Rustici e casali in vendita Fumane - VR

A Rivoli Veronese, in posizione panoramica ai piedi del Forte Wohlgemuth con meravigliosa vista sulla Val d’Adige, proponiamo in vendita rustico di ampia metratura con terreno annesso. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e vanta numerosi vani, per un totale di 1440 mc, potenzialmente ampliabili fino a 2610 mc. L’immobile si presta come ottimo investimento a fini ricettivi o residenziali, offrendo generosi spazi interni ed esterni, nonché 80 piante di ulivo tuttora produttive. Inoltre, la vicinanza alla rete ciclabile della Valle dell’Adige e ad alcune note falesie da arrampicata, rappresenta un notevole richiamo per gli appassionati degli sport all’aria aperta. Le immagini riportate rispecchiano un’ipotesi di realizzazione di tre unità bifamiliari con garage interrati, che preveda la totale demolizione e ricostruzione dell’immobile, accompagnata da una piccola variante urbanistica. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 045 270 0918 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCANTINA RUSTICO IN CENTRO STORICO ZONA E CONTESTO Ci troviamo in Via Ponte, nel cuore del centro storico di Pescantina, in una posizione comoda e strategica. La zona è servita e ben collegata, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, oltre a numerosi punti di interesse quali negozi, attività e scuole che rendono questa location ideale sia per abitazione che per uso ufficio. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita ampio rustico di circa 300 mq da ristrutturare che offre possibilità di sviluppo e personalizzazione, rendendo questa proprietà davvero unica nel suo genere. Disposto su tre livelli, rappresenta una splendida opportunità per creare uno spazio abitativo unico e personalizzato. Il tetto è stato rifatto completamente con travi a vista nei primi anni 2000 ed è completo di velux che garantiscono abbondante luce naturale. I due piani superiori del rustico, completamente da ristrutturare, mantengono il loro fascino storico e un'atmosfera magica. Questi spazi, con le loro caratteristiche architettoniche originali, offrono una tela perfetta per chi desidera creare un ambiente abitativo che rispecchi la propria visione e stile. La storicità dei materiali e delle strutture rende questo rustico una gemma rara, pronta per essere trasformata in una residenza affascinante e funzionale. 3 Motivi per acquistare questa soluzione: ampie possibilità di personalizzazione stile unico zona comoda e servita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UN MULINO SECOLARE IMMERSO NELLA NATURA – AGRITURISMO DI CHARME Nel cuore di un paesaggio senza tempo, tra boschi rigogliosi e il suono dell'acqua che scorre, sorge questo antico mulino del 1600, l'unico ancora funzionante con tutti gli ingranaggi in legno. Situato nel punto più alto di un affascinante sistema di 18 mulini storici a Molina, gode di un privilegio unico: la presenza di una sorgente perenne, che convoglia la sua acqua limpida attraverso un’antica canaletta collegata al sistema dei mulini. Oggi, questo straordinario complesso è un'azienda agrituristica di grande fascino, immersa in un bosco privato, a pochi passi dal celebre Parco delle Cascate di Molina. Qui, storia e natura si fondono in un'esperienza autentica e suggestiva, ideale per chi sogna di gestire un'attività turistica immersa nella quiete e nella bellezza del passato. ✨ UN'ATMOSFERA UNICA TRA STORIA E COMFORT Ad accoglierci, in quello che un tempo era una stalla, troviamo una calda e accogliente reception, che introduce gli ospiti nella magica atmosfera di questo luogo incantato. Il percorso continua attraverso un corridoio che conduce a: Una prima ampia camera con servizio privato; Una cucina dedicata alle colazioni, da gustare all'aperto sotto un accogliente porticato o nell'ampio salone – un tempo deposito del mulino – oggi trasformato in un raffinato spazio conviviale per gli ospiti. ️ CAMERE DI CHARME E COMFORT ESCLUSIVO Il casale ospita cinque ampie ed eleganti stanze, sapientemente ristrutturate per preservare il fascino autentico della struttura. Ogni camera è dotata di bagno privato, garantendo agli ospiti il massimo comfort in un'atmosfera intima e rilassante. Completa il complesso un salottino riservato, perfetto per momenti di relax. UN'ESPERIENZA IMMERSIVA NELLA NATURA Il fascino di questo luogo non si esaurisce tra le mura della struttura: Tre piattaforme per tende da glamping, per offrire un’esperienza a contatto diretto con la natura. Ulteriori fabbricati da ristrutturare, che possono arricchire e ampliare l'offerta ricettiva, aumentando il potenziale di sviluppo dell'attività agrituristica. UNA POSIZIONE STRATEGICA A pochi passi dal Parco delle Cascate di Molina, meta amata dagli escursionisti e dagli amanti della natura, questo agriturismo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività immersa in un contesto naturale senza eguali. DOMOTICA Tutta la struttura è dotata di domotica, gestibile da remoto per rispondere in maniera ottimale ad ogni esigenza degli ospiti rendendo più confortevole il soggiorno. Non perdere l’opportunità di possedere un pezzo di storia e trasformarlo in un'attività di successo! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maso con ca. 11 ha di terreno privato ca. 60.000 mq vigneto (85% pinot bianco e 15% Bardolino) tutto pergola ca. 50.000 mq pascolo Edificio residenziale con stalla ca. 1.000 mc Edificio (magazzino/stalla) può essere trasformato in cubatura residenziale: ca. 7.000 mc Per ulteriori informazioni: LIFANDI Immobiliare Egna Johanna Pernter johanna.pernter@lifandi.it 0471/812760 – 349/5369304 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto rurale, immerso nella quiete, caratteristica ampia porzione di rustico di testa, di circa 300 mq. comm. , da ristrutturare completamente. Sviluppato su due livelli fuori terra più piano interrato da creare; possibilità di aumento volumetria adottando il piano casa e e agevolazioni grazie al Piano Casa Veneto 2050. Possibilità eventuale di realizzare una piscina e un piano garage comprando un lotto di terra a giardino attiguo. Certificazione energetica esente. Euro 199.000.Ref:09312 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it