Trattativa riservata - Stabile / palazzo corso xi settembre, pesaro

Nel cuore del centro storico di Pesaro, all'interno dell'area ZTL e a pochi passi dalle principali vie cittadine e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di palazzo cielo terra (cat. D/8), caratterizzata da ampie superfici, finiture di pregio e importanti potenzialità di valorizzazione.

L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 825 mq lordi, oltre a circa 225 mq tra piano interrato e sottotetto.
La proprietà è composta da circa 18 ampi vani e 7 bagni. Il piano terra ospita un ampio locale con accesso diretto dalla strada, mentre i piani superiori presentano eleganti ambienti oggi organizzati come residenza di rappresentanza, con spazi generosi, luminosi e rifiniti.

Ogni ambiente conserva il fascino delle dimore storiche, con volumi importanti e una distribuzione degli spazi che offre grande flessibilità, rendendo l'immobile adatto sia come prestigiosa residenza privata sia per progetti di valorizzazione immobiliare.
Grazie alla posizione strategica nel cuore del centro storico e all'importante consistenza dimensionale, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento e si presta, previa verifica della conformità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, a molteplici ipotesi progettuali, tra cui:

Residenze di pregio;
Boutique Hotel o struttura ricettiva;
Student Housing;
Senior Living;
Uffici direzionali e sedi di rappresentanza;
Progetti mixed use con funzioni integrate.

Caratteristiche principali
Superficie complessiva: circa 825 mq lordi, oltre a circa 225 mq tra piano interrato e sottotetto;
Porzione di palazzo cielo terra;
Ubicazione: Centro Storico di Pesaro area ZTL;
Circa 18 ampi vani e 7 bagni;
Ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione;
Immobile rifinito e immediatamente fruibile.

Una soluzione rara nel panorama immobiliare pesarese, dove il fascino dell'architettura storica incontra la versatilità di una proprietà di grande rappresentanza, ideale sia come dimora esclusiva sia come investimento destinato a progetti di elevato profilo.
(Cod. 12382) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno