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Montevarchi (PESTELLO) // StudioCasaUno propone appartamento con grande terrazzo, garage doppio di 50 mq circa, altro piccolo garage e resede con parte di giardino in edificio bifamiliare zona Pestello. L'immobile è composto da: 3 camere matrimoniali una eventualmente può essere usata come soggiorno , cucinotto, sala da pranzo, bagno ristrutturato di recente, ripostiglio. Il garage di 50 mq è adibito a taverna non è però direttamente collegato all'appartamento. Per informazioni 0550604957 Roberta 3398487224 Simone 3491064728 www.studiocasauno.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Giovanni Valdarno (OLTRARNO) // StudioCasaUno propone in palazzina quadrifamiliare appartamento composto da: 2 camere, cucina, soggiorno, servizio e garage e piccolo resede. Per informazioni 0550604957

PERGINE VALDARNO // StudioCasaUno propone porzione di casa colonica con annessi agricoli, cantina e podere di tre ettari circa. Al piano terreno dell'abitazione troviamo una cantina molto ampia ben attrezzata per la vinificazione e un servizio. Al Primo piano troviamo l'appartamento così composto: 5 vani (110 mq circa), due camere matrimoniali luminose e spaziose, un soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con camino e porta finestra da cui si accede al balcone, bagno finestrato, soffitta sotto tetto ottima come ulteriore ripostiglio, loggetta antistante l'ingresso. Riscaldamento a pellet, boiler elettrico, acqua dell'acquedotto comunale. APE: classe G. Di fronte all'immobile di cui sopra troviamo un caratteristico fienile e altro annesso agricolo (entrambi su due livelli), da ristrutturare, con ampia resede laterale coperta. Nella parte posteriore: altro resede, stalletti e locale rimessaggio attrezzi. E' presente un'aia comune adibita a parcheggio. Il podere, fornito di un pozzo privato, è costituito da un vigneto CHIANTI DOCG e da un oliveto di 270 olivi per complessivi tre ettari circa. La felice esposizione e le caratteristiche morfologiche del terreno, contribuiscono all'elevata qualità della produzione vinicola e olearia che riscuote un consolidato apprezzamento da parte dei clienti. La proprietà può essere frazionata nella vendita. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bucine pressi: in bellissima posizione, proponiamo azienda agricola di circa 11 ettari di cui circa 10 a vigneto e il resto boschivo. Attualmente l'Azienda commercializza con la propria etichetta ben 5 vini tutti Chianti Docg più uno speciale Vin Santo ottenuto dalla fermentazione di uve scelte di Trebbiano e Malvasia bianca. La cantina è formata da 200 mq. di vinificazione al P.T., 100 mq. di imbottigliamento al P.T., 100 mq di sala di degustazione + ufficio + refettorio + bagno al P.1° e circa 70 mq. di sottotetto al P.2. I vigneti ammontano a circa 10 ettari. Ed il vino è certificato Chianti D.O.C.G. Conclude la proprietà circa due ettari boschivi. Insieme all'azienda vengono vendute anche le attrezzature, nel fabbricato cantina c'è installato un impianto fotovoltaico da 11 Kw. Richiesta 700.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

MONTEVARCHI ZONA CENTRO StudioCasaUno propone in vendita interessante appartamento nel centro del paese,in palazzo storico ubicato al piano secondo di un piccolo condomio. L'immobile di circa 220 mq è composto da 9 vani oltre alla mansarda ove si accede a terrazzo panoramico. L'immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione,nel tempo non ha subito modifiche pertanto ha mantenuto le caratteristiche originali; completa la proprietà una cantina e locale tecnico. Possibilità di suddividerlo in più unità abiattative.Ottimo affare anche per investimento o per chi ama vivere nel centro comodo a tutti i servizi. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loro Ciuffenna (SAN GIUSTINO VALDARNO) // StudioCasaUno propone, in ottima zona residenziale, villa unifamiliare in parco privato di 1000 mq con piscina e garage triplo. L'immobile si presente in ottime condizioni e ha una funzionale disposizione interna che gli permette di essere accogliente e familiare anche se di metratura importante. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al primo piano troviamo in grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con finestra che offre passaggio sulla loggia, tre camere matrimoniali di cui una attualmente adibita a cabina armadio e le altre due con accesso diretto al giardino e bagno con vasca. Al piano primo, da cui si accede da un elegante e comoda scala in legno, troviamo un grande vano che potrebbe essere utilizzato come studio o ulteriore camera da cui si accede ad un terrazzo di circa 25 mq e ulteriore servizio. Al piano seminterrato troviamo taverna con bellissimo camino con sedute laterali, lavanderia / locale tecnico, bagno e un ulteriore vano che si presta a varie esigenze; da qui si accede anche al secondo loggiato presente nell'immobile. La villa potrebbe essere anche divisa in due unità. Tutta la casa è circondata da scannafosso ed è presente il pozzo, impianto di irrigazione, allarme. Ottimo affare sia per la versatilità dell'immobile, per posizione ed anche per come è stato tenuto. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com LORO CIUFFENNA SAN GIUSTINO VALDARNO StudioCasaUno offers, in an excellent residential area, a single family villa in a private park of 1000 m2 with swimming pool and triple garage. The property is in excellent condition and has a functional internal layout that allows it to be welcoming and familiar even if it is large in size. The property is spread over three levels. On the first floor we find a large and bright living room with fireplace, eat in kitchen with window opening onto the loggia, three double bedrooms one of which is currently used as a walk in closet and the other two with direct access to the garden and bathroom with tub. On the first floor, which is accessed by an elegant and comfortable wooden staircase, we find a large room that could be used as a study or another bedroom which leads to a terrace of about 25 sq m and further service. In the basement we find a tavern with a beautiful fireplace with side seats, laundry / technical room, bathroom and another room that lends itself to various needs; from here you can also access the second loggia in the building. The villa could also be divided into two units. The whole house is surrounded by a ditch and there is a well, irrigation system, alarm. Excellent deal both for the versatility of the property, for its position and also for how it has been kept. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loro Ciuffenna (SAN GIUSTINO VALDARNO) // StudioCasaUno propone, in ottima zona residenziale a 25 minuti da Arezzo, villa unifamiliare in parco privato di 1000 mq con piscina e garage triplo. L'immobile si presente in ottime condizioni e ha una funzionale disposizione interna che gli permette di essere accogliente e familiare anche se di metratura importante. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al primo piano troviamo in grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con finestra che offre passaggio sulla loggia, tre camere matrimoniali di cui una attualmente adibita a cabina armadio e le altre due con accesso diretto al giardino e bagno con vasca. Al piano primo, da cui si accede da un elegante e comoda scala in legno, troviamo un grande vano che potrebbe essere utilizzato come studio o ulteriore camera da cui si accede ad un terrazzo di circa 25 mq e ulteriore servizio. Al piano seminterrato troviamo taverna con bellissimo camino con sedute laterali, lavanderia / locale tecnico, bagno e un ulteriore vano che si presta a varie esigenze; da qui si accede anche al secondo loggiato presente nell'immobile. La villa potrebbe essere anche divisa in due unità. Tutta la casa è circondata da scannafosso ed è presente il pozzo, impianto di irrigazione, allarme. Ottimo affare sia per la versatilità dell'immobile, per posizione ed anche per come è stato tenuto. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com LORO CIUFFENNA SAN GIUSTINO VALDARNO StudioCasaUno offers, in an excellent residential area, a single family villa in a private park of 1000 m2 with swimming pool and triple garage. The property is in excellent condition and has a functional internal layout that allows it to be welcoming and familiar even if it is large in size. The property is spread over three levels. On the first floor we find a large and bright living room with fireplace, eat in kitchen with window opening onto the loggia, three double bedrooms one of which is currently used as a walk in closet and the other two with direct access to the garden and bathroom with tub. On the first floor, which is accessed by an elegant and comfortable wooden staircase, we find a large room that could be used as a study or another bedroom which leads to a terrace of about 25 sq m and further service. In the basement we find a tavern with a beautiful fireplace with side seats, laundry / technical room, bathroom and another room that lends itself to various needs; from here you can also access the second loggia in the building. The villa could also be divided into two units. The whole house is surrounded by a ditch and there is a well, irrigation system, alarm. Excellent deal both for the versatility of the property, for its position and also for how it has been kept. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224

Loro Ciuffenna (SAN GIUSTINO VALDARNO) // StudioCasaUno propone a San Giustino Valdarno porzione di villa anni settanta totalmente indipendente con giardino e resede. L'immobile attualmente è diviso in due appartamenti: uno adibiti ad abitazione e l'altro ad ufficio. Si può riportare ad un unico appartamento molto facilmente. Attualmente gli appartamenti si compongono cosi: il primo con corridoio disimpegno, spazio living con cucina e soggiorno, due camere, bagno e terrazzo. L'altro ingresso, cucinotto, sala da pranzo, due camere e bagno. Anch'esso è collegato al terrazzo. L'appartementi sono uno di 70 mq l'altro di 64 mq circa. Al piano terra troviamo un garage doppio con lavanderia ed un altro garage di dimensione più ridotta. Il giardino si sviluppa lateralmente alla casa. Ottimo affare. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Sinalunga nei pressi del casello autostradale Valdichiana dell'A1 proponiamo in vendita un'unità immobiliare composta da fabbricato ad uso laboratorio artigiano di circa 850 mq. su un solo piano corredato di locali uso uffici mensa, servizi, vani tecnici e garage per un totale complessivo di 1300 metri circa. A completamento della proprietà, costruita in aderenza al fabbricato suddetto, sussiste un'unità immobiliare ad uso abitativo di circa 135 mq., composta da salone, cucina abitabile, tre grandi camere, due bagni e un ampio terrazzo da cui si accede direttamente alla zona garage sottostante, tutto in perfetto stato conservativo e ottimamente rifinito. La proprietà è inserita in un lotto di terreno di circa 8000 mq. con un ampio cortile a servizio di mezzi e ulteriore terreno in parte edificabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BUCINE zona Ambra StudioCasaUno propone: Trattasi di un bel complesso colonico, composto da un fabbricato ad uso residenziale ed uno distaccato ad uso autorimesse e locali cantina per totali mq. 200 circa. Sito in una zona tranquilla e molto panoramica raggiungibile attraverso una strada bianca della lunghezza di circa m.800 che si dirama dalla via principale, i paesi più vicini sono Ambra e Bucine. L'immobile è collocato all'interno di un appezzamento di terreno tutto recintato della superficie complessiva di circa MQ. 50.000, in parte coltivato ad oliveto, con circa 500 olivi in produzione, in parte vigna e in parte a prato. La costruzione principale si compone di due piani; al piano terra: un locale taverna dal quale si accede ad un ampio loggiato, con vista panoramica sulla circostante campagna, una cucina, un locale ripostiglio. Tramite una scala interna, si raggiunge il piano primo suddiviso in: ingresso/ disimpegno da cui si accede alla parte esterna, ingresso principale dell'abitazione con loggiato e forno a legna oltre ad una cucina abitabile, due camera da letto e un bagno. Il casale è da ristrutturare le facciate sono in pietra faccia vista, l'immobile non ha l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico è funzionante, l'approvvigionamento idrico dell'abitazione avviene tramite pozzo. Il fabbricato secondario si compone di due piani, attualmente adibiti a autorimessa composta da due locali tra loro collegati da porta interna e un locale cantina tutti ubicati al piano seminterrato, il piano primo si compone di altri due locali cantina non collegati tra loro, attualmente allo stato grezzo. Questi luoghi risultano essere ben raggiungibili in quanto posti a soli km. 18 dal casello autostradale e collocati in posizione centrale rispetto a città importanti come Siena, Firenze ed Arezzo. Infatti il fabbricato dista solo km. 35 da Arezzo, km. 45 da Siena e km. 60 da Firenze. Per la sua posizione strategica e molto riservata, la proprietà offre meravigliosi panorami sulle colline circostanti dove si può ammirare la bellezza della campagna incontaminata che conserva la sua storia come testimoniano i castelli che sorgono nelle vicinanze. Un rifugio di pace, in completa privacy ma strategico perché permette di raggiungere velocemente tre tra le più importanti città della Toscana: OTTIMA SOLUZIONE PER VIVERCI STABILMENTE O COME SECONDA ABITAZIONE CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

MONTEVARCHI VIA VESPUCCI StudioCasaUno propone in ESCLUSIVA, nella zona residenziale tra le più interessanti della città, splendida villa bifamiliare di recente costruzione. La porzione di bifamiliare proposta è ubicata al piano terra, accessoriata da un bel giardino da cui si accede all'ingresso principale della proprietà. La pianta quadrata, ha permesso una buona suddivisione degli spazi interni studiati nei minimi dettagli, gli impianti sono di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, pannelli solari aria condizionata, impianto di allarme, addolcitore, l'abitazione è in classe energetica "A3". L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una bella zona living open space con accesso al giardino e angolo cottura; nella zona notte si trovano tre camere, di cui due singole servite da un bagno, la camera padronale con bagno esclusivo e doccia cromoterapia. Scendendo al piano interrato troviamo una taverna con seconda cucina, un bagno con vasca, un bagno turco con doppio comando, lavanderia e garage. Frutto di un elaborato progetto di interior design custom made, la proprietà viene ceduta comprensiva di tutti gli arredi,realizzati con materiali ricercati e finiture di pregio, come ad esempio il top cucina realizzato in Corian, i legni utilizzati per gli arredi sono di noce canaletto e rovere naturale. Questa proprietà è ideale per chi ama vivere un ambiente elegante, accogliente con ogni confort fuori dai normali standard abitativi. CHIAMACI SUBITO PER INFO!!!!! Roberta 3398487224 Simone cell.349/1064728 tel. ufficio 0550604957 www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui.Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: A3 IPE: 43.02kWh/mq anno

Bucine (Mercatale) // StudioCasaUno propone elegante casale in parco privato con alberi secolari, ulivi e piante da frutto a pochi kilometra dal Chianti. Nella proprietà si trovano 3 edifici: il casale, la dependance, la limonia garage (con 3 differenti ingressi). L'immobile principale al piano terreno è così composto: ingresso, soggiorno triplo con camino, cucina abitabile anch'essa con camino, studio, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore troviamo: tre camere da letto matrimoniali, due bagni, ulteriore cucina. Nella dependance troviamo cucina, camera e bagno. Presenti pozzo e riscaldamento a metano. La casa dista sette minuti dalla più vicina stazione e dal paese. Strada bianca per accedervi ma di ottimo fattura. Immobile sicuramente di valore. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com StudioCasaUno offers an elegant farmhouse in a private park with centuries old trees, olive trees and fruit trees a few kilometers from Chianti. On the property there are 3 buildings: the farmhouse, the annex, the limonia garage (with 3 different entrances). The main building on the ground floor is composed as follows: entrance, triple living room with fireplace, eat in kitchen also with fireplace, study, double bedroom and bathroom. Upstairs we find: three double bedrooms, two bathrooms, another kitchen. In the annex there is a kitchen, bedroom and bathroom. Present well and natural gas heating. The house is seven minutes from the nearest station and from the village. Unpaved road to access it but of excellent workmanship. Definitely a valuable property. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

BUCINE zona Badia Agnano StudioCasaUno offre in vendita interessante palazzo le cui origini risalgono alla fine 1800, il palazzo di circa 350 mq. si sviluppa su più livelli; Il piano terra è composto da garage e tre cantine,per circa 100 mq. al piano primo e secondo si trova la parte abitativa collegata da scala interna in pietra serena originale, oltre a mansarda. Il piano primo è stato finemente ristrutturato, frutto di un interessante progetto, questa abitazione presenta spazi ben distribuiti, materiali ricercati e ottime finiture pur mantenendo le caratteristiche originali. L'appartamento si suddivide in: disimpegno da cui si accede alla grande sala da pranzo, angolo cottura e bel camino, sempre dal disimpegno, si accede alla zona living e alla camera matrimoniale, un bel bagno con doccia completa l'appartamento. Al piano secondo, completamente da ristrutturare si trovano attualmente quattro vani e due bagni, sono stati previsti gli impianti per la creazione di un' altro spazio abitativo, il piano mansarda attualmente composto da unico vano di circa 30 mq. è completamente da stritturare Il piano terra è da ristrutturare, per le altezze e spazi è possibile realizzare un appartamento. Tetto e facciate in buone condizioni. Questa proprietà si consiglia ad una clientela che voglia vivere in una residenza indipendente che regala i pregi di un'abitazione completamente automa e in edificio d'epoca. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Caviglia (Monteriani) // StudioCasaUno propone, alle porte del Chianti, villa in posizione panoramica con parco privato e Chalet. Al piano terra della Villa troviamo: salone doppio con camino + finestre a volta dalle quali si può accedere al giardino, cucina con ulteriore camino, due camere, lavanderia, vano tecnico, garage, due bagni. Piano primo grande e luminoso soggiorno con meravigliosi affacci sul panorama circostante, cucina abitabile, due camere, studio, due bagni e terrazzo con loggia di grande metratura. All'ultimo piano abbiamo il vano mansarda con bagno che può essere utilizzato come camera o sala giochi, più un disimpegno anch'esso ottimo come studio. Lo chalet si sviluppa su due livelli: al piano primo cucina ed open space con soggiorno sala da pranzo e bagno con doccia, al piano superiore due camere, cabina armadio (o ulteriore camera) e bagno di servizio. Al piano inferiore dello chalet abbiamo un ulteriore vano utile che potrebbe essere utilizzato come palestra o per ricavarci un ulteriore appartamento bilocale. Casa ideale per una grande famiglia o più nuclei familiari. Per informazioni Simone 3491064728 Roberta 3398487224 Ufficio 0550604957 www.studiocasauno.com StudioCasaUno offers, at the gates of Chianti, a villa in a panoramic position with private park and Chalet. On the first floor of the Villa we find: double living room with fireplace + vaulted windows from which you can access the garden, kitchen with another fireplace, two bedrooms, laundry room, technical room, garage, two bathrooms. First floor large and bright living room with wonderful views of the surrounding landscape, kitchen, two bedrooms, study, two bathrooms and terrace with large loggia. On the top floor we have the attic room with bathroom that can be used as a bedroom or games room, plus a hallway which is also excellent as a study. The chalet is on two levels: on the first floor the kitchen and open space with living dining room and bathroom with shower, on the upper floor two bedrooms, walk in closet (or another bedroom) and bathroom. On the lower floor of the chalet we have an additional useful room that could be used as a gym or to create an additional two room apartment. Ideal home for a large family or several families. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bucine (Mercatale) // StudioCasaUno propone elegante casale in parco privato con alberi secolari, ulivi e piante da frutto a pochi kilometra dal Chianti. Nella proprietà si trovano 3 edifici: il casale, la dependance, la limonia garage (con 3 differenti ingressi). L'immobile principale al piano terreno è così composto: ingresso, soggiorno triplo con camino, cucina abitabile anch'essa con camino, studio, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore troviamo: tre camere da letto matrimoniali, due bagni, ulteriore cucina. Nella dependance troviamo cucina, camera e bagno. Presenti pozzo e riscaldamento a metano. La casa dista sette minuti dalla più vicina stazione e dal paese. Strada bianca per accedervi ma di ottimo fattura. Immobile sicuramente di valore. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com StudioCasaUno offers an elegant farmhouse in a private park with centuries old trees, olive trees and fruit trees a few kilometers from Chianti. On the property there are 3 buildings: the farmhouse, the annex, the limonia garage (with 3 different entrances). The main building on the ground floor is composed as follows: entrance, triple living room with fireplace, eat in kitchen also with fireplace, study, double bedroom and bathroom. Upstairs we find: three double bedrooms, two bathrooms, another kitchen. In the annex there is a kitchen, bedroom and bathroom. Present well and natural gas heating. The house is seven minutes from the nearest station and from the village. Unpaved road to access it but of excellent workmanship. Definitely a valuable property. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Montevarchi (MIRAVALLE) // StudioCasaUno propone in suggestivo contesto a soli 10 minuti di macchina da Montevarchi siamo a 40 minuti da Firenze e Siena e 30 minuti da Arezzo magnifico casale di 300 mq, con fienile di 75 mq già abitabile, giardino di 10000 mq con piscina oltre a 7,7 ettari di terreno divisi tra uliveta e seminitavo, più ulteriore locale di deposito di 110 mq. L'immobile principale che è il tipico casale in pietra toscano di grande fascino, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo: disimpegno, doppio soggiorno open space con camino, cucina, sala da pranzo con l'antico forno padronale, una camera matrimionale con bagno privato, ulteriore servizio, una stupenda loggia con vetrata che si affaccia sul giardino, limonaia, cantina. Al piano superiore troviamo: altro soggiorno con camino, servizio, studio, camera padronale con bagno privato e proprio salottino, camera matrimoniale con bagno. Separato dal nucleo principale troviamo il fienile su due livelli con: due bagni, due camere e cucina abitabile. All'interno della proprietà abbiamo piscina, due pozzi è comunque collegata all'acquedotto comunale la proprietà , legnaia, vano tecnico. Per informazioni Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com Montevarchi (MIRAVALLE) // StudioCasaUno offers in a suggestive setting just 10 minutes by car from Montevarchi we are 40 minutes from Florence and Siena and 30 minutes from Arezzo magnificent farmhouse of 300 sqm, with a barn of 75 sqm already habitable, garden of 10000 sqm with swimming pool plus 7.7 hectares of land divided between olive groves and seedlings, plus an additional 110 sqm storage room. The main building which is a typical Tuscan stone farmhouse of great charm, is spread over two levels. On the ground floor we find: hallway, double open space living room with fireplace, kitchen, dining room with the old master oven, a double bedroom with private bathroom, additional service, a beautiful loggia with a window overlooking the garden, lemon house, cellar . Upstairs we find: another living room with fireplace, bathroom, study, master bedroom with private bathroom and its own sitting room, double bedroom with bathroom. Separated from the main nucleus we find the barn on two levels with: two bathrooms, two bedrooms and a kitchen. Inside the property we have a swimming pool, two wells the property is still connected to the municipal aqueduct , woodshed, technical room. Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

MONTEVARCHI ZONA SEMICENTRALE StudioCasaUno presenta interessante villa ubicata in zona comoda per raggiungere il centro, costruita nei primi del ' 900 il suo stile particolare ha mantenuto nel tempo il suo fascino. La proprietà è libera su tre lati ed è circondata da un bel giardino.Gli interni si sviluppano su più livelli e si compongono di due appartamenti distinti tra loro di recente ristrutturazione. All'ingresso si trova un'ampia scala che collega i piani: al piano terra si trovano vari locali adibiti a taverna zona pranzo con camino e un bagno. L'appartamento del piano primo è suddiviso in zona soggiorno, cucina due belle camere, un bagno;l'abitazione al secondo piano si sviluppa su più livelli: il piano giorno si compone di cucina soggiorno due camere e un bagno, al piano mansarda si trova un bagno e può essere personalizzata in base alle esigenze dei proprietari, accessoriato da una bella terrazza panoramica; sempre dalla mansarda con scala di collegamento si raggiunge la tipica torretta che distingueva le ville dell'epoca dalla quale si può godere di un bellissimo panorama su tutta la città.Questa proprietà è un OTTIMA SOLUZIONE per due nuclei famigliari gli impianti degli appartamenti sono indipendenti. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VENDESI VILLETTE DI NUOVA COSTRUZIONE San Giovanni Valdarno, in zona centrale, proponiamo in vendita prestigiose Villette a schiera di nuova costruzione in classe energetica A4 accessoriate di giardino privato, terrazze abitabili e garage. Villetta n. 4: L'immobile si sviluppa su tre livelli collegabili anche con ascensore interno: al piano terra soggiorno, cucina abitabile e bagno; al piano primo con 2 camere, terrazzo e bagno; al piano secondo attico locale tecnico con ampio terrazzo abitabile. Completa la proprietà un ampio garage esterno e una rimessa motocicli coperta. Consegna entro settembre 2023 per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Terranuova Bracciolini // StudioCasaUno propone capannone commerciale di 245 m2 a Terranuova Bracciolini. Due locali ottimo per giunterie, negozi ed altre attività non rumorose. (foto non rappresentativa dell'immobile). Per informazioni 0550604957 www.studiocasauno.com

CASTELFRANCO PIANDISCO' LOC. FAELLA Via della Filanda , Nostra Esclusiva, 6 Vani seminuovo (costruzione 2007/2008) 120 mq circa posto al piano terreno, doppi ingressi divisibile composto da sala, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppi servizi finestrati. Bellissimo Loggiato , in parte a giardino e terrazzo sull'interno per un totale di 122 mq circa di esterni . Due garages e una cantina , ascensore per salire alle abitazioni. Termo singolo. Richiesta Euro 275.000,00 Classe Energetica: F IPE: 190.00kWh/mq anno

San Giovanni Valdarno // StudioCasaUno propone in zona Ponte Alle Forche capannone di 700 mq atlezza 6 metri con resede di 600 mq in zona di alta visibilità. Assieme al capannone si può acquistare un immobile abitativo con grande terrazzo di mq 280 (per le condizioni di prezzo chiamare in agenzia). Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com

Montevarchi (Zona Ipercoop) // StudioCasaUno affitta locale commerciale di mq 190. Richiesta 1800 euro mensili. Possibilità di suddividerlo. Altezza 3,50 m. (Foto non rappresentative dell'immobile). Per informazioni: Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com

Bucine // Alle porte del Chianti, nel magnifico contesto della Valdambra, StudioCasaUno propone ampio casale immerso in parco privato. La casa padronale è attualmente suddivisa in quattro appartamenti ognuno di questi con due camere, soggiorno cucina e servizi più due vani tecnici. Troviamo inoltre il fienile (composto da open space con soggiorno angolo cottura e camino e due camere più bagno al piano primo) e la ex porcilaia (composta da open space, bagno ed una camera). Nel parco troviamo piscina, campo da tennis, bocciofila e un loggiato di 170 m2 luogo ideale per cene ed eventi. Il parco è 3 ettari suddivisi tra giardino, seminativo e boschi. Presente pozzo e metano. Ottima soluzione sia come abitazione privata o come casa vacanze essendo già predisposta per questa funzione. Per informazioni Simone 3491064728 Roberta 339487224 www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

Casale con torre risalente all epoca leopoldina e situato in posizione collinare, è stato sapientemente restaurato da maestri artigiani locali nei primi anni novanta. Molta attenzione è stata data al carattere originale di questa proprietà optando per una ristrutturazione conservativa. Infatti l'utilizzo di materiale proveniente dalla casa stessa e da edifici risalenti allo stesso periodo, ha creato un effetto di grande fascino. La casa, come vuole la tradizione, si sviluppa interamente al primo piano al quale si accede tramite una deliziosa scalinata con loggiato. Dall'ingresso si accede direttamente sull'ampio soggiorno di circa 50 mq con grande camino in pietra, pavimento in cotto antico e soffitto spiovente con grandi travi a vista. Dalla cucina, completa di tutto e perfetta per le cene di famiglia, si accede all'antica torre detta piccionaia tramite una scala a chiocciola in ferro. Questa stanza molto luminosa e ben rifinita è adatta come quarta camera da letto o come studio. A completare la casa ci sono 2 bagni, uno grande e uno di servizio, e tre camere matrimoniali di cui una di recente costruzione. Al piano terra troviamo ampi locali per usi diversi attualmente utilizzati come magazzini e locali tecnici. Qui sono già stati eseguiti leggeri lavori di ristrutturazione. A completare la proprietà un imponente capannone che può essere utilizzato come veranda o box auto a sinistra e, sul lato destro, piccoli locali deposito non ancora ristrutturati. Di fronte alla casa si trova un antico fabbricato adibito a tabaccaia con doppia altezza ed in buone condizioni strutturali, questo fabbricato non è ristrutturato e, con un giusto progetto, è possibile ricavare una Dependance di circa 45 mq. Il tutto è circondato da un giardino di 3000 con molti alberi ad alto fusto in terreno pianeggiante e adatto alla realizzazione di una piscina. Posizione molto riservata pur rimanendo a soli 2 km di strada asfaltata dal primo centro abitato. Complessivamente gli immobili hanno una superficie di circa 500 mq. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Montevarchi (Zone Ipercoop) // Affittasi ufficio di mq 25 con servizi condivisi con altri 2 uffici. (foto non rappresentative dell'immobile) Per informazioni: Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com

Montevarchi (Ipercoop) // StudioCasaUno affitta ufficio di mq 45 con servizio in zona Ipercoop. Piano primo. (Foto non rappresentative dell'immobile). Per informazioni: Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com

Il casale, su due piani e completamente ristrutturato, è immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi passi da uno dei laghi più belli d'Italia, il Lago Trasimeno.Accesso principale tramite cancello elettrico con telecomando. Strada poco trafficata e di facile accesso. Questa proprietà ha un carattere forte per gli amanti dei cavalli. Gli attuali proprietari l'hanno sviluppato realizzando stalle, paddock, campi liberi per cavalli, oltre ad addestramento dei cavalli. Tutte le aree ippiche sono singolarmente recintate a seconda dell'attività affrontata. È un vero piacere passeggiare nel giardino e nei campi e ammirare quanto amore e cura ci sono stati messi. In particolare, molta attenzione alla salute del cavallo: in punti strategici del terreno sono stati effettuati alcuni lavori di canalizzazione e filtraggio dell'acqua in modo da avere il prato sempre perfettamente asciutto e mai stagnante. Disposizione della casa: Al piano terra: ingresso nobile, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, bagno con vasca idromassaggio. Locale indipendente con ingresso indipendente, molto luminoso, attualmente adibito ad ufficio. Cantina più un ulteriore locale tecnico. Gli affreschi all'interno della casa sono stati recentemente restaurati e sono stati eseguiti alcuni lavori di isolamento al piano terra della casa. Esternamente è presente un antico forno a legna. Al secondo piano c'è un secondo soggiorno anch'esso con camino. Da qui si accede ad un ampio balcone dal quale è possibile ammirare gran parte della proprietà. Da questo soggiorno si accede alle 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, e ai due ampi bagni. Doppia possibilità di riscaldamento centralizzato: impianto alto livello con bruciatore a pellet in alternativa alla caldaia a gas. Sistema di purificazione dell'acqua. All'interno del recinto sono presenti tre pozzi, due pozzi dotati di pompe per l'acqua. Tutta la proprietà, tranne l'oliveto, è recintata con filo elettrificato per animali. Tettoia con struttura originale in travi di legno e mattoni attualmente adibita a box doppio riconfigurabile come veranda o portico. 7 Ettari di terreno di cui: Vigneto San Giovese in produzione di 1,6 ettari. 45 piante di olivo, un giardino curato a prato con varie piante ornamentali e roseti e un laghetto, ampio terreno adibito all'autoproduzione del fieno. Attorno al casale sono stati piantati alcuni alberi da frutto. Diviso da una staccionata in legno, davanti alla casa si trova un ampio terreno recintato con alberi ad alto fusto tra cui querce, attualmente adibito a paddock per i cavalli. Inoltre sono presenti altre due staccionate in legno, una rotonda di 12m di diametro riparata da grandi cipressi e una rettangolare adibita all'allenamento con ostacoli. Oltre ai due annessi adibiti a legnaia e rimessa attrezzi, è stato realizzato il fienile invernale adatto a 5 cavalli con box e selleria, il tutto rifinito con tetto in travi di legno. La stalla è dotata di impianto elettrico, luci indipendenti, acqua calda e fredda, selleria e zona lavaggio cavalli. Di fronte alle fosse c'è una cava di sabbia 30x40 metri con impianto di irrigazione. L'intera proprietà è circondata da alti cespugli per creare privacy. Casale ristrutturato 300 mq. Per informazioni 338 3861502

Zona Esselunga, per investimento proponiamo in vendita 3 bilocali di recente costruzione di cui 2 a piano terra con giardinetto ed uno a piano primo con balcone. Tutti completamente arredati. Vendita solo complessiva

PERGINE VALDARNO FRAZIONE StudioCasaUno propone in piccolo borgo, zona molto panoramica, vicino a tutti i servizi, una villetta di circa 140 mq. attualmente composta da due unità immobiliari da cui si accede da ingressi indipendenti, gli appartamenti hanno una superficie di circa 70 mq. ciascuno. L'immobile può essere trasformato in unica unità immobiliare; Completa la proprietà un giardino di circa 400 mq. oltre a garage e cantine. L'immobile è da ristrutturare. CHIAMACI PER INFO Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

Bucine (San Leolino) // StudioCasaUno propone a San Leolino appartamento con terrazzo abitabile ed ingresso indipendente posto al piano prima di edificio trifamiliare. L'appartamento è così composto: open space con cucina e soggiorno dotato di camino, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno. Dal soggiorno si accede al terrazzo panoramico che offre una magnifica visione sulla valle e sul Pratomagno. Completa la proprietà la cantina / lavandera a piano. Appartamento appena ristrutturato con ottimi materiali come ad esempio parquet in rovere . Anche il tetto è stato appena rifatto. Per informazioni Roberta 3398487224 Simone 3491064728 www.studiocasauno.com 0550604957

Laterina Montalto (Ponticino) // StudioCasaUno propone a Ponticino terratetto indipendente composto da: al piano primo grande cucina abitabile, una camera matrimoniale e bagno. Al piano secondo troviamo un altra camera matrimoniale più una cameretta. Al piano seminterrato una grande taverna con cantina, più garage. Per informazioni Roberta 3398487224 Simone 3491064728 www.studiocasauno.com 0550604957 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SAN GIOVANNI VALDARNO ZONA BANI StudioCasaUno propone in vendita prestigioso attico, unico nel suo genere, unisce le comodità di una dimora confortevole al suggestivo piacere di godere di una magnifica terrazze panoramica di 150 mq dove poter apprezzare momenti conviviali in compagnia o semplicemente godere di momenti di relax nella tranquillità della propria casa.L'immobile, di circa 275 mq di superficie è ubicato al quarto piano di un edificio di recente ristrutturazione, faccate e tetto rifatti nel 2020. All'attico si accede tramite l'ascensore interno privato oppure da scala condominiale, che portano all'ampio soggiorno molto luminoso, caratterizzato da portefinestre che si aprono sullo spazioso balcone angolare con bel caminetto, dal salone si accede alla cucina e alla tinello. Un ingresso tradizionale conduce alla zona notte costituita da tre camere e tre bagni di cui uno molto grande dotato di vasca. Completa la proprietà un grande garage ubicato al piano seminterrato. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI AMA VIVERE IN CITTA' IN UN PRESTIGIOSO ED ELEGANTE APPARTAMENTO CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Montevarchi (Giglio) // StudioCasaUno propone in struttura di nuova costruzione, progettata e realizzata con impianti di ultima generazioni finalizzati al risparmio energetico in classe A+.L'appartamento di circa 107 mq. è composto da ampio soggiorno con cucina, la zona notte si suddivide in tre camere matrimoniali, due bagni, due balconi con differente esposizione. Completa la proprietà la cantinana e posto auto. Sicuramente un ottima soluzione per chi vuole stare in zona centrale in contesto signorile. Per informazioni 0550604957 Roberta 3398487224 Simone 3491064728 www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

Montevarchi (Giglio) // StudioCasaUno propone in struttura di nuova costruzione, progettata e realizzata con impianti di ultima generazioni finalizzati al risparmio energetico in classe A+.L'appartamento di circa 107 mq. è composto da ampio soggiorno con cucina, la zona notte si suddivide in tre camere matrimoniali, due bagni, due balconi con differente esposizione. Completa la proprietà la cantinana e posto auto. Sicuramente un ottima soluzione per chi vuole stare in zona centrale in contesto signorile. Per informazioni 0550604957 Roberta 3398487224 Simone 3491064728 www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

Bucine (Centro) // StudioCasaUno propone a Bucine immobile di grande metratura su tre livelli con giardino di 1400 mq. L'immobile, situato in area di valore storico, è attualmente così disposto: a piano terra troviamo un elegante ingresso con loggia, doppio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore troviamo quattro camere matrimoniali ed un secondo bagno. Nella taverna, anch'essa fuori terra, troviamo vano con camino e seconda cucina, bagno, studio e cantina. Completano la proprietà il terrazzo di 50 mq da cui si accede dalla cucina, la serra, la legnaia ed un ulteriore spazio rimessaggio. Per informazioni Simone 3401064728 Roberta 3398487224 Ufficio 0550604957 www.studiocasauno.com Bucine (Center) // StudioCasaUno offers large sized property on 3 levels in Bucine with a 1400 mq garden. The property, located in an area of historical value, is currently arranged as follows: on the ground floor we find an elegant entrance with loggiato, double living room, kitchen and bathroom. Upstairs there are four double bedrooms and a second bathroom. In the tavern, also above ground, there is a room with a fireplace and a second kitchen, bathroom, study and cellar. The property includes a terrace of 50 square meters which is accessed from the kitchen, the greenhouse, the woodshed and an additional storage space. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

ADIACENZE MONTALTO: StudiCasaUno propone in comoda zona residenziale tra Arezzo ed il Valdarno, splendida villa singola di recente costruzione, dall'architettura particolarmente curata sia per gli esterni che per gli interni. La casa è circondata da un ampio parco privato recintato che ne assicura la vivibilità e la riservatezza. Tramite un vialetto in pietra, dal cancello pedonale, si raggiunge un loggiato di accesso all'abitazione, che prosegue intorno al perimetro della casa allargandosi e fornendo ampie zone coperte per vivere l'esterno. L'ingresso è direttamente sul grande soggiorno dotato di camino che si sviluppa in zona living e zona pranzo, in diretta comunicazione con la grande cucina abitabile con vano dispensa che si affaccia sul loggiato e sul giardino. tramite una porta a scrigno con vetrate artistiche, dal soggiorno si passa nel reparto notte, suddiviso in tre camere, tutte con accesso al portico e a balconi, e due servizi, uno dei quali con vasca idromassaggio e rivestimenti personalizzati in marmo pregiato. Sempre dal soggiorno si diramano due scale, la prima, a vista di gradevolissimo impatto estetico, conduce ad una mansarda abitabile composta da un'ampia zona living con accesso ad un grande solarium, una camera da letto con balcone ed un servizio. L'altra scala conduce alla zona seminterrata suddivisa in ampia taverna confortevole dove si trova una bella cucina dotata di forno in muratura e caminetto, una zona soggiorno tv, una sala palestra, un bagno, la lavanderia stireria, ed altri vani ripostiglio e tecnici. Da qui, si raggiunge anche un garage di circa 50 mq, servito anche da una scenderia carrabile in pietra alla quale si accede da un cancello automatico. Il giardino è servito da pozzo artesiano e da irrigazione automatica. La casa oltre a presentare rifiniture di pregio che vanno dal parquet, ai rivestimenti scelti con estrema cura, agli infissi di ottima qualità fuori dagli standard , è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto d'allarme. Soluzione unica. Trattativa riservata. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 250.00kWh/mq anno

MONTEVARCHI (LEVANELLA) // StudioCasaUno propone capannone di recente costruzione (11 anni) composto da un pian terreno di 340 m2 ed un primo attualmente al grezzo di 340 m2. Per il piano primo predisposta ascensore oltre al pozzo scale già presente. Richiesta 480000. Ottimo affare. Laboratorio / Magazzino. Ottimo anche per uffici al piano superiore. Resede esterno 120 m2. Le foto non sono rappresentative dell'immobile. Altezza 4,5 metri piano terra / 3 metri piano primo. Piano terra e piano primo possono anche essere venduti separatamente. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Simone cell.3491064728 Roberta cell.3398487224 tel.uff.0550604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

Montevarchi Prima periferia StudioCasaUno propone in vendita questa splendida villa unifamiliare , a pochi minuti dal Centro di Montevarchi. Immersa nella natura in posizione panoramica, il giardino è completamente recintato attrezzato per cene all'aperto, dove è stata realizzare una bella piscina. Alla proprietà si accede da cancello automatizzato, questa meravigliosa abitazione sorge su di una collina, si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo una bella zona living open space con caminetto e accesso su ampio loggiato che affaccia sul giardino,cucina abitabile, un bagno e lavanderia. Dalla zona living saliamo al piano primo attraverso una scala, molto particolare dove ampie finestre fanno da cornice sul bellissimo panorama, un bel disimpegno ci conduce alla camera padronale con bagno privato e accessoriata da loggiato,allo stesso piano si trovano due camere e bagno. Dal disimpegno collegato da scala si accede alla zona sotto tetto dove attualmente si trova la quarta camera/studio con terrazza panoramica. Scendendo al piano seminterrato troviamo una taverna con seconda cucina e un bagno e la lavanderia/cantina, dallo stesso piano seminterrato ci si accede alla dependance che si sviluppa su due livelli. Frutto di un elaborato progetto architettonico, questa villa presenta spazi ben distribuiti, materiali ricercati e finiture di prestigio, impianto a Gpl, impianto d'allarme, zanzariere, impianto d'irrigazione con pozzo privato.La proprietà è ideale per chi ama vivere un ambiente elegante ed accogliente, circondato dalla natura, a pochi minuti dal centro della città. CHIAMACI PER INFO Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com

Terranuova Bracciolini // StudioCasaUno propone al primo ed ultimo piano elegante ufficio ristrutturato di ottima fattura. L'immobile, di 630 mq, conta reception, spazio centrale archivi, vano tecnico, sala riunioni, e varie stanze ufficio ognuna con propria gestione di aria condizionata con filtraggio aria dall'esterno , filodiffusione, pannelli oscuranti automatizzati. Ascensore carrabile. Allarme presente. Ottimo affare, condizioni perfette. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com offers on the first and last floor an elegant renovated office of excellent workmanship. The property, of 630 square meters, has a reception, central archive space, technical room, meeting room, and various office rooms, each with its own air conditioning management with air filtering from the outside , piped music, automated window panels. Drive over lift. Alarm present. Great deal, perfect condition. Info 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com

MONTEVARCHI CENTRO STORICO StudioCasaUno presenta in vendita appartamento in palazzo storico ristrutturato e ben tenuto, stile lotf, con spazi ben distribuiti e accoglienti.L'immobile al piano giorno si suddivide in soggiorno con caminetto, cucina abitabile, terrazzino, lavanderia e bagno oltre a vano pluriuso, una bella scala collega il piano notte dove si trova la camera matrimoniale un ampia cabina armadio e un bagno. OTTIMO AFFARE PER INVESTIMENTO O GIOVANI COPPIE. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno