Trattativa riservata - Stabile / palazzo via zanucchi, pesaro

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno dell'area ZTL e a pochi passi dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita una porzione di complesso immobiliare cielo terra di circa 1.475 mq oltre 313 mq di interrato, categoria D/8, attualmente allo stato grezzo (porzione evidenziata in giallo nelle planimetrie), che rappresenta un'importante opportunità di sviluppo, trasformazione e valorizzazione.

Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalla suggestiva corte esterna privata, spazio di grande fascino e riservatezza sul quale si affacciano gli ambienti dei vari livelli e direttamente collegato anche al piano terra, offrendo una rara opportunità di valorizzazione nel cuore del centro storico.

Sviluppata su più livelli, la proprietà offre ampi spazi completamente personalizzabili, consentendo la realizzazione di un progetto su misura in funzione delle esigenze dell'acquirente e delle destinazioni previste.

Grazie alla rilevante consistenza dimensionale, alla posizione strategica e alla flessibilità progettuale, l'immobile si presta a molteplici ipotesi di valorizzazione, tra cui:
Residenze di pregio;
Boutique Hotel o struttura ricettiva;
Student Housing;
Senior Living;
Uffici direzionali e sedi di rappresentanza;
Progetti mixed use.

Lo stato grezzo permette una completa personalizzazione degli ambienti, con la possibilità di definire distribuzione degli spazi, finiture e soluzioni impiantistiche secondo moderni standard qualitativi e in linea con il progetto di sviluppo prescelto.

Una rara opportunità di investimento e rigenerazione urbana nel centro storico di una delle città più apprezzate della costa adriatica, ideale per sviluppatori, investitori istituzionali, operatori immobiliari e soggetti alla ricerca di un progetto immobiliare di alto profilo.

Caratteristiche principali
Superficie complessiva: circa 1.475 mq oltre 313 mq di interrato;
Categoria catastale: D/8;
Ubicazione: Centro Storico di Pesaro area ZTL;
Tipologia: porzione di complesso immobiliare cielo terra;
Accessi: dalla via pubblica e tramite corte esterna privata;
Stato: grezzo, da completare;
Elevata flessibilità progettuale e possibilità di personalizzazione.
(COD.12381) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno