Rustici e casali in vendita Fumane - VR

FUMANE – RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN CENTRO STORICO ZONA E CONTESTO Nel cuore di Fumane, in centro paese ma lontano dal traffico cittadino, proponiamo un rustico inserito in una suggestiva strada d’altri tempi, dove il tempo sembra essersi fermato. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, pur rimanendo comoda a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. DESCRIZIONE L’immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli fuori terra e conserva spazi e finiture tipiche delle abitazioni di una volta, con tutto il fascino delle case storiche della zona. Al piano terra l’ingresso si apre su un soggiorno con cucinotto separato, una stanza adibita a soggiorno, un ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore ripostiglio. All’ultimo livello, sul piano mansardato, si sviluppa un’ampia zona sottotetto oltre a un comodo ripostiglio. La casa necessita di un intervento di ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di ridisegnare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo il suo carattere autentico. DOTAZIONI E CONFORT L’abitazione garantisce una netta suddivisione tra zona giorno e zona notte. La presenza di due bagni, distribuiti tra piano terra e primo piano, rende gli spazi funzionali e ben organizzabili. I diversi locali ripostiglio rappresentano un valore aggiunto in termini di praticità e gestione degli ambienti. Elemento distintivo è il piccolo porticato coperto al piano terra, accessibile direttamente dalla strada, spazio che richiama l’atmosfera delle case di un tempo e che può essere valorizzato come ingresso accogliente o come pratico spazio di appoggio. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: posizione centrale in contesto storico e tranquillo. ampie metrature grande potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FUMANE VENDUTO Visite sospese! ZONA E CONTESTO Ci troviamo a Fumane, nel cuore della Valpolicella, in un contesto caratteristico e ideale per chi ricerca tranquillità e il fascino delle abitazioni di un tempo. Proponiamo in vendita un rustico disposto su più livelli, completo di un terreno adiacente di circa 736 mq. DESCRIZIONE Superati i pochi gradini che conducono all'ingresso, si apre la zona giorno, un ambiente accogliente che conserva alcuni degli elementi tipici dell'abitazione originaria, come il caratteristico lavello in marmo e le pareti con sasso a vista. Cucina e soggiorno sono organizzati in un unico ambiente, dal quale una scala in legno conduce al piano superiore. Qui troviamo una stanza utilizzabile come studio o camera da letto e un bagno finestrato completo di doccia. Salendo ulteriormente si raggiunge il piano soppalcato, dove trova spazio una camera matrimoniale. Al piano terra completa la proprietà una suggestiva cantina con soffitto ad arco in sasso, elemento che conserva appieno il carattere storico dell'immobile. A valorizzare ulteriormente la soluzione troviamo un terreno adiacente di circa 736 mq, che offre un importante spazio esterno di proprietà. RIFINITURE E COMFORT Il rustico è stato ristrutturato nel 2004 con l'obiettivo di migliorarne il comfort abitativo, mantenendo allo stesso tempo inalterati il carattere e il fascino dell'abitazione originaria. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione e conserva il fascino tipico dei rustici della zona, grazie a dettagli caratteristici come il sasso a vista, le travi in legno, il lavello in marmo e il camino nella zona giorno, oltre alla suggestiva cantina con soffitto ad arco in pietra. Gli ambienti sono valorizzati dalla pavimentazione in legno, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Completano le dotazioni il riscaldamento autonomo e gli infissi con doppio vetrocamera, garantendo un buon livello di comfort abitativo. TRE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE rustico dal carattere autentico con dettagli originali terreno adiacente di circa 736 mq ottimo anche come seconda casa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESCANTINA RUSTICO IN CENTRO STORICO ZONA E CONTESTO Ci troviamo in Via Ponte, nel cuore del centro storico di Pescantina, in una posizione comoda e strategica. La zona è servita e ben collegata, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, oltre a numerosi punti di interesse quali negozi, attività e scuole che rendono questa location ideale sia per abitazione che per uso ufficio. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita ampio rustico di circa 300 mq da ristrutturare che offre possibilità di sviluppo e personalizzazione, rendendo questa proprietà davvero unica nel suo genere. Disposto su tre livelli, rappresenta una splendida opportunità per creare uno spazio abitativo unico e personalizzato. Il tetto è stato rifatto completamente con travi a vista nei primi anni 2000 ed è completo di velux che garantiscono abbondante luce naturale. I due piani superiori del rustico, completamente da ristrutturare, mantengono il loro fascino storico e un'atmosfera magica. Questi spazi, con le loro caratteristiche architettoniche originali, offrono una tela perfetta per chi desidera creare un ambiente abitativo che rispecchi la propria visione e stile. La storicità dei materiali e delle strutture rende questo rustico una gemma rara, pronta per essere trasformata in una residenza affascinante e funzionale. 3 Motivi per acquistare questa soluzione: ampie possibilità di personalizzazione stile unico zona comoda e servita annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Pescantina, in una delle zone più caratteristiche del paese e con una suggestiva vista sul fiume Adige, proponiamo in vendita una casa storica indipendente sviluppata su tre livelli, ricca di elementi originali e spazi difficili da trovare nelle abitazioni del centro. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con stufa a pellet, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un piacevole patio esterno privato, ideale come spazio per pranzi, relax o momenti conviviali. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, una delle quali dotata di balcone privato, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia idromassaggio. Il secondo ed ultimo piano mansardato, caratterizzato dalle travi a vista, offre ulteriori ambienti abitativi con cucina, soggiorno e bagno e conduce direttamente al vero elemento distintivo della proprietà: un terrazzo panoramico di circa 23 mq affacciato su Pescantina e sul fiume Adige.Uno spazio particolarmente suggestivo, ideale per cene all’aperto, momenti di relax e per godere dei tramonti sul fiume. La proprietà dispone inoltre di due ampie cantine con volte in pietra a vista e accesso indipendente dall’esterno, utilizzabili come deposito, ricovero biciclette e moto o spazi accessori, oltre a un posto auto privato scoperto. L’abitazione si presenta in ottime condizioni generali ed è dotata di climatizzazione, impianto di allarme, tetto ventilato, serramenti in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 3 kW e solare termico con accumulo da 300 litri. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera una casa di carattere nel centro di Pescantina, con ampi spazi interni, indipendenza, pertinenze e soprattutto uno sfogo esterno panoramico sull’Adige. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UN MULINO SECOLARE IMMERSO NELLA NATURA – AGRITURISMO DI CHARME Nel cuore di un paesaggio senza tempo, tra boschi rigogliosi e il suono dell'acqua che scorre, sorge questo antico mulino del 1600, l'unico ancora funzionante con tutti gli ingranaggi in legno. Situato nel punto più alto di un affascinante sistema di 18 mulini storici a Molina, gode di un privilegio unico: la presenza di una sorgente perenne, che convoglia la sua acqua limpida attraverso un’antica canaletta collegata al sistema dei mulini. Oggi, questo straordinario complesso è un'azienda agrituristica di grande fascino, immersa in un bosco privato, a pochi passi dal celebre Parco delle Cascate di Molina. Qui, storia e natura si fondono in un'esperienza autentica e suggestiva, ideale per chi sogna di gestire un'attività turistica immersa nella quiete e nella bellezza del passato. ✨ UN'ATMOSFERA UNICA TRA STORIA E COMFORT Ad accoglierci, in quello che un tempo era una stalla, troviamo una calda e accogliente reception, che introduce gli ospiti nella magica atmosfera di questo luogo incantato. Il percorso continua attraverso un corridoio che conduce a: Una prima ampia camera con servizio privato; Una cucina dedicata alle colazioni, da gustare all'aperto sotto un accogliente porticato o nell'ampio salone – un tempo deposito del mulino – oggi trasformato in un raffinato spazio conviviale per gli ospiti. ️ CAMERE DI CHARME E COMFORT ESCLUSIVO Il casale ospita cinque ampie ed eleganti stanze, sapientemente ristrutturate per preservare il fascino autentico della struttura. Ogni camera è dotata di bagno privato, garantendo agli ospiti il massimo comfort in un'atmosfera intima e rilassante. Completa il complesso un salottino riservato, perfetto per momenti di relax. UN'ESPERIENZA IMMERSIVA NELLA NATURA Il fascino di questo luogo non si esaurisce tra le mura della struttura: Tre piattaforme per tende da glamping, per offrire un’esperienza a contatto diretto con la natura. Ulteriori fabbricati da ristrutturare, che possono arricchire e ampliare l'offerta ricettiva, aumentando il potenziale di sviluppo dell'attività agrituristica. UNA POSIZIONE STRATEGICA A pochi passi dal Parco delle Cascate di Molina, meta amata dagli escursionisti e dagli amanti della natura, questo agriturismo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività immersa in un contesto naturale senza eguali. DOMOTICA Tutta la struttura è dotata di domotica, gestibile da remoto per rispondere in maniera ottimale ad ogni esigenza degli ospiti rendendo più confortevole il soggiorno. Non perdere l’opportunità di possedere un pezzo di storia e trasformarlo in un'attività di successo! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto rurale, immerso nella quiete, caratteristica ampia porzione di rustico di testa, di circa 300 mq. comm. , da ristrutturare completamente. Sviluppato su due livelli fuori terra più piano interrato da creare; possibilità di aumento volumetria adottando il piano casa e e agevolazioni grazie al Piano Casa Veneto 2050. Possibilità eventuale di realizzare una piscina e un piano garage comprando un lotto di terra a giardino attiguo. Certificazione energetica esente. Euro 199.000.Ref:09312 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it