Trattativa riservata - Stabile / palazzo corso xi settembre, pesaro

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno dell'area ZTL e a pochi passi dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare cielo terra di complessivi 2.838 mq, caratterizzato da elevate potenzialità di valorizzazione e riconversione.

L'asset si sviluppa su più livelli, dal piano seminterrato al terzo piano fuori terra, oltre sottotetti e superfici accessorie, ed è attualmente censito in categoria catastale D/8.

Il complesso comprende una porzione già rifinita e utilizzabile di circa 825 mq lordi, oltre a ulteriori spazi accessori, mentre la restante parte, pari a circa 1.475 mq, si presenta allo stato grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo.

Grazie alla sua posizione strategica e alla notevole consistenza dimensionale, l'immobile si presta a molteplici ipotesi progettuali, tra cui:

Residenze di pregio;
Boutique Hotel o struttura ricettiva;
Student Housing;
Senior Living;
Uffici direzionali;
Strutture sanitarie e socio assistenziali;
Progetti mixed use.

La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento e rigenerazione urbana nel centro di una delle città più dinamiche e apprezzate della costa adriatica, ideale per sviluppatori, investitori istituzionali, operatori immobiliari e family office alla ricerca di un progetto ad alto potenziale.

Superficie complessiva: 2.838 mq
Ubicazione: Centro Storico di Pesaro
Tipologia: Complesso immobiliare cielo terra
Categoria catastale: D/8
Stato: Parzialmente rifinito e parzialmente da completare.
(Cod. 12147) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno