Cuneo Pag. 24

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Esistono proprietà che non si limitano ad offrire quattro mura ed un tetto, ma raccontano una storia. Situata sulla sommità della collina di Sommariva del Bosco, porta d'accesso privilegiata al Roero, DDC Immobiliare propone in vendita questa splendida villa d'epoca, una rarità architettonica del luogo che coniuga il fascino aristocratico del passato con la libertà dei grandi spazi verdi. Varcando la soglia, si viene accolti da atmosfere di altri tempi: soffitti alti, dettagli architettonici originali e ampie finestre che inondano di luce naturale i vari ambienti. L'immobile con i suoi 282 mq si sviluppa su più livelli serviti da montacarichi oltre che da scala interna. La struttura, solida ed imponente, offre una zona giorno di rappresentanza composta dal soggiorno, la sala e la cucina abitabile, oltre a tre stanze versatili supportate da tre bagni e spazi di servizio (lavanderia, cantina e una tavernetta per le vostre eccellenze vinicole). L'ampio sottotetto rifinito ha delle ottime potenzialità, ideale per un'estensione creativa della zona notte o come studio privato. Da qui è possibile accedere alla zona del belvedere, la quale grazie alla sua posizione dominante, offre una vista panoramica mozzafiato. L'area esterna di circa 2000 mq non è un semplice sfogo esterno, ma un vero e proprio parco privato completato da ben 250 mq di pertinenze: una dependance per gli ospiti o il personale, un'ampia zona barbecue coperta, pensata per momenti di convivio ed i grandi eventi estivi, magazzini e tettoie ideali per un collezionista d'auto, un imprenditore che necessita si spazio logistico o di un professionista che sogna un atelier separato dall'abitazione principale. L'immobile si presenta con una struttura ottimamente conservata e una facciata che incanta. Sebbene gli interni richiedano un restyling per allinearsi agli standard contemporanei, la base tecnica è eccellente: riscaldamento autonomo GPL, canne fumarie per eventuali stufe oltre ad un sistema di pannelli solari termici già installato per l'acqua calda sanitaria. Questa abitazione va scelta in quanto offre molto spazio e vicinanza ai servizi per una famiglia numerosa, una dimora di rappresentanza che comunica prestigio al primo sguardo per un professionista, una porta di accesso alla zona delle Langhe e alla città di Torino per un imprenditore che voglia trasformare questa dimora in un Boutique Hotel di charme per una clientela estera. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato a soli 6 km da Alba, nella comoda Località Baraccone, questo appartamento quadrilocale è l'ideale per chi cerca comfort e modernità in un contesto tranquillo e ben servito. Completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di alta qualità, l'immobile si compone di quattro ampi locali e doppi servizi: ogni ambiente è progettato per garantire il massimo del comfort quotidiano. Gli infissi di ultima generazione sono dotati di zanzariere e presentano un basso valore di trasmittanza termica, contribuendo così ad una significativa riduzione dei costi energetici grazie alla minore dispersione del calore. Inoltre, la climatizzazione tramite pompe di calore assicura ambienti freschi durante i mesi estivi e accoglienti nelle fredde giornate invernali. Una delle caratteristiche più affascinanti dell’immobile è la splendida terrazza spaziosa: uno spazio ideale dove godere momenti all’aria aperta oppure organizzare cene con amici e familiari. A completare questa straordinaria offerta ci sono due garage privati oltre a una comoda cantina. Si precisa che l'indirizzo segnalato nell'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma ne indica la zona con buona approssimazione. Per maggiori informazioni sull'immobile descritto o se desiderate visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre 37, saremo lieti di accogliervi! Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it oppure contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042. Ringraziandovi anticipatamente per l'attenzione prestata vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FRABOSA SOTTANA In frazione Miroglio, nella casa di civile abitazione denominata la PRIMULA2, proponiamo in vendita, al primo piano, alloggio composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, servizio e terrazzo. Possibilità di affitto a riscatto. Agenzia Abitare tel. 011/3580704

Rustico da Ristrutturare a Serravalle Langhe Nel cuore di Serravalle Langhe, sopra una delle più alte colline del circondario e circondato da quattro valli fertili, a soli 6 chilometri da Bossolasco, proponiamo un rustico da ristrutturare, perfetto per chi desidera creare una residenza dal fascino autentico. Gli spazi ampi e versatili permettono di personalizzare ogni ambiente, offrendo la possibilità di realizzare un’abitazione su misura. Il giardino privato è un luogo ideale per rilassarsi e godere della bellezza del paesaggio circostante. Caratterizzato da elementi originali di grande pregio, come i soffitti a botte, i pavimenti in cotto e la solida struttura in pietra di Langa, questo immobile si presta perfettamente a un restauro conservativo che ne valorizzi il carattere storico e l’autenticità. La proprietà vanta una vista impareggiabile sull’arco alpino e sulle dolci colline circostanti, un panorama raro e prezioso che conferisce un’atmosfera unica e suggestiva. Un'opportunità imperdibile per chi desidera immergersi nel fascino senza tempo delle Langhe. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.

Porzione di Casa da ristrutturare In posizione centrale, porzione di casa di ampie dimensioni, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare. L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare ambienti su misura e scegliere finiture secondo il proprio gusto. La distribuzione degli spazi consente di realizzare una comoda zona giorno affacciata sul cortile privato e tre camere da letto, perfette anche per una famiglia numerosa. Completa la proprietà una terrazza panoramica con vista aperta sulle colline delle Langhe, ideale per momenti di relax all’aperto. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Noccioleti in produzione a Dogliani Proprietà agricola composta da noccioleti per un totale di circa 60.000 metri quadrati, equivalenti a 16 giornate piemontesi. Una superficie importante, suddivisa in più lotti, interamente coltivata e già produttiva, che offre una rara combinazione di estensione, qualità e comodità. I terreni, situati in parte nel comune di Dogliani e in parte in quello di Roddino, godono di una conformazione perfettamente pianeggiante. Questa morfologia permette di lavorare ogni appezzamento in modo agevole con i mezzi agricoli, rendendo efficienti tutte le operazioni colturali: potatura, sfalcio, trattamenti e raccolta meccanizzata. Ci troviamo in una delle zone più vocate alla produzione della Nocciola Piemonte IGP, un prodotto d’eccellenza riconosciuto a livello internazionale. L’ubicazione della proprietà, unita alla conformazione del terreno, rappresenta un valore aggiunto per qualunque azienda agricola, sia essa consolidata o in fase di avviamento. L’accesso ai terreni è di assoluta comodità: la proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata, utilizzabile in ogni stagione e ideale per il passaggio di trattori, attrezzature e mezzi pesanti. Questo elemento incide concretamente sull’operatività quotidiana e sulla logistica aziendale. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Rustico con piscina nel cuore dell’Alta Langa Nel cuore dell’Alta Langa, immerso in una pittoresca borgata di Somano, splendido rustico con piscina, perfetto per chi è alla ricerca di un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare al comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terreno troviamo una luminosa zona giorno openspace con ampie vetrate che si affacciano direttamente sulla piscina e sul giardino; sempre su questo livello, un bagno di servizio, una comoda lavanderia e una camera da letto con bagno privato. Salendo al primo piano, la zona notte è composta da due accoglienti camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da travi in legno a vista e dotate di bagno privato. All’esterno, la proprietà dispone di due portici utilizzabili come autorimesse coperte per due posti auto. Il giardino è ben curato e ospita una piscina privata, ideale per rilassarsi durante le giornate estive ammirando il paesaggio collinare tipico della Langa più autentica. Questo rustico rappresenta la perfetta combinazione tra stile rustico, comfort moderno e una posizione paesaggistica incantevole a pochi chilometri dai centri più caratteristici dell’Alta Langa e dai percorsi enogastronomici più rinomati. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Casa indipendente su tre lati con giardino. In posizione tranquilla, ma comoda ai servizi, a pochi chilometri dal centro di Lequio Tanaro e a breve distanza da Fossano, casa indipendente su tre lati con giardino. L’abitazione, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno, la centrale termica e una spaziosa taverna ideale per momenti conviviali. Una scala interna conduce al primo piano, dove si distribuiscono tre camere da letto ed un secondo bagno. La proprietà gode di accesso indipendente e si apre su una corte privata sulla quale insiste un ampio porticato ad uso autorimessa, perfetto per più veicoli o come spazio coperto polifunzionale. Completano la proprietà un orto di generose dimensioni ed un giardino sul retro, che regalano privacy e la possibilità di vivere appieno la tranquillità della campagna circostante. La casa si presenta abitabile da subito, necessitando solo di piccole migliorie per essere valorizzata al meglio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Villa indipendente con vista panoramica A Roddino, nel cuore del prestigioso Cru del Barolo, proponiamo in vendita una villa indipendente in posizione panoramica, situata sulla sommità di una collina. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina, oltre a un bagno per la clientela e un servizio dedicato al personale. Il primo piano, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere completato e personalizzato in base alle proprie esigenze e al proprio stile, rappresentando così uno spazio estremamente versatile. In passato la proprietà ha ospitato un rinomato ristorante di lusso, ma si presta con facilità a una nuova destinazione d’uso, risultando ideale anche come raffinata abitazione privata. Dalla grande terrazza abitabile si apre una vista spettacolare sulle dolci colline circostanti e sull’imponente arco alpino. La proprietà è completata da un terreno di circa 6.000 mq che circonda la villa, garantendo privacy e indipendenza. Una soluzione unica nel cuore delle Langhe, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

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Nel cuore delle Langhe, in un territorio celebre per il suo castello e i panorami mozzafiato, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nella frazione Gallo di Grinzane Cavour. Una posizione strategica: comoda ai servizi, vicina alla tangenziale e a soli pochi minuti da Alba. L’immobile è inserito in un contesto condominiale ordinato e ben tenuto, con un piacevole spazio verde recintato, ideale per vivere momenti all’aria aperta in un ambiente tranquillo e riservato. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, reso ancora più caldo e suggestivo dalla presenza di un camino a legna. La cucina, abitabile e a vista, si integra armoniosamente con la zona giorno. Due ampi balconi donano luminosità naturale agli ambienti. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera spazi aggiuntivi per studio e lavoro. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. Il riscaldamento è autonomo a metano, con contenute spese di gestione. Inoltre, l’appartamento è già predisposto per l’installazione dell’aria condizionata. Una soluzione completa, spaziosa e ben collegata: perfetta per chi cerca la tranquillità delle Langhe senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.

LIMONE PIEMONTE – ELEGANTE APPARTAMENTO SU TRE LIVELLI VICINO ALLE PISTE . A pochi passi dal centro e dalle piste da sci, l’Agenzia Retecasa propone in vendita un prestigioso appartamento disposto su tre livelli, completamente ristrutturato ed elegantemente arredato. L’immobile si distingue per lo stile signorile e la cura dei dettagli, offrendo ambienti caldi e accoglienti in una posizione soleggiata e tranquilla. Composizione interna: Primo livello: ampia zona giorno con salotto e angolo cottura; Secondo livello: camera da letto matrimoniale con bagno privato; Terzo livello (mansarda): ulteriore camera con bagno. Dotazioni e finiture: Impianti nuovi; Serramenti in legno pregiato; Porta blindata; Box auto e cantina privata. Un appartamento ideale sia come residenza di montagna che come investimento di pregio. Assolutamente da vedere! “Quando cerchi un immobile di prestigio, affidati a noi.” AGENZIA RETECASA LOANO Tel. 019.675177 – Cell. 334.3045773

Situato in una posizione privilegiata, soleggiata e panoramica, il terreno di 18000mq si trova in una zona di forte passaggio, perfetta per attrarre visitatori e turisti. La sua ubicazione strategica, lungo una direttrice che conduce al mare, garantisce visibilità e facilità di accesso. È già stato presentato un progetto per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva, rendendo questo investimento ancora più interessante. Se desideri sviluppare un’attività in ambito turistico o alberghiero, questo è il luogo ideale per realizzare la tua visione. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.

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Codice: ABA CNM210120 Marca: Gilera Modello: 150 5v Autostrada Prezzo: EURO 2.490 Categoria: Epoca Anno: 1971 Km: 13159 Kw: 7 CV: 10 Colore: Giallo Cilindrata: 150 Stato: Buono Accessori/Note: GILERA 150 5V AUTOSTRADA DEL 1971, SOLAMENTE 13159 KM, PERFETTAMENTE CONSERVATO, SEMPRE RIMASTO IN ZONA CUNEO, FUNZIONANTE, TUTTA ORIGINALE. Servizi Offerti: Controllo di Pre consegna Garanzia 12 mesi estendibile a 24 (moto max 20 anni) Finanziamenti personalizzati per importo e durata. La dotazione reale può differenziarsi dalla dotazione pubblicata nell?annuncio. Moto visibile presso: CMTmotor di BRA (CN) Via Don Orione, 78 Tel.: 3480594517 E Mail: bra@cmtmotor.com

Codice: ABA CNM250111 Marca: Suzuki Modello: DR Z 400 Prezzo: EURO 3.920 Categoria: Enduro Anno: 2007 Km: 31752 Kw: 29 CV: 40 Colore: Vari colori Cilindrata: 400 Stato: Buono Accessori/Note: Suzuki DR Z 400 E del 2007 con 31.752 km, scarico LeoVince. Completamente finanziabile, spedizione in tutta Italia! Servizi Offerti: Controllo di Pre consegna Garanzia 12 mesi estendibile a 24 (moto max 20 anni) Finanziamenti personalizzati per importo e durata. La dotazione reale può differenziarsi dalla dotazione pubblicata nell?annuncio. Moto visibile presso: CMTmotor di BRA (CN) Via Don Orione, 78 Tel.: 3480594517 E Mail: bra@cmtmotor.com

Codice: ABA CNM250096 Marca: Suzuki Modello: V Strom 650 Prezzo: EURO 2.690 Categoria: Enduro Anno: 2008 Km: 73362 Kw: 49 CV: 67 Colore: Nero Cilindrata: 650 Stato: Buono Accessori/Note: Suzuki V Strom 650 del 2008 con 73.362 km, paramotore, bauletto Givi. Completamente finanziabile, spedizione in tutta Italia! Servizi Offerti: Controllo di Pre consegna Garanzia 12 mesi estendibile a 24 (moto max 20 anni) Finanziamenti personalizzati per importo e durata. La dotazione reale può differenziarsi dalla dotazione pubblicata nell?annuncio. Moto visibile presso: CMTmotor di BRA (CN) Via Don Orione, 78 Tel.: 3480594517 E Mail: bra@cmtmotor.com

Codice: ABA CNM250091 Marca: HM Modello: CRE 50 Prezzo: EURO 2.690 Categoria: Enduro Anno: 2015 Km: 768 Kw: 1 CV: 2 Colore: Vari colori Cilindrata: 50 Stato: Buono Accessori/Note: HM CRE 50 Baja RR del 2015 con solamente 768 km, PARI AL NUOVO! Completamente finanziabile, spedizione in tutta Italia! Servizi Offerti: Controllo di Pre consegna Garanzia 12 mesi estendibile a 24 (moto max 20 anni) Finanziamenti personalizzati per importo e durata. La dotazione reale può differenziarsi dalla dotazione pubblicata nell?annuncio. Moto visibile presso: CMTmotor di BRA (CN) Via Don Orione, 78 Tel.: 3480594517 E Mail: bra@cmtmotor.com

Codice: ABA CNM250069 Marca: Honda Modello: Africa Twin CRF 1100L Adventure Sports Prezzo: EURO 14.990 Categoria: Gran turismo Anno: 2023 Km: 10792 Kw: 75 CV: 102 Colore: Grigio scuro Cilindrata: 1100 Stato: Ottimo Accessori/Note: Honda Africa Twin CRF 1100L Adventure Sports del 2023 con solamente 10.792 km, cambio manuale, paramotore, quick shift, scarichi Sc Projet + originali disponibili, sella ribassata, griglie radiatore. Tris valigie originali a parte: 1000 euro Completamente finanziabile, spedizione in tutta Italia! Servizi Offerti: Controllo di Pre consegna Garanzia 12 mesi estendibile a 24 (moto max 20 anni) Finanziamenti personalizzati per importo e durata. La dotazione reale può differenziarsi dalla dotazione pubblicata nell?annuncio. Moto visibile presso: CMTmotor di BRA (CN) Via Don Orione, 78 Tel.: 3480594517 E Mail: bra@cmtmotor.com

Codice: ABA CNM250116 Marca: MV Agusta Modello: Brutale 910 Prezzo: EURO 4.980 Categoria: Naked Anno: 2008 Km: 17428 Kw: 101 CV: 137 Colore: Vari colori Cilindrata: 900 Stato: Buono Accessori/Note: MV Agusta Brutale 910 S del 2008 con solamente 17.428 km, verrà consegnata con gomme nuove. Completamente finanziabile, spedizione in tutta Italia! Servizi Offerti: Controllo di Pre consegna Garanzia 12 mesi estendibile a 24 (moto max 20 anni) Finanziamenti personalizzati per importo e durata. La dotazione reale può differenziarsi dalla dotazione pubblicata nell?annuncio. Moto visibile presso: CMTmotor di BRA (CN) Via Don Orione, 78 Tel.: 3480594517 E Mail: bra@cmtmotor.com

Codice: ABA CNM250085 Marca: Ducati Modello: Hypermotard 821 Prezzo: EURO 7.450 Categoria: Supermotard Anno: 2013 Km: 50850 Kw: 77 CV: 105 Colore: Vari colori Cilindrata: 800 Stato: Buono Accessori/Note: Ducati Hypermotard 821 SP del 2013 con 50.850 km, verrà consegnata con gomme nuove, cerchi Marchesini, sospensione posteriore Ohlins, forcelle Marzocchi. Completamente finanziabile, spedizione in tutta Italia! Servizi Offerti: Controllo di Pre consegna Garanzia 12 mesi estendibile a 24 (moto max 20 anni) Finanziamenti personalizzati per importo e durata. La dotazione reale può differenziarsi dalla dotazione pubblicata nell?annuncio. Moto visibile presso: CMTmotor di BRA (CN) Via Don Orione, 78 Tel.: 3480594517 E Mail: bra@cmtmotor.com