Immobiliare Santalfredo - Concorezzo - MB

VILLA NOBILIARE IN BRIANZA A Vimercate, nel cuore della Brianza, è proposta una villa d'epoca che conserva in modo leggibile la propria identità architettonica. Non è un immobile da reinterpretare: è una struttura che mantiene coerenza tra materiali, proporzioni e distribuzione. Pavimenti in seminato e parquet intarsiato, soffitti a cassettoni decorati, camini in pietra e marmo. La superficie principale, di circa 510 mq, è organizzata su tre livelli. Gli ambienti di rappresentanza sono distinti e riconoscibili; la zona giorno non è un open space generico, ma una sequenza di spazi con funzione precisa. Al piano superiore, quattro camere affacciate sul parco garantiscono distanza visiva e silenzio. Il piano interrato, con soffitti a volta in mattoni, consente l'inserimento di una zona wellness senza forzature progettuali. La proprietà richiede un intervento di riqualificazione. Non come necessità tecnica da gestire, ma come possibilità progettuale: l'impianto originario offre una base coerente su cui costruire una personalizzazione precisa. Il parco di circa 5.000 mq è parte integrante della proprietà. Alberi maturi, percorsi interni e schermature naturali costruiscono una condizione di isolamento reale. All'interno del compendio è presente una dependance indipendente, composta da due unità di circa 100 mq ciascuna, con spazi esterni dedicati. Un volume architettonico coerente con la villa principale, che introduce una reale flessibilità d'uso: ospitalità, residenza di servizio, attività professionali riservate. La dependance è oggetto di trattativa separata. Questa impostazione consente di configurare l'acquisto in modo mirato, distinguendo tra esigenza abitativa principale e funzioni accessorie. VIMERCATE VIA MAZZINI La posizione consente accesso diretto ai servizi del centro, mantenendo una condizione di riservatezza. Milano resta raggiungibile in tempi compatibili con un utilizzo quotidiano. Questa proprietà non è adatta a chi cerca una soluzione standardizzata. È coerente per chi attribuisce valore alla struttura originaria e alla possibilità di intervenire in modo mirato, trasformando l'immobile in uno spazio pienamente allineato alle proprie esigenze. Contatto diretto Immobiliare Santalfredo +39 039 6908137 (supporto italiano & inglese) Classe Energetica: G IPE: 287.12kWh/mq anno

In una delle direttrici commerciali più riconoscibili e dinamiche di Milano, è disponibile in locazione uno spazio retail con importante sviluppo vetrinato e forte esposizione urbana. L'immobile dispone di circa 140 mq al piano strada oltre a ulteriori 100 mq al piano interrato ad uso deposito/magazzino collegato internamente. La configurazione degli spazi lo rende adatto ad attività commerciali, showroom, boutique, studi professionali o realtà orientate alla rappresentanza. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di sette vetrine complessive, con una vetrina affacciata su Via Torino e le restanti distribuite sul secondo fronte strada, garantendo elevata riconoscibilità, continuità visiva e forte impatto commerciale. Contesto ad alta densità pedonale e commerciale, in posizione strategica per attività che ricercano visibilità e presenza in una delle aree più frequentate della città. Nuovo contratto di locazione. Per ragioni di riservatezza commerciale, alcune informazioni relative all'immobile vengono condivise esclusivamente in fase di approfondimento. Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: E IPE: 140.17kWh/mc anno

Situato nella pittoresca località di Morgex, Valle d'Aosta, il nostro progetto di hotel di ultima generazione rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare. Con un design architettonico all'avanguardia e soluzioni costruttive innovative, questo hotel promette un'esperienza accogliente e moderna. VENDITA TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO Semplificazione del processo di realizzazione e riduzione dei tempi di attesa burocratica: cessione di un' area di 7.500 Mq con progetto già approvato. Con questa modalità offriamo ai nostri acquirenti benefici che includono la sicurezza legale data dall'approvazione comunale e la chiarezza riguardo alle possibilità di sviluppo e la riduzione dei tempi di attesa per l'avvio dei lavori. La superficie calpestabile sarà di circa 5.950 Mq, di cui 4.190 mq di hotel, otre 1.760 Mq dedicati a locali tecnici e autorimessa interrata. Il progetto prevedere 44 camere, un'area wellness con piscina e spa ed un' area fitness, ristorante con cucina, sala polifunzionale. La struttura sarà ideale per coloro che nella varie stagioni dell'anno, vorranno coniugare la natura, il relax, la cultura, lo sport, il turismo e gli affari. IMMOBILE GREEN Non solo un investimento immobiliare, ma un'opera d'arte architettonica, questo progetto è destinato a distinguersi nel settore. Il progetto che proponiamo in vendita ha caratteristiche tecniche di ultima generazione che includono strutture antisismiche, tecnologie eco sostenibili e un layout strategico per massimizzare la funzionalità degli spazi. Inoltre, il progetto sostenibile mira a produrre anche vantaggi economici attraverso la riduzione dei costi legati all'energia e alla riduzione di emissioni. Così da garantire che la crescita non corrisponda a un aumento delle emissioni di CO2! Progettato nel pieno rispetto delle tradizioni costruttive locali, ma con una forte attenzione alla componente del design contemporaneo, questo nuovo hotel 4 stelle è concepito nel pieno rispetto di tutte le normative relative alle strutture alberghiere e delle norme tecniche di attuazione e regolamenti edilizi. La Location Morgex è un grazioso Comune, cuore vitale della Valdigne e centro del comprensorio della Valle del Monte Bianco, Valle d'Aosta, Italia. Posizione: 10 Km da Courmayeur, 26 Km da Aosta, 145 Km da Torino e 210 da Milano. Stazioni sciistiche di Courmayeur e La Thuile a brevissima distanza. I servizi per la stagione estiva sono altrettanto interessanti, escursioni a piedi ed anche in bicicletta nei boschi presenti tutto intorno. La sua posizione strategica gli consente di essere una delle prime scelte di chi pianifica un soggiorno sia in estate che in inverno. Vendita terreno con progetto approvato. Per approfondimenti, contatto diretto Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: A4 IPE: 12.04kWh/mq anno

Situato nella pittoresca località di Morgex, Valle d'Aosta, il nostro progetto di hotel di ultima generazione rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare. Con un design architettonico all'avanguardia e soluzioni costruttive innovative, questo hotel promette un'esperienza accogliente e moderna. VENDITA TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO Semplificazione del processo di realizzazione e riduzione dei tempi di attesa burocratica: cessione di un' area di 7.500 Mq con progetto già approvato. Con questa modalità offriamo ai nostri acquirenti benefici che includono la sicurezza legale data dall'approvazione comunale e la chiarezza riguardo alle possibilità di sviluppo e la riduzione dei tempi di attesa per l'avvio dei lavori. La superficie calpestabile sarà di circa 5.950 Mq, di cui 4.190 mq di hotel, otre 1.760 Mq dedicati a locali tecnici e autorimessa interrata. Il progetto prevedere 44 camere, un'area wellness con piscina e spa ed un' area fitness, ristorante con cucina, sala polifunzionale. La struttura sarà ideale per coloro che nella varie stagioni dell'anno, vorranno coniugare la natura, il relax, la cultura, lo sport, il turismo e gli affari. IMMOBILE GREEN Non solo un investimento immobiliare, ma un'opera d'arte architettonica, questo progetto è destinato a distinguersi nel settore. Il progetto che proponiamo in vendita ha caratteristiche tecniche di ultima generazione che includono strutture antisismiche, tecnologie eco sostenibili e un layout strategico per massimizzare la funzionalità degli spazi. Inoltre, il progetto sostenibile mira a produrre anche vantaggi economici attraverso la riduzione dei costi legati all'energia e alla riduzione di emissioni. Così da garantire che la crescita non corrisponda a un aumento delle emissioni di CO2! Progettato nel pieno rispetto delle tradizioni costruttive locali, ma con una forte attenzione alla componente del design contemporaneo, questo nuovo hotel 4 stelle è concepito nel pieno rispetto di tutte le normative relative alle strutture alberghiere e delle norme tecniche di attuazione e regolamenti edilizi. La Location Morgex è un grazioso Comune, cuore vitale della Valdigne e centro del comprensorio della Valle del Monte Bianco, Valle d'Aosta, Italia. Posizione: 10 Km da Courmayeur, 26 Km da Aosta, 145 Km da Torino e 210 da Milano. Stazioni sciistiche di Courmayeur e La Thuile a brevissima distanza. I servizi per la stagione estiva sono altrettanto interessanti, escursioni a piedi ed anche in bicicletta nei boschi presenti tutto intorno. La sua posizione strategica gli consente di essere una delle prime scelte di chi pianifica un soggiorno sia in estate che in inverno. Vendita terreno con progetto approvato. Per approfondimenti, contatto diretto Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: A4 IPE: 12.04kWh/mq anno

Il valore di uno spazio commerciale non dipende più soltanto dalla metratura o dalla presenza di vetrine. Conta il contesto. Conta la relazione tra il luogo, il passaggio, la percezione urbana e l'identità che un'attività riesce a costruire nel tempo. Nel centro storico di Vimercate, all'interno del progetto residenziale Fanes Home, proponiamo spazi commerciali di nuova generazione pensati per attività che desiderano collocarsi in una posizione riconoscibile, elegante e strategica. Le soluzioni si distinguono per grandi superfici vetrate a tutta altezza, layout interni razionali e ambienti progettati per favorire un'esperienza di visita fluida e contemporanea. La distribuzione degli spazi consente grande libertà nell'organizzazione dell'arredo e nella costruzione di percorsi commerciali efficaci, valorizzando al tempo stesso immagine, funzionalità e comfort. Tutti i negozi hanno un piano interrato collegato da scala interna. Gli immobili sono inseriti in un edificio signorile di nuova realizzazione, caratterizzato da un'architettura sobria ed equilibrata, capace di integrarsi con il contesto storico senza rinunciare agli standard costruttivi più evoluti. Impianti di ultima generazione, attenzione all'efficienza energetica e qualità esecutiva contribuiscono a definire una proposta coerente con le esigenze delle attività moderne. Classe energetica A di progetto. La posizione rappresenta uno degli elementi più interessanti dell'operazione: il centro storico di Vimercate continua infatti a mantenere una forte capacità attrattiva, grazie alla presenza consolidata di servizi, attività, relazioni urbane e a un flusso costante sia pedonale sia veicolare durante le principali fasce orarie della giornata. Le proposte risultano particolarmente adatte sia a imprenditori che desiderano rafforzare il posizionamento e la percezione del proprio brand attraverso una sede di rappresentanza, sia a investitori interessati a diversificare il patrimonio immobiliare con asset commerciali inseriti in un contesto urbano riconosciuto e consolidato. AGEVOLAZIONI FISCALI L'acquisto all'interno del progetto Fanes Home consente inoltre di accedere a importanti agevolazioni fiscali, con possibilità di recupero fino a 48.000 euro, estendibili anche all'acquisto del box. Disponibile consulenza dedicata per l'analisi completa dei benefici applicabili. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: IMMOBILIARE SANTALFREDO Tel. 039 690 8137 Classe Energetica: A4 IPE: 10.40kWh/mq anno

SPAZI INNOVATIVI E DESIGN INTELLIGENTE | TRILOCALE 80 MQ PIAZZALE SIENA UN BILOCALE TRASFORMATO IN TRILOCALE GRAZIE A PROGETTAZIONE INTELLIGENTE Via Giuseppe Padulli 4, a soli 2 minuti a piedi dalla fermata MM1 Bande Nere. Questo appartamento di 80 mq è la dimostrazione di come una visione architettonica innovativa possa trasformare un classico bilocale in un funzionale trilocale senza compromettere l'armonia degli spazi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione strategica: collegamento rapido al centro città e comodo accesso a tutti i servizi Design firmato: progetto realizzato da architetto con materiali di alta qualità Doppia esposizione est ovest: luce naturale tutto il giorno e ventilazione ottimale Soluzione abitativa flessibile: ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che lavorano da casa. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Zona giorno: ambiente ampio e luminoso con parete finestrata, parquet di pregio e libreria sospesa in ferro. Cucina separata: finestrata e divisa dal soggiorno tramite elegante quinta divisoria che mantiene la fluidità degli spazi. Seconda camera sopraelevata: raggiungibile con quattro gradini dal soggiorno, attualmente arredata come camera ma adattabile a studio o zona relax. Camera padronale su due livelli: letto matrimoniale al piano principale e zona soppalcata con letto singolo e scrivania Bagno: finestrato e ottimamente rifinito Disimpegno: con armadiature su misura e vani tecnici integrati Cantina: 15 mq di spazio aggiuntivo DOTAZIONI E COMFORT: Climatizzazione con split in più ambienti, Tapparelle nuove, Parquet rifatto meno di 10 anni fa, Porta blindata, Teleriscaldamento con termoregolazione autonoma, Impianto elettrico BTicino con dimmer per illuminazione personalizzabile. VISITA VIRTUALE: Disponibili tour virtuale in tecnologia Matterport e video con riprese interne e aeree del contesto. CONTATTI: Immobiliare Santalfredo Telefono/WhatsApp: 039 6908137 (Italiano Inglese) Classe Energetica: G IPE: 125.17kWh/mq anno

Richiesta euro 49.000 oltre euro 30.000 dilazionati in due anni | Vendita licenza bar centro Monza, via Marsala Licenza + arredi inclusi | 4 vetrine | 25 posti a sedere Il contesto Nel centro di Monza, in via Marsala, è disponibile la vendita della licenza di bar con tavola fredda, comprensiva di arredi e attrezzature. La posizione garantisce ottima visibilità commerciale grazie alle quattro vetrine su strada, in un tessuto urbano consolidato e ad alto passaggio. Il locale L'attività si sviluppa su circa 100 mq complessivi, con un layout funzionale e già pronto all'uso. Gli interni presentano un bancone di qualità, arredi in ottimo stato e una sala accogliente con 25 posti a sedere. Sono presenti due bagni ristrutturati, oltre a un accesso secondario che migliora la gestione dei flussi operativi. Completa la proprietà un locale cantina articolato in due spazi, caratterizzato da suggestivi soffitti a botte, ideale per stoccaggio o supporto all'attività. Dotazioni e conformità Tipologia: Bar tavola fredda Cucina presente Deposito/cantina: sì Canne fumarie: no Classe energetica D EPgl,nren 475,12 kWh/m² anno Aspetti economici Prezzo di vendita (licenza + arredi + attrezzature): € 79.000 Contratto di affitto vantaggioso Canone mensile: € 1.200 Soluzione adatta a chi cerca un bar ben posizionato, con immagine curata e struttura già organizzata, riducendo tempi e costi di start up. La combinazione tra visibilità, metrature equilibrate, cantina funzionale e canone sostenibile rende l'operazione coerente per un subentro rapido o per un progetto di consolidamento. Informazioni e documentazione disponibili su richiesta. Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: D IPE: 475.12kWh/mq anno

Trilocale nuovo ultimo piano, doppia esposizione e due balconi Classe A In intervento di rigenerazione edilizia con nuova sopraelevazione, trilocale di nuova costruzione al quarto e ultimo piano, con doppia esposizione e due balconi per complessivi 18 mq. Consegna prevista dicembre 2026. Classe energetica A. L'immobile sviluppa 78 mq commerciali, di cui 70 mq di superficie abitativa, ed è caratterizzato da esposizione Sud Est verso il cortile interno e Nord Ovest su Via Porto Corsini. La distribuzione interna ruota attorno alla zona giorno con soggiorno e cucina, ambiente regolare e ben proporzionato, con affaccio diretto sul balcone continuo esposto a Nord Ovest, pavimentato in gres strutturato antiscivolo. La zona notte comprende due camere da letto. Una camera dispone di bagno in camera; il secondo bagno è collocato in posizione di servizio all'abitazione. I bagni sono rifiniti con sanitari Hatria Bianca, rubinetteria Ideal Standard Ceraline, piatto doccia in resina effetto pietra e scalda salviette Zehnder. La planimetria prevede inoltre un locale dedicato all'alloggiamento di lavatrice e asciugatrice, integrato in modo funzionale nel layout dell'appartamento. L'unità è dotata di impianto di climatizzazione con pompa di calore e fan coil, produzione di acqua calda tramite boiler, serramenti in PVC a taglio termico con doppio vetro, tapparelle in alluminio coibentato motorizzate e predisposizione per tende ombreggianti elettrificate. Le finiture interne sono personalizzabili con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. Trilocale funzionale, ultimo piano, con doppi affacci e qualità costruttiva contemporanea, inserito in un intervento di nuova sopraelevazione ad alte prestazioni energetiche. Prezzo richiesto: euro 350.000 Immobiliare Santalfredo Telefono o WhatsApp 039 6908137 Assistenza in italiano e inglese Classe Energetica: A1 IPE: 28.74kWh/mq anno

Appartamento situato in Via Alessandro Manzoni 10 a Concorezzo all'interno di un edificio realizzato nel 2013, caratterizzato da tecnologie costruttive più recenti rispetto al patrimonio immobiliare tradizionale della zona, con classe energetica B, riscaldamento a pavimento, impianti moderni e una distribuzione degli ambienti studiata per la vita quotidiana. Con una superficie di circa 94 mq, terrazzo, box privato, cantina e arredo recente incluso, rappresenta una soluzione capace di rispondere alle esigenze di una coppia, di una giovane famiglia o di chi desidera una casa pronta da abitare senza affrontare importanti interventi di ristrutturazione. L'immobile si renderà libero tra circa un anno: un'opportunità per chi desidera bloccare oggi il prezzo e le condizioni, organizzando con tranquillità la vendita della propria attuale abitazione o le pratiche di mutuo. GLI INTERNI | LA ZONA GIORNO Entrando nell'appartamento si percepisce immediatamente la volontà progettuale di dare continuità agli ambienti. Il soggiorno costituisce il cuore della casa e dialoga direttamente con la cucina, creando uno spazio ampio e piacevole da vivere. La distribuzione permette di organizzare con naturalezza la zona dedicata alla convivialità e una più raccolta destinata al relax quotidiano. La presenza del terrazzo amplia ulteriormente la percezione dello spazio, offrendo un naturale prolungamento della zona giorno. Che si tratti di una colazione all'aperto, di una cena estiva o semplicemente di un momento di tranquillità, questo spazio rappresenta un valore aggiunto concreto nella vita di tutti i giorni. GLI INTERNI | LA ZONA NOTTE Le due camere da letto risultano facilmente arredabili e permettono diverse configurazioni: camera matrimoniale, cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Un elemento sempre più ricercato dal mercato è la presenza dei due bagni, caratteristica che rende più funzionale la gestione della casa sia per una coppia sia per un nucleo familiare. Edificio recente classe B Questo app una soluzione che migliora concretamente la qualità della vita quotidiana e contribuisce nel tempo a mantenere elevata l'attrattività dell'immobile. L'appartamento si trova infatti in un edificio realizzato nel 2013, periodo nel quale gli standard costruttivi erano già significativamente evoluti rispetto agli immobili costruiti nei decenni precedenti. Questo si traduce in caratteristiche che incidono concretamente sull'utilizzo quotidiano: classe energetica B; riscaldamento a pavimento; videocitofono; predisposizione per impianto di allarme; impianto domotico; serramenti con vetrocamera; ascensore; impianti conformi. box auto privato di circa 18 mq e cantina completano la proprietà arredo incluso Vivere Via Manzoni significa vivere Concorezzo "a portata di mano". Via Alessandro Manzoni si inserisce in una delle zone residenziali di Concorezzo maggiormente apprezzate da chi desidera un equilibrio tra tranquillità e servizi. Nel raggio di pochi minuti sono facilmente raggiungibili attività commerciali, scuole, aree verdi, fermate del trasporto pubblico e i principali collegamenti verso Monza, Vimercate e Milano. La vicinanza alla Tangenziale Est e alle principali direttrici della Brianza consente inoltre spostamenti agevoli sia per motivi di lavoro sia per il tempo libero. Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, siamo a disposizione. Immobiliare Santalfredo 039 690 8137 A.D. 2013, richiesta euro 299,00 con garage, cantina e arredo completo; spese condominiali tutto incluso euro 330,00 mese. Classe Energetica: B IPE: 87.08kWh/mq anno

C'è un tipo di libertà che un contratto di locazione tradizionale raramente offre: quella di trasferirsi subito, senza pensare a bollette da intestare, pulizie da organizzare o un contratto pluriennale che vincola per anni. È esattamente questo il valore della formula residence che Immobiliare Santalfredo propone a Concorezzo: un monolocale arredato con gusto, pronto per essere vissuto dal giorno stesso della consegna delle chiavi, con possibilità di bilocale per chi ha esigenze di spazio maggiori. Il canone di 975 euro mensili è realmente all inclusive, e questo è il primo vantaggio concreto: corredo, aria condizionata, televisione satellitare, servizio di pulizia, utenza elettrica, connessione internet e assistenza tecnica sono già compresi, senza fatture separate da gestire né fornitori da contattare. A questo si aggiunge un pacchetto di comfort che normalmente, in un affitto classico, comporterebbe costi extra o semplicemente non sarebbe disponibile: un posto auto coperto, una portineria attiva 24 ore su 24 per la sicurezza e la gestione quotidiana dello stabile, l'accesso libero a un'area fitness interna, e un terrazzo comune dove godersi l'aria aperta senza dover possedere uno spazio esterno privato. È richiesta una sola mensilità a titolo di cauzione, a fronte di un impegno minimo di permanenza di un anno: un equilibrio pensato per chi cerca stabilità senza il peso di un contratto lungo tradizionale. Chi desidera una metratura più ampia può valutare anche i nostri appartamenti bilocali in affitto breve a Concorezzo. Per affittare casa è necessario presentare alcuni documenti che confermano identità e situazione finanziaria: la copia della carta d'identità e del codice fiscale, entrambi in corso di validità, costituiscono il primo passo per stabilire l'identità legale del locatario. Una raccolta accurata di questi documenti fin dall'inizio permette una procedura di affitto senza intoppi e avvia con il giusto piede il rapporto con il locatore. Per un quadro più ampio su servizi, quartieri e mercato immobiliare della zona, può essere utile consultare la nostra guida Vivere a Concorezzo: servizi, quartieri e mercato immobiliare. Per informazioni o per fissare un appuntamento: Immobiliare Santalfredo telefono o WhatsApp al numero 0396908137, supporto in italiano, inglese e spagnolo. Classe Energetica: C IPE: 46.30kWh/mq anno

Libero dal 1 ottobre | Milano Via Farini affitto bilocale ristrutturato Nel cuore di Milano, in una delle vie più vivaci e ben collegate della città, proponiamo in affitto un bilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una tipica palazzina "Vecchia Milano" in ottimo stato manutentivo. L'appartamento si sviluppa con una zona giorno luminosa con cucina a vista, una camera matrimoniale ben proporzionata e un bagno moderno, completo di doccia walk in e sanitari sospesi. Ogni ambiente è stato oggetto di un'attenta riqualificazione: Impianti elettrico e idrico completamente nuovi Riscaldamento autonomo e aria condizionata Infissi con doppi vetri per il massimo isolamento acustico e termico Pavimenti in parquet a spina di pesce, arredi su misura e finiture curate nei minimi dettagli Dettagli | Milano Via Farini affitto bilocale L'appartamento gode di doppia esposizione est/ovest, con affacci silenziosi su cortili interni. La posizione è altamente strategica: ben servita da mezzi pubblici, a pochi minuti dal centro e comoda per raggiungere la stazione, con tutti i principali servizi di prossimità a portata di mano. La casa è subito disponibile e si propone come soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto riservato e ben curato, all'interno di una palazzina d'epoca in ottimo stato manutentivo, con affacci silenziosi. Cerchiamo un inquilino affidabile una persona sola o una coppia che sia interessata a una locazione stabile e continuativa, nel rispetto della qualità abitativa. Non prendiamo in considerazione affitti brevi né sublocazioni. Per agevolare una valutazione approfondita, è disponibile una visita virtuale in 3D: uno strumento che consente di esplorare ogni angolo dell'appartamento in autonomia, con un'esperienza immersiva e realistica. Canone mensile: € 1.350 + € 100 di spese condominiali. Immobilaire Santalfredo telefono o WhatsApp 0396908137 La gestione è diretta e disponibile in lingua italiana e inglese. Milano Via Farini affitto bilocale Classe Energetica: G IPE: 474.55kWh/mq anno

APPARTAMENTO DI 217 MQ IN VILLA STORICA CON PARCO, DEPANDANCE E BOX. All'interno di Villa Casanova, complesso di origine settecentesca, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un contesto caratterizzato da un parco di circa 10.500 mq. Il parco, oggetto di un recupero attento, conserva un impianto riconducibile al giardino all'italiana, con percorsi, geometrie verdi e elementi decorativi dell'epoca. L'abitazione si sviluppa su circa 217 mq e presenta una distribuzione degli spazi coerente e leggibile. La zona giorno si divide in due ambienti distinti: un soggiorno principale, organizzato intorno al camino in pietra naturale, e un secondo spazio separato da una quinta. La distribuzione interna comprende la cucina abitabile, due camere e doppi servizi, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. All'interno delle camere sono presenti soppalchi che ampliano la funzionalità degli spazi senza alterarne l'equilibrio complessivo. In una delle stanze, il soppalco accompagna il passaggio verso il bagno e ospita attualmente uno spazio dedicato all'attività fisica, a dimostrazione della versatilità di questi volumi. I materiali contribuiscono a definire il carattere dell'abitazione: pavimentazioni in marmo rosa nella zona giorno, parquet pregiato nelle camere, scale in travertino e travi in legno a vista. All'interno dell'immobile sono presenti elementi originali, tra cui affreschi e porzioni in pietra antica. COMPLETANO LA PROPRIETA': . dependance indipendente di circa 31 mq con bagno . box di circa 16 mq . posto auto coperto Dotazioni: . infissi in legno con doppi vetri . riscaldamento autonomo Posizione comoda per collegamenti verso Monza, Milano e la zona dei laghi. Per informazioni e visite: Immobiliare Santalfredo 039 6908137 For further information: +39 039 6908137 Classe Energetica: F IPE: 320.21kWh/mq anno

APPARTAMENTO DI 217 MQ IN VILLA STORICA CON PARCO, DEPANDANCE E BOX. All'interno di Villa Casanova, complesso di origine settecentesca, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un contesto caratterizzato da un parco di circa 10.500 mq. Il parco, oggetto di un recupero attento, conserva un impianto riconducibile al giardino all'italiana, con percorsi, geometrie verdi e elementi decorativi dell'epoca. L'abitazione si sviluppa su circa 217 mq e presenta una distribuzione degli spazi coerente e leggibile. La zona giorno si divide in due ambienti distinti: un soggiorno principale, organizzato intorno al camino in pietra naturale, e un secondo spazio separato da una quinta. La distribuzione interna comprende la cucina abitabile, due camere e doppi servizi, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. All'interno delle camere sono presenti soppalchi che ampliano la funzionalità degli spazi senza alterarne l'equilibrio complessivo. In una delle stanze, il soppalco accompagna il passaggio verso il bagno e ospita attualmente uno spazio dedicato all'attività fisica, a dimostrazione della versatilità di questi volumi. I materiali contribuiscono a definire il carattere dell'abitazione: pavimentazioni in marmo rosa nella zona giorno, parquet pregiato nelle camere, scale in travertino e travi in legno a vista. All'interno dell'immobile sono presenti elementi originali, tra cui affreschi e porzioni in pietra antica. COMPLETANO LA PROPRIETA': . dependance indipendente di circa 31 mq con bagno . box di circa 16 mq . posto auto coperto Dotazioni: . infissi in legno con doppi vetri . riscaldamento autonomo Posizione comoda per collegamenti verso Monza, Milano e la zona dei laghi. Per informazioni e visite: Immobiliare Santalfredo 039 6908137 For further information: +39 039 6908137 Classe Energetica: F IPE: 320.21kWh/mq anno

CONCOREZZO UFFICIO IN AFFITTO Proponiamo in locazione immobile di 93 mq, sviluppato al piano terra, pronto all'uso e inserito in un intervento di rigenerazione urbana ultimato nel 2021. Spazi interni L'immobile si presenta come open space regolare, facilmente modulabile, affiancato da locali di servizio. La distribuzione lineare consente un'organizzazione flessibile degli ambienti, adatta a negozio, showroom, studio professionale, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Finiture e dettagli architettonici: . Le finiture visibili riflettono un progetto pensato per un utilizzo professionale di livello. . Pavimentazione continua in lastre effetto ceppo lombardo, resistente, durevole e coerente con un uso commerciale . Pareti rifinite con boiserie e pannellature decorative, integrate nei pilastri e nelle superfici verticali, che conferiscono ritmo e ordine allo spazio . Controsoffitto architettonico con gole per illuminazione indiretta e integrazione ordinata degli impianti . Vetrate continue a tutta altezza fronte strada, che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità . Serramenti in profilo scuro, dal disegno contemporaneo e pulito . Servizio igienico rifinito con rivestimenti effetto pietra, top coordinato, lavabo integrato e sanitari sospesi Ogni ambiente, inclusi i servizi, è trattato con lo stesso livello qualitativo. Efficienza e progetto L'edificio è stato realizzato secondo criteri di edilizia evoluta, con attenzione a isolamento termico e acustico, comfort interno, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione canalizzato. Il progetto è in classe energetica A2, con conseguenti bassi costi di gestione. Condizioni economiche Canone di locazione: € 1.500 / mese + IVA Spese condominiali: € 94 / mese Posizione e collegamenti Concorezzo Via Monte Rosa 1 Zona servita da collegamenti bus verso Vimercate, Monza e Cologno Monzese, rete pedonale e ciclabile, rapido accesso a tangenziali e autostrade. Si tratta di uno spazio commerciale pensato non come semplice contenitore, ma come strumento operativo per attività che danno valore all'immagine, al comfort e alla qualità dello spazio in cui operano. Info e visite Immobiliare Santalfredo +39 039 6908137 Classe Energetica: A2 IPE: 206.40kWh/mq anno

CONCOREZZO NEGOZIO IN VENDITA Proponiamo in vendita unità commerciale di 93 mq, sviluppata interamente al piano terra, pronta all'uso e inserita in un intervento di rigenerazione urbana ultimato nel 2021. Spazi interni L'immobile si presenta come open space regolare, facilmente modulabile, affiancato da locali di servizio. La distribuzione lineare consente un'organizzazione flessibile degli ambienti, adatta a negozio, showroom, studio professionale, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Finiture e dettagli architettonici Le finiture visibili riflettono un progetto pensato per un utilizzo professionale di livello: Pavimentazione continua in lastre effetto ceppo lombardo, resistente, durevole e coerente con un uso commerciale. Pareti rifinite con boiserie e pannellature decorative, integrate nei pilastri e nelle superfici verticali, che conferiscono ritmo e ordine allo spazio Controsoffitto architettonico con gole per illuminazione indiretta e integrazione ordinata degli impianti Vetrate continue a tutta altezza fronte strada, che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità Serramenti in profilo scuro, dal disegno contemporaneo e pulito Servizio igienico rifinito con rivestimenti effetto pietra, top coordinato, lavabo integrato e sanitari sospesi. Ogni ambiente, inclusi i servizi, è trattato con lo stesso livello qualitativo. EFFICIENZA E PROGETTO L'edificio è stato realizzato secondo criteri di edilizia evoluta, con attenzione a: isolamento termico e acustico comfort interno riscaldamento autonomo impianto di climatizzazione canalizzato. Il progetto è in classe energetica A2 con conseguenti bassi costi di gestione: € 94 / mese. Prezzo richiesto: € 230.000 Posizione e collegamenti Concorezzo Via Monte Rosa 1 Zona servita da collegamenti bus verso Vimercate, Monza e Cologno Monzese, rete pedonale e ciclabile, rapido accesso a tangenziali e autostrade. Si tratta di uno spazio commerciale pensato non come semplice contenitore, ma come strumento operativo per attività che danno valore all'immagine, al comfort e alla qualità dello spazio in cui operano. Info e visite Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: A2 IPE: 206.40kWh/mq anno

D1 | QUADRILOCALE CON CUCINA ABITABILE E TERRAZZO L'appartamento D1 si trova al primo piano della residenza San Pio X e si distingue per l'ampiezza del terrazzo che avvolge la zona giorno. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, spazioso e regolare, con grandi aperture che ne estendono la prospettiva verso l'ampio terrazzo. La cucina, separata ma adiacente, è dotata di una parete lineare attrezzata e di spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. Entrambi gli ambienti affacciano all'esterno, favorendo una continuità visiva e funzionale. Il terrazzo, di dimensioni generose e articolato su più lati, consente un utilizzo differenziato fra zona conviviale e area relax. Le pavimentazioni in gres chiaro e la disposizione delle fioriere contribuiscono a creare uno spazio aperto ordinato e riservato, ideale per estendere la vita domestica all'aperto. La zona notte è organizzata lungo un corridoio ben distribuito, con una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni finestrati. Le proporzioni equilibrate degli ambienti e le aperture ben orientate assicurano luminosità naturale e privacy, mentre le finiture interne, parquet o gres porcellanato di prima scelta, sono personalizzabili in funzione dello stile desiderato. L'abitazione gode di tripla esposizione a sud, ovest e nord, che garantisce luce costante e ventilazione naturale durante l'arco della giornata. Come tutte le unità del progetto San Pio X, anche l'appartamento D1 è costruito secondo criteri di alta efficienza energetica: isolamento termico e acustico avanzato, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore centralizzata, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, predisposizione domotica e produzione elettrica da impianto fotovoltaico. L'edificio, privo di rete gas, raggiunge la classe energetica A3. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di box privato al piano interrato, collegato direttamente al vano scala e all'ascensore condominiale. In qualità di Advisor, Immobiliare Santalfredo cura per Papavero S.r.l. la gestione e la commercializzazione del progetto residenziale San Pio X a Concorezzo. Telefono / WhatsApp: 039 6908137 Immobiliare Santalfredo offre una consulenza completa per accompagnare ogni fase del percorso: dalla vendita del proprio immobile all'acquisto di una nuova abitazione nel progetto San Pio X. Un'unica regia per gestire con efficienza tutte le operazioni di valutazione, vendita, acquisto e coordinamento delle tempistiche, garantendo continuità e sicurezza in ogni passaggio. Vendita diretta: nessuna provvigione richiesta Classe Energetica: A3 IPE: 3.51kWh/mq anno

QUADRILOCALE CON GIARDINO L'unità abitativa A occupa il piano terra della nuova palazzina San Pio X e si caratterizza per la chiarezza distributiva e la continuità tra spazi interni ed esterni. La tripla esposizione a sud, est e ovest è un elemento di grande valore, perché assicura luce naturale per l'intera giornata e ventilazione incrociata. DISPOSIZIONE INTERNA Il soggiorno con zona cottura si apre sul portico coperto e sul giardino che circonda l'abitazione su tre lati, offrendo una relazione diretta con l'esterno e un elevato grado di riservatezza. La zona notte è organizzata con un disimpegno che distribuisce una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. La disposizione interna privilegia la funzionalità e la qualità abitativa, con proporzioni equilibrate e un attento controllo della luce e delle aperture. Il giardino, articolato in più ambiti, consente diverse modalità di utilizzo e valorizza la permeabilità visiva tra interno ed esterno. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di autorimessa privata al piano interrato, collegata direttamente al corpo scala principale. Immobiliare Santalfredo offre una consulenza completa per accompagnare ogni fase del percorso: dalla vendita del proprio immobile all'acquisto di una nuova abitazione nel progetto San Pio X. Un'unica regia per gestire con efficienza tutte le operazioni di valutazione, vendita, acquisto e coordinamento delle tempistiche, garantendo continuità e sicurezza in ogni passaggio. In qualità di Advisor, Immobiliare Santalfredo cura per Papavero S.r.l. la gestione e la commercializzazione del progetto residenziale San Pio X a Concorezzo. Telefono / WhatsApp: 039 6908137 Vendita diretta: nessuna provvigione richiesta Classe Energetica: A3 IPE: 3.51kWh/mq anno

CONCOREZZO NEGOZIO IN AFFITTO Proponiamo in locazione unità commerciale di 93 mq, sviluppata interamente al piano terra, pronta all'uso e inserita in un intervento di rigenerazione urbana ultimato nel 2021. Spazi interni L'immobile si presenta come open space regolare, facilmente modulabile, affiancato da locali di servizio. La distribuzione lineare consente un'organizzazione flessibile degli ambienti, adatta a negozio, showroom, studio professionale, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Finiture e dettagli architettonici: . Le finiture visibili riflettono un progetto pensato per un utilizzo professionale di livello. . Pavimentazione continua in lastre effetto ceppo lombardo, resistente, durevole e coerente con un uso commerciale . Pareti rifinite con boiserie e pannellature decorative, integrate nei pilastri e nelle superfici verticali, che conferiscono ritmo e ordine allo spazio . Controsoffitto architettonico con gole per illuminazione indiretta e integrazione ordinata degli impianti . Vetrate continue a tutta altezza fronte strada, che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità . Serramenti in profilo scuro, dal disegno contemporaneo e pulito . Servizio igienico rifinito con rivestimenti effetto pietra, top coordinato, lavabo integrato e sanitari sospesi Ogni ambiente, inclusi i servizi, è trattato con lo stesso livello qualitativo. Efficienza e progetto L'edificio è stato realizzato secondo criteri di edilizia evoluta, con attenzione a isolamento termico e acustico, comfort interno, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione canalizzato. Il progetto è in classe energetica A2, con conseguenti bassi costi di gestione. Condizioni economiche Canone di locazione: € 1.500 / mese + IVA Spese condominiali: € 94 / mese Posizione e collegamenti Concorezzo Via Monte Rosa 1 Zona servita da collegamenti bus verso Vimercate, Monza e Cologno Monzese, rete pedonale e ciclabile, rapido accesso a tangenziali e autostrade. Si tratta di uno spazio commerciale pensato non come semplice contenitore, ma come strumento operativo per attività che danno valore all'immagine, al comfort e alla qualità dello spazio in cui operano. Info e visite Immobiliare Santalfredo +39 039 6908137 Classe Energetica: A2 IPE: 206.40kWh/mq anno

Affittasi Appartamento nel Quartiere Greco a Milano Via Pigello Portinari Se sta cercando un appartamento in affitto nel suggestivo Quartiere Greco a Milano, abbiamo la soluzione perfetta. Questo appartamento è una vera gemma, vediamo perché. Nel corso del 2023, l'appartamento è stato sottoposto ad una ristrutturazione completa, trasformandolo in una dimora moderna e gradevolmente accogliente. L'ingresso è dotato di armadi a muro realizzati su misura, che forniscono un'ampia area di stoccaggio per le necessità quotidiane. La cucina è indipendente, un cucinotto con mobili belli e moderni, realizzati su misura; con piano cottura ad induzione e una comoda isola con sgabello. La zona giorno/ notte, è arredata con un divano letto, una scrivania e un tavolo da pranzo, oltre ad armadi a parete che offrono ulteriore spazio di archiviazione. Da qui, si accede al balcone. Dettagli: Il riscaldamento a pavimento garantisce il massimo comfort durante i mesi più freddi, mentre per la stagione calda è disponibile l'impianto di aria climatizzata. In fine, le tapparelle elettriche aggiungono praticità e privacy. L'appartamento è monoposto a nord est, beneficiando di una buona illuminazione naturale. Il quartiere è noto per la sua vitalità e storia unica, con eccellenti collegamenti grazie alla vicinanza della metropolitana. Il canone d'affitto mensile è di € 850,00 a cui si aggiungono € 130,00 per le spese mensili, comprensive di riscaldamento. Sono preferibili profili referenziati. Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita, Immobiliare Santalfredo, numero di telefono o WhatsApp: 0396908137 Classe Energetica: C IPE: 119.13kWh/mq anno

Affitto bilocale ristrutturato con balcone e cantina | Porta Romana, Via Colletta 55 C'è una differenza sottile ma decisiva tra un appartamento "ristrutturato" e un appartamento che è stato ripensato. Questo bilocale di Via Colletta 55, nel cuore vivace di Porta Romana, appartiene alla seconda categoria: ogni impianto è stato rifatto, ogni finitura scelta con criterio, ogni arredo, nuovo e di ottima qualità, pensato per stare bene insieme prima ancora che per stare bene da solo. Superficie catastale di 59 mq, al secondo piano con ascensore e servizio di portineria. Gli spazi sono distribuiti con intelligenza tra una camera matrimoniale raccolta e silenziosa, un bagno completo con doccia e antibagno con lavatrice e asciugatrice, e un soggiorno che è di fatto il cuore della casa: ampio abbastanza per un tavolo da pranzo per quattro, con cucina a vista completamente attrezzata (piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero), integrata nella stessa linea di arredo del soggiorno. Una portafinestra conduce al balcone, mentre le tapparelle elettriche in ogni stanza completano il livello di comfort e automazione dell'abitazione. Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026: l'impianto elettrico ha subito manutenzione straordinaria a regola d'arte, il riscaldamento è elettrico a pavimento e completamente autonomo, e la climatizzazione è affidata a un sistema canalizzato Mitsubishi, silenzioso e senza unità a vista. La classe energetica è attualmente G, con nuovo attestato in corso che, in linea con l'entità dei lavori svolti, dovrebbe portarla in classe C. La posizione consente di vivere appieno il quartiere di Porta Romana, con la fermata Lodi TIBB della linea M3 a circa 3 minuti a piedi e Porta Romana raggiungibile in circa 15 minuti a piedi; nelle immediate vicinanze supermercati, servizi di prima necessità e una palestra Virgin Active. Canone mensile: € 1.450, spese condominiali € 140/mese comprensive di acqua. Per informazioni e visite: Immobiliare Santalfredo, telefono/WhatsApp 039 6908137, assistenza in italiano e inglese. Classe Energetica: G IPE: 197.58kWh/mq anno

A Villasanta, in via Mameli 20, proponiamo in vendita esclusiva un complesso immobiliare composto da capannone commerciale in categoria D/8 e abitazione indipendente in A/7, completamente ristrutturata nel 2011. L'immobile sorge su un'area di proprietà di ampia metratura e combina in modo equilibrato spazi produttivi e residenziali. IL CAPANNONE Il capannone con uffici di circa 340 mq, con altezza interna di 6 metri, si presenta in ottime condizioni manutentive e risponde alle esigenze di chi necessita di spazi di lavoro, deposito o attività commerciale con eccellente accessibilità e visibilità. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna di circa 500 mq, direttamente asservita al capannone, ideale per la movimentazione dei mezzi e le operazioni di carico e scarico. L'accesso automatizzato tramite cancello elettrico garantisce praticità e sicurezza, rendendo l'intera zona operativa funzionale e facilmente fruibile. LA RESIDENZA Adiacente, la residenza principale si sviluppa al primo piano per una superficie di 140 mq, articolata in un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Spazi luminosi e ben distribuiti, arricchiti da tre terrazze per 50 mq complessivi, che aggiungono apertura e comfort alla zona abitativa. L'abitazione è valorizzata da un giardino di circa 350 mq, disposto a "L". Uno spazio riservato, interno e completamente piantumato, che offre un contesto verde ordinato e piacevole, pensato come naturale prolungamento dell'abitazione. Il box doppio, collocato al piano terra, si estende per 46 mq e offre comodo accesso carrabile con ampia area di manovra. Uno spazio pratico e ben organizzato, adatto sia al parcheggio di due veicoli sia a esigenze di deposito o supporto logistico. I DETTAGLI Costruito nel 1992 e oggetto di una riqualificazione nel 2011, il complesso si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi. Una proposta flessibile e di valore, pensata per imprenditori e professionisti che vogliono unire lavoro e rappresentanza. Siamo a disposizione per accompagnarla nella valutazione di questa proprietà e, se necessario, nella gestione della vendita del suo attuale immobile, con un servizio completo e riservato. Per ricevere maggiori informazioni o concordare una visita, può contattarci direttamente 0396908137 | Immobiliare Santalfredo. Classe Energetica: G IPE: 302.36kWh/mc anno

A Villasanta, in via Mameli 20, proponiamo in vendita esclusiva un complesso immobiliare composto da capannone commerciale in categoria D/8 e abitazione indipendente in A/7, completamente ristrutturata nel 2011. L'immobile sorge su un'area di proprietà di ampia metratura e combina in modo equilibrato spazi produttivi e residenziali. IL CAPANNONE Il capannone con uffici di circa 340 mq, con altezza interna di 6 metri, si presenta in ottime condizioni manutentive e risponde alle esigenze di chi necessita di spazi di lavoro, deposito o attività commerciale con eccellente accessibilità e visibilità. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna di circa 500 mq, direttamente asservita al capannone, ideale per la movimentazione dei mezzi e le operazioni di carico e scarico. L'accesso automatizzato tramite cancello elettrico garantisce praticità e sicurezza, rendendo l'intera zona operativa funzionale e facilmente fruibile. LA RESIDENZA Adiacente, la residenza principale si sviluppa al primo piano per una superficie di 140 mq, articolata in un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Spazi luminosi e ben distribuiti, arricchiti da tre terrazze per 50 mq complessivi, che aggiungono apertura e comfort alla zona abitativa. L'abitazione è valorizzata da un giardino di circa 350 mq, disposto a "L". Uno spazio riservato, interno e completamente piantumato, che offre un contesto verde ordinato e piacevole, pensato come naturale prolungamento dell'abitazione. Il box doppio, collocato al piano terra, si estende per 46 mq e offre comodo accesso carrabile con ampia area di manovra. Uno spazio pratico e ben organizzato, adatto sia al parcheggio di due veicoli sia a esigenze di deposito o supporto logistico. I DETTAGLI Costruito nel 1992 e oggetto di una riqualificazione nel 2011, il complesso si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi. Una proposta flessibile e di valore, pensata per imprenditori e professionisti che vogliono unire lavoro e rappresentanza. Siamo a disposizione per accompagnarla nella valutazione di questa proprietà e, se necessario, nella gestione della vendita del suo attuale immobile, con un servizio completo e riservato. Per ricevere maggiori informazioni o concordare una visita, può contattarci direttamente 0396908137 | Immobiliare Santalfredo. Classe Energetica: G IPE: 302.36kWh/mq anno

APPARTAMENTO DI 217 MQ IN VILLA STORICA CON PARCO, DEPANDANCE E BOX. All'interno di Villa Casanova, complesso di origine settecentesca, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un contesto caratterizzato da un parco di circa 10.500 mq. Il parco, oggetto di un recupero attento, conserva un impianto riconducibile al giardino all'italiana, con percorsi, geometrie verdi e elementi decorativi dell'epoca. L'abitazione si sviluppa su circa 217 mq e presenta una distribuzione degli spazi coerente e leggibile. La zona giorno si divide in due ambienti distinti: un soggiorno principale, organizzato intorno al camino in pietra naturale, e un secondo spazio separato da una quinta. La distribuzione interna comprende la cucina abitabile, due camere e doppi servizi, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. All'interno delle camere sono presenti soppalchi che ampliano la funzionalità degli spazi senza alterarne l'equilibrio complessivo. In una delle stanze, il soppalco accompagna il passaggio verso il bagno e ospita attualmente uno spazio dedicato all'attività fisica, a dimostrazione della versatilità di questi volumi. I materiali contribuiscono a definire il carattere dell'abitazione: pavimentazioni in marmo rosa nella zona giorno, parquet pregiato nelle camere, scale in travertino e travi in legno a vista. All'interno dell'immobile sono presenti elementi originali, tra cui affreschi e porzioni in pietra antica. COMPLETANO LA PROPRIETA': . dependance indipendente di circa 31 mq con bagno . box di circa 16 mq . posto auto coperto Dotazioni: . infissi in legno con doppi vetri . riscaldamento autonomo Posizione comoda per collegamenti verso Monza, Milano e la zona dei laghi. Per informazioni e visite: Immobiliare Santalfredo 039 6908137 For further information: +39 039 6908137 Classe Energetica: F IPE: 320.21kWh/mq anno

Nel complesso residenziale "Al Castello" di Via Filanda 26 a Sulbiate, proponiamo in vendita un trilocale di circa 107 mq, al primo piano con ascensore, caratterizzato da cucina abitabile, due camere, due bagni e due terrazzi. Completano la proprietà cantina e box auto di 17 mq, compresi nel prezzo. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è inserito in un edificio costruito nel 2017, in classe energetica B. La distribuzione interna distingue in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso conduce al soggiorno con zona pranzo, collegato a uno dei due terrazzi coperti; la cucina è abitabile e dispone di un secondo terrazzo con vista. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia. La doppia esposizione favorisce una buona illuminazione naturale degli ambienti nell'arco della giornata e offre affacci differenti alla zona giorno e alla zona notte. L'immobile viene venduto non arredato ed è libero al rogito. CARATTERISTICHE PRINCIPALI . circa 107 mq . cappotto termico . serramenti con doppi vetri . primo piano con ascensore . soggiorno con zona pranzo . cucina abitabile . due camere da letto . due bagni uno dotato di vasca e l'altro di doccia. . due terrazzi, a servizio della cucina e della zona giorno . doppia esposizione . cantina al piano interrato . box auto di proprietà di 17 mq . edificio del 2017 . assenza di barriere architettoniche . classe energetica B Il complesso residenziale "Al Castello" Il condominio dispone di cancello carraio elettrico, servizio di pulizia delle parti comuni, manutenzione professionale del verde condominiale e impianto antincendio sottoposto a manutenzione periodica. Il riscaldamento centralizzato a pavimento assicura una distribuzione uniforme del calore senza la presenza dei tradizionali radiatori. Le spese condominiali, pari a circa € 3.000 annui, comprendono riscaldamento e acqua, oltre alla pulizia, alla gestione delle parti comuni e alla manutenzione del verde condominiale. Prezzo: € 240.000, comprensivo di box auto e cantina. Sulbiate e i collegamenti Sulbiate si trova nella Brianza Est, in posizione comoda rispetto a Vimercate, Bellusco e ai principali collegamenti dell'area. L'accessibilità automobilistica è favorita dalla vicinanza all'A4 Milano Brescia, tramite Cavenago di Brianza, e alla Tangenziale Est A51, tramite Vimercate. Per il trasporto pubblico, il territorio è collegato con i comuni circostanti e con le stazioni ferroviarie dell'area, tra cui Carnate Usmate. Immobiliare Santalfredo 039 6908137 Telefono e WhatsApp Classe Energetica: B IPE: 45.61kWh/mq anno

In vendita a Concorezzo (MB), in Via Cascina Meda, un compendio a destinazione agricola composto da un capannone allacciato alle utenze idrica ed elettrica, con tettoia annessa, e da un terreno di pertinenza interamente recintato. La superficie catastale complessiva del lotto, tra coperto e scoperto, è di 2.675 mq, suddivisa tra il mappale su cui insiste il fabbricato D10 di 428 mq, tettoia 282 mq e due particelle a bosco ceduo e area rurale. Struttura e terreno Il capannone si sviluppa su un unico livello, con struttura a doppia falda e tamponamento perimetrale in blocchi di cemento, sormontato da una fascia continua in lamiera che corre lungo tutto il fabbricato. L'accesso principale avviene tramite un ampio portone scorrevole su binario esterno, con porta pedonale integrata nello stesso varco. Il fabbricato è dotato di allaccio elettrico e idrico. Una tettoia di servizio è annessa alla struttura principale. Il terreno che circonda il capannone è interamente recintato con siepe sempreverde perimetrale, con accesso regolato da cancello carraio elettrico. Il profilo naturale per questo compendio è duplice: aziende agricole e coltivatori diretti alla ricerca di uno spazio di deposito o lavorazione già allacciato alle utenze, in una zona a vocazione agricola riconosciuta; e investitori attenti al valore territoriale di un'area sotto tutela paesaggistica, dove la scarsità di nuovi rilasci edificatori tende a preservare nel tempo il valore dei compendi esistenti. Cascina Meda e il Parco Agricolo Nord Est Cascina Meda è uno dei nuclei rurali storici che punteggiano il territorio tutelato dal Parco Agricolo Nord Est, l'area verde che dal 2009 accompagna la trasformazione urbana di Concorezzo, Vimercate, Arcore e Villasanta preservando campi coltivati, filari e cascine di antica origine. Un contesto che unisce l'accessibilità della Brianza produttiva alla quiete di un paesaggio agricolo protetto. Trattandosi di terreno agricolo, l'acquisto da parte di un coltivatore diretto o di un imprenditore agricolo professionale (IAP) regolarmente iscritto può beneficiare delle agevolazioni fiscali per la piccola proprietà contadina: imposte di registro e ipotecaria in misura fissa e imposta catastale ridotta, un vantaggio concreto da verificare. Prezzo Richiesto Euro Immobiliare Santalfredo +390396908137