Rustici e casali in vendita Arezzo Pag. 4

AG2 Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore della campagna toscana! Situata nel comune di Lucignano, proponiamo in vendita un'azienda agricola che si estende su una superficie totale di 843 mq, circondata da ben 6 ettari di terreno seminativo. La proprietà è composta da due unità abitative con caratteristiche distintive e affascinanti. La prima unità, di circa 233 mq, richiede lavori di ristrutturazione ma conserva il fascino autentico della vita contadina d'altri tempi. Al piano terra troviamo una cantina e tre sgomberi ideali per riporre attrezzi o materiali agricoli; al primo piano sono presenti tre camere spaziose, una cucina tradizionale e un bagno. La seconda unità abitativa offre invece maggiore comfort ed è disposta su due livelli per un totale di 204 mq. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone e ad un garage pratico; al primo piano la disposizione include l'ingresso principale, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, una sala accogliente e altre tre camere oltre a un bagno completo. Completano la proprietà deliziosi spazi esterni come giardini privati dove poter godere delle belle giornate all'aperto immersi nella natura circostante. Lucignano è conosciuta non solo per la sua bellezza storica ma anche per essere situata strategicamente tra Siena e Arezzo, offrendo così accessibilità ai principali servizi senza rinunciare alla tranquillità rurale. Questo luogo incantevole rappresenta quindi sia uno stile di vita sereno che potenzialmente fruttuoso dal punto di vista commerciale. Il prezzo è trattabile: non perdere l'occasione unica di possedere questo angolo idilliaco della Toscana! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR205 vendesi casale da ristrutturare con terreno a Castiglion Fiorentino DESCRIZIONE: Vi proponiamo in vendita un casale rustico in pietra, da ristrutturare, situato in aperta campagna, nei pressi del piccolo paese di Manciano, nel comune di Castiglion Fiorentino. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare il proprio spazio abitativo. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 120 mq. A completare la proprietà 9400 mq di terreno, perfetto per gli amanti della natura o coloro che vogliono avviare una piccola attività agricola. UBICAZIONE: Situata in Località Manciano, questa proprietà dista solo 4 km dal centro storico di Castiglion Fiorentino, dove troverete tutti i servizi necessari come supermercati, ufficio postale, banche e scuole. La posizione strategica consente facili collegamenti con Cortona (15 km), Arezzo(35 km) e altre importanti città dell'Italia grazie alla vicina stazione ferroviaria di Castiglion Fiorentino. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo incantevole della Toscana! Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lucignano, in splendida posizione collinare con vista aperta sulla campagna toscana, proponiamo in vendita una porzione di rustico casale dal fascino autentico. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 298 mq ed è composto da due unità immobiliari distinte: la prima, al piano terra e primo per un totale di 144 mq, offre un elegante portico d’ingresso ad archi in pietra che conduce all’ampio salone luminoso, cucina abitabile e bagno; al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, secondo bagno finestrato e suggestiva loggia coperta ideale per godere del panorama. La seconda unità (154 mq), situata tutta al primo piano, accoglie gli ospiti nell’accogliente soggiorno con angolo cottura caratterizzato da antico camino originale in pietra serena, due camere spaziose ed un ulteriore servizio. Completano la proprietà ben tre annessi agricoli esterni – perfetti come magazzini o laboratori – circondati da uno splendido terreno privato seminativo pianeggiante di circa 1 ettaro ricco di vegetazione autoctona: l’ambiente garantisce privacy assoluta pur rimanendo facilmente accessibile tramite strada bianca privata. Gli ampi spazi verdi sono ideali sia per chi desidera coltivare che per vivere momenti rilassanti immerso nella natura incontaminata tipica delle colline aretine. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come residenza principale che casa vacanza oppure agriturismo grazie alle generose dimensioni interne ed esterne unite alla vicinanza del centro storico medievale di Lucignano – celebre borgo tra i più belli d’Italia noto per eventi culturali tutto l’anno –, nonché agli ottimi collegamenti stradali verso Arezzo (30 min), Siena (40 min) e Firenze raggiungibili comodamente. Non perdere questa rara occasione! Per ulteriori informazioni o fissare una visita contatta subito la nostra agenzia immobiliare: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua futura casa nel cuore della Toscana! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN COLLABORAZIONE CON ALTRA AGENZIA Nel cuore della campagna toscana, in posizione tranquilla e riservata, ma a pochi minuti dal centro di Mercatale Valdarno e dai principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in pietra con ingresso indipendente, terreno esclusivo ed ampi spazi accessori. L’abitazione conserva il fascino delle tipiche case di campagna toscane, dove ogni ambiente racconta la storia dell’immobile attraverso pareti in pietra, travi in legno a vista, soffitti alti, archi in mattoni e un suggestivo camino, elementi che rendono la proprietà calda, accogliente e ricca di personalità. – La parte abitativa si sviluppa principalmente al piano primo, composta da una luminosa cucina pranzo con camino, un’ampia zona giorno, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi ideali sia per una famiglia che per chi desidera una seconda casa immersa nella natura. – Al piano terra troviamo locali cantina, perfetti come spazi di servizio, deposito, laboratorio o da valorizzare secondo le proprie esigenze. – All’esterno, il terreno di proprietà circonda l’immobile su due lati, garantendo privacy e piacevoli spazi da vivere durante la bella stagione. Completa la proprietà una comoda tettoia esterna, ideale come ricovero per auto, moto, attrezzature o come zona conviviale. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: la tranquillità della campagna si unisce alla comodità di raggiungere il paese in pochi minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra natura, privacy e servizi. Una proprietà ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione dal sapore autentico, dove il fascino della tradizione incontra la possibilità di vivere ogni giorno la quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei principali collegament annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa affascinante casa colonica rustica si trova nel Comune di Bucine Solata, nella suggestiva zona sopra a Cennina. Si tratta di una proprietà unica con circa 8.000 mq di giardino/terreno privato, che offre tranquillità e bellezza naturalistica. La residenza si sviluppa su due livelli, offrendo al piano terra uno spazioso soggiorno pranzo e cucinotto, mentre al primo piano vi sono due camere da letto, ripostiglio, disimpegno e bagno. Dotata di una nuova caldaia a pellet, la casa è libera in breve tempo e subito abitabile. Questa soluzione abitativa è adatta sia come seconda casa per il relax sia come investimento locativo turistico data la sua posizione strategica appena 3.5 km sopra la rinomata località di Cennina. L'esperto valuta questa proprietà come "Ottimo", confermando l'unicità dell'oggetto immobiliare. Attualmente sono in corso i cambi d'uso da annesso a civile abitazione con spese a carico del venditore Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questo gioiello immobiliare non esitate a contattare l'agenzia referente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa colonica rustica situata nel cuore di San Giovanni Valdarno, un comune ricco di storia e cultura nella suggestiva campagna toscana. Con una superficie totale di 200 mq, questo immobile rappresenta la combinazione perfetta tra tradizione e modernità. La proprietà è circondata da incantevoli paesaggi collinari che offrono tranquillità e privacy, rendendola ideale per chi desidera fuggire dal trambusto della vita cittadina. La casa presenta caratteristiche architettoniche tipiche delle abitazioni rurali toscane, con travi a vista in legno, pavimenti in cotto e ampie finestre che garantiscono luminosità agli spazi interni. Non ci sono spese condominiali associate a questa proprietà, permettendo così una gestione economica ottimale. Gli ambienti spaziosi possono essere personalizzati secondo i propri gusti: potrai creare la tua cucina dei sogni o trasformare il soggiorno in uno spazio accogliente per intrattenere amici e familiari. San Giovanni Valdarno è ben collegato alle principali vie di comunicazione ed offre tutti i servizi necessari come negozi, scuole e ristoranti tipici dove assaporare le prelibatezze locali. Inoltre, la posizione strategica consente facili escursioni verso altre località famose della Toscana come Arezzo e Firenze. Questa opportunità unica non durerà a lungo! Ti invitiamo quindi a contattare l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo autentico della bellezza toscana! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Lucignano, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale con un ettaro di terreno immerso nel verde e posizionato in una zona panoramica che regala viste mozzafiato sulle colline circostanti. La proprietà si compone di un antico casale completamente da ristrutturare disposto su due livelli per una superficie totale di circa 760 mq. Completano la proprietà due annessi agricoli indipendenti: uno di 50 mq e l’altro di 30 mq, ideali come dependance o locali tecnici. Se interessati ex prezzo si può ottenere ulteriori 15/20 ha di terreno seminativo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera realizzare una residenza privata dal sapore autentico che per investitori interessati al settore ricettivo grazie alla posizione strategica tra le province più suggestive della Toscana. Lucignano è noto per il suo borgo medievale perfettamente conservato, eventi culturali durante tutto l’anno ed eccellenze enogastronomiche locali. La collocazione privilegiata permette massima privacy ma anche comodità ai principali servizi del paese raggiungibili in pochi minuti d’auto. Il contesto naturale offre tranquillità assoluta oltre ad ampi spazi esterni dove poter godere dell’atmosfera tipica delle campagne senesi. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUSONE, pozione di colonica completamente restaurata, con 3 annessi, ex B&B, in ottima posizione con vista mozza fiato, composto da n.2 appartamenti con ingressi separati, di circa 120mq ognuno, suddivisi in salo, cucina, tre camere, bagni, ripostigli. All'esterno, troviamo 3 depandance, di cui un monolocale di 32mq , un rimessaggio di 22mq, una annesso, al grezzo su due livelli di 90mq. Il tutto contornato da giardino e terreno con olivi, per circa 2 ettari. L'immobile, oltre che avere un valore storico, può essere adibito a più scopi abitativi/locativi. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

PRATANTICO, in ottima posizione, bellissima porzione di colonica semi indipendente, tenuta perfettamente dai proprietari, ristrutturata con amore e dedizione, con rifiniture di livello, ideale anche per due nuclei familiari, inquanto esistono due ingressi separati. L'immobile è suddiviso in: piano terra, ampio ingresso soggiorno con angolo cottura e camino termico, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio/lavanderia. Al piano superiore, grande ingresso/salone, con possibilità di creare una seconda cucina, due camere matrimoniali ed un bagno. Al piano mansardato, troviamo la camera padronale, con anticamera, zona guardaroba e bagno privato. Il tutto contornato dal giardino, completamente recintato, con piante sempre verdi importanti, ad alto fusto, tenuto in ottimo stato. TEL. 3393977007 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

BADIA AL PINO, graziosa colonica attaccata da un lato, ristrutturata, tipica nel suo genere, composta da cucina, sala, due camere matrimoniali, due bagni, cantine, corredata da giardino esterno esclusivo. TEL. 3391818300

Nell'antico borgo di Pietraviva a metà strada tra Siena ed Arezzo, circondato dalle dolci colline della val d'Ambra toscana, proponiamo in vendita questa interessante porzione di casale di paese composto da un appartamento con ingresso indipendente, un fondo attualmente accatastato ad uso negozio per un complessivo di 250mq oltre a 150 mq di volumi recuperabili. La proprietà è circondata da un resede privato su due lati, il tetto è stato completamente restaurato. L'immobile da sottoporre ad un attento recupero si presta a varie soluzioni immobiliari come la divisione in due unità abitative, attività ricettiva o attività di ristorazione.

CL121 Scoprite un'opportunità unica nel cuore della Toscana! In vendita, questo antico casale di mq 233 situato nella pittoresca comune di Lucignano è pronto per essere trasformato in una residenza dei vostri sogni. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troverete una cantina spaziosa e tre sgomberi, perfetti per il ripostiglio o come spazi aggiuntivi per i vostri progetti creativi. Al primo piano, la struttura offre tre camere luminose che possono ospitare tutta la famiglia, una cucina accogliente dove preparare deliziosi pasti e un bagno funzionale. Circondato da annessi e un giardino privato, questo rustico casale non solo offre ampio spazio interno ma anche l'opportunità di godere dell'aria aperta toscana. Immaginatevi mentre vi rilassate nel vostro giardino fiorito dopo aver ristrutturato questa meraviglia architettonica secondo il vostro gusto personale! Lucignano è conosciuta per le sue bellezze storiche e paesaggistiche; con strade medievali incantevoli e panorami mozzafiato sulla campagna circostante. La posizione strategica permette facili collegamenti con altre città famose della Toscana come Arezzo, Siena e Firenze. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di storia in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Il futuro della vostra nuova casa vi aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lucignano vendesi porzione casale al grezzo di mq 220 in posizione collinare, tranquilla composta al piano terra da cucina, salone, bagno, al piano primo 3 camere, ampio salone, bagno, soppalco, in un corpo distaccato dal principale piccola dependance, oltre giardino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 10 minuti da Terranuova, nei pressi della frazione Cicogna, vendiamo una bella colonica con giardino, annessi e terreno. La colonica si dispone su 2 livelli oltre alla mansarda; al piano terreno si trovano 8 locali ad uso cantina, garage e magazzino, oltre alla centrale termica dell'edificio, per un totale di circa 300 mq; al piano primo, anch'esso di circa 300 mq, si accede tramite una scala a vista ad un piacevole disimpegno con archi finestrati che fa da ingresso all'abitazione. Il primo piano è di fatto suddiviso in 2 appartamenti così composti: l'appartamento più grande comprende un'ampia zona giorno con cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio, oltre a 3 camere matrimoniali e 2 bagni; l'appartamento più piccolo è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, mansarda con ripostiglio ed un altro bagno. La proprietà continua con un bel giardino adiacente l'abitazione. In prossimità dell'abitazione si trovano gli annessi agricoli, ovvero un deposito in muratura, un fienile, una stalla, un silos ed altri 2 fabbricati ad uso magazzino, per un totale di oltre 700 mq. I terreni agricoli, per un totale di circa 20 ettari, completano la proprietà ed hanno destinazione prevalentemente seminativa per circa 17 ettari e boschiva per i restanti 3 ettari. Questa proprietà è ideale sia come azienda agricola che come abitazione privata. Ottime condizioni. Classe B. NOSTRA ESCLUSIVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In campagna, zona Borro delle Cave, a breve distanza da San Giovanni V.no, vendiamo casa di campagna con annessi post all'interno di circa 2500 mq di resede e giardino pianeggianti recintati. Il fabbricato principale è di fatto suddiviso in 2 appartamenti, uno per piano, così composti: l'appartamento al piano terreno, rifinito con pietre a vista e travi in legno, comprende cucina, disimpegno, un'ampia zona living, 2 camere matrimoniali, bagno e centrale termica/ripostiglio; l'appartamento al piano primo, accessibile da 2 scale esterne con logge, è composto da cucina abitabile, ampia zona pranzo/soggiorno con camino, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. All'interno del resede si trova un bell'annesso in muratura con travi a vista di oltre 70 mq, oltre ad ulteriori 60 mq di locali ad uso ripostiglio posti nell'ex porcilaia. Buone condizioni generali. Classe G. Euro 340.000 trattabili. NOSTRA ESCLUSIVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it