Stabili e palazzi in vendita Pesaro - PU

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno dell'area ZTL e a pochi passi dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita una porzione di complesso immobiliare cielo terra di circa 1.475 mq oltre 313 mq di interrato, categoria D/8, attualmente allo stato grezzo (porzione evidenziata in giallo nelle planimetrie), che rappresenta un'importante opportunità di sviluppo, trasformazione e valorizzazione. Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalla suggestiva corte esterna privata, spazio di grande fascino e riservatezza sul quale si affacciano gli ambienti dei vari livelli e direttamente collegato anche al piano terra, offrendo una rara opportunità di valorizzazione nel cuore del centro storico. Sviluppata su più livelli, la proprietà offre ampi spazi completamente personalizzabili, consentendo la realizzazione di un progetto su misura in funzione delle esigenze dell'acquirente e delle destinazioni previste. Grazie alla rilevante consistenza dimensionale, alla posizione strategica e alla flessibilità progettuale, l'immobile si presta a molteplici ipotesi di valorizzazione, tra cui: Residenze di pregio; Boutique Hotel o struttura ricettiva; Student Housing; Senior Living; Uffici direzionali e sedi di rappresentanza; Progetti mixed use. Lo stato grezzo permette una completa personalizzazione degli ambienti, con la possibilità di definire distribuzione degli spazi, finiture e soluzioni impiantistiche secondo moderni standard qualitativi e in linea con il progetto di sviluppo prescelto. Una rara opportunità di investimento e rigenerazione urbana nel centro storico di una delle città più apprezzate della costa adriatica, ideale per sviluppatori, investitori istituzionali, operatori immobiliari e soggetti alla ricerca di un progetto immobiliare di alto profilo. Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 1.475 mq oltre 313 mq di interrato; Categoria catastale: D/8; Ubicazione: Centro Storico di Pesaro area ZTL; Tipologia: porzione di complesso immobiliare cielo terra; Accessi: dalla via pubblica e tramite corte esterna privata; Stato: grezzo, da completare; Elevata flessibilità progettuale e possibilità di personalizzazione. (COD.12381) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno dell'area ZTL e a pochi passi dalle principali vie cittadine e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di palazzo cielo terra (cat. D/8), caratterizzata da ampie superfici, finiture di pregio e importanti potenzialità di valorizzazione. L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 825 mq lordi, oltre a circa 225 mq tra piano interrato e sottotetto. La proprietà è composta da circa 15 ampi vani e 7 bagni. Il piano terra ospita un ampio locale con accesso diretto dalla strada, mentre i piani superiori presentano eleganti ambienti oggi organizzati come residenza di rappresentanza, con spazi generosi, luminosi e rifiniti. Ogni ambiente conserva il fascino delle dimore storiche, con volumi importanti e una distribuzione degli spazi che offre grande flessibilità, rendendo l'immobile adatto sia come prestigiosa residenza privata sia per progetti di valorizzazione immobiliare. Grazie alla posizione strategica nel cuore del centro storico e all'importante consistenza dimensionale, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento e si presta, previa verifica della conformità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, a molteplici ipotesi progettuali, tra cui: Residenze di pregio; Boutique Hotel o struttura ricettiva; Student Housing; Senior Living; Uffici direzionali e sedi di rappresentanza; Progetti mixed use con funzioni integrate. Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 825 mq lordi, oltre a circa 225 mq tra piano interrato e sottotetto; Porzione di palazzo cielo terra; Ubicazione: Centro Storico di Pesaro area ZTL; Circa 15 ampi vani e 7 bagni; Ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione; Immobile rifinito e immediatamente fruibile. Una soluzione rara nel panorama immobiliare pesarese, dove il fascino dell'architettura storica incontra la versatilità di una proprietà di grande rappresentanza, ideale sia come dimora esclusiva sia come investimento destinato a progetti di elevato profilo. (Cod. 12382) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno dell'area ZTL e a pochi passi dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare cielo terra di complessivi 2.786 mq, caratterizzato da elevate potenzialità di valorizzazione, riconversione e sviluppo. L'immobile si sviluppa su più livelli, dal piano seminterrato al terzo piano fuori terra, oltre a sottotetti e superfici accessorie. Il complesso comprende una porzione già rifinita e immediatamente utilizzabile di circa 1050 mq lordi, oltre a ulteriori spazi accessori censita catastalmente in categoria D/8, e una seconda porzione di circa 1.736 mq attualmente allo stato grezzo censita catastalmente in categoria A/2, che offre ampia flessibilità progettuale e la possibilità di realizzare interventi su misura. Grazie alla sua posizione strategica e alla notevole consistenza dimensionale, l'immobile si presta a molteplici ipotesi progettuali, tra cui: Residenze di pregio; Boutique Hotel o struttura ricettiva; Student Housing; Senior Living; Uffici direzionali; Strutture sanitarie e socio assistenziali; Progetti mixed use. La proprietà offre inoltre la possibilità di acquisire separatamente le due porzioni immobiliari, consentendo all'investitore di scegliere tra l'acquisto dell'intero complesso oppure della sola porzione allo stato grezzo o della porzione già rifinita, in base alle proprie esigenze progettuali e strategiche. Si tratta di una rara opportunità di investimento e rigenerazione urbana nel centro di una delle città più dinamiche e apprezzate della costa adriatica, ideale per sviluppatori, investitori istituzionali, operatori immobiliari e family office alla ricerca di un progetto ad alto potenziale. Superficie complessiva: circa 2.786 mq Possibilità di acquisto: intero complesso oppure singole porzioni da 1736 mq e circa 1050 mq Ubicazione: Centro Storico di Pesaro Tipologia: Complesso immobiliare cielo terra Categoria catastale: D/8 e A/2 Stato: Porzione rifinita e porzione allo stato grezzo da completare (Cod. 12147) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

PESARO OTTIMO INVESTIMENTO nel cuore della città. Palazzina suddivisa i 5 unità abitative. COMPOSIZIONE: La soluzione si sviluppa si tre piani ed è suddivisa in 5 bilocali ristrutturati agli inizi del 2000. Al piano terra troviamo il primo bilocale dotato di ingresso indipendente. Al primo ed al secondo piano troviamo 2 bilocali su ciascun piano tutti con bagno finestrato. Al piano terra ed al secondo piano troviamo due ripostigli a disposizione delle unità abitative. Il cortile condominiale permette di parcheggiare bici o motorini. Un locale al piano terra permette di posizionare bici al riparo o di predisporre caldaie indipendenti. I 5 bilocali sono tutti locati a canone concordato rendita 4% netto. STATO: Le soluzioni hanno pavimenti in ceramica e infissi in pvc con doppio vetro. Impianto di riscaldamento ed elettrico sono del 2003, la climatizzazione risale al 2013 mentre la caldaia condominiale è stata istallata nel 2021. APE E RIF. 6525 € 440.000 Per ulteriori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare MEDIM al 0721/371560 o veniteci a trovare nella nostra sede di via Porta Rimini n°14 Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Pesaro, in posizione esclusiva e di assoluto prestigio, proponiamo in vendita uno straordinario palazzo storico edificato sopra Porta Rimini (1564), l'ultima porta medievale ancora esistente della città. L'immobile, riconosciuto dalla Soprintendenza per il suo rilevante interesse storico e architettonico, si sviluppa su quattro livelli oltre al sottotetto, per una superficie complessiva di circa 1.560 mq con sottotetto di 686 mq, attualmente suddivisa in cinque unità abitative, oltre a locali accessori. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, ma conserva intatto il fascino delle dimore storiche, con ambienti di grande rappresentanza, volumi importanti e dettagli architettonici di pregio, offrendo un'eccezionale opportunità di recupero e valorizzazione. Elemento di assoluta rarità è il giardino privato di circa 15 mq, con accesso diretto e riservato agli Horti Giuli, storico giardino ottocentesco inaugurato nel 1830. Completano la proprietà una terrazza abitabile di 18 mq e un balcone di 12 e 6 mq con affacci sul centro storico. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: due magazzini C/2 con ingressi indipendenti di 33 e 23 mq, laboratorio C/3 di 30 mq e giardino privato di 15 mq. Piano Primo: appartamento A/4 di 72 mq e appartamento A/5 di 70 mq. Piano Secondo: appartamento di 62 mq, appartamento A/4 di 149 mq e terrazza vivibile di 18 mq e balcone di 6 mq. Piano Terzo: prestigioso appartamento A/2 di 531 mq con balcone di 12 mq. Piano Sottotetto: 686 mq con importanti potenzialità di recupero e valorizzazione. Grazie all'importante consistenza dimensionale, alla posizione strategica e al valore storico dell'immobile, il palazzo rappresenta un'interessante opportunità per operazioni di riqualificazione e sviluppo, prestando il fianco a molteplici destinazioni, previa verifica della conformità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, tra cui: Residenze di prestigio; Boutique Hotel o struttura ricettiva; Dimora di rappresentanza; Student Housing; Senior Living; Spazi direzionali e professionali; Progetti mixed use. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza ai principali monumenti cittadini e all'ex Convento di San Domenico, attualmente interessato da un importante progetto di riqualificazione destinato a funzioni universitarie e culturali. Una proprietà unica nel panorama immobiliare marchigiano, dove storia, architettura e grandi potenzialità di sviluppo si fondono in un investimento di assoluto prestigio. (Cod.12146) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

TOMBACCIA: a due passi dal CENTRO, VICINO alla nuova PISTA CICLABILE, proponiamo 3 ampi appartamenti al secondo piano con soffitte abbinate, oltre a magazzino al piano terra trasformabile in posti auto coperti. OTTIMO INVESTIMENTO per imprese. COMPOSIZIONE: L'oggetto di vendita è composto da 740 mq commerciali, più precisamente è composto da tre appartamenti al secondo piano per un totale di circa 470 mq accessori (soffitte) compresi; un magazzino al piano terra di circa 270 mq con possibilità di ricavare garage, cantine e posti auto. STATO: L'immobile necessita di ristrutturazione sia interna che esterna, benchè sia abitabile allo stato attuale. APE in fase di definizione. PREZZO 590.000 euro Rif. 7025 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita potete contattarci attraverso il sito web www.Medimcase.it oppure recandovi presso l'agenzia sita in via Porta Rimini 14 a Pesaro o chiamando direttamente al numero: 0721 371560. Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale www.medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TOMBACCIA: a due passi dal CENTRO, VICINO alla nuova PISTA CICLABILE, proponiamo palazzo di quattro piani con 3 ampi appartamenti al secondo piano oltre a soffitte abbinate, un ampio laboratorio al primo piano trasformabile in diversi appartamenti, magazzino al piano terra trasformabile in posti auto coperti. OTTIMO INVESTIMENTO per imprese. COMPOSIZIONE: Il palazzo oggetto di vendita è composta da 1100 mq commerciali, più precisamente è composta da tre appartamenti al secondo piano per un totale di circa 473 mq accessori compresi; un laboratorio/ufficio attualmente locato al piano primo di circa 357 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso da commerciale a residenziale; un laboratorio/magazzino al piano terra di circa 270 mq con possibilità di ricavare garage, cantine e posti auto. STATO: L'immobile necessita di ristrutturazione sia interna che esterna, benchè sia abitabile allo stato attuale. APE in fase di definizione. PREZZO 845.000 euro Rif. 6925 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita potete contattarci attraverso il sito web www.Medimcase.it oppure recandovi presso l'agenzia sita in via Porta Rimini 14 a Pesaro o chiamando direttamente al numero: 0721 371560. Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale www.medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it