Rustici e casali in vendita Siena Pag. 6

Prov. di Siena Comune di Castiglione d'Orcia compendio che presta per uno sviluppo turistico residenziale (agriturismo ,Relais ecc.ec..) all'interno del Parco sulla via Francigena zona ultrapanoramica con vista su Pienza e sulla Val d'Orcia e ottima posizione ed esposizione in una delle zone più belle della Toscana antica,ricca, di ambienti ancora illibati ed incontaminati,di storia cultura, Proprietrà costituita da fabbricati rurali e terreno Fabbricati Casale in pietra attualmente censito al catasto agricolo di circa totali 400 mq. diviso in tre appartamenti da restaurare più altro fabbricati magazzinii stalle e tettoie attualmente ad uso agricolo ma con possibilità di trasformazione in abitativo per uno sviluppo di circa 400 mq. Terreno Circa 18 ha con oliveto e seminativo adato per qualsiasi cultura Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Sinalunga Bettolle Zona Val di Chiana bellissima Leopoldina con accesso diretto dalla strada zona aperta e panoramica con vista su Cortona e Montepulciano Proprietà costituita da fabbricati e terreni: Fabbricati Casale d'epoca tipo leopoldina con torretta in atichi mattoni con struttura in ottime condizioni ,consolidata e con tetto rifatto posto su due livelli di cui: al piano terrreno caratteritiche stalle con mangiatoie in legno e altro locali ad uso cantina forno e magazzino (totali 5 ampi vani) Al piano superiore altre 5 ampie stanze e soprastante torretta o altana. il fabbricato principale si sviluppa su due livelli di circa 120 mq. cadauno più l'altana Accanto alro annesso da restaurare di circa 120 mq. con possibilità di raddoppio della superficie abitabile essendo molto alto una volta adibito ad essicatoio del tabacco Terreni Annesso circa 3 ha irriguo adatto a qualsiasi coltivazione anche ortiva ricchissimo di acqua. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Val d'Orcia loc. Contignano vicinanza Pienza Ubicazione A 15 minuti dal casello A/1 di Chiusi; tranquilla e riservata ma nel contempo vicino al paese; accesso tramite strada privata di circa 200 m.dalla strada provinciale Posizione Panoramica con bellissima vista sulla Val d'Orcia Fabbricato su livello ad uso magazzino da restaurare con possibilità di trasformazione in residenziale con ampliamento Superficie totale Circa 60 mq. corte di terreno ircostante di oltre 1.000 mq. Utenze a portata di mano Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Toscana Prov.Siena comune di Radicofani nel Parco della Val d'Orcia(Unesco) A 20 MINUTI USCITA AUTOSTRADALE DI Querce Al Pino A MENO DI DUE ORE DA ROMA E DALL'AEREOPOSTO INTERNAZIONALE DI FIUMICINO IN UN CONTESTO DI ALTRO LIVELLO AMBIENTALE E PAESAGGISTICO, Nel cuore del Parco dell'Unesco classificato tra i posti più belli al mondo in Toscana, vicinanza contesto Termale fra i più importanti d'Italia ,Bagno Vignoni terme libere di Bagni San Filippo , San Casciano dei Bagni in posizione panormica con un a due passi anche dal Monte Amiata,Abbadia San Salvatore città delle eccellenze e e Chianciano Terme,Pienza Montalcino ,Montepulciano e Siena in zona tra le più prestigiose come ambiente e località Vip . ACCESSO COMODO DALL'ANTICA STRADA CONSOLARE CASSIA FABBRICATO Circa 85 mq. da restaurare composto da 4 vani e bagno. Corte esclusiva di oltre 1.000 mq.. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Radicofani Loc. Scaldasole In posizione panoramica , con accesso da strada asfaltata, lotto edificabile di circa mq.3.000, recintato e pianeggiante, Progetto per una villetta di circa mq.80 al piano terra,già approvato .per edificio in pietra in stile rustico, con possibilita' di personalizzare gli spazi interni ampliamento possibile di circa mq.10 rispetto alla planimetrie . enel ed acqua presenti in loco

Nel cuore del Parco Artistico e Naturale della Val d'Orcia (Siena) designato Patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO si propone una delle rare occasioni di acquistare un terreno molto panoramico ed in zona esclusiva per la costruzione di un casale su tre livelli per complessivi 350 mq fuori terra e 120 mq di seminterrato abitabile. E' comunque possibile variare la concessione in più unità abitative(già eseguito un progetto per 10 unità immobiliari) Completa la proprietà un parco di 2.000 mq. L'immobile è dotato degli allacciamenti alla rete idrica ed alla corrente elettrica. La proprietà è situata a 800 m. dal centro di Contignano, uno dei comuni toscani meglio conservati nella tipicità di borgo medioevale, in un angolo incontaminato della Toscana, posto su di un colle da cui si gode uno dei panorami più suggestivi della regione. il terreno è a 100 metri dalla strada asfaltata ed è collegato al essa da una comoda e ben tenuta strada bianca

Comune di Sinalunga zona pregiata a 1 km. dal capoluogo a 5 km. dal raccordo autostrada del Sole e 35 km. da Siena,,posizione ottimale per raggiungere le principali destinazioni turistiche della regione. Proprietà costituita da fabbricati e terreni. Compendio immobiliare composto da: Casale tipico in mattoni con torretta circondato dal verde in una posizizione panoramica ,su due livelli di cui: P.terreno: magazzini,antiche stalle con mangiatoie ed archi,cantina. Al p. primo 8 vani circa La superficie del fabbricato principale è di circa 450 mq. Annesso esterno ad uso magazzino di circa 75 mq.. capanno di circa 20 mq.. Terreno annesso circa 1,3 ha con seminativo olivato Acqua del pozzo,sorgente ed acquedotto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Val d'Orcia loc. Contignano vicinanza Pienza Ubicazione A 15 minuti dal casello A/1 di Chiusi; tranquilla e riservata ma nel contempo vicino al paese; accesso tramite strada privata di circa 200 m.dalla strada provinciale Posizione Panoramica con bellissima vista sulla Val d'Orcia Fabbricato su livello ad uso magazzino da restaurare con possibilità di trasformazione in residenziale Superficie totale Circa 60 mq. Terreno cira 2,5 ha con circa 36 olivi e altri impiantati da rimettere 170 piccoli Utenze a portata di mano Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PER CHI SI VUOLE COSTRUIRE UN IMMOBILE SENZA LIMITAZIONI AL 100% DI PROPRIA INIZIATIVA. UN'ALTERNATIVA AL CLASSICO CASALE In zona ultrapanoramica sulla sommità della colllina circa 2.400 mq. di terreno fabbricativo con circa 300 mq. di SUL quindi per circa 900 m.c più superfici interrate che non fanno volume. Possibilità di altro lotto adiacente per ulteriori 1.500 mq. ed ulteriori 300 mq. di SUL. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore del Parco Artistico e Naturale della Val d'Orcia (Siena) designato Patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO si propone una delle rare occasioni di acquistare un terreno molto panoramico ed in zona esclusiva per la costruzione di un casale su tre livelli per complessivi 350 mq fuori terra e 120 mq di seminterrato abitabile. E' comunque possibile variare la concessione in più unità abitative(già eseguito un progetto per 10 unità immobiliari) Completa la proprietà un parco di 2.000 mq. L'immobile è dotato degli allacciamenti alla rete idrica ed alla corrente elettrica. La proprietà è situata a 800 m. dal centro di Contignano, uno dei comuni toscani meglio conservati nella tipicità di borgo medioevale, in un angolo incontaminato della Toscana, posto su di un colle da cui si gode uno dei panorami più suggestivi della regione. il terreno è a 100 metri dalla strada asfaltata ed è collegato al essa da una comoda e ben tenuta strada bianca Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

CASALE IN PIETRA Zona Monte Amiata Piancastagnaio a 5 km.dalla città e dall'abitato in zona amena tranquilla e fresca e circondata dai boschi,e da parco di interesse naturalistico antico casale in pietra restaurato. Posizione panoramica in vicinanza strada asfaltata (circa 500 m.);al p.terra cucina,tinello, soggiorno con caminetto,bagno,al piano primo sei camere e bagno; annesso terreno con 6.000 mq. Acqua del pozzo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.di Siena vicinanza zone Termali Bagni San Filippo Parco della Val d'Orcia Monte Amiata proprietà costituita da terreni e fabbricati. Terreni Circa ha 8 ha pascolativi Fabbricati Casaletto panoramico in pietra da restaurare su due livelli di mq. 60 di cui: Pianto seminterrato due locali,p.terreno 2 locali ed un forno Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

GRADITE PURE DELLE PERMUTE Radicofani 2 km. dall'uscita S.S.Cassia direzione Radicofani ,con accesso riservato. Nel cuore del Parco Artistico e Naturale della Val d'Orcia (Siena) designato Patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO si propone una delle rare occasioni di acquistare un terreno molto panoramico con il progetto già approvato e la concessione Splendida vista panoramica sulla valle, sul Monte Amiata (stazione sciistica) e sulla rocca di Radicofani. Massima riservatezza con inserimento in un'area al di fuori da occhi indiscreti e disturbi di ogni genere. Totali 300 mq. su piano terra e piano primo ; corte esclusiva 5.000 mq.ampliabile fino a 2 ha Casale in pietra da ristrutturare, con progetto approvato con piscina di 80 mq.. Da evidenziare che la piscina è una delle ultime concessionate in quanto non sono più realizzabili per i vincoli paesaggistici e le normative UNESCO presenti nell'intero comune. Pagati oneri circa 70.000 € strada già fatta, luce e acqua da portare con servitù su altri terreni

Radicofani Nel cuore del Parco Artistico e Naturale della Val d'Orcia (Siena) designato Patrimonio mondiale dell'umanità dall'UNESCO si propone una delle rare occasioni di acquistare un terreno molto panoramico con il progetto già approvato e la concessione edilizia già ottenuta per la costruzione di un casale su tre livelli per complessivi 240 mq fuori terra e 120 mq di seminterrato abitabile. E' comunque possibile variare la concessione in più unità abitative. Completa la proprietà un parco di 8.000 mq con laghetto. E' prevista la realizzazione della piscina; l'immobile è dotato degli allacciamenti alla rete idrica ed alla corrente elettrica. La proprietà è situata a 800 m. dal centro di Radicofani, uno dei comuni toscani meglio conservati nella tipicità di borgo medioevale, in un angolo incontaminato della Toscana, posto su di un colle da cui si gode uno dei panorami più suggestivi della regione. il terreno è a 100 metri dalla strada asfaltata ed è collegato al essa da una comoda e ben tenuta strada bianca Il progetto approvato prevede 240 mq fuori terra e 120 mq di seminterrato, ma il progetto può essere cambiato e possono essere ridotti i mq previsti. Anche l'articolazione interna della casa può essere variata il lotto è di 8.000 mq. e comprende un piccolo laghetto è previsto il diritto alla costruzione della piscina (opportunità molto rara nel Parco naturale della Val d'Orcia, patrimonio Unesco) il terreno è dotato di allacciamento alla rete elettrica ed all'acquedotto sono stati già versati gli oneri di urbanizzazione ed i costi di costruzione calcolati dall'ufficio tecnico del comune in 64.000 euro Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Siena, Comune di Trequanda vicinanza Pienza ed in vista di Sant'Anna in Camprena a 500 m. da Castelmuzio bellissimo borgo medioevale a cavallo tra la Val d'Orcia e la prestigiosa zona delle Crete Senesi porzione di casale panoramico posizione rilevata a due passi dai servizi in zona fresca circondata dal verde e querce secolari con accesso autonomo da strada provinciale Distanze Montepulciano 10 km, uscita A1 Bettolle 35 km, Siena 60 km, Pienza 10 km , Montalcino 20 km, Cortona 43 km. Aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. La particolare posizione di questa proprietà permette di raggiungere in poco tempo le bellezze della Toscana quali Montepulciano, Pienza, Montalcino , Siena e Cortona e anche dell'Umbria. L'immobile si sviluppa su tre livelli con stalle al p.terreno e due appartamenti al p.superiore di circa 450 mq.con piccolo annesso in adiacenza.Terreno di pertinenza circa 2.000 mq.. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Val d'Orcia loc. Contignano vicinanza Pienza Ubicazione A 15 minuti dal casello A/1 di Chiusi; tranquilla e riservata ma nel contempo vicino al paese; accesso tramite strada privata di circa 200 m.dalla strada provinciale Posizione Panoramica con bellissima vista sulla Val d'Orcia Fabbricato su livello ad uso magazzino da restaurare con possibilità di trasformazione in residenziale con ampliamento Superficie totale Circa 60 mq.con possibilità di ulteriore aumento della volunometria corte di terreno circostante di oltre 1.000 mq. Utenze a portata di mano Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Buonconvento a pochi passi dalla cittadina Prov. di Siena Zona delle Crete Senesi a due passi dai campi da golf di Castiglione del Bosco Ai margini del Comune di Buonconvento limitrofo a Montalcino Con accesso diretto sulla strada asfaltata Casale padronale panoramico in buone condizioni strutturali ma da restaurare con annesso circa 13 ha di terreno Casale Corpo principale con due appartamento con sottostanti fondi ad uso magazzino e stalle di cica 700 mq.. Nella corte poi altri due fabbricati. una tettoia ed un magazzino per altri 200 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Strada di bellaria, Comune di Siena, in piccolo borgo in contesto di campagna raggiungibile tramite strada bianca di circa 1 km, appartamento terratto completamente ristrutturato in stile tipico toscano da pochi anni; si presenta in ottiem condizioni genrali con impianti a norma e certificati. Di circa 125 mq e composto al piano terra da ingresso, grande soggiorno con caminetto ed uscita diretta al giardino di 80 mq, cucina e bagno. La scala interna collega al piano primo dove sono presenti due camere grandi di cui una con cabina armadio, grande bagno con vasca idromassaggio. Una scala a chiocciola ci porta al secondo ed ultimo piano ove si trova la terza camera con il terzo bagno, un balconcino panoramico ed un soppalco/arredo uso vario. Completa la proprietà una grande area condominiale dove sono collocati ad uso esclusivo, due posti auto, una legnaia grande, un orto, ed un capanno uso rimessaggio. Per informazioni 338 5495159 Classe Energetica: G IPE: 353.17kWh/mq anno

Prov.Siena Abbadia S.Salvatore zona classica del Monte Amiata a 1,5 km. dalla cittadina in mezzo ad un'oasi naturale riservata lontano dai rumori e disturbi ,7 km. dalle Terme libere e naturali di Bagni San Filippo casale posizione amena e panoramica immerso nel verde dei boschi composto da: piano terra con grande cucina, e locali pluriuso e magazzini ed ampio garage ;al piano primo tre camere due bagni ed ampio soggiorno.Totali circa 250 mq.. Adatto ed ottimo per attività di bed and breakfast. Terrreno annesso circa 25.000 mq.con frutteto e castagni. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Scopri un'opportunità unica nel cuore della Toscana! Proponiamo in vendita un affascinante rustico casale da ristrutturare, situato nella pittoresca località di Torrita di Siena. Questa proprietà spaziosa offre una superficie totale di ben 840 mq e si estende su un terreno privato di circa 4 ettari, immerso nella bellezza naturale delle colline senesi. Il casale è caratterizzato da elementi architettonici tipici della tradizione toscana, con muri in mattoni e tetti a tegole che raccontano storie del passato. La struttura presenta ampi spazi interni che possono essere trasformati secondo le tue esigenze: immagina la tua cucina rustica o il soggiorno accogliente con vista sulle dolci colline circostanti. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. La posizione strategica dell'immobile permette facili collegamenti con i principali centri turistici della regione, rendendo questo luogo ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettiva. A pochi passi troverai servizi essenziali e la calda ospitalità dei locali. L'area circostante è perfetta per chi ama la natura; potrai passeggiare tra vigneti e uliveti, oppure approfittare delle numerose opportunità per escursioni nei dintorni. Non perdere l'occasione di dare nuova vita a questa splendida proprietà! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso il tuo futuro rifugio toscano! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione privilegiata e pianeggiante, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale di circa 500 mq situato nel comune di Sinalunga. Questo immobile storico è caratterizzato da splendide viste panoramiche sul suggestivo borgo medievale di Scrofiano. Il casale, realizzato in pietra e mattoni, si sviluppa su due livelli e include anche una piccola torretta che aggiunge un tocco distintivo alla proprietà. Al piano terra troviamo spazi ampi come l'antica stalla, ripostiglio, cantina e rimessa; al primo piano vi è un luminoso salone dotato di antico camino, tre grandi camere matrimoniali, due camere singole e un bagno. La torretta al secondo piano offre ulteriori possibilità per la personalizzazione degli spazi. La proprietà è circondata da terreno seminativo irriguo esteso per oltre 1 ettaro e 5.000 metri quadrati, ideale per chi desidera coltivare o semplicemente godere della natura circostante. Questa offerta rappresenta non solo una casa ma anche un'opportunità unica di investimento nella tranquillità della campagna toscana. La ristrutturazione del casale consente inoltre ai nuovi proprietari di dare vita a uno spazio abitativo unico ed esclusivo. Non perdere questa occasione! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella campagna tra San Rocco a Pilli e Brenna, vendesi porzione di casale facente parte di un edificio bifamiliare, ex fienile, completamente ristrutturato in stile tipico toscano nel 2008 con ingresso singolo ed ampi giardino su tre lati per un totale di 600 mq. Sviluppa su due livelli per complessivi 140 mq cosi divisi: piano terra con soggiorno e termo camino, cucina, camera matrimoniale, stanza lavanderia e bagno finestrato; piano primo con camera matrimoniale, ampia camera singola, e s secondo bagno anch esso finestrato. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Tutto in ottime condizioni generali, impianti a norma e certificati, spese condominiali euro 40 al mese per compenso all amministratore, illuminazione esterna e spurgo fosse biologiche. Riscaldamento alimentato a gpl oltre a termo camino e climatizzatori caldo freddo. Attinge ad un pozzo artesiano di proprietà. Per informazioni 338 5495159 Classe Energetica: F IPE: 148.10kWh/mq anno

Nei pressi di Ponte allo Spino, Comune di Sovicille, percorrendo 900 metri di strada bianca, vendesi porzione di casale terra tetto di 120 mq su due livelli con 22 mq di terrazzo abitabile oltre ad ampia cantina di 30 mq e 1200 mq di terreno/oliveta collocati a 200 metri dall abitazione. Ingresso autonomo tramite il terrazzo pranzabile, cucina abitabile con caminetto, ripostiglio ed ampio salone con soffitto a volte e termo camino; scale di accesso al piano primo tutto con travi a vita diviso in tre camere (due matrimoniali ed una singola) e doppi servizi. Appartamento facente parte di casale diviso in tre unità, ristrutturato nei primi anni 2000, rifatto anche il tetto, ad oggi in condizioni molto buone, magari da rinnovare i due bagni e poco più. Utenze autonome, nessuna spesa condominiale Per informazioni 338 5495159

Scopri il fascino di un antico casale Leopoldino, risalente al 1850, situato nel cuore della splendida Sinalunga. Questa proprietà rustica offre una superficie totale di 240 mq disposta su due livelli, con ogni piano che misura circa 120 mq. Al piano terra troverai un ampio salone caratterizzato da eleganti volte, perfetto per accogliere amici e familiari. Completa questo livello una stanza con forno tradizionale e ulteriori due vani versatili che possono essere adattati secondo le tue esigenze. Salendo al primo piano, ti attendono cinque spaziosi vani pronti per essere trasformati in camere da letto o studi luminosi. In aggiunta alla casa principale, la proprietà include un capanno di circa 70 mq ideale come garage o magazzino. Il terreno circostante si estende per ben 3 ettari e mezzo, offrendo spazio sufficiente per giardini rigogliosi o coltivazioni personali. La resede di oltre 2200 metri permette momenti all'aperto immersi nella natura toscana. Sinalunga è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per la sua posizione strategica: è facilmente raggiungibile dai principali centri urbani della Toscana ed è circondata da colline verdi e vigneti incantevoli. Qui potrai godere della tranquillità rurale senza rinunciare ai comfort moderni. Questa opportunità unica rappresenta il connubio perfetto tra storia e possibilità creative; l'immobile necessita infatti di ristrutturazione al grezzo permettendoti così di personalizzarlo secondo i tuoi gusti. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Non perdere questa occasione! Contatta immediatamente l'agenzia referenziata per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione collinare panoramica, Villa bifamiliare indipendente con annesso, giardino e terreno agricolo. La Villa misura circa 300 mq ed è strutturata su due livelli, oltre a piano seminterrato e sottotetto. E' suddivisa in 2 appartamenti (uno al piano terra ed uno al primo piano) ciascuno della superficie di 100 mq circa, che sono entrambi così suddivisi: ingresso, soggiorno, cucina sala pranzo con terrazzo, disimpegno, 2 camere matrimoniali grandi, bagno con finestra; piano seminterrato, con accesso carrabile e da scala interna in muratura, suddiviso in ampio garage taverna, ripostiglio, bagno, vano centrale termica. La struttura dell'edificio è in cemento armato, con facciate a mattoni. Fa parte della proprietà anche un grande annesso con 4 magazzini (ideale da trasformare in dependance) ed un terreno agricolo di circa 1.5 ettari. La proprietà dista circa 3 Km dal centro abitato ed è raggiungibile da strada asfaltata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casale indipendente in pietra con bellissimo giardino botanico, ubicato in posizione collinare panoramica sulle Colline Metallifere. L'immobile, completamente ristrutturato, conserva il tipico carattere rustico toscano con rifiniture di particolare pregio, solai con travi a vista, pavimenti in cotto antico. Il casale si sviluppa a pianterreno con ingresso che si apre sulla zona giorno con salotto, sala da pranzo e cucina in muratura (con forno a legna e camino); camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale con accesso diretto sul giardino, bagno con vasca e doccia, oltre ad ampio loggiato. Completa la proprietà una dependance in pietra di circa 20 mq con servizio ed un annesso rimessa attrezzi di 13 mq. Possibilità di costruire una piscina. Ideale per chi cerca una proprietà esclusiva a contatto con la natura, è attualmente adibita a casa vacanze con ottimi redditi. EN: Independent stone farmhouse with beautiful botanical garden, located in a panoramic hilly position on the Metalliferous Hills. The property, completely renovated, retains the typical Tuscan rustic character with particularly fine finishes, ceilings with exposed beams, antique terracotta floors. The farmhouse develops on the ground floor with an entrance that opens onto the living area with lounge, dining room and built in kitchen (with wood burning oven and fireplace); double bedroom with en suite bathroom, second double bedroom with direct access to the garden, bathroom with tub and shower, as well as a large loggia. The property includes a stone outbuilding of about 20 square meters with service and an annex tool shed of 13 square meters. Possibility of building a swimming pool. Ideal for those looking for an exclusive property in contact with nature, it is currently used as a holiday home with excellent income. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASALE IN TOSCANA CON OLEIFICIO CON 8 ETTARI DI TERRENO. CASALE IN TOSCANA CON OLEIFICIO CON 8 ETTARI DI TERRENO. Nella splendida campagna tra colline di oliveti, boschi e vigneti nella meravigliosa terra di Toscana a pochi km da Siena da Firenze, terra di poeti e madre della lingua italiana ove la vita scorre lenta e sembra avere ancora un senso in una oasi di pace e fonte di ispirazione si trova un meraviglioso casale cascina di oltre 750mq in parte completamente ristrutturato, mentre la parte situata al secondo piano è suddivisa in dieci locali e tre bagni da poter allestire a proprio piacimento quali struttura ricettiva o ad uso personale, il primo piano è suddiviso in otto camere da letto due delle quali con bagno in camera mentre l'altro bagno è a disposizione tutti, le camere da letto sono corredate di aria condizionata. Al piano Terra abbiamo una grande cucina tutta attrezzata di circa 30 mq, collegata ad un immenso salone di oltre75 mq. dotato di un bellissimo camino padronale, oltre a ciò vi troviamo anche un mini appartamento composto da salottino con angolo cottura, camera e bagno. Inoltre sempre a piano terra vi è un locale dotato di bagno e destinato alla vendita dell'olio di propria produzione in quanto il casolare dispone di un proprio frantoio oleario, con spremitura a freddo tutto attrezzato per un olio di grande qualità “EVO attivo”, il suddetto frantoio è di nuova concezione in quanto è stato riaggiornato nuovo nel 2017. Completano la proprietà una Cantina, un pozzo ed un forno a legna oltre a vari annessi agricoli utilizzati come depositi o garage. L'intero casale è riscaldato mediante una termostufa a pellet, legna o nocciolino. A completamento della intera proprietà abbiamo una area giardino attorno al casolare di circa 4500 mq. adibiti a vari usi come area giochi per i bambini, ulteriori posteggi auto, ed area per rilassarsi nelle calde giornate di estate, mentre invece il terreno circostante consta di circa otto ettari cosi suddivisi: circa due ettari in seminativo, tre ettari e mezzo circa in boschivo, mentre in resto ad uliveto con circa 1200 piante. Oltre a ciò la peculiarità importante di questo casolare è la sua ubicazione strategica nella terra degli etruschi noti per la loro cultura raffinata per questo avevano scelto queste terre. Ideale per una straordinaria residenza privata, ottima anche come per investimento commerciale tipo bed and Breakfast: può essere definita, Villa di prestigio, Casa Singola o Casolare Tipico Toscano, situato in alta collina, immerso nel verde e nel più totale silenzio della natura, tra alberi secolari e ulivi che danno fascino a questa residenza, Nell'incantevole cornice della campagna circostante la sera si possono osservare tramonti mozzafiato mai uguali uno all'altro, ci si può soffermare con amici ad osservare la magnificenza del panorama gustando drink e rilassarsi alla leggera brezza proveniente ovest. La residenza è circondata da innumerevoli paesi caratte

Immagina di possedere un pezzo di storia nel cuore di una delle regioni più affascinanti d’Italia: benvenuto in questa straordinaria proprietà immersa nella campagna toscana, a soli 20 minuti da Siena, nel prestigioso territorio del Chianti. Celebre per le colline ondulate, i vigneti di fama mondiale e una bellezza senza tempo, questa zona attrae ogni anno un numero record di visitatori da tutto il mondo. A pochi chilometri si trova Rapolano Terme, famosa per le sue terme rigeneranti. Inoltre, la prossima apertura di un hotel Four Seasons a cinque stelle nelle vicinanze accrescerà il prestigio di questa location unica. Questa proprietà, un antico convento risalente al 1096 d.C., ha già subito importanti restauri strutturali ed estetici. Gli esterni e gli interni sono stati sabbiati per valorizzare la bellezza naturale di mattoni e pietre a vista, e il tetto è stato completamente ricostruito. Attualmente l’immobile si presenta al rustico, pronto per l’installazione di impianti e finiture, lasciando ampio spazio alla personalizzazione. Il numero di locali è indicativo, poiché la conformazione finale dipenderà dai lavori e dalla destinazione d’uso scelta. Caratteristiche della Proprietà Con una superficie totale di 2.700 metri quadrati, la proprietà comprende cinque strutture indipendenti di diverse dimensioni, circondate da 8 ettari di terreno. È possibile acquisire ulteriori 11 ettari adiacenti. Opportunità e Potenziale Disposizione Versatile: Le strutture si prestano a molteplici utilizzi, come suite di lusso, appartamenti o ville private, ideali sia per il turismo che per residenze esclusive. Ampio Terreno: Gli 8 ettari permettono lo sviluppo di due piscine o un eliporto, pensati per una clientela di alto profilo. Posizione Strategica: A pochi minuti da Siena e dalle attrazioni termali di Rapolano, la proprietà si trova in un punto ideale per attrarre turisti internazionali. Prestigio Crescente: L’apertura imminente di un hotel di lusso nelle vicinanze aumenterà il valore percepito della zona. Perché Investire in Questa Proprietà? Ospitalità di Lusso: Perfetta per diventare un hotel di lusso con suite esclusive e ville raffinate. Sviluppo Residenziale: Adatta anche alla suddivisione in appartamenti e residenze private di alto livello. Prezzo Competitivo: Offerta a soli € 2.000.000 milioni (trattabili), rappresenta un’occasione unica. Opzioni Chiavi in Mano: Possibilità di un pacchetto chiavi in mano per completare il progetto secondo le tue necessità. Un Investimento Unico Questa proprietà offre una combinazione rara di fascino storico, posizione strategica e potenziale di sviluppo. Non perdere l’opportunità di possedere un pezzo di storia in una delle regioni più ambite al mondo.

Montepulciano città medievale circondata da vigneti, è conosciuta per il suo vino rosso Nobile. Vendesi in posizione collinare in un contesto naturale in aperta campagna, caratterizzata da tranquillità, paesaggi suggestivi, casale realizzato in pietra e mattoni tipico toscano completamente da ristrutturare di una superficie di 550 mq disposto su due livelli un capannone di una superficie di 570 mq, oltre un fienile di una superficie di 300 mq. Completa la proprietà 70 ha di terreno di cui 16 ha di bosco 52 ha 5600 metri di seminativo. L’ immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell’ edificio fino alla consegna “chiavi in mano”. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in posizione panoramica, con due coloniche attualmente suddivise in quattro appartamenti oltre a vari annessi e tettoie trasformabili in piccole unità immobiliari, il tutto circondato da circa venti ettari di terreno suddiviso in bosco, oliveto ( circa 600 piante) e due piccole vigne di chianti (circa 8000mq) , piscina sul resede esterno delle coloniche. Il tutto in ottime condizioni di manutenzione, libero subito Giudizio dell'esperto "ottimo" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione collinare privilegiata, immerso nella bellezza delle Crete Senesi, proponiamo un incantevole rustico casale completamente ristrutturato di ben 400mq e una dependance di mq 100. Questa proprietà unica è composta da diversi ambienti spaziosi e luminosi che offrono comfort e versatilità. Al piano terra troverete un ampio salone dotato di camino, perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre a una lavanderia, un bagno e un ripostiglio. Salendo al primo piano si accede a una cucina funzionale e a un secondo salone che può essere utilizzato come area living o sala da pranzo. Qui sono presenti anche due bagni moderni e tre camere matrimoniali spaziose. Il secondo piano ospita una camera con bagno privato ideale per gli ospiti o come suite padronale. La proprietà include due garage (uno di 37 mq e l'altro di 44 mq) che garantiscono ampio spazio per veicoli ed attrezzature. Circonda la casa circa 1 ettaro 3000 metri di terreno ricco di ulivi secolari (100 piante) creando così uno scenario idilliaco dove poter godere della tranquillità della campagna toscana. La location strategica permette facili collegamenti alle principali vie d'accesso verso Siena ed altre città storiche della Toscana. Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca non solo una residenza ma anche uno stile di vita caratterizzato dalla natura incontaminata e dalla cultura locale. Non perdere questa occasione! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle campagne senesi ma assai vicino alla città casale completamente ristrutturato alcuni anni fa ma in condizioni perfette. Si sviluppa su due livelli per complessivi 216 mq. ed e composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con doccia. A mezzo di una scala in legno si raggiunge il primo piano composto da due camere ed un grande bagno con una vasca idromassaggio. Completano la proprietà un grande vano con finestra ad uso cantina ed un locale tecnico. Intorno al casale giardino terreno per circa 8000 mq. completamente recintato con ingresso da cancello elettrico. Completa la proprietà un garage interrato di circa 60 mq. Per informazioni 338 5495159 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Tipico casolare toscano con facciata in pietra e travi a vista con sviluppo su due livelli per complessivi 330 mq commerciali, circa 165 mq a piano con 4200 mq di terreno esclusivo con sorgente di acqua. Il piano terra è composto al momento tutto da locali accessori con altezza di 2,70 metri per cui convertibili in abitazione; il piano primo comprende attualmente un ampio salone con camino, sala pranzo e cucina, un bagno, corridoio e quattro camere. L ultima ristrutturazione è del 1993 con rifacimento del tetto; le parti strutturali sono in ottime condizioni, da ammodernare gli interni del piano primo; al piano terra possono essere ricavati 1 o 2 appartamenti. Per informazioni 338 5495159

Nel cuore delle colline toscane, nel comune di Asciano, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale di circa 1.067 mq completamente da ristrutturare. La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica, immersa nella quiete della campagna senese e circondata da oltre 35 ettari di terreno privato coltivato a olivi, vigneti, cereali e bosco: l’ideale per chi desidera vivere o investire nell’autenticità della Toscana rurale. Il complesso è composto da quattro corpi fabbrica distinti che raccontano la storia agricola del territorio: due abitazioni rurali al primo piano dei fabbricati principali; una rimessa indipendente costruita successivamente; una tipica porcilaia con annesso deposito attrezzi posta anch’essa in corpo separato. Al piano terra degli edifici principali sono presenti antiche stalle e cantine dal grande fascino storico. Le strutture conservano le caratteristiche architettoniche originali come murature in pietra a vista, mattoni rossi tipici dell’area ed elementi rustici autentici visibili nelle foto. Gli spazi esterni offrono privacy ed uno splendido contesto naturale dove godere tramonti mozzafiato sulle Crete Senesi. Questa soluzione rappresenta un’occasione unica sia per realizzare una residenza privata esclusiva che per sviluppare attività ricettive/agrituristiche sfruttando la posizione strategica tra Siena (circa 25 km) e il centro storico di Asciano facilmente raggiungibile. Se sogni un progetto personalizzato immerso nella natura toscana più vera oppure vuoi investire nel settore turistico agricolo locale non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’agenzia immobiliare di riferimento per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Murlo raggiungibile tramite 3 km di strada a sterro, proponiamo in vendita casale parzialmente ristrutturato di 400 mq attualmente suddiviso in 4 appartamenti più altri 200 mq ad utilizzo fondi e garages al piano seminterrato. Completano la proprietà terreni per circa 3 ettari suddivisi tra bosco, seminativo e uliveto. Il casale è servito da acqua, luce e gas metano, la ristrutturazione ad oggi ha riguardato tetto, fondamenta e facciata che si presentano in perfette condizioni. Uno dei 4 appartamenti risulta già abitabile. I materiali utilizzati come le travi nel soffitto sono di castagno. Posizione panoramica con possibilità di fare una piscina. Per informazioni 338 5495159

MONTALCINO proponiamo azienda agricola con 40 ettari di terreno seminativo unico corpo circostante l'abitazione principale di circa 300 mq su due livelli oltre due capannoni per uso agricolo per circa 250 mq . La proprieta' si trova in media collina e la casa domina i terreni di proprieta' e una bella valle ricca di pregiati vitigni, la vista e' incantevole. Ad oggi la proprieta' non e' mai stata oggetto di domande di miglioramento aziendale ed e' possibile impiantare vigneti pregiati Classe Energetica: G IPE: 280.10kWh/mq anno

Nella splendida campagna toscana (Frazione Ulignano), a pochi chilometri dalle principali località turistiche, proponiamo in vendita due immobili, porzioni di un ex insediamento agricolo con i suoi terreni agricoli sottoposto a una profonda ristrutturazione completa. L’intervento ha portato alla creazione dei 2 immobili costituiti da: • Un fabbricato ad uso ufficio/studio, sviluppato su tre piani fuori terra piano terra con sei vani e servizi igienici, piano primo con sei vani più servizi igienici, piano secondo con un vano con una superficie lorda complessiva di 320 mq.; • Un fabbricato ad uso residenziale, sviluppato su un piano fuori terra più un semi interrato piano interrato con 1 vano e servizi igienici, piano terra con due vani e servizi igienici con una superficie lorda di 85 mq.; • Resede scoperto di c.a. 570 mq • Suoli agricoli alberati di pertinenza per c.a. 10.314 mq Completa la proprietà la quota pari a 1/2 della corte pertinenziale su cui si affacciano in fabbricati. La località è facilmente raggiungibile da San Gimignano, circa 15 minuti e si trova in posizione favorevole anche per raggiungere note località turistiche, ad esempio Siena, Firenze e Volterra. Considerando la posizione geografica, meta di forti flussi turistici, anche internazionali si presta per essere un buon investimento. Classe energetica: “G” Piena proprietà: A/2 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 16 e 19 F/1 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 11 A/10 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 15 T (CT): Foglio 50 – Particella 12, 13, 14, 81 Quota 1/2 di piena proprietà: F/1 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 7, 8, 9, 10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it