Attività commerciali Verona Pag. 5

cessione di attività di ristorazione con immobile incluso nell'operazione. Oltre 300 mq di superficie, 60 posti interni, 60 posti esterni, cucina professionale attrezzata e cortile esclusivo. Operazione rivolta a imprenditori e investitori del settore hospitality. Richiesta complessiva € 900.000 Le informazioni riportate hanno carattere esclusivamente illustrativo. Ulteriori approfondimenti saranno forniti ai soggetti concretamente interessati. GFP affianca l'operazione mediante attività di consulenza aziendale strategica, analisi e supporto professionale. RIF. 2026074 Gianfranco Passaia 331 744 5596

VERONA CENTRO – ZONA ROSSA, VICINANZE PORTONI BORSARI RISTORANTE RISTRUTTURATO – CESSIONE D’AZIENDA GFP Consulenza Aziendale Strategica cura, su incarico della parte cedente, la promozione commerciale di un ristorante di circa 140 mq, disposto su un unico livello. Il locale dispone di tre vetrine, due sale con oltre 60 coperti potenziali, cucina professionale di circa 45 mq, canna fumaria, dehors permanente con circa 35 posti, magazzini e attrezzature complete. Canone mensile: €3.130 Deposito cauzionale: €7.125 Prezzo richiesto: €170.000 Informazioni riservate a soggetti concretamente interessati. Dati comunicati dalla parte cedente, da verificare e non costituenti elemento contrattuale. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Rif. 2026 094

VERONA – CENTRO STORICO Cessione attività food completamente arredata e attrezzata, disponibile da subito. Locale disposto su due livelli, circa 65 mq per piano, con fatturato dimostrabile e canone di locazione di €1.200 mensili. Informazioni riservate a soggetti realmente interessati. GFP opera su incarico del titolare nell’ambito della consulenza aziendale strategica e della promozione commerciale dell’attività. GFP: 331 744 5596 Rif. 2026 095

Sponda Veronese del Lago di Garda. Interessante opportunità imprenditoriale in zona a forte passaggio turistico. Attività specializzata in hamburger, food da asporto e friggitoria, con servizio di consegna a domicilio e ottime recensioni. Bassi costi di gestione e attività prevalentemente stagionale, ideale preferibilmente per una gestione diretta . Richiesta economica: € 59.000 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 Rif. 2026 081

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.939 mq, situato in una posizione d'angolo unica direttamente sulla strada San Bonifacio Cologna Veneta all'altezza di Veronella. Grazie al flusso veicolare continuo e all'imbattibile esposizione commerciale, questo lotto garantisce il massimo ritorno di immagine e una visibilità senza pari per qualsiasi attività. Specifiche Tecniche: Superficie lotto: 1.939 mq Volumetria: circa 3.250 mc Altezza massima: 10,50 metri Superficie massima copribile 30% Ideale per lo Sviluppo di:Strutture alberghiere e hotel Attività ricettive e di accoglienza. UN'OPPORTUNITÀ COMMERCIALE RARA PER POSIZIONE E POTENZIALE. Non lasciartela sfuggire: contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione completa e fissare un sopralluogo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lungo la Strada Statale in località Volargne di Dolcè, lotto di terreno edificabile di circa 2962 mq, caratterizzato da un’eccezionale visibilità e da una posizione logistica di prim’ordine per il mercato della Valdadige. L'oggetto della vendita è rappresentato esclusivamente dall'area fondiaria, sulla quale attualmente sorge un fabbricato destinato alla demolizione. La proprietà viene proposta come un'importante opportunità di riqualificazione, con la possibilità di sviluppare una nuova struttura moderna distribuita su tre livelli fuori terra, per una superficie di 300 mq per piano (circa 900 mq coperti complessivi). Uno dei principali punti di forza di questo terreno è l'ampia flessibilità funzionale concessa dagli strumenti urbanistici vigenti. L'area è infatti idonea all'insediamento di molteplici attività, tra cui: Settore Commerciale: Negozi e medie strutture di vendita (fino a 1.500 mq di superficie di vendita, ai sensi della L.R. 50/2012). Direzionale ed Espositivo: Uffici di rappresentanza, showroom e spazi espositivi. Turistico Ricettivo: Strutture alberghiere e attività di ristorazione. Servizi: Artigianato di servizio e centri di interesse collettivo. Il terreno beneficia della presenza di un ampio parcheggio pubblico confinante, un elemento fondamentale che garantisce una gestione ottimale della sosta e dei flussi di clientela, permettendo all'acquirente di sfruttare al massimo la capacità edificatoria privata senza dover sottrarre spazio prezioso ai posti auto interni. Questa soluzione si rivolge a investitori, sviluppatori o aziende alla ricerca di un lotto strategico per realizzare la propria sede su misura, godendo di un forte impatto visivo e di una comunicazione naturale verso l'alto volume di traffico che percorre quotidianamente questa importante arteria stradale. Nota illustrativa: Le immagini che raffigurano la palazzina sono dei render fotorealistici, realizzati appositamente al solo scopo di illustrare una delle possibili soluzioni progettuali e dare un'idea del potenziale impatto visivo e volumetrico dell'intervento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, a pochi passi da Porta Vescovo e comoda ai principali servizi e collegamenti, proponiamo in affitto, disponibile da settembre, attività commerciale inserita in un contesto di facile accessibilità. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da tre locali operativi, un'accogliente zona reception e doppi servizi. Attualmente adibito a centro estetico, il locale si presta ad accogliere numerose destinazioni d'uso compatibili, rappresentando una soluzione ideale per professionisti e imprenditori alla ricerca di uno spazio già predisposto e personalizzabile. Categoria catastale C/3. Canone escluso di spese relative alle utenze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone commerciali più ricercate di Bussolengo, proponiamo in affitto un ampio negozio di circa 230 mq, ideale per attività che necessitano di spazi aperti, luminosità e massima visibilità. L’immobile si trova su strada ad alto passaggio veicolare con comodo parcheggio antistante dedicato alla clientela. La struttura moderna presenta grandi vetrine fronte strada che garantiscono luce naturale costante all’interno del locale e permettono un’ottima esposizione dei prodotti o servizi offerti. Il negozio è caratterizzato da uno spazio interno open space facilmente personalizzabile secondo le esigenze della propria attività commerciale; il pavimento è in gres porcellanato scuro effetto moderno ed elegante. Il soffitto industriale a vista ospita impianto d'illuminazione completamente rinnovato con faretti orientabili già installati. Sono inoltre presenti accesso secondario sul retro, zona magazzino/deposito separata dal corpo principale dell’immobile e doppi ingressi automatici tramite porte scorrevoli. La posizione nel cuore della zona commerciale di Bussolengo lo rende perfetto sia per punti vendita al dettaglio sia per showroom o studi professionali: la vicinanza ai principali snodi stradali (tra Verona città e il Lago di Garda) assicura facile raggiungibilità anche dalla clientela proveniente da fuori comune. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona commerciale di Soave, il nostro studio immobiliare propone in locazione locale commerciale show room di 650mq. L’immobile, collocato in una posizione d’eccellenza, fronte S.S.11, gode di un’ineguagliabile visibilità, accessibilità e di ampi parcheggi. L'unità si trova in un complesso immobiliare a destinazione artigianale commerciale con annessa terrazza e area di pertinenza di circa 1200mq con i relativi parcheggi. La residua area recintata di ca. 100 mq posta sul lato est dell’immobile è di utilizzo comune così pure come l’ampio piazzale antistante l’immobile destinato ai parcheggi. L’unità disponibile per la locazione è al piano primo e quindi facilmente visibile dalla S.S. 11. È dotata di illuminazione a led, impianto antincendio, rilevatori fumi, impianto di climatizzazione (caldo/freddo) con pompa di calore, impianto di allarme, saracinesca elettrica. Nel corso di passate ristrutturazioni sono stati effettuati anche lavori di efficientamento energetico: isolamento termico delle strutture opache orizzontali e verticali, sostituzione di infissi. L’ingresso è subordinato all’ultimazione di alcune finiture. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Arcole, il nostro studio propone in esclusiva capannone da affittare come magazzino deposito disponibile da subito. L'immobile posizionato al piano terra e con accesso indipendente consente lo stoccaggio e la disponibilità di deposito della merce, il punto di forza è sicuramente la vicinanza alle principali arterie del paese e al fatto che si trova vicino ad un contesto di altri immobili e quindi non risulta isolato. Ottimo come soluzione per chi effettua attività di deposito materiale: edile, idraulico, gomme, logistico e piastrelle. Per un sopralluogo non esitate a contattarci. #QuerciusBusiness #Capannoni #Veronaeprovincia #Affitto #Affittocommerciale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Verona centro, proponiamo in affitto un ampio immobile commerciale di grande prestigio, ideale per diverse attività, tra cui ristorazione. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 210 mq al piano terra, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, con ottima visibilità grazie alla posizione strategica in una zona ad altissimo passaggio pedonale. L’immobile dispone inoltre di un piano interrato di circa 160 mq e di un primo piano che offre ulteriori spazi utilizzabili in base alle esigenze dell’attività. La collocazione centrale e la forte affluenza rendono questa soluzione particolarmente interessante per l’apertura di un ristorante, garantendo un elevato potenziale commerciale e un’ottima opportunità di investimento. Non perdere questa occasione straordinaria! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Nella splendida zona di San Bonifacio, a pochi passi dal centro del paese, il nostro Studio propone in locazione un ampio negozio commerciale di circa 740 mq. Dotato di tre accessi e sei vetrine, garantisce comodità di sviluppo interno essendo composto da un ampio open space, tre depositi, due spogliatoi e tre bagni. L'immobile è caratterizzato da spazi luminosi e versatili, perfetti per diverse tipologie di business come retail, showroom o minimarket. La sua posizione strategica garantisce un elevato passaggio pedonale e veicolare, rendendolo facilmente accessibile e ai clienti e garantendo un ottima visibilità. Inoltre, le spese condominiali sono contenute a soli 100 euro al mese. San Bonifacio è una località ben servita che offre numerosi servizi tra cui ristoranti, negozi e aree verdi. Il comune vanta anche collegamenti eccellenti con le principali vie di comunicazione della regione veneta. Non perdere l'occasione di questo spazio commerciale! Immagini a scopo illustrativo, contatta subito il nostro studio per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto commerciale di elevato prestigio e di transito giornaliero di 10.000 macchine, il nostro ufficio propone in esclusiva immobiliare ampio negozio fronte strada statale a San Bonifacio. L'immobile di ampia e luminosa dimensione si trova al piano primo e ultimo servito da ascensore e da scale interne ed esterne, ottima posizione di passaggio pedonale, completamente vetrinato e luminoso nel prezzo sono incluse le spese condominiali 200 posti auto esterni, senza vincoli di orario. Disponibile da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di San Bonifacio Centro, il nostro studio propone negozio commerciale oggetto di recente ristrutturazione composto da due sale di ampie e luminose dimensioni 7 vetrine consentono l'ingresso di luce dall'esterno, ottima visibilità disponibile solo per l'affitto. Consegna prevista per Marzo Aprile 2026 esente iva, si richiedono le referenze di esperienza commerciale, ideale per attività di bar, caffetteria, pokè, sushi. L'unità verrà parzialmente arredata da mobilio per caffetteria bar, ristorazione. Spese condominiali da definire. Disponibile per le visite da subito. Ampio plateatico esterno per la stagione estiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTO/GESTIONE – BAR BISTROT ZONA AFFI Proponiamo in esclusiva bar caffetteria bistrot in posizione strategica tra Lago di Garda e casello A22, con flusso costante tutto l’anno. Locale di circa 90 mq con 40 posti interni e 30 esterni, attività già avviata e pronta da lavorare. Canone azienda: 1.500 €/mese Canone immobile: 2.000 €/mese Possibilità affitto con riscatto Rif. 2026016 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

BIRRERIA PUB RISTORAZIONE – CESSIONE ATTIVITÀ – AREA GARDA (VR) Locale serale avviato con musica, eventi e ristorazione informale (pizza, carne alla brace, hamburger, panini, cocktail). Apertura dalle 17:00, venerdì e sabato fino alle 04:00. Canone locazione: € 2.200 / mese Contratto locazione: scadenza 06/03/2031 Prezzo Trattabile Rif. 2026026 GFP – Consulenza aziendale strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com Facebook: GFP Vendite Aziendali Instagram: @gfppromozionivendite

Nella splendida zona di Verona, il nostro Studio propone in vendita negozio open space posto al piano terra con annesso magazzino. L'immobile, situato fronte strada di forte passaggio, si compone da un ampio open space di circa 210mq, caratterizzato dalle sei vetrine che affacciano su strada e dal magazzino direttamente collegato dall'interno di ulteriori 170mq circa, permettendo così un ampio spazio di stoccaggio della merce per la vendita, oltre al bagno con antibagno per dipendenti e per i clienti. L'intero condominio è stato recentemente parzialmente ristrutturato e dotato di cappotto. Possibilità di acquisto anche dell'attività attualmente all'interno quale merceria e abbigliamento. Completano la proprietà i due posti auto interrati di pertinenza. Contatta ora la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! CLASSE A++ CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER L'ABBATTIMENTO DEI COSTI FISSI.Nella splendida zona, la più strategica e trafficata di Villafranca di Verona, il nostro studio immobiliare QUERCIUS BUSINESS filiale di Caldiero, propone in esclusiva ampio negozio open space con zona dedicata ad essere raggiunta mediante sia le scale con vano dedicato ed ascensore. L'immobile con 60 posti auto si presenta in stile avenieristico e ecofriendiendly composto da un ampia zona frazionabile si compone di area di accesso con possibilità di spogliatoi e bagni a servizio del pubblico e del personale. Disponibilità di affitto della superficie totale oppure con frazionamento su richiesta. Ampio parcheggio sul fronte e retro dell'immobile. La costruzione sarà di nuova realizzazione attualmente disponibilità esclusivamente del piano primo, l'immobile sarà di nuova generazione con tutti i comfort e le predisposizioni disponibili. L'unità immobiliare gode di ottima visibilità! IDEALE COME SHOW ROOM DI MOBILIO, STUDI ASSOCIATI MEDICI, COMMERCIALISTI E SALE MEETING. PRENOTA CON NOI GLI SPAZI PER IL TUO NUOVO BUSINESS. L'IMMOBILE SI COMPONE DI 200 MQ SPAZIO COMMERCIALE E 800 MQ USO DIREZIONALE PER UFFICI E STUDI MEDICI. Vieni a vedere il progetto presentato presso il nostro studio, quercius business, immobili per l'impresa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAR CON CUCINA IN RESIDENCE – SPONDA VERONESE DEL LAGO DI GARDA A circa 150 metri dal lago, proponiamo la cessione di un bar con cucina situato all’interno di un importante residence di circa 400 unità abitative, accessibile anche alla clientela esterna. Il locale dispone di circa 40 posti tra interni ed esterni, cucina con canna fumaria e attrezzature comprese. Apertura stagionale da marzo a settembre. Canone di locazione: € 900 mensili Richiesta: € 80.000 trattabili Gianfranco Passaia – 331 744 5596 Rif. GFP 2026 089 Le informazioni sono state fornite dalla proprietà. GFP svolge attività di consulenza aziendale strategica, promozione commerciale e supporto organizzativo. Valutazioni, verifiche e accordi restano di competenza delle parti.

Nella splendida zona di Legnago, il nostro ufficio propone in vendita ATTIVITA' GIORNALIERA RISTORAZIONE BAR E SLOT in zona di forte passaggio pedonale e automobilistico con 40 posti macchina, bar giornaliero con elevatissimi incassi e dimostrabili, sala slot, bagni uomo donna e disabili, plateatico esterno e completo di bancone con cucina. La specializzazione di questa attività e il punto di forza è la cucina e i clienti ricorrenti sia per pranzi d'asporto che consumazioni sul posto. L'immobile è concesso in affitto al prezzo mensile di 1.500 euro oltre iva ai sensi di legge con possibilità di stipulare un nuovo contratto. Se sei in zona chiamaci per avviare la tua nuova attività! QUERCIUS BUSINESS A FIANCO DEGLI IMPRENDITORI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo situato in posizione strategica lungo la strada Gardesana, nelle immediate vicinanze dello svincolo della tangenziale nord. La proprietà, caratterizzata da una regolare forma rettangolare con il lato maggiore parallelo alla sede stradale, si sviluppa su due livelli. L'accessibilità è particolarmente comoda grazie al doppio ingresso: un accesso carraio principale direttamente dalla strada Gardesana e un secondo varco per mezzi agricoli sulla via vicinale sottostante, ideale per agevolare il transito e le lavorazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Isola Rizza FRONTE STRADA STATALE di elevato passaggio automobilistico, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare compendio con piazzale di proprietà esclusiva e recintato. Il compendio è libero sui quattro lati e si compone di ingresso sia carraio e che pedonale, al piano terra ristorante con sala e zona griglia in esposizione, con possibilità di sfruttare il calore quale termo camino, bagni uomo donna e per disabili. Cucina completa in acciaio inox come da foto. Proseguendo è presente una cella frigo in positivo della misura di 10 metri per 8 metri. Enoteca di ulteriori 250 mq con accesso al giardino esterno di proprietà, bagno al piano terra e ufficio. Direttamente collegato da scala interna ed esterna ampio spazio uffici della metratura di 120 mq, la zona si compone di ingresso indipendente, quattro stanze e bagno finestrato con terrazza solarium di 40 mq. Disponibile da subito tutto arredato e completo di stoviglie e attrezzature ad eccezione di abbattitore e forno. LOTTO 1.100 MQ RISTORANTE CUCINA ED ENOTECA CON STANZA CELLA FRIGORIFERA 1.000 MQ COMMERCIALI ZONA UFFICI E BAGNI 250 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SONA FRAZ. PALAZZOLO (VR) VIA BARBARAGO 9 Piena proprietà di terreno agricolo di superficie catastale pari a mq. 7.308. Immobile soggetto a Esec. Imm. n.ro 52/2024 LOTTO 2 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 48.452,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 36.339,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 12/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Bussolengo il nostro studio propone in esclusiva immobiliare negozio di 80 mq composto da tre vetrine al secondo e ultimo piano del centro commerciale Gallery Shopping Center. L'immobile si compone di ampia zona show room dove è possibile esporre i propri prodotti commerciali e una zona dedicata a spogliatoi. Nel retro è disponibile uno spazio dedicato a magazzino e rifornimento merce. La proprietà necessita di mesi tre per la liberazione oppure la cessione dell'attività con inventario dei capi rimasti in store. Il compendio dispone di ampio parcheggio auto e comodità di accesso mediante sia le scale tradizionali che quelle motorizzate, inoltre grazie all'ascensore è dotato di abbattimento delle barriere architettoniche. Visitabile da subito, non esitare a contattarci per conoscere questo bellissimo negozio di abbigliamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAR SALA SLOT – BASSA VERONESE CESSIONE ATTIVITÀ – IN ESCLUSIVA In Bassa Veronese, zona sud della provincia di Verona, vicinanze Bovolone, si propone la cessione di bar avviato con sala slot e appartamento sovrastante, in posizione centrale di paese. Bar di circa 160 m², gestione cinese, apertura 7/7 con orario 7:00–21:00. Presente sala slot con 5 macchinette. Dati indicativi • Cassetto medio giornaliero: circa € 500 • AGGI medi mensili: circa € 2.000 Appartamento di circa 150 m² con 3 camere, cucina e 2 bagni. Canoni Bar € 1.250/mese – Appartamento € 550/mese (totale € 1.800/mese). Cessione trattabile – possibilità di accordi personalizzati. Incarico in esclusiva. Rif. 2026005 GFP – Consulenza aziendale strategica 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Cedesi mura e licenze di storico ristorante in frazione Caluri L'immobile è stato ristrutturato di recente e si trova in ottimo stato manutentivo. Al piano terra troviamo un area di proprietà utilizzabile come posti auto per i clienti e come dehor, ampia sala, bar e cucina. Al piano interrato altra ampia sala per eventi compleanni o ricorrenze, oppure per altri tavoli, secondo bar, servizi igienici e locali deposito. 150 coperti sopra e 90 sotto Possibilità di acquisto dei due appartamenti soprastanti. Il tutto si trova in ottimo stato manutentivo sia dentro che fuori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio immobile commerciale situato a Gargagnago, frazione del comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, in posizione strategica con affaccio diretto sulla Strada Provinciale. La soluzione gode di un'ottima visibilità e di un accesso facilitato grazie alla corte esclusiva di pertinenza, che offre circa 20 posti auto riservati. Lo spazio si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 415 mq. Il piano terra, di 250 mq, è caratterizzato da un ambiente principale molto luminoso che comunica con un portico coperto di 40 mq. La disposizione interna riflette l'uso precedente, con aree distinte originariamente adibite a bar, sala ristorante e un locale cucina separato, oltre ai servizi igienici a norma per disabili. Questa suddivisione rende l'immobile facilmente adattabile non solo alla ristorazione, ma anche a showroom o studi professionali che necessitano di zone operative ben definite. Il piano interrato di 165 mq completa la proprietà. A differenza di un comune deposito, questo livello è funzionalmente ripartito in una sala ad uso commerciale, ulteriori servizi igienici, spogliatoi e un vano adibito a magazzino. La struttura dei due piani permette quindi una gestione ottimale dei flussi, separando l'area di ricezione del pubblico dai locali tecnici o di stoccaggio. L’immobile viene locato privo degli arredi visibili nelle immagini. La proprietà è aperta a valutare diverse tipologie di attività, offrendo massima flessibilità per progetti di commercio, servizi o uffici di rappresentanza in una zona di forte passaggio della Valpolicella. Il canone richiesto è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE ATTIVITÀ – TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR) Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane. L’attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore. Immobile di proprietà con affitto muri da concordare. Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica. Cessione per raggiunti limiti di età. Gestione consigliabile a nucleo familiare. Prezzo di cessione trattabile. Consulenza e gestione dell’operazione affidate in esclusiva a GFP – Consulenza aziendale strategica. Rif. 2025198 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

Gazzo Veronese, vendesi terreno agricolo pianeggiante di circa 11 ettari con doppio accesso. Per ulteriori informazioni contattateci in ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di San Bonifacio, il nostro Studio propone in esclusiva immobiliare negozio di circa 35 mq situato in una posizione strategica ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni e ampie vetrate fronte strada che garantiscono massima visibilità e luce naturale durante tutto il giorno. L’ingresso principale è dotato di porta a vetro con serratura di sicurezza. Gli interni sono caratterizzati da scaffalature su misura lungo le pareti, ideali per l’esposizione dei prodotti; presente anche una pratica zona reception realizzata con banco espositivo in legno/vetro perfetto come punto cassa o accoglienza clienti. La presenza dell’impianto di climatizzazione caldo/freddo assicura comfort sia d’estate che d’inverno. Completa la soluzione uno spazio retrobottega accessibile da scala interna rialzata comodo come magazzino oppure piccolo ufficio privato. Sono presenti 3 posti auto riservati per dipendenti e/o clienti. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per investitori o professionisti del commercio alla ricerca di un ambiente pronto all’uso senza necessità immediate di interventi strutturali. Contatta subito la nostra Agenzia per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTO/GESTIONE – BAR BISTROT ZONA AFFI Proponiamo in esclusiva bar caffetteria bistrot in posizione strategica tra Lago di Garda e casello A22, con flusso costante tutto l’anno. Locale di circa 90 mq con 40 posti interni e 30 esterni, attività già avviata e pronta da lavorare. Canone azienda: 1.500 €/mese Canone immobile: 2.000 €/mese Possibilità affitto con riscatto Rif. 2026016 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

PESCHIERA DEL GARDA – CENTRO STORICO ️ RISTORANTE AVVIATO – CESSIONE ATTIVITÀ In posizione strategica ad alto flusso turistico, si propone ristorante avviato, riconoscibile e con ottima reputazione. Prezzo richiesto: €220.000 Si valutano esclusivamente proposte concrete da operatori del settore con adeguata disponibilità finanziaria. Trattativa riservata. Informazioni previa sottoscrizione di accordo di riservatezza. GFP – 331 744 5596 Rif. 2026 093

In zona Don Ambrosini (cantina) proponiamo in vendita laboratorio/magazzino di mq. 250 con cortile privato. Libero dal 01 novembre 2026. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE AFFITTACAMERE A PESCHIERA DEL GARDA (VR) RIF. 2026044 A Peschiera del Garda, una delle località più richieste e dinamiche del Lago di Garda, si propone cessione di attività di affittacamere avviata dal 2020, con ottimo posizionamento online e fatturato medio annuo di circa 180.000 euro. La struttura è composta da 6 camere, tutte con bagno privato, ed è pronta per essere operativa da subito. Posizione strategica in un mercato turistico solido, con flussi continui italiani e internazionali. Canone di locazione: 3.000 euro + IVA al mese, oltre a 680 euro + IVA per box. Contratto con 6 anni residui. CESSIONE AZIENDA Prezzo richiesto 160.000 euro. Promozione dell’attività affidata in incarico esclusivo a GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Previsto compenso professionale. Gianfranco Passaia 331 7445596 [www.gfpvenditeaziendali.com](http://www.gfpvenditeaziendali.com)

RISTORANTE DI CHARME A POCHI MINUTI DA SALÒ Cessione attività di ristorazione inserita in un affascinante edificio storico del XV secolo, in posizione strategica a pochi minuti da Salò e dal Lago di Garda. Locale di circa 150 mq con 40 posti a sedere, cucina professionale attrezzata, tre dipendenti e clientela fidelizzata. Canone di locazione: € 2.000/mese Prezzo richiesto: € 15.000 La cessione è motivata esclusivamente da nuovi progetti imprenditoriali della proprietà. Ulteriori informazioni disponibili a soggetti qualificati. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia 331 744 5596 RIF. 2026072

Nel suggestivo entroterra della sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in vendita complesso agrituristico operativo inserito in tipica corte rurale, immerso tra vigneti e oliveti, in contesto collinare tranquillo e strategico. Superficie fabbricati: circa 680 mq Terreno: circa 10.000 mq da coltivare Struttura con camere, ampi spazi esterni e concreto potenziale di sviluppo (eventi, degustazioni, ampliamento servizi). Soluzione ideale per investitori del settore hospitality o gestione familiare strutturata. Vendita in blocco dell’intero compendio. Prezzo richiesto: € 1.800.000 Informazioni riservate previo contatto diretto. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia 3317445596 RIF. 2026031

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria. Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio. Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante. Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello. Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori. Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio. Canone di locazione: da definire in base al progetto gestionale proposto. Contratto: locazione commerciale 6 + 6 anni. Soluzione ideale per chi desidera riattivare un locale storico o avviare un nuovo format ristorativo in zona ad alta visibilità e con forte potenziale commerciale. Riferimento annuncio: 2025187 Per informazioni e visite: Gianfranco Passaia – GFP Consulenze Aziendali Strategiche Tel. 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

️ CESSIONE ATTIVITÀ – RISTORANTE DI CHARME NELL’ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA IN ESCLUSIVA GFP – Consulenza Aziendale Strategica In area turistica di forte richiamo, a pochi km da Peschiera del Garda, si propone la cessione di ristorante avviato, riconosciuto per atmosfera, identità e continuità gestionale. Clientela fidelizzata e flussi turistici costanti garantiscono stabilità e qualità del lavoro. Dati chiave • 60 coperti interni • Cucina ampia e professionale • Grande veranda coperta con circa 70 coperti esterni, vero punto di forza commerciale • Locale pronto al subentro immediato • Ideale per ristoratori, chef imprenditori o operatori horeca strutturati Operazione riservata. Dettagli economici e documentazione disponibili solo previo contatto diretto. 331 744 5596 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com | Facebook • Instagram • LinkedIn Rif. 2026021

AFFITTO/GESTIONE – BAR BISTROT ZONA AFFI Proponiamo in esclusiva bar caffetteria bistrot in posizione strategica tra Lago di Garda e casello A22, con flusso costante tutto l’anno. Locale di circa 90 mq con 40 posti interni e 30 esterni, attività già avviata e pronta da lavorare. Canone azienda: 1.500 €/mese Canone immobile: 2.000 €/mese Possibilità affitto con riscatto Rif. 2026016 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali