Case indipendenti in vendita Gualdo Tadino - PG

Rif. AV375 Gualdo Tadino. Disponiamo in vendita soluzione semindipendente in zona centrale, con accesso indipendente e disposta su due livelli. L'immobile dotato di accesso indipendente da un piccolo giardinetto di circa 60,00 mq, si dispone sul piano rialzato di un salone con camino funzionante ed una scala pavimentata in marmo con balaustra in legno noce; sullo stesso piano si dispone di un cucinotto con tinello e balcone, un bagno con doccia ed accesso ad un fondo con garage di circa 64,00 mq. Al piano superiore l'immobile si dispone con una zona notte composta da tre camere da letto di cui due con balcone ed un bagno finestrato; accessibile dalla zona notte è presente una scala estraibile collegata ad una soffitta con lucernario. L'immobile dotato di utenze e di riscaldamento autonome, è predisposto nel fondo da una seconda canna fumaria ed il carico e scarico dell'acqua con la possibiità di realizzare un ampia taverna. La vendita dell'immobile include inoltre a cessione gratuita di un terreno agricolo di 1.030,00 mq distante pochi km dall'immobile. Possibilità di subentro al mutuo con tasso agevolato. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it o tramite WhatsApp 075 393433.

Casale Panoramico con 46 Ettari di Terreno tra Assisi e Gubbio DESCRIZIONE: Immerso tra le morbide e suggestive colline umbre, in posizione panoramica e dominante ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita un antico casale di circa 800 mq complessivi, circondato da un vasto terreno di circa 46 ettari. La proprietà gode di totale privacy e tranquillità, senza essere isolata: si raggiunge comodamente tramite una strada privata collegata direttamente alla provinciale ed è situata a breve distanza dai principali servizi ( L'Aeroporto di Perugia a soli 30minuti) e da celebri borghi d'arte come Assisi, Gubbio e Perugia. IL CASALE Il fabbricato è caratterizzato da una classica ed elegante struttura a "L" composta da due corpi di fabbrica collegati: ALA PRINCIPALE (Struttura Antisismica): Questa porzione (circa 450 mq) è stata consolidata ed eseguita secondo le attuali normative antisismiche, lasciando la personalizzazione delle finiture interne all'acquirente. Piano Terra: Ampia metratura attualmente destinata alle vecchie stalle e cantine, con un grandissimo potenziale per essere trasformata in spazi abitativi, sale accoglienza o spa. Primo Piano: Si accede tramite una suggestiva e luminosa loggia con quattro finestre ad arco che incorniciano il paesaggio circostante. L'interno comprende 5 ambienti rimodulabili e si apre su uno splendido Terrazzo Panoramico di 90 mq con vista mozzafiato a quasi 360° sulla campagna umbra. SECONDA ALA: Interamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di progettazione per ampliare la superficie abitabile o creare unità indipendenti. IMPIANTI: Acqua dell'Acquedotto, 2 pozzi, Elettricità IL TERRENO La proprietà si estende su un unico compendio di ben 45,8 ettari, così suddivisi: ~18 ettari di terreno seminativo (ideale per colture, vigneti o uliveti); ~27 ettari di bosco e il resto giardino. ANNESSI Completa la proprietà un fienile di circa 90mq e una vecchia stalla ( possibilità di sfruttare la cubatura per creare una dependance) POSIZIONE e DISTANZE PRINCIPALI Una location strategica al centro dell'Umbria, perfetta per raggiungere rapidamente i maggiori centri di interesse culturale e i collegamenti viari: Servizi di prima necessità: 1,5 km Gualdo Tadino: 15 minuti Assisi e Gubbio: ~30 minuti Perugia: 45 minuti Aeroporto dell'Umbria (San Francesco d'Assisi): 30 minuti Innesto Autostradale / SGC: 20 minuti POTENZIALE Grazie alla straordinaria metratura, all'estensione del terreno e alla posizione privilegiata tra due delle mete turistiche più visitate dell'Umbria, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per: 1. Attività Ricettiva / Agriturismo / Boutique Hotel di alto livello; 2. Azienda Agricola o vinicola; 3. Prestigiosa Residenza Privata con dépendance per ospiti.

Proprietà Multiuso con Casa indipendente, Capannoni e 4,5 ha di Terreno A soli 6 km da Nocera Umbra e 8 km da Gualdo Tadino, lungo la direttrice strategica della Via Flaminia, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare ad altissimo potenziale. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare l'abitazione principale con la propria attività imprenditoriale, artigianale o agricola. CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Disposta su due livelli collegati da un vano scala interno con portico d'ingresso di 20 mq: Primo Piano (100 mq): Appartamento luminoso composto da cucina e soggiorno con camino accesso al terrazzo, 3 ampie camere da letto e un bagno di 14 mq. Piano Terra: Studio privato con bagno dedicato (perfetto per uso ufficio/ricevimento clienti) e un garage di 53 mq. Stato: Discreto CAPANNONI (900 mq complessivi) Posizionati sul retro dell'abitazione e direttamente collegati ai terreni, i capannoni si presentano in ottime condizioni: Parte chiusa: 355 mq. Tettoia/Parte aperta: 557 mq (con possibilità di chiusura per ampliamento della superficie chiusa). TERRENO 4,5 Ettari di terreno pianeggiante a destinazione seminativa, con accesso comodo e diretto. POSIZIONE STRATEGICA La proprietà gode di un accesso estremamente facile e visibile a pochi metri dalla SS3 Via Flaminia: Servizi di prima necessità: 1,5 km Nocera Umbra: 6 km | Gualdo Tadino: 8 km Assisi: 26 km | Gubbio: 36 km Perugia: 50 km | Innesto Autostradale: 30 km Ideale per: Attività artigianali o commerciali, rimessaggio, o per chi cerca un'indipendenza totale con ampi spazi da destinare ai propri progetti.