Magazzini e capannoni in vendita Verona Pag. 6

Il fabbricato si trova a Verona, in posizione comoda al centro città. La destinazione d'uso attuale è autorimessa. Si trova al primo piano interrato; l'accesso è possibile a piedi dal vano scale condominiale mentre con mezzi dal montauto ad uso esclusivo che, posto al piano terra, costituisce un vero e proprio box auto. Lo spazio al piano interrato è ideale per 5 mezzi. L'altezza utile al piano terra, da terra alla basculante, è di 2,1 metri. E' presente un impianto antincendio con sprinkler; l'energia elettrica necessaria per l'impianto di sollevamento del montauto e per l'illuminazione del garage è condominiale ed il consumo è compreso nelle spese condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica a ridosso del casello autostradale di Affi (A22), opportunità immobiliare pensata per chi necessita di una sede operativa nuova, senza dover affrontare le incertezze e le lungaggini dei processi autorizzativi. Il fulcro della proposta è un progetto già approvato, con oneri di urbanizzazione e costruzione già interamente pagati, per la realizzazione di un capannone industriale di 1.800 mq, situato in località Camporengo, nel cuore pulsante del distretto di Cavaion Veronese. La collocazione è il vero punto di forza: la vicinanza immediata ai principali assi viari e ai poli di lavorazione del marmo e delle pietre naturali rende questa soluzione ideale per le aziende che fanno della logistica e della velocità di collegamento un fattore competitivo. L’operazione si sviluppa su un lotto complessivo di 7.200 mq. La struttura progettata, di 1.800 mq coperti, si inserisce in un’area edificabile di 3.600 mq, a cui si affiancano ulteriori 3.600 mq a destinazione agricola. Il progetto è stato concepito per soddisfare le richieste più esigenti dell’industria moderna. Con un’altezza esterna di 11 metri e un’altezza utile interna di 9,10 metri sottotrave, lo spazio si presta perfettamente allo stoccaggio verticale di grandi volumi. Inoltre, la struttura prevede già la predisposizione per l'installazione di un carroponte, dettaglio tecnico imprescindibile per la movimentazione di carichi pesanti e lastre. La flessibilità è un altro pilastro di questa proposta: il volume approvato può essere interpretato come un’unica sede aziendale di ampio respiro o suddiviso in due unità speculari da 900 mq, ciascuna già configurata con i propri spazi direzionali e servizi indipendenti. Scegliere questa soluzione significa acquisire la certezza di poter iniziare i lavori immediatamente, mantenendo il pieno controllo sulla fase costruttiva e sulla personalizzazione dei materiali, ma con il vantaggio inestimabile di aver già superato lo scoglio della burocrazia e di avere gli oneri di costruzione già completamente assolti. Nota bene: Il prezzo indicato si riferisce alla vendita del lotto di terreno comprensivo del progetto già approvato e degli oneri già pagati; non include i costi di realizzazione del fabbricato. I render sono stati realizzati per mostrare una possibile interpretazione estetica del volume autorizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica e comodamente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dallo snodo autostradale, compendio immobiliare ad uso industriale e logistico. L'immobile sorge su un lotto indipendente dalla superficie complessiva di circa 10.000 mq. La struttura coperta sviluppa un'area di 2.600 mq destinata a laboratorio, magazzino o attività produttiva. L'ambiente interno si caratterizza per una notevole luminosità naturale, per una pavimentazione industriale in cemento e per un'altezza utile che va da un minimo di 4,80 metri fino a un massimo di 6,80 metri. La conformazione e la regolarità della pianta consentono un'elevata flessibilità nella gestione degli spazi, sia per il layout di produzione che per la scaffalatura e lo stoccaggio merci. Valore aggiunto dell'operazione è l'ampia area esterna di pertinenza esclusiva di circa 7.400 mq, attualmente divisa tra spazi asfaltati e zone a verde. La dimensione del piazzale permette un'agevole viabilità per la manovra dei mezzi di trasporto, semplificando le operazioni di carico e scarico grazie alle diverse aperture carraie disposte lungo il perimetro, oltre ad offrire ampio margine per parcheggi privati o eventuali stoccaggi all'aperto. A completamento dell'immobile sono presenti i blocchi dei servizi igienici, gli spogliatoi e i locali ad uso ufficio/archivio ricavati all'interno della superficie coperta. Un'ottima opportunità d'investimento per aziende alla ricerca di un immobile indipendente, con grande dotazione di verde e piazzale in una zona commerciale e logistica di prim'ordine. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno della zona industriale "Bran" a Caprino Veronese, in una posizione strategica per i collegamenti con il casello autostradale di Affi (A22) e le principali arterie viarie del Lago di Garda e della Valdadige, compendio immobiliare indipendente di ampie dimensioni commerciali. La proprietà, edificata su un lotto autonomo e recintato, si distingue per la straordinaria versatilità e l'eccellente distribuzione degli spazi, ideali per integrare in un'unica sede le funzioni produttive, logistiche, commerciali e direzionali di un'azienda strutturata. Il nucleo operativo si sviluppa interamente al piano terra. L'area produttiva principale è costituita da un capannone artigianale di 840 mq, caratterizzato da un'altezza utile sotto trave di 7,30 metri, ideale per lo stoccaggio verticale o la movimentazione di macchinari complessi. La struttura è già dotata di impianto di riscaldamento autonomo e di un carroponte interno con portata nominale di 6,3 tonnellate. L'accessibilità logistica è massimizzata da due ampi portoni carrai disposti sul fabbricato, serviti esternamente da due cancelli carrai che aprono sull'ampio piazzale di pertinenza esclusiva, garantendo un'agevole area di manovra e parcheggio per i bilici. In perfetta adiacenza e continuità con il corpo principale, il piano terra ospita un'ulteriore area funzionale di 290 mq destinata ai servizi aziendali e alle attività complementari. Questo spazio, sviluppato su un unico livello, accoglie l'ingresso principale, la zona uffici direzionali e i servizi igienici con relativi spogliatoi per il personale, oltre alla centrale termica dell'immobile. All'interno di questa stessa superficie è presente anche una porzione di capannone ad altezza ridotta rispetto al corpo principale, ottimale per lavorazioni di precisione, assemblaggio o stoccaggio a terra. Al primo piano, la superficie complessiva si estende per ulteriori 290 mq. Questa area accoglie lo showroom superiore in open space e due unità indipendenti (utilizzabili come ampi uffici amministrativi di rappresentanza o come appartamenti per la proprietà e il custode), garantendo una disposizione flessibile e un'ottima gestione della privacy aziendale. A completamento del compendio, il piano interrato ospita un magazzino/deposito di 380 mq calpestabili destinato allo stoccaggio protetto delle merci o all'archiviazione documentale. Questo livello, servito dal relativo vano scale tecnico, è capillarmente collegato alle aree di carico e scarico superiori tramite un efficiente montacarichi merci dedicato che ottimizza la logistica interna. L'immobile rappresenta una soluzione pronta all'uso, curata nella razionalizzazione dei flussi di lavoro e di rara reperibilità sul mercato locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO Edificato su lotto indipendente di 4.300mq, capannone di 2.776mq altezza 5,50m servito da triplo accesso carraio e n.3 portoni a raso. Presente anello antincendio ed impianto ad aria compressa. APE Classe Energetica D kWh/mq anno 22 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SONA IMMOBILE LOCATO A REDDITO Edificato su lotto indipendente di 2.764mq, capannone riscaldato di 1.076mq di cui 806mq altezza 7,00m e 270mq altezza 3,70m. Sul fronte al piano terra e piano 430mq di uffici e servizi. Presenti n. 2 celle di 190mq (sono assenti i motori). Immobile Locato con contratto 6 anni + 6. APE Classe Energetica F kWh/mq anno 59 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN PIETRO DI MORUBIO Edificato su lotto indipendente di 10.000mq, capannone di 3.200mq altezza 5,00m servito da banchina di carico per 2 mezzi. Impiantistica e copertura da rifare. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 454 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA IMMOBILE LOCATO / A REDDITO A 5 min dal Casello VR NORD A22 Edificato su lotto indipendente di 13.546mq, fronte SS12, capannone di rappresentanza con superficie totale di 3.917mq, cosi composto: piano terra di capannone di 836mq altezza 4,50m, servito da n. 2 portoni con relative banchine di carico scarico, magazzino di 1.300mq altezza 9,80m, zona ingresso, bagni, mensa e spogliatoi di 157mq. Sala formazione e locali attigui ad uso archivio ed esposizioni site al piano interrato di 610mq. Piano primo di uffici già locati a primaria società e sala espositiva per un totale di 931mq suddivisa in uffici operativi e uffici direzionali. Appartamento di 90mq di ingresso con soggiorno ed angolo cottura, due camere e bagno. Il piano interrato è suddiviso in zona magazzino/archivio di 225mq e zona esposizione/spaccio di 300mq. Tutti i livelli sono serviti da ascensore. Tutto l'immobile è locato con n. 2 contratti di locazione. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 427 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CEREA Edificato su lotto indipendente di 6.200mq, capannone di 1.500mq con altezza utile di 5,00m. Immobile servito da n. 3 portoni a raso. Presente impianto di aria compressa, impianto anti incendio ad anello. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 411 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SONA IMMOBILE PARZIALMENTE LOCATO / A REDDITO Edificato su lotto indipendente di 2.504mq, Capannone ristrutturato nel 2021 di complessivi 720mq, altezza 6,85m, di cui: 320mq (liberi), serviti da n. 1 portone raso; 400mq (locati), serviti da n. 2 portoni raso e n. 2 banchine di carico; oltre a 220mq di uffici (liberi) e servizi, al piano terra; n. 1 appartamento di 110mq (libero), al piano primo; e n. 1 appartamento di 90mq (libero), ad uso foresteria, al piano terra. Presente impianto anti incendio ad anello, impianto di allarme e videosorveglianza. Impianto fotovoltaico da 10kW in copertura. APE Classe Energetica A2 kWh/mq anno 46,58 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA RIZZA Edificato su lotto indipendente di 6.852mq, capannone di 1.800mq altezza 5,05m oltre a 203mq di uffici e servizi. Immobile servito da anello anti incendio e n. 3 baie di carico e n. 3 portoni a raso. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 415 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CEREA Edificato su lotto di 2.800mq, capannone di 1.725mq distribuiti su due livelli di 862mq. Il piano terra con altezza 4,45m attualmente adibito a magazzino ed a laboratorio, servito da n. 2 portoni a raso di dimensione L. 4,00m x H. 4,10m; il piano primo, con altezza 3,65m, attualmente adibito come deposito. Presente anello anti incendio. Possibilità edificatoria di c.a 500mq coperti. Immobile servito da doppio accesso carraio. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 419 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVERCHIARA A REDDITO / LOCATO Edificato su lotto indipendente di 6.595mq, capannone di 3.500mq con altezza 4,00 4,20m suddiviso in più campate. Completano la proprietà n. 2 appartamenti disposti su due livelli, ognuno di 150mq. Immobile regolarmente locato. Resa del 7,2%. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 451 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONCAMARISE Edificato su lotto di 4.464mq, immobile adibito a ristorante locale per eventi aperto al pubblico per una superficie coperta totale di 1.050mq costituito da: ingresso, sala, cucina, servizi per ospiti e servizi per personale dipendente. Struttura esterna allestita per stagione estiva. Presente impianto di climatizzazione e trattamento aria, impianto stereo, impianti cucina tra cui celle frigo. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 408 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA OVEST Prossima realizzazione, su lotto indipendente di 21.500mq, capannone di 10.400mq con altezza sotto trave di 6,5m. Possibilità di personalizzazioni tra cui predisposizione al carroponte e realizzo baie di carico. APE non ancora disponibile immobile in corso di costruzione. Le immagini pubblicate sono puramente indicative e non rappresentano lo stato dei luoghi, per documentazione dettagliata contattare i nostri uffici. TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAFRANCA DI VERONA IMMOBILE LOCATO A REDDITO  Edificato su lotto semi indipendente di 5.700mq, capannone riscaldato di 3.250mq altezza 7,60m oltre a tettoia chiusa su 3 lati di 500 mq e corpo uffici e sevizi su 2 piani di 200mq totali. Immobile dotato di impianto di riscaldamento nella parte produttiva, impianto di anti incendio ad anello e climatizzazione negli uffici. Presente predisposizione al carroponte nelle restanti porzioni di capannone. Immobile servito da n. 4 portoni a raso. Impianto elettrico presente di 137kW in bassa tensione. A richiesta, presente n. 1 carroponte con portata di 3,2ton e impianto fotovoltaico di 100kW. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 123 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA RIZZA SAN PIETRO DI MORUBIO Edificato su lotto indipendente di 6.600mq, capannone di 1.850mq con altezza media 4,50m oltre ad abitazione custode di 150mq. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 459 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVERÈ VERONESE (VR) CONTRADA BARCO Piena proprietà di due fabbricati con destinazione deposito, posti uno di fronte all’altro, e un terreno agricolo contiguo a prato di superficie catastale di 1.008 mq. Il piano terra (seminterrato) è stato suddiviso in vani attraverso pareti in pannelli di truciolare a formare un’unità abitativa la quale è stata realizzata senza i necessari titoli abilitativi ed è priva dei requisiti igienico sanitari. Il perito però ritiene possibile cambiare la destinazione d’uso e trasformare l’intero manufatto in edificio abitativo. Immobile soggetto a E. I. n.ro 238/2024 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 22.500,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 16.875,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 19/11/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Bovolone, in Via Madonna 276, un complesso produttivo composto da più fabbricati ad uso industriale artigianale con ampie superfici coperte e area esterna pertinenziale. Il complesso si sviluppa su un lotto interamente recintato di circa 6.641 mq e comprende un magazzino ad uso ricovero legname di circa 1.326 mq, una segheria con annessi essiccatoi e tettoie per ulteriori 1.260 mq. Le strutture, di vecchia costruzione e oggi non operative, formano un unico blocco compatto con buona comunicazione interna e si prestano a interventi di ristrutturazione o riconversione in funzione delle esigenze produttive o commerciali. L’immobile ricade in zona D1.2 “Completamento degli spazi produttivi, commerciali e direzionali” secondo il vigente Piano di Assetto del Territorio del Comune di Bovolone. La posizione, a soli 2 km dal centro cittadino e facilmente accessibile dalla viabilità principale, garantisce praticità e visibilità. Un’opportunità interessante per operatori e investitori alla ricerca di un complesso produttivo da riqualificare con ampi spazi coperti e scoperti in un contesto artigianale industriale ben localizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Capannoni con area esterna di pertinenza, siti a Nogarole Rocca (VR), via Roma 16. Ubicati in zona a prevalente destinazione residenziale con presenza di complessi artigianali e commerciali, dotata di servizi di primaria necessità. L’immobile è composto da due fabbricati, adibiti ad officina meccanica con annessi uffici amministrativi, magazzini e depositi. Il primo capannone, a due piani fuori terra, presenta una struttura prefabbricata in ferro, dimensioni indicative m. 20 x m. 30 e altezza interna di circa m. 5. Il secondo capannone, ad un piano fuori terra, ha misure indicative di m. 12 x m. 25. Trattasi di spazi adibiti alla manutenzione di macchine agricole, pertanto l’articolazione interna, le finiture, l’impiantistica e gli spazi esterni risultano specifici per lo svolgimento di attività inerenti la riparazione di automezzi pesanti ed affini. L’area esterna esclusiva risulta essere in parte pavimentata, in parte asfaltata e in parte a verde; gli ampi spazi esterni, perimetrali ai fabbricati, rendono gli stessi fruibili da mezzi pesanti e affini. L’accesso al lotto avviene esclusivamente da Via Roma, attraverso mappali di altra proprietà, pertanto si rende necessaria la costituzione formale di servitù di passo. Nel complesso l’immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e risulta libero. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Bene descritto in perizia come LOTTO 1 I beni mobili presenti all’interno sono in vendita sul sito INDUSTRIALDISCOUNT – [Asta 6473](https://www.industrialdiscount.it/aste/attrezzature meccaniche e magazzino ricambi per auto e trattori agricoli 6473/) Superficie commerciale totale: 1409 mq Piena proprietà di: Opificio (CF): Foglio 13 Particella 84 Cat D/1. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Laboratorio, sito nel Comune di Volon (VR), Frazione Zevio, Piazza della Repubblica 8/A. Dislocato nella zona centrale della frazione. Il laboratorio è posizionato al piano terra di un fabbricato che si sviluppa a due piani fuori terra con accesso indipendente dalla corte comune. Catastalmente il locale è internamente così distribuito: punto vendita auto, officina, ufficio, servizio e spogliatoio. Sono presenti difformità, come meglio specificato in perizia (pag 10). I beni mobili presenti all’interno dell’unità non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata. Bene descritto in perizia come LOTTO N°1. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune. Offerta minima: 120180 EURO. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISOLA RIZZA Edificato su lotto semi indipendente di 8.200 mq di cui 5.384 mq di terreno agricolo adiacente capannone di complessivi 1.030 mq, costituito da: 344 mq ad uso deposito con altezza 5,00m; 302 mq ad uso deposito, parzialmente soppalcato, con altezza 6,30m; 384 mq ad suo laboratorio con altezza 3,60m con ufficio, spogliatoio, disimpegno e servizi. Immobile servito da n. 1 portone a raso di dimensioni L. 5,30m x H. 4,30m. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 421 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it