Case indipendenti in vendita Massa Carrara Pag. 15

Appartamento al primo piano di bifamiliare con suo ingresso indipendente composto da atrio di ingresso, cucina abitabile con cucinotto, ampio salone con camino, e bagno. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, uno studio e un gande bagno. Completano la proprietà 3 terrazzi che girano tutto intorno alla casa, corte esterna con zona di parcheggio per tre auto. Rifiniture di lusso.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Comano, una villa indipendente con splendida vista sul castello. L'immobile bifamiliare, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben esposti. La superficie indicata è di 274 mq, con 12 vani distribuiti su due livelli; Giardino privato recintato, corte esterna, doppio garage, cantina e parcheggio completano la proposta offrendo spazi esterni favorevoli a momenti di relax e convivialità ed alla possibilità di costruire una piscina. La casa si divide in due appartamenti con ingressi separati: al piano terra troviamo un piccolo alloggio con soggiorno dotato di camino e angolo cottura, due camere e un bagno; al piano primo si accede esternamente con ingresso in un disimpegno, un ampio salone con camino ( salotto e sala da pranzo) quest'ultima con accesso al balcone con vista panoramica, cucina (angolo cottura) con accesso al giardino, la zona notte con tre camere di cui una con bagno in camera, più secondo bagno, entrambe le camere con balcone. Una scala interna conduce a una mansarda calpestabile con camino e salottino. In totale, i 4 bagni e le 4 camere rispecchiano una sistemazione versatile per famiglie, due nuclei. Riscaldamento autonomo supportato da stufa a pellets; Doppi vetri all'inglese; caldaia a GPL. L'immobile è stato arredato e include cantina, depositi per biciclette, giardino con pozzo privato per irrigazione, orto, corte esterna, e un cancello elettrico, si presenta subito disponibile per chi desidera una soluzione pronta all'uso, Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con doppio accesso sia ad uso residenziale che come casa vacanze e anche come immobile da mettere a reddito ad uso investimento. In Comano, STUDIO AREA AULLA offers for sale a detached villa with a splendid view of the castle. For information and contact +39 329/0733879, The detached property features bright, well exposed rooms. The listed surface area is 274 square meters, with 12 rooms spread over two levels. A private fenced garden, an outdoor courtyard, a double garage, a cellar, and a parking area complete the offer, offering outdoor spaces conducive to relaxation and socializing, and the possibility of building a swimming pool. The house is divided into two apartments with separate entrances: on the ground floor, there is a small apartment with a living room with a fireplace and kitchenette, two bedrooms, and a bathroom. The first floor is accessed externally through a hallway, a large living room with a fireplace (both sitting and dining), the latter with access to a balcony with panoramic views, a kitchen (kitchenette) with access to the garden, and a sleeping area with three bedrooms, one with an en suite bathroom, and a second bathroom. An internal staircase leads to a walk in attic with a fireplace and a small sitting area. In total, the four bathrooms and four bedrooms offer versatile accommodation for two families. Independent heating is supported by a pellet stove; double glazing; and an LPG boiler. The property has been furnished and includes a cellar, bicycle storage, a garden with a private well for irrigation, a vegetable garden, an outdoor courtyard, and an electric gate. It is available immediately for those seeking a move in ready solution. This is an opportunity for those seeking a detached house with dual access, whether for residential use, a vacation rental, or even as an investment property.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Immerso nella suggestiva campagna del Comune di Filattiera, in una tranquilla frazione pianeggiante a soli 3 km dal casello autostradale di Pontremoli, proponiamo in vendita un autentico Casale Lunigianese in pietra del 1800, finemente ristrutturato con maestria da artigiani locali, nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche e storiche originarie. Questa affascinante dimora, in perfette condizioni e subito abitabile, rappresenta un raro esempio di recupero conservativo, dove ogni dettaglio – dai soffitti a volta, ai travi a vista, fino al forno a legna nell’aia coperta racconta la storia e l’identità profonda della Lunigiana, terra di confine tra Toscana e Liguria, incastonata tra i boschi, i castelli e le dolci colline. Il casale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq, incorniciati da un giardino privato e recintato di 314 mq, ideale per il relax, la convivialità all’aperto e con possibilità di realizzare una piscina. Il suggestivo portico con volte a crociera accoglie con un’eleganza d’altri tempi, ideale per vivere lo spazio esterno in tutte le stagioni. Al piano terra, tre vani con soffitti a volta e un bagno creano un ambiente ideale per ospiti, studio o area benessere. Il piano nobile, accessibile sia da scala interna che esterna, si apre su un disimpegno che conduce a una splendida sala da bagno con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale, una cucina abitabile, un vano con camino e un’ampia zona giorno con accesso a una terrazza panoramica di 50 mq, perfettamente attrezzata con tende da sole, dove godersi tramonti mozzafiato sulla campagna. Il terzo livello ospita due raffinate camere matrimoniali con travi in legno a vista, una delle quali con accesso diretto alla terrazza, e un bagno con doccia. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto di allarme, il casale rappresenta una perfetta residenza di charme, una casa vacanza esclusiva o un investimento a reddito in una delle zone più ricercate della Lunigiana. L’equilibrio tra autenticità storica, comfort moderni e posizione strategica lo rende una proposta unica nel suo genere, ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. In the peaceful countryside of Filattiera, a charming village in the heart of Lunigiana, just 3 km from the Pontremoli highway exit, we offer for sale a rare gem: an authentic 19th century stone farmhouse, expertly restored by local craftsmen and preserved in perfect condition, fully respecting its original architecture and historical soul. This character filled property, ready to move into, spans approximately 300 sqm over three levels, and is surrounded by a fenced private garden of 314 sqm, offering space for relaxation, outdoor living, and the potential to build a private swimming pool. A magnificent covered portico with cross vaults sets the tone for the charm that lies within an elegant and timeless invitation to enjoy outdoor life year round. On the ground floor, an entrance and three vaulted rooms, along with a bathroom, create the perfect guest area, home office, or wellness space. The main floor, accessible via both internal and external staircases, features a welcoming hallway, a luxurious bathroom with hydromassage tub, a double bedroom, a fully equipped kitchen, a sitting room with fireplace, and a spacious living area opening onto a 50 sqm panoramic terrace, complete with sunshades an idyllic spot for dining under the stars or soaking in the beauty of the Lunigiana landscape. The top floor offers two beautifully appointed double bedrooms with exposed wooden beams, one of which has direct access to the terrace, and an additional bathroom with shower. Equipped with natural gas heating and a security alarm system, this farmhouse is ideal as a primary residence, a luxury countryside getaway, or a high end holiday rental in one of Tuscany’s most authentic and sought after areas. Its blend of historic character, modern comfort, and strategic location makes it an outstanding investment opportunity with high potential returns, especially in a territory celebrated for its culture, nature, and growing tourist appeal.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Podenzana in una zona verdeggiante e tranquilla ma a pochi kilometri da tutti i servizi, da Aulla o da Ceparana. Bella Villa indipendente ben esposta, con vista panoramica della vallata, soleggiata, di nuova costruzione, realizzata dalla Ditta Austriaca Wolf Haus di Classe Energetica A. Completamente immersa nel Verde, con 500 Mq di terreno possibilità di realizzare una bella piscina. L'immobile è di quattro vani cosi composti: Ingresso in open space con salone ampio e luminoso e Cucina Abitabile. Due camere matrimoniali spaziose, sala da Bagno. Terrazzo che circonda la casa e garage sottostante di 100 Mq. L'immobile si vende completo degli arredi. offers for sale in Podenzana in a green and quiet area but a few kilometers from all services, from Aulla or Ceparana. Beautiful independent Villa well exposed, with panoramic view of the valley, sunny, newly built, built by the Austrian company Wolf Haus of Energy Class A. Completely surrounded by greenery, with 500 square meters of land, possibility of building a beautiful swimming pool. The property is composed of four rooms as follows: Entrance into open space with large and bright living room and eat in kitchen. Two spacious double bedrooms, bathroom. Terrace surrounding the house and garage below of 100 square meters. The property is sold complete with furnishings. Ideal both as a residential and as a holiday home.

ImmobilGroup Rif. 3346 Montignoso, località Cervaiolo. Si vende appartamento di ampie dimensioni in bifamiliare (evidenziato in violetto nelle planimetrie allegate) sviluppato su due piani fuori terra e corredato da grande giardino con diversi posti auto interni. In ottime condizioni si compone di ingresso, soggiorno, con accesso ad ampia veranda pranzabile, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano primo; Tre camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazze al piano secondo. Aria condizionata, cancello automatico. Classe energetica: G Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una frazione di Aulla a pochi km dal casello autostradale e da tutti i servizi, Bella villa indipendente ristrutturata con ottime rifiniture e travi a vista di mq 168 con affaccio nel verde, patio con tettoia ad uso dehors, giardino di proprietà recintato, ingresso in salone con cucina a vista, due camere di cui una con cabina armadio, disimpegno ed un bel bagno con doccia, sottotetto ad uso soffitta, all'esterno vano tecnico. Cappotto termico in facciata, tetto coibentato, doppi vetri, riscaldamento autonomo, aria condizionata, Portone blindato, classe A2. Posto auto interno alla proprietà. STUDIOAREA AULLA for information and contacts +39 329/0733879 For sale in a hamlet of Aulla, just a few kilometers from the motorway exit and all amenities, is a beautiful, renovated detached villa of 168 square meters, featuring high quality finishes and exposed beams. It overlooks the greenery, features a patio with a covered terrace, a private fenced garden, an entrance hall, a living room with an open plan kitchen, two bedrooms, one with a walk in closet, a hallway, and a beautiful bathroom with shower. The attic is used as a storage space, and there is an outside utility room. The façade is thermally insulated, the roof is insulated, double glazed, and the heating and air conditioning are independent. The property also features a security door, class A2 energy efficiency rating. Parking space is included.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 A pochi chilometri da Licciana Nardi, nel verde incontaminato di una frazione di Comano, proponiamo in vendita un casale indipendente disposto su tre livelli, ben esposto al sole e dotato di terrazza panoramica, balcone, giardino privato e cantina. L’immobile, di ampie dimensioni, conserva tutto il fascino della casa rurale toscana, ed è da rinnovare, con tetto in buone condizioni. Rappresenta una buona opportunità di valorizzazione, perfetta per chi desidera realizzare una residenza privata, un B&B di charme o una casa vacanza immersa nella natura. Piano Terra: ingresso in disimpegno, doppio soggiorno (uno con camino a legna), cucina abitabile, bagno, e due camere da letto. Primo Piano (accesso da scala interna): disimpegno, due camere, secondo bagno, e due ampi locali mansardati ad uso deposito. Piano Seminterrato: garage e tre ampie cantine, ideali per uso taverna, laboratorio o magazzino eventualmente collegabili con il piano terra. Il riscaldamento è attualmente alimentato a GPL, con possibilità di integrazione con altre fonti rinnovabili. Una soluzione con grande potenziale di personalizzazione, immersa nel silenzio e nei colori della Lunigiana, perfetta per chi cerca spazio, autenticità e natura, con ottime possibilità di ritorno economico tramite locazioni turistiche o ristrutturazione a scopo rivendita. Just a few kilometers from Licciana Nardi, nestled in the unspoiled greenery of a hamlet in Comano, we offer for sale a detached farmhouse arranged over three levels, with excellent sun exposure and featuring a panoramic terrace, balcony, private garden, and cellar. This spacious property retains all the charm of traditional Tuscan rural homes and is in need of renovation, though the roof is in good condition. It presents a great opportunity for enhancement, ideal for those looking to create a private residence, a boutique B&B, or a holiday home immersed in nature. Ground Floor: entrance hall, double living room (one with a wood burning fireplace), eat in kitchen, bathroom, and two bedrooms. First Floor (accessible via internal staircase): hallway, two bedrooms, second bathroom, and two spacious attic rooms for storage use. Basement Level: garage and three large cellars, ideal for use as a tavern, workshop, or storage area, with the potential to be connected to the ground floor. The heating system currently runs on LPG, with the possibility of integration with renewable energy sources. A property with great potential for customization, immersed in the peace and colors of the Lunigiana countryside perfect for those seeking space, authenticity, and nature, with excellent investment potential for tourist rentals or renovation and resale.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Proponiamo in vendita a Bagnone a pochi km da tutti i servizi, uno splendido Casale in pietra, ottimamente rifinito di 311 mq circa, recentemente ristrutturato nel 2024, molto ben esposto, in una posizione dominante, riservata e tranquilla con vista aperta e panoramica sulla vallata. La proprietà comprende oltre l'immobile una corte esterna, un bel giardino adiacente, un ampio terreno di 27.847 mq circostante che include un uliveto, un bosco ed un pozzo privato per irrigazione, una bellissima piscina 9x5 m. con solarium e zona barbecue, area benessere con vasca Jacuzzi, offrendo un'oasi di relax e privacy. L'immobile è di ampie dimensioni con travi a vista, finemente arredato si sviluppa su tre livelli : Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina con piano cottura ad induzione, doppia terrazza, camera, bagno e lavanderia. Primo piano: accessibile tramite comoda scala interna, disimpegno, tre camere da letto ed un bagno. Piano sotto strada: accessibile sia tramite scala interna che esternamente, composto da portico, camera, cabina armadio, soggiorno con camino, angolo cottura ad induzione ed ampia sala da bagno. La proprietà è dotata di cancello automatico e numerosi posti auto in area dedicata quale parcheggio con tettoia e colonnina per ricarica elettrica, impianto fotovoltaico da 15 kw, riscaldamento a pavimento e condizionamento, infissi con doppio vetro e zanzariere, videosorveglianza, garantendo comfort, efficienza energetica e sicurezza. Ideale per chi cerca una residenza indipendente di pregio, ecosostenibile in classe energetica "A" o casa vacanze in Lunigiana, in un contesto riservato, con ampi spazi esterni e tutte le comodità tecnologiche e naturalistiche. We offer for sale in Bagnone, just a few kilometers from all amenities, a splendid, beautifully finished stone farmhouse of approximately 311 square meters, recently renovated in 2024. It enjoys a prime location, private, and quiet, with open and panoramic views of the valley. The property includes an outdoor courtyard, a beautiful adjacent garden, a large 27,847 square meter plot of land, including an olive grove, woodland, and a private well for irrigation. A beautiful 9x5 meter swimming pool with a solarium and barbecue area, and a wellness area with a Jacuzzi offer an oasis of relaxation and privacy. The spacious property, featuring exposed beams and finely furnished, is spread over three levels: Ground floor: entrance hall, living room, kitchen with induction hob, double terrace, bedroom, bathroom, and laundry room. First floor: accessed via a convenient internal staircase, hallway, three bedrooms, and a bathroom. Basement: Accessible via both internal and external stairs, it comprises a porch, bedroom, walk in closet, living room with fireplace, induction hob, and large bathroom. The property features an automatic gate and numerous parking spaces in a dedicated area, including a carport and electric charging station. A 15kW photovoltaic system, underfloor heating and air conditioning, double glazed windows with mosquito nets, and video surveillance ensure comfort, energy efficiency, and security. Ideal for those seeking a high quality, eco friendly, energy efficient A rated detached residence or a vacation home in Lunigiana, in a secluded setting with spacious outdoor spaces and all the modern conveniences of home.

FOSDINOVO, immerso nel verde, piccolo BORGO ristrutturato di complessivi 600 mq. la cui struttura è dotata di un antico e bellissimo mulino attualmente adibito ad agriturismo con n°6 appartamentini di 3/4 vani ciascuno oltre all'abitazione principale dei proprietari con un'ampia terrazza. La proprietà è circondata da oltre 2 ettari di terreno ben curato a larghe piane coltivate ad uliveto e vigneto produttivi, orti ed alberi da frutto. Vi è inoltre la piscina di mt 10X5, il ristorante con oltre 70 posti a sedere e piccolo ruscello che lambisce la proprietà attraversata dall'antica Via Francigena. Aria condizionata. N° 5 cantine.

ImmobilGroup Rif 3740 Nella prima collina di Carrara, a soli 5 minuti dal centro città, Casa Sole è una caratteristica abitazione che deve il suo nome alla straordinaria esposizione, capace di garantire luce naturale e sole durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si sviluppa in ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende una spaziosa cucina abitabile e un accogliente soggiorno con stufa a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare nei mesi più freschi. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. All'esterno troviamo uno spazio vivibile e riservato, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto e per godere della tranquillità della posizione collinare. C'è anche un piccolo orto dove coltivare i propri ortaggi. Elemento di particolare interesse è la presenza di un ulteriore accesso indipendente al piano superiore tramite scala esterna, una soluzione che offre versatilità e molteplici possibilità di utilizzo. Una proprietà ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro di Carrara a pochi minuti di distanza. NB la casa non è direttamente accessibile con un automobile, mentre con una moto si. Il parcheggio è libero in strada pubblica Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

ImmobilGroup Rif. 3504 Massa Località Castagnola In zona tranquilla e vicina al centro, Vendesi terratetto, libero sopra e sotto, disposto su tre livelli recentemente ristrutturato con ingresso indipendente, si compone di: ingresso, cucina abitabile con camino e soggiorno al piano terra; al piano primo camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia idromassaggio, studio/stanza armadi con accesso al balcone e al piano secondo troviamo una spaziosa camera da letto. L'immobile è molto soleggiato grazie all'ottima esposizione, è munito di cappotto termico. Soluzione multifamiliare. No condominio. Posti auto Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

STUDIOAREA AULLA per info e contatti cell.3290733879 propone in vendita in esclusiva a Podenzana a pochi km dal casello autostradale di Aulla, in contesto residenziale tranquillo recintato, vicino a tutti i servizi, bella porzione di casa semi indipendente al piano terra per 111 mq con giardino, garage di 20 mq e corte esterna di proprietà, composto da ingresso in sala soggiorno con camino, corridoio, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno, due camere e ripostiglio. Ottima esposizione, riscaldamento autonomo, senza spese condominiali. Exclusively for sale in Podenzana, just a few kilometers from the Aulla motorway exit, in a quiet gated residential area close to all amenities, is a beautiful semi detached ground floor portion of a house measuring 111 square meters with a garden, a 20 square meter garage, and a private courtyard. The property comprises an entrance hall, a living room with a fireplace, a hallway, an eat in kitchen with access to the garden, a bathroom, two bedrooms, and a storage room. Excellent exposure, independent heating, and no condo fees.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Gassano frazione di Fivizzano Semi indipendente con accesso privato al piano 1° di bifamigliare con corte esterna esclusiva, portico, veranda, balcone con vista panoramica e terrazza; L'immobile è composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, tre camere ed un bagno. Al piano terra legnaia con vano caldaia. parcheggio privato in corte di proprietà. Terreni di proprietà per 2000 mq a circa 50 metri dall'immobile. Offered for sale in the Gassano district of Fivizzano, this semi detached house with private access is located on the first floor of a two family house with a private outdoor courtyard, porch, veranda, balcony with panoramic views, and a terrace. The property comprises an entrance hallway, eat in kitchen, living room, three bedrooms, and a bathroom. The ground floor features a woodshed with boiler room. Private parking is available in the courtyard. 2000 sq m of private land is located approximately 50 meters from the property.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in Esclusiva in un bel borgo di Aulla a pochi km dal centro, delizioso terratetto ristrutturato, con tetto in ordine, su due livelli di 127 mq commerciali di 5 vani con splendida terrazza panoramica sulla vallata, due cantine e posto auto sotto casa. L'immobile ha ingresso privato, al piano terra cucina abitabile, soggiorno e bagno con doccia nuovo, al piano primo con scala interna due camere. Adatto sia come residenziale che come seconda casa. riscaldamento con caldaia a GPL For sale in a charming village of Aulla, just a few kilometers from the town center, is a delightful, renovated townhouse with a well maintained roof. It comprises 127 sq m of living space on two levels, five rooms, a splendid panoramic terrace overlooking the valley, two cellars, and a parking space underneath the house. The property has a private entrance; the ground floor features an eat in kitchen, living room, and new bathroom with a shower; the first floor, with an internal staircase, contains two bedrooms. Suitable for both residential and holiday homes, it is heated by an LPG boiler.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana in zona residenziale bella villa di recente costruzione su due livelli, con garage, cantina, corte e giardino di 450 mq circa recintati con posti auto interni alla proprietà. L'immobile ottimamente esposto e molto ben rifinito è composto da: piano terra ingresso dal portico in disimpegno, ampia zona living con travi a vista e angolo cottura, due camere ed un bagno, cantina e bagno di servizio, al piano superiore con scala interna, camera, bagno e terrazza con vista panoramica; Doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a metano, cancello elettrico, videocitofono, doppio portone blindato, impianto di domotica. Classe energetica in fase di definizione. For sale in Villafranca in Lunigiana, in a residential area, a beautiful recently built villa on two levels, with a garage, cellar, court and fenced garden about 450 sqm with parking spaces within the property. The property, very well oriented and finished, consists of: ground floor with entrance through a porch into a hallway, large living area with exposed beams and kitchenette, two bedrooms and a bathroom, cellar and utility bathroom; on the upper floor with internal stairs, a bedroom, bathroom, and terrace with panoramic view. Double glazing, independent heating with a gas boiler, electric gate, video intercom, double armored door, home automation system. Energy class being defined.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore della Lunigiana, a Villafranca, proponiamo in vendita una straordinaria Tenuta composta da due maestosi casali in pietra risalenti al 1600, sapientemente ristrutturati nel rispetto della tradizione toscana. Le architetture originali in sasso, i soffitti con travi a vista e affreschi, i pavimenti in cotto antico e i volti in pietra restituiscono l’anima autentica di un tempo, immersa oggi in un contesto elegante, riservato e di straordinario fascino. Con una superficie complessiva di circa 1.139 mq, la proprietà si articola in 31 vani, distribuiti tra 8 camere da letto, 6 bagni, 4 cucine e 5 ampi saloni, una zona ristorante con cucina professionale, bar e un salone voltato perfetto per ricevimenti ed eventi. Il tutto circondato da terrazze, patii, un antico forno a legna, pozzo privato e una splendida piscina con solarium che affaccia su una natura rigogliosa. Il parco privato, recintato e pianeggiante di circa 75.860 mq, si presta alla realizzazione di maneggi, campi sportivi, percorsi benessere, un eliporto e tutte quelle attività che trasformano questa proprietà in un resort turistico di alto profilo o in una residenza esclusiva da sogno. A pochi passi, scorre un suggestivo fiume che dona freschezza e ulteriore bellezza al paesaggio. Perfettamente ristrutturata, con accesso riservato da un elegante viale alberato e ampio parcheggio interno, la tenuta è a pochi minuti dal casello autostradale, offrendo una connessione ideale per clienti italiani e internazionali. Ottimo investimento, grazie all’alto potenziale turistico e alla crescente richiesta di strutture ricettive di charme immerse nella natura toscana. È disponibile anche la vendita frazionata, permettendo l’acquisto modulabile di due unità, perfetta per famiglie, imprenditori del turismo o gruppi di investitori che vogliano unirsi in un progetto condiviso ad alta redditività. In the heart of Lunigiana, in the picturesque town of Villafranca, we are pleased to offer for sale an extraordinary historic estate featuring two magnificent 17th century stone farmhouses, fully and masterfully restored with timeless Tuscan character. Stone facades, exposed wooden beams, antique terracotta floors, and vaulted ceilings create an atmosphere of rustic elegance blended with refined living. The estate spans approximately 1,139 sqm, with 31 rooms, including 8 bedrooms, 6 bathrooms, 4 kitchens, and 5 spacious living rooms. It also offers a professionally equipped kitchen, a cozy bar, and a large vaulted dining room currently used as a restaurant. Several terraces, patios, a traditional wood fired oven, private well, and a gorgeous swimming pool with a sun deck make the outdoor space a true haven. Set within 75,860 sqm of fully fenced, flat land, the property is ideal for developing equestrian facilities, tennis courts, wellness paths, or even a private helipad. A nearby river enhances the charm and serenity of the natural setting, making it a perfect retreat or hospitality destination. Fully restored and move in ready, the estate has private gated access via a scenic driveway, ample parking, and is just minutes from the highway, offering excellent connectivity for both local and international guests. This is an outstanding investment opportunity, with high returns in the luxury tourism sector, whether for a boutique resort, exclusive venue, or private residence. FRACTIONED PURCHASE IS ALSO POSSIBLE, allowing flexibility for buyers to acquire two individual unit, ideal for families, hospitality entrepreneurs, or investment groups interested in a shared project in one of Tuscany's most charming regions.

ImmobilGroup Rif 3725 Terratetto a Massa, vicino al centro, su tre livelli, con piccola corte esterna privata, composta da: PT Cucina Abitabile e bagno P1 Soggiorno con balcone P2 Camera matrimoniale. L'immobile si trova vicino a tutti i servizi, con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. E' necessaria una ristrutturazione interna che interessi gli impianti, i pavimenti e gli infissi. Per informazione e per fissare una visita: 3885828056 05851981051

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Terrarossa di Licciana Nardi vicino a tutti i servizi appartamento in piccolo condominio al piano rialzato con doppio ingresso uno dalla corte privata con giardino ed un altro dal portone principale del palazzo. L’appartamento molto luminoso e bene esposto è così composto: ingresso/disimpegno, zona living con angolo cottura e soggiorno, ampio balcone su due lati, camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e bagno. Posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo, Senza spese condominiali. For sale in Terrarossa di Licciana Nardi, close to all amenities, is a raised floor apartment in a small condominium with two entrances, one from the private courtyard with garden and the other from the main entrance of the building. The bright and well exposed apartment comprises an entrance/hallway, a living area with kitchenette and living room, a large balcony on two sides, a master bedroom with balcony, a single bedroom with balcony, and a bathroom. An assigned parking space is included. Independent heating is available. No condominium fees apply.

MARINA DI CARRARA/ In bici al mare qui puoi! in contesto di villette e a soli pochi km da mare, proponiamo trilocale posto al piano terra di una quadrifamiliare con giardino privato e ingresso indipendente. La soluzione dei sviluppa ingresso, cucinotto, sala, camera ampia, servizio. Si premette che l'immobile e da riqualificare internamente come impianti, infissi, esternante si presenta molto bene. No spese di condominio.

Albiano Magra – Semindipendente ristrutturata con giardino e terrazza In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo elegante porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, pronta da abitare e ideale per chi cerca indipendenza e comfort. L'abitazione si compone di luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e splendida terrazza panoramica con vista aperta sulle colline circostanti. Completano la proprietà un giardino privato di circa 70 mq, cantina e pratici spazi accessori. Tra le dotazioni troviamo climatizzazione caldo/freddo con funzione deumidificazione, parquet in rovere nella zona notte, videocitofono, infissi in ottimo stato e impianti rinnovati, elementi che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. Spazi esterni vivibili, ottime finiture e nessun lavoro da fare: una soluzione pronta da abitare fin da subito.

Inserisci un Casa caratteristica in paese di montagna Vinca è in provincia di Massa Carrara (MS) ad un altitudine di 1000m per gli amanti della tranquillità ,delle passeggiate e delle escursioni nel parco in cerca i funghi e castagne. La casa è composta da un aia grande dove si può mangiare e Rilassarsi la sera al fresco. Si entra nella casa dove si trova un cucinino con forno, lavatrice e pensili e saletta composta da mobile porta tv ,frigo con congelatore. Per poi passare nella zona notte composta da due camere con un letto matrimoniale e uno francese , tra le due camere si trova il bagno con doccia e dalla finestra un panorama molto bello. La casa si trova a 200m dal parcheggio e dal negozietto di Alimentari dove potete trovare il famoso Pane di Vinca. Il paese dista 8 Km dal paese di Equi terme dove potete trovare le Terme e i bozzetti con Piscina e cure termali. a descrizioneRef:35246 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ImmobilGroup Rif. 3606 Massa, Località Codupino, Vendesi Porzione di Bifamiliare Ristrutturata, libera su tre lati, posto al piano terra con spazio esterno di proprietà e posto auto, con accesso carraio e pedonale. Internamente composto da: Ingresso su ampio soggiorno cucina abitabile a vista, disimpegno, bagno con doccia finestrato, camera da letto matrimoniale, cameretta. L’immobile e’ stato ristrutturato. ( infissi, pavimenti ,impianti)e accessoriato di aria condizionata in tutti gli ambienti. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

Ampio Terratetto a Collecchia – Ottimo investimento da personalizzare A pochi minuti da Fivizzano, località Collecchia, vendesi casa semindipendente terratetto di generosa metratura. L'immobile è strutturato in modo funzionale: Piano Terra: Ingresso, cucina abitabile con camino e soggiorno. Piano Primo: Due ampie camere matrimoniali e bagno. Piano Seminterrato: Cantina di 25 30 mq con accesso interno. Punti di forza: Esposizione: Ottima luminosità durante tutto il giorno. Logistica: Parcheggio comunale vicinissimo all'abitazione. Potenziale: Ideale sia come prima casa che come casa vacanze grazie agli incentivi per la ristrutturazione. Prezzo interessante. Libera subito.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879. A Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana, ricco di storia, arte e natura. Fivizzano affascina con le sue piazze rinascimentali, i palazzi nobiliari, le mura medicee e un’atmosfera senza tempo. In questo contesto incantevole, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi ma in area residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una bella semi indipendente di ampia metratura, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. L’abitazione, di circa 200 mq commerciali, è situata al primo piano di una villa bifamiliare con ingresso indipendente, giardino, garage e cantina. Posizionata in zona collinare dominante, gode di una panoramica impareggiabile sulla vallata sottostante, esposta al sole tutto il giorno. Caratteristiche principali: Ingresso privato tramite scala esterna esclusiva, Ampio corridoio d’ingresso, Due camere da letto. Bagno con vasca, Cucina abitabile luminosa, Sala da pranzo, Ampio salone con camino per serate accoglienti. Due balconi panoramici. Salendo al piano superiore, troviamo un sottotetto mansardato perfettamente utilizzabile, composto da: Una camera, Uno studio, Un bagno con doccia, Un altro balcone con vista Completano la proprietà:, Garage privato, Cantina, Giardino in comune con l’altra unità. Posto auto interno alla proprietà. Dotazioni tecniche: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, Ottima esposizione solare, Struttura in perfette condizioni, abitabile da subito. Una Casa Ideale per: Famiglie numerose che cercano comodità e spazio in una zona verde e sicura. Chi sogna una casa vacanze nella natura, senza rinunciare ai servizi. Amanti dell’arte, della storia e del buon vivere che desiderano abitare in uno dei borghi più belli della Lunigiana in Toscana. Fivizzano is one of the most enchanting towns in Lunigiana, rich in history, art, and natural beauty, this charming village boasts Renaissance squares, noble palaces, and Medicean walls—all set in a timeless atmosphere. In a peaceful residential area, yet just a short walk from all amenities, we present for sale this beautiful semi detached home of generous size, ideal as a primary residence or a vacation retreat. The property, measuring approximately 200 sqm commercial area, is located on the first floor of a well maintained two family villa, with independent entrance, private garage, cellar, and shared garden. Perched in a sun drenched, dominant position, it offers breathtaking open views over the valley below. Main Features: Private entrance via external staircase, Large entrance hall, Two spacious bedrooms, Bathroom with bathtub, Bright, fully equipped kitchen, Dining room, Generous living room with fireplace, perfect for cozy evenings, Two balconies with panoramic views, A comfortable internal staircase leads to the attic floor, which includes: A bedroom, A study, A bathroom with shower. An additional balcony with scenic outlook. Additional Amenities: Private garage, Cellar, Shared garden with the other unit, Private parking space within the property. Technical Specifications, Independent methane heating system, Excellent sun exposure, Solid structure, recently maintained, ready to move in This Home is Ideal for: Large families looking for space and comfort in a peaceful green setting, Those seeking a holiday home immersed in nature without giving up the convenience of nearby services Art and history lovers who wish to live in one of the most beautiful and unspoiled towns in Lunigiana.

In vendita a Carrara località Fossone, in posizione rialzata rispetto al piano strada, libera su quattro lati con ottima esposizione, CASA INDIPENDENTE di 122 mq disposti a pian terreno circondata da un giardino di 380 mq in parte destinato ad area parcheggio. Completano la proprietà 4 cantine poste a piano terra di totali 47 mq ed attigue al corpo di fabbrica abitativo. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, possibilità di ampliamento. La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A Monti frazione di Licciana Nardi, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa villa indipendente di ampia metratura rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, comfort e riservatezza. Circondata da un giardino privato di 550 mq, completamente recintato e dotato di accesso carrabile automatizzato, la proprietà si distingue per la sua struttura solida, l’ottima esposizione e le finiture curate. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre grande versatilità. Il piano terra, ancora al grezzo, lascia piena libertà progettuale per creare ambienti su misura: una seconda unità abitativa, una zona relax, oppure uno spazio professionale o ricreativo. Le ampie terrazze e porticati al piano terra e al primo piano amplificano il dialogo tra interno ed esterno, creando ambienti fluidi e luminosi in ogni stagione. Salendo al primo piano, l’appartamento rifinito con gusto è pronto per essere abitato subito. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: il salone open space con camino comunica con la sala da pranzo e una cucina abitabile che offre funzionalità e accoglienza. La zona notte, con tre camere da letto, è completata da due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e antibagno, pensato per offrire benessere e praticità. Ogni ambiente è caratterizzato da luce naturale, materiali di qualità e una sensazione di calore che rende questa casa subito familiare. Attraverso una scala in legno si raggiunge la mansarda vivibile di circa 70 mq, perfetta come appartamento indipendente, zona ospiti o studio creativo. Anche qui troviamo una zona giorno con salotto e cucinotto, una camera, un bagno e due balconi panoramici, ideali per chi ama vivere in spazi dinamici e luminosi. La proprietà dispone inoltre di un garage di 72 mq, capace di ospitare comodamente cinque auto, oltre ad altri spazi auto all’interno del cortile. Sul retro della casa, un’area attrezzata con forno a legna e barbecue completa la proposta, ideale per momenti conviviali all’aperto. Questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e praticità, tra dimensioni importanti e gestione intelligente degli spazi. Una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera investire in una residenza con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. La possibilità di realizzare una piscina, unita alla qualità costruttiva dell’immobile, rende questa proposta un investimento solido e ad alto potenziale ricettivo nella cornice naturale e strategica della Lunigiana. In the peaceful residential area of Monti di Licciana Nardi, in Lunigiana, this independent villa stands out for its impressive size, refined finishes, and rare versatility. Surrounded by a private garden of approximately 550 sqm, fully fenced and equipped with an automatic gate, the property offers privacy, functionality, and a warm sense of home. The villa spans three levels and offers a unique living experience. The ground floor, currently unfinished, provides full freedom for customization. It can easily be transformed into a second apartment, wellness area, creative studio, or professional space tailored to fit personal or investment needs. Spacious porticos and panoramic terraces on both the ground and first floors create a seamless connection between indoor and outdoor spaces, filling each corner of the home with natural light and a sense of openness. The first floor hosts the main residence, fully finished and ready to move into. A large, open concept living room with a fireplace, an elegant dining area, and a well equipped kitchen make it perfect for both everyday life and entertaining. The sleeping area includes three comfortable bedrooms and two bathrooms one of which features an inviting whirlpool tub and dressing space. Quality materials, a well studied layout, and plenty of natural light create a welcoming and relaxing atmosphere throughout. A charming wooden spiral staircase leads to the 70 sqm attic, a livable space ideal for guests, teenagers, or even as a self contained unit. Here you'll find a living room with kitchenette, a bedroom, a bathroom, and two balconies with stunning views perfect for anyone seeking beauty and autonomy under one roof. A 72 sqm garage comfortably fits up to five cars, with additional parking available inside the property. To complete this exceptional offering, the villa includes an outdoor area with a traditional wood fired oven and built in barbecue, ideal for enjoying memorable gatherings under the sky. This property is not only a perfect family home but also a high potential investment, thanks to its location, generous spaces, and the possibility to further increase its value such as building a swimming pool. Whether you’re looking for a primary residence, vacation retreat, or a real estateturistic opportunity.

In vendita a Carrara località S.Antonio in zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi, PORZIONE DI BIFAMILIARE di circa 140 mq comm.li disposta su due livelli libera su tre lati con giardino di proprietà, corte esterna ed ampio garage. L'abitazione è contraddistinta da ampi spazi ariosi ed è così composta: p.t. ingresso, sala, cucina abitabile con camino e bagno di servizio; p1° due camere matrimoniali grandi, bagno, balcone e ripostiglio soppalcato. Esposizione angolare EST, SUD, OVEST, luminosissima. Tre posti auto interni comodi. Prezzo trattabile. La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783