Magazzini e capannoni in vendita Vicenza Pag. 3

DUEVILLE RIF. 604FUTURAM PER INFO 0444/310220 392/9183796 IN CONTESTO INDUSTRIALE/ARTIGIANALE, COMODO AL CASELLO AUTOSTRADALE DI DUEVILLE, SI PROPONE IN VENDITA CAPANNONE DI 7710 MQ TOTALI. L’IMMOBILE È COSÌ SUDDIVISO: CAPANNONE DI 900 MQ CON ALTEZZA 10,5mt DOTATO DI DUE CARROPONTI DA 6,3 TONNELLATE, IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE E IMPIANTO ELETTRICO; CAPANNONE DI 2100 MQ CON ALTEZZA 6,0mt DOTATO DI CARROPONTE DA 3,2 TONNELLATE, IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE E IMPIANTO ELETTRICO; CAPANNONE DI 2100 MQ CON ALTEZZA DI 3,4mt SITUATO AL PIANO PRIMO COLLEGATO DA UN MONTACARICHI ESTERNO DELLA PORTATA DI 3000kg; MAGAZZINO INTERRATO di 550 MQ CON ALTEZZA 3,5mt; ZONA UFFICI + ZONA APPARTAMENTI (CUSTODE) DI CIRCA 980 MQ COMPLETA DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO IN POMPA DI CALORE, IMPIANTO ELETTRICO, DI ILLUMINAZIONE E DI RETE; TENSOSTRUTTURA ESTERNA DI 1070 MQ CON ALTEZZA MEDIA DI 7mt. CABINA ELETTRICA PRIVATA di 40 MQ CON PORTATA 560Kw/20.000V. IL CAPANNONE È COMPLETAMENTE RECINTATO E ACCESSIBILE DA DUE CANCELLI ESTERNI ELETTRICI E DUE PORTONI DA 6 X 5M. LIBERO DA: SUBITO POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEL FOTOVOLTAICO A 360.000 € + IVA PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA – 2.000 MQ SU LOTTO DI 8000 MQ Proponiamo in vendita un capannone industriale di 2.000 mq , situato su un ampio lotto di 16.600 mq . La proprietà è ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio, grazie alla comodità di accesso per bilici di grandi dimensioni e alla disposizione degli spazi. Caratteristiche principali: Superficie capannone: 2.000 mq Lotto totale: 8000 mq Ampi spazi di manovra per mezzi pesanti Opportunità aggiuntiva: Possibilità di acquistare a parte un impianto fotovoltaico , ideale per ridurre i costi energetici e incrementare la sostenibilità dell'attività. Per informazioni e prezzi : Immobiliare il Tempio 0444327108 Riferimento ECOM102 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVENTA VICENTINA: zona semicentrale, laboratorio artigianale di 80 mq. comm. al piano terra ingresso grande vano unico dotato di una grande vetrina e bagno. Con garage singolo collegato dall'interno. Giardino privato. Immobile disposto in ottima posizione per il passaggio veicolare. Classe F EPgl,nren 249,98. Euro 35.000

VALDAGNO: storico locale commerciale di 143 mq. situato in pieno centro, con adiacente terrazzo privato di 50 mq, scantinato di 46 mq e due posti auto. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 311 kWh/mq anno.

DUEVILLE: In zona artigianale (Via Asolo) proponiamo in vendita capannone affiancato composto da un laboratorio di mq. 820 di altezza mt. 5,00 con annessi uffici di mq. 90. Il capannone viene venduto locato (attività artig. di falegnameria) con contratto che ha avuto decorrenza il 01.04.2016 e scadrà il 31.03.2028, canone locatizio annuo ca. €.23.000,00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE INDUSTRIALE DI 2.000 MQ IN VENDITA A VELO D'ASTICO Rif. 8314 Proponiamo in vendita un capannone industriale di ampia metratura, situato nel comune di Velo d'Astico, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. La struttura costruita nel 2014 si estende su una superficie complessiva di circa 2.000 mq con area scoperta di 3.200 mq completamente recintata e si presenta in ottime condizioni generali. L'immobile è caratterizzato da grandi spazi interni open space con pavimentazione industriale resistente al traffico pesante e numerose finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno grazie anche ai lucernari sul tetto. L'altezza interna di 9,90 mt permette l'utilizzo di macchinari ingombranti o la realizzazione di scaffalature verticali per lo stoccaggio merce. Sono presenti portoni industriali scorrevoli adatti all'accesso dei mezzi pesanti e delle merci, oltre a colonne strutturali ben posizionate che non ostacolano le manovre interne. Il capannone dispone inoltre di impianto antincendio già installato e uscite di sicurezza conformi alle normative vigenti. Completano la proprietà locali accessori come uffici/area break di 30 mq dotati di servizi igienici ed arredi essenziali: uno spazio funzionale dove poter gestire le operazioni amministrative o concedersi pause confortevoli durante la giornata lavorativa. La posizione strategica del capannone consente rapidi collegamenti con i principali assi viari della provincia vicentina: Velo d’Astico offre tranquillità operativa ma allo stesso tempo facilità negli spostamenti verso Schio, Thiene e tutta l’area dell’Alto Vicentino. Soluzione affiancata indipendente perfetta sia per aziende consolidate sia per realtà emergenti alla ricerca dello spazio ideale dove crescere! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita! Referente: Marco Comparin 3479546399. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea viale Legione Antonini 146 Vicenza Tel: 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

THIENE z.i.: in zona strategica a 1,5 km dal casello autostradale di Thiene e alla nuova Superstrada Pedemontana Veneta, VENDESI porzione di capannone di NUOVA COSTRUZIONE, superficie 1000 mq circa, H Max 10 mt. Possibilità di personalizzare le finiture e gli impianti a seconda delle specifiche esigenze. Consegna chiavi in mano in 18 mesi. Info in ufficio. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) ottima posizione vicina alle autostrade 2) possibilità di acquisto chiavi in mano dal costruttore 3) personalizzabile la metratura produttiva e uffici NB. LE IMMAGINI SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E PUBBLICITARIO. Cl. En. Non Soggetto. Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA FERROVIERI: in zona strategica vicino ad una delle più trafficate strade della città proponiamo in vendita locale commerciale da ristrutturare. L’immobile è composto da un ingresso su un ampio open space da 107 mq, antibagno, bagno e una seconda sala open space di 73,5 mq. Nei pressi dell’immobile è presente un ampio parcheggio libero. € 149.000 Cod. rif (SVnegV03) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 246 MQ MQ CALPESTABILI = 194 MQ Piano terra SALA 1 = 107,5 MQ ANTIBAGNO = 5 MQ BAGNO = 5,5 MQ SALA 2 = 73,5 MQ BAGNO 2 = 1,5 MQ BAGNO 3 = 1,5 MQ IMPIANTO ELETTRICO = da fare IMPIANTO DI RISCALDAMENTO = da fare

VICENZA – SAN PIO X: proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato nel cuore del quartiere San Pio X, affacciato su una strada principale ad altissimo traffico, sia veicolare che pedonale. Una posizione estremamente visibile e strategica, ideale per qualsiasi attività che necessiti di grande passaggio e massima esposizione. L’immobile, rialzato rispetto al livello stradale, gode di un’eccellente visibilità ed è valorizzato da una corte esterna privata di circa 300 mq, perfetta come area parcheggio esclusiva per clienti e dipendenti — un plus raro e di grande valore commerciale. All’interno si sviluppano 165 mq calpestabili, suddivisi in: • Ampia zona open space destinata alla vendita, luminosa e ben distribuita • Bagno • Area retrostante ad uso magazzino, ideale anche come uffici, area produzione, depositi o ulteriori ambienti operativi Le ampie vetrine antisfondamento garantiscono massima sicurezza, grande visibilità verso l’esterno e un eccellente ingresso di luce naturale. Inoltre, il locale è dotato di serrande elettriche e impianto di aria condizionata, elementi che ne aumentano comfort e funzionalità. La location, davvero invidiabile, rappresenta il vero punto di forza: un’opportunità unica per chi desidera un immobile con fortissimo potenziale commerciale, pronto ad accogliere attività che necessitano di un’importante presenza su strada. € 280.000 Cod rif (Nispcommv1) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 202 MQ MQ CALPESTABILI = 165 MQ AREA DI VENDITA = 136 MQ RETRONEGOZIO = 28,5 MQ BAGNO = 2,5 MQ CORTE ESTERNA/PARCHEGGIO = 300 MQ IMP DI RISCALMENTO = autonomo IMP ELETTRICO = funzionante

VICENZA – VIALE VERONA: in posizione strategica lungo strada ad alta percorrenza propo niamo in vendita locale commerciale di 300 metri quadri calpestabili. L’immobile grazie alle sue luminose vetrate risulta ideale per attività che necessitano di saloni espositivi/showroom, all’interno sono presenti delle pareti in cartongesso che possono tran quillamente essere rimosse in modo da personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. Cod rif. (FZVcommV17) € 250.000 MQ CALPESTABILI = 302 MQ MQ COMMERCIALI = 332 MQ Piano terra AREA VENDITA 1 = 162 MQ AREA VENDITA 2 = 135 MQ WC = 4,5 MQ IMP. RISCALDAMENTO = autonomo a radiatori IMP. ELETTRICO = funzionante

VICENZA CENTRO: In zona limitrofa al centro storico proponiamo ottima soluzione commerciale a reddito. Si vende a € 74.000 licenza e muri di un’attività commerciale avviata con ottima redditività di € 700 mensili. L’immobile proposto ha una superficie di 20 mq ed è posizionato in strada di forte passaggio. Inoltre è possibile acquistare un garage di fianco al negozio a € 42.000. € 74.000,00 (SVnegV04) vendita di muri e licenza PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

Locale commerciale in zona centrale a Vicenza – 338 mq complessivi, frazionabili e unificabili, con 8 posti auto In zona centrale a Vicenza, in posizione di grande visibilità e alto passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita locale commerciale composto da tre unità adiacenti, attualmente indipendenti ma facilmente collegabili tra loro, per una superficie calpestabile complessiva di 338 mq. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e comodo a tutti i principali servizi, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Descrizione delle unità: Unità 1: sviluppata su due livelli, con area vendita al piano terra e spazi accessori al piano retrostante ad uso magazzino, deposito e servizi. Superficie calpestabile di 158 mq. Unità 2: disposta su un unico livello, con 102 mq calpestabili, dotata di ampie vetrine fronte strada. Unità 3: anch’essa su un unico livello, 78 mq calpestabili, luminosa e ben visibile grazie alle ampie superfici vetrate. Tutte le unità si affacciano direttamente su una via ad alto transito, garantendo ottima visibilità e luminosità naturale. Caratteristiche aggiuntive: 8 posti auto scoperti interni allo stabile, ad uso esclusivo delle unità commerciali. 8 Possibilità di unificazione degli spazi, ideale per chi necessita di ampie metrature in zona centrale. € 400.000 Cod rif ( FZVcommV25 ) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 410 MQ MQ CALPESTABILI = 338 MQ

VICENZA – VIALE VERONA: in posizione strategica lungo strada ad alta percorrenza propo niamo in vendita locale commerciale di 550 metri quadri calpestabili. L’immobile grazie alle sue luminose vetrate risulta ideale per attività che necessitano di saloni espositivi/showroom, all’interno sono presenti delle pareti in cartongesso che possono tran quillamente essere rimosse in modo da personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. Cod rif. (FZVcommV18) € 500.000 MQ CALPESTABILI = 550 MQ MQ COMMERCIALI = 595 MQ Piano terra AREA VENDITA 1 = 247 MQ AREA VENDITA 2 = 302 MQ WC = 8 MQ IMP. RISCALDAMENTO = autonomo a radiatori IMP. ELETTRICO = funzionante

Arzignano Zona industriale. Proponiamo in vendita capannone che ha ospitato fino a poco tempo fa una ben avviata attività di conceria. Il fabbricato è circondato dal cortile esclusivo di circa 1.700mq recintato e chiuso da portoni motorizzati di circa 1.700mq. L'immobile si sviluppa su 2 piani: al piano terra troviamo uffici per circa 150mq e area produttiva di circa 1.500 mq con una altezza 7 mt; mentre al primo piano troviamo 1.500 mq destinati a laboratorio magazzino con altezza 4 mt. Pensilina botti 150 mq. L'immobile è caratterizzato dalle seguenti dotazioni e permessi: 32mc di acqua tabella B2, 10.000kg solvente annui in atmosfera, 6 camini autorizzati, Caldaia 1 milione calorie, 240kw corrente Classe energetica in fase di valutazione. Richiesti € 2.000.000 (GM2509).

MONTECCHIO MAGGIORE RIF.611FUTURAM PER INFO 0444 310220 In posizione strategica e comoda ai caselli della SPV e dell'autostrada A4 si vende capannone di 640 mq con altezza di 7,8m. L'unità è accessibile da ingresso pedonale e da capiente portone industriale che permette l'accesso degli autoarticolati all'interno del capannone. Internamente il capannone si compone di area mensa di circa 50 mq che può essere facilmente convertita in uffici in open space, area produttiva (560 mq), spogliatoi e due servizi igienici (30 mq) appena rifatti a nuovo. Scoperto privato sul fronte di circa 100 mq e ampio piazzale di manovra. Come impiantistica l'area mensa/direzionale è completa di impianto elettrico, impianto di illuminazione, rete dati e climatizzazione estiva + pompa di calore mentre la parte produttiva è completa di impianti di illuminazione ed elettrico industriale oltre che impianto per l'aria compressa e riscaldamento a radiante. A protezione del compendio ANELLO ANTI INCENDIO, SISTEMA ANTI INTRUSIONE e VIDEO SORVEGLIANZA. Ottime le condizioni di manutenzione. Consegna in 60 gg dal preliminare. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASSOLA CENTRO: proponiamo GARAGE MAGAZZINO di mq.240 circa con comodo accesso carraio da basculante motorizzato. Il locale presenta un'altezza di 2,75 mt, è dotato di bagno e pareti di divisione amovibili, pavimenti in piastrelle in gres, serramenti in alluminio anodizzato muniti di vetrocamera, accesso pedonale da vano scala comune dotato di ascensore. Zona comoda ai servizi, dotata di numerosi parcheggi esterni. Contattaci subito al numero 042435448 oppure via email all’indirizzo info@immobiliarecity.it per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Nota bene: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono presupposto contrattuale ed alcuni dati descrittivi (rendering, planimetria, posizione, metratura, immagini) potrebbero essere indicativi ed usati a titolo esemplificativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIO Centro: Locale adibito a MAGAZZINO di 440 mq. disposto su 3 livelli. Cl. En. G IPE 65,00 anno EURO 147.000 Per Info 3357783189 NOTE DI PREGIO: Ampio Spazio Pieno centro storico Possibilità conversione ad altri utilizzi Nel pieno centro storico di Schio, a pochi passi dal Duomo e dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un ampio locale adibito a magazzino di circa 440 mq distribuiti su tre livelli fuori terra (circa 147 mq per piano), ideale sia come investimento che per chi necessita di spazi generosi in una posizione strategica. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo: gli ambienti sono luminosi grazie alle numerose sezioni murarie in vetrocemento presenti su tutti i piani e dotati di impiantistica base già installata. L’altezza interna dei primi due piani è pari a circa 3,20 m mentre il secondo ed ultimo livello gode di tetto a doppia falda con altezza minima superiore ai 3 metri. Al piano terra l’accesso carrabile permette anche l’utilizzo come autorimessa o deposito mezzi—a soluzione particolarmente preziosa data la scarsità di parcheggi coperti nella zona centrale della città. La versatilità degli spazi offre inoltre la possibilità concreta di conversione dell’immobile da uso deposito ad altre destinazioni d’uso quali laboratorio artigianale o persino abitazione residenziale tramite riqualificazione (ipotesi di progetto arch. Luca Guido). La posizione privilegiata garantisce massima visibilità e comodità: nelle immediate vicinanze troviamo negozi, attività commerciali storiche, ristoranti tipici e fermate del trasporto pubblico. Nessuna spesa condominiale incide sulla gestione annuale dell’investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BARBARANO MOSSANO: In località Ponte proponiamo due negozi vetrinati vendibili singolarmente al piano terra con posti auto e la possibilità di acquistare anche i garage al piano seminterrato . € 50.000,00 prezzo inteso per ciascuna unità.

Vicenza Ristorante vicinanze stadio, cucina attrezzate ideale pizzeria, grande parcheggio di fronte, possibilità inserimento uteriore attività. Prezzo €45.000,00. RIF. RA8717 Chiama ora il numero 0444.602382 per ulteriori informazioni. REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA DEBBA: Negozio commerciale vetrinato di mq. 50 fronte strada di forte passaggio veicolare e pedonale, composto da zona adibita alla vendita, laboratorio, locale tecnico/ripostiglio, antibagno e bagno. Canna fumaria presente, climatizzato, riscaldamento autonomo. A completare l’offerta due posti auto di proprietà esclusiva situati proprio davanti al negozio. € 50.000 (FBV153)

CORNEDO VICENTINO Spagnago: vendesi negozio commerciale perfetto sia per attività di vendita che direzionali in zona di forte passaggio veicolare e con comodo e ampio parcheggio libero. L'immobile si trova al piano terra ed è composto da un'unica area openspace e bagno. CLASSE ENERGETICA E INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 189,46 kWh/mq anno.

CORNEDO VICENTINO Centro: negozio storico nel centro di Cornedo, dotato di 3 vetrine che garantiscono ottima visibilità. L’immobile ha una superficie totale di 82 mq, con 44 mq dedicati all’area commerciale, funzionale e ben distribuita. Completano la proprietà un bagno e una pratica zona di ripostiglio. Ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una location centrale. CLASSE: G; INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 223 kWh/mq anno.

VICENZA CENTRO: nel centro storico di Vicenza, proponiamo in vendita un locale vetrinato da poter adibire sia come ufficio sia come negozio. Il locale dispone di un' ampia area vendita di 43,5 mq e di un'ulteriore stanza di circa 20 mq che può essere utilizzata come magazzino. Il locale dispone inoltre di un disimpegno e due bagni.Il riscaldamento è autonomo ed è presente inoltre l'aria condizionata. € 195.000 (VVnegV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 89 MQ MQ CALPESTABILI = 74 MQ Piano terra AREA VENDITA = 43,5 MQ BAGNO 1 = 2 MQ BAGNO 2 = 2,5 MQ DISIMPEGNO 5,5 MQ RETRO NEGOZIO = 20,5 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

POJANA MAGGIORE Cedesi avviata attività di ristorazione e bar con possibilità di esercizio in ottimi locali sia interni che esterni, contratto di locazione in essere. Capacità per complessivi 90 posti a sedere. Cucina con dotazione di un plus quale il forno a legna e utilissimi locali accessori a magazzino. Ampio parcheggio adiacente. Prezzo assolutamente interessate. Canone mensile immobile su richiesta. In agenzia è possibile visionare lista cespiti attivi. D11 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone industriale di 1.000 mq con ampi spazi di manovra – Lonigo (VI) Possibilità di subentro leasing Luminoso capannone industriale di 1.000 mq situato nella zona industriale di Lonigo, comodo alle principali vie di comunicazione. L’immobile, attualmente adibito a magazzino, è ideale per attività produttive o logistiche. Caratteristiche principali: Altezza interna: 7,70 m Altezza portoni d’ingresso: 5 m (portoni a pannelli sandwich) Predisposizione per carroponte Ampia area esterna con spazi di manovra per camion e bilici Giardino fronte e retro Ufficio e doppi servizi igienici Impianto di illuminazione LED Impianto di allarme Ottima opportunità per aziende che cercano un immobile funzionale, luminoso e facilmente accessibile, con la possibilità di acquisirlo tramite leasing. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALDAGNO: con un ampio e comodo parcheggio di fronte, negozio vetrinato di 32 mq, ristrutturato e tenuto in ottimo stato, adatto sia a piccole attività commerciali che a studi privati. CLASSE: E; INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 393,57 kWh/mq anno.

VICENZA – S. MARCO | NEGOZIO A REDDITO – INVESTIMENTO IMMEDIATO Reddito garantito fin dal primo giorno. In posizione fronte strada ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dall’Ospedale di Vicenza, vendesi negozio già locato, ideale per investimento. Locale openspace di circa 50 mq con bagno, ottima visibilità commerciale. Canone mensile: € 674 Rendita annua: oltre € 8.000 Contratto di locazione in essere ⚡ Classe energetica: E Prezzo: € 120.000 Soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro, stabile e subito produttivo, in una delle zone più richieste di Vicenza.(MVnegsfV30)

VALDAGNO Centro: in pieno centro, con 5 vetrine a disposizione e comodo parcheggio vicino, ampio ufficio di 140 mq, sito al piano terra di un elegante palazzina e ideale per qualsiasi tipo di attività direzionale. Al momento si compone di ingresso/sala d'attesa, tre uffici di abbondanti metrature e bagno. Possibilità di redistribuire gli spazi interni !CLASSE ENERGETICA F I.P.E. 232 kWh/mq anno

BRENDOLA – CAPANNONE IN VENDITA IN ZONA INDUSTRIALE Nella zona industriale/artigianale di Brendola, in Via Natta, proponiamo in vendita un ampio capannone di circa 2800 mq con 600 mq di parcheggio esterno ad uso esclusivo, recintato e con cancello. La proprietà è attualmente locata a due ditte, offrendo una rendita sicura. Caratteristiche principali: Superficie capannone: Circa 2800 mq Parcheggio esterno esclusivo di circa 600 mq, recintato e con cancello Locato a due ditte con un canone mensile complessivo di circa € 3.230 (€ 2.189,78 + € 1.039,00) Proprietario non soggetto a IVA: Ottimo per investitori che cercano un immobile in regime di imposta non soggetta a IVA Classe energetica "G" Vantaggi principali: Rendita mensile stabile grazie ai contratti di locazione in essere Parcheggio esclusivo con ampio spazio per manovra e sosta Posizione fronte strada nella zona industriale di Brendola, ben collegata e di facile accesso Ottimo investimento in un'area in continua espansione e sviluppo Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile, contattaci in agenzia. Non perdere questa opportunità di investimento nella zona industriale di Brendola!

MONTECCHIO MAGGIORE (Zona Industriale) – Rif. 610FUTURAM.A Per info 0444 310220 Nel cuore della zona industriale di Montecchio Maggiore, in posizione altamente strategica e a brevissima distanza dai caselli autostradali della A4 e della SPV, si vende capannone artigianale/industriale , completo di palazzina direzionale. L’immobile si sviluppa su più aree funzionali ed è così composto: •341 mq (ampliatile a 410mq) di AREA PRODUTTIVA con accesso tramite ampio portone industriale, idoneo anche all’ingresso di autoarticolati; •122 mq di MAGAZZINO; •504 mq di AREA DIREZIONALE su due livelli con uffici, sale riunioni oltre a sala meeting e ufficio tecnico; La zona produttiva, con altezza utile di 7,8 m, è dotata di: •impianto elettrico industriale a norma; •impianto di illuminazione; •anello per aria compressa; •carroponte con portata 10 tonnellate; •rete dati; •riscaldamento a pannelli radianti. La palazzina uffici, moderna e funzionale, è completa di: •impianto elettrico civile; •impianto di illuminazione; •rete dati; •collegamento internet in fibra ottica; •riscaldamento e climatizzazione estiva. Completa la proprietà un comodo magazzino con altezza di 4,5 m, facilmente accessibile tramite capiente portone industriale. All’esterno, AREA PROVATA di circa 330 mq oltre ad ampia area di manovra comune, ideale per mezzi pesanti. L’intero compendio è dotato di sistema anti intrusione e impianto di videosorveglianza. ✔ Nessuna spesa condominiale ✔ Immobile libero entro 2 mesi dal preliminare Soluzione ideale per aziende che cercano visibilità, funzionalità e collegamenti rapidi. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTECCHIO MAGGIORE RIF. 612FUTURAM PER INFO 0444/310220 In posizione strategica per comodità al casello autostradale si vende capannone artigianale/industriale dotato di ampia e recente zona direzionale. Internamente l'immobile si compone di: AREA DIREZIONALE su due livelli per 430 mq totali oltre a 120 mq di area meeting, ufficio tecnico e mensa; AREA PRODUTTIVA di 900 mq suddivisa in due grandi ambienti rispettivamente di 560 mq e 341 mq (ampliabile per arrivare ad un totale di 410 mq); MAGAZZINO di 122 mq; ESTERNO PRIVATO di 450 mq ed ampia area di manovra comune. Caratteristiche ed impiantistica: AREA DIREZIONALE: Ambienti suddivisi in pareti divisorie d'arredo in legno e vetro, presenza di impianti quali impianto elettrico civile, impianto di illuminazione, impianto caldo/freddo in pompa di calore, rete dati cablata e FINRA; AREA PRODUTTIVA: Altezza di 7,8 m, due ampi portoni di carico/carico che permettono agli autoarticolati di accedere all'interno dell'immobile, impianto di riscaldamento a radianti, impianto elettrico industriale, impianto di illuminazione, anello per l'aria compressa, carroponte da 10t e rete dati. A protezione del compendio ANELLO ANTI INCENDIO, SISTEMA ANTI INTRUSIONE e VIDEO SORVEGLIANZA. Ottime le condizioni di manutenzione. Consegna in 60 gg dal preliminare. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA CC9FIL PER INFO 0444/310220 In vendita un ampio capannone situato nella rinomata Zona Industriale Ovest di Vicenza, con una superficie totale di ben 1.870 mq. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per le aziende che necessitano di spazi generosi e funzionali. La struttura è progettata per facilitare la movimentazione dei tir, rendendola ideale per attività logistiche e commerciali. Il capannone dispone anche di un'area esterna ampia, perfetta per il parcheggio dei veicoli pesanti e delle auto private. L'immobile sarà disponibile ad inizio 2027, offrendo così l'opportunità di pianificare al meglio il trasferimento o l'espansione della propria attività. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

THIENE NORD: Ampio LOCALE ristorante/pizzeria di 450 mq con parcheggio. Un’opportunità unica per chi sogna di investire nella ristorazione o ampliare la propria attività. Cl. En. G IPE 175,00. TRATTATIVA RISERVATA. Per info 0445.531222 NOTE DI PREGIO: Grandi spazi sia interni che esterni; Zona di passaggio con parcheggio; Locale rinomato e conosciuto, Pannelli fotovoltaici; Climatizzato Ottima opportunità a Thiene: rinomato e ben curato ristorante con appartamento al piano superiore, appartamento attualmente al grezzo. Si specifica che il prezzo si riferisce all’intero lotto che include la parte del ristorante completo di attrezzatura, arredamento e di muri dello stesso e degli appartamenti soprastanti nonché il plateatico esterno. — L’immobile, ubicato in posizione tranquilla ma non isolata, è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione nel 2006. Il ristorante, situato al piano terra, è pronto per la gestione. Presenta una spaziosa sala pranzo curata nei minimi dettagli, una cucina completamente attrezzata e i servizi igienici a norma. D’estate si può usufruire del grazioso plateatico che offre un paesaggio davvero incantevole. Al piano primo, al quale si accede da una scala interna, trovano spazio due appartamenti. La soluzione è sicuramente allettante per chiunque desideri gestire un ristorante già avviato oppure un locale conforme alle norme igienico/sanitarie del settore e completo di attrezzatura professionale. Si può iniziare l’attività fin da subito dato che gli ambienti sono in ordine e non necessitano di alcuna modifica. BUSINESS MODEL: Attività con oltre 20 anni di lavoro sempre al top con ottimi profitti. CONCORRENZA: La concorrenza come tutte le città c'è ma precisiamo che è un locale che propone carne, pesce e pizza da più di 20 anni con un bagaglio di clienti di fascia medio alta. ASSET INCLUSI NELLA VENDITA: Vendiamo il ristorante con tutto l'arredamento completamente ristrutturato con annesse stoviglie, forni, cucine ecc chiavi in mano. STATO DELL'AZIENDA: Profittevole Per maggiori informazioni: 0445 531222 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita magazzino ad uso artigianale situato in zona industriale a Malo, inserito in un contesto produttivo ben collegato e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 450 mq, posto al piano seminterrato, ed è dotato di ingresso indipendente con ampio portone carrabile, ideale per operazioni di carico e scarico. L’altezza interna è di 4,57 metri, caratteristica che rende lo spazio funzionale per diverse attività artigianali, deposito merci, lavorazioni o stoccaggio. Composizione interna: Ampia area operativa open space Due servizi igienici con antibagno Locale caldaia Due ripostigli ad uso deposito o supporto all’attività Completa la proprietà una area scoperta esclusiva, utilizzabile come parcheggio privato e particolarmente adatta a facilitare l’accesso, la manovra e la sosta di furgoni o camion, rendendo l’immobile funzionale anche per attività logistiche o artigianali strutturate. Soluzione ideale per artigiani, aziende o investitori alla ricerca di un immobile spazioso, funzionale e inserito in una zona industriale ben servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da due magazzini comunicanti, situato in zona industriale a Malo, in posizione strategica e facilmente accessibile per mezzi di lavoro e camion. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 450 mq, suddivisa in due unità adiacenti: una prima porzione di circa 100 mq con altezza interna di 3,92 m una seconda porzione di circa 350 mq con altezza interna di 4,57 m Le due unità dispongono di accesso carrabile dalla medesima area di manovra del complesso, che garantisce comodità nelle operazioni di carico e scarico anche con mezzi pesanti. Elemento di forte interesse è la possibilità di collegamento interno, che consente di creare un unico grande spazio funzionale, adattabile a diverse esigenze operative o di deposito. All’interno sono presenti: Servizio igienico con antibagno Locale caldaia La configurazione degli spazi, le altezze interne e la possibilità di unificazione rendono questo complesso una soluzione estremamente flessibile, ideale per aziende, depositi, attività logistiche o per chi ricerca un immobile con potenziale di sviluppo all’interno di un’area produttiva consolidata. Un’opportunità interessante anche in ottica investimento, grazie alla metratura, alla posizione e alla versatilità degli spazi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA VIALE DELLA PACE: sulla strada principale, ad alto passaggio veicolare e ben visibile, proponiamo al piano terra di un contesto recente, locale commerciale utilizzabile sia come negozio che come ufficio di c.ca 60 mq composto da ingresso sull'open space, bagno, archivio e altra stanza utilizzabile come ufficio o ripostiglio. Dotato di climatizzatore. Ottimo da mettere a reddito! € 65.000 (FSPnegV01)

Arzignano, vendesi capannone al primo piano di circa 730mq. Predisposizione montacarichi, disponibile da subito.

VICENZA OVEST: IN ZONA INDUSTRIALE CAPANNONI CON UFFICI, MAGAZZINI E ABITAZIONE, AREA ESTERNA E PARCHEGGIO. RIF. VCAP15 RICHIESTA 700.000 EURO Zona industriale Ovest proponiamo capannoni per un totale di circa 1200 mq con scoperto esclusivo e piccolo parcheggio di proprietà. 1. capannone H 5,30 mt di circa 430 mq con due servizi ed antibagni, ufficio di 87 mq, area esterna di 30 mq 2. laboratorio H 5 mt di circa 130 mq due servizi con antibagno ed un ufficio di 20 mq 3. deposito/magazzino H 4,50 mt di circa 250 mq con ufficio di 12 mq bagno ed antibagno, ripostiglio di 22 mq 4. magazzino H 4,50 mt di circa 44 mq 5. deposito H 3,20 mt di circa 60 mq 6. Abitazione al piano primo con terrazzo di 180 mq commerciali Costruiti tra gli anni '70 e '90, acquistati dagli attuali proprietari nel 2019 e risistemati con impianti a norma, il riscaldamento ad aria, la caldaia a gas. Un parcheggio per 7/8 auto è stato acquistato successivamente e messo a disposizione degli immobili. La casa anni '70 con terrazzo che si trova al piano primo sopra il deposito ed il magazzino è di circa 180 mq commerciali. Attualmente utilizzato ma si può rendere libero in breve tempo. RIF. VCAP15 RICHIESTA 700.000 EURO Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu. info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTECCHIO MAGGIORE: lotto 2500 mq, capannone artigianale di 900 mq. Ingresso indipendente, 700 mq di capannone, 200 mq di uffici con bagni. Altezza 6 m. 2 carroponti. Due entrate laterali. Piano primo, spogliatoi con bagni e doccia, locale mensa e ulteriore ufficio. 1000 mq di piazzale privato. Tetto rifatto a nuovo. Zona artigianale, comodissima e vicinissima all'autostrada e superstrada. Disponibili foto. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi di Arzignano (VI) e San Bonifacio (VR).

ARZIGNANO. In zona limitrofa al centro di alto passaggio veicolare e di facile accesso a tutte le direzioni proponiamo in vendita negozio con ingresso privato indipendente composto da zona commerciale, ripostiglio, bagno, anti bagno, ampio terrazzo coperto e cantina al piano interrato. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARLO : 1) Metrature 2) Spazio esterno privato 3) Ottimo prezzo 4) Zona Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare di Arzignano opera da oltre 10 anni sui comuni di Arzignano, Chiampo, Trissino, Montecchio Maggiore, Montorso Vicentino, Montebello Vicentino e Zermeghedo, Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera da oltre 10 anni sui comuni in provincia di VERONA E VICENZA. L'agenzia offre servizi immobiliari a 360°. Siamo professionisti fortemente specializzati e preparati, grazie alla nostra esperienza conosciamo il mercato immobiliare e tutte le sue normative. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, tutelando la riservatezza. Il nostro obbiettivo è soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Vieni a trovarci nella nostre sedi in via Trieste 20 ad Arzignano (VI) e Piazza Costitituzione, 31 San Bonifacio (Vr)