Case indipendenti in vendita Guardea - TR

Terra cielo con terrazzo panoramico A Guardea, un piccolo paese nella splendida Umbria, a circa mezz'ora di auto dalle famose città di Orvieto e Todi e circa un'ora da Roma, vendiamo un terra tetto in pietra completamente ristrutturato con terrazzo panoramico. La casa si sviluppa su due piani con ingresso indipendente al piano terra, una camera matrimoniale, un ampio bagno, una seconda camera con accesso ad un piccolo appezzamento di giardino. Salendo la scala al primo piano troviamo il soggiorno con soffitto alto in legno, cucina a vista, un bagno di servizio, e un terrazzo di 17mq con vista mozzafiato a 180° sulla valle del Tevere con tramonti indimenticabili... La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, compreso il bellissimo tetto in legno. Luminosa, panoramica, ottima posizione con vista sulla campagna ma vicino ai servizi e al parcheggio. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 25km, Todi 35km, Roma Aeroporto di Roma 135 km

Terra cielo con terrazzo panoramico A Guardea, un piccolo paese nella splendida Umbria, a circa mezz'ora di auto dalle famose città di Orvieto e Todi e circa un'ora da Roma, vendiamo un terra tetto ristrutturato con terrazzo panoramico e un piccolo giardino. La casa si sviluppa su due piani con ingresso indipendente al piano terra, una camera matrimoniale, un ampio bagno, una seconda camera con accesso ad un piccolo appezzamento di giardino. Salendo la scala al primo piano troviamo il soggiorno con soffitto alto in legno, cucina a vista, un bagno di servizio, e un terrazzo di 17mq con vista mozzafiato a 180° sulla valle del Tevere con tramonti indimenticabili... La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, compreso il bellissimo tetto in legno. Luminosa, panoramica, ottima posizione con vista sulla campagna ma vicino ai servizi e al parcheggio. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 25km, Todi 35km, Roma Aeroporto di Roma 135 km

A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI VENDIAMO VILLA A SCHIERA DI MEZZO COSI COMPOSTA : INGRESSO IN CORTILE PRIVATO PAVIMENTATO , PIANO SEMINTERRATO GRANDE SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO , SCALA INTERNA DA CUI SI ACCEDE AL PIANO TERRA COMPOSTO DA DUE CAMERE , UN SOGGIORNO E UN BAGNO , SUBITO ABITABILE , COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA CON ACCESSO DAL CORTILE , OTTIMO INVESTIMENTO

vicino a tutti i servizi vendiamo una porzione di casa su due livelli cosi composta ingresso da cortile pavimentato privato ideale come posto macchina : piano terra zona giorno con cucina con camino , salone , bagno e varie cantine, uscita sul bellissimo giardino di circa 150 con pozzo , al pieno primo troviamo 3 camere da letto bagno e terrazzo che affaccia sul giardino , Ottimo investimento

Nei pressi della Piazza principale della citta umbra di Guardea, casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi distinti. Al piano terra ci accoglie un soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno e terrazza. L' altro appartamento è composto da una zona giorno con cucina, tre camere, due bagni. Completa la proprietà un orto con pozzo in prossimità della casa. Possibilità attraverso una porta di rendere comunicanti le due unità, ristrutturato.

Nel cuore della graziosa cittadina umbra di Guardea, nei pressi della Piazza principale, ingresso indipendente di recente ristrutturazione. All'ingresso troviamo un soggiorno, cucina, soggiorno con cucina, camera e bagno Al secondo livello altre due camere con bagno. Privo di spese condominiali e possibilità di parcheggio. Orto con pozzo di circa 700 mq.

Guardea, vicino alla Piazza del grazioso paese, ingresso indipendente finemente ristrutturato e abitabile da subito. All' ingresso ci accoglie in un unico ambiente, una zona giorno con angolo cucina con camino, al secondo livello due camere matrimoniali, bagno e balcone. La vicinanza al centro permette di usufruire di tutti i servizi garantendo allo stesso tempo la tranquillità di avere la propria indipendenza. Possibilità di orto di circa mq 700 con pozzo.

Vicino a tutti i servizi vendiamo porzione di casa cielo terra di ampia metratura libera su 3 lati molto luminosa in pietra , l'immobile si sviluppa su tre livello al piano terra troviamo due cantine con particolari storici unici e l'ingresso per la casa che si sviluppa al primo piano con grande cucina , camera matrimoniale e bagno , secondo piano due camere e ripostiglio , completa la proprietà un bellissimo giardino staccato privato di 800 mq con sopra un annesso e un garage e un pozzo oltre a diverse piante da frutta , ottimo investimento

GUARDEA Proponiamo in vendita una soluzione semi Indipendente, costruita interamente in pietra locale. La parte abitativa, al primo piano, è composta da cucina con camino, 4 camere (di cui 1 con balcone), ripostiglio e bagno con doccia. Al piano terra 2 comodi garage. La proprietà, pronta per essere abitata, necessita solo di qualche lavoro di personalizzazione e piccole migliorie. Questa soluzione è ideale per investimento in un comune caratteristico a metà tra Amelia e Orvieto o per chi, semplicemente ama l'architettura dei borghi antichi, la pace e la tranquillità.

Villa di nuova costruzione in posizione panoramica sull'oasi di Alviano con ottime rifiniture cosi composta : piano terra entrata nel grande salone con camino e uscita esterna sul pergolato , cucina e vano tecnico utilizzato anche come dispensa , sempre al piano terra due camere da letto e di due bagni di cui uno interno alla camera , al piano primo troviamo una bellissima camera da letto con il bagno con vasca , la proprietà si completa con il terreno di circa 5.000 mq con olivi due casette per gli attrezzi in legno , cancello all'ingresso , pavimentazione per posteggio macchine . caratteristiche tecniche :Ci sono 5  cisterne di raccolta acqua piovana (collegata con il tetto casa e casette) 2 interrate e tre fuori terra Caldaia a condensazione per termosifoni e acqua calda. I termosifoni vanno a pompa di calore (gestibili da remoto). Bombolone gas di supporto in giardino (contratto in essere) Pannelli fotovoltaici e solari (registratati)

Porzione di casa in pietra del fine '600 con giardino staccato, a pochi passi dal centro di Guardea ed a poco più di un'ora da Roma. L'appartamento si sviluppa su tre piani con ingresso indipendente attraverso la scala esterna: Primo piano: sala pranzo con camino, cucina in muratura ed un bagno; Secondo piano: ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, seconda camera matrimoniale da dove si accede ad una camera mansardata. Ottime rifiniture con travi in legno, cotto e piastrelle di ceramica lavorati a mano, luminoso. Completa la proprietà due comodissime cantine ed un giardino staccato di 240mq con gazebo, barbecue e fontanella Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 23km; Amelia 20km; Todi 33km; Stazione SF 10km; Roma 100km

Nel centro di Guardea, a 25min da Orvieto e circa un'ora da Roma, vendiamo una porzione di casa con un bellissimo e panoramico giardino, leggermente staccato dalla casa. La casa si sviluppa su tre piani ed è composto come segue: Piano terra: ingresso, lavanderia e ripostiglio. Primo piano: zona giorno con angolo cottura, camino e bagno. Secondo piano: due camere matrimoniali, cameretta/ studio e bagno con doccia .Infissi nuovi con doppio vetro, persiane e zanzariere, riscaldamento centralizzato con termosifoni. Alcune distanze: Servizi 1min; Roma 100km; Orvieto 25km; Todi 37km; Stazione FS 9km

Circondata dalle verdi montagne dell’Umbria nei dintorni di Guardea nella frazione di Cocciano, questa splendida villa rappresenta una totale immersione nella quiete, riservatezza e bellezza della natura tanto che si trova su uno dei percorsi più gettonati dei camminatori chiamato " Il Cammino dei Borghi Silenti". Collocata in una posizione a pochi minuti dai servizi principali, l’immobile si sviluppa tutta su un unico piano terra con ambienti ben distribuiti per una superficie totale di 100 mt oltre annessi. Un ampio portico abitabile con tetto coibentato introduce l’entrata della casa composta da zona giorno con termo camino e cucina a vista divisa da un caratteristico arco in mattoncini. Quattro camere, due bagni e un ripostiglio uso lavanderia completano la composizione della casa. L’ultima camera la più spaziosa, è stata allestita con angolo cottura, bagno in camera e uscita indipendente in quanto utilizzata dalla proprietà come b&b ottenendo il massimo punteggio in recinsioni. Fuori una gradevole zona relax. Accanto la villa troviamo un garage per attrezzatura varia e una casetta in legno allestita attualmente come palestra. Nel vano tecnico una stufa a pellet. Il riscaldamento con radiatori può essere alimentato a legna dal termo camino oppure a pellet o anche a Gpl. Nelle camere e soggiorno ci sono anche i condizionatori. Acqua della conduttura comunale, impianti a norma, posto auto coperto, cancello elettrico per auto e cancello pedonale. La villa è circondata da un curatissimo giardino con piante ornamentali e da un terreno retrostante la casa con piante da frutto, piante di olivo, siepe, pollaio, legnaia, tutto recintato.

Nella frazione di Cocciano vendersi porzione di casa (circa 130 mq) in pietra cosi composta piano primo grande stanza con angolo cottura , bagno e piccolo terrazzino , piano terra grande stanza con bagno , completa la proprietà una cantina , possibilita' di acquisto con affitto a riscatto

In posizione dominante nella bellissima campagna di Montecchio TR proponiamo un casaletto in pietra circondato da un bellissimo giardino terrazzato con uliveto. La casa è composta da un monolocale con angolo cottura, un soppalco con letto matrimoniale ed un bagno con doccia . Possibilità di fare un ampliamento di 60mq, progetto (2 camere e un bagno) e preventivo (circa 80.000 euro) disponibili. All'esterno troviamo una pergola con bellissima vista panoramica , un barbecue e in mezzo agli ulivi, varie angoli relax. Posizione strategica, riservato ma non isolato: 2,5km dai servizi, circa 20km da Orvieto e 30 km da Todi,. Stazione FS 20km, Roma 120km, aeroporto di Perugia 70km Un piccolo angolo di paradiso per chi desidera un “pied a terre” indipendente in mezzo agli ulivi con la vista sulla valle del Tevere

Casale Panoramico In posizione collinare e panoramica, con vista sulla campagna e, sullo sfondo il bellissimo borgo di Montecchio, vendiamo un casale di nuova costruzione circondato da un giardino di circa 2200mq con la possibilità di costruire una piscina. Il casale si sviluppa su due piani attualmente distribuiti come segue: Piano terra: cucina abitabile, bagno, ripostiglio e doppio soggiorno con camino e accesso diretto sul un ampio (circa 60mq) e panoramico porticato con forno a legna e barbecue. Piano primo: tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il primo piano è raggiungibile sia dalla scala interna da una scala esterna. Il casale è stato realizzato con criteri antisismici mantenendo lo stile tipico della zona usando materiali quali pietra faccia vista, travi in legno e pianelle in cotto. Possibilità di personalizzare/ cambiare il progetto. Possibilità di acquistare nello stato attuale oppure completamente finito. Alcune distanze: Montecchio (con servizi primari) 1.5km, Orvieto circa 20km, Roma circa 100km, Stazione FS 10km

zona madonna del porto porzione di casale con terreno , posizione di facile accesso , la parte abitativa si sviluppa su due livelli con il tetto rifatto ma internamente tutta da ristrutturare (circa 160 mq) cantine di circa 160 mq da ristrutturare con possibilità di fare il cambio di destinazione d 'uso in residenziale , ideale per accedere ai bonus . ottimo investimento . completa la proprietà un pozzo e le utenze già presenti sull'immobile e un terreno pianeggiante di circa 5.000 mq , possibilità di acquistare a parte altri 4 ha di seminativo pianeggiante .

Nell'antico borgo di Montecchio TR proponiamo una casa indipendente con diversi spazi esterni e una splendida vista panoramica Abitazione con terrazzo panoramico La casa si sviluppa attualmente su due piani (132mq) con ingresso dal piano terra attraverso un ampio terrazzo panoramico, soggiorno con camino, bagno e una cameretta/ studio, una cucina attrezzata, entrambi con accesso al terrazzo. Di fronte all'ingresso troviamo una scala in legno che conduce al primo piano dove troviamo tre camere da letto ed un bagno con vasca. Abitabile, da migliorare. Le facciate sono in pietra, attualmente intonacate parzialmente. Piano seminterrato con giardino Al piano inferiore (piano terra/seminterrato) con ingresso indipendente dal vicolo e con la predisposizione per una scala interna, si trovano due locali allo stato grezzo (circa 130 mq) e un locale tecnico, un portico,e uno spazio esterno di 450 mq, in parte pavimentato (da ripristinare) e, ad un livello inferiore, un giardino con ulivi. Questo spazio era originariamente destinato a pizzeria (con forno a legna e attrezzature professionali), ma si adatta a vari usi, ad esempio ad un ufficio/ laboratorio/ o un appartamento indipendente/ o una taverna/ zona giorno con cucina (collegando la scala interna), a seconda delle esigenze. L'altezza del soffitto consente anche la realizzazione di un soppalco.

Nell'antico borgo di Montecchio TR proponiamo una casa indipendente con diversi spazi esterni e una splendida vista panoramica Abitazione con terrazzo panoramico La casa si sviluppa attualmente su due piani (132mq) con ingresso dal piano terra attraverso un ampio terrazzo panoramico, soggiorno con camino, bagno e una cameretta/ studio, una cucina attrezzata, entrambi con accesso al terrazzo. Di fronte all'ingresso troviamo una scala in legno che conduce al primo piano dove troviamo tre camere da letto ed un bagno con vasca. Abitabile, da migliorare. Le facciate sono in pietra, attualmente intonacate parzialmente. Piano seminterrato con giardino Al piano inferiore (piano terra/seminterrato) con ingresso indipendente dal vicolo e con la predisposizione per una scala interna, si trovano due locali allo stato grezzo (circa 130 mq) e un locale tecnico, un portico,e uno spazio esterno di 450 mq, in parte pavimentato (da ripristinare) e, ad un livello inferiore, un giardino con ulivi. Questo spazio era originariamente destinato a pizzeria (con forno a legna e attrezzature professionali), ma si adatta a vari usi, ad esempio ad un ufficio/ laboratorio/ o un appartamento indipendente/ o una taverna/ zona giorno con cucina (collegando la scala interna), a seconda delle esigenze. L'altezza del soffitto consente anche la realizzazione di un soppalco.

casale panoramicissima con uliveto Nella bellissima Umbria, a soli 25min da Orvieto e 10min dai servizi, proponiamo un casale panoramico con uliveto. Il casale si sviluppa su tre piani, con cantine e garage al piano semi interrato, due appartamenti indipendenti (circa 90mq l'uno e possono essere uniti realizzando una scala interna) posti al piano terra e al primo piano, entrambi gli appartamenti sono composti da un ampio soggiorno con cucina a vista, camino e accesso al terrazzo/o al balcone panoramico, due camere matrimoniali e un bagno. Molto luminosi, molto panoramici. Di fronte alla casa, con accesso diretto dalla cucina, troviamo una terrazza panoramica con un bellissimo pergolato (con un tavolo lungo per splendidi pranzi e cene...), un forno a legna, un giardino ricco e colorato e per a coronare l'opera, nascosta tra i 70 ulivi, troviamo anche una piscina fuori terra (possibilità di realizzare anche una piscina interrata) Località: La proprietà si trova in cima ad una collina alla confine della piccola frazione di Pozzo Colino (TR),10min da Guardea e Montecchio dove si trova il più necessario, 25min da Orvieto, Todi 35min, Roma e Aeroporti circa 1h 30min, Autostrada A1 25min, Stazione FS 10min.

NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO CASALE CON TERRENO IN POSIZIONE DOMINANTE , IL CASALE SI SVILUPPA TUTTO SU UN LIVELLO : INGRESSO CUCINA ABITABILE CON CAMINO , GRANDE SALONE , 2 CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO , IL CASALE PRESENTA LA NECESSITA' DI ALCUNI LAVORI SULLE FONDAMENTA QUANTIFICATI DA TECNICI IN € 60.000 CIRCA , POSSIBILITA' DI AVERE ASSISTENZA ANCHE PER LA PRATICA DI RISTRUTTURAZIONE E DI TUTTI I LAVORI NECESSARI , COMPLETA' LA PROPRIETA' UN TERRENO DI CIRCA 5.000 , CISTERNA PER RACCOLTA DELLE ACQUE DA RIPRISTINARE

UNICA NEL SUO GENERE VILLA : sita in Alviano Vocabolo acquatufara collegata con il Borgo ed il castello di Alviano con strada provinciale asfaltata e collegata alla strada statale 204 Amerina.La posizione offre un rapido collegamento con Orvieto e tutta l'Umbria mentre Roma e Firenze restano a un ora di auto o tramite ferrovia, IMMOBILE di nuova costruzione (2007) con struttura antisismica in cemento armato, murature isolanti su tre livelli. Salone e cucina nel piano interrato con ampia finestratura sulla valle e bagno , 4 camere da letto di cui due con bagno interno ,bagno e salone al piano terra , mansarda con balcone panoramico e bagno, diversi camini presenti nell'immobile unici nel loro genere che rendono la villa di gusto raffinato . Affaccio panoramico sulla valle del Tevere dal Monte Cimino al Monte Amiata, dal Lazio fino alla Toscana, con vista su Bomarzo, Civita di Bagnoregio ed altri paesi. Esposizione sui 4 punti cardinali spettacolari tramonti. Zona recintata di circa mezzo ettaro (5000 mq) con cancello telecomandato. Annesso oliveto con circa 350 ulivi in produzione attualmente gestito da una cooperativa , il terreno totale è di 26.000 mq .

bel bellissimo borgo di Alviano vendiamo porzione di casa su 3 livelli con terrazzo panoramico , al piano terra troviamo un grande garage e una cantina con camino , scalinata centrale che porta al primo piano dove troviamo la cucina e la camera con bagno , al secondo piano troviamo due camere e la scala che accede al bellissimo terrazzo con panorama unico , l'immobile necessità di una ristrutturazione con possibilità di personalizzare l'immobile e mantenere le caratteristiche storiche presenti , Ottimo investimento

Nella campagna di Montecchio TR, a circa 20min da Orvieto, proponiamo un casale di 264mq disposto su due livelli (oltre a garage di 72mq nel piano seminterrato) circondato da circa 1 ettaro di terreno con uliveto, completamente recintato. Al piano terra troviamo un soggiorno molto ampio con un camino centrale e travi in legno a vista, una cucina con camino, un secondo ampio soggiorno con camino, una terza stanza molto grande (attualmente addebita a camera da letto), su questo piano troviamo anche due bagni, una dispensa e un garage di 72mq (trasformabile in zona abitabile). Il primo piano ospita la zona notte con tre camere matrimoniali, uno studio, un ampio bagno e un ripostiglio. Finestre e portelloni in legno di castagno, zanzariere, acqua dell'acquedotto, pozzo, riscaldamento con termosifoni, caldaia a gas, bombolone di GPL. Completa la proprietà un altro garage di 81mq nel seminterrato. Il terreno circostante di circa 1 ettaro è suddiviso tra uliveto (circa 60 alberi in produzione) e prato con diversi alberi da frutto. Completamente recintato e dotato di cancello automatico. Possibilità di realizzare una piscina. Alcune distanze: Servizi 5,5 km; Orvieto 16 km; Todi 34 km; Roma 113 km; Aeroporto di Perugia 74 km; Aeroporto di Roma 143 km; Autostrada 13 km; Stazione ferroviaria 8 km. La proprietà gode di una posizione tranquilla ma non isolata, con tutti i servizi necessari a pochi minuti di distanza. La disposizione del casale consente inoltre la creazione di unità abitative separate, oppure di creare un open space, o la realizzazione di un ristorante e/o di un'attività ricettiva.

Sulla via principale vendiamo struttura cielo terra su 3 livelli più mansarda e terrazzo panoramico , al piano terra troviamo diversi vani adibiti a cantine , garage con accesso sul giardino privato , al primo piano troviamo ampio appartamento composto da cucina abitabile , ampio doppio salone , due bagni e 3 camere con vari balconi ,al secondo piano un appartamento speculare a quello del primo piano , ultimo piano troviamo una grande mansarda con accesso su un terrazzo panoramico , la struttura per la sua ampiezza e posizione è ideale da adibire ad una RSA .

Nello storico borgo di Alviano, caratteristico ingresso indipendente, composto da cucina con camino, due camere, bagno e balcone per godere della luminosità e vista della campagna. Al piano terra troviamo un locale con ingresso distinto dalla casa ad uso cantina. L' immobile abitabile da subito è un ottimo investimento,

ALVIANO SCALO VICINO AI SERVIZI COMPRESA STAZIONE VENDIAMO PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE DI CIRCA 50 MQ COMPOSTA DA : CUCINA , 2 CAMERE E BAGNO (DA RISTRUTTURARE) , COMPLETA LA PROPRIETA UN ACANTINA /GARAGE DI 30 MQ E UIN TERRENO PRIVATO , OTTIMO INVESTIMENTO

Azienda agricola olivicola e vitivinicola Immersa nelle colline umbre, a 20 minuti da Orvieto, questa azienda agricola olivicola e vitivinicola offre una rara opportunità di investimento in una proprietà ben avviata. Con una superficie totale di 35 ettari, l'azienda comprende 13,5 ettari di vigneto D.O.C. in piena produzione, 8,5 ettari di oliveto specializzato e 12,5 ettari di bosco, circa 2,5 ettari di seminativo e il resto suddiviso tra pascolo, viabilità interna, giardino e corte. Possibilità di acquistare altri vigneti D.O.C. Posizione Posizione dominante nella splendida e tranquilla campagna, a 3 km da Montecchio e 5 km da Civitella del Lago; Orvieto 22 km; Todi 31 km; Terni 53 km; Roma 100 km; Autostrada 17 km; Stazione ferroviaria 19 km; Aeroporto di Perugia 72 km, Aeroporto di Roma 140 km; La casa di 300 mq, distribuita principalmente al piano terra, comprende un ampio soggiorno, un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina con accesso diretto a un'ampia veranda panoramica, uno studio, tre camere matrimoniali e un bagno con doccia. Al piano superiore, nella torretta, troviamo un soggiorno con finestre panoramiche, un angolo cottura, un bagno di servizio e un'ampia terrazza panoramica da cui si domina gran parte della proprietà con il borgo di Montecchio sullo sfondo. Completano la proprietà un magazzino con taverna, bagno, lavanderia, garage e deposito attrezzi, per un totale di circa 600 mq (possibilità di conversione in spazio abitabile). Acqua comunale, due pozzi, riscaldamento con termosifoni, gas GPL. Possibilità di realizzare una piscina. Vendita a cancelli chiusi, comprese macchine agricole.

Azienda agricola olivicola e vitivinicola Immersa nelle colline umbre, a 20 minuti da Orvieto, questa azienda agricola olivicola e vitivinicola offre una rara opportunità di investimento in una proprietà ben avviata. Con una superficie totale di 35 ettari, l'azienda comprende 13,5 ettari di vigneto D.O.C. in piena produzione, 8,5 ettari di oliveto specializzato e 12,5 ettari di bosco, circa 2,5 ettari di seminativo e il resto suddiviso tra pascolo, viabilità interna, giardino e corte. Possibilità di acquistare altri vigneti D.O.C. Posizione Posizione dominante nella splendida e tranquilla campagna, a 3 km da Montecchio e 5 km da Civitella del Lago; Orvieto 22 km; Todi 31 km; Terni 53 km; Roma 100 km; Autostrada 17 km; Stazione ferroviaria 19 km; Aeroporto di Perugia 72 km, Aeroporto di Roma 140 km; La casa di 300 mq, distribuita principalmente al piano terra, comprende un ampio soggiorno, un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina con accesso diretto a un'ampia veranda panoramica, uno studio, tre camere matrimoniali e un bagno con doccia. Al piano superiore, nella torretta, troviamo un soggiorno con finestre panoramiche, un angolo cottura, un bagno di servizio e un'ampia terrazza panoramica da cui si domina gran parte della proprietà con il borgo di Montecchio sullo sfondo. Completano la proprietà un magazzino con taverna, bagno, lavanderia, garage e deposito attrezzi, per un totale di circa 600 mq (possibilità di conversione in spazio abitabile). Acqua comunale, due pozzi, riscaldamento con termosifoni, gas GPL. Possibilità di realizzare una piscina. Vendita a cancelli chiusi, comprese macchine agricole.

Nella prima campagna di Alviano, porzione di casale con facciata in pietra a faccia vista. Ingresso indipendente con corte esclusiva di pertinenza, cucina abitabile con camino, soggiorno due camere, bagno. Internamente ristrutturato con notevoli particolari, soffitti con travi e pianelle. Luminoso e panoramico.

Immersa nel verde delle colline, in posizione riservata e privilegiata in quanto vicina ai servizi, proponiamo in vendita una recente villa indipendente con finiture di pregio e vista mozzafiato sul bacino del fiume Tevere. L’ingresso si apre su un ampio ed elegante soggiorno adiacente ad una sala da pranzo perfetta per momenti di convivialità. La cucina abitabile con ripostiglio attiguo si affaccia su un meraviglioso patio, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali di importanti dimensioni, una delle quali con bagno interno ed accesso a splendida terrazza panoramica con vista sui vigneti, l’altra con servizi limitrofi. La proprietà è dotata di garage doppio parzialmente interrato e finestrato, eventualmente trasformabile in altre destinazioni d’uso. A completamento troviamo inoltre un’ampia cantina e quattro pozzi distribuiti sul terreno di circa 5 ettari, ideali per l’irrigazione delle coltivazioni adiacenti (uliveti, vigneti, frutteti, bosco di proprietà). Una villa esclusiva immersa nel verde, progettata e costruita con cura e pensata per chi ama vivere a contatto con la natura, senza rinunciare a nessun comfort.

Nel contesto della campagna umbra del comune di Montecchio frazione Melezzole, si propone una villetta singola con un ettaro e mezzo di terreno da coltivare. La sua composizione è di due camere, un bagno, un saloncino, un soggiorno con camino e cucinino e una soffitta. Completa la struttura un ampio garage e ripostiglio divisi. Una rimessa attrezzi comoda per chi volesse dilettarsi in colture varie vista la posizione favorevole del terreno. Un portico davanti casa permette di godersi un piacevole relax. Non isolato l'immobile si trova nelle zone del famoso ex centro Messegue contornato da ville e casali ben distribuiti in modo che ognuno goda della propria indipendenza e panorama. Acqua comunale, GPL stufa a pallet

Tenuta I Due Casali In posizione panoramica e silenziosa, circondato solo dalla splendida campagna umbra, a metà strada tra Orvieto e Todi e circa 5km dai antichi borghi di Montecchio e Civitella del Lago, vendiamo una Tenuta con due casali, piscina, 3ha di vigneto, 100 piante di ulivo, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con vigne per un azienda agricola ricercata. Il primo casale (ad uso misto padronale e ricettivo/ degustazioni) 350mq +155mq portico. Piano terra: Cucina industriale, dispensa, 2 bagni, sala da pranzo di 150mq con un grande camino che funziona sia per il riscaldamento (del intero casale) sia per la cottura alla brace. Su tre lati del casale, con accesso dalla sala da pranzo, troviamo un porticato di 155mq per pranzi all'aperto. Primo piano: 6 camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, e una scala che conduce ad un piccolo attico. Ristrutturato con norme antisismiche nel 1994, possibilità di ampliare con 40mq. Il Secondo Casale (ad uso ricettivo) 430mq +70mq portico + 250mq seminterrato Piano terra: 1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 3 camere matrimoniali con con bagni in camera, di cui uno per disabili, e altro locale addebito a magazzino. Primo piano: 2 appartamenti trilocali e 2 appartamenti bilocali. Seminterrato: magazzino e rimessa per attrezzi agricoli di 250mq Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente dal esterno, spazio esterno con vista panoramica o vista sulla piscina. Aria condizionata, infissi in rovere con doppiovetro. Costruito nel 2005, possibilità di ampliare 80mq. Esterno I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici con on impianto di videosorveglianza, area parcheggi, una tartufaia di nero estivo, un'ampia area verde ben curato con prato verde, un gazebo di 4x5m, vari alberi di 40anni e oltre (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri e alberi da frutta). L'intera area è servita da illuminazione e da otto fontane per l'irrigazione, e di fronte ai due casali troviamo la piscina (12x6 m, altezza 1,50 m) con un ampio solarium. Nel seminterrato c'è un locale tecnico e magazzino di circa 80 m². Location Posizione silenziosa e panoramica con splendidi tramonti. Accesso comodo e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pullman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela internazionale). Alcune Distanze: Servizi 4,5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Roma 103km, Autostrada 17 km, Stazione FS 19 km, Ospedale 21 Km , Aeroporto di Roma 142 km, Utenze e impianti: Acqua comunale con addolcitori e serbatoio di accumulo di riserva per ogni casale; 2 Pozzi a vena superficiale, 8 fontanelle; 8 Panelli solari per l'acqua calda; Riscaldamento autonomo GPL (con serbatoio GPL separati per ogni casale) Il casale padronale è inoltre dotato di riscaldamento a legna; Elettricità da rete con 40 KW impegnati; Aria condizionata; Una fossa settica Imhoff per ogni casale. Mq commerciali: 780 abitativo + 330mq magazzini/rimessa 5 Appartamenti + 9 Camere matrimoniali con bagno en suite, Cucina professionale, Sala pranzo, 220mq di Porticato, Piscina 12x6, Rimessa / Magazzini 320mq, Volume inutilizzato 120 m², Terreno 4,4 ha con la possibilità di acquistarne altro.

Tenuta I Due Casali In posizione panoramica e silenziosa, circondato solo dalla splendida campagna umbra, a metà strada tra Orvieto e Todi e circa 5km dai antichi borghi di Montecchio e Civitella del Lago, vendiamo una Tenuta con due casali, piscina, 3ha di vigneto, 100 piante di ulivo, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con vigne per un azienda agricola ricercata. Il primo casale (ad uso misto padronale e ricettivo/ degustazioni) 350mq +155mq portico. Piano terra: Cucina industriale, dispensa, 2 bagni, sala da pranzo di 150mq con un grande camino che funziona sia per il riscaldamento (del intero casale) sia per la cottura alla brace. Su tre lati del casale, con accesso dalla sala da pranzo, troviamo un porticato di 155mq per pranzi all'aperto. Primo piano: 6 camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, e una scala che conduce ad un piccolo attico. Ristrutturato con norme antisismiche nel 1994, possibilità di ampliare con 40mq. Il Secondo Casale (ad uso ricettivo) 430mq +70mq portico + 250mq seminterrato Piano terra: 1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 3 camere matrimoniali con con bagni in camera, di cui uno per disabili, e altro locale addebito a magazzino. Primo piano: 2 appartamenti trilocali e 2 appartamenti bilocali. Seminterrato: magazzino e rimessa per attrezzi agricoli di 250mq Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente dal esterno, spazio esterno con vista panoramica o vista sulla piscina. Aria condizionata, infissi in rovere con doppiovetro. Costruito nel 2005, possibilità di ampliare 80mq. Esterno I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici con on impianto di videosorveglianza, area parcheggi, una tartufaia di nero estivo, un'ampia area verde ben curato con prato verde, un gazebo di 4x5m, vari alberi di 40anni e oltre (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri e alberi da frutta). L'intera area è servita da illuminazione e da otto fontane per l'irrigazione, e di fronte ai due casali troviamo la piscina (12x6 m, altezza 1,50 m) con un ampio solarium. Nel seminterrato c'è un locale tecnico e magazzino di circa 80 m². Location Posizione silenziosa e panoramica con splendidi tramonti. Accesso comodo e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pullman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela internazionale). Alcune Distanze: Servizi 4,5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Roma 103km, Autostrada 17 km, Stazione FS 19 km, Ospedale 21 Km , Aeroporto di Roma 142 km, Utenze e impianti: Acqua comunale con addolcitori e serbatoio di accumulo di riserva per ogni casale; 2 Pozzi a vena superficiale, 8 fontanelle; 8 Panelli solari per l'acqua calda; Riscaldamento autonomo GPL (con serbatoio GPL separati per ogni casale) Il casale padronale è inoltre dotato di riscaldamento a legna; Elettricità da rete con 40 KW impegnati; Aria condizionata; Una fossa settica Imhoff per ogni casale. Mq commerciali: 780 abitativo + 330mq magazzini/rimessa 5 Appartamenti + 9 Camere matrimoniali con bagno en suite, Cucina professionale, Sala pranzo, 220mq di Porticato, Piscina 12x6, Rimessa / Magazzini 320mq, Volume inutilizzato 120 m², Terreno 4,4 ha con la possibilità di acquistarne altro.

Per chi non vuole stare isolato ma acquistare un appartamento in uno dei borghi piu' caratteristici dell'Amerino circondato dal verde dell'Umbria, proponiamo un immobile al primo piano arredato con entrata indipendente. La sua composizione comprende un soggiorno, una cucina abitabile, una camera, un ripostiglio, un bagno. L'appartamento e' molto luminoso, ha il camino in soggiorno funzionante, posto auto. Non ha bisogno di interventi strutturali. Amelia dista 6 km dove trovare tutti i servizi commerciali, ospedale, banche, posta, scuole. Stazione ferrovaria piu' vicina Narni Scalo 10 km

Nella campagna umbra con vista sull' Oasi di Alviano vendiamo casa singola di ampia metratura cosi composta : piano terra rialzato diviso in due unita abitative una con ingresso da portico composta da : grande soggiorno con camino e cucinino , grande camera matrimoniale e bagno , l'altro appartamento cucina abitabile , camera matrimoniale e bagno , al piano seminterrato abbiamo tutta la zona cantina , garage per una metratura totale di circa 140 mq , nella proprietà troviamo un piccola stalla staccata un forno , giardino curato con alberi da frutta e olivi , la casa è stata ristrutturata da poco : tetto nuovo , cappotto esterno e impianto fotovoltaico di 12 kw , pompa di calore .

Nel bellissimo borgo vendiamo porzione di casa al piano terra cosi composta : ingresso con accesso in cucina con stufa a legna e camino , camera matrimoniale con stufa a pellet , bagno con vasca , all'ingresso troviamo un piccolo spazio privato , ideale come seconda casa o come investimento .

Lugnano in Teverina – Questa case semi indipendente con garage e giardino è in vendita alle porte del paese di Lugnano in Teverina. L’abitazione, costruita negli anni ’70 ma ristrutturata nel 2012, misura circa 95 mq con ingresso al primo piano ed è composta da: soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, un bagno oltre a una balconata perimetrale con vista sul paese di Lugnano in Teverina, un locale lavanderia, un ampio garage e giardino. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

A due passi da Lugnano in Teverina, uno dei borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita un casale in pietra di fine 800 stupendamente ristrutturato e in una posizione dalla quale si può godere una delle viste più belle sul borgo. La proprietà è composta dal casale di circa 270 mq. Con rispettiva corte a giardino, e da un terreno per un totale di circa 5.000 mq. Il Casale :La tipologia è quella tipica delle costruzioni a pianta pressoché quadrata, su due livelli e con il tetto a padiglione che poggia sulle murature perimetrali e sul muro centrale di spina. Particolare caratteristica è la grande rampa di collegamento al primo livello fatta probabilmente per consentire l’accesso ai carri. La costruzione è stata realizzata alla fine dell’800 dai Conti Vannicelli, famiglia di rilievo nell’ambito lugnanese, Composizione :piano terra grande salone con angolo cottura e uscita sul portico e curatissimo giardino , camera da letto matrimoniale con bagno interno , bagno e vano tecnico piano primo grande salone con angolo cottura , due grandi camere con soppalco e due bagni ,ottime rifiniture . La Ristrutturazione Dopo anni di completo abbandono nel 2019 un architetto romano lo acquista con l’obiettivo di farlo diventare la residenza sua e della moglie. Il vecchio tetto in pianelle e coppi (180 mq.) viene rifatto completamente lasciando però inalterato lo schema strutturale dell’orditura primaria con le travi di ferro.Il tetto viene finito con travicelli e tavolame in castagno, coibentazione, impermeabilizzazione e posa del manto di tegole (embrici e coppi). Le vecchie pianelle saranno poi usate per la pavimentazione del piano terra. E’ stata realizzata una scala interna per permettere il collegamento interno tra il piano terra e il primo livello. Al piano primo nelle due grandi stanze da letto, approfittando della notevole altezza (quasi 6 ml. Al colmo), sono stati realizzati due soppalchi in legno serviti dalle rispettive scale, sempre in legno. Il pavimento del piano terra è realizzato usando le antiche pianelle in cotto recuperate dal tetto Quello del piano primo, che poggia su un bellissimo solaio a voltine, è fatto di un pregevole mattonato in cotto che è stato conservato e restaurato. Per tutti i lavori strutturali è stata consegnata idonea progettazione antisismica. Impianto termico Per il riscaldamento si è optato su un impianto a radiatori sezionato per piano alimentato da due differenti fonti energetiche: il Gpl e la legna. Il Gpl, che sta in un serbatoio interrato da 1.000 lt., rifornisce una caldaia a condensazione Vaillant da 30 kw per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. In alternativa è stata installata una termocucina a legna nordica da 15,5 kw che, attraverso uno scambiatore di calore, alimenta lo stesso impianto a radiatori. Al grande salone del piano primo c’è inoltre una stufa a legna sempre della nordica. Per l’acqua calda c’è un impianto solare termico vaillant “a svuotamento” con boiler da 250 lt. Impianto idrico sanitario L’impianto è realizzato per quattro bagni, due cucine e rubinetti esterni. L’Acqua è fornita dall’acquedotto comunale e passa attraverso un impianto di addolcimento a sale posto nel locale tecnico a monte di tutti gli utilizzatori e circuiti interni.

NEL BELLISSIMO BORGO STORICO VENDIAMO CASA SU 3 LIVELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA , PIANO TERRA CUCINA, PIANO PRIMO CON ACCESSO ANCHE ESTERNO DA TERRAZZO TROVIAMO SOGGIORNO CON BAGNO CON DOCCIA , PIANO SECONDO CAMERETTA , CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO.LIBERA SU DUE LATI , SCALA COMODA CHE COLLEGA I 3 PIANI , NEL TERRAZZO PRIVATO DEL PRIMO PIANO SOTTO TROVIAMO VANO TECNICO E PICCOLO RIPOSTIGLIO