Capannori - LU Pag. 3

Rif.Ag. F062K F062K CAPANNORI zona terziaria Al piano primo ed ultimo di bel fabbricato ad uso direzionale/commerciale collocato non lontano dall'ingresso autostradale Lucca est Vi proponiamo luminosissimo ufficio composto da unico , di mq. 35 Le condizioni generali li interne ed esterne sono buone E corredato da servizi igienici a comune con gli altri studi Sono a disposizione inoltre una zona cucina da utilizzare nella pausa pranzo e una stanza attrezzata per attività ginniche (palestrina con macchinari) sempre ad uso comune con gli altri uffici. Nel canone soggetto ad iva , sono escluse le utenze e le spese condominiali di modesta entità L'immobile è subito visionabile Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 192,04 SC8799700

In ottima posizione collinare con vista splendida rustico in pietra di circa mq. 230 disposto su 2 piani piu' mansarda corredato da ampio e delizioso giardino da cui si accede a sottostanti prati e uliveti di proprieta' per circa mq. 9.000. Internamente a piano terra abbiamo ingresso, salotto, sala da pranzo, cucina abitabile con caminetto ed un locale uso cantina; al 1° piano troviamo 4 camere matrimoniali ed un bagno finestrato; il 2° piano mansardato si presenta con un ampio vano utilizzabile come altra zona living, una camera e un bagno. Ristrutturato negli anni '70 necessita di eventuali lavori di ammodernamento ma e' già perfettamente abitabile fin da subito. Corredato da forno a legna esterno, lastricato antistante per zona relax o cene all'aperto, annesso di circa mq. 50 con tettoia per 2 posti auto e ampio spazio per parcheggio. Possibilita' di realizzare una grande piscina. Ape classe energetica "f" indice prestazione energetica rinnovabile 0,59 kwh/m2anno indice prestazione energetica non rinnovabile 319,95 kwh/m2anno prestazione energetica del fabbricato inverno qualita' bassa, estate qualita' bassa. • 3 piani • 230 m² commerciali • 9 o più locali • 2 bagni • Appezzamento di 9.000 m² • Camino • Garage/posto auto incluso nel prezzo • Da ristrutturare • Riscaldamento autonomo Classe energetica F

Rif.Ag. N045MU N045MU Capannori. Nel verde delle colline lucchesi bellissima Villa in stile rustico elegantemente ristrutturata con finiture di pregio. Il corpo principale presenta una generosa metratura di oltre 500 mq. arredati con gusto, è disposta su 3 piani, comprensivi di mansarda e taverna. Ampi spazi openspace e generose camere ti accolgono in questa luminosa Villa. A Corredo parco ben tenuto a verde attrezzato con splendida piscina riscaldata e accanto Jacuzzi riscaldata per 6 persone. Dependance di circa 160mq. tutta su un piano. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe F, indice di prestazione energetica globale 129,90 kWh/m2 anno. SC8781934

15 km da Lucca direzione Pontedera in zona di assoluto silenzio in contesto boscivo, azienda agricola di 32 ettari in zona collinare e panoramica composta da rustico completamente ristrutturato di mq 270, e ulteriore fabbricato di c.a 250 mq da recuperare interamente. Terreno con 400 ulivi, con sorgente, pergola e piscina. Il fabbricato è costituito al piano terra da ingresso, cucina abitabile con caminetto, dispensa, pranzo salone con caminetto e bagno; al piano superiore, 4 camere matrimoniali e due bagni. Terrazza panoramica e forno a legna . Si raggiunge attraverso strada bianca sterrata all'interno del bosco di circa 2 km, per cui si consiglia auto fuoristrada. Euro 990.000 . Rif.5375.

CAPANNORI PETROGNANO, vendesi bellissima porzione di rustico in pietra completamente ristrutturato di circa 100 mq, in splendida posizione panoramica e collinare. L'immobile è composto , al piano terra, da: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa e ripostiglio; al piano superiore troviamo camera matrimoniale, cameretta e bagno. Soffitti in travi e legno, infissi con doppi vetri, ottime finiture. Corredato da posto auto e cantina con zona lavanderia e piccola resede frontale. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SPLENDIDA CASA COLONICA CON PISCINA IMMERSA NEL VERDE A POCHI MINUTI DA TUTTI I SERVIZI IN ZONA PANORAMICA E RISERVATA IN LOCALITA' GRAGNANO. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, IN PERFETTO STILE RUSTICO E TOSCANO CON PAVIMENTI IN COTTO ANTICO, TRAVI E MEZZANE A VISTA. Colonica del '600 ristrutturata in parte nel 2000. Stile rustico si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 400. L'immobile è diviso in due unità abitative. La prima è composta da: soggiorno con caminetto, cucina abitabile in muratura con caminetto e forno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, scala in pietra per accedere al piano superiore dove troviamo cinque camere (due matrimoniali, due singole e una di mezzo), bagno finestrato con vasca. I pavimenti al Piano Terra sono originali dell'epoca, al Piano Primo il pavimento è stato smantellato e sostituito. La seconda unità che costituisce il corpo più datato è composto al Piano terra da: un unico vano, soggiorno con angolo cottura con caminetto comunicante con un altro alloggio costituito da un'altro soggiorno, bagno e camera matrimoniale, scala d'accesso al piano primo dove troviamo tre camere (una matrimoniale e 2 singole), bagno finestrato con doccia. Piano primo pavimento in cotto originale, piano primo parquet. La proprietà è corredata da garage, pergolato, 3 ettari di terreno, piscina e laghetto artificiale. Termosingolo a GPL, acquedotto e pozzo, infissi in legno, soffitti con travi, travicelli e mezzane. A corredo caratteristica depandance in pietra con possibilità di realizzare altra piccola unità immobiliare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Camigliano, in zona tranquilla, vendesi bellissima villa di oltre 400 mq, già suddivisa in 3 appartamenti indipendenti. I due appartamenti al piano terra sono composti da: cucina pranzo, ampio soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio e porticato. L'appartamento al piano primo è composto da : cucina pranzo e bellissimo soggiorno (che si affacciano su una stupenda terrazza di circa 60 mq) due camere e ampio bagno. Altra terrazza di 60 mq sulla camera matrimoniale. La villa è circondata da curatissimo giardino di circa 2.500 mq, dove troviamo una fantastica piscina con dependance e un garage di 75 mq . Correda la proprietà un bellissimo uliveto di circa 11.000 mq con 300 piante. La villa è ottimamente rifinita. Curata in ogni dettaglio sia all'interno che all'esterno. Soluzione ideale anche per 2/3 nuclei familiari. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Capannori in loc. San Gennaro antico convento completamente ristrutturato in stile di 87 mq a piano per tre piani con annessa Chiesa sconsacrata e terreno circostante di 15.000 mq ad olivi. Il tetto della Chiesa è stato rifatto completamente nuovo a travi e mezzane. Ottimo lavoro di restauro conservativo con grande cura dei particolari ed ottimi materiali. Unica nel suo genere. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Euro 75.000. Capannori loc. Petrognano in splendido borgo antico terratetto abitabile e libero subito composto da sala, cucina, quattro camere, bagno, cantine e giardino con annesso in muratura. Abitabile e libero subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

MARLIA VIAREGGINA NUOVA COSTRUZIONE LIBERA SU 4 LATI E COMPOSTA DA: SOGGIORNO/CUCINA COME UNICO AMBIENTE, UN BAGNO MOLTO GRANDE CON DOCCIA, UNA CAMERA SINGOLA ED UNA MATRIMONIALE. A CORREDO SOFFITTA CON ACCESSO DA SCALA RETTRATILE UTILE COME RIPOSTIGLIO. LA RESEDE ESTERNA E' COMPOSTA DA PIAZZALE PER POSTI AUTO E AREA VERDE DI CIRCA 200 MQ UTILE PER LE CENE ESTIVE. L ABITAZIONE è STATA APPENA ULTIMATA CON I MIGLIORI MATERIALI, PAVIMENTAZIONE IN MARMO, INFISSI IN DOPPIO VETRO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, CAPPOTTO ESTERNO E IGLOO NELLE FONDAMENTA, OTTIME RIFINITURE. VERRA' ULTIMATA CON L IMBIANCATURA A PIACIMENTO E CON I CANCELLI PEDONALI E SCORREVOLI MONTATI. VERO AFFARE!!! IDEALE X COPPIE GIOVANI, SINGLE E PERSONE ANZIANE CHE HANNO BISOGNO DI UN UNICO LIVELLO. E POSSIBILE REALIZZARE UN ULTERIORE VOLUME DI ULTERIORI 36 MQ TIPO GARAGE O ALTRO SULL ESTERNO. Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

CAPANNORI( SANTA MARGHERITA) FINALE INDIPENDENTE IN PARTE ABITAZIONE E IN PARTE CAPANNA PER UN TOTALE DI CIRCA 300 MQ CON A CORREDO RESEDE + ANNESSI AD USO GARAGE ED ULTERIORE CAPANNA LA QUALE PUO ESSERE TRASFORMATA IN CIVILE ABITAZIONE E CREARCI UNA VILLETTA SINGOLA PER CIRCA 140 MQ + GIARDINO DI CIRCA 800 MQ. IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE O PER PIU NUCLEI FAMILIARI. OTTIMO AFFARE!! Classe Energetica: G IPE: 134.26kWh/mq anno

VILLA LIBERTY CON ANNESSO E PARCO PRIVATO Zona collinare tra Gragnano e Montecarlo: elegante, soleggiata e panoramica, villa singola disposta su due livelli con annesso fienile in stile toscano con giardino e terreno agricolo di proprietà. Si accede al giardino da cancello carrabile e pedonale e si arriva alla zona riservata ai posti auto esterni. La villa presenta vari ingressi, una sala con camino in marmo di Carrara, cucina abitabile, con accesso diretto alla zona esterna, per pranzi e cene all'aperto, disimpegno, doppia sala living, con accesso diretto al giardino e alla zona servizi dove troviamo un bagno con finestra e doccia ed una zona ripostiglio/ lavanderia. Dalla zona d'ingresso si accede allo studio o terza camera. Gli infissi in legno sono bianchi, dispongono di doppio vetro, scuri e persiane, i pavimenti della zona giorno sono in cotto. Mediante una scala in pietra di Matraia si accede al piano primo, pavimentato in parquet, dove si apre una splendida e luminosa zona anti camere, con doppia finestra, zona armadi, corridoio, due camere grandi e sala da bagno con doccia e vasca. Dal corridoi si accede ad una splendida terrazza panoramica e soleggiata con collegamento diretto al giardino. Nella proprietà è compresa una bellissima struttura fienile in stile toscano, con mandolato, posta su due livelli, già ristrutturata. Impianto riscaldamento alimentato a gpl con radiatori in ghisa. La zona notte dispone in parte di aria condizionata. Altre caratteristiche: pozzo, allarme, irrigazione, zanzariere a tutte le finestre. Possibilità di ampliamento. Bellissima proprieta' ed ottima posizione collinare e ben accessibile. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA MODERNA di recente costruzione, a pochi chilometri dalla città di Lucca, in ottima zona tranquilla, periurbana dotata di tutti i servizi principali. La villa si sviluppa principalmente sul piano terra/rialzato con un bellissimo e luminoso salone di ingresso, la zona cucina/pranzo con isola centrale, tra camere, (la principale dotata di bagno privato e cabina armadi) due bagni. Al piano interrato una grandissima e confortevole taverna con un bel termocamino a legna, altra cucina con forno a legna, un grande stanza per pranzi e cene ed un salone pluriuso. Sempre nell'interrato il locale tecnico, la stanza lavanderia/stireria ed altro locale di deposito. Al piano mansarda invece, oggi da rifinire, troviamo un open space adatto per accogliere ulteriori camere e bagni , studio, palestra o stanza giochi/studio, o una Spa e zona fitness. La villa ha finiture di lusso, ed impianti tecnologicamente all'avanguardia. Circondata da un bel giardino che potrebbe accogliere in futuro una piscina. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. N127Z N127Z Capannori (Lucca) Coloniche in vendita 18 vani 400 mq con ingresso indipendente, composto da 10 camere e 6 bagni Un magnifico panorama soleggiato ospita una proprietà del 1600, nata come stazione di posta per i cavalli, composta da 4 case coloniche circondate da un verdeggiante e pianeggiante giardino e un uliveto a produzione. Una casa colonica di circa 150 mq in pietra il cui tetto è stato rifatto e coibentato nel 2021. Lingresso ci conduce a destra su un ampio e magnifico salone con camino, le cui bocchette daria scaldano il salone e la stanza soprastante, esiste anche una caldaia a pellet, la cucina è abitabile. La zona notte al primo piano è composta da 3 camere da letto e 2 bagni. Completano il casolare una soffitta ripostiglio e una cantina che ampliano la casa sino a 210 mq circa. Travi e mezzane decorano il soffitto e il cotto è presente sui pavimenti. Le finestre hanno un vetro singolo e la loro struttura è in legno. Una casa colonica di circa 210 mq ha un affascinante affaccio sul giardino pianeggiante con vista, è composto da un ingresso, un salotto, una cucina abitabile con lavello in pietra Matraia, 3 camere da letto e 2 bagni (uno rimodernato nel 2021) e unampia soffitta, presenti i doppi vetri e le zanzariere alle finestre. Completano labitazione una lavanderia e unampia soffitta a grezzo non abitabile. E presente una caldaia a pellet del 2019. Limpianto elettrico è nuovo in tutti i vani tranne che nel salotto, anche gli impianti idraulici sono nuovi. Alcuni ambienti di questi casolari presentano alcuni antichi pavimenti del Tessieri di prima produzione del secolo scorso. Una casa colonica di circa 160 mq si apre su un soggiorno con camino, un salone, una cucina abitabile, 2 camere da letto e 1 bagno. Una casa colonica di circa 80 mq ha un doppio ingresso, un salotto con camino a legna e una stufa a pellet, una sala da pranzo, una nuova cucina, 2 camere da letto e 1 bagno. A corredo della proprietà ci sono 1 stalla di circa 40 mq, 1 garage di circa 30 mq ed estese cantine. Impianti di riscaldamento dei 2 casolari principali sono stati completamente rinnovati nell'inverno del 2019, il riscaldamento a pellet, caldaia con accumulatore da 600 lt, gli impianti idraulici sono nuovi. Classe energetica: "G" Distanze luoghi: Lucca 10 km Versilia mare 25 km Abetone piste da sci 62 km Pisa aeroporto 40 km Distanza dai servizi: Supermercati, banca, farmacia, ristoranti 4 km Scuole materne, primaria e medie inferiori 4 km Stazione ferroviaria e stazione autobus 4 km SC8879525

Rif.Ag. N038M N038M Capannori (LU). Proponiamo in vendita bifamiliare anni '70 di ampie dimensioni con giardino su 3 lati. L'abitazione si sviluppa al primo piano circondata da balconi su tutto il perimetro, oltre soffitta praticabile. L'ingresso ci introduce nel grande salone con vetrate panoramiche sul giardino, sala da pranzo, cucinotto con ripostiglio. Il disimpegno notte ci accompagna nelle 3 camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia. Corredato da soffitta praticabile finestrata. Il giardino è di circa 2500 mq. Box di circa 40mq. Riscaldamento autonomo radiatori in ghisa e stufa a biomassa policombustibile idro. Zanzariere. Tetto con guaina rivisto nel 2010. Persiane rifatte in PVC orientabili. Pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 258,75 kWh/m2 anno. SC8781716

Rif.Ag. 5399 A CAPANNORI Piano primo ed ultimo di villa singola anni '70 con ingresso indipendente e corredato da giardino esclusivo di 2700mq recintato con accesso da cancello carrabile oltre a garage di 40mq e soffitta praticabile. Si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina, dispensa lavanderia, disimpegno notte, tre ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e doccia e ripostiglio. Dotato di balconi e terrazzi su tutto il perimetro della abitazione, persiane in alluminio effetto legno e zanzariere. Tetto rifatto nel 2012. Riscaldamento a GPL e stufa a pellet e legna, aria condizionata. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890934

Rif.Ag. 5393 TE PAGANICO Inserito in buon contesto residenziale, lotto di terreno edificabile di circa 740mq con possibilità di realizzare una villa singola di 200mq al massimo, corredata da garage, porticato, terrazzi e giardino su 4 lati. L'edificabilità dell'area è subordinata all'urbanizzazione delle aree comuni (realizzazione del pargheggio, marciapiedi, illuminazione...), su cui si ha diritto per 1/3: gli altri due lotti sono già venduti. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890935

Rif.Ag. 3965 V SAN GINESE Splendida proprietà composta da casa padronale disposta su tre livelli oltre soffitta di oltre 500mq, corredata da capanna ed annessi uso rimessa di circa 150mq, fabbricato uso locale caldaia e forno di 25mq e vasta proprietà esterna in parte recintata di 17000mq. Immersa nel verde ma non isolata ed a 10 minuti dal centro, può prestarsi per attività ricettive quali B&B od agriturismo. Buona la struttura, necessita lavori interni di ristrutturazione. Soffitti rustici in travi e travicelli. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890993

Rif.Ag. 5005 C SEGROMIGNO IN PIANO Capanna d'angolo, corredata da resede frontale e p.auto. Possibilità di trasformazione in civile abitazione: progetto per ricavare ampio soggiorno cucina, antibagno e bagno al p.terra; camera matrimoniale, camera singola (9,8mq) con vano guardaroba di 9,5mq e bagno al p.1. Interessante! L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890996

Rif.Ag. 5318 CC CAPANNORI Terratetto finale corredato da resede frontale lastricata su cui insistono fabbricati per ca.100mq convertibili in civile abitazione, oltre forno e ripostiglio; completano la proprietà altri annessi sul retro di ca.35mq tot. e terreno di 1500mq attaccato alla casa e recintabile. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli per un totale di 230mq ca.: si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, salotto e cucina abitabile, oltre cantina e ripostiglio con accesso dall'esterno; 4 camere e bagno al piano primo; ampia mansarda al piano secondo, da cui ricavare ulteriori camere e servizio. Da ristrutturare, ricavando anche più unità. Interessante per nuclei familiari numerosi o famiglie allargate. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8891033

Rif.Ag. 4983 C LAMMARI In contesto interno e lontano dal traffico, capanna disposta su due livelli di 90mq totali con resede comune per posti auto. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8894736

Rif.Ag. 210 U MASSA MACINAIA Ufficio indipendente fronte strada di 180mq, posto al piano terra e corredato da ampio parcheggio e cantina. Si compone di sala d'attesa, disimpegno, 3 stanze ambulatorio, ampia segreteria, 4 laboratori, uno studio, 2 ripostigli, 2 archivi e doppi servizi. Ultima destinazione d'uso studi dentistico e medico, ma si presta anche ad altre soluzioni, compresa la possibilità di conversione in CIVILE ABITAZIONE. SC8890949

Rif.Ag. 209 U MASSA MACINAIA Ufficio indipendente fronte strada di 130mq, posto al piano terra e corredato da ampio parcheggio. Si compone di sala d'attesa, disimpegno, 3 stanze ambulatorio, ampia segreteria, laboratorio, 2 ripostigli/archivio e doppi servizi. Ultima destinazione d'uso studio dentistico, ma si presta anche ad altre soluzioni. Possibilità di acquistare ulteriore porzione di uffici adiacente e possibilità di conversione in CIVILE ABITAZIONE. SC8890950

Rif.Ag. 208 U MASSA MACINAIA Ufficio indipendente fronte strada di 75mq, posto al piano terra e corredato da ampio parcheggio. Si compone di sala d'attesa, disimpegno, 3 stanze ambulatorio, anti bagno e bagno. Ultima destinazione d'uso studio dentistico, si presta anche ad altre soluzioni. Possibilità di acquistare ulteriori porzioni di uffici adiacenti e possibilità di conversione in CIVILE ABITAZIONE. SC8890951

Colle di compito Villa singola di circa 180mq disposta tutta su un unico piano, e così suddivisa: Ingresso corridoio, cucina abitabile, ampio salotto, 3 camere matrimoniali, studio (utilizzabile anche come quarta camera), bagno con doccia e vasca. Al piano primo abbiamo una soffitta che si estende su tutta la superficie della casa, a cui si accede mediante scala retrattile. Dall'abitazione si accede poi direttamente ad un laboratorio di circa 180mq, con bagno. A corredo, circa 250mq di giardino privato recintato ,veranda e ampio parcheggio privato. N.B.: La posizione dell' immobile è indicativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

Rif.Ag. F259K F259K LAMMARI ( Capannori) A pochi passi dal centro, servito da mezzi e negozi di prima necessità, Vi proponiamo in affitto ampi e luminosi locali ad uso ufficio posto al piano terra di piccolo fabbricato ristrutturato nel 2015, collocato su strada d discreto passaggio; è composto da ampio ingresso, sala di attesa di mq. 30; cinque stanze ognuna con doppia finestra, le cui misure vanno dai 15 mq a 20 mq antibagno e doppi servizi anch'essi finestrati ed a norma legge 13 A pochi metri dal fabbricat ppssobiità di pargheggio Si presta per attività professionali e ambulatori medici. Gli uffici sono immediatamente disponibili, gli ambienti travati lo rendono molto accogliente Il riscaldamento ed il raffreddamento avviene tramite pompe di calore Gli impianti sono a norma Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale kWh/m2 anno 160, 00 SC8898428

Proponiamo in vendita porzione di immobile commerciale (uffici e negozi), disposto su due livelli; al piano primo troviamo uffici con spazi comuni quali sala riunoni, palestra, bagni, zona pranzo/cucina, vani ripostiglio, vani tecnici; Mentre al piano terra troviamo negozi ed attività commerciali; a corredo posti auto in uso esclusivo. Gli interni e gli esterni dello stabile si presentano in ottimo stato di manutenzione. Ottimo come investimento, immobile affittato per quasi la sua totalità.

Rif.Ag. N008A N008A LAMMARI CAPANNORI Vendesi capannone di circa 130 mq ad uso artigianale in buone condizioni con altezza di 4 mt, situato a livello stradale, ben accessibile da 4 ingressi di cui due carrabili e due pedonali. L'immobile è servito da un bagno e due stanze ben illuminate ad uso ufficio. Dispone di impianto elettrico a norma 220 e 380, con blindo sbarra che gira tutto il perimetro del capannone e caldaia nuova. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 218,0 kWh/m2 anno SC8781986

Questa villa in stile Liberty, con caratteristiche rustiche e affreschi originali sulla facciata, è una vera chicca situata nella tranquilla zona residenziale a nord di Capannori. Costruita nel 1993, questa proprietà offre un'ampia area aperta su tutti e quattro i lati ed è perfetta per coloro che cercano un'abitazione unica e versatile. La villa è circondata da un giardino, sia a sud che a nord, e dispone di tre ingressi pedonali e un cancello automatico per l'accesso in auto. Ci sono anche due terrazzi, uno dei quali fornisce accesso a due camere comunicanti sul lato sud, mentre l'altro si trova sul lato est. La proprietà, che si estende su circa 700 metri quadrati, include un sottotetto utilizzabile come ripostiglio. All'interno, la villa si sviluppa su tre piani oltre al seminterrato, con una superficie totale di 380 metri quadrati. Ogni piano è composto da quattro stanze e un bagno, tra cui un soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio, un corridoio notte, due camere da letto e un bagno. Nel seminterrato si trova una cantina di circa 50 metri quadrati, con la possibilità di aggiungere camini, grazie a una canna fumaria che raggiunge il tetto. Inoltre, è possibile costruire una piscina sul lato sud della proprietà. Le finiture della villa includono pavimenti in cotto, una scala interna in pietra di Matraia con ringhiere in ferro battuto, travi a vista e un tetto completamente rifatto con isolamento. La proprietà è dotata di un sistema di allarme, impianto di metano, un pozzo artesiano con pompa e autoclave nuovi, persiane in alluminio, infissi interni in legno. Le finalità dell'immobile possono essere molteplici adattandosi sia a villa residenziale per più nuclei familiari avendo impianti già divisi per singolo piano sia per la creazione di un eventuale Bed&Brekfast, senza contare la possibilità di trasformazione ed uso ai fin professionali. SC8914033

Rif.Ag. F245K F245K LUNATA (Capannori) Siamo a pochi metri da importante e conosciutissimo centro commerciale collocato su strada di grande flusso veicolare . L'immobile che Vi proponiamo è posto al piano rialzato di un fabbricato realizzato negli anni 70 ; composto da un unico open space di mq. 360 con tre vetrine su strada Si presenta internamente da ristrutturare parzialmene quindi il canone di locazione sarà decurtato in base ai lavori necessari per rendere idoneo l'immobile alle normative vigenti E' possibile affittare ulteriori mq. 200 ad uso di magazzino posti al piano seminterrato, essi possono essere locati anche separatamente dai 360 mq., avendo un accesso indipendente, sul retro del fabbricato Un ampio parcheggio di uso esclusivo come anche il carico e lo scarico è comodissimo completa questa proprietà Il canone di locazione del solo piano seminterrato è di Euro 1000 trattabili Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 198,23 kWh/m2 anno SC8854303

Rif.Ag. E030A E030A Marlia Lucca. Situato nel paese di Marlia circondato da ogni comodità, in zona servita da mezzi e negozi di prima necessità, proponiamo la vendita di questo grazioso Appartamento di circa 92mq posto posto a piano terra completamente ristrutturato nel 2020. Si compone da ingresso/soggiorno con cucina in muratura su misura, un disimpegno che ci accompagna nella zona notte dove troviamo un grande bagno con doccia finestrato, un ripostiglio, e due camere matrimoniali. Dotato di aria condizionata. A corredo una resede di circa 30 mq in parte coperta da pergolato molto comodo per poter sfruttare al meglio lo spazio esterno nei giorni di pioggia. Classe energetica G, indice di prestazione energetica globale 186,47 kWh/m2 anno. SC8858263

Rif.Ag. DG50172A CAPANNORI Capannori Vendesi trattoria/bar/tabacchi in fondo di 80 mq magazzino. 40 posti interni e 20 esterni. 10 kg di caffè alla settimana. Macchinari e arredamento da rivedere. Su strada ad alto scorrimento veicolare. Negozi, ditte industriali e attività artigianali vicine. Tabacchi: no licenza, solo patentino. ? 180.000 trattabili.NON SI FORNISCE L'UBICAZIONE DELL'ATTIVITA'. SE INTERESSATI CHIAMARE PER FISSARE DIRETTAMENTE UN APPUNTAMENTO. DG 50172 A. Rif. DG50172A Euro 180.000 tratt. SC8721729

Rif.Ag. 4554 V MARLIA Villa signorile di ampia metratura, ideale anche per due nuclei familiari. Si compone al piano terreno da ampio salotto di ingresso, salone con termo camino, sala da pranzo, cucina tinello con camino, studio o camera, bagno e ripostiglio; il piano primo accessibile sia da scala interna che esterna è diviso da ampio salone con camino (divisibile tranquillamente in due camere), due camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, camera con bagno privato, bagno e ampia lavanderia con scarichi per cucina; ampia taverna con forno e camino con ulteriore accesso dal giardino. A corredo porticato, giardino e capanna interna alla proprietà di 140mq su due livelli. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8913345

Questa villa in stile Liberty, con caratteristiche rustiche e affreschi originali sulla facciata, è una vera chicca situata nella tranquilla zona residenziale a nord di Capannori. Ristrutturata nel 1995, questa proprietà che risale agli inizi del '900 offre un'ampia area aperta su tutti e quattro i lati ed è perfetta per coloro che cercano un'abitazione unica e versatile. L'attenzione per i dettagli e la continua cura degli attuali proprietari e unici proprietari, rende questo immobile un luogo di sicuro fascino. La villa è circondata da un giardino, sia a sud che a nord, e dispone di tre ingressi pedonali e un cancello automatico per l'accesso in auto. Ci sono anche due terrazzi, uno dei quali fornisce accesso a due camere comunicanti sul lato sud, mentre l'altro si trova sul lato est. La proprietà, che si estende su circa 700 metri quadrati, include un sottotetto utilizzabile come ripostiglio anch'esso finemente ristrutturato. All'interno, la villa si sviluppa su tre piani oltre al seminterrato, con una superficie totale di 380 metri quadrati e così composti: un soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio, al piano terreno, disimpegno per accedere alla zona notte e due camere da letto e un bagno. Ai piani superiori accessibili da bellissime scale interne con gradini in preziosa pietra di Matraia, trovano spazio quattro stanze con destinazione camera da letto e ulteriori soggiorno e due un bagni. Nel seminterrato si trova una cantina di circa 50 metri quadrati, con forno, con canna fumaria che raggiunge il tetto. Inoltre, è possibile costruire una piscina sul lato sud della proprietà. Le finiture della villa includono pavimenti in cotto, una scala interna come detto in pietra di Matraia con ringhiere in ferro battuto, travi a vista e un tetto completamente rifatto con isolamento. La proprietà è dotata di un sistema di allarme, impianto di metano, un pozzo artesiano con pompa e autoclave nuovi, persiane in alluminio, infissi interni in legno. Dalle finestre della casa si gode inoltre di un bellissimo panorama sia della piana che delle belle colline lucchesi, e da cui si può godere di una bella brezza che permette all'immobile massima sensazione di ariosità e comfort, oltre al massimo relax. Le finalità dell'immobile possono essere molteplici, adattandosi sia, come ad oggi a villa residenziale anche per più nuclei familiari avendo impianti già divisi per singolo piano, come anche per la creazione di un eventuale Bed & Breckfast, senza contare la possibilità di trasformazione ed uso ai fini professionali. La posizione della villa che si trova frontalmente alla splendida Villa Reale di Matraia la rende un immobile di estremo pregio e massima duttilità, essendo inoltre vicina a tutti i servizi raggiungibili comodamente anche piedi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. N018J N018J Compitese In posizione soleggiata e panoramica, in caratteristico borgo collinare, questa bella proprietà è composta da una grande casa di circa 230 mq. disposta su due piani più ampio sottotetto in larga parte abitabile e gode della comodità di vari fabbricati di servizio ad uso di ripostiglio, forno a legna, garage e rimessa, prospicienti la grande resede comune. La resede lastricata immediatamente di fronte all'ingresso è ampiamente godibile per serate estive all'aperto. Il tutto è inserito all'interno di un parco di circa 9000 mq recintato, in parte a giardino e in parte a oliveto e prati. Al piano terra troviamo ingresso,cucina con caminetto, soggiorno, pranzo, cantina. Al primo piano 4 camere e bagno. Al piano sottotetto grande mansarda con camino e locali ad uso di soffitta. Ristrutturato negli anni '70 risulta perfettamente abitabile ma sicuramente migliorabile nell'impiantistica e in una migliore funzionalità degli spazi, specialmente del piano terra. Edificio di classe F, indice di prestazione energetica globale 319.95 kWh/m2 anno. SC8781973

Rif.Ag. 195 FC LAMMARI Nel centro del paese, fondo commerciale posto al piano terra, completamente ristrutturato con impianti a norma e certificati. Composto da unico vano oltre servizio ripostiglio. Possibilità di acquistarlo arredato a "gelateria". SC8890946

Rif. G108 Colle di compito (Capannori) Villa singola di circa 180 mq disposta tutta su un unico piano, e così suddivisa: ingresso in corridoio, cucina abitabile, ampio salotto, 3 camere matrimoniali, studio (utilizzabile anche come quarta camera), bagno con doccia e vasca. Al piano superiore soffitta che si estende su tutta la superficie della casa, a cui si accede mediante scala retrattile. Dall'abitazione si accede poi direttamente ad un laboratorio di circa 180 mq, con bagno. A corredo, circa 250 mq di giardino privato recintato, veranda e ampio parcheggio privato. N.B.: La posizione dell' immobile è indicativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale. Richiesta: euro 330.000 Classe Energetica: G IPE: 293.41kWh/mq anno

8 km dalle mura di Lucca, zona Est, prestigiosa e imponente villa storica in zona semicollinare facilmente raggiungibile e collocata a circa 5 km dal casello autostradale. La villa è stata costruita nel 1.800 in pieno stile neoclassico. Facciata imponente di rara bellezza. All’interno di una chiusa in pietra di mq. 2500 con annessi colonici e piante secolari. Al piano terreno un bellissimo ingresso colonnato dirige a stanze una volta di rappresentanza e a zone di servizio. Il piano primo che si raggiunge con uno scalone di ampie dimensioni accoglie saloni e camere. Al piano sottotetto sempre raggiungibile dallo scalone e da una scala di servizio grandi ambienti utilizzati in parte in abitativo ed in parte a soffitte. La superficie dell’immobile principale è di circa mq. 1500 lordi, mentre gli annessi separati sviluppano una superfice di mq. 200. Ideale per residenza turistico ricettiva, sede di rappresentanza, e anche per frazionamento immobiliare in più unità residenziali e di prestigio. Richiesti €. 1.800. 000 trattabili. Rif.5402

LAMMARI( CAPANNORI) CAPANNA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 180 MQ CON POSSIBILITA DI ESSERE TRASFORMATA IN CIVILE ABITAZIONE + TERRENO D INTORNO DI CIRCA 5000 MQ. A POCHI PASSI DAL CENTRO DEL PAESE MA IN ZONA VERDE E MOLTO TRANQUILLA PER CHI AMA LA NATURA E LA PACE. VERO AFFARE!!! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. F007A CAPANNORI CENTRO A due passi a piedi dai principali servizi Vi proponiamo in affitto un ampio e luminoso ufficio posto al piano primo ed ultimo di un fabbricato realizzato alle fine degli anni 90 . Vi si accede tramite scale, luminose e comode. E composto da un unico vano open space di forma rettangolare, da due antibagni e bagni per una superficie complessiva di mq. 111 Lampia superficie vetrata posta su tutto un lato dellimmobile lo rende luminosissimo Considerando che gode di doppio accesso, quindi con due vani scala indipendenti offre la possibilità di essere suddiviso in due unità Gli impianti presenti, necessitano di essere verificati, nel suo funzionamento. Limmobile è subito disponibile e visionabile Facilità di parcheggio. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC8924793