Magazzini e capannoni in vendita Firenze Pag. 4

Signa, Colli: Fondo Commerciale/ Industriale di 2500 mq con Possibilità di Cambio Destinazione d'Uso Residenziale! Nella zona dei Colli a Signa, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita un ampio fondo commerciale/industriale di ben 2500 mq con la vantaggiosa possibilità di convertire parzialmente la destinazione d'uso in residenziale. L'immobile è immerso in un vasto parco di proprietà esclusiva , offrendo un contesto tranquillo e riservato. Internamente, la proprietà dispone di spazi ufficio e laboratori di grandi dimensioni, perfetti per ospitare qualsiasi tipo di attività. Ogni piano è comodamente servito da montacarichi. Il fondo commerciale si sviluppa su tre livelli, offrendo flessibilità e ampie possibilità di personalizzazione. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: non dichiarata

Sant'Angelo a Lecore, capannone industriale di 800mq. ca. su due livelli con 3000 mq. di piazzale carrabile. Vendesi Classe Energetica: non dichiarata

INDICATORE, vendesi capannone di recente costruzione, 1000 mq coperti più piazzale esclusivo. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra, attraverso il piazzale esclusivo si accede all'immobile che è composto da un grande vano uso laboratorio con altezza 6,85 m, da un magazzino e da 4 servizi igienici dotati di antibagno. Tramite due rampe di scale si accede al piano primo, composto da ampie stanze per uffici, vani deposito, disimpegni, antibagni e altri quattro bagni. L'altezza del piano primo è di 3,40 m. Richiesta € 1.200.000 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Signa, località san Mauro, FONDO COMMERCIALE di 80 mq circa, in zona centrale e di passaggio, composto da tre vani oltre due bagni con antibagno entrambi con finestra. Una vetrina su strada. Adatto anche a studi medici e/o professionali. Parcheggio comodo. Da ristrutturare. Contattaci, per ulteriori informazioni e per prenotare una visita all'immobile! Richiesta € 120.000 TRATTABILI Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

San Piero a Sieve In zona artigianale, ampio capannone con destinazione catastale C/1, C/2 e A/10, disposto su livelli, piano terra e primo, con resede privato ad uso parcheggio. L'altezza del piano terra è 3,30 mt. ed è composto da locale commerciale (25 mq), servizio, spogliatoi, magazzino (443 mq) e laboratorio (57 mq) per un totale di 530 mq circa oltre 2 resedi di proprietà per un totale di 400 mq circa. Salendo al piano primo troviamo un magazzino (280 mq), l'ufficio (113 mq) ed il terrazzo (126 mq circa). L'altezza del primo piano è di circa 3,00 mt. e vi si accede da scala esterna, con possibilità di realizzare scala e montacarichi interni. Tutte le utenze. Impianto di riscaldamento in una porzione di magazzino (134 mq) al piano terra e nell'ufficio (113 mq) al piano primo. Ottima costruzione in perfetto stato manutentivo. Posizione logistica perfetta: 24 km da Firenze, 13 km dal casello A/1 di Barberino di Mugello, 7 km da Borgo San Lorenzo. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Borgo San Lorenzo In zona ad alta visibilità commerciale, capannone (263 mq) al piano primo con montacarichi. Altezza interna (pavimento/controsoffitto) 3 metri. Aria condizionata, allarme, tramezzature interne con porte in laminato, stufa a pallet. Utenze singole, fibra. Posti auto a comune. Il prezzo è trattabile. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Scarperia e San Piero In posizione strategica con ottimo passaggio, ampio immobile commerciale (200 mq) completamente ristrutturato con cucina, servizio e spazio esterno di proprietà (80 mq). Attualmente il locale è locato ad Euro 2.000,00 mensili. Il prezzo è trattabile. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

a26032 FIRENZE/STATUTO Piazza Leopoldo: In posizione strategica ad alta visibilità pedonale, nei pressi di tutti principali servizi ed a pochi minuti della fermata della tranvia, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio e silenzioso fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 40mq ca. situato al piano terra dotato di: vano open space con servizio oltre a taverna. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di porta blindata, pavimento in gres ed aria condizionata. Ideale come forma di investimento data la posizione e la visibilità.

Complesso Immobiliare in Vendita Firenze, Via Pratese (Zona Nord) Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione mista, situato in Via Pratese, zona nord di Firenze, in un'area strategica e ben collegata a servizi, arterie stradali e trasporti pubblici. La zona è caratterizzata da attività commerciali, laboratori, uffici e aree residenziali, rendendo l'immobile ideale per investimenti produttivi o commerciali. Il complesso immobiliare comprende: A Capannone industriale indipendente di circa 1.000 mq complessivi, sviluppato su due piani fuori terra collegati da scala e montacarichi. Ha una destinazione urbanistica laboratorio al piano terra con altezza 3metri, magazzino al primo piano con altezze 2,70m. dispone inoltre di ampio resede di circa 300 mq a servizio esclusivo, ideale per parcheggio o carico/scarico. B Edificio attiguo al capannone, a cui vi si accede dal suddetto resede e che ospita: 1 un locale esposizione posto al piano terra di circa 100 mq oltre servizio 2 un ufficio posto al piano primo di circa 70 mq, composto da 3 vani 3 un appartamento a civile abitazione posto al primo piano di circa 105mq, composto da 4 vani oltre terrazzo, attualmente occupato La Vendita viene effettuata tramite cessione di quote societarie per una richiesta complessiva € 1.600.000,00 trattabili C'è inoltre una interessante possibilità aggiuntiva, ovvero la vendita di: C) un Locale commerciale fronte strada di circa 350 mq, attualmente occupato e adibito a ristorazione La vendita viene effettuata da privati per un richiesta di € 800.000 trattabili Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IN ZONA DI SICURISSIMO INTERESSE CAPANNONE OTTIMO STATO PARI AL NUOVO IMPIANTO FOTOVOLTAICO SU DUE LIVELLI MQ 550 OLTRE RESEDE possibile abbinare magazzino mq 100 RIF CM 68

EX COLONICA LOC. OLMO PRESSI In località Mulinaccio, nei pressi dell'Olmo, proponiamo in vendita una particolare ex casa colonica interamente in pietra, immersa nel verde e circondata da circa 20.000 mq di terreno, in una posizione collinare suggestiva tra Firenze e il Mugello a 20 min da Firenze, Vaglia e Borgo San Lorenzo. L'immobile, completamente indipendente, si sviluppa su più livelli per circa 800 mq commerciali e conserva il carattere tipico delle costruzioni toscane, con murature in pietra, pavimenti in cotto, travi e capriate in legno e ampi ambienti. La proprietà comprende 10 locali e 6 bagni, oltre a cantine, magazzini, sottotetto e altri spazi di servizio esterni come resedi, veranda che li rendono versatili ad ogni uso. A completare la proprietà ci sono circa 20.000 mq di terreno, che garantiscono ampi spazi, privacy e un contesto verde e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos ma non distante da Firenze L'attuale destinazione è in prevalenza commerciale (C/1) in quanto anticamente attività di ristorazione, ma la proprietà può essere valutata anche in funzione di un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale, da verificare sulla base degli strumenti urbanistici vigenti. Questa possibilità rende l'immobile interessante anche per chi desidera realizzare una grande abitazione privata o una villa di campagna, oltre che per un progetto turistico ricettivo, ristorativo o legato agli eventi. La struttura necessita di ristrutturazione, ma offre spazi, volumi e caratteristiche architettoniche difficili da trovare, lasciando ampio margine per creare un progetto completamente personalizzato. Una proprietà particolare, con il fascino della pietra e della campagna toscana, a breve distanza da Firenze. classe G Richiesta Euro 485.000,00 Abacus Immobiliare 055.4684635 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. ( ) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BORGO S LORENZO FONDO COMMERCIALE MQ 115 L'immobile si sviluppa su un'unica superficie con una distribuzione intelligente: ampio salone all'ingresso perfetto per l'esposizione della merce, due vani aggiuntivi versatili e un bagno funzionale. La particolarità più interessante è la presenza di un secondo ingresso, elemento strategico che consente molteplici configurazioni d'uso e facilita la gestione del flusso clienti. Una vetrina principale affacciata sulla strada principale aumenta ulteriormente la visibilità commerciale. Dotazioni e Comfort Il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa l'offerta un magazzino interno per lo stoccaggio della merce, essenziale per qualsiasi attività commerciale. Disponibili inoltre garage, ripostiglio e posto auto dedicato, elementi fondamentali per la praticità operativa. Versatilità d'Uso Grazie alla sua conformazione e alle sue caratteristiche, il fondo è adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale: negozio al dettaglio, ufficio, studio professionale, bar, ristorante o servizi. La posizione angolare e la vetrina garantiscono visibilità e passaggio pedonale costante. Riferimento: F65 | Classe Energetica: G | Disponibilità: Libero da subito

Capannone industriale di circa 530 mq complessivi, strutturato su 2 livelli (piani terra e primo) con resede e piazzale/parcheggio. Piano terra di 324 con laboratorio, locale deposito, 2 bagni con antibagno, oltre a locale tecnico di 55 mq; piano primo di 150 mq con laboratorio, ufficio, bagno. Piazzale antistante l'immobile con 15 posti auto (qualsiasi mezzo pesante riesce a fare manovra), con possibilità di ampliamento. Tetto ristrutturato con copertura in tegole e guaina in rame, pavimentazione a mattonelle, dotato di riscaldamento. Situato in località fuori rischio piena in una strada a fondo chiuso. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Edificio commerciale artigianale di mq 450 distribuiti su un unico livello (piano terra). Composto da: ingresso, locale principale di un unico vano con grandi finestre e divisibile in più vani molto facilmente, due uffici, ripostiglio, due bagni con antibagno. Possibilità di acquistare piccolo lotto di terreno retrostante l'immobile. Tetto ristrutturato da due anni come le vetrate e le facciate dell'immobile, impianto elettrico a norma di legge. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

SCANDICCI CENTRO Proponiamo la cessione di un’attività di ristorazione storica e ben avviata, situata in una zona caratterizzata da un importante flusso di passaggio. Il ristorante è una realtà consolidata nel territorio, capace negli anni di costruire una clientela abituale e fedele, elemento di particolare valore per chi desidera rilevare un’attività già operativa e con un posizionamento definito. La sala, curata nei dettagli, dispone di 32 coperti distribuiti in un ambiente accogliente e di recente ristrutturazione. L’intervento ha interessato impianti, arredi, sala e cucina, garantendo una struttura funzionale e pronta per continuare l’attività senza ulteriori investimenti iniziali significativi. Un pregio è rappresentato dal giardino privato, che potrebbe essere utilizzato per il servizio estivo. L’attività presenta un ottimo fatturato, documentabile, e viene ceduta completa di tutta l’attrezzatura necessaria allo svolgimento della ristorazione. Una soluzione interessante per imprenditori del settore o per chi cerca un’attività avviata in una posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Firenze, zona Peretola, a pochi minuti da via di Novoli, vendesi fondo commerciale di circa mq.410 commerciali e resede di circa mq.30, adibito attualmente a Ristorante Pizzeria/Pub, ma adattabile a qualsiasi attivit, ottima visibilit su strada. L'immobile posto al piano terra con tre ingressi e quattro vetrine su strada, in buone condizioni, ha una capienza di oltre 130 posti a sedere, 7 bagni. Riscaldamento, aria condizionata, sistema di allarme. Euro 750.000 AG88 SC9565526

SAN POLO IN CHIANTI, CAPANNONE CON INGRESSO CARRABILE. Greve in Chianti, a pochi chilometri da Strada vendesi capannone ad uso artigianale/industriale di mq.239 + soppalco di mq.22,30 (superficie utile 227 circa + 20), con altezza interna di m.5,40, ingresso carrabile da piazzale di propriet di mq.575 con asfalto e ghiaino. Impianto con quadro elettrico base, impianto idrico allacciato al pozzo condominiale. Oltre a resede condominiale con cancello carrabile automatico, cancello pedonale e pozzo artesiano. (In vendita la parte azzurra delle planimetrie). Euro 245.000 CAP56 SC9565521

Borgo San Lorenzo, vendesi in ottima posizione fondo commerciale di circa mq.1.000 con annessi magazzini, disposto su tre livelli con ascensore, oltre pertinenza esterna. Possibilit di divisione piani con ingressi separati. Euro 650.000 trattabili. BSL 118 SC9565514

Rif.Ag. G/0005 MONTESPERTOLI MARTIGNANA RIF. G/0005 BARICENTRICO FRA FIRENZE E PISA, NELLE VICINANZE DELLA FI/PI/LI, FONDO ARTGIANALE ( CON POSSIBILIT'A' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE AD USO RESIDENZIALE) DI TOTALI MQ 380, LIBERO SU 4 LATI, OGGETTO VERSATILE, ADATTO AD ATTIVITA' COMMERCIALI, ANCHE DI VENDITA AL DETTAGLIO. Lo spazio si sviluppa interamente al piano terra, attualmente suddiviso in zona esposizione, laboratorio e deposito, servizio igienico e ulteriore piccolo locale ufficio, ma con la possibilità di renderlo in parte un grande open space , esternamente troviamo un resede frontale di circa mq 120. Classe energetica: G, Ipe 160,00 rilasciata prima del 1/10/2015 Euro 250.000,00 SC8724547

rif.ag. g/0032 empoli rif. g/0031 in posizione strategica sia per il commercio al dettaglio che all'ingrosso che per la lavorazione, in zona residenziale/commerciale nelle vicinanze del centro e dell'uscita fi pi li. in strada di intenso passaggio, eccellente e ben visibile locale commerciale di mq 220 al piano terra, con quattro grandi vetrine fronte strada , in ottime condizioni, con impianti a norma, dotato di canna fumaria, 1 bagno, con possibilita' carico e scarico sul fronte. si adatta perfettamente ad attivita' commerciali o artigianali. attualmente suddiviso in 3 vani, ma versatile anche per la creazione di due grandi open space. libero subito. classe energetica g, ipe 160 rif. g/0031 euro 330.000,00 SC9075510

Capannone industriale di circa 530 mq complessivi, strutturato su 2 livelli (piani terra e primo) con resede e piazzale/parcheggio. Piano terra di 324 con laboratorio, locale deposito, 2 bagni con antibagno, oltre a locale tecnico di 55 mq; piano primo di 150 mq con laboratorio, ufficio, bagno. Piazzale antistante l'immobile con 15 posti auto (qualsiasi mezzo pesante riesce a fare manovra), con possibilità di ampliamento. Tetto ristrutturato con copertura in tegole e guaina in rame, pavimentazione a mattonelle, dotato di riscaldamento. Situato in località fuori rischio piena in una strada a fondo chiuso. SC8749622

Edificio commerciale artigianale di mq 450 distribuiti su un unico livello (piano terra). Composto da: ingresso, locale principale di un unico vano con grandi finestre e divisibile in più vani molto facilmente, due uffici, ripostiglio, due bagni con antibagno. Possibilità di acquistare piccolo lotto di terreno retrostante l'immobile. Tetto ristrutturato da due anni come le vetrate e le facciate dell'immobile, impianto elettrico a norma di legge. Prezzo trattabile. SC8749634

Rif.Ag. K/0039 VINCI SANTANSANO RIF. K/0039 COMPLESSO ARTIGIANALE CON ABITAZIONE UNA SOLUZIONE COMPLETA E STRATEGICA. CI TROVIAMO A VINCI, IN LOCALITÀ SANTANSANO, IN UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE STRATEGICA: IN POCHI MINUTI SI RAGGIUNGE LINGRESSO DELLA FI PI LI (EMPOLI CENTRO), GARANTENDO COLLEGAMENTI RAPIDI VERSO FIRENZE, PISA E TUTTA LAREA PRODUTTIVA DELLA TOSCANA. UN ELEMENTO FONDAMENTALE PER CHI LAVORA CON FORNITORI, CLIENTI O LOGISTICA. IL COMPLESSO SI DISTINGUE PER LA SUA COMPLETEZZA E PER UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI STUDIATA CON GRANDE RAZIONALITÀ. IL CAPANNONE ARTIGIANALE, DI CIRCA 900 MQ TOTALI (COMPRESO LE DUE UNITA' ABITATIVE), È SVILUPPATO SU DUE LIVELLI PERFETTAMENTE COLLEGATI TRA LORO, SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE, PERMETTENDO UNA GESTIONE FLUIDA DELLE ATTIVITÀ QUOTIDIANE. Al piano terra, di circa 380 mq, si apre un ampio spazio operativo che si presta a molteplici utilizzi: produzione, lavorazione, laboratorio o area tecnica. Gli ambienti sono facilmente organizzabili in base alle esigenze specifiche dellattività, mantenendo sempre unelevata funzionalità. A completare il livello troviamo un locale deposito e i servizi igienici, elementi indispensabili per una gestione pratica e ordinata del lavoro. Salendo al piano primo, di circa 340 mq, si viene accolti da un ulteriore grande open space, estremamente versatile, che può essere destinato a magazzino, area operativa secondaria, uffici oppure ampliamento dellattività. Anche qui sono presenti doppi servizi, a conferma di una progettazione attenta e orientata allefficienza. Uno degli elementi che fanno realmente la differenza è la presenza del montacarichi, che consente di collegare i due livelli in modo rapido e senza sforzo, facilitando la movimentazione delle merci e migliorando sensibilmente i tempi di lavoro. Questo dettaglio, spesso sottovalutato, incide concretamente sulla produttività quotidiana. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è la presenza della parte residenziale, perfettamente integrata nel complesso. Una caratteristica sempre più richiesta e sempre più difficile da trovare. Limmobile dispone di un appartamento tre vani, al piano terra di circa 70 mq, ideale come abitazione di servizio, per personale, collaboratori o anche come unità da mettere a reddito. Una soluzione flessibile che può adattarsi nel tempo alle diverse esigenze. Al piano primo troviamo invece un appartamento quattro vani, di circa 110 mq, più ampio e adatto come abitazione principale. Qui gli spazi permettono di vivere in modo comodo, con la possibilità di separare nettamente la sfera privata da quella lavorativa pur mantenendo la massima vicinanza operativa. Questa doppia componente, produttiva e residenziale, apre scenari estremamente interessanti: puoi scegliere di vivere sopra la tua attività, eliminando completamente gli spostamenti quotidiani, oppure destinare una o entrambe le unità abitative a reddito, generando unentrata aggiuntiva che valorizza ulteriormente linvestimento. Dal punto di vista manutentivo, lintero complesso si presenta in ottimo stato, con impianti in ordine e ambienti già pronti allutilizzo. Questo significa una cosa molto semplice ma fondamentale: puoi iniziare subito, senza dover affrontare lavori, ritardi o costi imprevisti. Il contesto in cui si inserisce la proprietà è ben organizzato e facilmente accessibile, con spazi di manovra comodi anche per mezzi e una viabilità efficiente. Un dettaglio che, nella quotidianità lavorativa, fa una differenza enorme. Si tratta di una soluzione ideale per aziende artigianali strutturate, attività produttive in crescita, laboratori tecnici, realtà legate alla logistica leggera o alle commerce, ma anche per chi cerca un immobile capace di unire operatività e qualità della vita in ununica proprietà. È INOLTRE POSSIBILE VALUTARE LA VENDITA FRAZIONATA DEL COMPLESSO, OFFRENDO COSÌ UNINTERESSANTE OPPORTUNITÀ SIA PER PIÙ ACQUIRENTI SIA PER CHI DESIDERA INVESTIRE IN UNA SINGOLA PORZIONE, OTTIMIZZANDO LACQUISTO IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE OPERATIVE O ABITATIVE Classe energetica G IPE 160,00 Richiesta ? 400.000,00 Trattabili SC9626788

Rif.Ag. M/0676 CERRETO GUIDI M/0676 APPENA FUORI DAL CENTRO STORICO DI CERRETO, CON COMODA RAMPA DI ACCESSO CARRABILE ESCLUSIVA, AMPIO E LUMINOSO FONDO ARTIGIANALE DI CIRCA 230 MQ IN BUONO STATO GENERALE CON ALTEZZA INTERNA DI CIRCA 3,40 M. INTERNAMENTE E' COSI' COMPOSTO: Ingresso in grande locale aperto interrotto solo da due pilastri, disimpegno, ulteriore locale di circa 40 mq, antibagno, due servizi igienici, ripostiglio/locale tecnico. L' immobile è provvisto di cue accessi, uno perdonale ed un altro, ampio, posto sulla rampa di accesso carrabile, comodo per il carico scarico merci. Ideale per attività commerciali o produttive. Lo stato dell' immobile è buono e si trova al piano semi interrato, con costruzione risalente ai primi anni 80. Da valutare possibile cambio destinazione d' uso anche parziale. Da vedere. Rif. M/0676. Classe energetica: G ipe 160,00 EURO 160000,00 SC9714301

bellariva pressi via aretina, libero, magazzino deposito con passo carrabile, c/2 = 77 mq, 2 vani, piano seminterrato, con bagno, possibilita doppio volume, altezza 4 h classe energetica g , indice prestazione energetica maggiore 175 kwh/mqala signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. la nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e a proporre sempre le soluzioni migliori. rif.4/0329 (agg. 14/09/2026) SC9708863

rif.ag. m/0667 sant'ansano vinci m/0667 nostra esclusiva. 2 km dal centro di sovigliana. in una posizione che garantisce riservatezza e allo stesso tempo un rapido collegamento con le principali arterie stradali della zona, prima fra tutte l'uscita/entrata della tangenziale fi pi li di empoli centro. interessante immobile artigianale con ottimo rapporto metratura/prezzo/idipendenza/versatilita'. circa mq 600 dei quali mq 150 al piano terreno e mq 450 al piano primo, il tutto corredato di un piazzale privato di circa mq 500. il piano terra ed il piano primo sono collegati fra loro da un montacarichi industriale di dimensioni 3,00 ml x 1,50 ml. e da una scala classica. gli spazi interni sono stati pensati per accogliere diverse tipologie di attività produttive, laboratori o soggetti diversi che necessitano di ampi spazi e di una razionale distribuzione degli ambienti. il piano terra costituito da due locali un bagno ed un ripostiglio offre gia' una buona base operativa perche' facilmente accessibile ed indipendente. il piano primo (volendo indipendente o interdipendente dal piano terra) invece vede un ampio spazio open space adatto alla lavorazione a show room o anche allo stoccaggio, oltre a 4 locali e due bagni (ex uffici anche trasformabili in abitazione previo autoruizzazione al cambio di destinazione). il cospicuo piazzale si adatta ad agevoli manovre di mezzi di medie/grandi dimensioni, lasciando comunque inalterata la possibilita' di parcheggio per gli operatori fissi. classe energetica: g ipe 160.00. euro 195.000,00 SC9695421

rif.ag. p/0302 empoli rif p/0302 visiibilita' massima, posizione centrale. luminoso locale commerciale posto al piano terra in posizione angolare, con ampie superfici vetrate fronte strada. sul retro, servizio igienico. totali mq 80 circa, distribuiti in un ambiente open, adatto ad attivita' commerciali di vario tipo e a tutti quei professionisti che intendano investire nel proprio lavoro, in una location con caratteristiche e potenzialita' rilevanti, nella citta' di empoli. l'immobile, in ottime condizioni, si presenta bene e pronto per un ingresso immediato. alcune immagini, migliorate con ausilio di ia. classe energetica c euro 170.000,00 SC9691788

DICOMANO, NEGOZIO IN POSIZIONE CENTRALE. Dicomano, nei pressi della nuova Asl, vendesi negozio mq.70 totali, suddiviso parte a negozio e parte a magazzino, con bagno. Riscaldamento assente. Una vetrina sulla strada. Accatastato C1. Euro 60.000 GA88 SC9705597

Rif.Ag. G/0128 EMPOLI RIF. G/0128 In una delle aree produttive di maggiore interesse del Comune di Empoli, a breve distanza dalla S.G.C. FI PI LI, si propone in vendita una interessante porzione di capannone ad uso artigianale, avente una superficie complessiva di circa 700 mq, disposta su unico livello al piano primo e conservata in ottimo stato manutentivo. Limmobile è inserito in un contesto ordinato e di facile accesso, con ingresso da area delimitata mediante cancello automatico. Esternamente dispone di resede esclusivo frontale, idoneo alle operazioni di carico e scarico merci, nonché di area parcheggio privata con disponibilità di fino a quattro posti auto. Laccesso al fabbricato avviene dal piano terra, dal quale si sviluppa una scala interna di collegamento al piano superiore, servito altresì da montacarichi/ascensore. Il piano primo, ultimo, è costituito da un ampio open space, attualmente suddiviso in due grandi vani tramite tramezzature in cartongesso, facilmente rimodulabili in funzione delle esigenze operative. In posizione defilata sono presenti ulteriori due vani, oltre a locali ad uso servizi igienici. Il capannone si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta una soluzione estremamente versatile, idonea allo svolgimento di molteplici attività artigianali, grazie alla razionale distribuzione degli spazi interni e alla loro funzionalità. La collocazione risulta particolarmente strategica per la prossimità alle principali arterie di collegamento, con accesso alla FI PI LI raggiungibile in pochi minuti, garantendo rapidi collegamenti con le città di Firenze, Pisa e Livorno. Limmobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2031; è prevista la possibilità di acquisto sia a reddito, con mantenimento dellattuale locazione, sia libero, previo accordo, in base alle esigenze dellacquirente. RENDERING INSERITI A SOLO SCOPO INDICATIVO. Classe energetica G IPE 160,00 Prezzo richiesto: ? 300.000,00 trattabili SC9544994

FIRENZE SUD, FONDO COMMERCIALE CON DOPPIO INGRESSO. Firenze sud, pressi via di Ripoli, in zona residenziale vendesi negozio di mq.60 circa libero su 2 lati, posto al piano terreno in palazzina anni '60. L'immobile attualmente diviso in due ampi vani, oltre bagno finestrato e ripostiglio. Completa la propriet posto auto esclusivo frontale all'ingresso. Fondo commerciale con doppio ingresso carrabile adatto a vari usi: ufficio, magazzino, showroom, garage. Possibilit di trasformarlo in civile abitazione. Euro 165.000 NEG39 SC9502975

rif.ag. g/0111 empoli rif. g/0111 zona centralissima, e di grande passaggio, fondo commerciale di totali mq 40 con ingresso al piano terra di piu' ampio fabbricato, posto sul fronte di una strada di primaria importanza per la cittadina empolese. il negozio ha accesso attraverso ingresso indipendente e all'interno troviamo due locali. inoltre locale di sgombero e wc posti al piano soppalcato. l'immobile si presta ad essere utilizzato per le piu' disparate attivita'. libero subito. ristrutturazione recente, dotato di due climatizzatori. classe energetica; ipe 160.00. richiesta euro 90.000,00 tratt. SC9431857

Vendesi ampio spazio commerciale nel cuore di Pontassieve. Nel centro storico, lungo la caratteristica via Ghiberti, proponiamo un locale commerciale di complessivi 80 che unisce il fascino della tradizione alla funzionalità moderna. Caratterizzato da altezze generose (3,80 m) che donano respiro e luminosità agli ambienti, l'immobile è in ottime condizioni, pronto ad ospitare la tua nuova attività. Lo spazio si divide in un'ampia area vendita climatizzata di mq. 50, ideale per accogliere i clienti in un ambiente confortevole, oltre a un pratico magazzino, ripostiglio e servizio. Una vetrina su strada garantisce visibilità in una delle zone più autentiche del paese. Subito disponibile per dare vita ai tuoi progetti. Ape in via di redazione Prezzo richiesto: € 115.000 rif.2238 tel0558392801 www.ranieromargheri.com

a25325 SCANDICCI / GRANATIERI VIALE EUROPA pressi, all'interno della zona industriale dove presiedono i maggiori esponenti del lusso e a due passi dalle principali arterie per entrare ed uscire dalla città, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso magazzino C/3 situato ad un primo piano con ascensore. E' composto da un unico vano open space (140mq) oltre a doppi servizi con regolare antibagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite Fancoil e 2 posti auto di proprietà. Possibilità di acquistare un fondo adiacente per ulteriori 122mq oltre a due posti auto.

a24129 CAMPO DI MARTE/VIA SAN GERVASIO: In zona residenziale e vicino a tutti i servizi IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita cantina/magazzino con accesso carrabile di categoria catastale C/2 di 10 mq ca. situato al piano seminterrato composto da un unico vano finestrato con altezze di 3,10 metri circa. Ideale per carico/scarico merci, per deposito o come investimento da abbinare ad un immobile come pertinenza. All'interno dell'immobile non si accede con l'autovettura. Dotato di utenza luce e acqua in comune.

a26151 FIRENZE/ISOLOTTO Via Odoardo Borrani: In posizione strategica ad alta visibilità pedonale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dal Parco delle Cascine, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un pratico fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 38mq ca. situato al piano terra dotato di vano open space con servizio finestrato oltre a due pratici ripostigli. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali e gode di tripla esposizione. Termocentralizzato. Ideale come forma d'investimento.

Borgo San Lorenzo in zona ad alta densita di traffico veicolare e pedonale, fondo ad uso commerciale mq. 59, con due vetrine su strada, oltre servizio e corte esterna mq. 60. Buono stato.

a25324 SCANDICCI / GRANATIERI VIALE EUROPA pressi, all'interno della zona industriale dove presiedono i maggiori esponenti del lusso e a due passi dalle principali arterie per entrare ed uscire dalla città, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso magazzino C/3 situato ad un primo piano con ascensore. E' composto da un unico vano open space (122mq) oltre a doppi servizi con regolare antibagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite Fancoil e 2 posti auto di proprietà. Possibilità di acquistare un fondo adiacente per ulteriori 140mq oltre a due posti auto.

FONDO COMMERCIALE A REDDITO – GALLENO, FUCECCHIO In posizione strategica e di massima visibilità, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 180 mq, attualmente locato a un’attività di ristorazione. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e gode di un’ottima esposizione fronte strada, con doppio ingresso e doppio affaccio, caratteristiche che garantiscono grande visibilità e praticità di accesso. La superficie commerciale è composta da un ampio locale open space fronte strada, ideale per l’attività di ristorazione attualmente presente. La parte retrostante, collegata internamente, comprende: locale adibito a spogliatoio; locale di sgombero; magazzino; due bagni, di cui uno accessibile a persone con disabilità; due locali ad uso ripostiglio; due ulteriori locali ad uso magazzino. La presenza di un’attività già insediata rende la proprietà particolarmente interessante anche come investimento a reddito, con una soluzione commerciale dotata di ampi spazi accessori e ottima visibilità. Ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato. N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

SCANDICCI CENTRO – Piazza Togliatti LOCALE / LABORATORIO C/3 175 MQ – seminterrato con Accesso Carrabile – Ideale POSTI AUTO – H 3.15 SCANDICCI CENTRO – PIAZZA TOGLIATTI – VENDITA LABORATORIO C/3 175 MQ CATASTALI In pieno centro a Scandicci – Piazza Togliatti, in zona centralissima e servitissima, proponiamo in vendita locale/laboratorio di mq. catastali 175 circa, categoria C/3, posto al piano seminterrato di più ampio fabbricato. Locale di grande metratura con accesso carrabile direttamente al fondo, ideale per molteplici utilizzi. Altezza soffitti: 3,15 mt Accesso: Carrabile diretto Dotazione: Servizio igienico + antibagno Condizioni: Discrete Ottimo per realizzare posti auto / box / magazzino / deposito / attività artigianale Posizione: Piazza Togliatti – Scandicci Centro – servizi, tramvia, supermercati Prezzo: Euro 138.000 – Occasione da non perdere in centro Scandicci! Per informazioni e per visionare il laboratorio contattateci: IMMOBILIARE FRANCO – 337.697870

Comune di Rufina, località fuori paese, vendesi fondo di circa 200 mq, attualmente magazzino/autorimessa/garage con possibilità di trasformare una parte in artigianale o possibilità di frazionamento considerato il doppio accesso carrabile sia condominiale che privato da piazzale comune. Altezza massima di poco oltre 3 metri, corredato di struttura mobile per realizzare zona ufficio. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 rif. 2 2269 €150.000,00