Case indipendenti Massa Carrara Pag. 12

Bella casa semindipendente dall’aspetto signorile, posta su tre piani così disposti: giardino d'ingresso dotato di bel cancello in ferro battuto che accede all’ingresso principale posto al piano terreno dove si trova ingresso, un vano legnaia , un piccolo vano di passaggio, bagno ed un salotto con camino in pietra, tramite la scala interna che collega tutti e tre i piani, si accede al 1° piano composto da soggiorno, sala da pranzo con balcone, tinello e cucina dotata di ingresso autonomo sulla strada del paese; al terzo piano vi sono poi 3 camere da letto, 2 balconi, corridoio e bagno. Si tratta di una casa di antiche origini, ben ristrutturata in epoca recente e pure ben mantenuta.

Bella casa semindipendente dall’aspetto signorile, posta su tre piani così disposti: giardino d'ingresso dotato di bel cancello in ferro battuto che accede all’ingresso principale posto al piano terreno dove si trova ingresso, un vano legnaia , un piccolo vano di passaggio, bagno ed un salotto con camino in pietra, tramite la scala interna che collega tutti e tre i piani, si accede al 1° piano composto da soggiorno, sala da pranzo con balcone, tinello e cucina dotata di ingresso autonomo sulla strada del paese; al terzo piano vi sono poi 3 camere da letto, 2 balconi, corridoio e bagno. Si tratta di una casa di antiche origini, ben ristrutturata in epoca recente e pure ben mantenuta.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A poche centinaia di metri dal borgo nel Comune di Fivizzano, in posizione tranquilla e soleggiata, con splendida vista panoramica sui rilievi della Lunigiana, si propone in vendita una porzione di casa semi indipendente subito abitabile, perfetta per chi cerca un rifugio autentico tra natura e tradizione. L’abitazione, accessibile da un caratteristico terrazzino, si sviluppa su un unico livello rialzato e comprende: Soggiorno luminoso, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno con finestra. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e, a pochi passi dall'abitazione, un giardino privato con uliveto, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in un contesto silenzioso e naturale. Caratteristiche principali: Vista aperta sulla vallata, Giardino con ulivi secolari di proprietà, Abitazione subito abitabile, Cantina e spazio esterno. Ideale come residenza o casa vacanze. Situata a pochi minuti dal centro storico di Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, ricco di storia, cultura e servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere o investire in un’area autentica e incontaminata. In a peaceful hillside hamlet in the municipality of Fivizzano, with breathtaking panoramic views over the Lunigiana countryside, we offer for sale this charming semi detached stone house, immediately habitable and full of rustic character. The property is accessed via a small private terrace and features:, Bright living room, Kitchen, Two bedrooms, Bathroom. On the lower level, a cellar provides extra storage. Just a few meters from the house, a private garden with an olive grove invites you to enjoy long, peaceful afternoons immersed in nature. Highlights: Panoramic views over the valley, Private olive grove and garden, Ready to move in, Stone built cellar. Ideal as a primary home or holiday retreat Located close to the beautiful historical town of Fivizzano, known or its rich cultural heritage, this home is perfect for those seeking a serene lifestyle in an authentic Lunigiana setting.

GIUCANO – Fuori dal borgo, immerso nella natura con vista aperta sulla vallata In splendida posizione panoramica, immerso nella campagna ma a pochi minuti da Sarzana, proponiamo affascinante rustico in sasso completamente ristrutturato strutturalmente, inserito in un contesto di grande tranquillità e bellezza. La proprietà è circondata da circa 2.000 mq di terreno con alberi da frutto, ideale per vivere all'aperto e creare spazi relax con vista sulla vallata. Il rustico, interamente in pietra, è stato rifatto a nuovo a livello strutturale e attualmente è composto da: un vano al piano terra un vano al primo piano con predisposizione per la realizzazione del bagno. Sono già state eseguite tutte le opere strutturali, mentre restano da completare gli impianti e le finiture interne, permettendo così una personalizzazione totale degli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Accesso e parcheggio: Attualmente l’auto si parcheggia appena fuori dalla proprietà, ma con una piccola modifica è possibile accedere direttamente all’interno del terreno. Punti di forza: contesto naturale e riservato vista aperta sulla vallata rustico autentico in pietra ampio terreno grande potenziale abitativo o come casa vacanze posizione strategica, vicina a Sarzana ma lontana dal caos Una soluzione di grande fascino, ideale per chi cerca privacy, natura e autenticità, con la possibilità di completare la casa secondo il proprio stile. Richiesta 65000 euro. Ti aspettiamo per vederlo.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Immersa nella quiete e nei colori della campagna toscana, proponiamo in vendita a Gabbiana di Bagnone una casa indipendente con vista panoramica mozzafiato, ottimamente esposta al sole, completamente ristrutturata e dotata di tetto nuovo. L’abitazione principale si sviluppa su più livelli e si presenta in buone condizioni, pronta da vivere o da mettere a reddito. Si accede all’interno attraverso un corridoio che conduce a una luminosa sala, una cucina abitabile, quattro camere da letto (di cui due matrimoniali e due singole), tre bagni (uno dei quali en suite), oltre a un balcone panoramico e una terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax all’aria aperta. Completano la residenza una cantina, un magazzino e un garage privato. A rendere unica questa proposta è il locale commerciale di circa 250 mq al piano terra, pochi anni fa adibito a ristorante, completo di cucina professionale, ampia veranda, zona bar e doppi servizi. L’intera struttura è dotata di riscaldamento autonomo e servita da un ampio parcheggio privato, capace di ospitare almeno 10 autovetture, proprio di fronte all’ingresso. La proprietà è inoltre arricchita da terreni agricoli e castagneti di proprietà, che aggiungono valore paesaggistico e potenziale produttivo. L’immobile si presta perfettamente per chi desidera realizzare un attività turistico ricettiva, come un B&B di charme, un ristorante con camere, o una casa vacanze con spazi multifunzionali. Una soluzione dal grande fascino e dall’altissimo potenziale, incastonata tra i borghi, i sentieri e i boschi della Lunigiana, a pochi minuti da Bagnone, Pontremoli e dal confine con l’Emilia Romagna. In Lunigiana, surrounded by rolling hills and ancient chestnut woods, we offer for sale a charming detached property in Gabbiana di Bagnone, boasting panoramic views, excellent sun exposure, and a completely renovated structure with a new roof. The main house is in excellent condition and extends over multiple levels. It features a welcoming entrance hall, a bright living room, a spacious eat in kitchen, four bedrooms (two doubles and two singles), three bathrooms including an en suite, a panoramic balcony, and a large terrace perfect for outdoor dining and relaxation. The home also includes a cellar, storage room, and a private garage. A key highlight of this property is the commercial space on the ground floor, measuring approximately 249 sqm, operating in the past as a restaurant. It includes a fully equipped professional kitchen, covered veranda, bar area, and dual restroom facilities, making it ideal for hosting guests in style. The property is equipped with independent heating and offers a private parking area for at least 10 vehicles, directly in front of the house. The sale includes extensive land and chestnut groves, adding both natural charm and economic potential to the property. This is an ideal investment for anyone seeking to open a boutique hospitality business, such as a restaurant with rooms, a B&B, or a holiday home with commercial potential close to Bagnone, Pontremoli, and the Emilia Romagna border.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Podenzana in una zona verdeggiante e tranquilla ma a pochi kilometri da tutti i servizi, da Aulla o da Ceparana. Bella Villa indipendente ben esposta, con vista panoramica della vallata, soleggiata, di nuova costruzione, realizzata dalla Ditta Austriaca Wolf Haus di Classe Energetica A. Completamente immersa nel Verde, con 500 Mq di terreno possibilità di realizzare una bella piscina. L'immobile è di quattro vani cosi composti: Ingresso in open space con salone ampio e luminoso e Cucina Abitabile. Due camere matrimoniali spaziose, sala da Bagno. Terrazzo che circonda la casa e garage sottostante di 100 Mq. L'immobile si vende completo degli arredi. offers for sale in Podenzana in a green and quiet area but a few kilometers from all services, from Aulla or Ceparana. Beautiful independent Villa well exposed, with panoramic view of the valley, sunny, newly built, built by the Austrian company Wolf Haus of Energy Class A. Completely surrounded by greenery, with 500 square meters of land, possibility of building a beautiful swimming pool. The property is composed of four rooms as follows: Entrance into open space with large and bright living room and eat in kitchen. Two spacious double bedrooms, bathroom. Terrace surrounding the house and garage below of 100 square meters. The property is sold complete with furnishings. Ideal both as a residential and as a holiday home.

In vendita a Carrara IN ESCLUSIVA immersa nel verde, sulla Foce, SUGGESTIVA E ROMANTICA CASA INDIPENDENTE di circa 90 mq comm.li disposta su due livelli con circa 10.000 mq di terreno destinati in gran parte a vigneto, il resto ad alberi da frutta ed orto. L'immobile è disposto su due livelli: l'abitazione è posta al piano primo ed composta da soggiorno, cucina, camera e wc; al piano terra con accesso indipendente abbiamo tre locali ad uso cantine e piccolo ripostiglio. Completa la proprietà un fabbricato di 20 mq ad uso ricovero attrezzi. Il terreno è a piane. Per chi ama il verde, la tranquillità e la terra. Prezzo trattabile. La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783

ImmobilGroup Rif. 3678 NOSTRA ESCLUSIVA! A Massa, in Località Celia, Vendesi Piano Primo di Bifamiliare LIbero su 4 Lati con Mansarda di Proprietà. Ingresso su Disimpegno, Salotto con Camino, Cucina Abitabile con Ripostiglio, Corridoio Zona Notte, 2 Camere Matrimoniali, Camera Doppia, Bagno con Vasca e Finestra, Bagno con Doccia e Finestra. Al Piano Mansardato, Accessibile dal Disimpegno d'Ingresso, Secondo Appartamento Mansardato Composto da Ampio Soggiorno con Angolo Cottura, Camera Matrimoniale, Bagno con Doccia e Lucernaio, 2 Ripostigli Laterali. Al Piano Terra Posto Auto con Tettoia Privato. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A Monti frazione di Licciana Nardi, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa villa indipendente di ampia metratura rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, comfort e riservatezza. Circondata da un giardino privato di 550 mq, completamente recintato e dotato di accesso carrabile automatizzato, la proprietà si distingue per la sua struttura solida, l’ottima esposizione e le finiture curate. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre grande versatilità. Il piano terra, ancora al grezzo, lascia piena libertà progettuale per creare ambienti su misura: una seconda unità abitativa, una zona relax, oppure uno spazio professionale o ricreativo. Le ampie terrazze e porticati al piano terra e al primo piano amplificano il dialogo tra interno ed esterno, creando ambienti fluidi e luminosi in ogni stagione. Salendo al primo piano, l’appartamento rifinito con gusto è pronto per essere abitato subito. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: il salone open space con camino comunica con la sala da pranzo e una cucina abitabile che offre funzionalità e accoglienza. La zona notte, con tre camere da letto, è completata da due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e antibagno, pensato per offrire benessere e praticità. Ogni ambiente è caratterizzato da luce naturale, materiali di qualità e una sensazione di calore che rende questa casa subito familiare. Attraverso una scala in legno si raggiunge la mansarda vivibile di circa 70 mq, perfetta come appartamento indipendente, zona ospiti o studio creativo. Anche qui troviamo una zona giorno con salotto e cucinotto, una camera, un bagno e due balconi panoramici, ideali per chi ama vivere in spazi dinamici e luminosi. La proprietà dispone inoltre di un garage di 72 mq, capace di ospitare comodamente cinque auto, oltre ad altri spazi auto all’interno del cortile. Sul retro della casa, un’area attrezzata con forno a legna e barbecue completa la proposta, ideale per momenti conviviali all’aperto. Questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e praticità, tra dimensioni importanti e gestione intelligente degli spazi. Una soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera investire in una residenza con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. La possibilità di realizzare una piscina, unita alla qualità costruttiva dell’immobile, rende questa proposta un investimento solido e ad alto potenziale ricettivo nella cornice naturale e strategica della Lunigiana. In the peaceful residential area of Monti di Licciana Nardi, in Lunigiana, this independent villa stands out for its impressive size, refined finishes, and rare versatility. Surrounded by a private garden of approximately 550 sqm, fully fenced and equipped with an automatic gate, the property offers privacy, functionality, and a warm sense of home. The villa spans three levels and offers a unique living experience. The ground floor, currently unfinished, provides full freedom for customization. It can easily be transformed into a second apartment, wellness area, creative studio, or professional space tailored to fit personal or investment needs. Spacious porticos and panoramic terraces on both the ground and first floors create a seamless connection between indoor and outdoor spaces, filling each corner of the home with natural light and a sense of openness. The first floor hosts the main residence, fully finished and ready to move into. A large, open concept living room with a fireplace, an elegant dining area, and a well equipped kitchen make it perfect for both everyday life and entertaining. The sleeping area includes three comfortable bedrooms and two bathrooms one of which features an inviting whirlpool tub and dressing space. Quality materials, a well studied layout, and plenty of natural light create a welcoming and relaxing atmosphere throughout. A charming wooden spiral staircase leads to the 70 sqm attic, a livable space ideal for guests, teenagers, or even as a self contained unit. Here you'll find a living room with kitchenette, a bedroom, a bathroom, and two balconies with stunning views perfect for anyone seeking beauty and autonomy under one roof. A 72 sqm garage comfortably fits up to five cars, with additional parking available inside the property. To complete this exceptional offering, the villa includes an outdoor area with a traditional wood fired oven and built in barbecue, ideal for enjoying memorable gatherings under the sky. This property is not only a perfect family home but also a high potential investment, thanks to its location, generous spaces, and the possibility to further increase its value such as building a swimming pool. Whether you’re looking for a primary residence, vacation retreat, or a real estateturistic opportunity.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore verde della Lunigiana, tra colline incontaminate, ruscelli limpidi e borghi millenari, proponiamo in vendita un autentico Casale Toscano in pietra, completamente e finemente ristrutturato, situato in una frazione del Comune di Licciana Nardi, a pochi passi dai servizi ma immerso nella quiete più assoluta. Il casale si sviluppa su tre livelli, con ambienti caldi e raffinati, travi in legno a vista, muri in sasso e un’anima profondamente legata alla sua storia. L'ingresso conduce a un primo disimpegno, quindi a una cucina abitabile accogliente, un ampio salone, lavanderia e bagno. Al primo piano, accessibile tramite scenografiche scale in pietra, troviamo un suggestivo salone con camino in sasso, uno studio e una straordinaria veranda vetrata di 65 mq, affacciata direttamente sul giardino pianeggiante di 1.200 mq. Uno spazio perfetto per vivere il verde anche nei mesi più freschi. Il secondo piano, raggiungibile da una scala in legno che si snoda tra pareti in pietra originale, ospita due camere matrimoniali e un bagno. L’intera proprietà è arricchita da posti auto privati, 20.000 mq di terreno circostante, e una posizione privilegiata a ridosso di un antico ponte romano e delle sponde di un ruscello, elementi che raccontano storie antiche in un contesto naturalistico unico. Vi è possibilità di ricavare fino a 3 ulteriori camere senza costi aggiuntivi, oltre alla realizzazione di una piscina, trasformando la proprietà in una dimora privata d’eccellenza o in una struttura ricettiva di charme, ideale per una clientela internazionale in cerca di autenticità, silenzio e bellezza. Un perfetto investimento a reddito , a pochi minuti dal Castello Malaspina di Monti e in posizione strategica tra mare e Appennino. Set in the heart of unspoiled Lunigiana, surrounded by rolling hills, ancient villages, and nestled by the banks of a stream crossed by a Roman stone bridge, this beautifully restored stone farmhouse is now offered for sale in a charming hamlet of Licciana Nardi, within walking distance of all amenities yet immersed in complete tranquility. This three story Tuscan residence has been lovingly and finely renovated, preserving its authentic character with exposed beams, stone walls, and wood finishes. The ground floor welcomes you with a cozy entrance, spacious eat in kitchen, large living room, laundry area, and bathroom. A stone staircase leads to the first floor, featuring a warm and inviting living room with a stone fireplace, a study, and a breathtaking 65 sqm glass veranda overlooking the flat garden of 1,200 sqm, the ideal year round relaxation spot immersed in greenery. The top floor, accessed via a wooden staircase flanked by stone walls, houses two double bedrooms and a bathroom. The property includes private parking, 20,000 sqm of surrounding land, and proximity to both a stream and the historic Monti Castle, offering a truly magical and historic setting. There is potential to create 3 additional bedrooms at no extra structural cost, along with the possibility to add a private swimming pool, making it ideal as either a prestigious private residence or a boutique hospitality venture. An excellent investment opportunity with high rental appeal for international visitors seeking nature, privacy, and authentic Tuscan charm, just a short drive from the sea, the mountains, and the cultural heart of northern Tuscany.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In Lunigiana, in una frazione appartata di Mulazzo, dove il tempo sembra scorrere più lento e l’aria profuma di bosco e libertà, si apre una proprietà unica nel suo genere: una splendida Tenuta, oggi raffinata struttura ricettiva, pronta ad accogliere sogni, progetti e visioni di vita condivisa. A pochi chilometri dal casello autostradale di Pontremoli, ma perfettamente immersa nella quiete della natura, questa Tenuta gode di una vista panoramica mozzafiato, che spazia sulle colline e sui borghi della Lunigiana. Un luogo incantato, che regala privacy e ispirazione in ogni stagione. La proprietà si compone di un Casale principale e di 10 unità in pietra finemente ristrutturate e arredate, creando un piccolo borgo come piccole gemme antiche, ciascuna con la propria identità. Un insieme architettonico armonioso, perfetto per accogliere più famiglie in co housing, per sviluppare un B&B di charme o un esclusivo centro benessere immersivo. Gli spazi interni, distribuiti su 850 mq e 30 vani, raccontano eleganza e funzionalità: 10 camere da letto, 10 bagni, 9 cucine, studi, soggiorni luminosi, una suggestiva taverna con camino, 2 terrazze, 2 balconi e zone giorno pensate per accogliere e sorprendere. Il vero cuore emozionale della Tenuta è l’area relax: una piccola oasi dove lasciarsi andare al piacere di una sauna, un bagno turco, un angolo massaggi e, all’esterno, una piscina con idromassaggio e nuoto controcorrente, circondata da un solarium che guarda le colline. Tutto intorno, 2 ettari di terreno privato: bosco, oliveto, frutteto, e un parco curato di 2000 mq dove ogni dettaglio è pensato per vivere all’aperto, in armonia con la natura. Completano la proprietà 4 cantine, 2 lavanderie, un’area barbecue conviviale, 10 posti auto interni e un’efficiente A.P.E. classe A/2 con riscaldamento a pavimento: comfort e risparmio energetico sono garantiti. Una dimora che non è solo casa, ma un luogo dell’anima. Un luogo in cui vivere, accogliere, investire, condividere. Un rifugio contemporaneo dove la pietra racconta il passato e i servizi guardano al futuro. In the heart of Tuscany’s hidden gem, Lunigiana, nestled in a peaceful hamlet of Mulazzo, lies an extraordinary estate where time slows down and the view stretches endlessly over rolling hills and ancient stone villages. Just 5 km from the Pontremoli highway exit, this haven of beauty and tranquility is well connected yet wonderfully secluded. This magnificent property, now operating as a charming hospitality retreat, offers a rare opportunity for those seeking a luxurious escape, a shared living project, or a refined investment in the Tuscan countryside. The estate is composed of a beautifully restored main farmhouse and 10 independent stone built units, each lovingly renovated and fully furnished, preserving character while offering modern comfort. Set across 850 sqm and 30 rooms, the estate unfolds with thoughtful elegance: 10 bedrooms, 10 bathrooms, 9 kitchens, 2 living rooms, a cozy study, and a grand taverna with a traditional fireplace, along with 2 balconies and 2 panoramic terraces that invite slow mornings and starry evenings. This property is a sanctuary for wellness and restoration. The private spa area includes a massage room, sauna, and Turkish bath, while outside, a heated pool with hydro massage and counter current swim system offers relaxation with breathtaking views. The 2,000 sqm landscaped garden, framed by 2 hectares of private land with woodland, olive trees, and orchard, completes this Tuscan dream. Additional features include 4 wine cellars, 2 laundry rooms, a barbecue area, and 10 private parking spaces within the gated grounds. An energy efficient A/2 energy class and underfloor heating system ensure comfort year round. This is more than a property it’s a vision. A place to live, to gather, to host, to retreat. A unique corner of Tuscany where rustic elegance meets modern luxury, and where the possibilities are as vast as the view.

ImmobilGroup Rif. 3683 La tua oasi a Ronchi: Indipendenza, Giardino e Mare a pochi passi! Sogni una casa dove goderti l’estate in totale relax o vivere tutto l’anno a due passi dal mare? Questa villetta quadrifamiliare a Ronchi è la soluzione che cercavi. A soli 800 metri dalle spiagge, la casa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata da subito. Il punto di forza? Un bellissimo giardino su due lati, perfetto per cene all'aperto sotto le stelle e uno spazio sicuro per il gioco dei bambini. Composizione: Piano Terra: Zona living luminosa con soggiorno, cucinotto separato, bagno e pratico ripostiglio. Primo Piano: La zona notte offre due ampie camere, entrambe con terrazzo privato, e un secondo bagno. Mansarda: Un grande vano open space versatile, ideale come terza camera, studio o area gioco dei bambini. Completa la proprietà il comfort dei posti auto interni alla proprietà. Una casa funzionale, spaziosa e vicina a tutto. Non fartela scappare! Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

ImmobilGroup Rif 3704 Villa indipendente in zona Fossone. L'a proprietà gode di un ampio giardino privato, con posti auto. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, così composti: PT Ampia terrazza panoramica, Portico con zona pranzo, Soggiorno con camino, Cucina abitabile e Bagno. P1 Camera matrimoniale con balcone, Due camere singole con balcone e Due bagni. P2 Mansarda open space. L'immobile è dotato di pannelli solari e stufa a pellet. L'impianto idrico è dotato di doppia autoclave con filtri in entrata ed uscita. Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Propone in Esclusiva in Vendita in una frazione di Licciana Nardi comoda a tutti i servizi a pochi km da Aulla, in zona defilata dal traffico e residenziale, Bella porzione di casa Semi indipendente ben esposta, in ottime condizioni e con rifiniture di pregio, posta al 1°Piano con accesso indipendente, ingresso dal balcone ballatoio nella zona living composta da soggiorno con camino e sala da pranzo, ampia e splendida terrazza di 40 mq con tenda da sole, cucina abitabile, due camere e sala da bagno; al piano superiore con scala interna di legno si accede alla mansarda con due locali finestrati e bagno. Completano la proprietà corte pavimentata recintata esclusiva, garage doppio di 33 mq, due posti auto privati. Il giardino è in comune con i vicini con angolo Barbecue dedicato. Doppi vetri, riscaldamento autonomo, climatizzatori fissi caldo/freddo. For sale in a hamlet of Licciana Nardi, convenient to all amenities and just a few kilometers from Aulla, in a residential area away from traffic. Beautiful semi detached house is well exposed and in excellent condition with high quality finishes. It is located on the first floor with independent access. The entrance from the balcony leads to the living area, comprising a living room with fireplace and dining room, a large and splendid 40 sq m terrace with awning, an eat in kitchen, two bedrooms, and a bathroom. An internal wooden staircase leads to the attic on the upper floor, with two windowed rooms and a bathroom. The property includes a private fenced paved courtyard, a 33 sq m garage, and two private parking spaces. The garden is shared with neighbors, complete with a dedicated barbecue area. Double glazing, independent heating, and fixed hot/cold air conditioning.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore dello splendido Borgo medievale di Virgoletta, nel Comune di Villafranca in Lunigiana, affacciata sui tetti e sul Castello, “La Verrucoletta” è una proprietà dal fascino autentico, una residenza in sasso su tre livelli, completamente e finemente ristrutturata, pronta ad accogliere chi cerca storia, atmosfera e comfort. L’ingresso ad arcata voltata conduce a un’abitazione di circa 130 mq distribuiti su otto vani, dove ogni piano racconta una storia. Al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo una camera matrimoniale con travi a vista e bagno con doccia, ideale anche come spazio ospiti o studio privato. Un secondo accesso con elegante scala in legno ci accompagna ai piani superiori. Al primo piano, un disimpegno con zona lavanderia, una seconda camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia; salendo al secondo piano, due ampie camere matrimoniali si affacciano su un bagno con vasca idromassaggio, regalando privacy e comfort. Il terzo ed ultimo piano è una vera sorpresa: una soffitta ampia con zona caldaia, facilmente trasformabile in uno spazio abitabile o zona relax. A completare il piano, una cucina abitabile luminosa che si apre su una terrazza panoramica di circa 15 mq, con vista mozzafiato sul Castello di Virgoletta, sui tetti del borgo e sulle colline di Malgrate. Al piano seminterrato, una cantina privata in pietra, perfetta come dispensa o spazio per vini. Un immobile unico per posizione, atmosfera e qualità della ristrutturazione, perfetto per chi cerca una dimora di charme nel cuore della Lunigiana, a pochi minuti da Aulla e dall’autostrada, ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento turistico. In the heart of the enchanting medieval village of Virgoletta, municipality of Villafranca in Lunigiana, nestled between rooftops and the historic castle, “La Verrucoletta” is a beautifully restored stone townhouse spanning three levels and approximately 130 sqm, where history and charm meet modern comfort. Accessed through a romantic vaulted archway, the property welcomes you with timeless Tuscan character. On the ground floor, with an independent entrance, a double bedroom with exposed wooden beams and a bathroom with shower offer the perfect guest suite or private studio. A second entrance leads to a wooden staircase, guiding you to the upper floors. The first floor features a hallway with a laundry area, a double bedroom, and a modern bathroom with shower. On the second floor, two large double bedrooms share a stylish bathroom with hydromassage tub, creating a tranquil and comfortable sleeping area. The third and top floor reveals an unexpected gem: a spacious attic with boiler area, easily convertible into additional living space. A bright eat in kitchen opens onto a panoramic terrace of approx. 15 sqm, with breathtaking views over Virgoletta’s castle, the village rooftops, and the Malgrate hills. A charming stone cellar on the semi basement level completes this extraordinary property. “La Verrucoletta” is a rare opportunity to own a piece of Lunigiana’s history, ideal as a primary residence, a holiday home, or a tourism investment. Perfectly located, just minutes from Aulla and the motorway, yet immersed in the beauty and peace of a timeless village.

In vendita a Carrara località Stabbio, in zona verdeggiante e rialzata con una bella vista panoramica, PORZIONE DI CASA di 130 mq disposta su due livelli di 65 mq ciascuno, con 330 mq di giardino e 30 mq di garage. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2009, caldaia cambiata nel 2022 e dispone di pannelli fotovoltaici. IDEALE PER DUE FAMIGLIE. Piano terra ampia taverna con cucina, camera, cameretta e bagno; piano primo cucina abitabile, sala, camera, cameretta, bagno. La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783

ImmobilGroup rif 3527 Semi indipendente su due livelli, con garage privato, composta da: P1 Cucina abitabile, Ampio soggiorno, Tre camere matrimoniali e Bagno. P2 Mansarda (C2) con lastrico solare, con Soggiorno, Cucina, Due camere, Bagno e Ripostiglio. Il primo piano è stato ristrutturato molto di recente, mentre il piano mansardato è stato ristrutturato una decina di anni fa. Per info ed appuntamenti: 3885828056 05851981051

ImmobilGroup Rif. 3321 Massa. Località Castagnola di sopra. Terratetto. In un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi del centro città. Bellissimo appartamento al primo piano rialzato, di circa 110 mq , ristrutturato e finemente arredato, più taverna. Ingresso su ampio e soleggiato soggiorno, cucina abitabile, due camere doppie di cui una matrimoniale ed una adibita a cameretta, bagno finestrato con vasca, più soffitta ad uso deposito. Completa la proprietà, un rustico con ingresso indipendente, con travi a vista e pareti in sasso, molto suggestivo e caratteristico, più un bagno cieco di sevizio. Ottima soluzione abitativa per quanto concerne la suddivisione degli spazi, l'ampia metratura e l'esposizione lato mare che regala luminosità e calore all'immobile. Posto auto esterno assegnato. Facciata e tetto rifatte nel 2008/2009. Termoautonomo. No spese condominiale, Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

ImmobilGroup Rif. 3519 Marina di Massa, Zona Ricortola, a soli 100 metri dalle Spiagge, Vendesi Villa Indipendente Tutta Disposta su un Piano al Piano Rialzato. Ingresso su Corridoio, Cucina Abitabile, Sala con Camino e Terrazzo, 4 Camere Matrimoniali, Bagno con Finestra. L'immobile Necessita di Lavori di Riqualificazione Interna (Impianti e Infissi). Al Piano Terra Ampia Cantina. A Completare la Proprietà Giardino di Oltre 750mq, Doppio Ingresso Carrabile Fronte/Retro, e Dependance Urbanisticamente Civile Abitazione di 45mq Composta da 3 Vani oltre al Bagno. Possibilità di Ampio Parcheggio Interno. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Nel suggestivo contesto di Pontremoli, una delle località più affascinanti della Lunigiana, ricca di storia, cultura e tradizioni, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera, in zona residenziale tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro storico e da tutti i principali servizi (scuole, negozi, stazione ferroviaria, supermercati). La proprietà, in perfette condizioni, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e offre spazi ampi e ben distribuiti, giardino privato, garage, corte pavimentata e posti auto. I balconi ai piani superiori regalano una splendida vista aperta sulla verde vallata circostante e sul profilo della città. Composizione: Piano seminterrato: garage, corte privata con posto auto, taverna accogliente, bagno con doccia, cantina; Piano terra: ingresso dal giardino in ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con balcone vivibile, bagno di servizio; Piano primo: disimpegno notte, tre camere da letto (due con balcone panoramico), bagno principale. Ottima esposizione solare, infissi in doppi vetri, riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Soluzione ideale per chi cerca comfort, riservatezza e vicinanza al centro, sia residenziale che come casa vacanze senza rinunciare a una vista mozzafiato e al contatto con la natura tipica della Lunigiana. In the charming and historic town of Pontremoli, nestled in the green heart of Lunigiana, we offer for sale this beautiful terraced villa, located in a quiet and residential area, just a short walk from the town center and all essential services—schools, shops, train station, restaurants, and more. The house is in excellent condition, arranged over three levels connected by an internal staircase. It boasts a private garden, garage, paved courtyard, and parking spaces. The upper floor balconies offer spectacular panoramic views of the surrounding hills and rooftops of the historic town. Layout: Basement: garage, private courtyard with parking, welcoming tavern room, bathroom with shower, cellar; Ground floor: entrance from the garden into a bright living room, fully equipped kitchen with balcony, guest bathroom; First floor: hallway, three bedrooms (two with panoramic balconies), main bathroom. Features include great sun exposure, double glazed windows, independent gas heating, and no condo fees. Perfect for those looking for a quiet yet central home, where they can enjoy comfort, panoramic views, and the beauty of Pontremoli’s historic charm just around the corner.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In Lunigiana, a Gassano nel borgo in una comoda e soleggiata frazione del Comune di Fivizzano con la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un affascinante terratetto semindipendente, tipico esempio di architettura locale, finemente ristrutturato e pronto da abitare. La proprietà si distingue per il rivestimento esterno in pietra locale, il giardino privato di circa 450 mq e una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. La casa, di circa 100 mq distribuiti su due livelli, accoglie al piano terra un ampio e luminoso salone con camino in pietra, ideale per serate in famiglia o con amici, un pratico cucinotto, un bagno di servizio e un balcone panoramico con tenda da sole, da cui si può godere la quiete e la bellezza del contesto naturale. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala in legno, si trovano due camere con travi a vista, finemente arredate, un disimpegno e una sala da bagno finestrata elegante con doccia. Completano la proprietà una cantina voltata, perfetta per uso dispensa o spazio conviviale, parcheggio comodo antistante la casa e un giardino dove coltivare. Il tetto è nuovo e coibentato, gli infissi interni in legno di castagno con doppi vetri garantiscono isolamento e pregio estetico, e il riscaldamento autonomo a metano assicura efficienza e praticità. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico, questa proprietà rappresenta un raro connubio tra tradizione, comfort moderno e posizione strategica. In a peaceful and well connected hamlet of Fivizzano named Gassano in Lunigiana region, we are delighted to present this beautiful semi detached stone townhouse, a fully renovated and character filled property offering both comfort and authenticity. This charming 100 sqm home, arranged over two levels, features an elegant stone exterior and is surrounded by a private garden of approximately 450 sqm but not connected directly to the house. The bright living area on the ground floor includes a spacious lounge with a traditional stone fireplace, a compact but functional kitchenette, a guest bathroom, and a balcony with panoramic views, enhanced by a retractable sun awning, perfect for enjoying peaceful mornings or romantic sunsets. Upstairs, accessible by a well crafted wooden staircase, the sleeping area offers two cozy bedrooms with exposed wooden beams, a landing area, and a stylish bathroom with a shower. Additional features include a vaulted cellar, ideal for storage or wine tasting, convenient parking in front of the house, and a well maintained garden, ideal for growing a small vegetable patch. The home benefits from a new and insulated roof, chestnut wood double glazed windows, and independent methane heating, ensuring modern efficiency while preserving its rustic soul. Whether you're seeking a primary residence, a holiday retreat, or a valuable investment property, this home offers the perfect blend of character, quality, and location.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A soli 1 km dal centro storico di Fivizzano, incantevole borgo conosciuto come la “Firenze della Lunigiana” per il suo straordinario patrimonio artistico e culturale, proponiamo in vendita una bella semi indipendente terratetto ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. Situata in una piccola frazione servita, con fermata dell’autobus proprio sotto casa, questa proprietà unisce il fascino della vita di paese alla comodità di essere a pochi minuti da tutti i servizi, dai negozi ai ristoranti, dalle scuole all’ospedale. L’immobile, distribuito su due livelli, accoglie con travi a vista, doppi vetri, e un’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina abitabile, una sala conviviale e un bagno di servizio. Al piano superiore, raggiungibile con una scala in legno, si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, una delle quali con accesso a una terrazza vivibile perfetta per rilassarsi all’aria aperta. Completa il piano un bagno con vasca e doccia. La proprietà dispone inoltre di una corte esterna privata, posto auto esclusivo e cantina. Una casa dal sapore autentico, immersa nella quiete ma a un passo da Fivizzano, cittadina vivace e ricca di eventi culturali, mercati tradizionali e bellezze naturali: ideale per chi cerca una residenza stabile o un rifugio per le vacanze, tra storia, natura e qualità della vita. Just 1 km from the historic center of Fivizzano, often called the “Florence of Lunigiana” for its rich artistic and cultural heritage, this charming semi detached terraced home is offered for sale, beautifully restored and full of character. Set in a well connected hamlet, with a bus stop right outside the house, this property perfectly combines the charm of village life with the convenience of being minutes away from all amenities, including shops, restaurants, schools, and the local hospital. Spread across two levels, the house features exposed wooden beams, double glazed windows, and a warm, welcoming atmosphere The ground floor includes a spacious living room, a large eat in kitchen, a cozy sitting room, and a guest bathroom. Upstairs, a wooden staircase leads to the sleeping area, with three bedrooms, one of which opens onto a lovely livable terrace, perfect for relaxing outdoors. A bathroom with both bathtub and shower completes the floor. The property also includes a private courtyard, dedicated parking, and a cellar. A truly inviting home in the peaceful countryside of Lunigiana, yet just steps from Fivizzano, a town full of life, tradition, cultural events, and natural beauty. Perfect as a permanent residence or a charming holiday escape for those who value history, nature, and quality living.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Nella vivace Casola in Lunigiana, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di casa terratetto semi indipendente in ottimo stato, subito abitabile, con balcone, corte esterna privata, giardino e parcheggio sotto casa. Casola in Lunigiana è una località storica caratteristica della zona, ricca di storia, servizi, eventi culturali e collegamenti con il resto della vallata, rendendola ideale come residenza stabile o come casa vacanza. Caratteristiche principali: Posizione centrale e servita, a pochi metri da negozi, bar, ristoranti, farmacia, posta e scuole. Porzione di casa su due livelli, ben tenuta e abitabile da subito. Corte esterna privata, giardino e parcheggio frontale. Balcone con affaccio riservato. Distribuzione interna: Piano terra: Ingresso, Ripostiglio, Bagno di servizio, Cucina abitabile, Salone con camino. Piano primo: Disimpegno, Due camere da letto. Bagno con doccia Dotazioni tecniche: Impianto elettrico e idraulico certificati, Riscaldamento autonomo, Nessuna spesa condominiale, tetto e struttura in buone condizioni. Perché scegliere questa casa a Casola in Lunigiana: In centro, ma con giardino privato Soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie, coppie o come investimento. A pochi minuti dalla stazione ferroviaria e da itinerari naturalistici e culturali. Ideale anche come casa vacanza, grazie alla posizione strategica tra la Garfagnana, le Apuane e le Cinque Terre. n the picturesque historic center of Casola in Lunigiana, with all essential services just steps away, this charming and well maintained semi detached townhouse is offered for sale. The property is immediately habitable and features a private fenced garden, a balcony, a courtyard, and convenient parking right in front of the house. The house is arranged over two levels. On the ground floor, it welcomes you with an entrance hall, a storage room, a service bathroom, a spacious and functional eat in kitchen, and a cozy living room with a fireplace that adds warmth and character. A staircase leads to the first floor, where you find a hallway, two well proportioned bedrooms, and a bathroom with shower, as well as access to a private balcony overlooking the garden. Equipped with independent heating, double glazed windows, and certified electrical and plumbing systems, this home requires no renovation and has no condominium fees. The structure is solid and the roof is in good condition, making it a reliable and comfortable home all year round. This is an opportunity to own a property with outdoor space and private parking in the center of a Tuscan village. Ideal as a primary residence, a romantic holiday retreat, or a rental investment, the house combines privacy, charm, and the convenience of having shops, restaurants, schools, and public transport within easy reach. Casola in Lunigiana is also perfectly located for exploring the Apuan Alps, the castles of Lunigiana, and the nearby Ligurian and Tuscan coast.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo centro di Aulla, a pochi passi dall'iconica Abbazia di San Caprasio, antico punto di riferimento lungo la Via Francigena, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa storica con accesso indipendente, terrazza privata, garage e una ristrutturazione impeccabile che fonde storia e comfort contemporaneo. Immersa nel cuore della città ma in posizione riservata e silenziosa, questa elegante dimora si sviluppa su tre livelli , ed è l’ideale per chi cerca un rifugio autentico dove vivere con charme, oppure una residenza di prestigio da destinare a casa vacanze. Caratteristiche principali: Posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, Immobile storico semi indipendente, senza spese condominiali, Completamente ristrutturato con finiture di pregio, Ampia metratura con spazi luminosi e articolati su tre livelli, Terrazza panoramica, garage privato, accessori funzionali Distribuzione interna: Piano primo: accesso da scala esterna, disimpegno, studio con soffitto a volta e pareti in pietra a vista, ripostiglio Piano secondo: raffinato salotto con camino, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca Piano terzo: due camere da letto (una con terrazza privata), bagno di servizio, cabina armadio, vano con doccia. Riscaldamento autonomo, Doppi vetri, infissi in legno, Materiali originali recuperati (arenaria, pietra, travi a vista),Videocitofono, Wi Fi, Venduta completamente arredata (salvo effetti personali) A chi è adatta: Famiglie che desiderano vivere in un contesto urbano storico raffinato, Professionisti e creativi in cerca di uno spazio con studio e indipendenza. Ideale anche come casa vacanza o residenza di charme lungo la Via Francigena Una casa che parla di storia, eleganza e accoglienza, a pochi passi da uno dei luoghi simbolo della Lunigiana. In the charming historic center of Aulla, just a short stroll from the iconic Abbey of San Caprasio, a landmark along the ancient Via Francigena, we offer for sale this beautiful portion of a historic home with independent access, private terrace, and garage. This rare property blends authentic character with modern comfort, fully renovated with high quality finishes and ready to move in. Ideally located near all amenities yet in a peaceful and private setting, it offers a perfect solution as a primary residence, holiday retreat, or even a boutique hospitality opportunity. Key Features: Prime central location, steps from shops, cafes, and cultural site, Just a few meters from the San Caprasio Abbey and the Via Francigena Museum, Independent historic house, no condominium fees, Fully renovated with great attention to detail, Spacious interiors spread over three levels , Panoramic terrace, private garage, and high quality finishes throughout. Layout: First floor: access via external staircase, entrance hall, vaulted ceiling office with exposed stone walls, storage room. Second floor: elegant living room with fireplace, dining area, kitchen, one bedroom, and a bathroom with bathtub. Third floor: two bedrooms (one with access to the private terrace), guest bathroom, walk in closet, and a shower room. Technical Specifications: Autonomous heating system. Double glazed windows, handcrafted wooden shutters. Original architectural details such as sandstone stairs and stone walls. Wi Fi, video intercom The property is sold fully furnished, except for personal belongings. Perfect for: Families seeking a stylish, character rich city hom, Professionals or creatives looking for a private residence with a studio, Ideal as a second home, holiday rental, or Via Francigena guest house.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Terrarossa di Licciana Nardi vicino a tutti i servizi appartamento in piccolo condominio al piano rialzato con doppio ingresso uno dalla corte privata con giardino ed un altro dal portone principale del palazzo. L’appartamento molto luminoso e bene esposto è così composto: ingresso/disimpegno, zona living con angolo cottura e soggiorno, ampio balcone su due lati, camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e bagno. Posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo, Senza spese condominiali. For sale in Terrarossa di Licciana Nardi, close to all amenities, is a raised floor apartment in a small condominium with two entrances, one from the private courtyard with garden and the other from the main entrance of the building. The bright and well exposed apartment comprises an entrance/hallway, a living area with kitchenette and living room, a large balcony on two sides, a master bedroom with balcony, a single bedroom with balcony, and a bathroom. An assigned parking space is included. Independent heating is available. No condominium fees apply.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Barbarasco di Tresana in zona defilata e tranquilla appartamento di 80 mq comm. abitabile subito al piano rialzato di palazzina quadrifamiliare, con balcone, giardino di 100 mq, garage e cantina nel seminterrato; l'appartamento è composto da ingresso in corridoio, salotto, cucinotto con sala da pranzo, due camere e bagno con vasca. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano, doppi vetri. Senza spese condominiali. Parcheggio privato per due posti auto all'interno della proprietà in area comune recintata. Offers for sale in Barbarasco di Tresana in a secluded and quiet area a habitable apartment immediately of 80 sqm on the mezzanine floor of a four family building, with balcony, 100 m2 garden, garage and cellar in the basement; the apartment consists of entrance corridor, living room, kitchenette with dining room, two bedrooms and bathroom with tub. Independent heating with methane boiler, double glazing. Without condominium fees. Private parking for two cars inside the property in a fenced common area.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Immerso nella suggestiva campagna del Comune di Filattiera, in una tranquilla frazione pianeggiante a soli 3 km dal casello autostradale di Pontremoli, proponiamo in vendita un autentico Casale Lunigianese in pietra del 1800, finemente ristrutturato con maestria da artigiani locali, nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche e storiche originarie. Questa affascinante dimora, in perfette condizioni e subito abitabile, rappresenta un raro esempio di recupero conservativo, dove ogni dettaglio – dai soffitti a volta, ai travi a vista, fino al forno a legna nell’aia coperta racconta la storia e l’identità profonda della Lunigiana, terra di confine tra Toscana e Liguria, incastonata tra i boschi, i castelli e le dolci colline. Il casale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq, incorniciati da un giardino privato e recintato di 314 mq, ideale per il relax, la convivialità all’aperto e con possibilità di realizzare una piscina. Il suggestivo portico con volte a crociera accoglie con un’eleganza d’altri tempi, ideale per vivere lo spazio esterno in tutte le stagioni. Al piano terra, tre vani con soffitti a volta e un bagno creano un ambiente ideale per ospiti, studio o area benessere. Il piano nobile, accessibile sia da scala interna che esterna, si apre su un disimpegno che conduce a una splendida sala da bagno con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale, una cucina abitabile, un vano con camino e un’ampia zona giorno con accesso a una terrazza panoramica di 50 mq, perfettamente attrezzata con tende da sole, dove godersi tramonti mozzafiato sulla campagna. Il terzo livello ospita due raffinate camere matrimoniali con travi in legno a vista, una delle quali con accesso diretto alla terrazza, e un bagno con doccia. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto di allarme, il casale rappresenta una perfetta residenza di charme, una casa vacanza esclusiva o un investimento a reddito in una delle zone più ricercate della Lunigiana. L’equilibrio tra autenticità storica, comfort moderni e posizione strategica lo rende una proposta unica nel suo genere, ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. In the peaceful countryside of Filattiera, a charming village in the heart of Lunigiana, just 3 km from the Pontremoli highway exit, we offer for sale a rare gem: an authentic 19th century stone farmhouse, expertly restored by local craftsmen and preserved in perfect condition, fully respecting its original architecture and historical soul. This character filled property, ready to move into, spans approximately 300 sqm over three levels, and is surrounded by a fenced private garden of 314 sqm, offering space for relaxation, outdoor living, and the potential to build a private swimming pool. A magnificent covered portico with cross vaults sets the tone for the charm that lies within an elegant and timeless invitation to enjoy outdoor life year round. On the ground floor, an entrance and three vaulted rooms, along with a bathroom, create the perfect guest area, home office, or wellness space. The main floor, accessible via both internal and external staircases, features a welcoming hallway, a luxurious bathroom with hydromassage tub, a double bedroom, a fully equipped kitchen, a sitting room with fireplace, and a spacious living area opening onto a 50 sqm panoramic terrace, complete with sunshades an idyllic spot for dining under the stars or soaking in the beauty of the Lunigiana landscape. The top floor offers two beautifully appointed double bedrooms with exposed wooden beams, one of which has direct access to the terrace, and an additional bathroom with shower. Equipped with natural gas heating and a security alarm system, this farmhouse is ideal as a primary residence, a luxury countryside getaway, or a high end holiday rental in one of Tuscany’s most authentic and sought after areas. Its blend of historic character, modern comfort, and strategic location makes it an outstanding investment opportunity with high potential returns, especially in a territory celebrated for its culture, nature, and growing tourist appeal.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Propone in vendita a Pontremoli nel centro storico, caratteristico appartamento semi indipendente, in palazzo in ordine, con tetto e facciata nuovi, l'appartamento luminoso, ben esposto è stato ristrutturato tenendo conto dei dettagli storici (pavimento, pietra e travi a vista) di ampia metratura 106 mq comm. con entrata indipendente nel salottino con camino con travi a vista, ampia cucina abitabile, corridoio, veranda con bella vetrata, ripostiglio, due camere ed un bagno. Doppi vetri, Riscaldamento autonomo. For sale in Pontremoli's historic center is a characteristic semi detached apartment, located in a well maintained building with a new roof and facade. This bright, well exposed apartment has been renovated with attention to its historic details (flooring, stonework, and exposed beams). It measures approximately 106 square meters and features a separate entrance into the living room with a fireplace and exposed beams, a large eat in kitchen, a hallway, a veranda with a beautiful window, a storage room, two bedrooms, and a bathroom.Double glazing, Independent heating.

STUDIOAREA AULLA per contatti +39 329/0733879 In posizione collinare soleggiata e panoramica, immerso nella quiete e nel verde ma a soli 20 minuti dalle spiagge liguri e toscane, proponiamo in esclusiva un autentico casale del 1675, finemente restaurato e pronto ad accogliere una nuova storia. La data d’origine è incisa su una pietra arenaria, segno della sua identità secolare, oggi valorizzata da un restauro integrale che ha saputo preservare i materiali originari: pietra, legno, marmo, e integrare al contempo comfort moderni e sostenibilità energetica, grazie a un impianto fotovoltaico da 7 kW di recente installazione. Situato in una frazione servitissima del Comune di Licciana Nardi, a soli 1 km dal casello autostradale di Aulla, il casale è facilmente accessibile ma immerso nella natura, con una splendida vista aperta sulla valle e massima privacy garantita da un doppio giardino recintato di 2.400 mq, cancello elettrico, forno a legna e antica cappella privata (da restaurare, 50 mq soppalcabili, altezza 6 m). La dimora principale (circa 320 mq su due livelli) è così composta: Piano terra: Ingresso con disimpegno in salone in pietra con le volte. Taverna accogliente. Sala da pranzo con camino in pietra. Cucina. Bagno. Locale lavanderia. Cantina. Garage di circa 38 mq. Piano superiore (accesso con scala comoda): Seconda cucina con camino, Ampio salone con camino, Studiolo, Quattro camere da letto, Due bagni. Volte in sasso, travi a vista, pavimenti in cotto, materiali naturali e cura artigianale rendono ogni ambiente unico, caldo, evocativo. Gli spazi esterni, ben curati, sono ideali per relax e vita all’aperto. Il forno in pietra e la cappella completano l’atmosfera da residenza nobile d’altri tempi. Dotazioni: Impianto fotovoltaico 7 kW. Riscaldamento autonomo. Infissi doppi vetri in legno massello. Finiture in marmo, cotto e pietra. Acqua comunale + possibilità pozzo. Ampio spazio per piscina. Un rifugio perfetto come residenza principale, seconda casa di charme o struttura turistico ricettiva di lusso in una delle zone più ricercate dell’Alta Toscana, tra mare e Appennino. Set in a quiet and panoramic hillside location in the green heart of Lunigiana, this magnificent 17th century stone farmhouse, dated 1675, is now for sale, a rare piece of history elegantly restored, combining historic charm with modern sustainability. The original date is engraved in a square sandstone block, a powerful symbol of the home’s authentic roots. The restoration has preserved natural materials such as wood, stone, and marble, while adding comfort and efficiency, including a recently installed 7 kW photovoltaic system. Located in a well serviced hamlet of Licciana Nardi, just 1 km from the Aulla motorway exit and 20 minutes from the coast, the house offers easy access while maintaining complete privacy and panoramic views. The property is fully fenced and features an automatic gate, 2,400 sqm of private garden (with two separate areas), a traditional stone oven, and a charming private chapel (approx. 50 sqm, 6 m height, ideal for mezzanine conversion, to be restored). The main residence (approx. 320 sqm on two floors) consists of: Ground floor: Entrance with hallway, Cozy tavern room, Dining room with stone fireplace, Kitchen, Bathroom, Laundry room, Cellar, Garage (approx. 38 sqm), Upper floor (via an internal staircase): Second kitchen with fireplace. Large living room with fireplace, Small study, Four bedrooms, Two bathrooms. Stone vaulted ceilings, exposed beams, artisan finishes, terracotta floors, and natural textures create a warm and timeless atmosphere in every room. The outdoor areas are well maintained, perfect for relaxing, entertaining, and enjoying life in nature. A stone oven and the family chapel complete the unique ambiance of this Tuscan estate with noble roots. Features: 7 kW photovoltaic system, Independent heating, Solid wood window frames. Fine finishes in marble and terracotta, Public water + potential well, Ample space for a swimming pool. Ideal as a primary residence, luxury holiday retreat, or as a high end hospitality investment in one of the most beautiful, untouched regions of northern Tuscan between the Apuan Alps and the Mediterranean Sea.

Porzione di bifamiliare sviluppata su unico livello organizzata in: accesso mediante cancello carrabile su piazzale adibito a posteggio, il tutto contornato da giardino privato, mediante scala interna si accede al piano abitativo dove si completa di ampia cucina abitabile la quale si affaccia su zona pranzo asservita da balcone, vasta zona divani scaldata da stufa a legna oltre ai classici termosifoni, la quale gode di estrema luminosità grazie ai grandi infissi che la separano dalla parte esterna caratterizzata da terrazzo di 130 mq complessivi. Nella zona notte l'immobile si completa con 3 ampie camere , doppi servizi di esagerate dimensioni, cabina armadi e comoda lavanderia finestrata. Lo stato conservatico dell'immobile risulta eccelso (eccetto piastrellatura della terrazza), edificato già con crismi edilizi attuali, pronto per essere abitato.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Ad Aulla, in posizione dominante e panoramica, nel cuore della Lunigiana storica e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida Villa Liberty degli anni ’30, dal fascino senza tempo, con vista aperta su tutta la città e giardino privato ben esposto al sole. L’elegante facciata in stile d’epoca e il tetto si presentano in ottime condizioni, testimonianza dell'attenzione alla conservazione dell’identità architettonica originale. L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti speculari, rendendolo ideale sia come abitazione plurifamiliare, sia come opportunità di investimento a reddito, grazie alla possibilità di destinare una parte alla locazione turistica o residenziale. Al piano terra, il primo appartamento di circa 100 mq accoglie con un ampio corridoio d’ingresso, dal quale si accede a una cucina abitabile, un salone luminoso, due camere matrimoniali spaziose e una sala da bagno ben proporzionata. Al piano superiore, collegato da scala interna, si sviluppa il secondo appartamento, composto da un corridoio, un grande salone con balcone privato, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a un balcone panoramico con vista sulla città e una sala da bagno. All’ultimo piano, un ripostiglio sottotetto e una magnifica terrazza panoramica di circa 20 mq regalano una vista a perdita d’occhio su Aulla e le colline circostanti, creando un angolo perfetto per momenti di relax o convivialità all’aria aperta. La villa, pur essendo stata ristrutturata anni fa, necessita oggi di interventi interni di manutenzione straordinaria, offrendo l’opportunità di valorizzare ulteriormente uno spazio già ricco di carattere, storia e personalità. Questa residenza si rivolge a famiglie numerose, professionisti in cerca di una casa con identità oppure investitori desiderosi di valorizzare una proprietà dal potenziale unico, in un contesto urbano ma al contempo ricco di verde, cultura e bellezze paesaggistiche. La Lunigiana, terra di confine tra Toscana e Liguria, si conferma anche qui una scelta di valore per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, con ritorni solidi e duraturi nel tempo. In the charming hilltop setting of Aulla, overlooking the entire city and embraced by the scenic beauty of Tuscany’s Lunigiana region, we are pleased to present this elegant 1930s Liberty style villa for sale. With a panoramic view, private garden, and refined historic architecture, this property offers timeless charm and exceptional investment potential. The villa stands out with its beautifully preserved façade and roof, and is currently divided into two symmetrical apartments, making it an ideal solution for a multi generational home or for investment purposes, such as holiday rentals or long term leasing. The ground floor apartment, measuring approximately 100 sqm, features a central hallway, a spacious eat in kitchen, a bright living room, two large double bedrooms, and a well sized bathroom. The upper floor, accessed via an internal staircase, mirrors the layout and includes a welcoming corridor, a large living room with balcony, an eat in kitchen, two double bedrooms one with a balcony overlooking the city and a bathroom. On the top floor, a storage attic and a stunning panoramic terrace of about 20 sqm offer sweeping views across Aulla and the rolling hills of the Lunigiana, providing a perfect space for outdoor dining, relaxation, or entertaining guests. While the villa was renovated several years ago, it currently requires extraordinary maintenance work, giving new owners the opportunity to enhance and personalize an already character rich and historically significant property. Ideal for families seeking elegance and space, buyers drawn to the architectural uniqueness of Liberty style, or investors looking for a property with high return potential in one of northern Tuscany’s most culturally and naturally rich areas.

ImmobilGroup Rif. 3775 MASSA VIA ROMANA VENDESI PORZIONE DI BIFAMILIARE DI AMPIA METRATURA E CON OTTIMA ESPOSIZIONE, GODE DEL SOLE TUTTO IL GIORNO E COMPOSTA AL PIANO TERRA DA GIARDINO ESCLUSIVO CON DUE POSTI COPERTI, ED ALTRI SCOPERTI ACCESSIBILI CON CANCELLO CARRAIO MOTORIZZATO, VANO SCALA PRIVATO DI ACCESSO AL PRIMO PIANO DOVE SI TROVA IL PORTONE DI ACCESSO ALL' ABITAZIONE, DAL PORTONE BLINDATO SI ACCEDE ALL'INGRESSO, SALONE MOLTO LUMINOSO CON CAMINO A PALLET COLLEGATO ALL'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO, IN COMBINAZIONE CON LA CALDAIA A GAS, GRANDE TERRAZZO VISTA MARE, CUCINA ABITABILE CON AMPIA TERRAZZA PRANZABILE VISTA MONTI, DISIMPEGNO NOTTE, BAGNO RIFATTO NUOVO CON DOCCIA E FINESTRA, DUE CAMERE MATRIMONIALI; AL PIANO SUPERIORE COLLEGATO DA SCALA INTERNA SI TROVANO ALTRI LOCALI A CIVILE ABITAZIONE E PRECISAMENTE DA SOGGIORNO CON CAMINO E CUCINA IN MURATURA, TERRAZZA PRANZABILE VISTA MARE, GRANDE CAMERA MATRIMONIALE CON ARMADI A MURO ED UN BAGNO CON DOCCIA. I DUE PIANI SONO SEPARATI DA UNA PORTA ED IL PIANO SUPERIORE SI PRESTA COME SPAZIO INDIPENDENTE PER UN FIGLIO O UN ALTRO NUCLEO FAMILIARE. PAVIMENTI IN PARQUET E PERSIANE NUOVE. Per Info e Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita splendida "Caminata" storica in pietra o Casa Torre feudale di Irola in Villafranca Lunigiana, in posizione dominante ma a pochi km da tutti i servizi, completamente e finemente ristrutturata con vista mozzafiato sulla vallata e a due passi da fantastiche cascate naturali, la torre è posta su tre livelli con due soppalchi per un totale di 210 mq, terrazza panoramica, giardino adiacente e 22.750 di terreno, composta da 3 camere, cucina di 64 mq, salone con camino, 3 bagni, area lavanderia, possibilità di costruzione piscina; adatta sia per residenziale che per attività turistico ricettiva casa vacanze. Parcheggio adiacente la proprietà .For sale is a splendid historic stone 'Caminata' or Irola feudal Tower House in Villafranca Lunigiana, in a dominant position yet just a few km from all services, completely and finely renovated with breathtaking views of the valley and just steps from amazing natural waterfalls. The tower is spread over three levels with two mezzanines, totaling 210 sqm, a panoramic terrace, adjacent garden, and 22,750 sqm of land. It consists of 3 bedrooms, a 64 sqm kitchen, living room with fireplace, 3 bathrooms, laundry area, and there’s the possibility to build a pool. Suitable for both residential use and hospitality or vacation rental purposes. Parking is adjacent to the property.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana in area residenziale, vicina a tutti i servizi, Bella villa di 600 mq su quattro livelli collegati internamente con corte esterna e circa 2.000 mq. di giardino in piano recintato con roseto e frutteto. La villa, ottimamente esposta è stata costruita con materiali di pregio ed è catastalmente suddivisa in due unità immobiliari, così organizzata: al piano seminterrato garage doppio, ampia taverna con camino, lavanderia, bagno con doccia e cantina ;al piano terra con ingresso principale dal portico, ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina, quattro camere, ripostiglio e due bagni ;al piano primo con ingresso privato in disimpegno, salone con terrazza, cucina abitabile con terrazza, ripostiglio, cinque camere e due bagni ; al piano superiore con scala a chiocciola soffitta e una terrazza a tasca . Doppi vetri, Riscaldamento autonomo a gas metano, cancello elettrico. Sistema di allarme. Offered for sale in Villafranca in Lunigiana, in a residential area close to all amenities, is a beautiful 600 sq m villa on four levels, internally connected to an external courtyard and approximately 2,000 sq m of fenced garden with a rose garden and orchard. The villa, boasting excellent exposure, was built with quality materials and is divided into two units according to the land registry: the basement level features a double garage, a large basement with a fireplace, a laundry room, a bathroom with shower, and a cellar; the ground floor, with a main entrance from the porch, comprises an entrance hall, a hallway, a spacious living room with a balcony, a kitchen, four bedrooms, a utility room, and two bathrooms; the first floor, with a private entrance from the hallway, comprises a living room with a terrace, a kitchen with a terrace, a utility room, five bedrooms, and two bathrooms; and the upper floor, with a spiral staircase, offers an attic and terrace. Double glazing, independent natural gas heating, and an electric gate. Alarm system.

In vendita a Marina di Carrara in zona centralissima e ben servita, VILLETTA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE di circa 150 mq disposta su tre livelli con 50 mq di giardino. L'abitazione è disposta su due livelli più mansarda ed è così composta: p.t. ingresso, soggiorno, cucina, bagno e portico pranzabile; piano primo due camere, bagno ed ampia terrazza; piano mansardato unico ampio vano con bagno. Elegante e ben rifinita, progettata secondo moderni criteri di efficienza energetica. PRONTA CONSEGNA ! La nostra agenzia si occupa prevalentemente di compravendite d'immobili residenziali nel comune di Carrara e zone limitrofe. Oggi, in questo particolare e complesso mercato, la figura dell’agente immobiliare ricopre un ruolo sempre più determinante e fondamentale per concludere serenamente la compravendita. Sito: www.valorecasaimmobiliare.it Pagina facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61551802443783

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in Esclusiva in una bella frazione di Fivizzano uno splendido casale nella valle dell’Aulella, nell’antico borgo Soliera Apuana. Ricordata fin dal 998 nella cessione della sua pieve da parte del Marchese Oberto ai vescovi di Luni. Soliera è anche menzionata nel 1185, nella donazione dell’imperatore Federico I a Pietro vescovo di Luni, del castello con le sue ville e giurisdizioni. Il Casale in pietra datato fine 1700 è stato finemente e recentemente ristrutturato tetto incluso, mantenendo le pregiate caratteristiche storiche, la proprietà è di circa 471 mq con 19 vani ed è una semi indipendente terratetto, libera su 3 lati con 4.723 mq di terreno ed una bella terrazza con vista mozzafiato sulle Apuane. L'immobile su tre livelli è composto da tre ingressi laterali ed un ingresso principale al piano terra in disimpegno, corridoio, salone di 50 mq con camino in pietra, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, bagno, ripostiglio, due vani abitabili attualmente uso deposito con vano caldaia, all'esterno sul retro si accede da tre porte finestre alla corte di proprietà esclusiva con pergolato ed un manufatto con forno a legna; con scala interna si accede al piano primo con ballatoio, cinque camere, di cui una con cabina armadio e bagno dedicato e di cui una con soppalco, secondo bagno al piano e studio con camino; al piano superiore sempre con comoda scala interna si accede al ballatoio del vano scale del sottotetto con travi a vista, un locale uso lavanderia, un ripostiglio ed un vano abitabile con accesso alla terrazza di 40 mq. Doppi vetri, Riscaldamento autonomo a metano con riscaldamento a pavimento. Completano la proprietà la possibilità di costruire una piscina nell'ampio terreno e di accedere al casale direttamente con strada privata. Offers for sale exclusively in a beautiful hamlet of Fivizzano, a splendid farmhouse in the Aulella Valley, in the ancient village of Soliera Apuana. Recorded as early as 998, when Marquis Oberto granted its parish church to the bishops of Luni, Soliera is also mentioned in 1185, in Emperor Frederick I's donation of the castle, its villas, and jurisdictions to Pietro, Bishop of Luni. The stone farmhouse, dating back to the late 1700s, has been finely and recently renovated, including the roof,maintaining its prized historical features, . The property, approximately 471 square meters with 19 rooms, is a semi detached townhouse, free on three sides, with 4,723 square meters of land and a beautiful terrace with breathtaking views of the Apuan Alps. The three level property comprises three side entrances and a main entrance on the ground floor, leading to a hallway, a 50 sq m living room with a stone fireplace, an eat in kitchen, a dining room with a fireplace, a bathroom, a utility room, and two habitable rooms currently used as storage space with a boiler room. Outside, three French windows at the rear lead to the private courtyard with a pergola and a wood burning oven. An internal staircase leads to the first floor with a gallery, five bedrooms, one with a walk in closet and ensuite bathroom, and one with a mezzanine, a second bathroom on the floor, and a study with a fireplace. Upstairs, a convenient internal staircase leads to the gallery of the attic stairwell with exposed beams, a laundry room, a utility room, and a habitable room with access to the 40 sq m terrace. Double glazing, Independent gas heating with underfloor heating is provided. The property also includes the possibility of building a swimming pool on the large plot and direct access to the farmhouse via a private road.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita nel bel borgo di Tavernelle di Licciana Nardi, un bellissimo terratetto in pietra ristrutturato finemente con due appartamenti con due entrate indipendenti, terrazza di proprietà esclusiva comune ad entrambi gli appartamenti con forno a legna, al piano rialzato il primo appartamento con ingresso in salotto, due camere, cucinotto, sala da pranzo e bagno con doccia finestrato. Il secondo appartamento al piano primo con scala esterna con ingresso in soggiorno, bagno finestrato con doccia, due camere di cui una con soppalco ad uso deposito. riscaldamento con stufa a legna, acqua calda con boiler elettrico. Offered for sale in the charming village of Tavernelle di Licciana Nardi, this beautifully renovated stone townhouse comprises two apartments with separate entrances and a private terrace shared by both apartments, complete with a wood burning oven. The first apartment is on the mezzanine floor and features an entrance into the living room, two bedrooms, a kitchenette, a dining room, and a bathroom with a windowed shower. The second apartment is on the first floor, with an external staircase leading into the living room, a bathroom with a window and shower, and two bedrooms, one of which has a mezzanine level used for storage. Heating is provided by a wood burning stove, and hot water is provided by an electric boiler.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Tavernelle di Licciana Nardi bella Villa costruita negli anni 80, di 658 mq per 25 vani su tre livelli con cantina, garage, corte esterna con altri posti auto, giardino di 5974 mq recintato, tre accessi di cui uno da cancello elettrico. la proprietà è composta da quattro appartamenti con accessi separati, di cui due già collegati internamente, tre di questi sono in ordine abitabili subito, uno al piano terra da riordinare. la villa ha dieci camere, sei bagni, due cucine, ampio salone e studio, con camino in pietra arenaria. Ideale ad uso residenziale anche per più nuclei famigliari, come casa vacanze oppure come B&B. possibilità di costruire una bella e grande piscina nel giardino sul retro (progetto approvato) . Riscaldamento con caldaia a gasolio. Offered for sale in Tavernelle di Licciana Nardi is a beautiful villa built in the 1980s, measuring 658 sq m with 25 rooms on three levels, a cellar, garage, outdoor courtyard with additional parking spaces, and a 5,974 sq m fenced garden. It has three entrances, one of which is via an electric gate. The property comprises four apartments with separate entrances, two of which are already internally connected. Three of these are ready for immediate occupation, while one on the ground floor requires renovation. The villa has ten bedrooms, six bathrooms, two kitchens, a large living room, and a study, with a sandstone fireplace. Ideal for residential use, even for multiple families, as a holiday home, or as a B&B. There is the possibility of building a beautiful swimming pool in the back garden (project approved). Heating is via an oil boiler.

ImmobilGroup Rif. 2229 Massa, nella zona di Poveromo, Villa in costruzione, disposta su due livelli. A piano terra: salone open space, cucina, camera doppia con bagno privato, bagno di servizio e veranda abitabile. Al piano primo: due camere matrimoniali con bagno privato, camera doppia con bagno privato e terrazza abitabile. L'immobile dispone di giardino privato di 400 mq, piscina e tre posti auto, dei quali due scoperti ed uno coperto. Per Informazioni ed Appuntamenti 328 0923351 0585 1981051

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita nel cuore della Lunigiana orientale, immersa nella natura aspra e spettacolare delle Alpi Apuane, a Equi Terme, un borgo nel Comune di Fivizzano a 250 metri sul livello del mare, tra i torrenti Lucido e Rio Catenella, Bella semi indipendente con tetto in ordine, ottimamente rifinita ed abitabile subito, di 7 vani per 156 mq commerciali da terra a tetto su due livelli, garage, corte esterna e giardino recintato con area barbecue; L'immobile ha accesso privato nell'ingresso, ampio salone con sala da pranzo e salotto con camino, cucinotto, bagno e ripostiglio, al piano superiore pavimentato in parquet teak si accede con comoda scala interna, tre camere, di cui una con balcone, un bagno. la casa si vende parzialmente arredata. Equi Terme si trova nel Parco Regionale delle Alpi Apuane, un’area protetta che custodisce un patrimonio geologico, naturalistico e storico straordinario. Il paese prende il nome dalle sorgenti termali sulfuree che da secoli sgorgano a temperatura costante, già note ai Romani per le loro proprietà curative. Ma Equi è molto più di un borgo termale: è un piccolo universo che intreccia storia medievale, grotte millenarie, percorsi naturalistici e una comunità che ha saputo valorizzare le sue unicità creando esperienze autentiche per i visitatori. Tra le sue pietre si leggono secoli di storia, dai resti preistorici rinvenuti nella Tecchia, ai passaggi di domini medievali, fino allo sviluppo del moderno stabilimento termale e della ferrovia. In the heart of eastern Lunigiana, immersed in the rugged and spectacular nature of the Apuan Alps, in Equi Terme, a village in the municipality of Fivizzano, 250 meters above sea level, between the Lucido and Rio Catenella streams, is a beautiful semi detached house with a well maintained roof. It is beautifully finished and ready for immediate occupation. It comprises seven rooms, totaling 156 sq m from ground to ceiling, spread over two levels, a garage, an outdoor courtyard, and a fenced garden with a barbecue area. The property has private access from the entrance hall, a large living room with dining area and sitting room with fireplace, a kitchenette, a bathroom, and a storage room. The upper floor, featuring teak parquet flooring, is accessed via an internal staircase and comprises three bedrooms, one with a balcony, and a bathroom. Equi Terme is located in the Apuan Alps Regional Park, a protected area that preserves an extraordinary geological, naturalistic, and historical heritage. The village takes its name from the sulfurous thermal springs that have flowed at a constant temperature for centuries, already known to the Romans for their healing properties. But Equi is much more than a spa town: it's a small universe intertwining medieval history, ancient caves, nature trails, and a community that has capitalized on its uniqueness by creating authentic experiences for visitors. Centuries of history can be read among its stones, from the prehistoric remains discovered in the Tecchia, to the passage of medieval rulers, up to the development of the modern spa and railway.