Rustici e casali in vendita Siena Pag. 2

Casa Degli Archi con giardino e vista, Chiusi Toscana Con vista sulla campagna, residenza tipica toscana con tre camere, aria condizionata, giardino, annesso e cantina storica in vendita vicino a Chiusi, Siena. In un incantevole contesto con panorami sulla campagna Toscana, al confine con lUmbria e con il borgo etrusco di Chiusi a pochi minuti, raggiungibile anche a piedi, un tipico podere toscano è stato ristrutturato in due unità autonome e separate. Casa Degli Archi è una residenza elegante e pronta da abitare, di circa 197 mq con giardino privato su tre lati che gode di privacy e vista sul paesaggio a perdita docchio. Gli interni offrono una zona giorno al piano terra con un caratteristico arco in mattoni, camino in pietra grezza, cucina con isola, porte finestre con accesso al giardino, e pavimenti in terracotta fatta a mano. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Al piano primo i soffitti sono alti e conservano lo stile rustico con travi di legno a vista in abbinamento con eleganti pavimenti in parquet di rovere spazzolato. Il piano include tre camere, una ad uso studio con scala in legno e letto in soppalco, e la camera principale inclusiva di stanza guardaroba. Il giardino è curato a prato e aiuole mediterranee ed è dotato di pozzo con impianto di irrigazione automatico. Al confine della proprietà, davanti alla cucina, un antico muro in pietra crea un cortile che accoglie una zona pranzo esterna e, sul retro, laccesso ad un tipico annesso con portico che conserva il fascino rustico toscano con pareti in pietra, archi in mattoni e soffitti a travi di legno a vista. La proprietà è dotata di impianti autonomi, sistema di allarme, area parcheggio esterna con tettoia. Leggermente staccata dal giardino principale è inclusa anche una cantina storica con archi e soffitto a volta, utilizzata come deposito. Situata in posizione strategica vicino al famoso sito etrusco delle "Catacombe di Santa Mustiola", a 800 metri dal centro di Chiusi e da tutti i principali siti storici, parchi naturali, laghi, sorgenti termali, a soli 6 km dalla autostrada A1. Perfetta sia come prima casa che per le vacanze, per vivere con la famiglia e gli amici o per ospitare turisti per brevi periodi. Eccellente opportunità di accollo di mutuo con tassi molto vantaggiosi, ulteriori informazioni in agenzia. IMMOBILE Rif: CHI2992 Dove: Chiusi, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: porzione di casale di 197 mq su tre piani, libero su tre lati, con annesso separato, cantina storica e giardino Annesso/i: edificio separato in pietra di circa 40 mq, su un solo livello e 1 bagno; 1 cantina storica distaccata Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2005 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 2000 mq con impianto di irrigazione automatico, 6 ulivi e alberi da frutto Disposizione: Piano Terra: soggiorno doppio con pranzo, cucina, ripostiglio, 1 bagno Piano Primo: 3 camere, una con guardaroba e una con scala in legno e piccolo soppalco, 2 bagni Distanza dai servizi: 800 m Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 135 km, Roma 190 km Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile ( Internet: disponibile eolo Riscaldamento: GPL + 1 camino a legna + 1 stufa a legna + impianto split aria calda/fredda Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo profondo 65 metri ad uso irriguo (pompa di nuova installazione) Energia elettrica: attiva Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale Aria condizionata Sistema di allarme SC9242222

Casale LOlivo con terreno ed uliveto, Pienza, Siena Toscana Immerso nelle verdeggianti colline della Val dOrcia, casale da ristrutturare, con oliveto, in vendita a Pienza, Siena. La proprietà, collocata a poca distanza dalla cittadina di Papa Pio II, offre lopportunità di creare una residenza di campagna tipica toscana. 1, 5 ettari di terreno, in parte coltivati a d uliveto, circondano la proprietà. Inoltre a pochi metri si trova un piccolo laghetto utile per l'irrigazione. In posizione isolata ma aperta, con panorama a 360° su Pienza e sulla Val d'Orcia, lOlivo si presta a diventare la residenza giusta per gli amanti della natura e alla vita di campagna, da vivere tutti i giorni o per trascorrere le vacanze. IMMOBILE Rif: PNZ3064 Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: rudere ci circa 510 mq disposto su due livelli+ 1,5 ettari di terreno con uliveto Anno di costruzione: circa 1930 Condizioni: da ristrutturare Terreno: circa 1, 5 ettari Piscina: possibilità di costruirla Distanza dai servizi: 2 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 89 km, Firenze 128 km, Roma 218 km Strada bianca: 500 m Utenze: impianti da fare Immobile intestato a società La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: n.d. Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile. SC9206151

Casale Le Volte in Val di Chiana, Siena Toscana A pochi minuti da tutti i servizi, con panorama sulla campagna della Val di Chiana in vendita casale in pietra con quattro camere e giardino. Posizione incantevole, in uno dei percorsi più affascinanti della Toscana, sullantica via che connette la Val di Chiana alle Crete Senesi e le Terme di Rapolano, con una scenografia di colline dolci, filari di cipressi, e dove svettano i campanili del centro storico di Sinalunga, a soli 2 km. Casale Le Volte conserva perfettamente le sue caratteristiche originali, circa metà 1800, con bellissime facciate in pietra locale, aperture ad arco e mattoni di terracotta. Si sviluppa su tre piani per circa 328 metri quadri ed è circondato da zone terrazzate perfette per vivere allaperto e per pranzi al fresco. Gli interni sono incantevoli con soffitti a volte di terracotta che offrono un ambiente molto suggestivo nellintera zona giorno che si sviluppa su due livelli fra piano terra e piano seminterrato e archi a mattoni che separano armoniosamente le varie stanze. Qui troviamo comodi salotti per intrattenere, un angolo musica con pianoforte, una spaziosa sala da pranzo con camino a legna, una cucina con accesso diretto al giardino, oltre stanze ad uso sia lavanderia che guardaroba. Le camere da letto al piano primo offrono invece alti soffitti con travi di legno e incantevoli panorami sul giardino e la campagna circostante. Tutti gli infissi sono in legno massello e dotati di sportelloni di sicurezza in legno, doppio vetro termico e zanzariere. Con ingresso separato dal giardino il piano seminterrato offre una tipica cantina interrata con soffitti a volte e pareti in pietra, oggi ad uso rimessaggio ma perfetta anche come taverna e ulteriore zona living. In giardino, da un lato gli alti alberi offrono aree ombreggiate e schermano dalla strada principale, dallaltro un annesso ad uso rimessaggio e una zona a prato con la possibilità di costruire una piscina interrata, con progetto da presentare alle autorità competenti. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per ristrutturazioni, interior re style e costruzione di piscine con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. A pochi minuti da negozi e servizi, con panorama sulla campagna, Casale Le Volte è una proprietà da vivere sia tutto lanno che per vacanze, con la famiglia e per brevi affitti turistici. IMMOBILE Rif: SIN3104 Dove: Comune: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra di 328 mq su tre livelli con giardino Anno di costruzione: 1800 Distanza dai servizi: 2 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 115 km SC9213714

San Gimignano, a poca distanza dalla città e a pochi minuti da Certaldo, vendesi annesso agricolo con possibilità di cambio destinazione in civile abitazione. E' disposto su due livelli, ciascuno di mq.90 circa, attualmente accatastato F3, infatti ancora non sono stati ultimati i lavori. Il terreno di proprietà è di circa mq.1.700 in parte ad oliveta ed in parte a spaziosa corte. Nellannesso è presente sia lacqua che la luce. Possibilità di sfruttare la geotermia per il riscaldamento. La trasformazione e gli oneri di urbanizzazione saranno a carico dellacquirente. Euro 270.000 trattabili. SB01 Consulta tutti i nostri immobili su www.caterinapirroneimmobiliare.com SC9153671

Casale panoramico in zona riservata a Rapolano Terme, Siena Toscana Antico casale con piscina e terreno, in posizione panoramica in vendita tra Sinalunga e Rapolano Terme, Siena. Sulle alture boscose che guardano la Valdichiana Senese, a breve distanza dai centri abitati e i loro servizi, si trova questo antico casale in pietra locale e travertino, creato in breve tempo e da una sola mano senza aggiunte posteriori, dalla forma squadrata e austera, addolcita da un terrazzino e da un ingresso riservato. Si raggiunge percorrendo poco più di un chilometro di strada sterrata che costeggia un bosco da un lato e i campi dallaltro; nei pressi dellabitazione si cominciano a vedere gli abeti coltivati in florovivaismo e gli innumerevoli olivi, che circondano la piscina. Questultima si trova su un prato in posizione panoramica in cui sono anche unarea relax e una zona pic nic con barbecue. Linterno è diviso in 5 appartamenti, tipici rurali con travi a vista, mezzane e cotto negli archi e nei pavimenti, che richiedono solo la personalizzazione, inoltre ci sono dei magazzini, una piccola cantina, un locale tecnico e un ufficio. La struttura è sana e non necessita di rifacimento. La posizione è riservata e silenziosa, nonostante la superstrada non lontana della cui presenza non ci si accorge dal casale; i centri abitati vicini hanno tutti i servizi. Per le sue caratteristiche strutturali e di zona, questa proprietà si adatta perfettamente ad essere vissuta da una famiglia come prima o seconda casa, ma anche ad essere inserita nel circuito della ricettività turistica. IMMOBILE Rif: SIN3137 Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra su 4 livelli, mq 450 circa diviso in 5 unità, con piscina, garage e terreno di 4 ettari circa con uliveto, floricoltura e seminativo Annesso: rimessa agricola di mq 142, divisa in 2 vani + 2 ripostigli Anno di ristrutturazione: 1998 Condizioni: buone. Struttura e tetto sani, interno da personalizzare Terreno/Giardino: 4,25 ha con oliveto (800 ulivi), coltivazione di abeti, bosco e seminativo Terrazzo/Balcone: presente Piscina: m 7 x 14, a cloro, necessita di manutenzione Disposizione: Piano Terra: Appartamento 1: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno Appartamenti 2/3: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno Magazzino Piano Primo: Appartamenti 4/5: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno Piano Secondo: mansarda mq 30 circa Piano Seminterrato: locali tecnici, cantina Distanza dai servizi: 2 km; Rapolano 6 km Distanza da aeroporti principali: Firenze 111 km, Perugia 88 km, Roma 236 km Strada bianca: 1,4 km Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: GPL Acqua: rete idrica comunale da allacciare + 1 pozzo di 50 m con pompa e depuratore Energia elettrica: da riattivare Smaltimento acque nere: 2 fosse Imhof Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: G Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile. SC9245560

Casale indipendente in pietra con bellissimo giardino botanico, ubicato in posizione collinare panoramica sulle Colline Metallifere. L'immobile, completamente ristrutturato, conserva il tipico carattere rustico toscano con rifiniture di particolare pregio, solai con travi a vista, pavimenti in cotto antico. Il casale si sviluppa a pianterreno con ingresso che si apre sulla zona giorno con salotto, sala da pranzo e cucina in muratura (con forno a legna e camino); camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale con accesso diretto sul giardino, bagno con vasca e doccia, oltre ad ampio loggiato. Completa la proprietà una dependance in pietra di circa 20 mq con servizio ed un annesso rimessa attrezzi di 13 mq. Possibilità di costruire una piscina. Ideale per chi cerca una proprietà esclusiva a contatto con la natura, è attualmente adibita a casa vacanze con ottimi redditi. EN: Independent stone farmhouse with beautiful botanical garden, located in a panoramic hilly position on the Metalliferous Hills. The property, completely renovated, retains the typical Tuscan rustic character with particularly fine finishes, ceilings with exposed beams, antique terracotta floors. The farmhouse develops on the ground floor with an entrance that opens onto the living area with lounge, dining room and built in kitchen (with wood burning oven and fireplace); double bedroom with en suite bathroom, second double bedroom with direct access to the garden, bathroom with tub and shower, as well as a large loggia. The property includes a stone outbuilding of about 20 square meters with service and an annex tool shed of 13 square meters. Possibility of building a swimming pool. Ideal for those looking for an exclusive property in contact with nature, it is currently used as a holiday home with excellent income. SC8749049

In posizione collinare panoramica, Villa bifamiliare indipendente con annesso, giardino e terreno agricolo. La Villa misura circa 300 mq ed è strutturata su due livelli, oltre a piano seminterrato e sottotetto. E' suddivisa in 2 appartamenti (uno al piano terra ed uno al primo piano) ciascuno della superficie di 100 mq circa, che sono entrambi così suddivisi: ingresso, soggiorno, cucina sala pranzo con terrazzo, disimpegno, 2 camere matrimoniali grandi, bagno con finestra; piano seminterrato, con accesso carrabile e da scala interna in muratura, suddiviso in ampio garage taverna, ripostiglio, bagno, vano centrale termica. La struttura dell'edificio è in cemento armato, con facciate a mattoni. Fa parte della proprietà anche un grande annesso con 4 magazzini (ideale da trasformare in dependance) ed un terreno agricolo di circa 1.5 ettari. La proprietà dista circa 3 Km dal centro abitato ed è raggiungibile da strada asfaltata. SC8773263

Casale Il Borgo con vista, San Casciano dei Bagni, Siena Toscana Casale in pietra del 1600 con una vista panoramica mozzafiato, da ristrutturare con annesso e terreno in vendita a San Casciano dei Bagni, Siena. San Casciano dei Bagni è una delle perle della provincia di Siena, al confine con lUmbria e i vicino ai laghi di Chiusi e Trasimeno, davanti al Monte Cetona. In un contesto incantato, a 650 metri s.l.m. e circondato da 6 ettari di terreno con bosco e pascoli, Il Borgo è un antico edificio realizzato nel 1600 come stazione di posta a servizio del vicino castello di Fighine e poi utilizzato dal 1800 da famiglie di contadini come fattoria. Una posizione con vista aperta sul Monte Cetona, sulla val di Chiana e sulle colline dove domina Città della Pieve. La maestosità e il prestigio delledificio si conservano nei suoi tre piani fuori terra, le sue facciate in pietra e nel tetto con copertura a coppi e mezzane di terracotta. Gli interni con grandi archi ai piani terra, gli antichi pavimenti di terracotta fatta a mano e gli alti soffitti di travi di legno ai piani superiori, offrono un eccellente potenziale di trasformazione in una dimora di campagna elegante e in stile rustico tradizionale. I piani terra sono oggi 11 stanze ad suo deposito e magazzino, mentre al piano primo e secondo, un tempo la casa del contadino, includono grande cucina, due camere, bagno e locali ad suo soffitta. Un progetto di recupero con eccellenti potenzialità, posizione incantevole e unica, riservato ma vicino ai maggiori siti storico culturali, servizi e negozi, perfetto come residenza privata e per ospitare viaggiatori per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: SAN2114 Dove: San Casciano dei Bagni, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale del 1600 completamente da ristrutturare di circa 530 mq su tre livelli, annesso e terreni agricoli con bosco e pascolo Annesso: annesso diruto di circa 40 mq e ulteriore volume di mc 120 Anno di costruzione: 1600 Condizioni: completamente da ristrutturare Terreno/Giardino: circa5,5 ettari di pascoli arborati, pascoli cespugliati, bosco. Possibilità di acquistare fino ad ulteriori 15 ettari di terreno SC8937579

Casale Il Pino Rosso con terreno, Sinalunga, Siena Toscana Casale da ristrutturare con 2 ettari di terreno con bellissima veduta sulla Valdichiana in vendita a Sinalunga, Siena. A poca distanza da Scrofiano, questo casale dei primi del 900 gode di una posizione elevata e panoramica sulla Valdichiana e sul paese di Scrofiano. Si raggiunge agevolmente dalla strada provinciale ed è ombreggiata da alti pini e circondata da 2 ettari di terreno, suddiviso in vigneto, uliveto e bosco. La struttura principale è rettangolare regolare, a intonaco giallo secondo la moda del passato, e si articola su due livelli; accanto si trova unaltra costruzione su due piani che ospita unampia terrazza allaltezza del primo piano del casale, dalla quale si gode del bel paesaggio circostante, sotto la quale si trovano due vani ad uso magazzino. Linterno, al quale si accede da una scala in pietra, è da rimodernare, ma fanno bella mostra di sé in ogni stanza le travi in legno e i pavimenti in cotto di produzione locale, usati anche per la terrazza, da ristrutturare. Il Casale il Pino Rosso, dominante le verdi colline che digradano verso la Val di Chiana, è ideale come seconda casa per chi ama la natura e la tranquillità ma non rinuncia alle comodità del nostro tempo. MMOBILE Rif: SIN2949 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale da ristrutturare di circa 163 mq + 17 mq magazzino + 2 ettari di terreno Annesso: su due piani, rimessa/garage al piano terra e terrazza al primo piano Anno di costruzione: 1900 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: 2,1 ettari, coltivati a uliveto, vigneto, bosco e alberi da frutto Terrazzo: presente Piscina: possibilità di costruirla Disposizione: Casale Piano Terra: soggiorno, sottoscala, cantina, bagno, sgombero, forno, legnaia, 2 vani di sgombero Piano Primo: 2 camere, cucina, terrazzo Annesso Piano Terra: 2 vani sgombero , 1 ripostiglio Piano Primo: terrazza Distanza dai servizi: 2 km SC9102100

Il Profumo della Ginestra, Asciano, Siena, Toscana Casale completamente da ristrutturare con annessi e vista panoramica in vendita ad Asciano, Siena. Questa proprietà, inserita in un contesto naturale intatto, con uliveti, boschi, macchia e fauna selvatica, si trova a circa 300 metri sul livello del mare e si raggiunge attraverso un breve tratto di strada privata nel verde che segue il profilo ondulato delle colline. Una volta raggiunta, la sua posizione regala una vista mozzafiato sulle Crete e la campagna senese. Già citato nel Catasto Leopoldino e facente parte di una grande azienda agricola, presenta l'architettura tipica delle case contadine, in cui spazi e volumi erano pensati per l'abitazione, il deposito, l'allevamento, la coltivazione domestica, gli orti e le attività quotidiane. Linteressante complesso consta di un corpo principale a due piani, in mattoni di produzione locale e, in posizione più elevata, un fienile su 2 livelli in pietra, per totali 350 mq circa di superficie calpestabile e circa 1900 mc di volume. Il terreno di pertinenza misura circa 10.000 mq. È presente anche una cisterna per la raccolta dell'acqua che serviva a rendere il casale autosufficiente. Il piazzale di accesso è raggiungibile da una strada sterrata privata di 100 metri, dove si trovano anche gli allacci alla rete idrica ed elettrica pubblica. Lo stato fatiscente della struttura, un tempo pullulante di vita poi lasciata alle insidie del tempo a causa dei cambiamenti sociali degli anni 50 del 1900, offre un'opportunità di ristrutturazione e realizzazione di progetti architettonici personalizzati, che possono comprendere la piscina, la domotica, e tutto quello che si possa desiderare per una villa di campagna; inoltre, la posizione fortunata e la strada privata garantiscono privacy, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare tutti gli immobili con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: ASC2896 Dove: Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale composto da un edificio principale in mattoni, a due piani più annesso con funzioni di abitazione e rimessaggio, per circa totali mq 350 di calpestio e circa 1900 mc; annesso agricolo; terreno di pertinenza di circa 10.000 mq; Annesso/i: un annesso agricolo a due piani, per circa 65 mq di superficie calpestabile e 200 mc Anno di costruzione: circa 1700 Condizioni: da ristrutturare completamente Terreno/Giardino: di circa un ettaro, con vasca di raccolta dellacqua piovana Distanza dai servizi: 9 km Distanza da aeroporti principali: Firenze 104 km, Perugia 105 km, Roma 254 km Strada bianca: 9 km Utenze: Rete telefonica fissa: da attivare Internet: da attivare Riscaldamento: da realizzare; opzione geotermico, solare e GPL Acqua: cisterna di raccolta; allaccio alla rete pubblica a 100 m Energia elettrica: allaccio a 100 m Smaltimento acque nere: fossa Imhof da realizzare Classe Energetica: può essere progettato per essere classe A Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative SC9119785

L Antica Torre di Guardia ad Asciano, Siena, Toscana In posizione eccellente e vista panoramica nel cuore delle Crete Senesi, rudere del 1700 da convertire in villa di lusso in vendita ad Asciano, Siena. Questa gemma di 600 mq in pietra e cotto si erge su una collina con vista spettacolare dal Pratomagno allAmiata, che si raggiunge da una strada privata di crinale nelle celebri Crete Senesi. Costruito in origine ad uso contadino, sui resti di una antica torre di avvistamento di un vicino castello, abbandonato poi allusura del tempo per un lungo periodo, l'edificio conserva ancora tracce suggestive della sua storia: una facciata parzialmente intonacata e, all'interno, un magnifico arco in mattoni e un camino; non lontano, uno stagno di raccolta dellacqua piovana. La proprietà è disposta a cedere più ampie porzioni di terreno circostante a pascolo, ottenendo così l'opportunità di creare un vero e proprio rifugio privato. Gli allacci alle utenze sono distanti circa 1 km lungo la strada di accesso. Grazie alla sua posizione invidiabile e alle sue dimensioni generose, lAntica Torre di Guardia è una proprietà da sognare e convertire in una residenza di campagna con finiture di pregio, piscina, domotica, e tutti i comfort che si possano desiderare in una delle destinazioni più esclusive del mondo. Apolloni & Blom offre un servizio completo di assistenza con una rete locale di professionisti e costruttori per supportarvi dalla progettazione alle autorizzazioni fino alla ristrutturazione completa chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: ASC2895 Dove: Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale del 1700 per 600 mq e 2000 mc, su due livelli, con stagno e circa 1 ettaro di terreno Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: di circa 1 ettaro; ulteriori ettari di terreno disponibili in trattativa separata Distanza dai servizi: 10 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 106 km, Firenze 105 km, Pisa 155 km, Roma 255 km Strada bianca: 10 km Utenze: Rete telefonica fissa: da attivare Internet: da attivare Riscaldamento: da realizzare; opzione geotermico, solare e GPL Acqua: laghetto artificiale, possibilità di depurazione e uso domestico e irriguo + cisterna acqua piovana Energia elettrica: disponibile Smaltimento acque nere: fossa Imhof o fitodepurazione Classe Energetica: può essere progettato per essere classe A Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative SC9119786

Questa azienda agricola costituita da terreno ed un casale adibito ad agriturismo si trova in Val dOrcia, in provincia di Siena. La posizione dominante consente il godimento di un panorama che spazia a tutto campo sulla Valle sottostante.Il casale è parte di unazienda agricola che si sviluppa su 160 ettari caratterizzati da boschi e seminativi a cereali, girasoli e colza.Questo stupendo complesso in terra di Siena è la soluzione più suggestiva e riposante per colui che vuole viverci e fare business o per chi vuole trascorrerci un periodo di vacanza.Una soluzione che garantisce emozioni intense e diverse e che propone i valori e le bellezze di una terra magica.Dove si combinano le bellezze naturali di un territorio famoso nel mondo e gli insediamenti urbanistici, le opere darte di un territorio in cui dal medioevo ad oggi è fiorita una straordinaria civiltà;dove luomo ha completato e modellato un paesaggio splendido, arricchendolo di preziosi reperti e di raffinate produzioni agroalimentari.Questo in sintesi si può godere in questo antico casale situato in Val DOrcia;in quel territorio tra San Giovanni DAsso,patria del tartufo, Pienza,la splendida perla rinascimentale voluta dal Papa Pio II , Montalcino, antica cittadella medioevale, dove si produce il Brunello, uno dei vini rossi più rinomati del Mondo e Montepulciano splendida cittadina denominata Perla del 500 per le splendide architetture rinascimentali e famosa nel Mondo per il prestigioso vino Nobile di Montepulciano.Terra di crete, di olivi e boschi, di vigne, di Pievi e Castelli che tutto il mondo ci invidia. Questa soluzione rappresenta un modo perfetto e inimitabile per fare agriturismo per unire il piacere del riposo alla straordinaria sensazione della scoperta.Il casale ha una superficie di circa 550 mq e sorge su un poggio da dove si può godere di una vista panormaica mozzafiato sulla campagna circostante è composto da quattro appartamenti, tutti ben arredati e molto spaziosi, forniti di ogni confort pur rispettando lo stile Toscano caratteristico di queste campagne.A disposizione degli Ospiti la piscina con idromassaggio e tutto lo spazio esterno arredato con mobili da giardino (area Barbecue) in questa struttura uno degli appartamenti è stato adibito come abitazione padronale del Proprietario/Gestore.Possibilità di fare passeggiate o escursioni nei tanti centri storici dislocati nei dintorni.LA PROPRIETARIA NON È DISPONIBILE PER UNA VENDITA FRAZIONATA.Il complesso è in ottime condizioni e rappresenta un pezzo di alto pregio della Toscana.Ottimo investimento. SC6442669

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Nellaffascinante campagna senese a pochi km dal caratteristico borgo medioevale di Radicondoli, tra boschi, vigneti e dolci colline, vendesi azienda agricola posta in splendida posizione panoramica circondata da circa 7 ettari di terreno. Percorrendo un breve tratto di strada bianca si raggiunge lazienda agricola caratterizzata dal casale principale, il fienile e circa 7 ettari di terreno con 700 piante di olivo e 5000 mq circa di vigneto con una produzione annua di circa 400 litri di IGP. Il casale principale con una superficie di circa 240 metri quadri è completamente ristrutturato ed è composto dallappartamento padronale con un bellissimo e luminoso soggiorno dalla favolosa vista panoramica, angolo cucina, due camere e due bagni. Allingresso ampia e caratteristica loggia coperta con vista sul borgo. Al piano terra vi è la cantina e magazzino. Il fienile di circa 150 mq, recentemente ristrutturato, è composto da due appartamenti; lappartamento più grande è caratterizzato da tre camere matrimoniali due bagni e soggiorno con angolo cottura, lappartamento più piccolo si compone di soggiorno /cucina, camera matrimoniale e bagno, oltre alla cantina e un vano tecnico. La cantina tutta fuori terra utilizzata come magazzino/ripostiglio. Acqua comunale , riscaldamento con impianto solare + acqua calda. Gli impianti sono certificati a norma. La piscina e la vasca idromassaggio sono poste in posizione estremamente panoramica. La proprietà è totalmente recintata con cancello elettrico e illuminazione. In meno di 5 minuti sono disponibili tutti i principali servizi. SC8523713

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO DI CUI NON ABBIAMO BISOGNO, GRAZIE. Siamo molto felici e lusingati di essere stati scelti dai Proprietari come partner per la vendita di questo stupendo borgo immerso in queste sinuose e rilassanti colline di cui non ci si può certo dimenticare. Siamo in presenza di un agriturismo posto su una collina a circa 400 metri sul livello del mare che si affaccia sulla campagna Senese, a circa 30 minuti di macchina da Siena e da Montalcino, siamo a pieno titolo nella Toscana che conta, il territorio di cui si si innamora e basta!!!! Il complesso immobiliare vanta circa 1.800 mq di fabbricati composti da una villa padronale del 1700 dove sono stati realizzati cinque appartamenti, due ville singole e da una suite indipendente il tutto circondato da un imponente terreno di circa 160 ettari di cui 28 sono il terreno seminativo, un paio ad oliveto e il resto a bosco. Sia le camere che gli appartamenti sono curati nei minimi particolari, i soffitti restaurati mantengono le tipiche travi a vista, i pavimenti in cotto o ceramiche antiche, anche questi restaurati senza alterare la loro originalità.Tutti i locali sono arredati con mobili d'epoca, scelti per rievocare il fascino di un tempo, garantendo un comfort impeccabile.All'interno dell'agriturismo si respira un clima familiare ed accogliente che deriva dalla presenza giornaliera e costante dei proprietari che lo acquistarono più di quaranta anni fa e con amore, pazienza, gusto e tenacia lo hanno ristrutturato e reso quello che oggi vediamo. L'agriturismo mette a disposizione della clientela un'ampia piscina.L'agriturismo è un luogo ideale per le famiglie, con gli appartamenti situati vicino alla piscina e con uno spazio barbecue attrezzato a disposizione degli ospiti in qualsiasi momento.I proprietari organizzano cene per gustare insieme i piatti tipici tradizionali. La struttura offre la possibilità di fare gradevoli gite a cavallo in campagna o in moto sulle colline circostanti. Inoltre, in autunno è il periodo adatto alla ricerca di funghi nei boschi in cui è immersa la struttura. Nell azienda agricola vengono coltivate olive dalle quali viene prodotto un olio extravergine d'oliva biologico di alta quaalità, ottenuto con spremitura a freddo subito dopo la raccolta così da mantenere inalterate le caratteristiche organolettiche.Nel giardino sono coltivati fiori e piante dai colori e profumi intensi.In uno splendido orto botanico, affacciato su una magnifica vallata, vengono prodotti ortaggi e legumi che vengono condivisi con i clienti, per regalare al palato sapori intensi e genuini.Sono inoltre presenti nellazienda diversi animali che vengono allevati con cura nel rispetto della vecchia tradizione contadina di questi luoghi. Nella vendita è compresa anche lavviamento dellattività turistico ricettiva di cui i proprietari sono molto orgogliosi dato che hanno visto crescere di anno in anno le presenze, ogni anno annoverano nuovi clienti ma soprattutto il core business è fondato su coloro che possiamo definire clienti fidelizzati innamorati di questo spettacolare borgo. I risultati dellattività sono molto buoni e documentabili. Esiste un grande potenziale di sviluppo In tutti i fabbricati dove si possono ancora ricavare spazi per altre attività connesse con lattività agricola ed agrituristica. LAZIENDA VIENE VENDUTA A CANCELLI CHIUSI. SC8512661

Casa in borgo con giardino, Scrofiano, Siena Toscana Nel verde della Val di Chiana, residenza su due piani con caratteristico giardino in vendita in borgo medievale vicino a Siena. Nel cuore del borgo medievale di Scrofiano, a 350 metri sul livello del mare con panorama sulla Val di Chiana e incantevole vista sulla campagna e boschi incontaminati, a pochi minuti dalla cittadina di Sinalunga. In palazzina plurifamiliare, la proprietà si sviluppa su due livelli per circa 140 metri quadri e dispone di due ingressi separati. Entrambi i piani sono accessibili da un ingresso comune con scala interna condominiale e di ingressi esclusivi sia dal giardino che da una scala esterna, entrambi ad uso privato. Il piano terra si apre su un grande giardino e offre un soggiorno con tre finestre ad arco, cucina in muratura con zona camino, una camera e un bagno. I soffitti sono a travi di legno, i pavimenti in terracotta originale e in ceramica. Gli arredi sono statti realizzati su misura e sono inclusi. Al piano primo i soffitti sono a travi di legno imbiancati e include un soggiorno, una cucina con accesso al secondo giardino privato posto al livello superiore, oltre ad un salotto, una camera, un bagno e un ripostiglio. La vista si apre sulla campagna ed i boschi. Il giardino, pavimentato con sestini di cotto, è recintato con muro in pietra e mattoni vecchi, e offre un barbecue in muratura con lavabo in graniglia per cene all'aperto. La proprietà è dotata di cancello telecomandato, illuminazione esterna, impianto d irrigazione automatica con centralina situata nel sottoscala dove è stato realizzato un locale tecnico inclusivo di caldaia, autoclave e serbatoio dell'acqua. Nel verde della Val di Chiana, in una posizione riservata del borgo, con servizi ed i maggiori collegamenti a pochi minuti, perfetta da vivere tutto lanno o come casa vacanza. IMMOBILE Rif: SIN3079 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: residenza in borgo medievale, sue due piani di circa 140 mq con giardino recintato Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2002 Condizioni: buone Terreno/Giardino: 200 mq su due livelli, recinzione in pietre e mattoni, illuminazione, impianto dirrigazione, barbecue in muratura Disposizione: Piano Terra: soggiorno con camino e cucina in muratura, 1 camera, 1 bagno Piano Primo: soggiorno con cucina, salotto, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, 1 ripostiglio Distanza dai servizi: 3 km Tutti gli arredi del piano terra sono inclusi SC9184201

Rif.Ag. V122022 rustici Colle Val d' Casale rustico di ampie dimensioni con 2 annessi , da ristrutturare in campagna tra Colle val D'elsa e Casole d'Elsa . La casa principale e' di circa 400 mq , 2 annessi per circa 200 mq da recuperare . Terreno di circa 3 ettari con seminativo, ulivi e bosco. Buona opportunita' anche per attivita' turistica.Colle di Val d'Elsa Rustico in vendita 10 vani 600 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 4 camere Classe energetica: Esente Rif. V122022 rustici Colle Val d'Elsa SC9176789

Rif.Ag. V102020 azienda Chianti Classico A cancelli chiusi , viene venduta quest'azienda con vigneti a Chianti Classico nella zona piu' bella fra Castellina in Chianti e Castelnuovo Berardenga . Sono circa 22 ettari con 12 ettari a vigneti in produzione, Ci sono anche 2 ettari a uliveti. La parte immobiliare e' importante co m casa storica in sasso , appartamento del casiere, e appartamenti destinati ad attivita' recettiva . La piscina ha una posizione panoramica ed e' a disposizione degli ospiti. Completano la proprieta' un capannone, tettoia, vani tecnici e tutta l' attrezzatura agricola. Panorama a 360°. Castellina in Chianti Rustico in vendita 30 vani 1000 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli Classe energetica: G Rif. V102020 azienda Chianti Classico Trattativa riservata trattabile SC8900134

Rif.Ag. V342024 Borgo San Gimignano Interessante questa proprieta' costituita da immobili che formano un borgo nelle vicinanze di San Gimignano. Sono 5 fabricati principali in buone condizioni, ed ex annessi come magazzini, stalle , fienili da recuperare. Le abitazioni hanno riscaldamento a GPL, pellet o con legna. Presente una sorgente d' acqua . Accesso da strada vicinale che parte direttamente da strada asfaltata. Terreno di 140 ettari con seminativo, pascolo, uliveti e bosco. Ottima soluzione per ricavare villaggio turistico , resort, o casa vacanza per piu' famiglie Rustico in vendita 30 vani 1400 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 17 camere e 8 bagni Classe energetica: G Rif. V342024 Borgo San Gimignano SC9176812

Rif.Ag. V 462021 Asciano Casale con 7 grandi appartamenti , completamente arredati in stile rustico toscano. ciascuno con resede esterna per pranzi e relax, piscina a norma, terreno a seminativo , boschetto e laghetto. Ampio parcheggio anche coperto , altri vani a magazzini e rimessaggio . Siamo a poca distanza dal paese dove sono tutti i servizi . Asciano Casale in vendita 30 vani 850 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli Classe energetica: G Rif. V 462021 Asciano SC9176793

A circa 30 minuti da Siena, immersa nel verde della campagna toscana, in posizione collinare con bellissima vista panoramica, si propone la vendita di villetta singola su due livelli di complessivi mq. 250 con annesso ad uso garage di mq. 25 e terreno di circa 2,4 ettari in parte ad oliveto (195 piante) e in parte a bosco e prato. La struttura si compone al piano terreno di ampio soggiorno con caminetto, cucina, bagno, locale tecnico, due locali cantina ed un portico di mq. 20 che affaccia su ampio resede su cui insiste una graziosa piscina. Collegamento interno al piano primo dove troviamo, tre camere matrimoniali, di cui con cabina armadio, studio, ripostiglio con angolo lavanderia, bagno e 4 terrazze panoramiche per una superficie complessiva di mq. 40. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stata internamente oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Contesto molto tranquillo ma con i principali servizi a breve distanza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proprietà costituita da immobile principale villa di mq.310 circa e da piccola capanna attigua di mq.110 circa. Gli immobili necessitano di intervento di riqualificazione. Giardino e parco circondano gli immobili e vi trova posto anche una piscina. La proprietà si completa con circa 40 ettari di terreno di cui circa 15 ha di seminativo, 1,5 ha di oliveto e la rimanenza bosco Per informazioni 338 3861502

Casale in ottima posizione luminosa e panoramica di circa 700 mq. completamente da ristrutturare. E una costruzione articolata e molto interessante ed e circondata da terreni per circa 2 ha di proprietà esclusiva. Per informazioni 338 3861502

Casale di 551 mq attualmente ridotto a rudere, collocato in posizione alta e dominante su Monteroni e sulla Crete, circondato da circa un ettaro di terreno. Sviluppa su due piani, in passato era stato predisposto un progetto per realizzare fino a 4 unità immobiliari. Tutte le utenze sono presenti sul posto e sono presenti due fabbricati utilizzati come stalle per complessivi 400 mq . Per informazioni 338 5495159 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione panoramica e ben esposta, tipico casale toscano con annessa dependance il tutto circondato da circa 7 ha di terreno; dista solo pochi km.dal centro abitato di Radicondoli. Il casale padronale, completamente ristrutturato, ha una superficie di circa 200 mq complessivi e si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso da loggiato coperto, ampio soggiorno cucina con caminetto (e splendida visuale sulla campagna circostante), due camere grandi e due bagni. Al piano sottostante due locali attualmente utilizzati come magazzini, cantine, rimesse. La dependance e anch essa su due livelli ed e attualmente divisa in due appartamenti utilizzati sia per ospitare amici sia per attività ricettiva. L appartamento al piano terra ha una superficie di circa 112 mq. ed e composto da ingresso, soggiorno cucina, tre camere e due bagni mentre al piano primo un bilocale ampio di circa 51 mq. composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. E presente anche un altro annesso di circa 25 mq. utilizzato come cantina per il vino e l olio. Sul terreno e presente anche una piscina circondata da giardino, frutti, olivi (700 piante) e vigneto per circa 1000 mq Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: C IPE: 94.04kWh/mq anno

La Villa, di impianto ottocentesco, sorge a pochi Km dalla città di Siena e conserva integra la struttura architettonica originaria. La particolare morfologia del terreno determina una divisione netta dell edificio in due parti: quella a valle, affacciata sul grande giardino all italiana, costituita da un piano seminterrato e da un mezzanino affacciato sullo stesso fronte e quella a monte dove l edificio si affaccia, attraverso un piano terra, verso il secondo giardino ed il Parco di lecci che costituisce un vero e proprio elemento di mediazione con la campagna. Nella zona nord del giardino si affaccia un organismo edilizio che in origine era destinato a granaio e a cantina. All interno della Villa troviamo la Cappella di famiglia tuttora consacrata al culto. La consistenza immobiliare risulta essere, nel suo complesso, di circa. 1.800 Mq. .Completano la Proprietà 45 Ha circa. di terreni, tra cui 4,1 Ha di Oliveti, 2,06 Ha di vigneti ed oltre 26 Ha di seminativi. Non lontano dalla Villa sono presenti delle ampie strutture legate all e­quitazione. Maggiori informazioni in Agenzia. In attesa di certificazione energetica. Richiesta € 2.900.000,00. Per informazioni 338 3861502

A circa 25km dalla città di Siena e più precisamente in località Colonna del Grillo sorge questo bellissimo podere da restaurare di circa 1000mq. La proprietà, geolocalizzata in posizione strategica e di alto passaggio turistico/residenziale, si presta ad attività commerciale di ogni genere oltre che ad una dimora personale ( es. hotel, B & B, residenza per anziani ecc. ). L'immobile necessita di un restauro totale in ogni sua parte. La proprietà è costeggiata da vari terreni seminativi usufruibili anche per una coltivazione diretta a KM0, opzionabili ed acquistabili separatamente, che sicuramente fornirebbero maggiore valore all'immobile. Per ulteriori informazioni e dettagli contatti la nostra agenzia. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In zona di campagna, non lontano dai servizi; tra Luignano e Sinalunga vendesi Casolare/Rustico in stile toscano con vari annessi agricoli. L'immobile completamente da ristrutturare si sviluppa su due livelli ed è costituito al piano terra da vari locali utilizzati come magazzino, cantina e deposito e al piano primo, accessibile dalla caratteristica scalinata esterna da una grande zona giorno con cucina, 3 camere, disimpegno e bagno. Sono presenti all'interno del resede di proprietà vari annessi a uso agricolo, una stalla per animali e una tettoia per ricovero agricolo e deposito. Giardino privato di 2500 mq con facile accesso dimensioni abitazione: 170 mq Dimensioni totali: 560 mq Sono disponibili e acquistabili separatamente fino a 6.8 ettari di terreno seminativo irriguo e una seconda abitazione indipendente con giardino e garage Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione panoramica e molto tranquilla nelle Crete Senesi casale principale con vari annessi il tutto in pessimo stato d uso e quindi completamente da ristrutturare. Allo stato attuale abbiamo superfici abitative per circa 160 mq.. magazzini per circa 190 mq. e il resto si tratta di immobili da definire compreso una piccolo anneso autonomo. Complessivamente la superficie è di 750 mq. Il terreno di pertinenza agli immobili è di circa 1 ettaro. Per informazioni 338 5495159

Casale attualmente commerciale perfettamente ristrutturato e funzionante, libero su quattro lati di circa 380 mq.. (ad uso ristorante, pizzeria, bar e vendita di prodotti tipici). Possibilità di essere trasformato in un immobile di campagna anche da uso ricettivo. E sviluppato su due piani collegati tra loro con scale interna ed esterna, ed attualmente e composto al piano terreno di un vano bar pizzeria, un vano adibito a sala da pranzo, oltre a locali accessori, cucina, servizi, due ripostigli, forno, disimpegni e di un ampio vano adibito a sala da pranzo al piano primo, con annesso adiacente resede esclusivo nonché appezzamento di terreno agricolo in unico corpo adiacente al resede di cui sopra della superficie di circa ha. 1.11.04. Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: C IPE: 52.41kWh/mq anno

Nella frazione di Gracciano, nel comune di Montepulciano, a pochi km da Montepulciano Stazione proponiamo porzione di casale libera su due lati disposta su due livelli di circa 125 mq così composta: ingresso su ampio salone con camino, cucina e ulteriore locale con antibagno e bagno. Tramite una bella scala si accede al reparto notte composto da 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e grande terrazza con vista sui vigneti circostanti. Completa la proprietà giardino esclusivo che circonda la casa sui due lati liberi, garage e ulteriore resede di proprietà esclusiva, ideale per 2 posti auto oltre a terreno seminativo di circa un ettaro antistante la proprietà, ci sui 5000 metri con quote a Chianti classico. La casa è in ottime condizioni e dispone di un pozzo per l approvvigionamento dell acqua e del GPL per il riscaldamento, gli impianti sono autonomi. Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CR201 Casale storico con piscina vigneto e uliveto Val di Chiana Senese Completamente ristrutturato negli impianti e nella struttura alla fine degli anni '90. Questa proprietà ha origini antiche, la struttura originaria e torre di avvistamento ancora presenti sono infatti risalenti al X secolo. L'arredamento finemente selezionato da antiquari è compreso nel prezzo. L'abitazione principale escludendo le aree scoperte ha una superficie di circa 540 mq Sono presenti 4 camere grandi e 2 camere mansardate/loft oltre a soggiorni, sala da pranzo, 4 bagni, studio e 2 cucine complete. Sono inoltre presenti 5 camini ed un tradizionale forno a legna per il pane. La piscina con depurazione a cloro ha una dimensione di 5x 12 mq. Nei pressi della struttura principale sono presenti due annessi, nel dettaglio un piccolo rudere e il magazzino agricolo/cantina. Entrambi hanno una superficie di circa 40/50mq, il rudere si sviluppa in doppia altezza, in caso di recupero può diventare una dependance o altra destinazione d’uso. I terreni di questa proprietà in posizione collinare si estendono complessivamente per 17 ha. 5.800 mq di vigneto con produzione di Cabernet, Merlot e Syrah di circa 1000 lt/anno. 3 ettari / di Uliveto con 700 piante con produzione di olio di circa 500 lt/anno. 10 ettari di Bosco. Restante parte giardino, orto, pascolo e seminativo dove sono siti 3 pozzi, con pompa, di cui uno profondo 80 metri. La proprietà è inoltre fornita da: Pannelli fotovoltaici da 5,98 Kw. Accumulo acqua calda da 200lt. Due strade secondarie conducono direttamente alla parte agricola sovrastante la proprietà. Accesso tramite vialetto privato di cipressi e cancello elettrico con telecamera. Classe energetica E. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella campagna tra San Rocco a Pilli e Brenna, vendesi porzione di casale facente parte di un edificio bifamiliare, ex fienile, completamente ristrutturato in stile tipico toscano nel 2008 con ingresso singolo ed ampi giardino su tre lati per un totale di 600 mq. Sviluppa su due livelli per complessivi 140 mq cosi divisi: piano terra con soggiorno e termo camino, cucina, camera matrimoniale, stanza lavanderia e bagno finestrato; piano primo con camera matrimoniale, ampia camera singola, e s secondo bagno anch esso finestrato. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Tutto in ottime condizioni generali, impianti a norma e certificati, spese condominiali euro 40 al mese per compenso all amministratore, illuminazione esterna e spurgo fosse biologiche. Riscaldamento alimentato a gpl oltre a termo camino e climatizzatori caldo freddo. Attinge ad un pozzo artesiano di proprietà. Per informazioni 338 5495159 Classe Energetica: F IPE: 148.10kWh/mq anno

Immagina di possedere un pezzo di storia nel cuore di una delle regioni più affascinanti d’Italia: benvenuto in questa straordinaria proprietà immersa nella campagna toscana, a soli 20 minuti da Siena, nel prestigioso territorio del Chianti. Celebre per le colline ondulate, i vigneti di fama mondiale e una bellezza senza tempo, questa zona attrae ogni anno un numero record di visitatori da tutto il mondo. A pochi chilometri si trova Rapolano Terme, famosa per le sue terme rigeneranti. Inoltre, la prossima apertura di un hotel Four Seasons a cinque stelle nelle vicinanze accrescerà il prestigio di questa location unica. Questa proprietà, un antico convento risalente al 1096 d.C., ha già subito importanti restauri strutturali ed estetici. Gli esterni e gli interni sono stati sabbiati per valorizzare la bellezza naturale di mattoni e pietre a vista, e il tetto è stato completamente ricostruito. Attualmente l’immobile si presenta al rustico, pronto per l’installazione di impianti e finiture, lasciando ampio spazio alla personalizzazione. Il numero di locali è indicativo, poiché la conformazione finale dipenderà dai lavori e dalla destinazione d’uso scelta. Caratteristiche della Proprietà Con una superficie totale di 2.700 metri quadrati, la proprietà comprende cinque strutture indipendenti di diverse dimensioni, circondate da 8 ettari di terreno. È possibile acquisire ulteriori 11 ettari adiacenti. Opportunità e Potenziale Disposizione Versatile: Le strutture si prestano a molteplici utilizzi, come suite di lusso, appartamenti o ville private, ideali sia per il turismo che per residenze esclusive. Ampio Terreno: Gli 8 ettari permettono lo sviluppo di due piscine o un eliporto, pensati per una clientela di alto profilo. Posizione Strategica: A pochi minuti da Siena e dalle attrazioni termali di Rapolano, la proprietà si trova in un punto ideale per attrarre turisti internazionali. Prestigio Crescente: L’apertura imminente di un hotel di lusso nelle vicinanze aumenterà il valore percepito della zona. Perché Investire in Questa Proprietà? Ospitalità di Lusso: Perfetta per diventare un hotel di lusso con suite esclusive e ville raffinate. Sviluppo Residenziale: Adatta anche alla suddivisione in appartamenti e residenze private di alto livello. Prezzo Competitivo: Offerta a soli € 2.000.000 milioni (trattabili), rappresenta un’occasione unica. Opzioni Chiavi in Mano: Possibilità di un pacchetto chiavi in mano per completare il progetto secondo le tue necessità. Un Investimento Unico Questa proprietà offre una combinazione rara di fascino storico, posizione strategica e potenziale di sviluppo. Non perdere l’opportunità di possedere un pezzo di storia in una delle regioni più ambite al mondo.

Immerso nelle campagne senesi ma assai vicino alla città casale completamente ristrutturato alcuni anni fa ma in condizioni perfette. Si sviluppa su due livelli per complessivi 216 mq. ed e composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con doccia. A mezzo di una scala in legno si raggiunge il primo piano composto da due camere ed un grande bagno con una vasca idromassaggio. Completano la proprietà un grande vano con finestra ad uso cantina ed un locale tecnico. Intorno al casale giardino terreno per circa 8000 mq. completamente recintato con ingresso da cancello elettrico. Completa la proprietà un garage interrato di circa 60 mq. Per informazioni 338 5495159 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel comune di Murlo raggiungibile tramite 3 km di strada a sterro, proponiamo in vendita casale parzialmente ristrutturato di 400 mq attualmente suddiviso in 4 appartamenti più altri 200 mq ad utilizzo fondi e garages al piano seminterrato. Completano la proprietà terreni per circa 3 ettari suddivisi tra bosco, seminativo e uliveto. Il casale è servito da acqua, luce e gas metano, la ristrutturazione ad oggi ha riguardato tetto, fondamenta e facciata che si presentano in perfette condizioni. Uno dei 4 appartamenti risulta già abitabile. I materiali utilizzati come le travi nel soffitto sono di castagno. Posizione panoramica con possibilità di fare una piscina. Per informazioni 338 5495159

In posizione collinare privilegiata nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita uno splendido rustico casale di circa 350 mq situato nella suggestiva zona di Scrofiano, Comune di Sinalunga. Questa proprietà unica si compone di due unità immobiliari indipendenti immerse nel verde, perfette sia come abitazione principale che per attività ricettive o agrituristiche. La prima unità è articolata su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa cucina tradizionale con camino e soffitti a voltine in cotto tipiche toscane, sala da pranzo luminosa con ampie finestre affacciate sul giardino alberato privato, disimpegno funzionale, vano sottoscala ideale come dispensa/ripostiglio e locali sgombero versatili; sempre al piano terra sono presenti una seconda cucina attrezzata ed una camera accogliente. Al primo piano si sviluppano un grande soggiorno centrale dal quale si accede all’ampia terrazza panoramica (perfetta per cene all’aperto), corridoio/disimpegno notte ben distribuito, due camere matrimoniali spaziose ed un bagno finestrato. A pochi passi dal corpo principale sorge il secondo edificio – caratteristico casale ristrutturato al grezzo in pietra e mattoni – composto da ampia zona giorno open space (cucina/soggiorno/pranzo), due camere da letto confortevoli, bagno completo e comodo ripostiglio. La corte esclusiva esterna garantisce privacy assoluta tra pini secolari ed aree relax ombreggiate. Completa la proprietà un capannone artigianale/magazzino di circa 90 mq adatto anche a piccole attività produttive o rimessaggio mezzi agricoli. Il tutto circondato da oltre 1 ettaro (13.000 mq) di terreno privato coltivabile – ideale per orto biologico oppure vigneto/oliveto –, arricchito dalla vista mozzafiato sulle dolci colline senesi. Scrofiano è frazione storica del comune di Sinalunga famosa per le sue vedute spettacolari sulla Valdichiana Senese; la posizione strategica permette rapido accesso ai principali servizi cittadini così come alle rinomate mete turistiche quali Montepulciano, Pienza o Cortona. L’immobile conserva intatti i materiali originali dell’architettura rurale toscana: travi a vista scure nei soffitti delle zone giorno/notte alternati ai pavimenti antichi in cotto rosso fatto a mano. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali! Prezzo trattabile. Contattaci subito presso l’agenzia immobiliare Rappuoli per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della splendida campagna toscana, nella frazione di Bettolle (Comune di Sinalunga), proponiamo in vendita un’incantevole porzione di rustico casale dal fascino autentico. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 323 mq ed è perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e contatto con la natura senza rinunciare ai servizi principali che il borgo offre. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce ad una spaziosa cucina abitabile, ideale per cene conviviali in famiglia o tra amici; una sala luminosa dove rilassarsi nelle serate più fresche; un bagno funzionale e una cantina utile come dispensa o zona vini. Al primo piano sono presenti tre camere da letto matrimoniali dalle generose dimensioni, uno studio perfetto per lavorare da casa o dedicarsi alle proprie passioni, una seconda cucina ed un soggiorno aggiuntivo che dona versatilità agli ambienti. All’esterno la proprietà vanta inoltre una comoda dependance indipendente e nel corpo distaccato principale troviamo anche una suggestiva capanna di ben 73 mq: spazi ideali sia come deposito attrezzi sia per creare ulteriori zone living secondo le vostre esigenze. Il grande giardino privato recintato misura circa 1000 mq offrendo privacy assoluta e possibilità d’installare piscina privata oppure realizzare orto/giardino botanico. Bettolle gode di posizione strategica vicino all’autostrada A1 Firenze Roma rendendo facilmente raggiungibili città storiche quali Montepulciano, Cortona e Siena oltre alle terme famose della Valdichiana. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale sia come residenza principale che come investimento turistico ricettivo grazie al forte richiamo internazionale del territorio senese. Prezzo trattabile! Per informazioni dettagliate o fissare subito la tua visita esclusiva non esitare a contattare l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Sinalunga, immerso nelle dolci colline toscane e in una delle zone più ricercate della Valdichiana Senese, proponiamo caratteristica porzione di rustico casale abitabile di circa 286 mq. L’immobile si distingue per la sua struttura originale in pietra e mattoni faccia vista, con tipici dettagli architettonici come archi interni a volta e soffitti con mattoni antichi che trasmettono il fascino autentico della tradizione toscana. Al piano terra troviamo un ampio garage, cantina storica ideale anche come spazio degustazione o conservazione vini grazie agli ambienti freschi e suggestivi, oltre ad un magazzino multifunzionale. Al primo piano l’abitazione principale offre uno spazioso salone luminoso con accesso diretto all’ampia terrazza panoramica da cui godere viste mozzafiato sulla campagna circostante; completano la zona giorno una cucina separata ed abitabile, bagno finestrato e tre camere da letto confortevoli. All’esterno sono presenti due corpi distaccati: il primo è un garage indipendente di circa 80 mq perfetto per auto o rimessa attrezzi; il secondo corpo ospita ulteriori spazi garage su due livelli per complessivi 170 mq. Il tutto circondato da giardino privato recintato dove rilassarsi nella tranquillità del verde oppure organizzare pranzi all’aperto. La proprietà gode di ottima esposizione solare ed è facilmente raggiungibile dal centro storico di Sinalunga (a pochi minuti), ben collegata ai principali servizi ma allo stesso tempo riservata. Ideale sia come residenza privata che come investimento turistico ricettivo data la vicinanza alle rinomate località termali (Rapolano Terme) e città d’arte quali Montepulciano, Pienza e Cortona. Non perdere questa rara opportunità: contatta subito l’agenzia immobiliare Rappuoli per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle suggestive Crete Senesi, nel comune di Asciano, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale completamente ristrutturata di circa 159 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli e conquista per il suo autentico sapore toscano: soffitti a volticciole e travi in legno a vista, archi in mattoni faccia vista e pareti dai toni caldi donano un’atmosfera accogliente e raffinata agli ambienti principali. Al piano terra troviamo un ampio salone caratterizzato da spazi conviviali ideali per la famiglia o gli ospiti, cucina abitabile separata da arcate tipiche della tradizione rurale locale, bagno finestrato moderno ed elegante (con vasca idromassaggio), ripostiglio funzionale e garage esclusivo di circa 16 mq collegato internamente. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da quattro camere luminose, corridoio distributivo ben organizzato e due ulteriori bagni finestrati recentemente rifiniti nei dettagli. Completa la proprietà uno spazioso magazzino distaccato (50 mq) perfetto come laboratorio o deposito attrezzi/hobby ed un delizioso giardino privato ideale per trascorrere momenti all’aria aperta immersi nella tranquillità della campagna senese ma vicini ai servizi del centro storico raggiungibile in pochi minuti d’auto. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia come prima casa che come residenza secondaria nel verde unico delle colline toscane; le finiture rustiche unite alle moderne comodità offrono charme senza rinunciare al comfort quotidiano. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: lo staff dell’agenzia è a tua disposizione per accompagnarti nella scoperta di questa rara occasione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle suggestive colline toscane, nel comune di Rapolano Terme, proponiamo in vendita un prestigioso rustico casale realizzato in pietra e mattoni. L’immobile si trova in una posizione dominante e panoramica che offre viste mozzafiato sul paesaggio circostante, garantendo privacy e tranquillità assoluta. La proprietà è composta da ben cinque corpi di fabbrica per una superficie totale di circa 2.700 mq, ristrutturati al grezzo e pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. Il casale è circondato da oltre 7 ettari di terreno privato: uno spazio ideale sia per chi desidera vivere immerso nella natura che per chi cerca un investimento unico come agriturismo o struttura turistico ricettiva. Rapolano Terme è rinomata non solo per la sua bellezza naturalistica ma anche per le sue terme storiche ed i servizi offerti dal borgo; la zona gode inoltre della vicinanza a Siena (circa mezz’ora d’auto), rendendola perfetta come residenza principale o casa vacanze esclusiva. Caratteristiche distintive: Antico casale su più livelli con elementi architettonici tipici toscani; Ampia metratura frazionabile; Cinque corpi indipendenti ideali anche per progetti imprenditoriali; Terreno agricolo annesso con potenzialità produttive/paesaggistiche; Prezzo trattabile! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it