Case indipendenti in vendita Lucca Pag. 18

IA03906 ELEGANTE TERRATETTO D'ANGOLO RISTRUTTURATO CON RESEDE PRIVATA E BILOCALE CON TERRAZZA Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva proprietà ubicata in una frazione a 8 km dalle mura in un tipico paesino Toscano, composta da due abitazioni con una resede privata e comodi locali accessori. La proprietà è in perfette condizioni, non necessita lavori, la facciata è stata rifatta nel 2022, si compone così: terratetto d'angolo di 110 mq su 2 livelli formato da ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina con tinello ed uscita su piacevole resede privata, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala al piano terra; disimpegno notte con 3 camere, di cui una con cabina armadi, un bagno con vasca. Dalla resede di proprietà si accede a due grandi locali al piano terra, uno utilizzato come funzionale lavanderia (15 mq) e uno come taverna completa di w.c. (23 mq); sempre dalla resede, attraverso scala esterna in pietra, si accede a una meravigliosa terrazza da cui si entra nella seconda abitazione, un bilocale composto da cucina, studio, bagno con doccia e cameretta soppalcata. Proprietà molto interessante con possibilità di affittare il bilocale o utilizzarlo per ospiti, mantenendo ognuno la propria indipendenza. Richiesta € 290.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

LD IMMOBILIARE propone nel paese di Pomezzana, circondato da castagneti secolari, e dal quale si possono osservare fra le più belle e suggestive immagini delle Alpi Apuane e dei paesi dello Stazzemese troviamo la CASA SINGOLA " BROWN" .. Al piano terra troviamo due vani composti da cucina, camera e servizio. Al piano superiore con accesso indipendente da ampia terrazza vivibile troviamo l'ingresso sulla sala con camino, la cucina abitabile, a seguire troviamo il disimpegno, le due camere matrimoniali di cui una con spazio esterno vivibile ed infine il servizio vasca. All'esterno piccola porzione di giardino vivibile e vano uso ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato....

ASTA GIUDIZIARIA Piena propriet? di Locale di Deposito ubicato in comune di Lucca, frazione Sorbano del Giudice, via dei Frati 25, della superficie commerciale di mq.245,70, abitato dagli esecutati; porzione di fabbricato terra tetto, a schiera con altri, che si sviluppa su due piani compreso il terrestre, ad uso locale di deposito, composto al piano terreno da pi? vani oltre il bagno; al piano primo da quattro vani oltre il bagno. In alcuni dei locali al piano primo risultano presenti piccoli soppalchi. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA APPARTAMENTO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 197,40 MQ NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Porzione di fabbricato per civile abitazione, sito in Pietrasanta, della superfice lorda di circa mq 100, per la quota di 1/1 di piena proprietà disposto su tre piani da terra a tetto, di vecchia costruzione in precarie condizioni di conservazione e manutenzione, privo di utenze e servizi, composto da un vano al piano terra con accesso esterno e due vani ai piani primo e secondo, accessibili da scala interna esclusiva, corredato da resede esclusiva su due lati sulla quale insiste fabbricato in muratura ad uso ripostiglio. A fianco dello stesso si trova un manufatto un tempo ad uso latrina. Questo immobile non è riportato nè sulla mappa attuale (wegis) nè sulla mappa di impianto. Al bene in oggetto si accede dalla via comunale del Casone attraverso terreno di proprietà di terzi gravato da servitù di passo. L'immobile ha diritto su tutte le parti ed i servizi che per uso e consuetudine ed ai sensi dell'art. 1117 del Codice Civile e seguenti sono di ragione condominiale. Si precisa inoltre che il bene risulta gravato da servitù di passo pedonale a favore della porzione di fabbricato limitrofa distinta e censita dalla particella 580 subalterno 8. Si porta a conoscenza, che lo stato dei luoghi evidenzia la divisione mediante rete di canniccio, dell'originaria particella 580 sub. 4 (un tempo resede comune), ma oggi particella 580 sub. 8 di proprietà di terzi, così come riportato dall'elaborato planimetrico citato nell'atto di provenienza del bene. Questa divisione, di fatto, non darebbe accesso alle scale esclusive del bene oggetto di stima, in quanto con la D.I.A. nr. 19997 del 26/05/2009, D.I.A decaduta, era intenzione del soggetto NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LD IMMOBILIARE propone in vendita ESCLUSIVA TERRATETTO NEL CENTRO DI CAMAIORE DOTATO DI SPAZIO ESTERNO FRONTE E RETRO E POSTI AUTO. All'ingresso troviamo lo spazio esterno vivibile, salendo scala esterna da comoda terrazzina ci immettiamo nella zona giorno, a seguire cucina abitabilecon comodo ripostiglio, al piano superiore la zona notte composta d a camera matrimoniale, camera doppia e servizio. Al piano terra comodo vano uso cantina e spazio esterno fronte e retro di proprietà.

IA02007 1 TERRATETTO IN ALTA GARFAGNANA Ai piedi del Monte Pisanino Essegi Immobiliare propone in vendita terratetto abitabile da ristrutturare a livello impiantistico . La costruzione è in pietra ed è ubicata nel paese di Gorfigliano, nell'alta Garfagnana, vicino al lago di Gramolazzo e di Vagli e alle cave di marmo. L'immobile ha ingresso indipendente e si compone al piano terra di: ingresso, cucina, stanza di passaggio per accedere al piano primo che è così composto: una sala, un bagno e camera. Al piano secondo: due camere e un terrazzo con vista sul paese. Il terratetto è corredato da metato (capanna) frontale e piccola aia privata. Adatto per casa vacanze nella tranquillità assoluta dove il tempo sembra essersi fermato. Prezzo richiesto ? 72.000 trattabili SC8963524

| RIF. V867 | TERRATETTO | 50 MQ | 1 CAMERA | 1 BAGNO | POSTO AUTO | A Piano di Mommio, disponiamo in vendita di questo interessante terratetto con ingresso indipendente disposto su due livelli con inoltre un posto auto. L'accesso alla casa avviene come detto in maniera totalmente indipendente e si accede alla prima parte della casa che è composta da un'ingresso in sala con angolo cottura, questo vano quindi è la zona giorno della casa, qui troviamo anche un caminetto. Attraverso un disimpegno e un antibagno si accede al bagno della casa con vasca. Dalla scala interna si accede al primo piano dell'abitazione che ospita la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale. La casa si presenta in buone condizioni ed è subito disponibile. Immobile interessante per il fatto di unire uno stile moderno al rustico, con un tocco particolare dato dal caminetto. La casa è completata da un posto auto che ne aumenta il valore. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9043042

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1 appartamento a SAN ROMANO IN GARFAGNANA Via degli Archi 1, frazione Orzaglia, della superficie commerciale di 134,60 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà ( DATO OSCURATO ) E' un fabbricato terra tetto, in pietra, costruito a schiera con altri simili, elevato quattro piani fuori terra e comprendente un'unica unità a uso di civile abitazione. L'unità immobiliare è posta al piano T 1 2 3, ha un'altezza interna di 2,50 2,60 ml. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

OTTIMO INVESTIMENTO!!! CASA INDIPENDENTE LIBERA SU 3 LATI DISPOSTA SU 3 LIVELLI DI 278 MQ POSTO IN UN CONTESTO LUMINOSO E TRANQUILLO OLTRE AD UN BENE ACCESSORIO DI 54 MQ. IN CASO DI RISTRUTTURAZIONE VI E' LA POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DELLE AGEVOLAZIONI VIGENTI . OPPORTUNITA' DI UTILIZZARE L'IMMOBILE ANCHE PER EFFETTUARE ATTIVITA' RICETTIVA. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SI VENDE ...NUDA PROPRIETA' di CASA singola... posta a Viareggio in zona di campagna del quartiere Terminetto L'immobile si sviluppa su un unico piano rialzato. E' stato costruito a metà degli anni '70 in cemento armato con l'idea di creare un primo piano speculare al sottostante. Dotato di vespaio. Si compone di ingresso, salotto, disimpegno, cucina rinnovata di recente, tre camere matrimoniali spaziose, cameretta, un bagno ampio, ripostiglio convertibile in secondo bagno, oltre a due porticati A corredo spazioso garage di mq 37 con resede per parcheggiare altre auto. Il giardino di totali mq 860 circonda la proprietà su 4 lati ed ospita per la maggior parte alberi ornamentali che donano ombra e refrigerio d'estate ed una zona dedicata ad orto. Lo stato generale dell'immobile è buono ed abitabile anche se saranno necessari in futuro lavori di ammodernamento. Sup. lotto: mq 1.049 Sup. casa: mq 125 Sup. porticati: mq 20 Sup. garage: mq 37 I proprietari hanno rispettivamente 78 e 84 anni. Richiesta €260.000 Info: Dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Dimorama MERCATO IMMOBILIARE nostra esclusiva. Privato vende. Camaiore collina, villetta terratetto libero 4 lati, 4 vani 68 mq calpestabili con giardino di 100 mq, due livelli, panoramico perfetta esposizione (al sole dalla mattina alla sera), ristrutturato. Assenza di problematiche catastali, edilizie ed urbanistiche ad eccezione di fossa biologica (perfettamente funzionante ma da sostituire con nuova in regola con attuale normativa). Temosingolo a gasolio, cucina con bombola GPL, wi fi. A 30 minuti dalle spiagge della Versilia. 20 minuti da Lucca citt?. Internamente ? cos? disposto: ingresso in grande sala/soggiorno con camino, cucina in stile rustico con piano di marmo; primo piano camera matrimoniale, cameretta e bagno, tutto in ottimo stato di manutenzione. Giardino privato sui 4 lati della casa, con veranda panoramica esposta al tramonto per pranzi e cene all'esterno. Piccolo ripostiglio/legnaia e posto auto. Vendita a TEMPO = in mancanza di offerte il prezzo ? progressivamente ridotto fino al raggiungimento della data di scadenza presente sull'annuncio nel portale Dimorama. La data di scadenza indica anche la data entro la quale ? possibile presentare offerta di acquisto (proposta di acquisto). L'offerta pu? essere vincolata alla approvazione di mutuo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. 5599 CC CAPANNORI Proponiamo in coesclusiva TERRATETTO ubicato in centro a Capannori vicino ai principali servizi, ma al contempo non soffocato dall'urbanizzazione. Trattasi di un centrale di corte corredato da giardino resede privata e recintata, capanna su due livelli di circa 120mq con bagno ed ampia tettoia condonata, annesso con porzione di terreno. Si compone al piano terreno di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio sottoscala; al piano primo disimpegno notte, due camere ed ampio bagno finestrato con vasca e doccia; piano mansardato attualmente ad uso soffitta in cui poter ricavare altre camere da letto. Abitabile, necessita lavori di ammodernamento. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9123464

CASA GEMINI Vendesi Incantevole Proprietà sulle Colline di Bagni di Lucca con Giardino e Terrazza. Casa Gemini è immersa nel cuore delle pittoresche colline toscane, nel suggestivo paese di San Gemignano, a pochi km da Bagni di Lucca con le sue famose Terme. Si tratta di una casa ubicata nel centro storico del paese, che si raggiunge solo a piedi o con una piccola auto attraverso archi e volte in pietra. La proprietà viene venduta completamente ammobiliata ed è pronta per essere abitata. E disposta su tre piani, oltre soffitta sottotetto, per una superficie commerciale complessiva di circa 140 mq. ed utile di 90 mq. Giardino di 75 mq. Terrazza 11 mq. Cantine 45 mq. Soffitta sottotetto 28 mq. Ristrutturata nel corso degli anni, è stata dotata di terrazzo, scale sterne per accesso al giardino, tavernetta ed impianto di riscaldamento. La casa è composta al piano terra da loggia, disimpegno, cantina, tavernetta e bagno con doccia. Accanto e con accesso dalla loggia abbiamo un altro vano uso cantina con accesso al giardino, piccolo ma confortevole. Da scale comuni si sale fino ad un terrazzo comune dove abbiamo laccesso allabitazione. Sarete accolti al piano primo da un ampio e luminoso soggiorno, adornato da un caratteristico camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e intima. La cucina, che si apre sul soggiorno, spaziosa e completamente attrezzata, invita a preparare deliziosi pasti da gustare nella zona pranzo o all'aperto, sulla magnifica terrazza panoramica. Abbiamo poi un disimpegno, un ripostiglio, una bella sala da pranzo con zona bar e terrazza esterna con affaccio sulla vallata del Fiume Lima. Dalle scale in legno si sale fino al piano primo, dove troviamo un disimpegno, bagno con doccia, cameretta e camera matrimoniale che offrono un rifugio sereno dove rilassarsi e ammirare la vista mozzafiato sui paesaggi collinari circostanti. Soffitta sottotetto con accesso da botola. I veri gioielli di questa proprietà sono secondo noi il giardino rigoglioso, un angolo verde non molto grande ma accogliente, con al centro un albero dolivo, dove la natura esplode in tutta la sua bellezza. E il luogo ideale per trascorrere del tempo all'aperto, godendosi il clima mite della Toscana. La terrazza panoramica poi, è perfetta per rilassarsi e ammirare i tramonti, aggiungono un tocco di magia a questa splendida proprietà. Situata a pochi minuti dai servizi essenziali e dalle rinomate terme di Bagni di Lucca, questa casa offre un facile accesso alle principali città d'arte della Toscana come Lucca, Pisa, Firenze e Siena. Trasporti pubblici nel paese. Distanze: Bagni di Lucca: 6 km Lucca: 32 km Pisa (aeroporto): 51 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 104 km Garfagnana: 33 km Abetone (piste da sci): 37 km. Classe Energetica E EPgl,nren 95,48 kwh/mq. anno. Vendita. Terratetto. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. Non perdete l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, perfetto per chi cerca serenità e bellezza in un contesto unico. Per informazioni contattaci al 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com. SC9123534

Rif.Ag. E020G E020G Montuolo Terratetto di generosa metratura, distribuito su 3 piani di 60mq circa ciascuno. Si compone a piano terra di vano ingresso centrale, con a destra sala soggiorno, a sinistra cucina abitabile e zona pranzo con caminetto; salendo le scale in pietra, sul primo pianerottolo (piano ammezzato) troviamo un bagno di servizio finestrato; al primo piano un disimpegno con finestra (volendo utilizzabile come piccolo studio) che ci introduce da una parte una seconda sala da adibire a seconda delle esigenze e dall'altra 2 camere singole. Al secondo ed ultimo piano una camera matrimoniale con bagno e cabina armadi, una camera doppia, una stanza di servizio ad uso lavanderia ed un bagno con doccia e finestra. Il sottotetto rappresenta un comodo ed ampio ripostiglio ed è raggiungibile da scala retrattile. L'impianto elettrico è completamente sfilabile. E' presente una caldaia a condensazione con accumulo e predisposizione ai pannelli solari sul tetto. Predisposizione per 2 stufe a pellets (una già presente). All'esterno, nella corte, una resede pavimentata di circa 25mq. Classe energetica: G SC8781708

Rif.Ag. N035P N035P Santa Maria Del Giudice Lucca. Proponiamo questo terratetto finale con giardino disposto su tre livelli. L'immobile si compone di ingresso soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. Bagno con finestra e doccia al piano terra, oltre a un bel camino. Salendo le scale al piano primo troviamo due ampie camere matrimoniali e una stanza armadi. Al secondo ed ultimo piano troviamo una generosa mansarda. La civile abitazione è di circa 130 mq. All'esterno grazioso giardino in proprietà esclusiva, che può far godere in totale relax e privacy la tranquillità del paese. Ottima è la posizione dell'immobile, situato tra lucca e pisa. Il tetto ha la guaina, l'impianto elettrico non è sfilabile e l'impianto idraulico è in rame. L'immobile è allacciato alle pubbliche utenze. Non vi è posto auto di proprietà possibilità di poter parcheggiare l'auto nelle vicinanze. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 229,10 kWh/m2 anno. SC8781827

IA03712 UNA POSIZIONE EMOZIONANTE . LUXURY VILLA .HOTEL DI CHARME .Questa splendida villa è collocata in una delle più belle posizioni della collina Nord di Lucca. Dista solamente 7 km dalle mura storiche e si raggiunge con facilità. Arrivati sul posto si nota subito la posizione caratterizzata da una vista panoramica spettacolare sulla Piana lucchese che spazia da Est a Ovest concentrandosi sulle torri medioevali di Lucca. La sua architettura ricorda i vecchi fabbricati padronali e si inserisce nella collina in perfetta armonia. Ottimamente mantenuta, attualmente è utilizzata per Hotel di charme con ottimi risultati. Si presta quindi per una abitazione primaria di rappresentanza o anche per un utilizzo misto turistico ricettivo residenziale. Anticamente un convento del 1600 ha mantenuto nella distribuzione interna caratteristiche particolari. Distribuita in parte sui tre piani fuori terra e in parte su due, accessibili sia da scale interne che esternamente dai piani, sviluppa una superficie di mq.1.200 ed ha un corredo di circa mq. 8.000 di parco ottimamente piantumato sul quale insistono una bellissima piscina panoramica ed una antica cappella. Al piano terreno accessibile dal giardino una serie di saloni luminosissimi, ai piani superiori presenta 12 camere da letto ciascuna con proprio bagno e tutte con vista spettacolare panoramica. Classe energetica G. Richiesti ?.3.300.000,00 N.B. Per motivi di Privacy la localizzazione è indicativa. SC9048433

IA03557 PICCOLA TENUTA DI QUATTRO CASE RISTRUTTURATE La proprietà è composta da una frazione di un casale storico e tre rustici situati in una bellissima valle boscosa sulle colline sopra Lucca, all'inizio del Parco Nazionale della Garfagnana. Le case risalgono alla metà del 1700 e presentano molte caratteristiche originali, tra cui muri in pietra a facciavista e soffitti originali con travi di castagno e piastrelle in cotto. La proprietà è immersa in tre ettari e mezzo di bosco di pini e castagni, con oltre 100 alberi di ulivo e altri alberi da frutto, con bellissima vista sulla valle. La piccola piscina e la terrazza solarium sembrano librarsi sopra gli alberi, ideali per rilassarsi al sole della Toscana. CASA GRANDE (240 mq) Costruito originariamente nel 1743, l'imponente casale è stato completamente restaurato nel 2004. Prima di questo la casa non aveva pavimenti, porte o finestre. Per quanto possibile, sono state ripristinate le travi originali e completato il lavoro di restauro con nuove travi in castagno e piastrelle in cotto fatte a mano in maniera tradizionale. È stata aggiunta una nuova scala in ferro battuto e castagno fatta a mano. L'opera è stata completata con serramenti in castagno realizzati a mano. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo e il ripostiglio/doccia. L'ampia cucina abitabile è dotata di piano cottura SMEG, così come i mobili inferiori in grigio scuro e quelli superiori in bianco, che completano le pareti in pietra originali. Grandi porte in ferro battuto e vetro escono sulle terrazze posteriori e forniscono luce alla cucina. La sala da pranzo ha un soffitto alto con travi di castagno e pianelle in terracotta. L'atmosfera è creata dai muri in pietra originali e da una grande roccia che fa parte delle fondamenta della casa. L'ampio ripostiglio è dotato di doccia, WC e bidet, con ampio spazio per lavatrice e asciugatrice. Un'ampia scala in ferro e castagno conduce al primo piano, che attualmente è organizzato come una suite di tre salotti, offrendo un meraviglioso spazio di intrattenimento. Ciascuna delle stanze ha soffitti con travi di castagno e pianelle in terracotta, oltre ad originali nicchie con scaffali incassate nel muro. Il salotto ha un grande camino funzionante e doppie porte che conducono al cortile pavimentato in marmo. La Summer Room, aperta sulla scala, ha una doppia vista sulla valle, rendendola luminosa e ariosa in estate. La Sala d'Inverno ha un altro grande camino e una stufa a legna in ferro. Da questa stanza una porta conduce ad un piccolo terrazzo rialzato che regala una splendida vista su tutta la valle. La scala prosegue fino al terzo piano, attualmente suddiviso in due camere da letto e un ampio bagno. La camera da letto principale è molto ampia, con finestre a doppio aspetto e numerose travi originali. La camera degli ospiti ha anche finestre a doppio aspetto e travi originali. L'ampio bagno è stato progettato secondo gli standard più elevati. È piastrellata in travertino e dispone di una doccia ampia, alta ben più di due metri. C'è anche una vasca da bagno "pantofola" con piedini ad artiglio, che si trova ad angolo rispetto alla finestra, consentendo una splendida vista sulla valle dalla vasca. C'è anche wc e bidet di Pozzi Ginori, in porcellana bianca. Sotto il casale si trova una piccola lavanderia ad uso degli ospiti dei tre cottage. Questa ha accesso separato ed indipendente dal casale. LA ROCCIA (90 mq) La Roccia si trova di fronte al cortile in marmo della Casa della Madonnina. Prende il nome dall'enorme masso costruito nella cucina che costituisce le fondamenta della casa. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. Al piano inferiore, questa tradizionale fattoria a due piani dispone di un'ampia cucina abitabile, dotata di armadi in castagno, piani di lavoro in marmo e lavastoviglie. Il soffitto è originale con travi di castagno e piastrelle in cotto. In cucina è presente un caminetto originale e funzionante. Al piano terra si trova anche una camera matrimoniale e un bagno con doccia, lavabo, WC e bidet. Salendo la scala in ferro battuto, si trova un soggiorno a due zone, di doppia larghezza, una camera matrimoniale e un bagno con un'ampia cabina doccia. Attualmente è presente un divano letto nella prima metà del soggiorno. Questa zona potrebbe facilmente essere trasformata in una terza camera da letto con l'aggiunta di una semplice parete. Nel soggiorno c'è un camino aperto, che in autunno e inverno è un sogno. La casa si affaccia sulla valle e dispone di due terrazze esterne private. LA STALLA (60 mq) La Stalla, ricavata dall'antica stalla del 1743, è una villetta a due piani. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. La Stalla dispone di un grazioso soggiorno con stufa a legna e cucina al piano inferiore, e una camera matrimoniale e un bagno con doccia al piano superiore. La terrazza privata esterna offre un'ampia vista sulla valle. Il casolare dista una cinquantina di metri dalle altre case e si affaccia ma non ne è dominato sulla piscina. IL FORNO (60 mq) Il Forno è il secondo dei cottage più piccoli a due piani. Le finestre principali sono dotate di graziose persiane esterne in legno. Il Forno era originariamente il vecchio forno e ha ancora il forno per pizza originale di dimensioni normali nel soggiorno. Ha il soggiorno e la cucina al piano superiore, una camera matrimoniale e un bagno con doccia al piano terra. La camera da letto ha doppie porte sulla terrazza esterna privata, che vi permetterà di godere di un'ampia vista sulla valle dal vostro letto. La piscina misura 8 x 4 metri e sembra sospesa sopra gli alberi, regalando splendide viste sulla valle. L'intera area è stata ristrutturata con una splendida pavimentazione in pietra calcarea nel 2023. Si accede alla proprietà tramite un lungo viale in cemento. Alla fine di questo c'è un muro con grandi cancelli in ferro battuto. Accanto ai cancelli si trova un santuario risalente al 1740, anch'esso di proprietà della proprietà. Conserva un bassorilievo in marmo originale della patrona di Lucca, Santa Zita, nata nel comune di Pescaglia. L'immobile è collegato alla rete idrica, con contatore, e alla rete elettrica. I serbatoi del gas sono due, uno da 1.500 litri e l'altro da 1.000 litri. Questi vengono riempiti due volte l'anno tramite cisterna. Tutti gli edifici sono dotati di riscaldamento autonomo a gas. Casa della Madonnina è riscaldata da una nuova caldaia Thermorossi da 10.000 euro, che brucia legna. È molto più economico riscaldare in questo modo una casa così grande, anche se, se necessario, è possibile passare al gas. Ciascuna delle case ha una nuova caldaia combinata a gas. Esiste un contratto di assistenza annuale con un tecnico locale registrato. La proprietà si trova vicino a Celle dei Puccini, un tempo dimora della famiglia Puccini, e al bellissimo borgo collinare di Pescaglia, arroccato in cima a una ripida collina. Delimitata dai boschi dell'Appennino a est e dalle Alpi Apuane a ovest, la zona della Garfagnana è caratterizzata da prati alpini, colline rigogliose, fiumi e gole, che la rendono ideale per camminatori ed escursionisti. Le glorie medievali e rinascimentali della città murata di Lucca sono a soli 18 chilometri di distanza, mentre Pisa e Firenze sono abbastanza vicine per gite di un giorno. Le affascinanti località balneari di Viareggio, Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi sono solo un breve ma meraviglioso viaggio attraverso le Alpi Apuane. Nelle vicinanze, Barga e Torre del Lago ospitano meravigliosi festival di musica e opera durante tutta l'estate. Prezzo richiesto ? 850.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC8945150

Rif.Ag. E007C Rif. E007C Castelvecchio, nel cuore del borgo, vi propongo un caratteristico terratetto disposto su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente zona giorno con cucina separata, al piano primo una camera matrimoniale, una singola e un bagno finestrato. Conclude l'immobile una piacevole mansarda con caminetto, ideale per ricreare un ambiente di relax e una terza camera. Necessità di qualche lavoro di ristrutturazione, ma è ideale per chi è amante della tranquillità e dei contesti storici. Possibilità di acquistare terreno con ulivi. Classe energetica: G SC8953853

IA03860 BEL RUSTICO COLLINARE CIRCONDATO DA ULIVETI a 15 minuti da Lucca nel comune di Borgo a Mozzano Essegi Immobiliare propone in vendita, nel verde degli oliveti circostanti, casa colonica abitabile di mq.130 con terreno di mq.3.200. L'abitazione con facciate in pietra ed interni in legno che riportano al sapore rustico originale della zona, propone al piano terra ingresso, cucina con grande camino e sala, al piano primo camera matrimoniale e bagno; al piano secondo altre due camere grandi. esternamente forno a legna e zona lavanderia. L'immobile ha avuto nel tempo un afficentamento energetico con l'istallazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumolo a 6 kw e colonnina per ricaricare le auto. Adatta come casa vacanze. Classe energetica "F". Richiesta Euro 290.000,00 SC9081409

IA03906 ELEGANTE TERRATETTO D'ANGOLO RISTRUTTURATO CON RESEDE PRIVATA E BILOCALE CON TERRAZZA Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva proprietà ubicata in una frazione a 8 km dalle mura in un tipico paesino Toscano, composta da due abitazioni con una resede privata e comodi locali accessori. La proprietà è in perfette condizioni, non necessita lavori, la facciata è stata rifatta nel 2022, si compone così: terratetto d'angolo di 110 mq su 2 livelli formato da ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina con tinello ed uscita su piacevole resede privata, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala al piano terra; disimpegno notte con 3 camere, di cui una con cabina armadi, un bagno con vasca. Dalla resede di proprietà si accede a due grandi locali al piano terra, uno utilizzato come funzionale lavanderia (15 mq) e uno come taverna completa di w.c. (23 mq); sempre dalla resede, attraverso scala esterna in pietra, si accede a una meravigliosa terrazza da cui si entra nella seconda abitazione, un bilocale composto da cucina, studio, bagno con doccia e cameretta soppalcata. Proprietà molto interessante con possibilità di affittare il bilocale o utilizzarlo per ospiti, mantenendo ognuno la propria indipendenza. Richiesta ? 290.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9119215

LD IMMOBILIARE CASA SU TRE LIVELLI I DA RISTRUTTURARE. Si compone da appartamento con ingresso indipendente composto da cucina, soggiorno camera matrimoniale e servizio. A seguire troviamo il corpo piu grande dell'immobile , il quale si presenta completamente da ristrutturare e si compone da due grandi vani al piano terra ed altri due vani al piano superiore.... Porzione di terreno circostante e fronte immobile di proprietà con vista mare. e garage in muratura..... La struttura estrnamente si presenta gradevole con sasso a vista...BELLISSIMA VISTA MARE...

IA00609 bis RUDERE IN BELLISSIMA POSIZIONE Collina Lucchese in alta posizione panoramica con vista spettacolare sull'intera piana di Lucca e veduta fino alle Isole, grande rudere (Rustico, Casale, Cascina, Casale)per realizzare una casa importante. Ristrutturazione totale per ottenere circa mq.400 di abitativo. La zona è raggiungibile attraverso una strada campestre a 200 metri dalla strada asfaltata. Posizione irripetibile idonea per gli amanti della privacy. Dotazione di terreno di circa mq.5.000. Richiesti ? 350.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9123976

Rif.Ag. E069P E069P Santa Maria Del Giudice Lucca. Proponiamo Casa Colonica totalmente da ristrutturare. Siamo immersi nel borgo di Santa Maria del Giudice, a circa 7 km dalle mura urbane di Lucca e a circa 7 km da pisa. La proprietà è una antica casa colonica di circa 400 mq completamente da ristrutturare. Corredata da meravigliose ed ampie cantine poste al piano seminterrato per un totale di circa 135 mq e terreno attaccato di circa 2000 mq. Trattasi di proprietà esposta ottimamente e carica di storia tra le sue mura. Classe energetica: G SC8979129

CASA DEL CASTAGNO Vendita Porzione di Rustico ristrutturato nel centro storico del paese di Vetriano, nel comune di Pescaglia, immerso nella verde valle del fiume Pedogna. Il paese si trova in collina a circa 500 sul livello del mare e gode di un microclima eccezionale. Al margine superiore della frazione viene venduta questa porzione di rustico completamente ristrutturata di circa 103 mq. utili, disposto su tre piani con giardino esclusivo di 150 mq. Si arriva all'abitazione direttamente dalla via comunale passando a piedi nelle viuzze del caratteristico paesino, e da qui entriamo in un cortiletto esclusivo antistante la casa. Dal cortile del piano terra abbiamo due portefinestre per laccesso sia alla cucina abitabile con camino e zona pranzo, sia al soggiorno anchesso con camino e pietra facciavista. Dalla cucina poi si accede alla sala da pranzo. Sul retro della casa in posizione appartata ma molto confortevole, abbiamo un porticato di 10 mq. dove è possibile passare bellissimi momenti allaria aperta ed il giardino esclusivo con fiori e piante aromatiche. Dal soggiorno, a mezzo di scala moderna, sia arriva al piano primo dove abbiamo un caratteristico soppalco con zona studio, uno con zona notte, disimpegno, camera e bagno con doccia. Al piano seminterrato con accesso solo dallesterno abbiamo una cantina di circa 16 mq. Impianto di riscaldamento autonomo assente, ma già presente tutta la predisposizione. Sono presenti una stufa a pellets, una stufa a legna, una cucina economica e due camini. La sapiente ristrutturazione effettuata dai proprietari con materiali locali quali il castagno, le mezzane in cotto etc.. hanno contribuito a riportare limmobile al vivere moderno di oggi ma con le caratteristiche delle classiche case toscane contadine di un tempo. Parcheggio pubblico a 150 mt. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia e ad unora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici nel paese. Distanze = Negozi e Servizi Principali: 6 km Diecimo Pescaglia: 13 km Lucca: 23 km Pisa (aeroporto): 42 km Versilia (mare): 40 km Firenze: 110 km Abetone (piste da sci): 55 km. Superficie Commerciale mq. 160,00. Superficie Utile mq. 103,00. Superficie Cantina mq. 16,00. Classe Energetica G EPgl,nren 324,30 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8805524

IA03856 CASA IN PIETRA DI PAESE CON CORTILE PRIVATO, ANNESSI IN PIETRA E CANTINA Colognora di Pescaglia Inserito in caratteristico borgo medioevale Toscano Essegi Immobiliare propone in vendita IN ESCLUSIVA grazioso compendio immobiliare composto da: casa in pietra con terrazza d'ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, due ampie camere, bagno, oltre cantina di 50 mq al piano seminterrato, il tutto ristrutturato mantenendo l'autentico sapore Toscano; ampia corte di proprietà su cui troviamo due annessi in pietra, uno di circa 90 mq con terrazza panoramica coperta e l'altro di circa 30 mq, su 2 livelli. Ideale per chi cerca buona aria e panorami da ammirare. Distanza dal centro storico di Lucca: poco meno di 30 minuti in auto. Richiesta Euro 180.000,00. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9072814

S.Maria a Colle terratetto centrale di corte da ristrutturare di mq 140 elevato a tre piani composto da sala, cucina, tinello, bagno, cortile al piano terreno, 2 camere e bagno al piano primo; 2 ampi vani al piano secondo di cui uno destinato a lavanderia e terrazza. Corredato da fienile di mq 100 su due piani poco discosto dall'abitazione e terreno adiacente di mq 1600. €..110.000. Trattabili Rif. 6041

Zona ovest 4 km dalle mura, terratetto centrale di corte disposto su tre livelli di mq. 100 complessivi, con finiture anni 70,impianto elettrico non sfilabile, si compone di ingresso con soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, al piano primo da 2 camere e bagno, 2 camere al piano secondo, termo singolo metano. E' corredato di resede in corte a comune antistante, e da ampio vano ad uso di garage con adiacente terreno di mq 250 circa recintato. Necessita lavori di ammodernamento interni. € 118.000 Prezzo non Trattabile..rif. 6126

IA03853 CARATTERISTICO TERRATETTO FINALE IN ZONA PANORAMICA Essegi Immobiliare propone in vendita terratetto finale facente parte di antico fabbricato in posizione collinare a soli 6 km dal centro di Lucca. L'immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile fin da subito, così composto: ingresso da piano terra rialzato, cucina abitabile con camino e terrazza, soggiorno molto luminoso, ripostiglio, antibagno e bagno; al piano primo 2 camere e un bagno; al piano secondo 2 camere e stanza pluriuso; al piano seminterrato, con accesso dall'esterno, troviamo 2 comode "cantine" uso lavanderia, locale caldaia e zona attrezzi. La proprietà è corredata da terreno staccato, prato con con 50 piante di olivi, molto piacevole e tenuto perfettamente. Eccellente esposizione, vista panoramica sulle Torri di Lucca. Richiesta € 225.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione