Magazzini e capannoni in vendita Sicilia Pag. 8

2vs17666 – Prestigioso Locale Commerciale di 350 mq nel Cuore di Milazzo In Via D Amico Rodriguez, nel pieno centro storico di Milazzo e a pochi passi dalla marina, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 350 mq. La proprietà, precedentemente adibita a ristorante, si presenta in ottime condizioni generali e rappresenta un opportunità strategica per chi cerca massima visibilità in un contesto turistico e commerciale di alto livello. L immobile si sviluppa su due livelli funzionali: Al piano terra si trova l ampia sala principale con area accoglienza/bar e una cucina professionale già predisposta con canna fumaria e impianti industriali. I locali tecnici e i servizi igienici sono a norma di legge, inclusi quelli per disabili. Tutti gli impianti (elettrico e idraulico) sono di recente installazione e conformi alle normative vigenti, permettendo un avvio immediato dell'attività. Al piano superiore, il locale vanta una veranda panoramica con affaccio suggestivo sul centro storico e scorci sul mare. Questo spazio esclusivo si presta perfettamente alla creazione di un area lounge, un privé o una terrazza eventi, offrendo un'atmosfera riservata e di grande impatto estetico. Le ampie vetrine su strada garantiscono un flusso costante di passaggio pedonale e veicolare. Grazie alla metratura e alla posizione, la struttura è versatile: ideale per ristorazione d'élite, bistrot, showroom, studi professionali o concept store. Completano il valore dell immobile la possibilità di occupazione suolo per dehors esterno, la facilità di carico/scarico e la vicinanza ai parcheggi. Servizi Aggiuntivi: Valutazione Immobile: Il nostro gruppo, con 35 anni di esperienza e 6 filiali sul territorio, garantisce valutazioni accurate per chi desidera vendere il proprio immobile. Consulenza Creditizia: Offriamo supporto per l'ottenimento di mutui e finanziamenti fino al 100% del valore d'acquisto. Per informazioni e sopralluoghi: Consulente diretto: 388 7780023 Classe Energetica: non dichiarata

SIRACUSA CAPANNONE IN VENDITA ZONA COZZO PANTANO RIF2232 in zona traversa cozzo pantano traversa torre landolina, vendesi fabbricati con destinazione depositi e locali artigianali di totali metri quadrati 472 su lotto di terreno di circa 5.097 metri quadrati. documentazione regolare e disponibilità immediata. categorie catastali c/3 e d/7. note e particolarità: fabbricati ideali per l'attività di deposito, ricovero mezzi, stalla, locali artigianali e/o attività connesse all'agricoltura. PREZZO RIBASSATO EURO 98.000,00 classe energetica: g. RIF2232 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

RIF. MAF002 PACE DEL MELA, VIA G. MAZZINI MAGAZZINO PIU' TERRENO. A Pace del Mela, in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una interessante proprietà che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto di recupero e valorizzazione immobiliare. L'immobile è costituito da un magazzino di circa 90 mq distribuito su due livelli, una struttura che conserva il fascino delle costruzioni tradizionali e che offre ampie possibilità di personalizzazione grazie alla completa ristrutturazione da effettuare. Gli spazi possono essere reinterpretati secondo le proprie esigenze, trasformandosi in un deposito funzionale, in un laboratorio artigianale o in una struttura a servizio di attività agricole e produttive. A rendere particolarmente interessante la proposta è il terreno di circa 500 mq che circonda la proprietà, uno spazio prezioso che garantisce versatilità e molteplici opportunità di utilizzo. Si tratta di una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca un immobile da modellare secondo i propri progetti, in una posizione strategica che coniuga tranquillità, praticità e vicinanza ai principali servizi del territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LABORATORIO ARTIGIANALE, LOCALE MAGAZZINO, DEPOSITO (AL MOMENTO IN CATEGORIA C/3) CON DOPPIO INGRESSO, AREA ESTERNA PRIVATA E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN NEGOZIO O ATTIVITA' COMMERCIALE Proponiamo in vendita un interessante immobile accatastato in categoria C/3 (laboratorio artigianale), ideale per attività produttive, artigianali, deposito professionale o per chi desidera realizzare uno spazio commerciale grazie alle sue caratteristiche strutturali e alla grande visibilità. L'immobile si distingue per la presenza di due accessi indipendenti e per la sua eccellente fruibilità degli spazi. Sul prospetto principale troviamo due porte d'ingresso e due finestre, mentre sul lato opposto è presente un ampio accesso carrabile protetto da recinzione con cancello scorrevole, che conduce a una spaziosa area esterna d'ingresso privata. All'interno della struttura invece, troviamo una grande vetrata, elemento particolarmente interessante per chi desidera valorizzare l'immobile come showroom, negozio o attività aperta al pubblico. Internamente il locale è composto da un ampio ambiente open space, un bagno recentemente ristrutturato e un ufficio finestrato, ideale per attività amministrative o ricevimento clienti. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento e dispone di: Impianto di videosorveglianza interno ed esterno di nuova installazione; Impianto elettrico completamente rinnovato; Illuminazione professionale con neon a LED; Alimentazione trifase a 380V; Spazi facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività. Grazie alla sua conformazione, ai due accessi fronte/retro e dell'area esterna privata, rappresenta una soluzione estremamente versatile, con ottimo potenziale per attività commerciali, artigianali, magazzino logistico, showroom, laboratorio specializzato o studio professionale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF. 010 018

CATANIA Via Umberto (la parte tra viale Libertà e via Mario Sangiorgi). Proponiamo bottega commerciale 2 vetrine su strada, ideale per qualsiasi attività di vendita diretta al pubblico. La attuale struttura interna come da foto è personalizzata da ex negozio di frutta e verdura, ma chiaramente è possibile modificare il tutto in base alle proprie esigenze. Euro 48.000.

A Sortino, l'Agenzia Affitta si vende propone in vendita basso categoria commerciale C/1, di circa 120 mq adibito ad attivita' aperta al pubblico. L'iimobile si trova all'ingresso del paese, vicino al centro, quindi ad una zona ad alto traffico; si presenta in ottime condizioni; prezzo affarissimo; 8 vetrine luce, area vendite, area laboratorio ed un bagno. C.E.G. Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio NV1189 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina Instagram!

ADIACENZE VIALE TUNISI: Vendesi 2 locali commerciali comunicanti, cat. C/1 per complessivi mq 115 mq, 2 vetrine su strada, ideali per qualsiasi attività, possibile la vendita separata. Internamente composti da unico vano + bagno, H 4 mt. Classe energetica G, IPE 115 kwh/mq annui, euro 80.000,00 mutuabili es. 15.000,00 + 480,00 al mese. Rif. UF1183 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

🏠 Due Botteghe/Garage in Vendita Abbinata – Via Bronte, Catania – 60 mq complessivi Century 21 Masters propone in vendita, in blocco, due immobili contigui siti in Via Bronte 2, Catania, per una superficie complessiva di 60 mq (32 mq + 28 mq). Entrambe le unità sono catastalmente censite come botteghe, ma grazie all'accesso carrabile diretto su strada risultano perfettamente utilizzabili come garage/posto auto coperti. Via Bronte è una zona dove la richiesta di parcheggi coperti è particolarmente elevata, rendendo questa soluzione ideale per chi necessita di due posti auto coperti, di uno spazio ampio per più veicoli, oppure di un piccolo investimento immobiliare a reddito. A discrezione dell'acquirente, gli spazi possono comunque essere destinati anche ad uso commerciale, mantenendo la loro originaria vocazione. Le due unità sono attualmente comunicanti tra loro, configurandosi di fatto come un unico ambiente di 60 mq, con la possibilità — qualora si preferisse mantenerle distinte — di operare una semplice divisione interna. Per informazioni e visite contattare Century 21 Masters.

Su Viale Zecchino, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 80 mq interni, attualmente adibito a pizzeria, con annessa veranda di esclusiva pertinenza di circa 60 mq. L’immobile si compone di: ampio ambiente principale dedicato all’attività, cucina attrezzata, bagno con antibagno e spaziosa veranda esterna privata, perfetta per accogliere clientela in un contesto riservato e funzionale. La vendita riguarda le mura del locale, con la possibilità, su richiesta, di acquisire anche l’attività esistente, già avviata. La posizione centrale su Viale Zecchino, una delle arterie più frequentate di Siracusa, conferisce all’immobile grande visibilità e lo rende un ottimo investimento, ideale per attività di ristorazione o per altre destinazioni commerciali. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

In posizione strategica, su Viale Zecchino, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 55 mq con soprastante soppalco della stessa metratura, ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile si compone di: ampia zona espositiva con vetrina su strada principale, disimpegno, bagno per il personale, soppalco praticabile attualmente ad uso come deposito. Ristrutturato integralmente nel 2017, il locale è dotato di impianti a norma con relativa agibilità, sistema di climatizzazione, impianto di allarme e videosorveglianza. La posizione su una delle arterie più trafficate e servite della città, unita alla visibilità garantita dall’ampia vetrina, rendono questo immobile una soluzione ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

VIA PLEBISCITO 184 Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Castello Ursino, proponiamo in vendita una rinomata attività di bar, caffetteria e gelateria artigianale, comprensiva della bottega commerciale. Inserita in uno dei contesti più vivaci e frequentati della città, questa realtà rappresenta la perfetta sintesi tra tradizione, qualità e potenzialità di sviluppo, grazie alla presenza costante di residenti, professionisti e visitatori durante tutto l’anno. La vendita comprende sia l’attività sia l’immobile, offrendo la possibilità di acquisire una realtà consolidata, pronta per essere gestita sin da subito. L’esercizio dispone di licenza bar e caffetteria, licenza per la vendita di liquori, licenza per gelateria artigianale e autorizzazione per la somministrazione di colazioni e tavola calda. L’attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature professionali necessarie allo svolgimento dell’attività, tra cui: laboratorio gelateria completo di mantecatore e abbattitore; impianto elettrico trifase a 380 Volt; n. 2 vetrine espositive per gelato da 18 gusti; n. 2 vetrine refrigerate per torte; banco congelatore in acciaio inox a tre porte; banco granita a 12 pozzetti; tavolo frigorifero in acciaio inox a tre porte; vetrina frigorifera per bevande; montapanna Carpigiani da 2 litri; n. 2 bilance elettroniche. Gli ambienti interni, recentemente ristrutturati e completamente climatizzati, si distinguono per la loro luminosità e per l’importante altezza dei soffitti, pari a circa 7 metri, che conferisce carattere e ampiezza agli spazi. Completa la proprietà un pratico soppalco attualmente adibito a ufficio e un servizio igienico conforme alle normative vigenti per persone con disabilità. All’esterno, una spaziosa veranda coperta, luminosa e ben arieggiata, accoglie circa 40 posti a sedere, creando un ambiente piacevole e confortevole per la clientela. La presenza di due ampie vetrine su strada garantisce inoltre un’elevata visibilità commerciale. L’attività gode di un avviamento consolidato e dispone di redditività dimostrabile, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività già strutturata, con margini di continuità e crescita. RIF 010 020 1

SIRACUSA, SCALA GRECA, Centralissimo locale commerciale, con una vetrina, categoria C/1, totalmente ristrutturato, con impianti a norma e certificato di agibilità, ampio spazio parcheggio, ideale per qualsiasi tipo di attività. Ottimo per investimento, (attualmente locato, canone annuo: € 6.000,00, scadenza contratto: anno 2023). Euro 77 mila mutuabili. Classe energetica: G, IPE: 175 kwh/mq annui.

Dettaglio Immobile Rif.355: RETECASA MAZARA propone un locale commerciale nella centralissima Via Vittorio Veneto al centro di Castelvetrano . Esso si compone su due livelli superficie commerciale da 250 mq con servizi igenici e spogliatoio. Il Esso è in regola con certificato di agibilità. La proprieta si presta anche sottoforma di investimento in quanto al piano superiore si puo avere la possibilità di creare due appartamenti indipendenti con ingresso separato dall'attivita commerciale a piano terra. MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA

LOCALE COMMERCIALE CENTRO CITTA Stai Cercando un locale Commerciale, in posizione ideale e strategica, pronto per svolgere la tua attività? Abbiamo la soluzione per te: L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di presentare la vendita di un locale commerciale con una vetrina su strada, che si presenta in ottime condizioni di ristrutturazione, pronto da utilizzare per la propria attività. Il locale si presenta su due livelli, con al piano terra tutta la zona adibita al pubblico, mentre al primo piano troviamo una zona da adibire ad uffici. Ristrutturato più volte, si presenta pronto da sfruttare ed è servizio anche da un bagno. Contattaci per fissare il tuo appuntamento!!

Tremestieri Etneo, via Etnea, proponiamo in vendita un deposito commerciale categoria D/8, di mq 500 circa con tre servizi, furgonabile e camionabile, libero, in buone condizioni. Prezzo Euro 289.000

Locale commerciale in vendita situato a Messina, con 330 mq di superficie disponibile al piano terra. L’unità si sviluppa in un unico ampio locale che, offre la possibilità di creare spazi distribuiti che si prestano a molteplici usi: showroom, vendita al dettaglio, studi professionali o attività di piccola produzione. La configurazione al piano terra facilita l’accesso e la visibilità, elementi chiave per una posizione commerciale di rilievo nel tessuto urbano, con potenziale di adattamento alle esigenze operative di diverse attività imprenditoriali. Questa descrizione evidenza una soluzione versatile, in grado di accogliere differenti flussi di clientela e di offrire una base solida per sviluppi futuri. Grazie alla assenza di pareti divisorie vi la possibilità di definire aree dedicate per accoglienza, back office, archivio e aree operative in modo flessibile. L’assenza di ascensore è un dettaglio da valutare rispetto alle esigenze di accessibilità e di carico, ma non pregiudica la funzionalità dell’immobile per attività che richiedono presenza fisica sul luogo. L’unità si presta a una gestione concorrente di spazi per personale e clientela, con potenziale di organizzazione interna adattabile nel tempo. Questo locale commerciale rappresenta una soluzione adatta a investitori o aziende che cercano una base operativa in una città come Messina, con potenziale di sviluppo e personalizzazione all’interno di una superficie significativa. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contatta subito il nostro team: saremo in grado di guidarti nella valutazione delle opportunità offerte da questo immobile in vendita.

Dettaglio Immobile Rif.374: RETECASA MAZARA propone alla vendita un agriturismo, sala ricevimenti unica nel suo genere nella sicilia occidentale. L' antica Masseria ("baglio") risalente agli anni '40, è stata completamente ristrutturata e adibita alla ricezione turistica, con camere moderne, dotate del massimo comfort, e una piscina circondata da rigogliose palme, location ideale per banchetti, eventi e cerimonie. La sua posizione geografica strategica costituisce un grande vantaggio anche per chi desidera visitare i luoghi più belli della provincia.Il baglio è stato, quindi, ristrutturato nel rispetto assoluto delle antiche caratteristiche architettoniche e adattato alla nuove esigenze funzionali, garantendo un costante dialogo interno esterno attraverso semplici aperture dagli infissi azzurri che "inquadrano" il paesaggio delle colline trapanesi; offre un rifugio rurale, luogo ideale per trascorrere le proprie vacanze all'insegna del relax e dello sport (sono a disposizione dei clienti una piscina, delle biciclette ed un campo di bocce per i momenti di svago) la struttura è costituita da alloggi dotati di tutti i comfort, ristorante, sale conferenze, piscina e da una serie di spazi aperti incorniciati dal bianco dell'edificio e dai colori intensi della campagna siciliana. MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA

Situato in una delle aree commerciali più prestigiose e dinamiche di Catania, a pochi passi da Via Etnea, questo locale commerciale gode di una posizione strategica caratterizzata da un intenso e costante passaggio pedonale, elemento che ne valorizza ulteriormente il potenziale commerciale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato recentemente ristrutturato con cura, ed è attualmente locato con regolare contratto, garantendo una rendita annua immediata e costante. Questa caratteristica lo rende un'interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquisire un immobile già a reddito, senza necessità di ulteriori interventi. La combinazione tra posizione privilegiata, elevata visibilità, ottimo stato manutentivo e redditività consolidata rende questa proprietà una soluzione di particolare interesse nel panorama immobiliare commerciale della città. categoria catastale C/1

ORTIGIA – OCCASIONE RARA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO! Cerchi un investimento nel luogo più richiesto della Sicilia? In pieno centro a Ortigia, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 70 mq con veranda esterna coperta, situato all'interno di una suggestiva corte tipica siciliana, ricca di fascino e atmosfera. Ideale per: Ristorante Wine Bar Lounge Bar Pub Bistrot Grande valore aggiunto: l'immobile può essere trasformato anche in una splendida casa vacanze, totalmente indipendente, con posto bici e moto nella corte,rendendolo un investimento estremamente versatile. Prezzo: solo € 145.000 possibilita mutuare 60% Un'opportunità difficile da trovare in una delle zone più amate da turisti e investitori internazionali. Chiama subito: 0931 461760 Immobiliare Casa – Dal 1978 realizziamo investimenti di valore in Sicilia. citare il coice UF581

ADIACENZE VIALE ZECCHINO: Vendesi ampio locale su strada al piano terra, composto da un locale commerciale cat. C/1 mq 50 circa con esposizione su strada ed un garage di mq 95 circa con ingresso da ua strada parallela oltre un cortiletto recintato mq 40 circa di proprietà esclusiva. Ideale sia per attività commerciale o artiginale, classe energetica G IPE 105 kwhmq annui, euro 120.000,00 mutuabili es 19.000,00 + 585.00 al mese. Rif. UF1228 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

In zona ben visibile, a due passi dallo stadio, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita un locale commerciale posto al piano terra di un palazzo di totale due piani, con posizione angolare e n. 2 aperture su strada. Il locale, che si estende su una superficie di circa 100 mq, è composto da due vani, ovvero un vano principale e un retro, e due w.c. di cui uno ad uso disabili. L’immobile, che si presenta in buone condizioni, è predisposto per pizzeria con forno a legna e canna fumaria. E’ presente l’impianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 80 mila.

A Casteltermini in Via Re Vittorio Emanuele Primo, disponiamo di un magazzino categoria C/2, posto al piano terra, un vano, wc, ingresso da saracinesca. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento contattare il nostro ufficio al numero 091/6572107 o al 346/5877427 dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle ore 16:00 alle 19:00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PER INVESTIMENTO LOCALE COMMERCIALE già locato a professionista referenziato con reddito mensile per € 950,00, centralissimo zona Tribunale, ristrutturato, categoria C/1 MQ 88 catastali , oltre spazio antistante di mq 40 di esclusiva proprietà, quattro vetrine di cui due su strada, composto da due vani, oltre servizio, impianti a norma e agibilità. Considerata la zona molto trafficata e ad ampia visibilità facilmente raggiungibile da diverse arterie centrali della città, si può considerare un Interessante opportunità d'investimento, CON UN INDICE DI REDDITIVITA' PARI AL 10% ANNUI. Classe energetica G. Ipe 175 kw/mq. € 115.000,00

ADIACENZE CINEMA PLANET: Vendesi locale commerciale, libero, una vetrina su strada, composto da un unico ambiente, bagno e ripostiglio. Classe energetica G, IPE 105,00 kwhmq annui. Euro 60.000,00 mutuabili. RIF UF1249. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Misterbianco – Via delle Terme 31 Misterbianco In vendita ampio locale indipendente di circa 200 mq, categoria catastale C/3 (laboratorio artigianale), una soluzione versatile e funzionale ideale per attività artigianali, deposito, magazzino o uso professionale. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e gode di accesso autonomo direttamente da strada, garantendo massima praticità e totale indipendenza. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono caratterizzati da un grande ambiente open space con altezze importanti, oltre a servizio e locali accessori, offrendo numerose possibilità di utilizzo. La posizione strategica nel comune di Misterbianco permette di raggiungere facilmente le principali vie di collegamento, rendendo l'immobile particolarmente interessante per aziende, artigiani e professionisti alla ricerca di una sede operativa efficiente. La destinazione catastale C/3 laboratorio artigianale rappresenta un importante valore aggiunto per chi necessita di uno spazio già idoneo allo svolgimento di attività produttive e artigianali. Una soluzione indipendente dalle grandi potenzialità, pronta ad adattarsi alle esigenze della tua attività. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

La CENTURY 21 MASTERS che non vede confini ma sempre nuove opportunita', presenta una grande occasione di investimento in un territorio di rara bellezza paesaggistica e facile organizzazione logistica grazie alla prossimita' ai collegamenti sia in direzione Palermo che Messina ed Enna. Ex STABILIMENTO PRODUZIONE OLIO , cat D/7, questo maestoso stabile si presta a nuovi progetti commerciali grazie ad uno sviluppo interno su due livelli, per una superficie totale di oltre 2200 mq coperti su un terreno di quasi 5000 mq. Per l'imprenditore lungimirante che cerca un territorio con minore sovraffollamento umano, per sviluppare in serenita' il proprio business commerciale, industriale, turistico. Cinquemila mq di emozione sul golfo di Cefalu'. Ottima l'accessibilita' e la vivibilita' del territorio, oltretutto vocato per la coltivazione agrumicola, olivicola, e lo sviluppo di ricettivita' turistica. Sono presenti sia un pozzo per una propria riserva di acqua che GENEROSI SPAZI ESTERNI CON OTTIMA POSSIBILITA' DI MANOVRE. La fabbrica necessita di ristrutturazione ed e' ancora dotata di macchinari in buone condizioni.

VIA NECROPOLI GROTTICELLE: vendesi locale commerciale cat. C/1 libero, una vetrina con esposizione su strada, composto da un unico ambiente con bagno. Classe energetica G, IPE 105 kwh/mq annui, euro 58.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 400.00 al mese. RIF. UF1252 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

CAPANNONE COMMERCIALE DI 1.500 MQ IN VENDITA A SIRACUSA – ALTA VISIBILITÀ E POTENZIALE DI SVILUPPO A Siracusa, in posizione strategica e ad altissima visibilità, Immobiliare Casa propone in vendita un ampio capannone commerciale della superficie complessiva di circa 1.500 mq. L’immobile è interamente da ristrutturare e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, imprese e operatori commerciali interessati alla realizzazione di una nuova struttura moderna, funzionale e personalizzata. La proprietà si presta anche a un intervento di demolizione e ricostruzione, con possibilità di sviluppare un nuovo immobile a destinazione commerciale o artigianale, in base alle esigenze dell’acquirente e alle normative urbanistiche vigenti. Uno degli elementi di maggiore interesse è la possibilità di realizzare un’area parcheggio a servizio dell’attività, caratteristica fondamentale per tutte le strutture aperte al pubblico. La posizione, la visibilità e l’ampia superficie rendono questa proprietà ideale per: attività commerciali showroom concessionarie supermercati centri vendita depositi logistica urbana attività artigianali sedi aziendali L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento per chi desidera sviluppare una struttura commerciale di nuova concezione in una zona urbana facilmente raggiungibile e con forte esposizione. Superficie complessiva: circa 1.500 mq Condizioni: totalmente da ristrutturare Possibilità di demolizione e ricostruzione Possibilità di realizzare area parcheggio Prezzo richiesto: Euro 400.000 trattabili Incarico in esclusiva Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Immobiliare Casa S.r.l. Corso Gelone 148, Siracusa Tel. 0931 461760 Citare il codice UF809

Locale commerciale di circa 110 mq in posizione centralissima, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. L'immobile gode di un'elevata visibilità e di un intenso passaggio pedonale e veicolare, grazie alla sua ubicazione strategica nel cuore della città. Ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più richieste.

Nel cuore di Catania, in zona centrale e ben collegata, precisamente in Piazza San Domenico Savio 6, Century 21 Masters propone in vendita un ampio deposito categoria catastale C/2 di circa 531 mq catastali, con consistenza catastale pari a 499 mq. L’immobile si sviluppa prevalentemente come un unico grande ambiente open space, caratteristica che lo rende estremamente versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative, logistiche o di stoccaggio. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un servizio bagno, elementi che aumentano la funzionalità dell’immobile anche per utilizzi continuativi o professionali. La generosa metratura consente molteplicli possibilità di utilizzo: deposito merci, archivio, magazzino per attività commerciali, supporto logistico o spazio multifunzionale per aziende e professionisti che necessitano di ampie superfici coperte in città. Grazie alle dimensioni e alla distribuzione interna, l’immobile rappresenta inoltre una soluzione particolarmente interessante anche per eventuali progetti differenti dall’attuale destinazione catastale, come ad esempio autorimessa o garages multipli, previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative per un eventuale cambio di destinazione d’uso. N.B. All'interno del servizio fotografico, sono presenti immagini rendering per dare un'idea di ristrutturazione del deposito. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un immobile di grande metratura in posizione strategica, con facile accesso ai principali collegamenti urbani.

Città Giardino, collocato in piano seminterrato, con ingresso indipendente, vendiamo magazzino/ locale di sgombro ,categoria C/2,di mq 66,00 con corte esterna di proprietà esclusiva, completa la proprietà un locale forno ed un garage ( C/6) di mq 39 da ristrutturare. € 45.000. Per Info contattare Punto Belvedere, Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif: UF3018

L'agenzia immobiliare CENTURY 21 Masters propone in esclusiva una bottega commerciale situata nel cuore pulsante di Caltagirone, in Corso Vittorio Emanuele n. 20 e 20/bis , una delle vie più prestigiose, centrali e commerciali della città. L'immobile, della superficie di circa 36 mq , si distingue per la presenza di due ampie vetrine su strada , che garantiscono un'ottima visibilità e un'elevata esposizione al costante passaggio pedonale e veicolare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la bottega si trova accanto al Comune di Caltagirone , lungo l'arteria principale del centro storico, circondata da attività commerciali, uffici, servizi e punti di interesse che contribuiscono a un flusso continuo di potenziali clienti durante tutta la giornata. Grazie alla sua ubicazione strategica e alla versatilità degli spazi, questa soluzione si presta perfettamente ad accogliere numerose tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom, boutique o punti vendita, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un investimento in una posizione di assoluto valore. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

A Paceco, a due passi dalla centrale Via Marsala, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita un ampio locale commerciale posto al piano terra di un palazzo di totale quattro piani. L’immobile, che si presenta in buone condizioni, si estende su una superficie di circa 225 mq ed è suddiviso in 5 vani + n. 3 w.c. La proprietà comprende un’area a parcheggio di 70 mq circa recintata. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 150 mila.

All’ingresso di Villabate e più precisamente in Piazza Figurella, disponiamo di un locale commerciale categoria C/1 di 96 mq posto al piano terra con annesso laboratorio categoria C/3 di 22 mq, di un magazzino posto al piano seminterrato categoria C/2 di 155 mq per un totale di 273 mq. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento contattare il nostro ufficio al numero 091/6572107 o al 346/5877427 dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle ore 16:00 alle 19:00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ADIACENZE VIA VON PLATEN: Ottimo locale libero, piano seminterrato, mq.220 circa, unica vetrina, altezza 4,75 mt, ideale per uso deposito o magazzino. euro 90.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 455.00 al mese. Rif. UF1126 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Century 21 Masters propone in vendita un interessante immobile di circa 250 mq situato a Misterbianco, in zona Lineri, a pochi passi dallo svincolo autostradale, in una posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio veicolare. L’unità immobiliare è attualmente catastata in categoria F3 (unità in corso di costruzione) ed è dotata di progetto già approvato per il cambio di destinazione d’uso in categoria C1 (locale commerciale), rappresentando un’ottima opportunità sia per utilizzo diretto sia per investimento. L’immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di una terrazza oltre a due giardini posti su lati opposti, offrendo spazi esterni versatili e funzionali, ideali per diverse configurazioni commerciali. La proprietà è completata da: ingresso carrabile con accesso auto fino al piano 1; due ingressi pedonali indipendenti, che consentono una gestione flessibile degli ambienti e dei flussi. Il fabbricato si presenta allo stato grezzo, caratteristica che permette al futuro acquirente di personalizzare completamente gli spazi interni secondo le proprie esigenze progettuali e operative. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o investimento immobiliare in una zona ben collegata e in continua espansione. È disponibile inoltre un render progettuale realizzato con intelligenza artificiale, utile per visualizzare un’ipotesi di completamento e valorizzazione degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

INVESTIMENTO A REDDITO – SUPERMERCATO LOCATO – SIRACUSA Proponiamo in vendita un importante locale commerciale di circa 600 mq, situato in posizione centrale strategica. L'immobile è attualmente locato a un supermercato con regolare contratto di locazione avente scadenza nel 2030, garantendo un canone annuo di € 69.000 e una rendita immediata. Caratteristiche principali Superficie: 600 mq circa 18 ampie aperture su strada, che assicurano grande visibilità e luminosità Conduttore affidabile Contratto di locazione in essere fino al 2030 Canone annuo: € 69.000 Importante: nel prezzo di vendita è già compreso l'intervento di rifacimento della facciata, per un valore di € 80.000, offrendo così un investimento senza ulteriori costi straordinari. Una soluzione ideale per investitori che cercano un immobile commerciale già a reddito, con flusso di cassa consolidato e ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Per informazioni riservate, documentazione reddituale e appuntamenti: Immobiliare Casa – Tel. 0931 461760 Citare il codiceUF811

In pieno cuore del centro storico di Catania, a pochi passi dall'arteria principale di Via Etnea, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 67 mq, recentemente ristrutturato e in ottimo stato conservativo. L'immobile dispone di una vetrina su strada, elemento di forte visibilità per qualsiasi attività commerciale. Attualmente adibito a deposito, è oggetto di un regolare contratto di locazione in corso con un canone mensile di 750 euro, pari a una rendita lorda annua di 9.000 euro e un rendimento del 10,5% sul prezzo di acquisto — una performance significativamente superiore alla media di mercato per la tipologia. L'acquirente subentra in una rendita attiva sin dal primo giorno, senza necessità di ricerca del conduttore né periodo di vacanza locativa. La posizione strategica, nel tessuto commerciale più vivace della città, ne garantisce un'elevata appetibilità sul mercato e concrete prospettive di rivalutazione nel tempo. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 67 mq Piano terra con accesso diretto dalla strada 1 vetrina su strada Ristrutturato Contratto di locazione attivo – canone: 750 €/mese Rendita lorda annua: 9.000 € Rendimento lordo: 10,5%

COD. 2019 BAGHERIA L'agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita Piano cantinato con accesso carrabile con scivolo largo 10 metri Vende due ampi locali uso deposito Tre saracinesche così composto: Locale mq 120 con due saracinesche, interno pavimentato in mattoni di cemento, un wc e soppalco. Locale mq 220 allo stato grezzo altezze magazzini 4/4,50 Per info e appuntamenti chiamare 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa 144/A Villabate (Accanto municipio) mail: immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Santa Panagia, l'Agenzia Affitta si vende propone in vendita basso categoria commerciale C/1, di circa 45 mq adibito ad attivita' aperta al pubblico. L'iimobile si trova nella parte alta della citta', vicino al centro direzionale, quindi ad una zona ad alto traffico; si presenta in discrete condizioni; prezzo affarissimo; una vetrina luce, area vendite, ed un bagno. C.E.G. Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio NV1168 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina Instagram!