Magazzini e capannoni in vendita Sicilia Pag. 9

Negozio in vendita nel centro storico di Sciacca – 98 mq su Corso Vittorio Emanuele Corso Vittorio Emanuele n. 12/A – Sciacca (AG) Nel cuore del centro storico di Sciacca, all’interno del prestigioso Palazzo della Zecca, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 98 mq, situato al primo piano (senza ascensore). Caratteristiche dell’immobile Superficie: circa 98 mq 2 bagni 2 piccoli ripostigli 2 cisterne da 2.000 litri ciascuna Vetrina su strada al piano terra Balconcino con affaccio su Corso Vittorio Emanuele L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alla propria attività commerciale o professionale. Posizione strategica Situato lungo una delle vie principali del centro storico, ad alta visibilità pedonale e turistica, il locale si presta a diverse destinazioni: negozio al dettaglio, studio professionale, showroom o investimento a reddito. Prezzo trattabile Rif. 014 026

C2 in vendita a Camporotondo Etneo (CT) – Ampio deposito/magazzino di circa 400 mq in Viale della Regione n. 5 Proponiamo in vendita un ampio Deposito di circa 400 mq, situato in Viale della Regione n. 5, Camporotondo Etneo (CT), in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L'immobile si trova al piano seminterrato ed è in buono stato di manutenzione, risultando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un deposito, magazzino, laboratorio o spazio destinato ad attività artigianali e logistiche. Grazie all'ampia superficie interna, il locale offre numerose possibilità di utilizzo, sia per aziende che necessitano di spazi per lo stoccaggio di merci e materiali, sia per professionisti e artigiani che desiderano realizzare un laboratorio funzionale e ben organizzato. Caratteristiche principali: Categoria catastale C/2 Superficie di circa 400 mq Piano seminterrato Buono stato di conservazione Ideale come deposito, magazzino, laboratorio o archivio Comodo accesso e posizione strategica a Camporotondo Etneo La posizione consente di raggiungere facilmente i principali collegamenti stradali della zona, rendendo l'immobile particolarmente interessante per attività che richiedono praticità negli spostamenti e nelle operazioni di carico e scarico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF.014 035

Nel cuore pulsante di Messina, precisamente in Via 27 Luglio, proponiamo in vendita un interessante e strategico locale commerciale di generose dimensioni, ideale per molteplici tipologie di attività o come investimento immobiliare ad alta redditività. Le caratteristiche principali dell'immobile: • Superficie di vendita: 65 mq calpestabili, ottimamente distribuiti e facilmente personalizzabili. • Visibilità massima: Tre ampie luci/vetrine su strada che garantiscono una straordinaria luminosità naturale e una presenza visiva d'impatto. • Servizi: Comodo bagno dotato di antibagno a norma. • Stato interno: L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, pronto all'uso senza necessità di interventi strutturali immediati. Nota sulla riservatezza e materiale fotografico: Nel locale è attualmente presente un'attività commerciale in pieno esercizio. Per espressa richiesta della proprietà e per tutelare la massima discrezionalità del business avviato e della clientela, le immagini interne non sono state pubblicate online. Riteniamo che il valore di questo spazio meriti di essere scoperto dal vivo: planimetrie, dettagli economici e visite guidate sul posto sono disponibili esclusivamente previo appuntamento presso la nostra agenzia. Non perdere questa opportunità commerciale in una delle zone più dinamiche e servite della città.

CORSO GELONE: Vendesi locale commerciale, mq 50 circa, ristrutturato nel 2015, composto da unico ambiente, bagno, retro bottega, dotato di cassaforte. Ideale per qualsiasi attività commerciale. Classe energetica E, IPE 122.441 kwh/mq annui, euro 88.000,00 mutuabili. UF1271 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

2VS17227 Italcase propone in zona centralissima a pochi metri dal Torrente Trapani, pressi bar Spadaro, locale deposito carrabile al piano terra di circa 140 mq oltre spazio esterno e corte carrabile di pertinenza ottima per ricovero mezzi. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

500 metri quadri di commerciale con doppia esposizione triplo accesso carrabile da un lato e due luci da l'altra. con impianto elettrico e areazione totalmente a norma e revisionato. potenziale interesse anche per affitto. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

2vs17142 Italcase propone in vendita locale commerciale pressi Viale Europa, precisamente in via Comunale Camaro, sviluppante una metratura di circa 100mq e composto da: zona bancone, grande zona laboratorio, bagni, cortile retrostante con annessa lavanderia. Posizione stratetica con ottima visibilità. Possibilità di pagamento rent to buy. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

Locale commerciale sito sul viale Europa, sviluppante una metratura di circa 100 mq e composto da zona bancone, grande zona laboratorio, bagni, cortile retrostante, posizione con ottima visibilità, incluso nel prezzo garage carrabile sottostante di circa 35mq. Possibilità di pagamento rent to buy con anticipo di 20.000 euro e poi 780 euro al mese. Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

2vs16523 centralissimo locale su due piani in via Maddalena di mq 500,piano terra e cantinato ottimo per svariate attività Contatto diretto 3296476596 Classe Energetica: non dichiarata

Grande locale commerciale con destinazione d'uso D8, sviluppante una metratura di circa 650mq che si sviluppano in un unico grande ambiente e in piccola parte anche su corti esterne, l'immobile è anche dotato di alcuni posti auto di proprietà all'ingresso dello stesso. Ottimo anche ad uso investimento visto e considerato che l'immobile attualmente risulta locato Devi vendere il tuo immobile? Contattaci per una valutazione!!! Il nostro gruppo, presente sul territorio cittadino da 35 anni con 6 filiali ed oltre 50 agenti, ti consentirà di realizzare la massima valutazione nel minor tempo possibile. Devi richiedere un mutuo/finanziamento? completa l'acquisto usufruendo del nostro servizio di consulenza per l'ottenimento del credito fino al 100% Classe Energetica: non dichiarata

2vs17666 – Prestigioso Locale Commerciale di 350 mq nel Cuore di Milazzo In Via D Amico Rodriguez, nel pieno centro storico di Milazzo e a pochi passi dalla marina, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 350 mq. La proprietà, precedentemente adibita a ristorante, si presenta in ottime condizioni generali e rappresenta un opportunità strategica per chi cerca massima visibilità in un contesto turistico e commerciale di alto livello. L immobile si sviluppa su due livelli funzionali: Al piano terra si trova l ampia sala principale con area accoglienza/bar e una cucina professionale già predisposta con canna fumaria e impianti industriali. I locali tecnici e i servizi igienici sono a norma di legge, inclusi quelli per disabili. Tutti gli impianti (elettrico e idraulico) sono di recente installazione e conformi alle normative vigenti, permettendo un avvio immediato dell'attività. Al piano superiore, il locale vanta una veranda panoramica con affaccio suggestivo sul centro storico e scorci sul mare. Questo spazio esclusivo si presta perfettamente alla creazione di un area lounge, un privé o una terrazza eventi, offrendo un'atmosfera riservata e di grande impatto estetico. Le ampie vetrine su strada garantiscono un flusso costante di passaggio pedonale e veicolare. Grazie alla metratura e alla posizione, la struttura è versatile: ideale per ristorazione d'élite, bistrot, showroom, studi professionali o concept store. Completano il valore dell immobile la possibilità di occupazione suolo per dehors esterno, la facilità di carico/scarico e la vicinanza ai parcheggi. Servizi Aggiuntivi: Valutazione Immobile: Il nostro gruppo, con 35 anni di esperienza e 6 filiali sul territorio, garantisce valutazioni accurate per chi desidera vendere il proprio immobile. Consulenza Creditizia: Offriamo supporto per l'ottenimento di mutui e finanziamenti fino al 100% del valore d'acquisto. Per informazioni e sopralluoghi: Consulente diretto: 388 7780023 Classe Energetica: non dichiarata

LABORATORIO ARTIGIANALE, LOCALE MAGAZZINO, DEPOSITO (AL MOMENTO IN CATEGORIA C/3) CON DOPPIO INGRESSO, AREA ESTERNA PRIVATA E POSSIBILITÀ DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN NEGOZIO O ATTIVITA' COMMERCIALE Proponiamo in vendita un interessante immobile accatastato in categoria C/3 (laboratorio artigianale), ideale per attività produttive, artigianali, deposito professionale o per chi desidera realizzare uno spazio commerciale grazie alle sue caratteristiche strutturali e alla grande visibilità. L'immobile si distingue per la presenza di due accessi indipendenti e per la sua eccellente fruibilità degli spazi. Sul prospetto principale troviamo due porte d'ingresso e due finestre, mentre sul lato opposto è presente un ampio accesso carrabile protetto da recinzione con cancello scorrevole, che conduce a una spaziosa area esterna d'ingresso privata. All'interno della struttura invece, troviamo una grande vetrata, elemento particolarmente interessante per chi desidera valorizzare l'immobile come showroom, negozio o attività aperta al pubblico. Internamente il locale è composto da un ampio ambiente open space, un bagno recentemente ristrutturato e un ufficio finestrato, ideale per attività amministrative o ricevimento clienti. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento e dispone di: Impianto di videosorveglianza interno ed esterno di nuova installazione; Impianto elettrico completamente rinnovato; Illuminazione professionale con neon a LED; Alimentazione trifase a 380V; Spazi facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività. Grazie alla sua conformazione, ai due accessi fronte/retro e dell'area esterna privata, rappresenta una soluzione estremamente versatile, con ottimo potenziale per attività commerciali, artigianali, magazzino logistico, showroom, laboratorio specializzato o studio professionale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF. 010 018

Misterbianco – Via delle Terme 31 Misterbianco In vendita ampio locale indipendente di circa 200 mq, categoria catastale C/3 (laboratorio artigianale), una soluzione versatile e funzionale ideale per attività artigianali, deposito, magazzino o uso professionale. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e gode di accesso autonomo direttamente da strada, garantendo massima praticità e totale indipendenza. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono caratterizzati da un grande ambiente open space con altezze importanti, oltre a servizio e locali accessori, offrendo numerose possibilità di utilizzo. La posizione strategica nel comune di Misterbianco permette di raggiungere facilmente le principali vie di collegamento, rendendo l'immobile particolarmente interessante per aziende, artigiani e professionisti alla ricerca di una sede operativa efficiente. La destinazione catastale C/3 laboratorio artigianale rappresenta un importante valore aggiunto per chi necessita di uno spazio già idoneo allo svolgimento di attività produttive e artigianali. Una soluzione indipendente dalle grandi potenzialità, pronta ad adattarsi alle esigenze della tua attività. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VIA NECROPOLI GROTTICELLE: vendesi locale commerciale cat. C/1 libero, una vetrina con esposizione su strada, composto da un unico ambiente con bagno. Classe energetica G, IPE 105 kwh/mq annui, euro 58.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 400.00 al mese. Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it RIF. UF1252

ADIACENZE VIA VON PLATEN: Ottimo locale libero, piano seminterrato, mq.220 circa, unica vetrina, altezza 4,75 mt, ideale per uso deposito o magazzino. euro 90.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 455.00 al mese. Rif. UF1126 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

A Santa Panagia, l'Agenzia Affitta si Vende propone in vendita basso categoria commerciale C/1 di circa 50 mq, piano terra, zona mercatino, suddiviso in area vendite e laboratorio, bagno; Impianti da verificare. C.E.G. Prezzo affare Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio NV1214 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina Instagram!

Zona Santa Panagia, l'Agenzia Affitta si vende propone in vendita basso categoria commerciale C/1, di circa 45 mq adibito ad attivita' aperta al pubblico. L'iimobile si trova nella parte alta della citta', vicino al centro direzionale, quindi ad una zona ad alto traffico; si presenta in discrete condizioni; prezzo affarissimo; una vetrina luce, area vendite, ed un bagno. C.E.G. Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio NV1167 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina Instagram!

VENDESI BOTTEGA COMMERCIALE – VIA DEL BOSCO, CATANIA In Via del Bosco, una delle principali arterie commerciali di Catania, proponiamo in vendita una bottega commerciale di 144 mq con 4 ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L'immobile è ubicato in una zona centrale, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, risultando ideale per negozi, showroom, studi professionali, uffici o attività di servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 144 mq 4 vetrine fronte strada Ottima visibilità Zona centrale e ad alta vocazione commerciale Adatto a diverse tipologie di attività Grazie alla posizione strategica e all'ampia superficie, questa è un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un immobile a uso investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Ad Avola in pieno centro storico a soli 50metri dalla piazza principale, in Via Mazzini, proponiamo in Vendita ampio negozio appena ristrutturato dotato di tutti gli impianti a norma di legge. Il negozio ha due accessi con ampie vetrine su strada ed è attualmente suddiviso in due vani ed un servizio al piano terra di cui uno utilizzato per la vendita ed uno come magazzino e di un ampio soppalco al primo piano attualmente utilizzato come ufficio. L'immobile appena ristrutturato è pronto per l'utilizzo ed attualmente è in corso un contratto di affitto ad una attività di vendita al dettaglio. Ottima opportunità di investimento con introito sicuro e costante già nel presente, questo immobile garantisce un tesoretto presente e futuro, inoltre la versatilità della struttura rende possibile l'utilizzo dello spazio in molti differenti modi. Il prezzo di vendita richiesto è di 95'000€ Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto! Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 cell 3205782559

Proponiamo in vendita in Via Lago di Nicito, nel cuore pulsante di Catania, la piena proprietà di un locale commerciale di 167 mq, attualmente adibito ad attività di ristorazione di comprovato successo. L’immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento a reddito, coniugando una posizione di altissima visibilità con una solida stabilità contrattuale. Il locale è locato alla “Trattoria del Lago”, attività presente in loco da 4 anni, elemento che testimonia la solidità della posizione e la fidelizzazione della clientela. È in vigore un contratto di locazione della durata di 12 anni (formula 6+6), che assicura all’investitore una stabilità contrattuale di lungo periodo e una ottima redditività locativa. Strategicamente situato in una delle aree più dinamiche della città, nota per l’alto passaggio e la forte vocazione gastronomica, l’immobile gode di una visibilità privilegiata grazie alle tre ampie vetrine su strada che ne valorizzano l’esposizione commerciale. La struttura si presenta in ottime condizioni, curata in ogni dettaglio e perfettamente funzionale per l’attività in essere. Questa operazione rappresenta la scelta ideale per investitori che ricercano un asset “chiavi in mano” e a reddito: la combinazione tra un’attività consolidata, un conduttore presente da anni e una posizione centrale rende questo immobile un’interessante opportunità per diversificare il proprio portafoglio con un investimento dalla redditività locativa interessante e stabile nel tempo.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA. Immobile situato in zona centrale del Comune di Catania, all'imbocco della via Sant'Angelo Fulci. La zona a vocazione altamente commerciale, è posta a breve distanza dalle zone più prestigiose di Catania, ben collegate e ben servite da mezzi pubblici e parcheggi (pubblici e privati). Adiacente ad un'importante struttura sportiva, trattasi di immobile collocato al piano terra di un edificio residenziale signorile articolato su quattro piani fuori terra, costituito da superficie di 64 mq con ingressi indipendenti collegati fra loro internamente. Completano la proprietà disimpegno e bagnetto di circa 6 mq e la comodità di non dover corrispondere spese condominiali. Immobile adatto ad investimento per la sua versatilita' urbanistica.

ACI SANT'ANTONIO Via Vincenzo Bellini. In posizione strategica e ben collegata allo svincolo autostradale Acireale (solo 3 km), proponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale di 210 mq, con una corte esterna esclusiva di circa 185 mq. L'immobile, al piano seminterrato, oltre l'accesso pedonale offre facile accesso anche tramite una scivola carrabile, ideale per movimentazione merci o parcheggio veicoli. Ristrutturato nel 2008 l'interno è così suddiviso: Ambiente principale open space, facilmente divisibile ; Vano indipendente perfetto come ufficio o archivio ; Doppi servizi a norma (incluso bagno per diversamente abili) e locale lavanderia. DESTINAZIONI D'USO CONSIGLIATE: Grazie agli ampi spazi, alla corte esterna e all'accesso carrabile, la struttura è ideale per diverse attività: Magazzino / Deposito / Logistica : ottimo per stoccaggio e movimentazione merci. Uffici Aziendali / Coworking / Studio Associato : perfetto per postazioni, sale riunioni e uffici. Palestra / Centro Fitness / Fisioterapia : l'open space e i servizi consentono la realizzazione immediata di un centro sportivo o riabilitativo. Immobile provvisto di certificazione impianti ed Agibilità. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. RIF. 01 044

VIA SICILIA: Proponiamo in vendita locale commerciale mq 60 circa, libero con 2 vetrine su strada, cat. C1, ideale per qualsiasi attività commerciale. Classe energetica G IPE 110,00 kwh/mq annui, euro 49.000,00 mutuabili es 18.000,00 + 450.00 al mese, possibile la vendita con la formula affitto con riscatto. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif. UF1098

Proponiamo in vendita nel cuore del centro storico un esclusivo immobile commerciale all’interno di un elegante palazzo d’epoca, una soluzione dal grande fascino e dalle enormi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un’attività unica e ricercata. L’immobile, da rimodernizzare, si presta perfettamente a numerose destinazioni commerciali grazie alla sua particolare distribuzione interna e all’atmosfera suggestiva degli ambienti. L’ingresso avviene tramite una vetrina su strada che conduce ad una zona reception/accoglienza con due servizi . Attraverso una scala interna si accede al livello inferiore, finestrato e caratterizzato dalla maggior parte della superficie commerciale, dove si rimane immediatamente colpiti dagli splendidi muri in pietra lavica e dalle caratteristiche architettoniche originali che rendono l’ambiente unico nel suo genere. Gli spazi interni sono distribuiti in diverse aree, perfette per la realizzazione di salottini, tavolini, zone relax o ambienti dedicati all’accoglienza della clientela. Al centro troviamo un’ampia zona bar, mentre nella parte retrostante sono presenti la cucina e un ulteriore servizio. L’immobile nasce come pub, ma grazie alla sua struttura e alla posizione strategica si adatta perfettamente a molteplici tipologie di attività. Per valorizzarne al meglio il potenziale, nell’annuncio sono presenti sia le fotografie dello stato attuale dell’immobile, sia alcune immagini realizzate per mostrare un’idea di come potrebbe trasformarsi dopo un intervento di rimodernamento. Una soluzione rara e di forte impatto nel cuore della città, ideale per chi cerca una location dal carattere autentico e ricco di personalità.

RIF G447 Misterbianco zona Lineri, su Via Etna proponiamo in vendita Bottega Commerciale Categoria C1 da 105 mq interni, con altezza 4 metri. L'immobile si trova al piano terra di un condominio, non ha affaccio diretto su strada ma sua area condominiale chiusa da cancello carrabile e pedonale (come da foto) dispone di 2 ingresso e di un posto auto provato all'interno dell'area condominiale. La bottega si presenta in condizioni da ripulire e i suoi 105 mq sono oggi organizzati in 3 ambienti più anti bagno, 2 wc, 1 doccia e un ripostiglio/spogliatoio. E' possibile realizzare anche solo un unico grande ambiente in quanto le divisioni interne sono state realizzate in cartongesso, adattando alla nuova attività che dovrà accogliere. Si presta a diversi utilizzi: dalla classica bottega con zona dedicata alla vendita al dettaglio e zona magazzino oppure a studi/uffici o ad attività gastronomiche che necessitano di una zona cucina/laboratorio oltre alla zona espositiva. Ottima anche come magazzino/deposito merci, attività di lavorazione materiali o materie prime, opifici, officine, ecc...

VS701 Il gruppo Chronocasa di via Felice Bisazza 22, propone in vendita : in Via La Farina, zona servitissima, ampio e comodo locale a piano terra con due vetrine su strada principale, ideale per qualsiasi attività, circa 110 mq, ulteriori dettagli, anche tramite servizio whatsapp al 3792993084 Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile SC9725683

Via XXV Aprile magazzino a destinazione commerciale già locato (ottimo come investimento), vetrina su strada ad altissimo transito veicolare, cl.energ.g, € 85000 IMMOBILIARE MONTANA Tel.092226785 3490544304 SC9644706

Rustico con vigneto e ampio terreno Contrada Ciacca di Baida Nel cuore della campagna di Contrada Ciacca di Baida, proponiamo in vendita un'affascinante propriet immersa nella tranquillit della natura, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo o investire nel settore agricolo. La propriet comprende un rustico da ricostruire di circa 70 mq e un terreno di circa 11.600 mq, di cui circa 9.500 mq coltivati a vigneto di uva Grecanico con catastino, una delle variet pi rappresentative del territorio. Un importante valore aggiunto rappresentato dalla presenza di due pozzi d'acqua, che garantiscono un'ottima disponibilit idrica per la coltivazione e la gestione della propriet. La posizione riservata, il contesto naturale e l'ampia estensione del terreno rendono questa soluzione ideale per la realizzazione di una residenza di campagna, di una villa con azienda agricola, di una struttura ricettiva o di un'attivit legata all'enoturismo. Questo annuncio non costituisce elemento contrattuale. La nostra agenzia mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa, pronto ad offrirvi una consulenza GRATUITA e non impegnativa, a tutela del vostro acquisto e al fine di trovare il mutuo adatto alle vostre esigenze. Possibilit di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico, chiamando il nostro numero fisso +39 0924 531850 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 392 9512990. SC9680722

Via A. Manzoni magazzino ristrutturato con esposizione sulla strada, ideale per attività commerciale, mq.42, € 35000 IMMOBILIARE MONTANA Tel.092226785 3490544304 SC9673082

RIF. FNS 5112\n\nVia Garibaldi, e precisamente in Via Placida, proponiamo in vendita locale commerciale con esposizione angolare, pressi Bar Doddis, di 80mq disposti su due livelli, rispettivamente : piano terra 2 vani più bagno, ammezzato 2 vani e ulteriore bagno.\n\nIl locale è in discrete condizioni con due luci su strada, \n\nContatto diretto: 3409365109\n\n\n\nOppure contatta la nostra Agenzia Immobiliare and quot;Chronocasa and quot; di Messina Centro al numero 090.6010013 o invia direttamente un messaggio alla nostra segreteria su WhatsApp al numero: 3917402320 e sarete ricontattati.\n\nLa nostra AGENZIA IMMOBILIARE si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE su tutto il territorio Messinese.\n\nPresso le nostre filiali, su richiesta, avete a disposizione un consulente finanziario che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per ricevere assistenza gratuita e sapere quale sia la scelta più giusta alle vostre esigenze.\n\n\n\n SC9676927

RIF. MQC 5113\n\nVia Ghibellina\n\nProponiamo in vendita locale commerciale mq 70 circa, nel cuore della città, nello specifico alle spalle di Piazza Cairoli, disposto su due ambienti tramite soppalco, 60mq a livello strada e circa 20mq al livello superiore con doppi servizi. Le condizioni sono buone. Facilmente agibile da subito con una luce su strada.\n\nContatto diretto: 3409365109\n\nOppure, contatta la nostra Agenzia Immobiliare and quot;Chronocasa and quot; di Messina Centro al numero 090.6010013 o invia direttamente un messaggio alla nostra segreteria su WhatsApp al numero: 3917402320 e sarete ricontattati.\nLa nostra AGENZIA IMMOBILIARE si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE su tutto il territorio Messinese.\nPresso le nostre filiali, su richiesta, avete a disposizione un consulente finanziario che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per ricevere assistenza gratuita e sapere quale sia la scelta più giusta alle vostre esigenze\n\n\n\n\n\nOppure contatta la nostra Agenzia Immobiliare and quot;Chronocasa and quot; di Messina Centro al numero 090.6010013 o invia direttamente un messaggio alla nostra segreteria su WhatsApp al numero: 3917402320 e sarete ricontattati.\n\nLa nostra AGENZIA IMMOBILIARE si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE su tutto il territorio Messinese.\n\nPresso le nostre filiali, su richiesta, avete a disposizione un consulente finanziario che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per ricevere assistenza gratuita e sapere quale sia la scelta più giusta alle vostre esigenze. SC9674638

Messina nord, zona Annunziata. Pressi galleria/ ingresso autostradale. \n\nIl Gruppo and quot;Chronocasa and quot;, sede di Via Garibaldi n.126, propone in vendita bottega/ locale commerciale categoria C/3, di circa mq 95 e composto da 2 vani, 1 bagno e antibagno. A breve distanza allo svincolo autostradale di Messina Giostra. Buono stato.\nUn posto auto esterno scoperto. \n\nPer ulteriori info e appuntamenti, contattare il +39 340 936 5109 (anche su WhatsApp)\n\nOppure, contatta la nostra Agenzia Immobiliare and quot;Chronocasa and quot; di Messina Centro al numero 090.6010013 o invia direttamente un messaggio alla nostra segreteria su WhatsApp al numero: 3917402320 e sarete ricontattati.\nLa nostra AGENZIA IMMOBILIARE si occupa di APPARTAMENTI in VENDITA O LOCAZIONE su tutto il territorio Messinese.\nPresso le nostre filiali, su richiesta, avete a disposizione un consulente finanziario che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci per ricevere assistenza gratuita e sapere quale sia la scelta più giusta alle vostre esigenze. Maggiori Dettagli: Porta blindata, Vista Mare, Sistema di allarme SC9623674

A Paceco, a due passi dalla centrale Via Marsala, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita un ampio locale commerciale posto al piano terra di un palazzo di totale quattro piani. Limmobile, che si presenta in buone condizioni, si estende su una superficie di circa 225 mq ed è suddiviso in 5 vani + n. 3 w.c. La proprietà comprende unarea a parcheggio di 70 mq circa recintata. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 150 mila. SC9611562

In zona ben visibile, a due passi dallo stadio, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita un locale commerciale posto al piano terra di un palazzo di totale due piani, con posizione angolare e n. 2 aperture su strada. Il locale, che si estende su una superficie di circa 100 mq, è composto da due vani, ovvero un vano principale e un retro, e due w.c. di cui uno ad uso disabili. Limmobile, che si presenta in buone condizioni, è predisposto per pizzeria con forno a legna e canna fumaria. E presente limpianto di climatizzazione a pompe caldo/freddo. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 80 mila. SC9610833

In via De Caro, in una delle zone più dinamiche, commerciali e ad alto passaggio di Catania, proponiamo una bottega di 96 mq . ben 5 punti luce complessivi che garantiscono una luminosità naturale e vetrine d'eccezione per il pubblico. 2 ampie vetrine si affacciano direttamente sul flusso di Via De Caro, mentre le altre 3 si espongono su Via Fiume, intercettando ulteriore clientela. Fronte strada il locale gode di una comoda corte condominiale ad uso esclusivo, ideale per accogliere i clienti e posizionare elementi espositivi. Sul retro è presente un secondo cortile condominiale con accesso per scarico merci, un vantaggio fondamentale per la gestione quotidiana di magazzino e rifornimenti senza intralciare la viabilità principale. Grazie alla metratura generosa, alla pianta versatile e alla forte visibilità, questo spazio si presta perfettamente a molteplici soluzioni imprenditoriali chiamaci per prenotare la tua visita

PALERMO – ZONA ZISA | LOCALE COMMERCIALE C/1 CON VETRINA SU STRADA – € 39.000 In Via Cipressi, nel quartiere Zisa di Palermo, Teorema S propone in vendita un locale commerciale di 61 mq, categoria catastale C/1, con una vetrina e accesso diretto su strada. L'immobile si trova in una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, abitazioni e servizi, in un contesto interessante per chi desidera avviare un'attività o acquistare un immobile da destinare alla locazione. La superficie di 61 mq consente di valutare diverse soluzioni commerciali, compatibilmente con le caratteristiche del locale e le autorizzazioni necessarie. La vetrina su strada rappresenta un punto di forza, offrendo visibilità e accessibilità direttamente dalla via. Con una richiesta di 39.000 euro, la proprietà si rivolge sia a commercianti alla ricerca di una sede per la propria attività, sia a investitori interessati a un immobile commerciale dal costo di acquisto contenuto e con potenziale di redditività. RICHIESTA: € 39.000 Una soluzione concreta per chi desidera investire nel settore commerciale a Palermo, con un capitale iniziale contenuto e la possibilità di valorizzare l'immobile attraverso un utilizzo diretto o la messa a reddito. Contatta Teorema S per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo.

PALERMO – ZONA POLICLINICO | AMPIO IMMOBILE DI OLTRE 559 MQ CON ACCESSO CARRABILE – IDEALE PER INVESTIMENTO UN'OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE DAL GRANDE POTENZIALE IN UNA DELLE ZONE PIÙ STRATEGICHE DI PALERMO! Nel cuore della zona Policlinico, in un'area caratterizzata da un'elevata concentrazione di attività, servizi e strutture sanitarie, Teorema S propone in vendita un interessante immobile di oltre 559 mq, situato al piano seminterrato e dotato di comodo accesso carrabile. La proprietà, precedentemente adibita a palestra e catastalmente classificata come laboratorio artigianale, rappresenta un'interessante opportunità per investitori e imprenditori alla ricerca di una superficie importante da valorizzare attraverso un progetto di riqualificazione e riconversione. IL VERO POTENZIALE? LA POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN'AUTORIMESSA! Uno degli aspetti più interessanti di questa proposta è la possibilità di valutare la trasformazione dell'immobile in un'autorimessa con posti auto, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e verifica della fattibilità urbanistica e tecnica. La zona Policlinico è infatti caratterizzata da una significativa domanda di parcheggi, legata alla presenza dell'ospedale, delle strutture universitarie, delle numerose attività professionali e delle abitazioni circostanti. Una condizione che rende particolarmente interessante l'ipotesi di sviluppare un'attività di parcheggio o di mettere a reddito i singoli posti auto, creando una potenziale fonte di entrate ricorrenti. AMPI SPAZI E DIVERSE POSSIBILITÀ DI UTILIZZO Grazie alla superficie di oltre 559 mq e alla presenza di un comodo accesso carrabile, l'immobile offre interessanti prospettive di utilizzo anche per altre attività, compatibilmente con la destinazione urbanistica e le autorizzazioni previste. La precedente destinazione a palestra testimonia inoltre la versatilità degli ambienti, che possono essere ripensati e organizzati in funzione delle esigenze del futuro acquirente. La proprietà si presenta in discrete condizioni generali e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e sviluppare un progetto di valorizzazione immobiliare. PERCHÉ VALUTARE QUESTO INVESTIMENTO? La combinazione tra ampia metratura, accesso carrabile, posizione strategica e possibilità di riconversione rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare palermitano. In un contesto urbano dove la disponibilità di parcheggi rappresenta una criticità quotidiana, una superficie di queste dimensioni può costituire una risorsa importante, soprattutto nell'ottica di un investimento finalizzato alla produzione di reddito. RICHIESTA: € 350.000 Un'opportunità rivolta a investitori, società e imprenditori capaci di riconoscere il potenziale di un immobile di grandi dimensioni in una zona ad alta richiesta di servizi. Contatta Teorema S per ricevere maggiori informazioni, organizzare un sopralluogo e valutare le possibilità di valorizzazione di questa interessante proprietà.

VIA AURISPA – LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA 600 MQ, LOCATO E IN OTTIMO STATO In Via Aurispa, nella zona di Serradifalco, Teorema S propone in vendita un locale commerciale di circa 600 mq, una soluzione rivolta a investitori che desiderano acquistare un immobile già locato e con un canone annuo definito. La proprietà si trova al piano seminterrato e si presenta in ottimo stato. Gli spazi interni sono distribuiti in due grandi vani, affiancati da diversi servizi. Una configurazione caratterizzata da ambienti di ampia superficie, che rende la metratura uno degli elementi distintivi di questa proposta. Il principale interesse per chi acquista come investimento è rappresentato dalla locazione attualmente in essere: l’immobile è locato a un canone di 12.600 euro annui, equivalente a 1.050 euro mensili. Un dato concreto da cui partire per valutare l’acquisto e la sua coerenza con i propri obiettivi patrimoniali. La presenza di un conduttore consente di considerare una proprietà già inserita in un rapporto di locazione, senza dover avviare inizialmente la ricerca di un inquilino. L’ottimo stato del locale costituisce un ulteriore elemento di interesse per chi cerca un immobile a reddito e vuole orientare la propria scelta verso una soluzione ben mantenuta. Questa proposta unisce quindi tre caratteristiche centrali per un investitore: una superficie di circa 600 mq, ambienti in ottimo stato e una locazione già attiva. Una combinazione da approfondire per chi desidera ampliare il proprio patrimonio immobiliare o valutare l’acquisto di un locale commerciale nella zona Serradifalco. Contatta Teorema S per ricevere maggiori informazioni sulla proposta e sulla locazione in essere, oppure per concordare una visita e valutare personalmente gli spazi.

RIF G459 Catania, in pieno centro storico, su Via Giuseppe Garibaldi alta, proponiamo in vendita ampio locale commerciale da 120 mq interni, categoria catastale C3 Laboratorio arte e mestieri, con due vetrine su Via Garibaldi e un terzo accesso da Via Marcellino, e 3 punti luce. Si trova al piano terra di un piccolo palazzetto d'epoca senza nessuna spesa condominiale. Questo soluzione commerciale è caratterizzata da ampi spazi interni con tetti a volta altezza 4 metri, che possono essere facilmente adattati all'attività commerciale da svolgere al suo interno: i 120 mq permettono di realizzare zona reception / vendita diretta /esposizione, laboratorio per lavorazione, zona per stoccaggio, magazzino/deposito. E' dotata di due bagni, una cucina e canna fumaria. Il prezzo di richiesta è di 80.000,00 €. OPZIONI DI ACQUISTO: Questo locale commerciale nasce dalla fusione di due botteghe adiacenti e si offre quindi anche la possibilità anche di acquistare le due botteghe singolarmente e separatamente: bottega al civico 331 da circa 70 mq composta da vetrina su strada con ingresso su grande ambiente da circa 50 mq, disimpegno con accesso a stanza sul retro, ripostiglio, wc, armadio a muro e cucina. Richiesta € 40.000,00 bottega al civico 333 da circa 50 mq composta da vetrina su strada + punto luce con ingresso su primo vano, ulteriori 2 stanze sul retro e wc con secondo ingresso da Via Marcellino.

RIF G459 B Catania, in pieno centro storico, su Via Giuseppe Garibaldi alta, proponiamo in vendita locale commerciale da 50 mq interni, categoria catastale C3 Laboratorio arte e mestieri, con 1 vetrina e 1 punto luce su Via Garibaldi e un terzo accesso + un punto luce su Via Marcellino. L'immobile si trova al piano terra di un piccolo palazzetto d'epoca senza nessuna spesa condominiale. Questo soluzione commerciale è caratterizzata da comodi spazi interni con tetti a volta altezza 4 metri, che possono essere facilmente adattati all'attività commerciale da svolgere al suo interno: permettono di realizzare zona reception / vendita diretta /esposizione, laboratorio per lavorazione, zona per stoccaggio, magazzino/deposito. E' dotata di bagno e di canna fumaria. OPZIONI DI ACQUISTO: Questo locale commerciale è adiacente ad un altro locale commerciale da 70 mq (anch'esso in vendita) e si offrono quindi anche le seguenti possibilità di acquisto: solo bottega al civico 331 da circa 70 mq composta da vetrina su strada con ingresso su grande ambiente da circa 50 mq, disimpegno con accesso a stanza sul retro, ripostiglio, wc, armadio a muro e cucina. Richiesta € 40.000,00 solo bottega al civico 333 da circa 50 mq composta da vetrina su strada + punto luce con ingresso su primo vano, ulteriori 2 stanze sul retro e wc con secondo ingresso da Via Marcellino. Soluzione Unica composta da entrambe le botteghe per un totale di 120 mq circa ad € 80.000,00