Rustici e casali Umbria Pag. 8

Immerso nelle incantevoli colline di Castel Rigone, splendido borgo medievale, e a soli 10 minuti di auto da Passignano sul Trasimeno, questa proprietà offre un'opportunità unica di abbracciare lo stile di vita rurale umbro. Il cuore della proprietà è il casolare principale, che si dispone su due livelli, caratterizzato da fondi (ex stalle) al Piano Terra e una residenza al Piano Primo, arricchiti da due annessi, tra cui cantine/depositi e tre spaziosi garage, il tutto circondato da un terreno di circa 2,5 ettari. L'ingresso alla zona residenziale è attraverso una scalinata esterna che conduce alla caratteristica loggetta, introducendo in un'ampia sala da pranzo con cucina a vista. Separata dal salotto da un incantevole arco in mattoni, questa zona offre un ambiente accogliente e conviviale. Attraverso un breve disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone comunicante, e due bagni, uno principale e uno di servizio. La vasta corte esterna è un'oasi ben curata, così come il giardino circostante, arricchito da olivi, alberi da frutto e da fiore, e graziose siepi sempreverdi. Nonostante il suo fascino intrinseco, l'immobile richiede lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare e trasformare questo gioiello rustico in una dimora su misura, ideale per chi cerca il connubio tra tradizione e comfort moderno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE DI CASALE CASTIGLIONE DEL LAGO, TRASIMENO, UMBRIA. Immerso nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal centro storico di Castiglione, dalle spiagge del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali della Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita porzione di un antico e caratteristico casale disposto su due livelli e così composto: Piano terra, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno con doccia. Tramite una doppia scala, interna ed esterna, si accede al piano superiore, dove troviamo una loggia con vista panoramica sulla campagna e le colline circostanti, due camere di cui una con cabina armadio, piccolo salotto o studio, disimpegno e bagno finestrato con caratteristica vasca. Completano la proprietà il locale tecnico con depuratore, una dependance di circa 40 mq ricavata dalla vecchia stalla dotata di bagno, attacchi per la cucina e cameretta, giardino con pergola in legno, tettoia per auto e piccola piscina. L'immobile è stato completamente ristrutturato ma necessita di piccoli interventi di manutenzione. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 13 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria 44 km Castiglione del Lago 8 km Cortona 16 km Città della Pieve 20 km Cetona 23 km Perugia 27 km Montepulciano 30 km Chianciano Terme 32 km Pienza 43 km Arezzo 75 km Siena 84 km Firenze 125 km Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

RESIDENZA D'EPOCA LAGO TRASIMENO. Immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La villa padronale, risalente al '700, ha una superficie di circa 750 mq oltre a 5 annessi per ulteriori 180 mq ed è disposta su 3 livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani con alti soffitti. Il piano terra è composto da vari locali ad uso garage, magazzino, cantine e l'esclusivo mulino dell'800 con la caratteristica macina in pietra e lo strettoio per l'uva. Completano la proprietà 2 ettari di terreno con la possibilità di acquistarne fino a 40 ha. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia come struttura ricettiva di charme. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

PREPO “Belvedere Perugia” : esserne spettatori ogni giorno!” L'unicità di un belvedere su Perugia. Un esteso terreno agricolo di 14.600 mq, con edificabilità, alle porte del centro storico, che regala una vista stupefacente su Perugia. Localizzato nella parte alta della collina di Prepo, con ottima accessibilità sia al centro storico che alla viabilità di accesso al raccordo della superstrada E45. La vista panoramica che da qui si gode, si estende dal campanile di San Pietro, passando per quello di San Domenico, all'intera acropoli della città, con i suoi palazzi storici, i giardini Carducci, le mura della Rocca Paolina, la Torre Donati, il campanile del Duomo, la Torre degli Sciri, all’espansione dei moderni quartieri urbani sottostanti, alle zone di Pian di Massiano, Montemalbe, Città della Domenica, fino al versante collinare ovest di Monte Lacugnano e Gualtarella. L'edificio abitativo esistente sul terreno, privo di valore storico e architettonico, si sviluppa su 2 piani con due unità abitative, una per ogni piano, con adiacenti fondi e rimesse rurali, oltre ad un magazzino e locali di deposito distaccati. La superficie abitativa complessivamente realizzabile, comprensiva di quelle aggiuntive utilizzabili, è di 450 mq circa, oltre alle eventuali parti interrate. Attualmente il terreno ha destinazione a bosco per 1.500 mq c.a., oliveto per 8.800 mq c.a. con 300 rigogliosi olivi, oltre ai fabbricati esistenti e loro corti. Per la sua eccezionale ubicazione, la proprietà è votata alla realizzazione di una villa di alto target e qualità architettonica o di una villa bifamiliare di mq 225 ciascuna, con aggiunta delle parti interrate, comunque con giardini/parco di metratura importante. ( Rif. T63B ) “ Cogliere l’opportunità rende possibili le cose eccezionali”

Il Castello delle Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova a metà strada tra Todi e Montefalco. Si erge sulla sommità di una collina nuda circondata da tre ruscelli oltre i quali si elevano più alte colline ricche di boschi di quercia. Ci troviamo in un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione. Il Mancini così l'annota in "Todi e i suoi castelli": "(...) incontriamo il castello, così pittoresco che par tolto da un libro di fiabe". Un castello importante che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casate. Il castello è oggetto di un importante restauro sotto controllo del Ministero delle Belle Arti (Beni Culturali). Il restauro ha già interessato le pareti esterne, le fondazioni, il tetto, il pavimento e le opere in legno. L'appartamento padronale è stato anch'esso completamente restaurato. Caratteristiche Il castello (di complessivi 1300 mq) consta di 4 corpi separati: la residenza signorile, la torre d'avvistamento, il corpo centrale che ospita la chiesa e un edificio ottocentesco. La residenza nobiliare è completamente restaurata e si articola su due piani rialzati (primo e secondo). Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Studio e disimpegno e servizi completano il piano. Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza  con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata. La torre d'avvistamento è una quadrangolare è in pietra arenaria, presenta finestre a sesto acuto e buche colombare. Il progetto di recupero prevede uno sviluppo su sei livelli e sulla sua sommità dei beccatelli in mattoni. Il corpo centrale si articola su più livelli. Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante. Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti da destinare all'affitto. Le pareti sono in pietra e la pavimentazione è classica dell’epoca a lastre di pietra con i soffitti di pianelle e travi. L'edificio ottocentesco è una bella dimora collegata alla torre che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante. Esterni Il castello dispone di un cortile esterno recintato che introduce alla residenza signorile e un'ampia corte esterna che cinge il castello da tre lati. Dispone inoltre di 7 ettari di terreno dei quali 5 in concessione e 2 di proprietà. Nel cortile interno insiste la chiesa di Santa Maria dell'Immacolata Concezione che presenta un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo. Uso e destinazioni Il castello delle Rocchette si presta a diversi usi: una struttura ricettiva di lusso, una prestigiosa residenza o una splendida location per eventi e celebrazioni. E' ubicato in posizione strategica, al centro dell'Umbria. Vicina alle principali arterie stradali e alle cittadine storiche della regione.

Torre dei Mulini è una suggestiva dimora di campagna adagiata alle pendici dei Monti Martani. Fa parte di un piccolo complesso rurale edificato sui resti di un vecchio mulino del 1500. Tutt’intorno la splendida campagna Umbra che si dipana in un susseguirsi di oliveti, campi coltivati e boschi di macchia mediterranea. Si compone di: un’elegante abitazione distribuita su più livelli, una suggestiva cantina che conserva i tratti originari del mulino, il giardino rustico e il parco condiviso di piante secolari. L’abitazione è quasi completamente ristrutturata. Esternamente presenta facciate in pietra originaria ricoperte di edera rampicante. Internamente pavimenti in gres porcellanato, bagni eleganti e pareti bianche che ne esaltano la sobria eleganza. Caratteristiche Torre dei Mulini è un edificio di importanti dimensioni (300 mq) distribuiti su tre piani: Un piano terra rialzato con tre affacci diretti al giardino che si compone di: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due spaziose camere da letto e due bagni. Nel piano primo accessibile si trova la zona notte, introdotta da un’elegante scalinata. Qui troviamo due spaziose camere da letto e due bagni. Infine un piano interrato che ospita la cantina/magazzino che conserva molti elementi originari del mulino Esterni La corte esterna è ampia (2800 mq) e completamente recintata e servita da tre accessi. Si divide tra l’area privata relax fornita di camino in pietra e un’ampia superfice terrazzata, il giardino rustico e il parco di piante d’alto fusto. In vari punti e senza ostacoli burocratici è possibile installare la piscina ed il solarium. Uso e destinazioni Torre dei Mulini è un’ottima soluzione abitativa, semi indipendente con molta privacy. Ideale per nuclei familiari anche numerosi, Possiede inoltre tutte le caratteristiche necessarie per essere immessa con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici internazionali. Può facilmente divisa in più unità abitative indipendenti. Distanze Torre dei Mulini è ben posizionata, vicino a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali. Vicinissima a Massa Martana, non distante dalle principali città storiche dell’Umbria. Todi dista solo 19 Km, Montefalco 20 Km, Bevagna 22 e Terni 23. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un’ora di macchina.

NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO CASALE CON TERRENO IN POSIZIONE DOMINANTE , IL CASALE SI SVILUPPA TUTTO SU UN LIVELLO : INGRESSO CUCINA ABITABILE CON CAMINO , GRANDE SALONE , 2 CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO , IL CASALE PRESENTA LA NECESSITA' DI ALCUNI LAVORI SULLE FONDAMENTA QUANTIFICATI DA TECNICI IN € 60.000 CIRCA , POSSIBILITA' DI AVERE ASSISTENZA ANCHE PER LA PRATICA DI RISTRUTTURAZIONE E DI TUTTI I LAVORI NECESSARI , COMPLETA' LA PROPRIETA' UN TERRENO DI CIRCA 5.000 , CISTERNA PER RACCOLTA DELLE ACQUE DA RIPRISTINARE

La Torre del Germano è una suggestiva dimora di campagna adagiata tra i verdi colli del Trasimeno. Tutt'intorno si estende la splendida campagna umbra, caratterizzata da un susseguirsi di oliveti, vigneti e campi coltivati. È un luogo ameno in cui la vista si esalta grazie alle albe luminose ed ai tramonti di fuoco. La proprietà si compone di un'abitazione principale, due annessi indipendenti ed un'ampia corte esterna. L'abitazione, originariamente un'antica torre medievale, è stata perfettamente ristrutturata nel rispetto della tradizione rurale umbra. All'esterno conserva intatti i tratti originari della torre, mentre internamente presenta pavimenti in cotto, camini e muri in pietra faccia a vista. Caratteristiche La torre, di dimensioni importanti (210 mq), si sviluppa su tre livelli: Il piano terra si divide tra un'ampia cucina in muratura, una sala da pranzo ed un soggiorno con camino, oltre ad un bagno. Tutti gli ambienti si affacciano sul giardino e sono collegati tra di loro da bellissime arcate in pietra. Al primo piano, accessibile sia internamente che dall'esterno, si trova la zona notte, introdotta da un'elegante salottino con camino. Qui si trovano due spaziose camere da letto ed un bagno. Il terzo piano ospita una romantica camera da letto con una vista mozzafiato. I due annessi, uno di 20 mq e l'altro di 40 mq, sono adibiti a magazzino e garage. Entrambi sono serviti da una strada carrabile ed hanno un proprio piazzale. Esterni La corte esterna è ampia (17.000 mq) ed offre una vista panoramica. È introdotta da un'elegante cancellata ed è strutturata con un dedalo di stradine interne che conducono all'abitazione principale. È suddivisa in diverse zone, tra cui una zona relax, un giardino rustico ed un parcheggio. Completano la proprietà un magnifico uliveto con 200 unità ed un potente pozzo d'acqua. In vari punti panoramici e senza ostacoli burocratici è possibile installare una piscina ed un solarium. Uso e destinazioni La Torre del Germano è una suggestiva dimora storica, perfetta come prima o seconda casa per allontanarsi dallo stress cittadino. È inoltre vicina a tutti i servizi e alle spiagge del lago Trasimeno. È una soluzione ideale anche per famiglie numerose e si presta con successo al mercato degli affitti turistici internazionali. Distanze La Torre del Germano è collocata in una posizione strategica, vicinissima a Passignano sul Trasimeno, che dista solo 2 km. È inoltre molto vicina a Castiglione del Lago, che dista 11 km. Cortona si trova a 19 km, Perugia a 24 km, Montepulciano a 38 km e Arezzo a 41 km.

In posizione collinare e panoramica, con vista sulla campagna e, sullo sfondo il bellissimo borgo di Montecchio, vendiamo un casale di nuova costruzione circondato da un giardino di circa 2200mq con la possibilità di costruire una piscina. Il casale si sviluppa su due piani attualmente distribuiti come segue: Piano terra: cucina abitabile, bagno, ripostiglio e doppio soggiorno con camino e accesso diretto sul un ampio (circa 60mq) e panoramico porticato con forno a legna e barbecue. Piano primo: tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il primo piano è raggiungibile sia dalla scala interna da una scala esterna. Il casale è stato realizzato con criteri antisismici mantenendo lo stile tipico della zona usando materiali quali pietra faccia vista, travi in legno e pianelle in cotto. Possibilità di personalizzare/ cambiare il progetto. Possibilità di acquistare nello stato attuale oppure completamente finito. Alcune distanze: Montecchio (con servizi primari) 1.5km, Orvieto circa 20km, Roma circa 100km, Stazione FS 10km

Orvieto – Questa proprietà in vendita composta da un casale in pietra, un annesso da recuperare e circa 11 ettari di terreno, si trova nel circondario di Orvieto, a pochissimi minuti dal centro storico e in un bel contesto di campagna, riservato, tranquillo ma non isolato e vicino a tutti i servizi dei paesi che distano solo 2 chilometri. Il casale principale, ha una superficie di circa 130 mq calpestabili suddivisi (anche catastalmente) in due appartamenti di circa 60 mq calpestabili ciascuno oltre a locali accessori.  Questo casale è stato ristrutturato nel 2010 Il rudere (ex stalla) di circa 80 mq, può essere ampliato e recuperato anche come abitativo. Un giardino ben curato e completamente recintato di circa 800 mq circonda il casale. I terreni inclusi, di circa 11 ettari comprendono principalmente:  terreno seminativo, una piccola parte a bosco e alcuni ulivi. La proprietà, che è già suddivisa in due unità abitative e offre la possibilità di ricavare una seconda abitazione indipendente nell’attuale annesso, offre molteplici possibilità di utilizzo anche per più nuclei familiari. Posizione comoda, a pochissimi minuti da Orvieto Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail:  piacerecasa@hotmail.it  /  Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

B&B Il Roseto è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a soli 15 km da Perugia, adagiata su una verdeggiante collina che si specchia nel borgo di Papiano. Un luogo ameno dove la vita è scandita dal lento susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco. Il B&B si compone di un suggestivo edificio centrale (di 380 mq) e di un’ampia corte esterna (di 630 mq). L’abitazione risalente ai primi anni del secolo scorso mantiene i tratti costituitivi e le atmosfere dell’epoca. Le facciate esterne sono in mattoni, le stanze decorate, i pavimenti in cotto e le scalinate in ferro battuto. Caratteristiche L’edificio principale si articola su tre piani fuori terra e uno interrato: Il piano terra si compone di cucina abitabile con camino, tre ampie camere da letto e un bagno Nel piano seminterrato si trovano invece: un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, un seconda cucina e un bagno. Completano il piano la lavanderia e un locale tecnico. Il primo introdotto da un’elegante scalinata piano Art Deco ospita il Bed and Breakfast composto di 4 ampie camere tutte con bagno en suite. La soffitta è suddivisa in quattro grandi ambienti che potrebbero essere convertiti a spazio abitativo. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico (4 kw). Esterni La corte esterna è comoda e molto panoramica. Si divide tra il piazzale antistante l’abitazione, la zona relax dove è posizionato un elegante pergolato e il giardino posteriore. Quest’ultimo, ampio, panoramico e a più piani è ideale per la costruzione di una piscina con solarium. Uso e destinazioni B&B Il Roseto è una romantica abitazione, indipendente ma non isolata. E’ lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per famiglie numerose e/o  per persone che intendono proseguire l’attività di bed and breakfast già ben avviata e fornita di tutte le autorizzazioni. Distanze B&B Il Roseto è ben collegato alle principali arterie stradali e vicina alle principali città storiche dell’Umbria e alle spiagge del lago Trasimeno (a circa 25 km). Perugia, il capoluogo umbro, dista solo 15 km, Todi 25 km, Assisi 32 km, Montefalco 30 km. L’aeroporto di Sant’Egidio è a soli 25 km, Roma Nord a 130 km.

Casale del Bruco è una suggestiva proprietà rurale. Un'oasi al centro dell'Umbria tra Perugia e Todi. Posto sul crinale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt'intorno un tripudio di campi di girasole, grano e vigneti in produzione. Sullo sfondo le anse del fiume Nestore. Si compone di un casale in pietra con torretta da restaurare, un annesso (di 30 mq) e un'ampia corte esterna e un terreno agricolo (di 13.000 mq). Caratteristiche Casale del Bruco è un'edificio di importanti dimensioni (230 mq) che dispone di due accessi indipendenti, disposto su tre piani: Un piano terra che si compone di ingresso e 4 vani tutti con affaccio sul giardino. Un piano primo, accessibile sia internamente che esternamente dove si trovano ben 5 vani ad uso residenziale. E un piano secondo, il più intimo con ulteriori 2 vani ad uso residenziale ai quali si accede sia internamente che mediante un’elegante scala esterna. L'annesso (di 30 mq) è adiacente all'abitazione. Un'ideale prolungamento della casa o un comodo giardino. Esterni Il Casale del Bruco dispone di un'ampia corte esterna (13.000 mq) suddivisi in vari terrazzamenti. Un'area estesa che si compone di giardino rustico, parco di querce e salici che lambisce il fiume e tavole di campi coltivati. Uso e destinazioni Il casale del Bruco è un'ottima soluzione abitativa. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari numerosi e amanti della natura, può diventare un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di campagna. Distanze Il Casale del Bruco è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e alle principali città storiche dell'Umbria è un'ideale punto di partenza per escursioni turistico/culturali. Marsciano dista solo pochi km, Perugia 25 km e Todi 26 km. Montefalco è a 32 km, Assisi e l'aeroporto dell'Umbria a 36 km, Roma a un'ora e mezzo di macchina.

Posto in cima ad un colle, con vista panoramica sulla valle detta Pian di Marte, il Borgo “Il Poggio” è composto da un grande casale principale (casa colonica) oggi suddiviso in tre unità abitative, una chiesa edificata nella prima metà del ‘700 e poi sconsacrata nel ‘900, vari annessi agricoli ed un terreno di oltre 6 ettari. Il complesso corrisponde al podere che fu di competenza della Pieve dedicata a San Cristoforo. Borgo “Il Poggio” è un piccolo complesso abitativo di 1000 mq circa ristrutturato ed è composto da diverse unità. La Casa Colonica si sviluppa su diversi livelli per comprendere un totale di 32 locali di cui 14 bagni e 18 camere. Centro più Vicino:?Km 2 Superstarda:?Km 5 Aereoporto:?Km 45 Mare:?Km 110 Lago:?Km 40 IL BORGO SI ESTENDE SU VARIE UNITA COSÌ COMPOSTE: Il piano terra (Ex Canonica) • 1 ingresso • 1 locale tecnico /ripostiglio Il primo piano (Ex Canonica) • 1 soggiorno • 1 cucina con forno legna • 1 salone con camino • 1 camera • 1 bagno Il secondo piano (Ex Canonica ) • 5 camera • 2 bagno La Dependance • 1 Soggiorno con cucina • 3 camere • 2 bagno Il Piano terra (Ex essiccatoio) • 1 soggiorno con camino • 1 zona pranzo • 1 cucina professionale • 1 salone • 1 camera • 1 bagno • 1 disimpegno • 1 accesso al giardino • 1 accesso alla chiesa Primo piano (Ex essiccatoio) • 1 soggiorno • 4 camere con bagno en suite Primo secondo (Ex essiccatoio) • 5 camere con bagno en suite Chiesa (sconsacrata) • 1 sala • 1 ex sacrestia (camera) • 1 bagno • 1 ripostiglio (centrale elettrica termica) Zona esterna • 1 Chiesa • 1 terreno di 6 ettari, • 1 pozzo • 1 rimessa annessi Posto in cima ad un colle con vista panoramica sulla valle detta Pian di Marte, il Borgo “Il Poggio” è composto da un grande casale principale (casa colonica) oggi suddiviso in tre unità abitative, una chiesa edificata nella prima metà del ‘700 e poi sconsacrata nel ‘900, vari annessi agricoli ed un terreno di oltre 6 ettari. Il complesso corrisponde al podere che fu di competenza della Pieve dedicata a San Cristoforo. La proprietà è stata soggetto di un restauro conservativo nell’anno 2000 con l’utilizzo di materiali originali di recupero. Borgo “Il Poggio” è un piccolo complesso abitativo di oltre 1000 mq circa ristrutturato ed è composto da diverse unità. La Casa colonica si sviluppa su diversi livelli per comprendere un totale di oltre 30 locali, 14 bagni, 18 camere e suddivisa come segue: Ex Essiccatoio Diviso su 3 livelli, è oggi adibito a due unità abitative, connesso all’ex canonica e adiacente alla Chiesa; ospita ai piani superiori ampie zone giorno con cucina, 9 camere e 9 bagni. Il pian terra è invece composto da soggiorno con camino a legna, zona pranzo, una cucina professionale, 1 camera, 1 bagno, un salone con accesso al giardino; diversi ambienti e dalla stessa chiesa. Ex canonica Divisa su 3 livelli, ospita complessivamente ampie zone giorno, 5 camere e 3 bagni così distribuiti: Piano terra con lavanderia e locale tecnico; una scala conduce alla loggetta dove insiste il primo piano composto da ingresso, una scala interna, una cucina con forno a legna, un salone con camino, una camera, un bagno. Al secondo piano 5 camere e 2 bagni. La Chiesa Parte integrante di una unità abitativa, la chiesa ristrutturata nel 2016 comprende:1 ex sacrestia soppalcata, 1 antibagno, 1 bagno, 1 vano caldaia. Le Dependance Le dependance comprendono due piccole unità abitative indipendenti, composte complessivamente da tre camere e da due bagni. Zona esterna: Un giardino di circa 7000 mq ed un terreno di oltre 6ettari. Un annesso magazzino e alcuni ripostigli. Stato e finiture La proprietà è in condizioni perfette. La proprietà è stata oggetto di restauri conservativi negli anni tra il 2000 e il 2016 attraverso l’utilizzo di materiali di recupero che hanno contribuito a creare ambienti dall’atmosfera unica. LA PROPRIETÀ È DOTATA DI • Giardino: circa 7000 mq • Terreno: circa 6 ettari • Chiesa (adiacente) • Ex essiccatoio • Pozzo Cisterna per raccolta acque piovane. • Riscaldamento autonomo • Impianto Fotovoltaico 17kw • Wi fi • Pozzo • Addolcificatore • Caldaia a legna • UTILIZZO E POTENZIALITÀ Il Casale con la sua Chiesa Sconsacrata è una proprietà speciale ideale per chi è amante del fascino della storia e dall’atmosfera unica che la proprietà offre. Pregio, stile e storia sono senza dubbio il valore che offre questa proprietà unica nel suo genere. Grazie alla sua posizione riservata, ben collegata (la superstrada E45 è a 12 km) e comodamente raggiungibile, caratteristiche che la rendono perfetta sia per un utilizzo come abitazione principale che come casa per vacanze. Il Casale è un ottimo investimento anche per uso Business. CENNI STORICI DELLA CHIESA e DEL BORGO La chiesa plebana di San Cristoforo in Pian di Marte si mostra sulle colline settentrionali del Lago Trasimeno, nel Centro Italia, in un contesto geografico che è quasi Toscana ma anche quasi Umbria, sicura propaggine della Val di Chiana. Il sito, detto Il Poggio (già Colle Sant’Angelo), si trova in località ora Pian di Marte, nel territorio di Castel Rigone nel comune di Passignano sul Trasimeno. La prima menzione della plebs di S. Christophorus nella documentazione scritta si ha nel 1136 quando, il 13 dicembre, fu confermata all’episcopato perugino da Innocenzo II; nel 1163 la si ritrova nel diploma con il quale l’imperatore Federico I il Barbarossa accordava protezione al Vescovo di Perugia e alle chiese sotto la sua giurisdizione. Nel 1565 si ha notizia dell’esistenza del fonte battesimale, del quale tuttavia, si ignora la data di erezione. Rimane ignota l’esatta ubicazione della pieve primitiva, ma è documentata nel 1628 l’intenzione di spostarla poco lontano, sulla cima del più salubre poggio, dove fu effettivamente poi riedificata un secolo dopo da Don Giacomo Buitoni da San Sepolcro, pievano dell’epoca, che ne lascia testimonianza in un manoscritto. Nel 2011 il Comune individuava nel complesso architettonico del Poggio uno dei luoghi testimoniali del suo territorio, istituendolo quale Centro Storico Minore. Nel tempo, il complesso ha catturato anche l’interesse di storici quali l’accademico Giovanni Brizzi dell’Università di Bologna, di scrittori come Paolo Rumiz sul quotidiano La Repubblica e nel libro Annibale, e infine del regista Alessandro Scillitani nel film Ritorno sui monti naviganti. Fotografi come Aldo Palazzolo, Monika Bulaj, Maurizio Montagna, Filippo Belletti ed Ezio Ratti hanno ritratto e amato il luogo. Il Borgo è uno spazioso complesso architettonico che è cresciuto nei secoli, comprendente la chiesa, la casa parrocchiale, ampie aree abitative, stalle e rimesse per varie attività produttive, compresa l’essiccazione del tabacco. Dopo il restauro strutturale e architettonico avvenuto nel primo decennio di questo secolo, il percorso di valorizzazione della Pieve è stato avviato nel 2016 (un servizio televisivo specifico realizzato da Rai Tre TGR Umbria il 2 aprile dello stesso anno), con una fase progettuale concordata con la Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio di Perugia, che ha portato al recupero estetico e funzionale dell’immobile e della chiesa, con particolare attenzione ai criteri di accessibilità universale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Questa suggestiva proprietà risalente ai primi del 1500 è composta da due appartamenti uno più grande con sette camere e laltro al piano terra con due camere si trova in una splendida posizione della campagna umbra a circa 15/20 minuti da Perugia. L'Umbria, con la cugina Toscana, rappresenta il cuore verde dellItalia centrale e Perugia è a circa metà strada tra Roma e Firenze. Il fabbricato è disposto su tre livelli ed è sito su una collina dove sono presenti vigneti, oliveti, boschi e campi. Il fabbricato fu costruito attorno ad una torre di segnalazione risalente al 1100. Le due ali del fabbricato in tempi più recenti furono acquistate separatamente da due famiglie che ora condividono solo un bel cortile interno che serve per accedere al piano terra delle due proprietà.Sono completamente indipendenti ed ognuna ha il giardino e il terreno proprio nella direzione opposta allaltra. Lappartamento principale di circa 470 mq è disposto su due livelli, al piano primo trovano spazio tre camere, due bagni, un ampio soggiorno con camino, uno studio, cucina, sala da pranzo con camino, lavanderia, cantina e ripostiglio.A piano secondo troviamo quattro camere, due bagni. un ampio soggiorno, una sala da pranzo, uno studio e una soffitta.L'appartamento al piano terra di circa 160 mq è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno e un salottino con camino, cucina. Il giardino è ampio e ben mantenuto annovera molti alberi da frutto, un barbecue e una bella vista panoramica sulla campagna circostante.L'appartamento al piano terra dispone di un proprio giardino attrezzato con barbecue, questo facilita lutilizzo indipendente delle due unità che volendo possono essere affittate ai turisti nel periodo estivo oppure agli studenti che frequentano luniversità di Perugia.Il giardino più il terreno adiacente sono circa 10.000 mq dove è possibile realizzare una piscina di grandi dimensioni e per gli amanti dei cavalli si possono realizzare dei box e un ampio rettangolo. Le unità immobiliari hanno limpianto termico alimentato dal GPL. Si trova a 10 minuti di distanza dal campo da Golf a cinque stelle Trent Jones. LA PROPRIETA E IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE E VIENE VENDUTA ARREDATA ESCLUSO QUALCHE PEZZO PERSONALE DELLA FAMIGLIA. SC8880549

Ad un passo da Todi proponiamo un bellissimo casale in pietra circondato da dolci colline verdi di cui circa 1.5ettari di proprietà. Il casale, a pianta quadrata, fu costruito a cavallo tra il XII e XIII secolo e si sviluppa su due piani (oltre il sottotetto con circa 18mq praticabili, questo piano potrebbe anche essere demolito per mettere in luce il bellissimo tetto) . Al piano terra (250mq lordi) troviamo antiche cantine e stalle, attualmente divisi in 6 ambienti, ed al primo piano (225mq lordi), con accesso attraverso un piccolo ponte, troviamo un ampio disimpegno, quattro camere da letto, una ampia cucina con camino, una dispensa ed un ripostiglio. Da ristrutturare. Possibilità di costruire una piscina ed una dependance. Progetti e preventivi in agenzia. L’immobile si trova in una posizione strategica, vicino alle maggiori località d’interesse storico artistico: Todi 5km, Perugia 40 km, Terni 45 km, Orvieto 50 km, Roma 120km, Aeroporto 40km.

Casale Le Ginestre è un delizioso casale. Si trova in Umbria all’interno di un suggestivo complesso rurale risalente al XIX° secolo. Un borgo esclusivo a ridosso del Lago Trasimeno, dotato di parco, area giochi, piscina e ampie zone relax. Tutt’intorno lo splendore della rigogliosa campagna umbra che l’avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti  e campi coltivati. E' stato completamente restaurato (2014) nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, finestre in legno di quercia e un elegante ballatoio. Internamente pavimenti in cotto, camini in pietra e soffitti con travi a vista. Caratteristiche Casale Le Ginestre è un edificio di importanti dimensioni (300 mq) diviso in due unità abitative indipendenti che si divide tra: Un piano seminterrato composto di taverna con ingresso autonomo, grande spazio living, cucina professionale, studio, toilette con antibagno e ripostiglio. Un piano terra a sua volta composto di due appartamenti semi indipendenti. Il primo composto di: cucina, ampio openspace pranzo/soggiorno, tre spaziose camere da letto e due bagni. L’altro che si divide tra l’ampio openspace cucina/soggiorno e una spaziosa camera con bagno en suite. Una residenza pronta per l'uso che viene venduta compresa di mobilio, stoviglie e biancheria. Dispone di Internet/Wi Fi, TV satellitare e uno spazio conviviale esterno riservato. Gli appartamenti sono facilmente convertibili in un’unica abitazione. Esterni Casale Le Ginestre dispone di una corte esterna ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Introdotta da un’elegante cancellata e delimitata da muretti in pietra sormontati da siepi. Si divide tra: il parco di piante d’alto fusto, i giardini rustici, l’area giochi e le strepitose piscine (una per adulti l’altra per ragazzi). Dispone inoltre di: un ampio solarium pavimentato, un’attrezzata zona barbecue fornita di camino e braciere, un comodo parcheggio e una fattoria didattica. Uso e destinazioni Casale Le Ginestre è un’ottima soluzione abitativa, indipendente ma non isolata. Una prima o seconda casa autentica e facilmente gestibile. Lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi, che può diventare anche un’ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente circuito turistico internazionale del Lago Trasimeno. Distanze Casale Le Ginestre è molto ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago dista solo 6,5 km.  Cortona dista solo 8 km, Montepulciano 23 km, Perugia 26 km, Arezzo 30 km e Siena a 58 km. Firenze è a 89 km e Roma a 150 km.

Casale del Tordo è una suggestiva proprietà rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Città della Pieve, la splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana. Poggiata sul crinale di un verde colle (400 mq slm), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo il Monte Cetona e i colli Toscana. Si compone di: un grande casale, panoramico, due dependance, due annessi adibiti a magazzino, una stalla, la cantina. A completamento, un'ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato con materiali di pregio e rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un ampio porticato. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra e soffitti di travi e pianelle. La corte esterna è particolarmente curata e il podere in produzione. Caratteristiche Casale del Tordo è una struttura d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su due livelli: Un piano terra introdotto da un elegante porticato che si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, studio e un bagno. Nel piano primo si trovano invece un secondo soggiorno, loggia panoramica, due spaziose camere da letto con terrazzo e un bagno. I due annessi (175 mq) comprendono due dependance indipendenti (di 50 mq ciascuna) con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, camera e bagno. Due magazzini/rimessa e spazi esterni riservati. I magazzini sono a loro volta composti di un edificio uso deposito/magazzino (15 mq) e un locale tecnico di circa 20 mq. L'edificio in legno utilizzato per ricovero carrozze e finimenti, stalla per i cavalli e locale cantina, e produzione vino. Esterni Casale del Tordo dispone di una corte esterna, ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Si divide tra il grande giardino rustico. l'area relax ed il parcheggio. Completano la proprietà 11 ettari di terreno agricolo che comprendono: un uliveto in produzione (480 piante), un vigneto, campi di zafferano e bosco. Uso e destinazioni Casale del Tordo è un’azienda agrituristica a gestione familiare. Produce olio, vino e zafferano. Ospita cavalli e animali da cortile. E' perfettamente inserita nei circuiti eco turistici internazionali. Per caratteristiche, struttura e dimensioni può essere facilmente riconvertita in dimora di pregio. Distanze Casale del Tordo è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago è a 19 km, Cortona a 21 km, Montepulciano a 30 km, Perugia a 38 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 30 km, Firenze 105 km e Roma 165 km.

Borgo dei Conti è uno splendido borgo rurale risalente al XIX secolo. Immerso nel verde della campagna umbra al confine con la Toscana e impreziosito da una natura incontaminata che lo avvolge in susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Il Borgo, che si trova a soli 2 km dalle spiagge del Lago Trasimeno, è un manifesto dell'architettura rurale umbra. Completamente restaurato (nel 2015) presenta eleganti facciate esterne in pietra naturale, finestre in legno di quercia e le caratteristiche scalinate esterne con ballatoio. Internamente conserva poi il suo fascino con pavimenti in cotto, camini in pietra e soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Borgo dei Conti è un agglomerato rurale di importanti dimensioni (880 mq) diviso in 9 unità abitative semi indipendenti con spazio esterno riservato. Il corpo principale (di circa 400 mq) è a sua volta diviso in 5 unità abitative: La prima (di 80 mq) a piano terra  si compone di un grazioso openspace cucina soggiorno, due camere da letto e un bagno. La seconda (di 78 mq) disposta su due piani (terra e primo) si compone invece di openspace cucina soggiorno, due camere da letto e un  bagno. La terza (di 78 mq) anch'essa su due piani, terra e primo piano, si divide tra due camere da letto e un bagno. Il quarto appartamento (di 62 mq) posto al primo piano presenta invece l'openspace cucina soggiorno, una camera da letto e un bagno. Il quinto (di 77 mq) posto al secondo piano si divide tra l'openspace cucina soggiorno, due camere da letto, un bagno. Il secondo casale (di 160 mq) su due livelli ospita invece due ulteriori unità abitative: La prima a piano terra è composta di cucina/soggiorno una camera da letto e un bagno. La seconda posta nel primo piano dispone invece di cucina/soggiorno due camere da letto, un bagno. E due magazzini accessibili solo dall'esterno. Il terzo casale (di 320 mq) ospita infine: due appartamenti e la taverna: Il primo è composto di cucina/soggiorno una camera da letto e un bagno. Il secondo speculare è composto invece di cucina/soggiorno, due camere da letto e due bagni. La taverna (di 160 mq) si divide tra la sala ristorante con angolo bar, la cucina industriale e lavanderia. Tutte le residenze sono vendute ammobiliate, hanno utenze autonome, sono dotate di Wi Fi, TV satellitare, lavastoviglie e biancheria. Esterni Borgo dei Conti dispone di un'ampia corte esterna (4.000 mq) completamente recintata. La medesima è strutturata in aree private prospicienti le abitazioni, il giardino rustico, l'area giochi e la zona piscine solarium con barbecue. Qui insistono la piscina per adulti (14 x 7 mq) e quella per bambini (6 x 4 mq), una grande cucina esterna, un forno in muratura e una griglia a carbone. Completano la proprietà il parcheggio e il terreno agricolo (di 10.000 mq). Uso e destinazioni Borgo dei Conti è un'ottima struttura ricettiva. Tutte le abitazioni sono comode, funzionali e rispettose della tipicità del luogo, gli spazi esterni sono ampi e molto ben attrezzati. Dispone di una sala ristorante e una cucina industriale, l'attività è molto ben avviata. Distanze Borgo dei Conti è ben collegato ai principali nodi autostradali e vicino a tutti i servizi. Dista solo 4 km da Tuoro sul Trasimeno, 13 km da Cortona, 9 km da Castiglione del Lago. Perugia 35 km, Firenze 110 km, Roma 225 km. L'aeroporto internazionale di Perugia è a soli 40 km.

Casale del Sole è una splendida dimora di campagna. Si trova in Umbria a soli 5 km da Todi. Posto alla sommità di un verde colle domina dall’alto le mura antiche della città e la rigogliosa natura circostante. Un luogo unico e suggestivo dove la vista si perde nel susseguirsi di dolci colli puntinati di cipressi, antichi borghi e distese di campi coltivati. Una proprietà dalle enormi potenzialità che si compone di: un casale imponente e un’ampia corte esterna. Il casale è un manifesto dell’architettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, ampio porticato e un’elegante scalinata esterna con ballatoio. Internamente è allo stato grezzo e facilmente personalizzabile alle esigenze dei nuovi proprietari. La corte esterna è pianeggiante e facilmente lavorabile. Caratteristiche Casale del Sole è un edificio di grandi dimensioni (di 300 mq) che si articola su due piani: Un piano terra che ospita la zona giorno, composta di cucina abitabile con camino e forno, un ampio open space soggiorno/pranzo, anch’esso con camino, una camera/studio con affaccio sull'ampio porticato esterno, un bagno e garage. E un primo piano accessibile sia internamente che esternamente attraverso un’elegante scalinata esterna. Qui la zona notte si compone invece di un lungo corridoio e 3 grandi camere da letto, tutte con bagno privato. E’ possibile inoltre costruire una serra solare ed un annesso/magazzino di 40 mq. Esterni Casale del Sole dispone di un’ampia corte esterna (7.200 mq) che cinge l’abitazione da tutti i lati. Uno spazio verde per strutturare un elegante giardino rustico e costruire una piscina con solarium. Uso e destinazioni Casale del Sole è un’ottima soluzione abitativa. Ideale per amanti della natura e della vita all’aria aperta. Indipendente e non isolata, si presta a diventare un’ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Per ubicazione e caratteristiche architettoniche, la proprietà si presta ad essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Casale del sole è ottimamente posizionato. Dista solo 6 km da Todi ed è ben collegato alle principali città storiche dell’Umbria. Montefalco e Bevagna distano 15 km, Orvieto 38 km, Perugia 39 km e Assisi 45 km. Roma e i suoi aeroporti sono ad un'ora e mezzo di macchina.

I Torrioni è un suggestivo agglomerato storico risalente al 1500. Si trova  all'interno di un antico e caratteristico borgo rurale nei pressi di Todi, che domina dall'alto le "Gole del Forello", la zona paesaggistica più importante del Parco fluviale del Tevere. Un luogo magico dove la vista si perde tra le anse del Fiume Tevere che scende a valle stretto tra alte pareti rocciose ammantate da una fitta vegetazione. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, di vigneti e boschi di macchia mediterranea. Caratteristiche I Torrioni si compongono di un'antica torre di avvistamento a pianta quadrata (di 150 mq), un caratteristico cielo terra (di 300 mq), di un grazioso spazio esterno e di un comodo parcheggio. La Torre, parzialmente restaurata, esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, ingresso con volta e una splendida superficie terrazzata. Internamente è al grezzo, predisposta per ogni personalizzazione. Il Cielo terra anch'esso parzialmente restaurato, si compone invece di tre appartamenti al grezzo con ingresso indipendente, comunicanti tra di loro. Esterni Gli esterni dei Torrioni aggiungono fascino al sito. In primis la piazzetta antistante, sostanzialmente immutata nei secoli, poi il giardino (di 500 mq) e infine il comodo parcheggio che serve tutte le abitazioni. Uso e destinazioni I Torrioni trasudano di storia, godono di una vista unica, sono immersi in una natura d'incomparabile bellezza. Qui è possibile realizzare una residenza d'epoca o una splendida struttura ricettiva da inserire nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore storiche. Distanze I Torrioni sono ben posizionati. Ottimamente collegati alle principali arterie stradali e vicini a tutti i servizi. Todi dista solo 9 km, Orvieto e i suoi snodi autostradali e ferroviari 20 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

In posizione riservata e panoramica, con vista sull'affascinante cittadina di Orvieto, bellissima proprietà composta da un casale di 435 mq, una dependance di 90 mq, una piscina di circa 70 mq, due ampie tettoie per auto e attrezzi, un'antica grotta e 24 ettari circa di terreno circostanti suddivisi tra giardino, bosco, seminativo, vigneto ed uliveto con 120 piante. Il casale principale, completamente ristrutturato nel 2008 con gusto e con l'utilizzo di materiali tradizionali di alta qualità, si sviluppa su due livelli oltre ad un piano seminterrato adibito a garage e cantina. Al piano primo, attualmente residenza padronale, si accede da una scala esterna e con ingresso da una loggia panoramica, si entra nel grande salone centrale dal quale si accede da un lato alla cucina ed alla zona studio con bagno, mentre dall'altro lato si trova la zona notte con due camere da letto ed un bagno. Al piano terra un secondo ampio appartamento con portico, attualmente diviso in due unità abitative comunicanti, ma all'occorrenza indipendenti oltre ad uno spazio adibito a zona relax con soppalco, che può essere utilizzato come ulteriore unità abitativa avendo anch'esso un ingresso indipendente. A circa 100 mt di distanza dal casale, la piacevole e comoda dependance anch'essa ristrutturata e composta da zona giorno con angolo cottura e camino, bagno, camera da letto, magazzino e portico. Alla proprietà si accede da un cancello automatico con colonne in pietra ed un lungo e suggestivo viale conduce al casale. Il terreno, completamente recintato, dona alla struttura grande privacy e riservatezza, luogo ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alle comodità ed ai servizi offerti dai vicini centri abitati come Castel Viscardo che dista solamente un paio di chilometri o la bellissima Orvieto raggiungibile in soli dieci minuti di auto. Gli impianti e le utenze sono tutte presenti e funzionanti : elettricità, acqua comunale, riscaldamento a GPL e/o a legna, due pozzi, impianto di irrigazione, Wi Fi, parabola satellitare. Una proprietà prestigiosa, comoda da vivere, ideale come residenza principale, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza vista la vicinanza a luoghi di grande interesse turistico come il Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio a 25 km., le terme di San Casciano dei Bagni a 40 km., Montalto di Castro dista ad un'ora di auto e l'aeroporto di Roma ad un'ora e mezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terra tetto ristrutturato in vendita all’interno del castello medievale di Pietrafitta. Disposto su 5 livelli, ha una superficie commerciale di 250 mq, oltre terrazzi e giardino privato. Al suo interno ampie zone giorno con camino quattro camere matrimoniali e quattro bagni. In ottime condizioni e utilizzabile da subito Posizione geografica Piegaro, situato nella parte centro occidentale dell’Umbria, lungo la via che va da Perugia a Città della Pieve, è un piccolo borgo medievale che sorge sul versante orientale del fiume Nestore, in una zona ricca di boschi, olivi e vigneti. Nonostante la sua posizione, il comune di Piegaro fa parte a tutti gli effetti del territorio del Lago Trasimeno. La posizione del piccolo borgo è suggestiva e panoramica e gli acquisti giornalieri si possono fare in loco, in quanto tutti i servizi di prima necessità sono presenti. La posizione è molto interessante, Pietrafitta dista e circa 25 km dalle uscite autostradali di Fabro Scalo e Chiusi Chianciano Terme. Da Perugia circa 20 km. Numerose sono le attrattive nelle vicinanze; centri storici come Città della Pieve, Panicale, Paciano sono molto vicini, così come il lago Trasimeno.? Descrizione dei Fabbricati ? L’abitazione è disposta su 5 livelli, l’immobile di circa 250 mq è così composto: Al piano interrato troviamo il locale tecnico con doppio accesso interno/esterno Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno ed un bagno; salendo tramite una scala a chiocciola interna, o tramite una loggia esterna, al piano primo abbiamo una doppia zona giorno, un bagno e un terrazzo che da sulla piazza. Al piano secondo abbiamo due camere, entrambe con accesso all’esterno tramite terrazza/veranda, e un bagno; a piano terzo troviamo altre due camere da letto. Piano quarto con un bagno e con una soffitta non praticabile. ?Completa la proprietà un bellissimo giardino recintato di circa 100 mq. Si ha la possibilità anche di utilizzare una parte del giardino come posto auto essendo dotato di cancello carrabile oltre a dei posti macchina anche adiacenti all’ingresso di casa. Stato e finiture ?L’abitazione è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni, all’interno troviamo un’atmosfera calda, accogliente e caratteristica . I pavimenti sono tutti in cotto antico, i soffitti in travi di legno originali dell’epoca come tutta la struttura interna ed esterna della costruzione, avendo fatto una ristrutturazione conservativa. Camino in pietra, colori pastello alle pareti, porte originali dell’epoca infissi rifatti in legno con camera doppio vetro. Spazi Esterni La casa medioevale ha un ampio spazio esterno giardino due ampie terrazze che risultano piacevoli e fruibili per momenti di relax e grazie alla sua conformazione del borgo un uso limitatissimo delle auto al suo interno. Utilizzo e potenzialità La casa medioevale è la proprietà perfetta per chi ricerca rifugio lontano dalla città in cui godere del silenzio e della pace che il paese offre, oltre a possedere e vivere una dimora storica e unica nel suo genere. Tutti questi aspetti rendono la proprietà ideale per chi cerca una seconda casa in cui trascorrere periodi di vacanza, mettendola a reddito quando non si utilizza, grazie agli affitti settimanali per vacanze Distanze e posizione Regioni confinanti: Toscana, Lazio, Marche Centri principali: Perugia, Assisi, Spoleto, Todi, Orvieto, Gubbio, Spello Caratteristiche: è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare è una regione ricca di storia e di cultura, dal paesaggio collinare caratterizzato da uliveti e vigneti, e disseminato di piccoli borghi storici e importanti città d'arte quali Perugia (importante centro universitario internazionale), Spoleto, Orvieto, Todi, Assisi, Spello ed altri. A 15 minuti da Perugia si trova il Lago Trasimeno, il più grande lago italiano dopo quello di Como. • Locali 11 • Camere da letto 4 • Bagni 4 • Superficie commerciale 250 m² • Terrazza 15 m² annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra e dalla sua tipicità di trovarsi lungo un corso di acqua del fiume Tevere sorge Podere la Barca. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 220 mq dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al piano terreno troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con camino, una cucina con accesso al giardino e un piccolo ripostiglio con bagno. Al piano terreno con accesso privato abbiamo un bilocale di circa 40 mq, composto da un soggiorno, una camera e un bagno. La zona notte è collocata al piano primo al quale si accede tramite una scala a giorno situata nel salotto, troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno en suite, una camera matrimoniale con bagno en suite, altre due camere ciascuna con bagno en suite. Il terreno di pertinenza della proprietà è di circa 4400 mq con accesso tramite un cancello elettrico. Podere la Barca è una proprietà nel comune di Perugia, composta da un casale padronale su due livelli, ristrutturato, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a poca distanza dal centro di Pierantonio, immerso nel cuore della pianura Umbra e vicino al bellissimo fiume Tevere. La struttura è completamente in pietra e si presenta in buono stato abitabile. Infissi con vetri doppi e persiane in legno, porte/finestre. La proprietà è servita di tutte le utenze come pozzo privato, luce. Il sistema di riscaldamento è indipendente ed è garantito da bombolone GPL. L’affascinante proprietà si presta per essere una seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici, potendone ricavare un’ottimale redditività. La proprietà è comoda per raggiungere i primi servizi a circa 3km. A circa dieci minuti di macchina troviamo Umbertide, a circa mezz'ora di auto troviamo Perugia e l'aeroporto. “L'immobile per la vendita sarà soggetto a imposta di registro secondo le normative vigenti". annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa proprietà da ristrutturare si trova in un bellissimo contesto di campagna nel circondario di Orvieto: un suggestivo luogo di pace a contatto con la natura nel quale poter realizzare il tipico e romantico casolare di campagna per accogliere la propria famiglia o anche a scopo ricettivo. La proprietà è infatti facilmente raggiungibile ma senza nessun vicino troppo attiguo.  Il casale principale, in pietra e tufo, misura complessivamente 250 mq circa disposti su due livelli ed è completato da un annesso di circa 55 mq anch’esso da ristrutturare.  La corte esterna che è inclusa nella proprietà in vendita è di circa 6000 mq.Immobile idoneo per accedere alle numerose agevolazioni fiscali sulla ristrutturazione. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail:  piacerecasa@hotmail.it  /  Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Villa Ombrata è una suggestiva dimora di campagna a soli 15 km da Todi. Un’abitazione moderna e in armonia col paesaggio. E' posta sul crinale di un verde colle e ne asseconda il declivio. Si proietta su panorami e scorci suggestivi dove la vista si perde nel susseguirsi su vigneti, campi di girasole e macchia mediterranea. Sullo sfondo le vette dei Monti Martani. Si compone di: villa padronale, secondo appartamento semi indipendente, ampio cortile esterno, giardino rustico e parco di piante d'alto fusto. Una proprietà importante che abbisogna di pochi interventi per esprimere tutto il suo potenziale. Caratteristiche Villa Ombrata è un'abitazione austera e imponente (800 mq) che si articola su tre piani: Un piano terra che si compone di: cucina abitabile con camino affaccio diretto al portico esterno, ampio soggiorno anch'esso con camino, taverna, due ripostigli e un bagno. Nel piano primo si trovano invece: tre spaziose camere da letto matrimoniali, tutte con bagno en suite e una quarta camera anch'essa con bagno. Nello stesso piano troviamo inoltre un secondo appartamento a sua volta composto di: ampio openspace cucina/soggiorno, due grandi camere da letto con bagno en suite e una terza camera con bagno. Il terzo e ultimo piano ospita invece la settima camera con bagno e uno spazioso terrazzo panoramico. Esterni La corte esterna di Villa Ombrata è uno spazio di grandi dimensioni (4.000 mq) introdotto da un'ampia cancellata. Un grande spazio, completamente recintato che si divide tra: il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico e il parco di piante d'alto fusto. Il viale d'accesso è completamente pavimentato, il muro perimetrale solido e sormontato da rete metallica. In diversi punti del giardino è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Villa Ombrata è un'ottima soluzione abitativa, ideale anche per nuclei numerosi. Un'ideale rifugio dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi che per collocazione geografica e caratteristiche costruttive può diventare anche un'ottima fonte di reddito se introdotta nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Villa Ombrata è ben collegata alle principali arterie stradali e vicina a tutti i servizi. Prossima a Massa Martana che dista solo pochi km, vicina a Todi 15 km, Montefalco 17 km, Foligno 25 km e Perugia 38 km. Roma e i suoi aeroporti sono poco più di un'ora di macchina.

La Canonica è una suggestiva dimora storica. Si trova in Umbria immersa nel verde dei colli Orvietani. Un luogo magico dove spiritualità, natura e paesaggio si fondono e regalano emozioni intense e scorci panoramici mozzafiato. La proprietà, unica per il suo genere, conserva tutti gli elementi originari del suo importante passato. Si compone di un’elegante dimora storica completamente ristrutturata, una chiesa risalente al 1800, un’ampia corte esterna e un annesso da recuperare ora adibito a garage. Caratteristiche Il corpo centrale, di importanti dimensioni (260 mq) che si articola su due piani fuori terra, si compone di un’abitazione padronale e di un secondo appartamento per gli ospiti. La casa padronale si divide tra un piano terra composto di elegante ingresso/disimpegno, cucina abitabile, grande soggiorno con camino, un bagno e un secondo piano diviso tra due ampie camere da letto e due bagni Il secondo appartamento presenta invece un piano terra composto di cucina/soggiorno, una prima camera da letto, un bagno e la lavanderia, un piano primo che ospita una camera da letto e un bagno Tra i due il delizioso il loggiato nel quale si trova un antico camino in pietra La chiesa (di oltre 100 mq) risalente al 1800 è un ambiente unico. Conserva un elegante soffitto in travi di legno e capriate, l’altare, i banchi e e il confessionale. L’annesso (di 70 mq) oggi adibito ad magazzini/garage, dispone di una superficie aggiuntiva di 100 mq e si presta a diventare un’elegante dependance. Esterni La corte esterna (di 6.700 mq) è ampia e funzionale , si divide tra giardino rustico che lambisce l’abitazione, la zona parcheggio con ingresso indipendente e il parco che introduce ad una suggestiva grotta. Nei vari spazi sopra menzionati è possibile costruire una piscina panoramica.  Uso e destinazioni La Canonica è una prestigiosa proprietà rurale. Un’ottima soluzione abitativa, lontana dallo stress cittadino e immersa nel verde della campagna Umbra. Ideale per gli amanti della storia e della vita all’aria aperta. Possiede tutte le caratteristiche per essere immessa con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici di dimore storiche del territorio Orvietano. Distanze E’ ben collegata ai principali nodi stradali e ferroviari. Dista solo pochi km da Orvieto ed è vicina alle principali città storiche umbre e laziali e al lago di Bolsena. Todi dista soli 30 km, Roma è ad un’ora di viaggio.

Casale dei Fiori è una suggestiva dimora di campagna che si trova in Umbria tra Passignano sul Trasimeno e Castel Rigone. Posta sulla sommità di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi ininterrotto di  vigneti, uliveti, antichi borghi e casali in pietra. Si compone di: un casale principale di importanti dimensioni e un’ampia corte esterna molto curata, dotata di piscina, giardino rustico e parco. L'antico casale risalente al 1800, è stato completamente restaurato (nel 2013) con materiali di pregio e cura dei dettagli. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, un grande porticato polifunzionale e la tipica scala esterna con balaustra. Internamente presenta invece pavimenti in cotto, camini in pietra e bagni in ceramica. Caratteristiche Casale dei Fiori è un edificio di grandi dimensioni (380 mq) disposto su 2 piani: Un piano terra che si compone di: una grande e attrezzatissima cucina, un ampio salone rustico con camino, la veranda coperta, una prima camera da letto, un bagno e il locale tecnico. E un piano primo che ospita 5 eleganti e spaziose camere matrimoniali tutte con bagno en suite. Esterni Casale dei Fiori dispone di un'ampia corte esterna (di 11.000 mq) che si divide in varie zone. L'area conviviale che è dotata di barbecue in muratura, gazebo ricoperto di glicine e un grande tavolo per pranzi all’aperto. L'area relax che ospita una grande piscina di acqua salata di recentissima costruzione (di 50 mq) e un ampio solarium. Il giardino rustico e il prato fiorito (di 5.000 mq) alimentati da due cisterne con portata complessiva di 2.500 litri. Uso e destinazioni Casale dei Fiori è una splendida soluzione abitativa. Un magnifico casale in una location esclusiva a due passi dal lago e molto amata da una élite internazionale. Ideale per amanti della natura, dello sport e della vita all'area aperta. Attualmente inserito con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di lusso. Distanze Casale dei Fiori è perfettamente posizionato. Vicino a tutti i servizi (supermercato, banca, ufficio postale, ristoranti) e adiacente a Passignano che dista solo 6 km, e ben collegato alle spiagge e agli imbarchi del lago Trasimeno. Non distanti: Castiglione del Lago (9 km) e Perugia (30 km). Assisi e l'aeroporto dell'Umbra sono a 50 km. Firenze dista 139 km e Roma è a 198 km.

Casale dell’Oca è un antico insediamento rurale del 1800, immerso nel verde della campagna umbra a soli 8 km da Todi. Posto alla sommità di un verde colle gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, boschi e distese di campi coltivati. Una proprietà importante intrisa di storia, dove la bellezza della natura si fonde con la rude eleganza della pietra, le linee estetiche minimali e l’esaltazione della semplicità. Composta da un maestoso casale con torre, oggi riconvertito in case vacanza e un’ampia corte esterna dotata di piscina e servizi. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, porte e finestre in legno e il tetto in coppi perfettamente coibentato. Internamente pavimenti in cotto e soffitti in travi e pianelle convivono con diversi elementi di modernità. Caratteristiche Casale dell’Oca è un fabbricato austero e imponente (di 918 mq), disposto su 4 livelli e suddiviso in 10 appartamenti di diverse dimensioni: Nel primo livello seminterrato si trovano i primi 3 appartamenti composti da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. Al piano terra si trovano invece 4 appartamenti: un bi locale che dispone di soggiorno, camera da letto e bagno e 3 tri locali con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Il piano primo ospita 2 appartamenti: un monolocale con camera e bagno e un quadri locale che dispone di  soggiorno/cucina, tre camere da letto e 2 bagni. Nella torre si trova infine il decimo e ultimo appartamento: un quadri locale panoramico composto di cucina/soggiorno, 3 camere, 2 bagni. Esterni Casale dell’Oca gode di un’ampia corte esterna (di 3.000 mq) posta su più livelli e divisa in varie aree. In primis l’area parcheggio, a seguire gli spazi esterni delle singole abitazioni, l’area barbecue e un antico forno a legna in muratura e infine la splendida piscina panoramica con ampio solarium e sdraie. Uso e destinazioni Casale dell’Oca è una trattura dalle grandi potenzialità. E’ inserita in un contesto naturalistico di pregio. Dispone di 10 appartamenti che possono ospitare fino a 43 persone e di una corte esterna attrezzatissima e molto panoramica. Una soluzione ideale per intraprendere un’attività remunerativa soddisfacente e a contatto con la natura. Distanze Il Casale dell’Oca è ottimamente posizionato. Vicino a tutti i servizi e ben collegato con le principali cittadine umbre. Il centro più vicino è monte Castello di Vibio che dista solo 3 km, Todi dista 10 km, Perugia 24 km e Orvieto 38 km. L’Aeroporto di Perugia è a 32 km. Roma e i suoi aeroporti sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Casale dei Mori è un’elegante residenza di campagna. Si trova al centro dell'Umbria, posta alla sommità di un verde colle dove la vita è scandita dal lento susseguirsi di albe luminose e tramonti infuocati. Tutt'intorno lo splendore di natura incontaminata inclusa nella Riserva Mondiale della Biosfera Unesco del Monte Peglia che si dipana nel continuo susseguirsi di vigneti, uliveti, campi coltivati e macchia mediterranea. Si compone di: casale panoramico, un ampio giardino rustico, un uliveto e frutteto: Il casale è un perfetto mix antico moderno. Esternamente presenta i tratti distintivi dell’Architettura rurale Umbra: porticato, facciate pastello e tetto di coppi. Internamente spazi moderni ed eleganti, impreziositi da ampie vetrate e finiture di pregio. La corte esterna è particolarmente curata e completamente recintata, l'uliveto e il frutteto sono in produzione. Caratteristiche Casale dei Mori è un’abitazione lussuosa e molto panoramica di 215 mq perfettamente distribuiti su due piani: Un piano terra, caratterizzato dal grande porticato dotato di camino e griglia che si compone di: cucina, ampio open space salone/pranzo con camino e splendide vetrate panoramiche, un bagno e la lavanderia. E un piano primo che ospita la zona notte, introdotta da un’elegante scalinata in legno. Quest'ultimo si compone di tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali con un ampio terrazzo ed uno spettacolare bagno panoramico dotato di doccia, idromassaggio e anch'esso con terrazzo. Esterni Casale dei Mori dispone di un’ampia corte esterna (3.000 mq), completamente recintata e dotata di due ingressi carrabili. Si divide tra: giardino rustico, frutteto, diverse piante di olivi e parcheggio. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Su specifica richiesta è possibile acquistare ulteriori 9 ettari di terreno agricolo non compresi nell'offerta. Uso e destinazioni Casale dei Mori è un’eccezionale offerta abitativa. Un’abitazione elegante, ben distribuita negli spazi e dotata di ogni confort che si trova in un luogo unico. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi, ideale anche per nuclei familiari numerosi. Per caratteristiche architettoniche, ubicazione e dimensioni, il casale dei Mori può diventare anche un’ottima fonte di reddito se inserito nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Casale dei Mori è molto ben posizionato. Vicino a tutti i servizi e ben collegato alle principali arterie stradali. Si trova a soli 2 Km da San Venanzo ed è vicino alle principali città storiche dell’ Umbria. Marsciano è a 10 Km, Todi a 24 Km, Perugia a 28 Km e Orvieto a 34 Km. Roma è raggiungibile con un’ora e mezzo di macchina.

Casale del Syrah è un’elegante tenuta di campagna che si specchia sulle acque azzurre del lago Trasimeno. Avvolta da una natura rigogliosa, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi. Tutt’attorno una distesa di uliveti, vigneti e campi coltivati, fanno da sfondo a questa meravigliosa proprietà che si compone di: un casale principale di importanti dimensioni, un’ampia corte esterna e un podere di diversi ettari. Il casale finemente restaurato (nel 2014) è un manifesto dell'architettura rurale umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, tetto in coppi e un grande porticato. Internamente pavimenti in cotto, camini in pietra e bagni in ceramica. La corte esterna è molto curata e il podere è in produzione. Caratteristiche Casale del Syrah è un immobile d’importante dimensioni (535 mq) disposto su due piani: Un piano terra introdotto dal grande porticato che si compone di: cucina abitabile con isola centrale, sala da pranzo, ampio salone con camino, studio, bagno di servizio e tre spaziose camere con bagno en suite. E un piano primo, introdotto da un’elegante scalinata, che si compone a sua volta di quattro splendide camere tutte dotate di climatizzazione con bagni en suite con vasche idromassaggio e doppi lavabi. Esterni Casale del Syrah dispone di una corte esterna ampia (10.000 mq) e completamente recintata. Un'oasi di verde che si compone di: area relax con porticato, giardino rustico, piscina panoramica (6x12 mq) con ampio solarium e area parcheggio. Completano la proprietà 9 ettari di terreno agricolo: 5 ettari di uliveto e 3 ettari di vigneto, entrambi in produzione e il restante seminativo. Uso e destinazioni Casale del Syrah è una dimora esclusiva. Si trova in un luogo fantastico e molto amato da  una élite internazionale. Un'ideale prima o seconda casa vicina a tutti i servizi, inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di lusso. Distanze Casale del Syrah è ben posizionato. Ben collegato ai principali nodi autostradali e vicino alle città storiche umbre e toscane. Dista solo 2 km da Tuoro sul Trasimeno, 9 km da Castiglione del Lago e 13 km da Cortona. Perugia è a 25 km, Firenze a 89 km e Roma  a 139 km. L'aeroporto internazionale di Perugia è a soli 40 km.

Bastione della Pieve è una stupenda proprietà rurale. Si trova in Umbria, alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana.  Uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt'intorno la meravigliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali.   Si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da Guelfi e ampie superfici terrazzate. Internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. Caratteristiche Bastione della Pieve è un complesso di grandi dimensioni (850 mq)  che si articola su tre piani, due esterni ed uno seminterrato: Nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. Al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. Tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi. Completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. Il secondo piano è composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en suite. Esterni La corte esterna del Bastione si affaccia sulle mura perimetrali di Città della Pieve e sulla campagna circostante, è ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. Si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. Uso e destinazioni Bastione della Pieve è una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. Un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. Si trova in una location unica e molto amata da un'élite internazionale. Distanze Bastione della Pieve è ottimamente posizionato. Adiacente a Città della Pieve e ben collegato a suggestivi borghi di umbri e toscani come San Casciano, Castiglione del Lago, Cetona e Montepulciano. Perugia dista circa 35 km, Firenze 105 km e 139 da Roma.

Torre del Falco è una splendida torre cinquecentesca che si trova in Umbria a soli 8 km da Todi. Un autentico gioiello che domina dall'alto le "Gole del Forello", la zona paesaggistica più importante del Parco fluviale del Tevere. Un luogo unico, dove la vista si perde tra le anse del Fiume Tevere che scende a valle stretto tra alte pareti rocciose ammantate da una fitta vegetazione. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, di vigneti e boschi di macchia mediterranea. Un'antica torre di avvistamento a pianta quadrata, parzialmente restaurata con materiali originali e rispetto dei canoni estetici. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, ingresso con volta e una splendida superficie terrazzata. Internamente è al grezzo, predisposta per ogni personalizzazione. Caratteristiche Torre del Falco è una struttura austera, evocativa e molto elegante distribuita su 3 piani (per complessivi 150 mq) e una superficie terrazzata: Un piano terra che si compone di soggiorno con angolo cottura e camino. Un primo piano fruibile sia internamente che esternamente, che si divide tra due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Un terzo e ultimo piano che ospita invece due camere da letto e un bagno. E infine la splendida superficie terrazzata (di 50 mq) dov'è possibile godere di una vista strepitosa. Esterni Torre del Falco dispone di spazi esterni di assoluto pregio. In primis, la suggestiva piazzetta del borgo che raggiunge sia dall'ingresso che dal primo piano servito da una elegante scalinata esterna, poi il grazioso giardino prospiciente la struttura e infine il parcheggio. Uso e destinazioni Torre del Falco è un'immobile storico dalle grandi potenzialità in un contesto fiabesco. Ideale per amanti della storia, della natura e della vita all'aria aperta. Può diventare una prima o seconda casa di charme in un contesto unico. Per le caratteristiche architettoniche e l'ubicazione si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale delle dimore storiche. Distanze Torre del Falco è ben posizionata al centro dell'Umbria. Ottimamente collegata alle principali arterie stradali e vicina a tutti i servizi. Todi dista solo 8 km, Orvieto 20 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

Casale La Sorgente è un antico casale risalente al XV° secolo che attende di essere riportato al suo antico splendore. Si trova in Umbra a metà strada tra le città storiche di Orvieto e Todi, incastonato tra paesaggi collinari di straordinaria bellezza, colori emozionanti e una natura incontaminata. Un luogo unico dove il tempo è scandito dal fluire del ruscello, che lambendo l’abitazione scende a valle, tra rocce modellate dal tempo e prati fioriti. Un elemento pregnante che insieme al bosco conferiscono al sito un’aspetto fiabesco di grande suggestione. L’area offre paesaggi fluviali mozzafiato che includono diverse riserve naturali. Numerose opportunità per praticare attività sportive/ricreative (passeggiate in barca lungo il fiume, noleggio mountain bike) e relax in uno dei parchi lungo le rive del fiume. Caratteristiche Casale La Sorgente è una proprietà in vendita composta di: Un casale da restaurare d’importanti dimensioni (di 200 mq) + ampliamento (100 mq). Un’ampia corte esterna dotata di due pozzi alimentati da una sorgente di acqua purissima. Giardino rustico dov’è possibile costruire la piscina. Bosco di lecci, querce e faggi. Tartufaia in produzione. E terreno agricolo per complessivi 3 ettari. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners segue tutte le fasi dalla compravendita al restauro offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Uso e destinazioni Casale La Sorgente è un rustico dalle evidenti potenzialità.  Si trova in un contesto unico dov’è possibile costruire la casa dei sogni. Un casale di importanti dimensioni lontano dallo stress cittadino e vicino a tutti i servizi. Ideale per amanti della natura, dell’escursionismo o semplicemente della vita all’aria aperta. Distanze Casale La Sorgente è ottimamente posizionato. Ben collegato ai principali nodi stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria. Orvieto dista solo 15 km. Todi è a 17 km, Amelia a 18 Km. Roma e i suoi aeroporti si raggiungono con poco più di un’ora di macchina.

Casale dei Puledri è una splendida proprietà rurale. Si trova in Umbria, a Città della Pieve, ridente borgo medioevale al confine con la Toscana. Ubicato sul dorsale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla Valdichiana. Sullo sfondo le cime del monte Cetona. Si compone di un casale di importanti dimensioni (890 mq) diviso in appartamenti, due grandi annessi, un'ampia corte esterna dove insiste la piscina panoramica e 7 ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta facciate in pietra naturale, logge e porticati. Internamente pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle e diversi camini. Il giardino rustico è ampio e molto curato, la piscina rinnovata nel 2023. Caratteristiche Casale dei Puledri si articola su due piani che ospitano i sei appartamenti indipendenti. A piano terra i primi quattro appartamenti: Il primo è composto di cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. Il secondo diviso tra il grande openspace cucina/salone, due spaziose camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il terzo disposto su due livelli, che si compone di cucina/salone, camera matrimoniale, bagno e disimpegno e una splendida terrazza panoramica. Infine, il quarto (che necessita una piccola ristrutturazione) contiene un grande openspace cucina/salone, una camera doppia e un bagno. Il piano primo ospita invece: Il quinto appartamento composto di: openspace cucina/salone, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. E il sesto e ultimo appartamento introdotto da un'elegante scalinata con balaustra, e necessità di ristrutturazione, per un openspace cucina soggiorno, una camera da letto con bagno. I due annessi agricoli, di grandi dimensioni si articolano anch'essi su due livelli: Il primo annesso è a sua volta diviso in due piani: il primo adibito ad ufficio mentre il piano terra ospita nell'ordine: due grandi cantine, una grotta scavata nel tufo e due bagni. Mentre il secondo annesso è un unico grande spazio di oltre 110 mq, divisibile in due parti. Esterni Casale dei Puledri dispone di una corte esterna ampia e su diversi livelli. Qui insistono: il  parcheggio, il giardino rustico e l'area relax con porticati e camini che cingono il casale. Poi la grande piscina (14X7 mt) con solarium, accesso indipendente e l'area riservata ai cavalli. Completano la proprietà 7 He di terreno agricolo suddivisi tra: il grande uliveto in produzione (di oltre 660 piante), il seminativo e il bosco di querce e lecci. Uso e destinazioni Casale dei Puledri è innanzitutto un'azienda agraria dove si produce olio, si allevano puledri e si svolge un'intensa attività turistico/ricettiva. Si trova in uno contesto unico e molto amato da un'élite internazionale. Può diventare un'ottima prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale di campagna immerso nel verde. Distanze Casale dei Puledri è situato in posizione ottimale, immerso nel verde e nel contempo vicino a tutti i servizi. E' ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie. E' vicino alle spiagge del Lago Trasimeno e alle principali cittadine storiche umbre e toscane. Il casello autostradale è a 10 km, Città della Pieve a 2 km e Castiglione del Lago a 15 km. A 20 minuti di macchina San Casciano dei Bagni, Cetona e Perugia. Firenze dista 129 km e Roma 148 km.

Casale Le Bacche è una incantevole “Guest House” in divenire nel cuore dell'Umbria. Posta sulla dorsale di un verde colle (441 mq s.l.m.) a soli 15 km da Todi e non lontana da Amelia. Gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti e boschi di querce e faggi. E' una proprietà importante, indipendente ma non isolata, che si compone di un casale principale (di 480 mq), una dependance da recuperare (di 70 mq) e un'ampia corte esterna (di 6.000 mq). Il casale, in corso di restauro, esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, un ampio porticato esterno, la tipica scalinata esterna con ballatoio e il soffitto in coppi. Internamente un primo appartamento è completato con finiture di pregio: pavimenti in cotto, camino in pietra, soffitti di travi e pianelle. Caratteristiche Casale Le Bacche dispone di un primo edificio di grandi dimensioni, diviso in quattro unità abitative indipendenti disposte su tre piani: La prima unità abitativa (di 120 mq), completata e abitabile da subito, si compone di: cucina, salone con camino, tre spaziose camere da letto e due bagni. Le altre tre unità abitative, di dimensioni simili sono al grezzo e in attesa di essere completate. La dependance è un secondo edificio da restaurare (di 70 mq) che può anche essere spostato e diventare una seconda unità abitativa indipendente. Il casale pensato come struttura ricettiva è facilmente convertibile in un’unica lussuosa abitazione. Esterni Casale Le Bacche dispone di una corte esterna ampia (6.000 mq) e molto panoramica. Un’area importante che si divide tra l’area relax con porticato, il giardino rustico, l’uliveto di 60 piante in produzione e il terreno agricolo. Un’area facilmente recintabile, dov’è possibile costruire un comodo parcheggio e una stupenda piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Le Bacche è una proprietà rurale dalle grandi potenzialità. Gode di una posizione spettacolare. Si avvia a diventare un’elegante struttura turistica ricettiva nel cuore dell’Umbria. Può essere facilmente riconvertita in abitazione di lusso, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Distanze Casale Le Bacche è molto ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle principali città storiche dell’Umbria. Adiacente al Borgo di Avigliano e vicinissimo a Todi che dista solo 17 km. Amelia è a 12 km, Terni a 20 km, Narni a 29 km. Perugia dista 52 km, Roma dista invece 110 km.

Casale del Bosco è una deliziosa casa di campagna immersa nel verde della campagna umbra. Si trova a metà strada tra le città storiche di Todi e Orvieto, in un contesto collinare di assoluto pregio, dove la vista si perde in un susseguirsi di oliveti, vigneti e macchia mediterranea. Nei pressi: il lago di Corbara e l'oasi naturalistica di Alviano. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Presenta eleganti facciate esterne in pietra naturale, un ampio porticato e suggestivo terrazzamento panoramico. Internamente i pavimenti sono in cotto, i camini in pietra e le porte in legno massello. Caratteristiche Casale del Bosco è una dimora di comode dimensioni (170 mq) ottimamente distribuita che si articola su 3 piani: Il piano terra che ospita la zona giorno divisa tra: la cucina abitabile, l’ampio soggiorno con camino (che sia affaccia sul porticato e la piscina) e un primo bagno. Il piano primo introdotto da un’ampia scalinata, che ospita invece la zona notte a sua volta divisa tre spaziose camere da letto e un bagno. Nel piano semi interrato si trovano infine un vano tecnico e lavanderia. Esterni Casale del Bosco dispone di una corte esterna ampia (3.000 mq) e completamente recintata. Divisa su più livelli e dotata di parcheggio, giardino rustico, zona relax con forno e porticato, piscina panoramica con solarium e vasca idromassaggio. Uso e destinazioni Casale del Bosco è un’ottima soluzione abitativa, dotata di tutti i confort e facilmente gestibile. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tuti i servizi. Ideale per amanti della natura e della vita all’aria aperta. Attualmente è inserito con  successo nel fiorente mercato turistico internazionale dei casali di campagna, è anche un’ottima fonte di reddito. Distanze Casale del Bosco è situato in posizione strategica. Ben collegata alle principali arterie stradali e vicina a diverse città storiche e ai laghi di Corbara e Bolsena. Vicinissima a Montecchio che dista solo 2 km, Orvieto 19 km, Todi 29 km, Bolsena 34 km, e Viterbo 39 km. Roma (105 km) è ad un'ora di macchina. Firenze dista 167 km.

Porano – Nella campagna del circondario di Porano, a pochi minuti da Orvieto, si trova questo casale in tufo con giardino in vendita tramite la nostra agenzia. Il casale, in buone condizioni manutentive, è composto da 2 livelli abitativi per circa 150 mq che ospitano: un soggiorno, cucina, 4 camere da letto, 4 bagni e terrazza. Al piano inferiore ci sono inoltre un locale rustico e un ampio garage. Il giardino esclusivo che completa la proprietà in vendita misura circa 1500 mq.  Prezzo richiesto €360.000.Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Porano – nella campagna del circondario di Porano, a pochi minuti da Orvieto si trova questo casale in tufo disponibile in locazione. Il casale è composto da livelli abitativi con soggiorno cucina, 4 camere da letto, 4 bagni e terrazza. Ci sono  inoltre un locale rustico e ampio garage al piano inferiore. Il giardino esclusivo misura circa 1500 mq.  L’abitazione non è arredata. Canone mensile richiesto €1300 utenze non incluse Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Benvenuti nel vostro futuro rifugio in campagna! Questo affascinante rudere, situato su un terreno collinare panoramico di un ettaro, offre la possibilità di creare la casa dei vostri sogni e investire in uno stile di vita tranquillo e rilassante. Con una superficie di 120 mq su un unico livello e la possibilità di espansione di ulteriori 100 mq, questa proprietà è una tela bianca per la vostra creatività. Godetevi la pace e la tranquillità della campagna umbra da questa posizione collinare panoramica e assolata, circondata da piante di ulivo. Questo immobile è un affascinante opportunità di investimento! Offre un potenziale straordinario nonostante richieda una ristrutturazione completa e un intervento di consolidamento strutturale. Una volta pronto vi permetterà di abbracciare uno stile di vita autentico e genuino, immersi nella cultura e nelle tradizioni della campagna. In sintesi, questa proprietà rappresenta l'opportunità di possedere una casa in campagna e creare ricordi preziosi per tutta la vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO, GUIDONAMI. Immerso nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e i Laghi di Chiusi e Montepulciano, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita panoramico casale di circa 400 mq. L’immobile, da ristrutturare, è disposto su tre livelli così composti: Piano terra, appartamento con soggiorno e angolo cottura, due camere e bagno, oltre a vari locali ad uso garage, cantine e l’esclusiva grotta con soffitti a volta. La tipica scala esterna conduce al primo piano, con accesso anche tramite scala interna, dove troviamo il soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, sei camere, due bagni e due grandi terrazzi panoramici sulle colline e le vallate circostanti. Al piano superiore soffitta di oltre 120 mq per la maggior parte abitabile. Completano la proprietà un annesso di 100 mq con l’antico forno a legna e 2.800 mq di terreno completamente recintato, con accesso carrabile dotato di cancello elettrico. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza sia per essere adibita ad attività ricettiva. DISTANZE: Aeroporto 65 km Chiusi 8 km Chianciano Terme 14 km Sarteano 15 km Cetona 16 km Città della Pieve 19 km Montepulciano 20 km Cortona 30 km Pienza 33 km Perugia 50 km Arezzo 70 km Siena 85 km Firenze 120 km Roma 160 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it