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Rustici e casali in vendita Seravezza - LU

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€ 200.000 Seravezza (LU)
Superficie 323 mq
Contratto Vendita
A due passi dal centro di Seravezza, Casale indipendente di 323mq corredato da 12 mq di terreno e 55mq di bosco.
€ 155.000 Seravezza (LU)
Superficie 180 mq
Bagni 2
Contratto Vendita
Rif.Ag. N023N N022N RUSTICO COMUNE DI SERAVEZZA Giustagnana Un rustico da reinventare, tra natura, silenzio e una spettacolare vista mare A Giustagnana, immerso in un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo un rustico completamente da ristrutturare, circondato da 14.000 mq di terreno, dove castagni, olivi e alberi da frutto raccontano la ricchezza e l'autenticità di questa terra. Nella parte bassa della proprietà è presente una stalla di circa 40 mq. Nei pressi dell'abitazione si trova inoltre un piccolo annesso in muratura, il tutto regolarmente condonato. La posizione è riservata, isolata, lontana dal rumore e dalla frenesia quotidiana. Qui il silenzio è interrotto soltanto dai suoni della natura e lo sguardo si perde in una spettacolare vista che arriva fino al mare. L'esposizione è particolarmente favorevole: il sole accompagna la proprietà durante tutta la giornata, regalando luce, calore e colori che cambiano con il trascorrere delle stagioni. La proprietà è raggiungibile in automobile attraverso una strada di accesso che, attualmente, necessita di verifiche e interventi di messa in sicurezza. Ma a chi è destinata una proprietà come questa? A chi non cerca semplicemente una casa già pronta, ma desidera creare qualcosa di profondamente personale. A chi ha voglia di recuperare un edificio, rispettandone l'identità, e trasformarlo in una dimora cucita su misura, secondo i propri desideri e il proprio modo di vivere. È il luogo ideale per chi ama la terra, per chi sogna di coltivare un oliveto, raccogliere castagne, curare un frutteto e magari dare vita a una piccola azienda agricola, compatibilmente con le autorizzazioni e le normative vigenti. Qui la natura non è soltanto il paesaggio che circonda la casa: è la vera protagonista di un progetto di vita. Certamente si tratta di una proprietà che richiede impegno, progettualità e una buona dose di visione. Ma è proprio questa la sua straordinaria opportunità: poter partire da ciò che esiste per realizzare qualcosa di unico. Perché ci sono luoghi che non aspettano soltanto di essere ristrutturati. Aspettano qualcuno capace di immaginare ciò che possono diventare. Classe energetica G Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9727384
€ 200.000 Pietrasanta (LU)
Locali 3
Superficie 50 mq
Bagni 1
Contratto Vendita
Rustico vista mare a Pietrasanta composto da fabbricato uso civile abitazione corredato da terreni di circa 6700 mq, nel comune di Pietrasanta. Attualmente, il fabbricato consiste in una struttura di modeste dimensioni circa 50 mq, da ristrutturare privo di impianti. Secondo il piano operativo in approvazione del comune di Pietrasanta è prevista la sostituzione edilizia con ampliamento fino a 130 mq e il fabbricato dalla posizione attuale può essere spostato in una posizione panoramica grazie all’estensione del terreno adiacente. Importante! Servito da comoda strada asfaltata; nella zona si trovano edifici utilizzati prevalentemente a scopo turistico APE Esente Richiesta € 200.000
€ 750.000 Pietrasanta (LU)
Locali 5
Superficie 120 mq
Bagni 2
Contratto Vendita
VENDIAMO RUSTICO RISTRUTTURATO a Capezzano Monte, una terrazza sul nostro litorale con una vista mare mozzafiato. Un oasi vicino alla Piccola Atene soltanto 10 minuti di auto. Completamente ristrutturata mantenendo le caratteristiche. Composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, dispensa, bagno; al primo piano troviamo 3 camere doppie e bagni da cui si accede anche da ingresso direttamente sui posti auto.Cucina in marmo esterna con forno. Possibilità di fare la piscina. Richiesta 750000 euro Classe Energetica: G IPE: 548.72kWh/mq anno
€ 800.000 Pietrasanta (LU)
Locali 6
Superficie 160 mq
Bagni 2
Contratto Vendita
VENDIAMO RUSTICO ai piedi del centro storico, oggetto molto interessante e unico nel suo genere che rappresenta a piano le caratteristiche dell'architettura toscana. Vicinissimo al centro storico della Piccola Atene si sviluppa su due piani, al piano terra troviamo attualmente ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e soggiorno; al piani primo suggestivo mezzanino, due camere matrimoniali e bagno; esternamente un locale utilizzato come vano tecnico, giardino privato e posto auto. Richiesta 800000 euro Classe Energetica: E IPE: 189.98kWh/mq anno
Trattativa riservata Pietrasanta (LU)
Locali 15
Superficie 470 mq
Bagni 7
Contratto Vendita
Importante proprietà recentemente ristrutturata mantenendo le caratteristiche del casale toscano. L'immobile è stato ricreato da un antico frantoio; internamente è stato suddiviso in 4 appartamenti uniti da un salone centrale. La superficie complessiva misura mq. 470 su un parco di mq. 12.000 su cui trova la piscina, il campo da tennis, un laghetto artificiale, il forno a legna e una dependance di mq. 50 con soggiorno angolo cottura, camera e bagno. L'immobile possiede le caratteristiche per essere adibito anche ad attività ricettiva bed and breakfast. E' ubicato a 6 Km dal mare ad 1 Km dal centro di Pietrasanta. Classe Energetica: G IPE: 589.30kWh/mq anno
€ 3.000.000 Pietrasanta (LU)
Locali 15
Superficie 470 mq
Bagni 9
Contratto Vendita
Rustico di Prestigio in Vendita – Prima Collina di Pietrasanta, con Piscina e Campo da TennisIn posizione panoramica e riservata, a soli 5 minuti dal centro storico di Pietrasanta, proponiamo in vendita un elegante rustico toscano ristrutturato con finiture di pregio, immerso in un parco privato di 12.000 mq.Caratteristiche principali:Superficie: 470 mq su due livelli6 suite matrimoniali con salottino e bagno privato2 ampi saloni con caminetti originali3 cucine completamente attrezzate con relative zone pranzo3 bagni di servizio, lavanderia e locali tecniciEsterni e comfort:Parco privato con laghetto sorgivo naturalePiscina con acqua dolceCampo da tennis in erba sinteticaPossibilità di frazionamento in unità indipendentiPosizione strategica:Situata sulla primissima collina di Pietrasanta, in un contesto esclusivo e tranquillo, la proprietà è vicinissima a Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta e Viareggio, ideale come residenza di lusso o struttura ricettiva di charme. Classe Energetica: F IPE: 517.00kWh/mq anno
€ 3.000.000 Pietrasanta (LU)
Superficie 470 mq
Bagni 9
Contratto Vendita
Rustico di Prestigio in Vendita Prima Collina di Pietrasanta, con Piscina e Campo da TennisIn posizione panoramica e riservata, a soli5 minuti dal centro storico di Pietrasanta, proponiamo in vendita unelegante rustico toscano ristrutturatocon finiture di pregio, immerso in un parco privato di12.000 mq. Caratteristiche principali:Superficie:470 mqsudue livelli 6 suite matrimonialicon salottino e bagno privato 2 ampi salonicon caminetti originali 3 cucinecompletamente attrezzate con relative zone pranzo 3 bagni di servizio, lavanderia e locali tecnici Esterni e comfort:Parco privatoconlaghetto sorgivo naturale Piscina con acqua dolce Campo da tennis in erba sintetica Possibilità di frazionamento inunità indipendenti Posizione strategica: Situata sullaprimissima collina di Pietrasanta, in uncontesto esclusivo e tranquillo, la proprietà èvicinissima a Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta e Viareggio, ideale comeresidenza di lussoostruttura ricettiva di charme. SC9400208
€ 1.100.000 Pietrasanta (LU)
Locali 8
Superficie 235 mq
Bagni 3
Contratto Vendita
Vendita rustico / casale in ottime condizioni viale tonfano zona marina di pietrasanta a pietrasanta (lu) 235 mq rif-190
MARINA DI PIETRASANTA A circa 1500 mt dal mare. Casa colonica, indipendente sviluppata su due livelli per una superficie di circa 235mq su un lotto di 4.8500mq adibito a parco. L'immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno a piano terra ed uno a piano primo. Una spaziosa veranda, le terrazze ed un'ampia tettoia con pannelli fotovoltaici completano esternamente la proprietà, mentre all'interno il casale si presenta ristrutturato totalmente di recente. Possibilità di realizzare una piscina. Classe Energetica: G IPE: 550.37kWh/mq anno
€ 850.000 Camaiore (LU)
Locali 12
Superficie 300 mq
Bagni 4
Contratto Vendita
La casa è della tipologia tipica collinare Camaiorese, composta da quattro piani con il piano terreno seminterrato al lato nord e ha una superficie interna di circa 300 mq. Il terreno circostante è di circa 5.600 mq ad oliveto su balze. Le pareti esterne sono miste a pietre e intonaco con all'interno soffitti e travi di legno, infissi e porte in legno a vista. Riscaldamento a gas e caminetto; esterno ma adiacente un forno a volta per il pane. Al piano più basso due vani e un piccolo vano indipendente. Al livello parcheggio auto e cancello un accesso sotto la veranda conduce al nucleo principale della casa con ingresso, sala, bagno, cucina ed al piano superiore due camere con bagno. Un altro ingresso vicino al principale conduce ad una stanza da cui si accede mediante una scala ad un'altra grande camera con bagno e ripostiglio. Questa zona è collegata al resto del piano con una porta interna. Girando intorno alla casa si arriva dal lato mare e salendo degli scalini si raggiunge l'appartamento attico che ha un ingresso sala, cucinotto bagno , camera ed una terrazza veranda nel tetto. Tutti i pavimenti sono in cotto e la casa intera è in buono stato di conservazione ed abitata dai proprietari. Oggetto unico per posizione, vista e silenzio. Classe Energetica: F IPE: 138.16kWh/mq anno
€ 1.300.000 Pietrasanta (LU)
Superficie 250 mq
Bagni 4
Contratto Vendita
Rif.Ag. V 4217 casale Toscano Colonica di vecchia data, ristrutturata parzialmente negli anni, sviluppata su due livelli in pietra e mattoni, con giardino di circa 3000 mq . E' stata recentemente frazionata in due unita' catastali , ma si puo' riconvertire facilmente in unica abitazione con apertura di una porta. sono in totali 5 camere al piano superiore , grande salone con camino , cucina con forno, stanza ripostiglio armadi , entrata studio al piano terra. Vano a rimessaggio o garage e forno . Vari posti auto interni. Sono circa 250 mq con portico e terrazzo coperto che la rendono caratteristica e di charme , richiede una ristrutturazione , possibile costruire una piscina . Pozzo per acqua e impianto d' irrigazione .Parcheggio interno per piu' auto.Siamo a circa 1,2 km dal mare che si raggiunge comodamente in bicicletta. Casale rustico in Vendita, 250 mq, vani: 9, classe energetica: G, RIF.: V 4217 casale Toscano. SC9176791
Trattativa riservata Camaiore (LU)
Locali 8
Superficie 150 mq
Bagni 2
Contratto Vendita
PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. In prima collina a 9 km dalla spiaggia di Lido Camaiore, completamente immerso nel verde della frazione di Santa Lucia , proponiamo in vendita un Tipico casale di campagna corredato da ampio giardino e da una piscina , situato in una location meravigliosa dalla quale si pu godere di una bellissima vista sulle colline e le montagne e vista mare dalla zona della piscina. Un posto speciale, in cui lasciarsi cullare dal canto degli uccellini , dove concedersi passeggiate in totale relax a contatto con la natura pi incontaminata, nella quiete pi totale senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri della Versilia , come Pietrasanta che dista solo pochi minuti di auto. Si accede alla casa tramite uno stradello non completamente asfaltato ma pur sempre accessibile e carrabile Limmobile si sviluppa su due livelli , ed cos composto: Al piano terra, troviamo una grande zona living, e altri vani attualmente adibiti a camere, oltre che un bagno a servizio del piano Al piano primo , con accesso tramite scale sia interne che esterne, si trova un grande vano in open space con uno splendido camino e dove previsto un angolo cottura, a corredo troviamo un ampio porticato che affaccia sul giardino e la piscina, mentre nella zona notte troviamo due camere matrimoniali con un bagno. Circonda il casale il giardino privato , in parte oliveto e in parte a giardino, nel quale troviamo anche la piscina , e un bellissimo forno a legna che da quel sapore di tempi passati, di famiglia, di cene all'aperto con gli amici. Che dire.. Una casa pronta per essere Vissuta! SC9346468
€ 260.000 Stazzema (LU)
Locali 8
Superficie 150 mq
Bagni 2
Contratto Vendita
Stazzema in località le Calde a 750 metri sopra il livello del mare, ideale per chi ama la natura e la tranquillità a cerca 10 minuti a piedi tramite un sentiero pulito e ben curato, troviamo un Casale/Fattoria in stile rustico, tutto ristrutturato, dove c'è anche la possibilità di realizzare un affitta camere, si compone al piano terra di ingresso, cucina abitabile, salotto e bagno, al piano primo troviamo una camera matrimoniale, due camere singole, uno studio e bagno. Il riscaldamento è a legna o pellet e l'acqua è di sorgente che viene dal matanna, acqua calda viene con l'utilizzo dei pannelli solari nel periodo primavera fino ad autunno, in inverno con il boiler elettrico, insieme al casale troviamo anche due ampie stanze da ristrutturare, troviamo anche un piccolo metato/fienile che volendo può essere ristrutturato e ricavare una dependance. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno
€ 1.100.000 Camaiore (LU)
Superficie 215 mq
Bagni 4
Contratto Vendita
Rif.Ag. 3903CP Comune di Camaiore Frazione Capezzano Pianore prima collina, dalla quale si gode una vista sia sulle colline circostanti che sul mare, vendesi Rustico singolo di circa mq. 215 corredato di dependance entrambi civile abitazione. La proprietà si estende per una superficie complessiva di mq. 11.000 circa, in parte terrazzata ed in parte pianeggiante. La facciata dell'immobile è interamente in pietra, recuperata perfettamente, il tetto è nuovo, gli infissi in PVC, i bei pavimenti in cotto... Il rustico si sviluppa su tre piani fuori terra e si compone al piano terra di una zona giorno con soggiorno, tinello con cucina a vista e servizio igienico; al piano primo si compone di due camere matrimoniali di cui una con caminetto, una cameretta/armadi e due bagni, mentre il piano mansardato si compone di due ampi vani e di un servizio igienico. Sul fronte dell'immobile è possibile realizzare una tettoia, una zona con forno di mq. 10, un garage di mq. 20 ed una piscina di mq 70. La dependance si sviluppa interamente al solo piano terra ed è composta da un ampio vano (soggiorno/pranzo), un cucinotto ed un bagno. E corredata di tettoia sul fronte e zona forno sul retro. Su tale fabbricato è possibile realizzare un ampliamento di mq. 40, un garage di mq. 20 ed una piscina. La richiesta è di euro 1.100.000 trattabili. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9599796
€ 720.000 Camaiore (LU)
Superficie 250 mq
Bagni 2
Contratto Vendita
Rif.Ag. 3878CP Nel suggestivo contesto della campagna del Comune di Camaiore, a pochi minuti dal centro di Capezzano Pianore e a 15 minuti dal mare, in posizione riservata ma comoda e vicina a tutti i principali servizi, Vendesi un elegante casale in stile tipico toscano, 250 metri quadrati immersi nel verde e circondati da 5.000 mq di terreno pianeggiante. Limmobile, in ottimo stato di conservazione e subito disponibile, si sviluppa su due livelli e gode di un eccellente esposizione. Le rifiniture sono di pregio, con travi a vista, infissi in legno doppio vetro, bei pavimenti, utilizzo di mezzane in cotto per i pilastri e le volte della sala. Al piano terra si trovano un ampio salone con la zona cottura, una spaziosa dispensa che, all occorrenza, può essere trasformata in cucina separata o in una camera, un bagno con la finestra, un ripostiglio e un locale accessorio predisposto per linstallazione di un forno. Esternamente, labitazione è valorizzata da tre porticati, ideali per vivere gli spazi allaperto, dispone inoltre di tre ingressi indipendenti. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno, sempre con finestra. Completa la proprietà una dépendance (legnaia) indipendente, di circa 70 mq, distribuita su due livelli, da ristrutturare completamente, con la possibilità di ricavarne una seconda unità di pertinenza o comunque un gradevole spazio per ospiti. Il terreno di proprietà, ampio e completamente pianeggiante, offre numerose possibilità di utilizzo: è ideale per la realizzazione di una piscina, un campo da tennis o altre strutture ricreative e di svago, mantenendo allo stesso tempo privacy e contatto con la natura. La richiesta è di Euro 720.000 [Classe energetica: G] Riferimento 3878CP Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9577117
€ 795.000 Camaiore (LU)
Locali 13
Superficie 300 mq
Bagni 2
Contratto Vendita
Sulle colline di Camaiore , rustico in pietra corredato da garage e piccola dependance . Al piano rialzato : ingresso/soggiorno , la cucina abitabile ,altro soggiorno , grande ripostiglio da poter adibire anche ad altro uso . Al piano primo : due camere matrimoniali , grande disimpegno/studio, stanza armadi , bagno , altri piccolo ripostiglio dove ricavare un bagno . Nel semi interrato , con due lati interamente fuori terra : due vani adibiti a cantina , con ingresso sia dall'esterno che dall'interno . Vicino al fabbricato principale si trova la piccola dependance composta da camera , cucina abitabile e bagno . Il garage è adatto per due auto . Il terreno di oltre mq 9.000 è quasi interamente adibito ad oliveto . Dal fabbricato la vista è stupenda , proprietà adatta agli amanti del silenzio e della quiete . Classe Energetica: G IPE: 409.93kWh/mq anno
€ 360.000 Camaiore (LU)
Superficie 90 mq
Bagni 1
Contratto Vendita
Rif.Ag. N022Nf N022Nf FIENILE AL GREZZO CAMAIORE (LU) A soli 2 km dal centro storico e circa 6 km dal mare, in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comodamente collegata ai principali servizi, si trova una proprietà dal fascino davvero particolare. Un elegante viale di accesso conduce al cuore del complesso, dove sorge un antico fienile, protagonista di un importante intervento di ristrutturazione nel 2026. Il recupero è stato realizzato rispettando gli elementi architettonici originari: la pietra lasciata a vista, le travi e il caratteristico mandolato raccontano ancora oggi lidentità rurale di questo edificio e dialoga con una ristrutturazione attenta e contemporanea. Ed è proprio qui che si apre una possibilità particolarmente interessante: il fienile e il frantoio possono essere collegati attraverso una scala interna, trasformando i due edifici in ununica e più ampia soluzione abitativa. Una scelta che permette di mantenere il fascino e lidentità delle due strutture originarie, creando al tempo stesso una casa importante, articolata e ricca di personalità. Tutto intorno, la proprietà dispone di terreno che si sviluppa in altezza fino al confine superiore, creando una cornice verde e naturale capace di garantire privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro e dal mare. Un ulteriore elemento di particolare interesse riguarda lo stato amministrativo del progetto: il proprietario ha già provveduto al pagamento degli oneri relativi allintero progetto, un aspetto di valore da considerare nellambito delloperazione e del successivo completamento degli immobili. Anche il livello di finitura può essere scelto dallacquirente. Una proprietà importante, ma soprattutto non convenzionale: terreno, privacy e molteplici possibilità di configurazione, a soli 2 km dal centro storico e 6 km dal mare. Un luogo in cui la ristrutturazione non ha cancellato il passato, ma lo ha riportato alla luce: la pietra, le travi, il mandolato originale e lantica anima del frantoio e del fienile diventano così il punto di partenza per una nuova storia. Classe energetica da elaborare al termine dei lavori. SC9723970
€ 1.200.000 Camaiore (LU)
Superficie 350 mq
Bagni 3
Contratto Vendita
Rif.Ag. N022Nb N022Nb CASCINALE AL GREZZO AVANZATO CAMAIORE (LU) A soli 2 km dal centro storico e circa 6 km dal mare, in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comodamente collegata ai principali servizi, si trova una proprietà dal fascino davvero particolare. Un elegante viale di accesso conduce al cuore del complesso, dove sorgono tre costruzioni indipendenti: un terratetto, un antico fienile e un frantoio, per una superficie complessiva di circa 350 mq. Tre edifici diversi, tre anime che conservano il carattere della loro storia e che sono stati protagonisti di un importante intervento di ristrutturazione nel 2026. Particolarmente suggestivi sono il fienile e lantico frantoio, nei quali il recupero è stato realizzato rispettando gli elementi architettonici originari: la pietra lasciata a vista, le travi e il caratteristico mandolato raccontano ancora oggi lidentità rurale di questi edifici e dialogano con una ristrutturazione attenta e contemporanea. Ed è proprio qui che si apre una possibilità particolarmente interessante: il fienile e il frantoio possono essere collegati attraverso una scala interna, trasformando i due edifici in ununica e più ampia soluzione abitativa. Una scelta che permette di mantenere il fascino e lidentità delle due strutture originarie, creando al tempo stesso una casa importante, articolata e ricca di personalità. Tutto intorno, la proprietà dispone di terreno che si sviluppa in altezza fino al confine superiore, creando una cornice verde e naturale capace di garantire privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro e dal mare. Di fronte ai fabbricati si trova inoltre un antico porcilaio regolarmente accatastato. La sua presenza offre unulteriore interessante possibilità di valorizzazione: potrà essere valutata, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni, la possibilità di recuperare questarea per la realizzazione di una piscina, completando così gli spazi esterni della proprietà. La grande forza di questo complesso è la sua flessibilità progettuale. Le tre costruzioni possono essere acquistate insieme oppure separatamente; il fienile e il frantoio possono diventare ununica abitazione; lintera proprietà può essere interpretata come una grande residenza privata oppure articolata in più soluzioni indipendenti. Un ulteriore elemento di particolare interesse riguarda lo stato amministrativo del progetto: il proprietario ha già provveduto al pagamento degli oneri relativi allintero progetto, un aspetto di valore da considerare nellambito delloperazione e del successivo completamento degli immobili. Anche il livello di finitura può essere scelto dallacquirente. Lintero complesso viene proposto al grezzo a ? 1.200.000 trattabili, soluzione ideale per chi desidera intervenire personalmente nella scelta delle finiture e caratterizzare gli interni secondo il proprio gusto. In alternativa, la proprietà può essere acquistata completamente finita al prezzo di ? 1.600.000. Una proprietà importante, ma soprattutto non convenzionale: 350 mq complessivi, tre edifici, terreno, privacy e molteplici possibilità di configurazione, a soli 2 km dal centro storico e 6 km dal mare. Un luogo in cui la ristrutturazione non ha cancellato il passato, ma lo ha riportato alla luce: la pietra, le travi, il mandolato originale e lantica anima del frantoio e del fienile diventano così il punto di partenza per una nuova storia. Classe energetica da elaborare al termine dei lavori. SC9723946
€ 390.000 Camaiore (LU)
Superficie 120 mq
Bagni 1
Contratto Vendita
Rif.Ag. N022Nd N022Nd FRANTOIO AL GREZZO CAMAIORE (LU) A soli 2 km dal centro storico e circa 6 km dal mare, in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comodamente collegata ai principali servizi, si trova una proprietà dal fascino davvero particolare. Un elegante viale di accesso conduce al cuore del complesso, protagonista di un importante intervento di ristrutturazione nel 2026. Il recupero è stato realizzato rispettando gli elementi architettonici originari: la pietra lasciata a vista, le travi e il caratteristico mandolato raccontano ancora oggi lidentità rurale di questi edifici e dialogano con una ristrutturazione attenta e contemporanea. Ed è proprio qui che si apre una possibilità particolarmente interessante: il fienile e il frantoio possono essere collegati attraverso una scala interna, trasformando i due edifici in ununica e più ampia soluzione abitativa. Una scelta che permette di mantenere il fascino e lidentità delle due strutture originarie, creando al tempo stesso una casa importante, articolata e ricca di personalità. Tutto intorno, la proprietà dispone di terreno che si sviluppa in altezza fino al confine superiore, creando una cornice verde e naturale capace di garantire privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro e dal mare. Un ulteriore elemento di particolare interesse riguarda lo stato amministrativo del progetto: il proprietario ha già provveduto al pagamento degli oneri relativi allintero progetto, un aspetto di valore da considerare nellambito delloperazione e del successivo completamento degli immobili. Anche il livello di finitura può essere scelto dallacquirente. Un luogo in cui la ristrutturazione non ha cancellato il passato, ma lo ha riportato alla luce: la pietra, le travi, il mandolato originale e lantica anima del frantoio e del fienile diventano così il punto di partenza per una nuova storia. Classe energetica da elaborare al termine dei lavori. SC9723945
€ 360.000 Camaiore (LU)
Superficie 100 mq
Bagni 1
Contratto Vendita
Rif.Ag. 3925CP Comune di Camaiore Frazione Capezzano Pianore Immerso nella pace della campagna, in zona lato mare della Via Sarzanese, Vendesi rustico distribuito su due livelli, piano terra e piano primo mansardato con travi a vista, superficie circa mq. 100, corredato di giardino sui quattro lati e ampio terreno pianeggiante di mq. 11.000, sul quale insistono diversi manufatti ad uso magazzino, stalla, ripostiglio, per altri mq. 100 circa. L'immobile è ideale per chi ama la campagna e la tranquillità, ma con i negozi vicini ed il mare a 15 minuti. Si compone a piano terra di una sala con scala per accesso al piano primo, una grande cucina con caminetto ed un bagno. Al piano primo si trova la zona notte composta da due camere matrimoniali. La proprietà è da ristrutturare, con la possibilità di creare uno spazio unico e adatto alle proprie esigenze e con il recupero dei vari annessi. E' possibile un ampliamento di circa mq. 40 lordi. La richiesta è di euro 360.000 trattabili [Classe energetica: G] Rif. 3925CP Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9651408
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