Trattativa riservata - Stabile / palazzo corso xi settembre, pesaro

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno dell'area ZTL e a pochi passi dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare cielo terra di complessivi 2.786 mq, caratterizzato da elevate potenzialità di valorizzazione, riconversione e sviluppo.

L'immobile si sviluppa su più livelli, dal piano seminterrato al terzo piano fuori terra, oltre a sottotetti e superfici accessorie.
Il complesso comprende una porzione già rifinita e immediatamente utilizzabile di circa 1050 mq lordi, oltre a ulteriori spazi accessori censita catastalmente in categoria D/8, e una seconda porzione di circa 1.736 mq attualmente allo stato grezzo censita catastalmente in categoria A/2, che offre ampia flessibilità progettuale e la possibilità di realizzare interventi su misura.

Grazie alla sua posizione strategica e alla notevole consistenza dimensionale, l'immobile si presta a molteplici ipotesi progettuali, tra cui:

Residenze di pregio;
Boutique Hotel o struttura ricettiva;
Student Housing;
Senior Living;
Uffici direzionali;
Strutture sanitarie e socio assistenziali;
Progetti mixed use.

La proprietà offre inoltre la possibilità di acquisire separatamente le due porzioni immobiliari, consentendo all'investitore di scegliere tra l'acquisto dell'intero complesso oppure della sola porzione allo stato grezzo o della porzione già rifinita, in base alle proprie esigenze progettuali e strategiche.

Si tratta di una rara opportunità di investimento e rigenerazione urbana nel centro di una delle città più dinamiche e apprezzate della costa adriatica, ideale per sviluppatori, investitori istituzionali, operatori immobiliari e family office alla ricerca di un progetto ad alto potenziale.

Superficie complessiva: circa 2.786 mq
Possibilità di acquisto: intero complesso oppure singole porzioni da 1736 mq e circa 1050 mq
Ubicazione: Centro Storico di Pesaro
Tipologia: Complesso immobiliare cielo terra
Categoria catastale: D/8 e A/2
Stato: Porzione rifinita e porzione allo stato grezzo da completare
(Cod. 12147) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno