Case indipendenti in vendita Lucca Pag. 12

Rif.Ag. N133J N133J Vicopelago Finale di schiera disposto su tre livelli oltre a mansarda, libero su tre lati con ampio giardino privato. L'immobile si trova in ottimo contesto, vicino al centro in zona verde. Necessita di lavori di ristrutturazione. Il piano terra è così composto: ingresso, sala da pranzo, ampia cucina con grande dispensa, salotto; al piano primo troviamo tre camere matrimoniali e sala da bagno; al piano secondo un'ulteriore cucina, due camere matrimoniali, disimpegno e sala da bagno. L' impianto elettrico è sfilabile solo al piano terra dove è presente anche l'impianto di riscaldamento, il resto della casa è invece ha l'impianto elettrico murato e manca di riscaldamento. E' un immobile che risale al 1904, ha i pavimenti con le vecchie mezzane e le porte alla Toscana, in una stanza il pavimento è del Tessieri. Il tetto è stato risistemato nel 2010 ed ha la guaina. Le fogne sono a perdere. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 160,00 SC9153422

Rif.Ag. 5318 CC CAPANNORI Terratetto finale corredato da resede frontale lastricata su cui insistono fabbricati per ca.100mq convertibili in civile abitazione, oltre forno e ripostiglio; completano la proprietà altri annessi sul retro di ca.35mq tot. e terreno di 1500mq attaccato alla casa e recintabile. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli per un totale di 230mq ca.: si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, salotto e cucina abitabile, oltre cantina e ripostiglio con accesso dall'esterno; 4 camere e bagno al piano primo; ampia mansarda al piano secondo, da cui ricavare ulteriori camere e servizio. Da ristrutturare, ricavando anche più unità. Interessante per nuclei familiari numerosi o famiglie allargate. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8891033

Rif.Ag. 5172 CC LAPPATO In posizione semi collinare e nel verde, DimensioneCasa Immobiliare propone terratetto angolare in contesto di sole 2 unità, libero su tre lati e corredato da due annessi e circa 1 ettaro e mezzo tra uliveti e vigneti tutti in produzione. Attualmente la proprietà ha un'azienda agricola che potrebbe cedere con tutti i macchinari e le istallazioni necessarie alla produzione di vino e olio (si aggira in circa 5 quintali di olio con 300 piante di ulivo e 30 quintali di vino). L'unità abitativa principale di 187mq catastali è stata ristrutturata in più fasi a partire dagli anni 80 e si presenta abitabile da subito con lavori di rimodernamento. Si compone al piano terra di ingresso, ampia sala, una cucina abitabile con camino, ripostiglio e, separato da una porta, un bilocale che si compone di cucinotto, soggiorno/pranzo, una camera ed un bagno; 2 camere matrimoniali, camera doppia, camera singola con terrazza e bagno al piano primo. Per quanto riguarda i due annessi: il primo di 41mq catastali ad uso cantina/locale di sgombero è stato ristrutturato e vi è stato ricavato un piccolo appartamento da affittare ad uso turistico con salotto, cucina, camera e bagno; il secondo di 137mq catastali a breve sarà completamente ristrutturato nella muratura e nel tetto, è ad uso magazzino ma con la possibilità di chiedere il cambio di destinazione e trasformandolo in abitazione che risulterebbe composta da vano seminterrato di circa 50mq da utilizzare come garage ed un piano superiore con un'altezza di 4 metri nel colmo dove poter realizzare un appartamento. DimensioneCasa Immobiliare consiglia: proprietà adatta a più nuclei familiari o ad attività ricettiva. SC9254644

Viareggio, Citt Giardino, in bella posizione tranquilla e silenziosa e nello stesso tempo vicina a tutto, a circa 600 metri dal lungomare e pochi minuti dall'uscita autostradale, vendesi casa indipendente libera su tre lati e disposta su pi livelli con giardino, cantina per biciclette e posto auto. Al piano terreno con accesso da resede con passo carrabile troviamo il giardino pavimentato dove poter parcheggiare una auto. Entrando nell'edificio ci sono due vani con ripostiglio, oltre a cantina adibita a rimessaggio e deposito biciclette in cui si trovano anche lavandino e box doccia; al piano primo ampio e luminoso salotto con belle vetrate, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile; al piano superiore due camere matrimoniali, balcone, servizio finestrato, oltre a bella soffitta/mansarda dotata di due velux (finestre a tetto) e ripostiglio/lavanderia. Termo singolo con caldaia a metano. Subito abitabile, adatta sia a casa vacanza e abitazione residenziale. Euro 565.000 CV AP161 SC9629972

Rif.Ag. N100M N100M Vorno (LU). Il fascino antico incontra il comfort moderno a pochi passi da Lucca. Terratetto ristrutturato nel 2017 rispettando l'anima rustica toscana con travi in legno e mezzane a vista offre spazi ampi e una luce calda grazie all'esposizione su tre lati. Si sviluppa su 3 piani. Piano terra: sala con caminetto, cucina, camera matrimoniale, bagno. Primo piano: 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni. Secondo piano: 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, ripostiglio. Pannelli solari. Riscaldamento con caldaia a condensazione diviso per piani. Aria condizionata caldo/freddo. Corredato da cantina e ampia resede recintata. Perfetto come residenza privata e al contempo realizzare il tuo progetto di B&B tra le colline lucchesi. Classe Energetica: E. SC9630415

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENT.E INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE Proponiamo un terratetto posto alle spalle di Forte dei Marmi, sulla collina di Strettoia, immerso nel verde a 3 km dal mare. Casa terra cielo arredata di 180 mq composta da soggiorno con camino, tinello con camino, ripostiglio, lavanderia, bagno con doccia, portichetto e terrazza al piano rialzato vista mare di circa 16 mq. Due camere, due w. c. , terrazza al piano secondo vista mare di circa 44 mq. Bagno con doccia, foresteria e cantina da sistemare con terrazzamento pergolato al piano terra vista mare. Garage di circa 22 mq con 1500 mq di uliveto e alberi da frutto senza recinzioni. SC9627640

IA02190 PORZIONE D'ANGOLO IN CORTE a circa 3 km dalle mura in Zona Est,in una posizione tranquilla,vendiamo una ampia porzione d'angolo di immobile di corte corredata da grande terreno. L'immobile in buone condizioni strutturali è elevato su 3 piani fuori terra. Al piano terra ingresso,sala,sala da pranzo,cucina,wc.Al piano primo 4 camere,bagno,ripostiglio. Al piano secondo 4 locali mansardati perfettamente abitabili.Corredata esternamente da porzione ex stalla su 2 livelli e da garage con tettoia. Terreno ampio. Ideale per famiglie numerose o per essere ripartita in più appartamenti. Classe energetica G .Richiesti ?.350.000,00 trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9618545

Rif.Ag. N070X N070X S.ANDREA DI COMPITO LUCCA Vendesi casa singola ristrutturata situata nel cuore del Compitese , in provincia di Lucca. L'immobile di circa 60 mq è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucinotto, ripostiglio, scale di collegamento; al piano superiore troviamo una camera matrimoniale e un bagno. Esternamnete è corredata da giardino adiacente e recintato di circa 300 mq e da ulteriore terreno fronte casa di 250 mq utilizzabile come posti auto. Si presenta in ottime condizioni, rifinito in stile rustico toscano con soffitti a travi e travicelli in legno di castagno. L'immobile è dotato di sistema di allarme, stufa a pellet, riscaldamento a GPl con predisposizione per lallaccio al metano, pozzo e acquedotto, impianto elettrico sfilabile, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri, e tetto con guaina. Questa casa singola è una soluzione ideale per chi cerca un immobile ristrutturato e pronto per essere abitato o da adibire a casa vacanze. Grazie all'ingresso indipendente, godrai di totale privacy e libertà. [Classe energetica: F] SC9614484

Al confine fine fra Altopascio e Chiesina se cerchi una casa che unisca il fascino del rustico toscano alla modernità più ricercata, questo immobile è la soluzione ideale. Situato in un contesto tranquillo , questo terratetto è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ne ha esaltato volumi e luminosità. Entrando, sarai accolto da un'ampia zona living "open space" dove il calore del camino a legna si fonde con il design minimalista della parete attrezzata e della grande libreria su misura. Il soffitto con travi in legno sbiancato dona un respiro unico all'ambiente, rendendolo arioso e moderno. La cucina a vista è un vero gioiello per chi ama cucinare: dotata di un'ampia isola centrale con piano a induzione e cappa sospesa di design, rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per colazioni veloci o cene conviviali. Una scenografica scala in metallo e legno conduce ai piani superiori, diventando essa stessa un elemento d'arredo. La zona notte prosegue lo stile raffinato della casa, con 3 camere da letto matrimoniali accoglienti caratterizzate da soffitti alti e spioventi e tutte tre dotate di cabina armadio per massimizzare gli spazi . I bagni sono vere e proprie sale benessere: uno, nella zona notte, dotato di una moderna vasca "freestanding" al centro della stanza e di una doccia e l'altro, nella zona giorno, con un'ampia doccia walk in con rivestimenti in effetto marmo scuro. Completa la proprietà un delizioso spazio esterno privato con porticato in legno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy, incorniciato da fioriere eleganti. Caratteristiche principali: Zona Giorno: Ampio salone con camino, zona pranzo e cucina a isola hi tech. Zona Notte: Ben 3 camere Camere luminose con soffitti in legno e finiture di pregio. Bagni: Due servizi di design con materiali ricercati (vasca freestanding e doccia walk in). Comfort: Climatizzazione presente in ogni ambiente, infissi moderni e lavanderia dedicata. Esterni: Resede d'ingresso e porticato posteriore attrezzato. Contattaci subito per scoprire dal vivo questa bel terratetto. SC9614169

CASA DELLA REPUBBLICA il calore di una casa vera, nel cuore di Borgo a Mozzano. Mi trovo nel cuore di Borgo a Mozzano, in Via della Repubblica. Una strada autentica, dove la quotidianit scorre semplice tra vicini di casa che si salutano e il ritmo tranquillo di un paese toscano che conserva ancora la sua anima. Sono una casa terratetto disposta su tre livelli e la mia storia fatta di semplicit, solidit e di tanti momenti di vita. Non sono una villa con giardino, n una casa di campagna isolata. Sono qualcosa di diverso: una casa vera, pronta ad accogliere subito chi cerca un rifugio pratico, caldo e autentico. Appena entri trovi il mio ingresso, uno spazio che ti accompagna verso i piani superiori. Qui al piano terra trovi anche un comodo wc, un ripostiglio utile per la vita di tutti i giorni e uno spazio sottoscala sempre prezioso per organizzare la casa. Salendo al primo piano, si apre la zona dove la casa inizia davvero a vivere: un salotto accogliente e luminoso, ed una cucina perfetta per i profumi dei piatti di casa. Proseguendo al secondo piano trovi la zona notte: un'ampia camera, un bagno con doccia, un ulteriore vano che pu essere una seconda camera o una comoda stanza armadi, oltre a un ripostiglio sopra il vano scala, sempre utile per tenere tutto in ordine. La casa subito abitabile, con riscaldamento autonomo a metano e termosifoni in ghisa, che regalano quel calore lento e piacevole tipico delle case di una volta. la soluzione perfetta per chi cerca: una casa semplice ma accogliente, una soluzione pronta da vivere, un punto dappoggio in Toscana, un investimento pratico nel centro di Borgo a Mozzano. Non ho giardino n resede, vero. A corredo della propriet, al piano terra, si trova anche una comoda e spaziosa cantina con accesso indipendente dallesterno, uno spazio molto utile dove poter riporre biciclette, attrezzi, oggetti e tutto ci che non serve nella vita quotidiana, mantenendo cos la casa sempre pi ordinata e funzionale. Ma ho qualcosa che spesso vale di pi: la praticit, il calore di una casa vissuta e la possibilit di diventare il tuo nuovo inizio. Se stai cercando una casa autentica, pronta ad accoglierti senza complicazioni, potrei essere proprio quella giusta per te. La casa di circa 105 mq. di superficie commerciale e 70 mq. di superficie utile. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, a 20 minuti da Lucca e vicino a tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Negozi ed altro: in centro Lucca: 23 km Pisa: 45 km Versilia: 50 km Firenze: 75 km Garfagnana: 30 km Abetone: 50 km. Classe Energetica G EP gl,nren 393,57 kwh/mq anno. Vendita. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9616156

CASA DEL COLLETTO, a Gallicano, nel cuore della Garfagnana. Mi trovo a Gallicano, in provincia di Lucca, proprio allingresso della splendida Garfagnana, una terra autentica fatta di montagne, boschi, piccoli borghi e tradizioni che si tramandano da generazioni. Sono una casa semplice e sincera, uno di quei terratetti che raccontano la vita vera dei paesi toscani, e mi trovo in una posizione davvero comoda: a pochi passi dal centro storico e molto vicina al parcheggio comunale, uno spazio ampio e pratico dove facile trovare posto per lauto, una comodit non scontata nelle vie dei borghi. Sono una casa senza giardino e senza terrazzo, ma proprio per questo rappresento una soluzione pratica e facile da gestire, perfetta per chi cerca unabitazione semplice, funzionale e pronta da vivere senza troppe manutenzioni esterne. Sono una casa un po datata, vero, porto con me i segni del tempo e delle storie vissute tra queste mura, ma sono perfettamente abitabile e pronta ad accogliere fin da subito chi desidera viverci o utilizzarmi come punto dappoggio in Garfagnana. Al piano seminterrato custodisco una loggia e due cantine, una pi piccola e una pi grande, spazi sempre utili per conservare oggetti, attrezzi o tutto ci che non serve nella vita di tutti i giorni. Salendo al piano terra si entra nella casa vera e propria dove troviamo lingresso con il pratico ripostiglio sottoscala, un disimpegno, un piccolo salottino dove rilassarsi e una cucina abitabile, il cuore della casa dove la quotidianit prende forma tra una chiacchiera, un pranzo in famiglia o il profumo del caff del mattino. Salendo lungo le scale si incontra il bagno e proprio allesterno del bagno presente un comodo armadio a muro a tutta altezza, molto capiente, perfetto per riporre biancheria, oggetti di casa o tutto ci che si vuole tenere in ordine senza occupare spazio nelle stanze. Proseguendo si arriva al piano primo dove si trovano due camere da letto e un disimpegno che distribuisce la zona notte. Vivere qui significa vivere in un paese autentico della Garfagnana, un luogo dove le tradizioni sono ancora vive e dove durante lanno non mancano feste e momenti di comunit, come il celebre Palio di San Jacopo, uno degli eventi pi sentiti di Gallicano, insieme alle sagre e alle manifestazioni che animano le piazze del paese soprattutto nei mesi estivi. Intorno si aprono montagne, sentieri, borghi storici e paesaggi che rendono questa parte della Toscana cos amata da chi cerca tranquillit, natura e qualit della vita. Sono una casa semplice, concreta e pronta a ricominciare una nuova storia con chi sapr apprezzare la vita dei borghi e il fascino autentico della Garfagnana. Si trova in Provincia di Lucca, nel cuore del centro storico di Gallicano, comoda ai servizi e a pochi minuti dalle meraviglie naturali della Garfagnana. Trasporti pubblici autobus in paese e stazione ferroviaria a 1,5 km. Superficie Commerciale di mq. 133,00 e Superficie Utile di mq. 78,00. Distanze ed altro: Negozi 150 mt Barga: 5 km Lucca: 37 km Pisa (aeroporto): 57 km Versilia Massa (mare): 65 km Firenze: 114 km Abetone (piste da sci): 50 km. Careggine (piste da sci): 24 km Grotta del Vento: 12 km. Classe Energetica G EPgl,nren 342.92 kwh/mq. anno. Vendita. Terratetto. Gallicano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9615875

NOSTRA ESCLUSIVA: La villetta si trova a due passi dal centro del paese di Altopascio ma in un contesto che rimanda alla campagna e a gli spazi aperti. Finale di alcuni terratetti questa villetta offre fin dall'ingresso la sensazione di "Casa" che ci sia aspetterebbe di trovare tornandoci. L'ampio giardino offre oltre a gli ampi spazi verdi e le alberature anche zone di convivialità per cene estive grazie al bel forno per le pizze e alla zona con la tettoia sotto cui apparecchiare un bel tavolo per amici e familiari oltre alla possibilità di poter avere lo spazio anche per una piscina . La villetta al suo interno si compone di un ampio ingresso che rimanda: alla zona giorno composta da un balla cucina abitabile con termocamino per riscaldare e accogliere nelle giornate invernali. La sala collegata anche alla cucina si presenta luminosa e grande e nuovamente collegata da un'ulteriore passaggio al disimpegno dove si trova l'accesso al bagno e al ripostiglio/dispensa oltre al rimando alla zona di ingresso principale. L'ingresso poi permette di accedere e salire dalla scala che porta al piano primo dove la zona notte con le sue 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una media, comunque di spazi generosi e il bagno con vasca e doccia consente di completare l'immobile nella sua parte interna oltre alla soffitta al grezzo ma in parte praticabile. un box auto doppio di 25mq permette di poter contare su abbondanti spazi per il rimessaggio di auto e moto, oltre all'ampia zona parcheggio e resede disponibile fino a 4 auto. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, GPL per il riscaldamento oltre al caminetto a legna, acqua pubblica, fognature in tricamerale. Ottima per famiglie e giovani coppie in cerca di una casa che li potrà ospitare molto a lungo nei loro progetti futuri. SC9718333

| RIF. V1106 | TETTOIA | 70 MQ | 1 CAMERA | 1 BAGNO | INDIPENDENTE | A Torre del Lago, nel cuore della tranquilla e residenziale zona mare, proponiamo in vendita questa deliziosa tettoia, perfetta e recentemente rinnovata, dotata di comfort moderni tra cui l'aria condizionata. L'accesso all'abitazione conduce direttamente al piano terra, dove gli spazi sono organizzati in modo funzionale: troviamo un accogliente ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e una camera da letto matrimoniale. Salendo al primo piano, accessibile mediante un soppalco, si sviluppano dei vani mansardati, ideali per poter realizzare uno studio, una cameretta o una pratica cabina armadi su misura. A completare questa interessante soluzione immobiliare troviamo una piacevole resede esterna, uno spazio versatile che permette diverse configurazioni: vi si possono comodamente parcheggiare bici e scooter e inoltre attrezzarla con una zona pranzo esterna. La propriet vanta inoltre una zona veranda loggia, perfetta per poter creare un suggestivo giardino d'inverno, e un'altra porzione da utilizzare comodamente come zona lavanderia. Immobile molto interessante per le vacanze o come investimento. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9718215

Rif.Ag. N085X N085X CHIATRI (Lucca) in un caratteristico e tranquillo contesto di campagna, proponiamo in vendita una casa indipendente dalle generose potenzialità. Un immobile dalla superficie totale di circa 138 mq oltre a ex fienile ed altri locali adiacenti di circa mq 80 ideale per chi ama la quiete e la natura. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli ben distribuiti ed è composta da: Piano Terra: Ingresso indipendente, zona giorno con cucina abitabile, luminoso soggiorno/sala e un bagno. Piano Primo: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali. A fianco dell'abitazione è presente un caratteristico ex fienile disposto su due livelli;: il piano inferiore può essere adibito a cantina, locale di servizio ed altro Il piano superiore, caratterizzato da un'altezza centrale di quasi 5 metri, è perfetto per valutare la realizzazione di un loft, uno studio/atelier o un ambiente abitabile aggiuntivo (previa verifica della fattibilità urbanistica e dei requisiti necessari). A completare la proprietà a pochissimi metri dalla casa troviamo un terreno pianeggiante e versatile da adibire a orto, giardino o spazio outdoor per il tempo libero. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendoti l'opportunità di valorizzarlo e personalizzarlo in ogni singolo dettaglio. Classe energetica G 160 Kwh /mq Riferimento: N085X SC9717880

NOSTRA ESCLUSIVA MONTECARLO SAN MARTINO IN COLLE | Villa singola con circa 4.000 mq di terreno, olivi e piscina Nelle splendide colline di Montecarlo di Lucca, in zona San Martino in Colle, circondato da olivi, vigneti e boschi, proponiamo in vendita una caratteristica villetta singola immersa nel verde, circondata da circa 4.000 mq tra giardino e podere con 30 olivi in produzione, piscina privata e ampi spazi esterni. La proprietà gode di un contesto particolarmente riservato e di una piacevole atmosfera di campagna. Il terreno che circonda l'abitazione, in parte sistemato a giardino e in parte a podere con olivi, crea una bella cornice verde intorno alla casa e garantisce ampi spazi da vivere all'aperto. La villetta si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una caratteristica scala in legno. Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona giorno, caratterizzata da un grande camino, oltre alla cucina e a diversi ambienti accessori e di servizio. Da questo livello si accede direttamente al bellissimo porticato coperto, pavimentato in pietra e sorretto da pilastri in mattoni, ideale per essere utilizzato come vera e propria zona pranzo e soggiorno all'aperto. Il piano superiore è particolarmente caratteristico per la presenza dei soffitti con travi e tavolato in legno a vista, che donano agli ambienti il calore tipico delle case di campagna. Qui si trovano ulteriori spazi destinati alla zona giorno e notte, con camere, bagno e ambienti affacciati sul verde della proprietà. All'esterno la villa offre uno dei suoi principali punti di forza: circa 4.000 mq di proprietà tra giardino e terreno con olivi, con piante adulte, siepi e vegetazione che assicurano privacy e rendono l'ambiente particolarmente piacevole. In posizione appartata, avvolta dal verde, si trova inoltre la piscina privata fuori terra, perfettamente inserita nel giardino e ideale per vivere la proprietà durante la bella stagione. Completa gli spazi esterni un ampio piazzale raggiungibile tramite accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare comodamente più auto. Una proprietà dal carattere autentico, dove legno, camini, pietra, porticati, olivi e verde contribuiscono a creare l'atmosfera di una vera casa di campagna toscana, particolarmente adatta a chi cerca indipendenza, privacy e un importante spazio esterno a pochi minuti dai principali servizi. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa o casa da adibire al mercato turistico ricettivo, molto interessante e redditivo nelle colline Montecarlesi. SC9709877

Rif.Ag. VERTIGO OPEN HOUSE 10 OTTOBRE 2026 Il 10 ottobre ti aspettiamo per lOpen House: unoccasione per visitare limmobile e scoprirne di persona tutti i dettagli. E dal 17 ottobre al 7 novembre 2026, VERTIGO partecipa alla promozione LAST MINUTE CASA! Per sole tre settimane potrai acquistare limmobile al prezzo speciale di ?629.000 anziché ?649.000, con un vantaggio di ?20.000. Una promozione a tempo limitato: al termine delliniziativa, il prezzo tornerà a ?649.000. Non perdere loccasione: prenota subito la tua visita! Contattaci al 351 598 6456 o compilando il form! DESCRIZIONE: Immergiti nel lusso e nella comodità di questa splendida Viareggina, situata nel cuore di Viareggio, in provincia di Lucca. Con i suoi ampi 190 mq, questo immobile ristrutturato di recente offre 7 locali disposti su un piano rialzato, garantendoti la massima privacy e tranquillità. Entra nella proprietà attraverso un ingresso indipendente che ti conduce in un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità con la famiglia e gli amici. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari per soddisfare le esigenze culinarie più sofisticate. La zona notte si compone di 3 camere da letto, ognuna delle quali è un vero e proprio nido d'amore, ideale per rigenerarsi dopo una lunga giornata. I 3 bagni, finemente arredati, garantiscono la massima comodità e praticità. Non manca uno splendido terrazzo dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta, magari sorseggiando un bicchiere di vino al tramonto. La proprietà include anche una cantina di 6 mq e un posto auto coperto, per garantirti la massima comodità e sicurezza. Questo immobile è un vero e proprio gioiello, perfetto per chi cerca un'abitazione esclusiva e confortevole. Il prezzo, di soli 649.000 Euro, lo rende un investimento immobiliare di grande valore. [Classe energetica: B] Riferimento: Vertigo. SC9716620

Rif.Ag. N019N N019N A Matraia, un antico sapore toscano da riportare alla luce Immersa nel verde delle colline di Matraia, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo una caratteristica porzione di immobile in sasso, completamente da ristrutturare, sviluppata su tre livelli e impreziosita da una splendida vista aperta sulla piana. Una casa dal fascino autentico, dove gli elementi originari raccontano ancora la storia del luogo: particolarmente belle le scale interne in pietra di Matraia, un dettaglio da conservare e valorizzare all'interno di un attento progetto di recupero. L'ingresso si trova nella parte più bassa della proprietà ed è preceduto da un piccolo giardino privato, che si estende per circa tre metri; successivamente è presente una zona di passaggio utilizzata anche dalla proprietà adiacente. Gli spazi interni si distribuiscono su tre piani e si prestano a una ristrutturazione capace di creare una casa intima e accogliente. Al piano terra può trovare spazio una bella cucina abitabile con camino, cuore della casa; al livello intermedio la zona giorno con sala e bagno; infine, all'ultimo piano, la camera da letto, raccolta e panoramica. Sulla destra dell'abitazione si trovano inoltre due piccoli fabbricati, per una superficie complessiva di circa 20 mq, appartenenti alla stessa proprietà. Non sono compresi nel prezzo di vendita, ma possono essere oggetto di una trattativa separata, offrendo così un'interessante possibilità di ampliare gli spazi a disposizione. È una proprietà che necessita di un intervento completo, ma proprio per questo offre la libertà di ridisegnare gli ambienti secondo il proprio gusto, mantenendo intatto il carattere di un'autentica casa toscana. Pietra, verde, silenzio e una vista spettacolare sulla piana: un piccolo immobile ricco di potenzialità, che aspetta soltanto qualcuno capace di immaginarne una nuova vita. Classe Energetica G SC9704355

Rif.Ag. N086X N086X Valpromaro (Camaiore) Esclusivo rustico indipendente immerso nella natura Situata in una posizione strategica, tra il fascino del centro storico di Lucca e le rinomate spiaggie della Versilia, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente di 120 mq su due livelli, completamente e sapientemente ristrutturato. Situato in una posizione riservata e immerso nel verde, l'immobile unisce il fascino della tradizione toscana al massimo del comfort moderno. Distribuzione degli spazi Piano Terra: Ingresso su accogliente salottino, ampio e luminoso soggiorno con caminetto (con possibilità di trasformazione in terza camera da letto), spaziosa cucina abitabile in muratura con secondo accesso all'esterno, ripostiglio e bagno con doccia. Primo Piano: Raggiungibile tramite una raffinata scala con rivestimento in legno, si compone di disimpegno, ampia camera matrimoniale, camera doppia e grande bagno padronale dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà è circondata da un parco/bosco privato di circa 5.000 mq, con giardino distribuito su quattro lati. All'esterno troviamo: Splendido porticato vivibile, con potenzialità di chiusura per ampliare la zona giorno. Ampia resede adibita a posti auto comodi. Piccolo annesso esterno da ricostruire (ideale come ripostiglio o dependance). Finiture e Dotazioni L'immobile conserva intatti i dettagli tipici toscani, come soffitti con travicelli e mezzane a vista, pavimentazione in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. È dotato di impianto d'allarme, sistema di irrigazione automatico e impianto satellitare. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde a quello reale ma è indicativo della zona. Riferimento: N086X [Classe energetica: G] SC9703099

| RIF. V1095 | SINGOLA | 115 MQ | 3 CAMERE | 2 BAGNI | TERRENO EDIFICABILE PER SINGOLA | A Piano di Mommio, disponiamo in vendita di 4 lotti di terreno edificabile, ideali per la realizzazione di ville singole indipendenti. Le abitazioni sono state progettate per offrire il massimo comfort contemporaneo: entrando si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno cucina di oltre 40 mq, perfetto per cene conviviali con amici e famiglia. Questo spazio living si apre armoniosamente verso l'esterno, invitando a momenti di relax all'aria aperta e a serate estive indimenticabili. La zona notte pensata per garantire il massimo riposo e la privacy, offrendo tre spaziose camere da letto e due bagni rifiniti con cura. Tetto ventilato, infissi di qualit, riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore aria/acqua, sanitari sospesi e impianto elettrico Bticino completano la dotazione tecnologica, arricchita da portici e pompeiane esterne di oltre 50 mq. Lotto n. 2 (620 mq): ? 130.000,00 Lotto n. 4 (660 mq): ? 130.000,00 Lotto n. 5 (720 mq): ? 130.000,00 Lotto n. 6 (1.125 mq): ? 145.000,00 Disponiamo dei conteggi per i costi tecnici, progettuali e di urbanizzazione. Vi la possibilit di acquistare il terreno valutando accordi con studio tecnico e/o impresa per la realizzazione dell'abitazione, trattandosi comunque di accordi distinti e non obbligatori rispetto alla sola vendita del terreno. Contattaci per tutte le info. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9692800

Rif.Ag. 5858 CC SANT'ALESSIO Se cerchi l'indipendenza, il calore dello stile toscano e spazi generosi per tutta la famiglia, questo terratetto è la soluzione ideale. Inserito in un piccolo contesto di corte, vi proponiamo un terratetto centrale di circa 180 mq, disposto su tre livelli. L'immobile è stato ristrutturato nel 2005 ed è sempre stato mantenuto con cura (vedi intervento di rifacimento del tetto nel 2020). Gli interni valorizzano appieno lo stile rustico con rifiniture di grande sapore, quali travi in legno a vista e dettagli in pietra. L'abitazione gode di un doppio ingresso, sia da una piccola resede privata sul fronte principale, che dall'interno della corte sul retro, dove si trova uno spazio ideale per posizionare un tavolo da esterno oltre a due comodi posti auto privati. Al piano terra veniamo accolti dal soggiorno con camino, una cucina abitabile e un pratico ripostiglio con uso lavanderia ricavato nel sottoscala. Salendo verso la zona notte, al piano mezzanino troviamo un primo bagnetto di servizio, mentre il piano superiore ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno principale finestrato dotato di doccia. Proseguendo verso il piano secondo, un disimpegno conduce ad altre due stanze estremamente versatili, attualmente utilizzate come camere, servite da un terzo bagno dedicato. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca ampi spazi, calore e la vicinanza a tutti i servizi e al centro di Lucca, senza rinunciare alla serenità della prima campagna di Sant'Alessio. Per motivi di privacy, l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla reale localizzazione dell'immobile. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. SC9692560

| RIF. V1006 | VILLA | 185 MQ | 4 CAMERE | 4 BAGNI | NUOVA COSTRUZIONE | A Lido di Camaiore a solo 400 mt dal mare, disponiamo di n. 2 Ville in costruzione, con varia metratura e che verranno completate in classe A++. Le Ville saranno con una struttura completamente antisismica, fondazioni a platea in cemento armato con sovrastante igloo , struttura portante verticale fuori terra a scheletro indipendente con pilastri e cordoli in cemento armato. Dotate di impianto fotovoltaico singolo che compensa parte dei costi di fornitura dellenergia elettrica consumata. Internamente con 3/4 camere da letto, 4 bagni, cucina, salone e giardino. CARATTERISTICHE: VILLETTA 1: MQ Abitazione: 115 // MQ Terrazze: 26 // MQ Giardino: 153// (Piano Terra: 50 / Piano Primo: 46 / Piano Sottotetto: 19 ) VILLETTA 2: VENDUTA VILLETTA 3: MQ Abitazione: 178 // MQ Terrazze: 33 // MQ Giardino: 150 // MQ Garage: 17 // (Piano Terra: 66 / Piano Primo: 72 / Piano Sottotetto: 24) RICHIESTA: VILLETTA 1: ? 990.000 VILLETTA 2: VENDUTA VILLETTA 3: ? 1.200.000 Per informazioni dettagliate capitolato completo, le planimetrie e la composizione interna delle stesse presso il nostro studio. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9696401

IA03702 BORGO PANORAMICO CON TERRENO Affascinante borgo colonico panoramico con 5 ettari di terreno sulle colline di Lucca. A soli 8 km dalle storiche mura di Lucca, in una delle zone collinari più suggestive e panoramiche della campagna lucchese, Essegi Immobiliare propone in vendita un affascinante borgo colonico dal grandissimo potenziale, immerso nel verde, facilmente raggiungibile e caratterizzato da assoluta tranquillità e riservatezza. La proprietà gode di un'eccellente esposizione con viste aperte sul paesaggio circostante, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un autentico angolo di Toscana. Il complesso immobiliare comprende un'abitazione principale di circa 260 mq, già abitabile e rifinita con ambienti spaziosi e luminosi, un fabbricato indipendente di circa 250 mq di recente realizzazione ad uso magazzino, con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso per la trasformazione in una seconda unità abitativa, e ulteriori annessi agricoli perfetti come locali di servizio, depositi o da recuperare per finalità ricettive. A fare da cornice al borgo vi sono circa 5 ettari di terreno collinare impreziositi da 500 piante di olivo in produzione per l'olio extravergine di qualità e da un antico vigneto da recuperare. L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così un'opportunità straordinaria per realizzare una prestigiosa dimora privata, una struttura ricettiva di charme o un'azienda agrituristica. La conformazione degli spazi rende la proprietà ideale anche per ospitare due nuclei familiari o per sviluppare un progetto imprenditoriale a pochi minuti dal centro cittadino. Una soluzione rara che coniuga autenticità, privacy, natura e un importante potenziale di valorizzazione. Richiesta ? 540.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9695313

Rif.Ag. N017N N017N Casa libera su quattro lati con ampi spazi e doppio ingresso. Tre posti auto e una zona di accesso in comune con l'abitazione confinante. Al piano terra sala , veranda, un cucinotto, un ripostiglio, 1 bagnetto di servizio e una cucina abitabile dotata di cucina economica a legna che scalda i radiatori e l'acqua., una sala con divano. Sul piano mezzanino tra il piano terra e il piano 1 c'è un bagno finestrato con doccia. Al piano 1 bagno finestrato con doccia e due camere matrimoniali. Altre due camere al piano secondo. Giardino ad uso comune con i confinanti Classe energetica G SC9694731

Rif.Ag. 5863 CC MASSA MACINAIA Immerso nel verde della splendida campagna lucchese, a poco più di 5 km dalle mura storiche di Lucca, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un luminoso terratetto di oltre 200 mq, completo di ampia cantina al piano terra (circa 100 mq) e comoda resede esclusiva per posti auto L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ed è una soluzione ideale per sia per nuclei familiari numerosi alla ricerca di ampi spazi abitativi, che per chi desidera locali accessori per hobbistica, laboratorio o smart working. ? DISPOSIZIONE INTERNA DEGLI SPAZI: Piano Raialzato: Accogliente ingresso, splendida terrazza coperta e abitabile, soggiorno, cucina abitabile e pratica dispensa. Piano Mezzano: Prima ampia camera matrimoniale. Primo Piano: 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Secondo Piano Mezzano: Ulteriore grande camera matrimoniale. Secondo Piano: Locali soffitta con altezze abitabili, ideali per ricavare ulteriori camere, studio o zona relax. Piano Terra: Spaziosi locali cantina per circa 100 mq complessivi. ? EXTRA E OPPORTUNITÀ: Possibilità di acquistare separatamente capanne ad uso rimessa/garage e terreno agricolo situati a pochissimi passi dall'abitazione. ? PERCHÉ ACQUISTARLO? Unopportunità imperdibile a meno di 100.000 ?, caratterizzata da un eccezionale rapporto qualità/prezzo e da un alto potenziale di personalizzazione. ? Nota sulla Privacy: In conformità alla normativa vigente, l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e serve unicamente ad individuare la zona in cui si trova l'immobile. ? Contatta DimensioneCasa Immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita! SC9694727

Rif.Ag. 5865 CC PORCARI A soli 700 metri dal centro di Porcari, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita soluzione indipendente di circa 93 mq complessivi, sviluppata su due livelli. L'immobile, risalente agli anni '40 e con tetto rifatto negli anni '90, essendo chiuso da una decina d'anni si presenta da rimodernare, offrendo un eccellente potenziale di personalizzazione e valorizzazione degli spazi interni. La zona giorno al piano terra accoglie un comodo soggiorno, una sala da pranzo valorizzata da un camino e un cucinotto. La zona notte al primo piano ospita due ampie camere da letto, di cui una con balcone e un bagno finestrato. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia per chi cerca una prima casa da personalizzare a proprio gusto, sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare da mettere a reddito. Nota Privacy: Per motivi di tutela della riservatezza dei proprietari, l'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non corrisponde all'esatta localizzazione dell'immobile. SC9695867

Rif.Ag. 5866 CC PORCARI A soli 700 metri dal centro di Porcari, in posizione comoda e ben servita, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita ampio terratetto centrale di circa 130 mq, sviluppato su due livelli e ricco di potenziale. L'immobile si sviluppa su 2 livelli: si sviluppa al piano terra da ingresso con camino, luminoso soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio con sfogo sul retro; al primo piano troviamo la zona notte con 2 camere matrimoniali, uno studio perfetto per lo smart working e il bagno. L'immobile, risalente agli anni '40, è stato abitato fino a tre anni fa e necessita di essere rinfrescato e rimodernato, rappresentando la soluzione ideale sia per famiglie che per investitori, con la possibilità di personalizzare gli spazi ed eventualmente usufruire delle detrazioni fiscali. Contattaci per dettagli e visite! Nota: In conformità alla normativa sulla privacy, l'indirizzo indicato è puramente indicativo e serve a identificare la zona in cui si trova l'immobile. SC9695866

IA04273 PORZIONE FINALE DI VILLA PRIMI '900 Essegi Immobiliare propone in vendita bellissima abitazione posta a Sant'Anna. L'immobile in oggetto è la porzione finale di una villa primi '900 elevata su due livelli oltre piano soffitta. Al piano terra: ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso a resede giardino privati, bagno, fondo artigianale composto da unico grande vano oltre wc con ingresso indipendente (possibilità di ampliamento della zona giorno): al piano primo 4 grandi camere e un bagno; al piano soffitta 3 vani. Le condizioni sono ottime, ristrutturata a fine anni '90 mantenendo intatte le caratteristiche di pregio della villa originale. A corredo ampia resede pavimentata, giardino di 800 mq circa recintabile ma non adiacente su cui insistono due piccoli annessi (garage). Il prezzo proposto include sia l'abitazione che il fondo artigianale (possibile rendita immediata). Bellissima, indipendente e ubicata nella zona più servita di Lucca. Richiesta ? 370.000 Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9689753

IA04212 15 km da Lucca. NELLANTICO E CARATTERISTICO BORGO DI DOMAZZANO Essegi Immobiliare propone in esclusiva antica casa colonica completamente da ristrutturare, situata a pochi passi dal paese e immersa nella tranquillità della campagna.La proprietà è circondata da circa 20.005 mq di terreno di proprietà e la casa principale, caratterizzata dalla tradizionale facciata in pietra, si sviluppa su tre piani, offrendo interessanti possibilità di recupero e personalizzazione degli spazi.Completa la proprietà un annesso esterno, anchesso da ristrutturare.La posizione riservata e circondata dal verde, insieme al fascino della costruzione in pietra, rende limmobile particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza di campagna mantenendo le caratteristiche autentiche dellantico fabbricato rurale. Da segnalare che laccesso alla proprietà è possibile esclusivamente con auto di piccole dimensioni tipo FIAT PANDA.Richiesta: ? 95.000 SC9705725

| RIF. V1101 | BIFAMILIARE | 130 MQ | 2/3 CAMERE | 2 BAGNI | NUOVA COSTRUZIONE | A Capezzano Pianore, in zona tranquilla e riservata, disponiamo in Vendita di n° 2 ville bifamiliari di nuova costruzione, disposte su due livelli (piano terra e piano primo) e corredate da ampio giardino privato e posti auto esclusivi. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano terra rialzato troviamo l'ingresso, un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, zona pranzo di circa 18,70 mq, cucina abitabile (o cucina a vista a seconda delle esigenze), bagno di servizio, locali tecnici e comode verande/pompeiane esterne, per momenti di relax; al piano primo la zona notte ospita due camere da letto e doppi servizi. La propriet si completa con un versatile garage di circa 20 mq dove poter fare una terza camera.Le ville sono di nuova costruzione, in classe energetica elevata, dotate di impianto fotovoltaico individuale, infissi moderni, predisposizione per impianti di ultima generazione e possibilit di personalizzare completamente la disposizione interna e la scelta delle finiture (pavimenti, rivestimenti e porte interne) per cucire l'immobile su misura secondo i propri gusti. Tra i grandi valori aggiunti vi sono la totale indipendenza, gli spazi esterni generosi, la presenza del garage e la possibilit di rifiniture di alto livello in ogni ambiente. Superficie commerciale di circa 130 mq ciascuna. Una soluzione moderna, spaziosa e personalizzabile, perfetta per chi cerca il massimo comfort abitativo. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9700499

| RIF. V1099 | SINGOLA | 105 MQ | 2 CAMERE | 2 BAGNI | NUOVA COSTRUZIONE | A Piano di Conca, immersa nel verde di Massarosa, disponiamo in Vendita questa interessante villa singola indipendente di nuova costruzione, inserita in un piccolo complesso residenziale di sole tre unit, dotata di ingresso indipendente, ampio giardino privato di circa 370 mq e comodo posto auto interno alla propriet, una vera rarit per la zona. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso, ampia zona giorno luminosa con soggiorno e cucina abitabile, realizzabile anche chiusa e separata dal soggiorno su richiesta, disimpegno notte, doppi servizi e due o tre camere da letto a seconda della configurazione scelta. La villa di nuova costruzione, in Classe Energetica A, con infissi esterni in PVC, portoncino blindato, impianto fotovoltaico individuale, pompa di calore aria acqua per riscaldamento e raffrescamento e rifiniture di pregio in ogni ambiente.Tra i grandi valori aggiunti vi sono la totale indipendenza dell'unit, l'assenza di condominio e il grande giardino privato che offre spazio vivibile tutto l'anno, oltre a poter ospitare comodamente pi posti auto. Superficie commerciale di circa 105 mq. Una soluzione unica e difficile da trovare, pronta per essere vissuta e totalmente su un piano. Prezzo richiesto ? 460.000. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9700054

Rif.Ag. TC LAM 265 LAMMARI TERRATETTO CENTRALE DI AMPIE DIMENSIONI CON GRANDE GIARDINO, RESEDE E ACCESSORI In posizione strategica tra Lucca e Capannori, in contesto tranquillo ma comodo a tutti i principali servizi, proponiamo interessante terratetto centrale inserito in piccolo e curato contesto residenziale, ristrutturato alla fine degli anni 90 e mantenuto in ottime condizioni generali, abitabile fin da subito. Limmobile, con accesso da resede privata, si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano Terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con secondo accesso esterno, pratico ripostiglio sottoscala. Piano Primo: grande disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con vasca. Piano Secondo ed ultimo: disimpegno, ampia camera matrimoniale e due vani attualmente al grezzo, ideali per la realizzazione di una seconda cameretta e di un ulteriore bagno. Accesso al sottotetto tramite scala retrattile. Completano la proprietà una resede privata recintata sul fronte sud e uno splendido giardino, posto di fronte allabitazione e separato da passo comune, completamente recintato e dotato di forno a legna, impianto di irrigazione e accesso carrabile con possibilità di ulteriori posti auto: sul terreno insiste inoltre una piccola cantina/ripostiglio, recentemente migliorata con rifacimento del pavimento, impianto elettrico e infissi. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, tranquillità e sfoghi esterni vivibili, a pochi minuti da Lucca e da tutti i servizi principali. Alcune foto cresate con intelligenza artificiale, aiutano a far capire quanto con poco si possa riaggiornare lo stile dell'immobile!!! In conformità alla normativa sulla privacy, l'indirizzo indicato è puramente indicativo e serve a identificare la zona in cui si trova l'immobile. SC9699892

Rif.Ag. Vertigo Immergiti nel lusso e nella comodità di questa splendida Viareggina, situata nel cuore di Viareggio, in provincia di Lucca. Con i suoi ampi 190 mq, questo immobile ristrutturato di recente offre 7 locali disposti su un piano rialzato, garantendoti la massima privacy e tranquillità. Entra nella proprietà attraverso un ingresso indipendente che ti conduce in un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità con la famiglia e gli amici. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari per soddisfare le esigenze culinarie più sofisticate. La zona notte si compone di 3 camere da letto, ognuna delle quali è un vero e proprio nido d'amore, ideale per rigenerarsi dopo una lunga giornata. I 3 bagni, finemente arredati, garantiscono la massima comodità e praticità. Non manca uno splendido terrazzo dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta, magari sorseggiando un bicchiere di vino al tramonto. La proprietà include anche una cantina di 6 mq e un posto auto coperto, per garantirti la massima comodità e sicurezza. Questo immobile è un vero e proprio gioiello, perfetto per chi cerca un'abitazione esclusiva e confortevole. Il prezzo, di soli 649.000 Euro, lo rende un investimento immobiliare di grande valore. [Classe energetica: B] Riferimento: Vertigo. SC9699880

Rif.Ag. N106M N106M Casale in Pietra a Vista Panoramicissimo con 5 Ettari, possibilità di fare Piscina e dotato di Licenza B&B In posizione panoramica con vista aperta sulla natura e sul borgo, splendido casale in pietra dal fascino autentico, perfetto sia come dimora residenziale che come struttura ricettiva (completa di autorizzazione B&B e codice CIN). Caratteristiche Principali Superficie e Vani: 5 camere, 5 bagni, 4 cucine, 4 camini tradizionali e 2 forni a legna. Terreno: Circa 5 ettari totali (campi coltivabili, frutteto e bosco con capanna). Giardino adiacente all'immobile, ideale per la realizzazione di una piscina. L'irrigazione è alimentata da una polla del paese. Spazi Esterni: Parcheggio privato per 4 auto. Indipendenza: 2 ingressi indipendenti e layout già predisposto per la suddivisione in più unità abitative. Disposizione degli Spazi Piano Sottostrada & Cantine: Grandi cantine, legnaia, stallino e locale tecnico. Piano Terra / Primo Livello: Esternamente ci accoglie un'ampia zona piastrellata con bellissima veranda zona relax, l'immobile è articolato su due livelli sfalsati, ospita un salone, una sala rustica con camino e forno a legna, una cucina con camino, zona lavanderia e 2 camere da letto, ciascuna con bagno en suite. Piano Primo: Diviso in due appartamenti indipendenti. Il primo composto da cucina con camino, camera e bagno; il secondo da un ampio ingresso soggiorno cottura e una camera doppia con bagno privato. Sempre al primo piano c'è una camera matrimoniale con bagno indipendente rispetto agli appartamenti con utilizzo vario a seconda delle esigenze. Piano Secondo: Ampia soffitta con altezze e metrature idonee al recupero per la realizzazione di un ulteriore grande appartamento. Efficienza Energetica e Impianti L'immobile vanta una gestione termica autonoma e versatile: Pannelli solari sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria e integrazione al riscaldamento. Impianto di riscaldamento bi zona: caldaia mista legna/gasolio per i livelli inferiori e caldaia autonoma a gas per il piano superiore. Classe energetica G Per motivi di riservatezza lindirizzo indicato non corrisponde a quello reale. SC9698866

IA02907 MONTECARLO (LU) A soli 12 km dal centro storico di Lucca, in splendida posizione collinare dominante, proponiamo una prestigiosa casa colonica immersa nella quiete e nei colori delle campagne lucchesi, con panorami aperti e grande privacy. La proprietà si compone di tre fabbricati: la colonica padronale, la casa del custode e una dependance, il tutto circondato da circa 40.000 mq di terreno, con circa 280 piante d'olivo e 5500 mq di vigneto.La casa colonica principale, elevata su due livelli oltre il piano terreno e recentemente ristrutturata, conserva il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una cucina abitabile con camino, locale lavanderia, un ampio salone con camino, studio, sala da pranzo e bagno. Il piano primo ospita cinque ampie camere, tutte con doppia finestratura che garantisce grande luminosità, presente un grande bagno. La casa del custode, da rimodernare internamente ed esternamente, è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno, ideale come abitazione indipendente o per ospiti. Completa la proprietà una dependance ristrutturata, costituita da un grande open space di circa 50 mq con bagno, perfetta come area ospiti, studio o spazio ricreativo. Allesterno, oltre al curato giardino, il terreno comprende bosco, seminativo, vigneto e oliveto in produzione, offrendo un autentico stile di vita toscano. Splendida piscina con area relax adiacente alla colonica padronale, ideale per momenti di assoluto benessere immersi nella natura. Richiesta: ? 1.000.000 N.B. per motivi di privacy la localizzazione è approssimativa e non corrisponde alla sua reale ubicazione SC9594165

| RIF. V1048 | VILLA | 170 MQ | 5 CAMERE | 3 BAGNI | RECENTE COSTRUZIONE | A Marina di Pietrasanta, in una posizione invidiabile a soli 750 metri dalle spiagge, splendida porzione di bifamiliare di recente costruzione e mantenuta in perfetto stato di manutenzione. Varcando la soglia d'ingresso al piano terra, un soggiorno ampio e straordinariamente luminoso, concepito come un open space fluido che integra perfettamente la zona cottura a vista, ideale per chi ama vivere la convivialit in ambienti ariosi. Completano il piano un ripostiglio e un bagno completo, studiato per offrire la massima praticit al piano giorno. La zona notte principale si sviluppa al primo piano, dove il disimpegno conduce a due ampie camere matrimoniali dalle dimensioni generose, servite da un bagno moderno dotato di doccia e finestra, che garantisce un'ottima aerazione naturale. Proseguendo al piano superiore, la propriet rivela il suo valore aggiunto: un piano mansardato ma, nota fondamentale, regolarmente accatastato come civile abitazione. Qui troviamo altre due camere matrimoniali e una cameretta, comunque spaziosa e versatile, oltre a un ulteriore bagno completo con doccia e finestra. Questa disposizione rende la casa ideale per famiglie numerose o per accogliere ospiti in totale privacy. All'esterno, la villa circondata da un giardino privato su tre lati, una vera oasi di relax dove spicca una comoda doccia esterna, perfetta per il rientro dal mare. La propriet dispone inoltre di postI auto internI alla resede esclusiva, garantendo la comodit del parcheggio privato in ogni stagione. Pronta per essere abitata e curata in ogni dettaglio, questa soluzione vanta finiture di qualit e uno stato conservativo impeccabile. La sua posizione strategica permette di godersi la tranquillit della zona residenziale senza rinunciare alla vicinanza del mare. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9593801

Rif.Ag. N005B N005B Capannori centro In posizione tranquilla, ma servitissima, proponiamo in vendita questo splendido terratetto di circa 160 mq con Ingresso indipendente. L'immobile si compone da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia. Salendo le comode scale accediamo al 1 piano dove troviamo camera padronale con stanza armadi, una camera matrimoniale, e bagno con doccia. Salendo ulteriormente troviamo ampia mansarda suddivisa in due camere e bagno con doccia. Il terratetto viene consegnato finito, per cui è ancora possibile personalizzare il capitolato e scegliere alcune finiture. A corredo giardino di circa 30 mq e due posti macchina privati. l'immobile si distingue per l'eccellente gestione delle risorse energetiche, classificato con la prestigiosa classe A1. Affrettatevi a scoprire questo gioiello di casa, ideale per chi ama il comfort e la sostenibilità ambientale. Prezzo: 270.000 Euro. [Classe energetica: A1] SC9589162

Rif.Ag. N020D N020D BORGO A MOZZANO TERRATETTO CON DUE UNITÀ ABITATIVE E TERRAZZA PANORAMICA Nel cuore di Borgo a Mozzano, in provincia di Lucca, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di circa 150 mq, disposto su tre livelli e composto da due unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di fascino oppure realizzare un interessante investimento. L'immobile conserva numerosi elementi tipici dell'architettura toscana, tra cui i suggestivi soffitti con travicelli e mezzane e una splendida scala a giorno in pietra di Matraia, che conferisce agli ambienti un particolare carattere. La disposizione interna è funzionale e offre la possibilità di mantenere le due unità separate o, attraverso un intervento di ristrutturazione, di creare un'unica abitazione di ampie dimensioni. Al primo e al secondo piano troviamo, per ciascuna unità, un ingresso, una cucina con caminetto, un soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Il terzo ed ultimo livello ospita inoltre una piacevole terrazza panoramica di circa 20 mq, uno spazio ideale per godere della tranquillità del paese e del panorama circostante. La proprietà gode di una favorevole esposizione sui lati nord, sud e ovest, che garantisce una buona luminosità agli ambienti. Grazie all'ingresso indipendente, il terratetto assicura privacy e autonomia ed è particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come soluzione da destinare a casa vacanze o investimento. L'immobile necessita di interventi di revisione e rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi desidera ristrutturare e personalizzare una proprietà dal carattere autentico, valorizzandone gli elementi originali e le potenzialità. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto della proprietà. Classe energetica: G SC9588210

CASA DEL BELVEDERE in Vendita a Benabbio, nel Comune di Bagni di Lucca (LU) Ampio Terratetto con terrazzo e Taverna. Sorge a Benabbio, adagiato a circa 500 metri sul livello del mare, a soli 3,5 km dal cuore termale di Bagni di Lucca, dove laria fresca, i panorami si aprono allimprovviso e le giornate hanno ancora il ritmo lento e autentico dei borghi toscani. un terratetto libero su tre lati, completamente ristrutturato negli anni 80: solido, curato e pronto da abitare. Qui la Toscana pi vera si respira dalla terrazza, si ascolta tra le stanze e si sente camminando fuori casa, tra i vicoli in pietra e gli affacci sulla valle. Benabbio un paese luminoso, ricco di storia e di tradizioni. La Valle della Lima un susseguirsi di castagneti, torrenti, ponti antichi e sentieri che conducono fino al cuore di Bagni di Lucca, famosa da secoli per le sue terme frequentate da nobili e poeti. Qui, almeno una volta nella vita, si viene per ritrovare benessere e pace interiore: tra grotte termali, percorsi natura, cucina tipica e un territorio vivo tutto lanno. un luogo che accoglie e che sorprende. Casa del Belvedere racconta s stessa nei suoi spazi, stanza dopo stanza. Al piano seminterrato 2 si entra dalla strada antistante in un piccolo giardinetto, un olivo guarda la valle, un loggiato e una legnaia profumano di stagioni e di vita tranquilla. uno spazio di servizio discreto. Al piano seminterrato 1 troviamo un ingresso che introduce alla taverna: ambiente intimo, perfetto per incontri, cene e racconti di fronte al camino a legna. Qui ci sono anche la centrale termica, un ripostiglio, un bagno e due vani uso cantina con accesso esterno: spazi pratici, che raccontano lanima concreta e funzionale della casa. Al piano terra si entra nel vero cuore dellabitazione: una resede antistante la casa conduce allingresso principale. Internamente troviamo un bagno, due disimpegni, una camera matrimoniale, un soggiorno con camino, il tinello e cucina. Poi lei: la terrazza. Il punto pi amato, quello che d il nome alla casa. Da qui si osservano il paese, la valle, i cieli limpidi e le luci serali che si accendono come piccole stelle sul borgo. uno spazio che invita a vivere allaperto, a respirare la natura e a rallentare. Al piano primo la casa diventa quiete e riservatezza: un disimpegno, un secondo ed ampio soggiorno (trasformabile in una ulteriore camera dal letto), un bagno e due camere. il piano delle notti destate, del silenzio che si posa sui tetti e dei sogni che si aprono tra le finestre. dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia sia a legna che a gasolio, garantendo calore e autonomia durante tutto lanno, anche nei mesi pi freddi. Casa del Belvedere pu essere casa principale, rifugio di pace, abitazione per le vacanze oppure un investimento turistico in un luogo sempre pi ricercato anche da stranieri. unabitazione pronta da vivere e capace di accogliere, con una struttura solida e ambienti generosi. Qui lo sguardo si apre e i pensieri si fermano. Questa Casa del Belvedere: una casa toscana, con unanima. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici in paese e stazione a 10 km. Negozi ed altro: 5 km Bagni di Lucca 5 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 65 km Firenze: 103 km Garfagnana: 33 km Abetone: 40 km. Classe Energetica G EPgl, nren 437,21 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 380 mq. Superficie Utile Abitazione 185 mq. Cantine 70 mq. Giardino 93 mq. Taverna 55 mq. Terrazza 18 mq. Vendita. Terratetto. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Per informazioni contattaci al 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com. SC9579369

Nel caratteristico borgo di Vico Pancellorum vicino a Bagni di Lucca, un posto d'altri tempi immerso nel verde della natura delle colline dell'Appennino Toscano, vendesi terratetto di circa 73 mq. utili disposto su quattro piani completamente abitabile. La propriet ha l'accesso direttamente dalla strada comunale. Si compone al piano terreno di ingresso in ampio soggiorno/tinello con zona cottura ed un bel camino, al piano primo da due camere, disimpegno e bagno con doccia. Al piano sottotetto abbiamo una soffitta con l'acceso per il tetto; al piano seminterrato troviamo una bella cantina con pozzetto per lavare e lavatrice. Riscaldamento con camino a legna, stufa a legna e termoconvettori elettrici. Superficie utile mq. 73. Superficie commerciale mq. 85. Ottimo investimento come casa vacanza, molto gestibile anche perch non molto grande. Molto comoda la cantina. Negozi ed altro: 14 km Lucca: 43 km Pisa: 60 km Versilia: 73 km Firenze: 86 km Garfagnana: 42 km Abetone: 30 km. SC9572957

Vendesi Terratetto a Valdottavo chiamato CASA ORTENSIA con Magazzino e Giardino Immersa nella vivace e soleggiata frazione di Valdottavo proponiamo in vendita Casa Ortensia un piccolo terratetto che unisce il fascino della tradizione toscana con le comodit moderne. Casa Ortensia si estende su una superficie di 57 mq. lordi e mq. 40 utili, distribuiti su quattro livelli compreso il seminterrato. Si accede alla casa attraverso una stretta strada comunale per circa 50 metri. Vicinissimo un comodo parcheggio comunale di nuova realizzazione. Entrando al piano terra troviamo la cucina completamente attrezzata. Al piano primo abbiamo un disimpegno dotato di poltrona letto e bagno con doccia. Al piano secondo ed ultimo abbiamo la camera con affaccio sul giardinetto. Sul retro delledificio al piano seminterrato abbiamo una cantina nella quale posizionata la caldaia ammetano regolarmente verificata e controllata. Sempre sul retro abbiamo un piccolo e comodo edificio disposto su due piani ad uso di magazzino nel quale presente anche lil collegamento idrico. Di fronte allimmobile la propriet vanta un delizioso giardino privato di 270 mq. rialzato rispetto alla strada comunale, ideale per rilassarsi all'aperto pranzare o cenare all'ombra di un pergolato e godere della vista sulle colline circostanti. Grazie alla favorevole esposizione Casa Ortensia soleggiata quasi tutto il giorno. La sua ubicazione in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali rende questa casa ideale sia come piccola residenza principale per un single/coppia, sia come casa vacanze. Valdottavo una frazione incantevole che offre un'atmosfera rilassante e accogliente con una comunit vivace e attiva. Circondata da colline verdi e campi fioriti questa localit perfetta per gli amanti della natura e delle attivit all'aria aperta. Superficie Lorda mq. 57. Superficie utile abitazione mq. 40. Negozi ed altro: 0.5 km Borgo a Mozzano: 7 km Lucca: 15 km Pisa (aeroporto): 33 km Versilia (mare): 47 km Firenze: 87 km Garfagnana: 32 km Abetone: 52 km. Classe Energetica G IPE 482,289 kwh/mq anno. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci al 3473225117. SC9572962