Case indipendenti Massa Carrara Pag. 9

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una frazione del comune di Aulla ad 1 km da tutti servizi, semi indipendente di bifamigliare al piano rialzato con portico, corte esterna privata e garage; l'immobile è composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, due camere e bagno con doccia. For sale in a hamlet in the municipality of Aulla, 1 km from all amenities, is a semi detached two family house on the mezzanine floor with a porch, private outdoor courtyard, and garage. The property comprises an entrance hallway, eat in kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom with shower.

Appartamento al primo piano di bifamiliare con suo ingresso indipendente composto da atrio di ingresso, cucina abitabile con cucinotto, ampio salone con camino, e bagno. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, uno studio e un gande bagno. Completano la proprietà 3 terrazzi che girano tutto intorno alla casa, corte esterna con zona di parcheggio per tre auto. Rifiniture di lusso.

STUDIOAFFITTI AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita ad Amola di Licciana N, Semindipendente da ristrutturare completamente con ingresso privato di circa 100 mq composta su due livelli. Piano terra sala e cucina, primo piano 2 camere matrimoniali bagno e corridoio. Corte esterna tutta recintata e proprietà della casa terreno adiacente di circa 1000mq. Offers for salead Amola di Licciana N Semi detached to be completely renovated with private entrance of approximately 100 m2 on two levels. Ground floor lounge and kitchen, first floor 2 double bedrooms, bathroom and corridor. External courtyard completely fenced and property of the house adjacent land of approximately 1000m2

ImmobilGroup Rif. 3774 Massa, vicinissimo al centro in zona servita molto tranquilla, bellissima villetta a schiera disposta su tre livelli. Al piano terra composta da: sala, cucina abitabile e bagno. Al piano primo: due camere matrimoniali e bagno. Al piano interrato taverna con camino e ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di 60 mq con posto auto. NB: alcuni dati presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi (ad es. indirizzo, spese condominiali, etc.) Le informazioni dettagliate verranno fornite telefonicamente e su appuntamento. Per informazioni e appuntamenti: 3924467434 0585 1981051

In vendita a Carrara località Gragnana per chi ama la tranquillità e la vista di paese, in posizione dominante, GRAZIOSA SEMI INDIPENDENTE di circa 110 mq comm.li con corte esterna piastrellata di 70 mq con piccolo fabbricato adibito a cucina con caminetto. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2018 e si presenta in ottimo stato: piano terra ingresso, studiolo (ci sono attacchi per altra cucina), due camere matrimoniali, bagno; p.1° cucina abitabile con balcone, sala ( o terza camera). Assolutamente da vedere ! La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783

ImmobilGroup Rif. 3606 Massa, Località Codupino, Vendesi Porzione di Bifamiliare Ristrutturata, libera su tre lati, posto al piano terra con spazio esterno di proprietà e posto auto, con accesso carraio e pedonale. Internamente composto da: Ingresso su ampio soggiorno cucina abitabile a vista, disimpegno, bagno con doccia finestrato, camera da letto matrimoniale, cameretta. L’immobile e’ stato ristrutturato. ( infissi, pavimenti ,impianti)e accessoriato di aria condizionata in tutti gli ambienti. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In vendita una romantica e affascinante villa completamente arredata di circa 300 mq commerciali, con doppio garage, piscina privata, ampio giardino recintato e dotazioni di pregio, situata in una frazione ben servita del comune di Fivizzano. La proprietà gode di una posizione dominante con vista panoramica mozzafiato sul pittoresco borgo di Moncigoli e sull’intera catena delle Alpi Apuane, immersa in un contesto naturale di uliveti, silenzio e bellezza autentica. La villa, perfetta sintesi tra eleganza, comfort moderno e atmosfera senza tempo, si sviluppa su tre livelli sfalsati ed è pensata per offrire esperienze di vita e relax in ogni stagione. L’ingresso principale conduce a un ampio portico al piano terra, ideale per momenti conviviali all’ombra. Da qui si accede a una camera matrimoniale con bagno privato, ideale anche per ospiti. Sempre al piano terra troviamo il doppio garage, una zona lavanderia e locali accessori. Il primo piano è il cuore della casa: la cucina abitabile, completa di ogni comfort, si apre su una magnifica terrazza panoramica dove poter pranzare o cenare con una vista impareggiabile sulla vallata. Adiacente, un ampio soggiorno con camino, arricchito da grandi vetrate e affacci su un balcone, crea un ambiente luminoso e accogliente. Completano il piano una camera con letto singolo, un bagno con doccia, un secondo bagno con vasca e due camere matrimoniali eleganti e silenziose. Al secondo piano, anch’esso servito da balcone con vista, troviamo una seconda cucina, una grande camera matrimoniale, un bagno e una spaziosa camera doppia con zona living. Ogni spazio è arredato con gusto sobrio e funzionale, caratterizzato da finiture di qualità e un’atmosfera raffinata e rilassante. La villa è incorniciata da un giardino curato con olivi e fioriture stagionali, al cui centro si apre la splendida piscina privata con solarium, anch’essa affacciata sulla vallata, che regala una sensazione di sospensione tra cielo e terra. Completa la proprietà una suggestiva area esterna con forno a legna in muratura, perfetta per serate conviviali e cene all’aperto. Una proposta unica per chi cerca una residenza principale esclusiva, una casa vacanze dal grande fascino o un investimento nel settore turistico di pregio. La combinazione tra stile romantico, panorama straordinario e ambienti generosi rende questa villa un angolo di paradiso in Lunigiana. For sale: a romantic and charming fully furnished villa of approximately 300 sqm, featuring a double garage, private pool, large enclosed garden, and high end amenities. Located in a well serviced hamlet in the municipality of Fivizzano, the property enjoys a commanding position with breathtaking panoramic views over the picturesque village of Moncigoli and the entire Apuan Alps range. It is nestled in a natural setting of olive groves, tranquility, and authentic beauty. The villa is a perfect blend of elegance, modern comfort, and timeless atmosphere, arranged over three staggered levels designed to offer year round living and relaxation. The main entrance leads to a spacious portico on the ground floor, ideal for shaded outdoor gatherings. This level includes a double garage, laundry area, utility rooms, and a guest bedroom with en suite bathroom. The first floor is the heart of the home: the fully equipped kitchen opens onto a stunning panoramic terrace, perfect for dining with an unparalleled view of the valley. Adjacent is a large living room with fireplace, enhanced by wide windows and access to a balcony, creating a bright and welcoming atmosphere. This level also features a single bedroom, a bathroom with shower, a second bathroom with bathtub, and two elegant and quiet double bedrooms. The second floor, also with balcony and views, offers a second kitchen, a spacious double bedroom, a bathroom, and another large twin bedroom with a cozy sitting area. Each space is tastefully and functionally furnished, with high quality finishes and a refined, relaxing ambiance. Surrounding the villa is a beautifully landscaped garden with olive trees and seasonal blooms. At its center lies a stunning private swimming pool with solarium, positioned to overlook the valley and offering a unique sense of serenity suspended between sky and earth. Completing the property is a charming outdoor area with a built in wood fired oven, perfect for al fresco dinners and social evenings. This is a rare opportunity for those seeking an exclusive primary residence, a captivating holiday home, or a prestigious investment in the luxury tourism sector. The combination of romantic style, extraordinary views, and generous spaces makes this villa a true corner of paradise in the heart of Lunigiana.

Nel suggestivo borgo storico di Fosdinovo, proponiamo soluzione di casa indipendente ideale sia come prima casa che come abitazione per vacanze, in uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana, disposta su due livelli, al piano strada ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile studio e ripostiglio. Al piano primo due camere e bagno. Due terrazzini con vista sulla valle di Sarzana, uno sulla zona giorno ed uno sulle camere. Comoda taverna con camino e bagno al piano sottostrada. La casa necessita di manutenzione.

ImmobilGroup Rif.3664 Nei pressi del centro di Massa, in zona tranquilla e ben servita, fabbricato semi indipendente, ad uso civile abitazione, posto su un unico livello fuori terra. Si compone di ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta/studio, bagno con vasca e corte esclusiva. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e dispone di impianti a norma. Volendo, vi è la possibilità di essere venduto arredato. Ideale sia come casa vacanza che per uso investimento. Libero subito. Per informazioni e/o appuntamenti 388 8116538 0585 1981051

Carrara – In posizione comoda e tranquilla, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente di circa 130 mq, completamente ristrutturata e pensata per offrire comfort, funzionalità e ampi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra, caratteristica che lo rende particolarmente comodo e facilmente fruibile, ed è composto da un tradizionale ingresso che conduce agli ambienti della zona giorno: ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due spaziose camere doppie. Completano la proprietà tre bagni, tutti dotati di doccia e finestra, garantendo il massimo comfort e praticità anche per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi ben distribuiti. Due balconi offrono piacevoli spazi esterni, ideali per concedersi momenti di relax, mentre la cantina rappresenta un utile ambiente aggiuntivo da destinare a deposito o ricovero di attrezzature. Fiore all’occhiello della proprietà è il giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per vivere all’aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godersi momenti di tranquillità. Completano la proprietà tre posti auto, garantendo la massima comodità. L’abitazione è inoltre dotata di riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di aria condizionata, caratteristiche che assicurano un elevato livello di comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, completamente ristrutturata, indipendente e dotata di ampi spazi esterni, a pochi minuti dai principali servizi. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Massa, San Carlo. Una casa in collina con una vista che arriva fino al mare. In posizione collinare e panoramica, nella suggestiva località di San Carlo Terme, proponiamo una porzione di fabbricato semindipendente inserita in un contesto tranquillo a circa 300 metri sul livello del mare. Il vero punto di forza della proprietà è la sua stupenda vista aperta sulla costa apuana: dalle alture di San Carlo lo sguardo si apre verso il litorale, regalando un panorama ampio e suggestivo che rappresenta un valore raro e difficilmente replicabile. La proprietà si trova a soli 4,5 km dal centro di Massa e a circa 9 km dalle spiagge di Marina di Massa, permettendo così di vivere la tranquillità della collina senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. La porzione, disposta su due livelli, dispone inoltre di una area esterna esclusiva con accesso carrabile, elemento particolarmente interessante per chi desidera uno spazio privato all'aperto e la comodità di raggiungere direttamente l'abitazione con l'auto. Gli interni sono attualmente composti da: • Piano terra: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, bagno e ripostiglio; • Piano primo: due ampie camere matrimoniali, bagno e grande balconata panoramica. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un'importante opportunità: consente di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di valorizzare al massimo una posizione già privilegiata, creando una casa capace di unire privacy, panorama, tranquillità e vicinanza al mare. Un ulteriore elemento di interesse è la totale assenza di spese condominiali, che rende la proprietà ancora più interessante sia come abitazione principale sia come investimento o casa per le vacanze. Una proprietà da ristrutturare, ma soprattutto un'opportunità per conquistare una casa in collina con una vista straordinaria sulla costa apuana. NB: allo scopo di consentire una migliore comprensione delle potenzialità dell'immobile, alcune immagini sono state ricreate/elaborate mediante AI e sono pertanto da intendersi esclusivamente come rappresentazioni indicative. Richiesta: € 125.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/piXI4sd4XXU Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Mezzana di Fivizzano Casa indipendente su due livelli con vista panoramica, cantina, corte esterna e ampio giardino privato con possibilità di realizzare una piscina: L'immobile è su due livelli, ristrutturato internamente con al piano terra ingresso in corridoio, cucina abitabile, salotto, bagno e locale ad uso lavanderia, al piano secondo due camere con balcone. Accesso privato alla proprietà e parcheggio posti auto. Ideale sia ad uso residenziale che come casa vacanze. For sale in Mezzana di Fivizzano, a detached two level house with panoramic views, a cellar, an outdoor courtyard, and a large private garden with the possibility of building a swimming pool. The property is on two levels and has been renovated internally. The ground floor features an entrance hallway, eat in kitchen, living room, bathroom, and laundry room. The second floor features two bedrooms with balconies. Private access to the property and parking spaces are available. Ideal for both residential use and as a vacation home.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Villa di Panicale nel comune di Licciana Nardi una casa semi indipendente terratetto con terrazza con vista panoramica, garage e cantina. Al piano terra, cucina, salone e garage ed al primo piano con scala interna ballatoio, quattro camere ed un bagno. Cantina e Giardino a 50 m dall'abitazione ad uso orto. Offers for sale in Villa di Panicale, in the municipality of Licciana Nardi, a semi detached townhouse with a terrace offering panoramic views, a garage, and a cellar. The ground floor features a kitchen, living room, and garage, while the first floor, with an internal staircase and gallery, features four bedrooms and a bathroom. A cellar and garden, 50 meters from the house, can be used as a vegetable garden.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Nel borgo medievale di Codiponte, frazione di Casola in Lunigiana, si propone in vendita una suggestiva casa in pietra, perfettamente abitabile, che incarna tutta la bellezza autentica della Toscana più segreta. Situata nel cuore del centro storico, a pochi passi dal celebre ponte medievale a schiena d’asino e dalla maestosa Pieve Romanica dei Santi Cornelio e Cipriano, questa proprietà è l’ideale per chi sogna un rifugio romantico tra le colline e la storia. La casa, ristrutturata nella sua parte principale, conserva intatto il fascino rustico della pietra viva e degli elementi originali, offrendo al contempo spazi ampi e funzionali. La metratura complessiva è di circa 240 mq commerciali, distribuiti su più livelli e comprensivi anche di una porzione adiacente da ristrutturare, ideale per ampliare la zona abitativa o realizzare una seconda unità, atelier o piccolo B&B. Al piano terra si accede tramite un disimpegno che conduce a un salotto intimo, una sala conviviale, una cucina abitabile, una camera con bagno privato, oltre a una cantina. Al piano superiore, collegato da comoda scala interna in legno, troviamo tre camere da letto luminose, di cui una con accesso a una bella terrazza vivibile, perfetta per colazioni all’aperto con vista sui tetti del borgo. Completano la proprietà quattro ampie cantine al piano seminterrato, ideali per creare una taverna, una zona wellness o semplicemente da utilizzare come spazi di servizio. Il riscaldamento è autonomo, gli spazi sono già funzionali, e la presenza di un parcheggio pubblico a pochi metri garantisce comfort e praticità anche nel cuore del borgo storico. Questa frazione di Casola è un luogo dell’anima: immerso nella natura incontaminata della Lunigiana, ma facilmente raggiungibile, con tutti i servizi a breve distanza e a soli 20 minuti dall’uscita autostradale di Aulla. Un perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità, passato e presente. Ideale come residenza principale, come casa vacanze o per avviare un’attività ricettiva di charme, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in un angolo di Toscana che incanta al primo sguardo. In the heart of Codiponte, a charming medieval hamlet in the municipality of Casola in Lunigiana, we proudly offer for sale a characterful stone property, full of rustic charm and nestled in one of the most poetic corners of Tuscany. Set in the historic center of the village — just steps from the iconic humpback stone bridge and the magnificent Romanesque church of Saints Cornelius and Cyprian — this home captures the soul of tradition, nature, and slow living. The house, partly renovated and fully habitable, offers a total surface of about 240 sqm, including an adjacent portion still to be restored, perfect for expanding the living space or creating a guesthouse or B&B. On the ground floor, you'll find a welcoming entrance hall, a cozy sitting room, a living/dining area, a kitchen, a bedroom with en suite bathroom, and a cellar. Upstairs, accessible via an elegant internal staircase, there are three bedrooms, one of which opens onto a beautiful panoramic terrace, ideal for morning coffee or sunset views over the rooftops. The lower level includes four spacious cellars, full of potential for additional living space, wellness area, or storage. The home features autonomous heating, is ready to be lived in, and is conveniently located just a short walk from a public parking area, offering a rare mix of charm and functionality. Codiponte is a place of deep authenticity, where every stone tells a story and the pace of life invites reflection and peace. All essential services are nearby, and the location is just 20 minutes from the Aulla highway exit, making it an ideal balance between seclusion and convenience. Perfect as a primary residence, holiday home, or investment for hospitality, this unique property is a gateway into the magic of hidden Tuscany — a land of beauty, silence, and inspiration.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in una comoda frazione di Fivizzano con stazione ferroviaria, una graziosa casa indipendente in zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi con tetto e facciata in ordine con giardino e corte esterna di proprietà esclusiva recintati e garage , ingresso da portico in corridoio, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, sottotetto uso soffitta possibilità di creare altra camera con scala interna di accesso. Offers for sale in a convenient hamlet of Fivizzano near the train station, a charming detached house in a residential area just steps from all amenities. The house has a tidy roof and facade, a private fenced garden and outdoor courtyard, and a garage. The entrance from the porch leads to the hallway, there is a kitchen, a living room, a double bedroom, a bathroom with a window and a bathtub. The attic can be used as a storage space, with the possibility of creating another bedroom with an internal staircase.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Proponiamo in esclusiva a Licciana Nardi, a soli 1 km da tutti i servizi principali, una splendida villa indipendente di circa 360 mq (13,5 vani), in posizione riservata e tranquilla, con ampi spazi interni ed esterni, garage, porticato, corte privata e parco esclusivo, con possibilità di costruire una piscina. La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente, ed è così composta: Piano seminterrato: garage. Piano terra: ampio salone con camino centrale di design, disimpegno, cucina abitabile, una camera, due bagni, locale lavanderia. Piano primo (zona notte): quattro camere da letto, due bagni, ampio disimpegno. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort, e prestigio, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare di alto livello. We are pleased to offer exclusively for sale in Licciana Nardi, just 1 km from all essential services, a beautiful detached villa of approximately 360 sqm (13.5 rooms), set in a quiet and private location. The property includes a garage, covered portico, a large private courtyard, and a private park with the possibility to build a swimming pool. The villa is arranged over three levels, internally connected, and consists of: Basement: garage. Ground floor: large living room with a central designer fireplace, hallway, eat in kitchen, one bedroom, two bathrooms, and laundry room. First floor (sleeping area): four bedrooms, two bathrooms, and a large hallway. This is a rare opportunity for those seeking comfort, privacy, and elegance, ideal as a primary residence, vacation home, or a high end real estate investment.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo medievale di Luscignano, nel comune di Casola in Lunigiana, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente in pietra, immerso in un contesto di rara bellezza, con vista aperta sulle Alpi Apuane e sulla vallata sottostante, in una posizione che regala pace, luce e orizzonti infiniti. L’immobile, dal forte fascino rurale, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq. Al piano terra si trova l’antica stalla di 50 mq, mentre al piano superiore è presente l’ex fienile, della stessa metratura. Entrambi gli ambienti sono da ristrutturare completamente, offrendo però una solida base per realizzare una residenza di charme, un rifugio per vacanze o una struttura ricettiva di piccole dimensioni, mantenendo inalterato lo spirito della tradizione contadina locale. Il tetto è stato recentemente rifatto e presenta travi a vista, conferendo autenticità e calore alla struttura. Completano la proprietà una corte esterna privata e un giardino di circa 500 mq, spazi ideali per vivere appieno l’aria aperta, coltivare un orto, creare una zona relax o persino realizzare una piccola piscina panoramica immersa nel verde. Il parcheggio è comodamente situato proprio di fronte alla casa, un dettaglio raro e prezioso nei borghi collinari toscani. La posizione, strategicamente vicina ai sentieri naturalistici delle Apuane, a pochi minuti d’auto da Casola, dalla Garfagnana, rende questa proprietà perfetta per amanti della natura, del trekking, della storia e della vita lenta. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita o di investimento. In the charming medieval village of Luscignano, part of the municipality of Casola in Lunigiana, we offer for sale a typical detached stone farmhouse with breathtaking views of the Apuan Alps and the valley below, set in a tranquil, sun kissed location surrounded by natural beauty. This rustic property offers a total of approximately 100 sqm arranged over two levels. The ground floor houses the original stable of 50 sqm, while the upper level was once used as a hayloft, also 50 sqm. Both floors require complete renovation, yet they offer an ideal canvas for those looking to create a charming country residence, a holiday escape, or a boutique hospitality project, while preserving the authentic soul of Tuscany’s rural architecture. The roof has been recently rebuilt and features exposed wooden beams, adding warmth and character to the interior spaces. The property also includes a private courtyard and a garden of about 500 sqm, ideal for outdoor living, gardening, or even installing a small panoramic pool. Convenient parking is located right in front of the house, a rare and valuable feature in hillside villages. Perfectly located near scenic hiking trails, a short drive from Casola and Garfagnana area , this property is ideal for nature lovers, history enthusiasts, and those seeking a slower pace of life. It represents a unique opportunity to invest in a timeless setting and create something truly personal and special.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una frazione di Fivizzano casa indipendente di 165 mq con tetto nuovo, parzialmente arredata da riordinare internamente ma abitabile, corte esterna di proprietà, terrazza/lastrico solare, seminterrato con locale cantina e legnaia. L'immobile è vivibile, su un livello, ingresso dal portico rialzato, corridoio, due camere, soggiorno e salottino, cucina abitabile con camino, bagno e ripostiglio, oltre la cucina si apre una seconda zona notte con disimpegno, bagno e cameretta. All'esterno incluso nel perimetro della casa troviamo il garage. Il borgo di Rometta conserva una torre e resti della cinta muraria del XIII secolo, è servito dall'omonima stazione ferroviaria lungo la tratta Lucca Aulla. On offer in a hamlet of Fivizzano is an independent house of 165 sqm with a new roof, partially furnished and needing some internal tidying up but livable. It has a private courtyard, a terrace/roof terrace, and a basement with a cellar and wood shed. The property is all on one level: entrance from the raised porch, hallway, two bedrooms, living room and small lounge, a kitchen with a fireplace, bathroom, and storage room. Beyond the kitchen, there’s a second sleeping area with a hallway, bathroom, and small bedroom. Outside, within the property perimeter, there’s also a garage. The village of Rometta still has a tower and remains of its 13th century walls, and is served by its own railway station on the Lucca Aulla line.

Carignano, in zona collinare proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente al primo piano. Dalla terrazza perimetrale si accede all'ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Possibilità di acquistare garage cantina e corte esterna. Facciata appena ultimata Per maggiori informazioni ufficio Sarzana 3923376171

StudioAffitti Aulla 331/9375645 Villa ristrutturata con ampio giardino e due appartamenti indipendenti, in un contesto verde e tranquillo, ma comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa completamente ristrutturata, Piano Terra: Appartamento composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile arredata con tutti gli elettrodomestici, due camere matrimoniali, bagno con vasca, Primo Piano: Appartamento libero da mobili con salotto, cucina abitabile, due camere da letto, bagno. Completano la proprietà una cantina di circa 35 mq, una terrazza abitabile, un grande giardino privato a uso esclusivo dei due appartamenti e un deposito attrezzi, due posti auto interni alla proprietà. Riscaldamento autonomo in entrambi gli appartamenti Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza.

ImmobilGroup Rif. 3783 Località Fossone a Carrara (MS), in zona residenziale proponiamo in complesso di recente costruzione, villa a schiera di mq 180 con giardino privato e tre posti auto di proprietà. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano rialzato ci accoglie una grande zona living con bellissima cucina a vista con accesso diretto alla terrazza pranzabile e al giardino fronte casa, bagno di servizio finestrato; dal soggiorno si accede a seconda terrazza con piccolo giardino sul retro della casa. Da comoda scala si accede al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e accesso al terrazzo, cameretta con accesso a grande terrazza abitabile, disimpegno e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato, con doppio accesso interno/esterno, troviamo una bellissima e luminosa taverna con camino, camera ospiti, bagno con doccia in pietra ardesia, lavanderia e ripostiglio. Costruita nel 2009, la villetta si presenta in ottimo stato e pronta per essere abitata. La sua esposizione, vi regalerà grande luminosità, gli spazi esterni sono perfetti per momenti di relax da vivere nella bella stagione . Sia la zona giorno che la zona notte sono climatizzate con rifiniture di pregio. La proprietà include anche tre posti auto scoperti, garantendovi la massima comodità per il parcheggio!! Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di vivere in un'abitazione di charme e di qualità. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone nelle campagne di Licciana in zona tranquilla, a solo 6 minuti dall'autostrada di Aulla, Casa bifamiliare di 280 mq su due livelli con due appartamenti indipendenti ma collegabili , parzialmente ristrutturata composta da due cucine, cinque camere, due soggiorni, due bagni, bella terrazza di 30 mq, due balconi. Ampio giardino recintato, con orto, gazebo, barbecue e comodo parcheggio; compreso nella proprietà rustico adiacente da riattare di circa 100 mq e altro terreno di circa 16.000 mq. Possibilità di realizzare piscina, ottimo sia come residenziale che come attività turistica. offers in the countryside of Licciana in a quiet area, just 6 minutes from the Aulla motorway, a semi detached house of 280 m2 on two levels with two independent but connectable apartments, partially renovated consisting of two kitchens, five bedrooms, two living rooms, two bathrooms, beautiful terrace of 30 m2, two balconies. Large fenced garden, with vegetable garden, gazebo, barbecue and convenient parking; included in the adjacent rustic property to be renovated of approximately 100 m2 and other land of approximately 16,000 m2. Possibility of building a swimming pool, excellent both as a residential and tourist activity.

STUDIOAFFITTI AULLA 3319375645 Immerso nella tranquillità e nel verde ad 1 km da Bagnone, porzione di rustico in sasso così composto: cucina, salotto, camera matrimoniale, studiolo, guardaroba, bagno, terrazza a tasca. Completamente Arredata. Utenze e Riscaldamento in comune con la proprietà.

Loc. Colla, casa in borgo terra tetto con ingresso indipendente in disimpegno, ripostiglio, corridoio, soggiorno, cucina, camera, cucina, ampia terrazza. Locali adiacenti uso cantina e locali deposito per totali mq. 160. Da riordinare.

Porzione di bifamiliare in vendita in località Pianello Croce. L’accesso avviene tramite cancello con scale esterne che conducono al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione. Ingresso su balcone, soggiorno, cucina abitabile con forno a legna, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola). Presente un servizio finestrato con doccia, situato nella camera matrimoniale. Possibilità di realizzare un secondo bagno nel ripostiglio, già predisposto. L’immobile è stato completamente riqualificato e dispone di doppi infissi, cappotto termico interno, tetto nuovo coibentato in lana di roccia e camino con bocchette per la distribuzione del calore. Facilità di parcheggio su strada. Completa la proprietà un terreno distaccato di circa 275 mq.

In zona residenziale, vicino a tutti i servizi, proponiamo NUDA PROPRIETA' di casa indipendente con terreno recintato per mq 2000 circa. Abitazione di vani 5 disposta su unico livello con fabbricati adiacenti ad uso cantina e magazzino. Piano mansarda al grezzo con terrazzo ed accesso da scala esterna. Tetto nuovo in laterizio. Ulteriori informazioni in agenzia.

In zona collinare sopra Albiano, immerso nel verde ma a a soli 2 km dal centro e 4 km dal raccordo autostradale che conduce a La Spezia o alla Lunigiana, si propone terratetto libero su tre lati completamente nuova da ultimare a piacimento. Gli interni sono così suddivisi: ingresso in soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; al primo piano si trovano due camere matrimoniali e un bagno; al piano seminterrato un locale cantina finestrato utilizzabile come terza camera unito al garage. L'immobile di nuova costruzione è in classe energetica A, con riscaldamenti a pavimento e impianti nuovi. Il prezzo indicato è allo stato attuale con finiture da ultimare mentre il prezzo finito è di euro 280.000 con ottimi rifiniture di capitolato. Possibilità di accedere ai bonus fiscali al 50 %.

In posizione dominante e soleggiatissima, sulla splendida collina tra Sarzana e Fosdinovo, con una vista mozzafiato sulla Valle del Magra e sul litorale, villa indipendente di circa 280 mq, immersa nella tranquillità della natura. La proprietà si trova a pochi chilometri da Sarzana, dalla Versilia, dalle Cinque Terre e dalle principali località della costa, si sviluppa su tre livelli con splendida vista sul mare, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronta per essere abitata. Completa la proprietà un terreno di circa 3.730 mq, disposto su ampie balze, coltivato ad uliveto e alberi da frutto. Gli spazi esterni sono ideali per vivere all'aperto grazie alla presenza di barbecue, forno a legna, pergolato e porticato, perfetti per pranzi e cene ammirando tramonti indimenticabili. Una proprietà esclusiva che unisce privacy, comfort e una straordinaria vista panoramica sul mare, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Gassano frazione di Fivizzano Semi indipendente con accesso privato al piano 1° di bifamigliare con corte esterna esclusiva, portico, veranda, balcone con vista panoramica e terrazza; L'immobile è composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, tre camere ed un bagno. Al piano terra legnaia con vano caldaia. parcheggio privato in corte di proprietà. Terreni di proprietà per 2000 mq a circa 50 metri dall'immobile. Offered for sale in the Gassano district of Fivizzano, this semi detached house with private access is located on the first floor of a two family house with a private outdoor courtyard, porch, veranda, balcony with panoramic views, and a terrace. The property comprises an entrance hallway, eat in kitchen, living room, three bedrooms, and a bathroom. The ground floor features a woodshed with boiler room. Private parking is available in the courtyard. 2000 sq m of private land is located approximately 50 meters from the property.

In tranquilla e soleggiata zona residenziale, defilata dal traffico ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo una villetta indipendente, molto ben tenuta e caratterizzata da ambienti ampi e confortevoli. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, con sottotetto accessibile, ed è composta da ingresso, luminoso e spazioso soggiorno con zona pranzo, loggia d'ingresso, tre grandi camere da letto matrimoniali, due bagni di generose dimensioni, pratico ripostiglio e comoda dispensa. Completa la proprietà un grande giardino pianeggiante che circonda la casa, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, oltre a un ampio parcheggio privato completamente recintato. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Albiano Magra – Semindipendente ristrutturata con giardino e terrazza In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo elegante porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, pronta da abitare e ideale per chi cerca indipendenza e comfort. L'abitazione si compone di luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e splendida terrazza panoramica con vista aperta sulle colline circostanti. Completano la proprietà un giardino privato di circa 70 mq, cantina e pratici spazi accessori. Tra le dotazioni troviamo climatizzazione caldo/freddo con funzione deumidificazione, parquet in rovere nella zona notte, videocitofono, infissi in ottimo stato e impianti rinnovati, elementi che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. Spazi esterni vivibili, ottime finiture e nessun lavoro da fare: una soluzione pronta da abitare fin da subito.

ImmobilGroup Rif. 3561 (NOSTRA ESCLUSIVA) Indipendente su due livelli, ad 1km dal mare, con ampio giardino privato, composta da: PT Soggiorno, Cucina Abitabile e Sottoscala. P1 Due camere matrimoniali, Bagno e piccolo soppalco. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa. E' possibile valutare l'opzione della demolizione e fedele ricostruzione dell'immobile in una posizione diversa, all'interno della proprietà. ALCUNE IMMAGINI SONO CREATE CON IA ED HANNO UNO SCOPO PURAMENTE DIMOSTRATIVO Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

Collina di Fosdinovo, in splendida posizione collinare, panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita in ESCLUSIVA un'ampia casa indipendente con spettacolare vista mare, circondata da giardino e terreno completamente recintato. L'abitazione, spaziosa e ben distribuita, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, una grande cucina abitabile, un luminoso salone doppio con camino e un bagno. Il piano mezzanino ospita due camere da letto e un secondo bagno, mentre al primo piano sono presenti altre due camere entrambe con terrazzo, ulteriore camera ed una spaziosa sala da bagno con doccia e Jacuzzi . All'esterno la proprietà offre un ampio portico, ideale per pranzi e cene all'aperto, giardino privato, corte con numerosi posti auto, garage, cantina e terreno completamente recintato, perfetto per chi desidera privacy, sicurezza e ampi spazi da vivere. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: immersa nel verde e nella tranquillità delle colline, la proprietà gode di una splendida vista sul mare e permette di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come casa vacanze o investimento, grazie agli ampi spazi, all'indipendenza e alla posizione panoramica.

Località SERRALTA a breve distanza da Ceparana, appartamento arredato, ingresso indipendente, composto da entrata in soggiorno, cucina abitabile, corridoio che porta alla cameretta con letto a castello, camera matrimoniale con aria condizionata, ampio bagno con doccia e lavatrice. Corte esterna coperta, piccolo cortile attrezzato con tavolo e sedie, cantina. Parcheggio pubblico a pochi passi

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana,  in zona residenziale, facilmente raggiungibile, a pochi km da tutti i servizi,  Villa  con accesso indipendente, la tenuta ha tre ingressi carrabili, un'ottima esposizione ed una splendida vista panoramica. La bellissima villa di recente costruzione con cappotto termico  è su due livelli con due unità immobiliari, balconi, porticato con area forno e barbecue, piscina, giardino, pozzo; terreno circostante per 3,5 ettari in piano recintato. Questo immobile fa parte una splendida grande tenuta con possibilità di acquisto di altri lotti quali, : 1) un grande casale ristrutturato con quattro unità immobiliari di varie dimensioni attualmente a reddito, con ampia terrazza, oltre porticato e tre cantine voltate in pietra al piano terra (acquistabile a parte), 2) una stalla attualmente adibita a ricovero cavalli di 210 mq con bagno;(acquistabile a parte)Offered for sale in Villafranca in Lunigiana—in an easily accessible residential area just a few kilometers from all amenities—is a villa with a private entrance. The estate features three vehicle access points, excellent sun exposure, and a stunning panoramic view. This beautiful, recently built villa features external thermal insulation and is arranged over two levels, comprising two separate residential units. It includes balconies, a portico with an oven and barbecue area, a swimming pool, a garden, and a well, all set within 3.5 hectares of flat, fenced land. This property is part of a magnificent large estate that offers the option to purchase additional lots, such as: 1) a large, renovated farmhouse containing four residential units of various sizes (currently generating rental income), featuring a spacious terrace, a portico, and three stone vaulted cellars on the ground floor (available for separate purchase); and 2) a 210 square meter stable currently used for horses, complete with a bathroom (available for separate purchase).

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo di Monti di Licciana Nardi, a pochi passi dallo storico castello e da tutti i servizi, tra vicoli in pietra e natura rigogliosa, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente in pietra, ristrutturata, disposta su due livelli e dotata di doppio ingresso, cantina, corte privata e giardino esclusivo. Al piano terra, la casa accoglie con un soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno di servizio e una camera da letto, ideale anche come studio o spazio per gli ospiti. Salendo al piano superiore tramite una scala a chiocciola, si apre un secondo ampio soggiorno luminoso, due ulteriori camere da letto e un bagno con doccia. Gli spazi esterni completano l’esperienza abitativa: la corte e il giardino privato offrono angoli di pace perfetti per vivere all’aperto in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme nel cuore della Lunigiana, a contatto con storia e natura, oppure per chi desidera una casa per le vacanze anche con ottimo potenziale di rendimento turistico. In the charming village of Monti di Licciana Nardi, a few steps from the historic castle and all services, between stone alleys and lush nature, we offer for sale a characteristic semi detached stone house, renovated, on two levels and equipped with double entrance, cellar, private courtyard and exclusive garden. On the ground floor, the house welcomes with a living room with fireplace, perfect for winter evenings, a kitchen with direct access to the garden, a bathroom and a bedroom, also ideal as a study or space for guests. Going up to the upper floor via a spiral staircase, there is a second large bright living room, two further bedrooms and a bathroom with shower. The outdoor spaces complete the living experience: the courtyard and the private garden offer peaceful corners perfect for living outdoors in every season. Ideal solution for those looking for a charming residence in the heart of Lunigiana, in contact with history and nature, or for those who want a holiday home also with excellent tourist yield potential.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Proponiamo in vendita, nella suggestiva località di Castiglione del Terziere, frazione storica del comune di Bagnone a pochi km da tutti i servizi, una bella casa semi indipendente con tetto e facciata in ordine, completamente ristrutturata, e con una vista mozzafiato sul Castello di Castiglione del Terziere visibile dal balcone privato. L’abitazione si trova al primo piano con accesso da scala esterna indipendente, ed è disposta su un unico livello, composta da: Ingresso in zona living luminosa con angolo cottura e camino in pietra Due camere da letto, di cui una con camino in camera, Bagno con doccia, Soffitta di proprietà, utile come ripostiglio. Completano la proprietà: Giardino e terreno privato, possibilità di costruire una piscina. Posto auto in area comune, Zona barbecue e Pergolato attrezzato per pranzi e cene all’aperto, immersi nella quiete della campagna toscana. Dotazioni tecniche: Riscaldamento autonomo a GPL, Infissi con doppi vetri. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza pronta da vivere, una casa vacanze con charme o un investimento locativo. We are pleased to offer for sale in the enchanting village of Castiglione del Terziere, a historic hamlet of Bagnone, just a few kilometers from all essential services, a charming semi detached house with the roof and façade in excellent condition, fully renovated, and boasting a breathtaking view of the Castiglione del Terziere Castle from the private balcony. The property is located on the first floor, accessible via an independent external staircase, and is arranged on one single level, comprising: Entrance into a bright living area with kitchenette and stone fireplace, Two bedrooms, one of which features a fireplace, Bathroom with shower, Private attic space, ideal for storage. The property also includes: Private garden and plot of land, with the possibility to build a swimming pool. Parking space in a shared area. Barbecue area and a pergola equipped for outdoor dining, immersed in the peace of the Tuscan countryside. Technical features: Independent GPL (LPG) heating system. Double glazed windows. This is the perfect opportunity for those seeking a ready to move in residence, a charming holiday home, or a high potential rental investment in Lunigiana.

Tendola in centro paese vendesi caratteristica casa terratetto semindipendente, completamente e finemente ristrutturata, composta da piano terra grande cantina con finestra ed apertura per eventuale ricovero auto, bella taverna con accesso anche autonomo con locale con impianti predisposti per eventuale bagno, piano primo, ingresso indipendente in soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera e bagno, piano secondo ed ultimo, due camere e servizio.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in Esclusiva nel bel borgo di Bottria di Tresana Semi indipendente abitabile di 7,5 vani per 150 mq, ideale come casa vacanze o B&B con 6 cantine, lavanderia, corte esterna e giardino, tetto in ordine, composta da tre camere, due bagni, cucina e soggiorno. riscaldamento autonomo a metano con caldaia. Offered for sale exclusively in the beautiful village of Bottria di Tresana, this semi detached, habitable house comprises 7.5 rooms and covers 150 sq m. It is ideal as a holiday home or B&B, with six cellars, a laundry room, an outdoor courtyard, and a garden. The roof is in good condition, and the property comprises three bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a living room. Independent gas heating with a boiler.