Case indipendenti Ragusa Pag. 5

Scopri il fascino autentico della campagna siciliana con questo straordinario casale storico situato a Ragusa, immerso nella tranquillità e nei colori tipici del territorio. In vendita casa singola terratetto di circa 532 mq complessivi, circondata da un esclusivo terreno privato di oltre 1.500 mq, delimitato dai caratteristici muretti a secco che disegnano suggestivi paesaggi rurali. Il complesso si sviluppa attorno ad una corte centrale interna e presenta splendide pareti in pietra locale che raccontano la storia centenaria dell’immobile. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi grazie alle numerose aperture; i soffitti alti con travi a vista donano calore ed eleganza rustica agli interni. La struttura è composta da diversi corpi collegati fra loro, offrendo molteplici possibilità per suddivisione degli spazi abitativi o creazione di dependance per ospiti. All’esterno potrai godere sia delle aree verdi coltivabili – ideali per orto o giardino mediterraneo – sia dei grandi cortili perfetti per momenti conviviali all’aperto sotto il sole siciliano. Il contesto garantisce privacy assoluta pur trovandosi a breve distanza dal centro storico barocco patrimonio UNESCO: qui avrai facile accesso alle piazze animate, ai ristoranti gourmet locali e agli affascinanti negozi artigianali. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità d’investimento: ideale come residenza privata unica oppure come relais/agriturismo nel cuore della Val di Noto tra ulivi secolari e panorami mozzafiato sulle campagne ragusane. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l’agenzia immobiliare riferimento per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita guidata in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una rara opportunità nel cuore di Modica Alta: casa singola su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano) per complessivi 204 mq circa, arricchita da due spaziosi magazzini rispettivamente di 22 mq e 43 mq. L’immobile si trova all’interno di un tranquillo cortile tipico del centro storico modicano, ideale per chi desidera vivere la città godendo della privacy e della comodità dei servizi vicini. La proprietà presenta una struttura solida ed è composta da numerosi vani ampi e luminosi che offrono svariate possibilità di personalizzazione. I balconi panoramici regalano affacci suggestivi sui tetti caratteristici del quartiere antico e sulla corte interna; inoltre gli ambienti sono dotati già di climatizzatori installati. Al piano terra troviamo l’accesso diretto ai locali deposito/magazzino ideali come garage o spazi hobby/lavoro. Dotata inoltre di un grande terrazzo. Situata a pochi passi dai principali monumenti barocchi patrimonio UNESCO, scuole, negozi e servizi pubblici raggiungibili facilmente anche a piedi oppure tramite le vie storiche circostanti. Il contesto residenziale garantisce tranquillità pur rimanendo centrale rispetto alla vivace vita cittadina modicana. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta sia come abitazione principale che come investimento grazie alle generose superfici interne ed esterne oltre al potenziale dei magazzini annessi. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia Charme of Sicily per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contrada Commaldo Superiore, nel cuore della campagna modicana tra Modica e Rosolini, proponiamo in vendita un affascinante antico casale contadino immerso nella tranquillità rurale siciliana. La proprietà si compone di una casa singola di circa 196 mq, arricchita da magazzini, vecchie stalle e locali accessori che conservano tutto il fascino dell’architettura tradizionale in pietra locale. Il casale è circondato da un vastissimo terreno agricolo esclusivo di circa 57.355 mq: uno spazio ideale per chi desidera dedicarsi all’agricoltura o godere della massima privacy a pochi minuti dalle comodità urbane. L’abitazione dispone già di impianto elettrico ed idrico; la presenza di un pozzo trivellato con cisterna garantisce l’approvvigionamento d’acqua anche nei mesi più secchi. Non sono presenti sistemi di riscaldamento/raffreddamento ma gli spazi generosi offrono grandi potenzialità per personalizzazioni secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. La posizione strategica consente facile accesso sia alla storica città barocca di Modica – patrimonio UNESCO famosa per i suoi monumenti e il cioccolato artigianale – sia alle principali arterie stradali verso Siracusa, Ragusa e le spiagge del sud est Sicilia. Il territorio circostante regala panorami mozzafiato sulle campagne tipiche degli Iblei punteggiate da alberi secolari, muretti a secco originali e suggestivi scorci sulla vallata sottostante: una location perfetta per chi sogna relax assoluto o vuole investire nell’autentico turismo rurale siciliano. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'autentica opportunità nel cuore della natura Iblea: proponiamo in vendita uno splendido antico casale in pietra del 1950, da ristrutturare, situato nella suggestiva zona Conca del Salto a Modica. La proprietà si estende su circa 400 mq di superficie coperta ed è circondata da ben 21.500 mq di terreno privato che abbraccia il corso del fiume sottostante, offrendo privacy assoluta e una cornice naturale unica. L’immobile gode di un panorama mozzafiato sulle vallate circostanti ricche di vegetazione mediterranea, ulivi secolari e macchia verde lussureggiante; la posizione rialzata garantisce viste aperte sia sul canyon roccioso sia sui campi coltivati della valle. La proprietà è facilmente accessibile dalla strada principale ma resta immersa nella quiete più totale grazie alla sua posizione riservata; dista appena due minuti dal centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO – e soli cinque minuti dall’affascinante cittadina di Scicli. Questo contesto esclusivo rende il casale ideale per chi desidera realizzare una residenza privata o una struttura ricettiva immersa nella storia locale e nell’autenticità paesaggistica degli Iblei. Un’occasione rara per vivere o investire in uno scenario naturale straordinario! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore di Modica, famosa per la sua architettura barocca e i suoi paesaggi mozzafiato, questa proprietà offre circa 156 mq di superficie abitabile. L'immobile è circondato da un terreno generoso di circa 3.717 mq, perfetto per chi desidera coltivare un orto o semplicemente godere della tranquillità della natura. La presenza di una cisterna in pietra per la raccolta dell'acqua rappresenta un ulteriore vantaggio ecologico e pratico. La zona è ben servita dalla rete elettrica, garantendo così comodità e funzionalità quotidiana. Inoltre, vivere a Modica significa essere immersi nella cultura gastronomica locale: non perdere l'occasione di assaporare il celebre cioccolato artigianale e le prelibatezze tipiche del posto! Questa proprietà si presta sia come residenza principale sia come rifugio vacanziero ideale lontano dal caos cittadino. Con la sua struttura affascinante ed il potenziale infinito offerto dallo spazio esterno, questo rustico rappresenta una vera gemma sul mercato immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore della splendida campagna siciliana, in una zona tranquilla e panoramica tra Modica e Pozzallo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 140 mq. Questo immobile singolo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza del paesaggio modicano. Il casale, risalente a tempi passati, necessita di ristrutturazione ma offre ampie possibilità di personalizzazione. Con le sue caratteristiche architettoniche tradizionali e il suo fascino rustico, sarà possibile trasformarlo in una residenza da sogno o anche in un'attività ricettiva. La proprietà è circondata da un vasto terreno agricolo di circa 40.000 mq che si presta perfettamente alla coltivazione o come spazio per attività all'aperto. La vista panoramica sul territorio circostante regala momenti indimenticabili al tramonto e durante le fresche serate estive. Modica è famosa non solo per la sua storia e cultura ma anche per la sua gastronomia eccellente; i visitatori possono esplorare antichi palazzi barocchi dichiarati Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO ed assaporare i dolci tipici locali nei numerosi caffè storici della città. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo incantevole angolo di Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ragusa, precisamente in Via Michele Amari, proponiamo in vendita una casa singola terratetto dal grande fascino e dalle molteplici possibilità d’uso. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 235 mq ed è caratterizzato da due terrazzi che donano luminosità agli ambienti interni e offrono uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto o cene tra amici. La proprietà presenta una parte già ristrutturata composta da due camere da letto, cucina, soggiorno accogliente e bagno moderno. La restante porzione dell’edificio necessita invece di lavori di rinnovamento: un’opportunità perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. Completano l’offerta due locali indipendenti al piano terra, ideali come monolocali autonomi oppure ad uso studio/professionale. Il tetto è stato recentemente rifatto garantendo sicurezza strutturale nel tempo; gli infissi sono dotati sia di persiane che grate protettive mentre i terrazzi – riservati ma panoramici – permettono una vista suggestiva sulle vie caratteristiche della città antica. Situata a pochi passi dai principali servizi (negozi, scuole, uffici pubblici) questa soluzione rappresenta anche un ottimo investimento grazie alla posizione strategica nel quartiere più autentico della città barocca patrimonio UNESCO. Un’occasione unica per vivere la vera atmosfera ragusana o realizzare diversi progetti immobiliari! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica Sorda, proponiamo in vendita una casa singola terratetto di circa 234 mq con giardino. All’interno troviamo : grande soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto; due bagni, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore si trova una mansarda grezza di circa 80 mq da rifinire con accesso indipendente. La villetta dispone inoltre di riscaldamento autonomo e nella camera da letto principale è presente un condizionatore. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come prima casa che investimento nella parte nuova della città famosa per tranquillità, panorami aperti sulla campagna modicana circostante e collegamenti rapidi verso il centro storico barocco patrimonio UNESCO. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva proposta! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva una rara opportunità immobiliare nel cuore della campagna modicana: casa singola di circa 240 mq immersa nella tranquillità e nei colori tipici della zona di Frigintini. La proprietà si distingue per la presenza di fabbricati rurali dal fascino autentico, caratterizzati da muri in pietra e ambienti spaziosi con soffitti a volta che rievocano il calore delle case siciliane tradizionali. All’esterno troviamo un grande cortile alberato ideale per momenti di relax all’ombra degli alberi maturi. L’immobile è circondato da uno straordinario terreno agricolo pianeggiante di ben 22.550 mq, delimitato dai classici muretti a secco che rendono unico il paesaggio ragusano: perfetto sia come investimento agricolo sia per chi desidera vivere immerso nella natura o realizzare un agriturismo. Gli spazi interni comprendono cucina abitabile con forno antico integrato, soggiorno accogliente e camere luminose; bagno finestrato rivestito in ceramiche vintage blu ed eleganti sanitari coordinati; comoda scala interna collega i vari livelli dell’abitazione garantendo privacy ad ogni ambiente. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del borgo di Frigintini oltre alla vicinanza al centro storico barocco UNESCO di Modica (circa 10 minuti d’auto), alle spiagge dorate del litorale ragusano e agli itinerari naturalistici dei Monti Iblei. Questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra autenticità rurale, comfort abitativo e potenzialità multifunzionale grazie all’ampia metratura edificata ed esterna. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto di Modica Bassa, proponiamo in vendita una splendida casa singola finemente ristrutturata di circa 85 mq. L’immobile si distingue per il suo autentico carattere siciliano, con pareti in pietra a vista e archi originali che donano charme e atmosfera agli ambienti. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente e luminosa grazie alla sapiente disposizione degli spazi: ingresso su un ampio soggiorno con angolo relax, impreziosito da dettagli moderni come l’illuminazione d’accento e arredi contemporanei (parte dei mobili inclusa nella vendita), inoltre un pratico ripostiglio. Da una comoda scala, si accede al primo piano dove abbiamo una camera matrimoniale silenziosa ed elegante e un bagno recentemente rimodernato. Al secondo piano una cucina con terrazzo privato esterno ideale per momenti all’aperto o colazioni al sole, dotato di lavanderia coperta. Comfort garantiti tutto l’anno dalla presenza di due climatizzatori, stufa a pellet da 9 kW ed uno scaldabagno elettrico. Situata nel centro storico basso della città barocca patrimonio UNESCO – celebre per le sue chiese monumentali, i vicoli pittoreschi e ogni servizio raggiungibile a piedi – questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come abitazione principale che come investimento turistico. Non perdere l’occasione di vivere tra storia e design! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Modica, rinomata per le sue bellezze barocche e la vivacità culturale della Val di Noto, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola al piano terra di circa 119 mq. L’abitazione si trova in posizione privilegiata: a pochi metri dal centralissimo Corso Umberto, fulcro della vita cittadina con negozi tipici, servizi e attrazioni turistiche raggiungibili comodamente a piedi. La proprietà è composta da ambienti ampi e luminosi caratterizzati dalle classiche volte alte che donano fascino ed eleganza agli spazi interni. Le superfici sono già rifinite con pavimenti chiari in gres porcellanato che amplificano ulteriormente la luce naturale proveniente dalle numerose finestre presenti nei vari locali. Gli spazi ben distribuiti offrono grande versatilità d’uso: ideali sia come abitazione principale sia come investimento per struttura ricettiva o studio professionale. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità unica di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. La pianta regolare facilita eventuali interventi progettuali; inoltre il doppio ingresso garantisce praticità e possibilità di suddivisione interna degli spazi. Vivere qui significa godere dell’atmosfera autentica del centro storico modicano senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti stradali verso Ragusa Ibla, Scicli e Marina di Modica. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare un appuntamento per visitare personalmente questa interessante soluzione immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 132 mq situata nella rinomata località balneare di Marina di Modica, nel Comune di Modica. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, immersa in un tranquillo contesto residenziale caratterizzato da villette indipendenti e curati spazi verdi, a brevissima distanza dalle meravigliose spiagge dorate del litorale modicano. La casa è disposta su due livelli ed è circondata da ampi spazi esterni privati che offrono la possibilità di vivere momenti all’aria aperta con amici e familiari. L’immobile vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno; ogni ambiente gode infatti della vista sul verde circostante o scorci panoramici verso il mare cristallino visibile anche dai terrazzi e balconi dell’abitazione. Il giardino ben piantumato regala privacy e relax grazie alla presenza di alberi ornamentali e siepi curate. Completano la proprietà comodi posti auto interni al lotto recintato, verande coperte ideali per pranzi d’estate, oltre ad essere dotata già degli impianti principali come climatizzazione autonoma. Marina di Modica rappresenta una delle mete più apprezzate del sud est siciliano: qui troverete tutti i servizi essenziali (supermercati, bar, ristoranti) raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta nonché collegamenti rapidi con le città storiche patrimonio UNESCO come Ragusa Ibla e Scicli. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l’anno vicino al mare sia come investimento per locazioni turistiche stagionali dati gli alti rendimenti della zona. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA ESCLUSIVA VISTA MARE A POZZALLO Nel cuore della costa di Pozzallo, in una delle zone più affascinanti e ricercate del litorale siciliano, proponiamo una proprietà esclusiva che coniuga eleganza, comfort e un eccezionale potenziale abitativo e turistico. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 220 mq ed è circondata da un terreno di circa 800 mq, garantendo privacy e ampi spazi da vivere in totale tranquillità. La distribuzione degli ambienti è stata pensata per offrire massima versatilità. Al piano inferiore sono presenti tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, una soluzione ideale per attività ricettive, casa vacanze o per accogliere familiari e ospiti mantenendo la propria privacy. Al piano superiore si trova un quarto appartamento caratterizzato da ambienti luminosi e da generosi spazi esterni che valorizzano ulteriormente la proprietà. Punto di forza della villa è l'eccezionale rapporto con il mare. L'appartamento al piano superiore dispone di una terrazza a livello e di una magnifica terrazza panoramica sovrastante di circa 80 mq. Da qui lo sguardo si perde nell'azzurro del Mediterraneo, regalando scenari unici dal mattino al tramonto. Uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto e occasioni speciali. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza sul mare, sia per chi è alla ricerca di un investimento già predisposto per il settore turistico, in una località che continua ad attrarre visitatori italiani e internazionali. Le proprietà con queste caratteristiche e questa posizione sono sempre più rare sul mercato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita riservata. Lasciati conquistare dal fascino di una dimora dove il mare diventa parte integrante del tuo stile di vita.

Scopri questa affascinante casa singola situata nel cuore di Modica Bassa, precisamente nel quartiere Cartellone. Con una superficie di 133 mq, l'immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione con vista mozzafiato sulla storica Chiesa madre di San Giorgio. La proprietà è disposta su più livelli e presenta diverse caratteristiche che la rendono unica. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano tramite accesso indipendente, si scopre uno spazioso studio, una cucina moderna e luminosa, un soggiorno confortevole accompagnato da ripostiglio e lavanderia con doppio servizio. Il secondo piano ospita tre camere: una matrimoniale ampia e due camere singole ideali per famiglie o come spazi multiuso. Un ulteriore bagno completa questo livello dell’abitazione. L’immobile è dotato di riscaldamento attraverso stufa a pellet ed è climatizzato in ogni ambiente garantendo comfort tutto l’anno. Situata in una zona panoramica molto ricercata della città, la posizione permette facili collegamenti ai principali servizi locali senza rinunciare alla tranquillità del contesto residenziale. La bellezza dei dintorni siciliani rende questo luogo perfetto sia come abitazione principale che come investimento turistico data la sua attrattiva culturale. Non perdere questa straordinaria occasione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile ti invitiamo a contattare il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante proprietà situata nel cuore di Modica, una delle gemme della Sicilia. Con una superficie di 145 mq, l'immobile offre ampie possibilità per personalizzare gli spazi secondo il tuo gusto. La proprietà è caratterizzata da un design architettonico tradizionale siciliano con tetti in tegole e dettagli storici che raccontano la storia del luogo. Immersa nella bellezza naturale dei dintorni, la casa si trova vicino a strade tranquille e accoglienti giardini fioriti, creando un'atmosfera serena ideale per famiglie o come rifugio estivo. Modica è famosa per le sue chiese barocche e i suoi cioccolatini artigianali; vivere qui significa immergersi nella cultura locale. La posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente negozi, ristoranti tipici e tutte le comodità necessarie quotidiane. Inoltre, la zona circostante offre splendide viste panoramiche sulle colline siciliane e opportunità per escursioni nei paesaggi mozzafiato della regione. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo unico di paradiso! Contatta subito l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa casa singola in vendita nella rinomata zona di Marina di Marza, nel Comune di Ispica. Situata a soli 300 metri dalle splendide spiagge della costa siciliana, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera vivere vicino al mare. Con una superficie interna di circa 52 mq (escluse aree scoperte), la casa è composta da un soggiorno con cucina, due bagni e tre camere da letto che possono ospitare comodamente famiglie o gruppi. Il lotto totale si estende su circa 530 mq, offrendo ampi spazi esterni ideali per godere del clima mediterraneo e organizzare piacevoli momenti all'aperto. La posizione strategica permette non solo l'accesso immediato alla spiaggia ma anche la vicinanza ai servizi locali come ristoranti tipici, negozi e attività ricreative. La tranquillità della zona rende questo immobile perfetto sia come residenza principale che come seconda casa per le vacanze. Non perdere l'occasione di visitare questa proposta imperdibile! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Il prezzo è trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prestigiosa zona di Contrada Quartarella, proponiamo in vendita una splendida villetta singola di circa 140 mq. Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, circondata da un terreno alberato di ben 2900 mq che offre privacy e tranquillità. La casa è composta da un luminoso soggiorno open space con cucina, due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Gli interni sono modernamente rifiniti e dotati dei migliori comfort: riscaldamento tramite fan coil e termosifoni alimentati a gas, aria condizionata per il massimo del confort estivo e pannelli solari per l'efficienza energetica. All'esterno troverete magazzini aggiuntivi per ulteriori 120 mq, una tettoia capace di ospitare fino a quattro posti auto, gazebo attrezzato con cucina esterna ideale per cene all'aperto e una dependance completa di cucina e bagno. Ma la vera protagonista è la meravigliosa piscina privata dove potrete rilassarvi durante le calde giornate siciliane. Situata nella tranquilla località Modica Sorda, questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile di vita esclusivo immerso nel verde della campagna modicana. La posizione strategica permette facili collegamenti alle principali vie d'accesso della città senza rinunciare alla serenità della natura circostante. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della tranquilla campagna di Modica, precisamente nella zona di Frigintini, proponiamo in vendita una tipica casetta singola in pietra. La casa, di 144 mq, presenta una struttura originale con pavimentazione originale in pietra, che racconta la tradizione locale. Sebbene necessiti di ristrutturazione, il tetto del fabbricato è stato recentemente ristrutturato. Il suo potenziale è evidente: gli spazi ampi e luminosi possono essere trasformati secondo i propri gusti e necessità. A fianco alla casa troviamo un terreno pertinenziale per realizzare un giardino alberato, inoltre un ulteriore stacco di terreno piantumato al di là della strada per un totale complessivo di ben 11.700 mq. Questa vasta area verde permette molteplici possibilità d'uso: dal giardino privato, all'orto o persino alla creazione di uno spazio relax immerso nel verde, inoltre l'ampia metratura consente di ampliare il fabbricato già esistente. Frigintini è conosciuta per la sua tranquillità e bellezza naturale; qui si può godere della pace lontano dal caos cittadino pur essendo vicini ai servizi principali. Non perdere l'occasione di possedere questo pezzo unico del nostro territorio! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore suggestivo di Modica Bassa, lungo la pittoresca via Campailla e immerso nello splendore del centro storico barocco patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita due unità immobiliari indipendenti tipologia loft/openspace per un totale di 187 mq finemente ristrutturati. L’ingresso scenografico attraverso un antico portale in pietra conduce ad ambienti dal fascino contemporaneo: alti soffitti con travi lignee a vista e grandi finestre che regalano luminosità naturale agli spazi interni. I pavimenti originali in pece nera esaltano l’eleganza degli ambienti open space, caratterizzati da arredi su misura dal design moderno e funzionale (ampie librerie modulari curve che arricchiscono l’atmosfera). Le zone living si sviluppano su doppi livelli soppalcati con balaustre metalliche nere che valorizzano gli ampi volumi; presente impianto di climatizzazione caldo/freddo già installato. Gli spazi si prestano sia come abitazione esclusiva sia come studio professionale o showroom grazie alla flessibilità degli ambienti. La posizione strategica permette di vivere appieno il fascino della città antica con tutti i servizi raggiungibili a piedi: monumenti storici, boutique artigiane e rinomate pasticcerie modicane sono a pochi passi dall’immobile. Un’opportunità unica per chi desidera abitare o investire nel cuore pulsante della Sicilia sud orientale tra storia ed eleganza contemporanea. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una rara opportunità nel comune di Ispica: casa singola di 144 mq immersa nella tranquillità della campagna siciliana, a circa 1 km dalla spiaggia, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla privacy. La proprietà si sviluppa su un lotto ben delimitato di quasi 4000 mq, in zona CT1, ovvero con potenzialità edificatoria. Il terreno, pianeggiante, offre molteplici possibilità d’uso: giardino privato, orto o area relax all’aperto. La casa presenta una struttura tipica delle abitazioni rurali della zona e dispone di un'ampia veranda coperta perfetta per momenti conviviali all’esterno. La residenza principale è circondata da pini secolari e vegetazione mediterranea che garantiscono ombra naturale e riservatezza. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma rappresenta la soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento per realizzare una villa indipendente o agriturismo grazie alla posizione strategica tra il centro urbano e le campagne circostanti ricche di serre agricole. Facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, è situata in contesto tranquillo ma non isolato, con altre abitazioni nelle vicinanze ed a poca distanza dalle bellissime spiagge dorate. Non perdere l’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola di circa 64 mq situata nella splendida e storica città di Modica, famosa per il suo barocco patrimonio UNESCO. L’immobile si trova in posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi e attrazioni culturali della città. La proprietà è composta da tre camere, una cucina con finestra che regala luce naturale durante tutto il giorno, un bagno ed uno spazioso terrazzino dal quale si può ammirare una vista mozzafiato sui tetti del centro storico e sul suggestivo viadotto che caratterizza lo skyline modicano. Gli ambienti conservano ancora i pavimenti originali d’epoca e infissi tipici delle abitazioni siciliane; l'immobile necessita tuttavia di interventi di ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità unica di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o come investimento turistico. Ideale per chi desidera vivere immerso nell’autenticità della Sicilia sud orientale o realizzare un’accogliente casa vacanze nel cuore del Val di Noto. Contattaci subito per fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta delle potenzialità esclusive che questa soluzione offre! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva Modica Bassa, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 90 mq, situata in posizione privilegiata tra Via Castellett e Via Ascenzo. L'immobile si sviluppa al primo piano ed è arricchito da una luminosa mansarda, offrendo così spazi versatili ideali sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici. La proprietà è composta da due accoglienti camere da letto, due bagni funzionali, una zona pranzo e cucina separata. Il balcone regala una splendida vista sulla città storica di Modica: uno scenario unico tra i tetti antichi del centro storico patrimonio UNESCO. Al piano terra troviamo inoltre un comodo locale sgombero di circa 20 mq – perfetto come deposito o piccola officina privata. L’edificio presenta l’inconfondibile fascino delle case tipiche modicane: facciate color crema dai dettagli autentici, infissi ad arco e accesso indipendente tramite elegante scala esterna in ferro battuto. La presenza dell’impianto di climatizzazione garantisce comfort tutto l’anno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali e le principali attrazioni culturali della città barocca più famosa della Sicilia sud orientale; la vicinanza ai pittoreschi vicoli pedonali permette lunghe passeggiate tra arte e storia. Se cerchi una soluzione dal sapore autentico nel cuore pulsante del Sud Italia non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola di circa 90 mq immersa nella suggestiva campagna di Modica, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà si distingue per un grande appezzamento di terreno privato di ben 2.544 mq, perfetto per coltivazioni o momenti all’aria aperta con la famiglia e gli amici. L’abitazione principale è composta da un accogliente soggiorno cucina, due camere da letto luminose, uno studio versatile utilizzabile anche come terza camera o zona hobby, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda dependance di 38 mq indipendente che offre ulteriore spazio abitativo o possibilità di creare una zona ospiti riservata. Il garage adiacente di 17 mq, garantisce posto auto coperto ed è facilmente accessibile grazie al piazzale antistante pavimentato; l’intera struttura presenta tetto tradizionale siciliano con tegole a vista e portico d’ingresso rivestito in cotto tipico locale. La casa è dotata di climatizzatori caldo/freddo per il massimo comfort tutto l’anno, cisterna idrica privata collegata alla diga S.Rosalia, caldaia autonoma a gas – assicurando così autonomia totale nelle forniture principali. Situata in posizione strategica tra le colline modicane ma vicina alle vie principali del territorio ragusano: qui potrai godere della tranquillità rurale senza essere isolato dal contesto urbano ricco d’arte barocca patrimonio UNESCO. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come residenza stabile che come investimento turistico/agrituristico grazie ai grandi spazi esterni sfruttabili secondo ogni esigenza personale o imprenditoriale! Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Contatta subito l’agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una villetta singola di circa 168 mq immersa nella suggestiva campagna siciliana, situata tra Modica e Scicli, precisamente in Contrada Spana. L’immobile è circondato da un ampio lotto di terreno di ben 5.880 mq, dotato di pozzo trivellato e cisterna per l'approvigionamento idrico, delimitato da caratteristici muretti a secco che esaltano l’autenticità del paesaggio rurale ragusano. La villetta si distingue per la posizione riservata ma facilmente accessibile tramite strada asfaltata; gode di una vista mozzafiato sul verde circostante fino al mare all’orizzonte. Il giardino ospita numerosi alberi tipici della macchia mediterranea ed offre una discreta privacy. All’esterno troviamo inoltre una spaziosa area parcheggio privata e una grande piscina (da ristrutturare), ideale per momenti di relax o convivialità nelle calde giornate estive. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta sia come residenza principale che come investimento per struttura ricettiva nel cuore del Val di Noto: il centro barocco UNESCO dista pochi minuti d’auto così come le spiagge dorate della costa sud orientale siciliana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica, immersa nella splendida campagna siciliana, proponiamo una rara opportunità: rustico di circa 250 mq su un lotto esclusivo di ben 10.186 mq. La proprietà si trova in posizione privilegiata tra i tipici muretti a secco della zona, regalando privacy e panorami mozzafiato sulle verdi campagne modicane. L’immobile dispone di un progetto già approvato che prevede la realizzazione di un piano interrato adibito a garage per più auto; il piano terra (circa 105 mq) ospiterà due camere da letto spaziose, tre bagni moderni, soggiorno luminoso e cucina abitabile ideale per momenti conviviali. Al primo piano mansardato (40 mq ca.) sono previsti ulteriore camera matrimoniale, studio riservato, cabina armadio ed un bagno aggiuntivo. Il grande appezzamento circostante offre molteplici possibilità: giardino privato, orto o area relax sotto gli alberi d'ulivo presenti sul terreno. Il contesto è tranquillo ma facilmente accessibile ai principali servizi cittadini e alle rinomate spiagge del litorale ragusano. La soluzione perfetta sia come residenza principale che come villa vacanze o investimento immobiliare in una delle zone più belle della Sicilia sud orientale! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente con l’agenzia Charme of Sicily. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica, nella ricercata zona di Modica Sorda, proponiamo una splendida casa singola terratetto di circa 200 mq immersa in un contesto esclusivo e riservato. Questa elegante villa si distingue per il suo design moderno dalle linee pulite ed essenziali, valorizzate da finiture curate nei minimi dettagli. L’immobile è circondato da un rigoglioso giardino privato piantumato con palme e vegetazione mediterranea che garantisce privacy assoluta. Il cuore della proprietà è la magnifica piscina privata con bordo in legno solarium: uno spazio ideale per rilassarsi o organizzare momenti conviviali all’aperto tra amici e famiglia. La veranda coperta offre zone d’ombra perfette durante le calde giornate estive. La posizione strategica permette di godere della tranquillità tipica delle campagne modicane pur restando vicini ai principali servizi, scuole, supermercati e collegamenti stradali verso il centro storico barocco patrimonio UNESCO. Gli spazi interni sono luminosissimi grazie alle grandi aperture sul verde circostante; l’esterno vanta vialetti curati, muretti in pietra locale e aree relax immerse nel silenzio della natura siciliana. Questa soluzione unica rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di pregio nel sud est dell’isola. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita guidata alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente disposta su tre livelli fuori terra, catastalmente suddivisa in due unità immobiliari ma di fatto organizzata come un’unica abitazione, per una superficie catastale complessiva di circa 181 mq lordi. Al piano terra si trova la zona soggiorno; il primo piano ospita la cucina, il bagno, due camere da letto e due comodi ripostigli; al secondo piano è presente un ulteriore ambiente adibito a studio, ideale anche come spazio multifunzionale. L’immobile si presenta rifinito e in buone condizioni generali, con ambienti distribuiti su più livelli e spazi versatili. Non è presente un impianto di riscaldamento tradizionale; la climatizzazione è assicurata dalla presenza di condizionatori/split, mentre la produzione di acqua calda avviene mediante boiler elettrici. Una soluzione indipendente e di buona metratura, adatta a chi ricerca ampi spazi abitativi e autonomia, con possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Immobile disposto su più livelli, caratterizzato da una particolare distribuzione interna su quote sfalsate, con un dislivello di circa 1 metro. Al piano terra si sviluppa un ampio ambiente unico adibito a ingresso e soggiorno, con superficie netta di circa 22 mq e altezza interna di 3,17 m, oltre a un bagno di circa 4,30 mq. Una scala interna collega la zona giorno a una camera posta a quota leggermente inferiore, con superficie di circa 16,10 mq e altezza interna di 2,62 m. La particolare articolazione degli spazi conferisce all’immobile una disposizione originale e funzionale, con ambienti ben distinti tra zona giorno e zona notte.

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una proprietà che si estende su una superficie di circa 100 mq. Il giardino privato circostante offre la possibilità di trascorrere momenti piacevoli all’aria aperta oppure creare l'orto dei propri sogni. Situata in una zona strategica, Modica Bassa vanta la vicinanza ai principali servizi della città: scuole, supermercati e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, questa area storicamente ricca di cultura è famosa per le sue architetture barocche patrimonio dell’UNESCO e i deliziosi prodotti gastronomici locali. Non perdere l'occasione di investire in questa esclusiva proposta immobiliare! Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica bassa, nel pittoresco vicolo Betto, è disponibile in vendita questa affascinante casa singola di 5,5 vani. La proprietà vanta una superficie di 134 mq e si compone di 3 camere da letto, 2 bagni, un accogliente soggiorno, cucina e ripostiglio. Inoltre, presenta un bellissimo terrazzo che offre uno spazio ideale per godersi momenti all'aria aperta. C'è anche la possibilità di acquistare separatamente il garage di 22 mq. Situata nella suggestiva comune di Modica, questa proprietà beneficia della tranquillità del quartiere residenziale pur rimanendo convenientemente vicino ai servizi essenziali come negozi e trasporti pubblici. Questa cornice incantevole cattura l'autentico spirito siciliano con le sue stradine caratteristiche e i panorami mozzafiato sulle colline circostanti. Invitiamo cordialmente tutti gli interessati a contattare l'agenzia per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più affascinanti di Modica, precisamente in Corso Umberto I, proponiamo in vendita un'imponente casa singola di epoca storica. Questa proprietà offre una superficie totale di circa 655 mq e si distingue per la presenza dei caratteristici dammusi, tipici dell'architettura siciliana. L'immobile è situato nel cuore di Modica Bassa, un'area che combina il fascino della storia con la vivacità dei servizi moderni. La posizione centrale garantisce facile accesso a negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Le stanze presentano soffitti alti e dettagli architettonici originali che possono essere valorizzati durante eventuali lavori di ristrutturazione. Gli ambienti aperti permettono anche l'inserimento di elementi contemporanei pur mantenendo intatto il calore del passato. Questa casa non è solo un immobile ma una vera opportunità per chi desidera investire nella bellezza storica e culturale della Sicilia. Invitiamo tutti gli interessati a contattare la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pittoresco e caratteristico comune di Modica, precisamente nella tranquilla zona di Frigintini, abbiamo il piacere di presentare una affascinante casa singola in pietra. Questa proprietà offre una generosa metratura interna di 177 mq, perfetta per chi cerca un rifugio intimo o desidera realizzare la propria casa ideale. Circondata da un ampio terreno di circa 2204 mq, questa dimora è immersa nel verde della campagna siciliana ed è l'ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. La superficie esterna include anche un rustico da rifinire che rappresenta un’ottima opportunità per creare un'altra abitazione. La località geografica offre numerose attrattive culturali e storiche tipiche del barocco siciliano, con i suoi splendidi monumenti insediati nell'elenco Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Inoltre, Frigintini gode di ottimi collegamenti stradali verso le altre località più rinomate della Sicilia sud orientale. Le caratteristiche architettoniche originali dell'immobile conferiscono al tutto un fascino unico: muri spessi in pietra locale garantiscono isolamento termico naturale durante tutte le stagioni; mentre gli interni possono essere personalizzati secondo il proprio stile personale. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita e scoprire questo angolo incantato del nostro bellissimo territorio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica, precisamente in Via Tirella, proponiamo uno stabile adatto per diversi utilizzi. Questo immobile è composto da un locale commerciale spazioso di circa 150 mq al piano terra, ideale per avviare la tua attività o come investimento garantito. Al primo piano troverai un appartamento di 170 mq che offre ampi spazi interni, perfetto per famiglie o professionisti alla ricerca della loro nuova casa. Al secondo piano si trova un altro appartamento anch'esso di 170 mq circa, offrendo ulteriori opzioni abitative o potenziali ricavi tramite locazione. Lo stabile vanta l'accesso a una grande terrazza panoramica dove poter godere del clima mite siciliano e trascorrere momenti indimenticabili all’aperto. Completano la proprietà un seminterrato/garage che fornisce spazio aggiuntivo per parcheggiare comodamente le auto o utilizzare come magazzino. Modica è rinomata non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato e una vivace vita comunitaria. Situata strategicamente vicino alle principali vie di comunicazione, questa area ti permette di vivere tranquillamente pur rimanendo ben collegato ai centri vicini. Non perdere l'occasione unica di possedere questo versatile stabile nel centro pulsante della bellezza modicana! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della storica Modica Alta, a pochi passi dal magnifico Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una straordinaria casa singola terratetto. Questa proprietà affascinante si estende su un'area totale di 113 mq ed è stata completamente e finemente ristrutturata per garantire il massimo del comfort e dello stile. L'immobile si presenta con ambienti luminosi e ben distribuiti: dispone di due camere matrimoniali che offrono la tranquillità necessaria per riposare serenamente. La zona giorno include un soggiorno cucina open space progettato con gusto e attenzione ai dettagli, perfetto per momenti conviviali o cene intime. Completano l'edificio una pratica lavanderia doppio servizio utile negli spazi quotidiani ed un bagno elegante dotato delle migliori finiture moderne. Un caratteristico cortiletto privato permette di godere degli spazi esterni in tutto relax. L'abitazione è equipaggiata con impiantistica recente tra cui un sistema di condizionamento caldo/freddo che assicura sempre la temperatura perfetta sia d'estate che d'inverno. La casa si vende completamente arredata. La posizione strategica dell’immobile non solo consente accesso facile ai vari servizi essenziali come negozi, supermercati ed enti pubblici ma offre anche numerose possibilità culturali grazie alla vicinanza dei luoghi storici più iconici della città barocca come chiese antiche e piazze suggestive. Non perdere questa incredibile opportunità! Contattaci oggi stesso presso l’agenzia immobiliare per fissare una visita o richiedere ulteriori informazioni sulla tua futura casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo casetta rurale con terreno di circa 1700 mq ed altri fabbricati che consentono la possibilità di ampliare la metratura, dotata di cisterna ed acqua comunale. Composta da: cucina con forno in pietra, bagno, sala da pranzo, una camera matrimoniale e due singole. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi immobile composto da due fabbricati comunicanti, rispettivamente di mq 90 e 50. Il lotto è in posizione adiacente alla Via Sacro Cuore, con un terreno di mq 390 in ZONA B e la possibilità di realizzazione di una piccola palazzina o villetta trifamiliare con giardino e parcheggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite il fascino di questa tipica casa antica situata nel cuore di Modica Alta, una delle zone più suggestive della città. Questa proprietà unica, con una superficie di 96 mq al primo piano, offre un'atmosfera storica e accogliente. Al piano terra troverete un dammuso di 14 mq, perfetto per essere trasformato in studio o spazio ricreativo. La casa presenta caratteristiche architettoniche tradizionali che raccontano la storia del luogo e offrono ampie possibilità di personalizzazione. L'interno è composto da stanze luminose grazie alle finestre ben posizionate, creando ambienti caldi e invitanti. Le camere sono dotate di dettagli affascinanti come pavimenti originali e soffitti decorati che possono essere restaurati per riportare alla luce l'autenticità dell'immobile. Situato in una posizione strategica, questo immobile non solo offre tranquillità ma anche accesso facile ai servizi locali: ristoranti tipici siciliani, negozi artigianali e mercatini caratteristici sono tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, la zona è famosa per le sue bellezze naturali ed artistiche; passeggiando tra le vie strette potrete scoprire angoli incantevoli e panorami mozzafiato sulla valle circostante. Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo della storia siciliana! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle più suggestive zone della campagna modicana, precisamente nella rinomata zona di Quartarella, proponiamo in vendita un'interessante casale composto da fabbricati rurali e stalle per circa 250 mq circondati da un vasto terreno di circa 38.191 mq. Questa proprietà rappresenta il sogno per chi desidera costruire un fantastico casale immerso nel verde e lontano dal trambusto della vita cittadina. La posizione strategica del lotto offre non solo privacy ma anche splendide viste panoramiche sulla vallata circostante, ideali per godere dei meravigliosi tramonti siciliani. Il terreno è perfettamente coltivabile e adatto per la realizzazione di giardini lussureggianti o orti biologici, oltre a vantare ampi spazi esterni che possono essere utilizzati per creare aree relax all'aperto. Modica Sorda è ben collegata alle principali arterie stradali ed è situata a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per i suoi straordinari monumenti barocchi e le sue tradizioni culinarie distintive. Vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata che come investimento turistico data la crescente domanda d'affitti in questo incantevole angolo dell'isola. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni e organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi personale nella splendida Marina di Modica, un tesoro nel cuore della Sicilia! Ti presentiamo questa incantevole casa singola in vendita a soli 300 metri circa dal mare. La casa si estende su una generosa superficie di 102 mq, rendendo questo spazio ideale sia come residenza principale che come rifugio vacanziero. La proprietà vanta ampi spazi interni luminosi e accoglienti. Le camere da letto sono pensate per garantire il massimo riposo e relax, mentre gli ambienti comuni offrono l’opportunità perfetta per intrattenere amici e familiari. Dalla terrazza si può ammirare la bellezza dell'intero golfo che va da Punta Regilione alla Fornace Penna, raggiungibile sia a piedi che grazie alla vicinissima pista ciclabile. Inoltre il terreno è piantumato con alberi di ulivo che producono abbondante olio di qualità. Situata a pochi passi dalle meravigliose spiagge sabbiose di Marina di Modica, potrai goderti le sue acque cristalline e i tramonti mozzafiato. La zona è celebre non solo per la sua bellezza naturale ma anche per le delizie gastronomiche locali; ristoranti tipici e mercati artigianali sono facilmente raggiungibili ed offrono prodotti freschi provenienti dalla tradizione siciliana. Inoltre, la posizione strategica ti permette di esplorare altre affascinanti località vicine: Ragusa Ibla con il suo patrimonio barocco classico è soltanto a breve distanza! Non perdere questa opportunità unica – contatta subito il nostro ufficio vendite per organizzare una visita personalizzata all’immobile. Siamo qui pronti ad assisterti nel realizzare il tuo sogno immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nelle incantevoli campagne tra Modica e Scicli, precisamente nel territorio di Scicli, questa splendida villetta è l'ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. A pochi minuti dalla zona commerciale di Modica e dalle meravigliose spiagge dorate di Sampieri e Donnalucata, la proprietà offre un ampio spazio abitativo. La villetta si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo circa 120 mq dedicati all'abitazione principale con una cucina spaziosa, un luminoso soggiorno, due camere da letto accoglienti, un ripostiglio utile e un bagno completo accompagnato da un secondo servizio lavanderia. Il piano seminterrato di circa 100 mq è adibito a deposito ed include quattro ampi locali oltre a ulteriore spazio per il ripostiglio e un bagno. L'esterno non delude le aspettative: circondata da circa 1140 mq di giardino ben curato con alberi ornamentali variopinti e terreno seminativo esteso per ulteriori 1620 mq dove sono presenti giovani carrubi che arricchiscono il paesaggio naturale. Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare locale; perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza immersa nella natura siciliana. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello! Prezzo richiesto: €240.000. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso la Villetta San Giovanni Lo Pirato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it