Magazzini e capannoni in vendita Sicilia Pag. 9

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale situato a Messina. L’unità misura 30 mq, è composta da un vano unico ed è ubicata al piano terra. Si tratta di una soluzione compatta e funzionale, pensata per chi cerca una presenza commerciale in contesti urbani dinamici senza oneri di gestione legati a superfici ampie. La destinazione è evidentemente commerciale, ideale per chi desidera avviare un’attività in un contesto cittadino. La proposta è dedicata a imprenditori e attività che cercano visibilità e costi contenuti. L’immobile dispone di un solo vano e il bagno, caratteristica che ottimizza l’uso della superficie disponibile. La classe energetica è G, un parametro utile per valutare potenziali interventi di efficientamento e per stimare i costi di gestione nel medio periodo. L’unità, pur essendo piccola, permette una fruizione rapida e una gestione semplificata. La metratura contenuta, pari a 30 mq, combinata con il vano unico, consente una gestione operativa snella, costi di acquisto contenuti e una flessibilità d’uso adatta a diverse tipologie di attività commerciali che non necessitano di spazi plurimi. Questo orientamento di superficie è tipico di soluzioni pronte all’uso, con bassi tempi di allestimento. Per ulteriori dettagli, per programmare una visita o per ricevere tutte le informazioni necessarie, contattaci subito. Questo spazio commerciale in vendita a Messina rappresenta un’opportunità concreta per chi cerca una soluzione rapida ed efficace nel contesto urbano. Contattaci per una valutazione personalizzata e per fissare una visita senza impegno.

A Santa Panagia, l'Agenzia Affitta si Vende propone in vendita basso categoria commerciale C/1 di circa 50 mq, piano terra, zona mercatino, suddiviso in area vendite e laboratorio, bagno; Impianti da verificare. C.E.G. Prezzo affare Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio NV1214 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina Instagram!

Progetto di Riconversione al Porto Tra le storiche vie Del Principe, Toledo e Del Faro, sorge un pezzo di storia industriale del 1944. Questo ex stabilimento, un tempo cuore pulsante della lavorazione delle mandorle, attende un nuovo capitolo. Caratterizzato dal fascino tipico dell'architettura produttiva dell'epoca, l'immobile si presta a una trasformazione iconica. I suoi 15.000 metri cubi e i tre piani fuori terra offrono spazi aperti e altezze generose, ideali per chi immagina un intervento di rigenerazione urbana a due passi dal mare e dai principali assi viari. A soli 300 metri da via Domenico Tempio e a pochi passi dall’area portuale, questo asset immobiliare rappresenta un potenziale straordinario. La proprietà, attualmente accatastata come unità collabente (F/2), offre volumi imponenti (15.000 mc) su un lotto di 2.320 mq. destinate ad attività rientranti nella categoria catastale D. La struttura è composta da 8 corpi di fabbrica interconnessi, con altezze che raggiungono i 10,50 metri, offrendo massima flessibilità per progetti di recupero industriale, logistico o di trasformazione urbana. dati riportati nella tabella riepilogativa della prima foto: Superficie del lotto: 2.320 mq Superficie coperta: 2.200 mq Superficie cortile: 120 mq Cubatura esistente: 15.000 mc.

Nel cuore del centro storico di Catania, in Via Archimede, proponiamo in vendita le mura di un prestigioso immobile commerciale di circa 450 mq, caratterizzato da ben quattro ampie aperture su strada e distribuito su due livelli collegati internamente. La proprietà rappresenta un’opportunità di investimento di elevato profilo, grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere che garantisce una redditività immediata e una solida prospettiva patrimoniale. Gli spazi, ampi e versatili, comprendono una grande area espositiva illuminata dalle quattro vetrine, con soffitti alti 4 metri, oltre a locali destinati a retrobottega, depositi e servizi. Al piano superiore, che costituisce l’ultimo livello dell’immobile, è presente un comodo terrazzo, un valore aggiunto che arricchisce la funzionalità della proprietà. La distribuzione interna, razionale e ben organizzata, rende gli ambienti adatti a molteplici esigenze commerciali. La posizione strategica nel cuore della città, l’importante consistenza immobiliare e le caratteristiche della proprietà rendono questa proposta un’opportunità rara nel panorama immobiliare catanese, ideale per investitori alla ricerca di un asset di prestigio, capace di coniugare valore, stabilità e potenziale di crescita nel tempo.

Cod. 1828 Villabate vani 1 mq 100 Immobilfin propone in vendita magazzino edificabile a Villabate interamente da ristrutturare. Il magazzino gode di approvazione progetto con oneri comunali pagati per la realizzazione di tre appartamenti, uno al piano terra, uno al primo e uno al secondo. Ogni appartamento è composto da: cucina soggiorno, camera, camerette e wcd. Vano scala con vano ascensore. Richiesta 70.000, 00 Per info contattaci al numero 091493053 oppure 3463776056 Villabate, Viale Europa 144/a (accanto al municipio). Mail: immobilfin. srl@tiscali. It annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via A. Manzoni magazzino ristrutturato con esposizione sulla strada, ideale per attività commerciale, mq.42, € 35000 IMMOBILIARE MONTANA Tel.092226785 3490544304

Immerso nella quiete delle campagne trapanesi, e più precisamente in c/da Ballata – Finocchio Carnevale, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita un magazzino posto interamente al piano terra, esteso su una superficie di circa 40mq + veranda coperta da tettoia e con un terreno di pertinenza di circa 5.000 mq. Il magazzino, che si presenta in buone condizioni con tetto rustico e travi in legno a vista, è composto da vano unico + w.c. L’immobile risulta ideale per scampagnate e giornate di festa da passare all’aperto insieme ad amici e familiari. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 45 mila.

Nel cuore di una delle zone più dinamiche e servite di Via Lombardia a Ragusa, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq, la soluzione ideale per chi desidera trasformare un progetto in una realtà di successo. Ogni grande impresa inizia con uno spazio capace di ispirare. Questo locale offre ambienti versatili e funzionali, pronti ad accogliere negozi, showroom, studi professionali, boutique, uffici o attività innovative. La posizione strategica garantisce un costante passaggio e un'eccellente visibilità, elementi fondamentali per far crescere il tuo business. Immagina la tua insegna illuminare la strada, i clienti varcare la soglia con curiosità e il tuo progetto prendere forma giorno dopo giorno. Qui non acquisti semplicemente un immobile: investi in un'opportunità, in una posizione che può diventare il punto di riferimento della tua attività.

Ad Avola in pieno centro storico a soli 50metri dalla piazza principale, in Via Mazzini, proponiamo in Vendita ampio negozio appena ristrutturato dotato di tutti gli impianti a norma di legge. Il negozio ha due accessi con ampie vetrine su strada ed è attualmente suddiviso in due vani ed un servizio al piano terra di cui uno utilizzato per la vendita ed uno come magazzino e di un ampio soppalco al primo piano attualmente utilizzato come ufficio. L'immobile appena ristrutturato è pronto per l'utilizzo ed attualmente è in corso un contratto di affitto ad una attività di vendita al dettaglio. Ottima opportunità di investimento con introito sicuro e costante già nel presente, questo immobile garantisce un tesoretto presente e futuro, inoltre la versatilità della struttura rende possibile l'utilizzo dello spazio in molti differenti modi. Il prezzo di vendita richiesto è di 95'000€ Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto! Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 cell 3205782559

In una delle zone più richieste e strategiche di Catania, proponiamo in vendita un immobile con categoria catastale C1, situato al piano rialzato di una palazzina di via Cagliare fronte largo Bordighera. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare uno studio professionale o un ufficio di rappresentanza. Grazie alla posizione centrale facilmente raggiungibile, si presta perfettamente per Avvocati, Medici, Ingegneri, Consulenti, Commercialisti o altre attività professionali. Un ulteriore punto di forza è la versatilità dell'immobile : originariamente nato come abitazione( categoria A3), potrà essere valutata la possibilità di un futuro ripristino a uso residenziale.

VENDESI BOTTEGA COMMERCIALE – VIA DEL BOSCO, CATANIA In Via del Bosco, una delle principali arterie commerciali di Catania, proponiamo in vendita una bottega commerciale di 144 mq con 4 ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L'immobile è ubicato in una zona centrale, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, risultando ideale per negozi, showroom, studi professionali, uffici o attività di servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 144 mq 4 vetrine fronte strada Ottima visibilità Zona centrale e ad alta vocazione commerciale Adatto a diverse tipologie di attività Grazie alla posizione strategica e all'ampia superficie, questa è un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un immobile a uso investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Dettaglio Immobile Rif.243: RETECASA MAZARA propone alla vendita fabbricato a destinazione d'uso sanitaria/ospedaliera. L'intero stabile ha una superficie di circa 3000 mq su due blocchi asimmetrici collegati fra loro da un blocco uffici e da un blocco scala/ascensori. Sviluppato su 4 livelli, di cui un seminterrato, piano terra, piano primo e secondo. Nello specifico il piano seminterrato è destinato a locali di servizio e i piani T 1° 2° a ricezione pubblico, laboratori sanitari di vario, uffici tecnici, uffici amministrativi, camere di degenza e altro. L'immobile è ubicato in area semicentrale del Comune in un’importante via di comunicazione che percorre il paese da nord a sud. La zona è a prevalente destinazione residenziale e commerciale, dotata di aree parcheggi e servizi di primaria necessità. Le rampe esterne rendono l’immobile accessibile ai fini del superamento delle barriere architettoniche. Sono presenti antenna collettiva rettilinea, impianti di condizionamento, elettrico, gas, telefonico, termico, idrico e antincendio. Nella proprietà rientra il lastricato solare.Completa l’immobile un vasto parcheggio esterno destinato al pubblico. MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA.

Il fabbricato è composto da un piano cantinato, piano terra, primo, secondo ed un piano terzo destinato a sottotetto; ricade su un lotto di terreno che ha una superficie di mq. 1151,59, mentre il fabbricato ha una superficie coperta di mq. 670,00, ed un volume di 6700,00 mc. A seguito di uno studio di progetto e di fattibilità, l’immobile si presta ad essere completato come struttura alberghiera, affittacamere o clinica privata.

Dettaglio Immobile Rif. 365: RETECASA MAZARA propone alla vendita capannone ad uso industraile artigianale. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 1500mq in zona ben servita all'interno della zona urbana della città. La struttura architettonica del capannone è molto funzionale in quanto risulta ad unica arcata senza pilastri e muri, facvendo in modo da rendere lo spazio interno sfruttabile al massimo. Il capannone ha di pertinenza anche lom spazio destinato a parcheggio e spazio per carico e scarico merci. MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA.

SIRACUSA – CONTRADA SPALLA / TARGIA CAPANNONE COMMERCIALE CON TERRENO FINO A 5.000 MQ Proponiamo in vendita capannone commerciale di circa 650 mq, da completare internamente, altezza 7 metri, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o deposito. L’immobile dispone inoltre di: • Area uffici già realizzata di circa 80 mq • Terreno circostante fino a 4.000 mq, totalmente recintabile • Accessi comodi per mezzi pesanti e bilici • Possibilità di personalizzazione e suddivisione degli spazi La posizione, a pochi minuti dagli svincoli principali, garantisce ottima visibilità e facilità di collegamento con Siracusa città, zona industriale, autostrada e arterie provinciali a solo 1 km. Prezzo Afffare 350 mila euro trattabili possibilità di sfruttare tutte le agevolazioni previste dalla ZES Per informazioni e appuntamenti: Immobiliare Casa – Corso Gelone 148, Siracusa Tel. 0931 461760 citare il codice UF805

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato a Catania, in Via Francesco Crispi 127 129 131, in una posizione strategica caratterizzata da un elevato flusso veicolare e dalla vicinanza alla Stazione Centrale e al centro città. L’immobile si sviluppa su un unico livello e dispone di ampi spazi espositivi, un soppalco utilizzabile come deposito e un servizio igienico interno. Le tre ampie vetrine fronte strada garantiscono un’eccellente visibilità e un’ottima esposizione, rendendo il locale adatto a numerose tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. Per oltre cinquant’anni il locale ha ospitato la stessa attività commerciale, a conferma della validità della posizione e della sua consolidata vocazione commerciale. Una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare un immobile da destinare alla propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci in privato.

ADIACENZE VIALE TUNISI: Vendesi locale commerciale, ideale anche per uso ufficio, deposito o qualsiasi altra attività commerciale, C1 con vetrina su strada, mq 40 circa. Classe energetica G, IPE 266.06 kwh/mq annui, euro 30.000,00 mutuabili. Rif UF1219 a Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

VIA PIAVE: Locale commerciale mq 60 circa, libero, 1 vetrina su strada, h. 3.80, ideale per qualsiasi attività commerciale. Classe energetica G, IPE 120 kwhmq annui, euro 59.000,00 mutuabili, es. 9.000,00 + 365.00 al mese UF1077 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

VIA ELORINA: capannone di recente costruzione, antisismico, categoria D/8 per mq 200, oltre magazzino al piano cantinato di ulteriori mq 200, con accesso tramite montacarichi elettrico. H quota 0, mq 7,30 con possibilità di realizzo ulteriore piano per mq 120. Cinque vetrine su strada con affaccio su arteria ad alto traffico che permettono un'ampia visibilità. Vani uffici, 4 servizi all'interno, uno per portatori di handicap, veranda sul retro e area esterna recintata per un totale di mq 1200. Oltre parcheggio ad esclusivo utilizzo del capannone per me 3000. Porte antisfondamento, impianti a norma ed agibilità. Ideale per qualsiasi attività commerciale. Possibilità di acquisto con formula Rent to buy. Euro 400.000,00. Classe G. Ipe 175 kw/mq.

Bottega commerciale con tre vetrine | Via Nizzeti 1, Canalicchio Opportunità da cogliere nel cuore di uno dei quadranti commerciali più dinamici di Catania. In Via Nizzeti 1, a pochi passi dalla circonvallazione, questa bottega si distingue per una caratteristica rara e preziosa: tre esposizioni su strada, su un'arteria ad altissima densità di traffico veicolare e pedonale. Visibilità massima, tutto il giorno. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti: un ambiente frontale ampio e luminoso, ideale per l'allestimento di una zona vendita o di accoglienza clienti, un retrobottega per la gestione operativa, un servizio igienico e un cortile di pertinenza esclusiva — un plus non scontato per una bottega in zona urbana. Il tutto sviluppato su un unico livello, senza barriere architettoniche, con accesso diretto dalla strada. Adatta a molteplici destinazioni d'uso: negozio al dettaglio, studio professionale, attività di ristorazione o asporto, showroom, ufficio.

Proponiamo in vendita in Via Lago di Nicito, nel cuore pulsante di Catania, la piena proprietà di un locale commerciale di 167 mq, attualmente adibito ad attività di ristorazione di comprovato successo. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a reddito, coniugando una posizione di altissima visibilità con una stabilità contrattuale garantita. Il locale è locato alla "Trattoria del Lago", attività presente in loco da 4 anni, che testimonia la solidità della posizione e la fidelizzazione della clientela. È in vigore un contratto di locazione della durata di 12 anni (con formula 6+6), che assicura all'investitore una stabilità contrattuale di lungo periodo e una rendita immediata e costante pari a € 2.200,00 mensili. Strategicamente situato in una delle aree più dinamiche della città, nota per l'alto passaggio e la forte vocazione gastronomica, l'immobile gode di una visibilità privilegiata grazie alle tre ampie vetrine su strada che ne valorizzano l'esposizione commerciale. La struttura si presenta in ottime condizioni, curata in ogni dettaglio e perfettamente funzionale per l'attività in essere. Questa operazione rappresenta la scelta ideale per investitori che ricercano un asset "chiavi in mano" a basso rischio: la combinazione tra un conduttore solido e la posizione centrale rende questo immobile un cespite sicuro per diversificare il proprio portafoglio con una rendita garantita nel tempo. Siamo a completa disposizione per fornire ulteriori informazioni, documentazione contrattuale, visure e planimetrie.

BOTTEGA VIAGRANDE Proponiamo in locazione/vendita una spaziosa bottega commerciale di circa 100 mq, ideale per diverse tipologie di attività. La posizione tra Viagrande, Aci Sant'Antonio e Aci Bonaccorsi è particolarmente strategica, situata in una zona ad elevato traffico veicolare, assicurando un costante passaggio e grande esposizione al pubblico. L’immobile si distingue per la presenza di due ampie vetrate su strada, che garantiscono eccellente visibilità ed un’ottima illuminazione naturale degli ambienti interni. La distribuzione interna è versatile e facilmente adattabile alle esigenze del futuro conduttore, rendendola perfetta per attività commerciali, showroom, studi professionali o servizi al pubblico. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale ben visibile, funzionale e inserito in un contesto dinamico e commerciale.

BOTTEGA VITTORIO Nel cuore pulsante di Acireale, in Via Vittorio Emanuele II, proponiamo una bottega commerciale di circa 43 m², situata in una delle vie più vivaci e frequentate del centro storico. Il locale, dotato di vetrina su strada ad alta visibilità, si trova in una posizione di grande passaggio, circondata da attività, uffici e punti di interesse storico e turistico che animano quotidianamente la zona. Gli spazi interni, versatili e facilmente personalizzabili, consentono di adattare la bottega a molteplici esigenze commerciali o artigianali, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel cuore di Acireale. Grazie alla sua posizione strategica e all’atmosfera vivace che caratterizza Via Vittorio Emanuele II, il locale si presta perfettamente a diverse tipologie di utilizzo: potrebbe diventare una boutique artigianale o un atelier creativo, un’elegante bottega del gusto dedicata ai prodotti tipici siciliani, oppure un caffè letterario o micro bistrot capace di valorizzare il flusso costante di residenti e turisti. Allo stesso modo, si presta come spazio espositivo o showroom temporaneo, ideale per brand locali e artisti, oppure come studio creativo per fotografi, designer o consulenti che desiderano un ambiente di lavoro visibile e ispirante. Un piccolo gioiello nel cuore di Acireale, ricco di potenziale e pronto a trasformarsi secondo la visione di chi saprà coglierne le molteplici possibilità. RIF. 7079

CORTE DEL VIGNETO Proponiamo in vendita una proprietà composta da terreno e fabbricato C/6 con ampi spazi esterni, accesso carrabile indipendente, corte, cortile, piazzale e giardino privato con vigneto. La proprietà si sviluppa su un'area scoperta di circa 1.297 mq, con corte esterna di circa 240 mq, ed è completata da un magazzino di circa 542 mq con bagno. Il fabbricato, già regolarizzato mediante concessione edilizia in sanatoria, offre interessanti potenzialità, risultando particolarmente adatto per attività artigianali, deposito, uso logistico, investimento immobiliare o semplicemente come campagna dove trascorrere piacevoli momenti di relax a contatto con la natura. Si precisa che l'intera proprietà è da recuperare a seguito di evento sismico, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un progetto di riqualificazione secondo le proprie esigenze.

BOTTEGA DI STELLA Bottega 150mq in vendita a Santa Maria La Stella. Sita lungo la via principale, in una posizione strategica che garantisce visibilità e passaggio. Gli spazi sono ampi e regolari, ideali per diverse tipologie di attività commerciali, non solo come supermercato, ma anche come negozio di abbigliamento, alimentari, o qualsiasi altro progetto imprenditoriale. La bottega è dotata di un comodo retro bottega, attrezzato con celle frigorifero, perfetto per la conservazione di prodotti freschi e alimentari. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare le attrezzature esistenti, rendendo l'avvio della propria attività ancora più semplice e immediato. L’ingresso carrabile facilita le operazioni di carico e scarico, rendendo la gestione quotidiana del negozio particolarmente agevole. Questa è un’opportunità unica per chi desidera investire in un locale ben posizionato, con grandi potenzialità di sviluppo. RIF.6399

BOTTEGA FICARAZZI Situata ad Aci Castello e precisamente a Ficarazzi, questa bottega in vendita è una base semplice ma pronta all’uso. Si tratta di un locale di 69 mq pensato per avviare un’attività senza investimenti immediati in ristrutturazioni. La presenza di due vetrine e di un terrazzo costituisce un importante elemento di forza, offrendo visibilità e spazi esterni per accogliere momenti di servizio e gestire momenti di accoglienza, rendendo l’acquisto particolarmente interessante per chi cerca una base commerciale pronta. Internamente si configura come un ambiente unico, privo di interruzioni, dove l’organizzazione degli spazi può essere definita in modo immediato. L’assetto è pensato per offrire una gestione pratica e una potenziale flessibilità d’uso, senza vincoli che ostacolino l’allestimento iniziale. Il terrazzo presente amplia le possibilità di utilizzo, offrendo uno spazio esterno dove è possibile posizionare elementi adatti a creare un’ambientazione accogliente. Le vetrine presenti valorizzano l’immobile e ne aumentano la visibilità, soprattutto in contesti vivaci come quello di Aci Castello. Questa opportunità è ideale per chi desidera una soluzione commerciale pronta a partire, con una superficie concreta e una cornice semplice da personalizzare. Se vuoi capire meglio la disposizione e le potenzialità, contattaci per fissare una visita e scoprire come questo spazio possa rispondere al tuo progetto in vendita ad Aci Castello. La funzionalità e la semplicità del layout invitano a valutare subito una visita: è l’occasione per verificare di persona l’allineamento con il tuo progetto.

OFFICINE PEZZAGNI Importante Opportunità Immobiliare nel cuore produttivo di Aci Sant’Antonio In una delle zone più strategiche e dinamiche del comune di Aci Sant'Antonio, a pochissima distanza dal casello autostradale di Acireale, proponiamo un prestigioso capannone industriale/artigianale di complessivi 1.200 mq, ideale per aziende, investitori e imprenditori alla ricerca di una struttura funzionale in un punto nevralgico ad alta vocazione commerciale e produttiva. L’immobile si distingue per la sua posizione altamente strategica, inserita in un contesto già consolidato e caratterizzato dalla presenza di numerose attività avviate, elemento che garantisce forte attrattiva commerciale e ottime prospettive di sviluppo. Caratteristiche principali: ✔️ Superficie complessiva di circa 1.200 mq ✔️ Presenza di uffici già realizzati internamente, funzionali e ben distribuiti ✔️ Ampi spazi versatili per produzione, logistica, showroom o attività innovative ✔️ Corpo adiacente di circa 200 mq già locato, con ottima rendita immediata ✔️ Facilità di accesso e collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e autostradali Completa la proprietà un ampio appartamento di circa 200 mq, facente parte dell’agglomerato edilizio, impreziosito da ampie terrazze, ideale come residenza privata, foresteria aziendale, uffici direzionali o soluzione di rappresentanza a servizio dell’attività. Una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una posizione centrale e strategica, sia per chi ricerca un investimento immobiliare solido, grazie alla presenza di una rendita già attiva e alle elevate potenzialità di valorizzazione dell’intero complesso. Un immobile raro per posizione, dimensioni e potenziale, nel cuore pulsante delle attività produttive del territorio.

Proponiamo in vendita un magazzino di circa 80 mq situato in Via Redentoristi, a Palermo, in una zona strategica e ben collegata della città. L’immobile si presenta come una soluzione ideale per uso deposito o piccolo investimento. Dotato di ampia saracinesca elettrica, consente un accesso comodo anche per operazioni di carico e scarico merci. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi di prima necessità e un buon passaggio veicolare e pedonale, rendendo l’immobile funzionale per diverse esigenze lavorative. La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le principali arterie cittadine e il centro di Palermo. Il magazzino dispone di un ambiente ampio e versatile, facilmente adattabile in base alle proprie necessità operative , oltre a un piccolo bagno finestrato. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio funzionale in una zona ben servita e in continuo movimento. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 0917320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 3505964252 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Century 21 Masters propone in vendita una bottega categoria C/1 in una delle aree commerciali più strategiche tra Aci Castello e Cannizzaro, precisamente in via Firenze 205. Una posizione ad altissima visibilità e passaggio, ideale per attività che cercano immediata riconoscibilità e un contesto fortemente dinamico. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra con area commerciale ben distribuita e luminosa, pronta per essere utilizzata senza alcun intervento. Piano cantinato, perfetto come deposito, magazzino o spazio di supporto operativo. A completare la proprietà, un terrazzo di 20 mq, raro da trovare in soluzioni commerciali di questa tipologia e ideale per ampliamenti funzionali, esposizioni esterne o momenti di servizio. La bottega non necessita di ristrutturazione, rappresentando così una soluzione immediatamente operativa e particolarmente conveniente per chi vuole avviare o trasferire il proprio business senza tempi di attesa. Un’opportunità ideale per chi cerca un locale versatile, ben tenuto e in posizione top. Contattaci subito per fissare una visita e assicurarti questo immobile prima che venga bloccato da altri!

RIF G447 Misterbianco zona Lineri, su Via Etna proponiamo in vendita Bottega Commerciale Categoria C1 da 105 mq interni, con altezza 4 metri. L'immobile si trova al piano terra di un condominio, non ha affaccio diretto su strada ma sua area condominiale chiusa da cancello carrabile e pedonale (come da foto) dispone di 2 ingresso e di un posto auto provato all'interno dell'area condominiale. La bottega si presenta in condizioni da ripulire e i suoi 105 mq sono oggi organizzati in 3 ambienti più anti bagno, 2 wc, 1 doccia e un ripostiglio/spogliatoio. E' possibile realizzare anche solo un unico grande ambiente in quanto le divisioni interne sono state realizzate in cartongesso, adattando alla nuova attività che dovrà accogliere. Si presta a diversi utilizzi: dalla classica bottega con zona dedicata alla vendita al dettaglio e zona magazzino oppure a studi/uffici o ad attività gastronomiche che necessitano di una zona cucina/laboratorio oltre alla zona espositiva. Ottima anche come magazzino/deposito merci, attività di lavorazione materiali o materie prime, opifici, officine, ecc...

RIF G453 Gravina di Catania su Via Gramsci, difronte al Bar Alecci, proponiamo in vendita ampio deposito furgonabile categoria C2 da 190 mq interni, ubicato al piano interrato. L'immobile ha ingresso da scivola e cancello carrabile su Via Gramsci. Attualmente è composto da locale deposito ambiente unico da 184 mq + piccolo ufficio di 6 mq con ingresso autonomo e 1 bagno. L'immobile si presenta da ripulire, ed è dotato di luce e acqua. Soluzione ideale per aziende che hanno necessità di ampi spazi ad uso magazzino/deposito, ricovero mezzi, lavorazione materiali e un piccolo ufficio di rappresentanza o per amministrazione e lavoro interno.

Proponiamo un'importante opportunità di sviluppo immobiliare nel centro di Noto, in Via Roma angolo Via Amerigo Vespucci, avente per oggetto il complesso dell'ex Cinema Esperia e il relativo progetto di riqualificazione con destinazione ricettiva. L'immobile si sviluppa su un'altezza complessiva di circa 12,50 metri e una volumetria esistente di circa 14.640 mc. I fronti principali misurano circa 45,75 metri su Via Roma e 25,60 metri su Via Amerigo Vespucci. Originariamente realizzato come sala cinematografica con una capienza superiore a mille posti, il complesso si presenta oggi come immobile dismesso e costituisce una significativa opportunità di trasformazione e valorizzazione. Il progetto prevede la demolizione e ricostruzione dell'edificio, con una nuova destinazione ricettiva e una volumetria fuori terra prevista di circa 13.500 mc La superficie costruita complessiva è stimata in circa 4.300 mq, con un progetto articolato indicativamente in 40 50 camere/suite, oltre a livelli interrati destinati a SPA e autorimessa. La configurazione progettuale consente di trasformare l'attuale complesso in una struttura ricettiva di dimensioni e caratteristiche significative, con una particolare attenzione agli spazi dedicati all'ospitalità, al benessere e ai servizi, oltre alla disponibilità di parcheggio interrato. La posizione angolare e le dimensioni dell'edificio consentono inoltre una progettazione architettonica capace di valorizzare la presenza del complesso nel tessuto urbano circostante. Un'operazione rivolta a investitori, operatori alberghieri e soggetti interessati allo sviluppo di una struttura ricettiva di nuova realizzazione in una delle principali località turistiche della Sicilia sud orientale. Documentazione completa e progetto disponibili in agenzia.

Vendesi a Siracusa Capannone artigianale con un terreno edificabile di circa 3000 metri quadrati in zona tra La Pizzuta e Villaggio Miano. Attualmente sul lotto in vendita sono presenti un capannone di 365 metri quadrati in perfette condizioni costruito con pilastri in cemento armato ed una casetta di 80 mq con progetto approvato valevole come uffici. Secondo il nuovo piano regolatore, è possibile edificare fino a 720 metri quadrati di residenziali garage, vani tecnici e mansarde. Questa proprietà ha una posizione privilegiata, in quanto si troverà ad angolo su due nuove strade del PRG. È l'opportunità perfetta aziende che necessitano di un capannone ampliabile, falegnami fabbri etc.. anche per costruttori che desiderano edificare villette o palazzina. Inoltre se decidi di demolire e ricostruire potrai usufruire del bonus demolizione e ricostruzione e del bonus per adeguamento sismico dei fabbricati 96.000 euro per ogni unità ricostruita e del bonus abbattimento per barriere architettoniche fino al 75% della spesa per ogni appartamento. Contattaci per maggiori info o per spiegarci la tua esigenza immobiliare! Chiama 0931461760 Agenzia Immobiliare Casa Siracusa Citare il codice UF702

LOCALE COMMERCIALE VIA S. Pietro N° 38, CALTAGIRONE (CT) Zona ai margini del cuore del centro storico. Locale commerciale di metri quadri 32 calpestabili in un unico grande vano più piccolo locale wc. Ampia luce con saracinesca con comando elettrico e vetrata. Il locale si presta a vari usi; necessità di piccola manutenzione. RIF: 013 016

Via Frate Pasquale Sarullo, traversa di Via Sciuti, è un'area pedonale privata a 50 metri da Via Giuseppe Giusti ed a 300 metri da Via Principe di Paternò. La zona è caratterizzata da numerose attività commerciali utili al vivere quotidiano, quali supermercati, banche, uffici pubblici e privati, aree ristoro e scuole; i mezzi di trasporto rendono facili gli spostamenti. L'immobile è un locale commerciale di categoria C/2 di 455 mq posto al piano terra con quattro accessi dalle relative vetrine con chiusura automatica della saracinesca. L'immobile si compone di 8 vani, suddivisi tramite pannelli in pvc removibili e dotati di finestre e disimpegni molto ampi, e cinque servizi. La categoria catastale C/2 include diversi tipi di unità immobiliari tra cui depositi, luoghi di contenimento di merci commerciali, prodotti, e manufatti e locali utilizzati per la vendita di prodotti e merci. La categoria catastale C/2 non è adatta per gli uffici ma se si desidera utilizzare il locale come ufficio si dovrà richiedere un cambio di destinazione d’uso, anche se non sono necessarie modifiche strutturali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci allo 0917321824 o inviaci un messaggio Whatsapp al numero 3246052354. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SIRACUSA LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA E/O IN AFFITTO VIA PIETRO NOVELLI RIF3066 L'immobile è di 47mq, una vetrina su strada con bagno annesso. Prezzo per la locazione: euro 450,00. Prezzo per la vendita: euro 45.000,00 tratt. RIF3066 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase 
 cell. 3921838792 Roberta Segreteria 
 cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente 
 cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente 
 cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore
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SIRACUSA LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA ZONA PANAGIA RIF3067 PANAGIA – VIA EUROPA | LOCALE 110 MQ CON 3 VETRINE, POSIZIONE ANGOLARE In zona Panagia, in Via Europa, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 110 mq, attualmente adibito a ufficio, situato al piano terra e caratterizzato da un'ottima posizione angolare su due strade, con tre ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e luminosità. L'immobile si presta perfettamente sia ad uso ufficio o studio professionale, sia ad attività commerciale, grazie alla possibilità di ripristinare la precedente destinazione d'uso a negozio. Gli spazi interni sono composti da due ampi ambienti, attualmente separati da una parete in cartongesso e quindi facilmente modificabili in base alle proprie esigenze, oltre a bagno, bagno per disabili, due ripostigli e soppalco. Caratteristiche e punti di forza Superficie di circa 110 mq Piano terra Posizione angolare su due strade 3 vetrine su strada Attuale destinazione ufficio Possibilità di ripristino della precedente destinazione commerciale, Due ampi ambienti facilmente personalizzabili. Bagno e bagno per disabili, 2 ripostigli, Soppalco, Infissi in vetrocamera. Ottima visibilità e accessibilità. Ideale per ufficio, studio professionale, showroom o negozio, in base alla destinazione urbanistica autorizzabile L'immobile rappresenta una soluzione versatile e interessante per chi cerca uno spazio visibile, funzionale e facilmente personalizzabile, sia per uso professionale sia per un'attività commerciale. LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO.CLASSE ENERGETICA: G PREZZO: € 89.000,00 RIF3067 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari. Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

ANNUNCIO DI VENDITA Locale Commerciale C/2 Corso Indipendenza, Catania Superficie: 275 mq + possibilità di ampliamento fino a 1.075 mq Offriamo in vendita un ampio locale commerciale di categoria C/2 di 275 mq commerciali, ideale per molteplici attività imprenditoriali. L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di: • Ampio spazio open space a piano terra • Bagno di servizio • Piccolo soppalco adibito a ufficio, perfetto per la gestione amministrativa. Punto di forza dell’operazione: È possibile acquisire ulteriori 800 mq adiacenti, per un totale di oltre 1.000 mq. Questa possibilità permette di realizzare un’importante realtà commerciale, showroom, centro servizi o attività con grandi volumi. Posizione strategica: Corso Indipendenza è una delle arterie più trafficate e commerciali di Catania, con elevato passaggio pedonale e veicolare, ottimo posizionamento e visibilità. Zona servita da tutti i principali mezzi pubblici e vicina alle principali vie di collegamento. Destinazione d’uso: Locale perfetto per: • Grande negozio retail • Showroom • Centro fitness / wellness • Attività di servizi (uffici aperti al pubblico, laboratori, ecc.) • Attività HORECA con ampliamento Rif: 019 008

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA. Immobile situato in zona centrale del Comune di Catania, all'imbocco della via Sant'Angelo Fulci. La zona a vocazione altamente commerciale, è posta a breve distanza dalle zone piu' prestigiose di Catania, ben collegate e ben servite da mezzi pubblici e parcheggi (pubblici e privati). Trattasi di immobile collocato al piano terra di un edificio residenziale signorile articolato su quattro piani fuori terra, costituito da superficie di 64 mq con ingressi indipendenti collegati fra loro internamente. Completano la proprietà disimpegno e bagnetto di circa 6 mq. Immobile adatto ad investimento per la sua versatilita' urbanistica.