Magazzini e capannoni in vendita Piemonte Pag. 3

Ceresole d'Alba – Località Cappelli Complesso immobiliare con capannone artigianale, attività avviata e cascina con pertinenze In Località Cappelli, nella zona artigianale di Ceresole d'Alba, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da capannone artigianale, attività di meccanica di precisione già avviata e cascina con ampi fabbricati accessori, il tutto inserito in una proprietà dotata di cortili, aree di manovra e parcheggi. Il capannone artigianale, di circa 400 mq, è attualmente adibito a officina meccanica ed è completo di servizi. La struttura è ideale per attività produttive e dispone di un cortile privato di circa 300 mq e di un'area parcheggio di circa 400 mq, garantendo ampi spazi per il carico e scarico delle merci, il transito dei mezzi e la sosta di clienti e dipendenti. È inoltre disponibile la storica attività di meccanica di precisione, con un ottimo avviamento, una clientela consolidata e un parco macchine completo, comprendente torni, frese, trapani e numerose altre attrezzature professionali. Un'opportunità ideale per chi desidera rilevare un'attività già operativa e produttiva. Adiacente al capannone si sviluppa la parte residenziale, costituita da una cascina indipendente su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno di circa 50 mq, oltre a un locale deposito (ex stalla) di 66 mq, una cantina di circa 15 mq e un locale rimessa di 24 mq. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre ampi vani e servizio, per una superficie di circa 50 mq, oltre a un fienile e a un ulteriore locale deposito, ambienti che offrono interessanti possibilità di recupero e ampliamento. Completa la proprietà un ampio cortile privato con una tettoia coperta di circa 140 mq (ex porcilaia), ideale come deposito, ricovero mezzi, magazzino o spazio di lavoro. L'intero complesso rappresenta una soluzione unica per imprenditori, artigiani o aziende che desiderano concentrare nella stessa proprietà l'attività lavorativa e l'abitazione, con ampi spazi esterni e fabbricati accessori. Prezzi di vendita: Capannone artigianale: € 155.000 Attività di meccanica di precisione completa di avviamento, clientela e macchinari: € 200.000 Cascina con pertinenze, tettoia e cortile: € 212.000 È possibile valutare l'acquisto dell'intero complesso o delle singole unità, a seconda delle esigenze dell'acquirente. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività? Ti proponiamo in vendita un raffinato ristorante situato nel CENTRO di TORINO, precisamente nell'incantevole area del QUADRILATERO. Questa proprietà commerciale si trova a pochi passi da PIAZZA EMANUELE FILIBERTO e dal COMUNE, rendendola strategicamente posizionata per attrarre una clientela variopinta. Il locale è ospitato all'interno di un'affascinante casa d'epoca risalente al 1700 ed offre una superficie di ben 53 mq, distribuiti su due livelli. Al primo piano troverai un elegante ingresso con bancone bar che accoglierà i tuoi clienti nella sala principale dotata di circa 40 posti a sedere (incrementabili fino a 50). Non perdere l’opportunità di ampliare il tuo servizio offrendo anche la possibilità d’asporto! La struttura include una cucina completamente attrezzata, magazzino e comode scale che portano ad una seconda sala dove troverai anche un bagno. Inoltre, c’è la comodità di avere un secondo servizio igienico esterno al locale. Apertura quotidiana dalle ore 20:00 alle ore 22:00 con chiusura soltanto il lunedì; gli impianti sono tutti a norma e garantiscono sicurezza e funzionalità ottimali all'attività culinaria. L’affitto dei muri ammonta solo a €785,67 mensili compresi le spese condominiali con contratto stabile '6+6', vantando ancora dieci anni residui sullo stesso. L’immobile è termoautonomo ed equipaggiato con forno a gas e aria condizionata per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti durante tutto l’anno. Due vetrine affacciate sulla strada offrono visibilità straordinaria al tuo business mentre l’ampia cantina può risultare utile come spazio extra o deposito. Inoltre vi è grande potenziale per lo sviluppo dell’attività aperta anche durante pranzo! Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva un ampio magazzino di 235 mq situato nel Comune di Torino, nella servitissima zona Barca. L’immobile si trova all’interno di uno stabile condominiale ben curato e gode di accesso comodo dalla strada tramite una spaziosa rampa carrabile che facilita le operazioni logistiche anche con mezzi ingombranti. Accatastato in categoria C2, il magazzino è attualmente locato ad azienda consolidata e referenziata con regolare contratto commerciale (6+6) dal 2007, prossima scadenza nel 2030. Il canone annuo percepito è pari a €11.940 (€995/mese), oltre alle contenute spese condominiali mensili di soli €30: soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e già produttivo fin da subito. Gli ambienti interni sono razionalmente distribuiti: area accoglienza/reception dotata di desk segreteria; ufficio privato luminoso; locale archivi separato; ampia zona magazzino perfettamente organizzabile grazie agli alti soffitti e scaffalature presenti; locale ristoro dedicato al personale; antibagno e bagno oltre a vano caldaia autonomo. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso il centro città ed i principali svincoli autostradali mentre l’area circostante offre numerosi servizi tra cui supermercati, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità d’investimento immobiliare su Torino per dimensione, redditività certa e praticità gestionale! Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contatta senza impegno l’agenzia Bovio Immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio capannone commerciale di 550 mq situato nel comune di Moncalieri, in posizione strategica e perfettamente collegata alle principali arterie stradali e autostradali, con rapido accesso verso Torino Sud, tangenziali e autostrade. Posizione e visibilità L’immobile si trova al piano terreno con affaccio diretto su strada, elemento chiave per chi desidera massimizzare visibilità e branding. È inoltre possibile realizzare vetrine frontali, trasformando lo spazio in una vera e propria leva commerciale. Accessibilità e logistica L’accesso è agevolato da una comoda e ampia rampa interna al cortile condominiale, ideale per ottimizzare le operazioni di carico e scarico merci in totale praticità. Spazi interni L’immobile si distingue per: •Open space produttivo/magazzino di generose dimensioni •Altezza interna di circa 5,10 mt •Due uffici separati •Doppi servizi igienici •Grandi finestre perimetrali che garantiscono ambienti luminosi •Pavimentazione industriale ad alta resistenza •Impiantistica recente Layout funzionale e versatile, perfetto sia per attività operative sia per realtà che necessitano di una componente direzionale interna. ⸻ Investimento a reddito garantito Attualmente locato ad azienda solida nel settore delle forniture alberghiere con contratto commerciale 6+6: •Decorrenza: 01/11/2020 •Prima scadenza: 30/10/2026 •Canone mensile: € 1.250 •Pagamenti sempre puntuali e dimostrabili Una soluzione ideale per chi desidera: •✔️ Mettere a reddito un asset stabile •✔️ Diversificare il portafoglio immobiliare •✔️ Valutare un futuro utilizzo diretto Un’operazione che combina solidità contrattuale e potenziale di valorizzazione futura. ⸻ La posizione centrale a Moncalieri garantisce la presenza di tutti i principali servizi urbani nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta subito Bovio Immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Torino – Regio Parco / Giardini Reali In zona centrale comoda a tutti i servizi vendiamo locale cat. D8 con possibilità di varie destinazioni. Il locale è costituito da un ampio spazio aperto con solo 4 colonne per mq 600 ca. Impianto riscaldamento nuovo Il tetto è stato completamente rifatto pochi mesi fa H soffitto mt. 3,50. Cancello di accesso con cortile privato adatto al parcheggio di biciclette e ciclomotori. Presenza di 15 finestre con vista anche su spazi verdi ed aperti. Libero subito. Locale ad uso ufficio con bagno Classe energetica E R.C. 6.600,00

COMPLESSO IMMOBILIARE DI MQ 2600 COMPOSTO DA CAPANNONI OLTRE PALAZZINA UFFICI E ABITAZIONE CUSTODE. SEDIME FONDIARIO MQ 18000. POSSIBILE AMPLIAMENTO 50% SU SEDIME FONDIARIO. INFORMAZIONI 3295983232. VICINANZA CASELLO AUTOSTRADA. VENDITA IN STATO DI FATTO. DESTINAZIONE URBANISTICA COMMERCIALE,PRODUTTIVA,ARTIGIANALE.

Ampio locale C/2 con bagno – utilizzabile come box – Corso Brianza, Torino In Corso Brianza (Torino) proponiamo in vendita ampio locale accatastato C/2 (magazzino/deposito), situato all’interno di autorimessa condominiale con comodo accesso dal vano garage. L’immobile dispone di due ampie saracinesche, che garantiscono un ingresso agevole, ed è dotato di bagno interno. Grazie alle dimensioni generose, all’ampia area di manovra e all’elevata altezza interna, il locale è ideale come magazzino, deposito, rimessaggio mezzi o box auto, risultando idoneo anche per furgoni e veicoli da lavoro di grandi dimensioni. Caratteristiche: •Altezza portone: 2,90 m •Larghezza portone: 2,85 m •Altezza interna: 2,92 m •Profondità: 13,70 m •Doppio accesso con saracinesche •Bagno interno Soluzione versatile, funzionale e adatta a molteplici utilizzi. ⸻ Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Bovio Immobiliare. Tel: 011.1.898.03.19 Email: info@bovioimmobiliare.it Per noi, la tua casa è importante annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Torino – Regio Parco / Giardini Reali In zona centrale comoda a tutti i servizi vendiamo locale cat. D8 con possibilità di varie destinazioni. Il locale è costituito da un ampio spazio aperto con solo 4 colonne per mq 600 ca. Impianto riscaldamento nuovo Il tetto è stato completamente rifatto pochi mesi fa H soffitto mt. 3,50. Cancello di accesso con cortile privato adatto al parcheggio di biciclette e ciclomotori. Presenza di 15 finestre con vista anche su spazi verdi ed aperti. Libero subito. Locale ad uso ufficio con bagno Classe energetica E R.C. 6.600,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cerano, proponiamo in vendita: Intera proprietà di locale commerciale totalmente ristrutturati nel 2000. L'immobile complessivamente è di 260 mq disposti al piano terra e 260 mq al primo piano, e comprende un terreno di 500 mq. Al piano terra di 260 mq, ci sono locali ad uso magazzino (50 mq), ad uso negozio/vendita (55 mq), ad uso laboratorio (60 mq), ad uso servizi igienici e spogliatoio (36 mq), ad uso porticato (40 mq). Al primo piano di 260 mq, ci sono locali ad uso ufficio (55 mq) e 200 mq circa di locali sottotetto alti circa 2.50 m. All'esterno terreno pertinenziale di 500 mq. Prezzo di Vendita: € 105.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Salassa, in posizione centrale e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un magazzino di ben 144 mq, una soluzione versatile ideale per chi cerca un ampio spazio da destinare a deposito, magazzino o attività di supporto. L'immobile gode di un importante doppio accesso: ingresso pedonale direttamente dalla piazza centrale e accesso carraio dalla strada principale del paese, una caratteristica che garantisce praticità nelle operazioni di carico e scarico. Distribuito su due livelli (piano terra e primo piano), è completato da una cantina di 24 mq al piano interrato, perfetta come ulteriore spazio di stoccaggio. Di fronte all'immobile si trova inoltre un ampio cortile comune che agevola ulteriormente l'accessibilità. Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per realizzare uno spazio funzionale e personalizzato, adattandolo alle proprie esigenze operative o di deposito. “La casa è una cosa seria, affidati ai PROfessionisti” La nostra agenzia vi garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della compravendita o locazione immobiliare. Vi offriamo inoltre valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per mutui. Selezioniamo per i nostri clienti immobili a Rivarolo, in Canavese e Provincia di Torino, Valle d’Aosta e Liguria. La nostra Agenzia si trova a Rivarolo C.se in Viale Berone 7, potete contattarci al numero 347 571 57 44, oppure 0124 50 44 85 saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.immopro.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale di 500 mq complessivi, situato all’interno di un cortile, che garantisce riservatezza e tranquillità pur restando facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su due livelli di circa 250 mq ciascuno: •Piano terra: ampio open space ristrutturato, luminoso e versatile, ideale per area vendita, showroom o uffici operativi. Completa il piano una stanza separata, adatta a ufficio direzionale o magazzino, e un bagno. Il piano risulta attualmente locato con regolare contratto stipulato nel 2018 ed in scadenza nel 2030. •Piano seminterrato: grande open space di pari metratura da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze (deposito, laboratorio, area tecnica o ampliamento dell’attività). Soluzione interessante per attività commerciali, studi professionali, palestre, coworking o showroom, grazie alle ampie metrature e alla flessibilità degli spazi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Solo contatti da privati, NO Agenzie. Immobile fronte strada con 2 alloggi con terreno edificabile a Loranzè To vicino casello A5 Immobile terra cielo 2.500 mq con possibilità di ampliamento di ulteriori 500mq € 340.000 TRATTABILE, fronte strada, con 2 alloggi, su terreno edificabile Loranzè (To) adatto a qualsiasi tipo di attività: espositiva, produttiva, deposito, uffici, palestra, libero sui quattro lati, dispone di ampia area verde circostante di pertinenza e posti auto ad uso esclusivo privato e della clientela, è facilmente accessibile come area di manovra per mezzi pesanti. il complesso in oggetto si sviluppa su più livelli con accesso esclusivo direttamente dalla Provinciale, è provvisto di uscite di sicurezza a norma di legge con maniglioni antipanico e scala esterna di emergenza. Vetrine con vetri antisfondamento, impianto elettrico unico ma suddiviso in varie zone, è presente anche un montacarichi e un ascensore, riscaldamento a pavimento a gasolio, il tetto e stato rifatto tolto l’amianto e coibentato. Giuseppe 3497810008

Struttura in parte residenziale ed in parte commerciale. Composta al piano terreno con negozio adibito ad ex albergo e bar con cucina, cantina al seminterrato, bagno; Piano primo due alloggi ristrutturati adiacenti composti ognuno di cucina, sala, camera e bagno. Con cortile privato e due magazzini. Ogni unità ha il riscaldamento autonomo. I due appartamenti sono affittati per una rendita annua complessiva 7.448,00. Classe energetica D Ipe 960,06 kWh/m2 per il locale commerciale. Alloggio 1 classe energetica E Ipe 210,6 kWh/m2 ; Alloggio 2 classe energetica D Ipe 155,31 kWh/m2 . I tetti sono tutti in ottimo stato. Classe Energetica: D IPE: 960.06kWh/mc anno

Nel cuore del Comune di Barbania, Kasa Mia Immobiliare propone in vendita un magazzino versatile e ben posizionato di 48 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio da utilizzare come deposito o anche come area creativa. Il magazzino è dotato di accesso facile e diretto dalla strada principale, facilitando le operazioni di carico e scarico. La struttura si presenta pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Uno degli aspetti più distintivi dell'immobile è il giardino privato, offrendo uno spazio verde. Questo elemento aggiuntivo rende la proprietà particolarmente interessante non solo dal punto di vista funzionale ma anche estetico. Barbania è una località strategica situata nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione, rendendola facilmente raggiungibile dalle città limitrofe. L'area circostante offre tutti i servizi necessari: supermercati, ristoranti e scuole sono a pochi passi dall'immobile. “A Voi il sogno della casa ideale, a Noi il compito di realizzarlo" Kasa Mia immobiliare è un progetto nato da un’esperienza ventennale nel settore Edile/Immobiliare. Garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della Compravendita o Locazione, con professionalità e serietà. Vi offriamo, inoltre, valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per Mutui. Operiamo in tutto il territorio nazionale, in particolare Piemonte, Lombardia, Liguria, Valle D’ Aosta e Provincia di Torino. Le nostre agenzie si trovano a Settimo T.se, in Piazza San Pietro in Vincoli (Tel. 0118972471), a Bosconero in Via Torino 7 (Tel. 0115530502), a Pianezza in Via Piave 5, a Torino in Corso Peschiera 249, a Torino in Via Arsenale 27. Potete contattarci anche attraverso l’E mail info@kasamiaimmobiliare.it. Saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.kasamiaimmobiliare.it. Siamo aperti dal lunedì a venerdì orario 9:00 12:30 e 14:30 19:00 e sabato orario 9:00 12:30. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OMEGNA In zona centrale e ben servita, proponiamo laboratorio/capannone artigianale di circa 400 mq, caratterizzato da un ampio ambiente principale con altezza interna variabile da circa 3,50 a 4,50 metri, ideale per diverse tipologie di attività artigianali o produttive. L'immobile è inoltre dotato di servizi, ripostigli e locali accessori, oltre ad ampie terrazze esclusive e area esterna di pertinenza, che garantiscono ulteriore spazio a disposizione dell'attività. Comodo accesso carrabile e possibilità di parcheggio. L'immobile necessita di interventi di risanamento e adeguamento, in particolare per quanto riguarda gli impianti. Impianto di riscaldamento assente. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un ampio spazio artigianale da personalizzare in base alle proprie esigenze, in posizione comoda e facilmente raggiungibile. Prezzo di Vendita: € 72.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un immobile commerciale situato nel centro di Castiglione Torinese, caratterizzato da un capannone di 1120 mq in condizioni pari al nuovo con cortile di pertinenza di circa 900mq. Questa offerta include nella cifra tutti i beni strumentali, tra cui forni e accessori, nonché la cessione di una fiorente attività di carrozzeria e meccanica. L'immobile è posizionato in un'area strategica, facilmente accessibile e con alta visibilità fronte strada. La sua comoda vicinanza alle principali autostrade e superstrade facilita gli spostamenti verso Torino e le aree circostanti, ottimizzando le operazioni logistiche. In aggiunta, l'immobile offre una vasta area di parcheggio e manovra, consentendo una gestione efficiente dei veicoli e delle operazioni quotidiane. Le spese condominiali sono limitate a soli 50 euro al mese, un vantaggio che migliora ulteriormente l'attrattività di questa offerta. Gli spazi interni, ampi e versatili, sono perfetti per adattarsi a diverse esigenze commerciali e produttive. La zona circostante presenta un mix equilibrato di residenze e attività commerciali, creando opportunità per attrarre una clientela diversificata. Inoltre, la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze incrementa ulteriormente il potenziale della location. Contattateci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita dell'immobile attraverso l'agenzia Bovio Immobiliare. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona industriale del comune proponiamo capannone ultimato nel 2024, inserito in un lotto di 18.000 mq, con 1.700 mq coperti, ampliabili fino a circa 8.000 mq, e altezza interna di 10 metri. La struttura è dotata di coibentazione perimetrale, pavimentazione industriale rinforzata per mezzi pesanti, impianto di aspirazione e rete antincendio con idranti. Il blocco uffici, recentemente realizzato in REI90, comprende quattro uffici, servizi igienici e spogliatoi con docce. Presenti inoltre nuovi impianti elettrici, idrici, del metano e antincendio. L’intera proprietà è stata bonificata da amianto e cisterne di gasolio. L’area esterna, in gran parte recintata e accessibile tramite cancello automatizzato, offre ampi spazi di manovra, pesa per autotreni, centrale antincendio con riserva idrica e sistemi di monitoraggio della falda. Grazie alla solidità costruttiva, agli spazi disponibili e alle possibilità di ampliamento, l’immobile si presta anche alla realizzazione di data center e infrastrutture tecnologiche. Ingresso autostradale A4 a meno di 10 km. Verifiche catastali e urbanistiche in corso. Descrizione e fotografie puramente indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita "L’Elefante Bianco", un’attività commerciale di ristorazione unica e prestigiosa situata in Strada Revigliasco 126, nel cuore della ricercata zona Testona di Moncalieri. Il locale si estende su una superficie di circa 400 mq e gode di una reputazione decennale grazie alla clientela internazionale fidelizzata che apprezza l’atmosfera raffinata ed accogliente. La struttura colpisce subito per il suo splendido giardino curatissimo: vialetti pavimentati in pietra naturale, agrumi ornamentali rigogliosi e aree verdi perfette sia nella bella stagione che nelle mezze stagioni grazie alle strutture coperte. Gli spazi esterni possono ospitare fino a 80 persone sui complessivi 220 coperti totali del ristorante, offrendo la cornice ideale per ricevimenti eleganti o cene romantiche sotto le stelle. All’interno troviamo ambienti luminosi ed estremamente curati nei dettagli: dall’ingresso impreziosito da porte decorate con vetri colorati all’accogliente reception affacciata sulla strada principale; la sala principale è caratterizzata dai soffitti con mattoni a vista e arredi sofisticati ma caldi, mentre salette riservate permettono eventi privati o aziendali garantendo privacy ed esclusività. La cucina è completamente attrezzata e pronta all’uso immediato. Lo staff stabile comprende cinque professionisti più collaboratori su chiamata per assicurare sempre standard elevatissimi nel servizio tutto l’anno. La posizione strategica permette facile accesso dalla città di Torino così come dalle principali arterie stradali verso la collina torinese; inoltre la zona residenziale circostante dona tranquillità pur mantenendo alta visibilità commerciale. Canone d’affitto richiesto €2.700 mensili. Un’opportunità rara per chi desidera investire in un locale storico pronto ad accogliere nuovi successi! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un ampio capannone di circa 800 mq situato in Via Beinette, nella rinomata zona Lingotto di Torino. Questa proprietà è perfetta per attività di produzione o stoccaggio, grazie alla sua posizione strategica nelle vicinanze della tangenziale sud di Torino, che garantisce un facile accesso ai principali snodi stradali. L'immobile, costruito nel 1962, si sviluppa interamente al piano terra e offre un ingresso indipendente da passo carraio. Inoltre, è dotato di uno spazio uffici incluso, ideale per gestire le operazioni quotidiane in modo efficiente. Un cortile privato completa l'offerta, fornendo ulteriore spazio per manovre e stoccaggio esterno. Non perdere l'opportunità di investire in questa struttura versatile e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale e comoda ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita locale commerciale di 329 mq al piano terra che affaccia su un interno cortile, garantendo massima privacy e silenziosità. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è stato già predisposto un progetto di frazionamento ottimizzato per: appartamento a reddito/studentato (grazie alla posizione strategica), b&b e strutture ricettive (grazie alla silenziosità del cortile), studi associati, co working o laboratori professionali. Una tela bianca ideale per investitori e costruttori in cerca di un'operazione ad alto rendimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In esclusiva, presentiamo un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori! Situato nel rinomato quartiere Leumann Terracorta di Collegno, questo ampio locale commerciale o deposito/magazzino occupa una superficie totale di circa 380 mq all'interno del prestigioso complesso signorile 'The SKY'. Il locale si trova al piano seminterrato ed è caratterizzato da un'altezza generosa di 3,50 metri. Questa altezza permette di sfruttare al massimo lo spazio disponibile, rendendo possibile creare ambienti personalizzati che rispondano perfettamente alle esigenze specifiche della vostra attività commerciale. Classificato come categoria “D/8”, l'immobile offre opportunità illimitate per qualsiasi tipo di business. La posizione del locale è strategica: situata nelle immediate vicinanze delle principali arterie viarie e aree con alta affluenza pedonale, garantisce ottima visibilità e accesso facilitato alla clientela. Il quartiere dispone anche dei migliori servizi locali – ristoranti, negozi ed altri punti d'interesse – il che rende ogni giornata lavorativa operativa senza intoppi e attraente sia per i clienti occasionali che per quelli abituali.

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Bardassano di Gassino! Situato in Via Val Villata 3, questo ristorante affermato, noto come "Trattoria della Roberta", è ora disponibile per la vendita. Con una superficie totale di 350 mq e ben attrezzato per soddisfare le esigenze culinarie più elevate, il locale offre un'atmosfera accogliente con capacità fino a 120 posti a sedere. Il piano terra si estende su mq 150 ed include un bar elegante e una spaziosa sala ristorante perfetta per ogni occasione. Al primo piano troviamo ulteriori mq 150 dedicati alla sala ristorante e una cucina professionale di mq 40, ideale per preparare piatti deliziosi da servire ai tuoi clienti. L'immobile è dotato di ascensore che collega i due piani, garantendo accessibilità senza pari. Inoltre, l'attività viene venduta comprensiva dell'intero immobile e dispone anche di un terreno complessivo di circa mq 600. Un ampio parcheggio può ospitare tra i 30 e i 40 veicoli, rendendo questa struttura facilmente raggiungibile sia dai residenti locali che dai visitatori provenienti da Chieri (a soli km 3) o dalla città metropolitana di Torino (km 12). Questa offerta esclusiva è proposta al prezzo competitivo di €330.000 ed è valida fino ad ottobre '27. Non perdere l'occasione unica d'investire in una delle zone più rinomate della provincia torinese! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE MONFERRATO (AL) Proponiamo in vendita un'importante superficie coperta ad uso magazzino/deposito situata all'interno del noto "Complesso 5 Stelle" a Casale Monferrato (AL). Una struttura ideale per aziende, imprese artigiane, commercianti, e commerce o intermediari che necessitano di un grande spazio coperto per stoccaggio merci, deposito macchinari o gestione merci con ampi spazi di manovra. Caratteristiche e composizione dell'immobile: •Superficie totale: 920mq •Categoria catastale: D/8 •Layout interno: Ampio locale al piano primo sottostrada con scala esclusiva di accesso dal piano terra •Area ad uso esclusivo: di pertinenza (superficie inferiore a 5.000 mq), ideale per parcheggi dedicati, manovra o carico/scarico. Un imponente magazzino di grandi dimensioni con comoda rampa d'accesso e vasto piazzale ad uso esclusivo, ideale per lo stoccaggio merci, la logistica e le attività di deposito e movimentazione aziendale. Prezzo di Vendita: € 99.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone in buone condizioni disponibile da subito, con uffici in vendita nel cuore di Dogliani. Questa struttura ampia e funzionale offre ampi spazi per attività artigianali, deposito o lavorazioni artigianali. Situato in una zona strategica e comoda, il capannone è facilmente accessibile e gode di ottima visibilità. Dotato di area esterna coperta adibita a carico/scarico merci. La proprietà offre anche un appartamento all'interno della soluzione di circa 100 mq con terrazzo interessante annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Complesso edilizio con un capannone in corso di costruzione. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

BORGOMANERO – CAPANNONE COMMERCIALE IN VENDITA In zona residenziale ben servita e comoda per le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita capannone commerciale disposto su due livelli (piano terra e piano seminterrato), collegati da scala interna e montacarichi. La proprietà comprende anche una zona di stoccaggio esterna. Sono presenti celle frigorifere sia al piano terra che al piano seminterrato, ideali per attività legate alla conservazione di merci deperibili. Caratteristiche principali: Superficie totale del lotto: 1.200 mq Superficie capannone: 795 mq Area di stoccaggio: 390 mq Buone condizioni generali Soluzione interessante per attività commerciali, logistiche o alimentari. Classe energetica in fase di definizione. L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'art. 35 dl 223/2006 Rif. BM790 Richiesta Euro100.000

Struttura per centro ippico a Niella Tanaro Proponiamo in vendita struttura per centro ippico a Niella Tanaro in aperta campagna con la possibilità di numerosi percorsi naturalistici. La struttura si compone di: un fabbricato di 60 mq adibito per metà a portico coperto e per metà a box per due cavalli da cui si accede direttamente al paddock di 400 mq completamente recintato. un fabbricato di 215 mq su due piani così disposti: due locali ad uso magazzino e bagno al piano terra e locale ampio ad uso fienile provvisto di montacarichi da 500 kg di portata per rotoballe di fieno al piano primo. Tettoia aperta in ferro di 40 mq per ricovero attrezzi. Lotto di terreno di circa 4.000 mq con tondino dal diametro di 16 m e campo di lavoro rettangolare di 60x 30 entrambi con fondo di sabbia. La proprietà gode di accesso indipendente completamente recintata e provvista di cancello elettrico. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. CRESCENTINO. Nel pieno centro di Crescentino, sulla via principale del paese, proponiamo in vendita ampio magazzino di 33 mq, posto al piano terra con ingresso autonomo. L'immobile é composto da un ampio ambiente unico. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento A774. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. LAURIANO. Proponiamo in vendita un'attività commerciale storica e ben avviata nel cuore di Lauriano, ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. L'attività comprende la vendita di tabacchi, valori bollati, e una ricca gamma di servizi tra cui i giochi del Lotto e del SuperEnalotto, con una clientela consolidata e fidelizzata da anni. Il locale, di proprietà, è ben posizionato e dotato di un ampio spazio interno che permette un'ottima gestione degli affari. Inoltre, è presente un distributore automatico esterno per la vendita di sigarette e snack, che garantisce vendite anche fuori dagli orari di apertura, incrementando ulteriormente il fatturato. Locale climatizzato e riscaldamento autonomo. Questa è un'opportunità rara per chi vuole investire in un'attività con solide basi e ampie prospettive di sviluppo. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento A748. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a.

Per questo annuncio telefonare al 0119191552. VERRUA SAVOIA. A 100 metri dalla strada provinciale, proponiamo in vendita in Località Siberia ampia tettoia indipendente 4 lati di circa 220 mq con ampio cortile privato di oltre 800 mq. Nel prezzo sono inclusi i due terreni boschivi da oltre 2700 mq. Ideale come rimessaggio camper. Per visionare tutte le foto collegarsi al sito cittacasa, riferimento A766. Agenzia di San Sebastiano da Po, Via Chivasso 5/a. Classe Energetica: non dichiarata

Chivasso, Via Mazze' 37. Proponiamo in vendita magazzino/laboratorio di circa 160 mq, altezza oltre 4m. L'immobile è composto da unico grande locale con piccolo ufficio e bagno. Accatastato come C3 (laboratorio). Ideale per piccole attività artigianali o deposito. Per visualizzare tutta la documentazione fotografica (foto + planimetrie), collegarsi al sito cittacasa, riferimento G797. Agenzia di Chivasso, Piazza Garibaldi 1/b.

Locale Commerciale in Vendita Via Torino Straordinaria opportunità nel cuore della città! Questo affascinante locale commerciale di circa 52 m² rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività in una posizione privilegiata. Situato al piano terra con accesso diretto da via Torino, lo spazio si presenta con una configurazione intelligente e funzionale. Caratteristiche Principali Il locale si sviluppa su 52 m² commerciali (39 m² calpestabili) suddivisi in due vani più servizio igienico. La generosa vetrina espositiva cattura immediatamente l'attenzione dei passanti, garantendo massima visibilità per qualsiasi tipo di attività commerciale. Due accessi indipendenti rendono lo spazio ancora più versatile: uno diretto da via Torino e uno dal vano scala condominiale, perfetto per gestire flussi di clientela e merci. Dotazioni e Servizi Non manca nulla per operare con efficienza! Il locale dispone di riscaldamento per il massimo comfort durante tutto l'anno. La spaziosa cantina al piano interrato offre spazio aggiuntivo prezioso per deposito e stoccaggio merci. Dettagli Tecnici Costruito nel 1967, questo immobile al piano terra rappresenta un'occasione concreta per investitori e imprenditori. La metratura generosa, gli accessi multipli e le dotazioni complete lo rendono subito operativo. Contatta ora per una visita esclusiva! . Per maggiori informazioni contattare l'agenzia 2f immobiliare di Chivasso (TO) via Italia n. 2 al numero 0119109005. Per visionare le foto e la visita virtuale www.2fimmobiliare.com Classe Energetica: B IPE: 1207.33kWh/mq anno

IN POSIZIONE CENTRALE PROPONIAMO IN VENDITA MAGAZZINO DI 14 MQ. SITO AL PIANO INTERRATO. LIBERO SUBITO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L' AGENZIA 2F IMMOBILIARE DI CHIVASSO (TO) VIA ITALIA N. 2 AL NUMERO 0119109005. www.2fimmobiliare.com Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Vendesi Locale Commerciale + Licenza Tabaccheria Posizione Centrale Descrizione Proponiamo in vendita muri di locale commerciale e avviata attività di tabaccheria, situati nel cuore del centro paese, in posizione strategica di forte passaggio pedonale e veicolare. L'immobile gode di ottima visibilità grazie a un'ampia vetrina fronte strada. L'attività è un punto di riferimento per la comunità, con clientela fidelizzata e agi dimostrabili. Caratteristiche principali Superficie: circa 70 mq al piano terra. Stato dell'immobile: Ottime condizioni, pronto all'uso senza necessità di interventi straordinari. Servizi inclusi: Tabacchi, valori bollati, lotto, servizi di pagamento (bollettini, ricariche), gratta e vinci, oltre a un'area dedicata alla vendita di articoli da regalo, cancelleria e valori aggiunti. Dotazioni: Impianto di climatizzazione e distributore automatico esterno. Punti di forza Posizione centrale. Ottimo fatturato e ricavi solidi e documentabili. Ideale per gestione familiare o per professionisti del settore che vogliono investire in un'attività sicura e immediatamente redditizia. Classe Energetica: G IPE: 285.90kWh/mq anno

Beinasco Fornaci. In posizione strategica, comodo all'autostrada, all'università ed al parco commerciale Le Fornaci, la Grimaldi Immobiliare di Beinasco, propone in vendita in esclusiva, negozio al piano terreno con servizi, oltre a locale completamente rifinito al piano interrato. L'immobile è completamente ristrutturato e i due piani sono collegati da scala interna. POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO, trasformando il locale commerciale in appartamenti a reddito, vista la posizione ottimale.

Torino Via Stradella. In posizione strategica, la Grimaldi Immobiliare propone in vendita in esclusiva, locale commerciale con vetrina su strada, retro e servizi. Posto auto nell'interno cortile. Possibilità di acquistare un negozio confinante, alle medesime condizioni.

CIT TURIN – ADIACENTE VIA PRINCIPI D’ACAJA In via Bernardino Drovetti, in una posizione strategica e riservata a pochi passi da Via Principi d’Acaja, proponiamo in vendita un esclusivo immobile polifunzionale di 153 mq, completamente ristrutturato a nuovo, inserito in un elegante stabile d'epoca del 1880 Attualmente accatastato ad uso abitativo, l'immobile offre la concreta possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in commerciale (negozio), ufficio/studio professionale, showroom o struttura per il benessere (palestra boutique, studio yoga/pilates). Progettato con una concezione di continuità fluida degli ambienti, lo spazio si sviluppa su due livelli ed è ideale per chi ricerca una location versatile capace di coniugare operatività, rappresentanza ed esperienza immersiva: Piano Terra (Accoglienza, Open Space e Zone Operative/Allenamento): L’ingresso conduce a un ampio ambiente open space caratterizzato da soffitti a volta d'epoca alti circa 3,20 metri e servito da un primo servizio con antibagno. La continuità visiva e spaziale guida verso un secondo grande ambiente luminoso (dotato di finestra e portafinestra) e un’ulteriore sala riservata con secondo bagno completo di doccia. Un layout estremamente flessibile, perfetto per combinare reception, sale visita/uffici, aree esposizione/vendita o sale macchine/attrezzi pilates. Piano Inferiore (Eventi, Discipline Olistiche & Experiential Zone): Attraverso una scenografica scala in pietra si accede al livello ipogeo, un ambiente suggestivo con pareti in mattoni a vista, soffitti a volta e due finestre. Il fiore all’occhiello dell’immobile è un esclusivo ed introvabile anfiteatro interno: uno spazio unico nel suo genere, perfetto come sala per lezioni di yoga e pilates, arena per workshop, sala riunioni scenografica, eventi pop up o presentazioni aziendali di forte impatto. L'immobile vanta un doppio ingresso ed è totalmente privo di barriere architettoniche. La recente e completa ristrutturazione comprende impianti elettrico ed idraulico di nuova generazione, riscaldamento autonomo, produzione di acqua calda sanitaria, serramenti in PVC ad alto isolamento con doppio vetro, pavimentazioni in ceramica di alta qualità e porta d'ingresso blindata. Una soluzione introvabile sul mercato torinese: la sede ideale per studi di pilates/yoga, personal training studio, agenzie creative, studi d'architettura, showroom di rappresentanza o concept store alla ricerca di un'immagine prestigiosa e fuori dagli schemi. Per informazioni contattare l'agenzia Immobiliare LEALCASA 0114331519 / 3938883820. Indirizzo agenzia: Via San Donato 4bis/G, ad. Piazza Statuto. Per visionare le nostre migliori offerte visita il sito: www.lealcasa.it.

TORINO – VIA CARMAGNOLA/C.SO G. CESARE | CAPANNONE DI 650 MQ IN VENDITA Torino Zona Aurora – In Vendita Ampio Basso Fabbricato Indipendente Con Doppio Ingresso. In Via Carmagnola angolo Corso Giulio Cesare, nel cuore della zona Aurora, proponiamo in vendita uno spazioso basso fabbricato di circa 650 mq interamente sviluppato al piano terra. L'immobile si distingue per l'eccezionale comodità dei suoi due accessi carrai: •Primo ingresso diretto da Via Carmagnola; •Secondo ingresso da Corso Giulio Cesare tramite androne carraio. Composizione interna: •Ampia e versatile area operativa; •Locale ad uso ufficio; •Disimpegno, ripostiglio, servizio igienico e deposito; •La struttura da basso fabbricato, unita alla posizione strategica, alla presenza del doppio ingresso carraio e all'ottima distribuzione degli spazi, rende questa soluzione estremamente versatile, ideale per attività produttive/artigianali, deposito, stoccaggio merci, rimessaggio veicoli o parcheggio privato. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE E STRUTTURA SPORTIVA IN VENDITA A VINOVO – TETTI GRELLA Capannone di circa 418 mq, area complessiva di circa 12.000 mq e struttura sportiva con 3 campi da calcetto Nel cuore della zona Tetti Grella a Vinovo, proponiamo in vendita un’interessante proprietà di ampia metratura, composta da un capannone di circa 418 mq, inserito all’interno di un’area complessiva di circa 12.000 mq. La proprietà comprende inoltre una struttura sportiva composta da 3 campi da calcetto, con annessi spogliatoi e zona ristoro. È importante precisare che i campi, gli spogliatoi e la zona ristoro si presentano attualmente in condizioni tali da richiedere una completa ristrutturazione e riqualificazione. Questa caratteristica, tuttavia, offre al futuro acquirente la possibilità di ripensare integralmente gli spazi e realizzare un progetto personalizzato in base alle proprie esigenze e agli utilizzi previsti. Il capannone, di circa 418 mq, dispone di ampi spazi interni e di un’altezza che consente di sfruttare efficacemente il volume disponibile. Gli ambienti possono essere adattati a diverse esigenze, risultando potenzialmente idonei per attività produttive, artigianali, commerciali, deposito o altre destinazioni compatibili con la normativa vigente. A completare la proprietà troviamo una grande area esterna, che offre ampi spazi per parcheggio, movimentazione e manovra dei mezzi, stoccaggio e organizzazione delle attività. La posizione in zona Tetti Grella, nel territorio di Vinovo, permette inoltre di raggiungere agevolmente i principali collegamenti viari verso Torino e i comuni limitrofi. UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ L’ampia superficie disponibile, il capannone e la presenza della struttura sportiva rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi sta cercando un investimento da riqualificare e trasformare secondo un progetto specifico. La presenza dei 3 campi da calcetto, degli spogliatoi e della zona ristoro, seppur da ristrutturare completamente, rappresenta un elemento distintivo della proprietà e offre la possibilità di valutare un eventuale rilancio dell’attività sportiva, compatibilmente con le autorizzazioni e le destinazioni urbanistiche previste. Per informazioni, documentazione, verifica delle possibilità di utilizzo e per fissare una visita, contattate la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Beinasco Centro. In posizione centrale e comoda al parcheggio a due passi dal viale principale la Grimaldi Immobiliare di Beinasco propone in vendita locale commerciale con due vetrine fronte strada e doppi servizi più magazzino al piano interrato. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. LIBERO SUBITO!! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 011 3972470 (con questo numero ci trova anche su WhatsApp!) o passare a trovarci in CORSO CAVOUR n. 16 a BEINASCO (TO). Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione. Le ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. Un ulteriore convenzione con ingegneri abilitati fornisce un servizio di consulenza e redazione di pratiche catastali e urbanistiche certificazioni energetiche e preventivi a prezzi agevolati. Lo Studio Immobiliare BEINASCO CASE SAS garantisce controlli ipotecari su tutti gli immobili in vendita con la necessaria conformità urbanistico edilizia. Con personale altamente qualificato cercherà di trovare l'immobile giusto per Voi in linea con ogni Vostra esigenza. Tel: 011.397.24.70 beinasco.centro@grimaldifranchising.it