San Lazzaro Di Savena - BO Pag. 5

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DEK:[10383194] Autovettura in ottime condizioni. Garanzia Toyota fino a 15 anni. Il veicolo è situato nella nostra sede di Modena (TOYOTA T MOTOR). Via Emilia Est 1471, 41123 Modena (MO) Possibilità di Finanziamento, Leasing o Noleggi a lungo termine. Chiedici un preventivo anche via whatsApp al numero: tel e WhatsApp: 059 7129221 massimo@gruppomorini.it

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 Costi di messa su strada e IPT non inclusi.
Il prezzo indicato comprende il bonus legato al finanziamento agevolato (dettagli, condizioni e note legali disponibili presso la concessionaria). CONTATTA I NOSTRI CONSULENTI PER CONFERMARE LA DISPONIBILITÀ DEL MODELLO E PRENOTARE UNA VISITA IN SHOWROOM. E MAIL: leads@gruppomorini.it TELEFONO : 327 176 8855 Pur prestando la massima attenzione nella compilazione del nostro annuncio, alcune informazioni potrebbero non risultare aggiornate in ogni dettaglio.
Il prezzo pubblicato include tutte le campagne promozionali attualmente disponibili ed è riservato ai professionisti che accedono agli incentivi legati alla permuta o alla rottamazione. Le immagini presenti sul sito hanno valore dimostrativo: colori, dotazioni e configurazioni possono variare in base alla disponibilità reale e al mercato. Le foto, quindi, potrebbero non rappresentare in modo esatto il modello finale o le versioni effettivamente acquistabili.

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San Lazzaro – Località Idice, ad.ze Tre Ponti – In tranquilla zona residenziale proponiamo splendido appartamento di 163 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile di sole 12 unità. L’ingresso si apre sull’ampia zona living di 41 mq con cucina a vista, luminosa e accogliente, collegata a una veranda di 14 mq in stile giardino d’inverno, dal carattere mediterraneo, impreziosita da grandi vetrate affacciate sul giardino privato di 260 mq. La zona notte, separata da comodo disimpegno arredabile, comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e una cameretta, due bagni comodi e moderni: uno con vasca idromassaggio, l’altro con doccia doppia e pratica zona lavanderia oltre a due utili ripostigli. Gli spazi esterni Il giardino privato, recentemente riqualificato con nuova pavimentazione Marazzi da esterno, offre: pergola bioclimatica; casetta in legno (7 mq); barbecue in muratura; irrigazione automatica (goccia a goccia + pop up); illuminazione anche crepuscolare. Uno spazio ideale da vivere tutto l’anno. Completano la proprietà una cantina finestrata di 8 mq con scaffalature e accesso ciclabile, Volendo, garage di 31 mq con basculante elettrificato, attacco acqua, lavabo, punti luce e scaffalature Finiture e dotazioni: L’appartamento è in ottime condizioni, pronto da abitare: pavimenti Marazzi nella zona giorno, parquet nelle camere; infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, tapparelle elettriche centralizzate, cancelletti di sicurezza illuminazione a LED regolabile + faretti con vetro di Murano; aria condizionata inverter, allarme perimetrale, camino a bioetanolo. Gli impianti sono certificati. Il condominio è ben tenuto: caldaia aggiornata nel 2018, portoncino d’ingresso nuovo (2025), giardino condominiale curato. La zona A soli 2 km dal centro di San Lazzaro, immersa nel verde ma comoda ai servizi: aree verdi attrezzate (giochi bimbi, campo da calcio, area cani) saletta comunale per feste ed eventi a pochi passi: fornaio, ristorantino sulla Via Emilia (170 m): bar, parrucchiera, estetica, farmacia, fermate 94/101/19 a breve distanza: campetto da basket, Eden Park (pilates, yoga, eventi), poste, centro medico, ristoranti e pizzerie nelle vicinanze: due scuole elementari, nido e materna La zona è inoltre ricca di percorsi pedonali immersi nella natura, ideali per passeggiate e relax. Soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie e persone anziane grazie alla comodità degli spazi e della posizione. Altre informazioni: Riscaldamento termo centralizzato con contacalorie (acqua calda inclusa nella gestione) Classe energetica D – IPE 187,78, già conforme alle normative europee “Case Green” Richiesta: € 415.000 + garage € 35.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'ingresso è caratterizzato da una scalinata in marmo che conduce alla luminosa zona giorno composta da due ambienti comunicanti: una cucina abitabile e un soggiorno accogliente. Completa il piano principale un bagno funzionale ed eventualmente una seconda camera. Salendo tramite la scala interna realizzata in rovere e ferro, si raggiunge la spaziosa camera matrimoniale dotata di accesso ad una terrazza ad asola di 10 mq, perfetta per godere momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà vi è anche un posto auto esclusivo. CARATTERISTICHE: questo immobile è stato finemente ristrutturato mantenendo standard elevati. Gli infissi sono triplo vetro garantendo isolamento termico e acustico eccellente mentre le porte interne sono rifinite in laminato greyge dal design moderno. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente installata, aria condizionata e la predisposizione e prossima installazione dei pannelli solari per ulteriore vantaggio energetico. CONTESTO: situato nella zona centrale ma tranquilla di San Lazzaro, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi quali negozi, scuole e mezzi pubblici senza rinunciare alla privacy grazie alla posizione strategica su strada interna silenziosa. COMMENTO: affascinante casa singola terratetto, imperdibile per chi cerca indipendenza e comfort. LIBERA SUBITO Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro ad.ze Mura di San Carlo A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, immersa nella quiete, sorge una villa che è molto più di una casa: è uno spazio che racconta, accoglie e ispira. Un luogo dove l’arte incontra la funzionalità, e dove ogni ambiente è stato pensato per offrire comodità, eleganza e bellezza quotidiana. Questa porzione di bifamiliare di oltre 355 mq rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai servizi della città, dista solo 5 minuti d’auto dal centro di San Lazzaro, dove scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. La zona è servita e tranquilla, perfetta per chi cerca privacy, aria pulita e silenzio. Varcando la soglia, si viene accolti da un salone triplo, ampio e luminoso, cuore pulsante della casa: uno spazio conviviale e scenografico, perfetto per accogliere famiglia e amici o semplicemente godersi il tempo con chi si ama. La cucina abitabile, elegante e funzionale, si apre su una loggia coperta, dove poter pranzare all’aperto circondati dal verde e dai profumi della natura. Sempre sul piano terra, comodamente distribuita su un unico livello, si sviluppa la zona notte, con due camere matrimoniali di dimensioni generose, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Gli spazi sono ben definiti, accoglienti e arredati con gusto raffinato, dove emerge il tocco personale del proprietario, un artista di fama nazionale, che ha saputo trasformare ogni dettaglio in un gesto di bellezza. Scendendo nella taverna semi interrata, si apre un secondo mondo: una grande area living con ingresso indipendente, ideale per ospitare, lavorare, rilassarsi o creare uno studio professionale. Qui trovano spazio anche una cantina, un ripostiglio sfruttabile come camera ospiti, un bagno e l’accesso diretto a un garage triplo. Tutta la taverna è attraversata da uno scannafosso che protegge e isola l’ambiente, rendendolo sempre asciutto. Questo piano potrebbe essere utilizzato volendo anche come appartamento indipendente essendo dotato di un suo accesso. Salendo invece al piano mansardato, ci attende una stanza luminosa e suggestiva, con ampia terrazza abitabile, bagno e vani ripostiglio: una zona perfetta si presta come camera padronale o anche come studio d’artista, sala hobby o ulteriore camera da letto. A fare da cornice a questa meraviglia, un giardino privato di circa 800 mq, pianeggiante, ideale per chi ha bambini, animali o semplicemente ama vivere all’aria aperta. La casa è dotata di infissi in legno con vetrocamera, impianto elettrico a norma, cancelletti alle finestre, porta blindata e scuri. Gli infissi della taverna sono recenti e volendo, la proprietà può essere venduta completamente arredata, inclusa una cucina Scavolini e mobili realizzati su misura. La casa si presta ad unire più nuclei familiari come genitori e figli. Classe F IPE 177,53 Prezzo richiesto: € 599.000 Un’occasione rara per chi cerca una casa con anima, pronta da vivere annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena – Ad.ze Idice – Via Russo A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, immersa nella quiete di una zona residenziale elegante e ben servita, sorge questa villa indipendente di circa 350 mq, un’oasi privata circondata da un giardino che offre privacy, luce e un’atmosfera di esclusiva serenità. Una residenza pensata per chi cerca spazio, comfort e prestigio L’architettura interna si sviluppa su due livelli principali più un ampio seminterrato finestrato, per garantire ambienti generosi, luminosi e perfettamente organizzati per accogliere sia la quotidianità familiare che momenti di convivialità e rappresentanza. Piano Terra – Il cuore della casa; Entrando, si viene accolti da un salone di rappresentanza di 60 mq, caratterizzato da camino, grandi aperture sul giardino e collegamento diretto alla piscina, uno spazio scenografico perfetto per ricevimenti ed eventi privati. Segue una cucina abitabile in muratura, pensata per chi ama cucinare e vivere la casa con intensità, nella zona notte del piano ospita una camera padronale con bagno en suite, un elegante studio e un bagno principale rifinito con materiali di ottimo livello. Piano Primo – Eleganza e privacy La scala conduce al piano superiore, dove si trovano: Tre camere da letto, silenziose e ariose, Uno splendido terrazzo coperto di circa 23 mq, ideale per momenti di relax, un bagno, Una sorprendente sala hobby/relax di 58 mq, impreziosita da bancone bar in muratura e da un’importante biblioteca a doppia altezza in boiserie: un ambiente unico, dal carattere caldo e prestigioso. Piano Seminterrato – Benessere, servizi e funzionalità Totalmente finestrato e rifinito, questo livello offre spazi che raramente si trovano in una singola proprietà: Sala cinema, Palestra privata, Camera, bagno con vasca idromassaggio, Spogliatoio con bagno dedicato alla piscina, Lavanderia, Ripostigli e locali tecnici e Garage di 85 mq con cantina vini Esterni – Un parco privato per vivere tutto l’anno Il giardino che avvolge la villa è uno dei suoi punti di forza: curatissimo, ricco di essenze, impreziosito da una quercia secolare e da alberi da frutto. La zona outdoor offre: Piscina riscaldata, Area barbecue con copertura automatizzata, 4 posti auto esterni pavimentati, due casette attrezzi, pozzo artesiano e irrigazione automatica Un ambiente ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni con stile, comodità e totale riservatezza. Dotazioni e comfort Infissi blindati, Sistema d’allarme, Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, Predisposizione per domotica. Possibilità di frazionamento in due unità abitative, perfetto per due famiglie o per chi ama avere una zona ospiti totalmente indipendente Una villa completa di ogni comfort, dotata di spazi rari, finiture ricercate e una distribuzione ideale per chi desidera un’abitazione adatta sia alla vita quotidiana sia alla rappresentanza. Classe energetica F Richiesta: € 1.590.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castenaso – Villanova ad.ze Centronova | Villa di 212 mq con tecnologie avanzate, giardino curato e finiture di pregio Proponiamo elegante villa di recentissima realizzazione 2022 ed in pronta consegna sviluppata su due livelli di 212 mq, caratterizzata da ampi spazi interni e altezze dei soffitti di 3 m, comfort tecnologici e cura dei dettagli. Composizione interna Piano terra: Ingresso su ampia zona giorno con cucina di 50 mq con doppio affaccio est ovest, grande bagno finestrato, locale accessorio/lavanderia, sottoscala comodo come ripostiglio e accesso al giardino per totali mq 200 circa. Primo piano: disimpegno notte con velux e armadiatura a muro, due camere da letto matrimoniali di cui una con annessa cabina armadio mq 12 mq finestrata con velux (volendo è realizzabile una terza camera), due bagni en suite entrambi finestrati e due logge abitabili. Le Terrazze: una grande e una di medie dimensioni, entrambe con zanzariere perimetrali, tende da sole e chiusure in cristal per l’uso invernale, tutte elettrificate. Dotazioni e impianti Pannelli fotovoltaici per produzione di energia elettrica e pannelli solari per produzione di acqua calda con ottimizzatori con batteria di accumulo 10 kilovwatt, Addolcitore dell’acqua, Pompa di ricircolo dell'acqua, Gruppo elettrogeno automatico, Riscaldamento a pavimento con gestione temperatura in ogni ambiente, Aria condizionata inverter, Pergolati con Tende da sole e sensori vento/sole, Cancelli di sicurezza su tutte le finestre e portefinestre, Tapparelle tutte elettrificate, Allarme con video sorveglianza. La proprietà volendo è disponibile a lasciare l'arredo cucina completo di tutti gli elettrodomestici, l'allestimento della lavanderia, l'arredo bagno e le due armadiature a muro. Spazi esterni Giardino frontale arredato con gusto con illuminazione anche crepuscolare, arricchito da un ulivo secolare circondato da rosmarino e bordature in sassi d’ardesia, siepe di fotigna e loropetalum perimetrale che garantisce privacy e continuità visiva, entrambe le corti sono dotate di impianto d'irrigazione automatico goccia a goccia e nebulizzatori, Cancello carrabile e pedonale con bordature in acciaio inox, rivestiti con pannelli serigrafati coordinati alla siepe. Completa la proprietà un autorimessa di ampie dimensioni mq 25 con basculante elettrico, posto auto coperto interno alla proprietà ed un altro posto moto e macchina esterno davanti casa interno alla corte in comune con le altre ville. La zona in cui è ubicato l'immobile è una zona di recente costruzione circondata da aree verdi attrezzate con giochi per bimbi e area fitness all'aperto, inoltre nei dintroni c'è anche un grazioso laghetto. Una soluzione raffinata, ideale per chi cerca comfort abitativo, efficienza energetica e un contesto residenziale tranquillo vicino ai servizi. Villanova è una zona dotata di tutti i servizi a due passi trovi il centro nova, scuole elementari, materna, nido, è ben collegata a Bologna e alla tangenziale/autostrada, inoltre nelle immediate vicinanze si trova una palestra, una piscina all'aperto, un centro di beach volley, tennis, la farmacia, ristoranti, gelateria, bar, le poste ecc... Le spese di gestione di questa casa completa di tutti i costi di riscaldamento, luce, elettrodomestici, aria condizionata, sono solo € 200 circa al mese. Classe energetica A4 Acquisto con opzione mutuo green con tasso agevolato approffitta della promozione Richiesta €798.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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DEK:[10263273] Vettura SITUATA NEL CENTRO TOYOTA DI MODENA OVEST (VIA EMILIA OVEST 792 MO) Possibilità di Finanziamento, Leasing o Noleggi a lungo termine. Info mail: francesco.battilani@gruppomorini.it Telefono o Whatsapp. Francesco Battilani: 3454152772 Garanzia fino a 15 ANNI con Toyota Relax Plus. Permutiamo la vostra vettura usata salvo perizia. Se Volete informazioni o foto più dettagliate non esitate a chiedercele. Il veicolo è situato nella nostra sede di Modena (TOYOTA T MOTOR). Via Emilia Ovest 792, 41100 Modena (MO) Il Gruppo Morini, da trent'anni commercializza i marchi più prestigiosi, i veicoli più tecnologici, le novità assolute del mercato, con una rete di saloni, da Modena e Bologna fino alla Romagna e personale altamente specializzato, è perciò molto attento alla soddisfazione della propria clientela.

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DEK:[10396016] Vuoi sapere di più su questa auto? Contattaci e prenota il tuo test drive! Siamo operativi su Whatsapp 7 GIORNI SU 7 : sede dove si trova la vettura : FORLI’ – Via Ravegnana, 422 (CENTRO NUOVO HONDA, SUBARU E USATO MULTIBRAND) 391 9101151 DIANO e ALESSIO vetture vendute con 12 mesi di garanzia ( possibili estensioni a prezzi vantaggiosi) e verificate dai nostri meccanici per massima tranquillità e trasparenza Possibilità di Finanziamento con eventuali coperture assicurative svincolate dalla durata del pagamento e ritiro del vostro usato . INFO SEDE CENTRALE BOLOGNA : TEL. 0514992523 WHATSAPP 3895799754 Gestiamo trattative a distanza con possibilità di consegna a domicilio. Il veicolo potrebbe essere disponibile anche in altre motorizzazioni e colori. Visita il sito gruppomorini.it per scopre tutte le varietà di gamma tra KM0, aziendali e uste! Hai un usato da permutare? Inviaci tutte le foto possibili e libretto di circolazione evidenziando eventuali danni e problematiche. Non avrai alcuna sorpresa al ritiro. Il Gruppo Morini da più di 40 anni commercializza automobili dei marchi più prestigiosi, i veicoli più tecnologici, le novità assolute del mercato, con una rete di saloni, da Bologna alla Romagna, con personale altamente specializzato. Ogni cliente può trovare presso le nostre concessionarie consulenza e risposte adeguate alle proprie esigenze e stile di vita: dalle auto più sportive con altissime prestazioni alle auto a basso o zero impatto ambientale, dai servizi di post vendita all’officina meccanica. Il Gruppo Morini commercializza i marchi Toyota, Lexus, Nissan, Honda, Subaru, Cadillac e Corvette. Inoltre potrete contare su un’ampia scelta di Usato Selezionato. Troverete un completo servizio pre e post vendita a cominciare dai finanziamenti, leasing e servizi assicurativi fino all’acquisto grazie all’ Agenzia Pratiche Auto interna dalla Manutenzione, i Tagliandi / Revisioni e Carrozzeria all’auto di cortesia o il noleggio a lungo termine. Abbiamo anche il reparto Gomme, dove potrete, montare, cambiare o lasciare per il ricovero gli pneumatici e un Magazzino Ricambi ed Accessori sempre rifornito. Gruppo Morini offre: Permuta dell’usato alle migliori condizioni di mercato Pratiche auto interne Finanziamenti e Assicurazioni su misura Decliniamo ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze nella descrizione degli equipaggiamenti tecnici e delle immagini riportate, che hanno il solo scopo di illustrare il prodotto, quindi non rappresentano un impegno contrattuale.

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DEK:[10404511] Vuoi sapere di più su questa auto? Contattaci e prenota il tuo test drive! Siamo operativi su Whatsapp 7 GIORNI SU 7 : sede dove si trova la vettura : FORLI’ – Via Ravegnana, 422 (CENTRO NUOVO HONDA, SUBARU E USATO MULTIBRAND) 391 9101151 DIANO e ALESSIO vetture vendute con 12 mesi di garanzia ( possibili estensioni a prezzi vantaggiosi) e verificate dai nostri meccanici per massima tranquillità e trasparenza Possibilità di Finanziamento con eventuali coperture assicurative svincolate dalla durata del pagamento e ritiro del vostro usato . INFO SEDE CENTRALE BOLOGNA : TEL. 0514992523 WHATSAPP 3895799754 Gestiamo trattative a distanza con possibilità di consegna a domicilio. Il veicolo potrebbe essere disponibile anche in altre motorizzazioni e colori. Visita il sito gruppomorini.it per scopre tutte le varietà di gamma tra KM0, aziendali e uste! Hai un usato da permutare? Inviaci tutte le foto possibili e libretto di circolazione evidenziando eventuali danni e problematiche. Non avrai alcuna sorpresa al ritiro. Il Gruppo Morini da più di 40 anni commercializza automobili dei marchi più prestigiosi, i veicoli più tecnologici, le novità assolute del mercato, con una rete di saloni, da Bologna alla Romagna, con personale altamente specializzato. Ogni cliente può trovare presso le nostre concessionarie consulenza e risposte adeguate alle proprie esigenze e stile di vita: dalle auto più sportive con altissime prestazioni alle auto a basso o zero impatto ambientale, dai servizi di post vendita all’officina meccanica. Il Gruppo Morini commercializza i marchi Toyota, Lexus, Nissan, Honda, Subaru, Cadillac e Corvette. Inoltre potrete contare su un’ampia scelta di Usato Selezionato. Troverete un completo servizio pre e post vendita a cominciare dai finanziamenti, leasing e servizi assicurativi fino all’acquisto grazie all’ Agenzia Pratiche Auto interna dalla Manutenzione, i Tagliandi / Revisioni e Carrozzeria all’auto di cortesia o il noleggio a lungo termine. Abbiamo anche il reparto Gomme, dove potrete, montare, cambiare o lasciare per il ricovero gli pneumatici e un Magazzino Ricambi ed Accessori sempre rifornito. Gruppo Morini offre: Permuta dell’usato alle migliori condizioni di mercato Pratiche auto interne Finanziamenti e Assicurazioni su misura Decliniamo ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze nella descrizione degli equipaggiamenti tecnici e delle immagini riportate, che hanno il solo scopo di illustrare il prodotto, quindi non rappresentano un impegno contrattuale.

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CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno con funzionale armadiatura a muro, luminoso soggiorno con angolo cottura il quale offre accesso diretto a un terrazzo, spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno piccolo di servizio e un secondo bagno finestrato e dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente. Volendo acquistabile insieme al trilocale adiacente con le stesse finiture per una soluzione abitazione studio o da mettere a reddito e un domani avere un immobile più ampio o semplicemente per due nuclei familiari. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it