Case indipendenti in vendita Montecchio - TR

Villa indipendente A poco più di 1 ora da Roma e 25 minuti da Orvieto, alla confine del bellissimo borgo di Montecchio, a solo due passi dalla piazza centrale, vendiamo casa indipendente allo stato grezzo, con tutte le facciate in pietra, circondata da un giardino di circa 1000mq con vista panoramica sulla valle. Al piano terra troviamo una cucina con camino, un ampio soggiorno con soffitti alti, camino e portico (cucina e soggiorno possono diventare un unico “open space”), un bagno, un ripostiglio ed un garage. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Possibilità di personalizzare e modificare il progetto. Da rifinire internamente. Struttura antisismica. Tutti i dettagli in agenzia. Posizione strategica (tranquilla ma vicina ai servizi) e panoramica. Alcune distanze: Servizi primari 5min5 Orvieto 25min Todi 35min, Roma 1h20min Autostrada A1 25min Stazione FS 10min

casale panoramicissima con uliveto Nella bellissima Umbria, a soli 25min da Orvieto e 10min dai servizi, proponiamo un casale panoramico con uliveto. Il casale si sviluppa su tre piani, con cantine e garage al piano semi interrato, due appartamenti indipendenti (circa 90mq l'uno e possono essere uniti realizzando una scala interna) posti al piano terra e al primo piano, entrambi gli appartamenti sono composti da un ampio soggiorno con cucina a vista, camino e accesso al terrazzo/o al balcone panoramico, due camere matrimoniali e un bagno. Molto luminosi, molto panoramici. Di fronte alla casa, con accesso diretto dalla cucina, troviamo una terrazza panoramica con un bellissimo pergolato (con un tavolo lungo per splendidi pranzi e cene...), un forno a legna, un giardino ricco e colorato e per a coronare l'opera, nascosta tra i 70 ulivi, troviamo anche una piscina fuori terra (possibilità di realizzare anche una piscina interrata) Località: La proprietà si trova in cima ad una collina alla confine della piccola frazione di Pozzo Colino (TR),10min da Guardea e Montecchio dove si trova il più necessario, 25min da Orvieto, Todi 35min, Roma e Aeroporti circa 1h 30min, Autostrada A1 25min, Stazione FS 10min.

NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO CASALE CON TERRENO IN POSIZIONE DOMINANTE , IL CASALE SI SVILUPPA TUTTO SU UN LIVELLO : INGRESSO CUCINA ABITABILE CON CAMINO , GRANDE SALONE , 2 CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO , IL CASALE PRESENTA LA NECESSITA' DI ALCUNI LAVORI SULLE FONDAMENTA QUANTIFICATI DA TECNICI IN € 60.000 CIRCA , POSSIBILITA' DI AVERE ASSISTENZA ANCHE PER LA PRATICA DI RISTRUTTURAZIONE E DI TUTTI I LAVORI NECESSARI , COMPLETA' LA PROPRIETA' UN TERRENO DI CIRCA 5.000 , CISTERNA PER RACCOLTA DELLE ACQUE DA RIPRISTINARE

Nell'antico borgo di Montecchio TR proponiamo una casa indipendente con diversi spazi esterni e una splendida vista panoramica Abitazione con terrazzo panoramico La casa si sviluppa attualmente su due piani (132mq) con ingresso dal piano terra attraverso un ampio terrazzo panoramico, soggiorno con camino, bagno e una cameretta/ studio, una cucina attrezzata, entrambi con accesso al terrazzo. Di fronte all'ingresso troviamo una scala in legno che conduce al primo piano dove troviamo tre camere da letto ed un bagno con vasca. Abitabile, da migliorare. Le facciate sono in pietra, attualmente intonacate parzialmente. Piano seminterrato con giardino Al piano inferiore (piano terra/seminterrato) con ingresso indipendente dal vicolo e con la predisposizione per una scala interna, si trovano due locali allo stato grezzo (circa 130 mq) e un locale tecnico, un portico,e uno spazio esterno di 450 mq, in parte pavimentato (da ripristinare) e, ad un livello inferiore, un giardino con ulivi. Questo spazio era originariamente destinato a pizzeria (con forno a legna e attrezzature professionali), ma si adatta a vari usi, ad esempio ad un ufficio/ laboratorio/ o un appartamento indipendente/ o una taverna/ zona giorno con cucina (collegando la scala interna), a seconda delle esigenze. L'altezza del soffitto consente anche la realizzazione di un soppalco.

Casale Panoramico In posizione collinare e panoramica, con vista sulla campagna e, sullo sfondo il bellissimo borgo di Montecchio, vendiamo un casale di nuova costruzione circondato da un giardino di circa 2200mq con la possibilità di costruire una piscina. Il casale si sviluppa su due piani attualmente distribuiti come segue: Piano terra: cucina abitabile, bagno, ripostiglio e doppio soggiorno con camino e accesso diretto sul un ampio (circa 60mq) e panoramico porticato con forno a legna e barbecue. Piano primo: tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il primo piano è raggiungibile sia dalla scala interna da una scala esterna. Il casale è stato realizzato con criteri antisismici mantenendo lo stile tipico della zona usando materiali quali pietra faccia vista, travi in legno e pianelle in cotto. Possibilità di personalizzare/ cambiare il progetto. Possibilità di acquistare nello stato attuale oppure completamente finito. Alcune distanze: Montecchio (con servizi primari) 1.5km, Orvieto circa 20km, Roma circa 100km, Stazione FS 10km

ll Poggio Casale panoramico con attività B&B vicino Orvieto e Montecchio In posizione dominante, con splendida vista sulla campagna umbra, a pochi chilometri da Orvieto e a soli 5 minuti dall’antico borgo di Montecchio, proponiamo in vendita un caratteristico casale di circa 350 mq, attualmente adibito a Bed & Breakfast, circondato da circa 5 ettari di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto da 4 appartamenti indipendenti. Ogni unità dispone di una o due camere matrimoniali, bagno con doccia, soggiorno con camino, cucina e terrazza privata panoramica, ideale per pranzare all’aperto o godersi la tranquillità della campagna. Al piano terra si trovano inoltre una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata, un tinello e un WC di servizio, perfetti per la gestione dell’attività ricettiva. Spazi esterni Il casale dispone di un ampio portico panoramico affacciato sul giardino e di un cortile attrezzato con due forni a legna e barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto. La proprietà è circondata da un giardino con area giochi per bambini, parcheggio, una piscina e un campo da calcetto, il tutto immerso nella quiete della campagna con una vista mozzafiato sulle colline umbre. Impianti Allaccio acqua comunale Gas GPL con serbatoio interrato Riscaldamento a termosifoni Posizione La posizione combina tranquillità e comodità nei collegamenti: Uscite autostradali: Attigliano 20min, Orvieto 15min; Stazioni Ferroviarie: Alviano 12min, Orvieto a 25min; Aeroporti: Roma circa 1h 40min, Perugia 1h; Servizi: Il vicino borgo di Montecchio, a soli 5minuti, offre tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi, farmacia, banca, ufficio postale e centro medico; Le affascinanti città di Orvieto (25km) e Todi (35km) e Roma (105 km) sono facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per proseguire l’attività ricettiva in una delle zone più suggestive dell’Umbria.

Azienda agricola olivicola e vitivinicola Immersa nelle colline umbre, a 20 minuti da Orvieto, questa azienda agricola olivicola e vitivinicola offre una rara opportunità di investimento in una proprietà ben avviata. Con una superficie totale di 35 ettari, l'azienda comprende 13,5 ettari di vigneto D.O.C. in piena produzione, 8,5 ettari di oliveto specializzato e 12,5 ettari di bosco, circa 2,5 ettari di seminativo e il resto suddiviso tra pascolo, viabilità interna, giardino e corte. Possibilità di acquistare altri vigneti D.O.C. Posizione Posizione dominante nella splendida e tranquilla campagna, a 3 km da Montecchio e 5 km da Civitella del Lago; Orvieto 22 km; Todi 31 km; Terni 53 km; Roma 100 km; Autostrada 17 km; Stazione ferroviaria 19 km; Aeroporto di Perugia 72 km, Aeroporto di Roma 140 km; La casa di 300 mq, distribuita principalmente al piano terra, comprende un ampio soggiorno, un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina con accesso diretto a un'ampia veranda panoramica, uno studio, tre camere matrimoniali e un bagno con doccia. Al piano superiore, nella torretta, troviamo un soggiorno con finestre panoramiche, un angolo cottura, un bagno di servizio e un'ampia terrazza panoramica da cui si domina gran parte della proprietà con il borgo di Montecchio sullo sfondo. Completano la proprietà un magazzino con taverna, bagno, lavanderia, garage e deposito attrezzi, per un totale di circa 600 mq (possibilità di conversione in spazio abitabile). Acqua comunale, due pozzi, riscaldamento con termosifoni, gas GPL. Possibilità di realizzare una piscina. Vendita a cancelli chiusi, comprese macchine agricole.

Casale Bellavista In posizione panoramica, tra le dolci colline verdi dell’Umbria, a soli 5 minuti dal caratteristico borgo medievale di Montecchio e a circa 20 minuti dalla splendida città di Orvieto, proponiamo in vendita un bellissimo casale in pietra di 228mq (commerciali) circondato da 2,3 ettari di terreno completamente recintato con circa 300 ulivi in produzione. Il Casale La dimora si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi, accoglienti e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Piano terra Il cuore della casa è rappresentato da una splendida zona giorno open space, composta da sala da pranzo, cucina e soggiorno con accesso diretto al portico esterno e alla pergola attrezzata da un tavolo da pranzo in marmo e un barbecue Sempre al piano terra si trovano: una camera matrimoniale con armadio su misura , bagno con doccia e accesso diretto al giardino; un bagno con doccia; uno studio/ una seconda camera con libreria realizzata su misura e uscita sul portico; un secondo bagno con doccia , una lavanderia / dispensa con accesso diretto al giardino e tre ripostigli dotati di mensole per tenere tutto in ordine. Piano superiore La zona notte ospita due camere da letto c(on vista mozzafiato dalle finestre sulla splendida valle) e un bagno con vasca. Le finiture riflettono la tradizione delle più eleganti residenze umbre: travi in legno a vista, pianelle in cotto, pavimenti in terracotta artigianale da Castel Viscardo al piano terra e parquet nella zona notte al piano superiore. Spazi esterni L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, che introduce a un suggestivo viale alberato fiancheggiato da maestosi cipressi, creando fin dall’ingresso un’atmosfera di grande fascino. Alla fine del viale troviamo un posto auto coperto per due macchine e un magazzino. Il terreno circostante, completamente recintata, con uliveto produttivo, offre privacy assoluta e la possibilità di realizzare una piscina. L’ampio portico esterno, insieme alla pergola rappresentano lo spazio ideale per cene estive, momenti conviviali con amici e famiglia o semplicemente per godersi la tranquillità della natura. Impianti e dotazioni Acquedotto pubblico Pozzo con acqua potabile Gas GPL (serbatoio interrato) Riscaldamento a pavimento suddiviso in zone Infissi in legno con doppio vetro Impianto di allarme Cancello automatico e Citofono Piscina; possibilità di realizzare Posizione La posizione combina tranquillità e comodità nei collegamenti: Uscite autostradali: Attigliano 25 min, Orvieto 20 min; Stazioni Ferroviarie: Alviano 12 min, Orvieto a 25 min; Aeroporti: Roma circa 1h 40min, Perugia 1h; Servizi: Il vicino borgo di Montecchio, a soli 2,5 km, offre tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi, farmacia, banca, ufficio postale e centro medico; Le affascinanti città di Orvieto (25km) e Todi (35km) e Roma (105 km) sono facilmente raggiungibili. Una residenza di charme nel cuore dell’Umbria Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora elegante immersa nella natura, perfetta come residenza privata, casa vacanze di prestigio o investimento nel settore dell’ospitalità di charme.

Tenuta I Due Casali In posizione panoramica e silenziosa, circondato solo dalla splendida campagna umbra, a metà strada tra Orvieto e Todi e circa 5km dai antichi borghi di Montecchio e Civitella del Lago, vendiamo una Tenuta con due casali, piscina, 3ha di vigneto, 100 piante di ulivo, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con vigne per un azienda agricola ricercata. Il primo casale (ad uso misto padronale e ricettivo/ degustazioni) 350mq +155mq portico. Piano terra: Cucina industriale, dispensa, 2 bagni, sala da pranzo di 150mq con un grande camino che funziona sia per il riscaldamento (del intero casale) sia per la cottura alla brace. Su tre lati del casale, con accesso dalla sala da pranzo, troviamo un porticato di 155mq per pranzi all'aperto. Primo piano: 6 camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, e una scala che conduce ad un piccolo attico. Ristrutturato con norme antisismiche nel 1994, possibilità di ampliare con 40mq. Il Secondo Casale (ad uso ricettivo) 430mq +70mq portico + 250mq seminterrato Piano terra: 1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 3 camere matrimoniali con con bagni in camera, di cui uno per disabili, e altro locale addebito a magazzino. Primo piano: 2 appartamenti trilocali e 2 appartamenti bilocali. Seminterrato: magazzino e rimessa per attrezzi agricoli di 250mq Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente dal esterno, spazio esterno con vista panoramica o vista sulla piscina. Aria condizionata, infissi in rovere con doppiovetro. Costruito nel 2005, possibilità di ampliare 80mq. Esterno I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici con on impianto di videosorveglianza, area parcheggi, una tartufaia di nero estivo, un'ampia area verde ben curato con prato verde, un gazebo di 4x5m, vari alberi di 40anni e oltre (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri e alberi da frutta). L'intera area è servita da illuminazione e da otto fontane per l'irrigazione, e di fronte ai due casali troviamo la piscina (12x6 m, altezza 1,50 m) con un ampio solarium. Nel seminterrato c'è un locale tecnico e magazzino di circa 80 m². Location Posizione silenziosa e panoramica con splendidi tramonti. Accesso comodo e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pullman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela internazionale). Alcune Distanze: Servizi 4,5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Roma 103km, Autostrada 17 km, Stazione FS 19 km, Ospedale 21 Km , Aeroporto di Roma 142 km, Utenze e impianti: Acqua comunale con addolcitori e serbatoio di accumulo di riserva per ogni casale; 2 Pozzi a vena superficiale, 8 fontanelle; 8 Panelli solari per l'acqua calda; Riscaldamento autonomo GPL (con serbatoio GPL separati per ogni casale) Il casale padronale è inoltre dotato di riscaldamento a legna; Elettricità da rete con 40 KW impegnati; Aria condizionata; Una fossa settica Imhoff per ogni casale. Mq commerciali: 780 abitativo + 330mq magazzini/rimessa 5 Appartamenti + 9 Camere matrimoniali con bagno en suite, Cucina professionale, Sala pranzo, 220mq di Porticato, Piscina 12x6, Rimessa / Magazzini 320mq, Volume inutilizzato 120 m², Terreno 4,4 ha con la possibilità di acquistarne altro.

Nella campagna di Montecchio TR, a circa 20min da Orvieto, proponiamo un casale di 264mq disposto su due livelli (oltre a garage di 72mq nel piano seminterrato) circondato da circa 1 ettaro di terreno con uliveto, completamente recintato. Al piano terra troviamo un soggiorno molto ampio con un camino centrale e travi in legno a vista, una cucina con camino, un secondo ampio soggiorno con camino, una terza stanza molto grande (attualmente addebita a camera da letto), su questo piano troviamo anche due bagni, una dispensa e un garage di 72mq (trasformabile in zona abitabile). Il primo piano ospita la zona notte con tre camere matrimoniali, uno studio, un ampio bagno e un ripostiglio. Finestre e portelloni in legno di castagno, zanzariere, acqua dell'acquedotto, pozzo, riscaldamento con termosifoni, caldaia a gas, bombolone di GPL. Completa la proprietà un altro garage di 81mq nel seminterrato. Il terreno circostante di circa 1 ettaro è suddiviso tra uliveto (circa 60 alberi in produzione) e prato con diversi alberi da frutto. Completamente recintato e dotato di cancello automatico. Possibilità di realizzare una piscina. Alcune distanze: Servizi 5,5 km; Orvieto 16 km; Todi 34 km; Roma 113 km; Aeroporto di Perugia 74 km; Aeroporto di Roma 143 km; Autostrada 13 km; Stazione ferroviaria 8 km. La proprietà gode di una posizione tranquilla ma non isolata, con tutti i servizi necessari a pochi minuti di distanza. La disposizione del casale consente inoltre la creazione di unità abitative separate, oppure di creare un open space, o la realizzazione di un ristorante e/o di un'attività ricettiva.

Casale con terreno e vista Lago Nella campagna tra Baschi e Montecchio, a pochi km da Orvieto, proponiamo un casale in pietra di con circa 7 ettari di terreno. Il casale ( 115mq con possibilità di ampliare con 100mq e trasformare il deposito di circa 50 mq in abitazione ) si sviluppa su due piani con una taverna (ristrutturata recentemente) con angolo cottura, zona giorno con camino e un wc. Con accesso dal separato troviamo anche una cantina e un garage al piano terra. Da una scala esterna si accede al primo piano dove troviamo una cucina con camino, due camere, un bagno e un ripostiglio. Dalle finestre, vista panoramica sulla bellissima campagna con il Lago di Corbara e Civitella sul Lago sullo sfondo. Acqua comunale, pozzo, due camini. una stufa a pellet, termosifone e caldaia a gas ( GPL) per il riscaldamento. Completa la proprietà un annesso di nuova costruzione con garage e cantina, un pollaio, una legnaia e una antica ed ampia cantina scavata nella roccia. Ottimo terreno pianeggiante con circa mezzo ettaro di uliveto e oltre 6ha di seminativo. Accesso comodissimo dalla strada provinciale. Una perfetta situazione per chi vuole abitare nella bellissima campagna ma senza essere isolata. Alcune distanze: Baschi 3km ; Orvieto 15km; Todi 30km; Roma 110km; Aeroporto di Perugia 71km; Stazione FS 13km

A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI VENDIAMO VILLA A SCHIERA DI MEZZO COSI COMPOSTA : INGRESSO IN CORTILE PRIVATO PAVIMENTATO , PIANO SEMINTERRATO GRANDE SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO , SCALA INTERNA DA CUI SI ACCEDE AL PIANO TERRA COMPOSTO DA DUE CAMERE , UN SOGGIORNO E UN BAGNO , SUBITO ABITABILE , COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA CON ACCESSO DAL CORTILE , OTTIMO INVESTIMENTO

In zona residenziale, ad un passo dal centro di Guardea (TR), in una villetta a schiera vendiamo un appartamento con grande giardino (attualmente attrezzato con barbecue e piscina) con ingresso privato con cancello carrabile e cancello pedonale. L'immobile si sviluppa tutto sul primo piano, con ingresso dal giardino ed una comoda scala per accedere all'abitazione che si presenta con un ampio e luminoso soggiorno, un grande camino, un balcone ed un balconcino ed un bellissimo angolo cottura in muratura. Dal corridoio si accede ad una grande camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia ed una camera con balcone (attualmente addebita a lavanderia/vano tecnico/ ripostiglio). La casa è subito abitabile.

GUARDEA Immerso tra le dolci colline di Guardea, questo casaletto indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la semplicità della vita rurale e la massima praticità abitativa. La proprietà si distingue per la sua rara disposizione interamente sviluppata su un unico livello, una caratteristica che garantisce ambienti luminosi, accessibili e facili da gestire, eliminando definitivamente lo stress delle scale. Varcata la soglia, si viene accolti da una cucina abitabile dominata da un grande camino tradizionale. La zona notte si compone di due camere spaziose. Completano la proprietà una comoda cantina e un magazzino, spazi versatili che offrono ampie possibilità di stoccaggio o di personalizzazione. All'esterno, la corte esterna crea un angolo relax per le serate estive. Questa soluzione si adatta perfettamente a chi desidera un rifugio autentico e funzionale, lontano dal caos o per desidera investire in una struttura da inserire nel circuito degli affitti turistici

Nella frazione di Cocciano vendersi porzione di casa (circa 130 mq) in pietra cosi composta piano primo grande stanza con angolo cottura , bagno e piccolo terrazzino , piano terra grande stanza con bagno , completa la proprietà una cantina , possibilita' di acquisto con affitto a riscatto

Terra cielo con terrazzo panoramico A Guardea, un piccolo paese nella splendida Umbria, a circa mezz'ora di auto dalle famose città di Orvieto e Todi e circa un'ora da Roma, vendiamo un terra tetto ristrutturato con terrazzo panoramico e un piccolo giardino. La casa si sviluppa su due piani con ingresso indipendente al piano terra, una camera matrimoniale, un ampio bagno, una seconda camera con accesso ad un piccolo appezzamento di giardino. Salendo la scala al primo piano troviamo il soggiorno con soffitto alto in legno, cucina a vista, un bagno di servizio, e un terrazzo di 17mq con vista mozzafiato a 180° sulla valle del Tevere con tramonti indimenticabili... La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, compreso il bellissimo tetto in legno. Luminosa, panoramica, ottima posizione con vista sulla campagna ma vicino ai servizi e al parcheggio. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 25km, Todi 35km, Roma Aeroporto di Roma 135 km

Nel contesto della campagna umbra del comune di Montecchio frazione Melezzole, si propone una villetta singola con un ettaro e mezzo di terreno da coltivare. La sua composizione è di due camere, un bagno, un saloncino, un soggiorno con camino e cucinino e una soffitta. Completa la struttura un ampio garage e ripostiglio divisi. Una rimessa attrezzi comoda per chi volesse dilettarsi in colture varie vista la posizione favorevole del terreno. Un portico davanti casa permette di godersi un piacevole relax. Non isolato l'immobile si trova nelle zone del famoso ex centro Messegue contornato da ville e casali ben distribuiti in modo che ognuno goda della propria indipendenza e panorama. Acqua comunale, GPL stufa a pallet

vicino a tutti i servizi vendiamo una porzione di casa su due livelli cosi composta ingresso da cortile pavimentato privato ideale come posto macchina : piano terra zona giorno con cucina con camino , salone , bagno e varie cantine, uscita sul bellissimo giardino di circa 150 con pozzo , al pieno primo troviamo 3 camere da letto bagno e terrazzo che affaccia sul giardino , Ottimo investimento

Nel cuore della graziosa cittadina umbra di Guardea, nei pressi della Piazza principale, ingresso indipendente di recente ristrutturazione. All'ingresso troviamo un soggiorno, cucina, soggiorno con cucina, camera e bagno Al secondo livello altre due camere con bagno. Privo di spese condominiali e possibilità di parcheggio. Orto con pozzo di circa 700 mq.

Guardea, vicino alla Piazza del grazioso paese, ingresso indipendente finemente ristrutturato e abitabile da subito. All' ingresso ci accoglie in un unico ambiente, una zona giorno con angolo cucina con camino, al secondo livello due camere matrimoniali, bagno e balcone. La vicinanza al centro permette di usufruire di tutti i servizi garantendo allo stesso tempo la tranquillità di avere la propria indipendenza. Possibilità di orto di circa mq 700 con pozzo.

Nei pressi della Piazza principale della citta umbra di Guardea, casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi distinti. Al piano terra ci accoglie un soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno e terrazza. L' altro appartamento è composto da una zona giorno con cucina, tre camere, due bagni. Completa la proprietà un orto con pozzo in prossimità della casa. Possibilità attraverso una porta di rendere comunicanti le due unità, ristrutturato.

ALVIANO , Casale con poco meno di 23 ettari di terreno tra boschivo, oliveto con ulivi (circa 920 piante) di cui circa il 50% sono centenari, e piccola parte seminativo. All 'interno della proprietà il casale di apprezzabile fattura con muratura in pietra e copertura a tetto articolato su due piani fuori terra. Caratteristiche saliente del fabbricato sono: fondazioni di tipo continue costituite da pozzolana e conci di pietra, muratura realizzata con pietra a conci squadrati e legati con malta pozzolanica, solaio interpiano costituito da travi in legno intersecati da morali di legno e tavelle, pavimenti in cotto, tetto di copertura simile al solaio e munito di coppi, infissi interni ed esterni in legno massello ad incastro. Presente impianto elettrico ed idrico. la superficie lorda ad uso abitativo è di circa 175 mq con un terrazzo di 26mq e magazzini per 36mq. All'apice del colle risultano ubicati i ruderi del vecchio monastero di S, Silvestro dove sono ricavati due locali adibiti a magazzino. Lungo il crinale sud si rinviene la presenza di una tomba etrusca, mentre nelle vicinanze del fabbricato ristrutturato insistono tre pozzi cisterna Etruschi di notevole pregio e fattezza. Da un punto di vista urbanistico, il compendio immobiliare ricade in zona agricola in parte sottoposta a tutela ambientale, paesistica e idrogeologica.

Vicino a tutti i servizi vendiamo porzione di casa cielo terra di ampia metratura libera su 3 lati molto luminosa in pietra , l'immobile si sviluppa su tre livello al piano terra troviamo due cantine con particolari storici unici e l'ingresso per la casa che si sviluppa al primo piano con grande cucina , camera matrimoniale e bagno , secondo piano due camere e ripostiglio , completa la proprietà un bellissimo giardino staccato privato di 800 mq con sopra un annesso e un garage e un pozzo oltre a diverse piante da frutta , ottimo investimento

Porzione di casa con giardino panoramico nel centro di Guardea TR Nel cuore del centro storico di Guardea, a soli 25 minuti da Orvieto e circa un’ora da Roma, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa su tre livelli, con splendido giardino panoramico di proprietà. L’abitazione si sviluppa su tre piani ed è così composta: Piano terra: Ingresso, lavanderia e pratico ripostiglio. Primo piano: Accogliente zona giorno con angolo cottura e camino, bagno. Secondo piano: Due camere matrimoniali, una cameretta/studio e bagno con doccia. La casa è dotata di: Infissi nuovi con doppio vetro Persiane e zanzariere Riscaldamento centralizzato con termosifoni Il valore aggiunto: il giardino Il giardino panoramico di circa 380 mq, leggermente staccato dall’abitazione, rappresenta un vero punto di forza della proprietà. Completamente recintato, dispone di: Due ingressi (uno da caratteristico vicoletto e uno da strada secondaria con possibilità di accesso in auto) Portico attrezzato con cucina esterna Forno Acqua e illuminazione Ampia cantina Bagno di servizio Uno spazio ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un’area verde riservata nel centro del paese. Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze in un contesto tranquillo e suggestivo. Alcune distanze: Servizi 1min; Roma 100km; Orvieto 25km; Todi 37km; Stazione FS 9km

In posizione panoramica con vista sulla bellissima campagna Umbra e il Lago di Corbara proponiamo un antico casale in pietra circondato da circa 7 ettari di terreno con 4 ettari di uliveto. Posizione Unica Collinare, esposizione a sud con vista mozzafiato sulla valle del Tevere e sul Lago di Corbara con le sagome dei Monti Cimini, Orvieto, Montefiascone, Civita di Bagnoregio e persino il Monte Amiata sullo sfondo. La proprietà si trova nel comune di Baschi, a 1 km dalle antiche mura di Civitella del Lago (con vista mozzafiato sul lago di Corbara) dove si trovano i servizi primari, bar e ristoranti, a circa 20 km da Orvieto, 25 km da Todi, 110 km da Roma, 66 km dall'aeroporto di Perugia e circa 18 km dall'autostrada e dalla stazione FS. Casale degli Ulivi Il casale è composto da 300 mq di superficie abitabile distribuiti su quattro livelli come segue: Piano terra/ seminterrato: una ampia zona giorno con porte grandi che aprono sul portico (21mq), cantina, locale tecnico e locale lavanderia; Piano terra: ingresso, bagno con doccia, soggiorno con cucina a vista e accesso su un terrazzo (30mq) con pergola; Primo piano: soggiorno con camino e zona pranzo, due camere doppie, bagno con doccia, sala pranzo con doppio accesso al giardino e su un terrazzo panoramico di 60mq con pergola e un secondo terrazzo (36mq)con pergola; Secondo Piano: camera matrimoniale, bagno con vasca e una camera tripla (possibilità di dividere e creare una camera matrimoniale più una camera singola). Possibilità di ampliare il casale con 100mq La Ricostruzione Il casale risale al XVI secolo ed è stato completamente restaurato e tra il 2008 e il 2014 ha subito l’ultimo ristrutturazione, in cui l’intera struttura portante è stata rinforzata e adeguata alle severe norme antisismiche utilizzando materiali naturali di alta qualità, Pavimenti in cotto fatto a mano, solai in travi di legno e pianelli in cotto a vista, isolamento termico, vespaio e muri esterni completamente in pietra originale. Infissi in legno e doppi vetri di primissima qualità. Acqua dell'acquedotto, Riscaldamento con termosifoni, caldaia a GPL e/o termo camino; Pannelli solari per l'acqua calda, Aria condizionata nelle camere; wifi/ Tv sat; Finestre in legno con doppio vetro, zanzariere e portelloni in legno. Terreno Il casale è circondato da un ampio parco verde con prato (ottimo anche per fare un vigneto), alberi alti e circa 4 ettari di uliveto. La proprietà è servita da tre cancelli di cui due con accesso diretto dalla strada provinciale seguita da una strada interna privata ( lunga circa 300m) che garantisce la massima privacy e il silenzio. Piscina e Annessi Completa la proprietà una Piscina fuori terra ( possibilità di costruire una piscina interrata) con solarium e gazebo; Vicino al secondo cancello c'è un rimessa per gli attrezzi di 56mq (possibilità di spostare e convertire in spazio abitabile). Una situazione perfetta per chi cerca la privacy e la tranquillità ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

A solo 2.5km dal bellissimo borgo di Civitella del Lago (Baschi) e intorno 20km da Orvieto e Todi, proponiamo un Casale in pietra circondato da 2 ettari di terreno con vista sul Lago di Corbara. Il casale di 182 m² si sviluppa su due piani: il piano terra/seminterrato ospita due ampie cantine e un bagno; il primo piano/terra comprende un soggiorno con camino, una cucina a vista e accesso a un ampio portico, un bagno e due camere da letto con balcone panoramico. Una porta dal soggiorno, e un'altra dall'esterno, conducono a un appartamento allo stato grezzo con una camera da letto, cucina e un bagno. Possibilità di ampliare con 100 m² e di convertire le cantine in spazi abitativi. È già presente un'antica scala in pietra che collega il piano superiore a quello inferiore. Materiali e Impianti Il casale ha due facciate in pietra e due facciate in pietra intonacata, travi in legno a vista in alcune stanze e coperte da controsoffitti in altre stanze. Il tetto è stato rifatto di recente. Acqua comunale, elettricità , camino a legna. Terreno & Annessi Il casale è circondata da due ettari di seminativo e alberi misti (ulivi, fichi, querce) che scende dolcemente guardando il lago. Sul terreno troviamo due vecchie stalle in pietra di 83m² ( possibilità di trasformarli in una dependance per gli ospiti con giardino privato) e una tettoia di 112mq e due capannoni di circa 100m². Possibilità di costruire una piscina in posizione panoramica “fronte lago”. Alcune distanze: Civitella del Lago ( con i servizi primari e bar/ ristoranti con vista mozzafiato sul lago) 2.5km; Orvieto 20km; Todi 24km ; Roma 107km; Autostrada 15km; Stazione FS 17km; Potenzialità Possibilità di ampliare la superficie abitabile fino a un totale di circa 600mq. Possibilità di acquistare altro terreno. Possibilità di realizzare dependance indipendenti per gli ospiti (e/o attività ricettiva). Possibilità di realizzare una piscina. Possiamo occuparci di tutto ciò che riguarda la ristrutturazione/nuova costruzione, dettagli in agenzia.

zona madonna del porto porzione di casale con terreno , posizione di facile accesso , la parte abitativa si sviluppa su due livelli con il tetto rifatto ma internamente tutta da ristrutturare (circa 160 mq) cantine di circa 160 mq da ristrutturare con possibilità di fare il cambio di destinazione d 'uso in residenziale , ideale per accedere ai bonus . ottimo investimento . completa la proprietà un pozzo e le utenze già presenti sull'immobile e un terreno pianeggiante di circa 5.000 mq , possibilità di acquistare a parte altri 4 ha di seminativo pianeggiante .

Il Casale sul Lago La proprietà sorge sulle sponde del Lago di Corbara, un contesto magico dove la bellezza della natura e la tranquillità fanno da re, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e tanti bellissimi borghi nonché le due splendide città di Todi e Orvieto. Il casale, circondato da un giardino completamente recintato, nasce da un antico essiccatoio di tabacco, ora completamente ristrutturato da mani sapienti e con attenzione su ogni minimo dettaglio. La casa è attualmente divisa in due unità abitative con una superficie complessiva di 287mq distribuiti su due livelli e così composti: Al piano terra troviamo un ingresso con un bagno, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad un ampio portico con vista sul lago. Al primo piano si accede sia da una scala interna, sia da una scala esterna, entrambe le scale ci portano in un salottino con una bellissima stufa a legna, da questo ambiente si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali con doppio affaccio, un bagno con doccia e una terza camera matrimoniale con bagno in camera e accesso ad una terrazza con vista panoramica. Tornando al piano terra, passando per una affascinate e scenografica serra, entriamo nel antico essiccatoio che ospita una stanza e un piccolo soggiorno con la scala che ci conduce al primo piano dove troviamo una cucina abitabile con accesso sul terrazzo panoramico e una camera matrimoniale con bagno in camera. Completamente arredato, riscaldamento a termosifoni, caldaia a gas (GPL), acqua comunale, panelli solari per l'acqua calda e aria condizionata. Posizione La proprietà gode di una posizione privilegiata in riva al lago ma a soli 5 minuti di auto da Civitella del Lago (un bellissimo borgo antico con viste mozzafiato e i servizi primari), ristoranti a 5min, Orvieto 20min, Todi 25min, autostrada A1 (Roma Firenze) a 15min, stazione ferroviaria 15min, Roma 1h 20min.

ALVIANO Proponiamo in vendita un incantevole cielo terra posizionato in modo assolutamente privilegiato, direttamente adiacente al maestoso Castello Orsini di Alviano, uno dei simboli più suggestivi dell'Umbria. Questa proprietà unica offre la rara opportunità di vivere immersi nella storia, godendo di una tranquillità impareggiabile e di un panorama indimenticabile. L'immobile si sviluppa su più livelli, sapientemente distribuiti per offrire funzionalità e calore. Il cuore pulsante della casa è il piano terra, dedicato alla vita conviviale: qui troviamo il soggiorno valorizzato da un suggestivo camino bifacciale, un elemento di design che crea atmosfera e calore in più ambienti contemporaneamente. A seguire, la cucina che accede direttamente al giardino e terrazzo. Questo spazio esterno offre un panorama a dir poco unico nel suo genere che farà da cornice alle tue colazioni e alle cene estive. Un comodo ripostiglio conclude questo piano. Salendo al secondo piano, la zona notte principale offre due camere da letto luminose e un bagno, quest'ultimo recentemente ristrutturato e dotato di un'ampia doccia rettangolare. Il terzo e ultimo piano ospita un'ulteriore camera versatile, dotata di aria condizionata e un WC di servizio, ideale come camera per gli ospiti, studio o spazio hobby. Infine, al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina, arricchita da un addolcitore per l'acqua, un dettaglio di pregio che assicura la massima qualità dell'acqua domestica. Non perdere l'occasione di possedere una proprietà accanto a un pezzo di storia umbra, dove il panorama diventa parte della tua quotidianità e con la comodità di un borgo ben servito

UNICA NEL SUO GENERE VILLA : sita in Alviano Vocabolo acquatufara collegata con il Borgo ed il castello di Alviano con strada provinciale asfaltata e collegata alla strada statale 204 Amerina.La posizione offre un rapido collegamento con Orvieto e tutta l'Umbria mentre Roma e Firenze restano a un ora di auto o tramite ferrovia, IMMOBILE di nuova costruzione (2007) con struttura antisismica in cemento armato, murature isolanti su tre livelli. Salone e cucina nel piano interrato con ampia finestratura sulla valle e bagno , 4 camere da letto di cui due con bagno interno ,bagno e salone al piano terra , mansarda con balcone panoramico e bagno, diversi camini presenti nell'immobile unici nel loro genere che rendono la villa di gusto raffinato . Affaccio panoramico sulla valle del Tevere dal Monte Cimino al Monte Amiata, dal Lazio fino alla Toscana, con vista su Bomarzo, Civita di Bagnoregio ed altri paesi. Esposizione sui 4 punti cardinali spettacolari tramonti. Zona recintata di circa mezzo ettaro (5000 mq) con cancello telecomandato. Annesso oliveto con circa 350 ulivi in produzione attualmente gestito da una cooperativa , il terreno totale è di 26.000 mq .