Rustici e casali in vendita Carrè - VI

Zona Piscine. A 400 mt dalle piscine comunali, vendesi casale del '600, composto da 4 unità abitative, completamente da ristrutturare, avente una metratura complessiva di mq. 1.300 attorniato da 16.000 di terreno. La vicinanza al centro città e l'appezzamento di terreno lo rende appetibile per svariate attività. Vi è un corpo principale su 3 livelli di circa 350 mq, alla sinistra vi un corpo adibito a serra con soffitta, alla destra il porticato con la vecchia stalla, e più a destra due abitazioni (le abitazioni del fattore). Opportunità quasi unica per le caratteristiche del bene. Informazioni dettagliate in ufficio previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 15 minuti da VICENZA. Il Privilegio dell'Acqua: STORICO MULINO del 500 con Parco Naturale e Domotica Green. Nel cuore delle Risorgive del Bacchiglione, dove la natura è protetta e il silenzio è interrotto solo dallo scorrere dell'acqua, sorge questa dimora straordinaria. Un antico mulino del 1574, trasformato tra il 2017 e il 2019 in una residenza di design che fonde archeologia industriale e comfort contemporaneo. L’Architettura: 5.000 mq di PARCO PRIVATO RECINTATO, sito naturalistico di rilevanza comunitaria circondano la struttura principale. Il recupero ha mantenuto l'antica ruota idraulica, visibile dall'interno, creando un legame magnetico tra la zona living e la storia del luogo. Gli Spazi: Un piano terra monumentale con cucina e soggiorno open space, studio e aree di servizio con bagno ospiti. Al primo piano, tre camere master e una zona relax flessibile con due bagni spaziosi. L'ultimo livello ospita una suite padronale di 60 mq con doccia emozionale a vista e guardaroba: un vero loft privato nel sottotetto. Tecnologia da Palazzo Veneziano: L’immobile sfida il tempo con un sistema di deumidificazione elettro osmotica (lo stesso usato a Venezia), riscaldamento a pellet radiante, fotovoltaico e acqua potabile da pozzo artesiano privato. Perché sceglierla: Non è una casa, è un pezzo di storia veneta con i costi di gestione quasi azzerati. Posizione Strategica, immerso nel verde assoluto, comodità autostrada. La tecnologia utilizzata per il restauro ha fatto in modo che non sussistano problemi di allagamento o infiltrazioni di acqua o di umidità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA EST – Rif. 606FUTURAM Per info 0444/310220 Si propone in vendita attività di bar/pasticceria di circa 150 mq, situata su strada di forte passaggio con ampio parcheggio antistante, posizione di eccellente visibilità e facile accesso. L’attività è recentemente ristrutturata e modernamente arredata, caratterizzata da due ampie vetrine su strada e da ambienti molto luminosi con pavimentazione in parquet. Il locale è composto da: ampia zona bar e sala clienti; laboratorio attrezzato con due frigoriferi, un forno e banco di lavoro; magazzino e locali di servizio; Spazi interni funzionali e accoglienti, ideali anche per gestione familiare. L’attività si presta perfettamente ad una conduzione diretta da parte di una famiglia, grazie alla dimensione equilibrata, alla posizione strategica e alla clientela fidelizzata. Ottima opportunità per chi desidera avviare o rilevare un’attività già pronta e operativa. Prezzo richiesto: € 80.000 PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immergetevi nella storia e nel fascino di una straordinaria opportunità immobiliare: una porzione di CASA COLONICA del XVIII secolo, situata in una posizione privilegiata a poca distanza dalla celebre Villa La Rotonda di Andrea Palladio. La villa è composta da 3 corpi principali: il meraviglioso portico con deposito e soppalco di oltre 210 mq, il corpo centrale dove si trova l'abitazione padronale ed il cuore della proprietà, ed il corpo annesso in cui si trovano il garage ed i locali accessori. All'esterno dell'abitazione oltre al giardino di 530 mq che racchiude la villa, anche più di 3.300 mq di terreni pertinenziali, con un accesso indipendente già approvato per rendere questa abitazione ancora più esclusiva e privata. L'intero fabbricato è stata ristrutturato nel corso del tempo: il primo intervento risale alla metà degli anni '80, mentre l'abitazione padronale è stata oggetto di manutenzione in vari momenti e si presenta in ottime condizioni. La posizione dove si trova l'immobile è alle porte di Vicenza, a poca distanza dalla Villa La Rotonda, dal centro di Borgo Berna, dal centro storico di Vicenza e dal santuario di Monte Berico. La vicinanza a questi straordinari complessi monumentali e servizi non pregiudica tuttavia il contesto naturale in cui questa abitazione è immersa e che costituisce sicuramente una delle caratteristiche di maggior fascino. Questa dimora rappresenta un connubio perfetto tra storia, natura e comfort moderno. La sua posizione privilegiata offre la tranquillità della campagna vicentina, pur mantenendo a portata di mano le meraviglie artistiche e i servizi di Vicenza. Ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio che coniughi l'autenticità di un'epoca passata con le comodità contemporanee, questa proprietà è un'opportunità unica per vivere immersi nella bellezza e nella storia di Vicenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di possedere un incantevole rustico cascina nel cuore della zona di Parco della Pace , a Vicenza. Questa spaziosa proprietà si estende su una superficie totale di ben 550 mq, offrendo ampi spazi interni ed esterni per soddisfare ogni tua esigenza abitativa si trova su un area verde esclusiva di proprietà di 3500 mq. in aggiunta un deposito di circa 100 mq e una grande Portico di circa 300 mq. Il rustico presenta caratteristiche architettoniche tradizionali che raccontano storie del passato, con travi a vista e pavimenti in marmo che aggiungono calore e charme agli ambienti. La disposizione degli spazi è versatile: potrai personalizzare gli interni secondo il tuo gusto personale o trasformarlo in una splendida struttura ricettiva. Ottimo come Uffici, Residenza estiva, Bed & breakfast, ristorante, Sport etc etc etc Situato a confine con il parco della pace, di fronte alla pista ciclabile di sicuro interesse questo immobile gode di un contesto naturale mozzafiato, una vista panoramica unica, circondato piante da verdi e paesaggi sereni. La posizione strategica consente facili collegamenti con il centro città di Vicenza che è a 800 m metri, le principali arterie stradali, rendendolo ideale sia come residenza principale che come rifugio per weekend lontani dal caos urbano. Inoltre, non ci sono spese condominiali associati alla proprietà; potrai così godere della massima libertà senza costi aggiuntivi mensili! Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria cascina! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. Siamo qui per aiutarti a realizzare il sogno della casa perfetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO I1299 MONTE BERICO RUSTICO CON BELLISSIMA VISTA PANORAMICA, CON APPARTAMENTO INDIPENDENTE. Immobile in zona di prestigio con bellissima vista sulla pianura, a c.a. 5 km. dal centro di Vicenza, ristrutturato nel 2000, seguendo i criteri della Bioedilizia e del risparmio energetico composto da due unità, terreno di pertinenza a Parco di c.a. mq. 5.000. Corpo principale padronale: Piano terra, di circa mq. 176,00, è composto da una grandissima zona giorno su 2 livelli, cucina abitabile, bagno, studio/lavanderia. 3 caminetti funzionanti, con canalizzazioni per riscaldamento delle camere al piano superiore Piano primo, di circa mq. 164,00, la zona notte con tre camere e due bagni. Due camere sono dotate di caminetto Grande garage di circa mq. 76,00 e centrale termica di mq. 12,00 Cantina interrata di mq. 45,00 Garages esterni di mq. 55,00 Appartamento indipendente, ad un livello più basso, la costruzione segue l’andamento naturale della collina. Soggiorno cucina, camera, bagno e ripostiglio/lavanderia, per totali mq. 72, un’amplia terrazza di mq. 60, a cui si accede dal soggiorno e dalla camera Particolari costruttivi: Murature esterne realizzate in pietra locale e mattoni faccia vista, intercapedine areata con interposto doppio pannello isolante termico e parete interna in cotto da cm. 25, il tutto per uno spessore variabile di cm. 55/60. Solai piano primo con travature in legno, tavolato faccia vista e massetto alleggerito isolante acustico Solai piano terra pannelli tipo Pradal con interposte in polistirene isolante termico Tetto areato e con struttura in legno, travature di grosse dimensioni, soffitto in tavelle di cotto, barriera al vapore, doppio pannello di isolamento termico, tavolato di chiusura, doppia guaina e manto di copertura in coppi, grondaie e tutte le lattonerie in rame con griglie anti passero. Pareti interne per buona parte in pietra e mattoni faccia vista Pavimento villa: zona giorno in mattoni vecchi levigati, zona notte in tavoloni di larice al naturale Pavimento appartamento in legno di Rovere Pavimento cantina in mattoni vecchi Pavimento garages e centrale termica in piastrelle di ceramica antigeliva Impianti: Impianto di riscaldamento suddiviso in 5 zone, radiatori tubolari Centrale termica con caldaia a condensazione, alimentata a gas metano, installata nel 2021 Impianto elettrico 380 V, suddiviso in 3 zone; Quadri elettrici con prese CEE a 220 e 380 in garage, cantina e garages esterni. Illuminazione esterna giardino Videocitofoni Impianto allarme con sensori nelle finestre e radar interno Garage interno alla casa con impianto di riscaldamento Siamo a completa disposizione per qualsiasi chiarimento, le visite sull' immobile saranno effettuato solo previo appuntamento in ufficio. Il posizionamento sulla mappa è indicativo, tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Comax Immobiliare telefono 049 8016364 Cell. 347 3481410 sito web comaxpd.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA BERTESINA proponiamo in vendita affascinante rustico immerso nel verde ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro storico di Vicenza. L'immobile si trova alla fine di una strada privata, gode di una piacevole vista sul verde ed è stato completamente ristrutturato nel 2021 con cura ed attenzione al risparmio energetico ed al comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su due livelli e prevede al piano terra una affascinante zona giorno di oltre 40 mq con vetrate e soffitti a doppia altezza, ampia cucina con isola e bancone adatti ad aperitivi e cene con amici e famigliari, una camera da letto matrimoniale con bagno in suite, un comodo ripostiglio ed un bagno dedicato agli ospiti. Il piano primo, attualmente adibito ad appartamento indipendente, prevede ulteriori tre camere da letto e due bagni. Le finiture che sono di ottimo livello come riscaldamento a pavimento, infissi in legno di abete selezionato con triplo vetrocamera, tetto ventilato, isolamento delle pareti con sole fibre naturali, garantiscono una qualità abitativa elevata. Completano la proposta uno splendido e curato giardino con irrigazione automatica dove è possibile anche ricavare una piscina, un garage doppio di circa 40 mq e circa 8 kwh di pannelli fotovoltaici sul tetto. Rif. V145 Classe Energetica "A" Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla e ricercata zona pre collinare di Creazzo, a pochi passi dal centro del paese e da tutti i principali servizi, proponiamo una porzione di rustico affiancato di 280 mq, disposta su due livelli fuori terra. L'immobile, da ristrutturare integralmente, offre la massima libertà progettuale e si completa con un'area scoperta di proprietà esclusiva di 250 mq, ideale per giardino privato e posti auto. Caratteristiche principali: Tipologia: Porzione di fabbricato rurale. Stato: Da ristrutturare. Sviluppo: Due livelli fuori terra con ampi volumi interni. Pertinenza: Terreno di proprietà esclusiva, ideale per la creazione di giardino privato e posti auto. Ubicazione: Zona residenziale pre collinare, in contesto tranquillo ma ben collegato al centro del paese e alle direttrici per Vicenza. Potenzialità: La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare integralmente. La conformazione del fabbricato consente sia la realizzazione di una residenza unifamiliare che il frazionamento in due unità abitative indipendenti. Si allegano alcuni disegni tecnici che illustrano un'ipotesi di riqualificazione degli spazi, utili a comprendere il potenziale distributivo dell'immobile. Disponibilità immediata annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANCONETTA Scopri questa straordinaria opportunità di acquisto nel cuore della tranquilla zona di Anconetta a Vicenza. Proponiamo in vendita un ampio rustico di ben 250 mq immerso nella natura e circondato da un rigoglioso giardino privato. L'immobile è composto da due unità: la prima è una spaziosa casa su due livelli che offre una luminosa zona giorno caratterizzata da vetrata panoramica che si affacciano sulla pompeiana e sul verde circostante. La cucina separata, completa di un portico scenografico a doppia altezza, rende questo spazio ideale per cene conviviali o momenti di relax. Al piano terra troviamo anche un bagno dedicato alla zona giorno e una comoda lavanderia. Salendo al primo piano, ci accoglie una suite padronale dotata di cabina armadio, oltre a tre camere spaziose servite da un ulteriore bagno. La seconda unità immobiliare è collegata tramite il suggestivo portico ed attualmente funge da laboratorio (di ben 250 mq), ma ha il potenziale per essere trasformata in un'altra abitazione oppure utilizzata come area hobby/palestra al servizio della casa principale grazie ad un cambio di destinazione d'uso. Tre garage ed eventuali posti auto. Il rustico si presenta attualmente al grezzo con impiantistica già installata: riscaldamento a pavimento, predisposizione agli split per l’aria condizionata e finestre in legno con vetrocamera; mentre il laboratorio necessita di ristrutturazione. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai comfort moderni e alle comodità dei servizi nelle vicinanze. Possibilità di acquistare dei terreni agricoli adiacenti. C.E. G RIF. V543 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n°20, Vicenza. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una proprietà da ristrutturare, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde nel comune di Arcugnano. Il compendio si compone di fabbricati rurali per una superficie abitativa complessiva di 478 mq, distribuiti su due unità catastali distinte, oltre a un deposito di 201 mq che consente potenziali ampliamenti o riconversioni in base alle esigenze. La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno misto, suddiviso tra area boschiva, seminativo e pascolo. La posizione garantisce privacy e quiete, pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi del centro abitato. L’ambiente circostante, caratterizzato da paesaggi collinari e percorsi naturalistici, risulta particolarmente adatto a chi apprezza il contatto con la natura. La soluzione si presta sia come residenza principale sia come opportunità di investimento per attività ricettive o progetti di valorizzazione immobiliare. Prezzo trattabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA: RUSTICO DI CAMPAGNA DA RISTRUTTURARE VICENZA – ZONA CA’ BALBI: vendesi straordinario RUSTICO DI CAMPAGNA del 1800, immerso in un contesto naturale e panoramico. Questo incantevole antico mulino si estende su una superficie edificata di ben 800 mq distribuiti su tre livelli, offrendo ampie possibilità per la personalizzazione degli spazi. Con un terreno circostante di circa 8.000 mq, la proprietà è ideale per progettare giardini lussureggianti o coltivazioni mentre lascia aperta l’opzione per realizzare strutture accessorie come dependance o locali adibiti a hobby. Inoltre, la presenza della turbina elettrica consente alla proprietà una produzione energetica fino a 10 Kwt; questo non solo rende il rustico parzialmente autosufficiente ma lo classifica come opzione abitativa ecologica ed efficiente dal punto di vista energetico. Situato nella tranquillità della campagna vicentina, il rustico gode comunque dell'ottima posizione che permette facili collegamenti ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Distando meno di cinque minuti dal cuore pulsante di Vicenza, offre così sia privacy che comodità. È fondamentale evidenziare che l'immobile può beneficiare delle attuali agevolazioni fiscali previste dai bonus edilizi in vigore, favorendo lavori di ristrutturazione e miglioramento energetico con significativi risparmi sui costi totali degli interventi scelti. Particolarmente interessante se destinato ad affitto per studenti: sono disponibili ulteriori contributi a fondo perduto dedicati al supporto nella ristrutturazione degli spazi rendendoli ideali per soddisfare le esigenze dei giovani clienti dinamici. Questa rara opportunità rappresenta il sogno perfetto per chi desidera vivere immerso nel fascino storico e rustico dell’antichità senza rinunciare all'autosufficienza energetica moderna. La versatilità dello spazio invita progetti residenziali o attività ricettive lavorative stimolanti! Per maggiori informazioni dettagliate e organizzare una visita esclusiva presso questa fantastica proprietà storica vi invitiamo a contattarci! al n. 338 42 49 211 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CREAZZO COLLE: RUSTICO IN PIETRA RISTRUTTURATO CON TERRENO DI PERTINENZA, 2 UNITA' CONNESSE ED UN PICCOLO ANNESSO EX PORCILAIA. DA VEDERE ASSOLUTAMENTE! RIF. VRUS2 RICHIESTA 410.000 EURO Vorrei un rustico comodo alla città dove poter ritirarmi nei fine settimana e rigenerarmi nella natura..... Una medicina, un luogo magico, un sogno che diviene realtà. Questo è ciò che questo piccolo borghetto riflette ai miei occhi. Ristrutturato finemente una decina di anni fa, è rimasto poi nel limbo: i proprietari a fatica lo mettono sul mercato per cercare una nuova anima che voglia portare avanti il progetto da loro iniziato e mai compiuto. Si divide in due unità connesse tra di loro tramite una porta interna e si presenta ora come unica abitazione su due livelli: due i camini che adornano quello che è stato pensato come zona giorno , salotto, due le possibilità di cucinotti con secchiai in pietra (già presenti) quattro i bagni, tre possibili ambienti per le camere. Tutto con sasso a vista, travi a vista, cotto nel pavimento, un bellissimo portichetto ed il fienile da reinterpretare...infine la vecchia porcilaia, oggi una ristrutturata per poter ospitare mantenendo una privacy totale. L'acquedotto sul retro garantisce acqua gratis per sempre ed una terrazza con vista panoramica a 360 gradi. Pochi i lavori per poterlo abitare con amore. Un vero gioiellino per gli amanti della natura e dei materiali semplici, caldi che portano con sè la storia di un tempo passato nella pace e nella serenità. Questo si respira qui. RIF. VRUS2 RICHIESTA 410.000 EURO Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE DI RUSTICO A CREAZZO COLLINA DA RISTRUTTURARE EURO 280.000 RIF. VRUS1 PORZIONE DI BORGO IN PIETRA DA RISTRUTTURARE Il rustico che vi proponiamo è di circa 350 mq è originario probabilmente dell'800. Possibilità di un piccolo ampiamento. La struttura è in pietra e necessita di una completa ristrutturazione. Area esterna esclusiva di pertinenza ed ingresso indipendente. E' stato ripassato il tetto con la guaina e sono state rifatte le grondaie. Accatastato in A/3 e necessita di una ristrutturazione conservativa. A disposizione eventualmente se di interesse(ma da valorizzare separatamente) 72 campi di cui 70% di bosco e 30% seminativo e vigneto. La posizione è dominante e la vista spazia su un panorama a 180 gradi: dalle montagne, alla città fino alle colline dove si può scorgere la Basilica di Monte Berico. Sentieri e percorsi escursionistici fuori dalla porta di casa! Il silenzio, la vista, la vicinanza alla natura rendono questa proposta molto appetibile per chi vuole fare un cambio di vita e ritrovare il contatto con le proprie radici coltivando, allevando o anche solo osservando come tutto segue un ritmo che non è dettato dall'uomo ma da qualcosa di più grande e che ci circonda. Chiamaci per fissare un appuntamento in ufficio o sul posto per capire se è adatto alle tue esigenze! RIF. VRUS1 RICHIESTA 280.000 EURO DA RISTRUTTURARE Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa padronale, un rustico tradizionale immerso nel cuore della campagna vicentina. Situato nel comune di Arcugnano, l'immobile si trova su una posizione rialzata che offre una bella veduta aperta sulla vallata circostante. Con i suoi generosi 378 mq distribuiti su due livelli oltre a soffitta, questa storica dimora necessita di ristrutturazione ma presenta già delle belle caratteristiche architettoniche come muri in pietra che raccontano il fascino del passato un ampio portico ed un vecchio forno per il pane. La struttura è attualmente concepita come unità abitativa e dispone anche di un fabbricato annesso, utilizzabile come stalla e fienile; questo spazio potrà essere facilmente trasformato per uso residenziale o destinato all'attività agricola. Circondata da ampi spazi esterni privati e un piccolo appezzamento di terreno, la proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità per chi desidera dividere lo spazio in più unità abitative o sviluppare progetti agrituristici grazie alla sua versatilità. Arcugnano è noto per le sue bellezze naturali, sentieri tranquilli ed una comunità accogliente. Questo rustico non è solo una casa: è l’inizio di una nuova avventura dove storia e natura si incontrano splendidamente. Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo unico della campagna veneta! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo Comune di Arcugnano, proponiamo rustico di campagna da ristrutturare completamente ideale per chi desidera trasformare il proprio sogno immobiliare in realtà. Questo immobile, con una superficie totale di 295 mq, è situato in posizione rialzata rispetto alla dolcezza dei paesaggi circostanti e offre un'atmosfera tranquilla e riservata. Il rustico, caratterizzato dalla tipica muratura in sasso della zona, ora accatastato come un deposito, si trova adiacente a un'altra proprietà. Tuttavia, le sue potenzialità sono straordinarie: può essere convertito senza difficoltà in una residenza accogliente o utilizzato come location esclusiva per la tua attività agricola o ricettiva. Incluso nella vendita vi è anche un giardino privato e un appezzamento di terreno che possono arricchire ulteriormente questo incantevole angolo di paradiso. Immagina goderti cene all'aperto circondati dal profumo della natura fresca! Arcugnano è conosciuto per i suoi panorami mozzafiato e la tranquillità che lo contraddistinguono; situato vicino alle principali vie d'accesso ai servizi cittadini e non lontano dalle splendide colline vicentine. È la scelta perfetta per coloro che cercano pace senza rinunciare alla comodità delle strutture urbane. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita presso l'immobile contatta subito la nostra agenzia al numero indicato nel sito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Antico casale veneto di inizio ‘700 integralmente ristrutturato. Due abitazioni ai lati di un suggestivo porticato di 15 metri di altezza, imponente e suggestivo con 6 splendide arcate e con magnifiche capriate accuratamente restaurate. Realizzato con tecnologie di bio edilizia e tecnologie di avanguardia per l'efficentamento energetico : e' quasi completamente autosufficiente . Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna veneta e circondato da 3 ettari di campi agricoli (vendibili anche separatamente), delimitati da siepi robuste. Si trova a circa sette chilometri dal centro storico di Vicenza e a 5 minuti dall'autostrada Valdastico. Pur essendo immerso nel verde e nell'assoluta tranquillità è ad un passo dalla chiesa e dai negozi di prima necessità. TRATTATIVA RISERVATA SOLO IN AGENZIA IMMOBILE DI PREGIO ARCHITETTONICO RIF. 814 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE RISTRUTTURATO IN BIOEDILIZIA CON ATTIVITA' DI B&B PIU' ABITAZIONE E CAMPI AGRICOLI A VICENZA NORD MONTICELLO CONTE OTTO Rif. 7708 Splendido casale dei primi del '700 perfettamente e sapientemente ristrutturato seguendo i criteri della Bioedilizia e del risparmio energetico a circa 7 Km dal centro storico di Vicenza e a pochi minuti dal casello autostradale. Se siete amanti del fascino rustico, perfettamente abbinato alle moderne tecnologie non potete perdervi questo splendido immobile immerso nel verde e composto da due corpi abitativi uniti tra loro da un magnifico portico a sei arcate con altezza 15 metri e capriate perfettamente ristrutturate. L'immobile, attualmente utilizzato per ATTIVITA' DI RISTORAZIONE ALLOGGI DI LUSSO FATTORIA BIODINAMICA, è così strutturato: una parte riservata ad abitazione dei proprietari con cucina, sala e due ampie camere e due bagni; uno spazio per attività di ristorazione con cucina professionale e grande sala interna (130 mq) più immenso portico esterno (circa 200 mq) ideale per mangiare all'aperto e godersi la natura circostante; 4 lussuose camere da letto ciascuna con bagno per l'attività di ricezione; un secondo corpo abitativo, indipendente e al momento al grezzo avanzato, adatto ad ospitare altre 6 camere o un'altra abitazione con proprio ingresso indipendente e area esterna. Completano la proprietà circa 9,51 campi vicentini (circa 35.000 mq) attualmente coltivati e vari annessi agricoli per il ricovero dei mezzi. La straordinaria ristrutturazione è stata eseguita secondo i criteri di Bioedilizia utilizzando materiali naturali di grande pregio e raffinatezza. Intonaci in cocciopesto, aerazione naturale dei muri, stube per riscaldare la zona ristorante, sistema di caldaia a biomassa oltre ad un sistema tradizionale, fotovoltaico con potenza 12kwatt, acqua di sorgente, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata ecc... Si tratta di una soluzione unica nel suo genere in città!! Se volete condurre un'attività di ristorazione e ricezione o semplicemente godervi un'importante abitazione storica in mezzo al verde e perfettamente ristrutturata, non esitate a contattarci! Rimarrete stupiti dalla bellezza di questa soluzione e dalla pace del luogo! Monticello Conte Otto offre tutti i servizi, è a 15' dal centro di Vicenza e comodo a tutte le vie di comunicazione con le città limitrofe e l'autostrada. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco, da 50ANNI fidati consulenti immobiliari via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIMON: RUSTICO IN PIETRA DI FINE '800 DA RISTRUTTURARE, MQ. 210 SU 2 LIVELLI CON GRANDE ANNESSO E GIARDINO DI 4000 MQ, INGRESSO INDIPENDENTE SENZA SERVITU' DI PASSAGGIO. RIF. VRUS16. EURO 240.000. Con la vista favolosa del Lago di Fimon, un bellissimo giardino completo di bosco da cui attingere la legna, il sole del pomeriggio, i sentieri per correre nelle colline ma a meno di 5 minuti il meraviglioso paese di Arcugnano dove c'è ogni servizio unito a quella sensazione piacevole di essere un paese dove i ritmi sono ancora a misura d'uomo. E' qui che proponiamo un incantevole rustico tutto in pietra con un camino che da solo racconta la storia dei luoghi, con un accessorio staccato che può diventare una seconda abitazione. Giuste dimensioni per ottenere un meraviglioso e unico nido, al piano terra la zona giorno grande, con cucina e bagno, al piano primo attualmente accatastate come soffitta tre ampi vani che hanno tutte l'altezza per diventare ufficialmente camere. Separata la stalla con fienile, altro gioiellino da valorizzare come seconda abitazione o garage e ricovero attrezzi. Il rustico ha ingresso indipendente senza servitù di passaggio. RIF. VRUS16. EURO 240.000. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lapio è una delle frazioni collinari più apprezzate di Arcugnano, immersa nel verde dei Colli Berici ma a pochi minuti dal centro di Vicenza. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità, aria pulita e paesaggi aperti, senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. Qui il tempo sembra scorrere più lentamente: stradine silenziose, case indipendenti, giardini, ulivi e vigneti fanno da cornice a un contesto autentico, perfetto per chi desidera staccare dal traffico e dal rumore dopo una giornata di lavoro. Nonostante l’atmosfera riservata e naturale, Lapio è strategicamente collegata: in pochi minuti si raggiungono Torri di Arcugnano, la Riviera Berica e Vicenza città comoda per chi lavora in città ma vuole vivere fuori dal caos. facile accesso verso Padova, Longare, Torri di Quartesolo. Consigliamo questo acquisto a: famiglie che cercano una casa indipendente con spazio esterno, coppie giovani che vogliono una prima casa personalizzabile, investitori alla ricerca di immobili da valorizzare con ristrutturazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UBICAZIONE E CONTESTO Nel comune di Longare, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un rustico indipendente inserito in un contesto riservato. La zona è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, mantenendo comunque una buona accessibilità ai principali collegamenti e ai servizi dei comuni limitrofi. Il contesto si caratterizza per la presenza di abitazioni indipendenti e terreni agricoli, offrendo privacy e un’atmosfera tipicamente rurale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra e presenta ampie possibilità di ristrutturazione, risultando ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La struttura consente una redistribuzione interna funzionale, con la possibilità di realizzare una soluzione abitativa moderna mantenendo il fascino del rustico. Completa la proprietà un giardino privato di circa 173 mq, perfetto per creare uno spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax o per chi ama il verde. A completare l’offerta vi è la possibilità di acquistare separatamente: tre posti auto coperti adiacenti all’immobile circa 8.000 mq di terreno agricolo nelle immediate vicinanze COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile da ristrutturare, con ampi margini di valorizzazione. Il rustico si presta sia come abitazione principale, sia come investimento o seconda casa, grazie alla posizione tranquilla e alla presenza di spazi esterni privati. Nota sui bonus ristrutturazione: L’immobile può beneficiare delle attuali agevolazioni fiscali previste per gli interventi di recupero edilizio, con detrazioni fino al 50% per abitazione principale e 36% per altri immobili, secondo la normativa vigente. Si consiglia di verificare eventuali aggiornamenti e requisiti con un tecnico o consulente fiscale. COME CONTATTARCI Per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci al numero 0444 145 2099 o tramite WhatsApp al 320 154 5336. Seguiteci sui nostri canali social openimmobiliare vicenza per scoprire in anteprima tutte le nostre proposte esclusive nel centro storico di Vicenza, e non solo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it