Asti Pag. 6

NESSUN OBBLIGO DI FINANZIAMENTO PAGA LA TUA AUTO COME PREFERISCI UNICOPROPRIETARIO CONSEGNA IN 24 ORE 12 MESI DI GARANZIA DALLA DATA DI CONSEGNA Volante multifunzione in pelle,  riscaldabile, con tiptronic Selezione stile di guida Ancoraggio del segg. bambini per sist.  di segg. bambini I Size, 2 x top tether  e anc. del segg.bambini ant. lato pass. Apertura comfort portellone (pedaleria  virtuale) Con supporto manovre di schivamento, con  assistente di svolta Sistema di chiusura e partenza senza  chiavi "Keyless Advanced"  Specchietto retrovisivo interno di  sicurezza schermabile automaticamente Airbag lato conducente e passeggero,  senza airbag per le ginocchia, con  disattivazione lato passeggero Airbag laterale ant., con airbag per la  testa e airbag interattivo ant. Bracciolo centrale anteriore Assistente di mantenimento corsia pi`  Emergency Assist e ausilio in caso di  ingorgo Specch. retrovis. est. ripieg., regol.,  riscaldab. elettricamente, con funzione  cordolo Assistente di uscita da parcheggio,  assistente di cambio corsia e avviso di  uscita Dispositivo di navigazione high Proiettori principali LED con lente Sistema perimetrale "Front Assist" con  allerta e frenata in prossimitä di  veicoli, pedoni e ciclisti Tergicristalli a funzionamento  intermittente con sensore luce/pioggia Regolazione profonditä luce dei  proiettori, automat. dinamica (avviene  durante la marcia) Regolazione automatica della distanza  (con follow to stop) e limitatore di  velocitä Luci di coda, indicatori di direzione,  luci freno e luci retromarcia a LED,  indicatore direzione di marcia animato Luci diurne con gestione automatizzata  delle luci e funzione Coming e Leaving  Home automatica Mirror Link e Wireless "App"Cambio automatico a 7 rapporti Con sistema di monitoraggio video per  retromarcia Climatronic (a 3 zone) con comandi  climatizzatore posteriori Cerchi in lega da 19" "Exclusive" 38/3  meccanizzati nel colore Nero Sport Opaco Cofano del bagagliaio con apertura e  chiusura elettrica con pedale virtuale Telecamera di retromarcia Mapcare: aggiornamento del materiale  cartografico del sistema di navigaz.  Plus,incl. materiale cartografico Sistema di comando vocale Sistema di navigazione "+" 10" Pacchetto Safe & Driving XL  per sistema   di navigazione.  Acquista la tua nuova auto on line: possibilità di gestire tutta la trattativa tramite videochiamata, invio di tutta la documentazione contrattuale e spedizione della vettura in tutta Italia direttamente a casa vostra!    Virtual tour della tua nuova Auto;  Quotazione usato tramite mail o whatsapp;   Invio contratto on line;  Videochiamata con un nostro consulente;  Preventivi gratuiti finanziamenti ed assicurazioni;  Consegna in tutta Italia a partire da 100 euro.     Per vedere tutte le foto ed i video, visita il nostro sito internet www.automobilitarabbio.it dove potrai: Richiedere la valutazione della tua permuta; Prenotare l?auto con carta di credito per non fartela scappare; Completare l?acquisto da casa e riceverla direttamente a domicilio.   ATTENZIONE: Le indicazioni dell'annuncio commerciale, non sono da considerarsi informazioni precontrattuali previste dal d.lgs. 21/2014, ma una semplice indicazione sommaria del veicolo offerto che dovrà essere completata da specifiche informazioni precontrattuali fornite dal venditore proponente prima che assumiate impegni. Si consiglia una visita diretta in concessionaria per la verifica delle condizioni delle auto proposte in vendita.

Peugeot 208 PureTech 100 Stop&Start 5 porte Active con Navigatore, App Connect e Sensori Park VETTURA in garanzia ufficiale Auto in ottime condizioni estetiche e meccaniche. Primo tagliando annuale appena eseguito. PREZZO REALE senza vincoli finanziari 16500 PREZZO CON FINANZIAMENTO + Assicurazione 13900 Condizioni dell'auto pari al nuovo, soli 11260 km Si valuta il vostro usato in permuta La vettura e' interamente finanziabile Possibile estensione di garanzia fino a 36 mesi Si prega di chiamare telefonicamente per fissare un appuntamento per la visione

Citroen C3 PureTech 83 S&S Plus Auto pari al nuovo, in garanzia ufficiale e appena tagliandata. Navigatore Ufficiale tra i numerosi optionals PREZZO CON SOLUZIONE FINANZIARIA ED ASSICURATIVA EURO 12900 PREZZO SENZA SOLUZIONI FINANZIARIE EURO 14900 Nessun vincolo finanziario E possibile finanziare la vettura anche interamente Si valuta il vostro usato in permuta Fissare un appuntamento per la visione.

CODICE VEICOLO : VETTURA IN PRONTA CONSEGNA AUTOCARRO DETRAIBILE AL 100% PREZZO + IVA PER INFORMAZIONI CHIAMARE +39 3483200070 ( ALESSANDRO ) ACCESSORI: Impianto gpl Cerchi da 22 Pedane elettriche Tetto panoramico Gancio traino Sponda tale gate Pelle 3 anni di garanzia Permutiamo la TUA auto usata, chiamaci e prenota la TUA valutazione. Offriamo proposte di Finanziamento calibrate secondo le TUE esigenze. La nostra finanziaria di fiducia valuta velocemente la TUA richiesta. Tutte le vetture vengono preparate con trattamenti igienizzanti e tutte sono coperte da GARANZIA con possibilità di estensione fino a 48 MESI. Passaggio di Proprietà e Bollo non inclusi nel prezzo. Per agevolare la TUA richiesta: inserisci un recapito telefonico, specificando un orario in cui preferisci essere ricontattato. Per tutte le altre nostre offerte visita il SITO WEB BIAUTOGROUP. LE FOTO DEL VEICOLO SONO REALI. La dotazione tecnica e gli accessori indicati nella scheda potrebbero non coincidere con l'effettivo equipaggiamento del veicolo, a causa dei possibili aggiornamenti di allestimento e della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ti invitiamo a verificare con i nostri consulenti le spcifiche del veicolo. biAuto Group declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

A Castelnuovo Don Bosco frazione Bardella, si vende rustico da ristrutturare, su 2 piani con cortile e tettoia. con vari appezzamenti di terreno per circa 34 000 mq, cioè circa 9 giornate Piemontesi. L'immobile è composto da 5 locali su due piani: al 1° piano sono presenti 2 camere e un bagno, al 2° piano 3 camere più un locale di sgombero. In cortile esiste una tettoia funzionale per ricoveri vari che non necessita di ristrutturazione. Prezzo trattabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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MGRV0107 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NOSTRO CONSULENTE IMMOBILIARE MARCO AL 347.0034777 ANCHE TRAMITE SMS WHATSAPP ASTI FRAZIONE STAZIONE PORTACOMARO 140 Proponiamo in posizione tra ASTI CALLIANETTO PORTACOMARO fabbricato cielo terra completamente da ristrutturare. Oggi sono 7 unità abitative + 12 piccoli box auto + 9 piccoli depositi. Tetto da rivedere, struttura del fabbricato sana, solette in parte con voltini, 300mq circa abitativi dove poter ricavare diverse soluzioni dedicando ad ognuna, dei 140mq di depositi, un box auto e frazionando i 1500mq circa di giardino un verde privato esterno. Ottima situazione per un investimento, si ristrutturano 1/2 appartamenti per viverci e gli altri 4/5 si affittano ottenendo un buon reddito. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MGRV0114 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NOSTRO CONSULENTE IMMOBILIARE MARCO AL 347.0034777 ANCHE TRAMITE SMS WHATSAPP ASTI VIA CONTE VERDE 43 Nelle vicinanze dell'Ospedale, proponiamo all'ultimo piano, posizionato sull'angolo del condominio, ampio appartamento bi livello. Si raggiunge con l'ascensore il piano terzo, l'ingresso è sul luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno verso il servizio con doccia e la camera da letto angolare sulla via. Ampio balcone dotato di tende da sole con accesso da cucina e soggiorno. Salendo la scala interna si raggiunge il piano quarto mansardato composto da servizio con vasca, locale open space dove si sono ricavate due camere, ampio locale di sgombero adibire a lavanderia/ripostiglio. Il piano quarto mansardato ha dal locale di sgombero l'accesso diretto alla scala condominiale per cui se gradito si potrebbe anche dividere l'appartamento in due unità con ingressi indipendenti, come vi sono nello stabile simili soluzioni. Ristrutturato nel 2020 si presenta in ottimo stato, con pavimenti in parquet in entrambi i piani, infissi in pvc con vetri a taglio termico ed apertura a vasistas, riscaldamento centralizzato al piano terzo mentre al quarto con caldaia individuale riscaldiamo il piano e forniamo acqua calda a tutto l'appartamento. Controsoffitti con faretti di illuminazione. Porta blindata. Quattro sono i condizionatori installati in tutto l'appartamento. Completano la proprietà la cantina ed il comodo box auto nell'interrato condominiale. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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·         bellissimo veicolo di fascia alta dotato di telaio alko e doppio pavimento con vano di carico passante, adatto a tutte le condizioni climatiche, pareti da 43mm in steerofoam, condizionatore cabina, abs, ASR, cerchi in lega, doppio treno di gomme, autoradio doppio din con retrocamera, porta ingresso Seitz a due punti di chiusura, frigo grande, cucina 4 fuochi con grill e forno, veranda, luce esterna, antenna satellitare, antenna terrestre, maxi oblò, doppio serbatoio acqua, wc con kit speedy, prese esterne gas + acqua + multifunzione, portabici, riscaldamento truma combi 6000 + webasto a gasolio. Ottime condizioni

REVISIONE: 29/05/2020 A KM 22.970 REVISIONE: 30/05/2022 A KM 30.785 REVISIONE: 30/05/2024 A KM 43.172 DISTRIBUZIONE + TAGLIANDO: 30/01/2025 A KM 47.680  TAGLIANDO 03/02/2026 A KM 55.056 REVISIONE: 08/05/2026 A KM 57.803  DA AMATORE NESSUN OBBLIGO DI FINANZIAMENTO PAGA LA TUA AUTO COME PREFERISCI KM CERTIFICATI E GARANTITI CONSEGNA IN 24 ORE 12 MESI DI GARANZIA MAPFRE DALLA DATA DI CONSEGNA CLIMA INTERNO PELLE TOTALE VOLANTE MULTIFUNZIONE IN PELLE CERCHI LEGA SENSORI PARCHEGGIO POSTERIORI COMPUTER DI BORDO BLUETOOTH INGRESSO AUDIO USB  Acquista la tua nuova auto on line: possibilità di gestire tutta la trattativa tramite videochiamata, invio di tutta la documentazione contrattuale e spedizione della vettura in tutta Italia direttamente a casa vostra!   Virtual tour della tua nuova Auto; Quotazione usato tramite mail o whatsapp;  Invio contratto on line; Videochiamata con un nostro consulente; Preventivi gratuiti finanziamenti ed assicurazioni; Consegna in tutta Italia a partire da 100 euro.     Per vedere tutte le foto ed i video, visita il nostro sito internet www.automobilitarabbio.it dove potrai: Richiedere la valutazione della tua permuta; Prenotare l?auto con carta di credito per non fartela scappare; Completare l?acquisto da casa e riceverla direttamente a domicilio.   ATTENZIONE: Le indicazioni dell'annuncio commerciale, non sono da considerarsi informazioni precontrattuali previste dal d.lgs. 21/2014, ma una semplice indicazione sommaria del veicolo offerto che dovrà essere completata da specifiche informazioni precontrattuali fornite dal venditore proponente prima che assumiate impegni. Si consiglia una visita diretta in concessionaria per la verifica delle condizioni delle auto proposte in vendita.

PREZZO PIU' IVA REVISIONATA IL 14/02/2023 A KM 56.843 KM CERTIFICATI E GARANTITI CONSEGNA IN 24 ORE 12 MESI DI GARANZIA DALLA DATA DI CONSEGNA 8 POSTI ( 2 + 3 + 3 ) Acquista la tua nuova auto on line: possibilità di gestire tutta la trattativa tramite videochiamata, invio di tutta la documentazione contrattuale e spedizione della vettura in tutta Italia direttamente a casa vostra!    Virtual tour della tua nuova Auto;  Quotazione usato tramite mail o whatsapp;   Invio contratto on line;  Videochiamata con un nostro consulente;  Preventivi gratuiti finanziamenti ed assicurazioni;  Consegna in tutta Italia a partire da 100 euro.     Per vedere tutte le foto ed i video, visita il nostro sito internet www.automobilitarabbio.it dove potrai: Richiedere la valutazione della tua permuta; Prenotare l?auto con carta di credito per non fartela scappare; Completare l?acquisto da casa e riceverla direttamente a domicilio.   ATTENZIONE: Le indicazioni dell'annuncio commerciale, non sono da considerarsi informazioni precontrattuali previste dal d.lgs. 21/2014, ma una semplice indicazione sommaria del veicolo offerto che dovrà essere completata da specifiche informazioni precontrattuali fornite dal venditore proponente prima che assumiate impegni. Si consiglia una visita diretta in concessionaria per la verifica delle condizioni delle auto proposte in vendita.

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PREZZO PIU' IVA NESSUN OBBLIGO DI FINANZIAMENTO AUTOCARRO AZIENDALE CONSEGNA IN 24 ORE 12 MESI DI GARANZIA DALLA DATA DI CONSEGNA KM CERTIFICATI E GARANTITI REVISIONATO IL 15/09/2025 A KM 37.385 CLIMA RADIO ABS AIR BAG CHIUSURA CENTRALIZZATA. Acquista la tua nuova auto on line: possibilità di gestire tutta la trattativa tramite videochiamata, invio di tutta la documentazione contrattuale e spedizione della vettura in tutta Italia direttamente a casa vostra!   Virtual tour della tua nuova Auto; Quotazione usato tramite mail o whatsapp;  Invio contratto on line; Videochiamata con un nostro consulente; Preventivi gratuiti finanziamenti ed assicurazioni; Consegna in tutta Italia a partire da 100 euro.     Per vedere tutte le foto ed i video, visita il nostro sito internet www.automobilitarabbio.it dove potrai: Richiedere la valutazione della tua permuta; Prenotare l?auto con carta di credito per non fartela scappare; Completare l?acquisto da casa e riceverla direttamente a domicilio.   ATTENZIONE: Le indicazioni dell'annuncio commerciale, non sono da considerarsi informazioni precontrattuali previste dal d.lgs. 21/2014, ma una semplice indicazione sommaria del veicolo offerto che dovrà essere completata da specifiche informazioni precontrattuali fornite dal venditore proponente prima che assumiate impegni. Si consiglia una visita diretta in concessionaria per la verifica delle condizioni delle auto proposte in vendita.

Villa di Lusso in Classe Energetica A2, con Piscina, Giardino e Finiture di Pregio: Un'Oasi di Eleganza e Comfort a Dusino San Michele Immersa nel cuore del tranquillo comune di Dusino San Michele, questa incantevole villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una vita di lusso, comfort e benessere. Completamente e finemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, questa proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione. Varcando la soglia, sarete accolti da un'ampia e luminosa zona giorno, dove l'elegante camino crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile con isola centrale è un vero gioiello di design, perfetta per gli amanti della gastronomia e per chi ama intrattenere. La sala da pranzo, con il suo maestoso tavolo padronale, è ideale per cene conviviali con amici e familiari. Le grandi vetrate perimetrali inondano gli spazi di luce naturale, offrendo una vista suggestiva sul giardino e creando una connessione armoniosa tra interno ed esterno. Sempre al piano terreno si trovano una raffinata cantina vini e un bagno La proprietà vanta un'area esterna di oltre 2500 mq completamente recintata per garantire il massimo della sicurezza e privacy, un vero paradiso per il relax e il divertimento. La piscina privata interrata invita a tuffi rinfrescanti nelle giornate estive, mentre la seconda cucina attrezzata in muratura con forno per pizze è perfetta per cene all'aperto e feste con gli amici. Il giardino piantumato offre un'oasi di verde e tranquillità, dove potrete godere della bellezza della natura circostante. La zona notte, situata al piano superiore, offre una lussuosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato, completo di vasca idromassaggio e box doccia due altre altrettanto spaziose e luminose, che offrono comfort e privacy per gli ospiti o i membri della famiglia con altri due bagni anch’essi finestrati e rifiniti elegantemente. Il piano sottotetto ospita un funzionale locale open space, ideale per essere adibito a studio, area giochi o zona fitness, a seconda delle vostre esigenze. Questa villa non è solo bella, ma anche funzionale e sostenibile. L'impianto fotovoltaico da 6 kW e l'impianto solare termico garantiscono un notevole risparmio energetico, mentre il cappotto in lana di legno, il tetto in Vass e il riscaldamento a pavimento contribuiscono a mantenere una temperatura ideale durante tutto l'anno, con una spesa di riscaldamento di soli €500 annui circa. La colonnina per la ricarica dell'auto elettrica completa l'offerta per una mobilità sostenibile. Non perdere l'occasione di vivere in una villa unica, dove lusso, comfort e sostenibilità si incontrano. Pensi di non poter comprare perché devi prima vendere la tua casa? Non ti preoccupare, abbiamo la soluzione giusta per te! Contattaci per maggiori informazioni Punti di forza: •Ristrutturazione completa con materiali di pregio •Piscina privata interrata (10 mt x 5 mt x 1,3 mt) •Due cucine, una interna e una esterna con forno per pizze •Impianto fotovoltaico da 6 kW •Impianto solare termico •Cappotto in lana di legno •Tetto coibentato Vass •Riscaldamento a pavimento (spesa di riscaldamento di circa €500 annui) •Colonnina per ricarica auto elettrica •Camino ventilato •Ampia Cantina per vini pregiati •Locale open space al piano sottotetto •Proprietà totalmente recintata •Classe Energetica A2 •Impianto antiumidità di risalita elettrosmosi Le informazioni riportate sono a scopo informativo e non costituiscono valore ne vincolo contrattuale ROYAL TEAM G & F DI GABRIO PRIANO CORSO CASALE 319 TORINO SI RICEVE SU APPUNTAMENTO CONTATTI TELEFONICI: 011 433 8496 O WHATSAPP 366 6460463 Annuncio proposto in collaborazione con Casago Immobiliare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cascina Borgata San Luigi 50, San Damiano d'Asti OPEN HOUSE 11 APRILE 2026. PER INFO E PRENOTAZIONI 0173 045754 Cascina a San Luigi: L’equilibrio perfetto tra privacy e comodità Situata in una posizione dominante con una vista mozzafiato che abbraccia le colline di Govone, questa cascina è la risposta per chi non vuole scendere a compromessi tra natura, spazio e servizi. Questa soluzione immobiliare risponde concretamente ad esigenze specifiche: CERCHI PRIVACY TOTALE SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ? La proprietà è servita da una strada privata: nessuna servitù di passaggio o rumori. Vivrai immerso nella pace, ma con la serenità di poter raggiungere in pochi minuti il centro abitato e tutti i servizi necessari (scuole, banche, negozi). SOGNI UNO SPAZIO ESTERNO DA VIVERE OGNI GIORNO? Il giardino fronte casa è il cuore della convivialità. È lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità, dove il piacere della tavola si unisce a una vista panoramica impagabile sulle colline circostanti. TI SERVE UNO SPAZIO PROFESSIONALE O CREATIVO? Dimentica le soluzioni di fortuna. Al primo piano trovi uno studio dedicato con ampie pareti vetrate. Potrai lavorare in smart working immerso nella luce naturale e nel silenzio, con un panorama che rigenera la mente e favorisce la produttività. HAI BISOGNO DI UN GARAGE CHE SIA MOLTO PIÙ DI UN POSTO AUTO? L’autorimessa di ampie dimensioni è una vera risorsa logistica: l’altezza e la metratura permettono il ricovero di un camper, oppure può essere trasformato in un laboratorio attrezzato per il fai da te e i tuoi hobby più ingombranti. DESIDERI UNA VITA PIÙ "GREEN" E SOSTENIBILE? Con oltre 10.000 mq di terreno (1 ha), hai lo spazio per realizzare un frutteto, un orto a km zero o un parco sicuro dove i tuoi figli e i tuoi animali possono correre in libertà. AMI L'ACCOGLIENZA E LA TRADIZIONE? Il piano terra è progettato per la condivisione: un salone luminoso e un’area relax con camino accoglieranno i tuoi ospiti in un'atmosfera calda, mentre la cantina interrata è l’ambiente ideale per conservare con cura i grandi vini del territorio. Set in an elevated, panoramic position overlooking the rolling hills of Govone, this charming farmhouse offers an ideal solution for those seeking a harmonious blend of nature, space, and modern comfort. The property is designed to meet a variety of lifestyle needs: PRIVACY WITHOUT ISOLATION: ACCESSED VIA A PRIVATE ROAD. The farmhouse guarantees complete peace and quiet, with no right of way or traffic disturbance. At the same time, it is conveniently located just minutes from the town center and essential amenities, including schools, banks, and shops. OUTDOOR LIVING AT ITS FINEST. The front garden serves as a true social hub—perfect for relaxing lunches and dinners al fresco, where you can enjoy breathtaking views over the surrounding hills in total tranquility. A DEDICATED WORKSPACE WITH A VIEW. On the first floor, a bright studio with large glass windows provides the ideal environment for remote work or creative pursuits, filled with natural light and inspiring views that enhance both focus and well being. A VERSATILE AND SPACIOUS GARAGE. More than just a parking area, the generously sized garage—with ample height—can easily accommodate a camper van or be transformed into a fully equipped workshop for hobbies and DIY projects. SPACE FOR A SUSTAINABLE LIFESTYLE. With over 10,000 sqm (1 hectare) of land, the property offers endless possibilities: from creating a private orchard or vegetable garden to designing a safe, open space where children and pets can roam freely. WARMTH, HOSPITALITY, AND TRADITION. The ground floor is thoughtfully designed for entertaining, featuring a bright living room and a cozy lounge area with a fireplace. A traditional underground cellar completes the property—ideal for storing and appreciating the renowned wines of the region.

Abiemme consulenti per l'immobile propone a Moasca, comoda ai servizi principali e a pochi minuti da Canelli, casa indipendente libera su quattro lati, con superficie commerciale di circa 130 mq disposta su due livelli e vista panoramica sulle colline circostanti. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile e locale sgombero al piano terra, scalinata di accesso al piano superiore dove si trovano una camera matrimoniale panoramica con balcone, zona living, camera e bagno. Completano la proprietà un locale sgombero di circa 20 mq con accesso diretto dal cortile interno. Il tetto è stato oggetto di recente ristrutturazione e coibentazione, gli impianti revisionati e parti degli infissi di recente sostituzione. L'immobile è stato parzialmente ripreso e la ristrutturazione risulta da ultimare. Possibilità di acquisto del terreno circostante di circa 6.000 mq (unico appezzamento) Ottima soluzione come seconda abitazione per chi desidera soggiornare nei weekend nel Monferrato in un contesto immerso nella natura con ampi spazi esterni e viste panoramiche.

RESIDENZA SIGNORILE NEL CUORE DI UN PICCOLO BORGO PIEMONTESE STORIA, FASCINO E ARCHITTETTURA RESTAURO CONSERVATIVO E AUTENTICITÀ L’intervento di ristrutturazione è stato condotto con grande rispetto per la struttura originaria, mantenendo intatti gli elementi architettonici storici e migliorando le prestazioni tecniche dell’immobile. Le murature sono state isolate e la struttura rinforzata, garantendo solidità e comfort senza alterare il carattere della dimora. OGGETTI E ARREDO La proprietà viene venduta totalmente arredata con mobili antichi, per valorizzare ulteriormente quelle che sono le caratteristiche dell’immobile STORIA ED IDENTITA' L’edificio risalente al 1592, come dimostra una pietra collocata su una parete, è stato utilizzato poi come filanda e acquistato dall’attuale proprietà ormai 4 generazioni fa. La proprietà conserva un’identità storica forte e riconoscibile; la facciata neoclassica, impreziosita da interventi del XVIII secolo, testimonia l’importanza della dimora nel corso dei secoli, rendendola un oggetto unico nel suo genere UNA DIMORA CHE RACCONTA SECOLI DI STORIA E PRESTIGIO Affreschi, pavimenti storici, camini, porte d’epoca e vetri decorati raccontano la storia della casa in ogni ambiente, creando un’atmosfera di eleganza e rappresentanza rara da trovare TORRETTA “PENSATOIO”: UNO SPAZIO ICONICO E ISPIRAZIONALE Elemento distintivo e di grande fascino è la torretta panoramica, un autentico “pensatoio” sospeso sopra i tetti del borgo. Uno spazio intimo e raccolto, ideale come studio privato, angolo lettura o rifugio creativo. Da qui lo sguardo si apre sul paesaggio circostante, offrendo una prospettiva privilegiata e un’esperienza abitativa unica SPAZI INTERNI AMPI E DI FORTE IMPATTO L’ingresso conduce a una sala di grande respiro con soffitti affrescati e altezze importanti, fulcro della vita domestica e perfetta per accogliere ospiti in un contesto di assoluto prestigio. Il punto centrale del piano terra è il grande studio privato, un ambiente che richiama la storia dell’immobile ZONA NOTTE E TERRAZZO PANORAMICO Il primo piano ospita le camere da letto, ambienti accessori e servizi, oltre a una grande terrazza affacciata sulla piazza e sulla chiesa, ideale per momenti di relax all’aperto in un contesto storico UNA CANTINA/TAVERNETTA DI STRAORDINARIO FASCINO Al piano interrato si apre uno degli ambienti più caratteristici della proprietà: una grande cantina con pareti in pietra a vista ed archi originali. Un luogo dal forte impatto scenografico, perfetto per degustazioni di vini, cene conviviali o eventi privati. Uno spazio che si presta anche a reinterpretazioni di grande charme, come sala espositiva, ristorante privato o area hospitality esclusiva UNA DIMORA CHE UNISCE RAPPRESENTANZA, INTIMITÀ E POTENZIALE. Questa residenza non è solo una casa, ma un’esperienza abitativa completa: dalla torretta panoramica che invita alla riflessione, alla cantina storica che celebra la convivialità, passando per lo studio, ogni spazio è pensato per essere vissuto e valorizzato Inoltre la proprietà è composta da un’autorimessa e un locale commerciale posti nelle immediate vicinanze HISTORY, CHARM AND ARCHITECTURE AUTHENTIC RESTORATION The renovation has been carried out with great care and respect for the original structure, preserving its historic architectural features while enhancing overall performance. The walls have been insulated and the structure reinforced, ensuring both durability and comfort without compromising the property’s character FURNISHINGS The property is sold fully furnished with antique pieces, thoughtfully selected to highlight and enhance its unique character HISTORY The building dates back to 1592, as evidenced by a stone set into one of its walls. It was later used as a silk mill and has been owned by the current family for four generations. The property retains a strong and distinctive identity: its neoclassical façade, enriched with 18th century additions, reflects its historical importance and makes it truly one of a kind THE TURRET: AN ICONIC AND INSPIRING SPACE A standout feature of the property is the panoramic turret—an intimate, secluded space overlooking the rooftops of the village. Ideal as a private study, reading room, or creative retreat, it offers sweeping views of the surrounding landscape and a truly unique living experience A CELLAR OF EXCEPTIONAL CHARACTER On the lower ground floor, one of the property’s most distinctive features is a spacious cellar with exposed stone walls and original arches. This striking space is ideal for wine tastings, dinners, or private events, and could also be reimagined as an exhibition space, private dining area, or exclusive hospitality venue The property also includes a garage and a commercial unit located nearby

Nel Comune di Chiusano d’Asti, affacciata sulla storica e tranquilla Piazza IV Novembre, DDC Immobiliare propone in vendita una proprietà che è molto più di un semplice immobile: è un racconto di autenticità piemontese che aspetta solo di essere riscritto da te. Con una superficie commerciale complessiva di circa 156 mq commerciali, questa proposta si distingue per la sua configurazione unica. Non parliamo di una sola casa, ma di ben quattro unità immobiliari indipendenti, unite da un’architettura armoniosa e coerente. Ogni unità si sviluppa con una disposizione classica e funzionale su due livelli, dove la zona giorno dialoga con la zona notte al piano superiore attraverso suggestive scale interne. Varcando la soglia di ingresso, si percepisce immediatamente il sapore delle case di una volta. Alcune unità regalano lo sfogo esterno di graziosi balconi o terrazzi, angoli perfetti per ammirare il profilo del borgo o per godersi un caffè al mattino respirando l'aria pulita delle colline astigiane. L’immobile si presenta nel suo stato originale: una caratteristica preziosa per chi non vuole scendere a compromessi e desidera dare vita a una ristrutturazione su misura. Che tu voglia creare un’unica grande dimora di charme, un b&b, un agriturismo o diverse soluzioni da mettere a reddito, qui le possibilità sono limitate solo dalla tua fantasia. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, ma conserva quel tocco rustico: sono infatti presenti le aperture a muro per le canne fumarie, ideali per chi sogna di installare stufe a legna o a pellet per ricreare quell’atmosfera accogliente che solo il fuoco sa donare. Gli infissi in legno con vetro singolo e la struttura solida richiamano la tradizione costruttiva del territorio, pronti per essere integrati con le più moderne tecnologie di efficientamento energetico. Questa è la tela bianca ideale per un architetto o per un sognatore: un pezzo di storia nel centro storico, pronto a trasformarsi in un gioiello contemporaneo. Scegliere Piazza IV Novembre significa immergersi nella quiete di un borgo autentico, senza rinunciare alla vicinanza dei centri principali. Posizione Strategica: Chiusano d’Asti si trova a soli 15 minuti da Asti, in una posizione collinare privilegiata che offre paesaggi vitivinicoli di rara bellezza.
 Servizi e Comunità: Il comune offre i servizi essenziali (poste, piccoli negozi di prossimità, farmacia) e mantiene un forte senso di comunità, tipico dei centri dove la qualità della vita è ancora al primo posto.
 Enogastronomia e Tempo Libero: Sei nel cuore di un territorio famoso in tutto il mondo per i suoi vini e la sua cucina. Sentieri per trekking e percorsi cicloturistici partono proprio a pochi passi da casa, rendendo questa proprietà ideale anche come casa vacanze o rifugio per il fine settimana.
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A soli 20 km da Asti, nella graziosa località Sant'Antonio di Magliano Alfieri, proponiamo in vendita ultima villa unifamiliare che coniuga modernità e comfort. Caratteristiche principali: indipendenza sui 4 lati classe energetica A4 giardino privato e doppia autorimessa possibilità di personalizzazione Questa splendida abitazione, progettata secondo i più alti standard energetici (classe energetica in progetto A4), offre una spaziosa autorimessa doppia con cantina ed un comodo giardino privato, ideale per conviviali momenti familiari. La villa è disposta su due comodi piani fuori terra ed è composta da un luminoso soggiorno salone, una cucina abitabile, tre camere da letto confortevoli perfette per ogni esigenza e doppi servizi. Attualmente in fase di costruzione, questa esclusiva soluzione consente ancora svariate personalizzazioni: potrai infatti ancora apportare lievi varianti interne durante l’avanzamento dei lavori e la selezione delle finiture sarà completamente a tuo gusto dal pavimento ai rivestimenti bagno fino alle porte interne grazie al chiaro riferimento di costo previsto dal capitolato. I materiali costruttivi sono di alta qualità e mirati in special modo al risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti sottopavimento garantisce massimo confort nei mesi freddi grazie alla caldaia a pompa di calore ad alimentazione full elettrica. Inoltre, saranno montati pannelli fotovoltaici con potenza complessiva installata pari a 4 kW. Non mancheranno neppure le predisposizioni per altri impianti fondamentali come la climatizzazione estiva, l'impianto di antifurto e quello per la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) – ottime comodità moderne pensate appositamente per semplificarti la vita! NOTA: La villa può essere acquistata anche allo stato di struttura tamponata al prezzo di 230.000 €. Questa opzione rappresenta un ottimo modo per risparmiare sui costi complessivi, offrendo al contempo la totale libertà di personalizzare l'immobile e provvedere autonomamente a impianti, infissi e finiture. Sono disponibili anche due ville libere sui tre lati, il cui prezzo parte da € 275.000,00. Si informa che l’indirizzo segnalato nell’annuncio serve solo come riferimento geografico senza corrispondere alla precisa ubicazione dell’immobile stesso. Contattaci oggi stesso: saremo lieti riceverti presso il nostro ufficio per offrirti maggiori dettagli ed informazioni sul capitolato. Puoi visitare anche il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it Ti aspettiamo! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Montegrosso d’Asti, a pochi passi dal castello, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento situato all'interno di un fabbricato d'epoca sapientemente ristrutturato. L’immobile si sviluppa come un’unica e ampia unità abitativa, ma la sua disposizione intelligente e i due ingressi indipendenti offrono un'estrema versatilità. Gli spazi possono essere facilmente vissuti come due aree distinte: la prima comprende una master suite con soggiorno privato (dotato di attacchi per la cucina), cabina armadio e bagno dedicato. La seconda ala si compone di un ampio salone doppio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e un secondo servizio. Il piano principale è collegato internamente al seminterrato da una caratteristica scala in cotto e mattoni a vista, dove il fascino storico emerge in tutta la sua bellezza. Qui troviamo una splendida tavernetta con camino, un locale lavanderia, un comodo vano di sgombero (utilizzabile come autorimessa) e i tipici locali della tradizione piemontese: un suggestivo "infernot" e una piccola grotta adibita a cantinetta. Le finiture sono di alto pregio: volte a crociera con mattoni a vista, pavimenti in cotto e dettagli in ferro battuto. L'impiantistica è moderna e funzionale, con riscaldamento autonomo a metano gestito da due caldaie separate per una gestione climatica ottimale e un impianto elettrico dimmerabile, ideale per creare l'atmosfera perfetta in ogni ambiente. Una residenza di prestigio che unisce straordinariamente carattere, storia e modernità. La proprietà valuta inoltre la possibilità di cedere parte o la totalità dell'arredo presente, rendendo la dimora pronta per essere abitata fin da subito. Si precisa che l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma indica approssimativamente la zona. Per ulteriori informazioni sull’appartamento o per visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n°37, non esitate a contattarci! Visitate anche il nostro sito web www.bordinoimmobiliare.it o chiamateci direttamente al numero +39 0173.266.042. Vi ringraziamo per l’attenzione e vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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