Rustici e casali in vendita Veneto Pag. 7

CREAZZO COLLE: RUSTICO IN PIETRA RISTRUTTURATO CON TERRENO DI PERTINENZA, 2 UNITA' CONNESSE ED UN PICCOLO ANNESSO EX PORCILAIA. DA VEDERE ASSOLUTAMENTE! RIF. VRUS2 RICHIESTA 410.000 EURO Vorrei un rustico comodo alla città dove poter ritirarmi nei fine settimana e rigenerarmi nella natura..... Una medicina, un luogo magico, un sogno che diviene realtà. Questo è ciò che questo piccolo borghetto riflette ai miei occhi. Ristrutturato finemente una decina di anni fa, è rimasto poi nel limbo: i proprietari a fatica lo mettono sul mercato per cercare una nuova anima che voglia portare avanti il progetto da loro iniziato e mai compiuto. Si divide in due unità connesse tra di loro tramite una porta interna e si presenta ora come unica abitazione su due livelli: due i camini che adornano quello che è stato pensato come zona giorno , salotto, due le possibilità di cucinotti con secchiai in pietra (già presenti) quattro i bagni, tre possibili ambienti per le camere. Tutto con sasso a vista, travi a vista, cotto nel pavimento, un bellissimo portichetto ed il fienile da reinterpretare...infine la vecchia porcilaia, oggi una ristrutturata per poter ospitare mantenendo una privacy totale. L'acquedotto sul retro garantisce acqua gratis per sempre ed una terrazza con vista panoramica a 360 gradi. Pochi i lavori per poterlo abitare con amore. Un vero gioiellino per gli amanti della natura e dei materiali semplici, caldi che portano con sè la storia di un tempo passato nella pace e nella serenità. Questo si respira qui. RIF. VRUS2 RICHIESTA 410.000 EURO Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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TREGNAGO: Zona Saline Loc. Vinco: In posizione collinare panoramicissima a circa 2 km dal paese, vendesi rustico di 207 mq. su 3 piani con ingresso indipendente e giardino esclusivo di 210 mq. circa. E' cosi composto: PIANO TERRA: ripostiglio/portico, soggiorno con camino, ampia cucina abitabile ammobiliata, bagno e disbrigo; PIANO PRIMO: 2 ampie camere da letto matrimoniali, bagno e soppalco; PIANO SECONDO: spaziosa soffitta di 35 mq. Recentemente sono stati rifatti completamente: bagno con sanitari sospesi, cucina, impianto elettrico del piano terra con quadro nuovo, impianto idraulico del piano terra con boiler da 80 litri., camino "palazzetti" in soggiorno per riscaldamento ventilato, impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie d'accumulo di 10 kw, 2 climatizzatori dual split. Classe energetica "A1". Consegna Giugno 2026. Euro 247.000 (Rif. 2172) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Arzergrande, in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un ampio rustico suddiviso attualmente in due appartamenti indipendenti, con la possibilità di ricavare una terza unità abitativa. La proprietà si distingue per l’ampio scoperto esclusivo di circa 2.500 mq, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni da vivere. Nella zona del fabbricato dove un tempo c’era la stalla e il fienile possibilità di cambio di destinazione per ulteriore appartamento al piano terra e primo. Nel retro del fabbricato magazzini e pollaio. Distaccato dal corpo principale del fabbricato ampio garage al piano terra. Completano la soluzione un ingresso carraio e uno pedonale, entrambi indipendenti, che garantiscono massima autonomia e comodità di accesso. Un’occasione unica per chi desidera una soluzione abitativa versatile o un investimento con più unità abitative. Classe G I.P.E. 312,55 kWh/mq anno Euro 279.000 rif. ARZ 007 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANO: ANNESSO AGRICOLO CON 17.000 MQ DI TERRENO A 5 minuti in auto dal centro di Mirano proponiamo annesso agricolo di 500 mq con 17.000 mq di terreno. Il fabbricato si sviluppa su due piani. Prezzo Euro 180.000 RIF 16 INFORMAZIONI: L'indirizzo pubblicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile può chiamare il numero 3928056200 oppure il numero fisso 0412006944. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su un lotto di 4000mq sorge un rustico di pianta di 200mq che si eregge su 3 livelli. All’interno si trova: appartamento duplex in ottimo stato di 250mq. Parte grezza da ultimare sfruttando l’altezza dei solai utilizzano 60cm di spessore al livello terra; vi è l’approvazione con l’attuale PRG di cambiare la destinazione d’uso in residenziale. L’immobile è completato da un annesso di cubatura 300mc da demolire o mantenere i 4 pilastri perimetrali in base all’urbanistica; per quest’ultimo vi è già un progetto approvato. Nel corso del 2022 sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione tra cui rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti, rifacimento degli impianti idraulici ed elettrici nonché installazione pannelli fotovoltaici da 7 kW con batterie d'accumulo da 19 kW. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V4889 Asolo, alle pendici dell'antico borgo, Rustico da ristrutturare immerso nel verde, in posizione riservata ma vicina ai servizi. La casa si trova in un contesto ambientale di rara bellezza con splendida vista del Centro Storico, della Rocca d'Asolo e del Monte Grappa. L'immobile dispone di un ampio terreno semi pianeggiante di oltre 4.200 mq coltivato a prato e frutteto. L'abitazione, con superficie di circa 360 mq su due piani con annessa ex stalla/fienile, necessita di un intervento di completa ristrutturazione e si presta per ricavare una o più abitazioni. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa affascinante e particolare a Mussolente. Proponiamo in vendita un rustico di generose dimensioni, circa 300 mq, situato in una posizione tranquilla e riservata, ma al contempo comoda per accedere facilmente a tutti i principali servizi della zona. L'immobile si sviluppa su due piani principali con una parte aggiuntiva distribuita su tre livelli fuori terra. Questa configurazione rende il rustico ideale per ospitare anche due nuclei familiari distinti, offrendo così la possibilità di vivere insieme mantenendo la propria indipendenza. Un ulteriore punto forte è rappresentato dal grande porticato presente nella proprietà: uno spazio esterno che arricchisce l'abitazione e offre un'area perfetta per rilassarsi all'aperto o intrattenere amici e familiari. Questo elemento è sempre più raro nelle costruzioni moderne e conferisce carattere alla casa. La struttura necessita di ristrutturazione, permettendo ai futuri proprietari la libertà di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Immaginate le infinite possibilità creative che potrete realizzare trasformando questo rustico in una splendida residenza! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita dell’immobile vi invitiamo a contattare il nostro ufficio; saremo lieti di assistervi nella scoperta del vostro futuro sogno immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su lotto di 350 mq. circa, ampio rustico con porticato su due livelli completamente da riattare. Gli ampi spazi interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione: potrete trasformarlo in una accogliente residenza privata o dare vita ad un investimento come struttura ricettiva o piccoli alloggi da mettere a reddito. Il lotto è circoscritto, con ingresso indipendente ed è situato in tranquilla zona residenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA CALAVENA: Situato a pochi passi dal centro del caratteristico comune di Badia Calavena, proponiamo in vendita un affascinante rustico di campagna con una superficie complessiva di circa 350 mq. L'abitazione principale si estende su due piani e comprende al Piano Terra: ingresso, cucina spaziosa, area cottura, deposito e ripostiglio. Al Piano Primo troviamo due camere da letto, un bagno e un ulteriore ripostiglio. La doppia soffitta al Piano Secondo rappresenta uno spazio versatile che può essere trasformato secondo le proprie esigenze. Accanto all'abitazione si trovano i resti della tripla ex stalla con fienili disposti sia al Piano Terra che al Piano Primo per ulteriori 185 mq. Completa la proprietà una corte esclusiva sul retro dove è presente anche un doppio deposito fuori terra ideale per attrezzature o materiali vari. €95.000 (Rif. 2175) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo per la vendita rustico su unico livello con terreno di circa 1.400mq, in zona tranquilla a pochi km distanza da Cavarzere. Ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDITA di un Rustico in buono stato a Trebaseleghe. 268 mq 5+ stanze (4 camere da letto, cucina, 5 altri) 3 bagni 2 in box privato, 3 in parcheggio comune, si sviluppa in 2 piani Prezzo 230.000,00 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

SPLENDIDO CASALE PARZIALMENTE RISTRUTTURATO SU LOTTO DI CIRCA 4.000mq Rif. 8146. A pochi minuti dal centro di PIAZZOLA SUL BRENTA e comodo agli accessi autostradali, proponiamo questo splendido casale, già parzialmente ristrutturato, immerso nel verde su un lotto di circa 4.000 mq. L'immobile è costituito da un corpo principale che si sviluppa su tre piani. La parte residenziale consiste in un ottimo appartamento completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, di circa 220 mq, così composto: al primo livello troviamo un'ampia zona giorno open space con salotto, cucina e sala da pranzo con accesso diretto allo splendido terrazzo di 53 mq; bagno finestrato con vasca e doccia; ampia lavanderia finestrata; camera matrimoniale. Al secondo livello, sottotetto, troviamo due stanze attualmente utilizzate come camere, un grande spazio open space che può essere utilizzato come salotto, quarta camera o area studio, e un secondo bagno finestrato. Oltre all'appartamento, l'immobile comprende altri 230 mq, parzialmente ristrutturati, che possono prestarsi a diversi utilizzi: residenziali, per ampliare l'appartamento già esistente o creare una seconda unità abitativa, o commerciali, per ristorazione o attività ricettive. Completa la proprietà un annesso rustico con cubatura edificabile di circa 300 mc ed ampio scoperto privato, dove è possibile ricavare parcheggi. Tra il 2021 e il 2022, sono stati eseguiti i seguenti lavori di ristrutturazione: rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti, rifacimenti impianto idraulico ed elettrico, installazione pannelli solari con batterie di accumulo, rifacimento fondamenta e marciapiedi esterni, installazione caldaia ibrida, predisposizione impianto di climatizzazione. L'immobile si presta a diverse destinazioni: qualificata residenza, B&B, locanda ricettiva, sede per attività di catering, centro benessere. Se lo desiderate possiamo mostrarvi i progetti previo appuntamento in ufficio. Vi aspettiamo per fornirvi maggiori dettagli e per effettuare un sopralluogo! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FONTANIVA (PD) FRAZ. SAN GIORGIO IN BRENTA In esclusiva proponiamo un rustico storico di grande fascino immerso in un lotto privato di 4.600 mq. La superficie complessiva dell’immobile è di circa 2.100 mq, con strutture che conservano elementi originali e offrono un potenziale straordinario per trasformazioni di grande valore. Perché questo immobile è speciale? • Carattere storico con dettagli originali che conferiscono personalità e valore estetico. • Spazi molto ampi e versatili, adatti a progetti di ampie dimensioni. • Libertà progettuale: l’immobile necessita di ristrutturazione completa quindi permette di realizzare soluzioni su misura. Destinazioni ideali (idee di progetto ad alto rendimento) • Villa di prestigio: trasformazione in una residenza esclusiva con parco privato e dependance. • Agriturismo / Country resort: recupero per attività ricettiva con ristorazione, camere e aree eventi. • Complesso residenziale: frazionamento in unità abitative di pregio Vantaggi per l’investitore: • Ampio lotto che consente ampliamenti, parcheggi, aree verdi e servizi esterni. • Possibilità di realizzare progetti personalizzati per uso diretto o messa a reddito. • Opportunità rara sul mercato per un immobile storico di grandi dimensioni e potenzialità. Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia previo appuntamento. RIF: R065 APE: NON SOGGETTO Prezzo richiesto: € 200.000,00 Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Ca’ Corniani, immerso nella campagna veneta e a due passi da Caorle, vendiamo tipica casa rurale da ristrutturare a pochi km dal mare. La proposta comprende l'immobile, nel classico stile rurale, dalle generose dimensioni, disposta su più livelli e dalle molteplici possibili destinazioni d'uso. La casa è infatti ideale per: chi cerca una prima casa dal sapore autentico, chi desidera una soluzione bifamiliare, chi vuole realizzare una residenza turistica o casa vacanze in zona tranquilla e ben collegata. Gli ampi spazi esterni valorizzano l'immobile e creano un tutt'uno con la natura che circonda questa proprietà. La sua posizione inoltre è comoda lungo strada asfaltata, immersa nel verde della campagna, ma non isolata. Caorle infatti è raggiungibile in pochi minuti e sono molto vicine anche le altre località di mare e dell'entroterra del Veneto Orientale. All'interno dello stesso territorio possiamo proporre una serie di altre soluzioni, sia di categoria e dimensioni simili. sia in categoria catastale F/2. I principali vantaggi per i proprietari di questo tipo di fabbricato sono da un punto di vista fiscale l’esenzione dal pagamento di tasse quali l’IMU e la TASI. Inoltre possono usufruire dei Bonus edilizi per poter accedere a detrazioni sui lavori di ristrutturazione. Tutto questo all'interno di uno dei borghi agricoli più importanti del comune di Caorle: Ca' Corniani. Un luogo di storia, di memoria, di ricordi, dove la vita era scandita dai ritmi delle stagioni e del raccolto, dove tutti partecipavano alla vita della comunità, dove tutto quello che serviva si trovava a poche pedalate di distanza. Possedere una di queste case significa molto più che acquistare un immobile: significa tornare alle origini, riscoprire la semplicità e i valori autentici di un tempo. Significa dare nuova vita a luoghi che hanno un’anima, trasformandoli con rispetto e sensibilità in rifugi contemporanei, dove vivere in armonia con la natura e con la memoria. Riscopri le tue radici e coltivare qui il seme della tua nuova vita, la tua casa da sogno potrebbe essere la stessa appartenuta ai tuoi avi. Contatta subito il nostro agente e non perdere l'opportunità di scegliere la tua nuova casa tra le gemme preziose che abbiamo a disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DUE CARRARE Nel cuore della campagna veneta, nella tranquilla e riservata zona di Chiodare, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare che si sviluppa su un ampio lotto di circa 1.500 mq. La proprietà si distingue per la sua posizione particolarmente favorevole: immersa nella quiete del verde, offre al tempo stesso un’ottima accessibilità alle principali vie di comunicazione, garantendo collegamenti rapidi con i vicini comuni di Montegrotto Terme e Battaglia Terme, nonché con Padova e l’area termale dei Colli Euganei. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il rustico offre molteplici possibilità di ristrutturazione e nuova costruzione, rappresentando una soluzione interessante sia per la realizzazione di una residenza singola con ampio giardino, sia per chi intende sviluppare una bifamiliare o un progetto ricettivo come un B&B o un agriturismo. Il terreno pianeggiante, ben esposto e circondato dal verde, si presta alla creazione di spazi esterni vivibili come orti, giardini, aree relax o una piscina privata. Un’occasione unica per chi cerca autenticità, spazio e libertà in un contesto naturale ma perfettamente collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMISANO VICENTINO Rampazzo: immerso nel verde della campagna vicentina, proponiamo in vendita un terreno edificabile, ideale per chi sogna costruire la propria casa tra la tranquillità e la privacy. E' possibile realizzare una casa singola o una bifamiliare con le seguenti metrature: Superficie: 270 mq Volumetria: 800 mc Il prezzo comprende la volumetria edificabile e 2.000 mq di terreno agricolo. Eventualmente per chi lo desiderasse, è possibile aumentare la metratura del terreno agricolo, con una spesa a parte. Ideale per coppie e famiglie che vogliono costruire la propria casa nel verde, investitori o imprese per un progetto di uni o bifamiliare, oppure per chi cerca ampi spazi e una posizione strategica tra Vicenza e Padova. Contattaci per fissare una visita in loco al terreno e valutare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze. 049 7160639 351 7156361 brusegana@unycasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole rustico situato nel cuore della località collinare di Malo, perfetto per chi cerca tranquillità e natura. Con una superficie di circa 220 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli ed è circondato da un ampio giardino privato di quasi 2000 metri quadri. La casa singola è caratterizzata da un portico accogliente che invita a godere delle belle giornate all'aperto. Gli spazi esterni sono ben curati e offrono molteplici possibilità per attività ricreative o semplicemente per rilassarsi immersi nella bellezza dei dintorni naturali. La posizione soleggiata garantisce luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente caldo e invitante. Negli anni '80 e '90 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione che hanno preservato il fascino originale del rustico. Questo immobile rappresenta la scelta ideale per coloro che desiderano vivere in modo indipendente senza rinunciare ai comfort moderni. Malo offre tutti i servizi principali a pochi minuti dalla proprietà: negozi, scuole e strutture sportive sono facilmente raggiungibili. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica tra le colline venete, gli amanti della natura potranno esplorare sentieri panoramici e aree verdi nelle immediate vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Resana: proponiamo alla vendita una porzione laterale di fabbricato rurale, disposta su 2 livelli, con annesso agricolo. Inserita all'interno di un terreno di circa 2.000 mq, ben si addice a chi sta cercando una volumetrica da distribuire per creare una abitazione indipendente di 230 mq circa con 30 mq di annesso agricolo (ideale come ricovero vetture). Zona comoda alla vie di comunicazione, ma di assoluta tranquillità. Immobile completamente da ristrutturare. Prezzo trattabile Per ulteriori informazioni potete contattarci al 3355302122 o 0423420365 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In esclusiva ubicato in zona di Conetta a Cona (VE), proponiamo un affascinante complesso immobiliare composto da tre fabbricati rurali a diversa destinazione urbanistica. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà rustica e trasformarla secondo le proprie esigenze. Il primo edificio è un rustico principale che si sviluppa su due livelli (terra e primo) con una superficie totale di 450 mq. Accanto ad esso troverete un ampio magazzino al piano terra di ben 520 mq, ideale per attività produttive o come spazio aggiuntivo per il vostro progetto. Infine, nella parte retrostante del lotto, sorge un ulteriore fabbricato di 140 mq distribuito anch'esso su due piani. L'intero appezzamento ha una dimensione generosa di circa 13.600 mq, offrendo così numerose possibilità d’uso: dalla creazione di una fattoria didattica all'apertura di agriturismi o semplicemente alla realizzazione della vostra residenza dei sogni immersa nel verde. La posizione strategica consente facile accesso alle zone limitrofe come Cona, Pegolotte e Agna; aree ricche di storia e cultura dove poter esplorare la bellezza della campagna veneta. L’Agenzia Eta Beta offre servizi completi tra cui registrazioni telematiche dei contratti locativi obbligatorie per chi possiede più unità catastali oltre ad assistenza contrattuale per preliminari d'acquisto e classificazioni energetiche. Per scoprire altre proposte immobiliari visitate il nostro sito www.etabetaimmobiliare.it. Non esitate a contattarci senza impegno per ricevere ulteriori dettagli riguardo questa straordinaria opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

THIENE CENTRO Vendesi Porzione di Palazzo Storico con ingresso indipendente sviluppato su 3 livelli di circa 210mq cadauno + terrazza panoramica di 70mq al 4°Piano.Consigliata la visita per l'ampiezza dei locali e la magnifica posizione comoda ai sevizi, vi è un progetto con la possibilità di ricavare 3 unità abitative, subito disponibile. In Vendita a Euro 450.000,00 da ristrutturare !!! Classe Energetica: G IPE: 162.00kWh/mq anno

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla bellezza senza tempo dei Colli Euganei, in uno dei borghi più ricchi di storia: Arquà Petrarca. Qui, tra natura incontaminata e la quiete delle colline, si trova un’opportunità per dare vita alla casa dei tuoi sogni. Questo immobile, già in fase avanzata di costruzione, offre la possibilità di essere completato secondo il tuo stile e i tuoi desideri, rendendolo un rifugio perfetto per la tua famiglia. La proprietà si sviluppa su due livelli, pensati per garantire un'esperienza di vita spaziosa e confortevole. Al piano terra, ti accoglie una loggia che introduce a un ampio soggiorno, ideale per accogliere amici e familiari. L'area pranzo, accompagnata da un tinello accogliente, offre lo spazio perfetto per godere di cene conviviali. Una cucina luminosa e ben disposta è pronta a diventare il cuore della casa, mentre un comodo guardaroba e la lavanderia completano la funzionalità di questo piano. A disposizione anche un bagno di servizio per la massima praticità. Il piano superiore è il luogo ideale per trovare tranquillità e privacy. Le tre camere da letto, pensate per il massimo comfort, offrono tutto lo spazio necessario per il relax, mentre lo studio può diventare il tuo angolo personale di lavoro o creatività. La cabina armadio, spaziosa e funzionale, arricchisce ulteriormente l’area notte, mentre due eleganti bagni aggiungono il tocco finale a questo livello dedicato al benessere della famiglia. leggermente staccato dal casale si trova l'annesso rustico al grezzo anch'esso, con uno scantinato(ottimo per creare la cantina), un piano terra (per parcheggiare comodamente le auto, e un piano primo(per creare un locale easy o per creare una zona living per il tempo libero. L’immobile viene offerto nella fase di grezzo avanzato, dandoti l'opportunità di scegliere finiture, materiali e dettagli che riflettano appieno il tuo gusto personale. Che tu preferisca uno stile moderno, classico o rustico, avrai il pieno controllo sulla definizione degli spazi, trasformandoli in un ambiente unico e personale. Arquà Petrarca, conosciuto come la "Perla dei Colli Euganei", è un luogo di straordinaria bellezza, ricco di storia e tradizione. Vivere qui significa immergersi in un’atmosfera serena e autentica, pur rimanendo a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Questa proprietà, inserita in un contesto così esclusivo, rappresenta un’opportunità rara: non solo offre uno spazio abitativo di pregio, ma permette anche di far parte di una comunità storica. L'immobile è poi circondato da circa 16600 mq tra bosco, prato seminativo e ulivi. Non lasciare che questa occasione ti sfugga. Questo immobile rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata nella casa dei tuoi sogni. Non aspettare oltre: contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciati ispirare dalle infinite possibilità che questa casa ha da offrire. Non vediamo l'ora di aiutarti a realizzare il tuo progetto! Vicinanze a Galzignano Terme, Monselice, Baone, Cinto Euganeo, Battaglia Terme, Torreglia, Pernumia, Este, Montegrotto Terme, Solesino, Teolo, Vo', Due Carrare, Lozzo Atestino, Abano Terme, Ospedaletto Euganeo, Rovolon, Saccolongo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro paese, proprietà composta da due rustici ed una stalla da ristrutturare dalle infinite potenzialità. Nel cuore di Ceneselli, con uno scoperto di circa 600mq, questi fabbricati, se ristrutturati, possono dar vita ad un'oasi felice senza perdere le comodità del centro. Sono immobili che ereditano le caratteristiche ed il fascino dei rustici polesani che attendono qualcuno che ridoni loro l'antico splendore. I muri in pietra, le travi a vista, la vista aperta sul giardino, sono solo alcuni dei loro tratti distintivi architettonici annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 447A Castelnuovo di Teolo In contesto collinare di notevole valenza naturalistica, situato tra vigneti e boschi, proponiamo in vendita una porzione di rustico di campagna immerso nel cuore della zona Castelnuovo. Questa proprietà offre uno spazio abitativo complessivo di circa 130 mq ed è circondata da un ampio terreno pianeggiante che si estende per circa 2.526 mq, perfetto per chi desidera godere al massimo delle meraviglie della natura. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e presenta caratteristiche architettoniche tipiche del luogo, realizzata con trachite locale e mattoni pieni. È importante notare che la struttura necessità di completa ristrutturazione; tuttavia, il potenziale è immenso grazie all'approvazione già ottenuta per un progetto di ristrutturazione ed ampliamento i cui oneri sono stati completamente saldati. All'interno del nuovo progetto è prevista al piano terra una luminosa zona giorno di ben 40 mq dotata di caminetto, ideale per riscaldarsi durante le fredde sere invernali, accompagnata da un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano troverete una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola confortevole, uno studio versatile adatto sia come area lavoro o lettura e infine un bagno funzionale. L'abitazione è sita nel cuore dei Colli Euganei ad una quota di circa 190 m.s.l.m, dato il contesto è una soluzione adatta per chi cerca un legame stretto con la natura e un'oasi di tranquillità. Vicinanze ai comuni di Torreglia, Rovolon, Vo, Abano Terme, Galzignano Terme, Cervarese Santa Croce. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi e dello stesso meraviglioso contesto ambientale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione collinare, immerso nella natura proponiamo un lotto di terreno edificabile residenziale di circa 2000 mq, dove insiste un rudere con progetto già approvato per la costruzione di una bellissima casa integrata nel paesaggio e di una eventuale piscina. Questa proprietà con splendida vista, posizionata in un luogo appartato ma agibile, offre ampi spazi e comfort. Le spese e gli oneri legati al progetto sono stati interamente coperti, consentendovi così una transizione agevole verso lo sviluppo del vostro nuovo progetto abitativo. Il terreno è dotato di predisposizioni per allacciamenti alle utenze acqua e luce (assente il gas), permettendo un'adeguata facilità nell'infrastrutturazione dei servizi necessari. È inoltre prevista l’installazione dell'impianto fotovoltaico, perfetto per chi desidera vivere in modo sostenibile e ridurre i costi energetici a lungo termine. Le foto esposte sono rendering del progetto presentato. Ideale per chi ama la tranquillità e la natura annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione tranquilla, ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare, disposto interamente su un unico livello. L'immobile conserva il fascino delle costruzioni rurali di un tempo e offre ottime potenzialità di personalizzazione grazie agli spazi interni ben distribuiti e alla struttura lineare. Completa la proprietà un ampio giardino privato, perfetto per chi desidera vivere all’aria aperta, creare un orto o una zona relax. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, in un contesto tranquillo, con la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni su misura. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: DR115 X Info Denis: 340.25.40.785 Volpago del Montello (TV) Proponiamo in vendita un affascinante rustico sul Montello da ristrutturare, situato in un'ottima posizione che offre un panorama mozzafiato. Questa proprietà offre la possibilità di usufruire gli incentivi statali per la ristrutturazione, rendendola un'opportunità interessante per creare la propria abitazione in base alle esigenze familiari. Con tre piani fuori terra e una volumetrica di circa 1000 mc, questa casa offre ampi spazi abitativi per tutta la famiglia avendo 4 locali e 2 bagni. L'immobile è di seconda mano e necessità di ristrutturazione, ma presenta un grandissimo potenziale in quanto orientata a sud beneficia di una buona esposizione al sole durante tutto l'anno. Inoltre dispone di un terreno agricolo di circa 13.000 mq che mette a disposizione la possibilità di coltivare e godere la tranquillità della campagna creando uno spazio esterno accogliente e privato. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa in un luogo che rispecchia i tuoi gusti e desideri. L’Agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bojon di Campolongo Maggiore (VE) Rustico con circa 7000 mq di terreno, con lotto edificabile di circa 600 mq più annessi. Visitate il nostro sito: www.agenziaoikos.it, sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari o passate a trovarci in agenzia: “Agenzia Immobiliare OIKOS” di Busato Luisa Via Villa n. 118/B Bojon di Campolongo Maggiore (Ve); per ulteriori informazioni chiamate il numero: 348/9547479 o inviateci una mail al seguente indirizzo: agenziaoikos@gmail.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Baone, nella rinomata Valle San Giorgio, proponiamo in vendita importante rustico di ampia metratura con giardino pertinenziale e terreni agricoli, immerso nello straordinario contesto dei Colli Euganei – Patrimonio Unesco. La proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale di prestigio o un’attività ricettiva a contatto con la natura. Il rustico: Il fabbricato, di circa 608 mq, si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ingresso, cucina soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato, ampia taverna e cantina comunicanti; • Piano primo: zona notte composta da tre camere da letto, corridoio e bagno. Completano in adiacenza all’immobile un ampio porticato e locali ad uso ricovero attrezzi su due livelli piano terra e primo (ex stalla e fienile), elementi che ne aumentano ulteriormente la funzionalità e il fascino rurale. Spazi esterni: • Giardino pertinenziale di circa 1.300 mq, ideale per aree relax, eventi o spazi all’aperto dedicati agli ospiti; • Terreni agricoli adiacenti per circa 14.137 mq, perfetti per attività agricole, agrituristiche, maneggio o per valorizzare ulteriormente il progetto immobiliare. Potenzialità e destinazioni d’uso: La proprietà si presta perfettamente a: • Bed & Breakfast o agriturismo di charme; • Location per eventi, cerimonie o attività esperienziali; • Fattoria didattica o biologica; • Maneggio e attività equestri; • Importante residenza privata immersa nella natura; Sono presenti possibilità di cambio di destinazione d’uso e di ampliamento, nel rispetto delle normative vigenti. Contesto: La posizione consente di vivere e far vivere l’esperienza autentica dei Colli Euganei, grazie alla vicinanza a percorsi escursionistici, naturalistici e ciclabili, in un’area di grande valore paesaggistico e culturale. Punti di forza: Rustico di grande metratura Ampio giardino e terreni agricoli inclusi Contesto Unesco Elevata versatilità progettuale e imprenditoriale Una soluzione unica per chi cerca spazio, natura e opportunità di investimento in uno dei contesti più affascinanti del Veneto. Rif. B161 A annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C 234 NE (per info 350 5383983 | Giacomo) Proponiamo in vendita esclusiva e signorile residenza in stile rustico contemporaneo, immersa in un parco privato di circa 4.500 mq, finemente piantumato e curato, che garantisce totale privacy e indipendenza. L’immobile si distingue per le generose metrature e per una rara versatilità: grazie agli impianti già separati e ai molteplici ingressi (sia carrai che pedonali), la villa si presta perfettamente ad essere suddivisa in due ampie unità indipendenti con minimi interventi, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale. L’ingresso principale è anticipato da un suggestivo porticato con grandi archi in pietra, dotato di riscaldamento a pavimento: un dettaglio tecnico di pregio che permette di chiudere le vetrate e trasformarlo in una veranda vivibile tutto l'anno. Entrando, ci accoglie un salone di rappresentanza con camino a legna, che conduce alla zona pranzo più recente, caratterizzata da una moderna finestra a nastro che incornicia il giardino come un quadro naturale; a servizio di quest'area troviamo due bagni e una funzionale sala stiro/lavanderia. Il piano terra è completato da una seconda zona living con uscita sul portico, da servizi e da una lavanderia/centrale termica. Il reparto notte si sviluppa su livelli sfalsati, offrendo dinamicità e privacy. Una prima scala conduce a una zona padronale con camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato. Un secondo corpo scala serve altre tre camere matrimoniali e un ampio bagno. Al livello superiore, l'abitazione ci sorprende con una esclusiva suite mansardata: un open space con travi a vista, camino centrale ornamentale e bagno dedicato, perfetto come studio privato o camera padronale. Al piano interrato, gli spazi sono pensati per la convivialità: una grande taverna con camino, forno per pizze e cucina attrezzata, oltre a cantina, magazzino e locali tecnici. Completa la proprietà un comodo garage accessibile tramite rampa. Una soluzione residenziale di prestigio, solida e modulabile, pensata per chi ricerca ampi spazi e un’elevata qualità della vita. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. mail: giacomo@immobiliarezardo.it cell.: 350 5383983 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione privilegiata a Baone, località Valle San Giorgio, proponiamo in vendita porzione di abitazione, con terreno e giardino esclusivo. L'immobile si presenta al grezzo, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo il proprio gusto. Al piano terra incontriamo il soggiorno con cucina open space, allo stesso livello un bagno e ripostiglio. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e un secondo bagno; da qui la vista meravigliosa sui Colli circostanti rende piacevole ogni risveglio. Completa la proprietà un giardino con terreno di circa 670 mq. L'ottima esposizione e il tranquillo contesto in cui si trova, fanno di questo immobile una soluzione dalle grandi potenzialità. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo casa.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rivamonte, località Miotte, a pochi km da Agordo nel verde delle Dolomiti Agordine si vende una porzione di casale da ristrutturare. La struttura offre la possibilità, una volta ristrutturata di avere una ampia zona giorno, due camere in sottotetto, il bagno ed una cantina, il tutto su tre piani per circa 140 mq complessivi. Esiste un progetto di massima con preventivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione unica e suggestiva, immerso nel verde dei Colli Euganei, proponiamo in vendita un affascinante rustico storico di circa 800 mq commerciali, inserito su un terreno di 1.180 mq e circondato da un originale muro a secco in pietra, che ne evidenzia il fascino e il valore. Caratteristiche principali: • Struttura in pietra e mattoni pieni, testimonianza autentica dell’architettura rurale veneta più antica • Tre corpi di fabbrica: • Un fienile con elementi architettonici tipici veneti dei primi del ’900 • Un’abitazione anni ’60 sviluppata su due livelli, situata nel cuore del compendio • Un granaio storico con altezze importanti, risalente ai primi del ’900 • Ottima esposizione solare: soleggiato durante tutto l’arco della giornata grazie all’orientamento a sud • Posizione tranquilla e riservata, fuori dalle vie di passaggio veicolare, ma comodissima da raggiungere dal centro di Torreglia, così come dai comuni limitrofi di Montegrotto Terme e Galzignano Terme • Vista panoramica aperta sulle colline circostanti • Accesso da una stradina secondaria, che garantisce privacy e silenzio Ideale per: • Realizzazione di 3 4 villette a schiera • Trasformazione in Boutique Hotel con fino a 9 camere • Uso residenziale con 5 6 mini appartamenti + 2 3 stanze per affitto breve (Airbnb) • Investimento a reddito o progetto di valorizzazione immobiliare (disponibili proposte di ristrutturazione) Un’occasione unica per chi cerca un immobile di pregio storico, ricco di potenziale, in una delle zone più belle e ambite del Parco dei Colli Euganei. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se sogni una fuga nella tranquillità della campagna, non perdere l'occasione di visitare questo affascinante rustico situato in zona San Martino di Lupari. Proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, immerso in un lotto di ben 1.600 mq. Con una superficie interna totale di circa 110 mq, questa proprietà si presenta come un vasto ambiente al grezzo; ciò offre la straordinaria possibilità di personalizzarlo completamente secondo le tue esigenze e gusti. Le elevate altezze del soffitto permettono anche l'installazione di un soppalco abitabile, fornendo ulteriore spazio e luminosità alla tua futura casa. La posizione è ideale per chi desidera godere delle bellezze naturali senza rinunciare alle comodità dei servizi vicini. San Martino di Lupari è una località che vanta ottimi collegamenti stradali con il resto del territorio veneto e offre tanti comfort urbani pur mantenendo quel fascino rurale tanto ricercato. Non ci sono spese condominiali da considerare poiché ti ritroverai a vivere autonomamente all'interno del tuo angolo privato ed esclusivo. Euro 185.000. Questa offerta rappresenta un'opportunità imperdibile sia per gli amanti della natura sia per coloro che cercano uno spazio da trasformare in qualcosa di davvero speciale. Ti invitiamo a contattare Mardegan Immobiliare al numero 049 597 99 61 per fissare subito una visita o richiedere ulteriori informazioni! Valutiamo anche il tuo usato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: Il rustico proposto in vendita si trova nella frazione di Saguedo del Comune di Lendinara, al confine con Badia Polesine. TIPOLOGIA: Trattasi di un immobile da ristrutturare, a destinazione agricola e residenziale, completo di terreno di circa 700 mq. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centro@casapercasarovigo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porizone di rustico da demolire con possibilità di ampliamento fino a 800 mc e terreno privato di circa 7800 mq. Classe Energ. G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TOMBOLO (PD) FRAZ. ONARA Proponiamo in vendita a Onara di Tombolo (PD) una proprietà rustica immersa nel verde della campagna veneta, un'opportunità rara per chi cerca spazio, tranquillità e libertà progettuale; Si tratta di una soluzione immobiliare al grezzo disposta su due livelli fuori terra affacciata ad uno scoperto di proprietà di 556 mq. La soluzione è attualmente adibita a magazzino, offrendo la possibilità di eseguire il cambio di destinazione d'uso in residenziale (a carico dell'acquirente). A completare questa proposta, è disponibile un terreno agricolo di 874 mq, situato di fronte alla proprietà: un valore aggiunto per chi desidera ulteriore spazio, privacy o un’area da coltivare. Perchè scegliere questa proprietà: Ampia possibilità edificatoria: demolizione e nuova costruzione fino a 1.300 mc, ideale per realizzare una villa moderna, una bifamiliare o una soluzione personalizzata. Spazi generosi e versatili: perfetti per chi vuole progettare senza limiti, con la libertà di creare ambienti su misura. Posizione strategica: immersa nel verde, ma comunque vicina ai principali servizi e alle vie di collegamento Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia previo appuntamento. Rif. R054 Prezzo richiesto: € 75.000,00 Ape non necessario. Agenzia Abitare nel Tempo Borgo Padova, 152 Cittadella (PD) 347/5717622 049/7301810 info@abitareneltempo.it www.abitareneltempo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5383 Altivole, località San Vito, affascinante rustico di generose dimensioni completamente da ristrutturare, in zona tranquilla e suggestiva della campagna con vista privilegiata su Monte Grappa e Colli Asolani. Casale di circa 300 mq oltre agli annessi magazzino e ricovero attrezzi di ampia metratura. La proprietà include terreno di circa 4.000 mq. Posizione strategica a soli 5 minuti da Asolo e 10 da Castelfranco Veneto, ideale per chi cerca quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. Opportunità ideale per costruire una villa singola con ampie metrature o per ricavare più unità abitative, offrendo un ottimo potenziale di valorizzazione per coloro che desiderano vivere in tranquillità, circondati dal verde. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V4606 Monfumo, in vendita rustico immerso nel verde con stupenda vista sui Colli Asolani. L'immobile, caratterizzato dal soffitto con travatura a vista, comprende una superficie complessiva di circa 220 mq distribuiti su due livelli, così suddivisi: piano terra veranda/giardino d'inverno, ampio soggiorno con camino, pranzo e cucina; piano primo camera matrimoniale e bagno privato con doccia, due camere da letto e bagno con vasca. Il rustico è stato oggetto di recente ampliamento. Tutt'intorno terreno, prevalentemente boschivo, di circa 8.000 mq. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5056 Altivole, antico casale di ampia metratura completamente da ristrutturare, situato in posizione tranquilla immersa nella campagna, con vista privilegiata su Monte Grappa e Colli Asolani. La proprietà, ubicata in strategica posizione a soli 5 km da Asolo e a 10 km da Castelfranco Veneto, comprende area pertinenziale e terreni per un totale di circa 25.000 mq. Opportunità ideale per costruire una villa singola con ampie metrature o per ricavare più unità abitative, offrendo un ottimo potenziale di valorizzazione per coloro che desiderano vivere in tranquillità e circondati dal verde. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it