Case indipendenti in vendita Grosseto Pag. 3

Benvenuti a Montelaterone nel Comune di Arcidosso! Per chi desidera una villa in montagna, di recente costruzione, libera e abitabile, con un ampio giardino e in una posizione panoramica incredibile ...eccola! L’abitazione di mq. 89 si sviluppa su due piani, circondata su tre lati da un giardino esclusivo da cui si accede tramite una scaletta in pietra. Prima di entrare all’interno della casa, troviamo una grande veranda, utile accessorio per la vita all’aperto. Al piano terra della casa si trovano: il soggiorno con un camino, l’ angolo cottura ed un bagno. Al secondo piano: una camera, il bagno ed un grande terrazzo con una vista sulla vallata del monte. La casa è di recente costruzione, ben mantenuta e organizzata negli spazi e arredi. Al piano seminterrato c’è un posto auto coperto ed esclusivo di mq. 13. Il caratteristico borgo medioevale si trova a pochi chilometri di distanza da Arcidosso e da Castel del Piano, principali località turistiche del Monte Amiata nel versante grossetano e distante circa 45 minuti da Montalcino e dalla Val d’Orcia nel versante senese. La villa è sicuramente una dimora ideale per chi desidera la tranquillità, circondata da un incantevole paesaggio di montagna. Non perdere la possibilità di visitarla...ti aspettiamo!

Terratetto a schiera con accesso indipendente, resede, garage e posto auto! In una zona comoda per la vita di tutti i giorni – scuole, negozi, servizi raggiungibili a piedi –, ma a pochi minuti dal mare, questo terratetto a schiera è la soluzione ideale per chi cerca spazi ben distribuiti, indipendenza e funzionalità. L’accesso è completamente indipendente, tramite una resede privata che introduce al grande soggiorno. Al piano terra si sviluppano la zona giorno ampia e luminosa, una cucina abitabile con accesso ad uno dei balconi, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Al primo piano, la zona notte è pensata per una famiglia: due camere matrimoniali, una cameretta, bagno con finestra, lavanderia separata e due balconi, uno sulla cameretta e uno su una delle due matrimoniali. A completare la proprietà, un garage di 29 mq, perfetto anche come spazio multiuso, e un posto auto assegnato. La facciata è stata recentemente rifatta e l’immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto da abitare. Una casa solida, senza sorprese, con tutti gli spazi giusti dove servono. In breve • 120 mq su due livelli • Ingresso indipendente con resede • Soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio • Tre camere (di cui due matrimoniali), due bagni, lavanderia • Tre balconi • Garage di 29 mq e posto auto • Facciata rifatta, ottime condizioni Per chi cerca una casa comoda, senza lavori da fare, in una posizione pratica per vivere tutto l’anno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Poderi di Montemerano, località Il Castello In località Poderi Castello, nel cuore dell’incantevole borgo di Montemerano – riconosciuto tra I Borghi più Belli d’Italia – proponiamo in vendita una raffinata villa di testa in bifamiliare, immersa nella quiete e nei colori suggestivi della campagna maremmana. La proprietà si sviluppa su due livelli e colpisce sin dal primo sguardo per la sua luminosità, l’eccellente esposizione e la cura nei dettagli architettonici, che richiamano l’autenticità dello stile toscano: travi in legno a vista, materiali naturali e spazi caldi e accoglienti. Al piano d’ingresso si apre una comoda e ben articolata zona giorno composta da soggiorno con camino, cucina e zona pranzo, il tutto con accesso diretto a una splendida terrazza angolare, ideale per momenti di relax all’aria aperta o cene con vista sul paesaggio circostante. Completano il piano una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. Il piano inferiore, anch’esso ben rifinito, ospita una seconda cucina, due ulteriori camere da letto, un bagno ed un’area versatile attualmente adibita a palestra, perfetta anche come spazio hobby o studio privato. L’accesso alla Villa avviene attraverso un cancello privato che introduce all’ampio giardino esclusivo, curato e piantumato, un’oasi verde che regala privacy e un contatto diretto con la natura. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità ma a breve distanza dalle principali mete turistiche e naturalistiche della zona, tra cui le rinomate Terme di Saturnia, il borgo di Pitigliano, Sovana, Manciano e la costa dell’Argentario. Ideale sia come residenza principale che come dimora per le vacanze, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, circondato dalla bellezza e dalla ricchezza culturale, paesaggistica e gastronomica della Maremma Toscana.

Toscana Maremma Grosseto Cinigiano Loc Podere Pelacane Immerso tra le dolci colline della Maremma, in un incantevole colle del comune di Cinigiano, sorge questo suggestivo duplex in pietra, che incarna l'autentica bellezza toscana. Con la sua posizione privilegiata e la vista mozzafiato che si estende fino all'orizzonte, questo immobile promette un'oasi di tranquillità e relax. Avvolto dalla quiete della campagna, questa proprietà si distingue per il suo carattere autentico e il suo fascino senza tempo. Situato su due livelli e circondato da altre due affascinanti unità, l'appartamento è stato oggetto di un attento intervento di riqualificazione, che ha conservato l'essenza della tradizione toscana mentre offre comfort moderni. Al piano terra, un'atmosfera accogliente avvolge le sei stanze, ciascuna con il suo carattere unico, mentre il forno a legna aggiunge un tocco di tradizione culinaria. Salendo al primo piano attraverso una suggestiva chiostra esterna, si apre un mondo di comfort e raffinatezza. Il soggiorno con camino invita al relax, mentre la cucina a vista è un invito a scoprire i sapori locali in compagnia. Due spaziose camere matrimoniali, un ampio disimpegno e un bagno completano il piano superiore, insieme a due ripostigli per soddisfare ogni esigenza di spazio. Ma le meraviglie di questa proprietà non si esauriscono all'interno: un vasto terreno pianeggiante di circa 5000 metri quadri circonda la casa, offrendo l'opportunità di esplorare la bellezza naturale circostante e di creare il proprio angolo di paradiso all'aperto. Coniugando l'autenticità toscana con il comfort moderno, questo duplex in pietra è molto più di una semplice dimora: è un rifugio dal ritmo frenetico della vita quotidiana, un luogo dove il tempo si dilata e ogni momento diventa un'esperienza indimenticabile.

APPARTAMENTO SEMINDIPENDENTE ZONA CENTRALE GROSSETO Vivi il cuore pulsante di Grosseto in un affascinante fabbricato d’epoca. Immagina di svegliarti ogni giorno in un luogo che unisce il fascino senza tempo di un edificio d’epoca alla comodità di uno spazio moderno e funzionale. Questo splendido appartamento di circa 100 mq, situato in zona centrale a Grosseto, ti accoglie con un’atmosfera calda e raffinata, perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale, ma con un tocco di esclusività. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica di vivere in un contesto storico, con tutti i servizi a portata di mano, in un ambiente che trasmette calore, eleganza e autenticità. Se sogni un’abitazione che unisca il fascino del passato alla funzionalità moderna, questa è la tua occasione. In contesto signorile, all'interno di piccolo fabbricato d'epoca, con ingresso indipendente, proponiamo un appartamento di pregio, ubicato al piano rialzato, in fabbricato di due piani. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 100 mq e ci accoglie in ampio salone che conduce alla cucina abitabile, dotata di balcone. Il disimpegno notte, separa dalla zona notte, dove sono presenti due ampie camere matrimoniali e due bagni con finestra. Materiali in buone condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo a metano. Completa la proprietà una cantina, al piano strada, all'interno della corte condominiale.

Casa di campagna in Toscana – Casale di Pari (Civitella Paganico) Nel cuore della campagna toscana, a dieci minuti di auto dal borgo di Casale di Pari – una pittoresca frazione collinare del Comune di Civitella Paganico – proponiamo in vendita un’abitazione semi indipendente, inserita in un tranquillo agglomerato rurale a pochi minuti dalle rinomate Terme di Petriolo e a soli 30 minuti d’auto da Siena e 40 minuti circa da Grosseto. L’immobile, di 82 mq, si sviluppa al piano primo ed è composto da una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono luminosi e conservano il fascino autentico della tradizione toscana, circondati da un paesaggio collinare e boschivo punteggiato da vigneti, oliveti, agriturismi e casolari in pietra. Al piano terra si trovano una veranda e una corte esclusiva con spazio per il parcheggio. Completa la proprietà un magazzino di 28 mq e un appezzamento di terreno di circa 5.000 mq (bosco ceduo), ideale per chi desidera vivere in contatto con la natura o avviare una piccola attività agricola. Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra quiete, autenticità e vicinanza ai principali servizi e attrazioni della zona. Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento turistico.

CAPALBIO – CASALE INDIPENDENTE CON TERRENO E DUE UNITÀ ABITATIVE VICINO A BORGO CARIGE In posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Borgo Carige, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nel verde della campagna di Capalbio, con ampio terreno di circa 5,5 ettari. La proprietà comprende due unità abitative indipendenti per una superficie totale di circa 156 mq, distribuite su due livelli e ideali per accogliere due nuclei familiari, ospiti o per essere destinate ad attività turistico ricettive. Le abitazioni sono così composte: Prima unità: soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un ripostiglio al piano terra; due camere da letto e un secondo bagno al piano superiore. Seconda unità: soggiorno con angolo cottura e camino, una cameretta e un bagno al piano terra; una camera matrimoniale con bagno privato al piano superiore. A completare la proprietà troviamo un magazzino di 78 mq, con concessione approvata per il cambio d’uso a residenziale, che consente di portare la superficie abitativa fino a 234 mq (+35 mq di ampliamento possibile). Dotazioni presenti: Riscaldamento autonomo a gas metano Pozzo privato Allaccio all’acquedotto comunale Ottimo accesso da strada principale Posizione strategica: la proprietà si trova a pochi passi da Borgo Carige, 5 minuti dal Giardino dei Tarocchi, 10 minuti dal borgo medievale di Capalbio e dalle spiagge della Costa d’Argento. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e ampi spazi, in una delle zone più ricercate della Maremma Toscana.

Situato nelle suggestive campagne di Capalbio, questo casale a due piani offre una superficie totale di 150 mq. Circa Gli spazi interni comprendono, ciascun piano, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, che assicura un ambiente caldo e accogliente. La proprietà è circondata da 3 ettari di terreno, arricchiti da ulivi e aree seminative, perfetti per chi desidera coltivare la propria passione per l'agricoltura. Inoltre, è presente un annesso agricolo classificato come categoria D10, ideale per attività agricole o come spazio di deposito. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio tranquillo e immerso nella natura.

Rustico con terreno e vista mare a Campone. Immerso nella tranquillità della località Campone, questo affascinante rustico da ristrutturare (accatastato come C2) rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare il proprio angolo di paradiso nella natura. La proprietà si estende su 2000 mq di terreno soleggiato, coltivato e arricchito da un frutteto rigoglioso e un suggestivo boschetto, ideale per momenti di relax all’ombra degli alberi. Il rustico, di circa 50 mq, offre un grande potenziale di trasformazione per chi sogna una casa immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Dalle zone più elevate del terreno, lo sguardo si apre su un incantevole scorcio di mare, regalando un panorama che infonde serenità e meraviglia. Un luogo perfetto per chi desidera immergersi nella quiete della natura, avvolto dalla sua bellezza autentica. L’area è facilmente accessibile e dotata di acqua, luce, un pozzo artesiano e allaccio alla fognatura, garantendo comfort e funzionalità. Un’opportunità imperdibile per chi desidera un rifugio nella natura, con il mare all’orizzonte e il fascino autentico di un rustico da personalizzare.

Casale con terreno a Capalbio – Un'opportunità esclusiva tra natura e mare Nel cuore della Maremma, a soli 10 minuti dall’affascinante borgo di Capalbio e 15 minuti dalle spiagge di Ansedonia, proponiamo in vendita un casale dal fascino autentico, immerso in 8,9 ettari di terreno tra seminativi e un rigoglioso uliveto con circa 120 piante di olivo. L’immobile, di oltre 200 mq, si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due unità abitative indipendenti, perfette per una residenza privata o un’attività ricettiva: Piano Terra: appartamento con cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Piano Superiore: appartamento con ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno e un spazioso terrazzo panoramico, ideale per godere della vista sulla campagna toscana. Inoltre, la proprietà offre un fabbricato di circa 70 mq (C2), con possibilità di cambio d’uso e ampliamento, e l’opportunità di realizzare due piscine, rendendo questo luogo ancora più esclusivo. E' presente inoltre un annesso di circa 40 metri. Con possibilità di ampliamento e trasformazione, questa proprietà è la soluzione perfetta per chi sogna di vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza al mare.

AZIENDA FAUNISTICO VENATORIA IN MAREMMA TOSCANA Immagina di possedere un rifugio di pace, immerso tra le dolci colline della Maremma, un luogo dove la natura e la storia si incontrano in un abbraccio senza tempo. Questa incantevole azienda faunistico venatoria di circa 56 ettari ti offre tutto questo e molto di più. Un tempo casa di campagna di una famiglia che amava profondamente questa terra, questa proprietà trasmette un senso di calore, tradizione e connessione autentica con il territorio. I panorami sono semplicemente spettacolari sulle incantevoli colline e vallate, punteggiate da boschi, ulivi e vigneti: un quadro naturale che cambia con le stagioni e che invita a vivere all’aria aperta. Il casale padronale, è una struttura storica su tre livelli di circa 320 mq, circondata dal bosco e dalla natura . La proprietà include anche fabbricati strumentali, perfetti per le attività agricole e venatorie, oltre alla possibilità di ristrutturazione e ampliamento per creare un'attività ricettiva come un agriturismo o, in alternativa, una residenza privata di charme. A soli 45 minuti dal mare e a circa 40 minuti da Siena, con Firenze a poco più di un’ora di distanza, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra esclusività, tranquillità e accessibilità. È il luogo ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, respirando aria pura e lasciandosi avvolgere dal senso di pace che questa terra sa regalare. Se sogni un investimento che unisca storia, natura e un panorama da cartolina, questa è l’opportunità che cercavi! Vieni a scoprire questa meraviglia della Maremma toscana, un vero tesoro di autenticità e bellezza.

TOSCANA AZIENDA AGRICOLA CON AGRITURISMO MAREMMA GROSSETO Un autentico gioiello, immerso nel verde lussureggiante della Maremma Toscana, l'azienda agricola che proponiamo, si estende alle pendici del Monte Amiata, tra le province di Siena e Grosseto e gode di una posizione collinare panoramica, a soli quaranta minuti di auto dal mare, dalle rinomate località di Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Marina di Grosseto e Follonica, oltre ad essere altrettanto vicino, ai paesaggi montani della vetta del Monte Amiata, che offre una varietà di scenari naturali incantevoli. L'azienda agricola è attualmente in piena attività, con il Il complesso immobiliare destinato ad agriturismo che si compone di vari edifici: Villa padronale, signorile e di grande fascino, che ospita all'interno, alcune appartamenti per gli ospiti, una zona benessere e relax, e una sala workshop. Due villette immerse nel verde, per coloro che amano la privacy e la possibilità di riunire la famiglia o gli amici. Un ex fabbricato agricolo, attualmente trasformato in un ampio salone ristorante. Una splendida piscina dove godere delle belle giornate estive in compagnia di familiari e amici.Terreno agricolo con circa 14 ettari. L'agriturismo è costituito da una raffinata casa padronale che accoglie al suo interno alcuni appartamenti destinati agli ospiti, che sono ubicati anche all'interno di due villette distaccate dal corpo principale. Gli appartamenti sono arredati con gusto e dotati di tutte le comodità moderne, tra cui cucine attrezzate, camere da letto confortevoli e bagni moderni. Verande esterne per gradevoli cene con familiari e amici, per godere di romantici tramonti e panorami mozzafiato. L'agriturismo è dotato di una splendida piscina, circondata da ampi spazi esterni attrezzati con sdraio e ombrelloni. È il luogo ideale per rilassarsi al sole, rinfrescarsi con un tuffo ristoratore e socializzare con gli altri ospiti. Zona benessere con piscina idromassaggio, palestra attrezzata, zona relax e spogliatio. La proprietà comprende anche un ristorante con cucina attrezzata, con suggestivo soppalco e splendida terrazza con vista sconfinata sulle colline , ideale per organizzare eventi, cerimonie o meeting. Completa la proprietà, un terreno agricolo che si estende per circa 14 ettari, prevalentemente dedicati alla coltivazione di olivi, con circa 1400 piante di pregiatissima qualità. Parte del terreno è adibito al pascolo, parte alla produzione di legna , grazie alla sua vocazione boschiva, mentre il resto è occupato da un frutteto e un ricco orto coltivato con ortaggi di stagione. L''Agriturismo, immerso tra le caratteristiche colline Maremmane, offre un'esperienza autentica nella campagna toscana, dove gli ospiti possono immergersi nella bellezza naturale, assaporare la cucina locale e riscoprire la serenità della vita rurale. È il luogo ideale per fughe romantiche, vacanze in famiglia o ritiri tranquilli, un equilibrio perfetto tra relax e avventura nella bellissima provincia della Maremma toscana. Un'opportunità straordinaria per chiunque sia interessato a investire in un settore turistico in crescita. Questa proprietà è un investimento ideale per una famiglia o per un imprenditore che desidera entrare nel settore dell'ospitalità rurale. Ecco alcune delle sue caratteristiche e potenzialità: UBICAZIONE : la posizione felice dell'agriturismo, tra le colline della Maremma toscana, è un punto di forza significativo. Offre ai futuri proprietari la possibilità di attrarre ospiti in cerca di tranquillità e bellezze naturali, nonché di facile accesso al mare e alla città di Grosseto. ATTIVITA' CONSOLIDATA : l'agriturismo è già in piena attività, il che significa che il nuovo proprietario potrà continuare a generare reddito fin dall'inizio senza dover partire da zero. L'esperienza e la clientela esistente possono contribuire a garantire una redditività stabile. POTENZIALITA' DI CRESCITA : la Maremma toscana è una delle destinazioni turistiche più ambite d'Italia. Ciò significa che c'è un'enorme potenzialità di crescita per l'agriturismo. Con una gestione efficace e strategie di marketing mirate, è possibile aumentare notevolmente, il flusso di ospiti e di conseguenza, la redditività. STILE DI VITA : l'acquisto di un agriturismo ben avviato come quello che proponiamo, può offrire uno stile di vita equilibrato tra lavoro e relax, avendo il privilegio di vivere in una zona così suggestiva e al tempo stesso crearsi un’ottima rendita finanziaria. COMODITA' PER LA FAMIGLIA: l'agriturismo può essere gestito in modo tale da coinvolgere tutta la famiglia per contribuire all'attività in diversi modi, rendendo questa opportunità di investimento molto gratificante e redditizia. MERCATO TURISTICO : l'Italia continua ad attirare visitatori da tutto il mondo, il che rende il settore turistico un investimento allettante. La Maremma toscana è particolarmente apprezzata per la sua bellezza naturale, la sua cucina e la sua cultura. AGRICOLTURA SOSTENIBILE: l'oliveto e il frutteto, presenti sulla proprietà, possono essere gestiti in modo sostenibile, offrendo la possibilità di produrre olio d'oliva e frutta di alta qualità, aggiungendo un'altra fonte di reddito importante. BENEFICI FISCALI : in Italia, gli agriturismi, possono beneficiare di alcune importanti agevolazioni fiscali, il che può contribuire a migliorare la redditività dell'attività. Questa struttura con agriturismo, rappresenta un investimento irrinunciabile, in una delle regioni più belle d'Italia, con la possibilità di godere di una vita di campagna autentica e redditizia. Chiunque sia interessato a questa opportunità può contattarci per avere ulteriori dettagli e per approfondire le valutazioni finanziarie.

TOSCANA TERME DI SATURNIA Splendida opportunità a Poggio Murella! A soli due passi dalle rinomate Terme di Saturnia, proponiamo un grazioso terratetto da ristrutturare, ideale come investimento o casa vacanze. L'immobile si sviluppa su più livelli: Piano Terra: Ampio soggiorno, cucina e un bagno. Piano Superiore: Due camere da letto e un ripostiglio che offre la possibilità di ricavare un secondo bagno, aumentando così la comodità e il valore dell'immobile. Piano Seminterrato: Un affascinante locale caratterizzato da volte in pietra, un tempo adibito a cantina e stalle, che aggiunge un tocco storico e autentico. Questo spazio può essere valorizzato in diversi modi, trasformandosi in una taverna, una zona relax o un ulteriore spazio abitativo. Situato in un rione tipico e molto caratteristico di Poggio Murella, l'immobile gode di un'atmosfera autentica e tranquilla. La sua posizione strategica, vicinissima alle Terme di Saturnia, lo rende un ottimo investimento per chi desidera metterlo a reddito tramite affitti brevi, garantendo un ritorno economico interessante grazie all'elevato flusso turistico della zona. Non perdere questa occasione unica per creare la casa dei tuoi sogni o un investimento di successo!

Immerso nella bellezza naturale della Toscana, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione tranquilla e confortevole. Situato in una regione conosciuta per la sua storia e la sua arte, il paese di Pitigliano, noto come "Città del tufo", custodisce palazzi ed edifici storici come il maestoso Palazzo Orsini. La posizione strategica di Pitigliano, a soli 6 km dalle terme di Sorano, a 20 km dal lago di Bolsena e a 25 minuti dal monte Argentario, lo rende un luogo perfetto per chi ama la natura e la tranquillità. L'appartamento è al piano rialzato completamente in piano, è composto da ingresso, cucina, camera, bagno e salone doppio, il tutto in un ambiente tranquillo e confortevole. La presenza di una possibile doppia entrata lo rende ancora più versatile e adatto alle esigenze di chi lo abita. Gli armadi a muro, il riscaldamento autonomo, il condizione con pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento sono solo alcune delle caratteristiche che rendono questo immobile una soluzione pratica e comoda. Con una superficie commerciale di 75 m² e la classe energetica G, questo appartamento è il luogo perfetto per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TOSCANA.MONTE ARGENTARIO. PORTO SANTO STEFANO . CAMPAGNA. C/2 Loc.ta’ Cannatelli. Terreno in posizione comoda e soleggiata. A soli 5 minuti di auto dal centro di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un immobile accatastato come C/2, di 10 mq circondato da terreno di circa 2.500 mq, situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, su una dolce collinetta immersa nella campagna. Il terreno è in parte pianeggiante e ospita al suo interno un magazzino già esistente, ideale per deposito materiali o attrezzature. È possibile allacciare la corrente elettrica e realizzare un pozzo per acqua sorgiva, rendendolo ancora più funzionale. Soluzione perfetta per imprese edili in cerca di un punto di appoggio o per chi desidera uno spazio privato a contatto con la natura, a due passi dal mare.

Monte Argentario, loc. Cala Piccola All'interno del prestigioso Comprensorio di Cala Piccola, proponiamo in vendita un incantevole casale con vista mare mozzafiato. Questa esclusiva proprietà, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un ampio ingresso, due camere da letto e due bagni. Al livello superiore, accessibile tramite una scala in legno, si apre un luminoso soggiorno con camino e una cucina abitabile. Separato dal corpo principale dell'immobile, è presente un vano adibito a servizi. Gli interni riflettono le caratteristiche tipiche dei casali toscani, con pareti in pietra, alti soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. All'esterno, una spaziosa terrazza con veranda offre la possibilità di godere di una vista mare spettacolare, che si estende fino all'Argentarola. Questo spazio rappresenta un luogo ideale per trascorrere il tempo libero durante la bella stagione, in compagnia di amici e familiari. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 700 mq, in parte a prato e in parte con alberi ad alto fusto. Completano l'offerta una quota mare del consorzio di Cala Piccola e un posto auto.

TOSCANA – MAREMMA – TERME DI SATURNIA Splendida villetta bifamiliare situata in una posizione strategica nella Maremma Toscana, a breve distanza dalle rinomate Terme di Saturnia. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La villetta si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Piano Terra: Ingresso: Accogliente zona d'ingresso che introduce al salotto. Salotto: Spazioso e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. Cucina: Cucina funzionale con annesso cucinotto, ideale per preparare i pasti. Garage: Comodo garage per il parcheggio di un veicolo o come ulteriore spazio di stoccaggio. Magazzino: Ampio magazzino, utile per riporre attrezzi, provviste o altro materiale. Piano Primo: Camere da Letto: Quattro ampie e luminose camere da letto, una delle quali con accesso a un grazioso terrazzino. Bagni: Due bagni completi, garantendo comfort e praticità per tutti gli occupanti. Studio: Locale studio versatile, con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, ideale per momenti di relax o per lavorare all'aperto. Esterni: Terrazzo Panoramico: Ampio terrazzo al piano superiore, perfetto per godere del panorama e per cene all'aperto. Giardinetto Attiguo: Un piccolo giardinetto privato adiacente alla proprietà, che offre uno spazio verde per momenti all'aria aperta. Caratteristiche Aggiuntive: Ottimo Investimento: La vicinanza alle Terme di Saturnia e l'attrattiva della Maremma rendono questa proprietà un'opportunità eccellente per investire nel settore turistico o come residenza privata. Posizione Comoda: Facilmente accessibile e vicina ai principali servizi e attrazioni della zona. Luminosità: Gli ambienti godono di ottima luminosità grazie alle ampie finestre e ai terrazzi. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una proprietà spaziosa, funzionale e ben posizionata nel cuore della Toscana, con il vantaggio di essere a pochi minuti da una delle destinazioni termali più rinomate d'Italia.

TOSCANA MAREMMA GROSSETO CIVITELLA PAGANICO CIVITELLA MARITTIMA. Rustico in Pietra da Ristrutturare con Terreno – Civitella Marittima (GR) In vendita affascinante rustico in pietra da ristrutturare, con destinazione d’uso residenziale, della superficie commerciale di circa 120 mq, circondato da un terreno esclusivo di 6.000 mq di oliveto e bosco. Situato nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Civitella Marittima, la proprietà gode di una posizione strategica tra la provincia di Siena e quella di Grosseto. In meno di 40 minuti d’auto si raggiungono sia le rinomate spiagge della Maremma sia le località turistiche del Monte Amiata, offrendo il meglio della natura toscana, tra mare e montagna. Il rustico si trova lungo l'antica strada che conduceva a Siena, in un contesto autentico e suggestivo, immerso nella macchia mediterranea e circondato da agriturismi, vigneti e oliveti. È già disponibile e approvato un progetto di recupero che permette di riportare l’immobile al suo antico splendore, nel rispetto della tradizione architettonica locale. Una rara opportunità per chi cerca un rifugio di charme nel cuore della Toscana, da personalizzare secondo i propri gusti. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa è la casa che può diventare il tuo sogno toscano.

Toscana Maremma Scansano Pomonte Saturnia Manciano Casale in Maremma con annessi e corte esclusiva – Vicino Saturnia e al mare Nel cuore della Maremma Toscana, nella rinomata località di Pomonte (Scansano), immersa nella terra del Morellino, proponiamo in vendita un caratteristico casale ex Ente Maremma, libero su quattro lati e circondato da una corte privata di circa 5.000 mq. La proprietà si trova in posizione strategica: a 15 km dalle Terme di Saturnia, 15 km da Manciano, e 20 minuti dalle spiagge della Giannella e dalla Costa d’Argento. Il casale principale, disposto su due livelli per oltre 250 mq, è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti: Piano terra: cucina abitabile con camino, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato. Piano primo: tre camere da letto, cucina con camino e secondo bagno finestrato. L'immobile conserva i due camini originali, uno per ciascun piano, che impreziosiscono la zona giorno e conferiscono un’atmosfera calda e autentica. Completano la proprietà: Magazzino di circa 30 mq, Cantina di 10 mq, Annesso agricolo di 20 mq, Fienile censito di oltre 100 mq, con ottime potenzialità di recupero. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa nella quiete della campagna toscana, vicina alle terme e al mare, ideale come abitazione privata, seconda casa, agriturismo o residenza turistica.

Orbetello Scalo – Villetta indipendente con giardino privato e charme toscano Nel cuore della tranquillità di Orbetello Scalo, a pochi minuti dal centro e dalla laguna, proponiamo in vendita una deliziosa villetta indipendente di circa 140 mq distribuiti su due livelli, completamente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. L’abitazione è circondata da un giardino esclusivo di circa 200 mq, un angolo verde perfettamente curato, dotato di impianto di irrigazione automatico e pozzo privato, ideale per rilassarsi all’aria aperta o organizzare cene sotto le stelle. Al piano terra, ci accoglie un ampio e luminoso salone con camino, perfetto per le serate invernali, affiancato da una comoda cucina semiabitabile e un primo bagno di servizio. Dal soggiorno si accede sia al locale seminterrato, ideale come taverna, lavanderia o spazio tecnico, sia al piano superiore. La zona notte al primo piano è composta da una camera matrimoniale con accesso a un terrazzo privato, due camerette luminose—una delle quali con un secondo terrazzo—e un bagno elegante con spaziosa doccia walk in, dove concedersi momenti di vero relax. Completano la proprietà un posto auto esclusivo, riscaldamento autonomo e aria condizionata nella zona giorno, per garantire comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, funzionalità e un tocco di charme, immerso nella quiete ma con tutti i servizi a portata di mano.

Toscana TERME DI SATURNIA "Occasione Unica: Rustico Panoramico Vicino alle Terme"" L'abitazione si sviluppa su ben quattro livelli, offrendo spazi ben distinti e potenzialmente molto funzionali: Piano Terra: Un ampio salone con angolo cottura crea un ambiente conviviale e aperto, perfetto per la vita di tutti i giorni e per ricevere ospiti. La veranda aggiunge un tocco speciale, ideale per godersi l'aria aperta e magari pranzare o rilassarsi con la vista. La presenza di un bagno a questo livello è sicuramente pratica. Primo Piano: La zona notte con due camere da letto e un bagno garantisce privacy e comfort per la famiglia o gli ospiti. Piano Ammezzato: Questo studiolo è un vero valore aggiunto! Un angolo tranquillo dove potersi concentrare, lavorare o dedicarsi ai propri hobby. La possibilità di salire alla torretta/mansarda da qui la rende ancora più speciale. Potrebbe diventare un rifugio accogliente, una terza camera da letto con una vista unica, o uno spazio hobby con un panorama ispiratore. Piano Seminterrato: Un ampio garage con lavanderia e vani accessori è estremamente pratico per la vita quotidiana, offrendo spazio per auto, attrezzature e magari anche una piccola officina o dispensa. Il collegamento interno con il piano terra è un grande vantaggio in termini di comodità. Il fatto che sia ""in costruzione"" potrebbe offrire l'opportunità di personalizzare alcune finiture e dettagli, rendendo la casa ancora più su misura per chi la acquisterà. Quindi, immaginando l'immobile completato, avremmo: Un rivestimento in pietra che conferisce un aspetto rustico autentico e si integra perfettamente con il paesaggio collinare circostante. Cornici delle finestre in peperino, un materiale lapideo locale che aggiunge un tocco di eleganza e tradizione, creando un bel contrasto con la pietra.Un ampio giardino che circonda la casa, offrendo spazio per il relax all'aperto, il gioco e magari anche un orto.Un solarium, perfetto per godersi il sole della Toscana in totale privacy.Due terrazzi, che ampliano ulteriormente gli spazi esterni vivibili, ideali per pranzi all'aperto, aperitivi con vista o semplicemente per godersi la tranquillità del luogo. Un portico al piano terra, che offre un piacevole spazio ombreggiato per rilassarsi o come ingresso riparato all'abitazione.Con questi ulteriori dettagli, il rustico in pietra vicino alle Terme di Saturnia si presenta come una dimora di grande charme e comfort, pensata per godere appieno della bellezza del paesaggio e della qualità della vita in Toscana."

TOSCANA TERME DI SATURNIA Un'opportunità unica in Maremma: delizioso bilocale indipendente, ideale come pied à terre o investimento. Questo immobile, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, ti aspetta per iniziare subito le tue vacanze tra terme e mare. Si compone di un accogliente tinello con angolo cottura, una confortevole camera doppia e un bagno moderno. Il bilocale viene venduto completamente arredato, inclusa una cucina in muratura fatta su misura che unisce funzionalità e stile. Il bagno, impreziosito da un raffinato mosaico in travertino, offre un ambiente curato nei minimi dettagli. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta non solo un'ottima soluzione per godere subito della bellezza della Maremma, ma anche un investimento intelligente con possibilità di immediata messa a reddito.

TOSCANA GROSSETO SANTA FIORA. "ANGOLO DI PARADISO" – VILLA PANORAMICA CON PISCINA E PARCO PRIVATO Marroneto – Santa Fiora (Monte Amiata) 165 mq | Categoria A/7 | 8.500 mq di giardino | Piscina privata | Teleriscaldamento geotermico C’è un luogo dove il tempo rallenta, il silenzio abbraccia e il panorama riempie il cuore. Un luogo dove ogni giorno comincia con la luce dorata che accarezza le pendici del Monte Amiata. Quel luogo esiste. E si chiama "Angolo di Paradiso". Questa villa incantevole, immersa nella natura toscana, è il rifugio perfetto per chi cerca autenticità, spazio e bellezza. Travi a vista, pavimenti in cotto e parquet, camino in pietra e archi in mattoni: ogni dettaglio racconta una storia di calore e accoglienza. Costruita con materiali tradizionali e dotata delle tecnologie moderne, la casa è in classe energetica A e collegata al teleriscaldamento geotermico: massimo comfort, costi minimi. �Interni (165 mq) – Spazi che accolgono e ispirano: Tre camere matrimoniali, ognuna con la sua atmosfera Due bagni Un salotto ampio con camino, ideale per le serate in famiglia Una cucina abitabile con accesso diretto all’esterno Uno studio riservato, perfetto per lavorare in smart working o leggere in pace Stanza pluriuso di circa 30 mq al piano terra: ideale come sala hobby, palestra, atelier o ulteriore zona living Magazzino comodo e funzionale per ricovero attrezzi, legnaia o deposito Esterni – Dove vivere all’aria aperta: Patio ombreggiato da glicine, affacciato sul panorama Piscina privata di 40 mq, per tuffarsi nei giorni d’estate Gazebo attrezzato, per colazioni lente e cene sotto le stelle 8.500 mq di giardino, un parco naturale tutto da vivere: lavanda, siepi fiorite, alberi, silenzio “Angolo di Paradiso” non è solo una casa. È un’emozione quotidiana. È un sogno concreto per chi desidera un rifugio, una casa di famiglia, o un investimento da vivere e condividere.

Toscana – Maremma – Grosseto – Orbetello – Talamone Fonteblanda – Via delle Tamarici Villa ristrutturata con dependance, corte esclusiva e grandi spazi a pochi minuti da Talamone e dalle spiagge dell’Osa Benvenuti a Fonteblanda, nella splendida Maremma Toscana, dove la tranquillità della campagna incontra il profumo del mare. Questa villa indipendente, ristrutturata con cura circa dieci anni fa, è situata in posizione strategica: a pochi minuti dalle spiagge incontaminate dell’Osa e di Villa Bengodi e a soli 5 minuti da Talamone, uno dei borghi marinari più affascinanti e ricchi di storia della costa toscana. Una posizione unica tra mare e storia Talamone, antico scalo etrusco e poi porto romano, fu teatro nel 1860 dello sbarco di Garibaldi e dei Mille. Oggi è una località vivace ma autentica, con la sua rocca medievale che domina il promontorio e regala tramonti spettacolari. Fonteblanda ne rappresenta l’estensione più residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca una casa vicina al mare, ma immersa in un contesto verde e riservato. La Villa – Comfort Toscano e Carattere Mediterraneo Questa residenza è il risultato di un’attenta ristrutturazione che ha saputo unire l’architettura tradizionale toscana con finiture moderne e funzionali, creando un’atmosfera accogliente ed elegante. Piano principale Ampio ingresso luminoso Cucina abitabile con accesso a terrazza vivibile, perfetta per pranzi e cene all’aperto Salotto spazioso, collegato alla terrazza tramite porta finestra Due camere matrimoniali arredate con gusto Due bagni finestrati (uno con doccia, uno con vasca) Disimpegno con armadiatura su misura Appartamento indipendente (dependance) Il garage al piano strada è stato regolarmente trasformato in un bilocale autonomo, composto da: Zona giorno con cucina Camera matrimoniale Bagno privato Perfetto per ospiti, parenti o per attività ricettiva. Spazi Esterni e Locali Accessori Corte piastrellata coperta da tenda, ideale come zona relax estiva Secondo accesso carrabile con posto auto privato Magazzino/lavanderia separato Grande cantina di oltre 100 mq, perfetta come deposito, laboratorio o spazio hobby Corte esclusiva ben curata, con possibilità di ampliamenti o personalizzazioni outdoor Perché Sceglierla Posizione vicinissima al mare, ma fuori dal caos turistico Soluzione perfetta per due nuclei familiari o per accogliere ospiti Ideale anche come prima casa o residenza estiva di rappresentanza Spazi generosi, finiture curate e grande versatilità di utilizzo Contesto naturale suggestivo, vicino a parchi, borghi storici e itinerari enogastronomici Contattaci per visitare questa splendida proprietà Un rifugio elegante e funzionale nel cuore della Maremma, a due passi dal mare, dalla storia e dalla bellezza toscana più autentica. Un luogo dove vivere bene, tutto l’anno.

APPARTAMENTO CENTRO STORICO Terra tetto in zona centrale su due livelli composto da : al piano rialzato ingresso e bagno, salendo al primo piano troviamo ampio soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali. Molto luminoso. Buone condizioni generali ma da rivedere . Impianto riscaldamento autonomo. Al piano semi9nterrato cantina di circa 10 mq Libera subito e con mobilia come da foto Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TOSCANA. ROCCASTRADA. LOC.TA CASETTE. CASALE " TOSCANO " Casale panoramico in pietra del 1921 – Un gioiello da riscoprire nel cuore della Maremma. A Roccastrada, in località Casette, proponiamo in vendita un caratteristico casale toscano in pietra, immerso nella quiete della campagna maremmana e circondato da una vista mozzafiato che abbraccia l'intera valle, il Monte Amiata all’orizzonte e il pittoresco profilo del borgo. La proprietà, da ristrutturare internamente, conserva intatto il fascino autentico delle abitazioni rurali toscane e rappresenta un’ottima base per realizzare una residenza privata o un’attività ricettiva come un B&B. Il casale principale, costruito nel 1921, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 90 mq. Adiacente al corpo principale si trovano un fabbricato secondario di circa 46 mq e un vecchio pollaio di 27 mq, tutti recuperabili secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, un terreno di circa 17.000 mq che garantisce privacy, spazio e contatto diretto con la natura, perfetto per chi desidera coltivare, creare spazi relax o semplicemente vivere all’aria aperta. Facilmente raggiungibile in auto dal centro del paese e ideale anche per chi ama passeggiare o fare escursioni in bicicletta, questa è una rara opportunità per chi sogna la Toscana più autentica, fatta di pietra, paesaggi e silenzi.

"TOSCANA MAREMMA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA MARE Bifamiliare nuova con grande giardino a breve distanza dal mare – Pian di Rocca, Castiglione della Pescaia A pochi minuti dal mare, in una delle zone più apprezzate della costa toscana, proponiamo in vendita una bifamiliare di nuova costruzione con giardino privato di circa 600 mq su tre lati. L’abitazione si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 100 mq ed è composta da un soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite. In particolare: La camera padronale dispone di bagno privato interno, Una seconda camera, accessibile esclusivamente dal giardino, è pensata per gli ospiti e dotata anch’essa di bagno en suite, Il terzo bagno serve la zona giorno e la terza camera. Esternamente, un porticato coperto di circa 20 mq si affaccia sul giardino, che circonda la casa su tre lati, offrendo privacy e possibilità di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Nel terreno sono presenti anche alcune piante di olivo, che valorizzano ulteriormente l’atmosfera naturale del contesto. Al piano seminterrato si trova una taverna, utilizzabile come deposito o spazio accessorio da personalizzare. L’immobile viene venduto al grezzo, con possibilità di consegna finita chiavi in mano a fronte di un’integrazione di € 60.000. Location Pian di Rocca è una località residenziale a pochi minuti da Castiglione della Pescaia, immersa nella quiete della campagna maremmana. La distanza dal mare è di appena 2 km, percorribili facilmente anche in bicicletta. La zona è ideale per chi cerca privacy, natura e comodità: vicina ai servizi principali, ma lontana dal traffico estivo. Un contesto esclusivo e rilassante, perfetto per una casa da vivere tutto l’anno o come seconda residenza al mare."

"TOSCANA MAREMMA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA MARE Bifamiliare nuova con grande autorimessa e giardino privato – Pian di Rocca, Castiglione della Pescaia In posizione riservata ma a soli 2 km dal mare, nella splendida cornice verde di Pian di Rocca, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, con giardino esclusivo di circa 500 mq e una grande autorimessa di 43 mq collegata internamente all’abitazione. La casa, sviluppata su un unico livello abitativo di circa 80 mq calpestabili, si compone di un soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera principale. La grande autorimessa, accessibile sia dall’interno che tramite rampa esterna, rappresenta un plus di valore: può essere utilizzata come comodo garage doppio, deposito o anche come spazio ulteriore da adibire a zona hobby, palestra, studio o taverna, a seconda delle esigenze. Esternamente, il giardino su tre lati offre ampi spazi verdi e possibilità di personalizzazione. Presente anche un porticato coperto, ideale per vivere l’outdoor in ogni stagione. L’immobile viene proposto al grezzo, con possibilità di consegna chiavi in mano completamente rifinita, con un’aggiunta di € 60.000. Location Pian di Rocca è una frazione residenziale tranquilla e immersa nel verde, situata nel comune di Castiglione della Pescaia. La spiaggia dista appena 2 km ed è facilmente raggiungibile anche in bicicletta. Questa zona è molto ricercata per la sua combinazione di natura, privacy e vicinanza al mare. Ideale per chi cerca una seconda casa lontana dal caos, o per chi desidera vivere tutto l’anno in un contesto rilassato e ben collegato."

TOSCANA TERME DI SATURNIA Poggio Murella; Villetta Indipendente con Terreno  Immersa nella tranquilla campagna vicino alle Terme di Saturnia. Questa proprieta’ indipendente offre un'oasi di pace e privacy, pur rimanendo comodamente accessibile dalla strada provinciale. La proprietà è circondata da un generoso giardino e da due ettari di terreno, perfetti per chi ama la natura e gli spazi aperti. Caratteristiche Principali: Posizione: Vicinanza alla strada provinciale e al pittoresco borgo di Poggio Murella, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità. Terreno: Due ettari di terreno circostante, offrono ampie possibilità per attività all'aperto, giardinaggio o eventuali progetti futuri. Giardino: Un ampio giardino ben circonda l’abitazione, perfetto per momenti di relax all'aperto. Distribuzione Interna: Piano Terra: Si accede in ampio e luminoso open space soggiorno cucina, che crea un ambiente conviviale e accogliente. Una camera da letto e un bagno completano questo livello, offrendo praticità e comfort. Piano Seminterrato: Accessibile tramite una scala a chiocciola dall’interno e da due porte finestre ai due lati del fabbricato, questo piano ospita un bagno aggiuntivo, una lavanderia e due camere da letto. Questo livello offre spazi versatili, ideali per ospiti o per creare aree dedicate a hobby e interessi. Potenziale: La proprietà offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare progetti di ampliamento, nel rispetto delle normative vigenti. Contesto: La zona è rinomata per la sua bellezza naturale e la vicinanza a servizi essenziali, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. Informazioni aggiuntive utili: Poco distante (5mn a piedi)dal borgo di Poggio Murella dove si possono trovare ristoranti, bar, alimentari e fermata di autobus. Riscaldamento autonomo con idrocaldaia a pellet. Questa proprieta’ rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente in un contesto naturale e tranquillo, a due passi dalle note Terme di Saturnia e il suo Golf Resort.

Porto Santo Stefano, loc. Panoramica Notevole proprietà ubicata nel cuore di una delle zone più ricercate di Monte Argentario, in un contesto signorile, a poca distanza dalle spiagge e dal centro storico di Porto Santo Stefano, tutto raggiungibile a piedi. La struttura è affascinante e si sviluppa su due livelli. Tutto il piano terra è dedicato alla zona giorno che comprende: doppio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, locale lavanderia, ripostiglio, zona servizio e due bagni. Il piano superiore invece ospita due zone notte separate, la prima con camera padronale, una camera più piccola che può essere utilizzata come studio ed un bagno. La seconda area notte comprende due camere matrimoniali, una singola e due bagni. Gli ambienti interni sono particolarmente luminosi grazie alle grandi finestre e porte finestre. La posizione è soleggiata e sarà possibile godere del sole tutto il giorno ed osservare sia i colori dell’alba che del tramonto. All’esterno troviamo il fiore all’occhiello di questa proprietà: la residenza offre portici e grandi terrazze in posizione dominante su un panorama spettacolare, e che mettono in comunicazione i diversi ambienti della casa permettendo di godere della vista mare anche da dentro. Il verde è sicuramente un elemento fondamentale, un piacevole giardino di inverno si fonde con il terreno di proprietà, terrazzato e con alberi ad alto fusto che creano ampie zone d’ombra naturali, piante di fiori e tipiche della vegetazione mediterranea. Da ogni punto della proprietà il panorama è semplicemente splendido con la vista che spazia da Orbetello e il Tombolo della Giannella, percorre tutta la costa e raggiunge il Golfo di Talamone. L’ubicazione e il contesto ne fanno una proprietà rara. Passando da una strada interna, si raggiungono comodamente a piedi le spiagge del paese: la Caletta ed il Siluripedio. Ristoranti, bar e zona servizi sono nelle immediate vicinanze. La proprietà vanta inoltre un comodo parcheggio interno adatto ad ospitare 4 o 5 macchine.

Toscana, Maremma, Grosseto,Cinigiano, Monte Amiata, Monticello Amiata, via di mezzo 30 Spazioso terratetto storico a Monticello Amiata –oltre 300 mq, garage, cantina e 3 terrazze. Nel cuore dell’antico borgo di Monticello Amiata, nel comune di Cinigiano (GR), a pochi chilometri dal Monte Amiata e dalle più suggestive località della Toscana del sud, proponiamo in vendita esclusiva un terratetto storico di oltre 300 mq, libero su due lati e disposto su tre livelli, oltre garage e cantina al piano terra e seminterrato. La proprietà è situata in via di Mezzo, nel centro del paese, noto per la sua storia millenaria, secondo alcuni racconti vi abitò un Templare e per l’autenticità architettonica del suo borgo. A circa 50 minuti dalla costa e nelle vicinanze di Saturnia, Montalcino e la Val d’Orcia, questa soluzione si presta perfettamente a chi desidera un’abitazione spaziosa e caratteristica nel cuore della Maremma toscana. Composizione: Piano terra con doppio ingresso: salone doppio con camino, ampia cucina abitabile, dispensa, ripostiglio, una stanza uso camera o secondo salotto, collegamento interno alla cantina e al garage. Primo piano: tre grandi camere matrimoniali, un bagno di generose dimensioni e tre balconi. Secondo piano: tre stanze versatili (per ospiti, studio, relax), un secondo bagno. Stato: L’immobile si presenta in discreto stato di conservazione e può essere abitato da subito, con la possibilità di un lieve ammodernamento per valorizzarne appieno le potenzialità. Infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, tetto in buone condizioni. Caratteristiche principali: Circa 100 mq per piano – oltre 300 mq complessivi Garage privato e cantina con accesso interno Tre balconi Posizione centrale, a circa 500 m s.l.m., in zona tranquilla ma ben servita Ideale per famiglie numerose, residenza secondaria, attività turistica Un’opportunità rara nel panorama immobiliare locale: spazi generosi, fascino storico e ottimo potenziale. Contattaci oggi stesso per informazioni o per una visita.

TOSCANA TERME DI SATURNIA Incantevole Villa Immersa nel Verde a Pochi Minuti da Saturnia Ideale per Investimento o Residenza Unica Scopri un'opportunità unica nel cuore della Maremma Toscana! Proponiamo in vendita una magnifica villa immersa in un'oasi di pace e natura, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia. Questa proprietà esclusiva è attualmente configurata in tre unità abitative completamente indipendenti, ognuna con il proprio ingresso privato e un delizioso portico attrezzato, garantendo la massima privacy e autonomia. Ogni unità è stata mantenuta in ottimo stato e offre spazi confortevoli e accoglienti, perfetti per godere della tranquillità del luogo. Un Investimento Strategico: La conformazione della villa la rende un investimento eccellente per chi desidera avviare o espandere un'attività di affitti brevi o medio termine. La richiesta di alloggi in questa zona, grazie alla vicinanza a Saturnia e alle bellezze naturali circostanti, è sempre elevata, garantendo un ottimo potenziale di rendita. Ogni unità, con la sua indipendenza, offre la flessibilità di ospitare diverse tipologie di clientela, dalle coppie alle famiglie. Flessibilità per la Residenza dei Tuoi Sogni: Se invece il tuo desiderio è quello di una residenza unica e spaziosa, questa villa offre una straordinaria possibilità di riconfigurazione con poca spesa. È infatti facilmente realizzabile un'unica abitazione di ampia metratura, perfetta per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi e la tranquillità della campagna. Caratteristiche Principali: Posizione invidiabile: Immersa nel verde, a pochi minuti dalle Terme di Saturnia. Tre unità indipendenti: Ognuna con ingresso e portico privati. Ottimo stato di manutenzione: Pronto per essere abitato o messo a reddito. Privacy garantita: Per tutte le unità abitative. Potenziale di investimento: Ideale per affitti brevi/medio termine. Flessibilità d'uso: Possibilità di trasformazione in un'unica abitazione con minima spesa. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà versatile e affascinante. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Nella campagna toscana, nel cuore della Maremma a 6 Km da Manciano verso il mare e a pochi minuti dalle spiagge dell'Argentario, soli 10 minuti dalle terme di Saturnia, in un luogo con vista sul golfo della Costa d’ argento, proponiamo rustico in pietra completamente ristrutturato rispettando la tradizione delle vecchie case coloniche arredato con gusto. Al piano superiore 4 camere matrimoniali, tutte con bagno privato e travi a vista. Al piano inferiore la zona giorno: salone con camino in pietra, zona pranzo, cucina attrezzata abitabile e bagno di servizio con lavanderia. All' esterno una spaziosa veranda con vista sulla vallata, ottima per rilassarsi all’ esterno. Davanti alla cucina esposta a sud, un altro patio, per iniziare la giornata baciati dal sole.La piscina interrata mt 12 x6 x1,40 si apre sullo splendido panorama della campagna. La proprietà di 17 ettari include vigna , oliveto ,alberi da frutta ,tutto biologico. La proprietà offre la possibilità di passeggiare nell’ ampia terre di proprietà parzialmente recintata.Uliveto e vigna biologica in produzione sono inserite in un contesto unico, che rende la proprietà un azienda agricola da sfruttare e poter ampliare, nello spazio seminativo ancora a disposizione.

Casale nella campagna Toscana, totalmente indipendente con 28.000 mq di terreno tra seminativo, giardino e bosco. L’immobile totalmente ristrutturato con materiali e finiture di pregio si sviluppa su due livelli per un totale di 200 mq circa ad uso abitativo. Al piano terreno un ingresso con vetrate ci permette di entrare nell’ ampio soggiorno con termocamino, una cucina abitabile con veranda, una camera matrimoniale e un bagno arredato e curato nei dettagli. Dall’ importante scalinata interna rifinita in parquet, con ampie vetrate che danno luce e vista all’ ambiente si sale al piano superiore, dove un soggiorno con stufa a pellet, una seconda cucina a vista, 2 camere matrimoniali, una cameretta con soppalco e un bagno con vasca idromassaggio. Ogni stanza ha zanzariere, doppi vetri e persiane nuove, ottime per l’efficienza termica della struttura. Un vano tecnico al piano terra, tiene al coperto caldaia e motori.Vicino al corpo centrale, un magazzino di 200 mq, con bagno, stanza oltre che un importante cantina con forno a legna offrono grande possibilità per ogni necessità. Una rimessa di circa 26 mq nel giardino può essere sfruttata per altre esigenze.Il parcheggio è stato realizzato per poter godere di spazio e comodità in sicurezza, raggiungibile dal cancello automatico vicino alla strada, in una zona totale di privacy, ma non isolata. Ottima posizione per raggiungere il primo centro abitato (Marsiliana) 3 km dopo si possono trovare tuti i servizi. 14 km dal mare e circa 16 da Manciano e 22 da Saturnia. Un ottima sposizione al sole, estate e inverno permette di godere degli spazi esterni, dove poter realizzare una piscina, durante tutto l anno.

TOSCANA MAREMMA MANCIANO TERME DI SATURNIA Magnifica Villa in Pietra Ristrutturata Vicino alle Terme di Saturnia, Maremma Toscana In vendita, una splendida villa indipendente in pietra completamente ristrutturata immersa nella pittoresca Maremma Toscana, vicino alle rinomate Terme di Saturnia. Questa squisita proprietà offre il perfetto equilibrio di vita in campagna senza essere troppo isolata, ideale per chi cerca tranquillità con un accesso comodo. La villa gode di una posizione panoramica privilegiata, offrendo viste mozzafiato sia sull'incantevole borgo locale che sull'ampia vallata, estendendosi fino al mare. Situata all'interno di circa un ettaro di terreno privato, la proprietà dispone di un rigoglioso giardino, un produttivo uliveto, un orto dedicato e ampi spazi verdi per il relax e il divertimento. La villa offre due ingressi indipendenti: uno direttamente dalla strada principale tramite un cancello carrabile, e l'altro da una strada secondaria, garantendo privacy e facilità di accesso. Entrando, si viene accolti da un accogliente portico veranda al primo piano, che conduce a un soggiorno a doppia altezza. Questo ampio spazio offre accesso a una cucina ben attrezzata, la quale a sua volta si apre su una veranda estremamente panoramica con vista sul giardino, e a un comodo bagno. Una scenografica scala dal soggiorno conduce a un soppalco in acciaio e legno. Da qui si accede a un ampio terrazzo e a due confortevoli camere da letto, entrambe dotate di bagni en suite per la massima privacy e comfort. Il piano terra è attualmente adibito a zona taverna completa di angolo cottura, due ulteriori stanze, uno spazio dedicato a palestra, un ripostiglio e altri due bagni. Questo versatile piano inferiore offre un eccellente potenziale per alloggi per gli ospiti, uno spazio abitativo indipendente o un'area ricreativa. Questa villa rappresenta veramente un'opportunità unica per possedere un pezzo di autentica Toscana, combinando il fascino tradizionale con i comfort moderni e viste impareggiabili.

Nella campagna Maremmana, immerso nella tranquillità e circondato da un giardino esclusivo di circa 2000 mq, con ulivi e piante, l'immobile di recente costruzione, gode di una vista a 360 gradi. Un esposizione totale alla luce del sole, in ogni stagione durante tutta la giornata, la sua posizione garantisce privacy e tranquillità. Realizzato in pietra con materiali di pregio e finiture di qualità nei minimi dettagli, 130 mq disposti su un unico livello, dove ogni locale, ha accesso all'esterno, con porte finestre sul porticato o con affaccio sul giardino. La pavimentazione interna in travertino, presente in ogni ambiente, l'ampio soggiorno con camino centrale, luminoso con affaccio sull'ampio portico, una cucina abitabile con porta finestra su un'altra veranda. Un corridoio accompagna al bagno padronale e di servizio, entrambe finestrati, una cameretta con guardaroba soppalcato, uno studio o camera singola e la camera padronale con cabina armadio. Il riscaldamento autonomo alimentato dalla caldaia a legna o pellet, collocata nel vano caldaia coperto facilmente raggiungibile. Un ulteriore supporto nelle giornate calde o fredde lo da il sistema di riscaldamento/aria condizionata elettrico, con unità esterna. Un impianto a pannelli solari garantisce la fornitura termica. Il soffitto dell'intera unità in travi di castagno, gli infissi e scuri in legno iroko, pavimentazione esterna in cotto. Un accesso indipendente da una strada tranquilla, distante da rumori o strade ad alta percorrenza. Completano la proprietà un ampio garage con servizio di 40 mq ed un carport a due posti. Un oasi di pace pronta ad essere vissuta nel suo splendore.

Sulle colline Maremmane, nel comune di Manciano la proprietà con i suoi 38 ettari di terreni, tra bosco e seminativi che la circondano gode di privacy ed ampi spazi vivibili. Il corpo centrale, costruito nella parte più alta, una collina grazie al quale gode di luce durante tutta la giornata, offrendo aria e vista in ogni periodo dell'anno, circondato da alberi e siepi è stato ristrutturato con interventi al tetto ed alla facciata, il contesto è piacevole alla vista, fino all'orizzonte per poter ammirare il tramonto. La totalità dei fabbricati è 1500 mq circa, suddivisi in 2 grandi appartamenti al piano primo, con accesso indipendente, il più grande, circa 160mq è stato ristrutturato, le finestre in alluminio e le persiane nuove garantiscono un buon isolamento termico, l'impianto di riscaldamento alimentato dalla caldaia a gasolio funzionante. L'appartamento padronale è composto da un grande soggiorno, una cucina abitabile con dispensa, 5 camere di grandi dimensioni, con travi a vista, 2 bagni e disimpegno, con una scala che permette l accesso al tetto con lucernario e sottotetto. L'immobile di dimensioni più ridotte ha un ingresso laterale da una scala esterna, con una veranda coperta, bagno di servizio, ampia cucina abitabile, soggiorno, disimpegno 3 camere. In tutto il piano terra gli spazi ad uso Agricolo o cantina con destinazione catastale D/10, posso essere sfruttati per esigenze ai fini dell'attività. Un garage magazzino offre una rimessa coperta per auto o piccoli mezzi, adiacente alla casa anche una struttura con forno a legno e camino. Nella proprietà, stalle ed ex spazi chiusi destinati all'allevamento di animali, sono regolarmente censiti e sfruttabili, come spazi e dimensione. Una vera cantina “realizzata nella roccia” unica nel suo genere offre la possibilità di uno spazio prezioso ed unico. Il terreno a terrazza in parte, offre molte possibilità, come la realizzazione, dietro un regolare permesso, di realizzare piscina o spazi ad uso sportivo. L'accesso alla proprietà da una strada privata sterrata, spaziosa e ben messa non crea difficoltà di accesso, la distanza dalla strada principale di collegamento è sufficiente a garantire tranquillità e comodità nel raggiungere il vicino paese di Manciano circa 8 km, Saturnia circa 20 ed il mare ad una distanza che si percorre in 15 minuti massimi. Ottima posizione per chi vuol godere e vivere la campagna in tranquillità, comodità non lontano dal mare.

Villa “La Mimosa” Villa indipendente di 110 mq interni, divisi con ampi spazi, ogni ambiente con il proprio affaccio esterno verso l’ampio giardino che circonda l’immobile. Un edificio in pietra, con una proprietà di 1500 mq di giardino privato e recintato, lontano da rumori e strade di passaggio. L’ingresso esclusivo da cancello elettrico, con ampio spazio di manovra e facilità di accesso e parcheggio garantiscono comodità e privacy. Un’ampia veranda d’ingresso con vista mare permette di accedere all’ampio soggiorno, luminoso e con vista, un termocamino ed una cucina in muratura con rispostiglio, rendono l’ambiente vivibile sin da subito in ogni stagione. Una piccola scala interna accompagna al disimpegno, dal quale si accede alle due camere matrimoniali, una con bagno en suite, entrambe con una porta finestra e spazio esterno, oltre che al bagno di servizio finestrato con cabina doccia. Termoautonomo, con acqua diretta, impianto ad aria caldo fredda, sistema di allarme, cassetta di sicurezza e caldaia installata con radiatori e doppi vetri con persiane e zanzariere. Dalla veranda d’ingresso, una scala esterna accompagna all’ampia terrazza coperta al piano superiore, dal quale si può godere dell’ottima vista mare sulla Torre della Tagliata. Poco distante dal mare, raggiungibile in 5 minuti a piedi, la posizione è strategica, offrendo comodità e privacy assoluta grazie all’ampio spazio esterno esclusivo, una proprietà da poter vivere in ogni stagione, pronta ad accogliere famiglie e non solo.

Immersa nelle campagne toscane nel Comune di Manciano, proponiamo Azienda agricola con circa 24 ettari di terreno per la maggior parte seminativo, oliveto e una piccola parte con vigna. Attività ricettiva agrituristica avviata a pochi chilometri dal mare della Costa d’ argento.Facilmente raggiungibile, ma lontano dalla strada statale si giunge al corpo principale dell’azienda costituito da circa 650 mq con vista giardino e piscina a destinazione agrituristica. La struttura, composta da tre edifici è immersa nel curatissimo parco con laghetto artificiale. L’edificio principale, il più antico è disposto su due livelli per un totale di circa 200 mq commerciali: al piano primo, con accesso indipendente, l'appartamento padronale, composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto con vista parco e due bagni. Al piano terra troviamo quattro delle otto camere agrituristiche, ognuna con bagno privato ed accesso diretto dall'esterno, ognuna dotata di cucina privata. Incantevole e vivibile il porticato in muratura su tre lati dal quale si accede alle camere. Non distante, ma isolato nella parte più alta della proprietà che permette una vista a 360° sulla campagna, sorge l’ edificio realizzato di recente in pietra con finiture di pregio, diviso in tre appartamenti soppalcati di circa 30 mq ciascuno dedicati all’attività ricettiva. Al piano seminterrato un ampio locale di circa 100 mq è stato adibito a sala colazione, con ingresso indipendente da un sentiero immerso tra olivi e tranquillità. Una veranda vista piscina permette di cenare e trascorrere piacevoli momenti di relax, non rinunciando alla comodità e servizi offerti, come l’ ampia zona barbecue a disposizione. Ultimo edificio dedicato all’attività di circa 80 mq, è strutturato in quattro camere con bagno privato con accesso indipendente da un grande porticato con travi coperto affacciato sul giardino. Al piano seminterrato due grandi locali adibiti a cantina, possono essere sfruttati come vani tecnici o per la realizzazione di spazi comuni. L’ azienda è suddivisa in diversi appezzamenti nel raggio di venti km. la parte di oliveto in produzione per la maggior parte circonda i corpi abitativi residenziali, dove dei recinti per cavalli ed animali campestri rendono l’ azienda viva ed esclusiva. Poco distante un lago artificiale usato come bacino idrico al quale attingere per irrigare e un capannone di circa 150 mq come rimessaggio attrezzi fanno vivere a piena la terra maremmana, arrivando fino al confine circa 8 ettari, tracciato dal torrente che scorre a valle.Vicino al borgo di Marsiliana, terreno di circa 12500 mq, in posizione panoramica, pochi km dopo 3 ettari ad uso seminativo e bosco in posizione panoramica vista mare, allaccio acqua e corrente. Completano la proprietà circa 10 Ha di terreno,con bosco e circa 1 ettaro di vigna.

"Podere Toscano Ristrutturato con Terreno a Montemerano, Manciano Immerso nel verde della campagna maremmana, a pochi passi dal suggestivo borgo di Montemerano, proponiamo un affascinante podere di circa 120 mq, ristrutturato con cura, che conserva i dettagli tipici dello stile toscano. Caratteristiche principali: • 2 camere da letto spaziose e accoglienti. • 2 bagni, moderni e funzionali. • Ampia cucina, ideale per la convivialità e la tradizione culinaria toscana. • Porticato al piano terra e loggia al primo piano, perfetti per godere della natura circostante in ogni momento. La proprietà è circondata da 4,5 ettari di terreno, con frutteti e uliveti in produzione, offrendo l’opportunità di vivere una quotidianità autentica, immersa nella bellezza naturale e nei ritmi della Maremma. Se sogni un rifugio dove riscoprire il piacere delle piccole cose – un tramonto sotto il portico, il profumo degli ulivi, una cucina che invita alla tradizione – questa è la tua occasione. Contattaci per lasciarti conquistare dalla magia di questo luogo unico!"