Attività commerciali Verona Pag. 6

CESSIONE BAR CAFFETTERIA – VERONA ZONA PORTA VESCOVO Proponiamo un'interessante attività di bar caffetteria con avviamento storico, situata in una posizione strategica nel quartiere di Porta Vescovo, caratterizzato dalla presenza dell'Università, di attività commerciali, uffici e da un costante flusso di studenti, residenti e professionisti. L'attività dispone di circa 40 posti interni, possibilità di realizzare un plateatico esterno già progettato, basse spese di gestione e canone di locazione di € 1.400 al mese. Ideale per colazioni, pause pranzo, aperitivi e servizio serale. Prezzo richiesto: € 59.000 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico dell'attuale gestore e hanno finalità esclusivamente informative. Eventuali approfondimenti saranno condivisi con i soggetti interessati nell'ambito dello sviluppo dell'operazione. RIF. 2026076 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596

RIF. 2026057 – Vendita immobile + ristorante + affittacamere – vicinanze Villafranca di Verona Nelle vicinanze di Villafranca di Verona si propone in vendita intero compendio composto da immobile, ristorante avviato e struttura ricettiva con 6 camere tutte dotate di bagno privato. Attività operativa da oltre 20 anni con clientela fidelizzata, fatturato interessante e ulteriori margini di sviluppo, in particolare sul comparto ricettivo. Ristorante con circa 120 posti a sedere, cucina attrezzata e operativa, ampi spazi esterni e parcheggio privato di circa 5.000 mq. Possibilità di realizzazione ulteriore unità abitativa. Prezzo immobile €600.000. Prezzo azienda €150.000 con possibilità di pagamento dilazionato. Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica con assistenza nelle fasi di analisi, strutturazione e trattativa. Previsto compenso professionale. Informazioni su richiesta. Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

Nel cuore del centro storico di Verona, in una delle zone più frequentate e ricercate della città, proponiamo la cessione della posizione contrattuale di un elegante locale commerciale caratterizzato da eccezionale visibilità e forte passaggio pedonale. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq al piano terra, affiancata da un ampio sottonegozio/magazzino di ulteriori 120 mq, ideale come deposito, archivio o supporto all'attività. La presenza di ben cinque vetrine garantisce una straordinaria esposizione commerciale, oltre a conferire agli ambienti una luminosità naturale rara per il centro storico. L'affaccio aperto e la posizione angolare rendono il locale immediatamente riconoscibile e particolarmente attrattivo per numerose tipologie di attività. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di raggiungere comodamente il negozio in auto, trovandosi in una posizione non soggetta a ZTL. Soluzione ideale per attività che necessitano di rappresentanza, visibilità e centralità. Si precisa che la richiesta economica è riferita esclusivamente alla cessione della posizione contrattuale e della relativa buona uscita. Per motivi di riservatezza le immagini non rappresentano l'attuale attività, ma sono render per ipotetici utilizzi. Maggiori informazioni, previo appuntamento presso il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di San Bonifacio, nella zona commerciale e fronte strada statale, il nostro Studio propone in esclusiva immobiliare negozio attualmente adibito a ristorante di ampie metrature con possibilità di raggiungere 300 posti coperti. L'immobile si compone di un ampio open space con doppi servizi igienici, per un totale di sei bagni, e una zona attualmente adibita a cucina composta da un reparto frigo, un reparto lavaggio e un ampia zona cottura. Completa la proprietà l'ampio parcheggio esterno a disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POZZO: proponiamo in vendita locale commerciale con vetrina affacciata sulla piazza principale. Accesso e vetrina anche sul retro del negozio. L'immobile è così composto: PIANO TERRA Ampio salone di circa 85 mq Bagno PIANO INTERRATO Ampio salone per utilizzare come magazzino o deposito Contesto caratterizzato da attività già avviate, presenza di parco pubblico, area verde e numerosi posti auto. Soluzione ideale per negozi, uffici o attività di servizi. Maggiori informazioni in agenzia. Prezzo: 140.000 € APE: in fase di certificazione Rif: 455 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO Locale commerciale (negozio) fronte strada, di complessivi 1.150mq, cosi suddiviso: 750mq ad uso commerciale, 150mq ad uso ufficio, 100mq ad uso magazzino (altezza 6,60m, n. 1 portone di accesso a raso) e 150mq di soppalco. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 412 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAFRANCA DI VERONA IMMOBILE PARZIALMENTE LOCATO / A REDDITO In posizione commerciale di passaggio, nei pressi dei principali collegamenti viari Complesso immobiliare commerciale direzionale di 1.500 mq, con superficie commerciale al piano terra e uffici al piano primo, oltre a magazzini e laboratori al piano interrato. Corte esclusiva adibita a passaggio e parcheggio. Immobile parzialmente locato con contratti in essere; disponibilità parziale per l'acquirente utilizzatore. Resa attuale 5,6%. L'immagine pubblicata è puramente indicativa e non rappresenta lo stato dei luoghi, per documentazione dettagliata contattare i nostri uffici. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 412 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RICERCA NUOVO GESTORE – RISTORAZIONE + APPARTAMENTO – ENTROTERRA LAGO DI GARDA Opportunità concreta per avviare un progetto autonomo in un locale con storico consolidato. POSIZIONE Zona strategica tra entroterra e Lago di Garda, con flussi locali e turistici durante tutto l’anno. STRUTTURA Locale con canna fumaria, completamente vuoto e pronto per essere personalizzato. PLUS Appartamento sovrastante utilizzabile come abitazione o per locazione turistica. IDEALE PER Gestione familiare o due soci con approccio operativo e visione imprenditoriale. Informazioni e posizione precisa previo contatto telefonico. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 Annuncio a carattere informativo, non co

️ CESSIONE ATTIVITÀ – RISTORANTE DI CHARME NELL’ENTROTERRA DEL LAGO DI GARDA IN ESCLUSIVA GFP – Consulenza Aziendale Strategica In area turistica di forte richiamo, a pochi km da Peschiera del Garda, si propone la cessione di ristorante avviato, riconosciuto per atmosfera, identità e continuità gestionale. Clientela fidelizzata e flussi turistici costanti garantiscono stabilità e qualità del lavoro. Dati chiave • 60 coperti interni • Cucina ampia e professionale • Grande veranda coperta con circa 70 coperti esterni, vero punto di forza commerciale • Locale pronto al subentro immediato • Ideale per ristoratori, chef imprenditori o operatori horeca strutturati Operazione riservata. Dettagli economici e documentazione disponibili solo previo contatto diretto. 331 744 5596 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com | Facebook • Instagram • LinkedIn Rif. 2026021

Bar Caffetteria Pasticceria – entroterra Lago di Garda Attività avviata in contesto con passaggio. 6 kg caffè/settimana, 80/90 brioche al giorno. Gestione snella, ottimo potenziale di crescita. Affitto €1.000/mese. Prezzo €30.000. Possibilità anticipo + rate o affitto a riscatto (da valutare). RIF. 2026064 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

GFP presenta un’attività con oltre 60 anni di storia, marchio conosciuto e clientela fidelizzata Posizione centrale e strategica Circa 200 mq con laboratorio attrezzato, magazzino e zona vendita Doppio plateatico su strada di forte passaggio Fatturato annuo consolidato e verificabile di circa € 400.000 Personale qualificato già presente Canone mensile € 2.000 Condizioni economiche interessanti e possibilità di pagamento agevolato Informazioni e documentazione riservate a soggetti concretamente interessati. I dati sono forniti dalla proprietà e dovranno essere verificati dagli interessati con i propri professionisti Gianfranco Passaia – 331 744 5596 RIF. GFP 2026 086

AFFITTO/GESTIONE – BAR BISTROT ZONA AFFI Proponiamo in esclusiva bar caffetteria bistrot in posizione strategica tra Lago di Garda e casello A22, con flusso costante tutto l’anno. Locale di circa 90 mq con 40 posti interni e 30 esterni, attività già avviata e pronta da lavorare. Canone azienda: 1.500 €/mese Canone immobile: 2.000 €/mese Possibilità affitto con riscatto Rif. 2026016 Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

Cessione attività di bottega alimentari, panificio, pizzeria e caffetteria situata nella Bassa Veronese, vicinanze Bovolone. Locale molto curato con laboratorio completo e canna fumaria. Presente angolo caffetteria. Produzione e vendita di dolci artigianali e prodotti da forno. Attività riconosciuta dal Gambero Rosso. Canone di locazione particolarmente contenuto pari a euro 500 mensili. Importante potenziale di crescita. Incarico in esclusiva. Per informazioni: Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Rif. 2026029 #cessionattività #bottegaalimentare #panificio #caffetteria #bovolone #verona #gfp #occasionelavoro

RISTORANTE PIZZERIA ARREDATO – NEGRAR (VALPOLICELLA) Affitto di locale ristorazione di circa 500 mq con 180 posti a sedere e terrazza panoramica. Struttura completamente arredata, senza richiesta di avviamento né acquisto di attrezzature: attività pronta all’uso. Posizione strategica in Valpolicella, parcheggio comodo, spazi adatti a ristorante, pizzeria o eventi. Contratto 6+6 con canone €3.000 + IVA/mese. Richiesta esperienza nel settore, affidabilità e gestione continuativa. RIF. 2025193 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo situato nel cuore del Comune di Sommacampagna, una delle zone più ricercate della provincia di Verona grazie alla sua posizione strategica tra la città scaligera, il Lago di Garda e le principali vie di comunicazione. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto non esitate a contattarci in agenzia Verona Industriale Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAFRANCA DI VERONA Nel pieno centro storico e commerciale di Villafranca, a pochi metri dalla piazza e dal Duomo, proponiamo un bellissimo negozio al piano stradale di un elegante fabbricato in stile Liberty. L’immobile si compone al piano terra da un grande e luminoso locale commerciale di circa 50 mq calpestabili, caratterizzato da numerose finestrature e da una grande vetrina espositiva; al piano interrato, raggiungibile da una comoda scala interna, è presente una superficie di circa 60 mq calpestabili da adibire ad altri usi (deposito, magazzino, ufficio, area relax), oltre ad un bagno con antibagno. Il negozio è accatastato in categoria catastale C/1, pertanto ha una destinazione d’uso commerciale, è caratterizzato da una buona metratura e da ottime finiture che gli conferiscono carattere ed eleganza. Il contesto è ben curato ed altrettanto elegante. Termoautonomo con impianto di riscaldamento ad aria. Il canone è soggetto ad IVA, l'immobile viene locato libero da mobili. Disponibile da Gennaio 2027. Contattaci in agenzia per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SONA Terreno agricolo fronte strada principale di complessivi 32.934mq. Il terreno apparteneva ad area in corso di trasformazione in artigianale industriale; ora da verificare con Amministrazione la trasformabilità in relazione al progetto di sviluppo. Si vende come agricolo. APE trattasi di Terreno non assoggettato ad APE TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO In parco commerciale con ampia visibilità e forte passaggio veicolare, locale commerciale di 1.800mq al piano terreno, completamente vetrinato sul fronte per tutta la lunghezza della facciata. Possibilità di frazionamento in due unità indipendenti da ca. 900mq ciascuna. Ampio parcheggio condominiale a servizio del parco. APE Classe Energetica B kWh/mq anno 291 L'immagine pubblicata è puramente indicativa e non rappresenta lo stato dei luoghi, per documentazione dettagliata contattare i nostri uffici. TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO in zona ad alta visibilità, immobile commerciale di 637mq con vetrine sul fronte. Ideale per ristorazione e/o commercio al dettaglio. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 405 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CEREA COMMERCIALE Fonte strada statale Lotto di terreno edificabile commerciale industriale di complessivi 6.767mq. Indice di edificabilità pari al 50%. APE trattasi di Terreno non assoggettato ad APE TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi immobile ad uso B&B con giardino, piscina e posti auto a Caprino Veronese Nel cuore di Caprino Veronese, in una posizione incantevole alle pendici del Monte Baldo e a brevissima distanza dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo in vendita una struttura ricettiva di charme, finemente curata e pronta per continuare un'attività di successo. Caprino Veronese è una delle località più ampie e apprezzate dell'entroterra gardesano, celebre per il suo eccezionale clima temperato tutto l'anno, la serenità del paesaggio e la comodità dei collegamenti. Posizione strategica e collegamenti: A soli 10 minuti dal casello autostradale di Affi (A22) e ben collegato a Verona e all'aeroporto, garantisce una viabilità rapida e un flusso costante di turisti sia italiani che internazionali. Tra Lago e Montagna: Posizionato a pochissimi chilometri dalle spiagge di Garda e Bardolino e vicino ai sentieri panoramici del Monte Baldo, è il punto di partenza perfetto per amanti del relax, del trekking e dell'enoturismo. Oasi di relax e comfort: La proprietà è valorizzata da un magnifico giardino piantumato con piscina ad uso esclusivo degli ospiti, ampi spazi relax all'aperto e un comodo parcheggio interno per più posti auto. DATI TECNICI E COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: Tipologia: appartamento indipendente ad uso abitativo / ricettivo (B&B) Superficie commerciale: 1073 Numero Camere / Bagni: 12 camere con bagno privato + zona padronale Area Esterna: Giardino privato con piscina e zona solarium Parcheggio: 14 posti auto interni coperti/scoperti Stato dell'immobile: Pronto all'uso Caratteristiche extra: aria condizionata in tutte le camere, zona palestra, possibilità di ricavare ulteriori stanze nell'appartamento abitato. Contatti per informazioni e visite: 045.5707956 e 345.7603117.

CONTRATTO 6+6 DISPONIBILE DAL 1 OTTOBRE 2026 Per avere modo di gestire le numerose richieste si prega di NON CHIAMARE ma di mandare un primo contatto alla mail info@newhomeimmobiliare.it indicando nome e cognome e recapito telefonico. Nel quartiere Borgo Roma, in posizione di forte visibilità grazie all'intenso passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 42 mq, situato al piano terra e dotato di vetrina fronte strada, ideale per garantire un'ottima esposizione della propria attività. Il negozio è attualmente adibito ad attività di vendita al dettaglio nel settore dell'abbigliamento, ma si presta ad essere utilizzato anche per altre tipologie di attività commerciali o di servizi, grazie alla sua posizione strategica e alla buona fruibilità degli spazi. La presenza della vetrina consente un'eccellente visibilità verso la strada e rappresenta un importante punto di forza sia per l'esposizione dei prodotti sia per l'immediata riconoscibilità dell'attività. L'immobile è inserito in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di numerose abitazioni. La soluzione è particolarmente indicata per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria sede in una posizione ben servita e facilmente raggiungibile, beneficiando della visibilità garantita dall'affaccio diretto sulla strada. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE ATTIVITÀ – TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR) Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane. L’attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore. Immobile di proprietà con affitto muri da concordare. Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica. Cessione per raggiunti limiti di età. Gestione consigliabile a nucleo familiare. Prezzo di cessione trattabile. Consulenza e gestione dell’operazione affidate in esclusiva a GFP – Consulenza aziendale strategica. Rif. 2025198 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

BAR SALA SLOT – BASSA VERONESE CESSIONE ATTIVITÀ – IN ESCLUSIVA In Bassa Veronese, zona sud della provincia di Verona, vicinanze Bovolone, si propone la cessione di bar avviato con sala slot e appartamento sovrastante, in posizione centrale di paese. Bar di circa 160 m², gestione cinese, apertura 7/7 con orario 7:00–21:00. Presente sala slot con 5 macchinette. Dati indicativi • Cassetto medio giornaliero: circa € 500 • AGGI medi mensili: circa € 2.000 Appartamento di circa 150 m² con 3 camere, cucina e 2 bagni. Canoni Bar € 1.250/mese – Appartamento € 550/mese (totale € 1.800/mese). Cessione trattabile – possibilità di accordi personalizzati. Incarico in esclusiva. Rif. 2026005 GFP – Consulenza aziendale strategica 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CESSIONE BAR CAFFETTERIA – VERONA ZONA PORTA VESCOVO Proponiamo un'interessante attività di bar caffetteria con avviamento storico, situata in una posizione strategica nel quartiere di Porta Vescovo, caratterizzato dalla presenza dell'Università, di attività commerciali, uffici e da un costante flusso di studenti, residenti e professionisti. L'attività dispone di circa 40 posti interni, possibilità di realizzare un plateatico esterno già progettato, basse spese di gestione e canone di locazione di € 1.400 al mese. Ideale per colazioni, pause pranzo, aperitivi e servizio serale. Prezzo richiesto: € 59.000 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico dell'attuale gestore e hanno finalità esclusivamente informative. Eventuali approfondimenti saranno condivisi con i soggetti interessati nell'ambito dello sviluppo dell'operazione. RIF. 2026076 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596

In posizione di alta visibilità a Pastrengo, direttamente affacciato sulla Piazza del Municipio, locale commerciale di ampia metratura completamente ristrutturato a nuovo. L’immobile è inserito nel cuore dei servizi del paese: la zona è caratterizzata da un forte passaggio e dalla presenza immediata di ufficio postale, banca, ristoranti, bar e tabacchi. L’unità si sviluppa su due livelli: Il piano terra, di circa 210 mq, offre un ambiente luminoso e versatile, ideale per attività che necessitano di un layout moderno e funzionale. La superficie è servita da doppi servizi igienici, uno dei quali a norma per disabili. Tramite una comoda scala interna si accede al piano interrato di 80 mq, interamente adibito a magazzino, che garantisce un’area deposito privata e separata dalla zona vendita/uffici. L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione totale e dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore, assicurando efficienza energetica e comfort in ogni stagione. La logistica per i clienti è facilitata dall'ampia disponibilità di parcheggi pubblici esterni presenti sulla piazza e nelle vie limitrofe. Il prezzo indicato è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale situato al piano terra di un complesso direzionale posto in posizione frontale rispetto al polo commerciale di Affi, a ridosso del casello autostradale. L'immobile beneficia di una collocazione logistica di prim'ordine: il casello di Affi è lo snodo principale per tutto il bacino del Garda, intercettando quotidianamente sia il traffico locale sia il costante flusso di turismo internazionale. Le vetrate del negozio godono di una visibilità diretta e immediata per chiunque esca dall'autostrada diretto verso le località del lago, garantendo una presenza costante agli occhi di migliaia di visitatori stranieri in transito ogni anno. Sotto il profilo tecnico, l’unità dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi in pompa di calore, che permettono una gestione indipendente ed efficiente delle utenze. Il complesso offre inoltre un'ampia disponibilità di spazi condominiali destinati a parcheggio, un elemento essenziale per la comodità della clientela e dei fornitori. Una soluzione concreta per chi cerca un locale con ottima visibilità in un’area commerciale consolidata e in forte espansione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI ILARIONE (VR) VIALE DELL' INDUSTRIA Piena proprietà di terreni agricoli di Sup. commerciale mq 6.284,00 Immobile soggetto a Esec. Imm. n.ro 290/2023 LOTTO 2 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 90.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 67.500,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 18/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RONCA' (VR) VIA ROMA 77 Piena proprietà di negozio/bar a piano terra e abitazione ai piani superiori con area urbana e fabbricato d’epoca diruto. Immobile soggetto a Esec. Imm. n.ro 15/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 106.875,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 80.175,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 19/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRENZONE SUL GARDA Un'opportunità unica nel cuore di Castelletto di Brenzone, una delle località più affascinanti e tranquille del Lago di Garda. Questo terreno agricolo ad olivi e bosco con una superficie totale di oltre 4.350 mq, offre infinite possibilità per chi desidera investire nella natura o realizzare il sogno di realizzare un rifugio immerso nel verde. Situato in una zona caratterizzata da panorami mozzafiato e dalla tranquillità della campagna gardesana, questo appezzamento si presta perfettamente come rifugio privato lontano dal trambusto cittadino. Brenzone sul Garda è conosciuto non solo per le sue bellezze naturali ma anche per l'ospitalità dei suoi abitanti e la ricca tradizione gastronomica locale che valorizza i prodotti tipici della zona. Il clima mite favorisce attività all'aperto tutto l'anno: dalle passeggiate nei sentieri montani fino agli sport acquatici nelle acque cristalline del lago. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al tuo futuro angolo di paradiso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAFRANCA DI VERONA CAFFETTERIA E TAVOLA CALDA CON CUCINA E LABORATORIO Il titolare valuta la cessione di un’attività food avviata, con circa 30 posti a sedere, cucina con regolare canna fumaria e laboratorio interno. Fatturato medio annuo dichiarato di circa 240.000 euro, verificabile documentalmente. Richiesta: 69.000 euro. Possibilità di anticipo e saldo dilazionato fino a 24 mesi, previo accordo tra le parti. Gianfranco Passaia – 331 744 5596 RIF. 2026069 GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Dati forniti dal titolare; verifiche e accordi riservati alle parti e ai rispettivi professionisti.

EST VERONESE – CESSIONE BAR BEN AVVIATO In posizione visibile e di forte passaggio, si propone in forma riservata la cessione di un bar operativo, conosciuto e con clientela abituale. Attività adatta per colazioni, pause pranzo e aperitivi, con buon fatturato dimostrabile e possibilità di subentro immediato. GFP può predisporre un business plan professionale a supporto di un’eventuale richiesta di finanziamento. Informazioni riservate disponibili dopo un primo contatto conoscitivo. Gianfranco Passaia – 331 744 5596 gfpvenditeaziendali.com Rif. 2026 034

Cessione attività di bottega alimentari, panificio, pizzeria e caffetteria situata nella Bassa Veronese, vicinanze Bovolone. Locale molto curato con laboratorio completo e canna fumaria. Presente angolo caffetteria. Produzione e vendita di dolci artigianali e prodotti da forno. Attività riconosciuta dal Gambero Rosso. Canone di locazione particolarmente contenuto pari a euro 500 mensili. Importante potenziale di crescita. Incarico in esclusiva. Per informazioni: Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Rif. 2026029 #cessionattività #bottegaalimentare #panificio #caffetteria #bovolone #verona #gfp #occasionelavoro

VERONA CENTRO STORICO – BAR PRONTO ALL’USO CON POTENZIALE BISTROT Nelle vicinanze di Castelvecchio si propone la cessione di un bar di recente avviamento, situato in una zona centrale con importante passaggio pedonale. Il locale, pronto per essere gestito, dispone di circa 88 mq, cantina di pertinenza e 47 posti a sedere distribuiti in due sale. Contratto di locazione con 10 anni residui e canone mensile di €1.600. La possibilità di inserire una canna fumaria offre interessanti prospettive di sviluppo verso bistrot, brunch, gastronomia e cucina espressa. Motivo della cessione: trasferimento all’estero della proprietà. Prezzo richiesto: €70.000 trattabili. Informazioni dettagliate riservate a soggetti concretamente interessati. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596

Situato in una zona strategica e ben visibile, ideale per avviare o espandere un'attività, con una superficie di 51 mq, il locale offre spazi versatili che possono essere adattati a diverse esigenze commerciali. Il negozio si trova all'interno di un contesto dinamico, circondato da altre attività commerciali e servizi essenziali. La posizione centrale garantisce un'elevata visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Non ci sono spese condominiali da sostenere, rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Valeggio sul Mincio è conosciuto non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per l'ottimo collegamento con le principali vie d'accesso della zona. Situato vicino al famoso Parco Giardino Sigurtà e ai pittoreschi canali del fiume Mincio, il comune attira turisti tutto l'anno. Questo fattore rappresenta un importante valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale.! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria. Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio. Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante. Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello. Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori. Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio. Canone di locazione: da definire in base al progetto gestionale proposto. Contratto: locazione commerciale 6 + 6 anni. Soluzione ideale per chi desidera riattivare un locale storico o avviare un nuovo format ristorativo in zona ad alta visibilità e con forte potenziale commerciale. Riferimento annuncio: 2025187 Per informazioni e visite: Gianfranco Passaia – GFP Consulenze Aziendali Strategiche Tel. 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

RIF. 2026057 – Vendita immobile + ristorante + affittacamere – vicinanze Villafranca di Verona Nelle vicinanze di Villafranca di Verona si propone in vendita intero compendio composto da immobile, ristorante avviato e struttura ricettiva con 6 camere tutte dotate di bagno privato. Attività operativa da oltre 20 anni con clientela fidelizzata, fatturato interessante e ulteriori margini di sviluppo, in particolare sul comparto ricettivo. Ristorante con circa 120 posti a sedere, cucina attrezzata e operativa, ampi spazi esterni e parcheggio privato di circa 5.000 mq. Possibilità di realizzazione ulteriore unità abitativa. Prezzo immobile €600.000. Prezzo azienda €150.000 con possibilità di pagamento dilazionato. Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica con assistenza nelle fasi di analisi, strutturazione e trattativa. Previsto compenso professionale. Informazioni su richiesta. Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

Entroterra del Lago di Garda nella splendida zona dei Colli Morenici proponiamo Storica Osteria Pizzeria che nacque circa 100 anni fa conosciuta per l’ottima cucina della ‘’ Nonna’’ e l’atmosfera famigliare . Il Locale attualmente è chiuso da riarredare e riavviare Viene proposto in affitto con canone da discutere . Si richiede serietà affidabilità ed esperienza nel settore, gradita la conduzione famigliare. (2024206) Se siete in possesso dei requisiti richiesti dalla proprietà contattate Gianfranco al numero 3317445596

VALPOLICELLA – CESSIONE LABORATORIO GASTRONOMICO In zona Pescantina, su strada ad alto passaggio veicolare, si propone la cessione di attività con laboratorio gastronomico professionale e vendita di alimenti e bevande. Locale di circa 122 mq, organizzato con area cottura, preparazione, lavaggio, refrigerazione, vendita e stoccaggio. Presenti forno, abbattitore e impianti di refrigerazione. Soluzione adatta sia alla gestione diretta sia a un operatore già attivo che desideri ampliare la produzione o realizzare un laboratorio centralizzato per gastronomia, catering, delivery e preparazione pasti. Canone di locazione immobile euro 1.500 mensili. Informazioni e condizioni economiche riservate a soggetti concretamente interessati. GFP Gianfranco Passaia 331 744 5596 Rif. GFP 2026 104

VERONA – CESSIONE DI STORICA IMPRESA DI PULIZIE Si propone la cessione di un’impresa di pulizie attiva da decenni nel territorio veronese, con clientela fidelizzata, buona reputazione e fatturato annuo dichiarato superiore a €400.000, in costante crescita. La proprietà è disponibile a garantire un iniziale affiancamento. Prezzo richiesto: €85.000 trattabili. Informazioni riservate a soggetti concretamente interessati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza. Gianfranco Passaia – GFP Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596