Rustici e casali in vendita Arezzo Pag. 3

Nell'antico borgo di Pietraviva a metà strada tra Siena ed Arezzo, circondato dalle dolci colline della val d'Ambra toscana, proponiamo in vendita questa interessante porzione di casale di paese composto da un appartamento con ingresso indipendente, un fondo attualmente accatastato ad uso negozio per un complessivo di 250mq oltre a 150 mq di volumi recuperabili. La proprietà è circondata da un resede privato su due lati, il tetto è stato completamente restaurato. L'immobile da sottoporre ad un attento recupero si presta a varie soluzioni immobiliari come la divisione in due unità abitative, attività ricettiva o attività di ristorazione.

CL121 Scoprite un'opportunità unica nel cuore della Toscana! In vendita, questo antico casale di mq 233 situato nella pittoresca comune di Lucignano è pronto per essere trasformato in una residenza dei vostri sogni. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troverete una cantina spaziosa e tre sgomberi, perfetti per il ripostiglio o come spazi aggiuntivi per i vostri progetti creativi. Al primo piano, la struttura offre tre camere luminose che possono ospitare tutta la famiglia, una cucina accogliente dove preparare deliziosi pasti e un bagno funzionale. Circondato da annessi e un giardino privato, questo rustico casale non solo offre ampio spazio interno ma anche l'opportunità di godere dell'aria aperta toscana. Immaginatevi mentre vi rilassate nel vostro giardino fiorito dopo aver ristrutturato questa meraviglia architettonica secondo il vostro gusto personale! Lucignano è conosciuta per le sue bellezze storiche e paesaggistiche; con strade medievali incantevoli e panorami mozzafiato sulla campagna circostante. La posizione strategica permette facili collegamenti con altre città famose della Toscana come Arezzo, Siena e Firenze. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di storia in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Il futuro della vostra nuova casa vi aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 10 minuti da Terranuova, nei pressi della frazione Cicogna, vendiamo una bella colonica con giardino, annessi e terreno. La colonica si dispone su 2 livelli oltre alla mansarda; al piano terreno si trovano 8 locali ad uso cantina, garage e magazzino, oltre alla centrale termica dell'edificio, per un totale di circa 300 mq; al piano primo, anch'esso di circa 300 mq, si accede tramite una scala a vista ad un piacevole disimpegno con archi finestrati che fa da ingresso all'abitazione. Il primo piano è di fatto suddiviso in 2 appartamenti così composti: l'appartamento più grande comprende un'ampia zona giorno con cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio, oltre a 3 camere matrimoniali e 2 bagni; l'appartamento più piccolo è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, mansarda con ripostiglio ed un altro bagno. La proprietà continua con un bel giardino adiacente l'abitazione. In prossimità dell'abitazione si trovano gli annessi agricoli, ovvero un deposito in muratura, un fienile, una stalla, un silos ed altri 2 fabbricati ad uso magazzino, per un totale di oltre 700 mq. I terreni agricoli, per un totale di circa 20 ettari, completano la proprietà ed hanno destinazione prevalentemente seminativa per circa 17 ettari e boschiva per i restanti 3 ettari. Questa proprietà è ideale sia come azienda agricola che come abitazione privata. Ottime condizioni. Classe B. NOSTRA ESCLUSIVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lucignano vendesi porzione casale al grezzo di mq 220 in posizione collinare, tranquilla composta al piano terra da cucina, salone, bagno, al piano primo 3 camere, ampio salone, bagno, soppalco, in un corpo distaccato dal principale piccola dependance, oltre giardino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In campagna, zona Borro delle Cave, a breve distanza da San Giovanni V.no, vendiamo casa di campagna con annessi posti all'interno di circa 2500 mq di resede e giardino pianeggianti recintati. Il fabbricato principale è di fatto suddiviso in 2 appartamenti, uno per piano, così composti: l'appartamento al piano terreno, rifinito con pietre a vista e travi in legno, comprende cucina, disimpegno, un'ampia zona living, 2 camere matrimoniali, bagno e centrale termica/ripostiglio; l'appartamento al piano primo, accessibile da 2 scale esterne con logge, è composto da cucina abitabile, ampia zona pranzo/soggiorno con camino, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. All'interno del resede si trova un bell'annesso in muratura con travi a vista di oltre 70 mq, oltre ad ulteriori 60 mq di locali ad uso ripostiglio posti nell'ex porcilaia. Buone condizioni generali. Classe G. Euro 340.000 trattabili. NOSTRA ESCLUSIVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Poggio al Molino, appena fuori da Cavriglia, vendiamo bellissima colonica in pietra composta da 2 appartamenti, oltre a garage, magazzino e resede. L'appartamento al piano terreno, con accesso indipendente, è composto da cucina abitabile, soggiorno, bagno, 2 camere, 2 ripostigli ed un bellissimo terrazzo panoramico. L'appartamento al primo piano si compone invece da scala esterna con loggiato di ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, disimpegno, 3 camere e bagno; al piano terreno, pertinente all'appartamento, si trovano 2 cantine e l'accesso al terrazzo panoramico. Al piano seminterrato si trova un garage di 66 mq con accesso dal resede di proprietà. Sempre all'interno del resede, si trova un locale ad uso deposito, con terrazzo, da ristrutturare. La proprietà è completata da un resede privato di circa 8000 mq. Ottime condizioni, splendida posizione alle porte del Chianti. Classe G. Euro 760.000 trattabili. NOSTRA ESCLUSIVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica di investimento nel cuore della Toscana! Questo affascinante annesso agricolo indipendente si trova nella pittoresca zona di Campogialli, a soli 100 metri dalla famosa strada Setteponti. Con una superficie complessiva di 80 mq, la proprietà è ideale per chi desidera trasformare questo rustico casale in civile abitazione, dando vita alla casa dei propri sogni immersa nella natura. Circondata da una splendida area verde con ben 6000 mq di terreno boschivo e seminativo con circa 100 olivi, questa proprietà offre l’opportunità perfetta per gli amanti del giardinaggio o coloro che cercano uno spazio tutto loro lontano dal caos cittadino. La strada d'accesso all'immobile è non esclusiva nelle prime parti ma diventa privata negli ultimi tratti, garantendo così sia comodità che privacy agli occupanti. La tranquillità della campagna toscana abbraccia ogni angolo di queste terre fertile ed ancora selvaggia. Campogialli è strategicamente posizionata vicino ai principali centri urbani e facilmente raggiungibile grazie alle reti stradali sviluppate; inoltre gode delle bellezze naturali circostanti e dell’atmosfera rurale autenticà tipica della regione. Una chance imperdibile per chi cerca un contesto sereno in cui vivere o investire! Non lasciatevi sfuggire quest'occasione! Contattate subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nella suggestiva zona collinare di Massa dei Sabbioni a Cavriglia, proponiamo un'ampia porzione di edificio colonico che si estende su una superficie complessiva di circa 500 mq. Questa proprietà è immersa in uno scenario naturale da sogno e gode di una posizione aperta e panoramica, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla bellezza del paesaggio toscano. L'immobile necessita di ristrutturazione completa, il che offre l'opportunità unica di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Grazie agli spazi generosi disponibili, vi è la possibilità concreta di creare più unità abitative ideali sia come residenza principale che come case vacanze o strutture ricettive. La proprietà comprende possibilità di acquistare dei terreni .Il terreno regala magnifiche opportunità per la coltivazione delle olive e potrebbe rappresentare una fonte d'introito aggiuntivo grazie all'eventuale produzione olearia. Situata a poche chilometri dal centro storico della pittoresca Cavriglia ed facilmente accessibile dalle principali vie comunicative della Toscana, questa proprietà è strategicamente collocata per esplorare le meraviglie artistiche e culinarie locali. Non perdere l'occasione unica di investire in questo angolo incantevole! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e pianificare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montevarchi, in campagna ma a pochi minuti dal paese, porzione di colonica da ristrutturare e deruralizzare, composta da appartamento al piano primo di circa 120 mq con 4 ampi vani, cucina abitabile con grande camino e bagno, oltre piccola stanza al piano di ingresso; a piano terra, tre ampi fondi per un totale di 85 mq da poter adibire anche a rustico. L'immobile si affaccia su un ampio giardino/aia di circa 700 mq dove troviamo due annessi per 100 mq, attualmente adibiti a stalla e capanna ricovero attrezzi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite il fascino della Toscana con questa splendida casa colonica situata nel cuore di Bucine, nelle immediate vicinanze di San Leolino. Questo immobile rustico offre una superficie generosa di 220 mq e si sviluppa su due livelli, perfetto per famiglie numerose o come opportunità d'investimento. L'ingresso privato vi accoglie attraverso un giardino esclusivo che circonda la proprietà. Al piano terra troverete un ampio pranzo/soggiorno dotato di camino, ideale per momenti conviviali. Completano questo livello quattro camere da letto spaziose, due bagni e uno studio privato, oltre a una terrazza panoramica che regala viste mozzafiato sul paesaggio toscano. Salendo al piano superiore tramite scale interne, scoprirete un ulteriore soggiorno luminoso e altre quattro camere da letto (una delle quali include una cucina), insieme ad altri due bagni. Il piano seminterrato è accessibile dall'esterno ed ospita una cantina spaziosa dove sono collocati gli impianti tecnici. Questa proprietà presenta l'opportunità unica di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, rendendola ideale per genitori e figli o come soluzione abitativa multifamiliare. Tra le caratteristiche moderne troviamo riscaldamento a gas metano e pannelli fotovoltaici abbinati a un sistema solare per la produzione di acqua calda, caldaia nuova. Inoltre, il tetto e la facciata in pietra sono stati recentemente ristrutturati mantenendo intatto il carattere storico dell'immobile. Situata in posizione strategica nelle dolci colline toscane, Bucine offre tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi locali ed alle vie di comunicazione verso città storiche come Arezzo e Firenze. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Contattate subito l'agenzia riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN COLLABORAZIONE CON ALTRA AGENZIA Nel cuore della campagna toscana, in posizione tranquilla e riservata, ma a pochi minuti dal centro di Mercatale Valdarno e dai principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in pietra con ingresso indipendente, terreno esclusivo ed ampi spazi accessori. L’abitazione conserva il fascino delle tipiche case di campagna toscane, dove ogni ambiente racconta la storia dell’immobile attraverso pareti in pietra, travi in legno a vista, soffitti alti, archi in mattoni e un suggestivo camino, elementi che rendono la proprietà calda, accogliente e ricca di personalità. – La parte abitativa si sviluppa principalmente al piano primo, composta da una luminosa cucina pranzo con camino, un’ampia zona giorno, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi ideali sia per una famiglia che per chi desidera una seconda casa immersa nella natura. – Al piano terra troviamo locali cantina, perfetti come spazi di servizio, deposito, laboratorio o da valorizzare secondo le proprie esigenze. – All’esterno, il terreno di proprietà circonda l’immobile su due lati, garantendo privacy e piacevoli spazi da vivere durante la bella stagione. Completa la proprietà una comoda tettoia esterna, ideale come ricovero per auto, moto, attrezzature o come zona conviviale. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: la tranquillità della campagna si unisce alla comodità di raggiungere il paese in pochi minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra natura, privacy e servizi. Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione dal sapore autentico, dove il fascino della tradizione incontra la possibilità di vivere ogni giorno la quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei principali collegament annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella pittoresca località di Massa dei Sabbioni, questa splendida casa rurale è un'opportunità imperdibile per chi cerca una fuga dalla vita cittadina. Libera su tre lati e distribuita su due piani con mansarda, l'immobile si estende per circa 320 metri quadrati ed è attualmente abitato. La proprietà dispone di ben nove vani spaziosi e tre bagni, offrendo ampi spazi sia per la vita quotidiana che per eventuali ospiti. Inoltre, sono presenti due cantine e cinque fondi rustici da restaurare, ideali per creare ulteriori ambienti o laboratori artigianali (vedere foto). Di fatto due abitazioni una più grande su unico piano composta da cucinotto, sala pranzo, soggiorno tre camere e due bagni. Ed una più piccola soggiorno , cucina, bagno e bella camera in mansarda. Immobile adatto x genitori e figli o per mettere a reddito la seconda abitazione. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna durante i mesi invernali, mentre il collegamento GPL offre ulteriore comodità. La vendita include anche un terreno staccato 1000 possibile acquisto di ulteriori terreni coltivati ad olivi di ben tre ettari, mantenuto con cura e passione dai proprietari attuali; oltre a questo vi sono altri due ettari di bosco privato. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale non solo come residenza privata ma anche come potenziale agriturismo grazie alla sua posizione strategica alle porte del Chianti. Immersa nella bellezza della campagna toscana, potrete godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita. Per informazioni 0550453524 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Massa dei Sabbioni .Per gli amanti della tranquillità Casale in pietra su un unico livello al piano terra indipendente, libero su 4 lati mq 89 con giardino adiacente e terreno con olivi per un totale di 3000mq, si compone di: ingresso, sala pranzo con angolo cottura, soggiorno con camino, due camere matrimoniali, bagno finestrato. Due cantine sottostqnti con accesso esterno Oggetto da ristrutturare con ottime potenzialità. Euro 135.000 trattabili Rif.C45 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASTEL SAN NICCOLO. VENDESI RESIDENZA SIGNORILE DALLO STILE TIPICAMENTE TOSCANO, SOFFITTI IN TRAVI E AFFRESCATI, GRANDI CAMINI IN PIETRA. LA CASA SI SVILUPPA SU PIU' LIVELLI, GRANDI SPAZI A DISPOSIZIONE DA POTER MODELLARE A PIACIMENTO, VISTO LA RISTRUTTURAZIONE CHE L'IMMOBILE NECESSITA. BELLISSIMA LA PICCOLA CAPPELLA ADIACENTE. COMPRENSIVO DI GIARDINO, TERRENO AGRICOLO.QUESTA PROPRIETA' UNICA A BREVE DISTANZA DALLE VERDI COLLINE DEL CASENTINO PUO' ESSERE SFRUTTATA O COME STRUTTURA RICETTIVA O COME PROPRIETA' PRIVATA. PREZZO MOLTO INTERESSANTE Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LOC. CHIASSA VICO : Vendesi grande proprietà di ca 900 mq ( suddivisa in 4 unità : A/4 per totali 595MQ e depositi C2 per totali mq.300 ), terreno di ca 3.000 mq con alberi secolari e vari annessi accatastati. La proprietà si trova in mezzo al verde , zona pianeggiante , con un bel viale di accesso , cancello e recintata . I mq di civile abitazione sono 595 ca, locali deposito al piano terra, con soffitti alti , per ulteriori mq.309 . Completano la proprietà, vari annessi condonati. Attualmente diviso in 4 appartamenti di varie metrature, da ristrutturare , la proprietà si presta alla realizzazione di più unità , in unico immobile in pietra. O può essere ideale per struttura recettiva o residenza per anziani. Piante immobile e visure in agenzia Proprietà molto grande , da ristrutturare , a prezzo interessante. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Immersa nella quiete a due passi dal centro di Arezzo vendesi villa storica di notevoli dimensioni. Perfettamente conservata e finemente ristrutturata predisposta anche per piu' unita' abitative,la caratterizzano un patio esterno e una splendida terrazza. La proprieta' e' circondata da un'elegante giardino con piante verdi , cipressi ,olivi e piscina con locale spogliatoio. La villa in posizione panoramica, si sviluppa su tre livelli. Piano terra, salone doppio con camino in pietra ,cucina e bagno, sempre su questo livello si trova un trilocale con entrata indipendente. Piano primo , grande ingresso , pranzo/soggiorno con camino d'epoca , cucina abitabile dalla quale si accede alla terrazza panoramica, camera matrimoniale due bagni, salottino. Piano secondo, ingresso luminoso ,soggiorno con camino e soppalco in legno ,camera matrimoniale con bagno, camera matrimoniale,bagno,cucina e veranda. Completano la proprieta' cantina, locale deposito. Oggetto unico. Rif Z23 Trattativa riservata.

Loc. Alberoro Vendesi proprietà composta da due immobili di tot. Mq145 . Uno più grande, ca.120 mq. su unico piano ed uno più piccolo, su due piani.. Attualmente magazzino, anteriore al 1945, accatastato C2 ma con la possibilità di cambio di destinazione d'uso , mantenendo però gli stessi volumi. Necessità di una profonda ristrutturazione, ma può diventare un bellissimo immobile in stile moderno , con annesso e giardino privato di ca. 2.500,00 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CR205 Casale da ristrutturare con terreno a Castiglion Fiorentino Vi proponiamo in vendita un casale rustico in pietra, da ristrutturare, situato in aperta campagna, nei pressi del piccolo paese di Manciano, nel comune di Castiglion Fiorentino. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare il proprio spazio abitativo. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 120 mq. A completare la proprietà 9400 mq di terreno, perfetto per gli amanti della natura o coloro che vogliono avviare una piccola attività agricola. UBICAZIONE: Situata in Località Manciano, questa proprietà dista solo 4 km dal centro storico di Castiglion Fiorentino, dove troverete tutti i servizi necessari come supermercati, ufficio postale, banche e scuole. La posizione strategica consente facili collegamenti con Cortona (15 km), Arezzo(35 km) e altre importanti città dell'Italia grazie alla vicina stazione ferroviaria di Castiglion Fiorentino. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo incantevole della Toscana! Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa colonica composta da 15 vani per una superficie complessiva di circa 300 mq in stile rustico Toscano sita nella campagna di Loro Ciuffenna tra Arezzo e Firenze con annesso fienile e terreni agricoli. La propriet si compone al piano terra di 8 locali attualmente adibiti a cantina, magazzino, locali di sgombero; al piano primo, mantenuto in discrete condizioni, troviamo unampia terrazza panoramica e labitazione composta da 3 camere sala con camino, cucina e bagno, e il piano soffitta con due vani di circa 40 mq.Accanto alla casa patronale c' un fienile di 70mq disposto su due livelli ed annessa rimessa auto o attrezzi. Ampio cortile di fronte all'abitazione, con pozzo ed addolcitore d'acqua.Il proprietario si informato sulla possibilit di chiedere un cambio di destinazione duso degli attuali volumi che attualmente non sono utilizzabili come civile abitazione e c la possibilit di ricavare 5 unit abitative. Completano la propriet 3 ettari di terreno con 2 vigneti con 200 piante in produzione oltre a 400 piante di ulivo. Vista impareggiabile che domina tutta la vallata. Possibilit di ampliamento e la creazione di pi unit indipendenti. Vicinanza al paese, nonostante l'ubicazione in aperta campagna e la prossimit di importanti centri come Arezzo (31km), Firenze (50km) e Siena (60km). SC9569554

Villa Stefania un delizioso casale ristrutturato di circa 220 mq situato a pochi minuti di auto dalla citt medievale di Cortona in Toscana. Costruita in pietra e riportata al suo tradizionale splendore, questa casa con 5 camere da letto e 3 bagni si trova in mezzo agli ulivi e al giardino privato con vista sulla valle e Cortona in primo piano. La propriet stessa si trova su tre piani. Il piano terra ospita il cottage degli ospiti con due camere da letto, bagno e cucina / soggiorno con camino. La parte principale della casa si trova su due piani ed composta da cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia al primo piano. Una rampa di scale conduce al grande salotto originale con camino. Qui, su questo piano, si trovano anche tre camere da letto e un bagno. La casa stata restaurata in stile tradizionale toscano e conserva dettagli come travi in castagno, piastrelle in terracotta, lavabo in pietra originale e rivestimenti in pietra per porte / finestre. All'esterno, ci sono varie aree per sedersi e godersi l'aria aperta e il meraviglioso panorama. Una piscina 12 6 m posizionata a pochi passi dalla casa e rivela allo stesso modo come viste eccezionali. Il forno originale per il pane ancora funzionante ed un posto incantevole per cene speciali come l'area barbecue situata sotto un pergolato nella parte principale del giardino. Olivi e viti aggiungono un tocco meraviglioso all'atmosfera generale della propriet e creano l'ambiente perfetto per la casa. Tutte le utenze sono perfettamente funzionanti e un impianto solare fotovoltaico rende la casa completamente autosufficiente. I servizi sono nelle vicinanze e altre interessanti citt toscane sono accessibili con l'autostrada Siena / Perugia e l'autostrada A1, entrambe facilmente raggiungibili. Cortona stessa a meno di 10 minuti in auto e offre tutto ci che ci si aspetterebbe da una pittoresca cittadina toscana. Offre molti ristoranti, negozi, caff / bar e siti storici da visitare. Vivace di festival ed eventi estivi all'aperto, Cortona diventata un punto di interesse per molti visitatori. 200 litri di produzione di vino SC9566786

S. ANDREA A PIGLI, PROPRIETA' CON 2 COLONICHE. Arezzo, a solo 15 minuti in localit S. Andrea a Pigli, in bellissima posizione collinare e panoramica immersa nel verde, vendesi bella propriet con due coloniche in pietra entrambe libere su 4 lati, con parco e grande piscina con vista sulla Val di Chiana, e pozzo. I 2 immobili sono stati ristrutturati in stile tradizionale toscano. Le abitazioni hanno al piano terreno la zona giorno con soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio e la continuit verso il giardino, e al piano primo ed ultimo la zona notte con le camere e il bagno. Si accede alla propriet da strada bianca di circa 3 km attraverso il bosco. Adatta sia come abitazione che per affitti turistici (ha Cin/Cir). Euro 750.000 CP25 SC9565540

Rif.Ag. V 4613 BORGO CAS Borgo Toscano completamente da recuperare immerso nel verde delle colline del Casentino.Sono 25/ 30 abitazioni in sasso . Ideale per attivita' recettiva , hotel o residence con centro benessere ,essendoci anche fonti di acque oligominerali . Siamo a 850 mt sul livello del mare , assoluta tranquillita'. 40 km da Firenze e Arezzo . 90 km da Lucca e Siena . 100 km dal mare della Versilia, forte dei Marmi e Viareggio Siamo nel cuore della Toscana piu' bella . Necessita di notevole investimento SC9103930

TERRANUOVA BRACCIOLINI, AZIENDA AGRICOLA. Terranuova Bracciolini, vendesi bellissima azienda agricola in splendida posizione a soli 10 km dal casello autostradale, circa 40 minuti da Firenze Sud, solo 200 metri di strada sterrata. La propriet composta da casa padronale ristrutturata circa 8 anni fa di superficie utile mq.265, 7 vani, 4 bagni, stireria, magazzino e garage. Parco circostante circa mq.1.500 con piscina. L'acqua servita da un pozzo. Gli impianti sono a norma. Dependance di mq.130 circa, 5 vani, 2 bagni, giardino. Vari annessi agricoli di cui uno in muratura di circa mq.350 ed altri in legno. Terreno agricolo circa 14 ettari, lago con polla perenne. Bellissimo impianto equestre: stalla in muratura con 5 box e accessori per totali mq.300, capannone prefabbricato in legno con 10 box e ulteriori 6 box in legno con tettoia di servizio. Maneggio di circa m.45x65 in sabbia silicea con fondo drenante ed impianto di annaffiamento con presa nel lago. Tondino coperto e altro scoperto per lavoro alla corda, 9 paddock con 5 capanne ricovero. Grande fienile ed accessori vari. NOSTRA ESCLUSIVA. Trattativa riservata. AZ15 SC9360330

Bucine Prestigioso Podere con Agriturismo, Piscina e 63 Ettari di terreno Nel cuore della campagna toscana, nel Comune di Bucine, proponiamo in vendita un importante podere immerso in circa 63 ettari di terreno, caratterizzato da ampi spazi, grande privacy e dalla presenza di un'attivit agrituristica. La propriet si trova nella Valdambra, territorio toscano caratterizzato da colline, vigneti, oliveti, borghi in pietra, pievi e castelli medievali. Bucine occupa una posizione particolarmente interessante tra Arezzo, Siena e Firenze ed considerata una naturale porta d'accesso al territorio del Chianti. Il complesso immobiliare rappresentato dalla residenza principale di circa 459 mq, che comprende 3 appartamenti indipendenti. A questa si aggiungono due appartamenti destinati all'attivit agrituristica, per una superficie complessiva di circa 91 mq, offrendo quindi interessanti possibilit sia per l'utilizzo privato sia per l'ospitalit. Fanno parte della propriet inoltre diversi fabbricati accessori funzionali all'attivit agricola: annesso agricolo con tettoia di circa 84 mq, legnaia di circa 34 mq e rimessa macchine di circa 51 mq. All'esterno, la piscina di circa 15 x 7 metri rappresenta uno degli elementi pi piacevoli del complesso, inserita in un ambiente naturale di grande respiro e ideale per gli ospiti dell'agriturismo o per vivere la propriet come residenza privata. Particolarmente interessante la componente agricola della tenuta: dei circa 63 ettari complessivi, circa mezzo ettaro occupato da vigneto in produzione e circa un ettaro da uliveto con 120 piante, circa 50 ettari di bosco, elementi che rafforzano il carattere autenticamente rurale della propriet e offrono la possibilit di integrare ospitalit e produzione agricola. Per dimensioni e caratteristiche, il podere si presta a diverse destinazioni: residenza privata di prestigio, attivit agrituristica, azienda agricola o progetto ricettivo, con la possibilit di coniugare vita in campagna e attivit imprenditoriale. Superfici principali: residenza circa 459 mq; appartamenti agrituristici circa 91 mq; annesso agricolo e tettoia circa 84 mq; legnaia circa 34 mq; rimessa macchine circa 51 mq; piscina 15 x 7 m; terreno circa 63 ettari. SC9717486

L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ASSOLUTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Podere immerso nella campagna delle colline tra Loro Ciuffenna e Terranuova Bracciolini in comune di Arezzo, composto da un fabbricato residenziale libero su tre lati di circa 130 mq al piano primo e circa 144 mq al piano terra con attigua dependance libera su tre lati, sempre ad uso residenziale, indipendente di circa 40 mq al piano terra compreso resede di circa 4.000 mq con una piscina di m. 14 x 6 oltre a 2 barbecue, 2 gazebo e zona parcheggio.Il fabbricato principale al piano primo dispone di due ingressi ed composto da soggiorno con ampio camino, sala da pranzo, cucina con camino, due camere,camerina/guardaroba, bagno; mentre al piano terra trovano spazio vari locali pluriuso come cantina, magazzino, cucina, stanza con forno a legna, bagno. La dependance si compone di soggiorno con camino e angolo cottura, camera, camerina/guardaroba, bagno. Il fabbricato principale non dispone dellimpianto termico mentre la dependance lo ha alimentato a GPL. Attigua alla parte residenziale suddetta compresa una parte agricola di circa 46.000 mq certificata BIO con vigna per circa un ettaro certificata Chianti DOCG oltre a 236 olivi e quota parte di terreni liberi per qualsiasi piantumazione e/o per altra destinazione. Nella parte agricola esiste un grande fabbricato attualmente ad uso annesso agricolo di 350 mq con porticato, struttura in c.c.a. e legno/laterizio con grandi capriate in legno di castagno che pu essere adibito a qualsiasi altra destinazione quale abitazione, ristorante, location per eventi ecc Parte agricola e parte residenziale sono attigue ma con stradelle di accesso e parcheggi distinti. Lintera propriet in regola dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale. Il tutto si trova ai margini del comune di Terranuova B.ni (AR) in prossimit della Strada dei Sette Ponti vicinissimo a Loro Ciuffenna (AR) ed in posizione baricentrica fra Arezzo, Firenze e Siena ed a soli 9 km dal Casello Valdarno dellAutostrada A1. SC9569600

Rif.Ag. V 3108 Cortona Casale in pietra con 13.000 mq di terreno ad ulivi,alberi frutta e boschetto di querce. Piscina 6 x 12 mt e gazebo , ampia cantina sotterranea . La casa e' stata completamente ristrutturata nel 2004 , recentemente poi e' stata costruita una casa che insiste sulla stessa proprieta' con cucina soggiorno, 2 camere e bagno. Sono totali 400 mq con n°4 soggiorni,sale,n°2 cucina,n° 5 camere,n° 5 bagni La zona e' di campagna , totale quiete pur essendo vicino al centro di Cortona , al lago Trasimeno , alla Val d'Orcia Oggetto di pregio , affittato anche a stranieri per il periodo estivo puo' costituire anche un reddito certo, ottimo come attivita' di B&B o casa per famiglia numerosa . Colonica/casale in Vendita, 400 mq, vani: 10, classe energetica: G, RIF.: V 3108 Cortona SC9485554

Rif.Ag. V672023 terratetto Arezzo In buona posizione nel cuore della provincia di Arezzo, comune di Bucine , proponiamo questo terratetto rustico di ampia metratura , sono circa 350 metri quadrati su più livelli. La proprietà gode di un ingresso indipendente , l' ideale per chi desidera un ambiente caratteristico tradizionale Toscano . L'ampia superficie offre la possibilità di ricavare 3 spaziosi appartamenti , circa 10 locali che potranno essere ristrutturati secondo i propri gusti e necessità. Il fascino rustico si fonde con la possibilità di creare spazi moderni e accoglienti. Al piano terra si trovano grandi vani utilizzati al momento come cantine, al primo e secondo piano ampi vani circa 100 mq l'uno dove si era iniziato una prima ristrutturazione , c'e' poi vano in zona mansarda . l'edificio richiede intervento di ristrutturazione e completamento dei lavori gia' fatti . .Fanno parte della proprieta' un annesso di ampia superficie di circa 90 mq in sasso , su due livelli,e altro annesso come magazzino. di circa 75 mq. questi ultimi regolarmente accatastati come C/2 . L' edificio e' rurale . A corredo terreno di circa 1000 mq adiacente, dove poter ricavare giardino e /o parcheggio. Soluzione perfetta per piccolo imprenditore edile o anche per due famiglie. Ottima come investimento da mettere a reddito. La zona e' in aperta campagna fra uliveti e vigneti , non lontana dal paese e ben raggiungibile. Levane Bucine Terratetto in vendita 8 vani 350000 mq con ingresso indipendente posto su più livelli Classe energetica: Esente Rif. V672023 terratetto Bucine SC9722782

Rif.Ag. V120026 borgo Arezzo La proprieta' in vendita rappresenta una grande opportunita' per chi volesse abitare nel verde della campagna di Bucine, Arezzo , nel cuore della Toscana . Sono circa 15 ettari di terreno dove insistono 4 immobili da recuperare con un'appropiata ristrutturazione .Possibile ricavare 4 abitazioni indipendenti con piscina, campo da tennis , fare un maneggio. o altro che si voglia. Proprieta' con grande potenziale . Soluzione ideale per gruppo di amici o per imprenditore che volesse farne un borgo turistico. La zona e' in posizione strategica per visitare citta' d'arte quali Siena (40 km), Arezzo (30 Km) e Firenze (50 Km). A 2 Km di distanza, nei paesi di Bucine e Mercatale, si trovano negozi di vario genere, Banca e Posta. La posizione indicata non corrisponde a quella reale, per volonta' dei proprietari che desiderano tutelare la loro privacy . SC9607605