Case indipendenti in vendita Capannori - LU Pag. 5

Rif.Ag. N043C N043C Pontetetto In contesto di campagna ma a pochi km dal centro di Lucca proponiamo casa singola con giardino di mille metri. La casa è stata ristrutturata nei primi anni 2000 e si sviluppa su tre livelli: al piano terra ingresso su zona giorno con bel caino tipico delle casa di campagna e porta a vetri che affaccia sul bellissimo giardino, cucina separata semi abitabile, bagno/lavanderia. Al piano primo spaziosa matrimoniale, bagno finestrato e studio. Terzo piano mansarda con possibilità di dividerla in due stanze spaziose. Non necessita di grossi interventi di ristrutturazione, e può essere subito abitabile! Classe energetica: D SC9158453

Rif.Ag. 5172 CC LAPPATO In posizione semi collinare e nel verde, terratetto angolare in contesto di sole 2 unità, libero su tre lati e corredato da due annessi e circa 1 ettaro e mezzo tra uliveti e vigneti tutti in produzione. Attualmente la proprietà ha un'azienda agricola che potrebbe cedere con tutti i macchinari e le istallazioni necessarie alla produzione di vino e olio (si aggira in circa 5 quintali di olio con 300 piante di ulivo e 30 quintali di vino). L'unità abitativa principale di 187mq catastali è stata ristrutturata in più fasi a partire dagli anni 80 e si presenta abitabile da subito con lavori di rimodernamento. Si compone al piano terra di ingresso, ampia sala, una cucina abitabile con camino, ripostiglio e, separato da una porta, un bilocale che si compone di cucinotto, soggiorno/pranzo, una camera ed un bagno; 2 camere matrimoniali, camera doppia, camera singola con terrazza e bagno al piano primo. Per quanto riguarda i due annessi: il primo di 41mq catastali ad uso cantina/locale di sgombero è stato ristrutturato e vi è stato ricavato un piccolo appartamento da affittare ad uso turistico con salotto, cucina, camera e bagno; il secondo di 137mq catastali a breve sarà completamente ristrutturato nelle muratura e nel tetto, è ad uso magazzino ma con la possibilità di chiedere il cambio di destinazione e trasformalo in abitazione e si compone di seminterrato da utilizzare come garage di circa 50mq ed un piano superiore con un'altezza di 4 metri nel colmo dove poter realizzare un appartamento. Immobile adatto a più nuclei familiari o ad affitti turistici. SC9254644

IA03942 LA CASA NEL BOSCO Questa villa rustica di recente costruzione è collocata in una zona estremamente particolare perchè vicina ai servizi ma al centro di una grande zona pianeggiante circondata da splendidi boschi. Distante 15 minuti dal Centro Storico di Lucca, posizionata in zona semi collinare facilmente raggiungibile e non distante da servizi come supermercati, bar, ristoranti e farmacie. La proprietà è disposta su due livelli e si compone al piano terra di: ingresso soggiorno, salotto con camino, cucina, bagno, vano adibito a ripostiglio; piano primo: 3 grandi camere matrimoniali e terrazzo; esternamente la proprietà è circondata giardino privato/orto di circa 5.700mq. Classe Energetica G. Richiesta ?.590.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9182982

IA03975 TERRATETTO FINALE CON GIARDINO ATTACCATO Essegi immobiliare propone in vendita a 8 km dalle mura di Lucca, in nota zona collinare molto apprezzata, terratetto finale elevato su 3 livelli. Non è un contesto di corte, l'immobile è dotato di giardino attaccato all'abitazione dove si trova anche un annesso di 40 mq circa con tetto nuovo. Si accede all'immobile da resede recintata di proprietà e troviamo: al piano terra ingresso, soggiorno cucina open space, stanza pluriuso una volta adibita ad autorimessa, oggi perfetta per una comoda lavanderia o uno studio; al piano primo grande camera matrimoniale ed ampio bagno con doccia e vasca; al piano secondo altra grande camera matrimoniale e camera media. La casa è in condizioni abitabili, la posizione è piacevole e ben raggiungibile; un piccolo rio regala la costante melodia dell'acqua che scorre; le due abitazioni vicine sono completamente ristrutturate. Da vedere! Richiesta € 195.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

3 km da Lucca zona S. Angelo, villa singola in buone condizioni, costituita da 2 appartamenti indipendenti dei quali il piano terra si vende la nuda proprietà con usufrutto, di complessivi mq. 240 . Il piano terreno con h.2,60 si compone di ingresso con ampio soggiorno e cucina tinello, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio vano caldaia e garage. Al piano primo con h 3 m un ampio salone, cucina, tinello, ripostiglio, 3 camere, balcone, 2 bagni e ripostiglio. Termo singolo metano. Corredata da giardino recintato sui 4 lati. Dotata di ripostiglio esterno ad uso rimessa. Ottima posizione soleggiata e tranquilla zona residenziale €.390.000 .Rif.6398

IA04148 Vendesi ex Mulino con piccolo giardino privato e quattro posti auto in zona collinare, a soli 15 minuti dal centro storico di Lucca. Situata nel verde delle colline sud, la proprietà si trova in un contesto tranquillo e caratteristico, circondato da ville e rustici tipici della campagna toscana. L’edificio, un tempo antico mulino, conserva ancora la ruota in legno originale e si affaccia su un piccolo rio che scorre accanto alla casa. Attualmente suddiviso in 3 unità immobiliari perfetti per affitto normale o turistico. Internamente è stato ristrutturato alcuni anni fa e si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di rinfresco e offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Classe Energetica G. Richiesta 540.000€

A due passi dal paese di Montecarlo proponiamo questo terratetto indipendente da ristrutturare in ottimo contesto nel verde e che potrebbe ospitare anche due nuclei familiari. Il terratetto di circa 180mq e introdotto da ampio giardino di circa 600mq e si compone al suo interno da ingresso su soggiorno, sala pranzo, cucina. Attraverso le due scale che portano ai piani superiori troviamo tre camere da letto e due bagni. Completano la struttura la tettoia esterna in adiacenza al fabbricato che potrebbe ospitare i due garage o posti auto coperti, oltre ad un ulteriore locale di sgombero sempre in adiacenza alla casa che potrebbe diventare uno ulteriore garage od un garden office. L'immobile si presenta in ottime condizioni dal punto di vista strutturale, e offre pertanto la possibilità di una ristrutturazione sia in chiave di villa singola sia appunto con la possibilità di creare due unità abitative pressoché indipendenti senza un eccessivo aggravio di costi. Ottima opportunità per famiglie numerose o amanti dei casali da rivedere in chiave moderna. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IA00049 RUSTICO DA RISTRUTTURARE VICINO ALLA CITTA' Zona collinare di Lucca molto richiesta direzione Nord Essegi Immobiliare propone in vendita casa colonica da ristrutturare, con caratteristiche tipicamente toscane. La superficie attuale è di mq.300 oltre piccolo annesso di mq.60, terreno di mq.33.000 con parti ad oliveto e vigneto. Si compone al piano terra di: ingresso, sala, cucina, dispensa, cantina, al piano primo di: tre camere, studio, bagno; fienile su due livelli, attaccato al corpo principale dell'abitazione. Richiesta Euro 500.000,00 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9052838

IA03664 BIFAMILIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE IN CLASSE ENERGETICA A Essegi Immobiliare propone in vendita Bifamiliare in fase di realizzazione in Classe Energetica A, elevata a due piani per mq complessivi 150 circa, composta al piano terra da: ingresso, salone di circa 50 mq, cucina, ripostiglio, lavanderia, camera matrimoniale e bagno al piano terra; disimpegno, camera matrimoniale , camera doppia e bagno al piano primo. L' unità risulta corredata da resede privata dalla quale diparte scala che dà accesso ad ampia e suggestiva terrazza e da due posti auto. Capitolato di livello sia sotto l' aspetto della costruzione sia sotto l' aspetto della finitura. Consegna maggio 2025. Richiesta 390.000 Euro N.B. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

6 km da lucca vicinanze San Quirico di Moriano, in zona collinare, immerso nel verde, rustico libero su tre lati , disposto su due piani piu ampia cantina con possibilità di trasformazione in taverna. Al piano terreno ingresso, cucina abitabile, tinello, soggiorno,bagno. Al piano primo tre camere matrimoniali, due bagni e due terrazzi. Completano la proprietà ampio giardino di mq. 10000 con uliveto, doppio garage. € 300.000 rif. 5361

IA03986 CASA DI CORTE D'ANGOLO IN ZONA PRESTIGIOSA In un contesto tranquillo e suggestivo, Essegi propone in vendita esclusiva a Vorno un’affascinante casa di corte d’angolo, libera su tre lati, che unisce sapientemente il fascino della tradizione al comfort della modernità. Ristrutturata con gusto in stile rustico, questa dimora offre un’atmosfera calda e accogliente, ideale per chi cerca un’abitazione dal carattere autentico. La casa si sviluppa su quattro livelli ben distribuiti. Al piano terra si trova un ampio open space che accoglie zona giorno e cucina in un unico ambiente, impreziosito da travi a vista e pavimenti in cotto; Al piano mezzanino è collocato l’unico bagno della casa, finestrato e funzionale; salendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, seguita da una seconda camera matrimoniale al piano superiore, mentre l’ultimo livello ospita una terza camera mansardata, intima e suggestiva, caratterizzata da soffitti inclinati e travi in legno che la rendono particolarmente accogliente. Esternamente, la proprietà è circondata da un giardino curato su due lati, completano la proprietà un posto auto esclusivo e una grande stanza lavanderia finestrata, direttamente collegata all’abitazione. La casa è dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e riscaldamento con pompe di calore, garantendo così efficienza energetica e attenzione all’ambiente. Richiesta Euro 250.000,00 Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione

Zona Nord 3 km da Lucca Fabbricato padronale di mq 450 elevato a 2 piani oltre al piano terreno, attualmente composto da 5 vani per piano. Corredato da annesso ad uso ripostiglio di mq 170, con possibilità di consolidamento in muratura. Completano la proprietà terreno esclusivo su tre lati. € 250.000 trattabili. Rif 3256

IA03714 CASA COLONICA DEL 1620 RISTRUTTURATA Collocata in un borgo collinare,vendesi bella casa colonica, finemente ristrutturata con ampi spazi interni e piccola cappella annessa privata. La modernità che si sposa con l'antica architettura toscana, travi a vista, pavimento in cotto, scale e muri in pietra. In contesto elegante , il rustico, una volta a servizio della splendida villa adiacente dà spazio a panorama e luce. A corredo a parte uno splendido giardino all'Italiana di circa 2000mq, con angolo relax e labirinto di siepi con antico bosso. Unica nel suo genere, la proprietà si compone al piano terra da: ampio ingresso con antica mangiatoia, salone di ingresso con camino, camera con bagno, sala relax con palestra e jacuzzi, grande ripostiglio e cappellina privata adiacente; al piano primo, risalendo le antiche scale in pietra, troviamo enorme e luminoso salone open space, con numerose finestre e vista panoramica, cucina abitabile con vista su giardino, grande camera padronale e bagno. Classe Energetica F 145,25 kWh/m anno. Richiesta 690.000?. N.B. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC8906749

4 km da Lucca e 15 da Pisa in un'area verde e riservata in contesto pregevole ai piedi della collina ampia proprietà costituita da una villa di mq 300 elevata a due piani oltre a fabbricato ad uso garage di mq 120 oltre a vano interrato di mq 80. La villa e dotata di un ampio porticato che la contorna sui 3 lati . Al piano terreno ampi ambienti spaziosi e luminosi con zona giorno che ospita un elegante salotto, un salone da pranzo, ingresso e servizi. Percorrendo una grande scalinata in legno si accede ai livelli superiori che ospitano la zona notte comprensiva di quattro camere da letto e un ulteriore salotto con sala da pranzo. Un grande terrazzo panoramico che contorna l'abitazione dal quale si può ammirare il lussoreggiante parco giardino con alberi secolari . Le finiture interne trasmettono il calore della villa di campagna con i pavimenti in cotto, soffitti a cassettoni e arredamento in stile classico. Completano la proprieta mq 30.000 di terreno con uliveto e parco.Trattativa riservata .Rif.5347

STUDIOAFFITTI PIETRASANTA: Terratetto posto ad Azzano composto da ingresso su cucina abitabile, soggiorno al piano terra. Al piano primo due camere matrimoniali e bagno con doccia. A corredo dell'abitazione ampio giardino esterno e magazzino.

IA03831 IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE AGRITURISTICO DI COSTRUZIONE RECENTISSIMA. LUXURY HOTEL. Collocato nella zona più bella delle Colline Lucchesi,questo importante complesso è il risultato della realizzazione di 2 fabbricati a carattere Toscano per circa mq.1.500 ( uno di mq.850 e uno di mq.650) ,utilizzati al momento con successo per una struttura turistico ricettiva di qualità . La posizione spettacolare,la facilità di accesso ( 5 km ingresso autostradale 25 minuti aeroporto Internazionale di Pisa) ed i corredi ai fabbricati ne fanno una proposta unica nel panorama immobiliare di Lucca. L'intervento che ha tenuto conto delle peculiarità della zona,ben si è adattato al territorio e i fabbricati,realizzati totalmente ex novo e senza economie,hanno rispettato la caratteristica architettonica e di finitura dei casolari toscani implementando però tutti gli attuali accorgimento per la qualificazione energetica essendo inseriti in classe energetica A1.Il tutto è inserito in una area privata di circa mq. 60.000,di dolce collina,sulla quale insistono vicino ai fabbricati una grande piscina ( ml.18 x 9) con idromassaggio Jacuzzi. Completano l'utilizzo dei terreni un attivo Centro Ippico di circa 2,5 ettari con box e paddock un maneggio cavalli con fabbricati di servizio ed un'area utilizzata a volte ad eliporto per Clienti. Il complesso risulta idoneo sia per una prestigiosa residenza,sia per l'attuale utilizzo turistico ricettivo.Nell'utilizzo attuale (turistico ricettivo) ad ottima redditività, sono presenti grandi zone a comune,ristorante,3 camere en suite ,10 camere da letto doppie tutte con bagno privato, 4 appartamenti dotati di grandi terrazze o giardino.Il tutto arredato con mobili di pregio e perfettamente funzionale con un ottimo e redditizio avviamento alberghiero.Da annotare la presenza di :impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata.Classe energetica A1 Ep gl.ren 10.1 Kwh/mq.anno Richiesti ?.4.850.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9051872

IA03495 LUXURY PRESTIGE Prestigiosa tenuta (Azienda Agricola) in vendita in Toscana. LUCCA A soli 15 min dalle mura di Lucca splendida proprietà in perfette condizioni. Unimportante ubicazione, incorniciata da vitigni e ulivi, nella tranquillità della campagna Toscana, comoda per raggiungere sia le spiagge che antichi borghi e città darte. Un compendio immobiliare composto dal casale principale, tre appartamenti indipendenti ubicati nelle vicinanze del casale e altri annessi rustici. A corredo della proprietà, una piscina di grandi dimensioni,con varie zone relax e doccia. Il tutto totalmente ristrutturato pari al nuovo usando materiali antichi e rispettosi della tradizione toscana. VILLA PRINCIPALE : La villa padronale internamente è organizzata su tre livelli, con al piano terreno, una grande cucina abitabile, doppio soggiorno e servizio,con accesso a bellissima veranda esterna . Di fianco e collegabile una cantina per lo stoccaggio e la preparazione di prodotti vinicoli e olio extravergine di oliva. Un ampia scala interna conduce al primo piano,accessibile anche direttamente dallesterno dove sono state realizzate un grande salone doppio con camino,una cucina abitabile doppia,due camere,uno studio,due bagni.3 camere e doppi servizi. Lultimo livello è una grande e caratteristica mansarda, grande e luminosa, con uno splendido salone e con con 2 camere da letto, 2 bagni.FABBRICATO ACCESSORIO Il fabbricato accessorio, poco distaccato dal principale e suddiviso in 3 appartamenti con ingressi autonomi ciascuno composto da soggiorno pranzo,bagno,2 camere da letto.Tutti gli appartamenti sia del corpo principale che dellannesso,godono di una splendida vista .LA TENUTA :Il terreno di proprietà è di circa 5 ettari, con 800 alberi di ulivo secolari che danno una eccellente produzione di olio DOP di Lucca (12 ql.li annui). Vigneti di ottimo impianto di circa 1,5 ettari per una produzione di circa 35/40 q.li anno di vino rosso eccellente. Esiste la possibilità di impiantare ulteriori 12.000 mq. di vigneto per aumentare la produzione. Laccesso alla proprietà, con una doppia fila di cipressi maestosi. Il tutto è recintato è delimitato da cancello elettrico. Classe energetica G. Informazioni su richiesta prezzo oltre ?.3.500.000,00 SC9247861

IA01826 bis COLONICA AL GREZZO IN ZONA COLLINARE 4 km da Lucca, direzione sud/ovest residenziale. Totalmente ristrutturata al grezzo mantenendo le caratteristiche e i materiali originali. L'abitazione è di mq.260 disposta su due livelli. Terreno di mq. 1,800 con possibilità di costruirci la piscina. Al piano terra: ingresso soggiorno, studio, cucina tinello, bagno, dispensa e forno; Al piano primo: due camere con stanza armadi, due bagni ripostiglio, studio. Rich. ? 470.000 Classe Energetica in fase di acquisizione. Nb. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC9044312

Zona collinare del Morianese a 10 km dal centro compendio immobiliare composto da due unita' abitative ciascuna facente parte di un edificio di maggior mole di cui è porzione una di 200 mq su 3 livelli e l'altra di 120. l'abitazione principale al piano terreno e' composta da ingresso, cucina abitabile, salottto con camino e tinello, al piano primo 3 camere e 1 bagno, al terzo ampia mansarda con 3 camere e 1 bagno. La depandance elevata a due piani e' composta da: ingresso,sala con camino, cucina e bagno, al piano primo 3 ampie camere e 1 bagno. La piscina e' posta in zona panoramica su una proprieta' di 29.000 mq di giardino con ulivi. Completano la proprieta' una capanna, vari locali tecnici, zona barbeque, cantina e lavanderia. € 550.000 rif. 5812

INCANTEVOLE CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO A MATRAIA – LUCCA In una delle zone più affascinanti delle colline lucchesi, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata a Matraia, a pochi minuti da Lucca. L'immobile, libero su due lati, gode di una posizione panoramica mozzafiato, immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana. La proprietà si sviluppa su più livelli e si compone di: Piano Terra: soggiorno e cucina abitabile Primo Piano: una camera matrimoniale e una cameretta Mezzanino: bagno finestrato Secondo Piano: due ulteriori camere da letto La casa è necessita di una ristrutturazione, ma conserva il fascino delle abitazioni toscane, offrendo un grande potenziale per chi desidera personalizzarla secondo il proprio stile. Il giardino privato fronte casa è un vero gioiello: ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, godendo della vista e dell’atmosfera unica che solo questo angolo di Toscana può offrire. Distanze: Centro storico di Lucca: circa 12 km (20 minuti in auto) Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): circa 40 km (40 45 minuti) Firenze: circa 85 km (1 ora e 15 minuti) Una soluzione perfetta per chi cerca una prima casa nel verde o una dimora di charme per vacanze e relax, a pochi passi da alcuni dei luoghi più iconici della Toscana. CHARMING DETACHED HOUSE WITH GARDEN IN MATRAIA – LUCCA In the enchanting hills surrounding Lucca, in the renowned area of Matraia, we offer for sale this characteristic detached house, enjoying an unforgettable panoramic view and nestled in the peaceful Tuscan countryside. The property is arranged over several levels and features the following layout: Ground Floor: spacious living room and eat in kitchen, with direct access to the garden First Floor: one double bedroom and a single bedroom Mezzanine Level: windowed bathroom Second Floor: two additional bedrooms The house requires renovation, but retains the timeless charm of traditional Tuscan homes, offering great potential for those looking to create a custom retreat. The private front garden is a true highlight, featuring a wooden pergola – the perfect setting for delightful outdoor dinners while enjoying the breathtaking views and tranquil atmosphere unique to this region. Distances: Lucca historic center: approx. 12 km (20 minutes by car) Pisa International Airport (Galileo Galilei): approx. 40 km (40–45 minutes) Florence: approx. 85 km (1 hour and 15 minutes) An ideal solution for those looking for a primary residence in nature or a charming holiday home, just a short drive from Tuscany’s most iconic destinations.

IA03974 TERRATETTO RISTRUTTURATO CLASSE ENERGETICA C Zona ovest, nella più antica corte di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita tipico terratetto toscano completamente ristrutturato in stile rustico, elevato a due piani oltre mansarda per mq complessivi 105 circa, composto da: ingresso/soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio al piano terra; disimpegno, camera matrimoniale studio/cameretta e bagno (con finestra e sanitari sospesi) al piano primo; ampia e luminosa mansarda composta di due vani, oltre bagno al piano secondo. A corredo spazio coperto di 23 mq uso autorimessa/ripostiglio. Richiesta 250.000 Euro N.B. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9251864