Magliano In Toscana - GR

VENDITA MONTIANO CENTRO STORICO Si vende nel splendido paesino di Montiano in comune di Magliano in toscana in provincia di Grosseto, un appartamento completamente e bene ristrutturato, tetto in legno e cotto alk piano primo e piano terra tutto in cotto a volta, composto da un piano terra una stanza con bagno, al piano superiore cucina , due camere da letto con bagno, entrambi i bagni con doccia, un terrazzo dove poter mangiare all’aperto, L’appartamento si affaccia sulla piazza ed ha una vista sulla meravigliosa sulla campagna maremmana se si vuole si può acquistare con il mobilio di un certo pregio, aria condizionata. La certificazione energetica in fase di rilascio, la richiesta è di € 190.000 trattabili.

OTTIMO AFFARE Azienda agricola in comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Frazione di Pereta in posizione dominante con vista sulla laguna di Orbetello, dalla proprietà su parte del terreno si vede tutto l'argentario e L isola del Giglio, dista dal mare circa 25 km. Il terreno circostante tutto in unico corpo è di circa 40 ettari di cui 12 di bosco, il resto per lo più seminativo con 2000 mq di vigna, e 100 piante di ulivo. La strada di accesso alla proprietà è comodissima con circa 500 m di strada bianca scorrevolissima. L'immobile per la sua collocazione geografica è isolato da confinanti vicini, da strade rumorose e non è gravato da impianti di media o alta tensione.Sull intera proprietà è stato realizzato un pozzo di raccoglimento dell acqua piovana. L'immobile principale, disposto su due livelli fuori terra è di circa 250 mq da ristrutturare.Il fabbricato, anche se intonacato negli anni settanta, è interamente realizzato in pietra come si può notare da una foto di un annesso adiacente che ne risalta il particolare delle bozze utilizzate. Alla proprietà principale si aggiungono altri tre annessi per un totale di altri 200 mq oltre ad un grande capannone adibito a stalla. La proprietà è sita a 7km da Magliano e 4km da Pereta. IL PREZZO INTERESSANTISSIMO E TRATTABILE IN AGENZIA. SC5622736

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. VENDIAMO IN ESCLUSIVA Questa stupenda azienda agricola adagiata in uno dei territori più affascinanti e produttivi della Maremma Toscana siamo a Cupi nel comune di Magliano in Toscana in una zona pedecollinare molto panoramica da dove si riesce a vedere anche il mare, dove gli ulivi e soprattutto i vigneti regnano sovrani, dato che questa area è inserita nella mappa del consorzio di tutela del vino Morellino di Scansano nato nel 1992 per volontà di un gruppo di produttori decisi a supportare e valorizzare il proprio prodotto a Denominazione di Origine Controllata. Lazienda è composta da un bel casale di circa 190 mq posto in una posizione IRRIPETIBILE tanta è la bellezza che si vede ed assapora dal suo portico e da ogni finestra, è posto ad un piano rialzato ed è composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere e due bagni.Il casale può essere anche ampliato. Il terreno in seno allazienda è così composto: 20,731 ettari di Seminativo 7,354 ettari di Vigneto 0,324 ettari di Pascolo Arborato 1,843 ettari di uliveto 0,453 ettari di Bosco ceduo La proprietà è in ottime condizioni. SC8850321

COMUNE MAGLIANO IN TOSCANA, ZONA POGGIO LA MOZZA, NELLA MAREMMA GROSSETANA, VENDESI AZIENDA AGRACOLA DI 35 ETTARI CON CASALE IN PIETRA IN POSIZIONE PANORAMICA IMMERSA NEL BOSCO, CON VISTA SULLA CITTÀ DI GROSSETO. IL CASALE, MOLTO BELLO CON ARCHITETTURA CARATTERISTICA DEI COLONNA VIVARELLI, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI DI 150 MQ A PIANO. LE ALTRE SUPERFICI SONO COMPOSTE DALA STALLA MUNGITURA DI 180 MQ E DA ALTRI PICCOLI ANNESSI PER CIRCA 400 MQ. L AZIENDA È RECINTATA CON ACCESSO DA STRADA PRIVATA. IL TERRENO TUTTO DOLCE COLLINA HA UNA ESTENSIONE COMPLESSIVA DI 35 HA È SUDDIVISA IN: 1 Ha BOSCO, 1 Ha VIGNETO IGT SANGIOVESE, 2 Ha OLIVETO IN PRODUZIONE CON 90 PIANTE, IL RESTO 30 ETTARI, TUTTO SEMINATIVO. RICHIESTA DI VENDITA EURO 1.180.000. RIF 30M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

GROSSETO MAGLIANO IN TOSCANA ubicata in posizione panoramica nella campagna a pochi chilometri dall'abitato del paese di Magliano in Toscana . L'immobile principale è in ottimo stato di conservazione ed è stato completamente ristrutturato con materiali di ottima qualità. Si compone di una casa padronale distribuita su due livelli con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo di complessivi 220 mq circa ed altra unità abitativa bilocale indipendente al piano terra . Le due unità abitative compongono circa la metà del fabbricato principale di cui la rimanente parte non è oggetto di vendita. A servizio del fabbricato troviamo un ampio porticato al piano terra che si sviluppa su due lati per una superficie complessiva di circa 43 mq. Un secondo fabbricato di circa 160 mq sempre in ottimo stato di conservazione e con rifiniture di qualità superiore è destinato all'attività di agriturismo ed è composto da una comoda sala comune destinata a relax e ristorazione , tre camere grandi con servizi , ed una singola sempre con bagno. Ampia veranda con vista panoramica e piscina. Un terzo fabbricato di circa 120 mq è destinato a rimessa attrezzi e magazzini ed è stato studiato per poter ricavare facilmente altri 3 appartamenti bilocali indipendenti per aumentare la ricettività. Il terreno è di complessivi Ha 10.43.85 quasi interamente con giacitura di dolce collina in gran parte seminativi con circa Ha 2.16.75 destinato ad oliveto. Classe Energetica: G IPE: 150.00kWh/mc anno

Vendesi Appartamento nel Comune di Magliano in Toscana, precisamente nel paese di Montiano, borgo medievale di 500 abitanti che sorge su una vetta di 260 metri da cui si gode un panorama unico che spazia fino alla costa e distante soltanto 15 km dal mare di Talamone. Il caratteristico appartamento misura circa 170 mq, situato nel Centro Storico del paese, è disposto tutto al piano primo ed ultimo in una palazzina di soli 4 unità immobiliari. L' ampio immobile è composto da due camere di oltre 30 mq ciascuna, un soggiorno con camini, una cucina abitabile e una stanza multifunzione. Completa la proprietà una cantina seminterrata di 24 mq. Termo Indipendente a Gpl e Climatizzazione in tutti gli ambienti. Richiesta € 300 mila. Rif 180M. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Appartartamento con ingresso indipendente al primo piano in casale con terrazzo di circa 50 mq , soggiorno con cucinotto, disimpegno, due camere e servizio igienico. Terreno di proprietà con circa 25 piante di olivo di fronte alla proprietà. Panoramico. Bella posizione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi Appartamento nel Comune di Magliano in Toscana, precisamente nel paese di Montiano, borgo medievale di 500 abitanti che sorge su una vetta di 260 metri da cui si gode un panorama unico che spazia fino alla costa e distante soltanto 15 km dal mare di Talamone. Il caratteristico appartamento misura una superficie di circa 170 mq ed è situato nel Centro Storico del paese. Disposto tutto al piano primo, in una palazzina di soli 4 unità immobiliari. L' ampio immobile è composto da due grandi camere di 30 mq e 36 Mq ciascuna, un soggiorno di 30 mq con camino , una cucina abitabile di 21 mq e una stanza multifunzione di 15 mq. Completa la proprietà una cantina seminterrata di 24 mq. Termo Indipendente a Gpl e Climatizzazione in tutti gli ambienti. Richiesta € 270 Mila Trattabile. Rif 180M. Classe Energetica: G IPE: 266.00kWh/mq anno

Ottimo appartamento con ingresso indipendente in schiera , piccolo giardino di ingresso, scala che porta al piano primo dove troviamo soggiorno con angolo cottura, camino e accesso a bellissimo terrazzo di 30 mq circa oltre che a corte piastrellata altrettanto grande, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola e servizio igienico. Garage al piano terreno con bagno di servizio. Ottimo stato. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Azienda agricola situata a Montiano, a nord ovest del centro del capoluogo comunale di Magliano In Toscana dal quale dista circa 10 km. la località sorge sulla vetta di un poggio che sovrasta la strada provinciale che conduce a Grosseto.Percorrendo una strada imbrecciata a comune con altra proprietà si arriva dopo alcune centinaia di metri allimbocco della via privata che ci conduce fino allaia antistante il fabbricato principale adibito per larga maggioranza a civile abitazione.Il complesso aziendale è composto da diversi fabbricati attinenti lattività come porcilaie/pollaio, forno, rimessa, due stalle e due fienili.Il fabbricato padronale è disposto su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da un appartamento indipendente di circa 50 mq dove troviamo una cucina pranzo, camera, disimpegno, bagno; locali magazzino di circa 52 mq, locale cantina di circa 22 mq, rimessa di circa 32 mq;al piano primo di circa 124 mq, raggiungibile attraverso una scala esterna, trovano spazio unampia zona pranzo ove si affaccia la cucina, soggiorno, tre camere, bagno.Circostante il fabbricato unampia corte di circa 4.200 mq raggruppa la maggior parte degli annessi a servizio dellazienda, vicino a questo immobile troviamo le porcilaie di circa 16 mq, pollaio di circa 13 mq, box in lamiera di circa 9 mq, poco distante il forno anchesso in muratura di circa 13 mq, rimessa di circa 19,50 mq costituita da una struttura in lamiera zincata, ampio fabbricato costituito da stalla di circa 146 mq, fienile di circa 107 mq, stalle di circa 196 mq, sala latte di circa 11 mq.Poco distante da questo complesso nella parte più alta troviamo lultimo fabbricato di recente costruzione costituito da unampia stalla con adiacente fienile per circa 358 mq e corte di pertinenza per circa 550 mq.Nella parte più a valle della proprietà cè un lago di circa 450 mq autorizzato e realizzato alla fine degli anni ottanta.I terreni per circa 16 Ha sono composti per la maggior parte da seminativo.La collocazione geografica molto felice da tutti i punti di vista consente la conduzione dellazienda anche con nuovi progetti imprenditoriali di buon rendimento tipo limpianto di nuovi vigneti di ottima qualità e molto apprezzati dai mercati interni ed esteri.Lazienda si presenta in buone condizioni ed ha grandi potenzialità di sviluppo, il fabbricato ad uso residenziale con alcuni lavori può soddisfare le esigenze abitative di due o più nuclei familiari anche ricorrendo al cambio di destinazione duso di alcuni locali oggi adibiti a rimessa e cantina. IL PREZZO E TRATTABILE IN AGENZIA. SC8387124

Vendesi appartamento nel Comune di Magliano in Toscana, precisamente nel paese di Montiano, borgo medievale di 500 abitanti che sorge su una vetta di 260 metri da cui si gode un panorama unico che spazia fino alla costa e distante soltanto 15 km dal mare di Talamone. L'appartamento fa Parte di un complesso di abitazioni schiera situato nella immediata periferia del paese in Strada Provinciale Posto al piano primo e ultimo di circa 90 mq con sovrastante locale mansarda e lavanderia. All' immobile si accede da scala esterna indipendente, che serve soltanto altra unità immobiliare ed è costituito da: ingresso che apre subito nel soggiorno, accessoriato di un camino e da un terrazzo panoramico con esposizione verso il mare e dalla scala in linea in legno per accesso alla sovrastante mansarda con relativa lavanderia, da un cucinotto separato e relativo ripostiglio. Passando nella zona notte troviamo un camera matrimoniale, una camera singola entrambe con uscita nel terrazzo del retro e un primo bagno con finestra. Posto Auto nel Parcheggio Condominiale. Anche se la costruzione è del 1988 con le sue finiture originali, l' appartamento è subito abitabile, con termo autonomo con caldaia a gas gpl. Richiesta Euro 125 Mila. Rif. 261M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Vendesi appartamento nel Comune di Magliano in Toscana, precisamente nel paese di Montiano, borgo medievale di 500 abitanti che sorge su una vetta di 260 metri da cui si gode un panorama unico che spazia fino alla costa e distante soltanto 15 km dal mare di Talamone. L'appartamento fa Parte di un complesso di abitazioni schiera situato nella immediata periferia del paese in Strada Provinciale Posto al piano primo e ultimo di circa 90 mq con sovrastante locale mansarda e lavanderia. All' immobile si accede da scala esterna indipendente, che serve soltanto altra unità immobiliare ed è costituito da: ingresso che apre subito nel soggiorno, accessoriato di un camino e da un terrazzo panoramico con esposizione verso il mare e dalla scala in linea in legno per accesso alla sovrastante mansarda con relativa lavanderia, da un cucinotto separato e relativo ripostiglio. Passando nella zona notte troviamo un camera matrimoniale, una camera singola entrambe con uscita nel terrazzo del retro e un primo bagno con finestra. Posto Auto nel Parcheggio Condominiale. Anche se la costruzione è del 1988 con le sue finiture originali, l' appartamento è subito abitabile, con termo autonomo con caldaia a gas gpl. Richiesta Euro 125 Mila. Rif. 261M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Pereta, Magliano in ToscanaIn uno dei borghi più caratteristici della Maremma, nel cuore del centro storico del paese, proponiamo in vendita un tipico appartamento.L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi ed ampi, vanta gli elementi distintivi delle costruzioni toscane quali pavimenti in cotto e travi a vista.All'ingresso, situato al piano terra di una piccola palazzina, ci accoglie la zona giorno costituita da un grazioso soggiorno con camino e cucina. Salendo al primo piano troviamo la zona notte con camera, cameretta e bagno.Di fronte alla proprietà troviamo un ulteriore locale, adibito a zona di servizio ma adatto a qualsiasi esigenza.All'esterno il punto di forza, un grande e curato giardino accessibile dalla zona giorno, dove poter trascorrere piacevoli momenti di convivialità all'aria aperta ammirando il paesaggio circostante.La proprietà vanta inoltre un comodo monolocale, adiacente all'immobile principale e dotato di ingresso indipendente, composto da camera con bagno. Un'ottima soluzione per chi ama avere ospiti e per coloro che desiderano un ulteriore locale da destinare a diverso utilizzo.Pereta è il luogo ideale per coloro che cercano tranquillità in mezzo alla natura senza allontanarsi troppo dalle rinomate località della bassa Toscana; l'ubicazione strategica permette, infatti, di raggiungere in poco tempo Monte Argentario e Orbetello.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Vendesi Azienda agricola fra le colline della Maremma Toscana, posizione unica vicina alla strada provinciale, a 4 km dalla S.S.1 Aurelia, 10 km da Grosseto e 20 km da Marina di Alberese, vista mare dai monti dell'Uccellina alla Corsica fino all'Isola d'Elba. A meno di un'ora le terme di Saturnia e Petriolo, a due ore Roma e Firenze. Proprietà in corpo unico di circa 13 ettari, tutti nella DOC Morellino di Scansano, biologica certificata ICEA dal 1990, con seminativo, vigneto di 0,5 ettari, 5 ettari di splendido uliveto irriguo in produzione, laghetto privato, tre pozzi, querce secolari nei campi e intorno ai fabbricati. Due fabbricati con tre appartamenti di circa 110 mq ciascuno, due dei quali attualmente utilizzati per l'attività di agriturismo ma liberi da atto d'obbligo e trasformabili in civile abitazione. Pavimenti in cotto, infissi in legno, impianti di riscaldamento a gas e due termo camini. Il fabbricato principale, su due piani, necessita di rifacimento delle facciate, con possibilità di accesso al superbonus per ristrutturazione e adeguamento energetico. Possibilità di accedere anche ai contributi del PNRR per Parco agri solare e Comunità energetiche rinnovabili. Licenza di attività agrituristica per 7 camere con bagno, oltre agricampeggio con 4 piazzole e servizi igienici. Capannone agricolo di circa 200 mq, Cantina interrata di 110 mq Ulteriori annessi con forno a legna, patio con angoli cottura, servizi igienici, lavanderia. Impianto fotovoltaico da 20 KW su car porter. Due trattori datati ma efficienti, attrezzatura agricola completa, attrezzatura enologica. Eventualmente frazionabile. SC8839996

Pereta, centro storicoIn uno dei borghi più tipici della Maremma, nel cuore del centro storico del paese, proponiamo in vendita un grande e caratteristico appartamento.La proprietà, che si affaccia sulle ridenti colline toscane, è caratterizzata da ambienti luminosi ed ampi.La casa, posta al primo piano di una piccola palazzina, vanta gli elementi caratteristici delle costruzioni toscane quali pavimenti in cotto e travi a vista.L'ingresso al piano terra ospita una grande locale lavanderia ed una tipica cantina con soffitti a volta e in mattoni; salendo al primo piano ci accoglie un grande soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e un bagno.Dal soggiorno si accede ad una grandissima terrazza con vista sul borgo e sul verde circostante, perfetta per rilassarsi o pranzare all'aria aperta; la terrazza è in proprietà condivisa tra i due appartamenti della piccola palazzina, gestita da entambi in maniera pacifica.L'ubicazione strategica permette di raggiungere in poco tempo tutte le località più rinomate e amate della bassa Toscana.Pereta è il luogo ideale per coloro che cercano tranquillità in mezzo alla natura senza allontanarsi troppo dal mare situato a pochi chilometri di distanza.

Magliano in Toscana, Pereta Siamo in uno dei borghi più caratteristici della Maremma, scelto come luogo di buon ritiro da personaggi di spicco e stranieri. Un piccolo paese da cui in pochi minuti si raggiunge tutte le località più rinomate e amate della bassa Toscana. Pereta è un piccolo paese, dove potete respirare aria pulita e assaporare dei gustosi piatti nei famosi ristoranti del posto. Proponiamo in vendita una grande e caratteristica cantina, al centro del paese, con mura in pietra e travi in legno. In passato era adibito a frantoio. Si trova in ottimo stato di conservazione, la struttura è sana e risanata. Un locale alto e ampio adatto a svariati utilizzi. All'interno c'è bagno e tre grandi finestre che accolgono i raggi di sole tutto il giorno Pereta dispone di un ampio parcheggio che si trova a due passi dalla proprietà.

Rif. J122 L'azienda esiste da 50 anni e ha il suo proprio marchio registrato. Produzione annue: uva: 600 ql.; vino: 500 ql. Questi quantitativi permettono l`imbottigliamento ci circa 65.000 bottiglie bardolesi. Inoltre è possibile l`acquisto del 80% di uve o vino prodotto da altre aziende. Il pozzo ha una profondità di 60 metri, molto ricco di acqua con una pompa trifase in acciaio inossidabile da 5 cavalli. L`impianto di irrigazione permette di irrigare 3 ettari contemporaneamente. Abitazione: ca. 100 mq Magazzino: ca. 100 mq Baraccone: ca. 128 mq Stalle: ca. 120 mq Terreno seminativo: ca. 11,5 ha Vigneto: ca. 6,4 ha Oliveto: ca. 60 piante Pozzo profondità: ca. 60 m con pompa Prezzo Euro 1.350.000 Per ulteriori informazioni: LIFANDI Immobiliare Egna Johanna Pernter johanna.pernter@lifandi.it 0471/812760 – 349/5369304 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO DI CUI NON ABBIAMO BISOGNO, GRAZIE. SPLENDIDO Complesso immobiliare sito in comune di MAGLIANO IN TOSCANA CON bellissima VISTA MARE Proponiamo la vendita di questo pezzo unico nel cuore della Maremma in uno dei più suggestivi territori del comune di Magliano in Toscana a circa 16 chilometri dalle spiagge più belle e rinomate della costa Maremmana. La proprietà comprende una villa principale di circa 530 mq e altri tre fabbricati di dimensioni più contenute per circa 285 mq più vari fabbricati ad uso agricolo (categoria catastale D10) per circa 400 mq e un appezzamento di terreno per ben circa 28 ettari con varie destinazione duso tra seminativo, uliveto, bosco ceduo e altro. I fabbricati per la loro collocazione possono essere gestiti indipendentemente luno dallaltro sia per fini turistico ricettivi che per uso promiscuo turistico ricettivo/residenziale. La proprietà in passato è stata utilizzata ai fini agrituristici però da qualche anno per vari motivi la struttura non è più operativa. Da punto di vista strutturale i fabbricati sono in buone condizioni necessitano di vari lavori di manutenzione e rinnovamento delle rifiniture. La posizione è veramente fantastica ed è ben raggiungibile attraverso la strada asfaltata. La realizzazione di una piscina è già stata verificata presso gli enti competenti. OTTIMO AFFARE. SC8635856

D/CL3598 In posizione dominante, in zona Maiano Lavacchio, proponiamo in vendita in esclusiva porzione di bifamiliare circondata da mezzo Ha circa di terreno dolcemente collinare. Lo stato di manutenzione è ottimo, tutto l'insieme è ben curato, caratterizzato da vari manufatti: il nucleo principale è composto dall'appartamento disposto su due livelli di 112 mq.; presente un fabbricato ad uso magazzino di 70 mq., disposto su di un unico livello; altro magazzino ad uso garage. L'appartamento internamente è così composto: ingresso al piano terra con ampio soggiorno con zona cucina; al piano superiore 2 camere da letto e un bagno. Il terreno agricolo circonda tutto il centro aziendale con 40 piante di olivo e diversi alberi da frutto, il resto del terreno è seminativo tutto delimitato recintato. Impianto di allarme, impianto di aria condizionata, facciata con cappotto rifatta 2 anni fa, infissi con vetro doppio sostituiti nel 2021, pannello fotovoltaico, area cucina estiva nel patio esterno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CL3598 In posizione dominante, in zona Maiano Lavacchio, proponiamo in vendita in esclusiva porzione di bifamiliare circondata da mezzo Ha circa di terreno dolcemente collinare. Lo stato di manutenzione è ottimo, tutto l'insieme è ben curato, caratterizzato da vari manufatti: il nucleo principale è composto dall'appartamento disposto su due livelli di 112 mq.; presente un fabbricato ad uso magazzino di 70 mq., disposto su di un unico livello; altro magazzino ad uso garage. L'appartamento internamente è così composto: ingresso al piano terra con ampio soggiorno con zona cucina; al piano superiore 2 camere da letto e un bagno. Il terreno agricolo circonda tutto il centro aziendale con 40 piante di olivo e diversi alberi da frutto, il resto del terreno è seminativo tutto delimitato recintato. Impianto di allarme, impianto di aria condizionata, facciata con cappotto rifatta 2 anni fa, infissi con vetro doppio sostituiti nel 2021, pannello fotovoltaico, area cucina estiva nel patio esterno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/ST1435 Agriturismo. In contesto agricolo dolcemente collinare a due passi dal mare di Talamone, azienda agricola ben inserita nel paesaggio maremmano. L'azienda ha un'estensione di 12 ha di terreno, dei quali 4ha di bosco, 900 olivi in produzione, ed il rimanente seminativo. La casa è un caratteristico casale in pietra di inizio secolo ristrutturato. Nell'edificio è composto da 2 appartamenti adibiti a residenza dei proprietari, più 4 camere attrezzate ad agriturismo. Nella parte posteriore annesso adibito a ristorante attrezzato con sala pranzo e cucina, e due bagni. Possibilià di ampliamento. Completano l'azienda due capannoni per rimessa macchinari per circa 250 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/ST1715 Nella Maremma Grossetana, nel Comune di Magliano In Toscana, si trova Azienda Agraria, con suggestivo casale in pietra stile Vivarelli Colonna, con una vista meravigliosa che spazia su tutta la pianeggiante maremma, fino al mare. L'azienda è tutta un corpo, recintata da rete metallica, e vi si accede da strada privata con accesso privato. Il terreno, ottimo per la semina di cereali e foraggi, circonda la proprietà ed ha una estensione di 35 Ha circa suddiviso fra, 1 Ha di bosco, 1 Ha di vigneto IGT, 2 Ha di oliveto in produzione con 220 piante , ed il resto seminativo. Il casale principale, da ristrutturare, ha una superficie di 150 mq circa a piano, e si sviluppa su due livelli; a piano terra troviamo magazzini, garage e piccola cucina, mentre al piano primo troviamo corridoio, grande cucina, sala, tre camere ed un bagno con finestra.Oltre al casale ci sono altre cubature da sfruttare per oltre 350 mq, oltre stalla con sala mungitura per un' estensione di mq.180. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/PS2588 Nella Maremma Grossetana nel Comune di Magliano in Toscana adiacente al fiume Albegna, disponiamo di Azienda Agraria in vendita, completamente recintata e con autorizzazione a fondo chiuso. La propietà si estende su una superficie complessiva di 30 Ha circa di terreno pianeggiante ed irriguo sia con pozzo che per attingimento. La composizione del terreno è tale da renderlo ideale per vigneti, oliveti e piante da frutto, ma anche ottimo per ortaggi e cereali. Nell'azienda sono presenti: un casale ex Ente Maremma da ristrutturare di mq. 85 a piano su due livelli, oltre annessi per circa 110 mq e 80 mq utili per rimessaggio attrezzi e deposito macchinari e merci. L'azienda non dispone di PMAA o Atti d'Obbligo, è quindi possibile, previa presentazione di nuovo piano, convertire le volumetrie in nuovi immobili. É invece disponibile una ottima PAC che favorisce il conduttore. Sono esluse le piante del vivaio.

D/PD2686 All'interno del comprensorio appartenete alla D.O.C.G Morellino di Scansano a 15 Km dal nucleo abitato di Magliano in Toscana ed a 15 Km dalla S.S Aurelia, vendesi azienda agricola di 22,17 ha cosi suddivisi in 13 ha di seminativo, 5 ha di bosco ceduo, 1,63 ha di oliveto, 1,28 h di vigneto, 0,12 Stagno e Corte incolti e tare di circa 1,13 ha. Il nucleo aziendale è composto da tre corpi, tra cui il fabbricato principale di 300 MQ disposto du due livelli di cui il primo è parzialmente seminterrato con al piano superiore un abitazione di circa mq 150 lordi collegati tra loro da una scala interna ed al piano primo il sottotetto dotato di luci e finestre. Annesso agricolo della superficie di 100 MQ con annessa tettoia con circa pari superficie ed un altro annesso agricolo di circa 30 MQ con box per cavalli. Tutta la parte immobiliare e di recente costruzione. L'aria inerente ai fabbricati è delimitata da recinzioni e da murature a secco con pietra locale tipica. La proprietà dispone di due ingressi, ovvero vi è un accesso alla parte agraria ed un accesso carrabile e pedonale. Ottime condizioni, pronta consegna.

D/CD3335 A Montiano, vendiamo in esclusiva capannone industriale, in buono stato manutentivo, strutturato su due piani fuori terra e così composto: piano terra di mq. 390 circa; piano primo (soppalco) di mq. 22 circa con servizi e locali a uso ufficio; ulteriori 90 mq. esterni con loggiato. Il fabbricato è dotato degli impianti generali, a norma di legge ed allacciati alle reti comunali: elettrico e di illuminazione, con luci di emergenza; idrico sanitario; di riscaldamento. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/PD2584 Situata nel Comune di Magliano in Toscana, nel cuore del Parco Naturale della Maremma, a pochi km dal mare, viene venduto splendido Casale all'interno della grande proprietà della Famiglia Nobile Vivarelli Colonna. Dal Casale interamente recintato è possibile visitare lo splendido Parco della Maremma con la sua affascinante macchia dei monti dell'Uccellina, le antiche Torri, l'incontaminato Mare di Talamone, Cala di Forno e Marina di Alberese fino all'estuario del fiume Ombrone. Paesaggio suggestivo e dai caldi colori dove non è difficile incontrare caprioli, daini, volpi e cinghiali nonché i famosi Butteri al lavoro con le Vacche Maremmane. La proprietà di circa 2 Ha è divisa in tre corpi, lo splendido casale principale di 370 Mq, la dependance di di 102 di Mq ed il piccolo magazzino. Si accede alla proprietà, interamente recintata, dal cancello automatico che si apre sul suggestivo viale di cipressi che conduce ai fabbricati circondati dal curatissimo ed elegante parco attrezzato. Pronta consegna. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3516 L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana. La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento. Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 24 ettari, dei quali: 10 coltivati a vigneto, 1 coltivato ad oliveto, 4 a seminativo, 8 costituiti da boschi cedui. Insistono strade poderali con fabbricati e tare. I vigneti per le quasi totalità sono impiantati negli anni 2000, e coltivati a Sangiovese, Ciliegiolo, Sirah, Merlot e Cabernet Sauvignon, assicurando annualmente alte rese produttive di uve circa 800/1.1000 quintali, anche grazie alla dotazione su tutta la superficie vitata di impianti di irrigazione a microportata alimentati da due posti artesiani presenti nell' azienda. Insistono sui terreni due nuclei abitativi. Il nucleo centrale costituito da una casa colonica su due piani ristrutturata nel 2005 e suddivisa in 3 appartamenti ad uso residenziale, del responsabile dell'azienda e a magazzini di 310 mq. Un centro aziendale costituito da una rimessa agricola di 140 mq e da una moderna cantina di vinificazione di 490 mq entrambe costruite nel 2002. La cantina è costituita da una conformazione semplice e razionale ed è articolata attraverso la suddivisione in 7 aree distinte, in relazione al ciclo produttivo: ricevimento uve/stazione di diraspata pigiatura, vinificazione, pressatura ed evacuazione vinacce, stoccaggio/affinamento, magazzino, servizi con spogliatoi e piccolo ufficio, loggiato per accoglienza, piazzali e rampe di ampiezza sufficiente per l'accesso ai trattori ed ai camion autocisterne impiegati nel trasporto. L'impianto di termo condizionamento è costituito dalla centrale di generazione del calore in grado di erogare 35.000 frigorie/ora. Inoltre, è regolato attraverso un sistema a circuito chiuso in grado di controllare la temperatura di ciascun tino, con produzione di freddo durante la fermentazione alcolica e di calore per stimolare l'innesco della fermentazione malo lattica. La capienza complessiva di stoccaggio dei vasi vinari è pari a hl. 2.300. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/ST1514 Azienda agraria nel Comune di Magliano in Toscana, inserita in un contesto paesaggistico dolcemente collinare avente una superficie di 30 ha di terreno tipico della Maremma Grossetana. il terreno, tutto un corpo, è suddiviso fra 15 ha di rimboschimento, 9 ha di seminativo, 1 ha di vigna inserita nel DOCG Morellino di Scansano e 2 ha di tare. Presente nell' azienda un bel casale di circa 300 mq.risalente all' anno 1910, in pietra, ma intonacato. Nella parte a piano terra , esiste una facciata ristrutturata a faccia vista, che dimostra tutta la sua bellezza. Grande potenziale nell'eventuale ristrutturazione. Nel casale esistono due appartamenti, di cui uno al piano terra ristrutturato di 100 mq, con ingresso angolo cucina e salotto, due camere ed un bagno con grande porticato. Al piano primo l'appartamento da ristrutturare è di 200 mq, è composto da ingresso, cucina grande, con terrazza, 6 camere da letto ed un bagno. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/PS2481 Nel Comune di Magliano in Toscana, Provincia di Grosseto, si trova azienda agricola senza servitù di passo di Ha 14 circa. I terreni sono inseriti magistralmente nel contesto più generale tipicamente Maremmano, fatto di dolci colline davanti al mare, a prevalente qualità colturale vitivinicolo ed olivicolo, tipici della zona. La stessa azienda è inserita nel Consorzio del Morellino di Scansano DOCG e Socia della Cantina Sociale di Scansano Società Cooperativa, con tutti i benefici economici dell' opportunità che dà. Il terreno ha una estensione di Ha 14.25.38 suddiviso fra 1/2 Ha di vigna di Morellino DOCG con una produzione di p.li 45 stante il disciplinare, altri vigneti di Ha 1,5 di IGP Toscana con stessa produzione per ettaro. I vigneti sono a prevalenza vitigno Sangiovese con sesto d' impianto di metri 3 X 1. Abbiamo inoltre 1,5 Ha di oliveto con 300 piante di olivi in piena e ottima produzione del tipo leccino, moraiolo e frantoiano come di solito troviamo nelle nostre zone. La produzione che può variare da anno ad anno si attesta intorno ai 150 kg di olio all' anno. Rimanente terreno, circa 11Ha, è seminativo, giardino e tare. A corredo del terreno, impreziosendolo, si trova bacino idrico di circa 250 metri cubici di acqua alimentato da vena sorgiva presente nell' azienda agraria. Il casale di circa 180 mq, è tipicamente "Ente Maremma" da ristrutturare, fatto da 5 vani con cucina, sala, bagno e camera al piano terra, due camere matrimoniali e bagno al piano superiore. In più magazzini, garage oltre forno in muratura nella zona antistante il casale. Capannone agricolo di 130 mq con adiacenti cubature da utilizzare per altri scopi per 150 mq. Classe Energetica: non dichiarata

D/CL3598 In posizione dominante, in zona Maiano Lavacchio, proponiamo in vendita in esclusiva porzione di bifamiliare circondata da mezzo Ha circa di terreno dolcemente collinare. Lo stato di manutenzione è ottimo, tutto l'insieme è ben curato, caratterizzato da vari manufatti: il nucleo principale è composto dall'appartamento disposto su due livelli di 112 mq.; presente un fabbricato ad uso magazzino di 70 mq., disposto su di un unico livello; altro magazzino ad uso garage. L'appartamento internamente è così composto: ingresso al piano terra con ampio soggiorno con zona cucina; al piano superiore 2 camere da letto e un bagno. Il terreno agricolo circonda tutto il centro aziendale con 40 piante di olivo e diversi alberi da frutto, il resto del terreno è seminativo tutto delimitato recintato. Impianto di allarme, impianto di aria condizionata, facciata con cappotto rifatta 2 anni fa, infissi con vetro doppio sostituiti nel 2021, pannello fotovoltaico, area cucina estiva nel patio esterno, stazione ricarica auto elettrica. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Nella Maremma Toscana, in comune di Magliano in Toscana a pochi passi da tutti i servizi e a 15 minuti di auto sia dal mare che da Grosseto proponiamo la vendita di questa villa di circa 230 mq libera su 4 lati con accesso diretto da strada asfaltata e con un suggestivo affaccio sulla campagna circostante, sulle colline del Parco Naturale della Maremma e sul mare (altitudine 260 metri s. l. m. ). La casa è composta di due appartamenti indipendenti al momento adibiti uno a casa padronale (piano primo) e l'altro ad affittacamere (pian terreno). La residenza privata si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile con tavolo da 6 posti, canna fumaria per eventuale stufa o camino, porta finestra dalla quale si accede ad un terrazzo verandato attualmente adibito a lavanderia, zona notte con due grandi camere da letto di 16 mq l'una (entrambe con parquet), bagno padronale con vasca e secondo bagno con doccia. Completa questo livello un grande terrazzo panoramico con vista sul Monte Argentario e l'isola del Giglio. Lattività di casa vacanze è molto ben avviata ed composta di open space con cucina (rinnovata nel 2019) e salone con camino in pietra; la zona notte, interamente con parquet, è costituita da quattro camere, ciascuna con bagno privato, per un totale di 10 posti letto. All'esterno troviamo una spaziosa veranda vetrata nella gli ospiti possono consumare i pasti ed una grande terrazza solarium, con una piccola piscina e aree verdi piantumate con alberi da frutto. Completano la proprietà un grande piano sottotetto potenzialmente abitabile (mansarda) attualmente con entrata indipendente dall'esterno (ma si può creare una scala interna al piano primo) nella parte retrostante dell'edificio, uno scannafosso adibito a cantina ed un giardino con grande casetta per il ricovero degli attrezzi. La proprietà è allacciata all'acquedotto del Fiora, al sistema fognario comunale e alla rete elettrica. Il riscaldamento è autonomo su entrambi i piani ed è alimentato da un serbatoio interrato per GPL. A breve verrà installato un impianto fotovoltaico di 5 kilowatt con batteria per laccumulo.Nel prezzo è inclusa la mobilia e tutta l'attrezzatura per svolgere l'attività ricettiva. Si tratta senza dubbio di un interessante oggetto per una famiglia numerosa o due famiglie, oppure un ottimo investimento rappresentato dalla combinazione dell'abitazione + attività ricettiva, per chi è in cerca di un'occupazione autonoma (si può svolgere anche senza partita IVA) e allo stesso tempo di una soluzione abitativa nella tranquillità della campagna, pur senza rimanere isolati rispetto ai servizi essenziali (tutti raggiungibili a piedi). SC9094542

D/CS3639 L' immobiliare Desideri mette in vendita azienda agraria da cui si accede attraverso cancello elettrico, in zona collinare panoramica nel Comune di Magliano in Toscana distante circa venti minuti dal capoluogo grossetano. L' abitazione di nuova costruzione iniziata nell' anno 2013 è stata costruita con sistemi antisismico e con materie all' avanguardia dal punto di vista della isolanza termica. La casa avente una superficie di mq 180 è composta da ingresso soggiorno, cucina abitabile, 4 camere e due bagni con una grande terrazza di circa 60 mq., mentre nel seminterrato che è posto sotto la terrazza si trovano locali atti alla trasformazione dei prodotti alimentari che crescono nell' azienda oltre locali tecnico e lavanderia. L'impianti di riscaldamento sono a pompa di calore con pavimento radiante e solare termico con bollitore adeguato. Adiacente alla casa si trova altra costruzione annesso agricolo di mq. 120 sempre di nuova costruzione composta da sala degustazione, ufficio, frantoio e stoccaggio olio extra vergine di oliva IGP prodotto con gli olivi presenti in azienda che sono circa 1200, oltre tre porticati. I due casali sono circondati da 5000 mq circa di grande giardino con due accessi carrabili. Il terreno ha una superficie di 15 ha circa con 6,5 Ha di oliveto con circa 1200 piante di olivo fra i quali frantoiani, leccini, moraioli, canini e olivastra seggianese, iscritti al IGP Toscano. 1,5 Ha sono a bosco ed il resto seminativo e tare. In azienda si trova pozzo artesiano e fossa imphoff. Prezzo richiesto 1450.000,00 euro Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3639 L' immobiliare Desideri mette in vendita azienda agraria da cui si accede attraverso cancello elettrico, in zona collinare panoramica nel Comune di Magliano in Toscana distante circa venti minuti dal capoluogo grossetano. L' abitazione di nuova costruzione iniziata nell' anno 2013 è stata costruita con sistemi antisismico e con materie all' avanguardia dal punto di vista della isolanza termica. La casa avente una superficie di mq 180 è composta da ingresso soggiorno, cucina abitabile, 4 camere e tre bagni con una grande terrazza di circa 60 mq., mentre nel seminterrato che è posto sotto la terrazza si trovano locali atti alla trasformazione dei prodotti alimentari che crescono nell' azienda oltre locali tecnico e lavanderia. L'impianti di riscaldamento sono a pompa di calore con pavimento radiante e solare termico con bollitore adeguato. Adiacente alla casa si trova altra costruzione annesso agricolo di mq. 120 sempre di nuova costruzione composta da sala degustazione, un bagno, ufficio, frantoio e stoccaggio olio extra vergine di oliva IGP prodotto con gli olivi presenti in azienda che sono circa 1200, oltre tre porticati. I due casali sono circondati da 5000 mq circa di grande giardino con due accessi carrabili. Il terreno ha una superficie di 15 ha circa con 6,5 Ha di oliveto con circa 1200 piante di olivo fra i quali frantoiani, leccini, moraioli, canini e olivastra seggianese, iscritti al IGP Toscano. 1,5 Ha sono a bosco ed il resto seminativo e tare. In azienda si trova pozzo artesiano e fossa imphoff. Prezzo richiesto 1450.000,00 euro Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PERETA nel piccolo Borgo del comune di Magliano proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra grande ripostiglio con possibilita' di ricavare uno studio o camerina.ottimo per investimento libero a breve prezzo interessante RIF CVE161 classe G Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno