Case indipendenti in vendita Rosignano Marittimo - LI

ROSIGNANO MARITTIMO (LI) Villa bifamiliare vista mare: eleganza moderna a soli 4 km dal mare nel cuore di Rosignano Marittimo. Siete alla ricerca di una dimora che unisca il fascino del borgo toscano al comfort delle tecnologie d'avanguardia? A pochi passi dal centro di Rosignano Marittimo, in posizione dominante e riservata, con un connubio perfetto tra la quiete della campagna e la vicinanza ai servizi. proponiamo una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata, caratterizzata da un mix di stili unico e finiture di altissimo pregio. Gli Interni: spazi versatili e luce. La proprietà si divide in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera una dependance di lusso: Appartamento Piano Primo: L'abitazione principale accoglie i visitatori con una scenografica terrazza di 70 mq (in parte verandata) con vista mozzafiato sul mare e sul castello. Internamente: ingresso signorile, salone, sala da pranzo rialzata, cucina abitabile, suite matrimoniale con bagno privato, camera/studio e un suggestivo soppalco con camino da adibire a piacimento anche come stanza per gli ospiti. Appartamento Piano Terra: Spazioso living con cucina a vista e camino, camera matrimoniale, camera singola, una stanza "jolly" perfetta come palestra, ufficio o terza camera, bagno ampio e ripostiglio. L'Esterno: Un Parco Privato tra Ulivi e Bosco La villa è immersa in un terreno di circa 8.500 mq, che include un uliveto in produzione (80 piante) e offre inoltre un ulteriore ettaro di bosco privato. Completano la proprietà un carport e un ampio locale di sgombero indipendente. Efficienza e Tecnologia al Top Ristrutturata con cura maniacale, la casa vanta: Impiantistica: Pannelli fotovoltaici, climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento a GPL e stufa a pellet. Sicurezza: Impianto di allarme interno ed esterno. Comfort: Infissi nuovi, ampia terrazza rifatta e scannafosso perimetrale (ispezionabile e ad uso ripostiglio) che garantisce una perfetta salubrità degli ambienti. Insomma, una dimora di pregio ricca di eleganza e modernità con ampi spazi, privacy ed una vista stupenda. Il tuo sogno Toscano che si avvera! Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ROSIGNANO MARITTIMO CHARME E PANORAMA: TERRATETTO VISTA MARE! In una posizione incantevole, nella prima campagna a ridosso della costa, proponiamo in vendita un terratetto dal carattere unico, capace di regalare ogni giorno una vista mare mozzafiato e un’atmosfera di totale relax. Circondato da un ampio giardino curato di circa 300 mq, questo immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra natura e comfort: ideale per chi sogna la serenità della campagna senza rinunciare al fascino del mare. La casa si sviluppa su due livelli: Piano terra: luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno Piano superiore: due spaziose camere matrimoniali, bagno, pratico ripostiglio e splendida terrazza panoramica oltre ad un terreno agricolo di circa 1900 mq. Una soluzione dal grande potenziale, pronta a trasformarsi nella casa che hai sempre desiderato, personalizzandola secondo il tuo stile! Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Rosignano Marittimo Rif. R1492. In zona residenziale e panoramica, terratetto in bifamiliare, libero su tre lati, con ingresso indipendente e composto da ampio giardino d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso su veranda e bagno al piano terreno; al primo piano, camera matrimoniale con balcone, camera doppia con balcone vista mare, bagno. Completa la proprietà una terrazza con vista panoramica al piano secondo ed ultimo, ed una taverna finestrata al piano seminterrato, collegata internamente, con camino, forno e bagno. Termoautonomo a metano. Pannelli fotovoltaici. Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona approssimativa, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare ABC CASA Servizi immobiliari . L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale. Classe Energetica: G IPE: 250.00kWh/mq anno

Rosignano Marittimo Rif. R1262. Centro storico. In posizione caratteristica, a due passi dai parcheggi e dai servizi, terratetto con ingresso indipendente composto da cucina pranzo con scala interna, dalla quale salendo qualche gradino, si arriva nella zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadi, un camera doppia ed un bagno. Scendendo dalla stessa scala al piano seminterrato, troviamo un locale adibito a soggiorno con camino ed una grotta ad uso cantina. L'immobile è stato ristrutturato e non necessita di interventi immediati. Termoautonomo a metano. Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona approssimativa, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare ABC CASA Servizi immobiliari . L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale. Classe Energetica: G IPE: 250.00kWh/mq anno

ROSIGNANO MARITTIMO (LI) Trilocale di 90mq con ampia taverna e garage! NUOVO SUL MERCATO! Sei alla ricerca di un'oasi di pace a pochi passi dai servizi? Non perdere questa occasione! Proponiamo in vendita trilocale con taverna, terrazzo posto auto e garage, in una delle zone più tranquille e riservate di Rosignano Marittimo. L'immobile, con accesso indipendente, si sviluppa al piano terra ed è così composto: Zona Giorno: ingresso in open space con un'ampia sala, ben collegata con la zona pranzo e l'angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale. Zona Notte: una spaziosa camera matrimoniale e una camerina, ideali per la famiglia o come studio. Servizi: Bagno principale. Al piano seminterrato un valore aggiunto unico: Ampio locale magazzino di 45mq : dotato di camino e secondo bagno, questo spazio è regolarmente condonato e fruibile come taverna o locale hobby. Doppio Accesso: Accessibile direttamente dall'esterno (ideale per ospiti o attività separate) con possibilità di realizzare un collegamento interno con l'appartamento principale. La proprietà vanta spazi esterni generosi e ben organizzati: Garage di 20mq: perfetto per l'auto e come deposito, con attigua corte piastrellata per momenti di relax all'aperto. Posto Auto Esclusivo. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: ✅ Posizione strategica: residenziale, tranquilla ma non isolata. ✅ Spazi interni ed esterni generosi. ✅ Taverna (locale magazzino condonato) versatile con camino e secondo bagno. ✅ Ideale per chi cerca indipendenza e comodità. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

A2705 Rosignano Marittimo (Livorno) – Toscana – Nel Borgo di Rosignano Marittimo in zona tranquilla, nelle immediate vicinanze del centro storico, proponiamo in vendita appartamento indipendente di mq 58 in bifamiliare, posto su due livelli, piano primo, mansarda e autorimessa. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da giardino privato di circa 100 mq da cui si accede all’appartamento con balcone/terrazza di mq 10 vista mare, ampio soggiorno luminoso, bagno finestrato, camera matrimoniale. Al piano mansardato raggiungibile da scala interna, la cucina /pranzo con affaccio sulla grande terrazza di mq 49 con spendita vista mare. Al piano seminterrato l’autorimessa di mq 25 (adattata a camera), raggiungibile attraversando il giardino privato su due livelli di mq 100 accessibile anche anche da un secondo accesso. La proprietà dispone di un posto auto riservato, riscaldamento autonomo a metano. Questo immobile è un’ottima soluzione per chi cerca privacy, comfort e indipendenza in una delle zone più richieste della costa tirrenica. Informazioni sulla zona – Rosignano Marittimo Rosignano Marittimo è un gioiello storico della Toscana in una splendida posizione collinare affacciata sulla costa degli Etruschi, con vista sulle Isole di Capraia, Corsica e Elba. Il borgo ha un centro vivace e autentico con caffè affascinanti, ristoranti, pizzerie, negozi, farmacia, scuole e piazze accoglienti. A breve distanza in auto si trovano le famose spiagge bianche di Rosignano Solvay, nonché le località costiere di Castiglioncello e Vada con acque cristalline. Posizione perfetta Distanze per: Aeroporto Internazionale di Pisa a km 38 mare di rosignano solvay km 3 Livorno km 26 Firenze a km 110 Siena a km 100 Volterra a km 48 La Toscana è una delle regioni più famose d'Italia e nel mondo. La Toscana è famosa per il suo paesaggio pittoresco con dolci colline costellate da cipressi, uliveti e vigneti. Ovunque si trovano piccoli borghi medievali, antichi castelli e fortezze. Non c'è da stupirsi se la Toscana è una delle mete turistiche più ambite al mondo, sia che si voglia vivere o passare brevi periodi di vacanza. Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

ROSIGNANO MARITTIMO Caratteristico terratetto angolare con meravigliosa vista mare! In caratteristico borgo ristrutturato in stile rustico toscano, proponiamo bella porzione di casolare, libera su tre lati con posto auto e giardino privato. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da ampio salone con camino, angolo cottura, studio in tipica grotta e ripostiglio. Al piano superiore troviamo le due camere ed il bagno finestrato con doccia. Sul retro troviamo una porzione di giardino in parte pavimentato di circa 50 mq. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Per info e visite: 349 8217065 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Rif.Ag. C042 Rosignano Marittimo Residenza storica indipendente ideale per B&B di charme (4 camere) Proponiamo una Residenza Storica indipendente situata nel cuore del borgo medievale di Rosignano Marittimo, perfetta per avviare un B&B di qualità o una struttura ricettiva boutique. Limmobile, disposto su 3 livelli con 3 ingressi indipendenti, offre già la configurazione operativa ideale per ospitalità: 4 camere matrimoniali, spazi comuni e ambienti caratteristici. Caratteristiche tecniche e USP (Unique Selling Points) 4 camere (possibilità di layout per ospiti e suite); 3 bagni + servizi; facile riconfigurazione interna. Due grotte scavate nella roccia millenaria: spazi esclusivi e differenzianti, ottimi come camere tematiche, area SPA/relax o cantina degustazione. Più ingressi e spazi autonomi flessibilità operativa (suddivisione camere/mini appartamenti, gestione staff/aree private). Ristrutturazione curata + riscaldamento a pavimento, parquet e arredi su misura ridotto fabbisogno di interventi immediati. Posizione centralissima nel borgo, scorci sul mare e sulle colline: forte appeal fotografico e di nicchia. Perché è un investimento interessante (mercato & domanda) Domanda turistica diversificata: turismo balneare (Costa degli Etruschi), cicloturismo, trekking, sport marini e turismo enogastronomico. Bacino di utenza ampliabile: vicinanza a Castiglioncello, Quercianella, Bolgheri, Castagneto Carducci e Volterra; aeroporto di Pisa 40, stazione ferroviaria vicina facilità di accesso per turismo internazionale. Esperienze locali: possibilità di creare pacchetti degustazione (Caseificio Busti ad Acciaiolo, Apicoltura Dr. Pescia), cooking experience (concetto host chef molto richiesto), escursioni e collaborazioni con centri come il centro buddhista di Pomaia (richiama visitatori europei). Differenziazione di prezzo: le grotte e lautenticità del borgo permettono posizionamento su un segmento premium rispetto alle normali case vacanza. Opportunità operative e idee per massimizzare ricavi Creare 4 camere tematiche valorizzando le grotte per almeno 1 2 unità signature con tariffa superiore. Offrire colazione con prodotti locali (accordi con Busti, Dr. Pescia) + pacchetti esperienziali (degustazioni, tour bici, lezioni di cucina). Canali di vendita: OTA (Booking, Airbnb) + sito diretto + pacchetti B2B (tour operator, gruppi di cicloturismo). Revenue management: stagionalizzazione delle tariffe, offerte per gruppi/long stay, eventi private dining in spazi caratteristici. A chi è rivolto questo investimento Investitori che cercano una struttura ricettiva di nicchia con forte identità. Operatori B&B con esperienza che vogliono differenziarsi con un prodotto esperienziale. Buyer internazionali interessati a turismo culturale/enogastronomico e sport outdoor. SC9635444

ROSIGNANO MARITTIMO (LI) Splendido terratetto libero su tre lati, con ampio giardino privato e vista mare mozzafiato. L'immobile, di circa 170 mq, si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino e accesso al giardino, una funzionale cucina abitabile, un bagno e una veranda perfetta per pranzi e cene all’aperto ma comodamente riparati; Al primo piano, la zona notte con camera matrimoniale, camerina con cabina armadio, secondo bagno e accesso alla terrazza panoramica sul tetto con splendida vista mare; Al piano seminterrato, un ampio garage, una taverna con forno e e un terzo bagno di servizio. La proprietà, di recente costruzione, è in ottime condizioni e si trova in una zona residenziale tranquilla di pregio. A completare la proprietà un vero gioiello, un ampio e comodo giardino di circa 250 mq. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Rosignano Marittimo Rif. R0771. In piccolo borgo finemente restaurato in stile toscano, ubicato in posizione panoramica vista mare, terratetto libero per tre lati, composto da soggiorno pranzo con camino, angolo cottura, studio in caratteristica grotta, ripostiglio al piano terra. Due camere, bagno al piano superiore. Giardino in parte pavimentato e panoramico e posto auto esclusivo. Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona approssimativa, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare ABC CASA Servizi immobiliari . L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale. Classe Energetica: G IPE: 199.56kWh/mq anno

ROSIGNANO MARITTIMO – Villa bifamiliare in classe energetica A++++, con giardino, olivi e vista sulla campagna, a soli 4 km dal mare A Rosignano Marittimo, nella prima campagna alle porte del paese, in posizione riservata ma estremamente comoda, proponiamo in vendita come unici professionisti incaricati, una proprietà unica nel suo genere: una villa indipendente disposta su due livelli, suddivisa in due appartamenti, circondata da oltre 700 mq di giardino privato con prato all’inglese e olivi. Una casa pensata per chi cerca spazio, indipendenza, comfort moderno e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. La posizione è uno dei grandi punti di forza: siamo a soli 4 km dal mare, solo pochi minuti d’auto dalle spiagge della Costa degli Etruschi, a circa 2 minuti dal centro del paese, a circa 35 minuti dall’aeroporto di Pisa e a circa 50 minuti da Volterra. Una collocazione strategica, ideale sia come residenza principale sia come casa per più nuclei familiari, struttura ricettiva o investimento di pregio. La villa è stata recentemente ristrutturata e nel 2020 sono stati eseguiti importanti interventi di efficientamento energetico, che la collocano in una classe energetica di livello eccezionale: A++++. Ogni unità abitativa dispone di 6 kW di pannelli solari e 10 kW di batterie di accumulo, una dotazione rara che garantisce comfort, risparmio e grande attenzione alla sostenibilità. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da soggiorno con zona cottura, due camere, bagno e ampio locale lavanderia con secondo bagno. Una soluzione comoda, funzionale e perfetta anche per genitori, figli, ospiti o per eventuale utilizzo turistico. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, ampio e luminoso, composto da ingresso, sala con termocamino, cucina, tre camere e due bagni. Spazi generosi, ambienti ben distribuiti e una vivibilità ideale per una famiglia che desidera comfort e indipendenza. Al piano sottostante, raggiungibile tramite scala interna, è stata ricavata una grande sala multiuso: uno spazio versatile da utilizzare come zona hobby, stireria, studio, palestra, sala giochi o ambiente di servizio, secondo le esigenze di chi abiterà la casa. All’esterno, il giardino privato con prato all’inglese e olivi crea un’atmosfera elegante e rilassante. Uno spazio perfetto per vivere all’aperto, organizzare pranzi e cene, far giocare i bambini, accogliere amici o semplicemente godersi la tranquillità della campagna toscana a pochi minuti dal mare. Questa proprietà è ideale per chi cerca: una villa indipendente vicino al mare; due appartamenti già separati; una casa per due nuclei familiari; un immobile ad alta efficienza energetica; spazi interni ampi e versatili; giardino privato con prato e olivi; posizione strategica tra mare, paese, Pisa e borghi toscani; una soluzione pronta, moderna e di alto livello. Una proprietà rara, curata e difficilmente replicabile sul mercato di Rosignano Marittimo: perfetta per chi desidera vivere la Toscana autentica, con il mare a pochi minuti, l’indipendenza di una villa e il comfort di una casa energeticamente all’avanguardia. Per info, disponibilità e visite: 347 1435707. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ROSIGNANO SOLVAY Terratetto indipendente con giardino e garage! Immerso in una delle zone residenziali più richieste, questo accogliente terratetto con ingresso indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi sogna tranquillità, privacy e spazi da vivere ogni giorno. Distribuito su due livelli, l’immobile accoglie al piano terra con un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax, e una cucina abitabile baciata dalla luce naturale, con accesso diretto alla corte esclusiva sul retro: uno spazio intimo dove godersi pranzi all’aperto, cene estive o semplici attimi di quiete. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, bagno e balcone, pensata per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana. All’esterno, un giardino privato antistante regala un ulteriore spazio da vivere, mentre il grande garage esclusivo di circa 46 mq completa la proprietà offrendo comodità e versatilità. Una casa che unisce il calore dell’indipendenza al piacere di vivere in un contesto sereno e curato. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, pensata per costruire il proprio futuro, sia come casa vacanze al mare, grazie alla posizione e alla vivibilità degli ambienti. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Rosignano Solvay Rif. R0892. In fabbricato di recente costruzione, ubicato in zona residenziale e panoramica, terratetto angolare composto da ingresso indipendente, giardino privato, piano terra con soggiorno doppio con angolo cottura e bagno, piano primo con due camere, bagno e due balconi, locale seminterrato adibito a taverna con bagno e collegato da scala interna; 2 ripostigli Termoautonomo a metano, buone rifiniture, climatizzatori. Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona approssimativa, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare ABC CASA Servizi immobiliari . L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale. Classe Energetica: C IPE: 55.22kWh/mq anno

ROSIGNANO SOLVAY Meravigliosa villa in vendita, attualmente suddivisa in 3 unità immobiliari, posta in contesto residenziale curato e in posizione dominante. La proprietà risulta circondata da un bel giardino perimetrale di circa 400 mq. Nelle due porzioni laterali troviamo 2 splendidi terratetto disposti su 3 piani di circa 45mq a piano, per una superficie complessiva di circa 130 mq ciascuno. Nella parte centrale un appartamento che si sviluppa su 2 livelli di circa 80 mq complessivi. I terratetto sono gemelli e speculari, e presentano al piano terra rialzato una grande zona giorno, con salone e zona pranzo pensata in un unico ambiente ed una cucina abitabile. Al primo piano, 2 camere che affacciano su un unico balcone attualmente in comune, e un bagno molto grande. Salendo troviamo la mansarda sfruttabile come studio o ulteriore camera e il ripostiglio. La porzione centrale ha una zona giorno con angolo cottura e al piano primo una camera e il bagno. Al piano seminterrato 2 garage, cantina e taverna, anch'essi attualmente comunicanti. Le varie utenze sono autonome per ogni immobile, ed il giardino può essere frazionato in modo tale da ottenere una parte esclusiva per ogni abitazione. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ROSIGNANO SOLVAY – Dove il Mare Incontra la Tua Nuova Vita Zona panoramica, tranquilla, con incantevole vista mare Un rifugio esclusivo pronto ad accoglierti: al primo piano di una bifamiliare, questo appartamento unisce comfort moderni e atmosfere rilassanti, con una vista che ogni giorno ti ricorderà perché hai scelto il meglio. Perché amerai vivere qui? Zona giorno ampia e luminosa, impreziosita da camino e una spettacolare balconata fronte mare: ideale per le tue colazioni al sole o aperitivi al tramonto. Cucina abitabile con secondo accesso al balcone e ripostiglio/lavanderia. Zona notte comoda e silenziosa: 2 camere matrimoniali (una con balcone privato), 1 camera media, e bagno finestrato con doccia. Spazio esterno di 70 mq, piastrellato, perfetto per cene con amici, area giochi o semplicemente per rilassarti all’aperto. Parcheggio privato con cancello automatico: 30 mq, fino a 3 auto. Dependance indipendente: 2 locali indipendenti completamente ristrutturati ideale per ospiti, smart working o come investimento. Finiture & Comfort di Qualità Pavimenti in gres porcellanato elegante Infissi in PVC con vetro doppio isolante Luci a LED per un’illuminazione moderna ed efficiente Riscaldamento termoautonomo e climatizzazione in ogni stanza. Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ROSIGNANO SOLVAY – VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO, TERRAZZE E VISTA MARE Ampia metratura – Possibilità di due unità abitative – Posizione comoda ai servizi In zona residenziale tranquilla e ben collegata, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva una villa completamente indipendente, molto ben tenuta e caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e una vista aperta fino al mare. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e flessibilità abitativa, con la possibilità di adattare gli spazi alle esigenze presenti e future. LA CASA: SPAZI AMPI E BEN DISTRIBUITI Piano terra Ampio ingresso Salone luminoso Cucina abitabile Seconda sala o studio/libreria con camino Camera matrimoniale Bagno Ripostiglio Ambienti comodi e funzionali, ideali per la vita quotidiana. Piano superiore Collegato da una elegante scala a giorno: Due camere da letto Secondo bagno Grande loggiato adibito a stanza armadi Ampio terrazzo panoramico con vista mare Uno spazio che offre luce, respiro e una qualità abitativa superiore. Piano seminterrato Locale taverna con camino, accessibile dall’esterno Perfetto come zona relax, spazio conviviale o area hobby. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Giardino privato circostante Magazzino/garage esterno con bagno Spazi ideali per chi desidera vivere anche l’esterno in totale autonomia. IL VERO PLUS: MASSIMA FLESSIBILITÀ Con interventi interni minimi, è possibile suddividere la proprietà in due unità abitative indipendenti, ciascuna con: Zona giorno Due camere Accessi separati Una soluzione perfetta per: Genitori e figli Due nuclei familiari Chi desidera unire abitazione e investimento Locazione parziale dell’immobile PERCHÉ SCEGLIERLA Villa indipendente Ampia metratura Vista mare Zona comoda ai servizi Giardino privato con pozzo Spazi accessori (taverna, garage) Possibilità di doppia unità abitativa Ottimo investimento nel tempo Questa non è solo una casa, ma una proprietà che si adatta alla tua vita: oggi come abitazione unica, domani come soluzione per più famiglie o investimento. Per info e visite: 3471435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

GRANDE AGRITURISMO E CENTRO EQUESTRE Ai confini dell’Alta Maremma, ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo AGRITURISMO con CENTRO EQUESTRE. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1000 mq. Gli altri terreni che completano la proprietà, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo, sia nelle immediate vicinanze dell’agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari. La proprietà è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di AGRITURISMO, RISTORAZIONE, EQUITAZIONE E VENDITA DEI PROPRI PRODOTTI. Il fulcro è costituito da un’antica casa colonica completamente ristrutturata, nei cui ampi spazi oltre che nella vicina dependance, sono state ricavate 18 CAMERE CON BAGNO, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. Inoltre, la struttura è dotata di una sala da pranzo ristorazione agriturismo con 45 posti, un’ulteriore sala da pranzo ristorazione a terzi con 40 posti, una cucina, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia). Nell'ampio GIARDINO ombreggiato, di ca. 3000 mq con prato all'inglese, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, è situata la PISCINA a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un SOLARIUM di ca. 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una TETTOIA di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata sia come spazio di ristorazione estivo, sia come area per leggere, giocare o rilassarsi in poltrona. Le attività legate ai cavalli del CENTRO IPPICO sono doma ed addestramento, scuola di equitazione agonistica (salto ostacoli e dressage) e per principianti, preparazione alla monta da campagna, preparazione al salto ostacoli, addestramento monta da lavoro, vendita e pensionamento ed è composto da una serie di attrezzature, strutture e servizi capaci di soddisfare ogni tipo di esigenza. È infatti dotato di: MANEGGIO COPERTO di 1250 mq con fondo in sabbia irrigato con sistema di Illuminazione, impianto di diffusione stereo con casse e box adibito a tribuna per un complessivo di circa 30 spettatori; 2 SCUDERIE COPERTE per una superficie complessiva di 470 mq, oltre ad un’ulteriore superficie esterna coperta a tettoia di 36 mq, composte da 26 BOXES muniti di mangiatoia, beverino autolivellante e porte scorrevoli; CAMPO OSTACOLI in sabbia irrigato con TRIBUNA COPERTA; CAMPO SCUOLA in sabbia 20x50 m irrigato e attrezzato per monta da lavoro; 2 TONDINI DI ADDESTRAMENTO CAVALLI con fondo in sabbia, uno con irrigazione automatica e l’altro manuale e recinzione a norma FISE; BOXES in muratura e legno; 1 BOX TERMOISOLATO attrezzato per selleria scuola, completo di selle e finimenti di superficie pari a 30 mq con zona sellaggio coperta di 36 mq; 60 PADDOCKS di varie misure, da 150 mq a 500 mq; SELLERIE con armadietti e portaselle; TETTOIA di 280 mq con 5 BOXES da cavallo e 2 locali per ricovero attrezzature; FIENILE la cui superficie totale è di ca. 500 mq, adibito esclusivamente a ricovero paglia e fieno, con tetto mobile; GIOSTRA PER CAVALLI. Completano i servizi la MASCALCIA, l’INFERMERIA, 2 LAVAGGI ed una accogliente CLUB HOUSE. Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento che si sviluppano su ca. 30 ha, di cui metà pianeggiante. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche controllate ICEA B1658. I principali prodotti raccolti sono: vino, olio extravergine di oliva, cereali, frutta ed ortaggi. Gli animali allevati sono quelli di bassa corte come conigli, polli, piccioni, oltre ad api, bovini e maiali. La vicinanza dal litorale dà la possibilità di scegliere tra grandi e piccole spiagge, pittoresche scogliere oppure di godere la freschezza delle folte pinete. Le località limitrofe offrono motivi di notevole interesse artistico, storico, paesaggistico come Bolgheri, Volterra, San Gimignano, Livorno, Pisa, Firenze, Siena e le isole dell’Arcipelago Toscano. OTTIMO INVESTIMENTO!

NOSTRA ESCLUSIVA! Alle porte di Rosignano Marittimo, meravigliosa Villa in pieno stile rustico toscano! Ti presentiamo una splendida villa completamente indipendente, immersa nella natura e con una vista panoramica mozzafiato. Situata alle porte di Rosignano Marittimo, questa proprietà è un vero angolo di paradiso, circondata da un incantevole giardino che ti regalerà momenti di relax e bellezza. La villa è composta da due unità immobiliari distinte, perfette per famiglie che desiderano mantenere la propria indipendenza pur rimanendo vicine. Entrambe le porzioni si sviluppano su due livelli, offrendo spazi ampi e luminosi. Porzione Rustica: Caratterizzata da un affascinante stile toscano, questa parte della villa include una cucina con camino, un accogliente salone, un bagno per piano e tre camere da letto, ideali per creare ricordi indimenticabili con i tuoi cari. Porzione Moderna: Questa unità, dal design contemporaneo, è composta da un ingresso elegante, una sala con camino e una cucina che offre una vista spettacolare sulla campagna circostante. Dispone di un bagno per piano e due spaziose camere da letto matrimoniali, perfette per il massimo del comfort. Entrambe le unità sono dotate di impianti separati, garantendo la massima autonomia. Inoltre, con alcune semplici modifiche, è possibile trasformare l'intera villa in un'unica residenza su tre livelli, adattandola perfettamente alle tue esigenze. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, dove la bellezza della campagna si unisce al comfort della vita moderna. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Rosignano Solvay Villa Bifamiliare in zona tranquilla! A Rosignano Solvay proponiamo villa bifamiliare libera su quattro lati. L'immobile è composto da due appartamenti separati e così composti: al piano terra troviamo un ampio soggiorno cucina, una camera matrimoniale, un bagno ed un ripostiglio; al primo piano, con accesso indipendente da una scala esterna ci accoglie un ampio ingresso che separa gli ambienti, cucinotto e soggiorno con camino, ampio e luminoso salone, tre camere, un bagno ed un ripostiglio. Entrambi godono di ampio giardino, pozzo e garage, ed una corte privata che circonda la proprietà. Una soluzione unica che gode di una posizione strategica vicina a tutti i servizi. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Rosignano Solvay Terratetto su tre livelli in ottime condizioni, situato in zona tranquilla e residenziale, a pochi passi da supermercati e servizi principali. Al piano terra rialzato si trovano un luminoso soggiorno e una cucina abitabile con accesso diretto alla zona notte, composta da tre camere, un bagno e due balconi. L’immobile è dotato di doppi vetri e doppie finestre, che assicurano comfort abitativo e un ottimo isolamento termico e acustico. Dal soggiorno si accede al piano inferiore, dove sono presenti un garage, due locali lavanderia e una taverna ideale come spazio conviviale o area relax. Completa la proprietà una resede interna privata, perfetta per momenti all’aperto in totale privacy. Per info e visite: 3336835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Rosignano Solvay Rif. R0282. Casa indipendente disposta su due piani, con possibilità di suddivisione in due unità immobiliari. Al piano terra soggiorno doppio, cucina e bagno. Al piano primo cinque vani di cui tre camere, vano armadi e disimpegno studio e bagno. Termoautonomo. Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona approssimativa, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare ABC CASA Servizi immobiliari . L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale. Classe Energetica: G IPE: 509.76kWh/mq anno

Rosignano Solvay. Rif. R1719. In zona residenziale, posta al termine di una via a fondo chiuso, terratetto con ingresso indipendente da strada, dotato di accesso pedonale e passo carrabile privati. L'immobile, risalente agli anni '80 e con struttura in cemento armato, dispone di impianto di riscaldamento termoautonomo alimentato a metano con caldaia alloggiata all'esterno. L'accesso all'abitazione avviene attraversando una prima corte esclusiva sul fronte che conduce al piano terra rialzato. L'interno si apre su un ampio soggiorno caratterizzato da una scala a vista di collegamento tra i livelli; dal soggiorno si passa alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad una corte piastrellata situata sul retro del fabbricato, collegata anche al piano seminterrato. Il primo piano, dedicato alla zona notte e raggiungibile tramite la scala interna, comprende tre camere da letto (una matrimoniale e due singole con balcone) e un bagno. Al piano seminterrato, anch'esso collegato internamente, si sviluppa un'ampia taverna con uscita diretta sulla corte posteriore, un locale ad uso lavanderia/servizio dotato di allaccio idrico e un garage con rampa carrabile utilizzabile anche come posto auto. Soluzione abitativa funzionale, adatta ad uso residenziale principale per nuclei familiari alla ricerca di indipendenza, spazi accessori ben definiti. Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona approssimativa, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare ABC CASA Servizi immobiliari . L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale. Classe Energetica: G IPE: 250.00kWh/mq anno

Rosignano Solvay Rif. R1694. In contesto tranquillo e servito, terratetto angolare inserito in complesso condominiale ma con ingresso indipendente dalla strada tramite giardino esclusivo, in parte utilizzabile come posti auto. Dalla corte esterna è possibile accedere direttamente al piano seminterrato oppure, tramite scala esterna, al piano rialzato. Quest'ultimo è composto da soggiorno d'ingresso, cucina abitabile (attualmente utilizzata come terza camera) e bagno con antibagno. Il piano primo ospita la zona notte, con disimpegno, due camere matrimoniali, bagno di ampia metratura e possibilità di ricavare un ripostiglio. Il piano seminterrato, collegato sia internamente che dall'esterno, è suddiviso in due locali di sgombero utilizzabili come garage e/o taverna, oltre a un bagno completo regolarmente realizzato. L'immobile presenta esposizione prevalente a sud, con buona illuminazione naturale durante l'arco della giornata. Impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia a pellet; produzione di acqua calda tramite caldaia a GPL. È presente la rete metano, con possibilità di conversione dell'impianto. Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona approssimativa, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare ABC CASA Servizi immobiliari . L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale. Classe Energetica: G IPE: 250.00kWh/mq anno

ROSIGNANO SOLVAY Esclusiva! Indipendenza, comfort e spazi da vivere! In una delle zone più recenti, tranquille e ricercate di Rosignano Solvay, proponiamo come unici professionisti incaricati alla vendita un appartamento completamente indipendente, pronto per essere vissuto e capace di coniugare eleganza, funzionalità ed ampi spazi sia interni che esterni. Una soluzione pensata per chi desidera il comfort di una casa moderna senza rinunciare alla propria indipendenza. L’abitazione occupa il primo ed ultimo piano di una villetta bifamiliare e gode di un ingresso completamente autonomo. Un vialetto privato conduce al giardino di circa 80 mq, un vero spazio da vivere durante la bella stagione, impreziosito dalla presenza di un gazebo e di un barbecue: il luogo ideale per organizzare pranzi all’aperto, rilassarsi dopo una giornata di lavoro o trascorrere piacevoli serate in compagnia. Entrando in casa, una raffinata scala interna accompagna al piano superiore, dove si apre una splendida zona giorno open space, ampia e particolarmente luminosa, con angolo cottura. Un ambiente moderno e accogliente, progettato per essere il cuore della casa e valorizzato da ben due terrazzi vivibili, perfetti per concedersi un momento di relax all’aria aperta. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, è composta da due grandi camere da letto con grande terrazzo vista mare, entrambe pensate per offrire spazio e comfort, oltre a un bagno finestrato con doccia. La casa sorprende anche negli spazi accessori. La scala interna conduce direttamente al piano seminterrato, dove troviamo un grande garage di circa 40 mq, un locale tecnico e un ulteriore bagno completo. Una comodità importante, che offre spazio per le auto, per gli hobby e per tutto ciò che una famiglia desidera avere a disposizione senza sacrificare gli ambienti abitativi. Completa la proprietà un posto auto privato all’esterno. La proprietà si presenta in condizioni pressoché perfette: una casa recente, già rinnovata nelle finiture e curata in ogni dettaglio, pronta per accogliere i suoi nuovi proprietari senza la necessità di lavori. Particolare attenzione è stata inoltre dedicata all’efficienza energetica e al comfort abitativo. L’immobile è infatti dotato di impianto fotovoltaico, impianto solare termico per la produzione di acqua calda, infissi di ultima generazione e caldaia a condensazione. Una casa completa sotto ogni punto di vista, dove gli spazi, l'indipendenza e la tecnologia si incontrano in un equilibrio perfetto. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi cerca qualcosa in più: non soltanto una casa, ma un luogo da vivere, dentro e fuori, ogni giorno. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ROSIGNANO SOLVAY Villa bifamiliare su due livelli in bella zona residenziale. L'immobile è composto al piano terra da sala, sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita sul giardino e bagno con doccia. Il piano primo è collegato sia internamente sia mediante scala esterna; troviamo un grande salone e ben 3 camere oltre ad un grande bagno. A completare la proprietà, sul retro, troviamo il giardino ed il garage, oltre ad un altro ripostiglio/lavanderia. Questa soluzione risulta ottimale per una famiglia numerosa che cerchi l'indipendenza e la tranquillità, ed allo stesso tempo può essere facilmente divisa in due unità distinte, vista la grandezza degli spazi e la presenza di due ingressi indipendenti. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

VADA vicinissimo al mare Giardino grandissimo esclusivo e recintato dotato di due ingressi carrabile e pedonale. Appartamento al piano terra rialzato con balcone, composto da disimpegno, tinello/pranzo con balcone lungo uso lavanderia e tendaggio da sole, cucinotto con finestra, n°2 camere matrimoniali di cui 1 balconata, bagno ristrutturato con sanitari sospesi, cabina doccia e finestra. Completa la proprietà il garage ampio sottostante all' appartamento da adibire a taverna. L' immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. In struttura di sole 4 unità immobiliari, senza condominio. PER INFORMAZIONI E PER APPUNTAMENTI CONTATTARE CINZIA 3477329591 0586.785125.

ROSIGNANO SOLVAY Piano terra completamente indipendente, con 4 camere e giardino privato! All’interno di una villetta bifamiliare, proponiamo un ampio appartamento situato al piano terra rialzato, caratterizzato da ambienti generosi e da un piacevole spazio esterno privato. L’ingresso conduce a una grande e luminosa sala, ideale per accogliere la famiglia e vivere momenti di convivialità. La cucina abitabile, funzionale e spaziosa, dispone di un comodo accesso diretto al giardino privato, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. La zona notte offre ben quattro camere, di cui due matrimoniali e due doppie, soluzione perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di camere aggiuntive da destinare a studio, ospiti o hobby. Completa la disposizione interna un bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato di circa 190 mq, riservato e perfettamente sfruttabile: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, per rilassarsi nel verde o per creare una piacevole area dedicata ai bambini. A completare la proprietà troviamo inoltre un garage di circa 20 mq, pratico e funzionale. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ROSIGNANO SOLVAY NOSTRA ESCLUSIVA NUOVISSIMO APPARTAMENTO PRONTO DA VIVERE! In una delle zone più ricercate di Rosignano, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una bifamiliare, con ingresso indipendente. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata dalla quale si accede a un comodo balcone verandato. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino privato all’ingresso, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene estive o creare uno spazio dedicato al relax. L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022, sia negli spazi interni sia nella facciata esterna, con il rinnovo degli infissi e di tutti gli impianti. Gli interventi eseguiti hanno permesso di realizzare una casa moderna, efficiente e attenta al risparmio energetico. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico, solare termico e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, soluzioni che garantiscono un elevato comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici. Completa il profilo dell’abitazione la Classe Energetica A1, indice di buone prestazioni e di una gestione efficiente dei costi di esercizio. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e attenzione alla sostenibilità in una delle zone più apprezzate della città. Per info e visite: 333 6835650 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Rosignano Solvay Rif. R1712. ESCLUSIVA. In zona residenziale di Rosignano Solvay, villa bifamiliare di costruzione 2004, sviluppata su quattro livelli dal piano seminterrato al piano mansardato, con ingresso indipendente pedonale e carrabile e giardino che circonda l'immobile su tre lati. Dal portoncino laterale si accede direttamente all'ampio soggiorno, ambiente luminoso collegato alla cucina abitabile, dalla quale si esce sul loggiato e quindi sul giardino. Dal loggiato è inoltre possibile accedere direttamente al piano seminterrato tramite scala esterna. Il piano primo è organizzato con disimpegno e tre camere da letto: una matrimoniale di ampia metratura, bagno finestrato, una camera doppia e una singola. Il piano mansardato ospita un'ulteriore camera matrimoniale con bagno, una seconda stanza utilizzabile come camera o studio, oltre a ripostiglio e locale tecnico. Il piano seminterrato, collegato internamente tramite la scala principale e direttamente anche dall'esterno, comprende un disimpegno, un locale attualmente utilizzato come camera, un bagno con lavanderia e un'ampia taverna. A servizio del piano è presente lo scannafosso, completamente accessibile e utilizzato come spazio di ripostiglio e per l'alloggiamento di parte degli impianti tecnologici, tra cui le batterie dell'impianto fotovoltaico e l'addolcitore. Il giardino circonda la proprietà su tre lati e ospita inoltre un fabbricato fuori terra, edificato come garage e organizzato come dependance. L'immobile è stato oggetto di interventi di riqualificazione energetica nell'ambito del Superbonus nel 2022, con conseguente aggiornamento delle dotazioni impiantistiche ed energetiche. La distribuzione su quattro livelli, la presenza di numerosi locali accessori e l'ampia superficie del giardino consentono di utilizzare la proprietà secondo diverse esigenze familiari, con spazi separati per abitazione, ospitalità, lavoro e tempo libero. Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona approssimativa, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare ABC CASA Servizi immobiliari . L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Castiglioncello Villetta vista mare! In contesto tranquillo e riservato, a soli 1,5 km dal mare di Castiglioncello, proponiamo in vendita un’interessante soluzione con vista mare. L’appartamento, dotato di ingresso indipendente, si compone di luminoso soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno, ed è completato da una corte esclusiva ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a garage di proprietà. A rendere la proposta ancora più versatile, troviamo un secondo appartamento seminterrato di circa 50 mq, anch’esso con corte esclusiva e magazzino, perfetto come dependance, soluzione per ospiti o investimento. Entrambe le unità sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo e fanno parte di una trifamiliare, acquistabile sia interamente che come singola unità abitativa. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e il mare a pochi minuti di distanza, senza rinunciare a spazi esterni e versatilità. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Rosignano Solvay in bella zona residenziale, vendesi porzione di villa terratetto di 320 mq in perfette condizioni. Piano terra: salone, sala pranzo, cucina e bagno. Piano primo: 3 camere di cui una con balcone e bagno di servizio. Mansarda con 2 camere matrimoniali, camerina e bagno. Taverna collegata da scala interna composta da sala con caminetto, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio/lavanderia. Grande giardino di circa 500 mq, garage e 2 pratici porticati per pranzare all'aperto. Immobile praticamente nuovo e con finiture di alto livello. Impianti autonomi e certificati. Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare

ROSIGNANO SOLVAY ESCLUSIVA Splendida villa indipendente su due livelli, circondata da grande giardino privato di oltre 400 mq! In posizione riservata e comoda ai servizi, proponiamo in Esclusiva una raffinata villa, indipendente su quattro lati, che unisce il fascino del classico al comfort degli spazi ampi. Il cuore della proprietà è rappresentato dal magnifico giardino privato, curato e ricco di privacy. Gli ambienti interni sono accoglienti e luminosi, caratterizzati da generose metrature che rendono preziosi i momenti di convivialità familiare. Gli spazi esterni dedicati al relax sono ideali per cene all'aperto, momenti con gli amici o semplicemente per godersi la quiete del contesto circostante. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio, cucina abitabile spaziosa e con uscita diretta al giardino, una stanza perfetta come studio, sala hobby o ulteriore soggiorno separato, oltre al bagno; al piano sovrastante troviamo ben 4 camere matrimoniali oltre al bagno e balcone. Al piano seminterrato, anch'esso collegato tramite scala interna, troviamo il locale cantina di circa 15 mq. L'immobile è dotato di ingresso pedonale e di ingresso carrabile che conduce al praticissimo garage ed al ripostiglio adiacente. Una proprietà pensata per chi desidera vivere senza rinunciare a comfort, privacy e qualità degli spazi, in un contesto esclusivo dove il verde e la tranquillità diventano parte integrante della quotidianità. Una villa dal carattere autentico, dove la privacy e gli ampi spazi dedicati alla convivialità creano un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e benessere quotidiano. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Rif.Ag. C049 A breve distanza dal mare, proponiamo due moderni terra tetto con ingresso indipendente, nati dalla ristrutturazione completa e accurata di una palazzina storica (tetto e facciate inclusi). Soluzioni ideali sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfette per famiglie anche numerose. Laccesso avviene tramite area parcheggio, dove è presente un posto auto coperto da carport in legno. Da qui si entra nel giardino privato che accompagna allingresso dellabitazione. Allinterno si apre una luminosa zona giorno con suggestivo soffitto a volticciole (altezza 3,70 m), con predisposizione per cucina a vista, oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia e una moderna scala che conduce al piano superiore. La zona notte ospita un bagno finestrato con doccia e due camere, entrambe dotate di soppalco (altezza 1,80 m) e finiture in parquet, ideali come spazi aggiuntivi o zone relax. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualità costruttiva: il tetto ventilato con coibentazione con telo vapore, persiane orientabili alluminio, infissi interni PVC con ottima vetro camera che azzera totalmente i rumori, insonorizzazione tra i singoli appartamenti (12 cm muro+7 cm rete armata+pannello isolante) volte dei solai ancorate e fatta nuova gettata in cemento alleggerito. Limmobile è inoltre dotato di impianti di ultima generazione e numerose predisposizioni: caldaia a condensazione Immergas (modello Vitrix), predisposizione per climatizzazione e per pannelli solari con batterie di accumulo ed infine per stufa a pellet; presente addolcitore, pompa di sollevamento e serbatoio acqua da 300 litri. Presenti anche Velux con tapparella, linea vita e fossa biologica collegata alla rete fognaria. I lavori sono ultimati; restano da installare esclusivamente i cancelli. Classe Energetica B Ipe compreso tra 50 e 90 kWh/m anno SC9646791

CASTIGLIONCELLO In tranquillissima zona con facilità di parcheggio, a soli 5 minuti a piedi dal mare! Questo splendido appartamento con ingresso indipendente è posto al primo ed ultimo piano di un fabbricato in una delle zone più tranquille e silenziose di Castiglioncello. Tramite scala esterna raggiungiamo l'ingresso tramite balcone verandato; ci accoglie la zona giorno con ampio balcone pranzabile e cucinotto finestrato. La zona notte è invece composta da: disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno ristrutturato con doccia. Tramite scala interna raggiungiamo la grande terrazza al piano superiore, perfettamente allestita con piscina, doccia e grande tenda automatica; l'ideale per godere a pieno delle belle giornate estive anche nella calma e nella privacy di casa tua! A completare la proprietà, troviamo un monolocale indipendente al piano seminterrato, completo di angolo cottura e bagno. Questa soluzione risulta perfetta per coniugare le esigenze di due nuclei familiari, o per figli grandi che cercano l'indipendenza. L'appartamento è stato oggetto di vari e recenti interventi di rinnovamento, quali l'impianto elettrico, l'impianto di riscaldamento ed il bagno. Inoltre è stato predisposto per l'impianto di climatizzazione. Termoautonomo a metano Nessuna spesa condominiale Ottime condizioni generali Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ROSIGNANO SOLVAY Viareggina totalmente indipendente a soli 300 metri dal mare! Ecco l'opportunità che hai aspettato: una villetta indipendente a Rosignano Solvay, a soli 300 metri dal mare! Questo gioiello immobiliare si estende su un unico piano, regalandoti spazi ampi e ben distribuiti. Entra e lasciati avvolgere dalla luminosità del corridoio che ti guiderà verso la cucina con una zona pranzo perfetta per gustose colazioni e cene con amici. Ma c'è di più. Un ampio salone ti aspetta, pronto a diventare il cuore pulsante della tua nuova casa. E sai qual è la parte migliore? L'accesso diretto alla resede sul retro, dove potrai creare il tuo angolo di pace all'aperto. Immagina di svegliarti in due spaziose stanze matrimoniali, immerse nella luce naturale che entra attraverso le finestre. E quando hai bisogno di un po' di relax, c'è un bagno con vasca pronta ad accoglierti per un meritato riposo. Ma c'è un dettaglio che renderà questa proprietà ancora più affascinante: al di sotto dell'abitazione, troverai ben tre stanze spaziose, collegate tra loro, accessibili da scale esterne. Questo spazio extra potrebbe diventare il tuo studio segreto, un rifugio artistico o un ambiente per gli ospiti. Le possibilità sono infinite! E non dimentichiamo il pratico deposito esterno, trasformato in una lavanderia super funzionale, con tanto di camino accogliente e bagno annesso. L'impianto di riscaldamento a metano è la soluzione ideale per mantenere la casa calda ed accogliente in ogni angolo, anche nelle fredde giornate invernali. Non perdere l'opportunità di possedere questa incantevole villetta indipendente così vicina al mare. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e inizia a immaginare come potresti rendere questo spazio tutto tuo. Il mare ti aspetta, e questa casa è pronta a darti il benvenuto! Per info e visite: 349 8217065 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare

ROSIGNANO MARITTIMO, Castelnuovo della Misericordia (LI) Incredibile villa in pieno stile Toscano ristrutturata e con vista MOZZAFIATO! Esclusiva Villa Signorile con vista panoramica e 3 ettari di parco. Nel cuore della suggestiva campagna toscana, a solo 1 km dai principali servizi e a soli 8 km dalle spiagge del litorale, sorge questa splendida villa di rappresentanza di circa 350 mq. Una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare la totale privacy di una dimora di campagna con la comodità della vicinanza al mare e ai servizi. La Proprietà e il Terreno La villa è circondata da un parco privato di ben 3 ettari, un’oasi verde che regala scorci panoramici mozzafiato a perdita d'occhio e massima tranquillità. La proprietà dispone inoltre di 2 pozzi privati, ideali per la gestione e la cura dell'ampio terreno. Gli Interni Attualmente suddivisa in due unità abitative distinte e indipendenti, la villa offre ampi spazi ben distribuiti, oltre a pratici locali di sgombero e cantine: Piano Primo (Appartamento Principale): Si accede da un elegante ingresso che conduce alla zona giorno composta da sala da pranzo, cucina abitabile e un salone di rappresentanza, straordinariamente luminoso e impreziosito da un raffinato camino. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite) e un secondo bagno. FIORE ALL'OCCHIELLO del piano è la splendida terrazza panoramica dal taglio classico, lo spazio ideale per vivere momenti di relax contemplando le colline toscane. Piano Terra: Composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Perfetto come depandance per ospiti, soluzione genitori figli o per essere inserito nel circuito delle locazioni turistiche. Dettagli di Pregio e Ristrutturazione L'immobile conserva intatto il fascino della tradizione toscana, arricchito da finiture di carattere come soffitti con travi in legno e mezzane a vista e suggestivi archi in cotto. La proprietà è stata oggetto di un'accurata e completa ristrutturazione (circa 6 anni fa) che ha interessato: Entrambi gli appartamenti e gli infissi Tetto ed elementi strutturali esteri (terrazza e strada d'accesso) Impianti completamente rinnovati (idraulico, elettrico e metano) Impianto di climatizzazione caldo/freddo Una residenza signorile di raro riscontro sul mercato, pronta per essere vissuta da subito sia come dimora principale di alto livello, sia come prestigiosa residenza estiva o struttura ricettiva. Non lasciarti sfuggire questa gemma nel cuore della Toscana. Che tu stia cercando la residenza dei tuoi sogni, un rifugio esclusivo a due passi dal mare o un investimento immobiliare di prestigio, questa villa rappresenta un'opportunità rara e irripetibile. PER INFO E VISITE: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Castiglioncello ESCLUSIVA. Rif. R1681. Terratetto in schiera con giardino. In tranquilla zona residenziale di Castiglioncello, in strada senza sfondo e circondata dal verde, terratetto disposto su più livelli con ingresso indipendente. La proprietà dispone di un comodo piazzale con posti auto assegnati al confine del lotto e un giardino angolare con gazebo, da cui si accede alla casa tramite pochi scalini. Al piano rialzato si trova il soggiorno pranzo con cucinotto finestrato. Una scala interna collega al primo piano, dove sono presenti due camere da letto e bagno, e al piano seminterrato con locale di sgombero (h 2,20 m) con bagno, locale tecnico/scannafosso per l'impiantistica e un ampio open space utilizzabile come taverna o ulteriore camera, ideale per ospiti. L'impianto di riscaldamento è autonomo a GPL, con possibilità di collegamento al metano esterno; climatizzazione presente in tutti i livelli. Gli impianti termico, idraulico ed elettrico sono stati completamente rifatti. Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona approssimativa, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare ABC CASA Servizi immobiliari . L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale. Classe Energetica: G IPE: 250.00kWh/mq anno

CASTIGLIONCELLO – Grande appartamento in villa trifamiliare a soli 400 metri dal mare, con giardino e garage A Castiglioncello, in posizione comoda e ricercata, a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo e ultimo piano di una villa trifamiliare. Una soluzione interessante e non comune, ideale per chi desidera una casa al mare con spazi generosi, maggiore indipendenza rispetto al classico appartamento in condominio e la comodità di raggiungere la spiaggia in pochi minuti. L’abitazione è libera su quattro lati, caratteristica che garantisce luminosità, privacy e una piacevole sensazione di indipendenza. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato fronte e retro di circa 100 mq con posto auto, perfetto per vivere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente godersi uno spazio verde riservato. Dal giardino privato, tramite scala esterna, si accede all’appartamento, composto da balcone d’ingresso, ingresso tradizionale, zona pranzo con cucinotto e balcone, ampio salone con terrazzo vivibile, tre camere da letto e bagno. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti. Il salone con terrazzo rappresenta uno degli spazi più piacevoli della casa, ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o vivere la zona giorno con maggiore respiro. Al piano terra completa la proprietà un ampio garage di circa 60 mq, un valore aggiunto importante, particolarmente raro e utile in una località di mare. Uno spazio versatile, adatto non solo al ricovero delle auto, ma anche come deposito, zona hobby, rimessaggio o ambiente di servizio. La casa presenta finiture originali ed è abitabile fin da subito. Questo permette di utilizzarla immediatamente e, allo stesso tempo, offre la possibilità di personalizzarla nel tempo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo a metano. Una proprietà ideale sia come casa al mare, sia come abitazione principale, sia come investimento in una delle località più apprezzate della costa toscana. Punti di forza: Castiglioncello; a soli 400 metri dal mare; villa trifamiliare; primo e ultimo piano; libera su quattro lati; giardino privato fronte e retro di circa 100 mq; ampio garage di circa 60 mq; salone con terrazzo vivibile; tre camere da letto; riscaldamento autonomo a metano; abitabile fin da subito; grande potenziale di personalizzazione. Una casa spaziosa, indipendente e ricca di potenziale, perfetta per chi cerca il mare vicino, ambienti veri da vivere e spazi esterni privati. Per info, disponibilità e visite: 347 1435707. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Castelnuovo della M.dia Rif. R1249. In posizione comoda e di facile accesso, casa indipendente, disposta su due livelli, composta da una villa padronale con ingresso, cucina pranzo, camera, bagno e soggiorno al piano terreno; quattro camere ed un bagno al piano primo con possibilità di accesso ad ampia terrazza solarium di c.ca 60 mq. Adiacenti alla villa principale, locali autorimessa per una superficie complessiva di c.ca 170 mq ed un salone sul retro del fabbricato di altri 60 mq. Completano la proprietà un locale tecnico di 60 mq con annessa tettoia di 56 mq ed un terreno circostante la casa di 3000 mq. Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona approssimativa, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare ABC CASA Servizi immobiliari . L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale. Classe Energetica: G IPE: 250.00kWh/mq anno

Castiglioncello, in posizione centrale e vicinissima al mare, grande appartamento in villa stile Liberty posto al piano primo libero su 4 lati, ingresso indipendente con cancello carrabile e pedonale. Dal giardino privato tramite una scala esterna raggiungiamo una bellissima terrazza di 25 mq. Un grande corridoio centrale conduce al soggiorno, cucinotto con zona pranzo, 3 camere, un ripostiglio finestrato e 2 bagni. Ripostiglio esterno uso lavanderia. All'interno della proprietà è possibile parcheggiare 2 auto. Impianto di riscaldamento a metano. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento.