Case indipendenti in vendita Marsciano - PG

MARSCIANO Nel suggestivo centro storico del borgo di Cerqueto, a soli 3 km da Marsciano, proponiamo in vendita una tipica casa singola terratetto con ingresso indipendente di mq. 184. L’immobile si trova in una posizione privilegiata all’interno del paese, caratterizzato da vicoli acciottolati e scorci pittoreschi che raccontano la storia e il fascino dell’Umbria autentica. L’abitazione si sviluppa su più livelli: entrando al piano terra ci accoglie una scala dai gradini consumati dal tempo che conduce al primo piano dove troviamo un corridoio centrale che introduce alla spaziosa cucina abitabile con camino originale, ideale per serate conviviali davanti al fuoco. La zona notte comprende tre camere matrimoniali luminose; due delle quali sono impreziosite dall’accesso diretto ad un balcone panoramico affacciato sulle dolci colline umbre circostanti. Completa il piano un bagno funzionale. Al piano sottostrada sono presenti due grandi magazzini perfetti come cantina o deposito attrezzi; sopra l’appartamento è presente una soffitta facilmente accessibile per ispezionare il tetto recentemente risistemato. La proprietà conserva intatti i materiali d’epoca: pavimenti originali in cotto antico e graniglie storiche, infissi e porte dell’epoca e soffitti con travi in legno a vista e pianelle tradizionali che donano calore agli ambienti. Il riscaldamento non è presente ma sotto il portone principale c’è già la predisposizione per l’allaccio al metano cittadino. Nessuna spesa condominiale! Parcheggio comodo nei pressi della casa grazie alle piazzette interne del borgo visibili nelle immagini. Perfetta soluzione sia come prima residenza sia come rifugio vacanziero immerso nella tranquillità senza rinunciare ai servizi principali raggiungibili velocemente a Marsciano. Vivi la magia di un piccolo borgo umbro tra autenticità architettonica e paesaggi mozzafiato! Contattaci subito allo 0755181218 – 3774697820 per organizzare una visita o ricevere maggiori informazioni! ...ci occupiamo di case ma soprattutto di persone... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Palazzo del Piro è un'elegante dimora dal sapore antico. Si trova in Umbria, all'interno delle mura perimetrali di un piccolo borgo medievale alle porte di Perugia. Tutt'intorno la rigogliosa campagna umbra si snoda in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo Perugia e i promontori del monte Subasio. Un'abitazione luminosa e molto panoramica. Perfettamente restaurata nel rispetto della tradizione rurale umbra e impreziosita da diversi elementi di modernità. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale che si affacciano sulla cattedrale. Internamente il cotto dei pavimenti e il legno dei travi si sposano perfettamente con gli arredi moderni, i bagni di designer e la colorazione delle pareti. Caratteristiche Palazzo del Piro è un edificio di comode dimensioni che si articola su tre piani: Un piano terra che si compone di angolo cottura, soggiorno/camera, locale tecnico e magazzino. Un piano primo dove si trovano invece la cucina, il salone e un bagno. E infine, un piano terzo che ospita la zona notte composta di: un'elegante camera padronale, un elegantissimo bagno e una seconda camera/studio. Esterni Palazzo del Piro che si affaccia direttamente sulla piazza principale del borgo, dispone inoltre di uno spazio esterno ad uso privato. Un'elegante piazzola accessibile dalla cucina dov'è possibile rilassarsi e consumare pasti. Uso e destinazioni Palazzo del Piro è un'ottima soluzione abitativa. Una romantica abitazione, ben distribuita negli spazi e molto funzionale. Le vedute esterne e la location, molto amata da un’élite internazionale sono un ulteriore punto di forza di questa proprietà. Un’ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi che per caratteristiche architettoniche e ubicazione si presta ad essere inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di case nei borghi storici. Distanze Palazzo del Piro è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dalla superstrada e dall'Aeroporto di Perugia. Vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Marsciano dista solo 5 km, Perugia 12 km, Todi 24 km, Assisi 30 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 24 km. Roma e i suoi aeroporti sono raggiungibili con un'ora e mezzo di macchina.

MARSCIANO CASTELLO DELLE FORME non lontano dal piccolo ed antico borgo nel Comune di Marsciano dalla posizione strategica e dominante la vallata destra del Tevere, incontriamo questa grande proprietà. Questo antico compendio immobiliare dal forte carattere risale alla metà del 1800 circa, in parte in pietra ed in parte ad intonaco, è stato accuratamente restaurato dall'attuale proprietà che ha mantenuto alcune caratteristiche peculiari d'epoca... soffitti a voltine o pianelle con travi e travetti. Oltrepassiamo il cancello d'ingresso e subito sulla destra la casa padronale, di fronte il vecchio fienile con abitazione alla cui destra si trovano gli stalletti, a sinistra il fienile. Entriamo nella casa padronale (di circa mq 600 e dove il riscaldamento è tutto a pavimento!) siamo nell'ingresso da cui parte la scala che conduce al piano superiore dedicato alle camere da letto .... a sinistra un arco ci introduce al grande salone luminoso con il soffitto a voltine. Di fronte alla porta d'ingresso una porta ci conduce alla sala da pranzo e alla cucina (che ha un passaggio diretto anche dall'ingresso!) ... a questo livello si trovano anche uno studio, un bagno ed il locale tecnico. Saliamo al piano superiore dove trovano spazio la camera da letto padronale con il bagno en suite e una piccola loggia che fa spaziare lo sguardo sul verde circostante poi ... ulteriori sei camere da letto con altri due bagni ... dimenticavo ... c'è anche un altro studio. Torniamo all'esterno ... dove c'è un fienile, gli stalletti ed un'altra costruzione dove si trova un appartamento e dove poter realizzare ulteriori appartamenti per un totale di mq 400 circa. La proprietà è circondata da un terreno di mq.1700 circa dove insistono alberi ad alto fusto. La ristrutturazione avvenuta negli anni 2000 circa è stata molto accurata ed ha tenuto conto della conservazione di tutti gli antichi materiali dove recuperabili ponendo però il massimo dell'attenzione alle nuove fonti di energia rinnovabile infatti sono stati montati impianto fotovoltaico e solare. La località è situata a 20 minuti d'auto sia da Perugia che da Todi, 10 minuti da Marsciano e l'areoporto di Perugia è a soli 20 minuti. Questa grande proprietà è perfetta per una grande famiglia, per realizzare una struttura ricettiva ... o per realizzare i vostri sogni! Chiamaci per fissare un appuntamento! 0755181218 3774697820 ... Ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIELO TERRA CON TERRAZZA E GARAGE NEL CENTRO STORICO DI MARSCIANO. In pieno centro storico, adiacente la Chiesa di San Giovanni Battista, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra con doppio ingresso indipendente. La casa di circa 300 mq si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso, soggiorno, ampio locale dove poter realizzare una taverna e lavanderia. Al primo piano, accessibile sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente, troviamo la cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, sala da pranzo che affaccia nel grande terrazzo, salotto, studio, un altro soggiorno o camera con accesso al terrazzo e bagno. Al piano superiore, disimpegno, tre camere di cui due con terrazzo e una con cabina armadio e ampio bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà due garage al piano terra di circa 33 mq. Possibilità di realizzare due unità abitative con ingressi indipendenti. Per le sue caratteristiche, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza principale sia ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Casale del Bruco è una suggestiva proprietà rurale. Un'oasi al centro dell'Umbria tra Perugia e Todi. Posto sul crinale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt'intorno un tripudio di campi di girasole, grano e vigneti in produzione. Sullo sfondo le anse del fiume Nestore. Si compone di un casale in pietra da restaurare, con torretta, un annesso (di 30 mq) e un'ampia corte esterna e un terreno agricolo (di 13.000 mq). Caratteristiche Casale del Bruco è un'edificio di importanti dimensioni (230 mq) che dispone di due accessi indipendenti, disposto su tre piani: Un piano terra che si compone di ingresso e 4 vani tutti con affaccio sul giardino. Un piano primo, accessibile sia internamente che esternamente dove si trovano ben 5 vani ad uso residenziale. E un piano secondo, il più intimo con ulteriori 2 vani ad uso residenziale ai quali si accede sia internamente che mediante un’elegante scala esterna. L'annesso (di 30 mq) è adiacente all'abitazione. Un'ideale prolungamento della casa o un comodo giardino. Esterni Casale del Bruco dispone di un'ampia corte esterna (13.000 mq) suddivisi in vari terrazzamenti. Un'area estesa che si compone di giardino rustico, parco di querce e salici che lambisce il fiume e tavole di campi coltivati. Uso e destinazioni Casale del Bruco è un edificio dalle grandi potenzialità, attualmente allo stato grezzo, da completare e personalizzare.  Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Una soluzione abitativa ideale per per nuclei familiari numerosi e amanti della natura, può diventare anche un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di campagna. Distanze Casale del Bruco è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e alle principali città storiche dell'Umbria è un'ideale punto di partenza per escursioni turistico/culturali. Marsciano dista solo pochi km, Perugia 25 km e Todi 26 km. Montefalco è a 32 km, Assisi e l'aeroporto dell'Umbria a 36 km, Roma a un'ora e mezzo di macchina.

Villa Margherita è una lussuosa residenza padronale. Si trova a Marsciano al centro dell'Umbria, in posizione mediana tra le città di Perugia e Todi. Una proprietà importante che si compone di un'imponente villa padronale in stile Liberty, un grande parco di piante d'alto fusto, un ampio giardino con piscina, un secondo edificio a più piani, la limonaia e il grande magazzino a due piani. Caratteristiche La villa padronale spicca per le imponenti dimensioni (720 mq) e le forme architettoniche sinuose ed eleganti. È distribuita su 4 piani: Il piano terra si compone di: ampio ingresso, due camere, bagno, stireria, lavanderia, legnaia, due cantine e garage. Nel piano primo adibito a zona giorno si trovano invece: la cucina con camino, il tinello, la sala da pranzo e un salone doppio anch'esso con camino e bagno. Completano il piano due ampi terrazzamenti (di 45 e 65 mq) con accesso diretto al parco mediante scala esterna. Il secondo piano ospita invece la zona notte composta di tre camere da letto di cui una con balcone, studio con camino e due bagni con vasca idromassaggio. Al terzo piano si trovano le soffitte divise tra la parte abitabile composta di camera e bagno e la parte adibita a magazzino. Il secondo fabbricato (di 400 mq) che necessita di interventi di ristrutturazione interna è disposto invece su 3 livelli: Un piano terra diviso tra 6 fondi e un locale caldaia. Un primo piano composto di cucina con camino, soggiorno doppio, 3 ampie camere da letto e bagno. E un piano terzo che ospita la soffitta praticabile. L'ex magazzino, originariamente adibito allo stoccaggio e deposito cereali attualmente diviso in tre zone distinte: La dependance, semi indipendente (di 110 mq) recentemente e finemente ristrutturata che si affaccia sulla piscina. La limonaia (di 40 mq) anch'essa ristrutturata. E il grande magazzino/rimessa, una superficie imponente su due piani (di 580 mq di cui 380 mq al piano terra). Esterni Villa Margherita dispone di una corte esterna di importanti dimensioni (6.000 mq) completamente recintata. Un'area importante dotata di più ingressi e suddivisa tra i piazzali antistanti l'abitazione, i giardini, il parco con piante d'alto fusto, l'area relax con piscina a sfioro (di 15 x 8) e lastrico solare. Distanze Villa Margherita è vicina a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali. Perugia dista 20 km, il suo aeroporto è a 25 km. Le principali località turistiche dell’Umbria: Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, Lago Trasimeno, Orvieto sono facilmente raggiungibili. Roma con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) è a un'ora e mezzo di macchina.

Casale di Bacco è un'elegante residenza di campagna. Si trova al centro dell'Umbria a pochi km da Perugia. Una residenza esclusiva, ricercata e non convenzionale, posta sul crinale di un verde colle che domina dall'alto la media valle del Tevere. Un luogo ameno e molto panoramico dove la vista si perde in un susseguirsi di verdi colline puntinate di cipressi ulivi e antichi borghi. La proprietà si compone di un casale principale completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra e di un’ampia corte esterna. Il casale è oggi adibito in primis a struttura ricettiva e in parte ad abitazione privata dei proprietari. Caratteristiche Casale di Bacco è una struttura d’importanti dimensioni (600 mq) distribuiti su due livelli: Un piano terra che ospita la reception, un ampio salone (110 mq) con soffitti a volte e ampie vetrate, una cucina professionale, i servizi, una camera con bagno e cantina. Completa il piano l’appartamento padronale con ingresso indipendente composto di cucina, salone e due camere e un bagno. Il piano primo introdotto da una bella scalinata interna con disimpegno si divide invece tra l’imponente salone/cucina (di 50 mq), un grande salotto e 6 spaziose camere da letto, tutte con bagno in camera. Esterni Casale di Bacco dispone di una corte esterna ampia (3.000 mq), molto articolata e introdotta da un’elegante cancellata. Si divide tra il piazzale antistante l’abitazione, il giardino rustico, la zona relax e la piscina panoramica con ampio solarium. Uso e destinazioni Casale di Bacco è una struttura moderna e funzionale che si presta ad un duplice utilizzo: attività ricettiva o elegante dimora di campagna. Presenta spazi ampi e funzionali, impianti moderni e all’avanguardia e un’atmosfera d’altri tempi. Perfettamente inserita nel fiorente mercato degli affitti turistici settimanali è un rifugio ideale lontano dallo stress cittadino e vicino a tutti i servizi. Distanze Casale di Bacco è posto al centro dell’Umbria. Vicino a Perugia che dista solo 15 km e perfettamente collegato alle principali città storiche dell’Umbria. Assisi dista solo 23 km, Todi 18 km, Montefalco 21 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge sono a 15 minuti di macchina. Roma e i suoi aeroporti sono ad un’ora e mezzo di macchina.

La casa del Toro è una grande casa semi indipendente nel centro storico di Marsciano. Un cielo terra di 340 mq dalle grandi potenzialità, facilmente accessibile e dotato di garage privato. Caratteristiche La casa del Toro, si articola su tre piani fuori terra così distribuiti: Il piano terra si compone di ingresso principale, taverna e soggiorno nella parte abitabile. Completano poi il piano un ampio garage con comodo ingresso fronte strada, la cantina, il magazzino e il locale tecnico. Nel piano primo si trovano invece la cucina principale, il soggiorno con accesso al grande terrazzo (40 mq), un bagno, un disimpegno e lo studio. Infine il piano secondo che ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, due terrazzi e due bagni. Uso e destinazioni La casa del Toro è un’ottima soluzione abitativa che si presta a diverse soluzioni. Può essere divisa in due unità abitative, può ospitare uno studio o un laboratorio. Si trova nel centro storico in posizione strategica e allo stesso tempo panoramica.

Il Casale del Grillo è una suggestiva struttura agrituristico/ricettiva immersa nel verde della campagna umbra. Si trova nel comune di Marsciano in un luogo ameno, tranquillo e ben colllegato. Si compone di un casale principale del XV secolo e di una grande dependance completamente restaurata, di un’ampia corte esterna e dove sono posizionati due grandi magazzini, il parco giochi e 3 ettari di terreno agricolo. Caratteristiche Il casale principale è una struttura imponente (di 650 mq) disposta su due livelli: Un piano terra adibito alla ristorazione composto di bar, sala ristorante da 70 coperti, cucina professionale con camino e forno a legna e spogliatoi per il personale, magazzini e doppi servizi Nel primo piano si trovano invece 6 spaziose camere da letto, tutte con bagno en suite e importanti spazi comuni: un grande salotto con camino riservato agli ospiti, una sala da pranzo riservata e una doppia cucina con dispensa. La dependance è invece una struttura a pianta quadrata (di 120 mq) distribuiti su un solo piano: Si compone di tre camere indipendenti tutte con bagno en suite Tutte le camere dispongono di spazio esterno privato Esterni La corte esterna, introdotta da una strada privata è ampia e molto articolata. In primis presenta un’ampia area al servizio del ristorante, poi l’area giochi per bambini, il grande parcheggio e infine la zona riservata alla piscina (non ancora realizzata). Qui si trovano ulteriori tre annessi di diverse dimensioni. Completano la proprietà ulteriori 4 ettari di terreno agricolo, completamente pianeggianti e in caso di interesse, esiste la possibilità di acquistare altri terreni fino ad un massimo di 12 ettari complessivi. Uso e destinazioni Il Casale del Grillo è una struttura ideale per svolgere una duplice attività: turistico/ricettiva e ristorazione. Attualmente dispone di 9 camere per 22 posti letto e può arrivare ad averne 12. Dispone inoltre di una splendida sala ristorante da 70 coperti, una cucina professionale d’importanti dimensioni e uno spazio esterno per ulteriori 6o coperti. Distanze Il Casale del Grillo si trova nel cuore dell’Umbria. E’ vicino a Marsciano che dista solo pochi Km e vicino alle principali cittadine umbre. Todi dista solo 15 km, Perugia 20 km, Assisi 25 km, l'aeroporto internazionale dell'Umbria 20 minuti, Roma e i suoi aeroporti distano un’ora e mezzo di strada.

CASTELLO DELLE FORME : colline del Marscianese: panoramico casale porzione di antica costruzione di metri quadri 210 su due livelli di cui 105 mq abitativo e 105 mq fondi e cantine da ristrutturare, oltre a 40 metri quadrati di annesso. Completano la proprietà corti esclusive per metri quadrati 750 circa. Posizione molto panoramica con ampia vista sulla vallata del fiume Tevere e le caratteristiche colline umbre che la circondano. Distanze : ubicazione comoda sia per la città di Perugia e/o Marsciano entrambe a 15 minuti, Assisi e Todi a 25 minuti, viabilità principale, Superstrada E45 Perugia Roma, a meno di 10 minuti. Ottima soluzione per destinazione B. & B. e/o anche per più unità immobiliari. Possibilità di piscina panoramica. Agevolazioni fiscali gobilili per la ristrutturazioni di edifici storici. ( Rif. R47S ) . UMBRIA, the heart of beautiful Italy. Location CASTELLO DELLE FORME: Marscianese hills: panoramic farmhouse portion of an ancient building of 210 square meters on two levels of which 105 square meters living space and 105 square meters of basements and cellars to be renovated, as well as 40 square meters of annex. The property includes exclusive courtyards for approximately 750 square meters. Area much loved by tourists, especially Americans, who are attracted by the landscape, the religious cities, the typical products and the ceramics of Deruta. Very panoramic position with a wide view of the Tiber river valley and the characteristic Umbrian hills that surround it. Distances: convenient location for both the city of Perugia and/or Marsciano both 15 minutes away, Assisi and Todi 25 minutes away, main roads, E45 Perugia Rome highway, less than 10 minutes away. Excellent solution for investment and creation of B. & B. and/or even for multiple real estate units. Possibility of a panoramic swimming pool. Gobilili tax breaks for the renovation of historic buildings. (Ref. R47S).

Rif. AV236 Marsciano in contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione singola arredata e suddivisa in due unità abitative, più la soffitta, così organizzata: al piano terra con ingresso indipendente troviamo un appartamento di 95 mq; così composto: ingresso, zona giorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, lavanderia e magazzino. Salendo al primo piano vi è un appartamento di 135 mq. anch'esso con ingresso indipendente; così composto: ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno finestrato con vasca e doccia. Al secondo ed ultimo piano vi è una soffitta di 135 mq., attualmente allo stato grezzo ma che in futuro può diventare un terzo appartamento. Il tetto della casa è stato recentemente rifatto. Completano la proprietà un vasto giardino ad uso esclusivo di 400 mq e garage di 100 mq. Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni chiamare lo 075.393433, per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it

CASA INDIPENDENTE PERUGIA VILLANOVA Nel centro della frazione di Villanova, disponiamo di porzione di casa indipendente per una superficie totale di circa 330 mq. L’immobile che si sviluppa su 2 livelli, è così composto: A Piano terra troviamo un grande rustico con camino, bagno ed antibagno. Al primo piano c'è l’appartamento principale composto da: cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 matrimoniali, cameretta, studio,2 bagni e 4 terrazzi. Al piano superiore, soffitta/mansarda da rifinire della stessa grandezza dell'appartamento sottostante, in buona parte abitabile. All’esterno un giardino con pozzo. L'immobile con facciata in mattoni faccia a vista, è in buonissime condizioni. Ottima soluzione per 2/3 unità abitative. Richiesta Euro 149.000 trattabili. Per informazioni: Francesco 392 5936333

VILLA BIFAMILIARE ZONA S.ENEA. In contesto tranquillo e residenziale, a soli 10 minuti dal Polo Ospedaliero ed in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di recente costruzione disposta su 2 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia. Al piano superiore, collegato da scala in legno, 3 camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadio o eventuale bagno en suite, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio, lavanderia e 2 terrazze con bellissima vista sulla campagna e le colline circostanti. Completano la proprietà un ampio portico di oltre 30 mq, giardino di circa 800 mq dotato di impianto di irrigazione e casetta in legno per rimessa attrezzi, cisterna per il recupero dell' acqua piovana e posto auto auto coperto. Cancello elettrico, impianto fotovoltaico da 3 kw e pannelli solari. Ottime finiture interne ed esterne, parquet, infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, persiane di sicurezza, riscaldamento a pavimento. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villetta bifamiliare con ampio giardino zona S.Enea. A pochi minuti dal Polo Ospedaliero, in un contesto riservato e residenziale, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di recente costruzione con ampio giardino. L'abitazione è disposta su 2 livelli così distribuiti: Piano terra, ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia. Una comoda scala con gradini in legno, conduce al piano superiore dove troviamo 3 camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadio o eventuale bagno en suite, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio, lavanderia e 2 terrazze con bella vista sulla campagna e le colline circostanti. Completano la proprietà un ampio portico di oltre 30 mq, un curato giardino di circa 800 mq dotato di impianto di irrigazione e casetta in legno per rimessa attrezzi, cisterna per il recupero dell' acqua piovana e posto auto auto coperto. Cancello elettrico, impianto fotovoltaico da 3 kw e pannelli solari. Ottime finiture interne ed esterne, parquet, infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, persiane di sicurezza, riscaldamento a pavimento. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CIELO TERRA COLLEPEPE CENTRO STORICO. Nel cuore del borgo medievale di Collepepe, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi medievali, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra completamente e finemente ristrutturato con doppio ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ampia taverna. Primo piano, soggiorno con camino e cucina a vista. Al piano superiore, camera matrimoniale con bagno interno, seconda camera con terrazzo e balcone con bella vista sulle antiche mura, disimpegno, bagno e antibagno. Soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, infissi in legno con doppio vetro, porta e persiane blindate, impianto di allarme, riscaldamento autonomo a metano e stufa a legna. Per le sue caratteristiche e posizione, dista solo 3 km dal raccordo autostradale, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come seconda casa, sia come investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 27 km Todi 17 km Perugia 27 km Assisi 39 km Lago Trasimeno 45 Spoleto 57 km Gubbio 67 km Roma 143 km Firenze 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Il Casale del Miglio è un'antica dimora di campagna. Si trova in Umbria immersa nei verdi colli del Perugino. È posto in posizione panoramica dominante. Gode di una stupenda vista sulla campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. È una proprietà molto suggestiva che i compone di un casale di importanti dimensioni (360 mq), un'ampia corte esterna che cinge l'abitazione e 2.000 mq di terreno agricolo. L'abitazione presenta i caratteri distintivi dell'architettura rurale Umbra. Esternamente si distingue per le grandi facciate in pietra, il tetto in coppi e l'elegante scalinata esterna con loggiato. Internamente presenta invece pavimenti in cotto, soffitti in travi e camino in pietra. Caratteristiche Il casale del Miglio si articola su due piani: Un piano primo introdotto da un grazioso loggiato che si compone di ampio salone con camino, cucina a vista, studio, 3 grandi camere matrimoniali e un bagno. E un piano terra diviso tra una cucina rustica, le vecchie stalle, i magazzini, 2 cantine, forno a legna e lastricato. Esterni la corte esterna che cinge l'abitazione (2.000 mq di terreno) è totalmente recintata e suddivisa tra giardino rustico, ulivi secolari e alberi da frutto. Dispone di pozzo artesiano e cancello elettrico. Uso e destinazioni Il casale del Miglio è un'ottima soluzione abitativa con un potenziale importante che attende di essere espresso. La location è ideale per chi desidera vivere nella quiete delle verdi colline Umbre. Una volta completato il restauro il casale può essere immesso con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici settimanali. Distanze Il Casale del Miglio è ma a pochi minuti da tutti i servizi. Dista 10 km da Marsciano e dal raccordo autostradale, 20 km da Perugia, 30 km da Todi, 40 km dall'Aeroporto e 160 km da Roma.