Case indipendenti in vendita Alviano - TR Pag. 2

Casale Poggio delle Colombe è una lussuosa tenuta di campagna con piscina. Si trova in Umbria alle porte di Amelia, antico borgo medioevale di origine romana, perfettamente conservato e non lontano da Orvieto e Todi. Una proprietà esclusiva, inserita nel circuito degli agriturismi umbri, che si compone di: casale principale e ulteriore superficie abitabile, ampia corte esterna con piscina e diversi ettari di terreno agricolo con rimessa/capannone dedicato. Perfettamente inserita in uno splendido scenario collinare. Gode di una vista spettacolare sulla lussureggiante natura circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di uliveti, campi di girasole e boschi di lecci. Sullo sfondo le mura antiche del borgo di Lugnano. Il casale principale è stato completamente restaurato. Esternamente presenta eleganti facciate, un ampio porticato e la caratteristica scala esterna con ballatoio. Internamente, ambienti ampi e luminosi, grandi camini in pietra e bagni in maiolica. La corte esterna ed il terreno agricolo ben tenuti e funzionali e l'uliveto in produzione. La corte esterna è suggestiva e dotata di piscina. L'azienda agrituristica è focalizzata sulla produzione olearia di qualità e sull'accoglienza turistica. Caratteristiche Casale Poggio delle Colombe è un casale di importanti dimensioni (488 mq) razionalmente disposti su due piani: Un piano terra (di 161 mq) introdotto da uno splendido porticato (di 40 mq) che si compone di un elegante ingresso/disimpegno, un open space cucina/pranzo con camino, un imponente salone di rappresentanza, studio, una camera doppia e un bagno. Un piano primo (di ulteriori 161 mq) accessibile sia internamente che esternamente, introdotto da un elegante salotto con camino e completato da 3 splendide camere da letto e 3 bagni. E un’importante superficie edificabile (di 150 mq). Esterni Casale Poggio delle Colombe dispone di un’ampia corte esterna (circa 20.000 mq), introdotta da un’ampia cancellata e servita da un elegante viale alberato che raggiunge l’abitazione. Uno spazio perfettamente organizzato e diviso in diverse arre funzionali: l’area relax con porticato, il giardino grande rustico, il parcheggio e la splendida piscina con solarium e verdi prati. Completano la proprietà ulteriori 4,8 ettari di terreno agricolo suddivisi tra 4,1 ettari di ulivi in produzione e 0,7 ettari di seminativo irriguo. Uso e destinazioni Casale Poggio delle Colombe è una splendida struttura agrituristica in un luogo unico e strategicamente ben posizionato. Le dimensioni sono importanti, il fascino esclusivo, la corte esterna strepitosa, l’uliveto in produzione. Un’attività ben avviata, ideale per amanti della vita all’aria aperta, dove è possibile vivere e lavorare godendo appieno delle bellezze della natura e l’alternarsi delle stagioni. Attualmente inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna e frequentato da un’élite internazionale, può essere riconvertita senza costi aggiuntivi in un'abitazione di charme o continuare a rappresentare un'ottima fonte di reddito per il suo compratore. Distanze Casale Poggio delle Colombe è ottimamente posizionato nel sud dell'Umbria. Ben collegato alle principali arterie stradali e aeroportuali. Il centro più vicino dista solo 2 km, Amelia dista 6 km, Orvieto 24 km, Todi 28 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un’ora di macchina.

Casale Le Colombe è una lussuosa abitazione di campagna con piscina. Si trova in Umbria alle porte di Amelia, antico borgo medioevale di origine romana, perfettamente conservato e non lontano da Orvieto e Todi. Una proprietà esclusiva che si compone di: un casale principale con colonnato, un'ampia corte esterna e una grande area relax con piscina. Perfettamente inserito in uno splendido scenario collinare idilliaco. Gode di una stupenda vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di uliveti, campi di girasole e boschi di lecci. Sullo sfondo le mura antiche del borgo di Lugnano. Il casale principale è stato completamente restaurato. Esternamente presenta eleganti facciate, un ampio porticato e la caratteristica scala esterna con ballatoio. Internamente, ambienti ampi e luminosi, grandi camini in pietra e pavimenti in cotto pregiato. La corte esterna completamente recintata e introdotta da uno splendido viale alberato. Caratteristiche Casale Le Colombe è un'abitazione signorile di importanti dimensioni (338 mq) razionalmente disposta su due piani: Un piano terra (di 161 mq) introdotto da uno splendido porticato (di 40 mq) che si compone di: elegante ingresso/disimpegno, grande open space cucina/pranzo con camino, imponente salone doppio con camino, studio, una prima camera matrimoniale e un bagno. Un piano primo (di ulteriori 161 mq) accessibile sia internamente che esternamente che dispone di un elegante salotto centrale con camino, 3 splendide camere da letto e 3 bagni. Il casale dispone inoltre di un’importante superficie edificabile (di 150 mq) che consente di costruire una dependance o un ampio locale di servizio. Esterni Casale Le Colombe dispone di un’ampia corte esterna, introdotta da un’ampia cancellata, servita da un elegante viale alberato. Uno spazio perfettamente organizzato e diviso in diverse arre funzionali: l’area relax con porticato, il giardino grande rustico, il parcheggio e la splendida zona piscina con solarium. Uso e destinazioni Casale Le Colombe è una splendida dimora di campagna in un luogo unico e strategicamente ben posizionato. Le dimensioni sono importanti, il fascino esclusivo, la corte esterna strepitosa. Un'eccezionale prima o seconda casa di rappresentanza, ideale per amanti della vita all’aria aperta, dove è possibile vivere, soggiornare e ricevere ospiti, godendo appieno delle bellezze della natura e l’alternarsi delle stagioni. Attualmente inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna e frequentata da un’élite internazionale, può continuare a rappresentare un'ottima fonte di reddito per il suo compratore. Distanze Casale Le Colombe è ottimamente posizionato nel sud dell'Umbria. Ben collegato alle principali arterie stradali e aeroportuali. Il centro più vicino dista solo 2 km, Amelia dista 6 km, Orvieto 24 km, Todi 28 km. Roma dista solo 88 km e i suoi aeroporti sono a poco più di un’ora di macchina.

BEL BELLISSIMO BORGO DI PORCHIANO IN POSIZIONE CENTRALE E DOMINANTE SULLA PIAZZA PRINCIPALE VENDIAMO PORZIONE DI CASA CON TERRAZZO DI CIRCA 25 MQ MOLTO LUMINOSA , LA CASA SI SVILUPPA TUTTA SU UN LIVELLO CON PICCOLA CUCINA CON CAMINO , DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON TERRAZZINO PANORAMICO , SALONE DI PASSAGGIO E BAGNO , SPLENDIDA SOFFITTA DI 70 MQ

PORCHIANO – Immagina di varcare la soglia di una proprietà semindipendente dove la luce e il panorama diventano parte integrante dell'arredo. Questa proprietà, mantenuta in ottime condizioni, accoglie i suoi abitanti in un’atmosfera di serenità fin dal primo istante. Il cuore pulsante della casa si sviluppa interamente al primo piano, dove l’ampio salone e la cucina abitabile con camino convivono in perfetta armonia. Entrambi gli ambienti si aprono su un generoso terrazzo comunicante che invita a cene all'aperto o a momenti di relax ammirando la vista circostante. La zona notte è stata progettata per garantire il massimo comfort attraverso due camere da letto e doppi servizi, offrendo sia la praticità della doccia che il piacere di un bagno rilassante in vasca. Salendo al secondo piano, la soffitta si rivela una risorsa preziosa, un volume versatile pronto a trasformarsi per assecondare le tue passioni o le tue necessità di spazio extra. La funzionalità prosegue al piano terra, dove la cantina finestrata offre soluzioni concrete per ogni esigenza logistica, prestandosi idealmente a diventare una taverna conviviale o una pratica lavanderia. Sullo stesso piano troviamo anche un garage di ampie dimensioni in grado di ospitare 2 autovetture. All'esterno, il giardino privato circonda la casa su tutti i lati, creando un polmone verde esclusivo dove la privacy è assoluta. Questa è la soluzione definitiva per chi desidera una casa pronta da abitare, capace di coniugare l'indipendenza di un giardino privato con la bellezza di una posizione dominante e panoramica.

Nel bellissimo borgo di Porchiano con vista panoramica e molto luminoso vendiamo porzione di casa su due livelli : piano terra splendida cantina con soffitti a volta , piano primo ingresso dal giardino privato , tutta la casa si sviluppa su un unico livello composta da : cucina abitabile con camino , salone grande , due camere matrimoniali e bagno , piccola cantina esterna con acceso dal giardino , l'immobile necessita di alcuni lavori , unico nel suo genere con giardino luminoso e ampio

Nel bellissimo borgo di Porchiano con vista panoramica e molto luminoso vendiamo palazzo cielo terra cosi composto : piano seminterrato grande cantina con soffitti a volta ,piano terra ingresso nel primo appartamento da giardino privato, tutta la casa si sviluppa su un unico livello composta da : cucina abitabile con camino , salone grande , due camere matrimoniali e bagno , piccola cantina esterna con acceso dal giardino , l'immobile necessita di alcuni lavorio,al piano primo con accesso esterno in un grande terrazzotroviamo il secondo apprtamento composto da : cucina con camino e bagno , due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone sulla piazza centrale , stanza di passaggio , completa la proprietà una soffitta con accesso esterno di mapia metratura . il giardino privato e il terrazzo rendono il palazzo unico nel suo genere .

MACCHIE Nella frazione di Amelia, in posizione collinare e panoramica, si propone in vendita un grazioso appartamento ottimo sia come rifugio raccolto che come investimento. Posto al piano rialzato ha ingresso indipendente e si sviluppa su 4 livelli. Entrando approdiamo nella zona giorno dove troviamo il soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore la zona notte ci offre 4 comode camere da letto e un bagno con vasca. Ad arricchire la proprietà una cantina al piano seminterrato e un locale uso commerciale al piano terra di 50 mq.

Casale Panoramico In posizione collinare e panoramica, con vista sulla campagna e, sullo sfondo il bellissimo borgo di Montecchio, vendiamo un casale di nuova costruzione circondato da un giardino di circa 2200mq con la possibilità di costruire una piscina. Il casale si sviluppa su due piani attualmente distribuiti come segue: Piano terra: cucina abitabile, bagno, ripostiglio e doppio soggiorno con camino e accesso diretto sul un ampio (circa 60mq) e panoramico porticato con forno a legna e barbecue. Piano primo: tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il primo piano è raggiungibile sia dalla scala interna da una scala esterna. Il casale è stato realizzato con criteri antisismici mantenendo lo stile tipico della zona usando materiali quali pietra faccia vista, travi in legno e pianelle in cotto. Possibilità di personalizzare/ cambiare il progetto. Possibilità di acquistare nello stato attuale oppure completamente finito. Alcune distanze: Montecchio (con servizi primari) 1.5km, Orvieto circa 20km, Roma circa 100km, Stazione FS 10km

ll Poggio Casale panoramico con attività B&B vicino Orvieto e Montecchio In posizione dominante, con splendida vista sulla campagna umbra, a pochi chilometri da Orvieto e a soli 5 minuti dall’antico borgo di Montecchio, proponiamo in vendita un caratteristico casale di circa 350 mq, attualmente adibito a Bed & Breakfast, circondato da circa 5 ettari di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto da 4 appartamenti indipendenti. Ogni unità dispone di una o due camere matrimoniali, bagno con doccia, soggiorno con camino, cucina e terrazza privata panoramica, ideale per pranzare all’aperto o godersi la tranquillità della campagna. Al piano terra si trovano inoltre una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata, un tinello e un WC di servizio, perfetti per la gestione dell’attività ricettiva. Spazi esterni Il casale dispone di un ampio portico panoramico affacciato sul giardino e di un cortile attrezzato con due forni a legna e barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto. La proprietà è circondata da un giardino con area giochi per bambini, parcheggio, una piscina e un campo da calcetto, il tutto immerso nella quiete della campagna con una vista mozzafiato sulle colline umbre. Impianti Allaccio acqua comunale Gas GPL con serbatoio interrato Riscaldamento a termosifoni Posizione La posizione combina tranquillità e comodità nei collegamenti: Uscite autostradali: Attigliano 20min, Orvieto 15min; Stazioni Ferroviarie: Alviano 12min, Orvieto a 25min; Aeroporti: Roma circa 1h 40min, Perugia 1h; Servizi: Il vicino borgo di Montecchio, a soli 5minuti, offre tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi, farmacia, banca, ufficio postale e centro medico; Le affascinanti città di Orvieto (25km) e Todi (35km) e Roma (105 km) sono facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per proseguire l’attività ricettiva in una delle zone più suggestive dell’Umbria.

Villa indipendente A poco più di 1 ora da Roma e 25 minuti da Orvieto, alla confine del bellissimo borgo di Montecchio, a solo due passi dalla piazza centrale, vendiamo casa indipendente allo stato grezzo, con tutte le facciate in pietra, circondata da un giardino di circa 1000mq con vista panoramica sulla valle. Al piano terra troviamo una cucina con camino, un ampio soggiorno con soffitti alti, camino e portico (cucina e soggiorno possono diventare un unico “open space”), un bagno, un ripostiglio ed un garage. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Possibilità di personalizzare e modificare il progetto. Da rifinire internamente. Struttura antisismica. Tutti i dettagli in agenzia. Posizione strategica (tranquilla ma vicina ai servizi) e panoramica. Alcune distanze: Servizi primari 5min5 Orvieto 25min Todi 35min, Roma 1h20min Autostrada A1 25min Stazione FS 10min

Nella campagna di Montecchio TR, a circa 20min da Orvieto, proponiamo un casale di 264mq disposto su due livelli (oltre a garage di 72mq nel piano seminterrato) circondato da circa 1 ettaro di terreno con uliveto, completamente recintato. Al piano terra troviamo un soggiorno molto ampio con un camino centrale e travi in legno a vista, una cucina con camino, un secondo ampio soggiorno con camino, una terza stanza molto grande (attualmente addebita a camera da letto), su questo piano troviamo anche due bagni, una dispensa e un garage di 72mq (trasformabile in zona abitabile). Il primo piano ospita la zona notte con tre camere matrimoniali, uno studio, un ampio bagno e un ripostiglio. Finestre e portelloni in legno di castagno, zanzariere, acqua dell'acquedotto, pozzo, riscaldamento con termosifoni, caldaia a gas, bombolone di GPL. Completa la proprietà un altro garage di 81mq nel seminterrato. Il terreno circostante di circa 1 ettaro è suddiviso tra uliveto (circa 60 alberi in produzione) e prato con diversi alberi da frutto. Completamente recintato e dotato di cancello automatico. Possibilità di realizzare una piscina. Alcune distanze: Servizi 5,5 km; Orvieto 16 km; Todi 34 km; Roma 113 km; Aeroporto di Perugia 74 km; Aeroporto di Roma 143 km; Autostrada 13 km; Stazione ferroviaria 8 km. La proprietà gode di una posizione tranquilla ma non isolata, con tutti i servizi necessari a pochi minuti di distanza. La disposizione del casale consente inoltre la creazione di unità abitative separate, oppure di creare un open space, o la realizzazione di un ristorante e/o di un'attività ricettiva.

Casale Bellavista In posizione panoramica, tra le dolci colline verdi dell’Umbria, a soli 5 minuti dal caratteristico borgo medievale di Montecchio e a circa 20 minuti dalla splendida città di Orvieto, proponiamo in vendita un bellissimo casale in pietra di 228mq (commerciali) circondato da 2,3 ettari di terreno completamente recintato con circa 300 ulivi in produzione. Il Casale La dimora si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Piano terra Il cuore della casa è rappresentato da una splendida zona giorno open space, composta da sala da pranzo, cucina e soggiorno con accesso diretto al portico esterno e alla pergola attrezzata da un tavolo da pranzo in marmo e un barbecue Sempre al piano terra si trovano: una camera matrimoniale con armadio su misura , bagno con doccia e accesso diretto al giardino; un bagno con doccia; uno studio/ una seconda camera con libreria realizzata su misura e uscita sul portico; un secondo bagno con doccia , una lavanderia / dispensa con accesso diretto al giardino e tre ripostigli dotati di mensole per tenere tutto in ordine. Piano superiore La zona notte ospita due camere da letto c(on vista mozzafiato dalle finestre sulla splendida valle) e un bagno con vasca. Le finiture riflettono la tradizione delle più eleganti residenze umbre: travi in legno a vista, pianelle in cotto, pavimenti in terracotta artigianale da Castel Viscardo al piano terra e parquet nella zona notte al piano superiore. Spazi esterni L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, che introduce a un suggestivo viale alberato fiancheggiato da maestosi cipressi, creando fin dall’ingresso un’atmosfera di grande fascino. Alla fine del viale troviamo un posto auto coperto per due macchine e un magazzino. Il terreno circostante, completamente recintata, con uliveto produttivo, offre privacy assoluta e la possibilità di realizzare una piscina. L’ampio portico esterno, insieme alla pergola rappresentano lo spazio ideale per cene estive, momenti conviviali con amici e famiglia o semplicemente per godersi la tranquillità della natura. Impianti e dotazioni Acquedotto pubblico Pozzo con acqua potabile Gas GPL (serbatoio interrato) Riscaldamento a pavimento suddiviso in zone Infissi in legno con doppio vetro Impianto di allarme Cancello automatico e Citofono Piscina; possibilità di realizzare Posizione La posizione combina tranquillità e comodità nei collegamenti: Uscite autostradali: Attigliano 25 min, Orvieto 20 min; Stazioni Ferroviarie: Alviano 12 min, Orvieto a 25 min; Aeroporti: Roma circa 1h 40min, Perugia 1h; Servizi: Il vicino borgo di Montecchio, a soli 2,5 km, offre tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi, farmacia, banca, ufficio postale e centro medico; Le affascinanti città di Orvieto (25km) e Todi (35km) e Roma (105 km) sono facilmente raggiungibili. Una residenza di charme nel cuore dell’Umbria Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora elegante immersa nella natura, perfetta come residenza privata, casa vacanze di prestigio o investimento nel settore dell’ospitalità di charme.