Case indipendenti in vendita Grosseto Pag. 4

Podere Ristrutturato con Terreno e Vista Panoramica a Pian dei Bichi, Montemassi A pochi passi dal borgo di Montemassi, nella tranquilla zona di Pian dei Bichi, proponiamo un podere ristrutturato nei primi anni 2000, in ottime condizioni di manutenzione. Un’oasi di pace e bellezza, immersa nel cuore della Maremma. Caratteristiche principali: • 140 mq su due livelli con doppio ingresso. • 3 camere matrimoniali, ampie e luminose. • 2 bagni, ben distribuiti per comfort e funzionalità. • Scale interne ed esterne, che offrono praticità e indipendenza tra i livelli. Il podere è circondato da un giardino recintato di 1000 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e da 5 ettari di terreno tra uliveti e seminativi, perfetti per chi ama la natura e desidera una piccola produzione agricola. Splendida vista panoramica a 360 gradi, che regala un’atmosfera unica in una posizione di assoluta tranquillità. Un rifugio perfetto per chi cerca una residenza immersa nella natura senza rinunciare al comfort. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita!

Affascinante Casale Toscano con Dependance e 20 Ettari di Terreno a Manciano Sulla sommità di un tipico poggio toscano, nella rinomata zona di Manciano, sorge questo splendido casale di 450 mq, distribuito su due livelli e circondato da 20 ettari di terreno. Attualmente adibito a B&B con eccellenti risultati economici e recensioni, offre infinite possibilità, sia come struttura ricettiva sia come prestigiosa residenza familiare. Caratteristiche principali: "• Piano terra:" "• Tre lati circondati da uno splendido porticato panoramico, perfetto per momenti di relax." "• Appartamento autonomo con 2 camere e 2 bagni." "• Cucina professionale, ideale per attività ricettive o per grandi famiglie." "• Doppio salone con camino, attualmente utilizzato come sala da pranzo, con soffitti a botticelle toscane che esaltano il fascino tradizionale." "• Primo piano:" "• 5 camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en suite e una vista mozzafiato sulla campagna circostante." "• Tutte le camere presentano i caratteristici soffitti a botticelle, un dettaglio che arricchisce l’atmosfera di autenticità e calore." "• Dependance in pietra faccia vista:" "• Una camera matrimoniale e una cucina, perfetta per ospiti o per un uso indipendente." Esterni e Terreno: Circondato da 20 ettari di terreno, il casale gode di una privacy assoluta e di una posizione privilegiata. La possibilità di realizzare una piscina aggiunge ulteriore valore, creando un angolo di lusso per godere appieno del panorama toscano. Un’Opportunità Versatile: Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta un investimento eccellente, sia per chi desidera continuare l’attività ricettiva di successo, sia per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore della Toscana. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo straordinario casale.

Semproniano: Vivi il Sogno Toscano – Eleganza Rustica e Panorama da Cartolina Se hai sempre desiderato una casa che rappresenti il vero spirito della Toscana, questo rustico di recente costruzione è l’occasione che stavi aspettando. Situato su un poggio collinare a Semproniano, questa proprietà offre una vista mozzafiato e un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità. Un Rustico dal Fascino Autentico La casa è stata costruita rispettando la tradizione toscana, con travi a vista, muri in pietra faccia a vista e dettagli che richiamano il fascino rustico del territorio. Gli interni, recentemente ristrutturati, combinano eleganza e comfort, offrendo ambienti caldi e accoglienti, perfetti sia per una residenza principale che per una seconda casa di charme. Il Tuo Giardino Privato tra Pace e Natura All’esterno, il giardino privato è uno spazio ideale per godere della natura, rilassarsi o intrattenere amici e familiari. Immagina di sorseggiare un bicchiere di vino locale mentre il sole tramonta sulle colline, regalando scenari unici ogni giorno. Una Posizione Strategica La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Semproniano, garantendo facile accesso ai servizi pur rimanendo immersa nella quiete assoluta. Inoltre, la vicinanza alle Terme di Saturnia (a soli 15 km) offre un valore aggiunto, rendendo questa casa perfetta anche per chi cerca un rifugio benessere o un investimento per affitti turistici. Un’Occasione Irripetibile Le proprietà di questo tipo, in una posizione così panoramica e comoda, sono rare. Se sei alla ricerca di un’abitazione che unisca bellezza, tradizione e comfort, questa è la tua occasione. Non aspettare oltre! Contattaci subito per organizzare una visita e lasciarti conquistare dal fascino unico di questa casa toscana! Ma c’è un dettaglio speciale che non abbiamo ancora svelato… vieni a scoprirlo di persona!

Splendido Annesso Agricolo di 100 mq con 3 Ettari di Terreno Immerso nel cuore delle colline maremmane, nei pressi di Roccatederighi, vi presentiamo un'opportunità unica di possedere un annesso agricolo storico con 3 ettari di terreno misto boschivo e agricolo. Situato in una posizione privilegiata, questo annesso offre una vista panoramica straordinaria sulla vallata circostante, garantendo privacy e tranquillità. Caratteristiche Principali: Dimensioni: 100 mq su due livelli. Struttura: Costruito in pietra faccia vista, l'annesso vanta botticelle al piano inferiore in perfetto stato e travi a vista al piano superiore. Altezza: L'altezza del secondo piano permette la realizzazione di un soppalco, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Terreno: Inclusi 3 ettari di terreno misto boschivo e agricolo, perfetto per coltivazioni, allevamento o semplicemente per godere della natura incontaminata. Questo annesso agricolo rappresenta una rara opportunità di investimento in un angolo di paradiso toscano, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità della campagna. Può essere ampliato di ulteriori 45 mq e renderlo Residenziale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Il vostro sogno toscano vi aspetta vicino a Roccatederighi.

Affascinante Annesso Agricolo di 50 mq con Corte Privata di 200 mq Scoprite il fascino della vita rurale toscana con questo delizioso annesso agricolo di 50 mq situato nei pressi di Roccatederighi. Circondato da una corte privata di 200 mq, questo annesso offre un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca un rifugio nella natura. Caratteristiche Principali: Dimensioni: 50 mq su un unico piano. Struttura: Costruito in pietra, l'annesso è in ottime condizioni e presenta elementi architettonici tipici toscani che aggiungono fascino e autenticità. Corte Privata: 200 mq di corte privata offrono spazio per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere del silenzio e della bellezza delle colline maremmane. Questo annesso agricolo è l'ideale per chi desidera un piccolo angolo di paradiso toscano, perfetto per essere trasformato in un'accogliente residenza o in uno spazio multifunzionale. In più può essere ampliato di ulteriori 45 mq. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Il vostro angolo di tranquillità vi aspetta vicino a Roccatederighi.

Vendita Di Annesso con 3 Ettari di Terreno Misto Boschivo e Agricolo vicino a Roccatederighi Immerso nella tranquillità e nella bellezza senza tempo delle colline maremmane, questo terreno di 3 ettari offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un angolo di paradiso toscano. Situato nei pressi di Roccatederighi, il terreno fa parte di un affascinante borghetto agricolo, ricco di storia e fascino, posizionato in una location privilegiata che regala viste mozzafiato sulla vallata circostante. Caratteristiche del Terreno: Tipologia: Il terreno è un mix di bosco e area agricola, offrendo una varietà di possibilità per coltivazione, allevamento o semplicemente per godere della natura incontaminata. Posizione: Situato in una posizione elevata, il terreno offre una vista panoramica straordinaria su tutta la vallata, rendendolo il luogo ideale per chi cerca serenità e bellezza paesaggistica. Strutture Esistenti: 1. Primo Annesso Agricolo: Dimensioni: 100 mq su due livelli. Caratteristiche: Costruito in pietra faccia vista, l'annesso è dotato di botticelle al piano inferiore in perfetto stato e travi a vista al piano superiore. L'altezza del secondo piano permette la realizzazione di un soppalco, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. 2. Secondo Annesso Agricolo: Dimensioni: Si sviluppa su un unico piano. Caratteristiche: Anch'esso costruito in pietra e in ottime condizioni, presenta elementi architettonici tipici toscani che aggiungono fascino e autenticità. Un'Occasione Unica: Questo terreno rappresenta un'opportunità rara di possedere una parte di Toscana autentica e incontaminata. Gli annessi agricoli in ottime condizioni offrono molteplici possibilità di utilizzo, sia per attività agricole che per la realizzazione di una residenza immersa nel verde entrambi ampliabili di ulteriori 45 mq. La posizione privilegiata garantisce privacy, silenzio e una vista impareggiabile, rendendo questo terreno ideale per chi desidera un rifugio nella natura o un investimento in una delle regioni più belle d'Italia. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere e investire in un luogo dove la storia, la natura e la bellezza si incontrano. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Il vostro angolo di paradiso vi aspetta vicino a Roccatederighi.

Ampia Casa Indipendente con Giardino a Sassofortino – Un’Opportunità da Personalizzare Nella parte alta di Sassofortino, immersa in un contesto tranquillo e panoramico, proponiamo questa casa indipendente su un unico livello di 193 mq, con giardino privato frontale. Una proprietà che offre spazi generosi e un enorme potenziale di personalizzazione. Caratteristiche principali: "• 4 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili." "• Cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità." "• 2 bagni, con possibilità di ridistribuire gli spazi in base alle esigenze." "• Piano unico, una soluzione comoda e funzionale." Un investimento intelligente: La proprietà necessita di una ristrutturazione, ma l’ampia metratura e la disposizione razionale degli spazi consentono di trasformarla in una villa esclusiva, su misura per chi cerca una dimora di pregio con un budget di spesa finale da occasione. Un’occasione imperdibile per chi desidera creare la casa perfetta in una posizione privilegiata. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita!

Civitella Marittima – Un Casale Toscano con Vista, Giardino e Accesso Strategico: La Bellezza Incontra la Comodità Sospeso tra la quiete delle colline e la comodità di collegamenti immediati, questo splendido casale finemente ristrutturato rappresenta un raro equilibrio tra autenticità toscana e vita moderna. Appena fuori dal suggestivo borgo di Civitella Marittima, gode di una posizione dominante su un poggio con vista aperta sulla campagna circostante, immerso in un contesto tranquillo e arioso. Un’oasi privata di bellezza, racchiusa in 2630 metri quadrati di giardino perfettamente curato e completamente recintato, dotato di cancello elettrico per la massima privacy e sicurezza. Il casale si sviluppa su due livelli, con al piano terra un ampio open space che accoglie la zona giorno e la cucina con travi a vista e pareti in pietra faccia a vista, elementi architettonici che raccontano la storia e il calore di questa terra. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione, preservando tutti i tratti tipici della tradizione toscana, ma aggiornando gli impianti e gli ambienti per un comfort abitativo contemporaneo. Gli spazi sono fluidi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di una nuova dimensione di vita. Uno degli aspetti più sorprendenti della proprietà è la prossimità alla principale arteria stradale della Maremma, le “quattro corsie” che collegano rapidamente sia a Grosseto che a Siena. Una vicinanza visibile, ma che offre un accesso diretto e immediato ai principali centri urbani e servizi, rendendo questa casa ideale non solo per il relax, ma anche per vivere la Toscana senza rinunce. La vista aperta sulle colline, la comodità di accesso, la qualità della ristrutturazione e il giardino esclusivo rendono questo casale una proposta unica, perfetta per chi cerca una residenza di charme, una seconda casa strategica, o una nuova vita a misura d’uomo. Le occasioni come questa, dove la bellezza autentica si fonde con la praticità, sono sempre più rare. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. E c’è un dettaglio che non si percepisce dalle foto: lo si scopre solo camminando su quel prato, guardando l’orizzonte.

Sassofortino – Un Terratetto Storico con Giardino Privato e Vista Infinita: Un’Opportunità di Vita e di Valore Nel cuore del suggestivo borgo di Sasso Fortino, questo affascinante terratetto in pietra a faccia vista, disposto su tre livelli, rappresenta una delle ultime vere occasioni per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare a spazio, privacy e potenziale. La proprietà si sviluppa su oltre 250 mq, con una corte interna riservata, giardino recintato con doppio ingresso, e diversi locali accessori attualmente adibiti a magazzino, perfetti per chi desidera creare laboratori, spazi per ospiti o ambienti dedicati al relax. L’insieme, pur già abitabile, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, rendendola una scelta ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettiva. Al piano seminterrato si trovano una cantina e un locale tecnico, mentre il piano primo ospita la zona giorno con cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un salottino che introduce al piano superiore. Il vero gioiello è la soffitta al terzo livello, composta da tre ambienti distinti, luminosi, con travi a vista e affacci suggestivi: uno spazio pieno di carattere, perfetto per diventare atelier, suite o area relax. Sebbene la presenza di un solo bagno e il passaggio “camera in camera” siano elementi da considerare, il fascino architettonico e la possibilità di una ristrutturazione intelligente e mirata trasformano questi aspetti in opportunità di reinterpretazione funzionale, soprattutto per chi cerca una casa da vivere o proporre nel mercato turistico esperienziale. A rendere davvero speciale questa proprietà sono la vista aperta sulla campagna maremmana, la solidità costruttiva tipica delle dimore storiche, il giardino intimo ma vivibile, e il carattere fortemente toscano che traspare da ogni angolo. Soluzioni con queste caratteristiche, nel cuore di un borgo così ben conservato e vicino alle principali arterie di collegamento tra Siena e Grosseto, sono sempre più rare. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. E se pensi di aver già visto tutto, aspetta di salire in soffitta e guardare fuori da quelle finestre. Potresti non voler più andare via.

Pari – L’Anima Autentica della Toscana in un Casale Panoramico con Piscina, campo da tnnis e 3 Ettari di Privacy In cima a un poggio circondato dal verde, con vista mozzafiato sulle colline toscane, questo splendido casale in pietra è un raro esempio di restauro rispettoso e raffinato, dove ogni dettaglio racconta la bellezza della tradizione. ● Un Luogo di Pace, a Due Passi dal Benessere Naturale Situato nei pressi di Pari, affascinante borgo medievale tra Siena e Grosseto, il casale si trova a breve distanza dalle suggestive terme libere di Petriolo. Nonostante la strada bianca di 2 km, facilmente percorribile, l’arrivo alla proprietà ripaga con una sensazione di isolamento perfetto e tranquillità assoluta. ● Il Fascino dell’Autentico, il Comfort del Presente L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 180 metri quadri, ed è stata ristrutturata con cura artigianale, preservando le pavimentazioni in cotto senese originale, riproducendo le antiche porte in legno e valorizzando ogni angolo con sobrietà ed eleganza. Oggi ospita un piccolo B&B, con spazi pronti ad accogliere una famiglia, una nuova attività o un progetto di vita tra natura e ospitalità. ● Un Paradiso Privato da Vivere Tutto l’Anno La proprietà si estende su circa 3 ettari, suddivisi in aree verdi curate e angoli di puro relax. Troverai una piscina panoramica, un campo da tennis privato e numerosi spazi da vivere all’aperto. Ogni elemento è stato pensato per offrire benessere, silenzio e libertà. ● Un’Occasione Rara per Chi Cerca Qualcosa di Unico Il contesto collinare, la privacy assoluta, la qualità della ristrutturazione e le dotazioni esclusive rendono questa proprietà una scelta fuori dal comune. Perfetta per una coppia che desidera cambiare vita, per chi cerca un rifugio toscano autentico o per chi vuole continuare l’attività ricettiva già avviata. ■ Prenota oggi stesso una visita. Questa non è solo una casa, è uno stile di vita. ■ E se ti dicessimo che c’è un angolo nel giardino dove il tempo sembra davvero fermarsi? Vieni a scoprirlo.

Monte Antico – Dove la Toscana È Ancora Vera: Antico Podere con Vista Panoramica, Giardino e 2 Ettari di Terreno Incastonata su un poggio panoramico nella quiete collinare di Monte Antico, nel cuore della Maremma più autentica e ancora intatta, questa porzione di antico podere rappresenta una delle ultime occasioni per vivere la Toscana vera, fatta di natura, silenzio e autenticità. ???? Una Dimora da Raccontare La proprietà si sviluppa su due livelli, attualmente suddivisi in due unità abitative, ideale sia per una famiglia allargata che per chi desidera avviare un’attività ricettiva o ospitare amici da tutto il mondo. Gli spazi sono ampi e versatili: nove vani abitativi accoglienti e ricchi di personalità, oltre a tre grandi locali ad uso magazzino, perfetti come atelier, cantina, studio o eventuali ampliamenti. ???? Un Patrimonio di Natura Privata Circondano la casa due ettari di terreno privato, suddivisi in vari lotti e perfetti per chi sogna un orto, un frutteto, una piccola produzione agricola o semplicemente la pace di un giardino ampio e verde. L’esposizione dominante regala panorami infiniti e tramonti che cambiano ogni sera. ???? Tra Privacy e Accessibilità La posizione è tranquilla, riservata ma non isolata: la presenza di una ferrovia a un chilometro di distanza è ben compensata dalla privacy assoluta, dalla facilità di accesso e dalla vicinanza ai principali collegamenti e servizi. ???? Un’Occasione per Chi Vuole Cambiare Vita Che tu sia una coppia in cerca di un rifugio toscano, una famiglia desiderosa di spazio e natura o qualcuno che sogna un progetto tra accoglienza, terra e bellezza, questa è un’occasione sempre più rara nel mercato attuale.

RUSTICO TERRENO ROCCATEDERIGHI PIANEGGIANTE VISTAIL TUO TERRENO IDEALE PER LA DIMORA CAMPAGNOLA DEI SOGNI Sei alla ricerca del terreno perfetto per costruire la tua casa in campagna? Questo è il lotto che stavi aspettando. Un terreno di 2000 mq, semi pianeggiante, strategicamente posizionato e facilmente accessibile sia dalla strada principale che dalla sterrata. Offre una vista panoramica mozzafiato e ti permette di immergerti completamente nella natura.TRASFORMA UNA STRUTTURA ESISTENTE NELLA CASA DEI TUOI SOGNI Il terreno è dotato di una struttura di 16 mq, espandibile fino a 100 mq grazie al piano di ampliamento già approvato. Avrai l’opportunità di personalizzare la casa dei tuoi sogni, scegliendo lo stile, la disposizione e le rifiniture. La struttura è già fornita di acqua e elettricità, e può essere allacciata alla rete fognaria. Godrai di tutti i comfort di una residenza tradizionale, senza rinunciare al fascino della vita in campagna.UN’OPPORTUNITÀ UNICA, PERSONALIZZATA PER TE Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci ora per ulteriori dettagli e per una visita diretta al terreno. Potrai anche valutare l’acquisto di una porzione di terreno più ampia o più contenuta, in base alle tue necessità e al tuo budget. Questo terreno è l’opzione ideale per chi desidera creare la propria dimora su misura, in armonia con la natura e con una vista mozzafiato. Non perdere tempo, contattaci subito!

Tenuta Nottoli: Un rifugio naturale a due passi da Sassofortino Immersa nel verde rigoglioso della Maremma toscana, a soli 2,5 chilometri dal pittoresco borgo di Sassofortino, la Tenuta Nottoli rappresenta un’oasi di tranquillità, dove natura, comfort e sostenibilità si fondono armoniosamente. Questa proprietà unica è perfetta per chi cerca una vita lontana dal caos, circondata dalla bellezza naturale e dall'autenticità del territorio. La Casa Principale: Sostenibilità e Comfort in Bioedilizia La tenuta ospita una casa principale di 93 mq , costruita interamente in bioedilizia con materiali naturali di alta qualità, che garantiscono non solo un impatto minimo sull'ambiente, ma anche un comfort abitativo di altissimo livello. Con una classe energetica A3 , questa casa è progettata per massimizzare l’efficienza energetica, assicurando bassi consumi e un’ottima qualità della vita. Disposta su un unico piano e composta da 6 vani, la casa è funzionale, luminosa e accogliente. A circondare la casa, un ampio portico di 28 mq , perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, godendo della vista sul paesaggio circostante, ascoltando il dolce suono dei ruscelli che scorrono ai margini della proprietà. Spazi per accogliere e ispirare: Dependances, spazi originali e soluzioni creative Non lontano dalla casa principale, la tenuta offre una dependance per ospiti, ideale per amici o per chi desidera avviare un’attività di ospitalità. Ma le soluzioni originali non finiscono qui: la Tenuta Nottoli è stata progettata per accogliere e stupire. Casa mobile : perfetta per soggiorni brevi e avventurosi, mantenendo comunque tutto il comfort necessario. Cucina esterna : per organizzare pranzi e cene all'aperto, immersi nella natura. Sala yoga o di meditazione : immersa nel verde, uno spazio intimo e raccolto dove ritrovare la pace interiore e il contatto con la natura. Casa sull’albero : un luogo magico, ideale per chi cerca un’esperienza fuori dall’ordinario, a contatto con il bosco e con il cielo. Capanna in legno : un rifugio rustico ma affascinante, perfetto per vivere un’esperienza unica e autentica. Un paradiso naturale di 5000 mq La proprietà è circondata da 5000 mq di bosco , che offrono una privacy totale, senza però risultare isolata. La vegetazione rigogliosa e i suoni della natura creano un ambiente ideale per chi cerca silenzio e serenità. I due ruscelli che scorrono lungo i margini della tenuta aggiungono un tocco fiabesco, e uno di questi forma splendidi laghetti naturali , perfetti per chi desidera rilassarsi immerso nella natura incontaminata. ### Una posizione strategica e affascinante La tenuta si trova a brevissima distanza da Sassofortino , borgo medievale incastonato tra le colline della Maremma, noto per la sua storia e il suo patrimonio culturale. Da qui, è possibile esplorare l'intera Maremma Toscana , tra paesaggi mozzafiato, parchi naturali, terme e borghi storici. Vicina alle principali arterie di collegamento, la proprietà offre l'opportunità di vivere immersi nella natura, ma con accesso comodo ai servizi e alle attrazioni turistiche. Un'opportunità unica La Tenuta Nottoli non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, dove sostenibilità, natura e benessere convivono armoniosamente. Che tu voglia vivere un’esperienza personale o offrire agli altri la possibilità di immergersi in questo angolo di paradiso, questa proprietà ha tutto ciò che serve per realizzare il tuo sogno. Può essere una nuova attività di ospitalità o un rifugio per se e le persone che amate. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa è un’opportunità rara, da non lasciarsi sfuggire!

Incantevole Bilocale Semi Indipendente nel Cuore di Vetulonia Nel cuore dell'affascinante borgo etrusco di Vetulonia , proponiamo un accogliente bilocale semi indipendente che incanta per la sua luminosità, il restauro impeccabile e l'atmosfera autentica. Perfettamente ristrutturato, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza della Toscana, con il comfort di uno spazio moderno e funzionale. Una Gemma nel Centro Storico Situato nel centro storico di Vetulonia, questo appartamento vanta ingresso indipendente e una corte comune ben curata, dove si respira l'autentico fascino del borgo medievale. Vetulonia, famosa per il suo patrimonio archeologico e la storia millenaria, è un luogo di rara bellezza, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo e suggestivo, ma al contempo vicino ai principali servizi e alle attrazioni della zona. Spazi Interni Accoglienti e Luminosi L'appartamento, disposto su due vani , offre ambienti eleganti e funzionali, caratterizzati da un restauro impeccabile che ne ha valorizzato lo stile, mantenendo dettagli caratteristici ma integrando comfort moderni. Open space con cucina a vista : l’area living è un ambiente luminoso e arioso, perfetto per accogliere amici o semplicemente rilassarsi. La cucina a vista è moderna e ben attrezzata, integrandosi perfettamente con lo stile rustico chic dell’appartamento. Camera da letto accogliente : un’oasi di pace, luminosa e caratterizzata da finiture di qualità, ideale per riposare e godere della tranquillità del borgo. Bagno moderno : curato nei minimi dettagli, offre tutti i comfort necessari, con finiture eleganti che esaltano lo stile contemporaneo dell'appartamento. Stile e Luminosità La ristrutturazione è stata pensata per massimizzare la luminosità naturale , con ampie finestre che inondano di luce ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'uso di materiali tradizionali, come pavimenti in cotto e travi a vista, si unisce armoniosamente con dettagli moderni, dando vita a uno spazio dall'inconfondibile fascino toscano. Posizione Privilegiata Vetulonia non è solo un luogo di storia e cultura, ma anche una base perfetta per esplorare le bellezze della Maremma. La vicinanza al mare rende questa proprietà ancora più interessante: in pochi minuti di auto, è possibile raggiungere le spiagge della costa toscana , tra le più belle della regione, ideali per giornate di relax al sole. Questo bilocale rappresenta una vera gemma per chi desidera immergersi nella storia, vivere in un contesto autentico e apprezzare la bellezza della campagna toscana senza rinunciare alla comodità del mare vicino. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere o investire in un luogo dal fascino eterno, che offre comfort moderni e la possibilità di godere appieno di tutto ciò che la Maremma ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Prestigiosa Villa Semi Indipendente con Ampio Giardino a Semproniano Situata nel verde della campagna toscana, a soli 10 minuti dalle Terme di Saturnia e a 1 ora e mezza dall’aeroporto di Fiumicino, questa splendida villa semi indipendente di 200 mq su due livelli offre comfort moderni e uno stile di vita sostenibile, il tutto immerso in una cornice naturale di rara bellezza. Caratteristiche principali: "• 4 camere da letto, tutte dotate di bagno interno, per il massimo della privacy e del comfort." "• Cucina abitabile con camino, ideale per momenti conviviali." "• Salone doppio con camino, un ambiente ampio e accogliente." "• Veranda con doppi vetri sul fronte, perfetta per godersi il panorama in ogni stagione." "• Giardino di 9000 mq, un grande spazio esterno da vivere, perfetto per relax e attività all’aperto." Efficienza energetica e sostenibilità: "• Impianto fotovoltaico da 8 kW con sistema di accumulo da 12 kW, per un’autonomia energetica elevata." "• Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda, affiancata da un sistema integrato con stufa a pellet e scaldabagno, garantendo comfort e sostenibilità." Una proprietà unica che combina spazi generosi, tecnologie all’avanguardia e una posizione strategica, ideale per chi cerca una residenza esclusiva vicino alle terme e alle principali arterie di collegamento. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

Agriturismo Casale Toscano in Toscana, Grosseto, Paganico In una delle zone più affascinanti della Maremma, proponiamo in vendita un meraviglioso Agriturismo Casale Toscano di 450 mq , completamente ristrutturato sia internamente che esternamente. La proprietà si sviluppa su tre livelli , situata in una posizione panoramica e dominante, grazie ai 16 ettari di terreno circostanti, che offrono una vista spettacolare e un ambiente tranquillo. Qui è possibile vivere l’esperienza unica di possedere un'intera collina nella suggestiva Maremma. L'interno dell'agriturismo è composto da 5 appartamenti , ognuno dotato di tutti i comfort e servizi. La struttura include un totale di 8 camere e 7 bagni , con una capienza di 27 persone , rendendola perfetta per attività di ospitalità. È presente anche una spaziosa sala conviviale , una zona caldaia e una lavanderia . Il sistema di riscaldamento è trivalente, con un camino caldaia , una caldaia a gas e aria condizionata , garantendo comfort durante tutto l'anno. Adiacente alla villa, troviamo una sala degustazioni di 200 mq , ideale per eventi e attività turistiche legate alla gastronomia locale. Inoltre, la proprietà include una rimessa agricola di 100 mq , utilizzabile per attività agricole o come deposito. Il terreno che circonda la proprietà è composto da ulivi , una tartufaia , macchia boschiva e ampie zone aperte, creando un ambiente naturale e rigoglioso che valorizza ulteriormente la bellezza del paesaggio toscano. Questa straordinaria proprietà offre numerose possibilità di sviluppo : è ideale per attività agrituristiche, eventi, o come residenza privata di ampie dimensioni, in una delle zone più ricercate della Toscana. Caratteristiche principali: Superficie: 450 mq su 3 livelli Terreno circostante: 16 ettari 5 appartamenti, 8 camere e 7 bagni Capienza totale: 27 persone Sala conviviale, zona caldaia e lavanderia Sala degustazioni di 200 mq Rimessa agricola di 100 mq Ulivi, tartufaia, macchia boschiva e ampie zone aperte Sistema di riscaldamento trivalente (camino, caldaia a gas, aria condizionata) Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività di agriturismo, ospitalità o eventi, o per chi cerca una residenza privata immersa nella natura toscana. Non perdere l’occasione di possedere un angolo di paradiso nella splendida Maremma . Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci!

Castiglione della Pescaia – Casale Panoramico tra Campagna e Mare: Un Rifugio di Stile nel Cuore della Maremma A pochi minuti dalle spiagge più amate della costa toscana e immerso nella quiete della campagna maremmana, questo casale perfettamente ristrutturato rappresenta una sintesi rara di eleganza rurale, sostenibilità e qualità della vita. Adagiato su un dolce poggio, gode di una vista a 360 gradi che abbraccia colline, campi e il cielo aperto della Maremma, con la brezza del mare che arriva a sfiorare ogni angolo della proprietà. Disposto su due livelli, il casale è stato restaurato con cura, valorizzando l’impianto originario e introducendo comfort moderni senza alterarne l’anima. Al piano terra, un ampio salone con camino, una cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno, e un bagno di servizio compongono la zona giorno, pensata per la convivialità e il relax. Al primo piano, due camere matrimoniali si affacciano su un terrazzo panoramico, mentre due studioli luminosi offrono spazi ideali per chi lavora da casa o cerca ambienti versatili. Un secondo bagno completa il piano notte. Circondano la proprietà un ettaro di terreno, di cui 5.000 mq recintati con cancello elettrico, per garantire sicurezza, riservatezza e libertà. A completare il tutto, un garage, una sala fitness, e antichi spazi rurali riconvertiti come un pollaio e porcilaia di circa 50 mq. Il casale è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico con accumulo di ultima generazione, che garantisce efficienza energetica e autonomia. La presenza di altre abitazioni nelle vicinanze non compromette la qualità della vita né la privacy, grazie alla posizione sopraelevata e alla disposizione intelligente degli spazi esterni, che assicurano silenzio, vista e indipendenza visiva. Questa proprietà è ideale per chi desidera una residenza primaria o secondaria a pochi minuti dal mare, ma anche per chi immagina un cambio di vita all’insegna dell’armonia tra natura, bellezza e sostenibilità. Soluzioni di questo livello, pronte all’uso e in contesti così strategici, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. E quando sarai sul terrazzo, con lo sguardo che corre verso l’orizzonte, potresti renderti conto che ciò che cercavi era proprio qui.

Roccastrada – Villa Panoramica per Ospitalità di Charme: 16 Posti Letto, Piscina e Natura Intorno a Te Immersa nelle colline più autentiche della Toscana, in posizione dominante tra vigne e paesaggi da cartolina, questa villa panoramica nei pressi di Montalcino è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento nel settore dell’ospitalità di qualità. Un luogo dove ogni dettaglio parla di accoglienza, comfort e bellezza naturale. In una posizione riservata ma strategica, la proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno dotato di spazi funzionali e pensati per l’autonomia degli ospiti, rendendola perfetta per accogliere fino a 16 persone in totale comodità. Disposizione degli spazi: ■ Piano terra: – Quattro camere da letto (di cui una con letti singoli e le restanti con letti matrimoniali) – Tre bagni completi (con doccia, WC e bidet) – Due angoli cottura – Accesso diretto agli spazi esterni ■ Primo piano: – Quattro camere da letto (tutte matrimoniali) – Tre bagni completi – Due angoli cottura – Grande sala comune con cucina attrezzata e zona pranzo per accogliere tutti gli ospiti in un ambiente conviviale e luminoso ■ Cucine attrezzate: Ogni angolo cottura e cucina dispone di: – Piano cottura a induzione – Forno – Lavastoviglie – Macchina da caffè – Bollitore elettrico – Frigorifero ■ Spazi esterni e comfort: – Piscina privata all’aperto, immersa nel verde, circondata da alberi e piante per il massimo della privacy – Parcheggio privato – Giardino curato – Accesso per sedie a rotelle – Pet friendly – Internet gratuito – Camino – Lavanderia interna – TV a schermo piatto ■ Vivere nella bellezza La villa gode di un panorama straordinario che spazia sulle colline di Montalcino, offrendo un contatto autentico con la natura circostante e un’atmosfera di quiete e armonia. Ideale sia per gruppi familiari numerosi che per clientela internazionale in cerca di un soggiorno esclusivo. ■ Una proposta rara e versatile Che tu desideri vivere in Toscana in una casa pensata per accogliere ospiti, oppure avviare o continuare un’attività ricettiva di alto livello, questa villa rappresenta una delle poche opportunità pronte all’uso in una delle aree più richieste d’Italia. Contattaci oggi stesso per scoprire ogni dettaglio e organizzare una visita privata. E una volta arrivato, sarà il silenzio della natura a raccontarti perché questo non è solo un luogo dove dormire, ma un luogo dove restare.

Maremma Toscana – Casale Autentico su Poggio Privato: 16 Ettari di Natura e una Visione da Realizzare In un angolo di Toscana dove il tempo rallenta e la bellezza si intensifica, questo casale dell’Ente Maremmano, situato tra Magliano in Toscana e Scansano, si apre su un poggio dominante e riservato, immerso in un paesaggio che alterna collina, mare e boschi. Una vera oasi di tranquillità per chi sogna una vita in armonia con la natura, o per chi desidera realizzare un progetto di accoglienza, agricoltura o rigenerazione personale. ■ Posizione unica e strategica – Situato a metà strada tra il mare dell’Argentario e le colline di Scansano – Contesto paesaggistico incontaminato e panoramico – Massima privacy e silenzio, senza rinunciare alla vicinanza ai borghi e ai servizi essenziali ■ Esterni e terreno – Circondato da 16 ettari di terreno privato, ideali per attività agricole, vitivinicole, allevamento o semplicemente per godere di uno spazio privato e protetto – Presenza di un pozzo artesiano, risorsa fondamentale per irrigazione e autosufficienza idrica – Posizione dominante con vista aperta sul paesaggio maremmano ■ Struttura del casale – L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente da rinnovare – Solida struttura portante, con grande potenziale architettonico – Ampi volumi interni, facilmente personalizzabili per creare una residenza di charme, una casa padronale o una struttura turistico ricettiva ■ Un’opportunità da plasmare – La necessità di ristrutturazione si traduce in libertà progettuale assoluta – È possibile mantenere l’identità rurale del casale o reinterpretarlo in chiave contemporanea – Gli incentivi statali e regionali per la rigenerazione agricola o turistico ricettiva possono supportare l’investimento ■ Un bene raro sul mercato Proprietà come questa, che coniugano metratura, posizione strategica, privacy e potenzialità, sono sempre più difficili da trovare, soprattutto in una zona riconosciuta per la sua qualità paesaggistica e ambientale come la Maremma. Contattaci oggi stesso per esplorare questa opportunità. E quando salirai sul poggio e ti guarderai intorno, potresti sentire che non stai solo acquistando un terreno o una casa, ma stai dando forma a una visione tutta tua.

Maremma Toscana – Eleganza e Innovazione nel Cuore della Campagna C’è un luogo dove la bellezza della natura incontra il comfort della modernità. A soli 10 km da Grosseto, questo podere ristrutturato nel 2016 rappresenta un connubio perfetto tra tradizione e innovazione. Con una superficie di 300 mq distribuiti su due livelli, l’abitazione è stata progettata per offrire spazi ampi e luminosi. Il cuore della casa è il grande open space cucina living, un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per momenti conviviali o di relax. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto e un bagno, mentre al piano terra sono presenti altri due bagni, garantendo comfort per tutta la famiglia e gli ospiti. Dotazioni di alto livello "• Tripli infissi per un isolamento termico e acustico impeccabile" "• Riscaldamento a pavimento per il massimo del comfort in ogni stagione" "• Pannelli solari, un tocco green che rende la casa efficiente ed ecosostenibile" Uno spazio esterno da sogno Il giardino recintato di 2.000 mq è un angolo di pace e bellezza, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera un contesto sicuro per bambini e animali. La posizione garantisce un panorama straordinario, un vero privilegio per gli amanti della natura e della tranquillità. Un’oasi privata in una posizione strategica Situato a soli 4 km dalla superstrada, l’immobile è facilmente raggiungibile, ma sufficientemente appartato per offrire massima privacy e silenzio. Un’opportunità perfetta per chi cerca un cambio di vita, un rifugio nel verde o un investimento per un’attività turistica o agricola. Un’occasione unica che non resterà sul mercato a lungo! Le proprietà di questo livello e in questa posizione sono rare. Se stai cercando una casa esclusiva, moderna e immersa nella natura, non lasciarti scappare questa opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona questo gioiello toscano!

TOSCANA MAREMMA SCANSANO. Villa Esclusiva con Giardino di 1000mq e 9 Ettari di Terreno: Eleganza, Comfort e Natura Se stai cercando una villa dove l’eleganza incontra il comfort e la natura, questa proprietà è un’occasione imperdibile! Immersa in un contesto di assoluta privacy, questa splendida villa di recente costruzione si sviluppa su un unico livello, circondata da un giardino recintato di 1000 mq e con 9 ettari di terreno tra ulivi, seminativo e bosco. Caratteristiche Principali: • 3 camere da letto spaziose, di cui la principale con bagno privato e spogliatoio. • 2 bagni moderni con finiture di qualità. • Ampio salone con cucina a vista e camino, perfetto per accogliere amici e familiari, reso unico dal caratteristico soffitto in legno con travi a vista che dona un fascino rustico e contemporaneo. • La maggior parte delle stanze dispone di porte finestre che si affacciano direttamente sul giardino, garantendo luminosità e un contatto diretto con la natura. • Cancello automatico per un accesso pratico e sicuro. Uno Spazio Esterno da Sogno Immagina di vivere in una casa dove puoi ammirare una splendida vista dal poggio, immerso nella tranquillità e nel verde. Il giardino privato recintato offre ampi spazi per il relax, giochi all’aperto o per i tuoi amici a quattro zampe, mentre i 9 ettari di terreno con uliveti e bosco rappresentano un’opportunità unica per chi ama la natura o desidera avviare una piccola produzione agricola. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, immersa nel verde, ma con tutte le comodità moderne. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona questa straordinaria proprietà!

Scoprite il Fascino Autentico della Maremma con Questo Incantevole Terreno Agricolo a Roccastrada Immerso nel cuore pulsante della Maremma, questo spettacolare terreno agricolo offre un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità moderne. Con una superficie di 10.000 mq, questa proprietà è un vero paradiso rurale, arricchito da 120 olivi in piena produzione che promettono un raccolto abbondante e di qualità.La tenuta è circondata da un incantevole boschetto di alberi d'alto fusto tra cui lecci e sughere, non solo splendidi da ammirare ma anche utili per fornire legna da ardere per il camino, aggiungendo un tocco di tradizione e calore ai mesi più freddi.Al centro di questo idillio si trova un annesso di 20 mq, perfettamente ristrutturato, che offre un confortevole rifugio con quattro posti letto, un cucinotto super attrezzato e un accogliente angolo pranzo. Riscaldato da un efficiente stufa a legna e dotato di un moderno sistema di condizionamento con pompa di calore, questo spazio è ideale per godersi la tenuta tutto l'anno.La veranda di 36 mq, con copertura impermeabile e pareti laterali equipaggiate con reti zanzariera e lastre amovibili in LEXAN trasparente anti raggi UVA, offre uno spazio vivibile aggiuntivo che può essere goduto in ogni stagione, perfetto per ammirare la vista mozzafiato sulla campagna maremmana.La proprietà è autosufficiente, dotata di un contatore indipendente per l'acqua potabile dall'acquedotto del Fiora, elettricità e un impianto per l'irrigazione che utilizza l'acqua piovana raccolta, garantendo un impatto ambientale ridotto e una gestione ottimale delle risorse naturali.Questa tenuta non è solo un luogo dove vivere, è un'esperienza che trasforma la vita quotidiana in un'avventura continua, tra il lavoro degli olivi e il relax nella natura. Situata a breve distanza dalla città di Rocenstada, la proprietà combina perfettamente privacy e accessibilità, facendo di questo luogo il rifugio ideale o un investimento eccellente.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in una delle zone più belle e vivaci della Toscana. Venite a scoprire come questa magnifica proprietà agricola possa diventare il vostro nuovo sogno realizzato.

Montepescali – Villa Panoramica sulle Antiche Mura: Un Rifugio di Fascino e Carattere nel Cuore della Maremma Affacciata sul paesaggio collinare toscano e incastonata nel cuore del borgo storico di Montepescali, questa villa unica nel suo genere è un raro esempio di armonia tra storia, eleganza e vita contemporanea. Una proprietà di grande pregio, totalmente ristrutturata, disposta su due livelli indipendenti con doppi ingressi e una vista impareggiabile che si apre tra mare e campagna. ■ Accesso e Posizione – L’ingresso principale si affaccia su una piazzetta panoramica, luogo suggestivo e silenzioso che custodisce l’anima più autentica del borgo. – Di fronte all’ingresso si trova il posto auto privato, dettaglio raro e prezioso in contesti storici. – Il secondo ingresso si apre invece sul giardino esclusivo, la cui recinzione è rappresentata da un tratto originale delle antiche mura romane del paese, un vero e proprio frammento di storia privata. ■ Piano Superiore – Camera padronale con bagno en suite, raffinata e luminosa – Due camere aggiuntive servite da uno splendido secondo bagno – Cucina attrezzata con balconcino panoramico, da cui lo sguardo si perde tra vigneti, colline e, in lontananza, il mare – Accesso diretto dalla piazzetta ■ Piano Inferiore – L’Elemento Straordinario della Proprietà – Uno spazio di oltre 100 mq in open space, con volte in mattoni a vista, archi originali e travi in legno, pronto per essere trasformato in area living, studio artistico, sala yoga o spazio eventi INGLESE – Questo ambiente, ricco di atmosfera e possibilità, collega direttamente al giardino privato, silenzioso e riservato, ideale per vivere la natura e la storia in modo esclusivo ■ Caratteristiche aggiuntive – Immobile completamente ristrutturato con materiali di pregio – Doppia esposizione per luce naturale durante tutto il giorno – Contesto tranquillo ma non isolato, con il mare raggiungibile in breve tempo – Posizione dominante con vista a perdita d’occhio su uno dei paesaggi più amati d’Italia ■ Un’occasione irripetibile Proprietà come questa, che uniscono centralità storica, spazio esterno, privacy e fascino architettonico, sono estremamente rare sul mercato. Perfetta per chi sogna una casa di rappresentanza, un rifugio creativo o una residenza secondaria dal valore intramontabile. Contattaci oggi stesso per una visita riservata. E quando scenderai nel grande open space con gli archi in mattoni, forse capirai che questa non è solo una casa: è il luogo dove comincia una nuova storia.

Porto Santo Stefano, loc. Pispino Proponiamo in vendita un accogliente appartamento con ingresso indipendente, garage privato e un meraviglioso spazio esterno che lo rende unico nel suo genere. Ad accoglierci, un ampio giardino terrazzato di circa 200 mq, un vero e proprio angolo verde arricchito da essenze tipiche della macchia mediterranea, che regalano alla proprietà un’atmosfera fresca e rilassante. In questo contesto incantevole è stata realizzata una funzionale area barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia di amici e familiari. Dall'esterno si accede direttamente all’abitazione, composta da un luminoso e spazioso soggiorno, una cucina compatta ma ben organizzata e completamente funzionale, una zona notte raccolta e silenziosa, ideale per garantire il massimo del riposo, e un bagno ampio e accessoriato, pensato per offrire ogni comfort. Gli ambienti interni, moderni e curati nei dettagli, sono valorizzati da grandi portefinestre che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, donando luce naturale e una piacevole sensazione di apertura. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza attrezzata, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o colazioni estive, arredata con divani e tavolo da pranzo: uno spazio conviviale e riservato da vivere in ogni stagione. La proprietà è completata da un comodo garage sottostante, che garantisce praticità e sicurezza, e da una posizione strategica: immersa nella quiete, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi. Senza spese condominiali, rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera un’oasi privata, funzionale e ben collegata, senza rinunciare al contatto con la natura. Un’opportunità imperdibile per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita.

L'Agenzia IRIS propone progetto di realizzazione di 4 unità abitative nuove nella zona di Cinigiano, nella campagna tranquilla e riservata della Maremma. Il progetto prevede la realizzazione di 4 unità abitative di una superfice di 5 ettari, con le unità sorgeranno anche un parco giardino comune con piscina e la possibilità di piantare uno o più ettari di vigneto DOCG Montecucco per ogni unità residenziale. Il progetto presenta diversi step già programmati e rappresenta una concreta possibilità d'investimento in una zona con potenziale clientela turistica sia nostrana che estera. I costi per ogni singola unità sono di: 45.000 € per l'acquisto del terreno edificabile. 30.000 € per la costruzione della piscina. 120.000 € per l'acquisto del casale all'interno della proprietà; per un totale di 200.000 € . Progetto, foto e documentazione sono presenti in agenzia e consultabili previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Toscana TERME DI SATURNIA Casa Semindipendente Panoramica a 15 Minuti dalle Terme di Saturnia Situata in una posizione panoramica incantevole, a soli 15 minuti a piedi dalle rinomate Terme di Saturnia, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente. L'abitazione si apre su un ampio terrazzo, ideale per godersi la vista e momenti di relax. L'ingresso conduce ad un tinello accogliente, un cucinotto funzionale e un bagno di servizio. Un secondo corridoio introduce al reparto notte, composto da tre camere da letto e un bagno completo. Un ampio salone, con angolo cottura, è accessibile sia dall'ingresso principale che dal terrazzo. Questa zona può essere utilizzata come depandance indipendente, offrendo flessibilità e spazio extra. Al piano seminterrato, si trovano ampi magazzini e un garage, perfetti per lo stoccaggio e il parcheggio. La proprietà è circondata da un giardino privato, ideale per momenti all'aperto e per godersi la natura circostante. Questa casa offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, in una posizione strategica vicino alle terme e con una vista panoramica mozzafiato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Antica Azienda a pochi passi dal Mare e dalle Terme Romane. Se stai cercando l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in Toscana, questa antica azienda agricola a S. Cirillo, situata nel comune di Cinigiano, provincia di Grosseto, è ciò che hai sempre desiderato. Questo idilliaco rifugio, a soli 30 km da Grosseto, offre una posizione privilegiata a 35 km dal mare cristallino di Marina di Grosseto e Principina. Con una superficie totale di circa 9 ettari, di cui 8,4 ettari sono dedicati a bosco e il resto a terreno coltivabile, questa proprietà è un vero gioiello nelle colline toscane. Con 900 metri cubi di fabbricati, espandibili fino a 1200 metri cubi, questa azienda è composta da una casa colonica di 300 mq su due piani, due annessi (porcilaia e stalla), e un forno, tutto da ristrutturare a seconda del tuo progetto. La proprietà vanta anche un piccolo lago di proprietà del Consorzio Maremma, con accesso diretto dall'azienda, e la possibilità di utilizzare l'acqua per scopi irrigui. Inoltre, c'è un sistema di irrigazione già presente, pronto per essere riattivato. L'azienda è completamente attrezzata con acqua, elettricità e linea telefonica, e si trova lungo una strada asfaltata denominata "Strada del Vino DOC Montecucco," offrendo l'opportunità di piantare un vigneto DOC. La zona è in costante sviluppo, con nuovi vigneti e agriturismi in rapida crescita. Inoltre, sono in corso lavori per la trasformazione della superstrada Siena Grosseto in un'autostrada, migliorando ulteriormente i collegamenti. La casa colonica è stata parzialmente ristrutturata, con un nuovo tetto, intonaco interno ed esterno, e un primo piano dotato di sei locali, pavimentazione in cotto, tre bagni e predisposizione per il riscaldamento. L'interno del primo piano necessita ancora di finiture,mentre il piano terra richiede lavori di ristrutturazione e consolidamento. La stalla, la porcilaia e il forno esterno, insieme ai silos in muratura, sono tutti parte del progetto di ristrutturazione e potrebbero diventare le caratteristiche distintive di un affascinante agriturismo. Questa azienda è l'opportunità perfetta per creare il tuo piccolo angolo di paradiso toscano, ideale per un agriturismo o un progetto di investimento unico. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in una gemma rurale da sogno.

Abitazione Semindipendente con Giardino – Massa Marittima, Loc. Niccioleta. Se stai cercando una casa immersa nella natura, a pochi passi dalla storia e a breve distanza dal mare, questa abitazione semi indipendente è la soluzione ideale per te. Situata sulle colline toscane, a Niccioleta, nel comune di Massa Marittima, questa proprietà offre tranquillità e comfort, rimanendo vicina ai principali punti di interesse della zona. Posizione strategica  A soli 10 minuti da Massa Marittima, rinomata per il suo splendido Duomo e il fascino medievale.  A 20 minuti dalle spiagge di Follonica, perfetta per chi ama il mare e le vacanze estive. Caratteristiche dell’abitazione  Superficie commerciale: 120 mq  Giardino privato, ideale per momenti di relax, convivialità o per chi ha animali domestici.  Ingresso indipendente con scala esterna che conduce all’appartamento al primo piano.  Ampia zona giorno con spazioso soggiorno dotato di caminetto.  Cucina abitabile con accesso diretto al balcone, corredato di pilozzo esterno e lavatrice.  Due camere da letto nella zona notte, perfette per una famiglia o per ospiti.  Bagno finestrato, ampio e luminoso.  Lungo corridoio, che collega armoniosamente gli ambienti. Condizioni e dotazioni  Infissi in PVC e legno in ottimo stato.  Pavimenti in ceramica con eleganti motivi geometrici.  Riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia funzionante.  Impianti elettrico e idrico in buone condizioni. Opportunità di investimento: Grazie alla sua posizione strategica, la casa è perfetta sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici, particolarmente richiesti nella zona per la vicinanza alle mete balneari e culturali della Toscana. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

RUSTICO TOSCANA ROCCATEDERIGHI VIVI NELLA NATURA VISTA MOZZAFIATO RUSTICO DA PERSONALIZZARE CON TERRENO E VISTA PANORAMICO Il rustico in vendita si trova a Roccastrada, nella zona di Roccatederighi, ed è uno stabile libero al rogito. Costruito nel 1980, si presenta su un unico piano terra, per una superficie totale di 40 metri quadrati. All'interno, è composto da un unico locale, caratterizzato dall'utilizzo del combustibile legna per alimentare l'impianto di riscaldamento a stufa, garantendo un'atmosfera calda e accogliente. Lo stato conservazione è discreto, con la possibilità di ulteriori interventi di ristrutturazione per personalizzare l'abitazione e la possibilità di ampliarla fino a una superficie totale di 160 mq su due livelli. Il rustico è venduto con un giardino privato e un terreno presente sul retro dell'edificio, per un totale di circa 3600mq. Il riscaldamento è a legna al momento, grazie alla stufa presente, non è presente acqua e luce, ma sono facilmente portabiligrazie alla vicinanza di tutti gli allacci. Ideale per chi cerca una soluzione immobiliare rustica e tranquilla, immersa nella natura ma allo stesso tempo vicina ai servizi principali.

TOSCANA MAREMMA Roccatederighi – Casa Indipendente ai Margini del Borgo con Vista Mozzafiato: Una Proprietà da Trasformare in un Luogo Unico Incastonata tra le colline della Maremma toscana, ai margini del suggestivo borgo medievale di Roccatederighi, questa casa indipendente con giardino privato è una rara opportunità per chi desidera un rifugio tranquillo, immerso nella natura ma a due passi dal cuore del paese. La sua posizione panoramica e strategica regala scorci spettacolari e la possibilità di vivere o investire in uno dei contesti più autentici e intatti della Toscana. ■ Struttura e distribuzione – L’immobile si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 300 mq – Al piano terra, ampi locali ad uso magazzino con accesso diretto al giardino, ideali da riconvertire in spazi abitativi o multifunzionali – Scala interna che collega tutti i piani, garantendo continuità e flessibilità distributiva – Doppio ingresso, perfetto per eventuale suddivisione in due unità o per attività ricettiva – Soffitta abitabile e spaziosa, con grande potenziale creativo ■ Esterni e posizione – Giardino privato adiacente all’abitazione, con esposizione panoramica e possibilità di personalizzazione – A brevissima distanza, ulteriore appezzamento di giardino di circa 300 mq, utile per orto, zona relax o ampliamento dell’area verde – Situata ai margini del centro storico, la casa unisce la privacy della campagna con la comodità dei servizi del borgo ■ Potenzialità progettuale INGLESE – L’immobile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, si presenta strutturalmente solido e pieno di carattere – Ideale per diventare una residenza privata di charme, una casa di vacanza, oppure una struttura ricettiva di piccole dimensioni – Ottima esposizione, luce naturale in tutti gli ambienti e possibilità di valorizzare ogni spazio con un restauro mirato ■ Un’occasione da non perdere – Proprietà indipendenti in questa posizione, con vista, giardino e metrature generose, sono sempre più rare sul mercato – L’opportunità di plasmare la casa secondo i propri desideri, mantenendo intatta l’anima toscana, rende questo immobile un investimento di valore sia personale che economico Contattaci oggi stesso per organizzare una visita riservata. E quando salirai in soffitta o ti affaccerai sul giardino, potresti renderti conto che non stai semplicemente osservando un panorama, ma stai scegliendo un modo di vivere.

TOSCANA MAREMMA ROCCASTRADA RIBOLLA INDIPENDENTE CON PISCINA. Lusso Sostenibile nella Maremma Toscana – Un Rifugio Indipendente con Anima Contemporanea Nel cuore della Maremma più autentica, a due passi dal borgo di Ribolla, sorge una splendida proprietà indipendente che coniuga eleganza, sostenibilità e libertà. In posizione dominante su un poggio panoramico, immersa nel verde ma comodamente vicina al paese, questa villa rappresenta una rarità assoluta nel mercato toscano. ■ La residenza principale – Finemente ristrutturata con materiali di pregio e gusto contemporaneo – Ampia zona open space con cucina su misura, camino e living affacciato sul verde – 3 camere da letto luminose, ognuna con dettagli unici – 2 bagni eleganti e funzionali – Camino, travi a vista e finiture artigianali che richiamano lo stile rustico toscano rivisitato in chiave moderna ■ Relax e benessere all’aperto – Giardino privato recintato, perfettamente curato – Piscina panoramica e zona idromassaggio, ideali per vivere l’estate in pieno relax – Ampie aree per vivere all’aperto, leggere, ricevere amici o semplicemente contemplare il silenzio ■ Spazi extra e possibilità – Dependance completamente ristrutturate: ▫ Un bilocale con cucina indipendente ▫ Un monolocale pronto da abitare o da affittare – Perfette per ospiti, affitti brevi o per avviare un’attività turistica già strutturata ■ Terreno, energia e indipendenza – 16 ettari di terreno tra uliveti secolari e seminativi – Azienda agricola già attiva, con enormi potenzialità di sviluppo – 2 pozzi privati e impianto fotovoltaico da 20kw – Classe energetica A1: la casa è energeticamente indipendente, sostenibile e pronta al futuro ■ Un’occasione rara – Immobili di questa qualità, già pronti, con terreno e posizione privilegiata, sono sempre più difficili da trovare – Ideale per chi cerca una residenza stabile, un rifugio di lusso o un progetto di ospitalità autentica in Toscana Contattaci ora per ricevere informazioni riservate e organizzare una visita esclusiva. C’è un’energia speciale che si percepisce solo salendo quel poggio. Ti invitiamo a scoprirla.

Toscana – Maremma – Grosseto – Principina a Terra – Via dell’Airone Villetta di Testata con ampi spazi, terrazze, corte privata e garage doppio Benvenuti In Toscana, nel cuore della Maremma. Questa villetta di testata, situata nella tranquilla frazione di Principina a Terra, si trova a soli 3 minuti da Grosseto e 7 minuti dalle spiagge di Principina a Mare, facilmente raggiungibili anche in bici grazie alla comoda pista ciclabile. La proprietà, dal carattere tipicamente toscano, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 230 mq, con spazi interni ben organizzati, terrazze vivibili e corte esclusiva. Composizione interna Piano Primo Salendo dalla corte esclusiva tramite una solida scala in muratura, si accede a una spaziosa terrazza d’ingresso, perfetta per rilassarsi all’aperto. All’interno troviamo: Una zona giorno elegante, con stufa a pellet e accesso diretto alla terrazza Una cucina abitabile, completa di terrazzino di servizio con pila dell’acqua e caldaia Un comodo ripostiglio Due camere matrimoniali, di cui una con terrazza privata Un bagno finestrato di generose dimensioni Piano Secondo (mansardato) Attraverso una scala in marmo si raggiunge il piano superiore composto da: Una terza camera da letto Un secondo bagno con doccia Due vani ad uso deposito occasionale, ideali come studio, guardaroba o stanze multifunzionali Piano Seminterrato (accesso diretto dalla corte) Un ambiente flessibile e indipendente, ideale per esigenze aggiuntive: Ampio locale con angolo cottura Bagno completo Collegamento interno diretto a un garage di oltre 30 mq, utile anche per deposito o laboratorio Accesso autonomo, perfetto per ospiti o per utilizzo come unità separata Dotazioni e comfort Infissi in ottimo stato con doppi vetri Riscaldamento autonomo a metano + stufa a pellet Ampie terrazze, corte privata e doppio ingresso Garage spazioso collegato internamente Spazi polifunzionali e ben distribuiti Spese condominiali contenute Posizione Situata in un contesto residenziale ordinato e tranquillo, questa proprietà coniuga la comodità della vicinanza alla città con il piacere di vivere in una zona verde e riservata, a pochi minuti dal mare. Soluzione ideale per: Famiglie in cerca di una prima casa con ambienti separati e funzionali Chi desidera una seconda casa al mare con spazi accessori Investitori alla ricerca di un immobile con potenziale bifamiliare o multifunzionale Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa villetta rappresenta un’opportunità rara per vivere la vera Toscana.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO. Grosseto – Villa indipendente stile liberty con un ampio giardino Proponiamo in vendita, una villa indipendente su due livelli, costruita nel 1923, situata in una zona di pregio di Grosseto. L’immobile è catastalmente suddiviso in due unità abitative, una al piano terra con accesso diretto al giardino, e una al primo piano. Attualmente le due unità sono collegate da una scala interna, ma possono essere rese indipendenti. Superficie utile complessiva: circa 300 mq (150 mq per piano) Categoria catastale: A/3 Giardino privato alberato di circa 270 mq, con due ingressi indipendenti dalla strada su lati opposti dell’edificio Vano tecnico di 25 mq nel giardino, con possibilità di trasformazione in garage

Maremma Toscana – Castiglione della Pescaia – Posizione esclusiva – Vista mare – Proprietà panoramica – Privacy – Residenza di pregio – Casa con giardino – Villa con dependance – Macchia mediterranea – Proprietà unica Villa panoramica di pregio a Castiglione della Pescaia A circa 2 km dal centro e dal mare e a breve distanza dal rinomato Golf Club di Punta Ala, immersa nella macchia mediterranea, questa villa padronale sorge in posizione dominante, regalando una vista spettacolare che spazia dall’Argentario all’Isola del Giglio, fino al Monte Amiata. La proprietà comprende una residenza principale di 215 mq, una dependance di 41 mq, ampi spazi esterni con giardino di circa 2.000 mq e un lastrico solare calpestabile di circa 190 mq, ideale per creare una zona solarium con panorama unico. Privacy assoluta, contesto naturale di rara bellezza e vicinanza a uno dei borghi più affascinanti della Toscana rendono questa proprietà una proposta esclusiva. Le proprietà di questo livello meritano di essere vissute di persona. Contattaci oggi stesso per una visita privata.

TOSCANA ALBERESE PARCO UCCELLINA Un rifugio autentico nel cuore del Parco dell'Uccellina – Alberese, Maremma Toscana A pochi minuti dalle spiagge incontaminate di Marina di Alberese, immersa nella natura protetta del Parco Regionale della Maremma, questa porzione verticale di podere, offre l’opportunità unica di vivere la Maremma più vera, tra silenzi, colori intensi e profumi di macchia mediterranea. La proprietà, pur appartenendo essendo rurale, ha destinazione d’uso civile abitazione, che la rende perfetta sia come residenza principale o casa vacanze, sia come struttura ricettiva in una delle zone più ricercate e tutelate della Toscana. L’abitazione è distribuita su due livelli con una superficie complessiva di circa 120 mq, completamente da ristrutturare, ma con una struttura solida e ben proporzionata. Al piano terra, si accede da un ingresso che conduce al soggiorno, con spazi generosi e potenzialità per una zona living accogliente e luminosa, una cucina abitabile, ideale per chi ama la convivialità e i ritmi lenti della vita in campagna. Una scala interna, conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, con affacci aperti sulla campagna circostante e un bagno con finestra. Adiacente all’abitazione principale, troviamo un locale magazzino, recentemente ristrutturato, per complessivi circa 50 mq, suddivisi in due ambienti oltre servizio igienico, ideale come piccola dependance. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 1.000 mq, sulla quale si affacciano vari annessi rurali, tra cui una porcilaia e una rimessa da ricostruire, per ulteriori 80 mq di potenziale recupero volumetrico. La divisione verticale dell’immobile garantisce accesso indipendente e piena autonomia, in un contesto naturalistico di rara bellezza. ???? Possibilità di acquistare separatamente circa 7 ettari di terreno agricolo seminativo e irriguo, parzialmente adiacente alla proprietà, ideale per coltivazioni, orti, oliveti o piccole attività agrituristiche.

TOSCANA. ORBETELLO. SAN DONATO. " CASALE 26 SAN DONATO " Casale di Charme nella Campagna Maremmana – San Donato, Orbetello. Immerso nella quiete della campagna maremmana, a pochi chilometri dalle splendide spiagge della Giannella e dai principali centri abitati, proponiamo in vendita un affascinante casale d’epoca, CASALE 26, ex Ente Maremma, che conserva intatto il fascino rustico originale. La proprietà si trova in località San Donato, nel comune di Orbetello, ed è comodamente raggiungibile in auto. Circondato da un ampio giardino recintato di circa 1500 mq, il casale si sviluppa su due livelli e presenta finiture autentiche come pavimenti in cotto, soffitti alti con travi a vista e ampi spazi luminosi. Al piano terra, l’ingresso accoglie un grande salone con camino monumentale, caratterizzato da ampie finestre e porte finestre che si affacciano sul giardino e su un portico perfetto per pranzi e momenti di relax all’ombra. A seguire troviamo una cucina abitabile con uscita sul retro, una pratica dispensa, ripostiglio, un bagno elegante e un ulteriore salone attualmente adibito a sala cinema. Attraverso due scale indipendenti si accede alla zona notte al primo piano, composta da: una camera padronale con bagno en suite e accesso a un suggestivo balconcino circolare con vista mozzafiato sulla campagna; tre ulteriori camere matrimoniali con finestre panoramiche; un secondo bagno spazioso; una grande terrazza ideale per prendere il sole, organizzare feste o semplicemente godersi il silenzio e la vista sulla natura circostante. Completano la proprietà ampi spazi esterni per parcheggiare comodamente più auto e per accogliere ospiti in totale privacy. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna autentica, spaziosa e vicina al mare, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio o struttura ricettiva di charme.

TOSCANA BORGO IN MAREMMA CASTIGLIONCELLO BRANDINI CINIGIANO Scopri il fascino autentico della Maremma Toscana con questa splendida casa semindipendente, terra tetto, situata nel caratteristico borgo di Castiglioncello Bandini, dominato dall'omonimo Castello, nel Comune di Cinigiano, a mezz'ora da Grosseto e poco più, dal mare. Questo immobile rappresenta la perfetta combinazione tra tradizione e comfort moderno, con una ristrutturazione completa , effettuata alcuni anni fa, che ha mantenuto intatto il sapore tipicamente toscano, grazie all'utilizzo di materiali caratteristici. Caratteristiche Principali: Posizione: situata ai margini del paese, la casa gode di una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sulle colline circostanti, che offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Spazi Interni Accoglienti: piano Terra: Ingresso indipendente che conduce alla cucina abitabile con caminetto e stufa a pellet, perfetta per le serate invernali e al comodo soggiorno oltre al bagno. Primo Livello: uno spazio luminoso e versatile, ideale come studio privato o sala lettura, e una spaziosa camera matrimoniale con finestra affacciata sulla campagna toscana, dove ogni tramonto sembra dipinto, raggiungibili tramite una scala interna in cotto fatto a mano. Spazi Esterni e Accessori: una piccola corte esclusiva conduce alla cantina, perfetta per conservare vini e prodotti tipici della regione.Un magazzino, utile per riporre attrezzi e oggetti NON E' PRESENTE IL GIARDINO. Riscaldamento con pompe di calore e stufa a pellet recentissimi. Connessione internet ad alta velocità con fibra ottica. L'immobile è pronto per essere abitato subito, senza necessità di ulteriori interventi, permettendovi di godere immediatamente delle meraviglie della vita toscana. Hai l'opportunità di vivere in un luogo dove la storia e la natura si incontrano in armonia, in una casa che rappresenta il vero spirito della Maremma Toscana. Consegna veloce. VIENE VENDUTO CON L'ARREDO INCLUSO NEL PREZZO. Castiglioncello Bandini è una suggestiva frazione del comune di Cinigiano, adagiata ai piedi della Riserva Naturale Poggio all’Olmo. Le sue origini risalgono all’epoca medievale, quando nacque come castello strategico per il controllo della parte orientale del territorio. Inizialmente appartenuto alla potente famiglia Aldobrandeschi, nel corso del XIII secolo passò sotto il dominio di signori locali e successivamente fu ceduto all’abbazia di San Salvatore al Monte Amiata. Nel tempo, il castello entrò a far parte delle proprietà della nobile famiglia senese Piccolomini Bandini, che ne curò vari interventi di trasformazione. In particolare, il complesso fu rinnovato nel Cinquecento e, più tardi, tra l’Ottocento e i primi del Novecento, quando fu in gran parte restaurato secondo il gusto neomedievale. Oggi Castiglioncello Bandini conserva intatto il fascino della sua lunga storia, tra antiche pietre, paesaggi incontaminati e memorie nobiliari.

Nel cuore della Maremma Toscana, a Semproniano, a pochi chilometri dalle rinomate Terme di Saturnia e dalle pendici del Monte Amiata, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente in pietra a vista, da ristrutturare. Situata nel suggestivo centro storico del borgo, la proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 93 mq ed è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucinotto e un ampio ripostiglio. Al piano superiore troviamo due camere da letto e un bagno. L’immobile gode di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e si affaccia su una tranquilla strada che conduce alla parte più antica del paese. Questa casa è la soluzione ideale per chi desidera un rifugio autentico nella quiete della campagna toscana, lontano dal caos cittadino, perfetta sia come prima abitazione che come casa vacanze.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO. APPARTAMENTO “UN PASSO DAL CIELO” – VIVERE IL BORGO DAL SUO CUORE Aprire le finestre e trovarsi di fronte alla bellezza della piazza sottostante, ai tetti del borgo antico e alla luce del sole che inonda la zona giorno: è questa la magia quotidiana dell’appartamento "Un Passo dal Cielo". Questa casa ha accolto per anni una famiglia del nord Italia, che qui si ritrovava con i parenti toscani durante l’estate. È stato proprio quel balcone, affacciato sulla storica Piazza Mazzini, a farli innamorare della casa, insieme al fascino senza tempo del centro storico. Perché scegliere questa proprietà? Ecco alcuni motivi: Posizione centralissima, nel cuore di un caratteristico borgo; Affascinante facciata in mattoni a vista; Disposta su due piani indipendenti, ideale per garantire privacy a ospiti o a diversi membri della famiglia; Al secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con cucina e tinello, camera matrimoniale, bagno con doccia; Al terzo piano: seconda camera con bagno privato e comodo ripostiglio; Superficie totale di circa 62 mq; Balcone esclusivo con splendida vista sui tetti del paese. L'appartamento è perfetto sia come casa vacanze che come investimento per locazioni brevi.

RAVI centro storico vendesi casa indipendente su più livelli, da ristrutturare, composta al piano terreno da ingresso, tinello con piccolo angolo cottura dal quale si accede al bagno, e soggiorno con terrazzo che affaccia sulla campagna; dal piano terreno si accede al piano superiore dove si trovano due camere grandi ed un piccolo balconcino. Ampia cantina al piano sottostante alla quale si accede tramite scala interna. L’immobile necessita di ristrutturazione