Case indipendenti in vendita Foligno - PG

A FOLIGNO ZONA SCANSANO DISPONIAMO DI UN INTERO COMPLESSO RESIDENZIALE DI OLTRE 300MQ. CON TRE APPARTAMENTI DI VARIE METRATURE INDIPENDENTI OLTRE A GARAGE CANTINE E FONDI. In una oasi di pace nel cuore verde dell'umbria, vicino a Rasiglia, Spello, Assisi ecc. ecc. proprietà interamente recintata e ristrutturata nei primi anni 2000, priva di finiture e venduta allo stato attuale per una personalizzazione totale. Se stai cercando una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare la massima indipendenza, ottimi spazi ed una ottima posizione, questa è una opportunità ottima per te. Nella frazione collinare di Scanzano proponiamo in vendita un importante complesso residenziale la proprietà è interamente recintata garantendo una assoluta privacy, riservatezza e sicurezza per i bambini o animali domestici. Il complesso è già strutturato e predisposto per ospitare 3 appartamenti indipendenti di ottima metratura (vedere planometrie allegate). La proprietà viene venduta allo stato attuale, ( Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ) questa condizione rappresenta un vantaggio strategico straordinario: ti permetterà di intervenire direttamente sulla scelta delle finiture, dei materiali, della distribuzione finale dei vani e degli impianti, adattando l'intero complesso alle tue specifiche necessità personali o commerciali. Una posizione strategica al centro della vera Umbria: immerso in un oasi di pace incontaminata, il complesso si trova al centro dei flussi turistici e paesaggistici della regione: a pochissimi minuti da Rasiglia il suggestivo borgo medioevale noto in tutto il mondo come"la venezia dell'umbria". Vicinissima a Spello gioiello di pietra famoso per i suoi vicoli fioriti e le infiorate, a due passi dalle cascate del Menotre oltre a tutte le decine di paesaggi medioevali di cui l'umbria ne è regina. PERCHE' DOVRESTI ACQUISTARLO? ideale per più nuclei familiari: perfetto per genitori o figli e fratelli che vogliono vivere vicini, ma ognuno nel proprio appartamentoautonomo. Investimento ricettivo di alto livello: la vicinanza ai paesi prima mensionati garantisce un flusso turistico continuo, potrai trasformare la struttura in un B&B di charme e qualità o in tre appartamenti nel circuito degli affitti brevi (Airbnb) con altissima redditività. Acquistare una struttura in fase di ristrutturazione ti permette di personalizzarla senza dover scendere a compromessi con i gusti dei vecchi proprietari. ( il prezzo è trattabile ). per info classimmobiliare perugia.

Casale con vigneto Montefalco è una proprietà esclusiva che combina il fascino di un antico casale umbro e un'azienda vitivinicola/olearia avviata. Si trova in Umbria alle porte di Montefalco, posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica. Tutt'intorno un tripudio di vigneti, oliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura perimetrali di Montefalco esaltano la bellezza del luogo. Si compone di: uno splendido casale in pietra (343 mq), due appartamenti indipendenti e un'azienda vitivinicola perfettamente attrezzata di 1,9 ettari di vigneto Sagrantino DOCG, 2,1 ettari di Rosso di Montefalco e Grechetto DOC e 1,9 ettari di Uliveto (578 piante). Caratteristiche Il corpo centrale si compone di: Abitazione padronale (di 343 mq) è stata perfettamente restaurata nel rispetto della tradizione rurale umbra. Presenta eleganti facciate esterne in pietra naturale, pavimenti in cotto e soffitti in travi e pianelle. Si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno, salone, 5 camere da letto e 5 bagni. Zona degustazione/cantina particolarmente suggestiva e divisa tra: accoglienza, degustazione e vinificazione  Dependance composta di due appartamenti indipendenti da restaurare internamente. La cantina, funzionale e organizzata secondo precisi criteri si compone invece di: Zona di ricezione: dove viene conferita l'uva e si effettuano le prime selezioni Zona di pigiatura e vinificazione controllata Zona di fermentazione e vinificazione: area a temperatura controllata dove il vino riposa in botti di legno (barrique o grandi botti), cisterne di acciaio inox o cemento.  Zona di affinamento e maturazione Zona di imbottigliamento e stoccaggio bottiglie: locale asettico per l'imbottigliamento e magazzino per l'affinamento finale in vetro Magazzino e garage La proprietà è dotata inoltre di: Impianto fotovoltaico 13 Wt Pozzo WiFi Riscaldamento GPL Esterni Casale con vigneto Montefalco è un’oasi naturale nel cuore verde dell’Umbria, sospesa tra le città di Montefalco e la piana di Foligno. Dispone di un'ampia corte esterna perfettamente organizzata e un favoloso giardino terrazzato con piscina dal quale ammirare le vigne e l'uliveto, che scendono lungo il versante attraverso micro terrazzamenti di grande effetto paesaggistico. Completano la proprietà 1,9 ettari di vigneto Sagrantino DOCG, 2,1 ettari di Rosso di Montefalco e Grechetto DOC e 1,9 ettari di oliveto (578 piante). Uso e destinazioni Casale con vigneto Montefalco è un'opportunità unica che unisce al fascino della vita in campagna un investimento enoturistico di grande valore: I vini prodotti e l’olio d’oliva DOP sono di ottima qualità, molto apprezzati e citati da riviste specializzate La proprietà per dimensioni e caratteristiche, si presta ad essere adibita sia a residenza privata, sia a struttura turistico ricettiva L'abitazione e la cantina sono venduti chiavi in mano e pronti all'uso, comprensivi di attrezzatura, macchinari e mezzi. Distanze Casale con vigneto Montefalco è molto ben posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali, all'aeroporto internazionale dell'Umbria. (29 km) e alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Montefalco dista solo 1,9 km e vicina a Bevagna (9 km), Foligno (10 km), Spoleto (25 km), Todi (26 km), Assisi (34 km) e Perugia (49 km). Roma e i suoi aeroporti di Ciampino (152 km) e Roma Fiumicino (171 km) sono a circa un'ora e mezzo di macchina.