Studio Casa Sas - Manoppello - PE

Tocco da Casauria: alle porte del Centro Storico proponiamo in vendita Casa indipendente dislocata su piu livelli per complessivi mq 300 catastali. L'abitazione ha un triplo accesso e dispone di molte stanze da poter adibire a proprio piacimento e nello specifico: piano terra/rialzato dotato di ingresso, gradinata interna e due ampie cantine; al piano primo l'abitazione è composta da ingresso, ampio salone doppio con caminetto, una stanza pluriuso (cantina o deposito) con secondo accesso esterno, una cucina abitabile con retrocucina, bagno, camera da letto e balcone; al piano secondo ed ultimo dotata di 2 camere matrimoniali padronali e piccolo bagno. L'immobile da ristrutturare ma possiede molte potenzialità in quanto convertibile sia ad uso investimento (B&B) che a residenza principale per famiglia numerosa. Prezzo trattabile.

Rif. MAN 1946 Opportunità Unica, Capannone con Abitazione e Vigneto Produttivo a Bolognano (PE) Proponiamo in vendita un complesso immobiliare polivalente e strategico situato nel comune di Bolognano, al confine con Torre de' Passeri, in una vivace e accessibile zona commerciale. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca una soluzione "casa e bottega" o un investimento agro industriale chiavi in mano. Proprietà1: Magazzino/Capannone: Superficie di circa 120 mq con un'altezza interna di 5 metri, ideale per lo stoccaggio di merci, mezzi agricoli o attività artigianali. Proprietà 2: Appartamento Collegato: Una soluzione abitativa funzionale composta da un salone con angolo cottura e camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente, e un bagno. Vigneto produttivo: adiacente al fabbricato Vigneto di ben 9.500 mq di in piena produzione. Un'eccellente opportunità di reddito agricolo o per avviare una produzione vinicola privata in una regione celebre per i suoi vitigni. Efficienza Energetica e Rendita Solare: Il tetto del capannone ospita un impianto a pannelli solari di oltre 10 kW.L'impianto è già attivo e predisposto sia per l'autoconsumo sia per la produzione e vendita di energia elettrica, garantendo un ricavo economico costante e un abbattimento immediato dei costi di gestione. L'immobile sorge in una posizione logistica eccellente, inserito in un contesto commerciale e a pochissimi minuti dai principali nodi stradali e dal casello autostradale della zona di Torre de' Passeri. Una vetrina perfetta con massima facilità di manovra e accesso.

rif. MAN 1947 Alanno Scalo: proponiamo in vendita porzione di fabbricato indipendente disposto su 2 livelli per complessivi mq catastali 111. L'unità è composta al piano terra da ingresso, cucina con camino, soggiorno e vano scala che conduce alla zona notte, dotata di 2 camere da letto, bagno e balcone. Esternamente è presente una corte pavimentata di mq 130 circa e, inoltre, è dotata di piccolo appezzamento di terreno boschivo adiacente la casa di mq 810. Immobile da ristrutturare, prezzo trattabile

rif. MAN 1948 Opportunità Unica a Turrivalignani: Casa Indipendente da ristrutturare Immerse nel Verde con Ampi Spazi e Vista Panoramica In posizione panoramica e tranquilla nel comune di Turrivalignani, proponiamo in vendita un'interessante abitazione singola disposta su due livelli oltre a locale sottotetto, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare su misura o per chi desidera realizzare la casa di campagna dei propri sogni. Disposizione degli Spazi Interni Piano Terra (Zona Servizi & Taverna): Composto da ampi e funzionali locali accessori tra cui un garage, un accogliente magazzino/taverna dotato di camino, locale lavanderia, cantina e comodo ripostiglio. Uno spazio versatile, perfetto per momenti di convivialità o per attività hobbistiche. Piano Primo (Zona Abitativa Principale): Accessibile sia tramite scalinata esterna sia tramite un confortevole ascensore/elevatore esterno (soluzione ideale per l'abbattimento totale delle barriere architettoniche). L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una luminosa camera matrimoniale e un bagno. Completano il piano un balcone e uno splendido terrazzo di oltre 60 mq, perfetto per pranzi all'aperto e relax con vista sul paesaggio abruzzese. Piano Sottotetto: Locale mansardato allo stato grezzo ad altissimo potenziale, dove è possibile ricavare ulteriore metratura utile abitabile (es. studio, sale hobby o ulteriori vani). Punti di Forza e Potenziale di Ristrutturazione. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e riammodernare, offrendo una straordinaria flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni: a) Opzione Smart: Mantenendo la zona giorno al piano primo, è possibile ridisegnare gli spazi per ricavare facilmente una seconda camera da letto. b) Opzione Trasformazione Totale: È possibile riorganizzare completamente l'immobile spostando l'intera zona giorno al piano terra (sfruttando gli ampi locali e il camino) e dedicare il primo piano interamente alla zona notte, ottenendo così una villa di ampie metrature con accesso diretto al giardino/corte.

rif. MAN 1906: Scopri questa affascinante casa indipendente in vendita ad Alanno, situata in Via Prati 16. Con una superficie complessiva di 171 mq catastali, l'immobile offre un'accogliente cucina abitabile con retro cucina, un luminoso soggiorno e due ampie camere matrimoniali. Il bagno è funzionale e il corridoio collega perfettamente gli spazi, garantendo una disposizione pratica e comoda. Situata al piano rialzato, questa casa gode di una posizione tranquilla che assicura privacy e serenità. Inoltre, il piano seminterrato ospita tre cantine, ideali per riporre attrezzi o creare spazi aggiuntivi. Non dimenticare il garage, perfetto per la tua auto e per ulteriore spazio utile. Circondata da circa 1800 mq di terreno agricolo con piante di ulivo e frutteti, questa proprietà offre un'ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Sebbene necessiti di ristrutturazione, è dotata di tutti i servizi essenziali e presenta un grande potenziale per chi desidera creare la propria oasi personale. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa nella tua nuova residenza! Classe energetica "G"

Rif. MAN1924 Mansarda Esclusiva a Chieti Scalo: Zero Spese Condominiali e Garage di 30 mq Se cerchi un’abitazione che unisca l’atmosfera accogliente di una mansarda alla praticità di una posizione centrale, questa è la soluzione ideale. Situato in un piccolo condominio di sole 4 unità abitative, l'appartamento garantisce massima privacy e, soprattutto, l'assenza totale di oneri condominiali. Gli Spazi Interni: L'appartamento si apre su un ingresso che conduce al cuore della casa: un ampio soggiorno impreziosito da un caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e ospitale. La disposizione degli ambienti è funzionale e ben divisa: Zona Giorno: Cucina abitabile separata e grande salone. Zona Notte: Camera matrimoniale spaziosa e una cameretta ideale come stanza per i figli o studio. Servizi: Antibagno e bagno principale. Esterni: Balcone con affaccio panoramico. Punti di Forza e Pertinenze L'offerta è completata da un ampio garage di 30 mq, una rarità per la zona, ideale non solo per il parcheggio ma anche come spazio di rimessaggio o piccola officina personale. Posizione Strategica, L'immobile si trova in una posizione invidiabile a Chieti Scalo: Vicinanza CIAPI: A pochissimi passi dal polo universitario e dai centri di formazione, rendendolo un investimento dall'altissima commerciabilità per l'affitto a studenti o ricercatori; Servizi a portata di mano: Posizione centrale che permette di raggiungere a piedi negozi, trasporti e uffici. Caratteristiche in sintesi: Piano mansardato in palazzina di 4 unità. Zero spese di condominio. Caminetto nel soggiorno. Garage di 30 mq incluso nel prezzo. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica: In corso di valutazione Non lasciarti sfuggire questa occasione unica a Chieti Scalo. Contattaci subito per fissare un appuntamento e visionare l'immobile!

RIF MAN 1925 Lotti Edificabili per Ville Indipendenti nel Comune di Rosciano Proponiamo in vendita lotti di terreno edificabile situati in una delle zone più panoramiche e soleggiate di Villa Oliveti. Questa lottizzazione è stata concepita esclusivamente per la realizzazione di abitazioni singole, garantendo un contesto architettonico omogeneo, signorile e a bassa densità abitativa. Dettagli Tecnici e Potenzialità Edificatoria: Lotti sono stati frazionati per adattarsi a diverse esigenze progettuali, dalla villa compatta alla residenza di lusso con ampio giardino; Superficie Lotti: Variabile da 600 mq fino a 1.000 mq; Indice di Edificabilità: 0,80 mq/mq; Vantaggio Competitivo: L'alto indice di cubatura permette di progettare ampie zone giorno, porticati coperti e più livelli fuori terra, lasciando comunque ampio spazio per giardini privati e piscine; Caratteristiche Principali : Indipendenza Totale, la lottizzazione è destinata esclusivamente a case singole, evitando la costruzione di condomini o complessi massivi; Pronto per l'Edificazione: L'area è già urbanizzata o in fase di completamento, con predisposizione per tutti i servizi essenziali (luce, acqua, gas e fibra). Esposizione e Terreno: La morfologia del terreno facilita le operazioni di scavo e fondazione, riducendo i costi di costruzione. L'orientamento solare è ottimale per il raggiungimento della Classe Energetica A4. Perché Villa Oliveti di Rosciano?? Vivere qui significa scegliere il benessere. La zona offre un'aria incontaminata e una vista mozzafiato sulla catena della Majella, pur restando a pochi minuti di auto dai servizi di Chieti Scalo e Pescara. È la soluzione ideale per chi lavora in città ma vuole rientrare in un'oasi di pace.

rif. MAN 1919 : "Modernità e Comfort nel cuore di Manoppello Scalo" In un piccolo ed esclusivo contesto condominiale di sole 6 famiglie, proponiamo un appartamento che unisce praticità e stile. Situata al secondo piano, questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile pronto all'uso in una posizione strategica. La zona giorno, accogliente e ben distribuita, si apre su un terrazzo coperto vivibile, mentre il pratico ripostiglio ottimizza ogni centimetro della casa. La zona notte offre due camere e un bagno con doccia. I plus che fanno la differenza: Indipendenza e privacy: Solo 6 unità abitative. Parcheggio zero stress: Garage privato di 17 mq + posto auto condominiale. Posizione: Servizi, negozi e trasporti a portata di mano. Nota per l'acquirente: Immobile attualmente a reddito (scadenza locazione 31/01/2028), ottimo per chi vuole investire oggi per il domani.

Proponiamo in vendita casa indipendente in posizione tranquilla e strategica. L'immobile è composto da 2 unità abitative, una al piano terra composta da ingresso, soggiorno, camera da letto e bagno; la seconda è sita al piano primo ed è costituita da ingresso, piccolo soggiorno con cucinino, due camere e bagno. Esternamente sono presenti 2 piccoli garage/rimesse. L'immobile è completamente da ristrutturare, si presta ottimamente ad uso investimento (si possono ripristinare 2 unità abitative separate ed affittarle) oppure come soluzione unifamiliare unendo entrambi i piani. Prezzo trattabile

Meraviglioso Attico Hi Tech di 156 mq: Il Massimo dell'Efficienza a Manoppello Scalo! Il futuro della casa è già qui. Se cerchi un’abitazione dove i costi di gestione sono ridotti al minimo e il comfort abitativo è ai massimi livelli, questo attico ristrutturato nel 2023 è la soluzione definitiva. Gli Spazi: Ampiezza e Altezze Introvabili Situato in una posizione strategica a Manoppello Scalo, l'attico si distingue per volumetrie generose e altezze che arrivano fino a 3,25 metri, garantendo un respiro e una luminosità eccezionali. Zona Giorno: Un accogliente ingresso di ben 15 mq introduce al cuore della casa: un soggiorno con angolo cottura di 28 mq, perfetto per la vita conviviale e con accesso ai balconi. Zona Notte: Tre camere matrimoniali dalle metrature "di una volta" (15, 18 e 23 mq), ideali per famiglie numerose o per chi desidera stanze padronali extralarge. Servizi: Due bagni completi (uno con doccia per la praticità, uno con vasca per il relax). La Rivoluzione Energetica (Ristrutturazione 2023) L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione totale con Bonus 110%, trasformandolo in un modello di sostenibilità: Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 8.5 kW con sistema di accumulo da 15 kW (per avere energia gratuita anche di notte). Isolamento Termico: Cappotto esterno da 12 cm e nuovi infissi in PVC a taglio termico. Tecnologia Green: Riscaldamento con pompa di calore e solare termico per l’acqua calda sanitaria. Classe Energetica: [A1 62,21 KWh/mq annuo], per bollette drasticamente abbattute. Pertinenze e Comfort L’offerta è completata da una comoda cantina al piano terra, ideale per biciclette o attrezzature, e un posto auto riservato. I doppi balconi offrono sfoghi esterni con vista aperta. Perché acquistare questo attico? Metratura generosa: 156 mq difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Manutenzione zero: Tutto è nuovo, dagli infissi agli impianti. Investimento intelligente: Una casa in questa classe energetica manterrà il suo valore molto più alto nel tempo.

SCAFA: Proponiamo in vendita elegantissimo appartamento di recente ristrutturazione sito al piano rialzato di un edificio composto da poche unità abitative. Grazie alla posizione centralissima, questo immobile permette di godere di tutti i comfort. Con una generosa metratura di 128mq, questo immobile garantisce spazio e libertà, ed è così strutturato: ingresso con corridoio, grande sala con cucina abitabile, ripostiglio adiacente alla cucina, due spaziose e raffinate camere matrimoniali, comodo bagno. A concludere la proprietà, ci sono una cantina ed un garage al piano terra. Il prezzo è trattabile. Per maggiori informazioni o appuntamenti, siamo disponibili.

Rif. MAN 1957 : Terreno Edificabile con Struttura in Costruzione – Chieti Scalo, Zona Santa Filomena Proponiamo in vendita un'eccellente opportunità d'investimento e realizzazione abitativa situata a Chieti Scalo, nella riservata e servita zona di Santa Filomena, a brevissima distanza dall'arteria principale di Via Tiburtina e dal raccordo autostradale. Caratteristiche del Lotto e dello Stato Attuale: Superficie del terreno: 1.885 mq di ampio lotto edificabile. Progetto approvato: Prevede la realizzazione di un fabbricato di circa 300 mq complessivi distribuiti equamente su 3 livelli (circa 100 mq per piano: piano interrato, piano terra e primo piano). La proprietà comprende un terreno interamente edificabile con una volumetria residua che consente di costruire un secondo edificio indipendente di 300 mq, ideale per realizzare una dependance o per un investimento immobiliare. Stato dell'opera: È stato già realizzato il piano interrato allo stato grezzo, offrendo un importante vantaggio sui tempi e sui costi iniziali di cantiere. Flessibilità e Personalizzazione: La presenza della sola struttura grezza al piano interrato garantisce la massima libertà d'intervento. È possibile: a) Mantenere l'impostazione bifamiliare come da progetto approvato, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un immobile con unità a reddito. b) Modificare la destinazione in una prestigiosa Villa Singola dalle ampie metrature. c) Presentare una variante al progetto per riorganizzare la distribuzione degli spazi interni, definire la disposizione delle finiture o adeguare le metrature fuori terra in base alle proprie esigenze abitative. Prezzo di richiesta: € 130.000 Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, vicinanza ai principali snodi viari e la possibilità di cucire su misura la propria casa ideale. Per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo sul posto, non esitate a contattarci.

rif. MAN 1754 Casalincontrada: a pochi passi dal Centro proponiamo in vendita grazioso appartamento recentemente rinnovato, situato al piano rialzato in piccola palazzina di sole 4 unità abitative. L'appartamento è così distribuito: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno; dotata inoltre di terrazza scoperta al piano secondo con vista panoramica e cantina al piano seminterrato. Le condizioni generali dell'appartamento e dello stabile sono molto buone, bagno recentemente ristrutturato. Prezzo eccellente!