Case indipendenti in vendita Grosseto Pag. 3

TOSCANA MAREMMA GAVORRANO BIVIO RAVI L'agenzia immobiliare Century21 Silver propone un casale dalle grandissime potenzialità. Ubicato nelle campagne del Bivio di Ravi è in un punto strategico vicino a delle stupende coste come Punta Ala e Castiglione della Pescaia ma anche a centri urbani importanti. Oltre però alla posizione la sua forza è la sua composizione. Infatti oltrepassato il cancello elettrico ci si trova subito in un ampio spazio funzionale sia per auto che per moto. Al piano terra si presenta l'ex ristorante in perfette condizioni,oggi arredato come abitazione, ma che conserva in ottimo stato buona parte della cucina professinale originale,il tutto di 153 mq. Salendo una scala esterna invece si arriva all'appartamento padronale di 183 mq,composto da una cucina abitabile molto ampia e da un salone altrettanto importante. Un disimpegno ci porta alle 2 camere matrimoniali e ad un bagno estremamente generoso nelle dimensioni con doccia e vasca. Completano il piano un ripostiglio e una terrazza panoramica solarium pazzesca. Poi attraverso una scala interna si sale al piano mansardato dove altre 4 stanze ci danno la possibilità di grande duttilità.Infine sempre al piano mansardato troviamo un bel balcone e un'altra ampia terrazza. Lo spazio esterno infine presenta diversi annessi che possono essere facilmente trasformati in camere per creare una struttura ricettiva interessante. Contattaci per trovare la tua soluzione ideale

TOSCANA MAREMMA GAVORRANO BIVIO RAVI L'agenzia immobiliare Century21 Silver propone un esclusivo casale che ci piace vederlo come un vero e proprio JOLLY JOKER. Infatti la proprietà è ubicata tra Ravi e il Bivio di Ravi,in una posizione tranquilla che si sviluppa nelle sue incredibili campagne, offre la possibilità di raggiungere facilmente le coste di Castiglione della Pescaia,Punta Ala e Follonica ma anche la città di Grosseto e tutti i servizi. Ma la vera duttilità sta nel fatto di poterla trasformare a piacimento. Infatti allo stato attuale è suddivisa in 5 unità abitative di 62 mq,62 mq,51 mq,77 mq e 75 mq e si presta per essere inquadrata come struttura ricettiva vista anche la presenza di uno spazio esterno per ogni unità già comprensivo di gazebo e il grandissimo parcheggio privato della proprietà. Possibilità di trasformarla in una grande villa padronale o in una bi trifamiliare,sia come casa per le vacanze sia per la residenza di nuclei familiari ampi. Contattaci al più presto per toccare con mano quello che possiamo immaginare.

TOSCANA MAREMMA ORBETELLO SAN DONATO. L'agenzia Century21 Silver propone nella meravigliosa campagna di Orbetello un casale di 200 mq attualmente diviso in 2 unità abitative speculari di 100 mq l'una. 2 camere cucina abitabile salone ampio bagno disimpegno All'esterno l'immobile presenta un'ampio giardino di 700 mq con taverna,per momenti conviviali in qualsiasi stagione, barbeque,vari annessi,posti auto coperti e una ventina di ulivi adulti e produttivi. La proprietà gode di una privacy unica e si presta a molteplici esigenze. Infatti la sua vicinanza al mare(Argentario) e alla città (Grosseto e Orbetello) lo rendono incredibilmente appetibile, sia per chi desidera una stupenda soluzione per i momenti di relax lontano dal caos delle proprie città o anche per chi decide di creare qui il presente e il futuro per la sua famiglia. Non esitate a contattrci per vivere da vicino quelle sensazioni di libertà e serenità che forse stavate cercando.

TOSCANA MONTE AMIATA GROSSETO BAGNOLO Casa “del Bagnolo” Nel piccolo borgo di Bagnolo, tra i boschi e l'atmosfera autentica del Monte Amiata, c'è una proprietà che ha il sapore delle domeniche insieme, delle tavolate che si allungano fino a sera e delle estati trascorse in giardino. Una proprietà pensata per chi cerca spazio, indipendenza e la libertà di vivere ogni momento senza rinunciare alla vicinanza delle persone che ama. Il compendio è composto da due abitazioni indipendenti. La casa principale, di 123 m² catastali, accoglie con ambienti caldi e luminosi: una zona giorno dove ritrovarsi, una cucina separata che profuma di tradizione, due camere da letto e un bagno. Ogni ambiente trasmette quella sensazione di casa autentica che il tempo non riesce a cancellare. La seconda abitazione, di 62 m² catastali, dispone di zona giorno con cucina, una camera da letto e bagno. È lo spazio ideale per accogliere genitori, figli ormai grandi, ospiti oppure per trasformare una parte della proprietà in una preziosa opportunità di reddito. Ma è all'esterno che questa proprietà racconta davvero la sua anima. La corte esclusiva accompagna verso una splendida taverna attrezzata, il luogo perfetto per le cene con gli amici, le feste di famiglia, il profumo della brace e i brindisi che finiscono sempre con una risata in più. Accanto troviamo lavanderia, cantina e numerosi locali accessori, spazi che rendono la proprietà estremamente funzionale senza rinunciare al suo carattere. Poi ci sono il giardino e il castagneto pertinenziale. Luoghi dove i bambini possono correre in libertà, dove leggere un libro all'ombra degli alberi, raccogliere le castagne in autunno o semplicemente fermarsi ad ascoltare il silenzio della montagna. È una proprietà che si presta a molteplici esigenze: due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, chi sogna una casa con una dependance per gli ospiti o chi desidera un immobile capace di unire qualità della vita e investimento. Perché alcune case si acquistano con la ragione. Altre, come questa, si scelgono perché fanno già immaginare il prossimo Natale tutti insieme, una tavola apparecchiata in taverna, i bambini che giocano in giardino e la sensazione, sempre più rara, di aver finalmente trovato il proprio posto nel mondo. Caratteristiche principali Due abitazioni indipendenti all'interno dello stesso compendio immobiliare Abitazione principale di 123 m² catastali con ampia zona giorno, cucina separata, 2 camere da letto e bagno Seconda abitazione di 62 m² catastali con zona giorno, cucina, 1 camera da letto e bagno Corte esclusiva con accesso diretto dalla pubblica via Taverna attrezzata, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali Cantina Locale lavanderia Ulteriori locali accessori e di sgombero Giardino privato Castagneto pertinenziale Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti Proprietà in ottimo stato di conservazione Soluzione ideale per due nuclei familiari Perfetta come abitazione principale con seconda unità per ospiti o da mettere a reddito Contesto tranquillo, a pochi minuti dal centro di Santa Fiora

BAGNO DI GAVORRANO, a due km dal centro del paese, vendesi casa in campagna, ristrutturata su due livelli, con terreno di circa 6800 mq. L’immobile si compone di una unità immobiliare al piano terreno, completamente ristrutturata, composta da soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Tramite una scala esterna si accede al piano superiore dove troviamo un appartamento composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere e doppio servizio, oltre ad un terrazzo spazioso con vista sulla campagna. L’immobile ha un bellissimo porticato con corte esclusiva e forno a legna. Completano la proprietà una cantina spaziosa e varie baracche condonate. Nella proprietà è presente un pozzo.

vendesi terratetto zona Torniella cosi composto: piano terra :angolo cottura e soggiorno , lavanderia scalinata per accedere al piano superiore dove troviamo stanza con camino e terrazza , una camera e un bagno, al piano superiore un altro bagno e due camere , piu garage in muratura adiacente all abitazione . Sul retro troviamo una cantina in muratura e un garage in lamiera e appezzamento di terreno ad uso agricolo . ottima posizione panoramico . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

terratetto situato in Ribolla cosi composto: cucina soggiorno due camere e bagno Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TOSCANA MONTE AMIATA GROSSETO CASTEL DEL PIANO L’agenzia Century21 Silver propone in vendita un’intera palazzina situata a Castel del Piano, alle appendici del monte Amiata. L’immobile di due piani è composto al piano 2° da un appartamento finemente ristrutturato di 128 mq con due camere matrimoniali ampio salone con camino, cucina a semi vista e abitabile, 2 balconi ampi, 2 bagni(1 con grande vasca e altro con doccia) e una lavanderia. L’appartamento del 1° piano è di 152 mq ed è composto da spazioso ingresso, grande salone con camino, cucina abitabile, terrazzone collegato al lungo balcone, 2 bagni e 3 camere matrimoniali. Questo è abitabile ma non ristrutturato. Completa la proprietà un garage di 32 mq e una taverna con cucina in muratura di 41 mq. Infine, con possibilità di entrare anche da altra via, un fondo(ex attività commerciale) di 82 mq. Il complesso è acquistabile a prezzo vantaggioso nella sua interezza ma anche in unità separate. Consigliato per famiglie ma anche per investimenti. Per info non esitate a contattarci.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO GAVORRANO L'agengenzia Century21 Silver vi propone questo fiabesco casale in pietra completamente ristrutturato,che si affaccia su due ettari di uliveto e un giardino d'altri tempi. L'aria che si respira è un connubio perfetto tra quella collinare e quella marina, avendoli vicini entrambi. La proprietà è ora suddivisa in cinque unità abitative di cui una padronale e l'ampia zona parcheggio la rende di grande accessibilità. Completa l'immobile una stupenda doppia piscina(adulti bambini). La sua duttilità ci consente di apprezzarla sia come investimento che come dimora di alto livello.

vendesi terratetto a Tatti cosi composto : pian terreno cucina e salottino con camino ,nella cucina presente piccolo stanzino dove è collocata stufa a legna x riscaldare la casa tramite termosifoni al primo piano 2 camere e bagno finestrato al secondo piano 2 camere terzo piano mansarda cantina nelle immediate vicinanze Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

abitazione indipendente sita in Ribolla via degli Alberghi cosi composta : ,corridoio molto spazioso per accedere sia alle camere che alla cucina, sala e bagno La casa è libera con cucina abitabile completamente arredata .E' in prossimita di tutti i servizi . Per ulteriori informazioni tel.3391061092 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In una delle zone più comode e apprezzate di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli con giardino privato e posto auto, a soli 50 metri reali dalla spiaggia. L’immobile si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi desidera avere il mare sotto casa, ma senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza ai servizi. Il centro del paese, con il porto, i negozi e i ristoranti, si raggiunge in pochi minuti a piedi. Gli spazi interni sono ampi e funzionali, adatti sia per viverci tutto l’anno che per trascorrere le vacanze in piena comodità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con un grande soggiorno luminoso e una cucina abitabile separata, oltre a una camera matrimoniale e un bagno. Il piano seminterrato, collegato internamente, offre spazi aggiuntivi perfetti per ospitare famiglia e amici: due camere da letto, due bagni, locale lavanderia, disimpegno e locale tecnico. Il giardino privato consente di godersi pranzi all’aperto, relax e momenti in compagnia, mentre il posto auto riservato garantisce sempre la massima praticità, anche nei periodi di maggiore afflusso turistico. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una vera casa al mare, con spazi generosi, comfort e una posizione invidiabile, nel cuore della Maremma.

"TOSCANA MAREMMA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA MARE Bifamiliare nuova con grande giardino a breve distanza dal mare – Pian di Rocca, Castiglione della Pescaia A pochi minuti dal mare, in una delle zone più apprezzate della costa toscana, proponiamo in vendita una bifamiliare di nuova costruzione con giardino privato di circa 600 mq su tre lati. L’abitazione si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 100 mq ed è composta da un soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite. In particolare: La camera padronale dispone di bagno privato interno, Una seconda camera, accessibile esclusivamente dal giardino, è pensata per gli ospiti e dotata anch’essa di bagno en suite, Il terzo bagno serve la zona giorno e la terza camera. Esternamente, un porticato coperto di circa 20 mq si affaccia sul giardino, che circonda la casa su tre lati, offrendo privacy e possibilità di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Nel terreno sono presenti anche alcune piante di olivo, che valorizzano ulteriormente l’atmosfera naturale del contesto. Al piano seminterrato si trova una taverna, utilizzabile come deposito o spazio accessorio da personalizzare. L’immobile viene venduto al grezzo, con possibilità di consegna finita chiavi in mano a fronte di un’integrazione di € 60.000. Location Pian di Rocca è una località residenziale a pochi minuti da Castiglione della Pescaia, immersa nella quiete della campagna maremmana. La distanza dal mare è di appena 2 km, percorribili facilmente anche in bicicletta. La zona è ideale per chi cerca privacy, natura e comodità: vicina ai servizi principali, ma lontana dal traffico estivo. Un contesto esclusivo e rilassante, perfetto per una casa da vivere tutto l’anno o come seconda residenza al mare."

"TOSCANA MAREMMA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA MARE Bifamiliare nuova con grande autorimessa e giardino privato – Pian di Rocca, Castiglione della Pescaia In posizione riservata ma a soli 2 km dal mare, nella splendida cornice verde di Pian di Rocca, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, con giardino esclusivo di circa 500 mq e una grande autorimessa di 43 mq collegata internamente all’abitazione. La casa, sviluppata su un unico livello abitativo di circa 80 mq calpestabili, si compone di un soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera principale. La grande autorimessa, accessibile sia dall’interno che tramite rampa esterna, rappresenta un plus di valore: può essere utilizzata come comodo garage doppio, deposito o anche come spazio ulteriore da adibire a zona hobby, palestra, studio o taverna, a seconda delle esigenze. Esternamente, il giardino su tre lati offre ampi spazi verdi e possibilità di personalizzazione. Presente anche un porticato coperto, ideale per vivere l’outdoor in ogni stagione. L’immobile viene proposto al grezzo, con possibilità di consegna chiavi in mano completamente rifinita, con un’aggiunta di € 60.000. Location Pian di Rocca è una frazione residenziale tranquilla e immersa nel verde, situata nel comune di Castiglione della Pescaia. La spiaggia dista appena 2 km ed è facilmente raggiungibile anche in bicicletta. Questa zona è molto ricercata per la sua combinazione di natura, privacy e vicinanza al mare. Ideale per chi cerca una seconda casa lontana dal caos, o per chi desidera vivere tutto l’anno in un contesto rilassato e ben collegato."

"TOSCANA MARE CASTIGLIONE DELLA PESCAIA NUOVA COSTRUZIONE. Nuova villetta capotesta con fotovoltaico, VMC, pompe di calore e giardino, a pochi passi dal centro e dal mare A Castiglione della Pescaia proponiamo una villetta capotesta di nuova costruzione appena ultimata, parte di una trifamiliare realizzata secondo standard impiantistici e costruttivi di livello elevato. La posizione è uno dei suoi punti di forza più rari: riservata e fuori dal traffico, ma a pochi metri dal corso e con la spiaggia raggiungibile in breve tempo a piedi. La casa è pensata per offrire comfort abitativo, efficienza e gestione moderna degli ambienti, grazie a dotazioni oggi sempre più richieste: impianto fotovoltaico, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore, infissi di alta qualità e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Ogni piano dispone inoltre di quadro elettrico e controllo autonomo della climatizzazione. L’abitazione si sviluppa su circa 180 mq, con spazi ben distribuiti e una forte attenzione alla vivibilità interna ed esterna. Un giardino di circa 200 mq la circonda su tre lati ed è dotato di ingresso pedonale, cancello automatico carrabile e posto auto interno. È già presente anche un gazebo in legno, ideale per vivere al meglio l’esterno. Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, collegata alla cucina abitabile, oltre a un primo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno. La camera padronale, con doppia esposizione e balcone affacciato sul giardino e sul paese, si distingue per luminosità e piacevolezza degli affacci. Il piano interrato offre oltre 60 mq aggiuntivi, suddivisi tra due ampi locali e vano lavanderia. A protezione della struttura dall’umidità è presente anche uno scannafosso che separa l’edificio dal terreno circostante. In un mercato dove, a parità di prezzo, spesso si è costretti a scendere a compromessi su qualità, posizione o stato dell’immobile, questa proprietà mette insieme ciò che altrove, semplicemente, non c’è. Cosa aspetti a chiamarci? Non fartela scappare!"

"TOSCANA – MARE – CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Nuova villetta centrale con fotovoltaico, VMC e giardini privati, a pochi passi dal centro e dal mare A Castiglione della Pescaia proponiamo una villetta centrale di nuova costruzione appena ultimata, inserita in una trifamiliare realizzata con soluzioni impiantistiche e costruttive di livello elevato. La posizione resta uno dei suoi punti di forza più evidenti: riservata e fuori dal traffico, ma a pochi metri dal corso e con la spiaggia raggiungibile comodamente a piedi. La casa è pensata per offrire comfort abitativo, efficienza e gestione moderna degli spazi, grazie a dotazioni oggi sempre più richieste: impianto fotovoltaico, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore, infissi di alta qualità e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Anche in questo caso, ogni piano è dotato di quadro elettrico e controllo autonomo della climatizzazione. L’abitazione si sviluppa su circa 140 mq interni, con ambienti ben distribuiti e una gestione razionale degli spazi, sia interni che esterni. All’esterno dispone di due giardini privati, uno anteriore con posto auto e uno sul retro, più ampio e riservato, per una superficie esterna complessiva di circa 100 mq. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa e ben organizzata, collegata alla cucina abitabile, oltre a un primo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno. Il piano interrato aggiunge ulteriore funzionalità alla casa, con spazi accessori ideali come cantina, lavanderia o locali di servizio, in continuità con l’elevato standard costruttivo dell’intera proprietà. Anche qui, a protezione della struttura dall’umidità, è presente uno scannafosso che separa l’edificio dal terreno circostante. In un mercato dove, a parità di prezzo, spesso si rinuncia a qualità, posizione o condizioni dell’immobile, questa proprietà offre una combinazione che altrove, semplicemente, non c’è."

"TOSCANA CAMPAGNA GAVORRANO Nel verde della campagna, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di casale circondata da pace, luce e una bella vista aperta sulle colline. La proprietà è composta da tre appartamenti con ingresso indipendente, soluzione interessante sia per chi cerca una casa di campagna di ampio respiro, sia per chi desidera uno spazio da condividere con più nuclei familiari o da valorizzare in chiave ricettiva. Il primo appartamento si sviluppa su due livelli e comprende zona giorno con cucina, camera matrimoniale e bagno al piano terra, oltre a seconda camera e ulteriore bagno al piano mansardato. Il secondo appartamento offre una cucina soggiorno con camino e stufa in ghisa a legna, due camerine e un bagno al piano principale; al livello superiore trovano spazio una camera matrimoniale ampia, un secondo bagno e il balcone. Il terzo appartamento dispone di ingresso indipendente, cucina soggiorno con camino e stufa in ghisa a legna, bagno al piano terra, mentre al piano superiore si sviluppano la camera matrimoniale, il secondo bagno e il balcone. Completano la proprietà due pertinenze da recuperare, 5 ettari di terreno con piante di ulivo e attrezzatura agricola per la lavorazione del fondo. Una proprietà autentica, immersa nella quiete, con spazi già ben distribuiti e un contesto che si fa apprezzare per privacy, panorama e respiro. Se vuoi, te ne preparo anche una versione ancora più da portale immobiliare premium, con attacco più forte e chiusura più commerciale."

Il tuo angolo di paradiso a Porto Santo Stefano In una delle zone più tranquille e riservate dell’Argentario, a pochi passi dallo Yachting Club e dalle rinomate spiagge del Pozzarello e della Soda, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ampi spazi esterni perfettamente vivibili e comoda area parcheggio privata. La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio e accogliente soggiorno con camino, ideale per momenti di relax, una cucina abitabile, una camera di servizio con bagno e una funzionale zona lavanderia. Il primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Una delle camere gode dell’accesso diretto a una splendida terrazza panoramica, dalla quale è possibile ammirare il mare e lasciarsi incantare da suggestivi tramonti. Una dimora esclusiva, perfetta come residenza principale o casa vacanze, per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al mare, ai servizi e alla vivace atmosfera di Porto Santo Stefano. Una casa che unisce comfort, privacy e panorama: il mare, qui, è davvero di casa.

Porto Santo Stefano, loc. Cala Piccola Porzione di villa con splendida vista mare. Siamo in un angolo scenografico di una delle aree più rinomate di Monte Argentario, nella zona più verde e riservata del consorzio di Cala Piccola. Il punto di forza è sicuramente la posizione di fronte all'Isola del Giglio che regala tramonti indimenticabili. La proprietà è disposta su due livelli e si accede tramite un'ampia corte/terrazza di esclusiva proprietà. E' composta da soggiorno, zona cottura, due camere e due bagni a completare il piano superiore. Sotto una raffinata dependance composta da camera/sala, bagno e angolo cottura. Gli interni sono realizzati con ottimi materiali e con attenzione ai dettagli. All'esterno un ampio terrazzo è perfetto per colazioni o cene con meravigliosa vista mare o per rilassarsi magari leggendo un libro all'ombra della veranda. La porzione di villa dispone di un giardino curatissimo e totalmente pianeggiante di ca 800mq con adiacente un boschetto privato con alberi ad alto fusto che regalano zone d'ombra fresche e piacevoli. La riservatezza e la vista mare fanno della proprietà una rara opportunità. Tre posti auto e quota mare consortile.

Appartamento in Vendita a Pitigliano Casone Scopri questo affascinante appartamento situato nella suggestiva località di Casone, nel comune di Pitigliano, provincia di Grosseto. Una vera opportunità per chi ricerca tranquillità e privacy in una zona ricca di storia e bellezze naturali. La Proprietà L'appartamento si sviluppa su 54 m² commerciali (53 m² calpestabili) e comprende un ingresso accogliente, un ampio salone con cucina integrata, una camera da letto con balcone ed un bagno funzionale. Lo spazio esterno garantisce massima privacy e tranquillità. Posizione Strategica Situato al piano rialzato con accesso tramite ascensore, l'immobile gode di una posizione privilegiata. A soli 4 km da Sorano con le sue rinomate terme, a 20 km dalle celebri terme di Saturnia e a 25 km dal suggestivo lago di Bolsena. Una location perfetta per chi ama la natura e il benessere. Caratteristiche Tecniche In buono stato generale, l'immobile presenta un orientamento Nord, Est e Ovest che assicura luminosità naturale. Il riscaldamento è gestito da una stufa alimentata a pellet, garantendo comfort tutto l'anno. La classe energetica è G. Un'occasione rara per vivere in armonia con la natura, mantenendo tutti i comfort moderni! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Elegante Terratetto di Charme nel Cuore di Saturnia – Un Rifugio Toscano per Chi Cerca Qualità di Vita Saturnia, Toscana – Italia Pieno centro storico di Saturnia, uno dei borghi termali più celebri della Toscana, proponiamo in vendita un raffinato terratetto completamente ristrutturato, dove l'autenticità dell'architettura toscana incontra il comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi, finiture di pregio e spazi esterni esclusivi. Il punto di forza è la splendida terrazza panoramica, perfetta per rilassarsi all'aperto ammirando il caratteristico skyline del borgo e la campagna maremmana. Gli interni sono stati progettati con particolare attenzione all'eleganza e al benessere abitativo: camere spaziose, materiali naturali, tonalità calde e dettagli ricercati creano un'atmosfera accogliente e senza tempo. La zona notte offre comfort e privacy, mentre gli spazi living si prestano perfettamente sia all'uso familiare sia all'accoglienza di ospiti. All'esterno, un curato spazio con area parcheggio e vegetazione mediterranea completa la proprietà.

Bagno di Gavorrano, in piccolo complesso immobiliare, vendesi grazioso terratetto di recente costruzione, posto su più livelli. Si accede alla proprietà tramite una corte esclusiva con ingresso indipendente, dove è possibile pranzare all’aperto, mentre la zona al piano terreno si compone di un ampio soggiorno con camino, una cucina spaziosa dotata anche di forno a legna e terrazza, piccolo bagno di servizio. Al piano superiore troviamo due camere con accesso ad una grande terrazza coperta. Sempre internamente, dalla zona giorno, è possibile accedere alla cantina e garage. L’immobile è ben rifinito, e dotato di riscaldamento a gas metano, termocamino e climatizzato.

Filare di Gavorrano, in complesso di recente realizzazione, vendesi ampio terratetto con terrazza vista mare e ingresso indipendente. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano primo troviamo un ampio soggiorno, ed una cucina molto spaziosa, al piano superiore due camere singole, una camera matrimoniale dalla quale si accede ad un grande terrazzo con bellissima vista mare, e bagno. Al piano rialzato corte esclusiva, alla quale si accede tramite un ingresso indipendente. L’immobile è termoautonomo e dotato anche di stufa a pellets, ben rifinito. Viene ceduto anche completo di tutti gli arredi.

TOSCANA CAMPAGNA VICINO AL MARE GROSSETOA pochi km dal mare e vicino alla città di Grosseto, proponiamo una villa monofamiliare di recente ristrutturazione, circondata da ampio giardino di circa 1000mq con annesso di circa 40 mq e barbecue. L'immobile, dal sapore toscano, ristrutturato completamente con materiali di pregio, ha una superficie complessiva di circa 120mq che si sviluppa su unico livello al piano terra e si compone di grande salone , con grandi vetrate sul giardino e ampi spazi esterni dove realizzare verande amovibili. Cucina separata abitabile con dispensa, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola con cabina armadio , secondo bagno. La villa è dotata di impianti domotici , con gestione remota anche da smart phone. Impianto riscaldamento a pellet. Impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda. L'immobile è accatastato in categoria A/7 . Classe energetica A3. L'ubicazione felice dell'immobile, a pochi km da Grosseto e a poca distanza dal mare, lo rende ideale sia come casa di villeggiatura che come abitazione di residenza.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO Terra tetto ristrutturato, ideale per locazione e affitti brevi.Se stai cercando un immobile da mettere immediatamente a reddito, questa è un'opportunità rara nel mercato grossetano. In una delle zone semicentrali più richieste di Grosseto, a pochi passi dal Parco Giotto e vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, banche, farmacie e collegamenti), proponiamo un caratteristico terra tetto indipendente di 82 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere locato senza ulteriori investimenti. La configurazione interna lo rende particolarmente interessante per il mercato delle locazioni: due camere doppie di circa 12 mq ciascuna (non matrimoniali); due bagni, uno per piano; soggiorno con cucina a vista; ripostiglio; corte privata di circa 15 mq; ampia cantina di circa 23 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è libero su tre lati, una caratteristica che garantisce luminosità, privacy e indipendenza. Inserito all'interno di una corte condominiale privata, gode inoltre di una posizione tranquilla e silenziosa, molto apprezzata sia da residenti che da lavoratori fuori sede. La presenza di due camere doppie e due bagni consente diverse formule di redditività: locazione tradizionale a famiglie o giovani coppie; affitto a studenti o lavoratori con condivisione degli spazi; locazioni transitorie; affitti turistici, grazie alla vicinanza alle spiagge della Maremma, raggiungibili in circa 10 minuti. Tra i principali punti di forza: ✔ Ingresso indipendente ✔ Terra tetto ✔ Libero su tre lati ✔ Completamente ristrutturato ✔ Due camere doppie ✔ Due bagni ✔ Corte esclusiva privata ✔ Cantina di grandi dimensioni ✔ Zona richiesta e servita ✔ Nessun intervento necessario Una soluzione versatile e rara da trovare, ideale per chi desidera un investimento immobiliare con elevato potenziale di locazione e tempi rapidi di messa a reddito.

TOSCANA MAREMMA ROCCASTRADA. Benvenuti a Roccastrada! In questo caratteristico paese delle Colline Metallifere dell’Alta Maremma proponiamo in vendita un’ abitazione indipendente che si sviluppa su n. 2 piani ed è composta da n. 3 appartamenti autonomi, con ben n. 2 garage, un grande magazzino e soprattutto un giardino esclusivo di circa mq. 400 che è un valore aggiunto e rende più fascino all’intera proprietà. Più precisamente: il piano terra è composto da un appartamento di mq. 70 in buono stato di conservazione con il giardino adiacente e con un garage con cantina; il piano primo è composto da un accesso in comune, che attraverso una scala in pietra ben tenuta porta al pianerottolo in comune agli altri due appartamenti, uno di mq. 88 e l’ altro di mq. 77. Inoltre sempre al piano Terra si trova un grande magazzino di mq. 70 ed un altro box auto che compendiano l’ intera proprietà, aggiungendo spazio, praticità e comodità a chi desidera una grande abitazione per un totale di mq. 235, (ben 13 locali di cui 5 camere e tre bagni), che può essere trasformata facilmente in una villa indipendente e spaziosa, composta da vari accessori e pertinenze, oppure adatta anche ad un’ attività ricettiva alberghiera con numerosi vani da trasformarsi in camere e altri vani utili. Viene presa in considerazione sicuramente la vendita dei tre appartamenti separati a diversi proprietari, che intendono vivere nella tranquillità senza condominio. Il paese racchiude storia, paesaggio e tradizioni. Siamo in alta collina, e Roccastrada è circondata da paesaggi verdi e scorci panoramici da cui si vede l’estesa campagna della Maremma fino al mare! Un panorama vi assicuro da rimanere senza parole! Le sue strade si animano soprattutto nel periodo estivo per il buon clima fresco e per le divertenti tradizioni proposte, come svariate feste ed eventi che attirano la curiosità di tanti. Nella via principale si possono trovare i negozi, i bar, uffici bancari ed altri servizi essenziali, anche per le famiglie è adatto alla crescita e formazione dei bambini, avendo le scuola e gli asili vicini e comodi. Non perdete l’occasione di visitare questo immobile dalle mille opportunità, tra cui quello di avere una spaziosa abitazione indipendente ed esclusiva proprio in paese e vicino a tutti i servizi!

PODERE TOSCANO “La campagna toscana. Puro incanto, colori nitidi e contorni netti. E da qualche parteun borgo sulle colline che ti fa brillare gli occhi”. (F. Caramagna) LA PORZIONE DI PODERE E’ DA RISTRUTTURARE E SI TROVA IN TOSCANA, NELL’ALTA MAREMMA, TRA LE COLLINE DELLA PROVINCIA DI GROSSETO E QUELLA DI SIENA, ED E’ SITUATA SU UN’ALTURA CHE SI AFFACCIA DA UN LATO SULLE VALLI CON I CAMPI COLTIVATI E DALL’ALTRO SUL VERSANTE SENESE, VERSO IL BORGO DI CIVITELLA MARITTIMA E FINO ALLA VETTA DEL MONTE AMIATA. AL PIANO PRIMO SI ACCEDE MEDIANTE UNA SCALA ESTERNA IN PIETRA ED UN LOGGIATO. L’ABITAZIONE SI COMPONE DI UN INGRESSO, UNA CUCINA, UN SOGGIORNO, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO PER UN TOTALE DI CIRCA 100 MQ. AL PIANO TERRA E NELLA CORTE COMUNE INSISTONO LOCALI MAGAZZINI, GARAGE E VARI LOCALI ACCESSORI PER UN TOTALE DI CIRCA 110 MQ. LA STRADA DI ACCESSO E’ BUONA E IL FABBRICATO RISULTA BEN COLLEGATO ALLA SUPERSTRADA TRA GROSSETO E SIENA, ENTRAMBE LE CITTA' RAGGIUNGIBILI IN MEZZ’ORA DI AUTO E MENO DI UN'ORA PER VISITARE LE LOCALITA’ TURISTICHE, POSTE AL MARE ED IN MONTAGNA. INOLTRE VI E’ LA POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL TERRENO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO PER VARI ETTARI.

Villa indipendente in vendita a Principina Terra – Loc. Casal Roberto. A Principina Terra, in località Casal Roberto, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 196 mq., sviluppata su un unico piano rialzato e circondata da ampi spazi esterni. L’immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile moderna, un corridoio che conduce alla zona notte con tre camere da letto e due bagni di generose dimensioni rifiniti con sanitari di pregio. All’esterno la proprietà dispone di una veranda coperta e di una corte esclusiva di circa 1.500 mq, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Sul fronte è presente una cucina in muratura, mentre sul retro una scala esterna conduce a un locale ad uso deposito con possibilità di cambio di destinazione in residenziale. La villa è immersa nella quiete della campagna della Maremma, a breve distanza dal mare di Marina di Grosseto e Principina a Mare. La città di Grosseto, con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Collegamenti e distanze principali. L’immobile gode di una posizione ben collegata: Stazione ferroviaria di Stazione di Grosseto a circa 10 km (15 minuti in auto); Aeroporto di Grosseto a circa 12 km; Aeroporto di Pisa Galileo Galilei a circa 160 km. Aeroporto di Firenze Peretola a circa 170 km. Aeroporto di Roma Fiumicino a circa 190 km. Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente, spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al mare, alla città e ai principali collegamenti ferroviari e aeroportuali. A pochi minuti da Principina Terra si estende il litorale della Maremma grossetana, uno dei tratti più apprezzati della costa toscana per qualità ambientale, spiagge ampie e contesto naturale ancora intatto.

Terratetto indipendente con giardino (200mq circa) completo di impianto di irrigazione , sala, cucina separata, bagno e ripostiglio a piano rialzato, 2 camere matrimoniali ( una terza ricavabile), bagno, sottotetto al piano primo.Taverna e garage. Balconi, tende da sole,Stufa a pellet e caldaia, autoclave. Libero da subito, parzialmente arredato Classe Energetica: G IPE: 382.00kWh/mq anno

LA PORZIONE DI PODERE SI TROVA IN TOSCANA NELL’ALTA MAREMMA, TRA LE COLLINE DELLA PROVINCIA DI GROSSETO E QUELLA DI SIENA ED E’ SITUATA SU UN’ALTURA CHE SI AFFACCIA DA UN LATO SULLE VALLI CON I CAMPI COLTIVATI E DALL’ALTRO SUL VERSANTE SENESE, VERSO IL BORGO DI CIVITELLA MARITTIMA E FINO ALLA VETTA DEL MONTE AMIATA. AL PIANO TERRA L’ABITAZIONE E’ RISTRUTTURATA E SI COMPONE DI UN INGRESSO ESTERNO CON UN PORTICATO,UNA CUCINA GRANDE CON SALA PRANZO E CAMINO, UN DISIMPEGNO, DUE CAMERE, UN BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO PER UN TOTALE DI CIRCA 100 MQ. AL PIANO PRIMO C’E’ UN ALTRO APPARTAMENTO DI MQ. 78 DA RISTRUTTURARE, COMPOSTO DA UNA CUCINA, UNA CAMERA ED UN BAGNO.AL PIANO TERRA E NELLA CORTE COMUNE INSISTONO LOCALI MAGAZZINI, GARAGE E VARI LOCALI ACCESSORI PER UN TOTALE DI CIRCA 110 MQ.LA STRADA DI ACCESSO E’ BUONA ED IL FABBRICATO RISULTA BEN COLLEGATO ALLA SUPERSTRADA TRA GROSSETO E SIENA, ENTRAMBE LE CITTA' RAGGIUNGIBILI IN MEZZ’ORA DI AUTO E MENO DI UN'ORA PER VISITARE LE LOCALITA’ TURISTICHE, POSTE AL MARE ED IN MONTAGNA.INOLTRE VI E’ LA POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL TERRENO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO PER VARI ETTARI.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO. APPARTAMENTO “UN PASSO DAL CIELO” – VIVERE IL BORGO DAL SUO CUORE Aprire le finestre e trovarsi di fronte alla bellezza della piazza sottostante, ai tetti del borgo antico e alla luce del sole che inonda la zona giorno: è questa la magia quotidiana dell’appartamento "Un Passo dal Cielo". Questa casa ha accolto per anni una famiglia del nord Italia, che qui si ritrovava con i parenti toscani durante l’estate. È stato proprio quel balcone, affacciato sulla storica Piazza Mazzini, a farli innamorare della casa, insieme al fascino senza tempo del centro storico. Perché scegliere questa proprietà? Ecco alcuni motivi: Posizione centralissima, nel cuore di un caratteristico borgo; Affascinante facciata in mattoni a vista; Disposta su due piani indipendenti, ideale per garantire privacy a ospiti o a diversi membri della famiglia; Al secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con cucina e tinello, camera matrimoniale, bagno con doccia; Al terzo piano: seconda camera con bagno privato e comodo ripostiglio; Superficie totale di circa 62 mq; Balcone esclusivo con splendida vista sui tetti del paese. L'appartamento è perfetto sia come casa vacanze che come investimento per locazioni brevi.

Villa situata in posizione unica con bella vista sull'argentario e sulla Diaccia Botrona, composta da un grande garage da cui attraverso l'ascensore si sale al giardino, all'interno trovino un ampio soggiorno. cucina abitabile e su due livelli 4 camere e tre bagni. Casa libera da subito ben mantenuta ottimo per famiglie numerose che vogliono godersi il mare di Castiglione della Pescaia Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Costa degli Ulivi – Monte Argentario A pochi passi dalla spiaggia di Pozzarello e dal prestigioso Yachting Club Santo Stefano, è in vendita questa elegante porzione di villa bifamiliare, situata in posizione panoramica e riservata. Un ingresso indipendente, il parcheggio privato e i generosi spazi esterni, pensati per essere vissuti con la massima comodità, introducono a una residenza di autentico fascino, arricchita da un privilegio raro: un esclusivo accesso pedonale al mare. Distribuita su due livelli principali, la proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente collegabili tra loro tramite una scala interna, per dar vita a un’unica residenza di ampia metratura. Piano Primo: accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazza vista mare, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Piano Terra: soggiorno luminoso con terrazza fronte mare, cucina, due camere da letto, studio e due bagni. La straordinaria luminosità degli ambienti, le ampie terrazze panoramiche e l’incomparabile vicinanza all’acqua rendono questa villa un rifugio davvero unico—perfetto per vivere il Monte Argentario all’insegna di comfort, privacy ed eleganza.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO CINIGIANO Nel cuore delle dolci colline della Maremma Toscana, nel Comune di Cinigiano, a pochi passi dal caratteristico borgo di Poggi del Sasso, proponiamo in vendita un interessante complesso di annessi agricoli e fienile, un tempo al servizio di una storica azienda rurale e oggi da recuperare. La proprietà rappresenta un'opportunità unica grazie alla presenza di una richiesta preventiva già approvata per la demolizione e ricostruzione degli edifici con cambio di destinazione d'uso a residenziale. Gli immobili sviluppano una superficie complessiva di circa 280 mq, offrendo la possibilità di realizzare n. 3 unità abitative immerse nella natura. Gli annessi sorgono in posizione collinare, indipendente e riservata, circondati da oliveti, boschi e dalla tipica vegetazione mediterranea. Il contesto regala panorami suggestivi e un'atmosfera di assoluta tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal ritmo frenetico della città, senza rinunciare al fascino autentico della campagna toscana. La zona è ricca di attrazioni e luoghi di interesse: dai pittoreschi borghi di Poggi del Sasso e Sasso d'Ombrone alle rinomate aziende vitivinicole del territorio, tra cui la celebre tenuta Colle Massari. Nelle vicinanze si trovano inoltre il suggestivo Castello di Colle Massari e l'affascinante Monastero di Siloe, mete apprezzate per la loro bellezza architettonica e il contesto paesaggistico di grande pregio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un progetto di recupero dal forte potenziale, in uno degli angoli più autentici e affascinanti della Toscana.

Toscana Maremma Grosseto Cinigiano Loc Podere Pelacane Immerso tra le dolci colline della Maremma, in un incantevole colle del comune di Cinigiano, sorge questo suggestivo duplex in pietra, che incarna l'autentica bellezza toscana. Con la sua posizione privilegiata e la vista mozzafiato che si estende fino all'orizzonte, questo immobile promette un'oasi di tranquillità e relax. Avvolto dalla quiete della campagna, questa proprietà si distingue per il suo carattere autentico e il suo fascino senza tempo. Situato su due livelli e circondato da altre due affascinanti unità, l'appartamento è stato oggetto di un attento intervento di riqualificazione, che ha conservato l'essenza della tradizione toscana mentre offre comfort moderni. Al piano terra, un'atmosfera accogliente avvolge le sei stanze, ciascuna con il suo carattere unico, mentre il forno a legna aggiunge un tocco di tradizione culinaria. Salendo al primo piano attraverso una suggestiva chiostra esterna, si apre un mondo di comfort e raffinatezza. Il soggiorno con camino invita al relax, mentre la cucina a vista è un invito a scoprire i sapori locali in compagnia. Due spaziose camere matrimoniali, un ampio disimpegno e un bagno completano il piano superiore, insieme a due ripostigli per soddisfare ogni esigenza di spazio. Ma le meraviglie di questa proprietà non si esauriscono all'interno: un vasto terreno pianeggiante di circa 5000 metri quadri circonda la casa, offrendo l'opportunità di esplorare la bellezza naturale circostante e di creare il proprio angolo di paradiso all'aperto. Coniugando l'autenticità toscana con il comfort moderno, questo duplex in pietra è molto più di una semplice dimora: è un rifugio dal ritmo frenetico della vita quotidiana, un luogo dove il tempo si dilata e ogni momento diventa un'esperienza indimenticabile.

TOSCANA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA “CASA LA PIAZZETTA” Nel cuore del suggestivo borgo di Civitella Marittima, affacciata sulla caratteristica Piazza Solferino, è in vendita un tipico terra tetto toscano di circa mq 120, in ottime condizioni manutentive e subito abitabile. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Al piano terra: locale accessorio ad uso taverna, vano caldaia e cantina scavata nella roccia al piano seminterrato; al piano primo: soggiorno e bagno di servizio; al piano secondo: camera matrimoniale con balcone e bagno; al piano terzo: ampia seconda camera matrimoniale. L’edificio, con facciata in pietra a vista, mantiene il fascino autentico delle abitazioni storiche del borgo e ospita soltanto due unità immobiliari, garantendo tranquillità e riservatezza. Grazie alla posizione centrale, con affaccio sulla piazza e sulla via principale, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale, sia come casa per vacanze, oltre a rappresentare un’ottima opportunità di investimento per locazioni turistiche o attività ricettive. Il borgo di Civitella Marittima Situato nella campagna della Provincia di Grosseto, in Toscana, Civitella Marittima è un piccolo borgo medievale ricco di storia e atmosfera, noto per le sue mura, i vicoli in pietra e i panorami aperti sulla Maremma. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità della natura ma a breve distanza dalle principali località della costa e dalle città d’arte toscane, rende il paese ideale sia per vivere tutto l’anno sia come meta di soggiorno per chi cerca autenticità, relax e tradizione. Il borgo offre servizi essenziali, attività locali e un contesto genuino, apprezzato da residenti e visitatori italiani e stranieri, sempre più attratti dal fascino dei centri storici toscani.

Rispescia Giuncola vicinissimo al mare Casale 500 m completamente da da ristrutturare diviso in 2 unità, 1 ha di terra. € 400.000,00

TOSCANA MAREMMA MAGLIANO IN TOSCANA. "L’agenzia CENTURY 21 Silver propone in vendita un importante immobile situato nelle campagne di Magliano in toscana, con una meravigliosa vista su tutta la costa e sulle campagne della Maremma. Una proprietà importante, recente e pronta da vivere, con una posizione panoramica, ampi spazi e un contesto agricolo di grande pregio. La villa, di recente costruzione, gode di una splendida vista sulla campagna circostante fino al mare ed è inserita in una proprietà di circa 5 ettari completamente recintati, con 880 olivi in produzione. La casa offre circa 150 mq calpestabili, oltre a 70 mq di porticati vivibili, e presenta ambienti luminosi e ben organizzati, caratterizzati dal tetto in legno a vista e dalle grandi vetrate ad alta efficienza energetica. La zona giorno comprende cucina abitabile e soggiorno, mentre la zona notte dispone di tre camere matrimoniali, una con cabina armadio, e due bagni finestrati. Completano gli interni uno studio con libreria su tutti i lati e un locale lavanderia/ripostiglio con lavatrice, asciugatrice e zona stireria. Il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con deumidificatori a scomparsa, garantisce comfort durante tutto l'anno. Gli esterni Intorno alla villa si sviluppa un giardino di circa 2.000 mq a prato, con porticato fronte mare e un secondo porticato all'ingresso. La proprietà comprende anche un agrumeto con muro in pietra faccia a vista, una zona barbecue coperta e un curato viale di ingresso con cipressi e bordure in tufo, illuminato e automatizzato. Sono presenti un accesso principale con cancello carrabile automatico e cancelletto pedonale e un secondo ingresso dedicato ai mezzi agricoli. Annesso e dotazioni È presente un annesso di circa 120 mq, con altezze che permettono di valutare la realizzazione di un soppalco, oltre a un locale tecnico di circa 9 mq. La proprietà è stata progettata ponendo particolare attenzione a efficienza e autonomia: Classe energetica A4+ caratteristiche antisismiche e antincendio impianto fotovoltaico da 6 kW acquedotto del Fiora e pozzo privato due vasche di accumulo da 10.000 litri ciascuna impianto elettrico trifase irrigazione automatica gestibile da cellulare infissi e vetrate ad alta efficienza energetica illuminazione LED È inoltre disponibile la possibilità di realizzare una piscina. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di pregio con privacy, ampi spazi, vista panoramica e un importante oliveto produttivo, senza rinunciare alle comodità e all'efficienza di una costruzione moderna. Una proprietà da vedere dal vivo per apprezzarne pienamente posizione, qualità e dimensioni. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. "

TOSCANA GROSSETO ISTIA D'OMBRONE Nel caratteristico borgo di Istia d’Ombrone, in località Stiacciole, proponiamo in vendita esclusiva un elegante terratetto semindipendente di circa 147 mq, disposto su tre livelli. L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancello privato che conduce a una resede esclusiva pavimentata in porfido, completa di locale tecnico. Attraverso una graziosa veranda si accede al portoncino d’ingresso in legno. Il piano primo ospita una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con grandi finestre e camino, elementi che conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda, accogliente ed elegante. I pavimenti in parquet dai toni caldi si armonizzano perfettamente con gli arredi chiari e gli infissi interni bianchi. Sempre sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile moderna con pratico ripostiglio, una camera e un bagno. Completano il piano due terrazzi panoramici, accessibili sia dalla cucina che dal soggiorno, ideali per godere della vista sul paesaggio circostante. Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera con guardaroba, due bagni (di cui uno con vasca), due locali ad uso ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico coperto con struttura in legno. Questo spazio si presta a molteplici utilizzi: zona lavanderia, area relax o living all’aperto. L’immobile è dotato di impianti perfettamente funzionanti, riscaldamento a metano e climatizzazione negli ambienti. Le finiture comprendono porte interne in legno laccate bianche, infissi in alluminio con doppi vetri e pavimentazione in parquet, presente anche nelle scale interne. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è inserita in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dai principali servizi del paese. La posizione è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, tra oliveti e dolci colline, senza rinunciare alla vicinanza con la città di Grosseto e alle splendide spiagge della costa maremmana. Collegamenti e punti di interesse L’immobile gode di una posizione strategica, ben collegata ai principali snodi di trasporto: Stazione ferroviaria di Grosseto a circa 10 km Aeroporto di Aeroporto di Pisa Galileo Galilei a circa 160 km Aeroporto di Aeroporto di Roma Fiumicino Leonardo da Vinci a circa 180 km La proprietà si trova inoltre in una zona ricca di attrazioni naturalistiche, culturali e balneari: Centro storico di Istia d’Ombrone, con le sue mura medievali Parco Naturale della Maremma, ideale per escursioni e attività all’aria aperta Terme di Saturnia, famose per le cascate naturali Località balneari come Marina di Grosseto e Principina a Mare, raggiungibili in circa 25–30 minuti Siti archeologici di Roselle Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare, alle terme e alle principali attrazioni della Maremma.

ANNESSO RISTRUTTURATO, TERRENO CON POZZO A GROSSETO A Grosseto, in Via Meucci, proponiamo in vendita un angolo di verde pensato per chi desidera regalarsi tempo, tranquillità e qualità della vita, senza allontanarsi dalla città. La proprietà, completamente recintata e con accesso carrabile, si estende per circa 870 mq ed è dotata di pozzo, acqua e luce e splendido barbeque. A renderla speciale è l’annesso in categoria catastale C/6, completamente ristrutturato con materiali di pregio, caratterizzato dal calore e dal fascino autentico dello stile toscano, un elemento che dona personalità e valore all’intera proprietà. Immagina una lunga tavola apparecchiata all'aperto, le sere d'estate, una cena preparata senza fretta e il piacere di ritrovarsi con la famiglia e gli amici. Questa proprietà nasce per essere vissuta così, un luogo dedicato al relax, alla natura e alla convivialità, dove creare ricordi e concedersi una dimensione più lenta e autentica pur rimanendo vicini a tutto. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza! Il centro di Grosseto è a pochi minuti, mentre il mare e la costa della Maremma sono facilmente raggiungibili, permettendo di passare con naturalezza dalla propria oasi verde a una giornata sulla spiaggia. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile ed è interamente recintata. La presenza del pozzo e delle utenze di acqua e luce, la rende particolarmente funzionale per la cura e la fruizione degli spazi esterni. Uno spazio privato dove coltivare il proprio orto, vivere il verde e ritrovare il piacere di stare all’aria aperta. Un piccolo lusso quotidiano, la propria oasi di pace a pochi minuti dal centro di Grosseto. 870 mq di verde, un annesso curato nei dettagli e un prezioso pozzo, uno spazio da vivere, condividere e custodire.