Capannori - LU Pag. 4

Rif.Ag. 5617 CC MARLIA Dimensione Casa immobiliare propone in vendita Inserita in un ottimo contesto di corte ai piedi della VILLA REALE di Marlia, nel verde ma vicino a tutti i servizi, porzione FINALE completamente da ristrutturare composta da DUE TERRATETTO già civili abitazioni ed una CAPANNA internamente al grezzo per un totale di circa 300mq, corredati da annessi per ulteriori 70/80mq e GIARDINO adiacente e recintabile (in parte già lo è) di 700mq. Dimensione Casa consiglia: interessante per più nuclei familiari che vogliono rimanere vicini e mantenere ciascuno la propria privacy, possibilità di ricavare dalle 3 alle 4 unità immobiliari; seppur in un contesto finale di corte, la proprietà è TOTALMENTE RECINTABILE. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9155685

Rif.Ag. N004J Rif. N004J Verciano, Immobile di pregio in stile rustico di nuova costruzione. La casa, libera su tre lati, con finiture di livello, si sviluppa per la quasi totalità su un piano. Si accede alla proprietà dal giardino privato attraverso l' ingresso nel grande soggiorno con cucina in un unico open space, camera matrimoniale con cabina armadi, camera doppia, camera singola, due bagni con doccia, finestrati. Salendo poche scale abbiamo una quarta camera o locale pluriuso con bagno. A corredo ampia soffitta praticabile di circa 20mq. Il giardino privato di 400mq e due posti auto esclusivi completano la proprietà. L'immobile è in fase di costruzione ed in questo momento è possibile personalizzarlo. La classe energetica prevista è la B SC9032816

Rif.Ag. N125P N125P Massa Macinaia Capannori. Porzione di Villa Storica con Giardino Esclusivo in Vendita In vendita una splendida porzione di villa risalente alla metà del 1600, situata in una posizione incantevole con giardino esclusivo, gazebo e porticato. La proprietà è composta da due piani che offrono ampi spazi e una disposizione funzionale degli ambienti. Piano Nobile: Ampio soggiorno che si apre su una spaziosa zona pranzo servita da una cucina. Studio confortevole e luminoso. Due camere da letto matrimoniali. Bagno moderno e ben rifinito. Piano Terra: Cucina storica di grande fascino con zona pranzo ideale per accogliere ospiti e organizzare feste. Due camere da letto aggiuntive. Bagno. Ripostiglio. Esterni: Magnifico giardino con una maestosa magnolia secolare. Gazebo e porticato, perfetti per momenti di relax all'aperto. Questa porzione di villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto storico e affascinante, con tutte le comodità moderne. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura e nella tranquillità. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 160,00 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci oggi stesso. SC9155102

Rif.Ag. 3236 (Rif. 3236) MARLIA proponiamo IN ESCLUSIVA in ottima posizione semicollinare, inserito in un complesso di sole 3 unità tutte con ingresso indipendente, attico al primo e ultimo piano in corso di costruzione di complessivi 95 mq composto da: Ingresso soggiorno open space, cucina abitabile di 11 mq. (da poter adibire anche a ulteriore camera da letto) ripostiglio, disimpegno notte,camera matrimoniale con bagno privato o cabina armadi, camera singola e secondo bagno finestrato. Corredato da ampia e panoramica terrazza libera su tre lati di 122 mq., resede esclusiva al piano terra di 40 mq. e parcheggio per per due posti auto. L'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico da 1 kw per la produzione di energia elettrica. Classe energetica prevista: A. Esposizione totalmente libera su quattro lati.. Allacciato a tutte le utenze pubbliche comunali. Il prezzo è "chiavi in mano" comprensivo di tutti i lavori ed i materiali per il perfetto completamento dellimmobile sia internamente che esternamente, materiali e finiture di primissima scelta. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni. CONSEGNA PER GIUGNO 2025 SC9158504

Rif.Ag. 3237 (Rif. 3237) MARLIA Proponiamo IN ESCLUSIVA in ottima posizione semicollinare, inserito in un complesso di sole 3 unità tutte con ingresso indipendente, appartamento al piano terra in corso di costruzione di complessivi 90 mq composto da: Ingresso in ampio soggiorno open space con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, vano accessorio di 11 mq. da poter adibire a terza camera e bagno finestrato con doccia. Corredato da porticato di 8 mq e giardino privato recintato di 1000 mq con passo carrabile per posti auto. L'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico da 1 kw per la produzione di energia elettrica. Classe energetica prevista: A. Esposizione libera su tre lati con affacci a sud est ovest. Allacciato a tutte le utenze pubbliche comunali. Il prezzo è "chiavi in mano" comprensivo di tutti i lavori ed i materiali per il perfetto completamento dell'immobile sia internamente che esternamente, materiali e finiture di primissima scelta. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni. Consegna per Giugno 2025. SC9158505

Rif.Ag. 3238 (Rif. 3238) MARLIA Proponiamo IN ESCLUSIVA in ottima posizione semicollinare, inserito in un complesso di sole 3 unità tutte con ingresso indipendente, appartamento al piano terra in corso di costruzione di complessivi 72 mq composto da: Ingresso soggiorno open space con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, e bagno finestrato. Corredato da giardino privato su due lati di 100 mq. e parcheggio per per due posti auto L'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico da 1 kw per la produzione di energia elettrica. Classe energetica prevista: A. Esposizione libera su tre lati con affacci a nord est ovest. Allacciato a tutte le utenze pubbliche comunali. Il prezzo è "chiavi in mano" comprensivo di tutti i lavori ed i materiali per il perfetto completamento dell'immobile sia internamente che esternamente, materiali e finiture di primissima scelta. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni. Consegna Giugno 2025 SC9158506

Rif.Ag. F418K F418K Lammari Fondo commerciale, ottimo come showroom per la posizione strategica ad alta visibilità, disposto su due piani per una metratura complessiva di 300 metri quadrati, con 3500 metri quadrati di parcheggio, il tutto recintato e di proprietà esclusiva. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto. Classe energetica G indice di prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno. SC8781839

Rif.Ag. F174K F174K CAPANNORI A pochi passi dal centro dove avrete mezzi e servizi di prima necessità Vi proponiamo in affitto due locali ad uso ufficio tra loro comunicanti ma se necessario anche indipendenti. Ognuno di esso è infatti dotato di accesso privato ed è corredato da servizio igienico. E posto al piano primo di un fabbricato dallimpronta moderna elevato a più piani fuori terra cn comoda loggia dingresso e vano ascensore. Gli ambienti della dimensione di mq.90 si presentano in buone condizioni di manutenzione e conservazione, e solo luminosissimi dato le ampie superfici finestrate a parete E presente il riscaldamento ed il raffreddamento tramite pompe di calore a parete. Completano questa proprietà i due posti auto collocati al piano seminterrato ai quali si giunge tramite rampa. Spese condominiali Euro 50 mensili Limmobile è visionabile. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. .Edificio di Classe G, Ape 234,56 kWh/m2 anno SC9012573

Rif.Ag. E031A E031A CASTELVECCHIO (Capannori) Nella suggestiva zona sud di Capannori in incantevole posizione soleggiata, a due minuti da tutti i servizi, Ti propongo la vendita di un elegante Villa Liberty, e di altre tre unità immobiliari, un appartamento e due annessi : LA VILLA LIBERTY necessita di una ristrutturazione, è sviluppata su piani fuori terra per una metratura complessiva di circa 300 mq, al piano terra si compone di ingresso, cucina, ripostiglio, soggiorno, tinello; al piano primo il reparto notte è composto da tre camere matrimoniali di generosa metratura e un bagno, in fine all'ultimo piano è presente una soffitta praticabile con travi a vista. Le stanze tutte di generose dimensioni godono di ampia luminosità. La villa ha le finiture del periodo, i pavimenti sono rivestiti da mattonelle di graniglia in alcune stanze, e del Tesseri di prima produzione del secolo scorso, in altre stanze. E' presente una stufa al pellet e a legna che servono per riscaldare l'immobile, è presente la predisposizione al metano. L APPARTAMENTO: ad uso di civile abitazione è invece ristrutturato ; è composto da soggiorno dingresso, disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno. Il riscaldamento è ad aria con stufa al Pellet. GLI ANNESSI: I due annessi sono accatastati come magazzino ( C/2) e misurano complessivamente circa 250 mq. Lintero compendio immobiliare perimetralmente recintato è completato da un bel giardino di mq. 1000. Da non trascurare assolutamente la vista che potrai osservare affacciandoti dalle numerose finestre di questa affascinante villa che attende di essere abitata al più presto da chi come te sceglie di vivere in una location magica e verdeggiante e se sei amante delle passeggiate in mezzo alla natura. Nelle vicinanze infine si trova il lago della Gherardesca. Ideale per due nuclei familiare o ad uso ricettivo. E in vendita, solo da noi !!! SC8969227

IA01686 COLLINE LUCCHESI CASA PADRONALE IN ZONA PAESAGGISTICA caratterizzata da grandi ville storiche e non isolata e vicina a tutti i servizi . Questa zona , molto richiesta, si trova in una posizione collinare molto luminosa e silenziosa a 10 km dalle mura di Lucca e 5 dall'ingresso autostradale Capannori e ad 1 km dai principali servizi (negozi,ufficio Postale,Banca) . Il complesso è costituito da una villa antica ( cascinale,colonica,rustico,villa) con discosto un ex annesso rustico ristrutturato per uso abitativo. Il compendio si presta per uso di due famiglie o per un uso turistico ricettivo, permettendo al gestore di abitare l'annesso. L'immobile principale (villa) sviluppa su una superficie di circa mq.325 su due livelli e si trova in perfette condizioni avendo subito una totale ristrutturazione circa 30 anni fa ed essendo stato mantenuto in perfette condizioni. L''abitazione principale (villa) si compone al piano terra di: grande portico ,ingresso, soggiorno, cucina abitabile, dispensa, locale termico e bagno, al piano primo di: grande soggiorno/salone di passaggio ,tre camere da letto, due bagni e uno studio. La villetta 'annessa di circa mq.80 complessivi, distaccata, risulta completamente ristrutturata di recente. Sviluppa su due livelli è composto al piano terra di :ingresso soggiorno con angolo cottura, al piano primo una camera con bagno. Ottimo per uso di dependance autonoma. ll tutto ( villa principale e villino) si trova all'interno di un giardino privato di circa mq.1.500 nel quale può essere costruita una piscina .La villa principale è in classe energetica G mentre l'annesso ristrutturato è in classe C. Il prezzo richiesto per l'intero è di ?.850.000,00 Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC9052837

Rif.Ag. F422K F422K CAPANNORI SUD In contesto terziario Vi proponiamo in affitto porzione di capannone ad uso industriale / artigianale libero su tre lati Lo stabile è stato realizzato negli anni 80, il capannone di forma rettangolare con due portellone di ingresso, misura 500 mq è composto da unico vano open space, piccolo ufficio e servizio igienico Le condizioni interne sono buone modeste L'impianto elettrico è presente ed è funzionante L'altezza interna sotto trave è di ml. 5,00 Completa queta proprietà l'area di accesso totalmente indipendente ed esclusiva posta sui tre lati del capannone che NON permette l'accesso a mezzi pesanti Edificio in classe energetica G kWh/mq annuo 160,00 SC9161707

Rif.Ag. F352K F352K LAMMARI CENTRO In elegante fabbricato dei primi del 900 Vi proponiamo in affitto due fondi commerciali con vetrina su strada di discreto passaggio anche pedonale. Ciascun fondo è composto da due vani, antibagno e bagno per una superficie complessiva di mq. 60 ed è dotato di caldaia a gas metano, oltre a pompa di calore c/f i piccoli lavori di manutenzione (rifacimento intonaco) saranno eseguiti a cura e spesa della proprietà Per ogni locale vengono concessi due posti auto posto sul retro del fabbricato, ai quali si accede tramite cancelli condominiale Al canone va aggiunta liva. Attestato di Prestazione Energetica G KWh mq/anno 160,00 Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9088895

Rif.Ag. E007C Rif. E007C Castelvecchio, nel cuore del borgo, vi propongo un caratteristico terratetto disposto su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente zona giorno con cucina separata, al piano primo una camera matrimoniale, una singola e un bagno finestrato. Conclude l'immobile una piacevole mansarda con caminetto, ideale per ricreare un ambiente di relax e una terza camera. Necessità di qualche lavoro di ristrutturazione, ma è ideale per chi è amante della tranquillità e dei contesti storici. Possibilità di acquistare terreno con ulivi. Classe energetica: G SC8953853

Rif.Ag. 5501 C VERCIANO In zona verde e tranquilla a poca distanza dalle mura, capanna centrale di 89mq e corredata da giardino di circa 100mq con possibilità di ulteriore appezzamento di terreno adiacente. Permesso decaduto in cui era possibile sopraelevare per realizzare fino a 110mq diviso al piano terreno da ampia zona giorno, cucina o quarta camere, bagno, ripostiglio; al piano primo da camera matrimoniale, due camerette e bagno. Chiaramente necessario chiedere cambio di destinazione con relativi oneri di urbanizzazione e presentazione di nuovo progetto. Quello allegato all'annuncio è soltanto uno studio di massima. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8922403

Rif.Ag. N098G N098G Gragnano Capannori Si propone in vendita, suggestivo casolare libero su 3 lati, elevato a due piani oltre a soffitta dalle altezze abitabili. L'abitazione somma circa 160mq tra primo e secondo piano, e si compone di un' ampia zona giorno con terrazzo loggiato ad archi di circa 30 mq, ingresso, soggiorno con bel camino, sala pranzo, cucina, disimpegno che conduce nel reparto notte che consta di tre camere e un bagno; soffitta si compone di quattro vani, uno dei quali adibito attualmente a camera. A lpiano terrai locali ad uso cantina di circa 165 mq posti con altezze di oltre 3m. A corredo un giardino di oltre 800mq. Classe Energetica G, 246,14 kWh/mq all'anno. SC9147815

Rif.Ag. 3219 (Rif. 3219) MARLIA In ottima posizione semicollinare, proponiamo villetta bifamilire su due livelli, in fase di ultimazione, composta da ingresso soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio al piano terra; camera matrimoniale, camera singola studio e bagno al piano primo. Giardino recintato. La villetta è dotata di cappotto termico, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ottimo il contesto residenziale in aperta campagna, distante dalla viabilità, ma allo stesso tempo comodo a tutti i primi servizi. SC9170268

Rif.Ag. N127Z N127Z Capannori (Lucca) Coloniche in vendita 18 vani 400 mq con ingresso indipendente, composto da 10 camere e 6 bagni Un magnifico panorama soleggiato ospita una proprietà del 1600, nata come stazione di posta per i cavalli, composta da 4 case coloniche circondate da un verdeggiante e pianeggiante giardino e un uliveto a produzione. Una casa colonica di circa 150 mq in pietra il cui tetto è stato rifatto e coibentato nel 2021. Lingresso ci conduce a destra su un ampio e magnifico salone con camino, le cui bocchette daria scaldano il salone e la stanza soprastante, esiste anche una caldaia a pellet, la cucina è abitabile. La zona notte al primo piano è composta da 3 camere da letto e 2 bagni. Completano il casolare una soffitta ripostiglio e una cantina che ampliano la casa sino a 210 mq circa. Travi e mezzane decorano il soffitto e il cotto è presente sui pavimenti. Le finestre hanno un vetro singolo e la loro struttura è in legno. Una casa colonica di circa 210 mq ha un affascinante affaccio sul giardino pianeggiante con vista, è composto da un ingresso, un salotto, una cucina abitabile con lavello in pietra Matraia, 3 camere da letto e 2 bagni (uno rimodernato nel 2021) e unampia soffitta, presenti i doppi vetri e le zanzariere alle finestre. Completano labitazione una lavanderia e unampia soffitta a grezzo non abitabile. E presente una caldaia a pellet del 2019. Limpianto elettrico è nuovo in tutti i vani tranne che nel salotto, anche gli impianti idraulici sono nuovi. Alcuni ambienti di questi casolari presentano alcuni antichi pavimenti del Tessieri di prima produzione del secolo scorso. Una casa colonica di circa 160 mq si apre su un soggiorno con camino, un salone, una cucina abitabile, 2 camere da letto e 1 bagno. Una casa colonica di circa 80 mq ha un doppio ingresso, un salotto con camino a legna e una stufa a pellet, una sala da pranzo, una nuova cucina, 2 camere da letto e 1 bagno. A corredo della proprietà ci sono 1 stalla di circa 40 mq, 1 garage di circa 30 mq ed estese cantine. Impianti di riscaldamento dei 2 casolari principali sono stati completamente rinnovati nell'inverno del 2019, il riscaldamento a pellet, caldaia con accumulatore da 600 lt, gli impianti idraulici sono nuovi. Classe energetica: "G" Distanze luoghi: Lucca 10 km Versilia mare 25 km Abetone piste da sci 62 km Pisa aeroporto 40 km Distanza dai servizi: Supermercati, banca, farmacia, ristoranti 4 km Scuole materne, primaria e medie inferiori 4 km Stazione ferroviaria e stazione autobus 4 km SC8879525

IA03690 ELEGANTE VILLA DI DESIGN MODERNO a 10 km da Lucca zona est, collinare facilmente raggiungibile,Vendiamo villa anni 70 (progetto archietettonicamente avveniristico per il periodo di costruzione) La villa è circa mq 480 con sviluppo su due piani oltre a un piano secondo mansardato di una superfice di circa mq.480 complessivi, corredata da un annesso colonico distaccato di circa mq 80 con cantina lavanderia e ripostiglio,(uso come piccolo appartamento per servitù o ospiti) circondata da un giardino privato recintato di circa mq.4.000 (orto /oliveto/frutteto) .La villa si compone al piano terra da ingresso, ampio salone doppio volume, uno studio, una cucina ,tre camere e un bagno, camera padronale con bagno privato e terrazza piano secondo quattro camere e due bagni, terrazza e ripostiglio, Al piano primo un appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso soggiorno ,cucina ,due camere un bagno. Impianti funzionanti e funzionali. Classe energetica G. Richiesti ?. 860.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9053916

Rif.Ag. 5519 TE SAN COLOMBANO MOLTO INTERESSANTE !!! Terreno edificabile di circa 1000mq, con ONERI (circa ? 70.000,00) e QUOTA PARCHEGGIO GIA' PAGATI, per la realizzazione di una bifamiliare di circa 160mq ciascuna, divise tra loro dai garage e corredate da giardino, porticato ed ampie terrazze abitabili. Possibilità di convertire il progetto e realizzare una unica unità abitativa recuperando parte degli oneri. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8952568

Rif.Ag. 5518 V SAN COLOMBANO Inserita in un contesto residenziale, costruendo villa singola di 180mq disposta su due livelli e corredata da terrazza di 55mq, giardino di circa 500, garage e posti auto. Si compone di bel soggiorno di circa 40mq, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con bagno privato, bagno di servizio, ripostiglio e locale tecnico al piano terreno; 2 camere matrimoniali, bagno ed accesso alla terrazza al piano primo. Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannello solare e fotovoltaico. Possibilità di acquistare la villa anche al grezzo. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8952569

IA03721 CASA COLONICA in posizione Panoramica zona nord/Est di Lucca, immerso nel verde delle colline lucchesi in zona residenziale. Proponiamo in vendita casa colonica costruita all'inizio del 1900 di grandi dimensioni. Attualmente la casa padronale è suddivisa in tre unità immobiliari indipendenti tra loro ideale per grande nucleo familiare oppure per affitto turistico avendo una superficie complessiva di mq.550. L'immobile è in perfette condizioni generali con la parte padronale interamente ristrutturata con buone finiture. Sufficiente spazio per la costruzione di una piscina che guarda la valle, la posizione rimane ottima e vicina da tutti i servizi come supermercati, bar e ristoranti. Terreno, di circa 12000mq, libera su quattro lati. Classe energetica F 191,8 kW/h anno. Richiesta ? 700.000,00 N.B. la posizione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile in oggetto SC8930780

Rif. IA03674 Marlia ELEGANTE VILLA IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI Essegi immobiliare propone in vendita villa anni' 80 di circa 220 mq, in buono stato di manutenzione, elevata a due piani, ciascuno dei quali dotato d' ingresso indipendente e tra loro comunicanti a mezzo di scala interna, corredata da un ampio loggiato di circa 60 mq, d' invito all' abitazione e giardino di circa 1500 mq. L' ingresso è impreziosito da un ampio terrazzo, che conduce al piano primo che è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile (predisposta) , disimpegno, tre camere e bagno, oltre scala di collegamento interna con il piano terra, sovrastante soffitta uso sottotetto. Al piano terra,ampio porticato (chiudibile per un piacevolissimo giardino d' inverno) che accede a ingresso,caratteristica cucina soggiorno con camino, disimpegno, due ripostigli, locale utilizzato come camera, antibagno,bagno, scannafosso di protezione al piano terra, oltre scala di collegamento con il piano primo La villa si presenta in perfette condizioni con impianti eletttrico e riscaldamento funzionanti e funzionali. Finiture di periodo ma pregiate con materiali di finitura di primissima scelta.La sua attuale distribuzione ne può permettere funzionalmente l'uso a due nuclei familiari con un appartamento autonomo a piano o anche un uso di ufficio legato alla sovrastante abitazione. Il grande giardino la rende una proposta molto interessante. Classe Energetica G. Richiesta ?.440.000,00 trattabili Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC8975796

Rif.Ag. 5431 C SAN GINESE Nel verde e con buona esposizione, capanna finale di 150mq disposti su due livelli, e corredata da giardino su 3 lati di circa 120mq non recintabile od in minima parte perchè gravato da diritto di passo per accedere a dei terreni ed annessi. Possibile ricavare bel rustico con ampia zona giorno, tre camere e doppi servizi. Completamente da ristrutturare. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890903

Rif.Ag. N135P N135P Marlia Capannori. Nel cuore delle colline lucchesi, tra la quiete e il verde lussureggiante, sorge questa affascinante villa storica del XVIII secolo, originariamente utilizzata come limonaia per la Villa degli Ufficiali della vicina Villa Reale di Marlia. Un suggestivo viale alberato, incorniciato da rigogliose piante di limoni, conduce alla proprietà, che si estende su un giardino di 2.000 mq, curato nei minimi dettagli con siepi di bosso e arbusti ornamentali che creano un'atmosfera unica. Un breve vialetto lastricato porta alla splendida piscina in muratura, abbellita da ninfee e arricchita da una scenografica cascata, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax e svago. All'interno, la villa accoglie con un ampio doppio salone, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera da letto e un bagno. Salendo la maestosa scala in pietra serena, si raggiunge il primo piano, dove un elegante salottino con travi a vista e un imponente camino in pietra creano un'atmosfera di calda accoglienza. Questo piano ospita inoltre quattro camere da letto, due bagni e un pratico guardaroba. Al piano seminterrato, un vano di 66 mq offre spazio per una taverna, mentre un ampio garage di 58 mq garantisce comodo parcheggio e spazio di stoccaggio. Completano la proprietà una dépendance di 60 mq con terrazza, dalla quale si può ammirare una vista mozzafiato sui vigneti circostanti. Classe energetica: G. SC9180632

Rif.Ag. 5576 C SEGROMIGNO In zona verde ma vicino ai principali servizi, capanna centrale disposta su due livelli di totali 99mq, corredata da piccolo giardino sul retro. Il tetto è stato ristrutturato recentemente ed è possibile il cambio di destinazione al fine di realizzare un finale di corte con tre camere ed i doppi servizi. Possibilità di acquistare la capanna adiacente, anch'essa su due livelli per totali 115mq con tetto ristrutturato, corredata da terreno di 1500mq e annesso con forno di 28m,, cosi da ricavare una lussuosa dimora di oltre 200mq oppure due unità indipendenti ma vicine. La richiesta per la capanna finale con annesso e giardino è di 73mila euro. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9056193

Rif.Ag. 5575 C SEGROMIGNO In zona verde ma vicino ai principali servizi, capanna finale disposta su due livelli di totali 115mq, corredata da terreno di 1500mq e annesso con forno di 28mq. Il tetto è stato ristrutturato recentemente ed è possibile il cambio di destinazione al fine di realizzare un finale di corte con tre camere ed i doppi servizi. Possibilità di acquistare la capanna adiacente, anch'essa su due livelli per totali 99mq e con tetto ristrutturato, cosi da ricavare una lussuosa dimora di oltre 200mq oppure due unità indipendenti ma vicine. La richiesta per la capanna centrale è di 40mila euro. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9056194

Rif.Ag. 5616 VH S.GINESE Dimensione Casa immobiliare propone in vendita nel verde della CAMPAGNA di S.Ginese, vicino al CENTRO del paese, porzione BIFAMILIARE di casa colonica di circa 140mq oltre a soffitta di 70mq dove poter ricavare ulteriori stanze, corredata da GIARDINO resede su tre lati di 200mq con accesso indipendente. Si compone di ingresso, soggiorno, tinello e cucina abitabile con camino al piano terreno; 3 camere matrimoniali e bagno al piano primo; soffitta finestrata con possibilità di ricavare ulteriori camere o altre stanze al piano secondo. Dimensione Casa consiglia: soluzione subito abitabile, ideale per grandi nuclei familiari o interessante per attività di B&B; il giardino su tre lati adiacente la casa e recintabile (in parte già lo è) lo rende un immobile MOLTO RICERCATO. Abitabile seppur possa necessitare di lavori di ammodernamento, ma struttura solida e tetto rifatto con guaina agli inizi degli anni 2000. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9155686

Rif.Ag. 5352 TE COLLE DI COMPITO Inserito in un bel contesto residenziale e con ottima esposizione, lotto di terreno edificabile di quasi 1500mq per la realizzazione di due ville singole ciascuna con una metratura massima di 200mq. Possibilità di acquistare anche i due lotti separatamente: uno di 857mq e l'altro di 600mq. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890970

Rif.Ag. 5353 TE COLLE DI COMPITO Inserito in un bel contesto residenziale e con ottima esposizione, lotto di terreno edificabile di circa 857mq per la realizzazione di una villa singola con una metratura massima di 200mq. Possibilità di acquistare un lotto adiacente di circa 600mq anch'esso con la possibilità di realizzare un'altra villa singola sempre di massimo 200mq. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890971

Rif.Ag. 5354 TE COLLE DI COMPITO Inserito in un bel contesto residenziale e con ottima esposizione, lotto di terreno edificabile di circa 600mq per la realizzazione di una villa singola con una metratura massima di 200mq. Possibilità di acquistare un lotto adiacente di circa 857mq anch'esso con la possibilità di realizzare un'altra villa singola sempre di massimo 200mq. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8890972

IA03846 SUGGESTIVA SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE POSIZIONE COLLINARE In una zona collinare all' interno di caratteristico ed antico complesso immobiliare, Essegi Immobiliare propone in vendita porzione di terra tetto, elevato a due piani compreso il terrestre, oltre soffitta praticabile al piano secondo, corredato da terreno destinato in parte a resede in parte a giardino per mq complessivi 870 circa. La parte abitativa di circa 160 mq si sviluppa al piano primo, cui si accede a mezzo di due scale esterne, rispettivamente poste a nord e sud del fabbricato e si compone di un' ampia zona giorno (arricchita da uno scenografico loggiato di circa 28 mq) costituita da: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno che conduce nel reparto notte che consta di: tre camere e bagno; la sovrastante soffitta di circa 94 mq si compone di: quattro vani a tetto, uno dei quali attualmente utilizzato a camera. Completano la proprietà i locali ad uso cantina di circa 165 mq posti al piano terra. Classe Energetica G, 246,14 kWh/mq all'anno. Richiesta 270.000 Euro N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9057975

Rif.Ag. 206 U GUAMO Inserito in complesso direzionale/industriale, ufficio di 90mq oltre a resede privata uso posti auto (75mq) posto al piano terra e composto da ingresso, bagno con antibagno, ampio vano uso archivio (utilizzato come uffici) e ufficio. Possibilità di acquistare altro fondo di 135mq posto al piano primo, rendendoli comunicanti per un totale di 225mq. SC8890907

Rif.Ag. F435K F435K S. LEONARDO IN TREPONZIO (Capannori) A pochi metri dai principali servizi Vi proponiamo in affitto porzione di capannone catastalmente ad uso artigianale a da utilizzare solo come magazzino per stoccaggio di materiale o prodotti , realizzato negli anni 70 con ingessi indipendenti Il capannone, libero su tre lati è a pianta rettangolare con ampie superfici finestrate in altezza sui prospetti su due lati paralleli. La dimensione è di complessivamente 250 mq di cui 50 mq che comprendono il corridoio di ingresso, de stanze uso ufficio, lantibagno ed il bagno e dotati (solo la parte ad uffici) di impianto di riscaldamento con radiatori. Laltezza intera del capannone è di ml. 4,00 A corredo piccola resede in parte a comune con altre unità immobiliare, dove è possibile il carico e lo scarico. Limmobile è luminosissimo e le condizioni generali interne ed esterne sono buone. E subito disponibile. Edificio in classe energetica G kwh/mq annuo 71,52 Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9171133

Rif.Ag. 5543 V LAMMARI Immersa nel verde a ca. 6 km dalle mura, Villa singola di ampia metratura circondata da parco di 1200mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli (oltre soffitta uso ripostiglio): appartamento nobile al piano terra rialzato, composto da ingresso, sogggiorno, sala da pranzo con camino, cucina semiabitabile, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, camera e bagno; il piano terra (in parte seminterrato) ha accesso sia dall'esterno che dall'interno e si compone di ampia taverna con camino e cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere e bagno, oltre a locale tecnico. Costruzione risalente alla fine degli anni '70 con tetto rifatto con guaina nel 2003: si presenta in buono stato di manutenzione. SC9010031

Rif.Ag. E109Z E109Z Gragnano, (Capannori Lucca) Villa in vendita 16 vani 390 mq con ingresso indipendente Lasciamoci condurre piacevolmente lungo uno dei viali di accesso di questa villa a Gragnano, a poco meno di 10 km da Lucca in un parco di 4.000 mq. Una bellissima e particolare villa costruita nel 1975 in uno stile avveniristico, minimalista e molto elegante dal famoso architetto Baldacci. La grande porta in bozze di legno e vetro si apre su open space di grande respiro, circa 100 mq, suddiviso in più ambienti quali uno studio, un salotto con camino e una sala da pranzo comunque aperti, a vista e ben definiti. Lopen space è di ampio respiro è molto spazioso e luminosissimo grazie alle grandi vetrate, che si affacciano su un vasto porticato, e ospita una scala a chiocciola in cemento armato e legno, da un design particolare, che sale su uno splendido ballatoio e che conduce ad una seconda zona notte. Una cucina abitabile in muratura, due camere doppie e una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia sono al piano terra, mentre una camera da letto e un bagno finestrato con vasca sono al primo piano. Dalla terrazza della camera da letto al primo piano si gode di un panorama che sembra fuoriuscito da una veduta del Canaletto. Sempre dal piano terra si può accedere ad una unità immobiliare che possiede comunque un ingresso indipendente da una scala esterna. Quivi si trovano una sala con camino, un angolo cottura, una camera da letto, uno studio, un bagno con vasca, un ripostiglio, e attraverso unulteriore scala si raggiunge il secondo piano mansardato composto da una camera doppia e una singola e un bagno con doccia. Le finiture sono molto pregiate, pavimento in cotto della Provenza, il tetto isolato secondo i canoni dellepoca di costruzione, infissi delle finestre in legno di pino alcuni con vetro singolo e altri a doppio vetro mentre le porte sono in rovere. E presente un riscaldamento a metano (radiatori), due camini di cui uno a legna e un termo camino, il cancello elettrico, un impianto di allarme, lallaccio allacquedotto, un pozzo per lirrigazione dellampio parco e una tri camerale. Due sono gli accessi carrabili su due strade distinte. Allesterno si trova di pertinenza una cascina, dal tipico stile toscano disposto su due livelli, al cui piano terra sono presenti una lavanderia, una cantina di circa 15 mq, un deposito attrezzi e una stanza con il forno a legna. Al primo piano, salendo una scala in cotto, si trova invece una civile abitazione composta da una cucina, due stanze divise da una bellissima mandolata lucchese a vista e un bagno. Una piccola dependance da utilizzare come ufficio o per gli ospiti dando loro una certa indipendenza. Il parco è suddiviso in zona piante sempreverdi ad alto fusto e zona uliveto. Classe energetica: G . e ora godetevi il video! SC8993465

VILLA MODERNA di recente costruzione, a pochi chilometri dalla città di Lucca, in ottima zona tranquilla, periurbana dotata di tutti i servizi principali. La villa si sviluppa principalmente sul piano terra/rialzato con un bellissimo e luminoso salone di ingresso, la zona cucina/pranzo con isola centrale, tra camere, (la principale dotata di bagno privato e cabina armadi) due bagni. Al piano interrato una grandissima e confortevole taverna con un bel termocamino a legna, altra cucina con forno a legna, un grande stanza per pranzi e cene ed un salone pluriuso. Sempre nell'interrato il locale tecnico, la stanza lavanderia/stireria ed altro locale di deposito. Al piano mansarda invece, oggi da rifinire, troviamo un open space adatto per accogliere ulteriori camere e bagni , studio, palestra o stanza giochi/studio, o una Spa e zona fitness. La villa ha finiture di lusso, ed impianti tecnologicamente all'avanguardia. Circondata da un bel giardino che potrebbe accogliere in futuro una piscina. SC7683214

UF03552 BELLISSIMO CAPANNONE DI RAPPRESENTANZA PARI AL NUOVO Questo capannone ubicato in una zona della Piana facilmente raggiungibile dagli assi autostradali è idoneo per attività che oltre alla funzionalità abbiano anche bisogno di immagine. La struttura molto elegante si presenta in perfette condizioni di manutenzione pari al nuovo con impianti a norma per lo svolgimento di attività artigianali, produttive, magazzino. Una parte è dedicata ad uffici. Il fabbricato risulta addossato sul retro a confine ma sul fronte ha un agevole accesso ed un grande piazzale di circa 1000 mq che permette manovre a bilici o altro, il piazzale è completamente asfaltato e presenta una grande aiuola oltre alla presenza di tettoie per parcheggio auto. La dimensione del capannone di circa mq 1080 e comprende sia la parte produttiva che un' area ad uso ufficio e sala mostre. Presente allaccio alla fognatura, gas, acquedotto, energia elettrica. Classe energetica G. Richiesti €.970.000 Euro N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Rif.Ag. XV1048BK Frazione del Comune di Capannori (Lucca) Capannone Commerciale (C1) in affitto, superficie di circa 300 mq, vano unico più bagni e spogliatoio. Apertura con grande vetrata affacciata sulla strada provinciale, con il proprio ufficio e bagno. Altezza oltre 6 mt. In fase finale di RISTRUTTURAZIONE, pronto a partire presumibilmente da febbraio/marzo 2023, parcheggio interno al piazzale comune di circa 1.400 mq. Classe energetica: G. Canone mensile di locazione al prezzo di 5,00 ?/mq. Adatto a tutte le tipologie commerciali escluso concessionarie o rivendite auto. Rif. XV1048BK SC9193720

Rif.Ag. XV2392AK Frazione del Comune di Capannori (Lucca) Due capannoni artigianale (C3) in affitto, di circa 200 mq ciascuno. Ognuno con il proprio ufficio ed bagno. Altezza oltre 6 mt. Ristrutturati, parcheggio interno al piazzale in comune di circa 1.400 mq. Classe energetica: G. Adatto a qualsiasi attività artigianale escluso concessionarie auto e officine meccaniche. Canone mensile di locazione al prezzo di 4,00 ?/mq, quindi 800 ? mensili per ciascuno. Rif. XV2392AK Nota: i 2 capannoni non sono adicenti, ma fanno parte dello stesso contesto ! SC9193719

UF03076 Zona Est di Lucca tra Lucca e Capannori Essegi Immobiliare propone in vendita complesso artigianale di recente realizzazione risultato di ampliamento di attività eistente, elevato a due piani, di cui un piano terra formato da tre moduli collegati tra di loro da due ampi portici, ed un piano primo a cui si accede sia a mezzo di scale interne sia a mezzo di ascensore. I locali sono in parte ad uso laboratorio, in parte ad uso magazzino e corredati da ampi uffici di rappresentanza oltre servizi. La superficie complessiva è di 3800 mq circa con un' area pertinenziale esterna di circa 5000 mq. Richiesta 3.040.000 SC9235130