Rustici e casali in vendita Guidizzolo - MN

Nel centro paese di Guidizzolo, in posizione strategica facilmente accessibile da Mantova, Brescia e Medole, proponiamo un'interessante soluzione immobiliare ad uso investimento. L’immobile si compone del piano terra di uno stabile storico per circa 250 mq attualmente locato come ufficio a primaria società energetica, compreso nella proprietà troviamo depositi/magazzini per ulteriori circa 800 mq e una vasta area esterna privata di ben 10.000 mq che offre numerose possibilità d’impiego: parcheggio mezzi aziendali, stoccaggio materiali o sviluppo ulteriore. La struttura gode anche della vicinanza alla centrale elettrica comunale e presenta ingressi indipendenti sia carrabili che pedonali su strada principale; l’ubicazione angolare tra due vie assicura ottima visibilità commerciale oltre che praticità logistica. Possibilità esclusiva di acquistare anche i due piani superiori dello stabile (circa altri 380mq) composti da due spaziosi appartamenti con grande terrazza panoramica e doppi garage privati: ideale per chi desidera ampliare il proprio investimento residenziale o diversificare le fonti reddituali. Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di sicurezza patrimoniale grazie al contratto già in essere con solido conduttore pubblico/privato che garantisce una una rendita netta dell’8% annuo. Contattaci subito senza impegno al 0309913699 per ricevere tutte le informazioni dettagliate oppure fissare una visita direttamente sul posto! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una cascina di ben 420 mq nel cuore di Cavriana, con un potenziale straordinario. La proprietà si sviluppa su due piani e offre ampi spazi abitabili, con circa la metà dell'immobile già pronto per essere vissuto mentre l'altra parte è da ristrutturare. Al primo piano troviamo ulteriori stanze versatili che possono essere trasformate in camere da letto o studi privati. Completano la struttura un bagno funzionale e un garage. La vera gemma di questa proprietà è il giardino privato di oltre 500 mq, perfetto per godere del sole estivo, organizzare barbecue all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nella natura circostante. L'orientamento nord est garantisce luminosità nelle ore migliori della giornata. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia di riferimento per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli tre minuti dal centro di Cavriana, vi presentiamo un'opportunità unica: una ex azienda agricola composta da una storica cascina risalente al 1600. La proprietà si estende su tre livelli per circa 300 mq, necessitando di ristrutturazione, e include anche due stalle costruite negli anni '80 con un totale di 358 mq, oltre ad un fienile annesso. La seconda porzione della cascina è distribuita su due livelli e copre ulteriori 500 mq completamente da ristrutturare. Il tutto è immerso in uno splendido cortile privato di circa 10.000 mq che offre ampi spazi aperti e la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le vostre esigenze. Adiacenti alla proprietà sono disponibili terreni agricoli acquistabili separatamente. I servizi essenziali come acqua ed elettricità sono già presenti, mentre il gas è facilmente collegabile dalla strada vicina. Questa affascinante proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto rurale ricco di storia ma vicino alle comodità moderne. Non perdete questa occasione! Contattateci subito per maggiori informazioni al 0309913699. “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Solferino, in una splendida zona collinare, proponiamo un'importante villa singola immersa in un parco di 2.300mq, interamente alberato. Questa proprietà rustica si estende su oltre 440mq distribuiti su due piani e sottotetto, offrendo enormi potenzialità per essere trasformata nel vostro sogno abitativo. Sebbene necessiti di ristrutturazione, la struttura è conforme alle normative catastali e priva di vincoli urbanistici. La posizione privilegiata garantisce tranquillità e vista panoramica sulla natura circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo storico di Pozzo Catena, nel Comune di Solferino, proponiamo in vendita Villa Salvia: un raro e affascinante rustico di campagna risalente al XIX secolo. La proprietà si sviluppa su circa 600 mq distribuiti su più livelli ed è circondata da oltre 2.400 mq di terreno privato completamente recintato, garantendo privacy assoluta e una cornice naturale unica tra le colline moreniche mantovane. L’imponente struttura a tre piani conserva il fascino autentico delle dimore storiche con ambienti spaziosi e luminosi. L’ingresso scenografico avviene tramite un viale alberato che conduce alla sala padronale ideale per ricevimenti conviviali, adiacente a una cucina tradizionale dal sapore genuino. Degna nota l’antica stalla caratterizzata da originali volte in pietra e pavimentazione tipica lombarda. Al piano superiore trovano spazio camere luminose dai soffitti alti rifiniti con materiali d’epoca come legno massello e cotto lombardo; il grande sottotetto collegato all’ex fienile offre travature restaurate a vista ed uno spazio versatile perfetto per ampliamenti abitativi o progetti turistici innovativi. La posizione dominante regala viste panoramiche mozzafiato sui vigneti ed uliveti circostanti mentre tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili così come la celebre Rocca di Solferino – punto panoramico privilegiato –, senza dimenticare la vicinanza alle rive meridionali del Lago di Garda. Un’opportunità irripetibile sia come residenza privata che investimento immobiliare destinabile anche ad attività agrituristiche o ricettive! Non lasciarti sfuggire questa soluzione unica! Contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per maggiori informazioni o prenota una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esplora questo incantevole rustico situato nel cuore della campagna, precisamente nel comune di Castel Goffredo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una fuga dalla frenesia urbana e desidera immergersi nella tranquillità della natura. Il rustico offre ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo i tuoi gusti. Potrai godere di stanze luminose, dotate di caratteristiche rusticose autentiche come travi a vista e pavimenti in cotto, perfette per creare l'atmosfera calda e accogliente che ogni casa dovrebbe avere. L'assenza delle spese condominiali ti permette anche una gestione economica vantaggiosa. Castel Goffredo è nota non solo per la sua bellezza naturale ma anche per le sue tradizioni locali affermate e le prelibatezze culinarie. La posizione strategica del paese consente facili collegamenti con le città vicine senza rinunciare alla pace dell'ambiente rurale; troverai ristoranti tipici, mercati contadini e attività all'aperto nelle immediate vicinanze. Questo immobile è l’ideale sia come residenza principale sia come seconda casa da utilizzare durante il fine settimana o nei giorni festivi: potresti approfittare dei meravigliosi panorami circostanti mentre sorseggi un caffè sulla tua terrazza privata. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni su visitare personalmente questo pezzo d'incanto immerso nella verdeggiante campagna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico del 600 completamente ristrutturato composto al piano terra da ingresso salone cucina abitabile taverna e studio. Al primo piano ampio salone e tre camere da letto matrimoniali, bagno. Ampia mansarda abitabile con servizi. Giardino privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Amanti della natura e degli spazi aperti! A soli 2 km dal centro di Castel Goffredo, proponiamo in vendita una rara opportunità: porzione di cascina di testa completamente da ristrutturare, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna mantovana. L’immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq abitativi più ex stalla/deposito adiacente di circa 90 mq ideale come garage o magazzino. La proprietà comprende ben 1.900 mq di area esclusiva pianeggiante che circondano la casa, perfetti per chi desidera realizzare un grande giardino privato, orto oppure uno spazio dedicato agli animali. La struttura principale conserva il fascino autentico delle antiche case rurali lombarde con muri in mattoni pieni e tetto tradizionale; all’interno è possibile personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze abitative o ricettive (agriturismo/B&B). Sul terreno sono presenti anche due caratteristici silos agricoli che aggiungono unicità al complesso. Facilmente accessibile tramite strada asfaltata a soli 200 metri dalla provinciale che collega direttamente al cuore del paese dove troviamo tutti i servizi principali: negozi alimentari, scuole, uffici pubblici e fermate autobus. Zona servita ma riservata ai margini del parco naturale dell’Alto Mantovano—ideale per famiglie numerose o amanti dei grandi progetti! Soluzione perfetta sia come residenza privata sia come investimento turistico ricettivo grazie alla posizione strategica tra Lombardia ed Emilia Romagna. Non perdere questa occasione unica: contatta subito l’agenzia al 0309913699 per fissare una visita senza impegno! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l’indirizzo indica la zona e non l’ubicazione precisa.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it