Case indipendenti Forlì Cesena Pag. 4

CESENA MACERONE Vendesi casa colonica di 355 mq con giardino privato, situata al confine tra Cesena e Cesenatico in un lotto di 1.500 mq. L'immobile, è stato costruito prima del 1960 e necessita quindi di un intervento di ristrutturazione interno ed esterno per essere riqualificato. Al piano terra è presente un appartamento di 70mq che è stato manutentato negli anni e che quindi si presenta già abitabile. Completano la proprietà cantine e stalle al piano terra oltre ad un portico sul fronte della casa. La proprietà comprende anche un lotto edificabile artigianale di circa 2500mq. Disponibile da subito. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE 6 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO. PREZZO EURO 300.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN VENDITA!! A Calabrina di Cesena, in contesto signorile e molto tranquillo, proponiamo questa fantastica villa indipendente costruita nel 2020 da Wolf House, leader europeo nel settore della Bio Edilizia. L'immobile di 111mq calpestabili, costruito interamente in legno, è completamente a consumo zero (Casa passiva Classe A4) grazie al sistema di impianto fotovoltaico e batterie di accumulo, riscaldata da pompe di calore con inverter caldo/freddo e deumidificazione. Tutta su un unico livello e circondata da un giardino di 230mq, gode di una zona giorno luminosa e spaziosa grazie ai suoi 49mq con ambiente open space sala e cucina separata con isola, oltre a un bagno con box doccia e un ripostiglio. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale di 21mq con cabina armadio, una camera singola, una terza camera adibita a studio di registrazione e il secondo bagno anch'esso con box doccia. La casa viene venduta completamente arredata come da foto, nella parte esterna troviamo una loggia all'ingresso e una pensilina esterna, due passi carrai con posti auto e possibilità di creare un garage esterno. Per qualsiasi informazione e per fissare una visita contattare Matteo Montagnini 3898428994 RIF: AIM 3697

Splendida opportunità di acquisto a Cesena, nella zona tranquilla e suggestiva di Rio dell'Eremo. Proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare, situata su un ampio terreno verdissimo di oltre 20.000 mq. La proprietà si sviluppa su una superficie di 220 mq ed è composta da soggiorno, pranzo, cucinotto, quattro camere da letto matrimoniali e un bagno, completi di cantine, garage e un ampio servizio in corpo di fabbrica. Le spese condominiali sono pari a zero euro, rendendo questa soluzione ancora più allettante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino a due passi dalla città. La posizione privilegiata permette agli abitanti di godere della quiete assoluta e del contatto ravvicinato con la natura circostante. Il vasto giardino quasi interamente pianeggiante offre numerose potenzialità: dalla creazione di zone relax all'attività agricole o zootecniche per chi ama dedicarsi alle proprie passioni direttamente a casa propria. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita guidata presso questo meraviglioso immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA – SAN MARTINO IN FIUME In esclusiva proponiamo un affascinante casale indipendente immerso nel verde, circondato da oltre 4.000 mq di giardino privato. La proprietà, un’elegante casa colonica dal sapore autentico, si presenta oggi come un’unica unità abitativa, ma è già predisposta per essere suddivisa in tre residenze indipendenti, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e possibilità di investimento. L’abitazione principale, situata al primo piano, accoglie con un ampio open space di oltre 40 mq che si affaccia sulla campagna, impreziosito da travi a vista e da una suggestiva stufa a pellet. Un disimpegno conduce a una spaziosa camera matrimoniale di oltre 16 mq, a un grande bagno finestrato con vasca e a un secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di doccia, utilizzato come lavanderia. Attraversando uno studio si accede ad altre due ampie camere matrimoniali, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti versatili e luminosi. Completa il piano un terrazzo panoramico di oltre 40 mq con vista aperta sulla campagna circostante. Al piano terra si trovano due appartamenti distinti. Il primo, pronto per essere abitato, offre un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale di 18 mq, un bagno e una lavanderia. Il secondo appartamento, parzialmente da ristrutturare, comprende un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale di 20 mq con cabina armadio, uno studio e un bagno finestrato. La proprietà si completa con un ampio portico di oltre 80 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, una dependance, da ristrutturare, di 40 mq perfetta come spazio per ospiti o studio indipendente, un garage e un deposito. Il grande giardino, curato e piantumato con alberi da frutto, dispone di tre pozzi che garantiscono un’irrigazione ottimale. Una residenza di charme, immersa nella tranquillità della campagna cesenate, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un autentico contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 347.2216753

Situata nel cuore dElla Valle del Savio a Montecastello, questa incantevole casa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comodità e tranquillità. Con zero euro di spese condominiali, l’immobile è posizionato in una zona soleggiata che assicura luminosità durante tutto il giorno. Questo villino indipendente si sviluppa su due piani fuori terra ed è circondato da un ampio giardino curato, perfetto per rilassarsi o divertirsi all'aperto. È dotato di un comodo portico ideale per pranzi o cene estive sotto il cielo sereno della regione. Al piano terra troviamo una spaziosa tavernetta completa di cucina attrezzata, uno studio/hobby versatile, una cantina funzionale e la centrale termica insieme a un bagno/lavanderia pratico. Adiacente ai servizi principali è presente anche un garage ampio (38 mq), offrendo spazio sufficiente per posteggiare veicoli e riporre attrezzature. Salendo al primo ed ultimo piano, scopriamo l'appartamento padronale composto da una luminosa cucina aperta sulla sala pranzo, oltre a un grande salone che invita alla convivialità. Dispone inoltre di tre camere da letto confortevoli e ben illuminate, due bagni moderni e uno studio adattabile alle tue esigenze personali. Un accogliente balcone consente di godere del panorama circostante in totale relax. La proprietà offre accesso sia dal vano scala interno che attraverso ingresso autonomo dall’esterno rendendola ancora più flessibile nelle sue opzioni d’uso. Mercato Saraceno non solo vanta bellezze paesaggistiche ma anche ottimi collegamenti con i principali centri urbani della Romagna. Scegliere questo immobile significa abbracciare uno stile di vita tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non perdere l'occasione unica di visitare questa splendida villa! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di Bifamiliare recente con ampio giardino (600 mq) In zona Macerone di Cesena, in posizione tranquilla e strategica a metà strada tra Cesena e Cesenatico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di recente costruzione, in classe energetica A2. L’immobile, edificato nel 2014 e recentemente riqualificato esternamente, si presenta in eccellenti condizioni, pronto da abitare e curato in ogni dettaglio, con la possibilità di essere acquistato arredato, soluzione ideale per chi desidera una casa immediatamente vivibile. L’immobile si sviluppa su due livelli: ✅Piano terra: soggiorno con cucina a vista, bagno, garage e vano tecnico ✅Piano primo: 3 camere (una adibita a cabina armadio), 2 bagni, terrazzo e loggia Completano la proprietà un giardino privato di oltre 600 mq, due portici e un gazebo con cucina estiva, perfetto per vivere gli spazi all’aperto. L’abitazione si distingue per le alte prestazioni energetiche, grazie a impianto di riscaldamento e raffrescamento a radianti verticali con pompa di calore, VMC oltre a finiture di pregio che garantiscono comfort, efficienza e qualità abitativa. ✅ Possibilità di acquisto arredata ✅ Pronta da abitare ✅ Zona riservata ma strategica Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E mail:a.scaprellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail:a.pantiru@immobiliareromagna.casa

CESENA – CASE FINALI Nel cuore del quartiere Case Finali, in una posizione strategica e ben servita da tutti i principali servizi come Conad, Farmacia, Banca ed altro nasce Aurora, un nuovo progetto residenziale dal design moderno e dall’elevato valore architettonico. Il complesso si compone di due eleganti palazzine: la prima formata da sole tre unità con ingresso indipendente e la seconda da nove unità abitative. Ogni soluzione è progettata per garantire il massimo comfort abitativo, con impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi alimentati da pompe di calore, ventilazione meccanica, impianti fotovoltaici dotati di batteria d'accumulo e un'elevata efficienza energetica certificata in classe A4. L’intero complesso sarà inoltre conforme agli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), la più alta classificazione prevista dalla normativa regionale. Particolare attenzione è stata posta anche all’isolamento termoacustico. La presenza del termocappotto, infissi ad alto rendimento energetico e tapparelle motorizzate garantiscono un'abitazione all'avanguardia sotto ogni aspetto. Appartamento A2 Questo moderno e luminoso duplex ha la POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI per un massimo di 48.000 euro, è sviluppato su due livelli con terrazzo e giardino privato. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con disimpegno e si apre su un giardino privato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno finestrato e un terrazzo vivibile. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi ben organizzati. Nell'unità A2 è incluso un garage doppio, ed è possibile acquistare anche un posto auto coperto. Il fabbricato si distingue per un design architettonico moderno e raffinato, con ampie vetrate studiate per valorizzare la luce naturale, eleganti parapetti in vetro sui balconi e frangisole dal forte impatto estetico. Consegna prevista : entro Dicembre 2027 Per maggiori informazioni : Andrea Evangelisti al 347.2216753

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Proponiamo in vendita una casa singola situata nella zona residenziale di Villamarina, a circa 400 metri dal mare. Una soluzione indipendente che unisce privacy, comodità e una posizione particolarmente strategica, arricchita da corte e giardino di ampia metratura. L’ingresso principale conduce all’interno dell’abitazione, dove gli ambienti si sviluppano in modo semplice e funzionale. Sulla sinistra si trova una camera di generose dimensioni, circa 17 mq, adatta ad accogliere comodamente sia un letto matrimoniale sia un letto singolo. Proseguendo lungo il disimpegno si accede al bagno, completo di tutti i servizi, mentre sulla destra si apre la zona giorno con angolo cottura, pratica e ben organizzata. Sul retro della casa è presente un ampio locale di circa 30 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come deposito, lavanderia o anche come ricovero per un’automobile. L’immobile viene attualmente proposto nello stato di fatto, ma è disponibile anche un progetto di ristrutturazione già sviluppato da un tecnico, pensato per valorizzare al meglio il potenziale della casa. La nuova distribuzione prevede una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia, un bagno, una zona lavanderia/ripostiglio e una luminosa zona living di circa 31 mq. Il progetto include inoltre la possibilità di recuperare il piano superiore, dove è prevista una mansarda di circa 20 mq con bagno, caratterizzata da un’altezza variabile (massima 2,76 m e minima 1,20 m). A supporto è disponibile un capitolato dettagliato che definisce in modo chiaro tutti gli interventi previsti. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante sia per chi cerca un’abitazione indipendente pronta da vivere, sia per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso un intervento di ristrutturazione già studiato e organizzato. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente situata nella splendida località di Villamarina Mare. La proprietà è perfettamente organizzata su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce immediatamente a due ambienti utili della casa: un garage di generose dimensioni e una cantina altrettanto spaziosa. Salendo al piano superiore, ci accoglie un disimpegno che collega gli ambienti principali della casa. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tre delle quali sono matrimoniali, caratterizzate da metrature ampie che garantiscono comfort e luminosità, e una camera singola, ideale come stanza per ospiti o studio. La zona giorno non è da meno: troviamo un soggiorno accogliente, reso ancora più caldo e suggestivo da un camino angolare. La cucina, strategicamente disposta, completa gli spazi, offrendo praticità e funzionalità. Infine, il bagno, dotato di tutti i servizi necessari, si presenta in buone condizioni e perfettamente funzionante. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento in una zona ricercata, sia per chi desidera una casa accogliente e spaziosa, perfetta per vivere a pochi passi dal mare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480 469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO Proponiamo in vendita Villa situata all'interno di un quartiere residenziale elegante e silenzioso, caratterizzato da ville e case di pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. La villa è stata costruita con grande attenzione ai dettagli e con materiali di qualità, pensata per offrire ogni comfort moderno e allo stesso tempo garantire calore e accoglienza. Varcando l’ingresso principale si viene accolti da un ampio e luminoso salone, la zona giorno si apre poi su una raffinata sala da pranzo e su una cucina a vista con affaccio diretto sul portico, ideale per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra troviamo inoltre un disimpegno, uno studio che può essere utilizzato come stanza multifunzionale, e un elegante bagno di servizio. A catturare subito l’attenzione è l’imponente scala in marmo indiano, arricchita da una ringhiera lavorata a mano: un vero e proprio elemento d’arredo che conduce al piano superiore. Qui si sviluppa la zona notte, suddivisa in quattro camere da letto tutte di dimensioni matrimoniali, due bagni e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono ampi, luminosi e pensati per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia. Collegata direttamente dall'interno, sia dalla cucina che dallo studio, troviamo una tavernetta dalle proporzioni davvero generose, con tetto in legno a vista. Questo ambiente, accogliente e versatile, rappresenta il cuore della convivialità: perfetto per ospitare feste, cene in compagnia o momenti di relax. Ma non solo: la sua ampiezza consente di immaginare molteplici utilizzi, come la creazione di una zona benessere con palestra e spa privata, oppure nuovi spazi abitativi da destinare a genitori, ospiti o personale di servizio. La proprietà si arricchisce ulteriormente grazie a due dependance indipendenti, collocate accanto alla villa ma dotate di propri ingressi separati. La più grande, di circa 90 mq, può ottenere il cambio d’uso in civile abitazione e offre infinite possibilità di personalizzazione: dalla casa per un figlio adulto, a un appartamento per ospiti, fino a una soluzione da mettere a reddito. A completare la funzionalità degli spazi troviamo un garage di proprietà, ampio e comodo, con accesso diretto alla casa. All’esterno, la villa è circondata da un giardino incantevole: un vero angolo verde piantumato e curato nei minimi particolari, che regala privacy e bellezza in ogni stagione. La corte esterna, di circa 1000 mq, è affiancata da ulteriori appezzamenti di terreno posti sul retro, ideali per chi ama lo spazio e la natura. Le finiture e le dotazioni tecniche sono di livello superiore: riscaldamento a pavimento con termocamino combinato, funzionante sia a legna che a pellet; predisposizione per l’impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti; sistema di allarme presente sia nella villa che nella dependance; cappotto interno che garantisce un eccellente isolamento e un notevole risparmio energetico. È impossibile descrivere ogni dettaglio e ogni emozione che questa residenza trasmette. Alcuni luoghi vanno semplicemente vissuti: questa villa è uno di quelli. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitare a contattarci: Email: HausValverde@gmail.com Tel: 0547 480469 Cell: 3286927683 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita elegante casa indipendente abbinata, situata in zona centrale a Cesena, in buono stato e sviluppata su tre piani. La soluzione offre una spaziosa zona giorno, cucina abitabile e ulteriori ambienti funzionali, tra cui una seconda cucina in taverna. La zona notte comprende tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e quattro bagni complessivi. Presenti balconi ampi e vivibili, mansarda con ripostigli e un pratico ascensore interno che collega i vari livelli. Completano la proprietà un garage/magazzino e un cortile comune con l’altra unità abitativa, con posti auto.

Rif. L 2611 Scopri questa affascinante villa situata nella tranquilla zona di Dogheria, nel comune di Meldola. Immersa nel verde delle colline, la proprietà offre un'atmosfera serena e rilassante. Con una superficie complessiva di 250 mq distribuiti su due piani, l'immobile è perfetto per famiglie in cerca di spazio e comfort. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, un bagno e una lavanderia; inoltre, c'è anche una stanza attualmente adibita alla produzione del vino e un garage. Il primo piano presenta un ingresso indipendente dal retro ed è composto da un luminoso soggiorno con uno splendido arco a dividere gli ambienti, una cucina nuova mai utilizzata, tre camere da letto ampie e un grande bagno dotato di doccia. Completa il piano un secondo garage spazioso. Il tutto viene venduto ristrutturato recentemente e parzialmente arredato. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6kw e panello solare per la produzione dell'acqua calda che permette all'immobile di avere una classe energetica elevata. Il terreno si estende su circa 2,5 ettari includendo circa 1 ettaro dedicato a seminativo, 1 ettaro coltivato a vigneti (San Giovese e Cabernet) e la restante parte boschiva che conferisce privacy all'abitazione. Presente è anche un lago, in comune con un'altra proprietà, che garantisce l'acqua per l'irrigazione dei terreni. Inoltre, è compreso anche un capannone nuovo appena ristrutturato di circa 200 mq ideale per diversi utilizzi. Situata in posizione strategica nelle colline della frazione Dogheria a Meldola, la casa offre facile accesso ai servizi locali pur mantenendo quella tranquillità tipica della campagna romagnola. Non perdere l'occasione unica di possedere questo angolo idilliaco! Contatta subito l'agenzia Blu Casa Premium per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIO FREDDO In contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino privato così disposta: a piano terra portico, ampio ingresso e disimpegno, cucina pranzo abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio; al piano seminterrato tre vani uso cantina, centrale termica e garage di mq. 26. L'immobile è edificato su un lotto di 960 mq. Possibilità di ampliamento.

CESENA frazione Capannaguzzo via Violetto Vendesi casa singola con 3000 mq di terreno. Al piano terra cucina, soggiorno, bagno, cantina, e portico verandato. Al piano primo: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, tre camere matrimoniali ed un bagno, ampi balconi, garage e ripostigli in esterno. Divisibile in due appartamenti. Consegna Novembre 2026. PER INFORMAZIONI: ALBERTO CECCARELLI: 347.4129323 info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Calabrina, vendesi casa singola, questo immobile degli anni '60 è stato ampliato nel 1983 e completamente ristrutturata nel 2014, offrendo un perfetto connubio tra vintage e comfort moderni. L'immobile si estende su una superficie di circa 120 mq ed è privo di spese condominiali. L'accesso avviene tramite un cancello automatico che conduce ad una corte privata che garantisce privacy e tranquillità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, un'ampia cucina, due grandi camere matrimoniali, un bagno ed una cantina. Salendo poi al primo piano, ci sono ulteriori tre stanze versatili da utilizzare come studi o camere aggiuntive, accompagnate da un secondo bagno. La cucina e la mansarda sono dotate di lucernai automatizzati che assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. L'abitazione è fornita di caldaia a condensazione recentemente sostituita (8 anni fa) con predisposizione per l'aria condizionata. Completa la proprietà un garage di ben 120 mq che, con le necessarie autorizzazioni, potrebbe essere trasformato in appartamento separato per accogliere familiari o per generare reddito extra. Questa soluzione verrà venduta completamente ammobiliata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA centralissima vendesi IN ESCLUSIVA casa singola affacciata su due strade, con possibilità di ricavare due appartamenti distinti. Composta al piano terra da: ingresso, retro, cucina, pranzo + soggiorno, bagno + lavanderia, ripostiglio; al piano primo 4 camere da letto matrimoniali, bagno, ampio terrazzo + balcone; mansarda con ampia camera e bagno. Completa al piano terra ampio garage più corte su due strade. In buono stato conservativo. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO In campagna, vendesi casa colonica da ristrutturare con terreno di circa 7.000 mq. PREZZO EURO 115.000,00 trattabili. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L 2428 In vendita a Civitella di Romagna, proponiamo una meravigliosa casa singola terratetto immersa nel verde. Questa abitazione, completamente arredata e pronta per essere abitata, offre spazi generosi e comfort senza pari. Con una superficie complessiva di 250 mq, la proprietà vanta una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, un luminoso soggiorno con camino che crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi dell'anno. La casa dispone anche di due camere da letto spaziose e ben illuminate e tre bagni moderni. Uno dei punti forti della proprietà è lo spazioso balcone che si affaccia sul paesaggio circostante; qui potrete godervi momenti di relax avvolti dalla tranquillità della natura. Inoltre, troverete una taverna accogliente dotata di camino e cucina funzionante ideale per serate conviviali. Ma non è tutto: inclusi nella vendita ci sono quattro ettari di terreno prevalentemente boschivo arricchito da venti ulivi secolari e vari alberi da frutto che offrono opportunità infinite per gli amanti del giardinaggio o semplicemente per chi desidera vivere a contatto con la natura. Situato in un contesto suggestivo dove il silenzio regna sovrano, questo gioiello rappresenta l'equilibrio perfetto tra vita moderna e bellezza naturale. Non perdere l'occasione unica di acquistare questa splendida residenza! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata contattare l'agenzia referente. La proprietà è disposta a prende in PERMUTA parziale un appartamento a Forlì, Forlimpopoli, Ceasena e zone limitrofe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L2506 L'agenzia immobiliare BLU CASA ha il grande piacere di presentarti questa proprietà situata in un luogo incontaminato, immerso nel verde circondato da boschi autoctoni, posto nelle colline del comune di Civitella di Romagna, ad un'altitudine di 350 metri. La proprietà occupa una vasta area con circa 97 ettari complessivi, dei quali 20 sono dedicati a seminativi, mentre ben 66 ettari sono coperti da un rigoglioso bosco composto da Carpini, Querce e Castagni; infine, ci sono anche 6 ettari destinati al pascolo. Comprese nella proprietà sono presenti: un casale del 1990 ristrutturato nel 1995, di mq. 480 provvista di Luce, acqua, gas, telefono e ADSL; (con: 4 camere da letto, 3 bagni, 1 sala più piccola, 1 salone grande, 3 cucine, 1 cantina, 1 sgabuzzino) e una seconda abitazione completamente in sasso di 56mq, che permettono un piacevole soggiorno, anche eventualmente per Agriturismo, bed & breakfast. Inoltre di proprietà abbiamo un garage (con luce e acqua), 2 stalle per ovini con mangiatoie ,1 stalla per bovini, con relativa attrezzatura agricola con vari mezzi cui trattori, carri, falciatrici aratro ecc. Un locale adibito a caseificio a norma, compreso di cella frigorifera e delle relative attrezzature adibite alla produzione; 3 sorgenti e due ruderi, strada asfaltata, 24 pannelli fotovoltaici che producono 6kw e un serbatoio per riserva acqua di 750 ettolitri. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso questa splendida proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BIFAMILIARE COMPLETA IN VENDITA A SAVIGNANO Due appartamenti indipendenti – ideale genitori/figli o investimento In zona Savignano, in contesto residenziale tranquillo e allo stesso tempo comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita intera bifamiliare degli anni 70 composta da due unità abitative indipendenti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria autonomia, oppure per chi cerca un investimento con doppia potenzialità. Composizione della proprietà: Appartamento al piano terra (circa 80 mq) Si presenta in stato abitabile, con ambienti ben distribuiti e luminosi: Ingresso Soggiorno con angolo cucina Due camere da letto Bagno Lavanderia Completano la proprietà: Cantina collegata internamente Garage Appartamento al piano primo (circa 120 mq) Caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con possibilità di personalizzazione: Soggiorno Cucina separata Tre camere da letto Due bagni finestrati Balcone Completano la proprietà: Ripostiglio al piano interrato Posto auto Spazio esterno comune/divisibile Caratteristiche principali Due unità indipendenti nello stesso stabile Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo in entrambe le soluzioni Contesto tranquillo ma vicino ai servizi Ottima soluzione per due nuclei familiari Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, spazi e versatilità. La richiesta è di 365.000 Per info Luca Muccioli Tel. 348 2520471 0541 944622 Rif. 31293

CESENA, ZONA MONTE. In zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo una casa indipendente disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile è composto da un'ampia zona seminterrata in cui troviamo il garage, le lavanderie e diversi vani uso servizi/cantine/ripostigli. Al piano rialzato si sviluppa la prima unità abitativa con ingresso esterno su porticato, disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno e un balcone. Il piano primo, speculare al piano rialzato, offre gli stessi ambienti con un balcone aggiuntivo di dimensioni maggiori. Completa la proprietà un cortile interno privato.

GAMBETTOLA Adiacente al centro del paese, vendesi casa colonica completamente ristrutturata di 320 mq con splendido parco di circa 9.000 mq piantato + laghetto per irrigazione, con terreno complessivo di 1,5 ettari recintato. La soluzione è disposta su due piani abitativi ed è composta da un'ampia zona giorno al piano terra, con ingresso principale sotto portico con travi in legno di circa 50mq, moderna cucina attrezzata con penisola in stile industriale, luminosa sala da pranzo principale di oltre 40 mq, soggiorno, bagno, garage di oltre 30 mq con basculante motorizzata, lavanderia bagno e centrale termica, con impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore, oltre a un accumulo per l'acqua sanitaria. Tramite tipica scala centrale si accede al piano primo, composto da: due camere matrimoniali, bagno completo di vasca più un unico vano di oltre 36 mq con bagno, predisposto per realizzare due camere o una seconda zona giorno. La casa colonica è stata completamente ristrutturata e gli spazi esterni offrono un'ampia area verde perfetta per momenti di relax all'aperto. Possibilità di realizzare una piscina o altre strutture ricreative. Assolutamente da vedere! TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Collinello di Bertinoro (FC) Vendesi casa abbinata ad un lato, ristrutturata nel 2004 e disposta su 3 livelli. Al piano terra troviamo un ampio spazio adibito a garage, cantina/tavernetta e ampia lavanderia con bagno. Tramite scala interna si sale al piano primo dove troviamo l'ingresso principale, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su uno splendito terrazzo dominante e con splendida vista mare. Sempre dal terrazzo si accede ad una piccola depandance perfettamente fruibile ad uso servizi/sala hobby. Al piano secondo ed ultimo si accede tramite scala interna dal soggiorno, dove troviamo 2 camere letto e bagno. Prezzo trattabile. per Info : Marco Vitali T. 335 487865

VILLETTA A SCHIERA CON MANSARDA IN VENDITA RIO FREDDO, VERGHERETO Nel cuore della zona residenziale di Riofreddo, a Verghereto, proponiamo villetta a schiera inserita in un contesto di 6 unità, ideale per chi desidera vivere o passare piacevoli giornate nella tranquillità dell’Appennino, senza rinunciare a comfort e spazi ben organizzati. L’immobile, edificato negli anni ’90, si distingue per il calore delle finiture in legno, gli ambienti accoglienti e la cura dei dettagli interni. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Ampia zona giorno con cucina a vista ✅ Tre bagni ✅ 2 camere da letto matrimoniali al primo piano ✅ Due balconi, uno a servizio di ogni camera ✅ Mansarda climatizzata caratterizzata da due vani ed un bagno COMPLETA LA PROPRIETA': ✅ Garage collegato all’abitazione ✅ Ampio giardino comune ✅ Legnaia privata ✅ Zona barbecue INFO UTILI: ✅ Camino vetrato ✅ Infissi con doppio vetro ✅ Pregiate finiture interne in legno massello Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una seconda casa in montagna, in ottime condizioni e pronta da vivere. Ad un altezza di oltre 800 m sopra il livello del mare, ogni stagione ha il suo fascino, il calore del camino d'inverno e la tranquillità del verde d'estate e tutto lo spazio necessario per vivere la casa in ogni momento dell'anno. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Davide De Angelis +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA A CESENA. Cesena Via Celincordia, a pochi minuti dal centro storico, in una delle zone collinari più prestigiose e panoramiche con suggestiva vista mare, su San Marino e sulla campagna circostante, proponiamo in vendita splendida villa dell’800 completamente ristrutturata con materiali di pregio. L'immobile, che si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un’attrezzata cantina al piano seminterrato, si caratterizza per i suoi ampi e luminosi ambienti, pronti per essere vissuti e già arredati. Il piano terra è composto da ingresso, ampio salone con camino e doppio affaccio sul grande porticato, cucina abitabile con portafinestra, ulteriore sala, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavanderia. Una bella scala conduce al piano superiore dove troviamo la camera padronale con grande cabina armadio e bagno en suite con doccia emozionale, disimpegno, ulteriori tre camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca e doccia. Il curato giardino con grandi pini, cipressi e alberi da frutto, ospita una grande piscina con zona solarium e gazebo. A lato della villa si trovano due annessi, anche questi finemente ristrutturati. Nel primo, in mattoncino faccia a vista, troviamo il garage, la lavanderia e il locale tecnico, mentre nel secondo il ripostiglio, la cantina e un grande vano dove poter realizzare una dependance o una pool house. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico e circondata da circa 2 ettari di terreno con pozzo. Questa affascinante proprietà, offre confort charme e lusso grazie alle splendide rifiniture con controsoffittature, pavimenti in marmo e listoni in legno, armadiature, specchi, boiserie e bagni con doppi lavabi e pregiati marmi e mosaici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Rif. L 2609 Nella suggestiva e riservata zona di Scardavilla, nel comune di Meldola, proponiamo in vendita una tipica casa singola terratetto immersa nel verde della campagna romagnola. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un grande giardino privato che garantisce massima privacy e tranquillità durante tutto l’anno. La proprietà comprende anche un magazzino/garage di circa 178 mq, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo per attività agricole, hobby o deposito attrezzi. Compreso nella proprietà è presente un secondo capannone attualmente adibito a ricovero attrezzi o deposito balloni di fieno di circa 200mq. L’immobile necessita di una profonda ristrutturazione strutturale ed energetica: ciò permette al futuro acquirente la possibilità unica di personalizzare gli spazi secondo ogni esigenza abitativa moderna conservando però intatto il sapore autentico del casale romagnolo. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per famiglie numerose, imprenditori agricoli o chiunque sogni uno stile di vita genuino lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare ai comfort moderni. Gli esterni sono caratterizzati da alberi ad alto fusto che creano piacevoli zone d’ombra naturali nelle giornate estive. Completano la proposta oltre tre ettari di terreno circostante – perfetti per coltivare ortaggi, frutteti o semplicemente vivere all’aria aperta godendo dei panorami sulle colline romagnole e percorsi naturalistici tra i più belli del territorio. L’ubicazione strategica consente di raggiungere facilmente sia il centro storico di Meldola sia le principali vie verso Forlì Cesena; tutti i servizi essenziali rimangono comodamente accessibili pur mantenendo la pace della natura incontaminata. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito Blucasa Premium per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. L 2610 In vendita nel suggestivo borgo di Bocconi, frazione di Portico e San Benedetto, proponiamo una splendida casa singola terratetto immersa nel verde del parco delle foreste casentinesi L'immobile si distingue per il suo ingresso indipendente che conduce direttamente in un ampio soggiorno caratterizzato da alti soffitti, pavimenti in legno pregiato e uno scenografico camino in pietra. Dal salone si accede ad un terrazzo abitabile dove godere della meravigliosa vista panoramica sulle colline romagnole circostanti. La zona giorno è arricchita da grandi finestre che regalano luminosità naturale agli ambienti ed offrono scorci mozzafiato sulla natura. La cucina dispone di doppio ingresso, accesso alla scala che conduce alla cantina e accesso diretto allo stesso balcone del soggiorno: soluzione ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali tra amici. Completano il piano principale una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una seconda camera singola versatile come studio o stanza ospiti e un ulteriore bagno completo. Salendo tramite la raffinata scala interna in legno massello si raggiunge la mansarda attualmente utilizzata come terza camera da letto anch'essa dotata di doppio accesso. Situata nella tranquilla località montana di Bocconi – famosa per i suoi sentieri naturalistici e la vicinanza alle cascate dell’Acquacheta – questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra relax rurale ed autenticità storica senza rinunciare ai servizi essenziali facilmente raggiungibili nei centri limitrofi. Non perdere l’occasione di vivere ogni giorno circondati dalla bellezza incontaminata dell’appennino forlivese! Contatta subito BluCasa Premium per maggiori informazioni o fissare una visita guidata alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

M2523, Gambettola proponiamo casa singola con giardino, negozio e ampio garage. Al piano terra troviamo un locale (negozio/ufficio) di circa 30 mq, con bagno. Sempre al piano terra l’abitazione offre un ampio ingresso , una zona soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e l’accesso diretto al giardino retrostante. Al piano primo un luminoso soggiorno, una cucina , due camere matrimoniali, uno studio, un bagno con doccia e un balcone. Completa la soluzione un sottotetto. All'interno della corte privata, in corpo staccato, è presente un ampio garage/lavanderia di circa 42 mq, un locale che può essere utilizzato come autorimessa, deposito, zona hobby. La casa è circondato da una corte privata di circa 300 mq, per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni. La casa è dotata di termocappotto e infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica. Per informazioni e visioni: Mirko 3339797979 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO Proponiamo in vendita villa indipendente a 1500 mt dal Centro e a 600 mt dal Centro di Fiumicino, parzialmente ristrutturata con tetto rifatto, grondaie in rame e termocappotto. Il piano terra, parzialmente ristrutturato, si compone di: sala con camino ventilato, cucina abitabile, bagno, lavanderia e vani accessori. Salendo al primo piano troviamo la zona notte che si compone di una camera singola e due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera. Completa la soluzione una corte esterna di circa 700 mq e due depositi di buona metratura (circa 60 mq l'uno). Richiesta euro 279.000,00. Per informazioni Luca Muccioli 3482520471. Rif. 31294 3.

M2427, Cesenatico Borella. Proponiamo in vendita una casa singola terratetto di generose dimensioni, con un'ampia superficie. Questa proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie numerose o come opportunità d'investimento. Situata a soli 3.5 km dal mare. La corte esterna privata permette momenti all'aperto in totale relax e rappresenta uno spazio perfetto per i bambini o per organizzare cene tra amici durante le calde serate estive. Ogni appartamento è dotato dei propri servizi e spazi abitativi confortevoli che garantiscono privacy e autonomia agli occupanti. Questo immobile si presta anche a diverse soluzioni abitative grazie alla sua versatilità. Possibilità di acquistare a parte terreno adiacente. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare! Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita sul posto, contatta Mirko al numero 3339797979. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLETTA A SCHIERA PRONTA CONSEGNA In zona residenziale esclusiva, all’interno di una piazza tranquilla e circondata dal verde nel cuore di San Mauro in Valle, proponiamo una villetta a schiera degli anni 2000, mantenuta in condizioni impeccabili e pronta ad accogliere il suo nuovo proprietario. La soluzione, completa di arredo incluso, offre comfort, indipendenza e tutti i servizi cittadini a pochi passi. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: ✅ Ingresso indipendente attraverso la corte privata ✅ Pergolato esterno ideale per parcheggiare un’auto ✅ Soggiorno con cucina a vista e accesso alla prima loggia abitabile ✅ Due camere da letto entrambe con accesso alla seconda loggia con affaccio sul parco ✅ Bagno finestrato con box doccia Al piano superiore: ✅ Ampia mansarda utilizzata come zona living/relax ✅ Vano studio ✅ Secondo bagno completo di vasca ✅ Garage privato con accesso diretto ad un'ampia cantina al piano sottostrada L’immobile è dotato di: Pompa di calore con un’unica macchina collegata agli split in ogni ambiente Tapparelle motorizzate Cancelli e basculante garage automatizzati Impianto d’allarme e videosorveglianza Infissi in legno con doppio vetro Una soluzione completa, rifinita, sicura, in ottime condizioni e inserita in un contesto residenziale ricercato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE In tranquilla zona residenziale, ben servita e circondata dal verde e da parchi pubblici, proponiamo una moderna villa singola di nuova costruzione, progettata per garantire comfort, efficienza energetica e massima qualità abitativa. La proprietà sorgerà su un lotto di circa 500 mq e si svilupperà interamente su un unico livello, offrendo spazi funzionali, luminosi e completamente personalizzabili in base alle esigenze del futuro proprietario. L'immobile è così composto: ✅ Ampia zona living caratterizzata da grandi spazi e ottima luminosità naturale ✅ Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari ✅ Tre camere da letto progettate per garantire comfort e privacy ✅ Due bagni completi con finiture moderne e di alta qualità ✅ Garage privato comodo e spazioso La proprietà si distingue per: ✅ Lotto esclusivo di circa 500 mq ✅ Villa sviluppata interamente su un unico piano ✅ Possibilità di personalizzare progetto e finiture ✅ Costruzione di ultima generazione ad alta efficienza energetica ✅ Materiali e tecnologie all’avanguardia per il massimo comfort abitativo Una soluzione moderna ed elegante, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per pianificare una visita al cantiere! Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

A Forlì, nei pressi della frazione di Malmissole, proponiamo casa indipendente situata su ampio lotto di 2.500 mq. L'immobile è così composto: Piano Terra Abitazione di 120 mq composta da cucina, ampio soggiorno con camino, doppia camera matrimoniale, centrale termica ed accesso diretto a garage di 50 mq. Piano Primo: Abitazione di 120 mq composta da cucina, ampio soggiorno, doppia camera matrimoniale con accesso diretto a terrazzo di 65 mq. Con accesso dalla zona giorno si sviluppa anche un grande balcone di 20 mq. Attualmente il piano terra è accatastato come locale ad uso servizio, anche se l'altezza di 2,70 metri lo rende perfettamente abitabile. Completano la proprietà un deposito attrezzi di circa 40 mq situato sul retro dell'immobile ed un ampio giardino alberato di circa 2300 mq. Zona mai interessata da fenomeni alluvionali e non sottoposta a rischio idrogeologico. Tetto rifatto circa 10 anni fa. L'immobile è in buonissime condizioni ed è stato periodicamente sottoposto a lavori di manutenzione. Per informazioni e visite contattare: Giancarlo 348 4121660 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE DI BIFAMILIARE IN VENDITA A SAN VITTORE, CESENA In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente con corte privata e servizi annessi. L’immobile è così composto: ✅ Soggiorno con cucina a vista ✅ 3 Camere da letto ✅ 2 bagni, ristrutturati ✅ Balcone (in parte verandato) al primo piano ✅ Ingresso indipendente COMPLETA LA PROPRIETA' ✅ Autorimessa al piano terra ✅ Ampia lavanderia esterna all'abitazione ✅ Cantina aggiuntiva esterna all'abitazione ✅ Corte privata con possibilità di posto auto coperto L'immobile si trova in una delle zone più richieste di Cesena, in zona residenziale lontana dal traffico urbano. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una zona ben collegata, con possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo il proprio gusto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Davide De Angelis Tel: +39 347 0906212 Mail: d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Tel: +39 320 0525653 Mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

GAMBETTOLA – CASA INDIPENDENTE CON NEGOZIO, GIARDINO PRIVATO E AMPIO GARAGE In una zona comoda e servita di Gambettola, proponiamo una casa indipendente in perfette condizioni, ideale per chi desidera unire abitazione e attività professionale in un’unica soluzione, senza rinunciare a spazi generosi, privacy e comfort. Al piano terra si trova un negozio/ufficio di circa 30 mq, completo di servizio, perfetto per chi cerca uno spazio indipendente da destinare alla propria attività, studio professionale o locale commerciale. In alternativa, il negozio può essere affittato separatamente, rappresentando così un’interessante opportunità di rendita. Sempre al piano terra, l’abitazione offre un ingresso accogliente, una zona soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e l’accesso diretto al giardino sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano primo ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio, un bagno con doccia e un balcone. Completa la soluzione un piano sottotetto ad uso ripostiglio, pratico e funzionale per organizzare al meglio gli spazi della casa. Sul retro dell’abitazione, in corpo staccato, è presente un ampio garage/tavernetta di 45mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato come autorimessa, deposito, zona hobby o ambiente conviviale. Il tutto è circondato da una corte privata di oltre 300 mq, che valorizza ulteriormente la proprietà e la rende particolarmente interessante per famiglie, professionisti o chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni. La casa è dotata di termocappotto e infissi in PVC con doppio vetro, caratteristiche che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica. Una soluzione completa, curata e pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e la possibilità di avere casa e lavoro nello stesso contesto, oppure di trasformare il locale commerciale in una fonte di reddito. Per informazioni e visite contattare Consuelo Mengozzi al numero 333.4684017 N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON CORTE PRIVATA CESENA In zonai Villa Chiaviche, tranquillo quartiere residenziale vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al primo piano senza ascensore, con ingresso indipendente, corte privata e ampio garage. L'immobile è stato costruito negli anni 60 con alcuni interventi di ristrutturazione, compreso il tetto nel 2017 e si presenta in buono stato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Luminoso soggiorno di oltre 20 mq. ✅ Cucina abitabile con accesso al balcone. ✅ 4 camere da letto, di cui 2 matrimoniali. ✅ Bagno finestrato completo, ristrutturato recentemente. COMPLETA LA PROPRIETA': ✅ Garage con accesso dal cancello automatico. ✅ Corte privata. INFO UTILI: ✅ Ingresso indipendente. ✅ Contesto di sole due unità. ✅ Possibilità di ricavare il secondo bagno, grazie agli ampi spazi abitativi. Una casa dagli spazi difficili da trovare oggi, perfetta per famiglie numerose che desiderano indipendenza, comfort e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, in una delle zone più richieste di Cesena. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Davide De Angelis +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

PIEVESESTINA casa indipendente di ampie dimensioni costituita da due unità immobiliari con servizi esterni. Le due abitazioni attualmente esistenti sono da ristrutturare e hanno ingressi autonomi. Il tutto posto su un lotto edificabile polifunzionale di terreno di circa 2.192 mq.

A San Giorgio di Cesena, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare, inserita in contesto residenziale, nel cuore del quartiere, VICINO A TUTTI I SERVIZI ED ESERCIZI COMMERCIALI. L’immobile si sviluppa fondamentalmente su due livelli, con spazi interni ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Al piano terra l’ingresso conduce agli ambienti giorno, separati e funzionali: salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, bagno; al piano ammezzato troviamo un secondo bagno; al piano superiore è organizzata la zona notte con tre camere da letto, collegate da uno spazioso disimpegno.che si apre su di un balcone. Completa la proprietà un sottotetto ad uso soffitta. Le finiture sono originali dell’epoca di costruzione e richiedono un intervento di ristrutturazione, offrendo la possibilità di una completa personalizzazione degli spazi e degli impianti. All’esterno, la casa è servita da una corte pertinenziale lastricata e da un piccolo giardino, oltre che da un deposito e un garage adiacenti di grandi dimensioni. Punti di forza dell’immobile: indipendenza, metratura generosa, spazi accessori e area esterna privata.

CESENA BAGNILE: proponiamo in esclusiva casa indipendente con giardino privato. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è così composta: si entra in un luminoso soggiorno con camino a legna affacciato sulla campagna proseguendo entriamo in una bella e moderna cucina abitabile con penisola. Tramite un corridoio accediamo alla zona notte dove troviamo un ampio bagno finestrato con doccia, una lavanderia, una camera doppia ed una camera matrimoniale, con bagno privato, che affaccia sul giardino. La soluzione è stata ristrutturata nel 2004 ed è dotata di ventilazione meccanica, aspirazione centralizzata e impianto fotovoltaico da 6 kW, installato a dicembre 2025, con sistema di accumulo da 10 kW, che alimenta l’aria condizionata e le pompe di calore. Per informazioni e per prenotare la tua visita, contatta il numero 347.2216753 Andrea. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Savignano sul Rubicone – Zona Castelvecchio Rif. I117 – € 459.000In una delle zone più eleganti e richieste di Savignano sul Rubicone, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dalle metrature generose, ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e prestigio.L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di oltre 40 mq, una tavernetta completamente attrezzata, una comoda lavanderia, un bagno, vari ripostigli e una spaziosa cantina.Salendo al piano rialzato, si accede a una luminosa e accogliente zona giorno di oltre 70 mq, perfetta per ospitare la famiglia o gli amici. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tra cui una camera padronale dotata di bagno privato e cabina armadio.Il piano superiore è dedicato a una zona living riservata, con un soggiorno di oltre 45 mq, una quarta camera, uno studio, una cucina e un ulteriore bagno. A completare questo livello, un ampio terrazzo che affaccia sul lotto di circa 800 mq, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax.La villa è subito disponibile.APE in fase di conteggio.Per informazioni e visite: Andreas 335.57.38.615Rif. I117