Arezzo Pag. 13

BIBBIENA centrale villetta bifamiliare perfette condizioni con ottime rifiniture mq. 190 su tre livelli con garage mq. 29 piano terra, resede mq. 30 oltre giardino mq. 200 c.a. L'immobile è suddiviso in zona giorno a piano terra/rialzato (mq. 70 lordi) con ingresso soggiorno/pranzo, cucina, bagno e due terrazze; zona notte piano primo (mq. 70) con tre camere, bagno, ripostiglio e terrazza; piano seminterrato taverna luminosa (mq.70,00 lordi) con un lato totalmente fuori terra possibilità realizzo seconda unità. Impianto fotovoltaico 4 kw e impianto produzione acqua calda sanitaria, impianto di allarme e sorveglianza a distanza, climatizzazione daikin tripla classe a impianto di riscaldamento metano legna e pellet. Classe Energetica: D IPE: 110.05kWh/mq anno

Saione. vendesi appartamento al terzo piano senza ascensore. Cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio con finestra. Affaccio su di un interno. Balcone. cantina. Posto auto non assegnato. Ristrutturato primi anni '90. Richiesta € 85.000 Rif. A4/V0202 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Siamo lieti di presentare un appartamento trilocale in vendita a Loro Ciuffenna. La proprietà si trova al piano primo di un piccolo condominio e offre 60 mq ben distribuiti. Comprende un ingresso/disimpegno, sala da pranzo/soggiorno con cucinotto e balcone , due camere e bagno. Inoltre, è incluso nel prezzo un garage doppio situato al piano terra. Questa soluzione necessita di ristrutturazione ma offre ampi spazi luminosi e la possibilità di personalizzazione. Il prezzo è trattabile, offrendo così una grande opportunità per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni. L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione che collegano facilmente ad altre località della zona. Se sei interessato/a a questa affascinate opportunità immobiliare, non esitare a contattarci per organizzare una visita guidata o ricevere ulteriori informazioni dettagliate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si affitta ampio negozio con vetrine posto a piano terra su strada trafficata . Maggiori Info in Agenzia

Sei alla ricerca di un'opportunità commerciale nel cuore di San Giovanni Valdarno? Non perdere l'occasione di affittare questo fondo commerciale situato nella rinomata zona dell'Oltrarno. Caratterizzato da una superficie complessiva di 38 mq, il negozio offre una vetrina d'ingresso che garantisce ottima visibilità e facilita l'accesso per i tuoi clienti. L'immobile è in eccellente stato, pronto per essere utilizzato immediatamente senza necessità di ristrutturazioni. È dotato anche di un comodo ripostiglio e bagno privato, rendendo così la gestione quotidiana del tuo business molto più agevole. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale proposta! Se sei interessato o desideri ulteriori informazioni sul locale disponibile per l'affitto, contatta subito la nostra agenzia. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida colonica situata nella tranquilla zona della Penna, alla periferia di Terranuova Bracciolini. Con una metratura complessiva di circa 430 mq e circondata da un ettaro di terreno, questo immobile offre un'opportunità eccellente per chi cerca spazio e tranquillità. La proprietà comprende attualmente due appartamenti abitabili; uno dei quali completamente ristrutturato con finiture moderne e accoglienti , composto da soggiorno ,cucina , 1 camera , 1 bagno . Il secondo appartamento si sviluppa su 2 piani. Piano terra cucina con grande focolare, soggiorno, da scale interne si accede al reparto notte con 3 camere e 1 bagno. Tuttavia, la generosità degli spazi consente la possibilità di ricavare almeno quattro unità abitative indipendenti, da ristrutturare , perfette sia come residenza principale che come opportunità d'investimento nel mercato della locazione turistica o residenziale. All'esterno troverai delle comode tettoie ideali per parcheggiare le auto al coperto. Gli esterni sono splendidamente pianeggianti grazie ai terrazzamenti naturali del terreno circostante, rendendo l'area ideale per giardinaggio o semplicemente per godere della bellezza naturale tipica della campagna toscana. Posizionata strategicamente nei pressi dei principali servizi offerti dal Comune di Terranuova Bracciolini comprese scuole, supermercati e strutture sanitarie questa casa singola è anche ben collegata alle vie principali che conducono verso Arezzo e Firenze. Non perdere l'occasione di possedere un'immobile dalle enormi potenzialità in una location idilliaca! Contatta subito il nostro ufficio per ulteriori informazioni e fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nelle campagne di Sestino, VENDESI cieloterra indipendente in casale in pietra con corte privata. La proprietà si trova lungo la strada che da Sestino conduce al Passo della Spugna, al Parco Faunistico del Ranco Spinoso e a Borgo Pace, nella provincia di Pesaro e Urbino. L'abitato di Sestino dista soli 3,5 km di strada asfaltata in buone condizioni di manutenzione. L'abitazione consiste in una porzione cieloterra di un casale in pietra con accessi indipendenti e disposto su tre livelli per una superficie di circa 190 mq complessivi. L'ingresso è posizionato al piano terra verso la strada provinciale e conduce ad uno spazioso vano centrale dal quale è possibile raggiungere l'ampia cantina (anch'essa con accesso diretto verso il fronte), un ripostiglio sottoscala ed il vano scala verso l'abitazione posta al piano superiore. Al piano primo troviamo la zona giorno composta dal soggiorno e dalla cucina con camino, oltre che di un grande ripostiglio raggiungibile direttamente dal vano scala. A servizio del piano un ampio terrazzo raggiungibile dalla cucina. La zona notte si sviluppa al piano superiore e si compone di due camere da letto e di un bagno molto spazioso. Il casale è caratterizzato da ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo i propri gusti. All'esterno troviamo uno scoperto a prato di circa 1000 mq affacciato verso le colline adiacenti e la valle sottostante. Il terreno, quasi perfettamente pianeggiante, ben si presta per qualsiasi tipo di utilizzo. All'interno della proprietà anche un vano sottotetto ad uso soffitta, una cantina con accesso diretto dall'esterno ed un locale ad uso magazzino o autorimessa con ampia apertura raggiungibile direttamente dallo scoperto privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lucignano vendesi in zona residenziale e con vista panoramica casa singola disposta su tre piani per una superficie complessiva di circa 340 mq. L’ immobile è composto al piano seminterrato da una superficie di 140 mq adibita a rimesse, magazzino, locale tecnico, bagno, e scannafossi. Al piano terra abbiamo una superficie di circa 100 mq allo stato grezzo, attualmente adibito a magazzini e rimesse con la possibilità di trasformarli in residenziali.Al piano primo abbiamo l’ abitazione di 100 mq composta da soggiorno, tinello, cucina, 2 camere matrimoniali 1 bagno completa la proprieta giardino di 900 mq oltre oliveto di 1630 metri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

al piano rialzato. Questa proprietà si distingue per il suo ingresso privato che garantisce privacy e autonomia. Con una superficie di ben 107 mq, l'immobile è composto da un'accogliente cucina dotata di caminetto perfetto per serate in famiglia, un soggiorno versatile – ideale anche come terza camera da letto – due spaziose camere matrimoniali e un bagno funzionale. Inoltre, la vendita include utilissimi spazi accessori: un sottoscala pratico per ulteriore deposito, una cantina caratteristica adatta come rustico e altro locale sgombero. Un valore aggiunto non trascurabile è rappresentato dall'appezzamento di terreno annesso alla proprietà; circa 150 mq che offrono splendide possibilità: potrai realizzare il tuo giardino personale o coltivare ortaggi freschi tutto l’anno! La posizione strategica dell'appartamento ti permette di godere della tranquillità tipica delle aree residenziali toscane senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. Non perdere l’occasione di visitare questo incantevole appartamento a Levane! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenotazioni visite. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Bucine, proponiamo una splendida casa singola immersa in un incantevole contesto paesaggistico. L'abitazione, di circa 60 mq e senza spese condominiali, è stata costruita solo dieci anni fa e comprende un ampio vano con lato cottura, una camera da letto e un bagno. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare la proprietà per realizzare una seconda camera di ulteriori 12 mq. Circondata da giardini e terreni che includono anche un vasto oliveto esteso su circa 12 ettari totali, questa proprietà offre inoltre la possibilità di costruire una piscina nel suo territorio. All'esterno si trova uno spazio attrezzato con forno e barbecue per godersi i momenti all'aria aperta nella tranquillità della campagna toscana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito vi invitiamo a contattare l'agenzia referenziata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Arezzo, nella campagna di Monte San Savino vendesi bella Villa con vista sulla Val di Chiana. La Villa con dependance, Torre, molto terreno e bosco offre un pittoresco rifugio con ampia terrazza e piscina. La proprietà è di mq.1.065 totali, con camere ben attrezzate, camino in pietra, pergolato, piscina e un'area naturale. Possibilità campo da tennis. Adatta sia ad abitazione che ricettivo. Euro 1.600.000 CP26 Consulta tutti i nostri immobili su www.caterinapirroneimmobiliare.com SC9192661

Casale I Girasoli, Cortona, Arezzo Toscana Casale in pietra elegantemente ristrutturato con 5 camere, in antico complesso colonico con parco e piscina condominiale, in vendita a Cortona, Arezzo. Un panorama aperto sul tipico paesaggio della campagna toscana caratterizzato dalle dolci colline, vigneti, uliveti della Valdichiana, a pochi minuti dalle città di Foiano, Lucignano, Castiglion Fiorentino e Cortona, un antico complesso colonico con sette casali in pietra oggetto di un attento recupero con residenze private, parco e piscina condominiale. Un viale bordato di cipressi e con cancello elettrico conduce al casale, disposto su tre livelli, completamente ristrutturato conservando i materiali e le caratteristiche originali: piastrelle in cotto fatte a mano per i pavimenti, alti soffitti con travi in legno a vista, porte e finestre artigianali tutte in legno di castagno. Al piano terra un soggiorno con camino in pietra, una cucina in legno massello realizzata artigianalmente su misura, una sala da pranzo con camino antico e una portafinestra ad arco che conduce ad una loggia coperta, perfetta per cenare all'aperto. Completano il piano uno studio o camera per gli ospiti con bagno, una lavanderia e un guardaroba. Al primo piano, quattro camere tutte dotate di bagno privato. Un balcone è collegato al giardino da una scala esterna in mattoni di recupero. Tutti gli edifici e le residenze sono dotate di giardini privati delineati da alberi da frutto, le aree verdi condominiali conducono una bella piscina in comune e vi è la possibilità di realizzare una piscina privata. Possibilità di ampliamento delle superfici di circa 50 mq al piano terra. Casale I Girasoli è una dimora dal fascino rustico, ottima come residenza privata o per affitti brevi ed ospitare turisti per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: COR1865 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: casale su tre livelli di circa 500 mq complessivi in complesso residenziale Condizioni: ottime. Ristrutturato nel 2005 Anno di ristrutturazione: 2005 Giardino: privato di circa 3000 mq e aree verdi condominiali Piscina: 20x8 m. ad uso condominiale; possibilità di costruire una piscina privata SC9190393

Villa in pietra vista unica su Lago Trasimeno e Cortona Toscana Villa in pietra con quattro camere, aria condizionata, garage, giardino, due ettari di terreno con uliveto, in vendita con vista lago e Cortona. Villa in pietra, con vialetto di accesso privato, inserita in un delizioso contesto in posizione elevata con vista sul Lago Trasimeno e sulla campagna della Valdichiana fino alla città di Cortona. E' circondata da un terreno di 2 ettari con alberi secolari e uliveto. Costruita nel 1987 in pietra locale, la villa si sviluppa su due piani per 310 metri quadri, oltre ad un sottotetto adibito a ripostiglio, e offre due accessi separati, uno che porta al garage al piano terra, e il secondo ad un piazzale pavimentato con portico centrale e l'ingresso principale. Il portico con portone in legno apre su un soggiorno con camino e una cucina in muratura. Pavimenti in cotto, luce naturale in tutte le stanze, comodi ripostigli, armadi su misura, finestre e porte in legno massello, aria condizionata sono alcune delle caratteristiche incluse. Dal soggiorno si accede a quattro camere da letto e un bagno, mentre il piano inferiore include un soggiorno open space con sala da pranzo, accesso al giardino con barbecue in muratura, cucina, dispensa, un bagno e il garage con accesso interno. Il giardino, con angoli ombreggiati, è perfetto per vivere all'aperto. Villa in una posizione esclusiva e dominante con vista unica, in un angolo discreto della Toscana ma a soli 3 km dai negozi, dal Lago Trasimeno e da Cortona, ideale come residenza privata o per brevi affitti turistici. Possibilità di costruire una piscina privata, previa presentazione progetto alle autorità competenti. Mostra meno testo Prezzo: 478.000 Euro CARATTERISTICHE MAPPA PLANIMETRIE IMMOBILE Rif: COR3020 Località: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: villa in pietra a due piani di 310 mq, oltre a sottotetto, con terrazze, garage, doppio accesso, su 2 ettari di terreno privato con giardini e uliveto Anno di costruzione: 1987 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 2 ettari, compresi il giardino con alberi e un uliveto Parcheggio: parcheggio esterno e garage di 31 mq Disposizione: Piano Terra: soggiorno con camino, cucina, dispensa, 1 bagno dotato di vasca e doccia, garage Primo Piano: con ingresso sia interno che esterno; soggiorno con camino e cucina in muratura, 4 camere da letto e 1 bagno familiare Distanza dai servizi: Terontola 3 km, Lago Trasimeno 5 km, Cortona 10 km Distanza dai principali aeroporti: Perugia 50 km, Firenze km 129, Roma km 234 SC9195074

Caratteristico casale con facciate in pietra e mattoni composto da una casa padronale di mq 165 e un annesso di ca. mq 55. La proprietà, con alle spalle la collina con uliveto e bosco, gode di una bella vista che si apre sulla Valdichiana e su Cortona. La casa padronale è interamente ristrutturata e mantiene lo stile dei tipici casali toscani con soffitti in travi di legno e pianelle e pavimenti in cotto. Al piano terra vi è una grande sala giorno doppia con camino e la cucina. Una scala di legno porta alle camere da letto al piano primo. Lannesso e semi ristrutturato, anchesso in stile rustico e con la possibilità di ampliamento sfruttando la tettoia esterna ad uso limonaia. Sempre parte della proprietà un terreno di ca. 2 ha (4.942 acri) con 488 piante dulivo, un pozzo artesiano che fornisce acqua alla casa e una piscina fuori terra di forma ovale con una bellissima vista panoramica. Si raggiunge la proprietà percorrendo 300 mt di strada bianca. Servizi a 6 km. IMMOBILE Rif: 0COR1189 Dove: Frazione di Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: Casale in pietra e mattoni, con vista panoramica; circa mq 165. Condizioni: anno di costruzione 1993. Giardino: privato. Terreno: ca. 2 ha (4.942 acri) di terra con 488 ulivi. Piscina: privata di forma ovale e fuori terra con vista panoramica sulla valle. Garage: non presente. Annesso: parzialmente ristrutturato; ca. mq 55. Pozzo: sulla proprietà vi è un pozzo artesiano che da acqua allabitazione. Distanza dai servizi: centro più vicino a 6 km. Disposizione: Piano terra casa padronale: Ampia zona giorno con camino, Cucina, Bagno; Piano primo casa padronale: Due camere (possibilità di ricavarne una terza), Bagno; Piano terra annesso: Soggiorno con angolo cottura; Piano primo annesso: Camera (Possibilità di ricavare una seconda camera dalla limonaia al piano terra), Bagno. Distanza da aeroporti principali: Aeroporto internazionale di Firenze Peretola a circa 120 Km Aeroporto internazionale di Perugia SantEgidio a circa 60 Km Aeroporto internazionale di Pisa a circa 220 Km Aeroporto internazionale di Roma Fiumicino a circa 230 Km. Strada bianca: 300 metri. Utenze: Rete telefonica fissa: si. Wifi: possibile averlo. Metano: GPL. Energia elettrica: fornita. Classe Energetica: G SC9195956

Bibbiena, immediata periferia bellissima villa luminosa e spaziosa con finiture i alto pregio la villa è disposta su tre livelli e ben organizzata per istinguere 3 appartamenti inidipenenti e circondata da un parco giardino con mq. 20000. La villa predisposta in tre piani è adattabile anche anche a più nuclei familiari. Al piano terra bellissima taverna con cucina, bagno due camere camino, ripostiglio; al primo piano, ingresso soggiorno, cucina, due bagni, studio ripostiglio, scala in legno per accesso al piano superiore dove troviamo due camere bagno e studio e terrazza panoramica. 10 vani per una superficie complessiva di circa mq. 300, riscaldamento a metano, vari ripostigli. Nella a villa sono presenti tre caminetti. I bagni hanno una rifinitura di lusso con due vasche jacuzzi, una con iromassaggio e una con box doccia idromassaggiante, nalla prorpietà è presente un pozzo con cisterna di 20.000 litri, interrata ed alimewntata anche a acqua piovana, il tuttoi alimentano l’impianto automatico di mirrigazione del parco, oltre un laghetto artificiale di circa mq. 180. È in fase di costruzione di un laghetto piscina. Porta blinata, allarme e cancello elettrico con vieocitofono. La villa viene venduta anche arredata e libera al rogito Garage mq. 35 oltre annesso interrato mq. 30, tetto ventilato con pannelli solari, riscalamento a metano calaia a conensazione, stufa in ceramica, pozzo privato e cisterna a mq. 20000 litri per irrigazione automatico ape : cl. E ipe 195 indicativo Kwh/mqa info:Fabrizio Sassoli cell .337.674394 uff. 0575 561021 agenzia immobiliare oldyoung srl via bocci 40 soci ar bibbiena arezzo cciaa rea 123659 rec 25933 SC9224501

CASALE E ANNESSI DA RISTRUTTURARE Interessante complesso da ristrutturare inclusivo di casale con caratteristica forma a L, annessi e giardino in vendita nella campagna vicino a Alberoro, Arezzo. Nella campagna Toscana a pochi minuti da Monte San Savino, e i siti di maggiore interesse storico culturale, presentiamo un interessante complesso colonico da ristrutturare di complessivi 700 metri quadri con una tipica forma a L, su più livelli e con caratteri tipici con aperture ad archi, mattoni a vista e alti soffitti con travi di legno. Lo stato attuale si presenta completamente da ristrutturare ma con eccellenti potenzialità di trasformazione in una villa privata o appartamenti vacanze. Il giardino di 6.000 mq circonda i fabbricati e offre alberi ad alto fusto e zone a prato perfette per costruire una piscina. Al piano terra del casale si trovano vari locali con accesso diretto al giardino, spazi perfetti per salotti con camino, cucine abitabili e zone living. Lo stato attuale include stanze ad uso deposito, rimessaggio, due scale interne, una scala esterna, e accessi alle unità abitabili esistenti, al momento composti da un totale di tre unità rispettivamente di 275 mq, 180 metri quadri, sviluppati su due piani, e una unità di 50 metri quadri al piano primo con accesso da scala esterna. Al piano secondo e ultimo la soffitta, con altezze da 3 a 2 metri, include uninteressante vetrata a tutta parete con affaccio sul giardino, locali perfetti da convertire in suite e camera per ospiti. Tre annessi sono leggermente distaccati dal casale, con superfici di 55 e 85 metri quadri possono essere convertiti ad uso abitativo per dépendence e zone living aggiungendo ulteriori potenzialità di capacità ricettiva. In un territorio vocato allaccoglienza turistica, in zona tranquilla ma a soli pochi minuti da negozi e servizi, questa proprietà offre tutte le caratteristico per lo sviluppo di un progetto per vacanze in Toscana ma anche per una residenza privata con ampi spazi per convivialità con famiglia e amici. IMMOBILE Rif: ARZ3121 Dove: Alberoro, Comune: Monte San Savino, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: complesso colonico di complessivi 700 mq inclusivo di casale su tre piani, 3 annessi e giardino Annesso/i: 3 annessi ad uso magazzino/garage rispettivamente di 55 mq, 85 mq e 55 mq Anno di costruzione: 1800 Condizioni: da ristrutturareTerreno/Giardino: 6.000 mq Distanza dai servizi: Monte San Savino 10 km, Arezzo 15 km, Cortona 25 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km Strada bianca: 500 metri Utenze: Rete telefonica fissa: da attivare Internet: da attivare Riscaldamento: non presente Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo Energia elettrica: attiva SC9232593

Villa depoca con parco e piscina nel Valdarno, Arezzo Toscana Villa padronale del 1800, ristrutturata, con piscina a sfioro, casale e parco in vendita a Loro Ciuffenna, Arezzo. Appoggiata su una collina in mezzo al verdeggiante Valdarno, lungo una comoda strada di collegamento con un centro abitato molto vicino, si trova questa villa del 1800, la casa padronale della zona meglio conservata. Situata in una terra di confine tra Firenze guelfa ed Arezzo ghibellina, appare nella sua eleganza in forma quadrangolare regolare in intonaco pastello e con una facciata alleggerita da aperture simmetriche e un loggiato che ripara il raffinato ingresso mentre sorregge il balcone di una delle suites. La villa, per tutti i suoi tre piani compreso quello mansardato, è adibita a RTA e, tra le altre, vanta una spa con idromassaggio e cromoterapia, bagno turco e caminetto, maxischermo e apertura elettronica della copertura per ammirare il cielo stellato. Il piano terra è organizzato in reception, sala colazioni e locali ad uso del personale; risulta rustico nelle sue arcate in mattoni rosse e pavimenti in cotto, mentre le camere, ai piani superiori, sono state ristrutturate in modo essenziale per mantenere lo charme di residenza nobiliare. Nel grande spazio esterno circostante la villa, trovano posto una casa colonica, su tre piani, dove abitavano le maestranze, anchessa adibita ad attività ricettiva, e una piscina a sfioro, la prima ad essere costruita con questa tecnica. Il parco è ombreggiato da alberi ad alto fusto e introduce, attraverso un sentiero e pochi minuti di cammino, ad un fiume incontaminato dove trovano posto, nelle sue vasche naturali, trote e gamberi di acqua dolce. Un progetto già a suo tempo approvato, da ripresentare in comune, consentirebbe dei miglioramenti significativi per il segmento dellospitalità di eventi e weddings (molto sviluppato nellarea grazie alla presenza del Borro di Ferragamo), consentendo una maggiore capienza interna e ulteriori spazi esterni di cui usufruire. Per la sua articolazione, per la vista incomparabile, per la vicinanza al Borro, la struttura è perfetta come investimento per chi vuole viverla come residenza principale e allo stesso tempo dare continuità allormai decennale attività ricettiva. IMMOBILE Rif: ARZ3082 Dove: San Giustino Valdarno, frazione di Loro Ciuffenna, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: villa padronale su 4 livelli, mq 930 con piscina e spa, adibita a struttura ricettiva; casale di mq 225; parco di circa 1000 mq; parcheggio privato per 20 auto; 100 mq di superficie edificabile; bosco 3569 mq Anno di costruzione: 1800. È una delle cosiddette due sorelle, insieme alla villa del Borro di proprietà Ferragamo, progettate dallo stesso architetto Anno di ristrutturazione: 2023 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 4614 mq, tra resede e bosco Terrazzo/Balcone: balcone sulla facciata principale, sorretto da un loggiato a piano terra in corrispondenza dellingresso Piscina: 6 x 12, locale tecnico interrato; filtro a sabbia; per adulti e bambini, recintata a norma di legge Parcheggio: ampio posteggio esterno Disposizione: Villa Piano Terra, mq 240: reception, sala colazioni, soggiorno, bagni per ospiti, bagno e spogliatoio per staff Piano Primo, mq 240: Suite 1: camera matrimoniale con camino della cucina storica della villa, funzionante; bagno en suite, salotto con camino, angolo cottura in muratura Suite 2: camera matrimoniale con bagno en suite, salotto, cucina armadio, terrazza panoramica di 55 mq con vista sulla piscina e sulle colline Suite 3: salotto con cucina armadio, camera matrimoniale, bagno, vista sulle colline Piano Secondo, mq 225: Suite 4, su due livelli: open space con salotto, cucina armadio, letto; bagno; al piano superiore camera mansardata e bagno Suite 5: open space con salotto, cucina armadio, camera matrimoniale, bagno, vista sulle colline Suite 6: salotto con cucina armadio, camera matrimoniale, bagno, vista sulla piscina 1 Camera: camera matrimoniale con camino, bagno, vista sul parco Mansarda: 3 camere di 25 mq ciascuna, bagno en suite Spa con idromassaggio e cromoterapia, bagno turco e caminetto, maxischermo e tetto con copertura elettronica Casale Piano Terra, mq 90 Appartamento di 50 mq per diversamente abili, con abbattimento delle barriere architettoniche anche allesterno, strada privata e scivoli; vano tecnico di 40 mq Piano Primo, mq 90 Suite 8: salotto con cucina armadio, camera, bagno, camino, vista sul giardino Appartamento, 80 mq su due livelli: primo, salotto con angolo cottura e caminetto; secondo: camera matrimoniale, camera doppia, bagno, vista sul giardino 1 Camera: camera matrimoniale con bagno en suite, vista sul parco Alcune di queste unità sono comunicanti Distanza dai servizi: il Borro 2,9 km, San Giustino Valdarno 950 m, autostrada A1 km 18 Distanza da aeroporti principali: Firenze 74 km, Pisa 135 km, Perugia 111 km, Roma 264 km Strada bianca: si può accedere sia da una strada bianca di 950 m, sia da una comunale asfaltata e poco transitata. Le strade interne alla proprietà sono tutte private e non ci sono servitù di passaggio Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: la villa e il casale hanno impianti separati; gas + doppia centrale termica Acqua: rete idrica comunale + 3 sempre pieno per totali 5000 Lt + depuratore a sale Energia elettrica: attiva Smaltimento acque nere: fossa Imhoff Impianto di allarme Immobile intestato a società La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: G Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per limmobile. SC9205536

Arezzo, a solo 15 minuti in località S. Andrea a Pigli, in bellissima posizione collinare e panoramica immersa nel verde vendesi bella proprietà con due coloniche in pietra entrambe libere su 4 lati con parco e grande piscina con vista sulla Val di Chiana, e pozzo. I 2 immobili sono stati ristrutturati in stile tradizionale toscano. Le abitazioni hanno al piano terreno la zona giorno con soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio e la continuità verso il giardino, e al piano primo ed ultimo la zona notte con le camere e con il bagno. Si accede alla proprietà da strada bianca di circa 3 km attraverso il bosco. Adatta sia come abitazione che per affitti turistici. Euro 775.000 CP25 SC9192660

Loro Ciuffenna, vendesi Nuda Proprietà di grande e luminoso appartamento di mq.90 netti con facciate e tetto rifatti di recente. Ubicato al piano primo di piccola palazzina di soli quattro condomini, è composto da cucina con accesso ad una terrazza, cucinotto con ripostiglio, soggiorno con accesso a altra terrazza, due camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà una cantina ed un garage di circa mq.12, oltre a due posti auto antistanti il garage. L'appartamento è ubicato in zona tranquilla con tutte le comodità a pochi passi. Euro 99.000 GA123 SC9095048

In bellissima zona vendiamo all'ultimo piano luminoso appartamento suddiviso in ampia cucina con terrazzo, soggiorno con secondo terrazzo, due camere matrimoniali e bagno. E' possibile realizzare in soggiorno la terza camera realizzando in cucina un open space ( soggiorno e angolo cottura). Accessoriato da cantina. Tsm annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giustino Valdarno, vendesi locale commerciale di recente costruzione composto da un'ampia zona di circa 130 mq da poter utilizzare come negozio, completa di bagno, antibagno, ufficio e magazzino. Tutte le divisioni interne sono facilmente modificabili. Ottime condizioni. Classe G. Euro 120.000 trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giustino Valdarno, vendesi ampio locale commerciale di recente costruzione con doppia entrata così suddiviso: una prima zona, di circa 130 mq, è utilizzabile come negozio ed è completa di bagno, antibagno, ufficio e magazzino; una seconda area, a cui si può accedere sia dall'interno che dall'esterno, è suddivisa in 4 vani e bagno, da poter utilizzare anche come uffici o studi medici, per un totale di circa 110 mq. Tutte le divisioni interne sono facilmente modificabili. Ottime condizioni. Classe G. Euro 230.000 trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giustino Valdarno, vendesi locale di recente costruzione ad uso ufficio o studi medici, utilizzabile anche come commerciale, composto da 4 vani e bagno per un totale di circa 135 mq. Tutte le divisioni interne sono facilmente modificabili. Ottime condizioni. Classe G. Euro 135.000 trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento pentalocale situato nel tranquillo e ricercato comune di Laterina Pergine Valdarno, precisamente nella zona residenziale di Ponticino. Con una superficie complessiva di 110 mq, questa proprietà è in perfetto stato e pronta per essere abitata subito. L'immobile si distingue per il suo ampio soggiorno luminoso dotato di un elegante terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile offre uno spazio confortevole. Completano l'appartamento tre camere da letto, di cui una con altro terrazzo, perfette per accogliere famiglie numerose o ospiti, mentre i due bagni garantiscono comfort e privacy. Garage doppio al piano seminterrato e locale legnaia. Un plus significativo è rappresentato dal terreno privato di circa 450 mq presente sul retro della palazzina; qui potrai creare il tuo giardino personale Questo appartamento non solo assicura convivialità ma anche tranquillità essendo ubicato in una zona strategica che permette facili collegamenti verso le località circostanti. Immerso nel verde delle colline toscane ma vicino ai servizi locali necessari: negozi, scuole e centri sportivi sono facilmente raggiungibili. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso con riferimento alla nostra agenzia per avere maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vera occasione! Vendiamo appartamento al piano primo in bella posizione, l'abitazione è servita da ascensore e si compone di ingresso, ampia sala, tinello con lato cottura 2 camere matrimoniali e terrazzo accessoriata da garage con accesso anche dall'interno Ascensore Giudizio ottimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Arezzo, nel borgo medievale di Civitella in Val di Chiana, immersa tra le pittoresche colline toscane vendesi colonica in pietra circondata da parco recintato di mq.1.700 con vigneti e uliveti, oltre a bella piscina riscaldata. Si accede alla colonica tramite vialetto di cipressi che conduce ad un cancello in ferro battuto, la casa è disposta su due livelli. Al piano terra entrata da loggia nel salone triplo adornato da arredi confortevoli e da un tradizionale camino, cucina abitabile dotata di comfort moderni, e servizio. Al piano primo ed ultimo troviamo disimpegno, due camere e bagno. Bellissimo giardino caratterizzato da lavanda profumata e rose vivaci, di circa mq.1.700 con bellissima piscina riscaldata, oltre a impianto fotovoltaico. Pavimenti in cotto, travi in '?'?legno e pareti in pietra a vista. Il casale è accessoriato da impianto di riscaldamento con caldaia a legna, aria condizionata, impianto d'allarme, pozzo. Adatto sia ad abitazione che come attività ricettiva. Euro 485.000 CP24 SC9169016

Arezzo Agriturismo di lusso con grande vigneto e ulivo in un piccolo borgo, menzionato in documenti che risalgono al secolo XI, a 18 km da Arezzo comodo alla ferrovia e autostrada. E' una tipica fattoria toscana immersa in 45 ettari di olivi e viti nel cuore della Valdichiana. Ristrutturata di recente e trasformata in un ritiro di lusso, la proprietà offre appartamenti e suite stupendamente restaurati, insieme ad un'ampia piscina, percorso di golf pitch and putt, percorsi privati di trekking in campagna e campo da tennis. E' stata anche riportata in vita la funzione originaria della fattoria, con la produzione di vini e olio d'oliva DOCG di alta qualità. La proprietà si trova in una posizione meravigliosa e tranquilla e offre un panorama mozzafiato dell'ondulata campagna fino a Cortona in lontananza e alle colline che si elevano dietro Arezzo. Trattativa riservata. Per maggiori informazioni inviare mail ad Alessandro Gentili: ag@gentiliimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Frazione Ville, vendesi appartamento con ingresso indipendente, posto al piano rialzato, composto da ingresso, zona giorno / sala da pranzo open space con balcone, cucinotto, zona notte con 3 camere e 2 bagni. Al seminterrato troviamo un ampio garage ed una lavanderia, per un totale di circa 60 mq; giardino e posti auto condominiali. L'appartamento è in buone condizioni con riscaldamento sia a metano che con stufa a pellet. Tetto e facciata recentemente rifatti. Classe G. Euro 218.000 trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. DE662.N Cortona , Arezzo Due Esse Group proponein vendita come Unici Referenti con il Piano C (piano di vendita strategico), immerso nel verde della suggestiva campagna cortonese, un Piccolo Terratetto di mq 85. Il Terratetto è in buono stato, libero su due lati e distribuito su due livelli. Al piano terra, l'ingresso si apre su un resede privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e conduce a un ampio soggiorno e una cucinotto e una sala pranzo pronta ad accogliere tavolate con parenti e amici. Completa il piano un bagno dotato di doccia e finestra. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti al 050542614 o invia une mail a richieste@dueesseimmobiliare.com Salendo al primo piano, si trova una camera matrimoniale con una piccola finestra che regala una vista mozzafiato sul verde circostante, creando un quadro naturale unico. Adiacente, una cameretta versatile che può essere adibita a seconda camera da letto o studio. Un terrazzo esclusivo offre uno spazio ulteriore per godere della tranquillità dell'ambiente. Nella proprietà sono inclusi l'area rurale di 40 mq e il terreno agricolo di 1100 mq, garantendo un'oasi di pace e serenità. Situato a pochi minuti di macchina dall'Outlet Val di Chiana e dal Lago Trasimeno, questo terratetto è ideale sia come residenza principale oppure rappresenta una perfetta seconda casa vacanza, offrendo un rifugio rilassante lontano dal caos cittadino. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso toscano. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti al 050542614 o invia une mail a richieste@dueesseimmobiliare.com SC9247263

Offriamo in affitto un vasto negozio situato all'interno di un moderno centro commerciale e direzionale a San Giovanni Valdarno. Con una superficie totale di circa 300 mq, il locale è perfettamente mantenuto e dotato di tutti i servizi necessari per ogni tipo di attività commerciale/direzionale finanziaria. L'ampia area dedicata alla vendita si presta ad esposizioni plurime, mentre lo spazio sul retro può essere adattato alle specifiche esigenze aziendali, che sia per uffici privati o aree magazzino. Questo immobile rappresenta l’ideale combinazione tra visibilità e accessibilità: situato lungo la strada statale principale del Valdarno, garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la zona offre ampie opportunità di parcheggio sia per i dipendenti che per i visitatori. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito il nostro studio professionale immobiliare per ulteriori informazioni e prenotare una visita al tuo nuovo punto vendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORSO ITALIA, pressi, bellissimo ufficio posto in palazzo storico, con caratteristici soffitti di legno, di rappresentanza, composto da 6 vani, con grande salone adatto a riunioni, due bagni, terrazzo ampio, completamente climatizzato. TEL. 3393977007 Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Pieve al toppo, in posizione pianeggiante vendesi , terreno agricolo con deposito di circa 50mq con bagno e ufficio già realizzato. Nel terreno di circa 8.500mq, è presente sia una serra professionale con impianto di irrigazione , sia 100 olivi secolari. Pozzo e contatore elettrico con potenza impegnata 10kW. Nella vendita sono comprese alcune attrezzature agricole. Richiesta € 99.000 Rif. T40/V0337

In vendita a Montevarchi, nella suggestiva zona del Giglio, proponiamo un grazioso appartamento bilocale di circa 30 mq situato al piano terra di una palazzina ristrutturata nel 2001. L'immobile si compone di una accogliente zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. La soluzione è ideale sia per chi cerca la prima casa che per coloro che desiderano fare un investimento immobiliare. Completano la proprietà un comodo ingresso condominiale e una corte adibita alla sosta delle biciclette e dei monopattini. Il contesto tranquillo e ben servito rende questa opportunità ancora più interessante. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattateci sin da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di montevarchi a circa 200 mt dalla stazione, vendesi appartamento di circa 45 mq, caratteristico e ben restaurato. L'appartamento è ubicato in palazzina con sole due unità abitative. L'abitazione si compone da numero 2 locali cosù suddivisi: ha zona soggiorno/pranzo con camino, zona notte( camera matrimoniale) e bagno. L'appartamento è molto carino, adatto anche per investimento. Classe energetica non rilevata per cui 'g' secondo la legge regionale toscana giudizio dell'esperto 'ottimo'. rif. 1078 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica per investire nella tua attività, non perdere questa occasione! Vendesi luminoso negozio commerciale situato nel centro storico di Montevarchi, con una superficie totale di 58 mq. Questo immobile presenta una bella vetrina che offre grande visibilità e attrae l'attenzione dei passanti, rendendolo ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. All'interno troverai uno spazio ben distribuito perfetto per esposizioni o vendite al dettaglio. Il negozio è dotato anche di un bagno privato, aumentando la comodità sia per il proprietario che per i clienti. La posizione strategica del locale ti permette di essere a pochi passi da tutti i servizi necessari: ristoranti, caffè, banche e fermate dei trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Montevarchi è nota per la sua vivace vita comunitaria ed eventi culturali che attraggono visitatori durante tutto l’anno; questo significa ulteriore flusso potenziale verso la tua futura impresa! Non solo avrai accesso a una clientela residente ma anche ai turisti in visita alla storica zona circostante. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per avere maggiori dettagli e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'abitazione moderna e confortevole, questa villa di nuova costruzione nel cuore della zona residenziale di Montevarchi è l'opportunità che fa per te. Con una superficie generosa di 145 mq, questa villa si distingue per il suo design all'avanguardia e la sua efficienza energetica. Insonorizzata e antisismica, rappresenta un esempio paradigmatico delle più recenti innovazioni edilizie. L'immobile è costituito da due unità disposte su un unico piano, garantendo massima comodità nella fruizione degli spazi. L'unità al piano rialzato offre un'ampia zona giorno versatile; puoi decidere se mantenere uno spazio open space luminoso o suddividerlo in soggiorno e cucina separate secondo le tue preferenze personali. La casa comprende anche tre camere: due matrimoniali accoglienti ed una singola perfetta per ospiti o come studio. Il disimpegno ben organizzato facilita la distribuzione dei vari ambienti rendendoli funzionali ed accoglienti. Un valore aggiunto sono gli ampi spazi sottostanti adibiti a garage con accesso diretto dall'interno della villa così come aree pluriuso ideali per soddisfare ogni tua esigenza di storage o hobby creativi. Completa l'offerta un giardino privato dove potrai goderti momenti di relax all'aperto immerso nel verde circostante. Situata in una tranquilla area residenziale, avrai facile accesso ai servizi locali, scuole e trasporti pubblici oltre alla bellezza del paesaggio toscano tutto intorno. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo incantevole! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it