Case indipendenti in vendita Alviano - TR

ALVIANO Immersa nella tranquillità delle colline umbre, proponiamo in vendita una deliziosa e accogliente soluzione indipendente. L'abitazione principale, luminosa e accogliente, si sviluppa interamente al primo piano. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura mentre la zona notte è composta da due comode camere da letto e un bagno completo con doccia. Il piano terra offre un grande potenziale, composto da tre ampie cantine: due di queste sono perfette per essere trasformate in una caratteristica taverna, ideale per intrattenere ospiti e celebrare feste, mentre la terza può fungere da dispensa o deposito. Inoltre, un annesso separato è utile come deposito attrezzi. All'esterno la proprietà è circondata da un terreno privato di ben 5.500 mq, un vero polmone verde che include circa 40 alberi di ulivo produttivi, offrendoti la possibilità di produrre il tuo olio. Questa proprietà unisce i benefici della vita rurale ed è ideale per chi cerca autonomia e natura!

ALVIANO Nel centro storico di Alviano, proponiamo in vendita un grazioso cielo terra di circa 60 mq, una soluzione pronta da vivere e ideale per chi cerca un investimento sicuro o un rifugio ricco di fascino. La proprietà si sviluppa su più livelli con ambienti ben organizzati. L’ingresso principale si apre su un accogliente primo piano dove trovano spazio la cucina e un primo bagno di servizio. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da una confortevole camera da letto e da un secondo bagno. A completare questa interessante proposta c'è una comoda cantina situata al piano seminterrato, uno spazio extra fondamentale da utilizzare come deposito, dispensa o per i propri hobby. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere l'atmosfera unica di un borgo medievale o per chi cerca un'ottima opportunità di investimento per locazioni turistiche.

Nello storico borgo di Alviano, caratteristico ingresso indipendente, composto da cucina con camino, due camere, bagno e balcone per godere della luminosità e vista della campagna. Al piano terra troviamo un locale con ingresso distinto dalla casa ad uso cantina. L' immobile abitabile da subito è un ottimo investimento,

ALVIANO Proponiamo in vendita un incantevole cielo terra posizionato in modo assolutamente privilegiato, direttamente adiacente al maestoso Castello Orsini di Alviano, uno dei simboli più suggestivi dell'Umbria. Questa proprietà unica offre la rara opportunità di vivere immersi nella storia, godendo di una tranquillità impareggiabile e di un panorama indimenticabile. L'immobile si sviluppa su più livelli, sapientemente distribuiti per offrire funzionalità e calore. Il cuore pulsante della casa è il piano terra, dove troviamo la cucina e il soggiorno con camino Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, un ambiente riservato e luminoso che ospita tre ampie camere da letto, un bagno principale e un pratico WC di servizio. A completare le comodità di questa dimora, a pochissimi passi dall'ingresso principale, si trova una comoda cantina dotata di un piccolo e prezioso orto privato. Da qui, la vista si perde tra le dolci colline umbre, regalando uno scorcio naturalistico di rara bellezza. Non perdere l'occasione di possedere una proprietà accanto a un pezzo di storia umbra, dove il panorama diventa parte della tua quotidianità e con la comodità di un borgo ben servito

UNICA NEL SUO GENERE VILLA : sita in Alviano Vocabolo acquatufara collegata con il Borgo ed il castello di Alviano con strada provinciale asfaltata e collegata alla strada statale 204 Amerina.La posizione offre un rapido collegamento con Orvieto e tutta l'Umbria mentre Roma e Firenze restano a un ora di auto o tramite ferrovia, IMMOBILE di nuova costruzione (2007) con struttura antisismica in cemento armato, murature isolanti su tre livelli. Salone e cucina nel piano interrato con ampia finestratura sulla valle e bagno , 4 camere da letto di cui due con bagno interno ,bagno e salone al piano terra , mansarda con balcone panoramico e bagno, diversi camini presenti nell'immobile unici nel loro genere che rendono la villa di gusto raffinato . Affaccio panoramico sulla valle del Tevere dal Monte Cimino al Monte Amiata, dal Lazio fino alla Toscana, con vista su Bomarzo, Civita di Bagnoregio ed altri paesi. Esposizione sui 4 punti cardinali spettacolari tramonti. Zona recintata di circa mezzo ettaro (5000 mq) con cancello telecomandato. Annesso oliveto con circa 350 ulivi in produzione attualmente gestito da una cooperativa , il terreno totale è di 26.000 mq .

Nella campagna umbra con vista sull' Oasi di Alviano vendiamo casa singola di ampia metratura cosi composta : piano terra rialzato diviso in due unita abitative una con ingresso da portico composta da : grande soggiorno con camino e cucinino , grande camera matrimoniale e bagno , l'altro appartamento cucina abitabile , camera matrimoniale e bagno , al piano seminterrato abbiamo tutta la zona cantina , garage per una metratura totale di circa 140 mq , nella proprietà troviamo un piccola stalla staccata un forno , giardino curato con alberi da frutta e olivi , la casa è stata ristrutturata da poco : tetto nuovo , cappotto esterno e impianto fotovoltaico di 12 kw , pompa di calore .

VENDESI CASA SINGOLA SOTTO LE MURA DEL CENTRO STORICO COMPOSTA DA : CUCINA CON CAMINO E GRANDE SALONE , CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO E DUE CAMERETTE , PARZIALMENTE AMMOBILIATA, PIANO SECONDO GRANDE MANSARDA ALLO STATO GREZZO

Nel bellissimo borgo vendiamo porzione di casa al piano terra cosi composta : ingresso con accesso in cucina con stufa a legna e camino , camera matrimoniale con stufa a pellet , bagno con vasca , all'ingresso troviamo un piccolo spazio privato , ideale come seconda casa o come investimento .

Affascinante Cielo Terra in Pietra nel Cuore di Lugnano in Teverina. Nel cuore del caratteristico e millenario borgo di Lugnano in Teverina, proponiamo in vendita un suggestivo cielo terra con ingresso indipendente. L'immobile si distingue per la sua splendida facciata in pietra a faccia vista e per la rarità di includere due ampi locali ad uso cantina, perfetti come spazio di sgombero o per essere trasformati in taverna. Disposizione degli spazi ;Zona Giorno: Ingresso su cucina abitabile arricchita da un camino tradizionale, soggiorno luminoso con accesso al balcone e un primo bagno di servizio;. Zona Notte: Al piano superiore si trovano due camere da letto, una spaziosa matrimoniale, una singola/doppia e un secondo bagno funzionale. Stato dell'immobile e punti di forza ; La casa è stata abitata fino a poco tempo fa e si presenta in condizioni d'uso discrete. Internamente beneficia di interventi di ammodernamento e personalizzazione per sprigionare tutto il suo potenziale. Gode di un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, un dettaglio raro e prezioso per le case nei centri storici.

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina vendiamo un immobile unico nel suo genere si tratta di un edificio storico a ridosso delle mura che circondano il bellissimo centro , l'immobile negli ultimi anni è stato utilizzato come frantoio ha una grande metratura e molte potenzialità , vicino a parcheggi e spazio verde con bellissima vista sulla campagna , il piano terra e composto da circa 250 mq con ufficio , bagni e piccolo locale di imbottigliamento , soppalco di circa 100 mq con zona degustazione , completa la proprietà una cantina confinante ma attualmente non collegata di 50 mq , OTTIMO INVESTIMENTO

Nel bellissimo borgo vendiamo porzione di casa su 3 livelli completamente ristrutturata , facciata in pietra , piano terra con ingresso indipendente e collegata anche internamente stanza da poter adibire a seconda camera o studio con bagno , piano primo camera con bagno , piano secondo cucina con camino . OTTIMO INVESTIMENTO

Nel bellissimo e caratteristico borgo di Lugnano vendiamo porzione di casa su due livelli con ingresso in una delle piazzette più caratteristiche a due passi da tutti i servizi , piano terra ingresso che porta alla cucina con cucinino e grande salone , piccolo bagno di servizio nel sottoscala , piano primo una camera matrimoniale , una cameretta e un bagno , completa la proprietà una cantina al piano sotto strada e una legnaia . Ottima sia come prima che seconda casa.

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA VENDIAMO PALAZZO STORICO DI AMPIA METRATURA CON PANORAMA UNICO L'IMMOBILE È COSI COMPOSTO : : P. T. : AMPIO GARAGE CON COMODO ACCESSO DALLA STRADA PRINCIPALE (CIRCA 220 MQ); P. 1: INGRESSO SU AMPIA SALA DEDICATA AD HALL, SALA RISTORANTE PER OLTRE 100 PERSONE CON CAMINO E BALCONE PANORAMICO, CUCINA ATTREZZATA CON AMPIO CAMINO E BAGNI (CIRCA 220 MQ); P. 2 : DIECI CAMERE DA LETTO CON CIASCUNA IL SUO BAGNO PRIVATO PER UN TOTALE DI 30 POSTI LETTO (CIRCA 220 MQ); P. 3. : AMPIO SOTTOTETTO ALLO STATO GREZZO.(CIRCA 220 MQ).VICINO A TUTTI I SERVIZI E AI GIARDINI COMUNALI . GLI INFISSI SONO IN LEGNO. IL RISCALDAMENTO È AUTONOMO A GASOLIO. OTTIMO INVESTIMENTO. SI VALUTANO PERMUTE CON IMMOBILI AD USO ABITATIVO. SI VALUTA AFFITTO CON RISCATTO.

NEL BELLISSIMO CENTRO STORICO VENDESI PORZIONE DI CASA CIELO TERRA COSI COMPOSTO PIANO TERRA CANTINA , PIANO PRIMO STANZA CON CAMINO , PIANO SECONDO CAMERA , L'IMMOBILE STRUTTURALMENTE STA BENE MA INTERNAMENTE DEVE ESSERE FINITO . OTTIMO INVESTIMENTO

Nel cuore di un bellissimo borgo, proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente da un cortile interno comune a una sola altra abitazione. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da: Cucina abitabile Bagno con doccia Grande salone con camino Due ampie camere matrimoniali L'immobile è subito abitabile, viene venduto completamente ammobiliato e si trova in una posizione comodissima, vicina a tutti i servizi.

🏛️ Dimora Storica di Prestigio a Lugnano in Teverina Nel cuore del suggestivo centro storico di Lugnano in Teverina , uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di palazzo d'epoca di grande fascino e dall'ampia metratura (200 mq totali). Un’opportunità rara, perfetta per chi desidera una residenza di carattere o un investimento immobiliare unico nel suo genere. 📐 Distribuzione degli Spazi Piano Primo (Abitazione): Accogliente cucina abitabile , ideale per la vita familiare. Salone doppio , straordinariamente luminoso e perfetto per la zona living. Due ampie camere matrimoniali dagli spazi generosi. Bagno patronale. Piano Secondo: Caratteristiche soffitte dall'elevato potenziale, con travi e altezze originali da valorizzare. Piano Seminterrato: Grande cantina storica , uno spazio tipico e versatile, ideale come taverna o zona degustazione. ✨ Potenziale e Servizi in Agenzia L'immobile necessita di interventi di miglioramento interiori che permetteranno di personalizzarlo e riportarlo al suo massimo splendore. > 📋 Trasparenza e supporto completo: Presso la nostra agenzia sono già disponibili progetti di ristrutturazione e computi metrici dettagliati per guidarvi passo dopo passo nella realizzazione della casa dei vostri sogni.

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA VENDIAMO PORZIONE DI CASA IN PIETRA AL PIANO TERRA COSI COMPOSTO : INGRESSO IN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 60 MQ DA CUI SI ACCEDE ALL'AMPIO SOGGIORNO MOLTO LUMINOSO , CUCINA , BAGNO E GRANDE CAMERA DA LETTO , CANTINA DI 45 MQ , PREDISPOSIZIONE PER LA SECONDA CAMERA , FINEMENTE RISTRUTTURATO .UNICO NEL SUO GENERE.

NEL BELLISSIMO BORGO STORICO VENDIAMO CASA SU 3 LIVELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA , PIANO TERRA CUCINA, PIANO PRIMO CON ACCESSO ANCHE ESTERNO DA TERRAZZO TROVIAMO SOGGIORNO CON BAGNO CON DOCCIA , PIANO SECONDO CAMERETTA , CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO.LIBERA SU DUE LATI , SCALA COMODA CHE COLLEGA I 3 PIANI , NEL TERRAZZO PRIVATO DEL PRIMO PIANO SOTTO TROVIAMO VANO TECNICO E PICCOLO RIPOSTIGLIO

Appartamento con giardino A pochi passi dal centro di Guardea ed a poco più di un'ora da Roma vendiamo una porzione di casa , parte di una palazzina in pietra del fine '600 L'appartamento si sviluppa su tre piani con ingresso indipendente attraverso la scala esterna: Primo piano: sala pranzo con camino, cucina in muratura e un bagno; Secondo piano: ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, seconda camera matrimoniale (da dove una scala ci porta all'attico, attualmente sfruttata come camera extra) . Ottime rifiniture, travi in legno, pavimenti in cotto. Riscaldamento a termosifoni, caldaia a gas (metano) Completa la proprietà due comodissime cantine al piano terra e un GIARDINO di 240mq recintato (a distanza di circa 20metri dalla casa) con gazebo, barbecue acqua e elettricità. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 23km; Amelia 20km; Todi 33km; Stazione SF 10km; Roma 100km

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina vendiamo porzione di casa al piano terra completamente su un piano composto da : soggiorno con camino e cucinino , camera matrimoniale con vista e bagno con doccia , piccolo balconcino , completa la proprietà due cantina al piano seminterrato in cui troviamo la lavatrice e il posta per la legna , ideale come seconda casa , subito abitabile si vende con parte dell'arredo .Ottimo investimento

NELLA CAMPAGNA DI LUGNANO VENDIAMO CASALETTO DI CIRCA 60 MQ CHE DA LA POSSIBILITA' DI COSTRUIRE UN ABITAZIONE DI CIRCA 160 MQ POSTO PANORAMICO TERRENO CIRCOSTANTE DI CIRCA 3500 MQ CON OLIVI

nella bellissima campagna umbra vendesi casale e vari annessi : in posizione centrale troviamo il casale principale di ampie dimensioni su due livelli con impianto fotovoltaico composto da due appartamenti piano terra grande soggiorno con camino e angolo cottura , bagno e due camere subito abitabile sempre al piano terra troviamo una grande cantina e garage con ingresso indipendente , appartamento al primo piano da ristrutturare costituito da un corridoio centrale e due grandi stanze adibite a zona giorno (cucina con camino e salone ) 4 camere e bagno , la proprietà è circondata da un bellissimo terreno di circa 4 ettari tra seminativo e oliveto , all'interno della proprietà troviamo una bellissima struttura in pietra di circa 160 mq con facciata e tetto nuovi da finire internamente, troviamo una porcilaia , un grande fienile e vari magazzini , ideale per adibire la struttura a varie esigente , molto luminosa e panoramica .

Palazzo storico sulle antiche mura di Lugnano in Teverina circa 340 mq da ristrutturare con terrazzo , il palazzo è su tre livelli ,vista spettacolare attualmente composta da: ingreso dalla piazza appena ristrutturata in un soggiorno , sala da pranzo e cucina abitabile , cortile interno che collega all'altra parte di casa composta da 3 camere , bagno e studio , completa la proprietà delle splendide cantine. terrazzo panoramico sulle mura, grotte per 40 mq.progetti e computi visionabili.

Nella splendida campagna di Orvieto vendiamo 3 casali in pietra, tutti in posizione panoramica, circondati da 50 ettari di terreno diviso tra seminativo, uliveti e bosco. Il primo casale consiste in due edifici su due piani per un totale di 450mq, 7 camere, 2 cucine, 2 bagni e 2 cantine. Il secondo casale è di circa 200mq su due livelli con ampie cantine al piano terra, cucina, 2 camere e bagno al primo piano. Il terzo casale è di circa 250mq su due livelli con cantine al piano terra, 2 camere e cucina al primo piano. Annesso agricolo di 40 mq. Possibilità di ampliare fino a 100mq. Possibilità di convertire le cantine in spazio abitativo. Tutti i dettagli in agenzia.

Emozione e Natura: Casale Panoramico a 4 km da Baschi (TR) A soli 4 km dal centro di Baschi (TR) , percorrendo una breve strada di campagna ben tenuta tra suggestivi querceti, si raggiunge la sommità ampia e pianeggiante della collina "Copio II" . Qui sorge una splendida proprietà immersa in una cornice naturale ideale per chi cerca pace, riservatezza e il ritmo rilassante della vita di campagna. Un rifugio perfetto dove fare passeggiate a piedi o in bicicletta con i propri animali domestici, circondati da erbe selvatiche e paesaggi incantevoli, con la possibilità di sperimentare la produzione propria di olio e vino. ### La Proprietà e i Terreni (8 Ettari) Il casale è circondato da 8 ettari di terreno di proprietà , così suddivisi: Uliveto: 250 piante in produzione ( Leccino, Moraiolo, Montecchiese ). Vigna: circa 20 anni di età, attualmente a Sangiovese . Bosco: circa 3.500 piante di noce con trent'anni di vita. ### Il Casale Principale (230 mq calpestabili) La struttura si sviluppa su due livelli con due accessi esterni indipendenti (collegati anche internamente): Piano Terra: Ampio salone di 44 mq con cucina e caminetto, un bagno e uno sgabuzzino (ristrutturati nel 2000). Sul lato sinistro: due magazzini di circa 40 mq complessivi, da ristrutturare. Secondo Piano: Raggiungibile tramite scala interna, ospita un secondo grande salone, una seconda cucina, 4 camere da letto , un ulteriore bagno e un balcone con vista panoramica sull'uliveto. ### Annessi e Pertinenze Garage: di 28 mq, adiacente e con accesso diretto all'abitazione. Depandance/Rimessa (50 mq): edificata ex novo nel 2008, affacciata sullo stesso cortile. Caratterizzata da travi a vista, è dotata di porta basculante e già collegata agli impianti idrico ed elettrico . Magazzino e Cantina (20 mq + 20 mq): edificio indipendente a pochi metri dalla casa principale, composto da un magazzino al piano terra in ottime condizioni e da una fresca cantina sottostante (dotata di tini storici per la vinificazione). ### Stato dell'Immobile e Potenziale Il casale necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione (principalmente nella parte sinistra), ma si tratta di lavori di carattere estetico e architettonico, non strutturali : il tetto è stato già completamente rifatto . > Nota di valore: Il prezzo richiesto è nettamente inferiore rispetto a soluzioni analoghe già ristrutturate nella zona. Questo lascia un ampio margine di budget per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. ### Impianti, Utilità e Regolarità La proprietà gode di totale autonomia idrica ed energetica: Acqua: Pozzo privato a 80 metri di profondità con pompa e vasca di accumulo da 1.000 litri nel sottotetto. Presente anche una fontana sorgiva di campagna a pochi metri dall'abitazione. Riscaldamento e Gas: Serbatoio interrato di GPL da 1.000 litri con impianto a termosifoni. Energia elettrica: Presenti due allacci distinti alla rete elettrica. Documentazione: Tutti gli immobili e gli annessi sono regolarmente accatastati e dotati di conformità urbanistica, agibilità e APE aggiornata al 2026 . ### Posizione e Collegamenti Un'ubicazione strategica per vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle vie di comunicazione: Baschi (4 km): servizi di prima necessità, attività commerciali, farmacia e presidio dei Carabinieri. Orvieto (17 km): stazione FS con treni Alta Velocità per Roma (soli 1 h e 5 min) . Collegamenti stradali: Casello A1 di Orvieto per raggiungere Roma in circa 1 h e 40 min . Dintorni e attrazioni: Lago di Bolsena a 30 minuti d'auto; Perugia, Assisi, Foligno e Spoleto raggiungibili in poco più di un'ora.

Esclusiva Dimora Storica del '600: Una Proprietà Unica in Posizione Dominante con Parco, Piscina, Oliveto e Pozzo Privato Nel cuore di un paesaggio incantevole e incontaminato, proponiamo in vendita una proprietà prestigiosa di assoluta rarità e bellezza. Situata in una posizione centrale e panoramicamente dominante, la tenuta si estende su circa 2 ettari di terreno privato, arricchiti da un oliveto in piena produzione e serviti da un prezioso pozzo di proprietà , risorsa fondamentale che garantisce totale autonomia idrica per la gestione del parco, della piscina e delle colture. Questo straordinario compendio immobiliare rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora di altissimo livello, adatta anche per più nuclei familiari o per avviare un'attività ricettiva di assoluto charme. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: Posizione Dominante e Centrale: La villa padronale svetta al centro della proprietà, garantendo massima privacy, un'ottima esposizione e una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi. Territorio e Oliveto in Produzione: Circa 2 ettari di terra circondano la dimora, garantendo un'oasi di pace e includendo un uliveto produttivo per la raccolta del proprio olio extravergine. Autonomia Idrica grazie al Pozzo: La presenza del pozzo privato all'interno della proprietà è un plus esclusivo, ideale per l'irrigazione automatica del grande parco, il mantenimento della piscina e la cura dell'oliveto senza costi aggiuntivi. Due Unità Residenziali Autonome: La combinazione tra la maestosa Villa Storica e la splendida Dépendance offre una versatilità degli spazi introvabile sul mercato. IL TOUR DELLA PROPRIETÀ 1. La Villa Storica Padronale (Sviluppata su due livelli con dettagli d'epoca unici) L'Ingresso d'Onore: Un importante ingresso padronale accoglie gli ospiti, disimpegnando l'accesso al piano nobile superiore e all'appartamento del piano terra. Piano Terra (Grande Appartamento Indipendente): Spazio comodo e perfettamente distribuito, composto da una cucina abitabile, un grande e luminoso soggiorno, tre ampie camere da letto e due bagni. Primo Piano (Il Piano Nobile): Un vero capolavoro architettonico che sorprende per fascino e luminosità. Troviamo due saloni monumentali e unici nel loro genere, una cucina dotata di ogni comfort moderno, uno studio privato, tre grandi camere da letto e tre bagni. 2. La Splendida Dépendance (Ideale per ospiti o dependance di lusso) Completamente indipendente, si sviluppa in modo impeccabile su più livelli: Piano Seminterrato: Comoda rampa d'accesso per le auto e varie cantine ideali per la conservazione di vini e prodotti locali. Piano Terra: Zona giorno con grande soggiorno e cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Primo Piano: Un bellissimo e panoramico patio coperto, spazio perfetto per relax all'aperto, servito da un ulteriore bagno. 3. Il Parco Esterno, la Piscina e gli Annessi La tenuta è immersa in un giardino pianeggiante curato nei minimi dettagli, al cui interno è incastonata una splendida piscina di 4x7 metri, con zona solarium. Poco distante, una deliziosa e caratteristica casetta indipendente in pietra ospita un antico forno a legna (perfetto per cene conviviali), un ripostiglio e un bagno di servizio. Una proprietà magica, testimone di storia e bellezza, pronta ad accogliere i suoi nuovi custodi. Contattaci per organizzare una visita esclusiva.

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA SULLE MURA STORICHE VENDIAMO PALAZZETTO SU DUE LIVELLI (200 MQ) CON GIARDINO PRIVATO , L'IMMOBILE SI COMPONE :PIANO TERRA INGRESSO IN SALOTTO , CAMERA DA LETTO , CUCINA CON BAGNO E ACCESSO AL GIARDINO , PIANO PRIMO SALOTTO CON CAMINO , CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO INTERNO , CUCINA , CAMERA E BAGNO .UNICO NEL SUO GENERE .

Luminosa Porzione Indipendente con Giardino di 700 mq e Vista Panoramica In contesto residenziale tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa caratterizzata da un’eccellente luminosità naturale e da una totale indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio spazio esterno privato. LA PROPRIETÀ Piano Primo (Abitazione principale): L'accesso avviene tramite ingresso indipendente. La zona giorno si compone di un salone doppio e molto luminoso, e di una spaziosa cucina abitabile servita da un caratteristico camino. La zona notte, ben disimpegnata, offre una camera padronale, una seconda camera con bagno privato en suite , una terza camera da letto e un secondo bagno padronale. Completano il piano due balconi con un'esposizione ottimale che regalano una vista aperta e unica sul panorama. Piano Terra (Taverna/Spazio Jolly): Superficie di 90 mq interamente pavimentata e dotata di un ulteriore bagno. L'ambiente, già predisposto con tutti gli attacchi degli impianti, si presta a molteplici personalizzazioni: ideale come grande taverna per l'ospitalità, zona rustica con cucina, area smart working o dependance indipendente. LO SPAZIO ESTERNO Fiore d’occhiello della proprietà è la corte esterna privata di circa 700 mq. Il giardino è interamente recintato, perfetto per chi cerca massima privacy, per chi ama gli animali o desidera uno spazio sicuro per i bambini e per il relax all'aria aperta. Dettagli Tecnici e Comfort: Ingresso indipendente (zero spese condominiali) Tripla esposizione e luminosità eccezionale Ampia metratura accessoria (90 mq) personalizzabile al piano terra Giardino perimetrale recintato ed esclusivo Una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e la comodità di un grande sfogo esterno senza rinunciare ai servizi. Per informazioni e per fissare un sopralluogo, contattare l'agenzia.

Casale "Eco del Tevere" – Prestigiosa Dimora in Pietra con Piscina a Guardea Una terrazza esclusiva tra cielo e natura, con vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e il Lago di Alviano Nel cuore pulsante dell’Umbria più autentica, a pochissimi minuti dal suggestivo borgo medievale di Guardea , sorge questo splendido casale in pietra. Situato in una posizione dominante e panoramicissima , l'immobile è una rara sintesi di privacy assoluta, fascino storico e comfort moderno, affacciato come una terrazza naturale su uno degli scorci più fotografati del Centro Italia. 📋 Scheda Tecnica dell'Immobile Superficie Casale Principale: circa 450 mq (su 2 livelli) Superficie Dependance: 52 mq (indipendente) Parco Privato:circa 1.000 mq (completamente recintato) Piscina: 10x6 m (panoramica, ad acqua salata/cloro) Camere totali: 7 (6 nel casale + 1 nella dependance) Bagni totali: 6 (5 nel casale + 1 nella dependance) Riscaldamento/Raffrescamento: Climatizzazione presente nella zona notte del primo piano. 🌳 L'Esterno: Un Parco di Quiete e la Piscina Panoramica La proprietà è immersa in un giardino botanico curato nei minimi dettagli, progettato per stimolare i sensi in ogni stagione dell'anno. La Piscina (10x6 m): Un vero e proprio specchio d'acqua affacciato sulla valle. L'area solarium è impreziosita da una maestosa quercia secolare , che regala una piacevole ombra naturale nelle calde giornate estive. Il Giardino: 1.000 mq ricchi di ulivi secolari, alberi da frutto e piante aromatiche della macchia mediterranea. Vivere all'Aperto: Un grande portico coperto, attrezzato con forno a legna e barbecue professionali , funge da naturale estensione della zona giorno, ideale per cene ed eventi esclusivi. 🏡 Il Casale Principale: Eleganza e Tradizione Gli interni conservano intatta l'anima della tradizione umbra, grazie a un sapiente recupero dei materiali originali: pavimenti in pregiato cotto , travi in legno a vista e imponenti camini. ▪️ Piano Terra – La Rappresentanza Un ingresso accogliente conduce alla grandiosa zona living con camino , l'alleato perfetto per le serate invernali. La cucina, in open space, dialoga direttamente con la zona pranzo e con il portico esterno. Completano il piano una camera singola con bagno en suite (perfetta per ospiti o personale), un bagno di cortesia e una funzionale zona lavanderia. ▪️ Primo Piano – La Zona Notte (Interamente Climatizzata) Salendo la scalinata si accede alla zona più intima della dimora: Due Master Suite: Entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato. Ulteriori Camere: Una camera matrimoniale, una doppia e una singola, servite da un sontuoso bagno padronale con vasca idromassaggio . 📐 La Dependance (52 mq) Completamente autonoma e distante quanto basta per garantire la massima riservatezza, è composta da un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. È la soluzione ideale come: Dépendance per gli ospiti d'onore. Alloggio per i custodi/personale di servizio. Asset da mettere a rendita sul mercato internazionale degli affitti turistici di lusso. 📍 Collegamenti Strategici: Umbria e Toscana a Portata di Mano La proprietà gode di un isolamento idilliaco ma non è isolata. La sua posizione geografica permette di raggiungere Roma e le meraviglie del Centro Italia in tempi record: Autostrada A1: A soli 20 km dai caselli di Orvieto e Attigliano . Aeroporti e Capitali: Roma e i suoi aeroporti sono raggiungibili in circa un'ora. Hub Culturali: In pochi minuti si raggiungono mete iconiche come Todi, Narni, la Cascata delle Marmore, Orvieto, e i borghi della vicina Toscana (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme). ✨ Il Nostro Giudizio Professionale Questo casale non è semplicemente una proprietà immobiliare, ma un investimento nello stile di vita italiano. Perfetto come prima casa di rappresentanza, come magnifica casa vacanze per una famiglia numerosa, o come struttura ricettiva d'élite in una delle zone a più alta crescita turistica dell'Umbria.

Nel cuore della graziosa cittadina umbra di Guardea, nei pressi della Piazza principale, ingresso indipendente di recente ristrutturazione. All'ingresso troviamo un soggiorno, cucina, soggiorno con cucina, camera e bagno Al secondo livello altre due camere con bagno. Privo di spese condominiali e possibilità di parcheggio. Orto con pozzo di circa 700 mq.

Guardea, vicino alla Piazza del grazioso paese, ingresso indipendente finemente ristrutturato e abitabile da subito. All' ingresso ci accoglie in un unico ambiente, una zona giorno con angolo cucina con camino, al secondo livello due camere matrimoniali, bagno e balcone. La vicinanza al centro permette di usufruire di tutti i servizi garantendo allo stesso tempo la tranquillità di avere la propria indipendenza. Possibilità di orto di circa mq 700 con pozzo.

Nei pressi della Piazza principale della citta umbra di Guardea, casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi distinti. Al piano terra ci accoglie un soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno e terrazza. L' altro appartamento è composto da una zona giorno con cucina, tre camere, due bagni. Completa la proprietà un orto con pozzo in prossimità della casa. Possibilità attraverso una porta di rendere comunicanti le due unità, ristrutturato.

vicino a tutti i servizi vendiamo una porzione di casa su due livelli cosi composta ingresso da cortile pavimentato privato ideale come posto macchina : piano terra zona giorno con cucina con camino , salone , bagno e varie cantine, uscita sul bellissimo giardino di circa 150 con pozzo , al pieno primo troviamo 3 camere da letto bagno e terrazzo che affaccia sul giardino , Ottimo investimento

Terra cielo con terrazzo panoramico A Guardea, un piccolo paese nella splendida Umbria, a circa mezz'ora di auto dalle famose città di Orvieto e Todi e circa un'ora da Roma, vendiamo un terra tetto ristrutturato con terrazzo panoramico e un piccolo giardino. La casa si sviluppa su due piani con ingresso indipendente al piano terra, una camera matrimoniale, un ampio bagno, una seconda camera con accesso ad un piccolo appezzamento di giardino. Salendo la scala al primo piano troviamo il soggiorno con soffitto alto in legno, cucina a vista, un bagno di servizio, e un terrazzo di 17mq con vista mozzafiato a 180° sulla valle del Tevere con tramonti indimenticabili... La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, compreso il bellissimo tetto in legno. Luminosa, panoramica, ottima posizione con vista sulla campagna ma vicino ai servizi e al parcheggio. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 25km, Todi 35km, Roma Aeroporto di Roma 135 km

GUARDEA Immerso tra le dolci colline di Guardea, questo casaletto indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la semplicità della vita rurale e la massima praticità abitativa. La proprietà si distingue per la sua rara disposizione interamente sviluppata su un unico livello, una caratteristica che garantisce ambienti luminosi, accessibili e facili da gestire, eliminando definitivamente lo stress delle scale. Varcata la soglia, si viene accolti da una cucina abitabile dominata da un grande camino tradizionale. La zona notte si compone di due camere spaziose. Completano la proprietà una comoda cantina e un magazzino, spazi versatili che offrono ampie possibilità di stoccaggio o di personalizzazione. All'esterno, la corte esterna crea un angolo relax per le serate estive. Questa soluzione si adatta perfettamente a chi desidera un rifugio autentico e funzionale, lontano dal caos o per desidera investire in una struttura da inserire nel circuito degli affitti turistici

In zona residenziale, ad un passo dal centro di Guardea (TR), in una villetta a schiera vendiamo un appartamento con un ampio giardino di 500mq (attualmente attrezzato con barbecue e piscina) con ingresso privato con cancello carrabile e cancello pedonale. L'immobile si sviluppa tutto sul primo piano, con ingresso dal giardino ed una comoda scala per accedere all'abitazione che si presenta con un ampio e luminoso soggiorno, un grande camino, un balcone ed un balconcino ed un bellissimo angolo cottura in muratura. Dal corridoio si accede ad una grande camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia ed una camera con balcone (attualmente addebita a lavanderia/vano tecnico/ ripostiglio). La casa è subito abitabile.

A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI VENDIAMO VILLA A SCHIERA DI MEZZO COSI COMPOSTA : INGRESSO IN CORTILE PRIVATO PAVIMENTATO , PIANO SEMINTERRATO GRANDE SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO , SCALA INTERNA DA CUI SI ACCEDE AL PIANO TERRA COMPOSTO DA DUE CAMERE , UN SOGGIORNO E UN BAGNO , SUBITO ABITABILE , COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA CON ACCESSO DAL CORTILE , OTTIMO INVESTIMENTO

Nella ridente cittadina di Guardea, ben collegata con la vicina città di Orvieto, proponiamo in vendita un terratetto di recente costruzione, rifinito con ottimi particolari e accorgimenti. Caratteristiche principali: Esterni: Giardino esclusivo con forno e gazebo per le vostre giornate conviviali. Piano rialzato: Accesso diretto all'ampio soggiorno con camino e cucina abitabile. Zona notte: Tre ampie e comode camere da letto. Servizi e pertinenze: Due bagni, locale lavanderia e cantina. La proprietà vanta una posizione panoramica con una splendida vista, rimanendo comunque comoda e vicina a tutti i principali servizi.

Porzione di Bifamiliare su Piano Unico con Giardino e Camino – Vista Panoramica Cerchi la comodità assoluta di una casa senza scale, immersa nel verde ma senza isolarti? In una splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita una rara porzione di bifamiliare disposta interamente su un unico livello. Una soluzione introvabile sul mercato, caratterizzata da spazi generosi, un calore d'altri tempi e un eccellente sfogo esterno. Perfetta per famiglie, per chi cerca l'indipendenza o come investimento ad alta redditività. 🛋️ Gli Interni: Spazio, Luce e Calore Varcata la soglia d’ingresso, la casa si distingue per la perfetta divisione degli ambienti: Zona Giorno: Un grande salone doppio inondato di luce naturale, ideale per l'area relax e la sala da pranzo. Accanto troviamo la cucina abitabile, impreziosita da un camino funzionante, perfetto per creare un'atmosfera accogliente nelle serate invernali. Zona Notte: Un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali di ampie metrature, silenziose e facili da arredare, e a un bagno confortevole. 🍒 L'Esterno: Il tuo angolo di natura La proprietà gode di uno spazio esterno versatile e ben gestito: Una porzione privata esclusiva, arricchita da splendidi alberi da frutto, dove potrai coltivare il tuo pollice verde, far giocare i bambini o goderti un aperitivo al tramonto. Una parte di area condominiale comune, ideale come spazio di respiro e facilità di gestione. 💎 I Punti di Forza – Perché è un "Ottimo Investimento"? Zero Scale: L'intera superficie su un unico livello garantisce una vivibilità comoda per qualsiasi fascia d'età e mantiene un valore di mercato altissimo nel tempo. Vista e Posizione: L'affaccio panoramico dona una sensazione di libertà e un'ottima luminosità a tutte le stanze. Rapporto Qualità/Prezzo: Una tipologia edilizia (bifamiliare) che offre la massima indipendenza al costo di un appartamento.

zona madonna del porto porzione di casale con terreno , posizione di facile accesso , la parte abitativa si sviluppa su due livelli con il tetto rifatto ma internamente tutta da ristrutturare (circa 160 mq) cantine di circa 160 mq da ristrutturare con possibilità di fare il cambio di destinazione d 'uso in residenziale , ideale per accedere ai bonus . ottimo investimento . completa la proprietà un pozzo e le utenze già presenti sull'immobile e un terreno pianeggiante di circa 5.000 mq , possibilità di acquistare a parte altri 4 ha di seminativo pianeggiante .